Büro mieten in 16. Bezirk, Ottakring

109 Büros zur Miete

Aktuell werden in 16. Bezirk, Ottakring 109 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 218 Mietimmobilien in 16. Bezirk, Ottakring.

Ein vielseitig nutzbares Lager / Geschäftslokal / Büro mit direktem Straßenzugang

in 1160 Wien | Heindlgasse

Vielseitig nutzbar dank individueller Raumaufteilung Das Objekt hat einen direkten Straßenzugang und bietet auf ca. 86 m² genügend Platz für ein Büro, Geschäftslokal oder Lager Die praktische Raumaufteilung überzeugt ebenfalls:  Derzeit ist die Raumaufteilung wie folgt: Es gibt einen ca. 66 m² großen Haupt-(Verkaufs)-Raum dank großer Fensterflächen angenehm tageslichtdurchflutet ist. Sowie einen vom Verkaufsraum direkt begehbaren Raum mit ca.28 m², der auch als Verkaufs- oder Präsentationsfläche genutzt werden könnte. Weiters verfügt dieses Objekt über eine Toilette, sowie einen direkten Zugang zum Kellerbereich. Strom und Anschlüsse für einen Ofen für festen Brennstoffen ist ebenfalls vorhanden.  Derzeit ist das Objekt adaptierungsbedürftig, jedoch würde sich auch nach Absprache die Hausinhabung bereit erklären gewisse Investitionen (wie Heizung, Elektrik und Fenster) zu tätigen. Das Objekt kann als Lager Büro, Geschäftslokal oder Magazin genutzt werden, da es trocken und direkt von der Straße zugänglich ist. Das Objekt wird selbstverständlich geräumt und bestandsfrei übergeben! Beim Schuhmeierplatz und der Thaliastrasse gelegen In unmittelbarer Nähe befindet sich die Einkaufsstrasse Thaliastrasse. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schuhmeierplatz mit der Strassenbahnlinie 46 (mit direkter Innenstadtanbindung) und der Autobuslinie 10A sowie in 5 Gehminuten die U6 Station Ottakring. Der Fuße des Wilhelminenberges ist ebenfalls in knapp 10 Gehminuten erreichbar (Wilhelminenspital). Öffentliche Verkehrsmittel:  - Straßenbahnen: D, 2, 46 - Bus: 10A, 37A, 48A - S-Bahn: S45 - U-Bahn: U3 Station Ottakring (7 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Immobilienportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 85,47
Zimmer 2
256,41 3,00 €/m²

Bürofläche in modernem Gewerbegebäude - Top 1.1.2

in 1160 Wien | Kreitnergasse

Büroräume zu mieten in einem Top-Gewerbegebäude, welches 2009 generalsaniert wurde. Die Bürofläche hat rund 68 m² Nutzfläche. Die Allgemeinflächen umfassen einen Gang, eine Teeküche, sowie einen Sanitärbereich (Damen & Herren getrennte Einheiten). Es besteht die Möglichkeit die Fläche je nach Bedarf zu erweitern und/oder auch ein Lager im Erdgeschoss zu mieten! Jegliche Anschlüsse für Internet und Telefon sind bereits in den Büros vorhanden. Ebenso wie Kabelkanäle, welche für die EDV Verkabelung vorbereitet sind. Im begrünten Innenhof stehen PKW-Parkplätze optional zur Verfügung (je Stellplatz € 65,00 pro Monat).   „WICHTIGE HINWEISE“: -->> Der Mietpreis von € 822,62 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt, HK + Strom >>> Endpreis € 1.067,20 -->>  HK-Akonto: € 0,40 / m² pro Monat -->> Strom-Akonto: € 0,58 / m² pro Monat -->>  Weitere Freiflächen auf Anfrage zu mieten!   Optimale Lage im 16. Bezirk Das Objekt befindet sich zwischen der Gablenzgasse und Herbststraße, daher befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Lokale, Restaurants und Imbisse zB Steakhütte zum Wickerl, Gablenz Stüberl, Schutzhaus Zukunft auf der Schmelz & Co. Hofer, Penny Markt und Billa liegen ebenfalls in der Nachbarschaft. Die Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind optimal, ebenso wie die Verbindungen für den Straßenverkehr. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbah: 9, 46 - Autobus: 10A, 12A, 45A, 48A, 63A - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle (10 Min Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.  
Fläche m² 78,28
Zimmer -
665,38 8,50 €/m²

Repräsentativ und geräumig! Büro oder Praxis von 120m2 Nähe U-Bahn Ottakring wird unbefristet vermietet

in 1160 Wien

Zentral gelegen in einem repräsentativen Altbauhaus mit wunderschöner Fassade steht ein heller Büroraum oder eine Ordination mit ca.120 m² zum Vermieten. Die Räumlichkeit liegt im 2.Lifttock und teilt sich momentan in 3 Zimmer (2 kleinere und ein großer), 1 WC, 1 Bad und 1 Küche. Man könnte leicht die Wand im großen Zimmer wiederherstellen (siehe Plan) und würde somit insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung haben. Der Vermieter wäre eventuell bereit, einige Adaptierungen/Umbauarbeiten auf Wunsch des Mieters durchzuführen. Der Zugang zu den Räumlichkeiten ist vom Haustor bis zur Eingangstür barrierefrei gestaltet. Das Haus ist ein typisches Altbauhaus mit gegliederter Fasade, hohen Räumen dicken Wänden und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Das Haus liegt sehr zentral und ist leicht mit öffentlichen Verbindungen erreichbar. In wenigen Gehmetern erreicht man die U-Bahn Station Ottakring und Bahnhof Ottakring. Strassenbahnlinie 46 hält ebenfalls vor der Tür an. Eine optimale Infrastruktur rundet das Angebot ab. In der unmittelbaren Nähe befinden sich 3 Banken, Notare, Versicherungen, Restaurants und etc. Der Mietvertrag ist unbefristet und die Räumlichkeiten sind ab sofort beziehbar. Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK + USt.) beträgt  € 1.830,-. Kostenaufstellung: Kaution: € 8.500,- Provision: € 5.491,50,- Gesamtmonatmiete: € 1.830,-       Vergebührung: € 659,- ------------------------------------------ Gesamtkosten bei Objektübergabe: € 16.480,50-               Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. ZUR VERSTÄRKUNG UNSERES TEAMS SUCHEN WIR IMMOBILIENMAKLER/IN AUF PROVISIONSBASIS. BEWERBUNGEN UNTER office@stibi-immo.at !!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!! Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner : Hr. Farzin Dadgar STIBI Immobilien Tel:0664/175 48 18 Email:dadgar@stibi-immo.at www.stibi-immo.at  
Fläche m² 119,24
Zimmer 3
1.252,02 10,50 €/m²

Zentrum für Technologie, Handwerk und Dienstleistung

in 1160 Wien | Lerchenfelder Gürtel 43

Flächen- und Kostenübersicht: GeschoßTopNutzfläche Miete netto/m² BK netto/m² 2.OG2/2 82 m² € 10,50 € 3,28 2.OG2/4 135 m² € 10,50 € 3,28 3.OG3/4 98 m² € 11,20 € 3,28 4.OG4/1 325 m² € 11,20 € 3,55 4.OG4/3 272 m² € 11,20 € 3,55 Musterbüro 5.OG5/1 276 m² € 11,20 € 3,55 6.OG6/1 176 m² € 11,20 € 3,55 Allgemeine Objektübersicht: Die Flächen befinden sich in einem kürzlich fertiggestellten Neubau direkt am Lerchenfelder Gürtel mit einem einzigartigen architektonischen Konzept. Offene Grundrisse eröffnen ein hohes Maß an individueller Gestalt- und Nutzbarkeit. Ein im Erdgeschoss befindlicher Seminarraum mit hochwertiger technischer Ausstattung gibt Platz für Besprechungen und Präsentationen. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Ladezone. Die ausgewogene Ansiedlung kultureller-, sozialer-, gastronomischer und Unterhaltungseinrichtungen in den modernisierten Stadtbahnbögen trägt zum Image eines jungen, dynamischen urbanen Gebietes bei. Das Infrastrukturangebot wird durch die zentrumseigene Gastronomie ergänzt. Lage: Die innerstädtische Lage garantiert die schnelle Erreichbarkeit der westlichen Bezirke sowie des Stadtzentrums. Energieausweis: HWB 34 kWh/m²a Öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn: U6 Straßenbahn: J, 5 Ansprechpartner: Frau Mag. Beata Gogl Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h. Stockwerke Stock 2: Büro, freie Fläche: 217 m², Mietpreis / m²: 10,50 € Stock 3: Büro, freie Fläche: 98 m², Mietpreis / m²: 11,20 € Stock 4: Büro, freie Fläche: 597 m², Mietpreis / m²: 11,20 € Stock 5: Büro, freie Fläche: 276 m², Mietpreis / m²: 11,20 € Stock 6: Büro, freie Fläche: 176 m², Mietpreis / m²: 11,20 €
Fläche m² 1.364
Zimmer -
10,50 0,01 €/m²

Dachgeschossbüro

in 1160 Wien | Thaliastrasse 95

Flächen- und Kostenaufstellung: GeschoßArtNutzflächeNettomiete DGBüroca. 175 m²€ 7,50 (kein Lift) BK: € 232,00 Ausstattung: -Wandkabelkanäle -Teeküche -Parkettboden Allgemeine Objektübersicht: Das Büro wurde generalsaniert und ist in einem hervorragenden Zustand. Es besticht durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, ist sehr hell und freundlich. Zustand:sehr gut Renoviert:2012 Energieausweis: HWB: 201,89 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn:U3 Ottakring ( ca 600m) Strassenbahn 46 Ansprechpartner: Frau Mag. Beata Gogl Tel.: +43 (1) 596 60 20 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für sie. Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 175,39
Zimmer -
1.855,92 10,58 €/m²

Repräsentatives Altbaubüro mit Top Verkehrsanbindung

in 1160 Wien

Das Büro befindet sich im 3. Stock eines Altbaugebäudes im 16. Bezirk, an der Grenze zwischen den 8. und 17. Gemeindebezirk und ist barrierefrei begehbar. Die gesamte Fläche beträgt 84,78 m² und besteht aus 4 Büroräumen, einem Vorraum, Küche und WC mit Dusche. Die Immobilie wurde vor kurzem saniert und die Wände neu gestrichen. Der große, nord-ausgerichtete Fensterblick ins Grüne und der süd-ausgerichtete Fensterblick zur Straße, durchfluten das Büro mit strahlendem Sonnenlicht. Durch die helle und freundliche Atmosphäre können Sie Ihren Arbeitsalltag stressfrei verbringen. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die U6 Station Josefstädter Straße und die Straßenbahnlinien 33 und 2. Der Währinger Gürtel garantiert eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto. Für den Hunger zwischendurch ist in der Umgebung der Brunnenmarkt, mit zahlreiche Lebensmittelgeschäfte und Restaurants ausgeschmückt. Lage: Straßenbahnlinie 2, 5, 33, U6-Station Ausstattung: Kaffeeküche, WC, Lift, Keller (bei Bedarf) Preis - Detailinformation Betriebskosten (exkl. MWSt): 248,41 € Nettomiete (exkl. MWSt): 813,89 € Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1.062,30 € MWSt. Gesamt: 212,46 € Gesamtbelastung (inkl. MWSt): 1.274,76 € Mietpreis pro m²: 9,6 € Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution: 2MM Zusatzinformationen Verfügbar ab: sofort Mietdauer- Maximum: auf 5 Jahre befristet Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Angela Uljanova unter der Telefonnummer 0699 19203313 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 85
Zimmer -
1.274,76 15,00 €/m²

Bürofläche gesucht? Grundrisse frei gestaltbar! Provisionsfrei

in 1160 Wien, Ottakring | Abelegasse 2-6

Repräsentative und variabel gestaltbare Büroflächen entstehen in diesem attraktiven Wohn- und Bürogebäude im 16. Wiener Gemeindebezirk. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die U6-Station Josefstädter Straße sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, namhafte Unternehmen und diverse Gastronomie. In der Umgebung haben viele Künstler ihr Quartier aufgeschlagen und machen den Brunnenmarkt und den angrenzenden Yppenplatz zu einem der beliebtesten und urbansten Orte der Stadt. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Stockwerke, von denen das Erdgeschoß als Geschäfts- bzw. Bürofläche genutzt werden kann. Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch, die Einheiten werden nach neuestem Stand der Technik erbaut. Die großzügig verglasten Fenster bieten hervorragende Werbe- und Ausstellungsmöglichkeiten. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Mitte/Ende 2018.
Fläche m² 130
Zimmer -
11 0,08 €/m²

DPC | Bürohaus mit architektonischem Flair

in 1160 Wien

Bürohaus mit architektonischem Flair Das moderne Bürohaus befindet sich direkt bei der U6 Thaliastraße und ermöglicht somit eine sehr gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Offene Grundrisse eröffnen ein hohes Maß an individueller Gestalt- und Nutzbarkeit. Freie Büroflächen: 82 - 325 m² Ausstattung: - Lift - Teppich oder Laminat - Teeküchennschlüsse - Bodendosen - teilweise Klimaanlage - öffenbare Fenster - Außenjalousien (Gürtelseitig) Miete ab € 10,50/m² netto BK ab € 3,28/m² netto inkl. Heizung und Kühlung Im Haus steht ein Seminarraum im EG zur Verfügung, der bei Bedarf kostenfrei angemietet werden kann. Eine Tiefgarage befindet sich im Haus! Kosten für Stellplätze: € 90,- + € 13,11 BK /Stellplatz + USt. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 (Lerchenfelderstraße) Straßenbahn Linie 46, 5 Kaution 3-6 BMM Provision 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Andrea Fiedler Tel: 0676 76 46 976 fiedler@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 135
Zimmer -
2.232,36 16,54 €/m²

1160 Wien, Thaliastraße, Kanzleiräumlichkeiten

in 1160 Wien | Thaliastraße -

Kanzleibeschreibung: Die sehr hellen Kanzleiräumlichkeiten befinden sich im zweiten Liftstock eines schönen Altbaus, gleich gegenüber des Karl-Kantner-Parks, der die Aussicht weiters auffrischt. Die großzügigen Räumlichkeiten sind, wie in einem Altbau üblich, mit hoher Raumhöhe, doppelten Flügeltüren, teilweise mit Fischgrätparkett ausgestattet und erstrecken sich auf ca. 208 m². Weiters ist eine Klimaanlage (2 Innengeräte), eine Telefonanlage (5 Anschlüsse) als auch ein bereits verlegtes LAN-Netzwerk in den meisten Räumen vorhanden. Durch die nahen öffentlichen Verkehrsmittel der Linien 2, 10 & 46 (Station Thaliastraße/Maroltingergasse) als auch der Busstationen 45A, 46A und 46B ist die unmittelbare Nähe zur U3 (Station Ottakring) gegeben. Ebenfalls sind ausreichend Parkmöglichkeiten im Umkreis vorhanden. Das Objekt wird unbefristet, wie auf den Fotos ersichtlich, vermietet und ist prompt beziehbar. Ebenfalls kann auch nur ein Teilbereich der Kanzleiräumlichkeiten angemietet werden, da diese über zwei Eingänge verfügt. Bei Bedarf kann diese Option, gerne nach erfolgter Besichtigung, mit dem Miteigentümer des Objekts besprochen werden. Räume 6 Zimmer 2 Küchenbereiche 2 Vorzimmer 1 Bad mit Wanne 1 weiterer Sanitärraum 1 Kabinett 1 Durchgangszimmer 2 WC-Anlagen Boden: Parkett/Fliesen/Teppich Fenster: Kunststoff Energieausweis: vorhanden Energiewert: 95,26 kWh/m²a Gesamtmiete: € 2.881,57 (derzeitige unechte USt-Befreiung) inkl. Betriebskosten & Aufzugspauschale Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Ansprechperson Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Sabrina Richter (Tel. Nr. 0676-635-61-64) gerne zur Verfügung. __________________________________________________ Es wird auf das Rücktrittsrecht im Sinne des §11 FAGG für Außergeschäftsraumverträge (Frist von 14 Kalendertagen um vom Vertrag ohne Angabe von Gründen zurückzutreten) hingewiesen. https://www.wko.at/Content.Node/Service/Wirtschaftsrecht-und-Gewerberecht/Allgemeines-Zivil--und-Vertragsrecht/Vertragsrecht-allgemein/Die_Neue_Verbraucherrechte-Richtlinie__Aussergeschaeftsraum.html
Fläche m² 208
Zimmer 6
2.881,57 13,85 €/m²

***BÜRO MIT FREIFLÄCHE - DAZU LAGERFLÄCHE AUF WUNSCH**

in 1160 Wien 16.,Ottakring

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! In 15 Minuten am Stephansplatz! Sehr moderne Büroflächen in schöner Anlage mit Supermarkt und Schulungsräumen ideale direkte Verkehrsanbindung - U 3 Fordern Sie ein Exposé und eine Ausstattungsbeschreibung an. Preise: Büro 4: 223,24 m2 - Miete 2.205,14 Kaufpreis abzugsberechtigt: Eur 568.431,70 Kaufpreis nicht abzugsberechtigt: Eur 540.567,80 Details: - Splitklimaanlage - Leerverrohrung für nachträglichen Einbau - Außenjalosien an den Fenstern - Anschlußmöglichkeit für die Küche - Hänge-WC's - Lan-Verteilerschrank - Starkstromanschluß - CAT 7 SSTP Netzwerk Das Lager hat eine Fläche von ca. 81m², Miete für das Lager: derzeit € 571,40 (inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Steuer), 6 Monatsmieten Kaution Kaufpreis: € 148.000 . Kontakt: Mag. Martin Knor, knor@immovos.at, Tel. +4369917043589
Fläche m² 223
Zimmer 2
2.205,14 9,89 €/m²