Büro mieten in Salzburg

285 Büros zur Miete

Aktuell werden in Salzburg 285 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 570 Mietimmobilien in Salzburg.

Modernes Wohlfühl-Büro in Maxglan Salzburg Stadt

in 5020 Salzburg Stadt

Arbeiten und Wohlfühlen. Sehr schönes modernes Büro in kleinem Objekt mit bester Infrastruktur und top Ausstattung. In diesem sonnigen Büro hat fast jeder Raum einen Ausgang auf eine Terrasse in den Garten, genügend Außenstellplätze, teilweise überdacht, sowie eine eigene Küche,  3 WC und ein Bad mit Dusche. Dort ist gesorgt für bestes Arbeitsklima!
Fläche m² 217
Zimmer 7
2.650 12,21 €/m²

ALTSTADT SALZBURG: 3 Zimmer für Ordination oder Büro in Bestlage

in 5020 Salzburg

OBJEKTBESCHREIBUNG: Das mitten in der Altstadt von Salzburg, im Kaiviertel gelegene Büro eignet sich insbesondere für Ärzte, Psychologen, Praxisgemeinschaften. Über eine Rampe und über den Lift ist das Büro im 1. Stock barrierefrei erreichbar. Über den Vorraum (Wartezimmer) gelangt man in zwei helle größere und einen kleineren Raum, welche individuell gestaltbar sind. Ergänzt wird das Büro durch eine kleine Teeküche, einen Abstellraum, ein WC und durch einen großen mit Regalen ausgestatteten Kellerraum. Schöne Holztüren und der praktische Laminatboden sorgen für angenehmes Ambiete, welches sowohl durch moderne als auch klassische Einrichtung zu einem "Wohlfühlbüro" wird. LAGEBESCHREIBUNG: Die Altstadt von Salzburg und insbesondere das Kaiviertel haben sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. Leben und Arbeiten in der Altstadt ist wieder "IN". Nahversorgung, Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten sind attraktiv, man hat sein Lieblingscafe gleich ums Eck und kennt seine Nachbarn. Die Universität sorgt für lebendiges junges Leben. Termine in der Altstadt werden gerne mit einem Schaufensterbummel und einem Kaffeehausbesuch verbunden. Erreichbarkeit: Bis 11h ist die Altstadt mit dem PKW sehr gut erreichbar, die Bushaltestelle vieler Linien liegt 2 min. entfernt beim Mozartsteg. Parken: Parken ist am Parkplatz Basteigasse, in der Parkgarage der Barmherzigen Brüder und in der Altstadtgarage möglich. Hier gibt es auch kostengünstige Monatsparkpläze.
Fläche m² 74
Zimmer 3
990 13,38 €/m²

Ordination/Therapieräume in zentraler Lage!

in 5020 Salzburg

Beschreibung: Das Geschäftslokal verfügt über große Schaufensterfronten und ist somit sehr gut Sichtbar außerdem ist es ebenerdig zu erreichen und barrierefrei. Direkt vor dem Geschäft sind 2 Stellplätze zugeordnet und können ausschließlich vom Geschäftsinhaber bzw. seinen Kunden benützt werden. Die Geschäftsfläche gliedert sich in einen ca. 75 m² großen Bereich der in gute Räume aufgeteilt ist und mit einer Raumhöhe von über 3 Meter sowie einem zusätzlichen Lagerraum punkten kann. Auch WC und Küche ist vorhanden. Alle Installationen - Elektro und Sanitär - sind umfassend erneuert worden, generell wurde das Geschäftslokal generalsaniert. Die Gesamte Außenhülle der Geschäftslokale, sowie der darüber befindlichen Wohnungen wurde im letzten Jahr thermisch saniert. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich nur 5 Gehminuten vom Salzburger Hauptbahnhof entfernt.
Fläche m² 75
Zimmer 3
1.800 24,00 €/m²

Büro mit effizientem Raumkonzept - Altstadt

in 5020 Salzburg

Der AVA-Hof befindet sich im Zentrum der Salzburger Altstadt in gut frequentierter Lage zwischen Salzach und Getreidegasse. Das Geschäfts-/Bürohaus wurde vom Liegenschaftseigentümer seit dem letzten großen Relaunch 2002 immer wieder technisch auf den letzten Stand gebracht und optisch modernisiert. Den vorläufigen Abschluß dieser Arbeiten bildete der Austausch sämtlicher Fenster im Frühjahr 2014. Durch die Einrichtung einer Begegnungszone und die damit einhergehende massive Verkehrsberuhigung in der Griesgasse (darf nur mehr von Bussen und Taxis befahren werden) und den in Kürze beendeten Umbauarbeiten am gegenüberliegenden Sternbräu gewinnt die Immobilie insgesamt enorm an Qualität. Das im AVA-Hof verwirklichte Konzept sieht eine Aufschließung der Objekte über drei dezentrale Stiegenhäuser vor. Dies ermöglicht ein Betreten der Räume über Allgemeinflächen vom Gang aus und bedeutet weniger Flächenverlust in den jeweiligen Einheiten. Diese Einheit ist im 1. Obergeschoß, mit Blick zum Atrium, sehr ruhig gelegen und bietet 2 Büroräume. Sie ist mit einer innenliegenden Sanitäreinheit ausgestattet. Barrierefreiheit ist gegeben. Das Raumkonzept entnehmen Sie bitte beiliegendem Plan. Ein Bezug ist ab sofort möglich. In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Der monatliche Mietzins beträgt in Abhängigkeit zur Größe des jeweiligen Stellplatzes zwischen netto € 80,00 und € 125,00. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass Reiter Immobilien als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.
Fläche m² 55,29
Zimmer 2
759,34 13,73 €/m²

Geräumiges Büro/Ordination/Praxis in zentraler Lage, Jetzt mit VIDEOBESICHTIGUNG auf LIFE - REAL .at

in 5020 Salzburg

Dieses geräumige Büro befindet sich in sehr zentraler Lage in Salzburg, nur ca. 5 Minuten Fahrtzeit von der Innenstadt und ca.10 Minuten Fahrtzeit vom Autobahnanschluss A1 entfernt. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Vorraum/Aufenthaltsraum, einem sehr geräumigen Arbeitsraum mit ca. 69,88 m² sowie einem weiteren Raum. Es sind zwei WCґs vorhanden. Bei Bedarf können drei Garagenplätze a 95 € Netto zzgl. 20 % USt. angemietet werden. Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination/Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb, aber keine Gastronomie. Laut Auskunft des Eigentümers, wird das Büro komplett neu und nach den Wünschen des Interessenten gestaltet. Zum Beispiel: Zwischenwände, Bodenbeläge und dergleichen. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. B>Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atMiete €1095 zzgl 20% USt.Betriebskosten €140 zzgl 20% USt.Heizkosten €60 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €259------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1554------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 91,14
Zimmer 3
1.554 17,05 €/m²

Helles Büro/Ordination/Praxis in zentraler Lage, Jetzt mit VIDEOBESICHTIGUNG auf LIFE - REAL.at

in 5020 Salzburg

Dieses helle Büro befindet sich in sehr zentraler Lage in Salzburg, nur 5 Minuten Fahrtzeit von der Innenstadt und 10 Minuten Fahrtzeit vom Autobahnanschluss A1 entfernt. Die Räumlichkeit teilt sich auf in 3 Zimmer, ein kleines Bad (mit Dusche) sowie ein WC, wobei die Sanitärräume von einer weiteren Firma im Gebäude mitbenutzt werden. Das Bad und das WC sind getrennt. Das Büro ist mit schönen Parkettböden ausgestattet. Bei Bedarf können zwei Garagenplätze a 95 € Netto zzgl. 20 % USt. angemietet werden. Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination/Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb, aber keine Gastronomie. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. B>Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atMiete €690 zzgl 20% USt.Betriebskosten €115 zzgl 20% USt.Heizkosten €45 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €170------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1020------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 68,96
Zimmer 3
1.020 14,79 €/m²

Oase für Körper und Geist

in 5020 Salzburg

Situiert im wunderschön ruhigen und grünen Teil der Josefiau, nicht unweit der Hellbrunner Allee, punktet dieses Objekt durch die gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das EG ca. 138 m² und das UG ca. 155 m² ausmachen. Das bezaubernde mit Parkettboden ausgestattete Gebäude, welches vormals einen exklusiven Fitnessclub beherbergte, steht auch heute noch für solch eine Nutzung zur Verfügung. Durch das bestehen zweier Saunen, einem Dampfbad und schönen Duschanlagen bietet sich das Objekt aber ebenso Perfekt für die Bedürfnisse von Unternehmen im Gesundheits-, Wellness- und Beautybereich an. Sämtliche Maßstäbe für die Nutzung eines Ambulatoriums sowie barrierefreie Behandlungsräume sind vorhanden. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 292,69
Zimmer -
2.350 8,03 €/m²

2-Raum-Innenstadtbüro Linzergasse

in 5020 Salzburg | Dreifaltigkeitsgasse 3

In einem traditionsreichen und sanierten Altstadthaus das zu einem Büro- und Geschäftshaus umgebaut wurde, gelangt dieses Büro zur Vermietung. Das Haus ist mit Lift ausgestattet, hat ein denkmalgeschütztes, besonders großzügiges Stiegenhaus und einen guten Branchenmix: Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Psychotherapeuten, .....
Fläche m² 41,07
Zimmer 2
610 14,85 €/m²

K3 - Das wär doch was ? Ca. 270 m2 Büro zum selber ausbauen !!! Maxglan !!!

in 5020 Salzburg

Das Mietobjekt befindet sich an einer sehr zentralen Lage im Stadtteil Salzburg Maxglan ! Die Büroeinheit liegt im 1.OG des sehr gepflegten Bürohauses. Die sehr ansprechende Architektur bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten ! Derzeit ist die gesamte Einheit in einem in die Jahre gekommenen Zustand. Der Vermieter ist für Veränderungen aufgeschlossen. Je nachdem wer die Umbauten finanziert lässt sich auch über den Mietpreis reden. Nutzungsmöglichkeiten wären: Ärztegemeinschaft, Bürogemeinschaft, Anwaltskanzlei, ........ Der Eigentümer steht auch neuen Ideen offen gegenüber!!! Interesse geweckt ? Das K3 Team steht Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Fläche m² 270
Zimmer 1
2.400 8,89 €/m²

Modernes Büro in frequentierter Lage

in 5020 Salzburg

Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche im 4. OG mit einer Nutzfläche von ca. 135 m². Die gut belichtete Fläche teilt sich auf in zwei Büroräume, einem Gruppenraum/Konferenzraum, einem kleineren Raum, einem Vorraum samt anteiliger Gangfläche. Ausstattung: Aussenjalousin, EDV-Verkabelung, Mitbenutzung der Teeküche, der zwei Damen- und zwei Herren-WC's. Im Gebäude befindet sich ein Fahrstuhl, welcher in die hauseigene Tiefgarage führt. Ausreichend Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage (€50,00 zzgl. Ust.) gesondert angemietet werden. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Strom. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.stadler-immobilien.at.  
Fläche m² 135,96
Zimmer 4
951,72 7,00 €/m²