Büro mieten in 1. Bezirk, Innere Stadt

838 Büros zur Miete

Aktuell werden in 1. Bezirk, Innere Stadt 838 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 1676 Mietimmobilien in 1. Bezirk, Innere Stadt.

Altbau-Büro in Bestlage

in 1010 Wien

Ab sofort wird dieses sehr gut ausgestattete Büro vermietet. Die Räume sind mit EDV-Verkabelung verbunden. Ein Tiefgaragenplatz (maximale KFZ-Höhe 1,60) kann in der im Haus befindlichen Garage angemietet werden. Raumaufteilung:  2 Vorräume, Bad mit Dusche und WC, ein weiteres WC, 3 Büros, Teeküche, Archiv   Für weitere Informationen, Besichtigungen, Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung
Fläche m² 137,09
Zimmer 3
1.987,81 14,50 €/m²

neu saniertes Innenstadt-Büro

in 1010 Wien

Erstbezug nach Sanierung. Dieses schöne Büro ist ab sofort zu mieten. Die zentrale Lage am Burgring bietet sehr gute Infrastruktur und Erreichbarkeit. Raumaufteilung: 5 Büroräume Teeküche WC Vorraum Für weitere Informationen, Besichtigungen, Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung
Fläche m² 199,61
Zimmer 5
3.393,37 17,00 €/m²

gut eingeteiltes Büro in Toplage

in 1010 Wien

In Toplage des ersten Bezirkes wird ein Büro mit vier Büroräumen, Küche, Bad und WC ab sofort vermietet. Ein Tiefgaragenplatz (maximale KFZ-Höhe 1,60) kann in der im Haus befindlichen Garage angemietet werden. Raumaufteilung: Vorraum, 4 Büros, Küche, Bad, WC,   Für weitere Informationen, Besichtigungen, Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung
Fläche m² 97,12
Zimmer 4
1.602,48 16,50 €/m²

Altbau-Büro in Bestlage

in 1010 Wien

Ab sofort wird dieses sehr gut ausgestattete Büro vermietet. Die Räume sind mit EDV-Verkabelung verbunden. Ein Tiefgaragenplatz (maximale KFZ-Höhe 1,60) kann in der im Haus befindlichen Garage angemietet werden. Raumaufteilung:  2 Vorräume, Bad mit Dusche und WC, ein weiteres WC, 3 Büros, Teeküche, Archiv   Für weitere Informationen, Besichtigungen, Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung
Fläche m² 137
Zimmer 3
1.987,81 14,51 €/m²

RUSTLER: Helles Altbaubüro an der Ringstraße

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 200qm große Bürofläche / Ordinationsfläche im 2. Liftstock eines Gründerzeithauses an der Wiener Ringstraße nahe dem Kunsthistorischem Museum und dem Burggarten. Ausstattungsdetails: -) 4 Büroräume -) 1 Vorraum -) computergerechte Beleuchtung -) Kabelkanäle am Boden -) 1 Küche -) 2 hochwertige Sanitärbereiche -) 1 Balkon Aufgrund der Barrierefreiheit besteht die Möglichkeit der Objektnutzung als Ordination. Lage/infrastruktur: Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Ringstraße bietet das Objekt alle Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten der Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Durch den Knotenpunkt MQ/Oper ideal (U-Bahnlinien mehrere Straßenbahn- und Autobuslinien). Parkmöglichkeiten sind durch die nahegelegene Tiefgarage im Museumsquartier gegeben. Gesamtmiete: € 4.379,44 (inkl.Betriebskosten zzgl. Ust.) Provision: 3 BMM Kaution: 6BMM
Fläche m² 199,61
Zimmer 4
4.379,44 21,94 €/m²

Exklusive Lage nahe Kärntnerstraße/Staatsoper

in 1010 Wien

Das Objekt der Österreichischen Post AG, in dem sich die Mietflächen befinden, ist in prominenter Lage der Inneren Stadt in unmittelbarer Nähe zur Kärtner Straße und zur Staatsoper situiert. Fußläufig sind der "Stephansplatz" und die "Kärtner Straße", die Einkaufsstraße Wiens, in wenigen Minuten zu erreichen. Im Umfeld des Objektes ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung gegeben. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinien "U1" (Station Karlsplatz), "U3" (Station Stephansplatz), die Straßenbahn-Station "Kärtner Ring/Oper" sowie die Autobuslinie "2A" gewährleistet. Im Erdgeschoß des historischen Gebäudes befindet sich eine große Post/Bawag Filiale. Die Büroflächen verteilen sich auf die Geschoße 1 bis 5. Weitere Mieter im Objekt sind Rechtsanwaltskanzleien, die A1 Telekom Austria AG und eine Immobilienfirma. Derzeit stehen Flächen im dritten (ca. 449 m²) Obergeschoß zur Vermietung an. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Raumkühlung, ein entsprechendes Entree, Glastrennelemente, Boden Stromdosen und Teeküchen. Individuelle Raumgestaltungen, zu denen teilweise auch die Vermieterin beitragen würde, sind möglich. Die Geschoße sind durch ein breites Stiegenhaus und einen Lift erschlossen. Im gegenständlichen Fall wird das Mietobjekt im 3. Obergeschoß beschrieben. Die Nettomiete je m² beträgt EUR 14,50. Allfällige Kosten für bauliche Adaptierungen oder spezielle Ausstattungen sind in diesem Preis nicht berücksichtigt. Die Betriebskosten werden mit EUR 1,50/m² und Monat, die Heizkosten mit EUR 0,60/m² akontiert. Die Stromkosten werden über Subzähler erfasst und quartalsweise zur Abrechnung gebracht. Das Stromkostenakonto beträgt derzeit EUR 0,50/m². Die angeführten Beträge verstehen sich jeweils zuzüglich Umsatzsteuer (derzeit 20%). Als Nebenkosten fallen 4 Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages an. Keine Vermittlungsprovision. Anmietungen sind kurfristig möglich (Mietbeginn jeweils zu einem Monatsersten). Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Fläche m² 449
Zimmer 13
9.213,60 20,52 €/m²

neu saniertes Innenstadt-Büro

in 1010 Wien

Erstbezug nach Sanierung. Dieses schöne Büro ist ab sofort zu mieten. Die zentrale Lage am Burgring bietet sehr gute Infrastruktur und Erreichbarkeit. Raumaufteilung: 5 Büroräume Teeküche WC Vorraum Für weitere Informationen, Besichtigungen, Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung
Fläche m² 199
Zimmer 5
3.393,37 17,05 €/m²

gut eingeteiltes Büro in Toplage

in 1010 Wien

In Toplage des ersten Bezirkes wird ein Büro mit vier Büroräumen, Küche, Bad und WC ab sofort vermietet. Ein Tiefgaragenplatz (maximale KFZ-Höhe 1,60) kann in der im Haus befindlichen Garage angemietet werden. Raumaufteilung: Vorraum, 4 Büros, Küche, Bad, WC,   Für weitere Informationen, Besichtigungen, Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung
Fläche m² 97
Zimmer 4
1.602,48 16,52 €/m²

RUSTLER: Helles Altbaubüro an der Ringstraße

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 200qm große Bürofläche / Ordinationsfläche im 2. Liftstock eines Gründerzeithauses an der Wiener Ringstraße nahe dem Kunsthistorischem Museum und dem Burggarten. Ausstattungsdetails: -) 4 Büroräume -) 1 Vorraum -) computergerechte Beleuchtung -) Kabelkanäle am Boden -) 1 Küche -) 2 hochwertige Sanitärbereiche -) 1 Balkon Aufgrund der Barrierefreiheit besteht die Möglichkeit der Objektnutzung als Ordination. Lage/infrastruktur: Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Ringstraße bietet das Objekt alle Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten der Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Durch den Knotenpunkt MQ/Oper ideal (U-Bahnlinien mehrere Straßenbahn- und Autobuslinien). Parkmöglichkeiten sind durch die nahegelegene Tiefgarage im Museumsquartier gegeben. Gesamtmiete: € 4.379,44 (inkl.Betriebskosten zzgl. Ust.) Provision: 3 BMM Kaution: 6BMM
Fläche m² 199
Zimmer 4
4.379,44 22,01 €/m²

Palais Esterhazy - schöne 95 m² Bürofläche

in 1010 Wien

Dieses Büro befindet sich im 1. Stock des traumhaften Palais Esterhazy zwischen Wallnerstraße und Naglergasse. Die absolute Adresslage sowie das äußerst repräsentative Umfeld qualifizieren diese Fläche als idealen Standort für kundenorientiertes Arbeiten und gehobene Dienstleistungen.  Aufteilung der Räume: Eingangsbereich 3 Büors WC-Gruppe Teeküche Für Heizung und Warmwasser werden derzeit ca. EUR 0,83 / m² Mietfläche vorgeschrieben. Das Büro wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist hervorragend. Tolle Restaurants, Spezialitätengeschäfte und alle Produkte des täglichen Bedarfs finden sich in Gehweite bzw. sogar innerhalb des Palais. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien U3 (Herrengasse) und U1/U3 (Stephansplatz) oder U2 (Schottentor) hervorragend gewährleistet.
Fläche m² 94,1
Zimmer 3
1.552,65 16,50 €/m²