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Büro mieten in St. Magdalena

3 Büros zur Miete

Aktuell werden in St. Magdalena 3 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 6 Mietimmobilien in St. Magdalena.

Attraktives Geschäftslokal nähe JKU - inkl. Küche und Bad

in 4040 Linz | Mannheimstraße 11

Attraktives Büro/Geschäftslokal nähe JKU inkl. vollausgestatteter Küche und Bad Tolles Büro nur wenige Gehminuten von der JKU entfernt mit gut durchdachter Raumaufteilung und spezieller Ausstattung sucht ab sofort einen neuen Mieter. Im EG einer Wohnanlage befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal/Büro mit EDV- Ausstattung für 5 Arbeitsplätze. Durch die großen Fenster an der Eingangsfront bietet dieses lichtdurchflutete Büro ein tolles Arbeitsumfeld mit bester Ausstattung. Ein Serverraum, der auch als Lager genutzt werden kann, ist mit einer Lüftung perfekt bestatten. Außerdem befindet sich ein möblierter Archivraum im Büro, der allerdings auch anderswertig genutzt werden kann. In den hinteren Räumlichkeiten überzeugt ein Zugang zum Gemeinschaftsgarten mit toller Grünfläche und erfüllt das Büro mit viel Licht und einen tollen Ausblick. Die vollmöblierte Küche inkl. Geschirrspüler sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC runden dieses tolle Angebot ab. Hinweis: Es wird seitens der Eigentümer keine Umsatzsteuer verrechnet, da diese unter die sogenannte Kleinunternehmerregelung laut EstG fallen. Spezielle einbruchsichere Fenster und eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Funk bieten auch optimalen Schutz vor unangenehmen Gästen. Im Lagerraum befindet sich eine Wärmepumpe, ein Warmwasserspeicher sowie ein Frischwasserbehälter welche das Büro extrem effizient und sparsam mit Wasser, Strom und Heizung versorgt. (sehr niedrige Heizungs- und Stromkosten!) Durch die unmittelbare Nähe zur Universität sind sowohl die Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar. Diese 75m² große Räumlichkeit mit einzigartiger Ausstattung teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich ca. 5,28m² - Büroraum 1 - Server-/Lagerraum ca. 4,60m² - Archivraum (möbliert) ca. 2,24 m² - Bürofläche 1 - vollmöblierte Küche ca. 5,00m² - Bürofläche 2 - Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) ca. 2,51m² - WC ca. 2,17m² - Lagerraum (Wärmepumpe etc.) ca. 1,5m² Die Betriebskosten werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel unter 0664 9272 515 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 Betriebskosten €73,97 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €673,97------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 75
Zimmer -
673,97

NEUBAU GESCHÄFTSFLÄCHE/ PRAXIS / BÜRO MIT GROSSER AUSLAGE IN URFAHR

in 4040 Linz | Freistädterstraße

***NEUBAU GESCHÄFTSLOKAL / PRAXIS / BÜRO MIT GROSSER SCHAUFENSTERFRONT IN URFAHR - FREISTÄDTERSTRASSE 287*** Ihr neuer Shop an der hochfrequentierten Freistädterstraße - HIER werden Sie gesehen! Raumaufteilung: - Eingangsbereich / Geschäftsfläche - Teeküche bzw. kleines Lager - WC Bereich mit 2 Toiletten Derzeit wird die Fläche vom Biertempel genutzt - Bezug ist jedoch ab sofort möglich! Die eingebaute Geschäftsausstattung (Regale, Beleuchtung, Kassa, Schränke, etc.) kann um € 30.000,-- vom Mieter abgelöst werden! Der WC-Bereich ist komplett schlüsselfertig (inkl. Beleuchtung) - ohne Ablöse! Es besteht die Möglichkeit eine Klimaanlage zu installieren. Sie wollen diese GELEGENHEIT nutzen? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1140 zzgl 20% USt.Betriebskosten €180 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €264------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1584------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:84.13 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 91,8
Zimmer -
1.584

KLEINE, PRAKTISCHE, BÜROFLÄCHE IN DER LEDERFABRIK

in 4040 Linz | Leonfeldnerstraße 328

Lage/Objekt:Lederfabrik Heizwärmebedarf:63,6 kWh/m² Lage/Mietgegenstand:Diese Gewerbefläche befindet sich in perfekte Lage in der schönen Lederfabrik, am grünen Stadtrand von Linz. Die Lederfabrik beeindruckt durch eine vielfältige Auswahl an Geschäftsflächen und Veranstaltungen, sowie durch Modernität und einzigartiger Architektur. Als Firmenstandort ist die Location perfekt geeignet: ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, Barrierefreiheit, sowie eine ideale Verkehrsanbindung ist gegeben. Vermittlungstyp:Gewerbefläche, Kündigungsverzicht nach Vereinbarung Nutzfläche: ca. 23,50 m² Detailbeschreibung: Büro, angrenzendes Bad mit Dusche und WC. Gastronomische Verpflegung befindet sich im Haus Zubehör:Parkplatz Nr. 09 Miete: Monatsmiete 197,40 € Betriebskosten Akonto 51,70 € Nettomonatsmiete inkl. BK 249,10 € Umsatzsteuer 20% 49,82 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt. 298,92 € Heiz- und Stromkosten: werden derzeit mit € 40,98 zzgl. USt. akontiert. Parkplatz Nr. 09:wird derzeit mit € 31,49 zzgl. USt. akontiert. Mietbeginn/Dauer: ab 01. Oktober 2019 Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. USt, somit Euro 1.160,00 (in Worten: Euro eintausendeinhundertsechzig) kann in Form einer Barüberweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.157,65 (in Worten: Euro eintausendeinhundertsiebenundfünfzig Komma fünfundsechzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und AREV Immobilien GmbH wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361, christa.sinzinger@arev.at
Fläche m² 23,5
Zimmer -
298,92