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Büro mieten in Urfahr

36 Büros zur Miete

Aktuell werden in Urfahr 36 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 72 Mietimmobilien in Urfahr.

Geschäftslokal // Büro // Praxis // Kanzlei in Urfahr-St. Magdalena

in 4040 Linz

Büro // Praxis // Geschäftslokal //Kanzlei in Urfahr-St. Magdalena Die Geschäftsräumlichkeiten liegen in Urfahr, im Stadtteil St. Magdalena, und verfügen über eine Nutzfläche von ca. 247,70 m². Eine Teilfläche von ca. 23 m² entfallen auf einen Kellerraum (Lager, Archiv, Server-Raum, etc.) welcher über eine Innentreppe direkt mit den Geschäftsflächen verbunden ist. Aktuell wird das Objekt als Bankfiliale genutzt, daher gibt es auch einen Safe-Raum mit entsprechender Sicherheitstüre. Dieser Safe-Raum kann entweder bestehen bleiben, oder auch durch Entfernen der Türe zu einem Abstellraum, Lager, etc. umfunktioniert werden. Der klimatisierte und offen gestaltete Innenbereich ist modern und hochwertig ausgestattet. Es stehen aktuell neben dem Kunden-/Schalterbereich vier Büroräume mit teilweise bodentiefer Verglasung, ein großzügiger Sozialraum samt Küche, der Safe-Raum und zwei getrennte WC-Anlagen zur Verfügung. Es können durch Absprache mit dem Mieter gewisse Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei über eine Zugangsrampe betretbar und bieten durch die bodentiefen Fensterelemente und dem Glasportal viel Tageslicht. Es stehen acht Parkplätze im Innenhof zur Verfügung und sind in diesem Angebot inkludiert, zusätzliche Parkplätze (Kurzparkzone) sind straßenseitig gelegen. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Linienbus, sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Standortes. Komprimierte Objektdaten: - ca. 247,40 m² Grundfläche (davon ca. 23 m² direkt erreichbarer Kellerraum) - sehr guter Zustand - 8 Parkplätze inkludiert - Große Auslagenfront - Klimaanlage - Freie Raumgestaltung/Adaptierungen durch den Mieter möglich - Fernwärme - Gute Infrastruktur/öffentliche Verkehrsmittel/Parkplätze - Ideal als Verkaufsfläche/Büro/Praxis/Kanzlei/Schauraum - Mietpries: EUR 8,50/m² netto - Betriebskosten: EUR 1,50/m² netto Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, DonauRAUM-Immobilien, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Telefonnummer 0676/ 69 69 667 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2105,45 zzgl 20% USt.Betriebskosten €370,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €495,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2971,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 247,7
Zimmer -
2.971,44

Anmietung von Einzelräumen in Bürogemeinschaft!

in 4040 Linz

Dieses Objekt bietet folgende Büroräume: - Lager/EDV: 21,38 m² Miete ca. € 168,00 + 20% Mwst = ca. € 201,60 - Büro 2: 23,54 m² Miete ca. € 282,00 + 20% Mwst = ca. € 338,40 - Büro 4: 30,65 m² Miete ca. € 368,00 + 20% Mwst = ca. € 441,60 - Sozialraum: 14,58 m² ca. € 174,00 + 20% Mwst = ca. € 209,80 Des weiteren verfügt das Büro über eine allgemeine Teeküche. Heizkosten und Strom sind in der Gesamtmiete inkludiert. Das Gebäude wurde Ende 2012 saniert: Boden, Decke, Beleuchtung und EDV-Verkabelung. Zusätzlich sind Lagerräumlichkeiten sowie Parkplätze (€ 37,50 exkl. Ust) auf Wunsch verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €992 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €198,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1190,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 90,15
Zimmer 4
1.190,40

Urfahr - Büro-und Ordinationsfläche!

in 4040 Linz

Diese ideale Büro befindet sich mitten im Herzen von Urfahr. Das Büro ist ca. 167,91 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss. Hierbei handelt es sich um eine Teilfläche. Der hauseigene Lift bringt Sie problemos in Ihr Büro. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben, egal ob Bus oder Straßenbahn. Nicht nur Sie selbst auch Ihre Kunden erreichen schnell Ihr Büro, denn die Straßenbahn Nr. 3 hält direkt vor der Haustüre. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu diesem Büro können außerdem PKW-Abstellplätze angemietet werden. Stromkosten sind ebenfalls in der Miete inkludiert. Die Miete ist exklusive der alliquoten Allgemeinflächen berrechnet. Sie sind auf der Suche nach einem idealen Büro oder einer Praxis? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1314,74 zzgl 20% USt.Betriebskosten €303,92 zzgl 20% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €60,45 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €335,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2014,93------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 167,91
Zimmer -
2.014,93

KLEINBÜROS mit besonderem Flair

in 4040 Linz

**** Kleinbüros in Linz/Urfahr **** In einem Gebäude mit besonderem Flair stehen Kleinbüros zur Anmietung zur Verfügung. Die Büros sind neu renoviert und können ab ca. 30 m² (oder auch teilweise kleiner) angemietet werden. Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Infrastruktureinrichtungen wie Café-Restaurant, Präsentationsräume, Eventräume sind ebenfalls nutzbar. Die Gesamtbruttomiete/Monat teilt sich auf in: Miete: EUR 8,50/m² nettoEUR 255,00 netto BK Akto: EUR 2,08/m² nettoEUR 62,40 netto HK Akto: EUR 0,68/m² nettoEUR 20,40 netto -------------------------- Gesamt EUR 337,80 netto + 20 % USt. € 67,56 = gesamt € 405,36. LWL-Internetverbindung vorhanden. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung Unser Herr Strasser (0732/77 61 60) freut sich auf Ihre Nachricht um Ihnen die Büros unverbindlich vorzustellen. Besuchen Sie auch unsere Hompage unter www.immothek.at
Fläche m² 30
Zimmer -
405,36

Büro, Geschäfts- oder Ausstellungsfläche Linz-Urfahr

in 4040 Linz

******** Büro, Geschäftsfläche mit Ziegelgewölbe ******* In einem Gebäude mit besonderem Flair steht dieses historische Objekt mit Ziegelgewölbe zur Anmietung zur Verfügung. Es liegt direkt an der Leonfeldner Straße, am Stadtrand von Linz-Urfahr. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Infrastruktureinrichtungen wie Café-Restaurant, Präsentationsräume, Eventräume sind ebenfalls nutzbar. Die monatliche Gesamtbruttomiete/m² teilt sich auf in: Miete: EUR 9,00/m² netto BK Akto: EUR 2,08/m² netto HZK Akto: EUR 0,68/m² netto LWL-Internetverbindung vorhanden. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Unser Herr Strasser freut sich auf Ihre Nachricht um Ihnen die Immobilie unverbindlich vorzustellen. Besuchen Sie auch unsere Hompage unter www.immothek.at
Fläche m² 152
Zimmer -
2.017,67

Modernes 374 m² Büro - auf einer Ebene - mitten in URFAHR !

in 4040 Linz | Ferihumerstraße

Modernes 374 m² Büro - mitten in Urfahr! Zwischen dem LENTIA und der Straßenbahnhaltestelle "Wildbergstraße" befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus in der Ferihumerstraße. Im 1. Stock befindet sich die 374,4 m² Bürofläche zzgl. ca. 33 m² Terrassenfläche. Dieses ausgesprochen moderne Büro ist ausgestattet mit EDV-Verkabelung, Sonnenschutz, abgehängter Decke, Beleuchtungskörper. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer kann zwischen folgende Ausstattungsvarianten entschieden werden: 1. Übergabezustand „Comfort" - neuer, hochwertiger Bodenbelag, Wände gestrichen und hochwertige Klimaanlage zu einer Miete von € 9,50 /m² netto mtl. zzgl. BK. 2. Übergabezustand „Basic" - Standardboden neu und Wände gestrichen zu einer Miete von € 8,70 /m² netto mtl. zzgl. BK. 3. Übergabezustand „Advanced" - Erweiterung der Sanitäranlagen und diversen Adaptierungen zu einer Miete von € 10,10 /m² netto mtl. zzgl. BK. Zusätzlich zum großzügigen Kellerarchiv, stehen in der hauseigenen Tiefgarage genügend Parkplätze zur Anmietung (á € 82,- + 11,- BK netto mtl.) zur Verfügung. Bei Rückfragen steht Ihnen unser Herr Zeininger jederzeit und unverbindlich unter der Nummer 0732 / 272 123 zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3257 zzgl 20% USt.Betriebskosten €771,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €805,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4833,96------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 374,4
Zimmer 12,5
4.833,96

Büro - Praxis - Therapie - Massage in Frequenzlage

in 4040 Linz

Die Altbauräumlichkeiten, mit klassischen Parkettböden, befinden sich im 1. Stock in einer der bedeutendsten Linzer Straßen in Urfahr. Die Räumlichkeiten bieten sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Praxis, Therapie, Massage, Yoga u.v.m., an. Das Angebot umfasst 4 Räume welche alle miteinander verbunden sind. Es sind 2 separate Eingänge vorhanden. Einmal über das Wartezimmer oder direkt zu Raum 2. Nutzen Sie jetzt diese einmalige attraktive Gelegenheit. In den nächsten Jahren sind einige Neuerungen wie ein Lift geplant. Somit erfüllt die Immobilie in Zukunft auch barrierefreie Ansprüche! Eventuell dann auch um 1 - 2 Räume erweiterbar. Die Befristung versteht sich mit der Option auf Verlängerung. AUFTEILUNG: Raum 1 Raum 2 Raum 3 Raum 4 2 x WC - gmeinschaftlich Warteraum - gemeinschaftlich Kaffeeküche - gemeinschaftlich Einen Grundrissplan finden Sie am Ende der Bildergalerie. LAGE: Ausgezeichnete Infrastruktur und Sichtbarkeit (Werbung) Straßenbahn/Bus ca. 70 m öffentl. Parkgarage ca. 50 m ++ Immobilie mit 360° RUNDUMBLICK. ++ Genießen Sie schon vor einer Besichtigung den optimalen Eindruck. Unter: www.remax-linz-city.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €536 zzgl 20% USt.Betriebskosten €114 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €130------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €780------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:115.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 95
Zimmer 4
780

Imposantes-Luxus-Büro mit Terrasse im Donaucenter Linz/Urfahr

in 4040 Linz | Hauptstraße 4 - 10

Imposantes-Luxus-Büro mit Terrasse im Donaucenter Linz/Urfahr Die luxuriöse Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss im Donaucenter Linz/Urfahr. Die sensationelle Lage direkt am Brückenkopf neben dem Ars Electronica Center ist einzigartig. In dem modernen Gebäude welches 2014 aufwändig saniert und modernisiert wurde befinden Sie sich in ausgewählter Nachbarschaft. Beste Erreichbarkeit aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Straßenbahn und Bushaltestellen, der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Parkplätze können nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage angemietet werden. Das Lentia Einkaufszentrum und die Linzer Innenstadt ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso befinden sich in der näheren Umgebung einige gemütliche Gaststätten. Die representative Bürofläche mit ca. 256m² befindet sich auf einer Ebene, die Raumauteilung kann flexibel gestaltet werden. Mit einer Terrasse verfügt diese einzigartige Büroeinheit über ein zusätzliches Highlight mit eindrucksvollem Ausblick. Eine Klimaanlage inkl. donaugekühlter Frischluftanlage und der optimale Tageslichteinfall sorgen für ein ideales Raum und Arbeitsklima. Die hochwertige und stilvolle Ausstattung kann vom Vormieter abgelöst werden. Zusätzlich steht ein Lager/Archiv im 2.UG mit ca. 11m² zu Verfügung. Diese Fläche kann um Netto € 78,53 inkl. BK dazugemietet werden. Das Büro ist ab sofort beziehbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2243,22 zzgl 20% USt.Betriebskosten €616,05 zzgl 20% USt.Heizkosten €164,27 zzgl 20% USt.Sonstiges €78,53 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €620,41------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3722,48------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 256,47
Zimmer -
3.628,24

Stilvolle und moderne 300m² Bürofläche im Donaucenter

in 4040 Linz | Hauptstraße 4 - 10

Stilvolle und moderne 300m² Bürofläche im Donaucenter Die exclusive Bürofläche befindet sich im Zwischengeschoss im Donaucenter Linz/Urfahr. Die sensationelle Lage direkt am Brückenkopf neben dem Ars Electronica Center ist einzigartig. In dem modernen Gebäude welches 2014 aufwändig saniert und modernisiert wurde befinden Sie sich in ausgewählter Nachbarschaft. Beste Erreichbarkeit aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Straßenbahn und Bushaltestellen, der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Parkplätze können nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage angemietet werden. Das Lentia Einkaufszentrum und die Linzer Innenstadt ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso befinden sich in der näheren Umgebung einige gemütliche Gaststätten. Auf der ca. 300m² großen Fläche sorgen die sehr gelungene Büroaufteilung, die donaugekühlte Frischluftanlage sowie der ideale Tageslichteinfall für ein angenehmes Raum und Arbeitsklima. Ein freundlicher Empfangsbereich und kl. Teeküche runden dieses tolle Angebot ab. Ebenso steht dieser Büroeinheit ein Lager/Archiv mit ca. 130m² im UG zu Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3024 zzgl 20% USt.Betriebskosten €720,41 zzgl 20% USt.Heizkosten €192,15 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €787,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4723,87------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 300
Zimmer 8
4.723,87

Einmalige Chance: Ihr neuer 1.200m² Bürostandort im modernen LENTIA 2000 (Linz-Urfahr)

in 4040 Linz

Einmalige Chance: Ihr neuer 1.200m² Bürostandort im modernen LENTIA 2000 (Linz-Urfahr) Die Bürofläche befindet sich im Büro-Tower des modernen Einkaufscenters LENTIA 2000. Die vermietbare Fläche ist ab Jänner 2019 frei und bietet dem neuen Mieter zahlreiche Vorteile. Das Büro ist in mehrere große als auch kleinere Büroräume aufgeteilt und verteilt sich auf 2 Stockwerke. Beide Stockwerke sind durch eine Stiege intern miteinander verbunden. Zudem ist das Büro von zwei Seiten durch 2x separate Aufzüge getrennt voneinander begehbar. Zum Büro zählen auch 22 TG-Plätze, die mit angemietet werden können. Das LENTIA 2000 ist in Linz ein markantes Einkaufscenter. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufscenter selbst bietet den Mietern zahlreiche Annehmlichkeiten. Neben einem großen Merkur, Hofer, Bäckereien, div. Kaffeehäusern, Fischrestaurant, Italiernisches Restaurant (SURACE), kleinen Imbissläden punktet das LENTIA 2000 mit einem optimalen Mieter/Handelsmix. Nettomiete: EUR 11,-/m² zzgl. USt. BK: ca. EUR 1,77/m² zzgl. USt. HK: ca. EUR 0,48/m² zzgl. USt. Kaution: 3x Bruttomonatsmieten Provision: 3x Bruttomonatsmieten Bezug ab Jänner 2019 möglich. Für Details bitte ich um direkte Kontaktaunfahme unter 0664 / 21 605 52 - Frau Mag. Simone MitterhauserAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13200 zzgl 20% USt.Betriebskosten €2124 zzgl 20% USt.Heizkosten €576 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3180------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €19080
Fläche m² 1.200
Zimmer -
19.080