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Büroräume und Büroflächen zur Miete in Hallein

19 Büros zur Miete

Aktuell werden in Hallein 19 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 38 Mietimmobilien in Hallein.

Vielseitig nutzbare Büro-/ Ordinationsfläche an der Salzach

in 5400 Hallein

Die vielseitig nutzbare Bürofläche befindet sich in einem modernen Bürogebäude in verkehrsgünstiger und frequentierter Lage. Die Autobahn sowie Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei über einen Lift zu erreichen. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Insgesamt stehen vier Büroräume in Größen von 9 m2 bis 44 m2 zur Verfügung. Der aktuelle Grundriss kann verändert und auf die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Eine klassiche Nutzung als Büro/ Kanzlei aber auch als Ordination oder Physiotherapie-Praxis ist möglich. Der frühestmögliche Bezug bei aktueller Büroaufteilung und Ausstattung ist der 01.05.2019 Zwei bis drei Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befindet sich u. a. auf der nahegelegenen Pernerinsel. Zu den Kosten • Nettomiete: € 1.062,20 • 20 % USt.: € 212,44 • Betriebs- und Heizkosten-Akonto: € 275,00 • 20 % USt.: € 55,00 • Bruttomiete: € 1.604,64 Kontakt Herr Alexander Sturm freut sich auf Ihren Anruf. TEL: 0664/ 1 44 99 22 mail: office@sturm-immobilien.com Hinweis Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 2 - 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Vertragsdauer) zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1062,2 zzgl 20% USt.Betriebskosten €330 Umsatzsteuer €212,44------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1604,64------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88
Fläche m² 106
Zimmer 4,5
1.604,64

Freundliches Büro an etabliertem Standort

in 5400 Hallein

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten außerhalb des Stadtzentrums von Hallein. Eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung nach Salzburg darstellt, ist in unmittelbarer Nähe, auch der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. Rund um das Gebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten, die Sie und Ihre Kunden kostenlos nutzen können. Das Büro befindet sich im ersten Obergeschoß der Liegenschaft und zeichnet sich durch die großen Fensterfronten aus, die dafür sorgen, dass das Büro schon ab den frühen Morgenstunden mit Licht durchflutet wird. Der Raum hat eine Fläche von mehr als 30 m² und bietet somit Platz für mehrere Arbeitsplätze. Das künstlerisch gestaltete Foyer kann als Aufenthaltsraum mit genutzt werden. Die Allgemeinflächen werden von der zuständigen Hausverwaltung gereinigt.
Fläche m² 39,11
Zimmer -
514,33

Im Fluss bleiben! – Arbeiten im modernen Büro an der Salzach

in 5400 Hallein

Das teils möblierte Büro befindet sich in der Stadt Hallein, in einem modernen Bürokomplex im 1. Obergeschoß direkt an der Salzach. Die 92,86 m² werden barrierefrei über einen Personenlift erreicht und zur Zeit als Anwaltskanzlei genutzt. Das Büro steht ab März 2019 zur langfristigen Vermietung zur Verfügung. Das Raumangebot des zu vermietenden Büros (TOP B) gliedert sich wie folgt: Sekretariat (17,27 m²), Büro 1 (25,83 m²), Büro 2 (13,36 m²), Teeküche (9,12 m²), Damen WC (2,90 m²), Herrn WC (2,90 m²), Vorraum (17,08 m²) und Abstellraum (4,39 m²). Zum Mietobjekt gehören auch zwei PKW-Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Umgebung des Bürogebäudes. Der Firmenstandort ist von allen Richtungen aus gut erreichbar und besticht durch seine attraktive Lage am Fluss, wo Sie in der Mittagspause bei einem kurzen Spaziergang wieder Kraft und Energie für die weitere Arbeit schöpfen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 92,63
Zimmer -
975

Lichtdurchflutetes 2 Zimmer Büro/ Praxis mit großer Terrasse in Puch

in 5412 Puch

Lichtdurchflutetes 2 Zimmer Büro/ Praxis mit großer Terrasse und Garten in Puch Diese helle 2 Zimmer Büro befindet sich in einer top Lage in Puch. Alle Anbindungen sind Fußläufig erreichbar. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Eingang. Eine großzügige Terrasse bietet genügend Platz zum Wohlfühlen. Fakten: - 2 Zimmer - EG mit Garten und Terrasse - ca. 66,59m² Wfl. - ca. 30m² Terrasse - ca. 46m² Garten - Bad mit Wanne - keine Küche vorhanden - Parkettboden - Kellerabteil vorhanden - 1x Garagenplatz Konditionen: Miete: € 890,-- inkl. Bk , Zzgl. Strom (HEIZKOSTEN Als Heizkosten werden die auf den Mietgegenstand entfallenden Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung durch Strom und die zentrale Heizungsanlage verrechnet. Dabei werden verbrauchsabhängige Kosten derzeit durch individuelle Messeinrichtungen für den jeweiligen Mietgegenstand erfasst. Hinsichtlich der Heizkosten wird folgende Verrechnung vereinbart : Die BK-Heizkosten/Warmwasser werden verrechnet, was zentral eingespeist wird, der Strom erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen.) Betriebskosten: ca. € 160,-- Alle Geschäfte sowie Ärzte und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Würden Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren? Über eine unverbindliche Kontaktaufnahme würde ich mich sehr freuen und stehe für Fragen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 66,59
Zimmer 2
890

Großraumbüro

in 5431 Kuchl

Fläche m² 400
Zimmer -
auf Anfrage

Überwältigender Panoramablick

in 5412 Urstein

Der Wissenspark Salzburg Urstein beeindruckt durch die besondere Architektur von Kada-Wittfeld. Der Bauteil ENTWICKLUNG besteht aus vier Gebäudeteilen, die im an der Plaza gelegenen Teil von einem imposanten Büroturm mit 7 Geschoßen überragt werden. Von den oberen Ebenen aus hat man einen spektakulären Blick über die umliegende Landschaft und Bergwelt. Die Geschoße 3 und 4 können geteilt (180 bzw. 220 m²) oder im Gesamten angemietet werden, die Geschoße 5 und 6 bieten eine nutzerspezifisch einzuteilende Bürofläche im Ausmaß von ca. 400 m². Ab Vertragsklarheit kann der neue Standort innerhalb einer kurzen Zeit von 3 - 4 Monaten eröffnet werden. Hinweis: Der Mietpreis beträgt für das 3. OG EUR 12,80/m², für das 4. OG EUR 13,30/m² und für das 5. und 6. OG EUR 14,10/m² Im Untergeschoß stehen ausreichend TG-Plätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
Fläche m² 399,8
Zimmer -
0

Co-Working Space mit professionellem Umfeld

in 5400 Hallein

Professionelles Arbeiten in voll ausgestatteter Büro-Infrastruktur. Das Co-Working Büro im Objekt „Brainpoint“ in Hallein Neualm bietet 8 Arbeitsplätze die sich ideal für Einzelunternehmer und -unternehmerinnen eignen, die eine professionellen Umgebung für die Ausübung Ihrer beruflichen Tätigkeit suchen! Die Arbeitsplätze sind jeweils mit Tisch, Stuhl und versperrbarem Rollcontainer sowie allen benötigten Anschlüssen ausgestattet. Innerhalb des Bürokomplexes kann die vorhandene Infrastruktur ideal genutzt werden. € 225,- pro Monat pro Arbeitsplatz • Miete • Betriebskosten und Grundreinigung • Internet und Telefonanschluss (WLAN) • Standort als Firmenadresse • Zugang 24/7 • Nutzung der Besprechungsräume • Kaffee-/Teeküche • Getränke (für eine Vollzeitarbeitskraft) € 35,- pro Monat für die Nutzung des hochwertigen Konica Minolta A3 4-Farb Druckers • Nutzen Sie den professionellen Gemeinschaftsdrucker, der direkt von Ihrem Arbeitsplatz angesteuert werden kann. Kaution 3 Monatsmieten
Fläche m² -
Zimmer -
270

Fantastische Aussichten!

in 5400 Hallein

Bei dieser Fläche handelt es sich um zwei nebeneinander liegende Büroflächen, die bisher von einem Werbebüro sowie von einem Fotostudio genutzt wurden. Es handelt sich um zwei ausnehmen helle und lichtdurchflutete Flächen mit tollem Ausblick über das Wasser der Alm Richtung Tennengebirge und andererseits Richtung Barmstein und Untersberg. Hohe Räume, ein offenes Raumkonzept, viel Stauraum und spannende Sichtachsen machen es zu einem ganz besonderen Wohlfühl-Platz. Der Ausblick auf die Tennengauer Bergwelt direkt nach Süden in Kombination mit der Lage direkt an der Alm schaffen eine Qualität die man selten vorfindet. Den Standort teilt man sich mit einem Sanitärgroßhandel und einem sehr gut frequentierten Fitness-Studio. Am Standort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung; der Halleiner Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Vis á vis befindet sich ein Penny-Markt in dem man bequem Einkäufe für die Mittagspause erledigen kann. Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten ohne jährlicher Abrechnung, ideal also für Betriebe die mit fixen Kosten ohne Abweichungen kalkulieren wollen. Die Flächenangaben verstehen sich inklusive aliquoter Nebenflächen zur gemeinsamen Benutzung. Die angegebene Miethöhe versteht sich als Nettoposition und erhöht sich je nach Steuerpflicht des Mieters um die Umsatzsteuer (0 - 20 %). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 164
Zimmer -
1.580

WISSENSPARK Salzburg Urstein - Erfolg hat eine neue Adresse

in 5412 Puch-Urstein

Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der neu errichtete Wissenspark Salzburg Urstein. Mit seinen vier Bauteilen Charisma, Dynamik, Entwicklung und Fortschritt besticht er sowohl architektonisch als auch aufgrund seiner Vielfalt und Einzigartigkeit. Das gesamte Areal umfasst 38.750 m² wobei die großzügige Plaza das Herz und Mittelstück bildet. Das außergewöhnliche Projekt ist von herrlicher Berglandschaft umgeben und hervorragend über die Autobahn (Anschluss Urstein) bzw. die S-Bahn und diverse Buslinien erschlossen. Es stehen Büro- und Gewerbeflächen in verschiedenen Größen zur Verfügung. Die Architektur von Kada-Wittfeld legt hier besonderen Wert auf flexible und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten. Zur Vermietung stehen Bürolösungen ab 180 m². Bei größerem Flächenbedarf können zusammenhängend derzeit noch bis zu 1.600 m² angemietet werden. Das vielfältige Angebot umfasst auch kleinteilige Vermietungsleistungen. So werden im vorgesehenen Co-Working-Bereich kurzfristig Einzelarbeitsplätze oder Räume ab 25 m² angeboten, die die Mitbenutzung mit gesamter Infrastuktur wie zB Druckerpoint, Teeküchen und Besprechungsräumen bieten. Der Bezugstermin kann 3 - 4 Monate ab Vertragsklarheit erfolgen.
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Loftartige Bürofläche in perfekter Top-Lage!

in 5400 Hallein

Wunderschönes, lichtdurchflutetes Büro, das derzeit von einem professionellen Fotostudio genutzt wird und kurzfristig verfügbar ist. Hohe Räume, ein offenes Raumkonzept, viel Stauraum und spannende Sichtachsen machen es zu einem ganz besonderen Wohlfühl-Platz. Der Ausblick auf die Tennengauer Bergwelt direkt nach Süden in Kombination mit der Lage direkt an der Alm schaffen eine Qualität die man selten vorfindet. Den Standort teilt man sich mit einem Sanitärgroßhandel und einem sehr gut frequentierten Fitness-Studio. Neben der angebotenen Fläche ist derzeit auch ein zweites Büro direkt nebenan verfügbar, so dass man bei Verbindung der beiden Flächen einen nutzbaren Bereich von über 160 qm schaffen kann. Am Standort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung; der Halleiner Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Vis á vis befindet sich ein Penny-Markt in dem man bequem Einkäufe für die Mittagspause erledigen kann. Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten ohne jährlicher Abrechnung, ideal also für Betriebe die mit fixen Kosten ohne Abweichungen kalkulieren wollen. Die Flächenangaben verstehen sich inklusive aliquoter Nebenflächen zur gemeinsamen Benutzung. Die angegebene Miethöhe versteht sich als Nettoposition und erhöht sich je nach Steuerpflicht des Mieters um die Umsatzsteuer (0 - 20 %). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 84
Zimmer -
790