Büro mieten in 13. Bezirk, Hietzing

55 Büros zur Miete

Aktuell werden in 13. Bezirk, Hietzing 55 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 110 Mietimmobilien in 13. Bezirk, Hietzing.

NEU ADAPTIERTES BÜRO/ KANZLEI/ PRAXIS - TOPLAGE - IN 1130 WIEN

in 1130 Wien

Sie suchen ein komplett neu modernisiertes Büro an einer Top-Adresse in Hietzing? Wenn das Ihrer Vorstellung zur Umsetzung Ihrer Geschäftsidee entspricht, dann haben wir das Richtige für Sie! Die Büroflächen werden im Moment generalsaniert und geplanterweise bis Ende Januar 2017 fertiggestellt. Sie betreten das stilvolle, repräsentative Mehrparteienhaus und fühlen bereits das einladende Ambiente eines gepflegten Wiener Altbaus. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss mit Blick in den Garten. Das Vorzimmer (ca.14m²) bietet sich als Warteraum für Ihre Klienten oder Kunden an. Im ehemalige Sekretariat (ca. 10m²) wird eine kleine Schrankküche eingebaut. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer (ca. 7m²), das z.B. als Aktenlager oder Serverraum genutzt werden kann. Ebenfalls vom Vorzimmer aus zu begehen ist der erste Büroraum (ca. 25m²), im Anschluss an diesen befindet sich der zweite Büroraum mit ca. 22m². Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Gartenterrasse und in ein weiteres kleines Büro mit ca. 8m². Das WC befindet sich auf modernstem Standard und ist mit Hänge-WC und kleinem Waschtisch ausgestattet. Die gesamten Büroflächen werden mit hochwertigem Laminat ausgelegt, teilweise werden neue Fenster eingebaut, alle Verkabelungen und Verrohrungen sind neu installiert. Sämtliche Steckerleisten sowie eine Deckenbeleuchtung werden neu montiert. Die Gastherme und alle Heizkörper werden ebenso erneuert. Innenaufnahmen liegen derzeit noch nicht vor, da sich das Objekt aktuell in der Umbauphase befindet. Es erwartet Sie ein neuwertiges Büro in sehr guter Hietzinger Lage! Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl Schmid sehr gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 87
Zimmer 4,5
1.392 16,00 €/m²

Erstbezug: Topsanierte Luxusetage in bester Hietzinger Zentrumslage!

in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte Erstbezugs-Luxus-Etage in einem komplett sanierten Biedermeierhaus in Hietzinger Toplage! Nicht nur das gesamte Haus sondern auch die Wohnung/das Büro sind ein Erstbezug nach äußerst qualitativer und durchgreifender Komplettsanierung. Raumaufteilung: Großes Wohnzimmer/offener Arbeitsraum mit offenem Kamin, großer offener Ess-Salon mit großzügiger Balkon/Terrasse in den begrünten Innenhof, Master-Bedroom/Büro mit großem Badezimmer samt 2 begehbaren Kleiderschränken/Abstellräumen, zweites Schlafzimmer/Büro mit Dusch-Bad, drittes Schlafzimmer/Büro mit begehbarem Klederschrank/Abstellraum. Ein weiterer großzügiger Wirtschats- und Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Des weiteren gibt es eine Gästetoilette, ein Vorzimmer, einen Wintergarten und eine weitere Terrasse in Form einer Dachterrasse. Die Wohnung/das Büro glänzt mit einer hochwertigen der Lage entsprechenden Ausstattung: - Offener Kamin im Wohnbereich/offenen Arbeitsbereich - Balkon/Terrasse in den wunderschönen Innenhof - Zusätzliche Dachterrasse - Fussbodenheizung (Das Haus verfügt über eine ökonomische und moderne Luftwärmepumpenheizung) - Hochwertige Küche - Sicherheits-Eingangstüre - Ein neuer Aufzug sorgt für Barrierefreiheit im ganzen Haus - Neue Schallschutzfenster. Sämtliche hofseitigen Fenster sind als französische Balkone raumhoch ausgeführt (Glasgeländer aussen). Die straßenseitigen Fenster sind 3-Fach verglast. Lage: 1 Gehminute zum Hietzinger Zentrum, Schönbrunner Schloßpark, Tiergarten, Orangerie direkt gegenüber Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Hietzing (Kennedybrücke) Straßenbahnen: 10, 58, 60, Autobus: 51A, 56A, 56B, 58B, 156B, 260 Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Hietzinger Ekazent, diverse Banken, Restaurants, Postamt (Samstags bis 12h geöffnet), etc. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 165
Zimmer 6
1.985 12,03 €/m²

Erstbezug: Topsanierte Luxusetage in bester Hietzinger Zentrumslage!

in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte Erstbezugs-Luxus-Etage in einem komplett sanierten Biedermeierhaus in Hietzinger Toplage! Nicht nur das gesamte Haus sondern auch die Wohnung/das Büro sind ein Erstbezug nach äußerst qualitativer und durchgreifender Komplettsanierung. Raumaufteilung: Großes Wohnzimmer/offener Arbeitsraum mit offenem Kamin, großer offener Ess-Salon mit großzügiger Balkon/Terrasse in den begrünten Innenhof, Master-Bedroom/Büro mit großem Badezimmer samt 2 begehbaren Kleiderschränken/Abstellräumen, zweites Schlafzimmer/Büro mit Dusch-Bad, drittes Schlafzimmer/Büro mit begehbarem Klederschrank/Abstellraum. Ein weiterer großzügiger Wirtschats- und Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Des weiteren gibt es eine Gästetoilette, ein Vorzimmer, einen Wintergarten und eine weitere Terrasse in Form einer Dachterrasse. Die Wohnung/das Büro glänzt mit einer hochwertigen der Lage entsprechenden Ausstattung: - Offener Kamin im Wohnbereich/offenen Arbeitsbereich - Balkon/Terrasse in den wunderschönen Innenhof - Zusätzliche Dachterrasse - Fussbodenheizung (Das Haus verfügt über eine ökonomische und moderne Luftwärmepumpenheizung) - Hochwertige Küche - Sicherheits-Eingangstüre - Ein neuer Aufzug sorgt für Barrierefreiheit im ganzen Haus - Neue Schallschutzfenster. Sämtliche hofseitigen Fenster sind als französische Balkone raumhoch ausgeführt (Glasgeländer aussen). Die straßenseitigen Fenster sind 3-Fach verglast. Lage: 1 Gehminute zum Hietzinger Zentrum, Schönbrunner Schloßpark, Tiergarten, Orangerie direkt gegenüber Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Hietzing (Kennedybrücke) Straßenbahnen: 10, 58, 60, Autobus: 51A, 56A, 56B, 58B, 156B, 260 Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Hietzinger Ekazent, diverse Banken, Restaurants, Postamt (Samstags bis 12h geöffnet), etc. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 165
Zimmer 6
12 0,07 €/m²

Erstbezug: Topsanierte Luxusetage in bester Hietzinger Zentrumslage!

in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte Erstbezugs-Luxus-Etage in einem komplett sanierten Biedermeierhaus in Hietzinger Toplage! Nicht nur das gesamte Haus sondern auch die Wohnung/das Büro sind ein Erstbezug nach äußerst qualitativer und durchgreifender Komplettsanierung. Raumaufteilung: Großes Wohnzimmer/offener Arbeitsraum mit offenem Kamin, großer offener Ess-Salon mit großzügiger Balkon/Terrasse in den begrünten Innenhof, Master-Bedroom/Büro mit großem Badezimmer samt 2 begehbaren Kleiderschränken/Abstellräumen, zweites Schlafzimmer/Büro mit Dusch-Bad, drittes Schlafzimmer/Büro mit begehbarem Klederschrank/Abstellraum. Ein weiterer großzügiger Wirtschats- und Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Des weiteren gibt es eine Gästetoilette, ein Vorzimmer, einen Wintergarten und eine weitere Terrasse in Form einer Dachterrasse. Die Wohnung/das Büro glänzt mit einer hochwertigen der Lage entsprechenden Ausstattung: - Offener Kamin im Wohnbereich/offenen Arbeitsbereich - Balkon/Terrasse in den wunderschönen Innenhof - Zusätzliche Dachterrasse - Fussbodenheizung (Das Haus verfügt über eine ökonomische und moderne Luftwärmepumpenheizung) - Hochwertige Küche - Sicherheits-Eingangstüre - Ein neuer Aufzug sorgt für Barrierefreiheit im ganzen Haus - Neue Schallschutzfenster. Sämtliche hofseitigen Fenster sind als französische Balkone raumhoch ausgeführt (Glasgeländer aussen). Die straßenseitigen Fenster sind 3-Fach verglast. Lage: 1 Gehminute zum Hietzinger Zentrum, Schönbrunner Schloßpark, Tiergarten, Orangerie direkt gegenüber Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Hietzing (Kennedybrücke) Straßenbahnen: 10, 58, 60, Autobus: 51A, 56A, 56B, 58B, 156B, 260 Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Hietzinger Ekazent, diverse Banken, Restaurants, Postamt (Samstags bis 12h geöffnet), etc. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 165
Zimmer 6
1.985 12,03 €/m²

Erstbezug: Topsanierte Luxusetage in bester Hietzinger Zentrumslage!

in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte Erstbezugs-Luxus-Etage in einem komplett sanierten Biedermeierhaus in Hietzinger Toplage! Nicht nur das gesamte Haus sondern auch die Wohnung/das Büro sind ein Erstbezug nach äußerst qualitativer und durchgreifender Komplettsanierung. Raumaufteilung: Großes Wohnzimmer/offener Arbeitsraum mit offenem Kamin, großer offener Ess-Salon mit großzügiger Balkon/Terrasse in den begrünten Innenhof, Master-Bedroom/Büro mit großem Badezimmer samt 2 begehbaren Kleiderschränken/Abstellräumen, zweites Schlafzimmer/Büro mit Dusch-Bad, drittes Schlafzimmer/Büro mit begehbarem Klederschrank/Abstellraum. Ein weiterer großzügiger Wirtschats- und Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Des weiteren gibt es eine Gästetoilette, ein Vorzimmer, einen Wintergarten und eine weitere Terrasse in Form einer Dachterrasse. Die Wohnung/das Büro glänzt mit einer hochwertigen der Lage entsprechenden Ausstattung: - Offener Kamin im Wohnbereich/offenen Arbeitsbereich - Balkon/Terrasse in den wunderschönen Innenhof - Zusätzliche Dachterrasse - Fussbodenheizung (Das Haus verfügt über eine ökonomische und moderne Luftwärmepumpenheizung) - Hochwertige Küche - Sicherheits-Eingangstüre - Ein neuer Aufzug sorgt für Barrierefreiheit im ganzen Haus - Neue Schallschutzfenster. Sämtliche hofseitigen Fenster sind als französische Balkone raumhoch ausgeführt (Glasgeländer aussen). Die straßenseitigen Fenster sind 3-Fach verglast. Lage: 1 Gehminute zum Hietzinger Zentrum, Schönbrunner Schloßpark, Tiergarten, Orangerie direkt gegenüber Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Hietzing (Kennedybrücke) Straßenbahnen: 10, 58, 60, Autobus: 51A, 56A, 56B, 58B, 156B, 260 Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Hietzinger Ekazent, diverse Banken, Restaurants, Postamt (Samstags bis 12h geöffnet), etc. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 165
Zimmer 6
12 0,07 €/m²

BÜRO- UND LAGERFLÄCHEN! 3-ZIMMER IM SOUTERRAIN! GENERALSANIERT! NÄHE MAURER HAUPTPLATZ! NICHT ZU WOHNZWECKE GEEIGNET!

in 1130 Wien

Gebäude: Es handelt sich um ein um ca. 1960 errichtetes Haus. Das Gebäude besteht aus Souterrain, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Die großzügige Generalsanierung mit höherwertiger Ausstattung wurde 10/2014 abgeschlossen. Der straßenseitige Zugang in das Souterrain ist stufenlos ausgeführt. Das gesamte Gebäude ist in Ziegelmassivbau mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Das Dach-geschoß ist mit biologischen Dämmstoffen (Steico-Holzwolle 24 cm und Heraklith Holzwollplatten 3,5 cm) ausgebaut worden, was ein behagliches Wohngefühl ermöglicht. Beim Ausbau der oberen Ge-schosse wurde kein Rigips verwendet. Die schmiedeeiserne Umfriedung mit elektrischem Einfahrtstor und überdachtem Carport ist vorhanden. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Video Gegensprechanlage, Telefonanschluß und einen Satellitenanschluß mit zwei LNB Satellitenempfänger. Auch eine Grander–Wasserbelebungsanlage steht wahlweise zur Verfügung. Das Haus ist mit einer Regenwasseranspeisung (7.500 lt.) für den Garten, die Waschmaschine und den Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Heizung und Warmwasser: VAILLANT 244-24KW Gaskessel Baujahr 2010 mit 500 lt. Speicher. Die elektrische Anlage ist ebenfalls höherwertig hergestellt. Diverse FI sowie eine Anzahl von Leitungs-schutzschaltern zeichnen die Anlage aus. Schalterprogramm GIRA. Böden: Parkettböden Fischgrät-Faserparkett und Dielenparkett, bzw. Fliesenböden Wände: weiß gemalt mit Mineralfarbe mit hochwertigem Silikatanteil mit besonderen Qualitätsvorteilen gegenüber einer Dispersionsfarbe. Decken: weiß gemalt mit Mineralfarbe mit hochwertigem Silikatanteil mit besonderen Qualitätsvorteilen gegenüber einer Dispersionsfarbe. Die Mietflächen werden unmöbliert übergeben. Die Raumhöhe beträgt (lediglich) ca. 2,10m, im Raum 3 beträgt die Raumhöhe ca. 2,35m. Aus diesem Grund können die Räumlichkeiten nicht zu Wohnzwecke, sondern ausschließlich gewerblich genutzt werden. Flächenaufstellung: Vermietet wird – mit Ausnahme des Technikraumes und des zugehörigen Vorraums – das gesamte Souterraingeschoß. Der Zugang dazu ist barrierefrei und direkt vom Freien aus erreichbar: Raum 1 27,42 m² Raum 2 9,40 m² Raum 3 15,24 m² Bad 5,91 m² WC 1,57 m² 59,54 m² Mietkonditionen: Bezug: ab sofort möglich Dauer des Hauptmietverhältnisses: befristet auf maximal 5 Jahre Die monatliche Gesamtmiete inkludiert die Heizkosten und die Umsatzsteuer! Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten, ist bei Mietvertragsabschluß fällig und wird bei ordnungsgemäßer Rückgabe des Mietobjektes an den Mieter wieder zurückgestellt.
Fläche m² 59,54
Zimmer 3
612 10,28 €/m²

VARIABEL

in 1130 Wien

Vermietet werden Büroräume mit Lager im EG eines gepflegten Neubaus.   Lage: Zentrum von Ober St. Veit, gute Infrastruktur, gute Versorgung mit Öffis, Nähe zur Westausfahrt   Objektbeschreibung: Büroräume (ca. 168m2) mit Lager (ca. 49m2), 2-geschossig (split-level):   2 barrierefreie Eingänge führen in den oberen Teil des Büros: 3 Büroräume (ca. 28m2, 18,5m2 und 17m2)  + Nebenräume (ARe, 2 WCs), im Halbstock darunter befinden sich 2 weitere Büroräume (28,5m2 und ca. 14m2), eine möblierte Küche sowie ca. 49m2 Lagerfläche  (mit Hebebühne, Ladezone vor dem Haus) die Räume im oberen Teil sind gartenseitig ausgerichtet (Terrassen), die im unteren Teil (inkl. Lager) gassenseitig   es besteht die Möglichkeit, das Büro zu teilen oder zu erweitern, Renovierungsarbeiten werden nach Vereinbarung durchgeführt   MONATL. KOSTEN: Miete netto:                            Euro  2.241,54 BK netto:                                 Euro    320,00 _____________________________________ Summe netto                          Euro   2.761,54 zuzügl. 20% USt.                   Euro       552,31   Heizung/Strom Akonto netto: Euro   200,00 Heizkosten werden nach m2 verrechnet, Strom über einen Subzähler.   Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Kosten: ca. Euro 115.- inkl. BK, UST. in den Sommermonaten, ca. Euro 148.- inkl. BK, UST. in den Wintermonaten     DAS OBJEKT WIRD UNBEFRISTET VERMIETET!  
Fläche m² 217
Zimmer 5
2.241,54 10,33 €/m²

Barrierefreie Ordinationseignung

in 1130 Wien

Perfekt angelegte Wohnung   in absoluter Wiener Top-Lage. Barrierefreie Ordinationseignung. Diese 126 Quadratmeter große Wohnung   verfügt über einen großen und einladenden Wohnsalon teilbar (28 m2), ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Wannebad, diverse Nebenräume und einen großzügigen zentral begehbaren Vorraum 25m². Aufgrund des perfekt geschnittenen Grundrisses eignet sich diese Wohnung hervorragend für eine WG, als Büro oder zur Ordinationsnutzung. Zusätzlich darf erwähnt werden, dass die Wohnung absolut barrierefrei ist. Die Wohnung liegt nur zwei Gehminuten von der U4-Station Braunschweiggasse entfernt. Die gemütlichen Terrassen mit direktem Zugang zum 150 m² großen Eigengarten runden das Bild der gediegene Wohnatmosphäre ab. Der Mietpreis beträgt € 1.969,-- inkl. Bk   Heizung, Warmwasser und Mwst Die Wärmezufuhr erfolgt über die zentrale Hausheizung,und ist bereits in der Mietzinsberechnug inkludiert. Gemäß gesetzlicher Bestimmungen: Hauptmietzins; € 1.390,-- Bk                   €     249,-- Hz                   €       99,43 Ww                  €      42,61 Mwst                €    188,-- Gesamt            € 1.969,-- 6.000,-- Kaution sind beim Vermieter bei Vertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Der Mietvertrag kann auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung und einer dreimonatigen Kündigungsfrist abgeschlossen. Vereinbaren Sie bitte mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Unsere Frau Schneider steht Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung 0664/183 72 72. Anmerkung: Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) ein Vermieter bzw. Verkäufer dem Mieter/Käufer bis spätestens zur Abgabe der Vertragserklärung ein zu diesem Zeitpunkt höchstens 10 Jahre alter Energieausweis vorzulegen und bei Vertragsabschluss auszuhändigen hat, andernfalls eine dem Alter und der Art des Gebäu-des entsprechende Gesamteffizienz als vereinbart gilt. Bei Verkauf und Vermietung von Gebäuden, für die nach den jeweils anwendbaren bundes- oder landesrechtlichen Vorschriften kein Energie-ausweis erstellt werden muss, besteht keine Vorlagepflicht. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 126
Zimmer 4
1.969,09 15,63 €/m²

"Kai West"

in 1130 Wien

Ausstattung: Strukturierte EDV-Verkabelung Teppichboden Teilweise Glaswände Gekühlter Serverraum Kühlung Ausgestattete Teeküchen   Objektbeschreibung: Der moderne gepflegt Büroneubau ist nach modernstem Bürostandard ausgestattet. Die Raumteilung ist je nach Mieterwunsch flexibel herstellbar. Die lichtdurchfluteten Büroräume in den oberen Geschossen verfügen über großzügige Terrassenflächen mit weitem Ausblick. Insgesamt verfügt das Haus über eine Gesamtgröße von 11.100 m2 Bürofläche, davon bis zu 2.500 m2 auf einer Ebene. Modernste Ausstattung mit strukturierter EDV-Verkabelung, Teppichfliesen, Kühlung und Teeküchen. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Ober St. Veit (U4) sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Verkehrsanbindung: U-Bahn:                       U4 Station Ober St. Veit Autobuslinien:             47 A   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 595
Zimmer -
5.652,50 9,50 €/m²

Barrierefreie Ordinationseignung

in 1130 Wien

Perfekt angelegte Wohnung   in absoluter Wiener Top-Lage. Barrierefreie Ordinationseignung. Diese 126 Quadratmeter große Wohnung   verfügt über einen großen und einladenden Wohnsalon teilbar (28 m2), ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Wannebad, diverse Nebenräume und einen großzügigen zentral begehbaren Vorraum 25m². Aufgrund des perfekt geschnittenen Grundrisses eignet sich diese Wohnung hervorragend für eine WG, als Büro oder zur Ordinationsnutzung. Zusätzlich darf erwähnt werden, dass die Wohnung absolut barrierefrei ist. Die Wohnung liegt nur zwei Gehminuten von der U4-Station Braunschweiggasse entfernt. Die gemütlichen Terrassen mit direktem Zugang zum 150 m² großen Eigengarten runden das Bild der gediegene Wohnatmosphäre ab. Der Mietpreis beträgt € 1.969,-- inkl. Bk   Heizung, Warmwasser und Mwst Die Wärmezufuhr erfolgt über die zentrale Hausheizung,und ist bereits in der Mietzinsberechnug inkludiert. Gemäß gesetzlicher Bestimmungen: Hauptmietzins; € 1.390,-- Bk                   €     249,-- Hz                   €       99,43 Ww                  €      42,61 Mwst                €    188,-- Gesamt            € 1.969,-- 6.000,-- Kaution sind beim Vermieter bei Vertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Der Mietvertrag kann auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung und einer dreimonatigen Kündigungsfrist abgeschlossen. Vereinbaren Sie bitte mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Unsere Frau Schneider steht Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung 0664/183 72 72. Anmerkung: Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) ein Vermieter bzw. Verkäufer dem Mieter/Käufer bis spätestens zur Abgabe der Vertragserklärung ein zu diesem Zeitpunkt höchstens 10 Jahre alter Energieausweis vorzulegen und bei Vertragsabschluss auszuhändigen hat, andernfalls eine dem Alter und der Art des Gebäu-des entsprechende Gesamteffizienz als vereinbart gilt. Bei Verkauf und Vermietung von Gebäuden, für die nach den jeweils anwendbaren bundes- oder landesrechtlichen Vorschriften kein Energie-ausweis erstellt werden muss, besteht keine Vorlagepflicht. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 126
Zimmer 4
1.969,09 15,63 €/m²