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Büro mieten in 12. Bezirk Meidling

229 Büros zur Miete

Aktuell werden in 12. Bezirk Meidling 229 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 458 Mietimmobilien in 12. Bezirk Meidling.

Günstige Büro-, Schulungs- und Werkstattflächen

in 1120 Wien

Der flexible Neubau bietet Geschoßflächen von bis zu 2.000m² und sticht vor allem durch sein perfektes Preis-Leistungs-Verhältnis hervor. Da ein Gros der bestehenden Zwischenwände in Leichtbauweise errichtet wurden, kann der Grundriss ohne Probleme auf die unterschiedlichsten Raumprogramme eines neuen Nutzers angepasst werden. Derzeit bietet die Immobilie zwei nebeneinander liegende Büroflächen mit gesamt etwa 1.300m² zur kurzfristigen Anmietung, wobei diese Flächen natürlich auch getrennt angemietet werden können. Des Weiteren steht im EG eine traumhafte Werkstatt-/ Lagerfläche mit etwas über 850m² zur Disposition, die ebenfalls kurzfristig bezogen werden kann. Neben dem „Altmannsdorfer Ast“ gelegen eröffnet die A23 die rasche und kreuzungsfreie Anbindung sowohl an das überregionale Straßennetz als auch an das Stadtzentrum, den Norden Wiens und den Wiener Internationalen Flughafen. Die Süd- (A2) und Westeinfahrt (A1) sind optimal erreichbar. Verfügbare Flächen: EG Schauraum / Werkstätte857,07m² 3. OG613,19m² 3. OG678,80m² 3. OG, Top 7 & Top 81.291,99m² Kosten / Miete: EGab € 8,50/m² 3. OGab € 9,00/m² Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •Bus Linie 16A, 62A, 64A •Straßenbahn Linie 63 •Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: •Altmannsdorfer Straße •BreitenfurterstraßeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6109,2 Betriebskosten €1072,5 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7181,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.43 kWh/(m²a)
Fläche m² 678,8
Zimmer -
7.181,70

Günstige Büro-, Schulungs- und Werkstattflächen

in 1120 Wien

Der flexible Neubau bietet Geschoßflächen von bis zu 2.000m² und sticht vor allem durch sein perfektes Preis-Leistungs-Verhältnis hervor. Da ein Gros der bestehenden Zwischenwände in Leichtbauweise errichtet wurden, kann der Grundriss ohne Probleme auf die unterschiedlichsten Raumprogramme eines neuen Nutzers angepasst werden. Derzeit bietet die Immobilie zwei nebeneinander liegende Büroflächen mit gesamt etwa 1.300m² zur kurzfristigen Anmietung, wobei diese Flächen natürlich auch getrennt angemietet werden können. Des Weiteren steht im EG eine traumhafte Werkstatt-/ Lagerfläche mit etwas über 850m² zur Disposition, die ebenfalls kurzfristig bezogen werden kann. Neben dem „Altmannsdorfer Ast“ gelegen eröffnet die A23 die rasche und kreuzungsfreie Anbindung sowohl an das überregionale Straßennetz als auch an das Stadtzentrum, den Norden Wiens und den Wiener Internationalen Flughafen. Die Süd- (A2) und Westeinfahrt (A1) sind optimal erreichbar. Verfügbare Flächen: EG Schauraum / Werkstätte857,07m² 3. OG613,19m² 3. OG678,80m² 3. OG, Top 7 & Top 81.291,99m² Kosten / Miete: EGab € 8,50/m² 3. OGab € 9,00/m² Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •Bus Linie 16A, 62A, 64A •Straßenbahn Linie 63 •Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: •Altmannsdorfer Straße •BreitenfurterstraßeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5518,71 Betriebskosten €968,84 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6487,55------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.43 kWh/(m²a)
Fläche m² 613,19
Zimmer -
6.487,55

CREATIVE SPACE: Generalsanierter Loft **Atelier | Kreativ-Studio | Büro | Filmlocation**

in 1120 Wien

English Description Below Ein generalsaniertes Industriegebäude aus den 1910er Jahren bietet den Rahmen für diese wunderbare Kreativ-Stätte. Bereits im Foyer des Hauses sind seine räumliche Großzügigkeit und der industriell-historische Charme vergangener Zeiten deutlich spürbar.  Dennoch muss auf Komfort nicht verzichtet werden, denn vom Lastenaufzug bis zum adäquaten Heizsystem ist alles vorhanden. Bloß in erfrischend anderem Gewand. Einerseits sind Wohnungen, anderseits diverse Firmen - vorwiegend aus der Kreativbranche - im Gebäude untergebracht. Es liegt daher nahe, die Eignung des Objekts im Besonderen in Richtung Künstlerwerkstätte, Maleratelier, Kreativ-Büro (zB. Film- oder Werbefirma, Fotografen...) anzudenken. Aber warum etwas ausschließen? Gerade der Kreativität sind doch hier keine Grenzen gesetzt... Wir lauschen daher gespannt, was Sie gerne daraus machen würden. Nur allzu lärmend sollte es bitte nicht sein, denn es gibt ja Nachbarn im Haus, deren ... Sie ahnen es bereits... Kreativität nicht gestört werden möchte. Details: Errichtungsjahr ca. 1910 1. Liftstock Nutzfläche: 143m2 Lift startet im Hochparterre Alternativ kann ein Lastenaufzug von der Garage aus genutzt werden (schmale Zufahrt, aber dafür barrierefreier Zugang zum Lift). Auch im Innenhof kann abgeladen werden (historische Ladezone; Abladen auf LKW-Niveau möglich oder 5 Stufen zu überwinden). Grundriss & Ausstattung: + Vorzimmer-Bereich zB. für Garderobe... + großes Atelier-Zimmer (ca. 120m2) mit Original-Bodenfliesen Ausrichtung NO/SW; ausschließlich hofseitige (Kasten-)Fenster, somit absolute Ruhelage + Teeküche + Toilette Eine zweite Toilette könnte baulich ergänzt werden. Heizung/Warmwasser: Fernwärme Überraschenderweise scheinen die Heizkosten sehr gering zu sein! Dem Vernehmen nach muss mit ca. €70.- netto/Monat gerechnet werden (aber bitte prinzipiell ohne Gewähr des Maklers, wir berichten bloß Kolportiertes). Sicherheit: Im 1. Stockwerk angelangt, erschließt ein Gang den Weg zu unserem Atelier sowie zum Nachbar-Atelier. Dieser Gang ist mit eigener Zugangstüre versehen und unser Atelier selbst verfügt über einen Sicherheits-Balken an der Eingangstüre, sodass auch teures Equipment bedenkenlos versperrt werden kann. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Margaretengürtel U6 nicht weit entfernt Straßenbahnlinien 6, 18 Autobus 12A West- und Hauptbahnhof sind nahegelegen und flott erreichbar Individualverkehr: Wienzeile & Gürtel Sehr gute Anbindung zu A2-Südautobahn und A1-Westautobahn sowie in die Wiener Innenstadt. Vertrag & Kosten: Miete netto: €1.600.- (alias €11,19/m2) BK netto: €222,50 Nettomiete inkl. BK: €1.600.- zuzügl. 20% USt.: €364,50   (Bruttogesamt somit: €2.187.-) Befristung auf 5 Jahre (Verlängerung in Aussicht) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung beim Finanzamt Maklercourtage: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage (bitte mit Hinweis auf Ihre geplante Nutzung des Objekts) und stehen Ihnen jederzeit - gerne auch an Wochenenden und Feiertagen - zur Verfügung. ENGLISH A refurbished industrial building from the 1910s provides the setting for this wonderful creative site. Already in the foyer of the house its spatial generosity and the industrial-historical charm of bygone times are clearly noticeable. Nevertheless, comfort does not have to be left out, because everything is available from the goods lift to the adequate heating system. Only in a refreshingly different guise. On the one hand, apartments, on the other hand, various companies - mainly from the creative industry - housed in the building. It therefore makes sense to think of the suitability of the object in particular in the direction of the artist's workshop, painting studio, creative office (eg film or advertising company, photographers ...). But why exclude something? Creativity knows no bounds here ... We are eager to hear what you would like to do with it. It should not be too noisy, because there are neighbors in the house, whose ... you guessed it already ... creativity does not want to be disturbed. details: Year of construction approx. 1910 1st lift stick Usable area: 143m2 Lift starts on the mezzanine Alternatively, a freight elevator can be used from the garage (narrow access, but barrier-free access to the lift). Also in the courtyard can be unloaded (historical loading zone, unloading on truck level possible or 5 steps to overcome). Floor plan & equipment: + Anteroom area eg. for wardrobe ... + large studio room (about 120m2) with original floor tiles Orientation NO / SW; exclusively courtyard-side (box) windows, thus absolute rest position + Tea kitchen + Toilet A second toilet could be structurally supplemented. Heating / hot water: district heating Surprisingly, the heating costs seem to be very low! According to reports must be calculated with approx. € 70.- net / month (but in principle without guarantee of the broker, we report only Kolportiertes). Security: Once on the first floor, a corridor opens up the way to our studio and the neighboring studio. This corridor is equipped with its own access door and our studio itself has a safety bar on the front door, so that even expensive equipment can be safely locked. Public transport connection: U4 Margaret Belt U6 not far away Tram lines 6, 18 Bus 12A West and main train stations are nearby and can be reached quickly private transport: Wienzeile & Gürtel Very good connection to A2-Südautobahn and A1-Westautobahn as well as to the city center of Vienna. Contract & Costs: Net rent: € 1,600.- (also known as € 11,19 / m2) BK net: € 222,50 Net rent incl. BK: € 1,600.- plus. 20% VAT: € 364,50 (gross total: € 2,187.-) Limited to 5 years (extension in prospect) Deposit: 3 gross monthly rentals Billing at the tax office Brokerage fees: 3 gross monthly rentals We look forward to your inquiry (please with reference to your planned use of the object) and are available at any time - also on weekends and public holidays. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 143
Zimmer 1
1.600

kleines Büro/Ordi

in 1120 Wien

1120 WIEN / HETZENDORFERSTRASSE - 65m²  im 1.  Stock - 2 RÄUME mit jeweils 2 Fenstern und die geräumige Küche/Besprechungszimmer (KEINE Kücheneinrichtung) mit jeweils einem Fenster in den begrünten Innenhof, AR, längerfristig, branchenfrei zu vermieten. VERKEHRSGÜNSTIG (Straßenbahn vis a vis, Schnellbahn, Busse - einer hat die Haltestelle direkt vor dem Haus, U6 in 7 Minuten mit Öffi zu erreichen), gute Nahversorgung (BILLA, SPAR, etc.) Das Büro geht auf 2 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. Zwei große Räume ca. 20m² - mit Parkettboden ausgestattet - straßenseitig und das geräumige VZ sowie die geräumige Küche/Besprechungszimmer mit je einem Fenster gehen in den begrünten Hof. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über eine Gasetagenheizung, AR, Badewanne, Waschbecken, u. WC, Telefonanschluss & ENERGIEAUSWEIS vorhanden ! PARKPICKERL erforderlich! Parkplätze im Nahbereich vorhanden. Das gesamte Haus ist in einem sehr guten Zustand. Der Mietgegenstand würde sich als Ordination oder Büro eignen ! 494,00 Netto Miete 82,52 Netto BK 115,30 20% Ust. 691,82  Miete inkl. BK und Ust. zzgl. Heizung – verbrauchabhängig zzgl. Strom - verbrauchsabhängig 2.500,-- Kaution 3 BMM Provision + 20% Ust. 415,09 FA Gebühr Mietdauer: 5 Jahre - mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 65
Zimmer 2
494

Servicierte High-end Büros

in 1120 Wien

Wir bieten voll servicierte High-end Büros mit umfassenden Services in Wiens repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Das geschulte Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und „on demand“ zur Verfügung. ECHT FLEXIBEL Befristete Mietverträge von Business Centern führen oftmals zu unerwünschten Nebenwirkungen. Wir bieten Ihnen: - unbefristete Mietverträge - eine dauerhafte Preisgarantie - täglich kündbare Verträge - einen Pauschalpreis, alles inklusive FLÄCHEN 25 m² zzgl. Allgemeinfläche Weitere Restflächen: 1 x 30 m², 1 x 90 m² PREISE Auf Grund der individuellen Anforderungen an das Büro können wir Ihnen genaue Preise nur auf Anfrage mitteilen!
Fläche m² 25
Zimmer -
auf Anfrage

Euro Plaza Bauteil J

in 1120 Wien

Im modernsten Office Park Wiens das EURO PLAZA wurde in mehreren Bauphasen/Bürogebäuden (A –- K) errichtet. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.
Fläche m² 893,34
Zimmer -
15.008,11

EURO PLAZA Bauteil J

in 1120 Wien

Im modernsten Office Park Wiens das EURO PLAZA wurde in mehreren Bauphasen/Bürogebäuden (A –- K) errichtet. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.
Fläche m² 281,89
Zimmer -
4.735,75

Euro Plaza - Bauteil J

in 1120 Wien

Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Im modernsten Office Park Wiens das EURO PLAZA wurde in mehreren Bauphasen/Bürogebäuden (A –- K) errichtet. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.
Fläche m² 2.046,16
Zimmer -
34.375,49

Büroflächen im U4-CENTER

in 1120 Wien

Markanter Büroneubau direkt über der Station Meidlinger Hauptstraße, einer der wichtigsten Umsteigestellen im Südwesten Wiens, gelangen topmoderne Büroflächen zur Vermietung.  Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten über die rechte Wienzeile erreichbar. Auch die Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und die Einzelhandelszone im Bürohaus selbst bestens gewährleistet. Es besteht ein ausreichendes Stellplatz-Angebot in der hauseigenen Tiefgarage. Verfügbare Flächen: Ab ca. 246 m² - ca. 715 m² Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 9,00 - EUR 12,50/ netto/ m² BK: EUR 3,68 - EUR 4,24/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung, Lüftung und allgemeinen BK Lager MIETE: Auf Anfrage BK: Auf Anfrage Ausstattung: Kühlung über Fan-Coils Teppichfliesen Trittschallgedämmte Doppelböden Spiegelrasterleuchten Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Station Meidlinger Hauptstraße; U4/U6 Station Längenfeldgasse Autobuslinien: 9A, 10A, 15A, 63A, 64A Auto: A1 Westeinfahrt und A2 Südeinfahrt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 247
Zimmer -
3.087,50

Voll ausgestattetes Büro mit herrlicher Freifläche klimatisiert

in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses voll eingerichtete Büro mit 4 Arbeitsräumen und Klimaanlage Büro: Es stehen 4 Arbeitsräume zur Verfügung, weiters eine große Küche mit kleinem Essbereich. Weiters bietet dieses Büro einen Abstellraum, ein WC und ein Badezimmer. Die Einrichtung ist zum Teil nur 2 Jahre alt und kann gegen einen geringen Betrag abgelöst werden, oder über eine Möbelmiete genützt werden. Ausstattung: Zwei der Büroräume und er Vorraum sind mit Klimaanlage ausgestattet, laut Eigentümerin reicht die Kühlung auch für die anderen Räume aus. Das Büro kann ab Juni, bei Bedarf auch etwas früher angemietet werden. Bei Bedarf steht auch eine Garage für 65€/Monat zur Verfügung. Haus: Das Gebäude wurde in den 90er Jahren errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Das Büro liegt im 2. Stock, ein Lift ist nicht vorhanden. Lage: Nahe dem Tivoli, in einer gut erreichbaren Lage mit genügend Parkplätzen. Die Philadelphiabrücke mit U-Bahn, Schnellbahn und Bus, ist mit der Buslinie N62, nur eine Station, oder ca 10Min zu Fuß entfernt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen. Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228  oder per Email an pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 109,37
Zimmer 4
1.000,28