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Büro mieten in 16. Bezirk Ottakring

89 Büros zur Miete

Aktuell werden in 16. Bezirk Ottakring 89 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 178 Mietimmobilien in 16. Bezirk Ottakring.

BÜRO ZU MIETEN - ZENTRALE LAGE

in 1160 Wien

Die angebotene Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 55m² befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger und frequentierter Lage von Wien. Diese Geschäftsfläche bietet zwei große Räume, zwei Toiletten und einen Lagerbereich. Lage: Wattgasse straßenseitige Fensterfront. Somit ein idealer Standort für unterschiedliche Geschäftsgebiete, wie Ordinationen, Praxen, Kanzleien, usw. Die Beheizung erfolgt über Gas (Zentralheizung). Bezug sofort Befristung nach Vereinbarung
Fläche m² 55
Zimmer 2,5
430,55

Bürofläche in modernem Gewerbegebäude - Top 1.3.1.

in 1160 Wien | Kreitnergasse

Kompakter Büroraum in einem Top-Gewerbegebäude zu mieten, welches 2009 generalsaniert wurde. Die Bürofläche hat rund 29 m² Nutzfläche. Die Allgemeinflächen umfassen einen Gang, eine Teeküche, sowie einen Sanitärbereich (Damen & Herren getrennte Einheiten). Es besteht die Möglichkeit auch ein Lager im Erdgeschoss zu mieten! Jegliche Anschlüsse für Internet und Telefon sind bereits in den Büros vorhanden. Ebenso wie Kabelkanäle, welche für die EDV Verkabelung vorbereitet sind. Nutzfläche: 28,58 m² Nutzfläche inkl. anteiliger Allgemeinfläche: 32,87 m² „WICHTIGE HINWEISE“: -->> Der Mietpreis v. € 361,11 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt, HK + Strom -->>  HK-Akonto: € 0,40 / m² pro Monat -->> Strom-Akonto: € 0,58 / m² pro Monat -->>  Weitere Freiflächen auf Anfrage zu mieten! -->>  Bei dem Bildmaterial des Büros handelt es sich um ein Symbolfoto eines bauähnlichen Objektes im selben Haus -->>  Am Plan ist die Bürofläche blau markiert!    Optimale Lage im 16. Bezirk Das Objekt befindet sich zwischen der Gablenzgasse und Herbststraße, daher befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Lokale, Restaurants und Imbisse zB Steakhütte zum Wickerl, Gablenz Stüberl, Schutzhaus Zukunft auf der Schmelz & Co. Hofer, Penny Markt und Billa liegen ebenfalls in der Nachbarschaft. Die Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind optimal, ebenso wie die Verbindungen für den Straßenverkehr. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbah: 9, 46 - Autobus: 10A, 12A, 45A, 48A, 63A - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle (10 Min Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.  
Fläche m² 28,58
Zimmer -
292,52

Ordination / Geschäftslokal / Büro

in 1160 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Unbefristetes Gewerbeobjekt in einer Seitengasse zur Thaliastraße! Ideal für: Arztpraxis Galerie Büro (Versicherung, Steuerberater,...) KEIN  GASTGEWERBE - BARS - MASSAGESTUDIO - WETTBÜRO - ... Das Objekt befindet sich in einem schönen Altbau mit gegliederter Fassade und verfügt über einen eigenen Straßenzugang! Kosten bei Anmietung: Kaution: € 3.570,- Provision: 3 BMM: € 3.570,- Vergebührung: € 428,40 GESAMT: € 7.568,40 Lage und Umgebung: Der Jahrhundertwendebau befindet sich in der Nähe des Hofferplatzes mit der Parkanlage Hofferplatz. Die Straßenbahnhaltestelle Thaliastr./Haberlg. ist nur ca. 200 Meter entefernt und bietet so die direkte Anbindung zur U6 Thaliastraße (2 Stationen) oder den direkten Weg zum Volkstheater beim Burgring. Aufteilung und Ausstattung: Die Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen eigenen Straßenzugang (1. Stufe). Das Objekt wurde vor ca. 10 Jahren weitgehend saniert und vermietet. Neue Adaptierungsarbeiten wurden noch nicht gemacht sodass es derzeit noch gebraucht und abgenützt ist, sowie auch Kästen, Regale,..,  vorhanden sind.  Der zukünftige Mieter kann bei der Gestaltung seine eigenen Bedürfnisse einfließen lassen, Seitens der VermieterIn wird eine mietfreie Zeit während des Umbaus (oder darüber hinaus) angeboten.   Eingangsbereich (Möglichkeit für einen Empfang), ca. 18,93 m² Zugang zu einem Nebenraum (Lager, Kopierraum,...), ca. 6,89 m² Büro, ca. 18,47 m² Büro, ca. 18,61 m² Teeküche (ausgestattet), ca. 4,34 m² mit dahinterliegendem Bad mit WC und Dusche, ca. 2,18 m² Durchgangszimmer mit Staufläche, ca. 6,58 m² Hofseitiges Büro/Archiv, ca. 10,12 m² Hofseitige Gangfläche mit Zugang zum Stiegenhaus und Keller, ca. 5,33 m² GESAMT, ca. 91,45 m² Technische Ausstattung: Das Objekt wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.  Teeküche vorhanden Fenster einbruchshemmend ausgestattet Strom für die Montage einer Leuchtreklame an der Straßenfassade vorhanden Den Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nr. 25639 (Startseite rechts unten).  Energieklasse: C; HWB: 52 kWh/m2.a Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
Fläche m² 91,5
Zimmer 4
1.190

Zentrum für Technologie, Handwerk und Dienstleistung

in 1160 Wien | Lerchenfelder Gürtel 43

Flächen- und Kostenübersicht: GeschoßTopNutzfläche Miete netto/m² BK netto/m² 2.OG2/2 82 m² € 10,50 € 3,69 2.OG2/4 135 m² € 10,50 € 3,69 3.OG3/4 98 m² € 11,20 € 3,69 4.OG4/4 101 m² € 11,20€ 3,79 5.OG5/3 163 m² € 11,20€ 3,79 ab 1.7.2018 6.OG6/1 176 m² € 11,20 € 3,79 Allgemeine Objektübersicht: Die Flächen befinden sich in einem kürzlich fertiggestellten Neubau direkt am Lerchenfelder Gürtel mit einem einzigartigen architektonischen Konzept. Offene Grundrisse eröffnen ein hohes Maß an individueller Gestalt- und Nutzbarkeit. Ein im Erdgeschoss befindlicher Seminarraum mit hochwertiger technischer Ausstattung gibt Platz für Besprechungen und Präsentationen. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Ladezone. Die ausgewogene Ansiedlung kultureller-, sozialer-, gastronomischer und Unterhaltungseinrichtungen in den modernisierten Stadtbahnbögen trägt zum Image eines jungen, dynamischen urbanen Gebietes bei. Das Infrastrukturangebot wird durch die zentrumseigene Gastronomie ergänzt. Ausstattung: Lift, öffenbare Fenster, außenliegender Sonnenschutz, Kühlung teilweise vorhanden, teilweise ausgestattete Teeküchen, Spiegelrasterleuchten, teilweise Teppich- oder Laminatböden, Bodendosen, Doppelboden, Leerverrohrung, Raumhöhe ca. 3 m. Lage: Die innerstädtische Lage garantiert die schnelle Erreichbarkeit der westlichen Bezirke sowie des Stadtzentrums. Energieausweis: HWB 34 kWh/m²a Öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn: U6 Straßenbahn: J, 5 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Stockwerke Stock 2: Büro, freie Fläche: 217 m², Mietpreis / m²: 10,50 € Stock 3: Büro, freie Fläche: 98 m², Mietpreis / m²: 11,20 € Stock 4: Büro, freie Fläche: 101 m², Mietpreis / m²: 11,20 € Stock 5: Büro, freie Fläche: 163 m², Mietpreis / m²: 11,30 € Stock 6: Büro, freie Fläche: 176 m², Mietpreis / m²: 11,20 €
Fläche m² 755
Zimmer -
10,50

GASSENLOKAL NÄHE THALIASTRASSE

in 1160 Wien

Zur unbefristeten Vermietung kommt ein Gassenlokal im Souterrain eines Gründerzeithauses in der Brüßlgasse. Das Lokal hat 74 m2 Gesamtfläche und kann durch eingebaute Schiebetüren in einzelne Raumabschnitte getrennt werden. Küchenanschlüsse sind ebenso wie eine Dusche und eine Toilette vorhanden. Das Lokal wurde zuletzt als Studio für eine Kampfsportart genutzt. Es ist sanierungsbedürftig! Durch die momentane Gesetzeslage kann das Lokal NUR an Personen/Firmen vermietet werden, die über ein umsatzsteuerpflichtiges Einkommen verfügen. Sollten Sie der Kleinunternehmerregelung unterliegen bzw. keine Honorar-Umsätze mit ausgewiesener Umsatzsteuer ausstellen, kann das Objekt leider nicht an Sie vermietet werden. Wir bitten um Ihr Verständnis! Einzugstermin wäre ab sofort möglich. Bei Interesse bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage per Email unter rotschopf@immobilien-rot.at. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns. Wir bitten Sie,  diese zu bestätigen - anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.
Fläche m² 74
Zimmer 2
264,83

1.Monat gratis! Kostengünstige Kleinbüros

in 1160 Wien

DIREKT bei der U3 OTTAKRING! Warum ein Gemeinschaftsbüro mieten wenn ein eigenes Büro doch so günstig ist? IHR PRIVATES BÜRO Günstige Lage für Kunden im EG wahlweise mit privatem Zugang von der Straße. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. 1. Monat gratis mieten 24 Stunden Zutritt Postkasten Damen/Herren WC Küche Mietpreis: Pauschale für Heizung/Strom/Internet: € 20 pro Monat Preise zzgl. 20% USt Bürogesamtmiete: € 172 zzgl. 20% USt Infrastruktur: Bank, Post, SPAR Supermarkt, DENNґs Bio-Markt, DM, LIBRO Verkehr: U3 Ottakring, Straßenbahn 2, 44 & 46 Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. HWB: 186 kWh/m² p.a. Nebenkosten: 3 BMM Kaution 3 BMM Provision inkl. 20% USt Vergebührung
Fläche m² 10
Zimmer 1
152

RANKGASSE - BÜROFLÄCHE MIT BESTER RAUMAUFTEILUNG BEI DER U3 OTTAKRING

in 1160 Wien

Geschäft - Büro - Kindergruppe - Bürogemeinschaft - Geschäftslokal - Verein - Massagen - Kosmetik - Friseur - Beratungsstelle.....vieles ist möglich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 39 52 oder 01/526 26 36 Dieses Mietobjekt ist aufgrund der optimalen Größe und der perfekten Raumaufteilung (alle Räume getrennt und durchgehend begehbar) sowie einem Eingang über das Stiegenhaus oder den straßenseitig Zugang gut geeignet für verschiedene Nutzungsvarianten. Es handelt sich um einen ehemaligen Kindergarten, die weitere derartige Nutzung ist allerdings aufgrund der gesetzlichen Vorschriften in diesem Fall nicht möglich. Sehr gute Lage aufgrund der Nähe zur U-Bahn / S-Bahn Station Ottakring sowie zum Wilhelminenspital! (das Objekt befindet sich am Weg von der U-Bahn zum Spital) Ein zusätzlicher Vorteil besteht aus KEINER Pflicht zur Regelbesteuerung, das heißt Kleinunternehmer sind willkommen! Das Objekt besteht aus ca. 137 qm, die sich wie folgt aufteilen: zentrale Diele 4 getrennte Räume (möglich sind auch 5 getrennte Räume) Sanitäranlagen Teeküche Abstellraum Es besteht die Möglichkeit, einen straßenseitigen Eingang zu errichten. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die nahegelegene U- und S-Bahn Station Ottakring (U3, S45, 45A, 46A, 46B). Kaution: 3 Monatsmieten inkl. 20% Ust. Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Befristet auf 10 Jahre (verhandelbar) Energieausweis: HWB 97C Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 39 52 oder 01/526 26 36
Fläche m² 136,91
Zimmer -
1.456,72

Gemeinschaftsbüro privat

in 1160 Wien | Neumayrgasse 15

mit jeweils 5 Arbeitstischen zu vergeben! Geeignet für Selbständige, Gründung oder EinzelunternehmerInnen! Pro Bürotisch per Monat € 210,- (inkl. Heizung und Strom) In der Neumayrgasse in 1160 Wien. In ruhiger Hoflage. Gute Verkehrsanbindung (U6, 48a, 46er) Bei Interesse unter der Nummer 0699/149-200-52 Privat zu vergeben!
Fläche m² 23
Zimmer 1
210

Unweit des Brunnenmarktes

in 1160 Wien | Hasnerstraße

Unweit des Brunnenmarktes in der Hasnerstraße steht ein interessantes Objekt zur Vermietung!     Die Fläche besteht aus   ca. 50 m2 als Büro, Verkaufs- oder Lagerfläche Das Objekt wäre als Büro, Atelier oder Geschäftslokal gut geeignet. Details zur Aufteilung können Sie dem beigefügten Plan entnehmen.   Miete inkl. BK und 20% Ust: 450.-€ 3 MM Kaution 3 BMM Provision     Habe ich Sie neugierig gemacht ? Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Altrock unter: 0676/626 77 99 gerne zur Verfügung.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 52
Zimmer 3
255

Büro/Atelier/Schulungsräume Nähe Lerchenfelder Gürtel (Provisionsfrei)

in 1160 Wien

Vermietet werden in einem dreigeschoßigen Bürohaus (Fröbelg. 30/32) auf vier Ebenen flexible Büroeinheiten ab ca. 80 m2 bis max. 424 m2 (Fröbelg. 30) sowie bis max. 896,96 m2 (Fröbelg. 32). Beide Häuser sind räumlich miteinander verbunden und zentral begehbar, sowie je nach Anforderungsbedarf aufteilbar. Die Gesamtnutzfläche für beide Häuser beträgt rd. 1.450,00 m2. Zuvor war dort jahrelang das Schulungsunternehmen Mentor in Bestand. Die Büroflächen würden sich sehr gut für Schulungsunternehmen oder auch Firmenniederlassungen, Freiberufler, Ärztegemeinschaft (Praxis/Ordination) oder auch Kindergarten eignen. Das Erdgeschoß im Haus 32 mit rd. 100 m2 straßenseitig bzw. rd. 150 m2 hofseitig einschl. UG würde sich für ein Atelier eignen.Aufteilung: Gesamtnutzfläche: ca. 1.500 m2 Fröbelgasse 30 (ges. 424,82 m2) 1.OG top 2) 136,34 m2 2.OG top 3) 140,93 m2 3.OG top 4) 147,55 m2 Fröbelgasse 32 (ges. 896,96 m2) EG top1) 96,48 m2 (straßenseitig) EG top2) 156,52 m2 (hofseitig + UG) 1.OG top 3) 131,18 m2 (straßenseitig) 1.OG top4) 79,25 m2 (hofseitig) 2.OG top5) 133,84 m2 (strassenseitig) 2.OG top6) 81,73 m2 (hofseitig) 3.OG top7) 134,92 m2 (straßenseitig) 3.OG top8) 83,04 (hofseitig)Ausstattung: - PVC-Boden, Laminat, Teppich, Fliesen (Wc) - Abgehängte Decken mit Leuchtmittel - Isolierte Kunststofffenster - Gaszentralheizung - 2 Stiegenäuser (Lift) - Innenhof - 4 WC pro Geschoß (Haus 30/32)Infrastruktur: Die Fröbelgasse befindet sich wenige Gehminuten vom Lerchenfelder Gürtel (U-Thaliastraße) entfernt bzw. Nähe Koppstraße. Daneben befindet sich ein Kfz-Werkstattbetrieb. Gegenüber kann man auf Anfrage je nach Verfügbarkeit in der Garage 1-2 Parkplätze um je € 100 brutto pro M. anmieten. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Tassilo Vondru, BSc m: +43 (0) 676 510 78 91 t:   +43 (0) 1 342 222 f:   +43 (0) 1 342 222-11 tv@fhi.at        
Fläche m² 255,32
Zimmer -
1.531,92