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Büro mieten in Urfahr

43 Büros zur Miete

Aktuell werden in Urfahr 43 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 86 Mietimmobilien in Urfahr.

Räumlichkeiten ideal für eine Arztpraxis im Linzer Zentrum - Rudolfstraße 4040 Linz

in 4040 Linz | Rudolfstraße

Linz/ZENTRUM: zwei Zimmer ca. 46 m² geeignet für Büros oder Arztpraxis, perfekter ZENTRALLAGE, Rudolfstraße, Linz.   NEU vergeben werden diese für eine Arztpraxis oder Büros ideal angeordneten Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 46m² in der Rudolfstraße - 4040 Linz   Unmittelbar in der Nähe befinden sich das neue Rathaus und Ars Electronica Center. Der Hauptplatz und somit die Linzer Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Liegenschaft ist wie oben beschrieben sehr zentral gelegen und somit sind all jene wichtigen Aktivitäten in Linz zu Fuß zu erreichen.    Diese Räumlichkeiten liegen sehr zentral und haben perfekte Anbindungen an die Linzer Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle Rudolfstraße, ein Knotenpunkt des Linzer Straßenbahnen Systems, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters befindet sich die Bushaltestelle Hinsenkampplatz (Rudolfstraße) gegenüber der Liegenschaft.    In der Wohnung sind Vorhang, Rollos und Leuchten vorhanden. Eine Toilette befindet sich auf der anderen Seite des Wohnungseingangs und ist mit anderen der Etage zu teilen.  Die Gesamtmiete beträgt € 380 (Nettomiete: € 266,67 + USt 20%; BK netto: € 50 + zzgl. 20% USt.) Die o.a. Beträge sind exkl. Stromkosten und Heizkosten. (nicht in den o.a. BK enthalten). Heizkosten sind anteilsmäßig zu bezahlen.  Diese Räumlichkeiten gestalten sich wie folgt: nach dem Eingangsbereich gelangt man in das größere der beiden Zimmer mit einer Fläche von ungefähr 28,2m², daneben befindet sich das kleinere ca. 18,23m² große Zimmer.  Alle anderen Details gehen wir mit Ihnen sehr gerne gemeinsam bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin durch. Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung! - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Interesse?  Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Weitere Detailinformationen und den genauen Standort übermitteln wir Ihnen gerne nach qualifizierter Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet werden. (Vor- und Nachname, email-Adresse und Telefonnummer).  Wir danken Ihnen im Vorhinein für Ihr Mitwirken! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Ich bitte Sie bei Interesse mich auch einfach telefonisch zu kontaktieren! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Einen Wohnungsplan kann ich sehr gerne in PDF - Format zukommen lassen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche m² 46
Zimmer 2
380

Büro-Praxis-Kanzlei

in 4040 Linz

Büro Praxis Kanzlei wofür auch immer Sie eine Möglichkeit suchen - hier ist Ihr neuer Standort für Ihr Business 4 Räume unterschiedlicher Größe von ca. 9, 16, 21 und 31m² warten auf Ihre Gestaltung, dabei ist auch eine Art verglaster Wintergarten auf dem Sie - weithin sichtbar - Ihr Firmen- und Werbeschild gleich neben der Eingangstür anbringen können. Ein weiterer ca. 5,6m² Raum mit Installationsanschlüssen bietet sich als Teeküche oder Labor an, dazu der Vorraum mit knapp 8m², hier befindet sich auch der zentrale Verteilerkasten für Strom und EDV. 2 Toiletten mit Waschgelegenheit ergänzen das Platzangebot und das alles im familiären Umfeld eines Privathauses am Fuße des Pöstlingbergs. Sonnenschutz an allen Fenstern, teils innen oder außenliegend, Böden teilweise gefliest bzw. mit PVC. Bis zu 2 Parkplätzen - z.B. für Ihre Kunden - direkt vor dem Haus können gegen jeweils EURO 40,00/Monat dazu gemietet werden! In wenigen Schritten entfernt befinden sich auch genügend kostenfreie Parkmöglichkeiten. Für Besitzer eines E-PKW könnte auf Wunsch sogar eine Ladestation bereitgestellt werden! Die Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel finden eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn gleich um die Ecke, Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn sind in wenigen Gehminunten erreichbar. Alles in Allem eine gelungene Mischung aus genügend Platz in angenehmer Lage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €780 Betriebskosten inkl Heizkosten €126 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €25,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €931,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:134.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 98
Zimmer 5
931,20

3-geschoßige Büroflächen im Linzer Donaucenter zu vermieten!

in 4040 Linz

Moderne Büroflächen mit optimalem Schnitt in Urfahr - DONAUCENTER - zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über ca. 260,17m² und erstreckt sich über 3 Geschoße eines Bürohauses direkt an der Hauptstraße. Es verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit viel natürlichem Licht aufgrund der zahlreichen Fenster, sowie über einen modernen Teppichboden in allen Büroräumen. AUFTEILUNG: - 1.OG: ca. 86,53m² - 2.OG: ca. 86,53m² - 3.OG/DG: ca. 87,11m² Zur Freude des Mieters sind auch alle notwendigen Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden. Im Keller des Gebäudes stehen sowohl großzügige Lagerflächen, als auch Parkplätze in der Tiefgarage für Sie und Ihre Mitarbeiter zur Anmietung zur Verfügung. Die hervorragende Infrastruktur dank der Bushaltestellen und Straßenbahnlinien 1 und 3 direkt vor dem Objekt, garantiert beste An- und Abreisemöglichkeiten ohne dem Auto. Des Weiteren ist die Autobahnauffahrt auf die Mühlkreis-Autobahn A7 (Wien-Salzburg-Prag) nur wenige Minuten entfernt. Für Besorgungen in der Mittagspause bietet sich die fußläufig erreichbare Landstraße bestens an. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl., kalt: € 10,-/m² zzgl. USt. - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,17/m² zzgl. USt. (exkl. Strom und Heizung) Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 0,64/m² zzgl. USt. Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Immobilienmakler einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2601,7 zzgl 20% USt.Betriebskosten €563,94 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €633,13------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3798,77------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 260,17
Zimmer -
3.798,77

Büroflächen im Linzer Donaucenter zu vermieten!!

in 4040 Linz

Moderne Büroflächen mit optimalem Schnitt in Urfahr - DONAUCENTER - zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über ca. 300m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Büro-/Geschäftshauses direkt an der Hauptstraße. Es verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit viel natürlichem Licht aufgrund der zahlreichen Fenster, sowie über einen modernen Teppichboden in allen Büroräumen. Das Büro verfügt derzeit über 9 Büroräume, wobei die Räume frei nach Ihren Wünschen und mit wenig Aufwand verbunden veränderbar sind. Zur Freude des Mieters sind auch alle notwendigen Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden. Im Keller des Gebäudes stehen sowohl großzügige Lagerflächen, als auch Parkplätze in der Tiefgarage für Sie und Ihre Mitarbeiter zur Anmietung zur Verfügung. Die hervorragende Infrastruktur dank der Bushaltestellen und Straßenbahnlinien 1 und 3 direkt vor dem Objekt, garantiert beste An- und Abreisemöglichkeiten ohne dem Auto. Des Weiteren ist die Autobahnauffahrt auf die Mühlkreis-Autobahn A7 (Wien-Salzburg-Prag) nur wenige Minuten entfernt. Für Besorgungen in der Mittagspause bietet sich die fußläufig erreichbare Landstraße bestens an. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl., kalt: € 10,-/m² zzgl. USt. - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,40/m² zzgl. USt. (exkl. Strom und Heizung) Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 0,64/m² zzgl. USt. Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Immobilienmakler einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €720,41 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €744,08------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4464,49------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:84.05 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 300
Zimmer 9
4.464,49

Optimales Büro in Linz-Urfahr zu vermieten - vormals Fitnessstudio!

in 4040 Linz

Tolle Bürofläche (ehemals Mrs. Sporty) in Linz-Urfahr zu vermieten! Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Das Objekt wurde bis dato als Damenfitnessstudio verwendet und besitzt 2 große Toiletten, sowie einen Sanitärraum mit Duschen. Es verfügt über 3 große Räume mit großen Belichtungsflächen. In allen Räumen ist eine Klimatisierung vorhanden. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 90,- pro Parkplatz (inkl. BK, zzgl. 20% USt.) angemietet werden. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1531,7 zzgl 20% USt.Betriebskosten €297,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €365,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2194,84------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 180,2
Zimmer 4
2.194,84

Tolle Bürofläche in Linz-Urfahr mit ca. 385m² anzubieten!

in 4040 Linz

Bürofläche in hochfrequenzlage von Linz-Urfahr zu vermieten! In diesem modernen Gewerbeobjekt befindet sich im EG eine tolle Gewerbefläche - optimal als Büro geeignet - mit ca. 385m². Diese Fläche ist auf den neusten Stand ausgestattet und verfügt außerdem über 6 Parkplätze, die zu € 40,-/PP zzgl. 20% angemietet werden können und sich vor dem Objekt befinden. KOSTEN: Top E.1b Bürofläche: 385m² Nettomiete: € 9,-/m² netto, kalt zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 2,50,-/m² netto inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung (ohne Strom - eigener Stromzähler vorhanden) zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. LAGE: Autobahnauffahrt - 900m Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3465 zzgl 20% USt.Betriebskosten €962,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €885,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5313------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:88.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 385
Zimmer -
5.313

2-geschoßige Bürofläche in optimal gelegenen Bürogebäude zu vermieten - direkt an der Freistädter Straße!

in 4040 Linz

TOP Bürogebäude mit garantierter Sichtbarkeit direkt an der Autobahnauf-/abfahrt Linz-Dornach! Das 3-geschoßige Bürogebäude teilt sich wie folgt auf: - Geschäfts- und Gastronomiezeile im EG - Freie Bürofläche auf einer Gesamtfläche von ca. 2.920m² im 1. und 2. OG - Wohnungen im 3. OG Das Büro weist einen Haupteingang im Bereich der Geschäftszeile auf, dieser Eingang führt derzeit zum Empfang/Sekretariat im 1. Obergeschoss. Durch den Zusammenschluss von mehreren Top´s / Sektoren verfügt das Büro noch über weitere Eingänge in den verschiedenen Sektoren. BÜROFLÄCHE IM 1. OG (ca. 1.456m²): - Empfang/Sekretariat mit Bibliothek ca. 70m² - Terrasse in Blickrichtung Freistädter Straße mit Verbindungstreppe in den 2. Stock - Technikräume und diverse Lagerräume sowie 2 Serverräume - 52 Büroräume - Toilettenanlagen - Terrassen/Laubengang auf der Rückseite des Büros BÜROFLÄCHE IM 2. OG (ca. 1.455m²): - Küche/Kantine mit ca. 28,20m² sowie einen direkt angrenzenden Aufenthalts - Pausenraum mit ca. 109m² - 36 Büroräume - 5 Besprechungsräume - 1 Lager und Serverraum - 2 Trainingsräume Des weiteren stehen Ihnen 8 Freistellplätze vor dem Gebäude zu je € 35,- netto zur Anmietung zur Verfügung. Auch 10 TG-Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen zu je € 70,- netto zur Verfügung. Für eine günstigere Alternative, besteht die Möglichkeit, TG-Parkplätze in der nahe gelegenen Garage in der Leoppold Figl Straße anzumieten, die Kosten hierfür belaufen sich auf € 50,- netto pro Stellplatz. Verkehrstechnisch bietet diese Bürofläche eine top Infrastruktur: eine optimale Anbindung der A7 Mühlkreisautobahn sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen stehen für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung zur Verfügung. Somit kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kunden/innen und Mitarbeiter/innen erreicht werden. Weiters ist eine sehr gute Frequenz durch den Branchenmix, wie das Küchencenter, Subway, Pizza Man, Cashpoint, Bräunungsstudio, Uniqa Versicherung, Buger Checker und ein China Restaurant gegeben. So ist beispielsweise auch für Sie und Ihre Mitarbeiter in der Mittagspause optimal gesorgt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €26782 zzgl 20% USt.Betriebskosten €3504 zzgl 20% USt.Heizkosten €1314 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €6320------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €37920------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 2.911
Zimmer -
37.920

Büros in Top-Lage mitten im Zentrum von Urfahr zu vermieten!

in 4040 Linz

Büro im Zentrum von Urfahr in einer Bürogemeinschaft zu vermieten! Dieses Büro befindet sich im 1. OG des neuen expert ETECH-Gebäudes und wurde im Jahr 2012 saniert. Dazu zählten ein neu ausgelegter Linoleum Fußboden, sowie die Erneuerung der Decke und Beleuchtung. Zusätzlich zu der Bürogröße von ca. 30,65m² stehen Ihnen ca. 47m² Allgemeinfläche zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist. Die Autobahnauf- und -abfahrt ist nur wenige Meter entfernt und somit perfekt erreichbar. Weiters ist fußläufig eine tolle Infrastruktur mit namhaften Einzelhandelsbesatz vorhanden (Hofer, PRO, KIKA). Weitere Vorteile: - Eigener Eingang - 2 WCs Auch eine Parkplatzanmietung um € 37,50 inkl. Betriebskosten exkl. USt ist möglich! HWB: 233 kWh/m²a Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €367,19 zzgl 20% USt.Betriebskosten €61,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €85,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €514,19------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 30,65
Zimmer -
514,19

Praxis / Büro / Geschäftslokal / Kanzlei in Urfahr-St. Magdalena zu vermieten!

in 4040 Linz

Tolle Gewerbefläche - für zahlreiche Nutzungsarten geeignet - in Urfahr! Diese Fläche ist optimal geeignet als Geschäftslokal, Büro, Praxis, Kanzlei usw. Die Nutzfläche beträgt ca. 247,70 m², wobei davon ca. 23 m² auf einen Kellerraum (Lager, Archiv, Server-Raum, etc.) entfallen, welcher über eine Innentreppe direkt mit den Geschäftsflächen verbunden ist. Aktuell wird das Objekt als Bankfiliale genutzt, daher gibt es auch einen Safe-Raum mit entsprechender Sicherheitstüre. Dieser Safe-Raum kann entweder bestehen bleiben, oder auch durch Entfernen der Türe zu einem Abstellraum, Lager, etc. umfunktioniert werden. Der klimatisierte und offen gestaltete Innenbereich ist modern und hochwertig ausgestattet. Es stehen aktuell neben dem Kunden-/Schalterbereich vier Büroräume mit teilweise bodentiefer Verglasung, ein großzügiger Sozialraum samt Küche, der Safe-Raum und zwei getrennte WC-Anlagen zur Verfügung. Es können durch Absprache mit dem Mieter gewisse Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei über eine Zugangsrampe betretbar und bieten durch die bodentiefen Fenster und dem Glasportal viel natürliches Tageslicht. Weiters stehen Ihnen 8 Parkplätze im Innenhof zur Verfügung und sind bereits in der Miete inkludiert. Zusätzliche Parkplätze sind in ausreichender Anzahl in der straßenseitig gelegenen Kurzparkzone vorhanden. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Linienbus, sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Standortes. HIGHLIGHTS: - sehr guter Zustand - 8 Parkplätze inkludiert - große Auslagenfront - Klimaanlage - freie Raumgestaltung/Adaptierungen durch den Mieter möglich - Gute Infrastruktur/öffentliche Verkehrsmittel/Parkplätze - Ideal als Verkaufsfläche/Büro/Praxis/Kanzlei/Schauraum KOSTEN: - Hauptmietzins monatl., kalt: € 8,50/m² zzgl. USt. - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 1,50/m² zzgl. USt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Immobilienmakler einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2105,45 zzgl 20% USt.Betriebskosten €370,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €495,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2971,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 247,7
Zimmer -
2.971,44

Stilvolle und moderne 300m² Bürofläche im Donaucenter

in 4040 Linz | Hauptstraße 4 - 10

Stilvolle und moderne 300m² Bürofläche im Donaucenter Die exclusive Bürofläche befindet sich im Zwischengeschoss im Donaucenter Linz/Urfahr. Die sensationelle Lage direkt am Brückenkopf neben dem Ars Electronica Center ist einzigartig. In dem modernen Gebäude welches 2014 aufwändig saniert und modernisiert wurde befinden Sie sich in ausgewählter Nachbarschaft. Beste Erreichbarkeit aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Straßenbahn und Bushaltestellen, der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Parkplätze können nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage angemietet werden. Das Lentia Einkaufszentrum und die Linzer Innenstadt ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso befinden sich in der näheren Umgebung einige gemütliche Gaststätten. Auf der ca. 300m² großen Fläche sorgen die sehr gelungene Büroaufteilung, die donaugekühlte Frischluftanlage sowie der ideale Tageslichteinfall für ein angenehmes Raum und Arbeitsklima. Ein freundlicher Empfangsbereich und kl. Teeküche runden dieses tolle Angebot ab. Ebenso steht dieser Büroeinheit ein Lager/Archiv mit ca. 130m² im UG zu Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €720,41 zzgl 20% USt.Heizkosten €192,15 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €782,51------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4695,07------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 300
Zimmer 8
4.695,07