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Büro mieten in 16. Bezirk Ottakring

64 Büros zur Miete

Aktuell werden in 16. Bezirk Ottakring 64 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 128 Mietimmobilien in 16. Bezirk Ottakring.

GESCHÄFTSFLÄCHE - ZENTRALE LAGE- TOP ZUSTAND

in 1160 Wien

Die angebotene Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 62 m² befindet sich in frequentierter Lage. Diese Geschäftsfläche wurde komplett saniert und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch eine gut nutzbare straßenseitige Auslagenfront ist vorhanden. Es gibt zwei Eingänge (straßenseitig und durch das Stiegenhaus). Raumgestaltung: ein großer Verkaufsraum mit ca. 30m², drei Nebenräume und ein Badezimmer mit WC. Somit ein idealer Standort für unterschiedliche Geschäftsgebiete, wie Ordinationen, Praxen, Kanzleien, usw. Die Miete ist bereits inklusive Betriebskosten, exklusive Steuer. Befristung nach Vereinbarung.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 62
Zimmer -
473

Nettes Kleinbüro direkt bei U3-Station

in 1160 Wien

Das Büro befindet sich im 1. Liftstock, bietet eine variable Raumnutzung und ist ab sofort verfügbar. Derzeit stehen ihnen 2 Büroräume sowie eine Kochzeile und getrennte WC's zur Verfügung. Der Eigentümer ist auch bereit das Büro nach Mieterwunsch zu adaptieren (Mietpreis wird nach Aufwand angepasst). Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. NM: € 11,--/m2 (im derzeitigen Zustand) BK:  €   1,97/m2 inkl. Liftkosten Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Christ unter 0699/10665292 oder unser Büro unter 01/40 22 888 gern zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall mit einem von uns genannten Objekt bzw. Kunden eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt..Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 85
Zimmer -
0

1160 Wien: NEUBAU - PRAXIS/ORDINATION - Nähe Schuhmeierplatz!

in 1160 Wien | Thaliastraße 102-104

PRAXIS/ORDINATION Nähe SCHUHMEIERPLATZ! 16., Thaliastraße 102-104 Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr helle und gepflegte Neubau-Praxis/Ordination, in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Wohn-/Geschäftshaus wurde 1994 errichtet und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten und guten Zustand. Die Praxis/Ordination befindet sich im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, großer Raum mit offener Küche und direktem Zugang zu einem kleinen Abstellraum, 2 Räume hofseitig, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Abstellraum, hofseitiger Balkon Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Der Vorraum, das Badezimmer und die Toilette sind verfliest. Beheizt wird mittels Fernwärme. Infrastruktur: die "U3 Ottakring", sowie der "Bahnhof Ottakring (S45)" ist in wenigen Gehminuten gut erreichbar, die Straßenbahnlinie 46 fährt direkt vor der Haustüre, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Haus bzw. in der Umgebung Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten KAUTION 3 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt. 1x Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 216,-- 1x Vergebührung Finanzamt Wir weisen darauf hin, dass zwischen der sREAL Immobilienvermittlung GmbH und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <125m Krankenhaus <1.300m Klinik <2.275m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <525m Universität <2.325m Höhere Schule <2.150m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <400m Post <375m Polizei <225m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <100m U-Bahn <475m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 112,56
Zimmer 3
875,30

Nähe U3"Ottakring" Sehr schöne Büroräume!

in 1160 Wien

In der Heigerleinstraße in totaler Grünruhelage kommen sehr schöne Büro-/Ordinationsräume neu zur Vermietung. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, 2 -3 großzügige Räume, Empfang sehr gut integrierbar, mögl. Teeküche, Toilette mit kl. Vorraum, schöne Terrasse Miete: netto: 936,- € BK: 145,- € ______________ 1.081,- € Nettomiete 20%USt 216,20 _________________ 1.297,20 € Bruttomiete Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 MM+20%USt Alleinvermittlung: GEimmobilien Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter 0664 380 92 42 Fr. Kaiser oder unter geimmobilien@gmx.net Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre Mailanschrift bekannt, vielen Dank.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €936 zzgl 20% USt.Betriebskosten €145 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €216,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1297,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.7 kWh/(m²a)
Fläche m² 78
Zimmer 3
1.297,20

PALTAUFGASSE! U3-Nähe, sonniges 85 m2 Neubaubüro, 3 Zimmer, weiter teilbar, Teeküche, Sanierung nach Mieterwunsch

in 1160 Wien | Paltaufgasse 21

Beschreibung IN DER PALTAUFGASSE - ECKE OTTAKRINGER STRASSE GELANGT DIESES SONNIGE 85 m2 NEUBAUBÜRO IM 1 LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Empfang; 3 Zimmer (weiter teilbar), Teeküche, 2 WC´s: Ausstattung: Minkiküche mit Herd-Spüle-Kühlschrank und Unterbaukasten; 2 WC´s, PVC-Beläge, Fliesen im Nassbereich, Fernwärmeheizung, Kabelkanäle, UPC-Telekabelanschluss, Telefonanschluss, Sanierung nach Mieterwunsch, Sofortbezug möglich, HBW 79,47 kWh/m2, Lage PALTAUFGASSE - ECKE OTTAKRINGER STRASSE mit bester Infrastruktur (Merkur; Spar, Billa, Bäckereien, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, etc.) sowie perfekten Verkehrsverbindungen durch die U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station 45 Ottakring sowie wie die Linien 2, 10 + 46 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Nettomiete: € 935,00 Betriebskosten: € 157,25 Ust. 20 % € 218,45 ………………………………. Gesamtmiete € 1.310,70 =================== 3 Bruttomonatsmieten Kaution: € 3.930.-- per Überweisung oder Bankgarantie, Vermittlungsprovision: € 3.932.-- inkl. 20 % MwSt. = 3 BMM, unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!! Anbindung öffentlicher Verkehr die U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station 45 Ottakring sowie wie die Linien 2, 10 + 46 sind in unmittelbarer Nähe
Fläche m² 85
Zimmer 2,5
1.310

Altbau-Büro mit Tresorraum und Lager // office with safe and storage spaces

in 1160 Wien

Werte InteressentInnen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem LINK. Herzlichen Dank! ************************************* Zu Vermietung gelangt ein großzügig dimensioniertes Büro im Stilaltbau mit perfekter Anbindung. Eine Vermietung als Gastronomielokal ist nicht möglich. Das Büro.  Hochparterre mit einer Nutzfläche von ca. 265 m² bestehend aus separiertem Eingangsbereich, Großraumbüro, 2 Besprechungsräume / Einzelbüros Kellergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 160 m² bestehend aus Tresorraum, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, 2 Toiletten, 2 Lagerräumen und einem Technikraum verbunden sind die Geschoße durch eine Wendeltreppe ein Eingang straßenseitig über eine vorgelagerte Terrasse ein Eingang rückseitig über eine Fußgängerzone Internetvernetzungen für Büros sind vorhanden Garage in unmittelbarer Nähe verfügbar  Die Lage. Das Haus befindet sich an der Thaliastraße in einem sehr repräsentativen Altbauhaus. In 1 Gehminute erreichen Sie die U3- und Schnellbahn-Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 46 mit der Sie binnen 14 Minuten die innere Stadt erreichen liegt hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist mit dem naheliegenden Wochenmarkt als perfekt zu beschreiben. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 660 / 199 19 88 oder per Mail an ps@kaufmannsulek.at, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. ************************************* ************************************* Dear prospective Clients! Since we are working for you 24/7 we kindly ask you to send us your specific appointment suggestions via the contact form in order to facilitate the process of arranging an appointment to view the appartment. Please use the possibility of a video tour at the following LINK. Thank you very much! ************************************* Large business office in an traditional viennese building with perfect infrastructure. The office. raised ground floor with a usable area of approx. 265 m² consisting of a separate entrance area, open-plan office, 2 meeting rooms / individual offices Basement with a useful area of approx. 160 m² consisting of a safe room, staff room with fully equipped kitchen, 2 toilets, 2 storage rooms and a technical room The floors are connected by a spiral staircase one entrance on the street side via an upstream terrace one entrance at the back over a pedestrian street network wiring for offices are available Public parking available nearby The area. The house is located on the Thaliastraße in a very representative old building. A 1-minute walk away is the U3- and Train-station Ottakring. The tram line 46, which will take you to the inner city in 14 minutes, also stops nearby. The local supply can be described as perfect with the nearby weekly market. ************************************* For further information I am at your disposal by phone +43 660/199 19 88 or by mail to ps@kaufmannsulek.at, also at weekends. ************************************* Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 431,03
Zimmer 6
5.575,84

Nähe U3"Ottakring" Sehr schöne Ordinations-/ Praxisräume

in 1160 Wien

In der Heigerleinstraße in totaler Grünruhelage kommen sehr schöne Büro-/Ordinationsräume neu zur Vermietung. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, 2 -3 großzügige Räume, Empfang sehr gut integrierbar, mögl. Teeküche, Toilette mit kl. Vorraum, schöne Terrasse Miete: netto: 936,- € BK: 145,- € ______________ 1.081,- € Nettomiete 20%USt 216,20 _________________ 1.297,20 € Bruttomiete Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 MM+20%USt Alleinvermittlung: GEimmobilien Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter 0664 380 92 42 Fr. Kaiser oder unter geimmobilien@gmx.net Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre Mailanschrift bekannt, vielen Dank.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €936 zzgl 20% USt.Betriebskosten €145 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €216,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1297,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.7 kWh/(m²a)
Fläche m² 78
Zimmer 3
1.297,20

Kaufoption ideal für Büro Ordination Praxis etc.

in 1160 Wien

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche (Erdgeschoß) mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Geeignet als Büro, Praxisgemeinschaft, Wellnesscenter/Spa etc. Sie erhalten als Mieter ein Vorkaufsrecht für den Fall, das sie das Objekt in Eigentum übernehmen möchten. Das Geschäftslokal ist sanierungsbedürftig, wird aber vor Übergabe noch frisch ausgemalt evtl. noch weitere Arbeiten nach Vereinbarung. Es gibt straßenseitig 2 Eingänge und einen Eingang durchs Haus dadurch ermöglicht sich eine Teilung auf 2 Einheiten. Das Objekt bietet ihnen 6 Haupträume und mehrere Zimmer/Toiletten und Nebenräume (siehe Plan). Der Mietvertrag ist befristet auf 10 Jahre.   Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 256
Zimmer 9
3.200

IP TWO

in 1160 Wien

Die „Musikmeile" am Lerchenfelder Gürtel gehört zu den belebtesten Zonen der Stadt. Der Brunnenmarkt als eine der Kernzonen des 16. Bezirks gilt als Symbol für ein tolerantes, integrationsfähiges, weltoffenes Wien. Ottakring hat einen Imageaufschwung erlebt und ist heute ein Stadtteil mit „Hipfaktor". Die Lokalszene blüht, kulturelle Initiativen schaffen ein lebendiges, offenes Klima. An der Schnittstelle dieser spannenden urbanen Environments, direkt am Lerchenfelder Gürtel, liegt das Impulszentrum IP.TWO als eines der ambitioniertesten Büroprojekte der Stadt. Das Impulszentrum IP.TWO „sprengt" rigide und normierte Vorstellungen über Büroarchitektur. Kein abweisender Betonklotz, kein langweiliger Büroturm, sondern ein Baukörper, der bei Nacht hell erleuchtet strahlt. Das IP.TWO ist ein „Landmark" am Gürtel, ein funkelndes Stadt-Möbel, das Lebendigkeit ausstrahlt. Das Markenzeichen des IP.TWO ist der zentrale Belüftungs- und Belichtungskern, auch „Wirbelsäule" genannt, weil er sich wie ein biomorphologisches Konstrukt durch das Innenleben des Hauses schlängelt und dabei ungeahnte Perspektiven eröffnet. Im Haus selbst befindet sich ein Restaurant sowie ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss, der von den Mietern des Hauses gratis verwendet werden kann. Verfügbare Flächen: 2.OG Top 2/282,00m² 2.OG Top 2/4135,00m² 4.OG Top 4/4101,00m² 5.OG Top 5/3163,00m² 6.OG Top 6/1176,00m² Kosten: 2.OG€ 10,50/m² 3.OG - 6.OG€ 11,20/m² Betriebskosten: 2.OG:€ 3,69/m² (inkl. Heizung) 3.OG - 6.OG:€ 3,79/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Parkplätze:a € 90,00 Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •Straßenbahn Linie 3, 5, 33, 46 •U Bahn Linie 6 Individualverkehr unmittelbar angebunden: •Lerchenfelder Gürtel •Lerchenfelder Straße •Neulerchenfelder Straße •Thaliastraße •Josefstädter StraßeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1131,2 Betriebskosten inkl Heizkosten €382,79 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1513,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 101
Zimmer -
1.513,99

IP TWO

in 1160 Wien

Die „Musikmeile" am Lerchenfelder Gürtel gehört zu den belebtesten Zonen der Stadt. Der Brunnenmarkt als eine der Kernzonen des 16. Bezirks gilt als Symbol für ein tolerantes, integrationsfähiges, weltoffenes Wien. Ottakring hat einen Imageaufschwung erlebt und ist heute ein Stadtteil mit „Hipfaktor". Die Lokalszene blüht, kulturelle Initiativen schaffen ein lebendiges, offenes Klima. An der Schnittstelle dieser spannenden urbanen Environments, direkt am Lerchenfelder Gürtel, liegt das Impulszentrum IP.TWO als eines der ambitioniertesten Büroprojekte der Stadt. Das Impulszentrum IP.TWO „sprengt" rigide und normierte Vorstellungen über Büroarchitektur. Kein abweisender Betonklotz, kein langweiliger Büroturm, sondern ein Baukörper, der bei Nacht hell erleuchtet strahlt. Das IP.TWO ist ein „Landmark" am Gürtel, ein funkelndes Stadt-Möbel, das Lebendigkeit ausstrahlt. Das Markenzeichen des IP.TWO ist der zentrale Belüftungs- und Belichtungskern, auch „Wirbelsäule" genannt, weil er sich wie ein biomorphologisches Konstrukt durch das Innenleben des Hauses schlängelt und dabei ungeahnte Perspektiven eröffnet. Im Haus selbst befindet sich ein Restaurant sowie ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss, der von den Mietern des Hauses gratis verwendet werden kann. Verfügbare Flächen: 2.OG Top 2/282,00m² 2.OG Top 2/4135,00m² 4.OG Top 4/4101,00m² 5.OG Top 5/3163,00m² 6.OG Top 6/1176,00m² Kosten: 2.OG€ 10,50/m² 3.OG - 6.OG€ 11,20/m² Betriebskosten: 2.OG:€ 3,69/m² (inkl. Heizung) 3.OG - 6.OG:€ 3,79/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Parkplätze:a € 90,00 Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •Straßenbahn Linie 3, 5, 33, 46 •U Bahn Linie 6 Individualverkehr unmittelbar angebunden: •Lerchenfelder Gürtel •Lerchenfelder Straße •Neulerchenfelder Straße •Thaliastraße •Josefstädter StraßeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1825,6 Betriebskosten inkl Heizkosten €617,77 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2443,37------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 163
Zimmer -
2.443,37