Büro mieten in 13. Bezirk, Hietzing

47 Büros zur Miete

Aktuell werden in 13. Bezirk, Hietzing 47 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 94 Mietimmobilien in 13. Bezirk, Hietzing.

REPRÄSENTATIVE BÜRO-VILLA

in 1130 Wien 13.,Hietzing

Repräsentative Villa aus der Zeit der Secessionisten, 1898 errichtet für den Wiener Architekten Theodor Mayer, wird als Bürohaus vermietet. Das Gebäude birgt vor allem in der Beletage Glanz und Gloria der Bauzeit: repräsentative Eingangshalle mit Holzstiege, hofseitige Rezeption, zwei Prunkräume straßenseitig. Das Gebäude wird seit Jahrzehnten als Büro - zunächst für Bautechnik, derzeit als Tonstudio - benutzt und ist entsprechend adaptiert (Cat5-Verkabelung). Im ersten Stock und im Dachgeschoss befinden sich acht zweckmäßige Büroräume. Insgesamt ist das Bürohaus für 30-35 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ausgelegt. Im Souterrain befindet sich ein Sozialraum und mehrere Archivräume. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Autoabstellplatz in der Einfahrt zur früheren Garage (heute als Archivraum genutzt). Die Villa ist an drei Seiten von einem ansprechenden Garten umgeben, im ersten Stock befindet sich ein Balkon, im Gartenbereich vor dem Eingang eine Terrasse. Ausstattung und Raumaufteilung: - Souterrain: 134m² Archivräume/ Lagerflächen, Gemeinschaftsküche, Technikräume, Waschraum, WC - Parterre/ Erdgeschoss: 146m² repräsentativer Empfangsbereich, Rezeption, Besprechungszimmer (ca 43m²), 2 Büroräume, Garderobe, WCs - 1. Stock: 133m² 4 Büroräume, Serverraum, Tonstudio, WC, Ausgang zum Balkon - Dachgeschoss: 115m² 4 Büroräume, WC Die Fenster im Parterre und 1. Stock sind doppelte Holzkastenfenster. Im Dachgeschoss wurden Velux-Dachflächenfenster mit Teils Textil-Jalousien und Teils Außenjalousien eingebaut. Die Büros sind mit Klima-Split-Geräten ausgestattet. Die laufenden Betriebs- und Versicherungskosten sind vom Mieter zu tragen. Lage und Infrastruktur: In wenigen Gehminuten sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie insbesondere der Autobus 54A und die Straßenbahnen 58 und 60 schnell zu erreichen. Diese bringen Sie in nur wenigen Stationen zur U-Bahn U4 Unter Sankt Veit. Die Anreise mit dem Auto ist ebenfalls problemlos, da es auf dem Grundstück Platz für ein Auto gibt und die Parkplatzsituation in der Straße sehr gut ist. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Bürohaus bzw. die Bürovilla eignet sich für alle Verwendungszwecke mit repräsentativem Erscheinungsbild. Kontakt: Dr. Anton Legerer; legerer@immovos.at, Tel.: +43 664 / 34 500 40
Fläche m² 528
Zimmer 12
4.740 8,98 €/m²

Alt Hietzing! Repräsentatives 4 Zimmer Büro/Praxis in absoluter Grünruhelage!

in 1130 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses repräsentative Büro in sehr guter Lage im 13. Bezirk. Die Räumlichkeiten werden vor Ihrem Einzug komplett überholt: Die Böden werden geschliffen und versiegelt, die Wände ausgemalt!   Auf einer Gesamtfläche von ca. 135 m²finden sie folgende Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich/ Rezeption  4 Arbeitszimmer (ca. 35 m², ca. 14 m², ca., ca. 22 m²)  1 Abstellraum/Archiv (ca. 4,80 m²)  vollausgestattete heutige Küche  2 WC (eines davon mit Dusche)  kleiner Personalaufenthaltsraum  Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1368,-- und schlüsselt sich wie folgt auf:  € 990,-- Hauptmietzins  € 150,-- Betriebskosten  € 228,-- 20 % Ust.  Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen.  Anfragen richten Sie bitte an Patrick Bermann unter 0664/ 26 30 775 oder per mail an bermann@wbimmo.at!  
Fläche m² 135
Zimmer 4
990 7,33 €/m²

120m² Büroräume nahe Hietzinger Hauptstraße

in 1130 Wien

Dieses repräsentative Büro befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe der Hietzinger Hauptstraße und einigen Botschaften. Nur 30 m entfernt ist die Straßenbahnhaltestelle der Linie 58, von dieser sind es nur 3 Haltestellen zur U4 Haltestelle Hietzing. Die attraktiven Büroräume befinden sich im Souterrain eines gut erhaltenen Altbaus mit eigenem Eingang, ein kleiner Vorgarten steht zur Verfügung. Raumaufteilung der ca. 120m² Bürofläche:: -  großzügiger Eingangsbereich - 4 Arbeitszimmer mit ca. 35 m², 14 m², 13 m², 22 m²  - vollausgestattete Küche - 2 WC (eines davon mit Dusche)  - kleiner Personalaufenthaltsraum -1 Abstellraum/Archiv (ca. 5 m²)  Beheizt werden die Büroräume von einer Gas-Zentralheizung. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Schuster Tel. 0676 3791738 sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 120
Zimmer 4
1.368 11,40 €/m²

SONNIGE, MODERNE BÜROFLÄCHE NAHE U4 OBER ST. VEIT

in 1130 Wien

Das moderne Bürohaus an der U4-Station "Ober St. Veit", besticht nicht nur durch repräsentative Flächen und ausgeklügelte technische Infrastruktur sondern vor allem durch ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Die Bürofläche im Ausmaß von knapp 600m² erstreckt sich über eine Ebene und ist gemäß Ihren Anforderungen flexibel gestaltbar. Der Bürostandort ist sowohl öffentlich(U4) als auch mit PKW/LKW sehr gut erreichbar. Im nahen Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Restaurants. Druch die hohe Dichte an erfolgreichen Unternehmen im direkten Umfeld, spricht der Standort auch für Ihren wirtschaftlichen Erfolg. GEBÄUDECHARAKTERISTIK CAT 6-Verkabelung (erweiterbar auf CAT 7) Zuverlässige Notstromversorgung Individuelle Ausstattung sowie Berücksichtigung etwaiger Sonderausstattungswünsche Pauschalierte Heizungs- und Kühlungskosten Modernes Leitsystem Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen Personenlifte Facility Management vor Ort Portier Tiefgarage Monatliche Kosten: Nettomiete: EUR 12,-/m2 Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Klima: EUR 2,27,-/m2 Garagenplätze können in der hauseigenen Garage angemietet werden: EUR 80,-/Stellplatz Bezugstermin: ab sofort Kaution: nach Vereinbarung Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Morgane Burger jederzeit gerne unter +43 (0) 676  844 75 22 03  oder unter mb@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 595
Zimmer -
7.140 12,00 €/m²

SONNIGE, MODERNE BÜROFLÄCHE NAHE U4 OBER ST. VEIT

in 1130 Wien

Das moderne Bürohaus an der U4-Station "Ober St. Veit", besticht nicht nur durch repräsentative Flächen und ausgeklügelte technische Infrastruktur sondern vor allem durch ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Die Bürofläche im Ausmaß von knapp 250m² erstreckt sich über eine Ebene und ist gemäß Ihren Anforderungen flexibel gestaltbar. Der Bürostandort ist sowohl öffentlich(U4) als auch mit PKW/LKW sehr gut erreichbar. Im nahen Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Restaurants. Druch die hohe Dichte an erfolgreichen Unternehmen im direkten Umfeld, spricht der Standort auch für Ihren wirtschaftlichen Erfolg. GEBÄUDECHARAKTERISTIK CAT 6-Verkabelung (erweiterbar auf CAT 7) Zuverlässige Notstromversorgung Individuelle Ausstattung sowie Berücksichtigung etwaiger Sonderausstattungswünsche Pauschalierte Heizungs- und Kühlungskosten Modernes Leitsystem Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen Personenlifte Facility Management vor Ort Portier Tiefgarage Monatliche Kosten: Nettomiete: EUR 12,-/m2 Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Klima: EUR 2,27,-/m2 Garagenplätze können in der hauseigenen Garage angemietet werden: EUR 80,-/Stellplatz Bezugstermin: ab sofort Kaution: nach Vereinbarung Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Morgane Burger jederzeit gerne unter +43 (0) 676  844 75 22 03  oder unter mb@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 250
Zimmer -
3.000 12,00 €/m²

IDEALES ARBEITEN IN BESTER LAGE

in 1130 Wien

Die Filiale befindet sich im Erdgeschoss eines 60er-Jahre-Hauses und ist barrierefrei zugänglich. Die fast 300m² teilen sich auf zwei Geschosse auf. Der obere Bereich besticht durch seine helle und offene Bauweise. Im unteren Teil der Filiale befindet sich ein Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Küche, WCs und noch ein großer Abstellraum. Auf der anderen Seite gibt es die Möglichkeit für einen Serverraum als auch einen Tresorraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offenes Raumgefühl - barrierefrei - separater Aufenthaltsraum - Küche vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 295
Zimmer 6
6.432 21,80 €/m²

NEUBAU/ERSTBEZUG - BÜRO - GESCHÄFTSLOKAL - HIETZINGER HAUPTSTRASSE - T001

in 1130 Wien | Hietzinger Hauptstraße 46

NEUBAUPROJEKT HIETZINGER HAUPTSTRASSE Zum 01.03.2017 steht 1 Geschäftslokal in gehobener Ausstattung und gut durchdachter Grundrissplanung zur Anmietung zur Verfügung. Geschäftslokal mit Ladenfläche bestehend aus einem großen Verkaufsraum mit 71,56 m² , einem Büro/Besprechungszimmer mit 23,63 m² , Kleiner Küche mit 6 m² , Vorratsraum und WC mit und 3 m². In der Küche wird eine kleine Teeküche vom Eigentümer verbaut. Ausstattung: •Böden verfließt •großen Fensterauslagen straßenseitig •Küche Bei der Planung/Raumaufteilung können derzeit noch Änderungen vorgenommen bzw. Wünsche berücksichtigt werden. Lage/Verkehrsanbidnung: Top-Lage in Unter St. Veit! Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U4 Station „Uber St. Veit" oder "Braunschweiggasse". Mit der Straßenbahnlinie 58 gelangen Sie in nur 2 Stationen ins Hietzinger Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß mit nur 1-2 Straßenbahnstationen erreichbar! Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: + U4 Station Unter St. Veit oder Braunschweiggasse (5 Gehminuten) + Straßenbahnlinie 58 (vorm Haus) Tolle Infrastruktur und Nahversorgung: + Supermärkte, Drogeriemarkt + Elektronik-Fachmarkt, Baumarkt + Bäckereien, Gastronomie + Schulen, Kindergärten in guter Erreichbarkeit BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1715 zzgl 20% USt.Betriebskosten €124,97 zzgl 20% USt.Heizkosten €78,11 zzgl 20% USt.Warmwasser €26,04 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €388,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2332,94 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 104
Zimmer 2
2.312,11 22,23 €/m²

Elegantes, helles Büro - vielseitige Nutzung möglich - Barrierefrei

in 1130 Wien

Elegant, hell, Blick in´s Grüne, perfekt aufgeteilte, ca. 68m² Nutzfläche - dieses barrierefreie Objekt bietet sich hervorragend als Büro, Therapiepraxis und vielen anderen Möglichkeiten an. In einem 2014 umfangreich renovierten Bürohaus, verkehrstechnisch und infrastrukturell bestens gelegen, befindet sich dieses Objekt im EG mit großen Glasflächenfenstern, die genügend Licht bieten! Vom Eingangsbereich aus, mit Garderobe, ist ein Besprechungsraum und der große Büroraum aus zu betreten, sowie ein mit Schiebetüren abgetrennter Raum, der als zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden kann, das Bad, das separate WC und der Abstellraum. Die Ausstattung umfaßt EDV-Verkabelung, schöne Parkettböden in den Räumlichkeiten, Fliesenböden im Eingangsbereich und in den sanitären Einrichtungen (Duschbad mit WM-Anschluß, separates WC) sowie im Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralanlage, die monatlichen Akontobeträge von 96,00 EUR werden von der Hausverwaltung pauschaliert verrechnet. Ein hauseigener Tiefgaragenplatz kann um 108,00 EUR angemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet, umgeben von viel Grün, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - ein repräsentativer Standort für Sie und Ihre Kunden! Die Befristung beträgt 10 Jahre, Verlängerung ist gegeben! Miete (netto):   705,55 EUR Betriebskosten (netto): 212,92 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 183,69 EUR Gesamtmiete: 1.106,16 EUR inkl. Heizung Kaution: 3.306,48 EUR FA-Vergebührung: 396,75 EUR Provision: 3.306,48 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 68
Zimmer 2
1.006,16 14,80 €/m²

Elegantes und exklusives Büro in Hietzinger Bestlage

in 1130 Wien

Elegantes und exklusives Büro in ebensolcher Lage! Ein Büro mit hochwertiger Ausstattung, 2 Loggien, Ost-West ausgerichtet und großzügigen Fensterfronten! Im 1. Liftstock befindet sich dieses elegante Büro mit einer Nutzfläche von ca. 130m². Ein großzügiger Arbeitsbereich mit offen gehaltener, exklusiver Küche, ein Vorraum mit Garderobebereich, zwei Büroräume, von denen aus die nach Westen (gartenseitig) orientierte Loggia zu betreten ist, ein en-suite Bad mit Wanne, Waschtisch und WC und ein weiteres Duschbad mit WC sind auf dieser Ebene vorzufinden. Vom Arbeitsbereich aus ist die nach Osten gelegene Loggia über eine großflächige Glasschiebetüre zu betreten. Schöne Parkettböden, zeitlos elegante Fliesenböden in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind nur einige Merkmale, das dieses Büro zu bieten hat. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zur monatlichen Miete mit 102,00 EUR hinzu gerechnet. Ein Garagenplatz und das Kellerabteil, die barrierefrei mit dem Lift zu erreichen sind, sind Bestandteil dieser Wohneinheit. Ein Fahrradabstellraum steht zur Benützung zur Verfügung. Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung - Strassenbahnlinie 58, U4 Station Braunschweiggasse - und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus. Der Garagenplatz ist obligatorisch um (netto) 125,00 EUR/p.m. dazu zu mieten. Miete (netto): 1.800,00 EUR Betriebskosten (netto): 233,06 EUR Garagenabstellplatz (netto): 125,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 448,61 EUR Gesamtmiete: 2.691,67 EUR (inkl. Garagenplatz) Kaution: 8.075,00 EUR FA-Vergebührung: 969,00 EUR Provision: 8.075,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 130
Zimmer 3
2.439,67 18,77 €/m²

Büro/Praxis/Kanzlei in bester Lage!

in 1130 Wien

Diese stilvollen Büroräumlichkeiten verfügen auf zirka 105m² über 1 geräumiges Büro mit zirka 35m², 2 weitere Büroräume, 1 kleinen Empfangsbereich, 1 moderne Küche mit allen Geräten, 1 separaten Eßplatz, 2 WCs, eines davon mit Dusche, 1 Abstellraum und 1 Lagerraum, der von außen begehbar ist. Alle Büroräume sind mit reichlich Beleuchtungsmöglichkeiten und Steckdosen ausgestattet. Bei Bedarf kann ein Teil der angrenzenden Garage als Lager mitgenutzt werden. Ein kleiner Vorgarten im Eingangsbereich, mit Bankerl, kann zur Entspannung genutzt werden. Auch der Garten kann im Sommer, bei Bedarf, für Besprechungen oder Fimenfeierlichkeiten, fallweise, mitgenutzt werden. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Hietzinger Hauptstraße und Lainzer Straße. In der Gasse stehen ganztägig Parkmöglichkeiten (keine Kurzparkzone, kein Parkpickerl) zur Verfügung. Die U4 Station Hietzing kann zu Fuß in zirka 10 Minuten erreicht werden. Stationen der Straßenbahnlinie, 58 und 60 befinden sich in umittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad ist der Karlsplatz in zirka 20 Minuten zu erreichen. Für weitere Fragen dazu und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Befristung: 5 Jahre. Möglichkeit zur Verlängerung gegeben. Miete: EUR 1.368,00 pro Monat. (Nettomiete: EUR 990,00 + Betriebskosten: EUR 150,00 + 20% MwSt.: EUR 228,00) Dazu kommt Ihr individueller Strom- und Gasverbrauch. Kaution: 3BMM = 1 x EUR 3.420.00 Erfolgshonorar: 3BMM = EUR 3.420,00 + 20% MwSt.
Fläche m² 115
Zimmer 5
1.368 11,90 €/m²