Büro mieten in 13. Bezirk, Hietzing

43 Büros zur Miete

Aktuell werden in 13. Bezirk, Hietzing 43 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 86 Mietimmobilien in 13. Bezirk, Hietzing.

TOPLAGE - NEU ADAPTIERTES BÜRO/ KANZLEI/ PRAXIS - 1130 Wien

in 1130 Wien

Sie suchen ein komplett neu modernisiertes Büro an einer Top-Adresse in Hietzing? Wenn das Ihrer Vorstellung zur Umsetzung Ihrer Geschäftsidee entspricht, dann haben wir das Richtige für Sie! Die Büroflächen werden im Moment generalsaniert und geplanterweise bis Ende Januar 2017 fertiggestellt. Sie betreten das stilvolle, repräsentative Mehrparteienhaus und fühlen bereits das einladende Ambiente eines gepflegten Wiener Altbaus. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss mit Blick in den Garten. Das Vorzimmer (ca.14m²) bietet sich als Warteraum für Ihre Klienten oder Kunden an. Im ehemalige Sekretariat (ca. 10m²) wird eine kleine Schrankküche eingebaut. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer (ca. 7m²), das z.B. als Aktenlager oder Serverraum genutzt werden kann. Ebenfalls vom Vorzimmer aus zu begehen ist der erste Büroraum (ca. 25m²), im Anschluss an diesen befindet sich der zweite Büroraum mit ca. 22m². Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Gartenterrasse und in ein weiteres kleines Büro mit ca. 8m². Das WC befindet sich auf modernstem Standard und ist mit Hänge-WC und kleinem Waschtisch ausgestattet. Die gesamten Büroflächen werden mit hochwertigem Laminat ausgelegt, teilweise werden neue Fenster eingebaut, alle Verkabelungen und Verrohrungen sind neu installiert. Sämtliche Steckerleisten sowie eine Deckenbeleuchtung werden neu montiert. Die Gastherme und alle Heizkörper werden ebenso erneuert. Innenaufnahmen liegen derzeit noch nicht vor, da sich das Objekt aktuell in der Umbauphase befindet. Es erwartet Sie ein neuwertiges Büro in sehr guter Hietzinger Lage! Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl Schmid sehr gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 87,15
Zimmer 4,5
1.392 15,97 €/m²

Erstbezug nach Sanierung

in 1130 Wien

ERSTBEZUG NACH KOMPLETTER SANIERUNG - BÜRO MIT TERRASSE IN ALT-HIETZING NÄHE U4, STRASSENBAHN 60 und 58, BUS 58A und 56B RAUMAUFTEILUNG großes Vorzimmer, 1 Raum (z.B. Sekretariat) mit Teeküche (verschließbar mit Falttüren), 1 großes Zimmer 24,5m², 1 weiteres großes Zimmer 22,5m² mit Ausgang auf eine Terrasse, 1 kleineres Zimmer 8m², Serverraum, Toilette AUSSTATTUNG Beleuchtungskörper, neue Böden, Kabelkanäle vorhanden, Teeküche mit 2 Herdplatten/Ceranfeld und Kühlschrank, Terrasse, neue Elektrik, Wandsafe in Gehdistanz: Supermarkt, Lokale und Geschäfte ausgezeichnete öffentliche Anbindung: U4, Straßenbahn 60 u. 58, Bus 58A und 56B Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1400 zzgl 20% USt.Betriebskosten €160 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €312------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1872
Fläche m² 90
Zimmer 4
1.872 20,80 €/m²

Repräsentative Büro-Etage in edlem Stilzinshaus - Alt-Hietzing

in 1130 Wien, Hietzing

Repräsentative BÜRO-ETAGE mitten in Alt-Hietzing Zur Vermietung gelangt eine repräsentative BÜROETAGE, die in einem edlen Zinshaus, zentral in Alt-Hietzing unweit des Hietzinger Platzes, gelegen ist. Die exklusive Büroetage befindet sich im Halbstock und verfügt über 8 Zimmer, einen repräsentativen Empfangsbereich mit Pult, eine offene Küche mit Barelement, 2 Sanitäranlagen sowie über eine 27 m² große Terrasse. 2 Wintergärten sowie ein Erker-Zimmer komplettieren dieses hochwertige, repräsentative Büro. AUSSTATTUNG: > Repräsentativer Emfangsberich > Klassische, edle Flügeltüren und große Fensterfronten > Hohe Raumhöhe (ca.3,30m) > Heizung: Gasetagenheizung > Splitklimagerät in einem Raum > 27 m² Terrasse Die Bürofläche wird saniert an den neuen Mieter übergaben. Dies beinhaltet u.a.: > Flügeltüren und Fenster werden saniert > Fußbodenaufbau erneuert > Fußbodenbelag erneuert > Wände neu ausgemalen Ein STELLPLATZ im Hof kann um € 100,00 zzgl. 20% Ust angemietet werden. Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG: > Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios,...) und Cafes (Dommayer, Aida,...) sowie > Gourmet-Spar und Radatz bieten ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings. > Die U4 - Station Braunscheiggasse - ist fußläufig erreichbar und bringt sie direkt - ohne Umsteigen - in die City. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Mag. Alexandra WAGNER 0664/601 05 165 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 303,91
Zimmer 8
5.743,90 18,90 €/m²

Repräsentatives Altbaubüro in Hietzing

in 1130 Wien

Ab sofort gelangt dieses schöne, neu sanierte Altbaubüro in bester Hietzinger Lage zur unbefristeten Vermietung. Das ca. 106 m² große Büro im 1. Liftstock gliedert sich in: zentrales Vorzimmer 4 getrennt begehbare Räume möblierte Teeküche kleines Duschbad 2 WC´s Die hohen Räume mit Blick in einen ruhigen, begrünten Innenhof sind mit Parkettböden ausgestattet, die Waschräume verfliest. Perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U4-Station Ober St. Veit sind vorhanden.
Fläche m² 106
Zimmer 4
1.372,25 12,95 €/m²

Elegantes und sehr repräsentatives Büro - U4-Nähe !

in 1130 Wien

Lage: Die U4 Unter St. Veit ist nur 4 Gehminuten entfernt ! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bäckerei, Ärzte, Postamt, Bank etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Objekt: Repräsentativ und elegant ! Diese hellen und freundlichen Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaus und bieten eine Fläche von ca. 110 m2. Die Zimmer sind teilweise Richtung Straße und teilweise Richtung Garten orientiert. Die Bürotrennwände sind verglast. Die Böden in den Büroräumen sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgelegt, die Sanitärräume sind verfliest. Kabelkanäle sowie schnelles Internet (im Haus) sind vorhanden. Raumaufteilung: - zwei große und drei kleinere Büroräume - eine kleine Teeküche - 2 WC's mit Handwaschbecken - ein Abstellraum Konditionen: Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.900,--. Es handelt sich hierbei um eine Pauschalmiete, inkludiert sind Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Internet und 20% Umsatzsteuer. Kaution: € 5.700,-- Mietvertragsvergebührung FA: ca. € 684,-- Provision: € 5.699,99 (= 3 BMM € 4.749,99 zzgl. 20% Ust. € 950,--) Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt. Energiekennzahlen: HWB 180,82 kWh/m²a - Energieklasse E
Fläche m² 110
Zimmer 5
1.900 17,27 €/m²

Büro/Praxis/Kanzlei in bester Lage!

in 1130 Wien

Diese stilvollen Büroräumlichkeiten verfügen auf zirka 120m² über 1 geräumiges Büro (Büro 1) mit zirka 35m², 3 weitere Büroräume (Büro 2 - 4), 1 kleinen Empfangsbereich (Vorraum 1), 1 moderne Teeküche mit allen Geräten, 1 separaten Eßplatz, 2 WCs, eines davon mit Dusche, 1 Abstellraum und 1 Lagerraum, der von außen begehbar ist. Alle Büroräume sind mit reichlich Beleuchtungsmöglichkeiten und Steckdosen ausgestattet. Bei Bedarf kann ein Teil der angrenzenden Garage als Lager mitgenutzt werden. Ein kleiner Vorgarten im Eingangsbereich kann genutzt werden (siehe Foto). Auch der Garten kann im Sommer, bei Bedarf, für Besprechungen oder Fimenfeierlichkeiten, fallweise, mitgenutzt werden. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Hietzinger Hauptstraße und Lainzer Straße. In der Gasse stehen ganztätige Parkmöglichkeiten (keine Kurzparkzone, kein Parkpickerl) zur Verfügung. Die U4 Station Hietzing kann zu Fuß in zirka 10 Minuten erreicht werden. Stationen der Straßenbahnlinie, 58 und 60 befinden sich in umittelbarer Nähe. Mit dem Rad ist der Karlsplatz in zirka 20 Minuten zu erreichen. Für weitere Fragen dazu und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Befristung: 5 Jahre. Möglichkeit zur Verlängerung gegeben. Miete: EUR 1.490,00 pro Monat. (Inklusive Betriebskosten: EUR 140,00 + 20% MwSt. EUR 28,00 = EUR 168,00. Nettomiete: EUR 1.322,00) Dazu kommt Ihr individueller Strom- und Gasverbrauch. Kaution: 3BMM = 1 x EUR 4.500,00 Erfolgshonorar: 3BMM = EUR 4.470,00 + 20% MwSt.
Fläche m² -
Zimmer -
1.490 ∞ €/m²

Büro mit 4 Räumen - Ruhelage & Grünblick - ERSTBEZUG nach Renovierung

in 1130 Wien

Renoviertes Büro mit 4 Zimmern, Teeküche, 2 Toiletten in einem repräsentativen Altbau Keine straßenseitigen Fenster, Grünblick in den rückwärtigen Garten des Hauses. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist mit der Linie U4 (Station Ober St. Veit) und den Buslinien 54A und 54B gegeben. unbefristete Miete 3 Bruttomonatsmieten Kaution Dem Mietpreis und den Betriebskosten ist die Umsatzsteuer (20%) hinzuzählen. Maklercourtage: 3 Bruttomonatsmieten  
Fläche m² 106
Zimmer 4
954 9,00 €/m²

Modernes, elegantes Office in ausgezeichneter Lage

in 1130 Wien

Modern, elegant, lichtdurchflutet, Blick in´s Grüne, perfekte Raumaufteilung - dieses Office erlaubt optimale Kommunikation und Teamfeeling! Umfangreich renoviert, am neuesten Stand der Technik befindet sich diese Immobilie in der 3. Geschossetage, mit Lift, eines verkehrstechnisch und infrastrukturell bestens gelegenen Bürogebäudes. Die großzügige Raumaufteilung - jedes Büro ist über den zentralen Gangbereich erreichbar - mit transparenten Glaswänden und den großflächigen Fensterfronten ermöglicht eine vielseitige,   individuelle Nutzung! Die Ausstattung umfaßt eine komplett eingerichtete Küche, in allen Räumen EDV-Verkabelung, Fliesen-/Spanteppichböden und 2   sanitäre Einrichtungen stehen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralanlage, alle Räume sind ebenfalls mit einer Kälte-Klima-Technik ausgestattet. Die monatlichen Kosten betragen hierfür 362,10 EUR brutto und werden zur Miete hinzugerechnet. Von der hauseigenen Tiefgarage aus, 2 Stellplätze stehen zur Verfügung, führt der Lift barrierefrei zur Etage. Die Lage ist ausgezeichnet, umgeben von viel Grün, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - ein repräsentativer Standort für Sie und Ihre Kunden! Die Befristung beträgt 10 Jahre, Verlängerung ist gegeben! Miete (netto):   2.000,00 EUR Betriebskosten (netto): 388,21 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 477,64 EUR Gesamtmiete: 2.865,85 EUR Kaution: 9.700,00 EUR FA-Vergebührung: 1.162,06 EUR Provision: 9.683,85 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 200
Zimmer 5
2.865,85 14,33 €/m²

Elegantes und exklusives Büro in Hietzinger Bestlage

in 1130 Wien

Elegantes und exklusives Büro in ebensolcher Lage! Ein Büro mit hochwertiger Ausstattung, 2 Loggien, Ost-West ausgerichtet und großzügigen Fensterfronten! Im 1. Liftstock befindet sich dieses elegante Büro mit einer Nutzfläche von ca. 130m². Ein großzügiger Arbeitsbereich mit offen gehaltener, exklusiver Küche, ein Vorraum mit Garderobebereich, zwei Büroräume, von denen aus die nach Westen (gartenseitig) orientierte Loggia zu betreten ist, ein en-suite Bad mit Wanne, Waschtisch und WC und ein weiteres Duschbad mit WC sind auf dieser Ebene vorzufinden. Vom Arbeitsbereich aus ist die nach Osten gelegene Loggia über eine großflächige Glasschiebetüre zu betreten. Schöne Parkettböden, zeitlos elegante Fliesenböden in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind nur einige Merkmale, das dieses Büro zu bieten hat. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zur monatlichen Miete mit 132,00 EUR hinzu gerechnet. Ein Garagenplatz und das Kellerabteil, die barrierefrei mit dem Lift zu erreichen sind, sind Bestandteil dieser Wohneinheit. Ein Fahrradabstellraum steht zur Benützung zur Verfügung. Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung - Strassenbahnlinie 58, U4 Station Braunschweiggasse - und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus. Der Garagenplatz ist obligatorisch um (netto) 125,00 EUR/p.m. dazu zu mieten. Miete (netto): 1.775,00 EUR Betriebskosten (netto): 223,28 EUR Garagenabstellplatz (netto): 125,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 424,66 EUR Gesamtmiete: 2.547,94 EUR (inkl. Garagenplatz) Kaution: 8.040,00 EUR FA-Vergebührung: 964,78 EUR Provision: 8.040,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 130
Zimmer 3
2.397,94 18,45 €/m²

135m² Büroräume nahe Hietzinger Hauptstraße

in 1130 Wien

Dieses repräsentative Büro befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe der Hietzinger Hauptstraße und einigen Botschaften. Nur 30 m entfernt ist die Straßenbahnhaltestelle der Linie 58, von dieser sind es nur 3 Haltestellen zur U4 Haltestelle Hietzing. Die attraktiven Büroräume befinden sich im Souterrain eines gut erhaltenen Altbaus mit eigenem Eingang, ein kleiner Vorgarten steht zur Verfügung. Raumaufteilung der ca, 135m² Bürofläche:: -  großzügiger Eingangsbereich - 4 Arbeitszimmer mit ca. 35 m², 14 m², 13 m², 22 m²  - vollausgestattete Küche - 2 WC (eines davon mit Dusche)  - kleiner Personalaufenthaltsraum -1 Abstellraum/Archiv (ca. 5 m²)  Beheizt werden die Büroräume von einer Gas-Zentralheizung. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Schuster Tel. 0676 3791738 sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 135
Zimmer 4
1.680 12,44 €/m²