Büro mieten in 12. Bezirk, Meidling

281 Büros zur Miete

Aktuell werden in 12. Bezirk, Meidling 281 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 562 Mietimmobilien in 12. Bezirk, Meidling.

122 m² Büro in Liesing

in 1230 Wien | Breitenfurter Straße

Gerne bieten wir Ihnen ein Büro in guter Lage des 23. Bezirkes, unverbindlich und freibleibend zur Miete an. Ausstattung Das Büro hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 123 m2. Nachstehend finden Sie die räumliche Aufteilung der Nutzfläche: 1 Büroraum mit ca. 30 m2 1 Büroraum mit ca. 30 m2 1 Büroraum mit ca. 45 m2 1 Serverraum 1 Vorraum mit Garderobe Die Räume verfügen fast alle über EDV-Verkabelung und sind mit Teppichböden ausgestattet. Die Toiletten befinden sich in den Allgemeinflächen am Gang. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Gute Anbindung mit hervorragender Infrastruktur Das Büro hat fast unmittelbar die Haltestelle der Buslinie 62A vor der Haustür. Die gute Infrastruktur entlang der Breitenfurterstraße bietet Einkaufs- und Essensmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die exzellente Anbindung erwähnenswert. Innerhalb von nur drei Autominuten erreichen Sie die Anschlussstelle der A23 und sind somit schnell in ganz Wien unterwegs. HINWEIS: Zuzüglich der Gesamtmiete fallen monatlich ca. € 180,00 inkl. 20 % USt. an Heizkosten und Strom, sowie ca. € 180,00 inkl. 20% USt. an Betriebskosten an. Ein Stellplatz im Freien kann für € 40,00 + 20% USt. pro Monat ebenfalls gemietet werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 122,3
Zimmer 3,5
851,02 6,96 €/m²

54 m² Büro in Liesing

in 1230 Wien | Breitenfurter Straße

Gerne bieten wir Ihnen ein Büro in guter Lage des 23. Bezirkes, unverbindlich und freibleibend zur Miete an. Ausstattung Das Büro hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 54 m2. Nachstehend finden Sie die räumliche Aufteilung der Nutzfläche: 1 Büroraum mit ca. 54 m2 Der Raum verfügt über EDV-Verkabelung und ist mit einem Teppichboden und Einbauschränken ausgestattet. Die Toiletten befinden sich in den Allgemeinflächen am Gang. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Gute Anbindung mit hervorragender Infrastruktur Das Büro hat fast unmittelbar die Haltestelle der Buslinie 62A vor der Haustür. Die gute Infrastruktur entlang der Breitenfurterstraße bietet Einkaufs- und Essensmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die exzellente Anbindung erwähnenswert. Innerhalb von nur drei Autominuten erreichen Sie die Anschlussstelle der A23 und sind somit schnell in ganz Wien unterwegs. HINWEIS: Zuzüglich der Gesamtmiete fallen monatlich ca. € 80,00 inkl. 20 % USt. an Heizkosten und Strom, sowie ca. € 80,00 inkl. 20% USt. an Betriebskosten an. Ein Stellplatz im Freien kann für € 40,00 + 20% USt. pro Monat ebenfalls gemietet werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 54
Zimmer 1
433,66 8,03 €/m²

12. bei der Meidlinger Hauptstr. / U6 Niederhofstr. 64,62m2, zentrale RUHELAGE! Euro 659,57 inkl. BK/20%

in 1120 Wien

Büro 1120 Wien, direkt bei der Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstrasse/Vivenotgasse 64,62 m2, ein heller großer Büroraum plus Küche und Toilette, Absolute Ruhelage in einem großen Hof! Hauptmietzins Euro 387,72 Betriebskosten Euro 161,92 Nettomiete Euro 549,64 20 % Euro 109,93 Bruttomiete monatlich Euro 659,57 Zuzüglich monatlich Stromkostenvorauszahlung Euro 32,19 (inkl. 20%), monatlich zu überweisender Betrag somit Euro 691,76 inkl. Strom, exkl. Eigenverbrauch an Fernwärme. Nebenkosten: Kaution Euro 2.076.- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt ca. 250.- Vermittlungsprovision 3 Nettomieten 1.649.-- plus 20 % Euro UNBEFRISTETER MIETVERTRAG! ACHTUNG! Der Mietinteressent muss bitte vorsteuerabzugsberechtigt sein! Gesicherte Parkplätze im Hof um Euro 100.-plus 20 % (derzeit leider keine freien Plätze verfügbar) Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Der Energieausweis wurde von der Hausverwaltung in Auftrag gegeben und steht in Kürze zur Verfügung.
Fläche m² 64,62
Zimmer 1
659,57 10,21 €/m²

43 m² Büro in Liesing

in 1230 Wien | Breitenfurter Straße

Gerne bieten wir Ihnen ein Büro in guter Lage des 23. Bezirkes, unverbindlich und freibleibend zur Miete an. Ausstattung Das Büro hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 43 m2. Nachstehend finden Sie die räumliche Aufteilung der Nutzfläche: 1 Büroraum mit ca. 21 m2 1 Büroraum mit ca. 21 m2 Die Räume verfügen über EDV-Verkabelung und sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Toiletten befinden sich in den Allgemeinflächen am Gang. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Gute Anbindung mit hervorragender Infrastruktur Das Büro hat fast unmittelbar die Haltestelle der Buslinie 62A vor der Haustür. Die gute Infrastruktur entlang der Breitenfurterstraße bietet Einkaufs- und Essensmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die exzellente Anbindung erwähnenswert. Innerhalb von nur drei Autominuten erreichen Sie die Anschlussstelle der A23 und sind somit schnell in ganz Wien unterwegs. HINWEIS: Zuzüglich der Gesamtmiete fallen monatlich ca. € 60,00 an Heizkosten und Strom, sowie ca. € 62,00 an Betriebskosten an. Ein Stellplatz im Freien kann für € 40,00 + 20% USt. pro Monat ebenfalls gemietet werden.  Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 42,4
Zimmer 2
397,70 9,38 €/m²

sanierungsbedürftig! 105 m2 Fläche als Werkstatt / Atelier / Lager Nähe Meidlinger Hauptstraße!

in 1120 Wien

Werkstatt / Atelier / Lagerfläche Nähe Meidlinger Hauptstraße! 105 m2 Fläche, individuell gestaltbar!  - Strom vorhanden - WC Anschluss vorhanden Gesamtkosten inkl. Betriebskosten und Ust: 670,88 Euro pro Monat Kaution: 2500,- Euro Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Für Besichtigungstermine bzw. nähere Informationen bitte kontaktieren Sie Herrn Uyar unter: 0699/17105918 oder per E-Mail: uyar@drako-immobilien.at oder Herrn Bigus unter: 0699124 71 592 oder per E-Mail: bigus@drako-immobilien.at  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 105
Zimmer -
287,12 2,73 €/m²

Euro Plaza 6

in 1120 Wien

Ausstattung: Attraktive Architektur hochwertige Fassaden mit außen liegendem Sonnenschutz Attraktive Eingangsbereiche Doppelböden, abgehängte Decken Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Mechanische Be- und Entlüftung 2-facher Luftwechsel in Büroräumen 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich Raucherbalkone Dachterrassen Fahrradabstellplätze   Objektbeschreibung: Es geht weiter… in Wiens größtem Office Park. Mit der neuen Bauphase 6 wird das Großprojekt am Wienerberg weiter ausgebaut. Mit moderner Architektur ist eine harmonische Fortsetzung des Office Parks garantiert. Architekt Heinz Neumann setzt erneut auf große Glasfronten für optimale Helligkeit und offenes Raumgefühl. Hochwertige Ausstattung und Flexibilität dominieren im Inneren. So sind die Erdgeschoßzonen multifunktional nutzbar - als Büros, Geschäfte, Restaurants oder Lagerflächen. Maßgeschneidert auf Mieterwünsche werden die Obergeschoße gestaltet. Variable Größen und alle aktuellen Bürotypologien, wie Gruppen-, Großraum- oder Einzelbüros, stehen zur Wahl. Besonderes Highlight im Gebäude K der neuen Bauphase 6 ist eine Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die allen Mietern zur Verfügung steht. Selbst unterirdisch geht es flexibel weiter: Eine zweigeschoßige Tiefgarage verbindet die Gebäude der Bauphase 5 mit dem neuen Bürogebäude der Bauphase 6 und bietet Platz für Lager-, Service- und Technikflächen. Erschlossen werden die Bauphasen 5 und 6 von den Hauptverkehrswegen Am Euro Platz, Technologiestraße, Wagenseilgasse, Kranichberggasse und Lehrbachgasse. Konzept:       1 Bürogebäude mit ca. 14.600 m²  Bruttogeschoßfläche und ca. 12.000 m² Mietfläche Erdgeschoß für Geschäfte, Büro- oder Servicefläche mit rund 2.000 m² 5 Obergeschoße für Büros in variablen Größen, geeignet für alle Bürotypologien (Gruppen-, Großraum- oder Einzelbüros) mit jeweils rund 2.000 m² Geschoßfläche 2 Untergeschoße für 128 PKW-Stellplätze und Lagerflächen Baubeginn: Jänner 2016 Fertigstellung: Juni 2017 Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken       Ihre Vorteile:       Office Park Management direkt am Gelände Facility Management am Areal mit 24 h-Hotline Restaurant und Catering Service Conference Center im Gebäude G Eventlobby im Gebäude G für bis zu 420 Personen Copy Shop/ Druckerei Front Desk/Portier im Gebäude G der für sämtliche Mieter zur Verfügung steht Gesundheitszentrum offeriert den Mietern allgemeinmedizinischer Betreuung sowie ein breites Spektrum an weiteren Dienstleistungen Brandschutz- und Sicherheitsbeauftragter Komplette IT-Lösungen von Kapsch AG (Sprach und Datenkommunikation Versicherung Allianz mit Kundencenter   Verkehrsanbindung:   Öffentlich:        U6 Station Philadelphiabrücke,   Autobus: 64A, 63A, 8A, 15A, 10A   Straßenbahn: 62   Individuell:       das Areal kann sowohl von Norden als auch von Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße, erreicht werden. Vom Westen gelangt man über die Hadikgasse, Grünbergstraße und Altmannsdorfer Straße zum Standort, von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 458,09
Zimmer -
6.642,31 14,50 €/m²

Euro Plaza 6

in 1120 Wien

Ausstattung: Attraktive Architektur hochwertige Fassaden mit außen liegendem Sonnenschutz Attraktive Eingangsbereiche Doppelböden, abgehängte Decken Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Mechanische Be- und Entlüftung 2-facher Luftwechsel in Büroräumen 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich Raucherbalkone Dachterrassen Fahrradabstellplätze   Objektbeschreibung: Es geht weiter… in Wiens größtem Office Park. Mit der neuen Bauphase 6 wird das Großprojekt am Wienerberg weiter ausgebaut. Mit moderner Architektur ist eine harmonische Fortsetzung des Office Parks garantiert. Architekt Heinz Neumann setzt erneut auf große Glasfronten für optimale Helligkeit und offenes Raumgefühl. Hochwertige Ausstattung und Flexibilität dominieren im Inneren. So sind die Erdgeschoßzonen multifunktional nutzbar - als Büros, Geschäfte, Restaurants oder Lagerflächen. Maßgeschneidert auf Mieterwünsche werden die Obergeschoße gestaltet. Variable Größen und alle aktuellen Bürotypologien, wie Gruppen-, Großraum- oder Einzelbüros, stehen zur Wahl. Besonderes Highlight im Gebäude K der neuen Bauphase 6 ist eine Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die allen Mietern zur Verfügung steht. Selbst unterirdisch geht es flexibel weiter: Eine zweigeschoßige Tiefgarage verbindet die Gebäude der Bauphase 5 mit dem neuen Bürogebäude der Bauphase 6 und bietet Platz für Lager-, Service- und Technikflächen. Erschlossen werden die Bauphasen 5 und 6 von den Hauptverkehrswegen Am Euro Platz, Technologiestraße, Wagenseilgasse, Kranichberggasse und Lehrbachgasse. Konzept:       1 Bürogebäude mit ca. 14.600 m²  Bruttogeschoßfläche und ca. 12.000 m² Mietfläche Erdgeschoß für Geschäfte, Büro- oder Servicefläche mit rund 2.000 m² 5 Obergeschoße für Büros in variablen Größen, geeignet für alle Bürotypologien (Gruppen-, Großraum- oder Einzelbüros) mit jeweils rund 2.000 m² Geschoßfläche 2 Untergeschoße für 128 PKW-Stellplätze und Lagerflächen Baubeginn: Jänner 2016 Fertigstellung: Juni 2017 Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken       Ihre Vorteile:       Office Park Management direkt am Gelände Facility Management am Areal mit 24 h-Hotline Restaurant und Catering Service Conference Center im Gebäude G Eventlobby im Gebäude G für bis zu 420 Personen Copy Shop/ Druckerei Front Desk/Portier im Gebäude G der für sämtliche Mieter zur Verfügung steht Gesundheitszentrum offeriert den Mietern allgemeinmedizinischer Betreuung sowie ein breites Spektrum an weiteren Dienstleistungen Brandschutz- und Sicherheitsbeauftragter Komplette IT-Lösungen von Kapsch AG (Sprach und Datenkommunikation Versicherung Allianz mit Kundencenter   Verkehrsanbindung:   Öffentlich:        U6 Station Philadelphiabrücke,   Autobus: 64A, 63A, 8A, 15A, 10A   Straßenbahn: 62   Individuell:       das Areal kann sowohl von Norden als auch von Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße, erreicht werden. Vom Westen gelangt man über die Hadikgasse, Grünbergstraße und Altmannsdorfer Straße zum Standort, von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 510,81
Zimmer -
7.611,07 14,90 €/m²

12. bei der Meidlinger Hauptstr. / U6 Niederhofstr. 64,62m2, zentrale RUHELAGE! Euro 659,57 inkl. BK/20%

in 1120 Wien

Büro 1120 Wien, direkt bei der Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstrasse/Vivenotgasse 64,62 m2, ein heller großer Büroraum plus Küche und Toilette, Absolute Ruhelage in einem großen Hof! Hauptmietzins Euro 387,72 Betriebskosten Euro 161,92 Nettomiete Euro 549,64 20 % Euro 109,93 Bruttomiete monatlich Euro 659,57 Zuzüglich monatlich Stromkostenvorauszahlung Euro 32,19 (inkl. 20%), monatlich zu überweisender Betrag somit Euro 691,76 inkl. Strom, exkl. Eigenverbrauch an Fernwärme. Nebenkosten: Kaution Euro 2.076.- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt ca. 250.- Vermittlungsprovision 3 Nettomieten 1.649.-- plus 20 % Euro UNBEFRISTETER MIETVERTRAG! ACHTUNG! Der Mietinteressent muss bitte vorsteuerabzugsberechtigt sein! Gesicherte Parkplätze im Hof um Euro 100.-plus 20 % (derzeit leider keine freien Plätze verfügbar) Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Der Energieausweis wurde von der Hausverwaltung in Auftrag gegeben und steht in Kürze zur Verfügung.
Fläche m² 64,62
Zimmer 1
659,57 10,21 €/m²

Bezugsfertiges Ärztezentrum / Therapiezentrum bzw. großzügige Ordinationsräumlichkeiten in Hetzendorf/Altmannsdorf zu vermieten

in 1120 Wien

engelreal.at Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Mag. Hannes Engel Sie erreichen mich unter 0664 - 42 52 062 oder per Mail unter office@engelreal.at Bezugsfertiges Ärztezentrum / Therapiezentrum bzw. großzügige Ordinationsräumlichkeiten in Hetzendorf/Altmannsdorf zu vermieten Geeignet wären die Räumlichkeiten z.B.: für Ärzte, Masseure, Physiotherapeuten, Energetiker, Gesundheitstrainer. Ernährungsberater o.ä. Hier für Sie zusammengefasst die wichtigsten Fakten: - Topzustand nach Generalrenovierung 2015 - geschmackvolle Sanitärräume - langfristige Anmietungsmöglichkeit - Tolle Lage Nähe Schloss Hetzendorf - Schnellbahn Hetzendorf Die Fläche besteht aus einem allgemeinen Bereicht (Vorraum, Wartezone, Teeküche Sanitärräume) sowie insgesamt betrennt begehbaren Räumen, die als Therapie/Behandlungs/Ordinationsräumlichkeiten genützt werden können. bitte beachten Sie: die Behandlungsräume verfügen teilweise über kein direktes natürliches Licht (nur Oberlichten bzw. Kunstlicht). Für die Investitionen, die in diesen Räumlichkeiten getätigt wurden, ist eine angemessene Investitionsablöse zu bezahlen. Über die genauen Modalitäten informiere ich Sie gerne. Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfrage Email - wir beraten Sie gerne!  Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Mag. Hannes Engel Bitte kontaktieren Sie mich unter 0664 - 42 52 062 oder office@engelreal.at    engelreal.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 241
Zimmer 7
1.870 7,76 €/m²

Büroneubau, mit ÖV bestens erreichbar

in 1120 Wien

Lagecharakteristik: Gelegen in fußläufiger Entfernung zur Philadelphia-Brücke. Dort bestehen sehr gute Anbindungen im öffentlichen Verkehr: U6, S-Bahn, ÖBB, Badner-Bahn, Straßenbahn- und Autobuslinien; beste PKW-Anbindung zur A23; Objekt: 5-stöckiger Bürohausneubau, Tiegarage, Kundengarage, Zugangskontrolle, beste Infrastruktur durch Nahversorger, Betriebsrestaurant, Kindergarten; Freie Flächen: ca. 500 m² im 2.OG, Stellung der Zwischenwände nach Vereinbarung Grundrisspläne schicken wir auf Anfrage gerne zu; Preise   (pro m² p.m. zzgl. 20% USt): Netto-Miete € 13,50 Betriebskosten € 3,80 inkl. Heizung / Kühlung Mietpaket verhandelbar! Ausstattungsbeschreibung: " Außenliegender Sonnenschutz " Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken " Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume " 2-facher Luftwechsel in Büroräumen " 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen " Doppelboden, abgehängte Decke " Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung "  " Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau " Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich " Zutrittskontrolle, Videoüberwachung Ihr Ansprechpartner Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25 oder Anfrage über das System
Fläche m² 500
Zimmer 18
6.750 13,50 €/m²