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Büro mieten in Linz

352 Büros zur Miete

Aktuell werden in Linz 352 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 704 Mietimmobilien in Linz.

Modernes NEUBAU-BÜRO mit Terrasse in 1A-Innenstadtlage

in 4020 Linz | Dametzstraße

MODERNES NEUBAUBÜRO MIT TERRASSE IN ABSOLUTER PRIME LAGE Im repräsentativen Neubau Wohn-Büro- und Geschäftshaus Dametzstraße 1-5 befindet sich im 3. Liftstock diese moderne Bürofläche mit großzügiger hofseitiger Terrasse. Daten & Fakten: - Größe: ca. 356 m² + ca. 41 m² innenhofseitiger Terrasse - Nettomiete: € 3.026,-- (€ 8,50 netto pro m²) - Netto BK: € 490,-- - Heiz- und Stromkosten separat - Klimatisierung möglich - Kaution: 3 BMM - Vermittlungsprovision bei erfolgreichem Abschluss: 3 BMM zzgl. 20% UST Raumaufteilung derzeit: - großer Emfangsbereich - Flur - ca. 8-9 Büroräume (flexible Raumaufteilung) - Wartebereich - 2 Toiletten - Archiv - Serverraum - Besprechungs- bzw. Aufenthaltsraum mit Back Kitchen und Terrasse In der hauseigenen TG können 4 Stellplätze angemietet werden - Kosten pro Parkplatz € 110,-- (netto) 1 Stellplatz im Innenhof (Kaindlhaus) ist bereits im Mietpreis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit die sehr hochwertigen Einbauschränke nach Maß und die Küche vom Vormieter abzulösen. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtiung vor Ort zu kontaktieren. Anpsrechpartner: Roman Hintersteiner, 0732 77 088 5-19 bzw. 0664 88 737 870Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3026 zzgl 20% USt.Betriebskosten €490 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €703,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4219,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 356
Zimmer 9,5
4.219,20 11,85 €/m²

520 m² Großraumbüro direkt an der Landstraße

in 4020 Linz | Landstraße

Großraumbüro an der Landstraße Das Haus Landstraße 68 befindet sich im Herzen von Linz und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Büroflächen befinden sich im zweiten Obergeschoss und umfassen rund 520 m² mit Blick auf die Landstraße. Die Raumaufteilung besteht aus einem großen Raum und dem Empfang. Die Büroräumlichkeiten können auch perfekt zu Fuß erreicht werden. Zur Ausstattung gehören: - Parkettböden / Fliesenböden / PVC Böden - moderne Santäreinrichtungen - ein neuwertiges Bad Die Heizkosen sind ein geschätzter Betrag und belaufen sich auf ca. 0,80 € brutto / m². Parkplätze können durch umliegende Tiefgaragenplätze jederzeit zur Verfügung getellt werden. Bei Mietern (nur gewerbliche Nutzung) bei denen auf Grund des 1. Stabilitätsgesetzes 2012 bei der Miete keine Ust. vorgeschrieben werden darf, muss der Mietpreis gesondert verhandelt werden. Eine gesonderte Genehmigung zur Anmietung durch den Hauseigentümer ist notwendig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 98,00 HWB Klasse: C Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3900 zzgl 10% USt.Betriebskosten €847,93 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €474,79------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5222,72
Fläche m² 520
Zimmer -
5.222,72 10,04 €/m²

203 m² Büro direkt an der Landstraße

in 4020 Linz | Landstraße

Ordination oder Büro dierekt an der Landstraße Das Haus Landstraße 68 befindet sich im Herzen von Linz und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Büros eignen sich auch perfekt als Ordination da die Adresse auch ohne Auto leicht zu erreichen ist. Im vierten Obergeschoss befindet sich die rund 203 m² große Praxis, von der im Moment ca. 98 m² als Wohnung ausgebaut sind. Sie besteht aus einem 3 Praxisräumen, einem Empfang und der offenen Wohneinheit mit möblierter Küche. Zur Ausstattung gehören:Parkettböden / Fliesenböden / PVC Böden im Ordinationsbereich Verdunklungsmöglichkeiten mobile Klimageräte moderne Santäreinrichtungen ein neuwertiges Bad eine möblierte Küche Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1750 zzgl 10% USt.Betriebskosten €375,05 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €212,51------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2337,56
Fläche m² 203
Zimmer -
2.337,56 11,52 €/m²

4-Raum-Büro mit hofseitigem Balkon direkt an der Linzer Landstraße

in 4020 Linz | Landstraße

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung teilt sich auf drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche, ein großes Badezimmer (mit 2 Einzelwaschbecken, Spiegel, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss), eine geräumigen Diele und eine separate Toilette mit Handwaschbecken auf. Eine ganz neue Küche wird noch auf Kosten des Vermieters eingebaut und sie ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle & Armatur Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €947,25 zzgl 20% USt.Betriebskosten €310,69 zzgl 20% USt.Heizkosten €80,83 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €267,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1606,53------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:134.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 126,3
Zimmer 4
1.606,53 12,72 €/m²

Zu vermieten - Büroflächen Linzer Tankhafen!

in 4020 Linz

Die großzügigen Büroräumlichkeiten befinden sich direkt am Linzer Tankhafen und verfügen über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ausstattet ist das Büro mit einer Klimaanlage und KAT 5 Verkabelung. Über einen eigenen Eingang kann das Büro im 2. OG bequem zu Fuß oder den Lift erreicht werden. Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: - Empfangsbereich - Wartebereich - 5 Büroräume - Archiv bzw. Serverraum - Abstellraum - Küche (möbliert) - Damen- und Herren-WC Im Herbst 2015/Frühling 2016 wird eine Flachdachsanierung am Bürogebäude mit zusätzlich ca. 20 cm Dämmung durchgeführt, um den HWB zu senken. Werte nach Sanierung: HWB 83 f GEE 1,08 Parkplätze können um EUR 10,-- netto pro Monat angemietet werden. Es stehen maximal 4 Parkplätze zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1238,3 zzgl 20% USt.Betriebskosten €155,7 zzgl 20% USt.Heizkosten €119,77 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €302,75------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1816,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.08 Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 203
Zimmer -
1.816,52 8,95 €/m²

Einzelräume in Bürogemeinschaft!

in 4040 Linz

Dieses Objekt bietet folgende Büroräume: - Lager/EDV: 21,38 m² Miete ca. € 168,00 + 20% Mwst = ca. € 201,60 - Büro 2: 23,54 m² Miete ca. € 282,00 + 20% Mwst = ca. € 338,40 - Büro 4: 30,65 m² Miete ca. € 368,00 + 20% Mwst = ca. € 441,60 - Sozialraum: 14,58 m² ca. € 174,00 + 20% Mwst = ca. € 209,80 Des weiteren verfügt das Büro über eine allgemeine Teeküche. Heizkosten und Strom sind in der Gesamtmiete inkludiert. Das Gebäude wurde Ende 2012 saniert: Boden, Decke, Beleuchtung und EDV-Verkabelung. Zusätzlich sind Lagerräumlichkeiten sowie Parkplätze (€ 37,50 exkl. Ust) auf Wunsch verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €992 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €198,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1190,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 90,15
Zimmer 4
1.190,40 13,20 €/m²

Ideale Büro- Ordinationsfläche in Urfahr!

in 4040 Linz

Moderne Büroflächen im Gewerbezentrum Urfahr! Hier befinden sich moderne Büroflächen auf insgesamt 3 Etagen. Erdgeschoss: Top E 1: Verkaufsfläche / Büro / Austellung 280 m² Top E 2: Lager / Werkstatt 767 m² Weiters gibt es im Tiefgeschoß Lagerräume mit insgesamt ca. 205 m² für netto 3,50 €/m². Außerdem stehen noch 72 Parkplätze für netto 37,50 € montalich pro Platz zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2660 zzgl 20% USt.Betriebskosten €840 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €700------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:88.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 280
Zimmer -
4.200 15,00 €/m²

Büro- und Ordinationsfläche mitten in Urfahr!

in 4040 Linz

Diese ideale Büro befindet sich mitten im Herzen von Urfahr. Das Büro ist ca. 167,91 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss. Hierbei handelt es sich um eine Teilfläche. Der hauseigene Lift bringt Sie problemos in Ihr Büro. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben, egal ob Bus oder Straßenbahn. Nicht nur Sie selbst auch Ihre Kunden erreichen schnell Ihr Büro, denn die Straßenbahn Nr. 3 hält direkt vor der Haustüre. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu diesem Büro können außerdem PKW-Abstellplätze angemietet werden. Stromkosten sind ebenfalls in der Miete inkludiert. Die Miete ist exklusive der alliquoten Allgemeinflächen berrechnet. Sie sind auf der Suche nach einem idealen Büro oder einer Praxis? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1314,74 zzgl 20% USt.Betriebskosten €303,92 zzgl 20% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €60,45 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €335,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2014,93------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 167,91
Zimmer -
2.014,93 12,00 €/m²

Büro- und Ordinationsfläche mitten in Urfahr!

in 4040 Linz

Diese ideale Starterbüro befindet sich in Urfahraner Bestlage. Nicht nur für Jungunternehmer hervorragend geeignet sondern auch für Einzelunternehmer. Das Büro ist ca. 117,24 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss. Hierbei handelt es sich um eine Teilfläche. Der hauseigene Lift bringt Sie problemos in Ihr Büro. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben, egal ob Bus oder Straßenbahn. Nicht nur Sie selbst auch Ihre Kunden erreichen schnell Ihr Büro, denn die Straßenbahn Nr. 3 hält direkt vor der Haustüre. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu diesem Büro können außerdem PKW-Abstellplätze angemietet werden. Stromkosten sind ebenfalls in der Miete inkludiert. Die Miete ist exklusive der alliquoten Allgemeinflächen berrechnet. Sie sind auf der Suche nach einem idealen Starterbüro? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €917,99 zzgl 20% USt.Betriebskosten €212,21 zzgl 20% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €42,21 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €234,48------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1406,89------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 117,24
Zimmer 3
1.406,89 12,00 €/m²

Räumlichkeiten ideal für eine Arztpraxis im Linzer Zentrum - Rudolfstraße 4040 Linz

in 4040 Linz | Rudolfstraße

Linz/ZENTRUM: zwei Zimmer ca. 46 m² geeignet für Büros oder Arztpraxis, perfekter ZENTRALLAGE, Rudolfstraße, Linz.   NEU vergeben werden diese für eine Arztpraxis oder Büros ideal angeordneten Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 46m² in der Rudolfstraße - 4040 Linz   Unmittelbar in der Nähe befinden sich das neue Rathaus und Ars Electronica Center. Der Hauptplatz und somit die Linzer Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Liegenschaft ist wie oben beschrieben sehr zentral gelegen und somit sind all jene wichtigen Aktivitäten in Linz zu Fuß zu erreichen.    Diese Räumlichkeiten liegen sehr zentral und haben perfekte Anbindungen an die Linzer Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle Rudolfstraße, ein Knotenpunkt des Linzer Straßenbahnen Systems, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters befindet sich die Bushaltestelle Hinsenkampplatz (Rudolfstraße) gegenüber der Liegenschaft.    In der Wohnung sind Vorhang, Rollos und Leuchten vorhanden. Eine Toilette befindet sich auf der anderen Seite des Wohnungseingangs und ist mit anderen der Etage zu teilen.  Die Gesamtmiete beträgt € 380 (Nettomiete: € 266,67 + USt 20%; BK netto: € 50 + zzgl. 20% USt.) Die o.a. Beträge sind exkl. Stromkosten und Heizkosten. (nicht in den o.a. BK enthalten). Heizkosten sind anteilsmäßig zu bezahlen.  Diese Räumlichkeiten gestalten sich wie folgt: nach dem Eingangsbereich gelangt man in das größere der beiden Zimmer mit einer Fläche von ungefähr 28,2m², daneben befindet sich das kleinere ca. 18,23m² große Zimmer.  Alle anderen Details gehen wir mit Ihnen sehr gerne gemeinsam bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin durch. Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung! - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Interesse?  Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Weitere Detailinformationen und den genauen Standort übermitteln wir Ihnen gerne nach qualifizierter Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet werden. (Vor- und Nachname, email-Adresse und Telefonnummer).  Wir danken Ihnen im Vorhinein für Ihr Mitwirken! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Ich bitte Sie bei Interesse mich auch einfach telefonisch zu kontaktieren! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Einen Wohnungsplan kann ich sehr gerne in PDF - Format zukommen lassen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche m² 46
Zimmer 2
380 8,26 €/m²