Büro mieten in 14. Bezirk, Penzing

108 Büros zur Miete

Aktuell werden in 14. Bezirk, Penzing 108 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 216 Mietimmobilien in 14. Bezirk, Penzing.

Arbeiten in außergewöhnlichem Ambiente

in 1140 Wien

In einem außergewöhnlichen, historischen Ambiente, umgeben von einem ca. 2000m² großen, liebevoll angelegten Park, befindet sich dieses großzügige Büro. Über das elegante Entrèe mit dem prächtigen Stiegenaufgang gelangt man in den 1. Stock in dem sich dieses helle und lichtdurchflutete Büroräumlichkeit, mit einer Nutzfläche von ca. 100m² befindet. Dieser Raum kann geteilt werden, da zwei separate Eingangtüren vorhanden sind und somit 2 getrennte Büros entstehen können. Die sanitären Anlagen sind auf dieser Ebene vorhanden und entsprechen dem modernen Zeitgeist, eine Teeküche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Räumlichkeit ist selbstverständlich auf dem neuesten, technischen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird separat nach Verbrauch verrechnet, sowie die Stromkosten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten ist die Schnellbahnstation Weidlingau erreichbar, die Buslinien 50A und 447 sind vor der Türe vorzufinden. Das Auhofcenter ist auch zu Fuß in Kürze erreichbar. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung! Miete (netto): 1.100,00 EUR Betriebskosten (netto): 74,11 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 234,82 EUR Gesamtmiete: 1.408,93 EUR Kaution: 4.227,00 EUR FA-Vergebührung: 507,21 EUR Provision: 4.226,80 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 100
Zimmer 1
1.408,93 14,09 €/m²

Großzügig angelegtes Büro/auch für Bürogemeinschaft möglich - 3 Monate MIETFREI !!!

in 1140 Wien

Ab sofort gelangt ein großräumiges Büro direkt auf der Hütteldorfertrasse zur unbefristeten Vermietung. Die ersten 3 Monate sind mietfrei, sodass Sie sich in Ruhe einrichten können. Laut Plan im Anhang, ist in diesem Büro Platz für bis zu 66 möglichen Arbeitsplätzen. Das Büro befindet sich in guter verkehrsgünstiger Lage und ist nordöstlich ausgerichtet! Alle Büroräumlichkeiten sind komplett verkabelt zwecks EDV-Anlage (siehe auch Fotos). Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 49 (Haltestelle  vor dem Haus). Ca. 15 Gehminuten entfernt ist die U4 Station Ober St.Veit. Des weiteren befindet sich eine Tankstelle, ein Supermarkt, ein kleiner Imbiss und ein Pizzabäcker im Umfeld des Büros. Raumaufteilung: 9 Büroräume, 2 x Vorräume,  Teeküche in gepflegtem Zustand, getrenntes Damen und Herren WC Ausstattung: Hochwertiger Laminatboden in allen Büroräumen Fliesen in allen Sanitärräumen, Eingangsbereich sowie der Küche Garage: mehrere  Stellplätze verfügbar um je € 85,-/ netto Kaution: 3 BMM Mietdauer: unbefristet Bezug: ab sofort Vermittlungsprovision: 3 BMM zuzügl. USt. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.  Der Makler steht dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältis. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne unter maly@wohnimpuls.co.at oder 0660-6050303 zur Verfügung.  Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 294
Zimmer -
2.205 7,50 €/m²

***RAUM FÜR KREATIVE - PRAXIS - BÜRO MIT TERRASSE***

in 1140 Wien 14.,Penzing

Sehr charmante Büroräume mit Wintergarten und hofseitiger Terrasse Lage: Cumberlandstraße, 2 barrierefreie Zugänge, Erdgeschoß Verkehrsanbindung: U4-Anbindung Kennedybrücke / Hietzing, S 45 Penzing, Straßenbahn 52 Diesterweggasse Vermietet werden für die Dauer von 4 bis 5 Jahren (Verlängerung nach Absprache möglich) Raumaufteilung: 2 Eingänge: direkt in den Wintergarten (ca. 25,5 m2) oder direkt in die Rezeption 1 schöner, sonniger Empfangsbereich (ca. 17 m2) 2 straßenseitige Büroräume (ca. 22 m2 und 24 m2) 1 Gemeinschaftsraum oder Lager (ca. 27,5 m2); dieser Raum ist auch getrennt vom Wintergarten aus begehbar. 1 Toilette Fläche: ca. 115 m2 Nutzfläche und ca. 16 m2 Gemeinschaftsterrasse in Hofruhelage (optional zzgl. Gemeinschaftsküche und Badezimmer mit Dusche, weitere Toilette, ca. 55 m2 gegen geringen Aufpreis) Der Vermieter nutzt den Rest der Fläche mit einem Mitarbeiter nur tageweise während Auftragserledigungen in Wien Ausstattung: *Design-Eichenparkettböden massiv, geräuchert *Internetanschluß A1 *Gasetagenheizung / Fußbodenheizung *Raumhöhe ca. 2,8 m *Beleuchtung mit Deckenspots *Gasetagenheizung / Fußbodenheizung *elektrische Außenbeschattung Preise: Nettomiete: Eur 1150,- Betriebskosten: Eur 100,- Umsatzsteuer: 250,- Bruttomonatsmiete: Eur 1.500,- Zur Bruttomonatsmiete wird ein Heiz- und Warmwasserakonto von Eur 172,- + 20 % USt Eur 34,40; Eur 206,40 vorgeschrieben. Im Hof können 2 PKW-Abstellplätze/Lieferautos für je Eur 80,- inkl. 20 % USt angemietet werden. Kaution: Eur 5.000,- Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, der Auftraggeber wurde über die in § 3 EAVG 2012 festgelegte Informationspflicht aufgeklärt Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel.+4369911942229
Fläche m² 115
Zimmer 4
1.224 10,64 €/m²

2 Arztpraxen - Übernahme EINZELN oder GEMEINSAM

in 1140 Wien

Zur kurzfristigen Übernahme werden 2 direkt nebeneinander liegende, aber getrennt begehbare Praxisräumlichkeiten angeboten. Die Praxen befinden sich im 1. Stock und sind barrierefrei und behindertengerecht zugänglich. Der Neubau liegt verkehrsgünstig an der Linzer Strasse unmittelbar nahe einer Strassenbahnhaltestelle (Linie 49 ins Zentrum) und in Gehweite des Bahnhofs Hütteldorf mit U4, S-Bahn und regionalen Zugverbindungen. Die Nahversorgung (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post etc.) ist in dieser belebten Zone der Linzer Strasse hervorragend. Nutzflächen: Top 1: 99,53m² Top 2: 94,05m² Beide Objekte bieten einen grossen Warteraum, einen grossen Praxisraum, 3 kleinere Behandlungsräume, Vorraum und 2 WCs, davon 1 behindertengerecht. Die kleineren Behandlungszimmer könnten durch Entfernung von Rigipswänden wieder zusammengelegt werden. Die Praxen werden voll ausgestattet gegen Ablöse (auf Anfrage) weitergegeben. Von der Zustimmung des Vermieters ist bei neuerlicher Nutzung als Praxis/Ordination auszugehen. Anstelle einer Kaution ist ein Finanzierungskostenbeitrag zu leisten, der bei Mietende fast gänzlich rückerstattet wird. Die monatliche Vorschreibung enthält derzeit € 128,79 Umsatzsteuer. Diese USt sollte bei Übernahme aufgrund 2012 geänderter Gesetzeslage nur mehr an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter vorgeschrieben werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €373,24 zzgl 20% USt.Betriebskosten €270,72 zzgl 20% USt.Sonstiges €6,05 Umsatzsteuer €128,79------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €778,8 RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 99,53
Zimmer 5,5
778,80 7,82 €/m²

2 Arztpraxen - Übernahme EINZELN oder GEMEINSAM

in 1140 Wien

Zur kurzfristigen Übernahme werden 2 direkt nebeneinander liegende, aber getrennt begehbare Praxisräumlichkeiten angeboten. Die Praxen befinden sich im 1. Stock und sind barrierefrei und behindertengerecht zugänglich. Der Neubau liegt verkehrsgünstig an der Linzer Strasse unmittelbar nahe einer Strassenbahnhaltestelle (Linie 49 ins Zentrum) und in Gehweite des Bahnhofs Hütteldorf mit U4, S-Bahn und regionalen Zugverbindungen. Die Nahversorgung (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post etc.) ist in dieser belebten Zone der Linzer Strasse hervorragend. Nutzflächen: Top 1: 99,53m² - Top 2: 94,05m² Beide Objekte bieten einen grossen Warteraum, einen grossen Praxisraum, 3 kleinere Behandlungsräume, Vorraum und 2 WCs, davon 1 behindertengerecht. Die kleineren Behandlungszimmer könnten durch Entfernung von Rigipswänden wieder zusammengelegt werden. Die Praxen werden voll ausgestattet gegen Ablöse (auf Anfrage) weitergegeben. Von der Zustimmung des Vermieters ist bei neuerlicher Nutzung als Praxis/Ordination auszugehen. Anstelle einer Kaution ist ein Finanzierungskostenbeitrag zu leisten, der bei Mietende fast gänzlich rückerstattet wird. Die monatliche Vorschreibung enthält derzeit € 107,07 Umsatzsteuer. Diese USt sollte bei Übernahme aufgrund 2012 geänderter Gesetzeslage nur mehr an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter vorgeschrieben werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €281,97 zzgl 20% USt.Betriebskosten €253,42 zzgl 20% USt.Sonstiges €2,59 Umsatzsteuer €107,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €645,05 RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 94,05
Zimmer 5,5
645,05 6,86 €/m²

2 Arztpraxen - Übernahme EINZELN oder GEMEINSAM

in 1140 Wien

Zur kurzfristigen Übernahme werden 2 direkt nebeneinander liegende, aber getrennt begehbare Praxisräumlichkeiten angeboten. Die Praxen befinden sich im 1. Stock und sind barrierefrei und behindertengerecht zugänglich. Der Neubau liegt verkehrsgünstig an der Linzer Strasse unmittelbar nahe einer Strassenbahnhaltestelle (Linie 49 ins Zentrum) und in Gehweite des Bahnhofs Hütteldorf mit U4, S-Bahn und regionalen Zugverbindungen. Die Nahversorgung (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post etc.) ist in dieser belebten Zone der Linzer Strasse hervorragend. Nutzflächen: Top 1: 99,53m² Top 2: 94,05m² Beide Objekte bieten einen grossen Warteraum, einen grossen Praxisraum, 3 kleinere Behandlungsräume, Vorraum und 2 WCs, davon 1 behindertengerecht. Die kleineren Behandlungszimmer könnten durch Entfernung von Rigipswänden wieder zusammengelegt werden. Die Praxen werden voll ausgestattet gegen Ablöse (auf Anfrage) weitergegeben. Von der Zustimmung des Vermieters ist bei neuerlicher Nutzung als Praxis/Ordination auszugehen. Anstelle einer Kaution ist ein Finanzierungskostenbeitrag zu leisten, der bei Mietende fast gänzlich rückerstattet wird. Die monatliche Vorschreibung enthält derzeit € 235,87 Umsatzsteuer. Diese USt sollte bei Übernahme aufgrund 2012 geänderter Gesetzeslage nur mehr an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter vorgeschrieben werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €655,21 zzgl 20% USt.Betriebskosten €524,14 zzgl 20% USt.Sonstiges €8,63 Umsatzsteuer €235,87------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1423,85 RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 193,58
Zimmer 10,5
1.423,85 7,36 €/m²

Lager für vielfältige Verwendung

in 1140 Wien

Das circa 300 m² große Lager befindet sich im Souterrain und bietet dem neuen Mieter durch seine Größe eine Vielzahl an Verwendungsmöglichkeiten. Das Objekt wird mit einer Verlängerungsoption auf 5 Jahre befristet vermietet. Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete, die die Betriebskosten bereits inkludiert.
Fläche m² -
Zimmer -
650 - €/m²

UNBEFRISTETE MIETE AN DER WIENER STADTGRENZE

in 1140 Wien

NEUWERTIGES MIETLOKAL - UNBEFRISTET !!! SIE SUCHEN EIN BÜRO, GESCHÄFTSLOKAL , AUSSTELLUNGS- ODER PRAXISRÄUME? WIR HABEN DIE IDEALE LOCATION FÜR SIE! Direkt an der B1 unmittelbar an der westlichen Wiener Stadtgrenze liegt dieses top-gepflegte Objekt mit großem Parkplatz. Das zu vermietende Lokal befindet sich im Erdgeschoß. Drei Kundenparkplätze sind dem Mietobjekt direkt zugeordnet, weitere Parkplätze können nach Verfügbarkeit in Anspruch genommen werden. Das Büro mit einer Nutzfläche von 190 m² unterteilt sich in einen Vorraum, eine Herren Toilette und zwei großzügige Räume. Die Beheizung erfolgt über die Hauszentralheizung, die als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Der Bodenbelag ist vom Mieter herzustellen, Zwischenwände können nach eigenem Wunsch in Trockenbauweise eingezogen werden. Die Anschlüsse für eine Teeküche und eine zweite Toilette sind bereits vorhanden. Der Gesamtmietzins inkl. MwSt. und Betriebskosten beträgt mtl. € 1.937,--. Strom- und Wasserverbrauch werden mittels Subzähler ermittelt und separat abgerechnet. Telefon- und Internetkosten sind vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter direkt abzurechnen. UNBEFRISTETES-NEUWERTIGES MIETLOKAL - BESTE PARKPLATZSITUATION NÄHE WIEN AUHOF! Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664 / 88 60 46 55 gerne zur Verfügung Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:57.2 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.96
Fläche m² 190
Zimmer 2
1.937 10,19 €/m²

130m² moderne Praxisräume 1140

in 1140 Wien

Das Objekt welches sich hervorragend für eine Praxis eignet, liegt im 2.Stock eines repräsentativ wirkenden Gebäudes an der Hütteldorfer Straße und ist über einen Lift zu erreichen. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 130m² mit 4 Büroräumen. Besonders auffallend ist ein großes Zimmer, welches sich ideal als Wartezimmer eignet und modern eingerichtet ist. Alle Zimmer sind modern ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. EDV-technisch steht auch ein kleiner Serverraum zur Verfügung. An Nebenräumen gibt es eine kleinen Teeküche, ein WC im Eingangsbereich und im hinteren Teil ein Badezimmer inkl. WC. Zur Entspannung steht auch eine Loggia mit ca. 9m² zur Verfügung von wo man einen schönen Ausblick hat. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Verkehrstechnisch ist die Strassenbahnlinie 49 und die Buslinie 47A in unmittelbarer Umgebung. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen unser Herr Schuster unter Tel 0676 3791738 gerne zur Verfügung Nettomiete inkl. BK € 1473,33 Ust: € 294,66 Gesamtmiete inkl. BK (inkl. UST) € 1768 Kaution: 3 MM Provision: 3 MM
Fläche m² 130
Zimmer 5
1.473,33 11,33 €/m²

Mietbüro in verkehrsgünstiger Lage

in 1140 Wien

BÜROFLÄCHE IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE IM BEREICH HÜTTELDORFER-/LINZER STRASSE Zur Vermietung gelangt ein Mietbüro von ca. 18 m². Weiters vorhanden sind gepflegte Sanitäranlagen im selben Stockwerk. Die monatliche Miete beträgt: € 135,00 Nettomiete € 15,30 Betriebskosten a-conto € 11,70 Strom a-conto € 31,50 Wärme a-conto ------------------- € 193,50 netto € 38,70 zuzüglich 20 % Mwst. ------------------- € 232,20 Gesamtmiete ========== VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!!
Fläche m² 18
Zimmer -
135 7,50 €/m²