Büro mieten in 12. Bezirk, Meidling

304 Büros zur Miete

Aktuell werden in 12. Bezirk, Meidling 304 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 608 Mietimmobilien in 12. Bezirk, Meidling.

schöne Büroräumlichkeiten in 1120 Wien

in 1120 Wien

Schönes saniertes Altbau-Büro mit 99m², Straßenseitig mit zwei Straßenseitigen Zugängen. Das Büro wurde saniert und besticht durch die gute Raumaufteilung wie durch die beiden Straßenseitigen Eingängen. Ein kleines Schaufenster ist vorhanden sowie eine Leuchtreklame. Raumaufteilung: siehe Plan Ausstattung: renoviertes Büro - versiegelter Estrichboden - gute Raumaufteilung - Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden - Anschlüsse für eine Dusche sind vorhanden - eine separate Toilette mit Waschbecken - höhe Räume - Straßenseitiger Zugang - kleines Schaufenster - Leuchtreklame Lage: Das Büro ist in der Aichholzgasse in der Nähe zur U4 Station "Meidling Hauptstraße" mit einer sehr guten Anbindung öffentlichen Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten. KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.):€ 1.170,58 Kaution: € 3.600,00 Provision: 3 BMM zuzügl. Ust. Befristung: 5 Jahre Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Gruber gerne jederzeit unter 0660/6505922 oder e.gruber@wohnkonzept.co.at zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.- bei einer unbefristeten Vermietung. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)
Fläche m² 99
Zimmer 5
793 8,01 €/m²

7,70,- Nettomiete - Sofortbezug möglich - auch kurze Mietdauer möglich - ideal auch als Übergangsbüro!

in 1120 Wien

Lage: Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Altmannsdorfer Straße und der U-Bahn Linie U6. Im Erdgeschoß ist ein Fachmarktzentrum untergebracht (Lebensmittel und Drogeriemarkt, Fischhändler und Fitnesscenter). Über die nahegelegene Altmannsdorfer Straße ist der Standort sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden. Ausstattung: Einfache zweckmäßige Ausstattung, Bodenbelag meist Teppich in einigen Büros Laminatböden (Top A), teilweise Glaswände bei den Besprechungsräumen, Zentralheizung, CAT 6 Verkabelung, ausreichend Parkplätze auf dem Areal. Raumteilung kann noch teilweise geändert werden. Belichtete Lagerflächen im UG. Heizung: Fernwärme Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U6 (Station Schöpfwerk) Autobus: Linie 16A, 62A Entfernungen: 1010 Wien, Stephansplatz: 9,6 km, 15 Min. 1300 Flughafen Schwechat: 26,8 km, 21 Min. 3100 St. Pölten, 60 km, 41 Min. 4020 Linz: 180 km, 103 Min. 8020 Graz: 189 km, 104 Min. Laufzeit: 5 Jahre - auch kurze Mietdauer möglich (1 Jahr) Miete: € 7,70/m2 Nettomiete € 3,15/m2 Betriebskosten (netto) inkl. Heizung! -------------- € 10,85/m2 Warmmiete Gesamt zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Monatsmieten (zzgl. 20% USt.) Weitere Details auf Anfrage! Gerne erstellen wir ein individuelles Angebot!
Fläche m² 654
Zimmer 20
5.000 7,65 €/m²

EURO PLAZA - DER Bürostandort

in 1120 Wien

DELTA Immobilien bietet den erfolgreichsten Büro-Business-Park in Wien! Miete inkl. Haus-BK, Klimaanlage, Warmwasser und 20% Steuern Alle Vorteile im Überblick - Freiflächen sind am Ende dieser Beschreibung aufgelistet: EURO PLAZA - Das Projekt -Attraktive Architektur und Wirtschaftlichkeit -Wiens modernster Office Park -Hochwertige Stahl-Glas-Aluminium-Fassaden -Modernste Ausstattung in Büros ab 240 m² -Hohe interne und externe Sicherheit -Ausreichend Parkflächen -Großzügige Manipulationsflächen für den LKW-Verkehr -Qualität und Sicherheit -Außenliegender Sonnenschutz -Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken -Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume -2-facher Luftwechsel in Büroräumen -6-facher Luftwechsel in Meetingräumen -Doppelboden, abgehängte Decke -Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung -IT- und Telekommunikationsanbindungen -Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau -Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich -Zutrittskontrolle, Videoüberwachung -Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen -Ärztezentrum für die Ausgleiderung des Betriebsarztes EURO PLAZA - Standort -Grünlage und optimale Erreichbarkeit -Eine der ersten Adressen für einen Office Standort -Etabliertes und stark expandierendes Business Zentrum -Weitläufige Grünlage am Wienerberg -Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr -Freizeit- und Sportangebot in großer Auswahl Im Schnittpunkt von öffentlichem und Individualverkehr -Unmittelbare Nähe zu U6, Schnellbahn, Badner Bahn, Regionalzügen -Anschluss an die A2-Südautobahn sowie Lage an der Bundesstraße B 17 -Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und Triester Straße -2 Gehminuten zur U6-Station "Philadelphiabrücke" (Ausgang "Schedifkaplatz") -Bushaltestelle "Am Euro Platz" direkt beim EURO PLAZA -15 Minuten in das Zentrum Wiens (per Auto oder U-Bahn) -15 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat (per Auto über S1) U-Bahn -Linie U6, Station "Philadelphiabrücke" Autobus -7A, 15A - Station "Am Euro Platz" -62A - Station "Wienerbergbrücke" -63A - Station "Eibesbrunnergasse" -8A, 9A, 59A - Station "Meidling Philadelphiabrücke" -Nightline-Busse N62, N64 Straßenbahn -Linie 62, Station "Wienerbergbrücke" Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien-Meidling Individualverkehr -Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße -Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse -Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße EURO PLAZA - Mietflächen Zweitbezug -Gebäude A/5.OG mit 930,00m² Nutzfläche (teilbar) um € 14,50 per m²/netto/Monat -Gebäude D/2.OG/Büro mit ca. 364,63m² Nutzfläche um € 13,80 per m²/netto/Monat -Gebäude E/2.OG/Büro 4 mit ca. 500,84m² Nutzfläche um € 13,50 per m²/netto/Monat -Gebäude F/4.OG/Büro 4 mit ca. 704,47m² Nutzfläche um € 12,90 per m²/netto/Monat -Gebäude F/1.OG/Büro 4 mit ca. 606,33m² Nutzfläche um € 12,90 per m²/netto/Monat -Gebäude G/EG/Shopfläche mit ca. 675,96m² Nutzfläche um € 12,20 per m²/netto/Monat -Gebäude G/3.OG/Büro M4 mit ca. 1.080,68m² Nutzfläche um € 14,30 per m²/netto/Monat -Gebäude G/3.OG/Büro M7 mit ca. 1.144,32m² Nutzfläche um € 14,30 per m²/netto/Monat -Gebäude WSG5/EG/Konferenzzentrum mit ca. 588,94m² Nutzfläche um € 12,50 per m²/netto/Monat Gebäude WSG14: -1. OG / Büro 1 mit ca.252,81m² Nutzfläche und einer Terrassenfläche von ca. 4,48m² um € 12,50 per m²/netto/Monat -4. OG - Gesamt ca.709,60m² - teilbar in: Büro 1 mit ca.282,85 Nutzfläche um € 13,00 per m²/netto/Monat Büro 2 mit ca.426,75 Nutzfläche um € 13,00 per m²/netto/Monat -5. OG - Gesamtfläche ca.642,88 - teilbar in: Büro 1 mit ca.242,54 Nutzfläche um € 13,50 per m²/netto/Monat -Büro 2 mit ca.400,34 Nutzfläche um € 13,50 per m²/netto/Monat Erstbezug ab 2013 - Bauphase 5 mit ca. 35.000 m² Büro-, Geschäfts-, Service- und Lagerflächen Konzept der Bauphase 5 - Teilflächenanmietung möglich 3 Bürogebäude -Zwei L-förmige Gebäude und ein kleineres Gebäude, die in verschiedenen Varianten verbunden werden können -Erdgeschoß für Geschäfte, Apotheke, Gastronomie, Büros, Lager- oder Serviceflächen -5 Obergschoße für Büros in variablen Größen, geeignet für alle Bürotypologien (Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros) -2 Untergeschoße für PKW-Stellplätze sowie Lager- und Serviceflächen Bauteil A: HWB = 37,97 kWh/m2.a Bauteil B: HWB = 35,80 kWh/m2.a Bauteil C: HWB = 36,23 kWh/m2.a Bauteil D: HWB = 41,76 kWh/m2.a Bauteil E: HWB = 41,82 kWh/m2.a Bauteil F: HWB = 37,20 kWh/m2.a Bauteil G: HWB = 36 kWh/m2.a WSG5-7: HWB = 50,70 kWh/m2.a WSG14: HWB = 54 kWh/m2.a Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben beziehen sich auf Daten die uns vom Eigentümer bzw Vermieter übergeben wurden, womit jegliche Haftung ausgeschlossen ist.
Fläche m² 252
Zimmer -
5.227 20,74 €/m²

EURO PLAZA - DER Bürostandort

in 1120 Wien

DELTA Immobilien bietet den erfolgreichsten Büro-Business-Park in Wien! Miete inkl. Haus-BK, Klimaanlage, Warmwasser und 20% Steuern Alle Vorteile im Überblick - Freiflächen sind am Ende dieser Beschreibung aufgelistet: EURO PLAZA - Das Projekt -Attraktive Architektur und Wirtschaftlichkeit -Wiens modernster Office Park -Hochwertige Stahl-Glas-Aluminium-Fassaden -Modernste Ausstattung in Büros ab 240 m² -Hohe interne und externe Sicherheit -Ausreichend Parkflächen -Großzügige Manipulationsflächen für den LKW-Verkehr -Qualität und Sicherheit -Außenliegender Sonnenschutz -Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken -Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume -2-facher Luftwechsel in Büroräumen -6-facher Luftwechsel in Meetingräumen -Doppelboden, abgehängte Decke -Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung -IT- und Telekommunikationsanbindungen -Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau -Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich -Zutrittskontrolle, Videoüberwachung -Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen -Ärztezentrum für die Ausgleiderung des Betriebsarztes EURO PLAZA - Standort -Grünlage und optimale Erreichbarkeit -Eine der ersten Adressen für einen Office Standort -Etabliertes und stark expandierendes Business Zentrum -Weitläufige Grünlage am Wienerberg -Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr -Freizeit- und Sportangebot in großer Auswahl Im Schnittpunkt von öffentlichem und Individualverkehr -Unmittelbare Nähe zu U6, Schnellbahn, Badner Bahn, Regionalzügen -Anschluss an die A2-Südautobahn sowie Lage an der Bundesstraße B 17 -Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und Triester Straße -2 Gehminuten zur U6-Station "Philadelphiabrücke" (Ausgang "Schedifkaplatz") -Bushaltestelle "Am Euro Platz" direkt beim EURO PLAZA -15 Minuten in das Zentrum Wiens (per Auto oder U-Bahn) -15 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat (per Auto über S1) U-Bahn -Linie U6, Station "Philadelphiabrücke" Autobus -7A, 15A - Station "Am Euro Platz" -62A - Station "Wienerbergbrücke" -63A - Station "Eibesbrunnergasse" -8A, 9A, 59A - Station "Meidling Philadelphiabrücke" -Nightline-Busse N62, N64 Straßenbahn -Linie 62, Station "Wienerbergbrücke" Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien-Meidling Individualverkehr -Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße -Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse -Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße EURO PLAZA - Mietflächen Zweitbezug -Gebäude A/5.OG mit 930,00m² Nutzfläche (teilbar) um € 14,50 per m²/netto/Monat -Gebäude D/2.OG/Büro mit ca. 364,63m² Nutzfläche um € 13,80 per m²/netto/Monat -Gebäude E/2.OG/Büro 4 mit ca. 500,84m² Nutzfläche um € 13,50 per m²/netto/Monat -Gebäude F/4.OG/Büro 4 mit ca. 704,47m² Nutzfläche um € 12,90 per m²/netto/Monat -Gebäude F/1.OG/Büro 4 mit ca. 606,33m² Nutzfläche um € 12,90 per m²/netto/Monat -Gebäude G/EG/Shopfläche mit ca. 675,96m² Nutzfläche um € 12,20 per m²/netto/Monat -Gebäude G/3.OG/Büro M4 mit ca. 1.080,68m² Nutzfläche um € 14,30 per m²/netto/Monat -Gebäude G/3.OG/Büro M7 mit ca. 1.144,32m² Nutzfläche um € 14,30 per m²/netto/Monat -Gebäude WSG5/EG/Konferenzzentrum mit ca. 588,94m² Nutzfläche um € 12,50 per m²/netto/Monat Gebäude WSG14: -1. OG / Büro 1 mit ca.252,81m² Nutzfläche und einer Terrassenfläche von ca. 4,48m² um € 12,50 per m²/netto/Monat -4. OG - Gesamt ca.709,60m² - teilbar in: Büro 1 mit ca.282,85 Nutzfläche um € 13,00 per m²/netto/Monat Büro 2 mit ca.426,75 Nutzfläche um € 13,00 per m²/netto/Monat -5. OG - Gesamtfläche ca.642,88 - teilbar in: Büro 1 mit ca.242,54 Nutzfläche um € 13,50 per m²/netto/Monat -Büro 2 mit ca.400,34 Nutzfläche um € 13,50 per m²/netto/Monat Erstbezug ab 2013 - Bauphase 5 mit ca. 35.000 m² Büro-, Geschäfts-, Service- und Lagerflächen Konzept der Bauphase 5 - Teilflächenanmietung möglich 3 Bürogebäude -Zwei L-förmige Gebäude und ein kleineres Gebäude, die in verschiedenen Varianten verbunden werden können -Erdgeschoß für Geschäfte, Apotheke, Gastronomie, Büros, Lager- oder Serviceflächen -5 Obergschoße für Büros in variablen Größen, geeignet für alle Bürotypologien (Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros) -2 Untergeschoße für PKW-Stellplätze sowie Lager- und Serviceflächen Bauteil A: HWB = 37,97 kWh/m2.a Bauteil B: HWB = 35,80 kWh/m2.a Bauteil C: HWB = 36,23 kWh/m2.a Bauteil D: HWB = 41,76 kWh/m2.a Bauteil E: HWB = 41,82 kWh/m2.a Bauteil F: HWB = 37,20 kWh/m2.a Bauteil G: HWB = 36 kWh/m2.a WSG5-7: HWB = 50,70 kWh/m2.a WSG14: HWB = 54 kWh/m2.a Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben beziehen sich auf Daten die uns vom Eigentümer bzw Vermieter übergeben wurden, womit jegliche Haftung ausgeschlossen ist.
Fläche m² 606
Zimmer -
12.547,50 20,71 €/m²

***BÜROLOFT + KONFERZENZRAUM***

in 1120 Wien 12., Meidling

1. Stock: Moderne Bürofläche mit Doppelboden - Gemeinschaftsterrasse und Gemeinschaftsgarten sowie Konferenzraum vorhanden Lage: Nahe Steinbauergasse, ca. 10 Minuten zu U 4 Längenfeldgasse Ausstattung: Lift, öffenbare Fenster, Sonnenschutz, ca. Raumhöhe 2,80 m, Teppich, Brandmeldeanlage, Alarmanlage Warmlüftanlage für Heizung und Klimatisierung, Teeküche, Sanitäreinheiten, CAT 6 Verkabelung Energieeffizienz: HWB: 37,07 kWh/m²a Infrastruktur: Durch die zentrale Lage, ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Erreichbarkeit: U-Bahn: U4, U6 Busse vom Bahnhof Meidling: 7A, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A, 64A Straßenbahn: 62 Schnellbahn: S1, S2, S3 Parken: 5 Garagenstellplätze zur BMM von Eur 90,- verfügbar. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229
Fläche m² 138
Zimmer 2
2.152,80 15,60 €/m²

GEWERBEFLÄCHE MIT LOFTFLAIR , REPRÄSENTATIV UND BRANCHENFREI

in 1120 Wien 12., Meidling

GEWERBEFLÄCHE MIT LOFTFLAIR , REPRÄSENTATIV UND BRANCHENFREI Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Objekt mit Loftcharakter und historisch erhaltenen Elementen: Rund 260m² Raum, zusätzlich 35m² Terrassenfläche auf einer Ebene, sowie die Anmietung von Freipark- und Tiefgaragenplätze innerhalb des Objekts. Die Immobilie ist in einem top Zustand, adaptiert, barrierefrei, und bietet zusätzliche Sozialräume, moderne Technik (KAT5/KAT7), etc. und unmittelbar nutzbar. Das Objekt befindet sich in Gehdistanz zu einer U-Bahnstation (U4), ist zentral sowohl zum Zentrum Wiens als auch Richtung Westbahnstrecke. Ideale Eignung als Präsentationsraum, Labor, Kanzlei-Büro,Verkaufraum,Ärtztezentrum uoä Kosten: zzgl. BK ca netto 212,- pm² und Heizungsaconto Nähere Infos unter 0664 430 06 35
Fläche m² -
Zimmer -
2.760 ∞ €/m²

GEWERBEFLÄCHE MIT LOFTFLAIR , REPRÄSENTATIV UND BRANCHENFREI

in 1120 Wien 12., Meidling

GEWERBEFLÄCHE MIT LOFTFLAIR , REPRÄSENTATIV UND BRANCHENFREI Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Objekt mit Loftcharakter und historisch erhaltenen Elementen: Rund 260m² Raum, zusätzlich 35m² Terrassenfläche auf einer Ebene, sowie die Anmietung von Freipark- und Tiefgaragenplätze innerhalb des Objekts. Die Immobilie ist in einem top Zustand, adaptiert, barrierefrei, und bietet zusätzliche Sozialräume, moderne Technik (KAT5/KAT7), etc. und unmittelbar nutzbar. Das Objekt befindet sich in Gehdistanz zu einer U-Bahnstation (U4), ist zentral sowohl zum Zentrum Wiens als auch Richtung Westbahnstrecke. Ideale Eignung als Präsentationsraum, Labor, Kanzlei-Büro,Verkaufraum,Ärtztezentrum uoä Kosten: zzgl. BK ca netto 212,- pm² und Heizungsaconto Nähere Infos unter 0664 430 06 35
Fläche m² -
Zimmer -
2.760 ∞ €/m²

ADAPTIERTES LOFT ZUR GEWERBLICHEN NUTZUNG

in 1120 Wien 12., Meidling

ADAPTIERTES LOFT ZUR GEWERBLICHEN NUTZUNG Zur Vermietung im gelangt ein rund 1000m² großes besonderes Betriebsobjekt mit Loftcharakter und historisch erhaltenen Elementen und bietet perfekte Infrastruktur, sowie ideale Eignung zB als Bürogemeinschaft, Atelier, Praxis, uoä. Das Objekt ist unmittelbar nach Übernahme nutzbar, in perfektem Zustand, ausgestattet mit moderner Technik und repräsentativ. Ein Teil eignet sich als Verkaufslokal mit Lager und anschließenden Büroräumlichkeiten. Die Widmung ist gewerblich, weiters sind Lüftungsanlage, Rampe (LKW) , Lager, Archiv, Server, Notausgänge, Alarmanlagen, uvm. Vorhanden. Das Objekt ist adaptiert, und bietet neben Büroräumlichkeiten, einen Konferenzraum, Sozialräume, Studios, Terrassen und eigene Parkplätze und befindet sich in U-Bahnnähe 2 min U4. zzgl BK und Heizungsaconto/p.M. Nähere Infos unter: 0664 430 06 35
Fläche m² -
Zimmer -
9.960 ∞ €/m²

Praxis/Ordination in guter Lage 1120

in 1120 Wien

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung eine ca. 139 m2 Praxis in zentraler Lage des 12. Bezirks an. Die Verkaufsräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind zur Straßen ausgerichtet. Das Objekt besticht durch eine gute Raumaufteilung und ist besonders als Ordination geeignet. Großzügige Raumaufteilung Die Nutzfläche von insgesamt ca. 139 m2 gliedert sich wie folgt: lichtdurchflutete Praxis-/Ordinationsfläche (ca. 86 m²) abgetrennte Praxis-/Ordinationsfläche/Büro (ca. 11 m²) zusätzlicher Raum (ca. 27 m²) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten Vorraum Technikraum Gute Lage an stark frequentierter Straße Das Geschäftslokal befindet sich in einer guten Lage, im 12. Wiener Gemeindebezirks (Meidling) und verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindungen. So hält die Buslinie 9A (Richtung Meidlinger Hauptstraße bzw Bahnhof Meidling) nur 40m entfernt, auch die Buslinie 15A (Richtung Meidlinger Hauptstraße bzw Enkplatz) ist nur 40m entfernt. In etwas weiterer Gehweite (ca 500m, 5 Minuten) erreicht man die U-Bahn-Linie U6 (Station Niederhofstraße) oder die U-Bahnlinie U4 (Station Meidlinger Hauptstraße). In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte (z.B.: Hofer, Interspar), Ärzte, Lokale und sonstigen Nahversorger. Hinweis: Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Umsatzsteuer. Hinweis: Auf gegenständlicher Liegenschaft befinden sich Tiefgaragenplätze (keine Stapelparker), die bequem direkt über das Stiegenhaus erreicht werden können und die zu einem günstigen Preis an Mitarbeiter und Kunden vermietet werden können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 139
Zimmer 3
1.190 8,56 €/m²

---MODERNE BÜROLÖSUNGEN AM WIENERBERG---

in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangen insgesamt ca. 1.460m² große Büroflächen (255m² - 705m²) in einem der modernsten Office Parks von Wien. Eckdaten & Kosten im Überblick: Gebäude/Geschoß: E / 2.OG: 500m² (frei ab 07/2017) Miete: 13,50/m² +20% Ust BKs: € 3,80/m² +20% Ust Gebäude/Geschoß: E / 5.OG: 255m² (ab sofort verfügbar) Miete: 13,80/m² +20% Ust BKs: € 3,80/m² +20% Ust Gebäude/Geschoß: F / 3.OG: 705m² (ab sofort verfügbar) Miete: 13,20/m² +20% Ust BKs: € 3,90/m² +20% Ust Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Mwst. Garage: 738 Stellplätze (€ 110.-/Stellplatz zzgl. 20% Ust. / Laufzeit: unbefristet/1 Monat Kündigungsfrist) Mietdauer: befristet, min. 5 Jahre Beschreibung: Die Büroflächen befinden sich in einem jener neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebiete, welche zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedelungen in Wien zählen. Diese Gegend gilt als regelrechter Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Fachmärkte. Ausstattung: • Außen liegender Sonnenschutz • Kühlbalken in der Decke • Beheizung der Büros mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper • Doppelböden, abgehängte Decke • Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen • Fenster mit Isolierverglasung • Mechanisches Be-und Entlüftungssystem • Betriebskantine • Hauseigene Garage mit 738 Stellplätzen Lage und Infrastruktur: Die zentrale und verkehrsgünstige Lage ist für den Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man die Büros sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über die Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at Please like us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 1.460
Zimmer -
auf Anfrage