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Büro mieten in Lustenau

56 Büros zur Miete

Aktuell werden in Lustenau 56 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 112 Mietimmobilien in Lustenau.

Workspace mit Loftcharakter

in 4020 Linz | Prinz-Eugen-Straße 17

Büro: Hell, modern und großzügig präsentiert sich diese Bürofläche mit Loftcharakter im Linzer Hafenviertel. Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee auf ca. 300 m² Nutzfläche im Erdgeschoss des Gebäudes. Das Fläche teilt sich auf in • einen großzügigen Empfang • ca. 266 m² Bürofläche und • einen Besprechungsraum. • Eine Teeküche • Sanitärräume mit 3 WCs und 1 Dusche • ein Sozialraum sowie • ein weiterer Besprechungsraum können gemeinschaftlich genutzt werden. Lage: Die Lage nahe der Kreuzung Prinz-Eugen-Straße / Industriezeile verspricht eine gute Anbindung an die Autobahn sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Kostenlose Parkplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden sind vor dem Haus vorhanden. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestelle. Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + 300 m² Bürofläche im Erdgeschoss + 100 % barrierefrei + Klima- und Lüftungsanlage + ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Auto + Freiparkplätze vorhanden Kosten und Dauer: In den Betriebskosten sind die die allgemeinen Betriebskosten und Kosten für Strom, Heizung, Klimaanlage sowie Lüftung enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Deckenheizung mit Gas. Das Mietverhältnis ist befristet möglich, Dauer nach Vereinbarung. Die Finanzamtgebühr richtet sich nach der Vertragsdauer. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer -
1.800

--- MODERNE BÜROFLÄCHE IM PRINZ EUGEN CENTER ---

in 4020 Linz | Semmelweisstraße

Zur Vermietung gelangt ein modernes ca. 179 m² großes Büro im 1. Liftstock des Prinz-Eugen Centers. Das moderne Bürogebäude liegt zentral zwischen der Mühlkreisautobahn A7 Anschlussstelle Prinz-Eugen Strasse, dem Hauptbahnhof Linz und der Innenstadt.  Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: € 179 m² Räume: 2 Archiv: 1 Wc: 2 Putzraum: 1 Liftstock: 1 Raumaufteilung: Eingang Büro (ca. 4 Arbeitsplätze) mit Einbauküche ca. 55,5 m² Grosse Bürofläche (ca. 8 Arbeitsplätze) ca. 92,5 m² Archiv ca. 13,5 m² Getrennte WCs H/D  Putzraum mit Dusche Kosten: Nettomiete: € 1.879,50.- Betriebskosten: € 254,15.- Wasser Akonto: € 16,32.- Gesamt Netto: € 2.149,97.- 20% USt.: € 429,99.- Gesamt brutto: € 2.579,96.-   Einmalig: Provision 3BM: € 6.449,91.- zzgl. 20% USt. Vergebührung: 1% x Vertragsdauer Kaution:  € 7.740.-  Beschreibung: Das energieeffiziente Büro wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Pro 25m2 Bürofläche sind Steckdosen und EDV/Telefon (Cat 7) Anschlüsse vorhanden. Das Gebäude ist mit behinderten gerechten Personenaufzügen und übersichtlicher Beschilderung ausgestattet. Eine Firmenbeschilderung kann mit dem Vermieter abgesprochen werden.   Parkplätze (ca. 84.- brutto) und zusätzliche Lagerflächen können optional im Gebäude angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Das moderne Bürogebäude befindet sich in strategisch sehr gutes Lage direkt an der Autobahn Anschlussstelle Prinz-Eugen Strasse, dem Hauptbahnhof Linz und der Innenstadt, die durch den fussläufig erreichbaren Busbahnhof (Prinz.Eugen Str. 10) erschlossen sind. Zahlreiche Restaurants, Apotheken, das UKH Linz, ein Fitnesscenter, ein Tennis und ein Sportplatz befinden sich in nächster Umgebung. Im Center befindet sich der FH OÖ Campus sowie hat sich hier ein spanender Mix an innovativen Unternehmen angesiedelt (Technologie, IT Produkte, Software, Steuerberatung, Personaldienstleistungen etc.) Eine Kantine, die Café, Snacks und Mittagsmenüs anbietet befindet sich direkt im Gebäude. Im Umkreis liegt das Design Center Linz, das Kepler Universitätsklinikum und das Shoppingcenter Industriezeile. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook!  Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Fläche m² 179
Zimmer 2,5
2.133,65

Exzellentes Büro in frequenzstarker Lage

in 4020 Linz | Wiener Straße 131

Die hochwertigen Büroräume befinden sich im Technologie Zentrum Linz. Öffentliche Verkehrsmittel und die Anschlussstelle A7 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung. Im Objekt befinden sich ein repräsentatives Foyer, Schulungs-, Seminar- und Besprechungsräume. Die Büroeinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind hofseitig ausgerichtet. Die Büroräume sind mit hochwertigen Klimaanlagen ausgestattet. Eine bestehende EDV Verkabelung (CAT 5) wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Eine hauseigene Tiefgarage mit ca. 170 Stellplätzen sorgen für ihre Kunden als auch für ihre Mitarbeiter für eine angenehme Anreise. Sämtliche Investitionen des derzeitigen Mieters (vollständige Klimatisierung, Küche, div. Einbauten, ...) gehen ablösefrei (!) auf den Nachmieter über. Die Liegenschaft wird durch die Fernwärme Linz beheizt und die Kosten belaufen sich zurzeit auf ca. 216€ monatlich. Mitarbeiterparkplätze sind jederzeit anmietbar. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 62,82
Fläche m² 296,8
Zimmer 9
4.076,48

Großzügiges Büro im Zentrum mit hervorragender Infrastruktur

in 4020 Linz | Paul-Hahn-Strasse

Großzügige Büroflächen in zentraler Linzer Lage zum unschlagbaren Preis! Das Bürocenter ist mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn. Nahversorger wie Spar- und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. Ausserdem befindet sich im Gebäude ein Gastrobetrieb, der für Ihre Mitarbeiter gute & günstige Mittagsmenüs anbietet. Ausreichend nummerierte Parkplätze stehen auf der Außenfläche (€ 39/Platz netto mtl.) sowie in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung bereit (€ 69,- /Platz netto mtl.) Sie benötigen auch Lagerflächen? Wählen Sie diese aus den verschiedensten Größen zu einem günstigen Preis als Zubehör dazu! Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1771,58 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €714,08 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €497,14------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2982,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 272,55
Zimmer -
2.982,80

CityTower 1 - klimatisierte Büroflächen im EG - 236 m²

in 4020 Linz | Lastenstraße 38

Büro: Das zentrale Büro mit ca. 236 m² Nutzfläche steht derzeit leer, ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Die hellen Büroräume sind mit hochwertigen Büromöbeln der Firma Hali, Klimaanlage und Sonnenschutzrollos an den Fenstern ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt. Eine voll ausgestattete Teeküche und zwei getrennte WCs mit Waschbecken sind in der Bürofläche integriert. Lage: Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich nur 5 Min. vom Linzer Hauptbahnhof entfernt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ihre neue Wirkungsstätte gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe entsteht gerade das neue Wohnviertel „Grüne Mitte Linz" im Zuge der Bauarbeiten entsteht hier auch eine neue Straßenbahnlinie welche die Erreichbarkeit noch zusätzlich verbessert. Es besteht auch die Möglichkeit bis zu 3 Freiparkplätze oder nach Absprache auch Tiefgaragenplätze zusätzlich anzumieten. Für Ihre Mittagspause oder ein Essen mit Ihren Geschäftspartnern, stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe einige Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Auch Nahversorger befinden sich in der Umgebung, welche sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt hat. Kosten und Dauer: Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten, die Stromkosten belaufen sich auf € 100,00/ Monat. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur öffentl. Verkehr: Bushaltestelle - 2 Min. zu Fuß; Straßenbahnhaltestelle - 10 Min. zu Fuß Einkaufen: Lebensmittel in unmittelbarer Nähe BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Thomas Zitta, BA Telefon: 0664 / 85 85 218 .
Fläche m² 236,91
Zimmer -
2.487,56

CityTower 1 - klimatisierte Büroflächen im EG - 108,87m²

in 4020 Linz | Lastenstraße 38

Büro: Das zentrale Büro mit ca. 108 m² Nutzfläche steht derzeit leer, ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Die hellen Büroräume sind mit hochwertigen Büromöbeln der Firma Hali, Klimaanlage und Sonnenschutzrollos an den Fenstern ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt. Eine voll ausgestattete Teeküche und zwei getrennte WCs mit Waschbecken teilen Sie sich mit der 2. Büroeinheit auf dieser Etage. Lage: Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich nur 5 Min. vom Linzer Hauptbahnhof entfernt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ihre neue Wirkungsstätte gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe entsteht gerade das neue Wohnviertel „Grüne Mitte Linz" im Zuge der Bauarbeiten entsteht hier auch eine neue Straßenbahnlinie welche die Erreichbarkeit noch zusätzlich verbessert. Es besteht auch die Möglichkeit bis zu 3 Freiparkplätze oder nach Absprache auch Tiefgaragenplätze zusätzlich anzumieten. Für Ihre Mittagspause oder ein Essen mit Ihren Geschäftspartnern, stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe einige Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Auch Nahversorger befinden sich in der Umgebung, welche sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt hat. Kosten und Dauer: Kaution: € 0,00, die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten, die Stromkosten belaufen sich auf € 50,00/ Monat. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur öffentl. Verkehr: Bushaltestelle - 2 Min. zu Fuß; Straßenbahnhaltestelle - 10 Min. zu Fuß Einkaufen: Lebensmittel in unmittelbarer Nähe BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Thomas Zitta, BA Telefon: 0664 / 85 85 218 .
Fläche m² 108,87
Zimmer -
1.034,27

CityTower 1 - klimatisierte Büroflächen im EG - 128m²

in 4020 Linz | Lastenstraße 38

Büro: Das zentrale Büro mit ca. 128 m² Nutzfläche steht derzeit leer, ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Die hellen Büroräume sind mit hochwertigen Büromöbeln der Firma Hali, Klimaanlage und Sonnenschutzrollos an den Fenstern ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt. Eine voll ausgestattete Teeküche und zwei getrennte WCs mit Waschbecken teilen Sie sich mit der 2. Büroeinheit auf dieser Etage. Lage: Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich nur 5 Min. vom Linzer Hauptbahnhof entfernt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ihre neue Wirkungsstätte gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe entsteht gerade das neue Wohnviertel „Grüne Mitte Linz" im Zuge der Bauarbeiten entsteht hier auch eine neue Straßenbahnlinie welche die Erreichbarkeit noch zusätzlich verbessert. Es besteht auch die Möglichkeit bis zu 3 Freiparkplätze oder nach Absprache auch Tiefgaragenplätze zusätzlich anzumieten. Für Ihre Mittagspause oder ein Essen mit Ihren Geschäftspartnern, stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe einige Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Auch Nahversorger befinden sich in der Umgebung, welche sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt hat. Kosten und Dauer: Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten, die Stromkosten belaufen sich auf € 50,00/ Monat. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur öffentl. Verkehr: Bushaltestelle - 2 Min. zu Fuß; Straßenbahnhaltestelle - 10 Min. zu Fuß Einkaufen: Lebensmittel in unmittelbarer Nähe BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Thomas Zitta, BA Telefon: 0664 / 85 85 218 .
Fläche m² 128,01
Zimmer -
1.344,11

Ihre neue Bürofläche am Linzer Winterhafen - Erweiterung möglich

in 4020 Linz | Am Winterhafen 13

Das Büro-, Geschäfts- und Wohnhaus "Die DonauLocation" befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Linzer Zentrum nur zirka 5 Fahrminuten vom Hauptplatz entfernt. Der direkte Anschluss an die A7-Abfahrt "Hafenstraße" liegt vor dem Mietobjekt und schafft damit eine unmittelbare Verbindung in Richtung Wien, Salzburg und Prag! Das anschließende Hotel Donauwelle bietet für Mieter und Geschäftspartner ein perfektes Service bei Catering, Schulungen, Meetings, Übernachtungen und Veranstaltungen aller Art. Das ab sofort zur Verfügung stehende Mietobjekt mit gesamt zirka 377 m² Fläche ist über einen eigenen, repräsentativen Eingang im Erdgeschoss erreichbar und mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet. Der vordere Bereich verfügt über eine durchgehende Auslagenfront und würde sich daher perfekt als Verkaufs- bzw. Bürofläche eigenen. Ein großzügiger Besprechungsraum, ein Serverraum, Sanitärräumlichkeiten mit Dusche und 4 Toiletten und ein Nebenraum bilden den rückwertigen Bereich. Sie benötigen mehr Platz? Auf Wunsch können zusätzliche Flächen im Erdgeschoss angemietet werden! Hauptmiete: € 6,50 /m² netto mtl. Betriebskosten: € 2,02 /m² netto mtl. Akonto INKLUSIVE Heizkosten! Bezug: ab sofort möglich Die günstige Hauptmiete entspricht der Übergabe wie liegt und steht - etwaige Adaptierungswünsche werden im Mietpreis berücksichtigt. Parkplätze und eine von der Stadtautobahn sichtbare Leuchtreklamefläche am Gebäudedach mit enormen Werbewert können zusätzlich angemietet werden genauso wie Erweiterungsflächen im Gebäude! Interesse? Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Termines steht Ihnen gerne Herr Roman Hintersteiner unter 0664/88737870 bzw. hintersteiner@projektas.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2450,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €761,54 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €642,41------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3854,45------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.79 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 377
Zimmer -
3.854,45

Ihr neues Aussichtsbüro am Linzer Winterhafen - Planen Sie mit!

in 4020 Linz | Am Winterhafen 13

Das Büro-, Geschäfts- und Wohnhaus "Die DonauLocation" befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Linzer Zentrum nur zirka 5 Fahrminuten vom Hauptplatz entfernt. Der direkte Anschluss an die A7-Abfahrt "Hafenstraße" liegt vor dem Mietobjekt und schafft damit eine unmittelbare Verbindung in Richtung Wien, Salzburg und Prag! Das anschließende Steigenberger-Hotel bietet für Mieter und Geschäftspartner ein perfektes Service bei Catering, Schulungen, Meetings, Übernachtungen und Veranstaltungen aller Art. Das ab sofort zur Verfügung stehende Mietobjekt mit gesamt zirka 250 m² Fläche befindet sich im 4. OG des Gebäudes und bietet damit einmalige Ausblicke auf die Donau einerseits und die Linzer Innenstadt andererseits. Die Bürofläche wurde nach dem Auszug des letzten Mieters komplett entkernt und wird nun nach Mieterwunsch auf Maß eingeteilt und ausgestattet: Planen Sie mit und ziehen Sie als Erster in Ihr Neubaubüro! Die vorgelagerte Allgemeinterrasse sorgt für die entspannende Frischluftpause zwischendurch... Hauptmiete: € 8,50 /m² netto mtl. Betriebskosten-Akonto: € 1,60 /m² netto mtl. zzgl. € 0,42 Heizkosten (Fernwärme) Bezug: sofort nach Umbau bzw. Adaptierung Die günstige Hauptmiete entspricht der Basisausstattung - etwaige Sonderwünsche werden im Mietpreis berücksichtigt. Parkplätze und eine von der Stadtautobahn sichtbare Leuchtreklamefläche am Gebäudedach mit enormen Werbewert können zusätzlich angemietet werden genauso wie Erweiterungsflächen im Gebäude! Interesse? Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Termines steht Ihnen gerne Herr Roman Hintersteiner unter 0664/88737870 bzw. hintersteiner@projektas.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2125 zzgl 20% USt.Betriebskosten €400 zzgl 20% USt.Heizkosten €105,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €526,05------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3156,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.79 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 250
Zimmer -
3.156,28

Top Büro in Top Lage von Linz 10.OG!

in 4020 Linz | Lastenstraße

19 gute Gründe, um in den City Tower II mit seinen 19 Geschoßen zu ziehen: - Zentrale Lage - Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - Ausreichend Parkmöglichkeiten anmietbar (Garagenparkplatz à € 65,-- + à € 15,-- BK , Freistellplatz à € 56,--) - Rasche Anbindung auf die A7 (unter 2km) - Fast keine Wartezeit aufgrund 3 Personenaufzügen - Barrierefrei/Behindertengerecht - Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe (Lenaupark) - Expansionsmöglichkeiten im Haus - Wundervoller Ausblick über Linz - Anmietungsmöglichkeiten von 97m² - 2.000m² - Lichtdurchflutete Büroräume aufgrund 3-seitiger Vollfensterfronten - Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten - Optimale Werbemöglichkeit - Befristung des Mietvertrages von 3 Jahren bis ∞ möglich - Kooperationsmöglichkeiten durch breit aufgestellte Mieterstruktur möglich - Kunden fahren mit dem Aufzug direkt ins Büro - Bonitätsstarke Mieterstruktur - Gesamtmiete inkl. BK,HK und Ust. - Niedrige Heizkosten von € 0,25/m² Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen ein Mieter des City Tower II zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2191,6 zzgl 20% USt.Betriebskosten €597,21 zzgl 20% USt.Heizkosten €67,56 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €571,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3427,64------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 273,95
Zimmer -
3.427,64