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Büro mieten in 13. Bezirk Hietzing

46 Büros zur Miete

Aktuell werden in 13. Bezirk Hietzing 46 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 92 Mietimmobilien in 13. Bezirk Hietzing.

Kai West - Attraktive Bürofläche zu mieten - 1130 Wien

in 1130 Wien

Kai West - Attraktive Bürofläche zu mieten In einem markanten Büroneubau direkt am Hietzinger Kai kommt diese Bürofläche im 4. Obergeschoß zur Vermietung. Das Gebäude besticht durch seine gut sichtbare und prominente Lage. OG 4 - Top 401 ca. 735 m² ab € 9,50/m²/Monat BK: € 2,97/m²/Monat/inkl. Heizung und Kühlung Im selben Gebäude stehen im 5. OG noch weitere ca. 265 m² mit einer Nettomiete ab € 9,50/m² zur Verfügung. Alle Preise zzgl. 20% USt Ausstattung: - Kabelkanäle, Kat 6 Verkabelung - Teppichfliesen - Hauszentralheizung - moderne computergerechte Spiegelrasterleuchten - Innenjalousien - Fenster öffenbar - Fan-Coils nach Vereinbarung - abgehängte Decken - moderne Liftanlagen In den beiden Untergeschossen können je nach Verfügbarkeit Garagenplätze angemietet werden. Weiters bietet das Gebäude eine eigene Kantine im EG sowie einen Kommunikationsraum mit ca. 69 m² im DG. In direkter Umgebung sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 Stationen Unter St. Veit und Ober St. Veit sehr gut. Im Individualverkehr liegt das Bürogebäude direkt an der Westeinfahrt. Ein Energieausweis liegt vor: HWB 52,34kWh/m²a; fGEE: 1,86 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 735
Zimmer -
10.997,29

REPRÄSENTATIVE BÜRO-VILLA

in 1130 Wien 13.,Hietzing

Repräsentative Villa aus der Zeit der Secessionisten, 1898 errichtet für den Wiener Architekten Theodor Mayer, wird als Bürohaus vermietet. Das Gebäude birgt vor allem in der Beletage Glanz und Gloria der Bauzeit: repräsentative Eingangshalle mit Holzstiege, hofseitige Rezeption, zwei Prunkräume straßenseitig. Das Gebäude wird seit Jahrzehnten als Büro - zunächst für Bautechnik, derzeit als Tonstudio - benutzt und ist entsprechend adaptiert (Cat5-Verkabelung). Im ersten Stock und im Dachgeschoss befinden sich acht zweckmäßige Büroräume. Insgesamt ist das Bürohaus für 30-35 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ausgelegt. Im Souterrain befindet sich ein Sozialraum und mehrere Archivräume. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Autoabstellplatz in der Einfahrt zur früheren Garage (heute als Archivraum genutzt). Die Villa ist an drei Seiten von einem ansprechenden Garten umgeben, im ersten Stock befindet sich ein Balkon, im Gartenbereich vor dem Eingang eine Terrasse. Ausstattung und Raumaufteilung: - Souterrain: 134m² Archivräume/ Lagerflächen, Gemeinschaftsküche, Technikräume, Waschraum, WC - Parterre/ Erdgeschoss: 146m² repräsentativer Empfangsbereich, Rezeption, Besprechungszimmer (ca 43m²), 2 Büroräume, Garderobe, WCs - 1. Stock: 133m² 4 Büroräume, Serverraum, Tonstudio, WC, Ausgang zum Balkon - Dachgeschoss: 115m² 4 Büroräume, WC Die Fenster im Parterre und 1. Stock sind doppelte Holzkastenfenster. Im Dachgeschoss wurden Velux-Dachflächenfenster mit Teils Textil-Jalousien und Teils Außenjalousien eingebaut. Die Büros sind mit Klima-Split-Geräten ausgestattet. Die laufenden Betriebs- und Versicherungskosten sind vom Mieter zu tragen. Lage und Infrastruktur: In wenigen Gehminuten sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie insbesondere der Autobus 54A und die Straßenbahnen 58 und 60 schnell zu erreichen. Diese bringen Sie in nur wenigen Stationen zur U-Bahn U4 Unter Sankt Veit. Die Anreise mit dem Auto ist ebenfalls problemlos, da es auf dem Grundstück Platz für ein Auto gibt und die Parkplatzsituation in der Straße sehr gut ist. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Bürohaus bzw. die Bürovilla eignet sich für alle Verwendungszwecke mit repräsentativem Erscheinungsbild. Kontakt: Dr. Anton Legerer; legerer@immovos.at, Tel.: +43 664 / 34 500 40
Fläche m² 528
Zimmer 12
4.740

REPRÄSENTATIVE BÜRO-VILLA

in 1130 Wien 13.,Hietzing

Repräsentative Villa aus der Zeit der Secessionisten, 1898 errichtet für den Wiener Architekten Theodor Mayer, wird als Bürohaus vermietet. Das Gebäude birgt vor allem in der Beletage Glanz und Gloria der Bauzeit: repräsentative Eingangshalle mit Holzstiege, hofseitige Rezeption, zwei Prunkräume straßenseitig. Das Gebäude wird seit Jahrzehnten als Büro - zunächst für Bautechnik, derzeit als Tonstudio - benutzt und ist entsprechend adaptiert (Cat5-Verkabelung). Im ersten Stock und im Dachgeschoss befinden sich acht zweckmäßige Büroräume. Insgesamt ist das Bürohaus für 30-35 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ausgelegt. Im Souterrain befindet sich ein Sozialraum und mehrere Archivräume. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Autoabstellplatz in der Einfahrt zur früheren Garage (heute als Archivraum genutzt). Die Villa ist an drei Seiten von einem ansprechenden Garten umgeben, im ersten Stock befindet sich ein Balkon, im Gartenbereich vor dem Eingang eine Terrasse. Ausstattung und Raumaufteilung: - Souterrain: 134m² Archivräume/ Lagerflächen, Gemeinschaftsküche, Technikräume, Waschraum, WC - Parterre/ Erdgeschoss: 146m² repräsentativer Empfangsbereich, Rezeption, Besprechungszimmer (ca 43m²), 2 Büroräume, Garderobe, WCs - 1. Stock: 133m² 4 Büroräume, Serverraum, Tonstudio, WC, Ausgang zum Balkon - Dachgeschoss: 115m² 4 Büroräume, WC Die Fenster im Parterre und 1. Stock sind doppelte Holzkastenfenster. Im Dachgeschoss wurden Velux-Dachflächenfenster mit Teils Textil-Jalousien und Teils Außenjalousien eingebaut. Die Büros sind mit Klima-Split-Geräten ausgestattet. Die laufenden Betriebs- und Versicherungskosten sind vom Mieter zu tragen. Lage und Infrastruktur: In wenigen Gehminuten sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie insbesondere der Autobus 54A und die Straßenbahnen 58 und 60 schnell zu erreichen. Diese bringen Sie in nur wenigen Stationen zur U-Bahn U4 Unter Sankt Veit. Die Anreise mit dem Auto ist ebenfalls problemlos, da es auf dem Grundstück Platz für ein Auto gibt und die Parkplatzsituation in der Straße sehr gut ist. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Bürohaus bzw. die Bürovilla eignet sich für alle Verwendungszwecke mit repräsentativem Erscheinungsbild. Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +43 69911942229
Fläche m² 528
Zimmer 12
4.740

TOP FLÄCHE FÜR BÜRO/GEWERBE/PRAXIS IN OBER ST. VEIT

in 1130 Wien

Großzügige Fläche für Büro und Gewerbe oder Praxis nahe U4 Ober St. Veit  Objekt und Ausstattung In einem gepflegten Neubau kommt dieses großzügige Geschäftslokal mit einem Ausmaß von 364 m² mit einem großen Hauptraum und momentan 5 getrennten Büroräumen zur Vermietung, wobei eine Änderung der Raumaufteilung möglich ist.  Das bisher als Büro genutzte Lokal ist ausgestattet mit neuer Verkabelung und besitzt 4 WC (aufgeteilt auf zwei getrennte Waschräume) sowie eine kleine Küche. Weiters besitzt die Immobilie Fenster zur Strasse sowie zum Innenhof mit Ausgang zum Garten. Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind optional anmietbar.  Durch einen eigenen, strassenseitigen Eingang gelangt man durch einen Vorraum in den ca. 83m² großen Hauptraum des Geschäftslokals/Büros mit großen Fenstern zur Strassenseite. Von hier sind alle (Büro-)Räume sowie die Nebenräume getrennt voneinander zu erreichen. Drei große Räume (ca. 90m², 60m² und 41m²) befinden sich im hinteren Bereich der Liegenschaft und zeigen  durch große Fensterflächen in den großen grünen Innenhof und somit in Ruhelage. Ein eigener Ausgang führt vom Büro in den  Garten, ein weiterer Zugang führt direkt in das Stiegenhaus.  Zwei weitere, kleinere Räume (ca. 16m²) besitzen ein Fenster zur Strassenseite. Die Nebenräume (2 Waschräume mit je 2 WCs) sowie eine kleine Küche liegen zentral von 2 Seiten begehbar in der Mitte des Geschäftslokales.  Das Angebot bezieht sich auf eine Mietdauer von 5 - 10 Jahren, es gibt aber auch die Option unbefristet zu mieten: Nettomiete € 4.012,69+ BK und Ust, ergibt eine Bruttomiete von € 5.682,20, Kündigungsverzicht 5 Jahre Ebenfalls eine Option ist der Verkauf  der Immobilie. Der Kaufpreis ist zu verhandeln und wir freuen uns auf Angebote.    Lage und Umgebung Die Räumlichkeiten  befindet sich in einer Seitenstrasse zwischen Auhofstrasse und Hietzinger Kai. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bäcker, Konditorei und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach wenigen Gehminuten erreichen Sie die U4 Station Ober St. Veit, bzw. in weiteren wenigen Gehminuten ist das hübsche Zentrum von Ober St. Veit mit Geschäften, Restaurants, Cafest zu erreichen.    Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 1 35 600 10 sowie +43 650 985 16 40 und per E-Mail unter limbach@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Fläche m² 365
Zimmer 6
2.736

Alt Hietzing! Repräsentatives 4 Zimmer Büro/Praxis in absoluter Grünruhelage!

in 1130 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses repräsentative Büro in sehr guter Lage im 13. Bezirk. Die Räumlichkeiten werden vor Ihrem Einzug komplett überholt: Die Böden werden geschliffen und versiegelt, die Wände ausgemalt!   Auf einer Gesamtfläche von ca. 135 m²finden sie folgende Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich/ Rezeption  4 Arbeitszimmer (ca. 35 m², ca. 14 m², ca., ca. 22 m²)  1 Abstellraum/Archiv (ca. 4,80 m²)  vollausgestattete heutige Küche  2 WC (eines davon mit Dusche)  kleiner Personalaufenthaltsraum  Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1368,-- und schlüsselt sich wie folgt auf:  € 990,-- Hauptmietzins  € 150,-- Betriebskosten  € 228,-- 20 % Ust.  Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen.  Anfragen richten Sie bitte an Patrick Bermann unter 0664/ 26 30 775 oder per mail an bermann@wbimmo.at!  
Fläche m² 122
Zimmer 4
990

REPRÄSENTATIVER ALTBAU

in 1130 Wien

Ärzte und Rechtsanwälte aufgepasst! Zur Vermietung steht ein komplett neu saniertes Büro im Erdgeschoss eines traumhaften Alt-Hietzinger Altbaus. Das Büro verfügt über zwei große Räume, ein kleineres Kabinett sowie einen Gemeinschaftsraum inkl. Küche und einem separaten Badezimmer. Eine kleine Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten ermöglicht ein angenehmes und ruhiges Arbeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neu renoviert - unbefristeter Mietvertrag - wunderschöner Altbau - auf Wunsch auch Barrierefreiheit möglich - Terrasse mit Blick in den Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 93
Zimmer 4
1.602

IDEALES ARBEITEN IN BESTER LAGE

in 1130 Wien

Die Filiale befindet sich im Erdgeschoss eines 60er-Jahre-Hauses und ist barrierefrei zugänglich. Die fast 300m² teilen sich auf zwei Geschosse auf. Der obere Bereich besticht durch seine helle und offene Bauweise. Im unteren Teil der Filiale befindet sich ein Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Küche, WCs und noch ein großer Abstellraum. Auf der anderen Seite gibt es die Möglichkeit für einen Serverraum als auch einen Tresorraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offenes Raumgefühl - barrierefrei - separater Aufenthaltsraum - Küche vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 295
Zimmer 6
5.256

ARBEITEN IN ANGENEHMER ATMOSPHÄRE

in 1130 Wien

Ein etabliertes Unternehmen bietet einen repräsentativen Raum zur Alleinbenutzung an. Die sehr schöne und helle Räumlichkeit, bietet viel Platz und beste Infrastruktur. Der Echtholz-Parkett und die großzügige Raumhöhe, schaffen eine sehr angenehme Atmosphäre. Zusätzlich kann das Büro auf Wunsch möbliert übergeben werden. Die Gemeinschaftsflächen wie Küche, Besprechungszimmer und Toilette werden zur Mitbenutzung angeboten. Des Weiteren werden nach Vereinbarung, auch die Dienste des Sekretariats offeriert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hell und ruhig - Grünblick - Klimaanlage - Parkplätze vorhanden - Terrasse - Option auf Möblierung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 28
Zimmer 1
590

Repräsentatives Büro in Althietzing zu mieten!

in 1130 Wien

Hier geht´s zu 360 Grad Tour 360 Grad Tour Dieses sehr großzügige, helle und repräsentative Büro in ruhiger Lage in Alt-Hietzing wartet auf Sie! Das Büro liegt im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Gründerzeithauses und besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, hohe Räume und die Möglichkeit einer kleinen Terrasse im Freien, die an einen Privatgarten grenzt. Die Zimmer haben einen schönen Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof. Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie in einen Raum, in den eine neue Kochnische eingebaut wurde, einen Raum, der abgetrennt wurde und in den ein Badezimmer mit Dusche neu eingebaut wurde, einen kleinen Abstellraum, ein WC mit Handwaschbecken, bzw. in den ersten großen Arbeitsraum. Durch diesen gelangen Sie in einen weiteren großen Arbeitsraum, welcher zu einem kleineren zusätzlichen Kabinett führt, von welchem Sie aber auch auf Ihre eigene kleine Terrasse gelangen. Große Teile des Büros sind erst 2017 saniert worden, Elektrik, Heizung ebenso. Die Infrastruktur ist hervorragend, alle wichtigen Nahversorger (Supermärkte, Bäcker, Bank, Ärzte etc.) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U4 sind fußläufig erreichbar, die Nähe zu Schloss Schönbrunn und dem Tiergarten bringt Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zu entspannen. Top Features: - große und hohe Arbeitsräume - sehr gute Zimmeraufteilung - 2 große Arbeitsräume mit jeweils über 22m² - Ruhelage in einem repräsentativen Gründerzeithaus - Top Infrastruktur - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr - neue Gasetagenheizung Hard Facts: - 87 m² Arbeitsfläche - 2 Zimmer, 1 Kabinett - Vorzimmer - 1 kleiner Abstellraum - praktische Kochnische, die "unsichtbar" ist - 1 Bad mit moderner Duschmöglichkeit - 1 WC mit Handwaschbecken - 1 Terrasse = 5,75m² - Orientierung O/S Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses toll aufgeteilte Büro zeigen zu können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1050 zzgl 20% USt.Betriebskosten €135 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €237------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1422------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:166.22 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Sie verfügen über Verkaufstalent, sind kommunikativ und suchen neue Herausforderungen? Wenn Sie gerne in einem erfolgreichen Team tätig sein möchten, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Bitte senden Sie Ihre Bewerbung und einen vollständigen Lebenslauf mit Foto an office@remax-emotion.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 87
Zimmer 2,5
1.422

Großraumbüro in sehr guter Lage

in 1130 Wien

Elegant, gute Aufteilung und perfekte Lage –  ca. 150 m² Nutzfläche - dieses Objekt bietet sich hervorragend als Großraumbüro, Therapiepraxis und vielen anderen Möglichkeiten an. In einer verkehrstechnisch und infrastrukturell hervorragenden Lage befindet sich dieses Objekt im Souterrain mit großen Glasflächenfenstern, die genügend Licht bieten! Vom Eingangsbereich aus, mit großem Vorraum/Empfangsraum, ist der große Büroraum und die Küche zu betreten. Vom großem Büroraum aus ist ein mit Schiebetüren abgetrennter weiterer Raum, der als zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden kann sowie ein weiterer Vorraum zwischen Küche und dem zusätzlichen Arbeitsraum zu erreichen, von dem aus zwei weitere Räumlichkeiten, eines mit Bad, zu betreten sind. Die Ausstattung umfasst schöne Parkettböden in den Räumlichkeiten, Fliesenböden im Eingangsbereich, Küche und in den sanitären Einrichtungen (Duschbad, separates WC) sowie im Arbeits-/Lagerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung wobei ein momentaner Umbau auf Infrarot vorgenommen werden möchte. Die Lage ist ausgezeichnet, umgeben von viel Grün, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - ein repräsentativer Standort für Sie und Ihre Kunden! Die Befristung beträgt 5 Jahre, Verlängerung ist gegeben! Miete (netto): 1.000,00 EUR Betriebskosten (netto): 150,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 230,00 EUR Gesamtmiete: 1.380,00 EUR Kaution: 4.140,00 EUR FA-Vergebührung: 496,80 EUR Provision: 4.140,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 150
Zimmer 4
1.380