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Büro mieten in Hallein

9 Büros zur Miete

Aktuell werden in Hallein 9 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 18 Mietimmobilien in Hallein.

Fantastische Aussichten!

in 5400 Hallein

Bei dieser Fläche handelt es sich um zwei nebeneinander liegende Büroflächen, die bisher von einem Werbebüro sowie von einem Fotostudio genutzt wurden. Es handelt sich um zwei ausnehmen helle und lichtdurchflutete Flächen mit tollem Ausblick über das Wasser der Alm Richtung Tennengebirge und andererseits Richtung Barmstein und Untersberg. Hohe Räume, ein offenes Raumkonzept, viel Stauraum und spannende Sichtachsen machen es zu einem ganz besonderen Wohlfühl-Platz. Der Ausblick auf die Tennengauer Bergwelt direkt nach Süden in Kombination mit der Lage direkt an der Alm schaffen eine Qualität die man selten vorfindet. Den Standort teilt man sich mit einem Sanitärgroßhandel und einem sehr gut frequentierten Fitness-Studio. Am Standort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung; der Halleiner Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Vis á vis befindet sich ein Penny-Markt in dem man bequem Einkäufe für die Mittagspause erledigen kann. Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten ohne jährlicher Abrechnung, ideal also für Betriebe die mit fixen Kosten ohne Abweichungen kalkulieren wollen. Die Flächenangaben verstehen sich inklusive aliquoter Nebenflächen zur gemeinsamen Benutzung. Die angegebene Miethöhe versteht sich als Nettoposition und erhöht sich je nach Steuerpflicht des Mieters um die Umsatzsteuer (0 - 20 %).
Fläche m² 164
Zimmer -
1.580

Repräsentative Büros im "Brainpoint" (17 m² - 100 m²)

in 5400 Neualm

Das Büro befindet sich in der Liegenschaft "Brainpoint" in Hallein im Stadtteil Neualm. In diesem Gebäude haben sich schon zahlreiche Firmen unterschiedlicher Branchen angesiedelt von denen die meisten schon viele Jahre auf diesen Standort setzen. Da auch die Hausverwaltung des Gebäudes ihr Büro vor Ort hat, werden Hausverwaltungsangelegenheiten unkompliziert und umgehend geregelt. Am Vormittag besucht ein mobiler Bäcker den Standort. Die im 1. OG situierten Büros sowie die dazugehörigen Allgemeinflächen weisen einen Top Zustand auf. Die technische Infrastruktur für eine Büronutzung ist vorhanden. Vor dem Gebäude stehen Ihren Kunden und Ihren Mitarbeitern während der Betriebszeiten ausreichend Parkplätze kostenlos zur Verfügung. Gegen Aufpreis können auch der Besprechungsraum und der Büroservice genutzt werden. Es fällt keine Provision an.
Fläche m² 32,25
Zimmer -
426,97

Loftartige Bürofläche in perfekter Top-Lage!

in 5400 Hallein

Wunderschönes, lichtdurchflutetes Büro, das derzeit von einem professionellen Fotostudio genutzt wird und kurzfristig verfügbar ist. Hohe Räume, ein offenes Raumkonzept, viel Stauraum und spannende Sichtachsen machen es zu einem ganz besonderen Wohlfühl-Platz. Der Ausblick auf die Tennengauer Bergwelt direkt nach Süden in Kombination mit der Lage direkt an der Alm schaffen eine Qualität die man selten vorfindet. Den Standort teilt man sich mit einem Sanitärgroßhandel und einem sehr gut frequentierten Fitness-Studio. Neben der angebotenen Fläche ist derzeit auch ein zweites Büro direkt nebenan verfügbar, so dass man bei Verbindung der beiden Flächen einen nutzbaren Bereich von über 160 qm schaffen kann. Am Standort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung; der Halleiner Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Vis á vis befindet sich ein Penny-Markt in dem man bequem Einkäufe für die Mittagspause erledigen kann. Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten ohne jährlicher Abrechnung, ideal also für Betriebe die mit fixen Kosten ohne Abweichungen kalkulieren wollen. Die Flächenangaben verstehen sich inklusive aliquoter Nebenflächen zur gemeinsamen Benutzung. Die angegebene Miethöhe versteht sich als Nettoposition und erhöht sich je nach Steuerpflicht des Mieters um die Umsatzsteuer (0 - 20 %).
Fläche m² 84
Zimmer -
790

Lage! Lage! Lage! - Helles Top-Büro mit bester Verkehrsanbindung und hohem Sichtbarkeitswert!

in 5400 Hallein

In allerbester Verkehrslage, direkt an der Landesstraße mit mehr als 10.000 PKW-Bewegungen, befinden sich diese hellen Büroräumlichkeiten im Grenzbereich zwischen Hallein und Oberalm. Im gleichen Gebäude sind das Fitness-Center "PurFit", ein Fotostudio und ein Installateurgroßhandel untergebracht. Der Diskonter "Penny" direkt vis á vis auf der anderen Straßenseite sorgt für zusätzliche Frequenz am Standort. Das im Jahr 2003 neu aufgebaute Gebäude besticht durch großzügige Glasfronten, die beste Sichtachsen in alle Richtungen freigeben. Insbesondere für kundenorientierte Betriebe ist die Kombination aus Sichtbarkeit und hellen Räumlichkeiten eine ideale Voraussetzung.  Das helle Großraumbüro verfügt des weiteren noch über einen Sanitärbereicht mit Dusche und eine WC-Anlage. Die Anordnung der Räume erfolgte so, dass eine Abtrennung z. B. mit Scheicher-System-Wänden problemlos vorgenommen werden kann.  Die Verkehrsanbindung ist ideal: eine Bushaltestelle befindet sich 240 m, der Bahnhof Hallein mit S-Bahn-Anbindung nur 400 m entfernt. Nach einem Kilometer erreicht man den A10-Autobahn-Anschluss Hallein. Parkplätze stehen am Standort in ausreichendem Ausmaß vorhanden und können auf Wunsch auch zugeteilt werden. Aufgrund der Nachbarschaft eignet sich die Fläche besonders für Kosmetik, Physiotherapie, Massage, Friseur und ähnliche Dienstleistungen im Wellness/Fitness-Sektor. Aber auch für Dienstleister im Bereich der neuen Medien bilden die Büroflächen eine ideale Voraussetzung, ist doch der direkte Nachbar ein Fotostudio. Selbstverständlich sind auch andere Branchen willkommen Ein Mietverhältnis kann nach Vereinbarung auf bestimmte Zeit befristet abgeschlossen werden. Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten ohne jährlicher Abrechnung, ideal also für Betriebe die mit fixen Kosten ohne Abweichungen kalkulieren wollen. Die Flächenangaben verstehen sich inklusive aliquoter Nebenflächen zur gemeinsamen Benutzung. Die angegebenen Beträge verstehen sich als Nettobeträge und erhöhen sich je nach Steuerpflicht des Mieters um die Umsatzsteuer (0 - 20 %!).  
Fläche m² 80
Zimmer -
790

Repräsentation auf höchstem Niveau!

in 5400 Hallein

Herrschaftlich, elegante Räume in ausgezeichnetem Halleiner Bürgerhaus am Stadtplatz mit Gemeindeamt und Kolpinghaus. Die Aufteilung macht diese Flächen interessant für jeden, der einen eleganten Empfangsbereich mit einem zentralen und großzügigen Raum im Stück (ca. 60 qm) und zwei weiteren separaten Räume benötigt. Sei es nun eine Tanzschule, ein Atelier, ein großzügiges Dienstleistungsbüro oder auch eine Therapiepraxis - der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt, um diese Räume einer neuen Nutzung zuzuführen. Die Flächen sind im 1. Obergeschoß gelegen und können mit einem Personenaufzug erreicht werden. In den letzten Jahren wurden sie von einem Wellness-Institut genutzt. Das für Hallein typische und sehr gepflegte Altstadthaus teilt man sich mit der Eigentümerfamilie und der städtischen Bücherei. Die Lage am Schöndorferplatz, wo auch Gemeinde, Kolpingheim und Stadtpolizei untergebracht sind, macht es für Kunden leicht auffindbar. Direkt vor der Tür sind Parkflächen in der Kurzparkzone vorhanden. Die nächste öffentliche Garage befindet sich in nur 300 m Entfernung. Alle anderen städtischen Einrichtungen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auf Wunsch kann im Haus ein Tiefgaragenplatz für € 75/Monat angemietet werden, sofern zum Anmietungszeitpunkt Plätze verfügbar sind.  
Fläche m² 141,5
Zimmer 5
900

Gediegene Büro/Dienstleistungsflächen im Herzen Halleins!

in 5400 Hallein

Diese vielseitig nutzbaren Flächen befinden sich im ersten Stock eines schönen Bürgerhauses mitten im Zentrum Halleins. Beide Parkgaragen sind in sehr kurzer Gehdistanz erreichbar und das Haus liegt direkt am Weg von der Altstadtgarage und vom Parkplatz Salzberghalle hin zum belebtesten Platz der Hallein, den Bayrhamerplatz. Die Flächen sind im ersten Stock gelegen und zentral vom Hauseingang erreichbar. Sie waren bisher Teil eines eleganten Frisiersalons und werden nun abgetrennt. Vom Eigentümer werden sie noch zu Büro- und Dienstleistungsflächen adaptiert, so dass in Abstimmung mit dem Mieter die Fertigstellung kurzfristig erfolgen kann. Derzeit umfasst das vorgesehene Raumprogramm einen Eingangsbereich, Eine Teeküche, ein WC sowie einen zentralen Großraum, der allerdings nach Absprache auch abgetrennt werden kann. Die Fensterfront sichert eine sehr gute Belichtung und auch einen netten Ausblick beim Arbeiten. Die unmittelbaren Nachbarn sind das Cafe Salitri und das Nagel- und Wimpernstudio "Lux" sowie ein Schmucksgeschäft. Eine Lagerfläche ist ergänzend noch im Keller des Hauses verfügbar. Die Anmietung der Geschäftsflächen kann über Mittel aus dem Stadtkernfonds gefördert werden, so dass sich die Miete im ersten Jahr um € 1,50 und in den weiteren beiden Jahren um € 1,00 bzw. € 0,50/qm jeweils monatlich reduziert. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses ausnehmend schöne Stadtbüro!
Fläche m² 60
Zimmer -
480

VERKAUFS-/BÜROFLÄCHEN DIREKT AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

in 5400 Hallein

LAGE sehr gut erreichbare Lage im Bereich der Stadteinfahrt Hallein, unweit der Hagerkreuzung Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof und Altstadt in wenigen Gehminuten erreichbar   BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS errichtet in den 1990iger Jahren im Erdgeschoß befindet sich ein Bank-/Versicherungsunternehmen, sowie eine Trafik in den Obergeschossen Büro- und Wohneinheiten großzügiger Innenhof mit Parkplätzen, Tiefgarage moderne Architektur, anspruchsvolle Ausstattung Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB 54 kWh/m²a, fGEE 0,64   VERFÜGBARE FLÄCHEN ca. 227 m² Nutzfläche im Erdgeschoß Zugang sowohl von der Straße (Geschäftseingang) als auch vom Innenhof (Nebeneingang) möglich große Fensterflächen zur Salzachstraße Raumeinteilung individuell möglich, bestehende Leichtbauwände können bei Bedarf entfernt werden Sozialraum samt Küchenzeile WC-Anlagen, getrennt für Damen und Herren zusätzliche Archivflächen im Untergeschoß   PARKPLÄTZE können im Innenhof oder in der Tiefgarage angemietet werden   MIETBEGINN nach Vereinbarung   MIETKONDITIONEN Mietzins: ab                € 9,50 je m² und Monat Betriebs-/Heizkosten: € 2,30 je m² und Monat als Akontozahlung    
Fläche m² 227
Zimmer -
9,50

Neualm | kleine Büroeinheit - KEINE MIETERPROVISION

in 5400 Hallein

Der Coworking Space in Hallein bietet auf über 250 m2 alles, was man zum unternehmerischen Großwerden oder -sein benötigt. Willkommen sind alle, ob Start-ups, Einzelunternehmer oder KMU´s. Den Mietern stehen neben der eigenen Büroeinheit, allgemein Flächen in Form von Empfangsbereich, lichtdurchflutetem Besprechungsraum, Teeküche und Sanitärbereiche zur Verfügung. Allgemeine PKW-Stellplätze befinden sich am Grundstück. Jedes Büro ist mit Bürotisch, 1 - 2 Stühlen und Schrank ausgestattet. Im Bruttomietzins sind neben den Betriebs- und Heizungskosten auch die Kosten für Strom und Internet inkludiert. Das Büro Nr. 10 verfügt über 16,15 m2. Kosten • Nettomietzins: € 498,00 • 20 % USt: € 99,60 • Bruttomietzins: € 597,60 inkl. Bk, Heizung, Strom, Internet Kontakt Herr Alexander Sturm freut sich auf Ihren Anruf. TEL: 0664/ 1 44 99 22 mail: office@sturm-immobilien.com Hinweis Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €498 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €99,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €597,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88
Fläche m² 16,15
Zimmer 1
597,60

Kleine Büroeinheit in Neualm - KEINE MIETERPROVISION

in 5400 Neualm

Der Coworking Space in Hallein bietet auf über 250 m2 alles, was man zum unternehmerischen Großwerden oder -sein benötigt. Willkommen sind alle, ob Start-ups, Einzelunternehmer oder KMU´s. Den Mietern stehen neben der eigenen Büroeinheit, allgemein Flächen in Form von Empfangsbereich, lichtdurchflutetem Besprechungsraum, Teeküche und Sanitärbereiche zur Verfügung. Allgemeine PKW-Stellplätze befinden sich am Grundstück. Jedes Büro ist mit Bürotisch, 1 - 2 Stühlen und Schrank ausgestattet. Im Bruttomietzins sind neben den Betriebs- und Heizungskosten auch die Kosten für Strom und Internet inkludiert. Das Büro Nr. 3 verfügt über 12,06 m2. Kosten • Nettomietzins: € 390,00 • 20 % USt: € 78,00 • Bruttomietzins: € 468,00 inkl. Bk, Strom, Internet Kontakt Herr Alexander Sturm freut sich auf Ihren Anruf. TEL: 0664/ 1 44 99 22 mail: office@sturm-immobilien.com Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €390 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €468------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88
Fläche m² 12,06
Zimmer 1
468