Büro mieten in 1. Bezirk, Innere Stadt

725 Büros zur Miete

Aktuell werden in 1. Bezirk, Innere Stadt 725 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 1450 Mietimmobilien in 1. Bezirk, Innere Stadt.

Moderne Bürofläche im schönsten Palais am Graben

in 1010 Wien, Innere Stadt | Stock im Eisen Platz

In einem der beeindruckensten Gebäude der Wiener Innenstadt, im Palais Equitable , im Dreieck Graben – Kärntner Straße – Stephansplatz gelegen, gelangt diese helle Bürofläche zur Vermietung. Das Palais, fällt nicht nur durch das äußere Erscheinungsbild und die weit sichtbare Lage auf, sondern setzt sich der außergewöhnliche Stil auch im Inneren fort.  Ausgestattet mit Marmorböden, Granit, Majolika und imposantem Stiegen Aufgang, bis zum mit einem Glasdach versehenen Innenhof. Die Büroeinheit befindet sich im Mezzanin ( 1. OG ), verfügt über einen großen, offenen Raum mit ca. 130 m², der mit einer Säulenreihe unterbrochen wird, einem zentralen Raum, der zu einem weiteren straßenseitigen Bürozimmer mit rund 29 m² und auch zur Teeküche und den Sanitärbereichen. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand, ist mit Kabelkanälen ( Cat 7 ) ausgestattet, modernen Holzböden,  Fußbodenheizung (Fernwärme), Fancoil-Geräten für die Kühlung im Sommer. Aufgrund der Lage, ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben ( U1 / U3, Baulinie 1A, 2A, 3A ) Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, etc.
Fläche m² 199
Zimmer 3
6.006 30,18 €/m²

RUSTLER: Repräsentative Ordinationen in der Innenstadt

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangen sehr repräsentative Ordinationen in den besten Lagen der Wiener Innenstadt im 1.Bezirk. Die Ordinationsflächen befinden sich überwiegend in Gründerzeithäusern direkt beim Graben, in der Kärtner Straße, bei der Oper oder an der Ringstraße. Alle Ordinationen sind in sehr gutem Zustand, saniert bzw. renoviert, verfügen über eine Küche und sind zum überwiegenden Teil barrierefrei. Verfügbare Flächen: ab 146,58 qm Mietpreis: ab € 11,00/qm Details auf Anfrage Provision: 3 BMM
Fläche m² 2.497,74
Zimmer -
11 0,00 €/m²

Modernisiertes Erstbezug-Altbaubüro

in 1010 Wien | Stoß im Himmel

ERSTBEZUG! Exklusivität und Altbau vereinen sich bei dieser schönen Immobilie im 3. Stock eines repräsentativen historischen Altwiener Zinshauses. Die Nutzfläche von rund 94 m² bietet genügend Platz für modernes Arbeiten und verteilt sich wie folgt: - Büro/Besprechungszimmer mit integrierter Küche - Büro - Badezimmer / Toilette - Vorraum Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine neue funktional und voll ausgestattete Küche, ein stilvoller Sanitärbereich, sowie die ausgesprochen hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Hohe Räume, große Kastenfenster, Stabparkett und Doppelflügeltüren sind prunkvolle Stilelemente, welche speziell den Altbau hervorheben. --> "WICHTIGE HINWEISE": - Mietdauer nach Vereinbarung - Der Mietpreis von € 1.538,18 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.845,81  - Da das Objekt derzeit noch renoviert wird, können wir lediglich Symbolfotos einer ähnlichen Wohnung im selben Haus zur Verfügung stellen >>> Mietbeginn: ab 01.07.2017 möglich! Toplage im 1. Bezirk In der zentralen Innenstadtlage von Wien befinden sich zahlreiche Restaurants für den Mittagssnack oder das After-Work (zB Fladerei, Neu Deli, Hiddenkitchen City, Joma & Co) und zahlreiche Geschäfte & Dienstleister (zB Merkur, Billa, Hofer, Apotheke, Bank & Post etc.). Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte nicht besser sein. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahn: 1, 2 - Autobuslinien: 1A, 2A, 3A - U-Bahnlinien: U1, U2, U3, U4 Station Herrengasse, Stephansplatz bzw. Schwedenplatz (Fußweg rund 7-10 Minuten) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 94
Zimmer 2
1.409,81 15,00 €/m²

Ringstraßenpalais: wunderschönes, denkmalgeschütztes Büro, sonnig, Altbaucharme, Nähe U1, U2, U3, U4; Bestlage mit Blick in den Burggarten, neben Oper und Albertina!

in 1010 Wien

In allerbester Lage, direkt beim Burggarten und nur ca. 1 min. von der Staatsoper sowie der Albertina entfernt liegt das bildhübsche, sonnige Büro im 1. Stock eines wunderschönen Stilaltbaus. Ringstraßenpalais! Baujahr 1862. Sehr schön modernisiert. Das Büro wurde soeben saniert und ist ab sofort beziehbar. HWB (kWh/m²a): 44,95. Klasse B. Lift vorhanden. 3 große Räume. Zusätzlich großes Vorzimmer mit 16,46 m² das sich als Empfangsraum eignet - sehr stilvoll. Kleine Küche sowie ein Raum mit Waschgelegenheit und WC. Gaszentralheizung. Gasabrechnung nach m². Eigener Stromzähler. Wunderschöne denkmalgeschützte Decke und Wandtäfelung. Deckenlichtleiste. Sehr stilvoller Altbaucharakter. Parkettböden, Laminat und Fliesen. Alarmanlage vorhanden. Große Fenster geben viel Licht. Ausrichtung: Süden und Westen. Bürofläche ca. 129 m2. Befristung auf 5 Jahre. Verlängerungsoption. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Der schöne Burggarten mit Palmenhaus liegt vor der Haustüre. Bei U1 + U2 + U4 Karlsplatz, U3-Museumsquatier. Ringstraßen-Linien 1 + 2 + D + 71. Das Büro besticht durch die tolle Lage, das wunderschöne Haus, die Großzügigkeit sowie die hohen Räume und den Altbaucharme.. Gut geeignet für z.B. Architekten, Anwälte usw. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ribarits 0699/19460464 oder Herrn Lesniewski Tel: 0699/1 1306746
Fläche m² 129
Zimmer 3
1.700 13,18 €/m²

AM TUCHLAUBEN - CITY-BÜRO - VARIANTEN VON 92,5 m² - 331 m²

in 1010 Wien | Tuchlauben 17

Sie sind auf der Suche nach einem Büro und Sie schätzen die exklusive, zentrale Lage im ersten Bezirk? Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie! Zur Vermietung gelangen Büroflächen, welche - je nach Ihren Bedürfnissen - in Varianten von 92,5 bis 331m² zur Vermietung kommen. Das Objekt verfügt über drei separate Zugänge und befindet sich im 2. Liftstock. Da das Objekt noch im Rohbau ist, besteht noch die Möglichkeit zur Mitsprache betreffend der Ausstattung (Strom- und CAT-6 Verkabelung) sowie den Einbau der Nasszellen und der Küche. Des Weiteren kann im Moment noch zwischen verschieden Varianten gewählt werden. Variante 1: Miete der gesamten Fläche von ca. 331m² Variante 2: Mietbereich A: ca. 244,5m² und Mietbereich B: ca. 92,5m² Variante 3: Mietbereich A: ca. 128,5m², Mietbereich B: ca. 92,5m² und Mietbereich C: ca. 116m². Ihre bevorzugte Lage Goldes Quartier, Graben, Kohlmarkt, Hoher Markt, alles in unmittelbarer Umgebung. Mehr City-Lage geht nicht!   Budget Die monatliche Miete beträgt EUR 20,00 netto pro m² (exkl. Ust und Betriebskosten). Kontakt Wenn Sie mehr Details über diese Immobilie oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen das equilibria-Team sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer 01-2368219 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.
Fläche m² 331
Zimmer -
20 0,06 €/m²

RUSTLER: Repräsentative Büros in der Innenstadt

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangen sehr repräsentative Büros in den besten Lagen der Wiener Innenstadt im 1.Bezirk. Die Büroflächen befinden sich überwiegend in Gründerzeithäusern direkt beim Graben, in der Kärtner Straße, bei der Oper oder an der Ringstraße. Alle Büros sind in sehr gutem Zustand, saniert bzw. renoviert, verfügen über eine Küche und sind zum überwiegenden Teil barrierefrei. Verfügbare Flächen: ab 146,58 qm Mietpreis: ab € 11,00/qm Details auf Anfrage Provision: 3 BMM
Fläche m² 2.497,74
Zimmer -
11 0,00 €/m²

Derzeit noch Baustelle! Danach ein modernisiertes Büro im ERSTBEZUG

in 1010 Wien | Stoß im Himmel

ERSTBEZUG! Exklusivität und Altbau vereinen sich bei diesem schönen Objekt im 1. Stock eines repräsentativen historischen Altwiener Zinshauses. Die Nutzfläche von rund 115 m² bietet genügend Platz für modernes Arbeiten. Derzeit bestehen noch zwei Planungsmöglichkeiten >>>  Variante 1: - Büro/Besprechungsraum mit integrierter Küche - 2 Büroräume (getrennt begehbar) - Badezimmer - separate Toilette - Vorraum Variante 2: - 2 Büroräume (Durchgangszimmer - Küche/Aufenthaltsraum - Badezimmer - separate Toilette - Vorraum Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine neue funktional und voll ausgestattete Küche, ein stilvoller Sanitärbereich (Doppelwaschbecken und Badewanne), sowie die ausgesprochen hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Hohe Räume, große Kastenfenster, Stabparkett und Doppelflügeltüren sind prunkvolle Stilelemente, welche speziell den Altbau hervorheben. --> "WICHTIGE HINWEISE": - Befristung/Mietdauer nach Vereinbarung  - Der Mietpreis von € 1.718,18  ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.061,81 - Da das Objekt derzeit noch renoviert wird, können wir lediglich Symbolfotos einer ähnlichen Immobilie im selben Haus zur Verfügung stellen! Toplage im 1. Bezirk In der zentralen Innenstadtlage von Wien befinden sich zahlreiche Restaurants für den Mittagssnack oder das After-Work (zB Fladerei, Neu Deli, Hiddenkitchen City, Joma & Co) und zahlreiche Geschäfte & Dienstleister (zB Merkur, Billa, Hofer, Apotheke, Bank & Post etc.). Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte nicht besser sein. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahn: 1, 2 - Autobuslinien: 1A, 2A, 3A - U-Bahnlinien: U1, U2, U3, U4 Station Herrengasse, Stephansplatz bzw. Schwedenplatz (Fußweg rund 7-10 Minuten) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 114,81
Zimmer 3
1.554,26 13,54 €/m²

Repräsentatives 197m² Altbaubüro nahe Stephansplatz

in 1010 Wien, Innere Stadt | Nähe Stephansplatz/Stadtzentrum

LAGE HAUS: Das Haus liegt in der Seitenstraße der Kärntnerstraße und des Stephansplatzes, direkt im Stadtzentrum Wiens. Somit ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung.   RAUMAUFTEILUNG: Das helle und stylisch-loftige Innenstadtbüro verfügt über 6 Zimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, ein Bad und ein getrenntes WC. Vom 23m² großen Empfang/Eingangsbereich gelangt man in den Besprechungsraum (22,75m²), den Abstellraum, die Teeküche, das Badezimmer und in den größten Büroraum (61,74m²). Weiters gelangt man in die 4 weiteren hellen und freundlichen Räume (17m2, 17,5m², 18m2 und 20,5m²). Das Büro verfügt über einen kleinen hofseitigen Klopfbalkon.   Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:   Miete                 3350 € Betriebskosten    447,9 € Umsatzsteuer     759,58 €  - - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- Gesamtmiete     4557,48 € - - - - - - -- - - - - - -- - - - - - --  Heizkosten   122.22 €    (inkl. Ust.) - - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - Gesamtbelastung     4679,70 €     AUSSTATTUNG/ZUSTAND: -          Parkettboden -          Hohe Räume -          teils Glaswände -          Klopfbalkon     Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Im Haus befinden sich ein Lift.   WOCHENENDBESICHTIGUNGEN MÖGLICH Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!
Fläche m² 197
Zimmer 6
4.679,70 23,75 €/m²

Büro oder Praxis: Stilaltbau in sehr guter Lage, Topzustand nach Sanierung, U-Nähe, unbefristet!

in 1010 Wien,Innere Stadt

In einem repräsentativen Stilaltbau liegt das Großbüro im Mezzanin mit Parkblick. Es gibt 5 Arbeitsräume (geeignet für Arbeitsplätze, Kopieren, Server, Garderobe, Empfang usw.), 2 Abstellräume und 2 WCs. . Böden: überall ein schwarzer (etwas gesprenkelter) Linoleumbelag. Hohe Räume. Teilweise hofseitig. Ruhig. Freundlich. Der Altbaucharakter wurde erhalten: teilweise Flügeltüren und hohe Fenster. Sehr repräsentativ. Hauszentralheizung. Heizkosten im letzten Jahr  ca. € 1.300. 2 Eingänge. Ein zusätzlicher Raum von etwa 10 m2 auf der selben Etage kann dazugemietet werden (zusätzliche Miete ca. € 155). Er liegt in unmittelbarer Nähe des Büros. Haus sehr gepflegt. HWB (kWh/m²a): 111,2. Klasse D. Vermietung unbefristet. Kaution 4 Bruttomonatsmieten. Toplage: etwa 4 Minuten zur U4 Schottenring, 7 min. zur U1, 10 min. zu Fuß zum Stephansplatz. Eine öffentliche Parkgarage ist gleich um die Ecke. Der Rudolfsplatz - eine kleine Ruheoase mit Bäumen und Bänken - in unmittelbarer Nähe. Gut geeignet als Büro für Architekten usw., als Arztpraxis, Gemeinschaftspraxis, Artelier. Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter 0699/19460464 oder Herr Gregor Lesniewski unter 069911306746 gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 215
Zimmer 5
2.472,50 11,50 €/m²

!STATE OF THE ART! Palais-Bürofläche bei der Kärntner Straße

in 1010 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangen repräsentative Büroräumlichkeiten im 1. Stock OHNE LIFT eines im Jahre 1730 von Architekt Giessl, nach einem Entwurf von J.L. Hildebrandt erbauten Palais, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße. Nutzfläche: ca. 225,10 m² - 1. OG Top 209 Miete: € 15,10/m² - netto € 1,92/m² - BK Mietverhältnis: unbefristete Hauptmiete – 3 Jahre Kündigungsverzicht Beschreibung: exklusive Ausstattung möblierte Teeküche Parkettboden | Eichendiele komplette EDV-gerechte Beleuchtung Fernwärme strukturierte Verkabelung bei Bedarf können neuwertige Büromöbel mit übernommen werden Verkehrsanbindung: U-Bahn – U1, U2, U4 „Karlsplatz“, U1, U3 „Stephansplatz“ Straßenbahn – 1, 2, 62, 65, D, J, Badner Bahn Autobus – 3A, 4A, 59A, IKEA Bus Verfügbarkeit: nach Absprache
Fläche m² 225,1
Zimmer 7
3.399,10 15,10 €/m²