Büro mieten in 11. Bezirk, Simmering

123 Büros zur Miete

Aktuell werden in 11. Bezirk, Simmering 123 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 246 Mietimmobilien in 11. Bezirk, Simmering.

Modernes, serviciertes 261,97 m² Büro mit Küche, WC und eigener Terrasse in 1110 Wien!

in 1110 Wien

Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Die 261,97 m² Ihres neuen Standorts unterteilen sich in mehrere Bereiche mit eigener Küche, WC Anlagen und verfügen zudem über eine eigene Terrasse. Genießen das Rundum-Service und nutzen zusätzlich die allgemeinen Besprechungs- und Seminarräume im Ausmaß von rund 300m². Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren!  Ihre Vorteile: Das Büro wird nach Ihren Wünschen eingerichtet und ist komplett serviciert! Somit profitieren Sie von einem repräsentativen Empfangsbereich mit professionellen Officekräften, welche für Sie vorab Ihre Gäste empfangen und bewirten, Ihre Anrufe entgegen nehmen und vieles mehr. Die Büro- und Allgemeinflächen sind klimatisiert. Eine Teeküche steht Ihnen ebenso wie das tägliche Reinigungspersonal zur Verfügung. Sämtliche Leistungen inklusive Strom und Heizung sind bereits im Mietpreis inkludiert!  Anzumerken ist, dass die Miete exkl. 20%  Ust angeführt ist!  Lassen Sie sich dieses moderne Bürosystem näherbringen und kontaktieren Sie uns noch heute! Kosten:  Provision bezahlt der Abgeber!
Fläche m² 261,97
Zimmer -
8.248 31,48 €/m²

Modernes, serviciertes und ruhiges Büro mit 96,6 m² mit perfekter Verkehrsanbindung in 1110 Wien!

in 1110 Wien

Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Die 96,60 m² Ihres neuen Standorts unterteilen sich in 4 Bereiche, die durch Glaswände getrennte sind und verfügen zudem über eine eigene Terrasse. Genießen das Rundum-Service und nutzen zusätzlich die allgemeinen Besprechungs- und Seminarräume im Ausmaß von rund 300m². Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren!  Ihre Vorteile: Das Büro wird nach Ihren Wünschen eingerichtet und ist komplett serviciert! Somit profitieren Sie von einem repräsentativen Empfangsbereich mit professionellen Officekräften, welche für Sie vorab Ihre Gäste empfangen und bewirten, Ihre Anrufe entgegen nehmen und vieles mehr. Die Büro- und Allgemeinflächen sind klimatisiert. Eine Teeküche steht Ihnen ebenso wie das tägliche Reinigungspersonal zur Verfügung. Sämtliche Leistungen inklusive Strom und Heizung sind bereits im Mietpreis inkludiert!  Anzumerken ist, dass die Miete exkl. 20%  Ust angeführt ist!  Lassen Sie sich dieses moderne Bürosystem näherbringen und kontaktieren Sie uns noch heute! Kosten:  Provision bezahlt der Abgeber!
Fläche m² 96,6
Zimmer -
4.051 41,94 €/m²

"TOP-LAGE - ÄRZTE-ZENTRUM" Ordination/Büro

in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Objektbeschreibung Die Ordination/Büro befindet im 2. Liftstock in Mitten eines Ärztezentrums. Es ist komplett ausgestattet mit Ablagen, Schränken, Beleuchtung etc. Es verfügt über 5 Behandlungsräume, 1 Warteraum, 1 Empfang, 1 Sekretariat, 1 Patienten-WC, 1 Angestellten-WC und einen Aufenthaltsraum, welche alle mit PVC-Böden ausgelegt sind. 5 Wasseranschlüsse sind vorhanden. Alle Räume sind mit dem Netzwerk verkabelt und klimatisiert. Die Fenster sind neu und mit Außenrollos ausgestattet. Eckdaten PLZ / Ort: 1110 Wien Straße:   Simmeringer Hauptstraße 147 Lage: Top Lage Gesamtzustand: Sehr guter Gesamtzustand Nutzfläche:              160 m² Behandlungsräume: 5 Warteraum:              1 Empfang:              1 Sekretariat:              1 Patienten WC:              1 Angestellten WC: 1 Aufenthaltsraum: 1 Klimaanlage:              Ja/ Alle Räume sind klimatisiert Heizung:              Radiatoren Vermietung:              Sofort PKW-Stellplätze: 2 Stellplätze nach Rücksprache möglich Mietdauer:              Befristete auf 10-15 Jahre mit Option auf Verlängerung Kündigungsfrist:              3 Monate zum Quartal Gesamtmiete:                € 2.190,- inkl. Betriebskosten Kaution:              € 6.000,-  Kontakt: EITLER Florian 0664/8350623 office@auraimmo.at Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% Ust Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Fläche m² 160
Zimmer 5
2.190 13,69 €/m²

MODERNE BÜROFLÄCHEN - 2 x ca. 103 m2

in 1110 Wien 11.,Simmering

Modernste Ausstattung! ·optimierte Betriebskosten ·computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung ·flexible Raumeinteilung ·eingerichtete Teeküchen ·Tiefgarage im Haus ·gute Verkehrsanbindung Autobahnzufahrt Verteilerkreis Favoriten und St. Marx ·öffentliche Verkehrsanbindung (15A, 69A, 6, 71, U-Bahn, S-Bahn) ·Zufahrt zum Grundstück über hauseigene Einfahrt Ausstattung: ·Innenliegende Verkehrsflächen sind generell verfliest. ·Geländer sind aus Stahl lackiert, Handläufe Nirosta. ·Aufzug vom Keller- bis Dachgeschoß für 6 Personen behindertengerecht. ·Sanitärräume sind bis Türstockoberkante verfliest, WC-Anlagen sind stockwerksweise für Damen und Herren getrennt und mechanisch über Dach entlüftet. ·Bodenflächen sind verfliest. ·Jedes Stockwerk weist einen gemeinsam zu nützenden Sozialraum mit Küche und einem Kopierraum auf. ·Die Büroräume sind ausreichend belichtet und energiesparend belüftet, der Doppelboden ist luftführend ausgeführt. Die Stark- und Schwachstromleitungen werden im Hohlboden verlegt und sind individuell verlegbar. ·Die Beleuchtung ist für EDV-Arbeitsplätze ausgerichtet. ·Die Wand- und Deckenflächen sind einheitlich weiß gefärbt. ·Sämtliche Räume sind mit Radiatorheizkörpern bestückt und über einen gasbetriebenen Heizkessel beheizt. ·Im Kellergeschoß befinden sich 16 PKW-Abstellplätze. Diese sind über eine gemeinsame Zu- und Abfahrt mit im Hof befindlicher Abfahrtsrampe erreichbar. Lage und Anbindung an das Verkehrsnetz Verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße, einem neuen Verkehrsknotenpunkt, der die innere Stadt mit Simmering verbindet. Öffentlicher Verkehr U3 Station Enkplatz, Autobus 15A & 69A, Straßenbahnlinien 6 & 71, Schnellbahn S7 , S60 Allgemeine Objektbeschreibung Ein 2000/2001 neu errichtetes, über ein zentrales Stiegenhaus mit 1 Lift erschlossenes mit Gaszentralheizung versorgtes 5stöckiges Gebäude. Energieausweis HWB B < 50 kWh/m²a Flächenaufteilung Die quadratischen, jeweils eine geschlossene Einheit bildenden Regelgeschoße umfassen ca. 350 m² Nutzfläche. Zusätzlich sind je Regelgeschoß 1 Sozialraum, ein Kopierraum sowie die erforderlichen Sanitäranlagen in hochwertiger Ausführung vorhanden. In den in Leichtbauweise errichteten Raumtrennwänden sind keine Leitungen verlegt; damit sind nachträgliche Änderungen der Raumeinteilungen technisch einfach, rasch und kostengünstig durchzuführen. Tiefgaragenplätze vorhanden 1.Stark- und Schwachstrom getrennt im Hohlboden verlegt; zusätzlich getrennte Führung für EDV-Geräte-Stromversorgung und übrige Arbeitsplatzversorgung. Versorgung je (maximal möglicher) Arbeitsplätze o3 Schukosteckdosen für allgemeine Bürogeräte mit örtlicher Absicherung o3 Schukosteckdosen für EDV-Geräte mit örtlicher Absicherung 2.Telefon- und EDV-Verkabelung Leerverrohrung vorhanden 3.Steuerungen Raumtemperatur wird zusätzlich örtlich an den Heizkörpern geregelt. 4.Beleuchtung Bildschirmarbeitsplatzgerechte, blendfreie Rasteranbauleuchten. Beleuchtungsstärke je Arbeitplatz mindestens 500 Lux. 5.Torsprechanlage Vermieterseits wird die Torsprechanlage zu den einzelnen Mieteinheiten beigestellt. Anschluss der Sprechanlage an die Telefonanlage des Mieters auf Wunsch und Kosten des Mieters möglich. 6.Empfangsanlage Es ist eine terrestrische Empfangsanlage (ORF 1 / ORF 2 / Ö-Radioprogramme) vorgesehen; Anschluss der Mieteinheiten und allenfalls Erweiterung auf Wunsch und Kosten des Mieters. Ausstattungsbeschreibung Detail / Boden / Wände / Decken 1.Boden Die Sozialräume haben einen homogenen Vinylbodenbelag mit Sockelleisten. Die Sanitärräume sind verfliest. Der Stiegenhausbereich und die Verkehrsflächen sind generell verfliest. 2.Wandbeläge Halbdispersionsanstrich in weiß. In den Sanitärräumen Fliesen bis Zargenoberkante. 3.Decken In den Büros und im Stiegenhaus — Halbdispersionsanstrich weiß auf gespachtelter Decke. In Sanitärräumen abgehängte Gipskartondecke mit Halbdispersionsanstrich. 4.Fassade Vollwärmeschutz mit Isolierverglasung. Ausstattungsbeschreibung Detail / Heizung, Sanitär 1.Heizung / Wasser Die Energiebereitstellung für die Beheizung des Gebäudes erfolgt über die im Keller situierte gasbetriebene Zentralheizung. Die Büroräume sind mit Radiatorheizkörpern in standardweiß mit Regelventilen, situiert unter den Fenstern, ausgestattet. 2.Be- und Entlüftung Sanitärräume / Gangbereich 3. Sanitäreinrichtungen Wandhängende Tiefspüler aus Sanitärporzellan weiß, Bürstengarnitur, Papierhalter, Ersatzrollenhalter verchromt. Urinalanlagen mit Einzel-Infrarot-Näherungselektronik; Waschtische und Ablagen aus Sanitärporzellan weiß und Kristallspiegel mit geschliffenen Kanten. 3.Teeküchen Die Küchen sind eingerichtet samt Elektrogeräten. Preise Die Mietkosten betragen € 7,50 plus € 1,45 Betriebskosten und € 1,12 Heizung, d.s. 10.07 netto zzgl. 20 % Ust Bei einer Teilanmieteung eines Geschoßes werden zu den reinen Büronutzflächen anteilig die Allgemein-Nutzflächen wie Küche, WC's, Abstellraum und Gang im Verhältnis zur Gesamtfläche mitkalkuliert: Gesamtnettopreis für Büro 2 inkl. BK und Heizkosten: Eur 1.042,95 zzgl. 20 % USt Gesamtnettopreis für Büro 3 ink. BK und Heizkosten: Eur 1.032,28 zzgl. 20 % USt Provision 3 MM zzgl. 20 % Ust
Fläche m² 103
Zimmer -
10,74 0,10 €/m²

Büros in Top-Lage

in 1110 Wien, Simmering | Simmeringer Hauptstraße

IHR BÜRO MIT SERVICE - sparen Sie Fixkosten, entscheiden Sie sich für ein all-inclusive Regus Büroangebot! Bezahlen Sie nur für das, was Sie nutzen und nur die Zeit, die Sie benötigen. All unsere Büros sind komplett ausgestattet und sofort einsatzbereit. Das Angebot beinhaltet ein privates Büro und einen großen Gemeinschaftsbereich einschließlich Küche, Rezeption mit mehrsprachigem Personal, Kopier- und Druckservices, WLAN, sowie Besprechungsräume und Videokonferenzen auf Anfrage. Je nach Anforderung und Budget stellen wir Büros in einer Größe von 7 bis 1.000 m² zur Verfügung. Beeindrucken Sie Ihre Kunden - optimieren Sie Ihr Image! Buchen Sie jetzt online auf regus.at. Kontaktieren Sie uns heute noch unter: +43 1 386 5706 oder Austria.sales@regus.com Lage: Ihr neues Büro befindet sich in strategisch sehr guter Lage in Wien - genau zwischen Vienna Airport und City Center. Der Standort ist vom Autobahnknoten „St. Marx" zwei Verkehrsampeln entfernt, durch diese unmittelbare Anbindung an die Autobahn ist der Flughafen in nur 15 Minuten erreichbar. Und auch öffentlich gelangt man in einer viertel Stunde direkt ins Stadtzentrum von Wien. Die U-Bahn-Station Zippererstraße (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Straßenbahnlinie 71 hält direkt vor dem Gebäude. Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind gegeben. Sonstiges: * Allgemeine Geschäftsbedingungen: Die Bürofläche beinhaltet einen privaten Team-Bürobereich ab 7 m² mit hochwertigem Mobiliar und Zugang zu Gemeinschaftsbereichen wie Küche, Business Lounge und zum Rezeption mit mehrsprachigem Team. Alle Nebenkosten wie Gebäudekosten, Entsorgungsgebühren, Reinigung, Wasser und Strom sind bereits im Preis enthalten. Keine Investition erforderlich. Sie können sofort loslegen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €860 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €860
Fläche m² 86
Zimmer -
860 10,00 €/m²

Büroraum, möbliert, nahe U3, modernes Bürohaus

in 1110 Wien

Lagecharakteristik: Das Objekt liegt nahe der U3-Station Zippererstrasse und ist auch mit der Straßenbahnlinie 71 erreichbar. Über die nahegelegene Abfahrt A23-St. Marx ist der Standort sehr gut an das Autobahnnetz angebunden. Objekt: -Bürohaus mit ca. 4.000 m² Gesamtfläche -repräsentativer Empfang mit Rezeption -kostenlose Nutzung externer Besprechungsraum -Lagerflächen -Garagenplätze, Kurzparkplätze Freie Flächen: -Büroräume mit ca. 10 m² oder größer -Büroeinheit mit ca. 93 m² + Terrasse Teeküche und WC D/H am Gang Mitbenutzung großer Besprechungsraum Ausstattung: moderne Arbeitsplatzmöblierung Internetanschluss Decken-Speigelrasterleuchten Teppichboden Preise (monatlich): Raum mit 10 m²: Nettomiete: ca. € 400,00 BK-Akonto: ca.€ 300,00 Zwischensumme: € 700,00 20% Mwst.:          € 140,00 Summe Brutto:     €   840,00 Das ist ein Gesamtpreis inkl. Strom, Reinigung, Heizung, Kühlung provisionsfrei für den Mieter! Bezug: Ab sofort Ihr Ansprechpartner: Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25 oder Anfrage über das System
Fläche m² 10
Zimmer 1
400 40,00 €/m²

Einkaufszentrum Gasometer Block A, mieten oder kaufen

in 1110 Wien | Guglgasse 6

Im Gasometer, Block A, steht eine Fläche von 1.701,79m², geteilt in zwei Einheiten (Top A ca. 968,66m² +Top B ca. 733,13m²), zum Mieten oder Kaufen  bereit. Die Räumlichkeiten sind für die Nutzung als Büro bestimmt und sind mit EDV Leitungen verkabelt, klimatisiert und mit einem Lasten- sowie einem Personalaufzug ausgestatet. Mietvorstellung im bestehenden Liegenschaftszustand für Top A (ca. 968,66m²) € 10,-/m²  für Top B  (ca.733,13m² ausgemalt und tepich verlegt) €11,5/m² , zz. BK € 3,35.-/m², zz. MwSt. Kaufpreis: nach Vereinbahrung. Der Kauf bzw. das Anmieten von einzelnen Einheiten ist auch möglich. Derzeit ist die Liegenschaft bestandsfrei. Top Lage. Einkaufszenrum Gasometar ist weit bekant  mit zahlreiche Geschäfte, frecvente Lage und ausgezeihnete Infrastruktur für Besucher sowie für die Unternehmer. Für weitere Informationen stehe ich ihnen gerne zur verfügung. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien, Bilobrk e.U. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, sind unsererseits ohne Gewähr.   ZUR VERSTÄRKUNG UNSERES TEAMS SUCHEN WIR IMMOBILIENMAKLER/IN AUF PROVISIONSBASIS. BEWERBUNGEN UNTER office@stibi-immo.at   Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung   Hr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:0699/19 99 66 33 Email:office@stibi-immo.at www.stibi-immo.at
Fläche m² 1.701,79
Zimmer -
10 0,01 €/m²

Gut erreichbare Bürofläche in Simmering zu mieten - 1110 Wien

in 1110 Wien

Büro- und Geschäftsflächen in modernem Bürohaus in 1110 Wien zu mieten Die zur Verfügung stehende Bürofläche befindet sich im 3. Stock des Gebäudes, welches in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße gelegen ist. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind somit fußläufig erreichbar und auch die U-Bahnstation Enkplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Aus diesem Grund ist sowohl das Stadtzentrum als auch der Flughafen schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Je nach Verfügbarkeit können auch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je € 70,00/m² netto pro Monat angemietet werden. Verfügbare Fläche: 3.OG 138m² € 9,00/m² netto (zzgl. BK & USt) Betriebskosten: € 2,80/m² netto Ausstattung: Öffenbare Fenster Kabelkanäle Spiegelrasterleuchten Teeküchenanschluss Lift hauseigene Garage Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Enkplatz Straßenbahn: 71 Schnellbahn: S7
Fläche m² 138
Zimmer -
1.954,08 14,16 €/m²

Attraktive Bürofläche in Simmering zu mieten - 1110 WIen

in 1110 Wien

Büro- und Geschäftsflächen in modernem Bürohaus in 1110 Wien zu mieten Die zur Verfügung stehende Bürofläche befindet sich im 2. Stock des Gebäudes, welches in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße gelegen ist. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind somit fußläufig erreichbar und auch die U-Bahnstation Enkplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Aus diesem Grund ist sowohl das Stadtzentrum als auch der Flughafen schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Je nach Verfügbarkeit können auch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je € 70,00/m² netto pro Monat angemietet werden. Verfügbare Fläche: 2.OG 201 m² € 9,00/m² netto (zzgl. BK & USt) Betriebskosten: € 2,80/m² netto Ausstattung: Öffenbare Fenster Fensterbankkanäle Teeküchenanschluss Lift hauseigene Garage Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Enkplatz Straßenbahn: 71 Schnellbahn: S7
Fläche m² 201
Zimmer -
2.846,16 14,16 €/m²

Moderne Büros im OFFICE CAMPUS GASOMETER zu mieten

in 1110 Wien

OFFICE CAMPUS GASOMETER Der Office Campus Gasometer ist Teil der Gasometer City, der rund um die historischen Gasometer nach modernsten Architekturkonzepten entstanden ist. Über eine Glasbrücke ist die Shopping & Entertainment Mall des Gasometer Centers mit vielfältigen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Gastronomie- und modernen Konferenzeinrichtungen erreichbar. Neben der ausgezeichneten Nahversorgung bietet der Standort optimale erkehrsanbindungen. Durch die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Autobahnnetz Wiens und der Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Office Campus Gasometer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus allen Ländern Europas bequem erreichbar. Der etablierte Standort St. Marx / Gasometer / Erdberg im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 23 und die A 4. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist fußläufig durch einen witterungsgeschützten Zugang gut zu erreichen. Verfügbare Büroflächen: Bauteil 3A, 6. OG Büro ca. 711 m² netto € 12,50/m² Weitere verfügbare Flächen: Bauteil 4A, 6. OG Büro ca. 713 m² netto € 12,50/m² Bauteil 4B, 1. OG Büro ca. 641 m² netto € 11,00/m² Die Betriebskosten werden mit € 4,10/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung akontiert. In den Akontozahlunen sind auch Akontozahlungen für den mieterstrom enthalten. Ausstattung: Doppelboden mit Teppichfliesen Kühlung mittels Kühldecke Abgehängte Metallkassettendecke individuelle Ausstattung 1,5 facher Luftwechsel pro Stunde 2,80 m über die gesamte Büoretage öffenbare Fenster Lastenlifte Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefagarage dazu gemietet werden. Die Nettomiete beträgt € 90,00 /Stellplatz /Monat zzgl. Betriebskosten In den Untergeschoßen stehen Lagerflächen zur Verfüng: Bauteil 5, 1.U Lager ca 70 m² netto € 6,50/m² Beuteil 5, 2. U Lager ca. 85 m² netto € 6,50/m² Verkehrsanbindung: U3-Station Gasometer, Autobuslini 72 A Straßenanbindung: A23 - über die Auffahrt St. Marx ist eine Verbindung zu allen Autobahnen gegeben A4 - exzellente Flughafenanbindung Infrastruktur: Durch eine geplante Glasbrücke zur Gasometer G-Town, erreichen die Büromieter bequem alle Annehmlichkeiten des Shopping- und Entertainmentcenters: - mehr als 22.000 m² Einkaufsfläche - Vielzahl von Restaurants - Veranstaltungshalle für 4.200 Besucher - Cinema-Megaplex mit 13 Sälen - Medizinische Versorgung durch Ärzte-Praxen und eine Apotheke - Kindergarten - Kurzparkanlage mit 1.100 Stellplätzen sowie überdachter Zugang zur U-Bahnstation Gasometer. HWB 29,80
Fläche m² 711
Zimmer -
14.163,12 19,92 €/m²