Büro mieten in 1. Bezirk, Innere Stadt

807 Büros zur Miete

Aktuell werden in 1. Bezirk, Innere Stadt 807 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 1614 Mietimmobilien in 1. Bezirk, Innere Stadt.

Gesucht. Gefunden! Ihr neues Büro im Stadtkern von Wien

in 1010 Wien

Büroräume in bester Innenstadtlage! Zwischen Stephansplatz und Stadtpark gelangt ein modern adaptiertes Büro mit einer Nutzfläche von rund  180 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten liegen im 1. Stock (kein Lift) eines repräsentativen und typischen Wiener Altbauhauses und verteilen sich wie folgt: - 4 Bürozimmer - Küche - Abstellraum - Sanitärbereich (Damen- und Herrentoilette) - Vorraum Das Mietobjekt ist sehr gut in Schuss und wurde erst kürzlich zum Teil modernisiert. Das Büro versprüht Charme und Altbauflair durch Stuckelemente, Flügeltüren, hohe Räume, sowie Fischgrätparkettböden. --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 2.108,47 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.529,86 Das Büro wird bis 2019 zu angeführtem Preis vermietet, danach wird die Miete auf € 2.700,00 (exkl. USt + BK) angehoben. Top zentrale Innenstadtlage Direkt am Franziskanerplatz sind diese Büroräumlichkeiten situiert, daher ergibt sich eine optimale Lage. In wenigen Minuten Fußweg ist die beliebte Einkaufsmeile Kärntner Straße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen erreichbar, in die andere Richtung wiederum liegt der Stadtpark für eine kurze Pause und Erholungsphase im Grünen. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U1 Station Stephansplatz; U3 Station Stubentor (nur wenige Minuten Fußweg) - Straßenbahn: 2 - Bus: 1A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 180
Zimmer 4
1.800 10,00 €/m²

REPRÄSENTATIVE BÜROETAGE AM GRABEN

in 1010 Wien

  In einem Altbaujuwel  am Graben gelegen ist dieses repräsentative Büro mit ca. 460 m² und 6 Büro-  und extra Nebenräumen gerade von Grund auf hochwertig generalsaniert worden, also ERSTBEZUG. Mit dem  Lift erreicht man  bequem das 2. Obergeschoss, der große Vorraum eignet sich ideal für einen großzügigen Empfangsbereich. Von hier aus sind die einzelnen Büroräume teilweise getrennt begehbar. 6 Zimmer mit unterschiedlichen Größen 2 Tee-Küchen voll eingerichtet Abstellraum, Serverraum, Kopierraum 4 WC Gruppen Ausstattung: Flügeltüren, Parkettböden, Klimaanlage, hohe Räume, großer Safe, Sicherheitstüre Lage: Das Büro befindet sich mit einigen Räumen direkt am Gaben, einige Räume gehen in die Seitengasse.   sehr gute Infrastruktur: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, usw.   Verkehrsanbindung: U-Bahn Station Stephansplatz  mit Linie 1 und 3, diverse Innenstadt-Buslinien   Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen ( Name, Tel. Nr, Email ) zu einem Besichtigungstermin führen.
Fläche m² 460
Zimmer 6
8.900 19,35 €/m²

ZENTRALE ALTBAUETAGE beim Stadtpark - ERSTBEZUG

in 1010 Wien

Das Büro wird nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters nach Absprache mit dem Vermieter adaptiert! helle Büroräumlichkeiten in einem Stilaltbau im Zentrum, 4. Liftstock Ringnähe und Stadtpark bis zu 6 Zimmer möglich Küche wird voll eingerichtet 2 WC's und extra Bad Ausstattung: Parkettboden, Flügeltüren, Klimaanlage, Sicherheitstüre diverse Tiefgaragen in geringer Fußweite Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Lokal in der Umgebung Verkehrsanbindung: U-Bahn Karlsplatz Linien: 1, 2, 4, weiters U4 Stadpark sowie U3 Stubentor in wenigen Minuten erreichbar verschiedene Straßenbahnen am Ring diverse Buslinien   Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen ( Name, Tel. Nr, Email ) zu einem Besichtigungstermin führen.
Fläche m² 153
Zimmer 6
1.683 11,00 €/m²

Exklusives Altbau-Büro Nähe Rathaus

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Erstbezug Büro in einem, von dem renommierten Architekten Otto Wagner, erbauten Haus. Die gesamte Nutzfläche von ca. 187 m² wurde auf wie folgt verteilt: - Vorzimmer - Lobby - 5 großzügige Büroräume - Archiv - komplett ausgestattete Teeküche - Badezimmer - 3 Toiletten Besonders an der exklusiven Lage ist, dass die exzellente Infrastruktur direkte Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet (U2 Station Rathaus/ U3, Straßenbahn 1/ 2/ D/ 71/ 46/ 49, Bus 2A/ 48A) und dass sich sehr viele Parks in unmittelbarer Nähe befinden. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 187
Zimmer 6
2.244 12,00 €/m²

Tuchlauben City-Büro - verschiedene Varianten möglich von 92,5m² bis 331m²

in 1010 Wien | Tuchlauben 17

Sie sind auf der Suche nach einem Büro und Sie schätzen die exklusive, zentrale Lage im ersten Bezirk? Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie! Zur Vermietung gelangen Büroflächen, welche - je nach Ihren Bedürfnissen - in Varianten von 92,5 bis 331m² zur Vermietung kommen. Das Objekt verfügt über drei separate Zugänge und befindet sich im 2. Liftstock. Da das Objekt noch im Rohbau ist, besteht noch die Möglichkeit zur Mitsprache betreffend der Ausstattung (Strom- und CAT-6 Verkabelung) sowie den Einbau der Nasszellen und der Küche. Des Weiteren kann im Moment noch zwischen verschieden Varianten gewählt werden. Variante 1: Miete der gesamten Fläche von ca. 331m² Variante 2: Mietbereich A: ca. 244,5m² und Mietbereich B: ca. 92,5m² Variante 3: Mietbereich A: ca. 128,5m², Mietbereich B: ca. 92,5m² und Mietbereich C: ca. 116m². Ihre bevorzugte Lage Goldes Quartier, Graben, Kohlmarkt, Hoher Markt, alles in unmittelbarer Umgebung. Mehr City-Lage geht nicht! Budget Die monatliche Miete beträgt EUR 20,00 netto pro m² (exkl. Ust und Betriebskosten). Kontakt Wenn Sie mehr Details über diese Immobilie oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen das equilibria-Team sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer 01-2368219 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.
Fläche m² 331
Zimmer -
20 0,06 €/m²

Ablösefreies Geschäftslokal (showroom) mit großen Auslagenportalfenstern am Kärntner Ring/Schwarzenbergplatz

in 1010 Wien

Vermietet wird ab sofort ein ablösefreies Geschäftslokal (befristet) mit ca. 475 m2 Gesamtnutzfläche bzw. ca. 335 m2 Verkaufsfläche  in ausgezeichneter Lage am Kärntner Ring/Schwarzenbergplatz. Direkt daneben befindet sich Mc Donald sowie der Spar-Gourmet sowie auf der anderen Straßenseite die Ringstraßengalerien (Billa-Corso, Interio uvm.) sowie das Hotel Imperial. Die Geschäftsflächen (ehem. Bank) kann in Abstimmung mit dem Mieter als belagsertiger Edelrohbau mit hochgezogenen Auslagenportalfenster (vgl. Mc Donald) instandgesetzt werden. Idealerweise geeigent für Einzelhandel bzw. Showroom aller Art (Möbel, Accessoires, Fitneßstudio, Hfi-tiv, Rental-Car etc.) oder auch als Bürozentrum oder Ärzte-/Praxisgemeinschaft.  Kein LM-Handel - keine Gastronomie - keine Bank möglich; ansonsten branchenfrei. Aufteilung: - zentraler begehbarer Eingang vom Kärntnerring - Foyer (Windfang) - großflächiges Geschäftslokal (Großraum aufteilbar) - Separiertes GF/Mitarbeiterzimmer (eigner Zugang) - Eigener Konferenzraum - Neben- u. Abstellräume - Teeküche u. Sozialraum - Sanitäreinheiten (Wc Da/He) - Lagerraum Ausstattung: - belagsfertiger Edelrohbau - Instandsetzung von hochgezogenen Auslagenportalfenstern (vgl. Mc Donald) - Innenbeschattung - Klimaanlage - Abgehängte Decken mit Deckenspots (entfernbar) - Gaszentralheizung - Haupteingang (Schiebetüre) + Nebeneingang (Personal) - Vollausgestattete Teeküche mit Sozialraum Infrastruktur: Der Standort ist verkehrstechnisch optimal über die Ringstraßenbahnlinien (1,2,D) erreichbar bzw. über U-Karlsplatz sowie U-Stadtpark. In wenigen Minuten erreicht man die Kärntnerstraße sowie die Innenstadt. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Mag.Gregory Zauner M: +43 (0) 699 1711 3372 T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 gz@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 475
Zimmer -
16.746,80 35,26 €/m²

Repräsentative Büroräumlichkeiten Nähe Stephansplatz

in 1010 Wien

Ideale Raumaufteilung Die repräsentativen Büroräumlichkeiten liegen im 2. Liftstock eines sehr gepflegten, neu renovierten Hauses, verfügen über circa 120 m² und unterteilen sich wie folgt: einen repräsentativen Vorraum, eine voll eingerichtete Teeküche, drei Büroräumlichkeiten und eine Toilette. Das Objekt eignet sich optimal als Büro, Kanzlei oder Ordination. Das Büro in perfekter Innenstadtlage, bietet die besten Rahmenbedingungen für Ihren neuen Standort und ist mit sehr schönen Designerleuchten, mit hochwertigen Fliesen im Vorraum und in der Toilette und einer geschmackvollen Teeküche ausgestattet. Durch die räumliche Aufteilung ist die Bürofläche vielseitig einsetzbar und eignet sich optimal für Repräsentationszwecke. Hinweis: Heizung + Kühlung beträgt € 72,90 netto. Eine Klimaanlage ist vorhanden! -->> „WICHTIGER HINWEIS“: Der Mietpreis von € 2.295,79 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.754,95 Optimale Verkaufslage Das Mietobjekt liegt im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe der U-Bahnlinie U3 (Station Stubentor) welche in vier Gehminuten erreicht werden kann. Auch die Buslinien 1A sowie die Straßenbahnlinien 1, 2 und D können rasch erreicht werden. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 120
Zimmer 3
1.980 16,50 €/m²

PRACHTVOLLER ALTBAU-ERSTBEZUG: BÜRO- / ORDINATIONSRÄUME NÄCHST PARLAMENT - RATHAUS

in 1010 Wien 1., Innere Stadt

Diese aufwändig generalsanierte Büroeinheit liegt im Hochparterre eines bestens geführten, eleganten und stattlichen Eckgebäudes nächst Rathaus. Die Abbildungen stellen den sanierten Endzustand dar und basieren auf einem zuletzt im gebäude vermieteten Objekt. Bezug des Büros ab: März 2017 Zum Raumprogramm: Geräumiger Empfang Alle maßgeblichen Räume sind separat von hier aus zu begehen: Die Bürozimmer sind zwischen ca. 20 und ca. 40 m² groß und verkabelt. 1 Archivraum 1 Serverraum 3 geschlechtergetrennte Sanitäreinheiten mit Waschplatz Vollständig möblierte Büroküche EDV-Verkabelung, dezent im Parkettboden verlaufend, vorhanden.
Fläche m² 356
Zimmer 9
7.250,68 20,37 €/m²

Neu saniertes Büro im Palais Erdödy-Fürstenberg nahe Kärnter Straße! Ideal für Büro- oder Praxisgemeinschaften.

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ein top saniertes Büro im historischem Palais Erdödy- Fürstenberg im 1. Bezirk. Das Büro liegt im 3. Liftstock und umfasst insgesamt 268 m² Nutzfläche mit einem Balkon. Das Eckbüro ist sehr hell und teilt sich auf wie folgt:  2 Eingänge: - ein Eingang führt über den Balkon in ein großes Zimmer mit Fensterfront in den Innenhof - ein weiterer Eingang führt in ein Vorzimmer (Empfang)  - insgesamt 7 Büroräume, 4 davon zentral begehbar - vollausgestattete Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug) - 1 Badezimmer - 2 Toiletten   Highlights: - Top sanierte Räumlichkeiten in einem historischem Palais - Neuer Tafelparkett - EDV Leerverrohung  - Raumhöhe bis zu 5 m - Balkon  - 7 Räume - moderner Lift - Alarmanlage / Videoüberwachung - barrierefrei - Top Lage in der Wiener Innenstadt   Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U1 und U3 Stephansplatz    Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Fr.Sabine Nanni Ihnen sehr gerne unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com zur Verfügung.       
Fläche m² 268
Zimmer 7
22 0,08 €/m²

Innenstadtbüro in prominenter Lage

in 1010 Wien, Innere Stadt

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein modernes, gekühltes Innenstadtbüro mit ca. 460 m² in zentraler Innenstadtlage. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Stephansplatz (U-Bahnlinien U1 und U3) sowie zum Schwedenplatz (U-Bahnlinien U1 und U4) ist perfekt. Das Büro befindet sich im 2. Liftstock und wird vom Hauseigentümer in einem erstklassigen Zustand übergeben. Ein phänomenaler Empfangsbereich/Flur befindet sich bei der Eingangstür. Weiters verfügt das Objekt über 6 grosse Büroräume, zwei Abstell- bzw. Serverräume, 4 WC-Gruppen mit Waschraum und Dusche sowie 2 Teeküchen. Der einmalig schöne Parkettboden, die typisch großen Flügeltüren und die klassische Raumhöhe sowie die Helligkeit geben den Büroräumen das etwas „Besondere". Der dargestellte Grundrissplan stellt die genaue Konfiguration der Räumlichkeiten dar. HMZ € 8.980,00 + BK € 760,83 + Lift € 111,93 + Mwst. 20 % = Bruttomiete € 11.824,19 HWB: 145 kWh/m²a Bruttomiete: € 11.824,19 inkl. BK, Mwst. Kaution: € 35.500,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Mwst. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €9853,49 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1970,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €11824,19------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 460
Zimmer 6
11.824,19 25,70 €/m²