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Büro mieten in Kernstadt

78 Büros zur Miete

Aktuell werden in Kernstadt 78 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 156 Mietimmobilien in Kernstadt.

Suche PartnerIn/UntermieterIn für neu renoviertes, helles und ruhiges Studio in zentraler Innenhoflage (112m2)

in 4600 Wels

Suche Untermieterin für neu renoviertes Studio in zentraler aber gleichzeitig ruhiger Welser Innenstadtlage. Lichtdurchflutete Räume und ruhige Innenhoflage. Eigener Parkplatz. Freie Zeiten: Mo. bis Do. 8:30 - 16:00 Uhr, Fr. ab 11:00 Uhr, Sa. und So. ganztägig Interessant ist das Studio (gesamt 112m2), das barrierefrei und ausgestattet ist mit Küche, Dusche, kleinem Büro (ca. 12m2) sowie dem Hauptraum - ca. 60m2 (mit Fußbodenheizung, 3 großem Fenster mit indirektem Licht), Lüftung und Klimaanlage, sowie 30 Stühlen sowie modernster Audio- und Tontechnik z.B. für * Ärzte/ PhysiotherapeutInnen * neue Selbständige * Firmen, die Events veranstalten wollen * Seminaranbieter.... Preis abhängig von Dauer/ Frequenz der Einmietung
Fläche m² 112
Zimmer 2
auf Anfrage

Attraktive Bürofläche im Zentrum

in 4600 Wels | Kaiser-Josef-Platz

Diese Büroräume befinden sich am Kaiser-Josef-Platz, direkt im Zentrum von Wels, mit hervorragender Infrastruktur. Die Busdrehscheibe ist wenige Minuten entfernt, die Räumlichkeiten sind daher auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreichbar. Die hellen Räume sind mit hochwertigen Böden, Akustikdecken und einem Glasfasernetzwerk ausgestattet.  Die Vermietung erfolgt unmöbliert, ausgenommen einiger Einbauschränke sowie der vorhandenen Beleuchtungskörper. Raumaufteilung: Empfang, 7 Büroräume, Abstellraum, Sanitärbereich mit getrennten Damen- und Herren-WCs. Ein ca. 30 m² großes Kellerabteil steht als zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung. Parkplätze können in der neu errichteten Tiefgarage angemietet werden. Das Gebäude wird derzeit thermisch saniert, diese Arbeiten sollten bis Ende Juni abgeschlossen sein.
Fläche m² 199,97
Zimmer 8
1.600

Geschäft/Büro/Atelier mit Wohnmöglichkeit

in 4600 Wels

Diese Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Lichtenegg in einer ruhigen Wohngegend.  Die Nutzfläche teilt sich auf 3 Geschoße: Erdgeschoß 79 m²: Ausstellungsfläche mit großen Schaufenstern und einem abgetrennten Bereich, 2 Büroräume, kleine Teeküche, WC Obergeschoß 63 m²: Loft mit teilweise abgetrenntem Bereich mit Badewanne und Dusche Keller 23 m²: 1 Raum Die Räumlichkeiten können nach eigenen Vorstellungen adaptiert werden und würden sich eignen zur Verwendung als Büro, Künstleratelier, Schauraum usw. bzw. für alle Berufe, die nicht auf große Kundenfrequenz angewiesen sind. Der Vormieter hat das Obergeschoß für Wohnzwecke verwendet, auch das ist durchaus wieder möglich.  
Fläche m² 165,55
Zimmer -
790

Modernes Büro mit Dachterrasse

in 4600 Wels | Kaiser-Josef-Platz 49

In einem ausgesprochen repräsentativen Haus im Zentrum von Wels, direkt am Kaiser-Josef-Platz, befinden sich diese modernen Büroräumlichkeiten. Busdrehscheibe, Fußgängerzone und Ringstraße sind nur wenige Schritte entfernt und auch der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine Dachterrasse, die sich hervorragend für Kundenempfänge eignet. Lift ist selbstverständlich vorhanden. Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, allen Anschlüßen (Bodendosen) und Deckenbeleuchtung. Auch eine kleine Teeküche ist eingebaut. Bei Bedarf könnte die Fläche auf insgesamt 290 m² erweitert werden.    
Fläche m² 120
Zimmer -
840

Modernes Büro im Stadtzentrum

in 4600 Wels | Kaiser-Josef-Platz 49

In einem ausgesprochen repräsentativen Haus im Zentrum von Wels, direkt am Kaiser-Josef-Platz, befinden sich diese modernen Büroräumlichkeiten. Busdrehscheibe, Fußgängerzone und Ringstraße sind nur wenige Schritte entfernt und auch der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und ist derzeit noch im Rohausbau. Die Fertigstellung wird entsprechend dem Mieterwunsch erfolgen d.h. für Raumaufteilung, Böden, Anschlüsse usw. können Ihre Anforderungen berücksichtigt werden. Lift ist selbstverständlich vorhanden. Bei Bedarf könnte die Fläche auf insgesamt 290 m² erweitert werden.  
Fläche m² 172,6
Zimmer -
1.208,20

Helles Büro im Zentrum von Wels, Jetzt mit VIDEOBESICHTIGUNG auf www. LIFE - REAL.at

in 4600 Wels

Dieses helle Büro befindet sich in einer sehr guten Lage in Wels, direkt am Kaiser-Josef-Platz. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen geräumigen Flur, drei große, getrennte Büroräume, ein Archiv, eine Teeküche, und je eine Damen- und ein Herrentoilette. Ferner ist ein Lift im modernen Haus vorhanden. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten bereits enthalten. Die Heizkosten werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €685 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200,92 zzgl 20% USt.Sonstiges €35,62 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €184,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1105,84------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:79.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 137
Zimmer 4
1.105,84

Vielseitig nutzbares Atelier/Büro im Zentrum von Wels

in 4600 Wels

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt befindet sich direkt am Kaiser-Josef-Platz. Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 128 m². Das Gewerbeobjekt befindet sich im ersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Besonders gut geeignet ist diese Räumlichkeit für ein Büro, ein Atelier, Archiv oder einem Lagerraum. Ferner ist die Räumlichkeit ausgestattet mit zwei WCs. Im modernen, schönen Haus ist ein Lift vorhanden. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten bereits enthalten. Die Heizkosten werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €576 zzgl 20% USt.Betriebskosten €188,16 zzgl 20% USt.Sonstiges €33,28 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €159,49------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €956,93------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.2 kWh/(m²a)
Fläche m² 128
Zimmer -
956,93

BÜROFLÄCHE DIREKT AN DER AUTOBAHN

in 4600 Wels

Die großzügige Bürofläche befindet sich direkt neben einer Hauptstraße und hat daher eine extrem gute Infrastruktur. In 2 Minuten erreicht man die Autobahn und eignet sich dadurch perfekt für Sie und Ihre Mitarbeiter. In dem hellen Haus befinden sich insgesamt 8 Büroflächen im ersten Stock und ein großer Schauraum/Aufenthaltsraum im Erdgeschoss. Weiters ist noch ein kleiner Lagerraum und eine extra Küche vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr viele Fenster - mehrere Büros möglich - gute Infrastruktur - helle Räume - Parkplätze - große Fenster - gute Raumaufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 278
Zimmer 8
7

Büro zu mieten - mit oder ohne Einrichtung!

in 4600 Wels

Schönes Frisörgeschäft in Wels- Nähe Bahnhof Zur Vermietung steht ein Frisörsalon im unbefristeten Mietverhältnis. Momentan ist dieser ausgelegt für 5 Damen- und 3 Herrenplätze. Der Eingangsbereich und die Wartebänke sind großzügig ausgestaltet, es ist eine sympathische Umgebung. Wollen Sie es als reinen Friseurbetrieb weiterführen, oder mit einem Nagelstudio erweitern? Wir sind gespannt auf Ihre Ideen. Da der Betrieb vollkommen ausgestattet und eingerichtet ist, fallen für den Mieter keinerlei Anschaffungskosten an. Eine Garage zur Nutzung als z.B. Lagermöglichkeit kann dazu angemietet werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 50 EUR netto Miete. Somit stellen Sie zudem einen fixen Parkplatz für Ihre Kundschaft zur Verfügung. Die Miete schlüsselt sich wie folgt auf: MIETE750 EUR netto BK170 EUR netto HK 70 EUR netto _____________________________ GESAMT990 EUR netto Warmwasser (Boiler) und Strom werden separat mit dem E-Werk Wels durch den Mieter abgerechnet. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 28 kWh/m²a, Klasse B. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Schellerer unter 0664/4119550. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €750 zzgl 20% USt.Betriebskosten €170 zzgl 20% USt.Heizkosten €70 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €198------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1188------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 70
Zimmer -
1.188

Exklusives Büro/Ordination mit Klimatisierung

in 4600 Wels | Bahnhofplatz 1

Mieten oder kaufen Sie eine exklusive Büro- bzw. Ordinationsfläche im Welser Dienstleistungszentrum bahnhofCITY. Genießen Sie die besten Verkehrsanbindungen durch die Lage direkt am Welser Hauptbahnhof. Das sehr geräumige Büro im 3. Obergeschoss steht ab sofort zur Verfügung. Die Räumlichkeiten verfügen über eine bestens ausgestatette IT- und Infrastruktur, eine Teeküche, die vom Vormieter übernommen werden kann, hochwertige Holzböden und einen rundum laufenden Balkon, der nord- bzw. ostseitig ausgerichtet ist. Optional können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage, Anzahl je nach Bedarf, angemietet (gekauft) werden. Ihre Kunden und Besucher parken eine halbe Stunde gratis auf den Oberflächenparkplätze hinter dem Haus. Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch mit uns. Wir erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot, zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1422,4 zzgl 20% USt.Betriebskosten €428,54 zzgl 20% USt.Heizkosten €82,59 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €386,71------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2320,24
Fläche m² 144,89
Zimmer -
2.320,24