Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Büro mieten in 16. Bezirk, Ottakring

112 Büros zur Miete

Aktuell werden in 16. Bezirk, Ottakring 112 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 224 Mietimmobilien in 16. Bezirk, Ottakring.

Bürofläche in modernem Gewerbegebäude - Top 1.1.2

in 1160 Wien | Kreitnergasse

Büroräume zu mieten in einem Top-Gewerbegebäude, welches 2009 generalsaniert wurde. Die Bürofläche hat rund 68 m² Nutzfläche. Die Allgemeinflächen umfassen einen Gang, eine Teeküche, sowie einen Sanitärbereich (Damen & Herren getrennte Einheiten). Es besteht die Möglichkeit die Fläche je nach Bedarf zu erweitern und/oder auch ein Lager im Erdgeschoss zu mieten! Jegliche Anschlüsse für Internet und Telefon sind bereits in den Büros vorhanden. Ebenso wie Kabelkanäle, welche für die EDV Verkabelung vorbereitet sind. Im begrünten Innenhof stehen PKW-Parkplätze optional zur Verfügung (je Stellplatz € 65,00 pro Monat).   „WICHTIGE HINWEISE“: -->> Der Mietpreis von € 822,62 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt, HK + Strom >>> Endpreis € 1.067,20 -->>  HK-Akonto: € 0,40 / m² pro Monat -->> Strom-Akonto: € 0,58 / m² pro Monat -->>  Weitere Freiflächen auf Anfrage zu mieten!   Optimale Lage im 16. Bezirk Das Objekt befindet sich zwischen der Gablenzgasse und Herbststraße, daher befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Lokale, Restaurants und Imbisse zB Steakhütte zum Wickerl, Gablenz Stüberl, Schutzhaus Zukunft auf der Schmelz & Co. Hofer, Penny Markt und Billa liegen ebenfalls in der Nachbarschaft. Die Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind optimal, ebenso wie die Verbindungen für den Straßenverkehr. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbah: 9, 46 - Autobus: 10A, 12A, 45A, 48A, 63A - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle (10 Min Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.  
Fläche m² 78,28
Zimmer -
665,38

Multifunktionales, modernes Geschäftslokal/Büro in bester Frequenzlage des 16. Bezirks

in 1160 Wien

Multifunktionales, modernes Geschäftslokal/Büro in bester Frequenzlage des 16. Bezirks Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein modernes, helles und multifunktional nutzbares Geschäftslokal/Büro in bester Frequenzlage des 16. Bezirks - Nähe Obere Thaliastraße/Lienfeldergasse. Dieses ca. 282,64 m² große Geschäftslokal/Büro besticht vor allem durch den multifunktional und variabel nutzbaren Grundriss, den guten Gesamtzustand sowie die sehr gute Infrastruktur-, Fußgeher- und Autofrequenzlage. Das Objekt selbst liegt im EG eines ca. im Jahre 1900 errichteten und bestens gepflegten Jahrhundertwendehauses und wurde bis vor kurzer Zeit als Leadfiliale einer bekannten Bankengruppe genutzt und verfügt über zwei Eingänge (Hauptportal straßenseitig und Stiegenhaus). Beste öffentliche Verkehrsanbindung (Nähe U3, S45, 43, 46B, 45B, 146B) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Bank, Apotheke, etc.) sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung und Ausstattung: - Geschäftslokal/Büro mit automatischer doppelter Glasschiebe- und Glasfalttüre im Eingangsbereich - automatische Glasschiebetüre als Raumteiler - Bürobereich mit Glasabteilung - Sozialraum mit großer Teeküche - Raum (ehemals Tresorraum) - Besprechungsraum - EDV/Serverraum - Raum mit separater automatischer Glasschiebetüre (ehemals Bankomatbereich) - moderne, möblierte Teeküche - 2 getrennte WCs mit vorgelagertem Sanitärbereich jeweils mit Handwaschbecken - ca. 15m² Kellerfläche - zwei Eingänge (Straße und Stiegenhaus) - Sonnenschutzrollos - moderne Portalverglasungen - Teppich-, Kunststoff- und Fliesenböden - teilweise doppelte Böden - moderne, bankgerechte Verkabelung und Technik - Alarmanlage - Büroeinbauschränke - Gaszentralheizung - Energieausweis (HWB 93,74 kWh/m²a, HWB-Klasse C, lt. EA vom 24.02.2013) Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3600 zzgl 20% USt.Betriebskosten €398,93 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €799,79------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4798,72------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:93.74 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 282,64
Zimmer 7
4.798,72

Zentrum für Technologie, Handwerk und Dienstleistung

in 1160 Wien | Lerchenfelder Gürtel 43

Flächen- und Kostenübersicht: GeschoßTopNutzfläche Miete netto/m² BK netto/m² 2.OG2/2 82 m² € 10,50 € 3,28 2.OG2/4 135 m² € 10,50 € 3,28 3.OG3/4 98 m² € 11,20 € 3,28 4.OG4/1 325 m² € 11,20 € 3,55 4.OG4/3 272 m² € 11,20 € 3,55 Musterbüro 5.OG5/1 276 m² € 11,20 € 3,55 6.OG6/1 176 m² € 11,20 € 3,55 Allgemeine Objektübersicht: Die Flächen befinden sich in einem kürzlich fertiggestellten Neubau direkt am Lerchenfelder Gürtel mit einem einzigartigen architektonischen Konzept. Offene Grundrisse eröffnen ein hohes Maß an individueller Gestalt- und Nutzbarkeit. Ein im Erdgeschoss befindlicher Seminarraum mit hochwertiger technischer Ausstattung gibt Platz für Besprechungen und Präsentationen. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Ladezone. Die ausgewogene Ansiedlung kultureller-, sozialer-, gastronomischer und Unterhaltungseinrichtungen in den modernisierten Stadtbahnbögen trägt zum Image eines jungen, dynamischen urbanen Gebietes bei. Das Infrastrukturangebot wird durch die zentrumseigene Gastronomie ergänzt. Lage: Die innerstädtische Lage garantiert die schnelle Erreichbarkeit der westlichen Bezirke sowie des Stadtzentrums. Energieausweis: HWB 34 kWh/m²a Öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn: U6 Straßenbahn: J, 5 Ansprechpartner: Frau Mag. Beata Gogl Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Stockwerke Stock 2: Büro, freie Fläche: 217 m², Mietpreis / m²: 10,50 € Stock 3: Büro, freie Fläche: 98 m², Mietpreis / m²: 11,20 € Stock 4: Büro, freie Fläche: 597 m², Mietpreis / m²: 11,20 € Stock 5: Büro, freie Fläche: 276 m², Mietpreis / m²: 11,20 € Stock 6: Büro, freie Fläche: 176 m², Mietpreis / m²: 11,20 €
Fläche m² 1.364
Zimmer -
10,50

Dachgeschossbüro

in 1160 Wien | Thaliastrasse 95

Flächen- und Kostenaufstellung: GeschoßArtNutzflächeNettomiete DGBüroca. 175 m²€ 7,50 (kein Lift) BK: € 232,00 Ausstattung: -Wandkabelkanäle -Teeküche -Parkettboden Allgemeine Objektübersicht: Das Büro wurde generalsaniert und ist in einem hervorragenden Zustand. Es besticht durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, ist sehr hell und freundlich. Zustand:sehr gut Renoviert:2012 Energieausweis: HWB: 201,89 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn:U3 Ottakring ( ca 600m) Strassenbahn 46 Ansprechpartner: Frau Mag. Beata Gogl Tel.: +43 (1) 596 60 20 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für sie.
Fläche m² 175,39
Zimmer -
1.855,92

***Saniertes, helles Büro im Dachgeschoß***

in 1160 Wien 16.,Ottakring

Helle Büroräume - Erstbezug nach Sanierung Nahe Schumeierplatz, U3 Ottakring Dachgeschoßlage im 2. Stockwerk ohne Lift Die Linien 46, 2, der Autobus 10 A und die U6 liegen sind schnell erreichbar. Raumaufteilung: 4 Räumen 1 Archiv 2 WC's 1Teeküche 1 Abstellraum Nettomiete: Eur 1.056,29 Sonstige Kosten: Eur 1,20 Heizkosten: Eur 210.10 Betriebskosten: EUR 332,61....monatliche Kosten: Eur 1.600,20 Umsatzsteuer: Eur 319,80 Kaution: Eur 5.760,- Provision: Eur 6.004,37 Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +43 69911942229
Fläche m² 176
Zimmer 4
1.667,88

Ruhiges Atelier/Büro/Ordination mit kleinem Innenhof

in 1160 Wien 16.,Ottakring

Gepflegtes Büro/ Ordination in Innenhof-Ruhelage mit Lichthof, teilweisem Grünblick. Neu eingebaute Küche, die Räumlichkeiten befinden sich in einem Zustand wie bei einem Erstbezug. Das Raumprogramm (siehe auch den Plan zur Übersicht): - Empfangsbereich plus Abstellraum - der Vorraum führt weiter zu - Dusche - 2 WCs - Küche mit allen Geräten neu - Loftbereich mit Ausgang in Atrium/begrünten Lichthof - 2 Zimmer 1 Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden: 120,- inkl. 20% USt./Mo. Gerne zeige ich Ihnen dieses ruhig gelegene Objekt.
Fläche m² -
Zimmer 3
1.278

ERSTBEZUG! Büro/Praxis in zentraler Lage in Ottakring - Parkplätze im Haus vorhanden! Super Anbindung - 2 Minuten zur U3 Ottakring!

in 1160 Wien

Multifunktionales Objekt! Flexible Ausstattungsmöglichkeiten! Hier stehen Ihnen alle Türen offen!   Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 165,58m²  und befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Neubauhauses. Es ist ab sofort beziehbar und befindet sich im Edelrohbau. Dies bietet dem Mieter die Möglichkeit das Objekt individuell angepasst und auf die persönlichen Wünsche maßgeschneidert fertigzustellen, respektive fertigstellen zu lassen. Nähere Infos hierzu bei einer Besichtigung!   Das Objekt wird auf unbefristete Dauer vermietet. Tiefgaragenplätze können in der im Haus befindlichen Garage angemietet werden.   Infrastruktur und Nahversorgung Die direkte Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Aufgrund der tollen Lage sind sowohl die öffentliche Anbindung, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel U3 Ottakring, Autobuslinien 46A, 46B, 146B, 48A, Straßenbahnlinie 10, Schnellbahn S45 Kosten: monatliche Gesamtmiete:1.870,87 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt. MV-Vergebührung: 673,51 Euro   Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 17 14 16 19 oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 165,58
Zimmer -
1.159,06

gepflegte EG-Bürofläche | Mischeignung für Lager/Logistik mit Büro bzw. Arztpraxis

in 1160 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Gewerbefläche im EG einer Altbauliegenschaft in ca. 10 Minuten Gehzeit zur U3-Station Ottakring. Aufgrund der Anordnung eignet sich das Objekt hervorragend als Mischobjrekt für eine kombinierte Büro- und Lager-/Logistiknutzung. Auch der Betrieb einer Arztpraxis wäre unter Berücksichtigung der dafür erforderlichen Auflagen denkbar - in diesem Fall wäre jedoch aufgrund der Steuerbefreiung eine erhöhte Miete von 20 % einzurechnen - das Objekt unterteilt sich wie folgt: straßenseitiger Eingang/Entree (auch über Stiegenhaus betretbar) 4 - 5 Büro- bzw. Lager-/Archivräume separate Teeküche weiterer Ausgang auf den hinter dem Gebäude liegenden Parkplatz 1 WC mit Vorraum und Handwaschbecken weitere Merkmale Laminatboden/Fliesenboden teilw. Spiegelrasterleichten hauseigener Stellplatz - Anmietung für bis zu 3 Stellplätzen möglich (€ 60,- Stellplatz zzgl. 20 % MwSt.) möblierte Teeküche mit Dusche 3 Eingänge (straßenseitig, hofseitig, Stiegenhaus) Miete: € 8,00 netto/m²  Betriebskosten: €  1,57 netto/m² Verkehrsanbindung: U3/S-Bahn-Station "Ottakring" ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt Straßenbahn - 2, 44 Autobus 10A Verfügbarkeit: prompt   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 151,18
Zimmer 4
1.209,44

Büro in Ottakring

in 1160 Wien

Die zur Vermietung gelangte Bürofläche hat eine Gesamtfläche von ca. 740 m² und geht über zweit Etagen. Eine Annmietung ist jedoch schon ab einer Größe von 360 m² möglich. Die erste Etage ist bereits komplett renoviert. Beide Etagen verfügen über einen großzügigen Eingangsbereich, einen Lastenaufzug, einen Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter inklusive Küche mit Zugang zu einer Terrasse sowie getrennte Waschräume. Die zweite Etage ist noch im unsaniertem Zustand und kann nach den eigenen Vorstellungen hergerichtet werden - entweder auf eigene Kosten gegen eine noch zu verhandelnden Mietfreistellung oder auf Kundenwunsch. Des weiteren besticht die zweite Etage noch mit einer wunderschönen, grünen Dachlandschaft - Dachgarten. Die bereits renovierte Etage verfügt über Klimaanlage in jedem Büro. Das hier angebote Büro-Office liegt in der Lienfeldergasse im 16. Bezirk zwischen Wilhelminenstraße und Thalistraße. Die Endstation U3 "Ottarkring" ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichbar. In der Lienfeldergasse sind ausreichend Parkplätze vorhanden. (Parkraumbewirtschaftung - "Parkpickerl")    * von 360m2 bis 740 m2 * unmittelbare U-Bahnnähe (U3) * Flexibilität in der Raumgestaltung * € 10,-- netto/m2 * Kaution: 2 BMM * Provision: 3 BMM. zzgl. Ust.           Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 57,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 360
Zimmer -
4.320

Multifunktionales Objekt - 2 Minuten zur U3 Ottakring! Individuelle Fertigstellung möglich! Parkplätze im Haus vorhanden!

in 1160 Wien

Multifunktionales Objekt! Flexible Ausstattungsmöglichkeiten! Hier stehen Ihnen alle Türen offen!   Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 143,79m²  und befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Neubauhauses. Es ist ab sofort beziehbar und befindet sich im Edelrohbau. Dies bietet dem Mieter die Möglichkeit das Objekt individuell angepasst und auf die persönlichen Wünsche maßgeschneidert fertigzustellen, respektive fertigstellen zu lassen. Nähere Infos hierzu bei einer Besichtigung!   Das Objekt wird auf unbefristete Dauer vermietet. Tiefgaragenplätze können in der im Haus befindlichen Garage angemietet werden.   Infrastruktur und Nahversorgung Die direkte Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Aufgrund der tollen Lage sind sowohl die öffentliche Anbindung, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel U3 Ottakring, Autobuslinien 46A, 46B, 146B, 48A, Straßenbahnlinie 10, Schnellbahn S45 Kosten: monatliche Gesamtmiete:1.623,68 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt. MV-Vergebührung: 584,52 Euro   Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 17 14 16 19 oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 143,79
Zimmer 2
1.006,53