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Büroräume und Büroflächen zur Miete in Wien

4.407 Büros zur Miete

Hochhinaus gemeinsam mit Ihrem Büro im THE ICON VIENNA

in 1100 Wien | Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße 2

Fläche m² 1.600
Zimmer -
16,50

Super günstig! klimatisiertes Büro zum Spitzenpreis

in 1010 Wien

Super Gelegenheit! Zur sofortigen Vermietung gelangt ein Büro, bestehend aus ein oder zwei Büroräumen mit gemeinsamer Nutzung von Nebenräumen. Miete für ein Büro: € 700,00 (unser Berechnungsbeispiel). Bei Anmietung beider Räume werden € 1.300,00 netto monatlich verrechnet. Kündigungsfrist: 3 monatig zum jeweiligen Quartal! In der Miete sind folgende Leistungen beinhaltet: Heizung Strom Verkabelung Möbelmiete Klimaanlage Alarmanlage bei Eingangstür wenn erwünscht, Postübernahme Mitbenützung von: Sanitärräumen Küche Wartezimmer Besprechungsraum Serverraum -öffentliche Verkehrsanbindung: -U1, U3, U4 -Straßenbahnlinie 1 und 2 -Buslinie 2A Provision: drei Bruttomonatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €140------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €840------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:134.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 20
Zimmer -
840

MGC Office Park

in 1030 Wien

Der MGC Office Park Wien liegt inmitten eines, der sich am stärksten entwickelnden, revitalisierenden Stadtgebietes. Zentrumsnah vereinen sich Vorort, junges, urbanes Wohnen, Konzertkultur, Biotechnologie-Standorte und Gewerbe- und Büroflächen in einem neuartigen Zusammenspiel. Der weitläufige Komplex umfasst zwei moderne Hauptgebäude, die sowohl über Büro- als auch über Lagerflächen (die aufgrund der guten Belichtung auch als Büro nutzbar sind) verfügen. Die Lagerflächen im 1. Obergeschoß können über Laderampen beliefert werden. Der "MGC Office Park" ist ein Teil des Gesamtprojektes MGC, welches durch Umbau der ehemaligen MGC Gebäuden und Neubauten entstanden ist. Office 1 + 2 und 4 + 5 wurden saniert, Office 3 wurde neu errichtet. Der Gebäudekomplex umfasst drei großzügige Lobbys. Die Büroflächen in den Stockwerken sind teilweise teilbar. Dies ermöglicht eine flexible Raumteilung von einem Zellbüro bis zum Großraumbüro. In Office 1 + 2 und 4 + 5 gibt es außerdem Ladedocks für LKWs, von denen die Lastenlifte - die jeweils in den Stiegenhauskernen situiert sind - zu erreichen sind. Zudem führt in Office 3 ein Lastenlift von der Garageneinfahrt bis in das 8.OG. Im Haus befinden sich das Facility Management, ein Business Center, ein Postservice sowie ein Cafe. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es außerdem ein SB-Restaurant sowie einen Supermarkt. Weiters sind auch Konferenzmöglichkeiten im MGC gegeben. Das MGC ist mit dem goldenen Zertifikat der "österreichischen Gesellschaft für nachhaltigen Bau und Immobilienwirtschaft" ausgezeichnet worden. Das Gebäude wurde nach mehr als 50 Kriterien bewertet und gilt als "Blue Building", welches die höchste Stufe an Nachhaltigkeit ist. Facts: - 3 großzügige Lobbys - 18.800 m² vermietet - 17.000 m² frei - 550m² - 3.000 m² pro Geschoß möglich - Flexible Raumteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro - Hochwertige, moderne Ausstattung - Raumhöhe von 2,70 m bis 3,30 m - Büroflächen mit Loft-Charakter und Ausblick - Deckenbelastbarkeit durchgehend 600 kg/m², im Office 3 500 kg/m² - Office Park/Facility Management im Haus - Parkplätze ober- und unterirdisch - Perfekte Infrastruktur fußläufig erreichbar - Idealer Standort, zentrumsnah mit perfektem Autobahn- und U-Bahnanschluss - Lebensmittelhandel auf der Nachbarliegenschaften - Restaurant, Cafe, Business Center, Poststelle, Messe- und Veranstaltungshalle im Gebäude
Fläche m² 170
Zimmer -
11,50

Büroflächen in Top-Lage

in 1090 Wien | Alserbachstraße

Zur vermietung gelangen flexible gestaltbare Büroflächen in Top Lage, 3. Obergeschoss Büroflächen: von ca. 135m² Großraumbüro - teilbar in 3 Räume Kühlung: möglich Heizung: Radiatoren, Zentralheizung mit Fernwärme IT-Verkabelung: Kabelführung durch Fensterbankkanäle Bodenbelag: derzeit Teppich (Änderung möglich) Beleuchtung: Deckenleuchten Teeküche: vorhanden (Einbau eines neueren Models möglich) Anmietung von Garagen im Haus günstig möglich. Highlights auf einen Blick: - ausgezeichnete Lage Nahe Liechtensteinpark und Palais Liechtenstein - Erholungsmöglichkeit für Mitarbeiter im frei zugänglichen Park - schöner Ausblick über Wien und den Liechtensteinpark - Zentrumsnähe - Top Infrstruktur - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U4 Friedensbrücke, Straßenbahn 33,5, D, Franz-Josefs-Bahnhof S40, Bus 40A - frequentierte Lage - gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeit Nettomiete im IST-Zustand: € 9,50 / m² Nettomiete saniert: € 11,50 / m² (nach Vereinbarung) Betriebskosten Akonto inkl. Aufzug netto: € 1,50 / m² Heizkosten Akonto netto: € 0,76 / m² Für Rückfragen ist Frau Hubner gerne unter 0664 / 929 88 88 erreichbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1282,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €256,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1539
Fläche m² 135
Zimmer -
1.539

Tolle Bürofläche - auch als Praxis geeignet!

in 1150 Wien

Das moderne Bürogebäude liegt am äußeren Teil der Mariahilfer Straße, an der Ecke zur Grenzgasse. Die Ausstattung der zu vermietenden Büroeinheiten ist sehr modern und umfasst flexible Trennwände, abgehängte Decken, Teppichboden, Kabelkanäle sowie Spiegelrasterleuchten. Außerdem ist eine Teeküche vorhanden. Die Fläche wird auf Mieterwunsch ausgebaut. Aufgrund der Flächenaufteilung würden sich die Räumlichkeiten hervorragend als Praxis eignen. Durch die Nähe zum Westbahnhof sowie zur inneren Mariahilfer Straße - Wiens Parade-Einkaufsstraße - ist die Lage der Büroflächen ausgezeichnet. Zahlreiche Gastronomie- sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die gute Erreichbarkeit des Standortes ist durch die nahen öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn: U3, U6, Straßenbahn: 58, Bus: 12A) und den Gürtel gegeben.
Fläche m² 300
Zimmer -
9,50

Fabiani Haus

in 1030 Wien

Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang in der Ungargasse und einem weiteren in der Barichgasse. Das Fabiani Haus besteht aus mehreren Stiegenhäusern, welche durch einen Innenhof verbunden sind. Die zu vermietenden Büroflächen sind geräumig und modern ausgestattet. Im Innenhof stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl im öffentlichen Verkehrsnetz als auch im Individualverkehr. Die zentrale Lage bietet außerdem zahlreiche Nahversorungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Alle Preise netto zzgl. MwSt.
Fläche m² 142
Zimmer -
11

Idealer Bürostandort

in 1020 Wien, Leopoldstadt

Zehn Schaufenster, Ecklage zwischen Franzensbrückengasse und Czerningasse, lange Strassenfronten von 2 x 20 Metern, zwei Strassenzugänge, im Erdgeschoss und über 10 Büros im Obergeschoss möglich mit genügend Nebenräume und Sanitäranlagen! Hier könnte Ihr neuer Geschäftsstandort entstehen, in perfekter Frequenzlage gleich neben dem Praterstern mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Es besteht auch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss. Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - Großteils Parketten, Stein, Laminat und Linoleum - Zwischenwände: Bestandswände und Gipskartonwände - Lift - Heizung: Fernwärme - sehr repräsantive, hohe Gewölbedecken im EG - Kabelkanäle im OG in den Büros - verschiedene Raumgrößen vom Einzelbüro bis zum Großraumbüro - Genügend Toiletten und Naßräume für jeden Trakt - 5 separate Eingänge Nettomiete: 9 Euro / m2 Betriebskosten netto: ca. 2,6 Euro/m2 Betriebskosten incl. Heizung, WW, Lift und Rücklagen: ca. 4 Euro / m2 Alle Preise ohne 20% Ust. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 366 m2 Obergeschoss: ca. 434 m2 Öffentliche Verkehrsanbindung: Praterstern in unmittelbarer Gehdistanz U-Bahnlinien U1 und U2 Straßenbahnlinie 0 und 5 S-Bahn Linien 1,2,3,7 Profitieren Sie von einer TOP-LAGE und perfekter infrastruktur gleich neben der Wiener City mit sehr guter Kundenfrequenz und den vielen Variationsmöglichkeiten, die dieses repräsentative Objekt bietet. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer - Hubner Immobilien Wien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und dass wir als Doppelmakler tätig sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7200 zzgl 20% USt.Betriebskosten €3200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2080------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €12480------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 800
Zimmer 15
12.480

Schöne Büroflächen im Bürohaus Wieden

in 1050 Wien

Das Bürogebäude befindet sich an der Ecke Wiedner Hauptstraße / Ramperstorfer Straße. Die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz und zum Margareten Gürtel sichert eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrswege Wiens. Mit der Straßenbahn braucht man nur 7 Minuten zur Wiener Oper und mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf der Südautobahn. Die Wiedner Hauptstraße bietet zusätzlich alles, was das anspruchsvolle Einkaufsherz begehrt. Mehrere Bankinstitute sowie einige Lebensmittelgeschäfte und Restaurants sorgen für eine gute Nahversorgung.
Fläche m² 1.956,47
Zimmer -
11,50