Büro mieten in 12. Bezirk, Meidling

269 Büros zur Miete

Aktuell werden in 12. Bezirk, Meidling 269 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 538 Mietimmobilien in 12. Bezirk, Meidling.

EURO PLAZA - BAUTEIL E

in 1120 Wien

Das Gebiet Wienerberg ist ein neu erschlossenes Büro- und Betriebsgebiet im zehnten und zwölften Wiener Gemeindebezirk unweit des Meidlinger Bahnhofs. Das EURO PLAZA liegt am Kreuzungspunkt der Wienerbergstraße und der Wurmbstraße genau gegenüber der U6-Station Philadelphiabrücke. Der Standort wird als eine der „ersten Adressen“ für Unternehmensansiedlungen in Wien gehandelt. Sowohl die Nähe zu einem der vielfältigsten Grünbereiche der Stadt mit Angeboten für Freizeit und Sport (Wienerberg, Golfplatz) als auch die perfekte Verkehrsanbindung beschleunigte in den letzten Jahren die Entwicklung des Wienerbergs zu einem Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen als auch Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Durch die topographischen Gegebenheiten sind der Wienerberg und die hier errichteten Gebäude weit von Süden aus sichtbar. Die erhöhte Lage gewährleistet die Visualität jeglicher Werbemaßnahmen. Die unmittelbare Nähe zur U6, Schnellbahn, Badner Bahn, Regionalzügen und der Anschluss an die A2-Südautobahn und die S1-Flughafenautobahn sowie die Lage an der Bundesstraße B 17 garantieren gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr. Großzügige Verkehrserschließung und Manipulationsflächen auf dem Areal gewährleisten selbst für den LKW-Verkehr reibungslose An- und Abfahrt. Alle Preise zzgl. MwSt.
Fläche m² 500
Zimmer -
13,50 0,03 €/m²

12. Büro Nähe Meidlinger Hauptstr. U6 Niederhofstr. 66,26m2, sofort beziehbar! Parkplatz! Euro 663,06 inkl. BK/20%

in 1120 Wien

Büroräume in 1120 Wien, Nähe U6 Niederhofstr. / Meidlinger Hautpstr. zentral gelegen, jedoch absolute Ruhelage in einen grosser, hellen Hof! 66,26 m2, 2 Räume, Küchenraum, Bad mit Dusche und WC, schöner Eingangsbereich! Unbefristeter Mietvertrag ab sofort! Das Büro wurde neu weiss gestrichen und ist sofort bezugsfertig! Hauptmietzins Euro 397,56 Betriebskosten Euro 153,74 Nettomiete Euro 551,30 20 % Euro 110,26 EDV-GEb. Hausverwaltung Euro 1,50 Bruttomiete monatlich Euro 663,06 zuzüglich Euro 104,60 (inkl. 20 %) Stromkosten monatlich exkl. Eigenverbrauch an Heizkosten! Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Euro 2.303.-- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt Vermittlungsprovision Euro 1.989,18 plus 20 % Gesicherter Stellplatz im Hof Euro 100.-- plus 20 % Für Fragen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an unsere Kanzlei unter office@stern-immobilien.at
Fläche m² 66
Zimmer 2
663,06 10,05 €/m²

Praxis/Ordination in guter Lage 1120

in 1120 Wien

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung eine ca. 139 m2 Praxis in zentraler Lage des 12. Bezirks an. Die Verkaufsräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind zur Straßen ausgerichtet. Das Objekt besticht durch eine gute Raumaufteilung und ist besonders als Ordination geeignet. Großzügige Raumaufteilung Die Nutzfläche von insgesamt ca. 139 m2 gliedert sich wie folgt: lichtdurchflutete Praxis-/Ordinationsfläche (ca. 86 m²) abgetrennte Praxis-/Ordinationsfläche/Büro (ca. 11 m²) zusätzlicher Raum (ca. 27 m²) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten Vorraum Technikraum Gute Lage an stark frequentierter Straße Das Geschäftslokal befindet sich in einer guten Lage, im 12. Wiener Gemeindebezirks (Meidling) und verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindungen. So hält die Buslinie 9A (Richtung Meidlinger Hauptstraße bzw Bahnhof Meidling) nur 40m entfernt, auch die Buslinie 15A (Richtung Meidlinger Hauptstraße bzw Enkplatz) ist nur 40m entfernt. In etwas weiterer Gehweite (ca 500m, 5 Minuten) erreicht man die U-Bahn-Linie U6 (Station Niederhofstraße) oder die U-Bahnlinie U4 (Station Meidlinger Hauptstraße). In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte (z.B.: Hofer, Interspar), Ärzte, Lokale und sonstigen Nahversorger. Hinweis: Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Umsatzsteuer. Hinweis: Auf gegenständlicher Liegenschaft befinden sich Tiefgaragenplätze (keine Stapelparker), die bequem direkt über das Stiegenhaus erreicht werden können und die zu einem günstigen Preis an Mitarbeiter und Kunden vermietet werden können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 139
Zimmer 3
1.190 8,56 €/m²

Wagenseilgasse

in 1120 Wien

LAGE: Wienerberg / Meidlinger Hauptstraße U6 Philadelphia Brücke S-Bahn Philadelphia Brücke FLÄCHEN: ab 244 bis 2.055 m² VERFÜGBARKEIT: kurzfristig
Fläche m² 426
Zimmer -
13,70 0,03 €/m²

GEWERBEFLÄCHE MIT LOFTFLAIR , REPRÄSENTATIV UND BRANCHENFREI

in 1120 Wien 12., Meidling

GEWERBEFLÄCHE MIT LOFTFLAIR , REPRÄSENTATIV UND BRANCHENFREI Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Objekt mit Loftcharakter und historisch erhaltenen Elementen: Rund 260m² Raum, zusätzlich 35m² Terrassenfläche auf einer Ebene, sowie die Anmietung von Freipark- und Tiefgaragenplätze innerhalb des Objekts. Die Immobilie ist in einem top Zustand, adaptiert, barrierefrei, und bietet zusätzliche Sozialräume, moderne Technik (KAT5/KAT7), etc. und unmittelbar nutzbar. Das Objekt befindet sich in Gehdistanz zu einer U-Bahnstation (U4), ist zentral sowohl zum Zentrum Wiens als auch Richtung Westbahnstrecke. Ideale Eignung als Präsentationsraum, Labor, Kanzlei-Büro,Verkaufraum,Ärtztezentrum uoä Kosten: zzgl. BK ca netto 212,- pm² und Heizungsaconto Nähere Infos unter 0664 430 06 35
Fläche m² -
Zimmer -
3.014,40 ∞ €/m²

Moderne BÜROFLÄCHEN im 12. BEZIRK ab ca. 470 m2 zur Miete

in 1120 Wien

Diese Büroräumlichkeiten liegen im 2. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes und sind ab sofort verfügbar. Die Ausstattung im Überblick: modernes Bürogebäude mit hochwertiger Fassade und außenliegendem Sonnenschutz öffenbare Fenster elektronische Zutrittskontrolle attraktive Eingangsbereiche Doppelböden abgehängte Decken Kühlung über Kühlbalken Temperatur raumweise regelbar 2-facher Luftwechsel in den Büroräumen 6-facher Luftwechsel in den Meetingräumen voll ausgestattete Küche Der Mietpreis für die Büroflächen beträgt EUR 13,50 / m2 / Monat zzgl. USt. Die Betriebskosten sind mit EUR 4,20 / m2 / Monat zzgl USt. angesetzt. PKW-Stellplätze sind in der Garage verfügbar und können um EUR 122,00 / Stellplatz / Monat zzgl. USt. angemietet werden. Die Betriebskostenpauschale ist hier bereits inkludiert. Der Bahnhof Meidling und die nächste U-Bahn Station befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Bürokomplex sind noch weitere Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen verfügbar. Gerne geben wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen weiter und freuen uns bereits auf Ihre Kontaktaufnahme!    
Fläche m² 471
Zimmer -
6.363,23 13,51 €/m²

Kostengünstige Kleinbüros: 1. Monat gratis

in 1120 Wien

Warum ein Gemeinschaftsbüro mieten wenn ein eigenes Büro doch so günstig ist? IHR PRIVATES BÜRO Aufgrund der großen Nachfrage sind nur noch wenige Büros verfügbar! 1. Monat gratis mieten 24 Stunden Zutritt Postkasten Damen/Herren WC Küche Auf Wunsch und bei Verfügbarkeit möbliert U4/U6 Station vor dem Haus HWB: 121 kWh/m² p.a. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 19
Zimmer 1
255,74 13,46 €/m²

---MODERNE BÜROLÖSUNG NÄHE MEIDLINGER HAUPTBAHNHOF---

in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche von ca. 426m2 in einem außergewöhnlichen und modernen Bürogebiet, welches sich in unmittelbarer Nähe des Meidlinger Bahnhofs befindet. Eine Vielzahl an Verkehrsanbindungen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr, gewährleisten gute Erreichbarkeit.  Die Location bietet eine topmoderne Bürofläche an einem Standort der durch seine vielfältige Infrastruktur, ein maßgeschneidertes Angebot und modernste Gebäudeaustattung übersticht. Die Büroflächen ist komplett möbiliert. Eckdaten im Überblick: NFL: ca. 426m2 Parkplatz: ja, zum Mieten. Lift: ja Ausstattung: •Attraktive Architektur •Hochwertige Fassade mit außenliegendem Sonnenschutz •Öffenbare Fenster •Attraktive Eingangsbereiche •elektronische Zutrittskontrolle •Einzel,- Gruppen und Großraumbüros möglich •Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken •Doppelböden, abgehängte Decken •2-facher Luftwechsel in den Büroräumen •6-facher Luftwechsel im Meeting Raum Sonderausstattung im 3. OG: •komplette Büroeinrichtung •Teeküche ausgestattet (Geschirrspüler, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine) •CAT6 EDV-Verkabelung •Kühlgerät = Fan Coil (5 kW) Sonderausstattung teilweise gegen Ablöse. Kosten: Mietpreis für Bürofläche: € 13,70/m²/Monat Mietpreis für Stellplätze in der Garage: € 126,50/Stellplatz/Monat (5 Plätze verfügbar) Betriebskosten für Büroflächen: € 4,10/m²/Monat Betriebskosten für Stellplätze in der Garage pauschal im Mietpreis inkludiert. Alle Preise zuzüglich Umsatzsteuer. Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Mwst. Lage und Infrastruktur: Die U6-Station Bahnhof Meidling liegt in unmittelbarer Nähe. Durch den optimalen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz handelt es sich um einen sehr attraktiver Standort. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnlinie U6, Schnellbahn, Badner Bahn, Regional- und Fernzüge. Aber auch die Lage an der A1, A2, A4 sowie der Verbindungs-Schnellstraße S1 sind ein Garant für gute Erreichbarkeit. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at Please like us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 426
Zimmer -
5.846,48 13,72 €/m²

---MODERNE BÜROLÖSUNGEN AM WIENERBERG---

in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangen insgesamt ca. 1.460m² große Büroflächen (255m² - 705m²) in einem der modernsten Office Parks von Wien. Eckdaten & Kosten im Überblick: Gebäude/Geschoß: E / 2.OG: 500m² (frei ab 07/2017) Miete: 13,50/m² +20% Ust BKs: € 3,80/m² +20% Ust Gebäude/Geschoß: E / 5.OG: 255m² (ab sofort verfügbar) Miete: 13,80/m² +20% Ust BKs: € 3,80/m² +20% Ust Gebäude/Geschoß: F / 3.OG: 705m² (ab sofort verfügbar) Miete: 13,20/m² +20% Ust BKs: € 3,90/m² +20% Ust Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Mwst. Garage: 738 Stellplätze (€ 110.-/Stellplatz zzgl. 20% Ust. / Laufzeit: unbefristet/1 Monat Kündigungsfrist) Mietdauer: befristet, min. 5 Jahre Beschreibung: Die Büroflächen befinden sich in einem jener neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebiete, welche zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedelungen in Wien zählen. Diese Gegend gilt als regelrechter Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Fachmärkte. Ausstattung: • Außen liegender Sonnenschutz • Kühlbalken in der Decke • Beheizung der Büros mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper • Doppelböden, abgehängte Decke • Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen • Fenster mit Isolierverglasung • Mechanisches Be-und Entlüftungssystem • Betriebskantine • Hauseigene Garage mit 738 Stellplätzen Lage und Infrastruktur: Die zentrale und verkehrsgünstige Lage ist für den Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man die Büros sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über die Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at Please like us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 1.460
Zimmer -
auf Anfrage

Bezugsfertiges Ärztezentrum / Therapiezentrum bzw. großzügige Ordinationsräumlichkeiten in Hetzendorf/Altmannsdorf zu vermieten

in 1120 Wien

engelreal.at Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Mag. Hannes Engel Sie erreichen mich unter 0664 - 42 52 062 oder per Mail unter office@engelreal.at Bezugsfertiges Ärztezentrum / Therapiezentrum bzw. großzügige Ordinationsräumlichkeiten in Hetzendorf/Altmannsdorf zu vermieten Geeignet wären die Räumlichkeiten z.B.: für Ärzte, Masseure, Physiotherapeuten, Energetiker, Gesundheitstrainer. Ernährungsberater o.ä. Hier für Sie zusammengefasst die wichtigsten Fakten: - Topzustand nach Generalrenovierung 2015 - geschmackvolle Sanitärräume - langfristige Anmietungsmöglichkeit - Tolle Lage Nähe Schloss Hetzendorf - Schnellbahn Hetzendorf Die Fläche besteht aus einem allgemeinen Bereicht (Vorraum, Wartezone, Teeküche Sanitärräume) sowie insgesamt betrennt begehbaren Räumen, die als Therapie/Behandlungs/Ordinationsräumlichkeiten genützt werden können. bitte beachten Sie: die Behandlungsräume verfügen teilweise über kein direktes natürliches Licht (nur Oberlichten bzw. Kunstlicht). Für die Investitionen, die in diesen Räumlichkeiten getätigt wurden, ist eine angemessene Investitionsablöse zu bezahlen. Über die genauen Modalitäten informiere ich Sie gerne. Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfrage Email - wir beraten Sie gerne!  Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Mag. Hannes Engel Bitte kontaktieren Sie mich unter 0664 - 42 52 062 oder office@engelreal.at    engelreal.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 241
Zimmer 7
1.870 7,76 €/m²