Büro mieten in 13. Bezirk, Hietzing

45 Büros zur Miete

Aktuell werden in 13. Bezirk, Hietzing 45 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 90 Mietimmobilien in 13. Bezirk, Hietzing.

Erstbezug top-saniert in Bürohaus, gute Verkehrslage

in 1130 Wien

Das Bürohaus, in dem sich das angebotene Objekt befindet, liegt direkt an der Hietzinger Hauptstrasse, wobei die Büroräume zu gleichen Teilen nach vorne und zum ruhigen Gartenbereich ausgerichtet sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nur wenige Meter entfernte Haltestelle der Strassenbahnlinie 58 und die in 5 Gehminuten auch direkt erreichbare U4-Station Unter St. Veit sehr gut. Der 13. Bezirk ist derzeit nicht allgemeine Kurzparkzone. Die Infrastruktur ist durch benachbarte Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei und Post hervorragend - vielfältige Gastronomie findet sich vor allem in Alt-Hietzing (Restaurants Plachutta, Mario, Brandauer, Akakiko, Café Dommayer, Aida, Trzesniewski uvm.). Das Büro liegt im 2. Liftstock des ausschliesslich mit Büros besetzten Hauses. Der Lift (Türbreite ca. 60cm) ist im Erdgeschoss über mehrere Stufen sowie eine Rampe für Rollstuhlfahrer zu erreichen. Die Räumlichkeiten wurden in hoher Qualität saniert und u.a. mit neuem Badezimmer (neutral verfliest, Dusche) und Parkettboden in den 3 Büroräumen ausgestattet. Raumaufteilung (siehe auch Grundrissplan): 1 Grossraumbüro mit neuer Küchenzeile (Fenster zur Hietzinger Hauptstrasse, südseitig) 2 Büroräume und Bad nach hinten (nordseitig) ausgerichtet 1 Vorraum mit Garderobe Ein Balkon ist geplant und würde zu einer adäquaten Mieterhöhung um € 80,- führen. Der Eingangsbereich des Hauses bietet eine ausreichende Werbemöglichkeit in Abstimmung mit den übrigen Mietern. AUSSTATTUNG: - Parkettboden in den Büroräumen, Fliesen im Sanitärbereich - Badezimmer mit Dusche - Gegensprechanlage - öffenbare Fenster Das Heizkosten-Akonto ist in jenem der Betriebskosten schon enthalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €950 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €385 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €267------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1602 RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Karriere Abend am 5.12.2016 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at, bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 106
Zimmer 3,5
1.602 15,11 €/m²

Exklusivste Büroflächen im Zentrum von Hietzing - provisionsfrei für den Mieter

in 1130 Wien

DELTA Immobilien bietet Ihnen eine sehr exklusive Bürofläche in Hietzing in den PANORAMA OFFICES HIETZING Miete inkl, Haus-BK, Lüftung, Heizung und Kühlung - von April-September wird eine Miete für die Terrasse verrechnet Alle Vorteile im Überblick: - repräsentativer Eingang im Erdgeschoss mit Pylon - zusätzliche Logoanbringung bei den Büroflächen möglich - Nettofläche: ca. 317 bis 714 m² - inklusive Allgemeinflächen - 10 PKW- Stellplätze verfügbar - Heizung und Kühlung - in jedem Raum individuell regulierbar - außenliegender Sonnenschutz - Baujahr 2006 - CAT 5 Verkabelung - Gekühlter Serverraum - Besprechungsraum - Beleuchtung bereits vorhanden - frisch gereinigter Teppich im 3. Stock, Parkettboden im 4.Stock - neu ausgemalt - Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Mikrowelle - Bad mit Dusche im 3. Stock - Dachterrasse mit Sonnenschutzsegel Lage: Das noble Restaurant „Mario“ im Haus, aber auch die hohe Zahl der umliegenden Restaurants z.B. das Plachutta Hietzing, das Cafe-Restaurant Dommayer sorgen für die kulinarische Versorgung. Ebenso befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Bank, eine Trafik und eine Apotheke in unmittelbarer Umgebung. Und für den entspannenden Spaziergang nach der Arbeit bietet sich der Schlosspark Schönbrunn an. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 317
Zimmer -
4.333 13,67 €/m²

Smart-Office in bevorzugter Lage

in 1130 Wien

Modern, lichtdurchflutet, Blick in´s Grüne, perfekte Raumaufteilung - dieses Objekt bietet sich hervorragend als Büro an! Umfangreich renoviert, am neuesten Stand der Technik befindet sich diese Immobilie in der 1. Geschossetage, mit Lift, eines verkehrstechnisch und infrastrukturell bestens gelegenen Bürogebäudes. Die perfekte Raumaufteilung mit den großflächigen Fensterfronten zeichnet dieses Objekt besonders aus. Die Ausstattung umfaßt in beiden Räumen EDV-Verkabelung, Parkettböden und in den sanitären Einrichtungen (1 WC und 1 Duschbad stehen zur Verfügung) Fliesenböden. Die Vorrichtung   und Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralanlage, alle Räume sind ebenfalls mit einer Kälte-Klima-Technik ausgestattet. Die monatlichen Kosten werden von der Hausverwaltung pauschaliert verrechnet. Von der hauseigenen Tiefgarage aus führt der Lift barrierefrei zur Etage. Die Lage ist ausgezeichnet, umgeben von viel Grün, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - ein repräsentativer Standort für Sie und Ihre Kunden! Die Befristung beträgt 10 Jahre, Verlängerung ist gegeben! Miete (netto):   780,00 EUR Betriebskosten (netto): 150,13 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 186,03 EUR Gesamtmiete: 1.116,16 EUR Kaution: 3.350,00 EUR FA-Vergebührung: 401,82 EUR Provision: 3.348,47 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 78
Zimmer 2
1.116,16 14,31 €/m²

Modern - Vielseitig nutzbar - Exzellente Ausstattung - Beste Lage

in 1130 Wien

Modern, lichtdurchflutet, Blick in´s Grüne, perfekte Raumaufteilung - dieses Objekt bietet viele verschiedene Möglichkeiten der Nutzung an - ob als Veranstaltungs- oder Vereinszentrum, Service-Center ....... Umfangreich renoviert, am neuesten Stand der Technik befindet sich diese Immobilie in der 1. Geschossetage, mit Lift, eines verkehrstechnisch und infrastrukturell bestens gelegenen Bürogebäudes. Die großzügige Raumaufteilung mit transparenten Glaswänden und den großflächigen Fensterfronten ermöglicht eine vielseitige,   individuelle Nutzung! Die Ausstattung umfaßt in allen Räumen EDV-Verkabelung, Parkettböden und in den sanitären Einrichtungen (2 WCs und 1 Duschbad stehen zur Verfügung) Fliesenböden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralanlage, alle Räume sind ebenfalls mit einer Kälte-Klima-Technik ausgestattet. Die monatlichen Kosten werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Von der hauseigenen Tiefgarage aus, 1-2 Stellplätze stehen zur Verfügung, führt der Lift barrierefrei zur Etage. Die Lage ist ausgezeichnet, umgeben von viel Grün, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - ein repräsentativer Standort für Sie und Ihre Kunden! Die Befristung beträgt 10 Jahre, Verlängerung ist gegeben! Miete (netto):   1.210,00 EUR Betriebskosten (netto): 234,37 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 288,87 EUR Gesamtmiete: 1.733,24 EUR Kaution: 5.200,00 EUR FA-Vergebührung: 623,97 EUR Provision: 5.199,73 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 121
Zimmer 5
1.733,24 14,32 €/m²

Elegantes und exklusives Büro in Hietzingger Bestlage

in 1130 Wien

Elegantes und exklusives Büro in ebensolcher Lage! Ein Büro mit hochwertiger Ausstattung, 2 Loggien, Ost-West ausgerichtet und großzügigen Fensterfronten! Im 2. Liftstock befindet sich dieses elegante Büro mit einer Nutzfläche von ca. 130m². Ein großzügiger Arbeitsbereich mit offen gehaltener, exklusiver Küche, ein Vorraum mit Garderobebereich, zwei Büroräume, von denen aus die nach Westen (gartenseitig) orientierte Loggia zu betreten ist, ein en-suite Bad mit Wanne, Waschtisch und WC und ein weiteres Duschbad mit WC sind auf dieser Ebene vorzufinden. Vom Arbeitsbereich aus ist die nach Osten gelegene Loggia über eine großflächige Glasschiebetüre zu betreten. Schöne Parkettböden, zeitlos elegante Fliesenböden in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind nur einige Merkmale, das dieses Büro zu bieten hat. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zur monatlichen Miete mit 102,00 EUR hinzu gerechnet. Ein Garagenplatz und das Kellerabteil, die barrierefrei mit dem Lift zu erreichen sind, sind Bestandteil dieser Wohneinheit. Ein Fahrradabstellraum steht zur Benützung zur Verfügung. Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung - Strassenbahnlinie 58, U4 Station Braunschweiggasse - und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus. Der Garagenplatz ist obligatorisch um (netto) 125,00 EUR/p.m. dazu zu mieten. Miete (netto): 1.800,00 EUR Betriebskosten (netto): 233,06 EUR Garagenabstellplatz (netto): 125,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 431,61 EUR Gesamtmiete: 2.589,67 EUR (inkl. Garagenplatz) Kaution: 8.075,02 EUR FA-Vergebührung: 969,00 EUR Provision: 8.075,02 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 130
Zimmer 3
2.439,67 18,77 €/m²

Modernes, elegantes Office in ausgezeichneter Lage

in 1130 Wien

Modern, elegant, lichtdurchflutet, Blick in´s Grüne, perfekte Raumaufteilung - dieses Office erlaubt optimale Kommunikation und Teamfeeling! Umfangreich renoviert, am neuesten Stand der Technik befindet sich diese Immobilie in der 3. Geschossetage, mit Lift, eines verkehrstechnisch und infrastrukturell bestens gelegenen Bürogebäudes. Die großzügige Raumaufteilung - jedes Büro ist über den zentralen Gangbereich erreichbar - mit transparenten Glaswänden und den großflächigen Fensterfronten ermöglicht eine vielseitige,   individuelle Nutzung! Die Ausstattung umfaßt eine komplett eingerichtete Küche, in allen Räumen EDV-Verkabelung, Fliesen-/Spanteppichböden und 2   sanitäre Einrichtungen stehen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralanlage, alle Räume sind ebenfalls mit einer Kälte-Klima-Technik ausgestattet. Die monatlichen Kosten betragen hierfür 362,10 EUR brutto und werden zur Miete hinzugerechnet. Von der hauseigenen Tiefgarage aus, 2 Stellplätze stehen zur Verfügung, führt der Lift barrierefrei zur Etage. Die Lage ist ausgezeichnet, umgeben von viel Grün, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - ein repräsentativer Standort für Sie und Ihre Kunden! Die Befristung beträgt 10 Jahre, Verlängerung ist gegeben! Miete (netto):   2.000,00 EUR Betriebskosten (netto): 388,21 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 477,64 EUR Gesamtmiete: 2.865,85 EUR Kaution: 9.700,00 EUR FA-Vergebührung: 1.162,06 EUR Provision: 9.683,85 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 200
Zimmer 5
2.865,85 14,33 €/m²

Vieles ist möglich - perfekte Raumaufteilung - exzellente Ausstattung!

in 1130 Wien

Modern, lichtdurchflutet, Blick in´s Grüne, perfekte Raumaufteilung - dieses Objekt bietet viele verschiedene Möglichkeiten der Nutzung an - ob als Veranstaltungs- oder Vereinszentrum, Fitnessstudio, Service-Center ....... Umfangreich renoviert, am neuesten Stand der Technik befindet sich diese Immobilie in der 1. Geschossetage, mit Lift, eines verkehrstechnisch und infrastrukturell bestens gelegenen Bürogebäudes. Die großzügige Raumaufteilung mit transparenten Glaswänden und den großflächigen Fensterfronten ermöglicht eine vielseitige,   individuelle Nutzung! Die Ausstattung umfaßt in allen Räumen EDV-Verkabelung, Parkettböden und in den sanitären Einrichtungen (4 WCs und 3 Bäder stehen zur Verfügung) Fliesenböden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralanlage, alle Räume sind ebenfalls mit einer Kälte-Klima-Technik ausgestattet. Die monatlichen Kosten betragen hierfür 256,00 EUR netto. Von der hauseigenen Tiefgarage, 2 Stellplätze stehen zur Verfügung, aus führt der Lift barrierefrei zur Etage. Die Lage ist ausgezeichnet, umgeben von viel Grün, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - ein repräsentativer Standort für Sie und Ihre Kunden! Die Befristung beträgt 10 Jahre, Verlängerung ist gegeben! Miete (netto):   1.980,00 EUR Betriebskosten (netto): 380,31 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 472,06 EUR Gesamtmiete: 2.832,37 EUR Kaution: 9.420,00 EUR FA-Vergebührung: 1.130,25 EUR Provision: 9.418,72 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 198
Zimmer 6
2.832,37 14,30 €/m²

***1 ETAGE - TEILBAR in 162 m2 und 147 m2 - WOHNEN UND ARBEITEN***

in 1130 Wien 13., Hietzing

Sehr charmante Stil-Einheit mit Balkonen, im 1. Stock ohne Lift, 2 Eingänge, teilweise Grünblick, teilweise straßenseitige Ausrichtung mit schönem Ausblilck! Die Gesamtfläche teilt sich in ca. 162 m2 und ca. 146 m2. Ideal zum Arbeiten und Wohnen. Im westlichen Teil befindet sich eine eingerichtete, moderne Küche, im Ostteil wäre eine Errichtung eines Badezimmers leicht möglich, ein Duschbad ist bereits vorhanden. Die Etage bietet derzeit 4 Toiletten und 1 Dusche. Nettomiete pro m2: Eur 10,- BK pro m2: Eur 2,- Wunderschöne Räume mit einer Höhe von ca. 3,5 m mit Parkettböden und Holzkastenfenstern ausgestattet. Sehr schönes Stilhaus mit repräsentativem Eingangsbereich und hofseitigen Stellplatzflächen zum Preis von Eur 100,- pro Monat inkl. Ust. Mietdauer: vorerst 5 bis 7 Jahre , Verlängerungsmöglichkeit nach Absprache Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229
Fläche m² 162
Zimmer 6
2.332,80 14,40 €/m²

***309 m2 - TEILBAR in 162 m2 und 147 m2 - WOHNEN UND ARBEITEN***

in 1130 Wien 13., Hietzing

Sehr charmante Stil-Einheit mit Balkonen, im 1. Stock ohne Lift, 2 Eingänge, teilweise Grünblick, teilweise straßenseitige Ausrichtung mit schönem Ausblilck! Die Gesamtfläche teilt sich in ca. 162 m2 und ca. 146 m2. Ideal zum Arbeiten und Wohnen. Im westlichen Teil befindet sich eine eingerichtete, moderne Küche, im Ostteil wäre eine Errichtung eines Badezimmers leicht möglich. Die Etage bietet derzeit 4 Toiletten und 1 Dusche. Nettomiete pro m2: Eur 10,- BK pro m2: Eur 2,- Wunderschöne Räume mit einer Höhe von ca. 3,5 m mit Parkettböden und Holzkastenfenstern ausgestattet. Sehr schönes Stilhaus mit repräsentativem Eingangsbereich und hofseitigen Stellplatzflächen zum Preis von Eur 100,- pro Monat inkl. Ust. Mietdauer: vorerst 5 bis 7 Jahre , Verlängerungsmöglichkeit nach Absprache Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229 Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229
Fläche m² 146
Zimmer 6
2.102,40 14,40 €/m²

TOP 1 - NEUBAU/ERSTBEZUG - BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL - HIETZINGER HAUPTSTRASSE - BEZUGSFERTIG 01.03.17

in 1130 Wien | Hietzinger Hauptstraße 46

NEUBAUPROJEKT HIETZINGER HAUPTSTRASSE Zum 01.03.2017 steht 1 Geschäftslokal in gehobener Ausstattung und gut durchdachter Grundrissplanung zur Anmietung zur Verfügung. Geschäftslokal mit Ladenfläche bestehend aus einem großen Verkaufsraum mit 71,56 m² , einem Büro/Besprechungszimmer mit 23,63 m² , Kleiner Küche mit 6 m² , Vorratsraum und WC mit und 3 m². In der Küche wird eine kleine Teeküche vom Eigentümer verbaut. Ausstattung: •Böden verfließt •großen Fensterauslagen straßenseitig •Küche Bei der Planung/Raumaufteilung können derzeit noch Änderungen vorgenommen bzw. Wünsche berücksichtigt werden. Lage/Verkehrsanbidnung: Top-Lage in Unter St. Veit! Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U4 Station „Uber St. Veit" oder "Braunschweiggasse". Mit der Straßenbahnlinie 58 gelangen Sie in nur 2 Stationen ins Hietzinger Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß mit nur 1-2 Straßenbahnstationen erreichbar! Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: + U4 Station Unter St. Veit oder Braunschweiggasse (5 Gehminuten) + Straßenbahnlinie 58 (vorm Haus) Tolle Infrastruktur und Nahversorgung: + Supermärkte, Drogeriemarkt + Elektronik-Fachmarkt, Baumarkt + Bäckereien, Gastronomie + Schulen, Kindergärten in guter Erreichbarkeit BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1715 zzgl 20% USt.Betriebskosten €124,97 zzgl 20% USt.Heizkosten €78,11 zzgl 20% USt.Warmwasser €26,04 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €388,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2332,94 RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Karriere Abend am 5.12.2016 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at, bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 104
Zimmer 2
2.312,11 22,23 €/m²