Büro mieten in Linz

435 Büros zur Miete

Aktuell werden in Linz 435 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 870 Mietimmobilien in Linz.

Altbaubüro der besonderen Art direkt an der Promenade Linz, ausreichend Parkplätze zur Anmietung vorhanden!

in 4020 Linz

DAS Altbaubüro direkt an der Promenade im 3.OG! Hardfacts: - Raumhöhe ca. 3,40 meter - Tiefgaragenparkplätze je nach Bedarf anmietbar um netto € 130 p.M. - Befristung je nach Wunsch und Ausstattung ab 5 Jahre möglich! - Altbaubüro im 3. OG teilbar und anmietbar ab ca. 115m², verschiedenste Teilungen möglich!!! - Lift vorhanden! - Ausstattung nach Absprache! - Bezug ab ca. Oktober 2017 möglich! - Weiters können im Objekt Veranstaltungsräumlichkeiten von Mietern je nach Bedarf genutzt/angemietet werden: 2 Seminarräume mit ca. 46m² und ca. 52m² (jeweils ca. 30 Sitzplätze) 1 Veranstaltungsraum mit ca. 313m² (ca. 240 Sitzplätze) - Auch Dienstwohnungen sind in den Obergeschoßen möglich anzumieten! - Der angegebene Nettomietpreis ist ein Preis bei Vollanmietung von 1.050m², die Nettomieten bei Teilanmietung können variieren je nach Lage im Objekt! - Bürogrößen von ca. 70m² (Neubau) bis ca. 1.050 m² anmietbar. Das Gesamtobjekt: Shops, Gastronomie sowie ein eigener Veranstaltungssaal mit Seminarräumlichkeiten im Erdgeschoss, exklusive Wohnungen in den oberen Geschossen sowie eine dreigeschossige Tiefgarage mit 504 Stellplätzen und ein Design Budget Hotel komplettieren die Promenaden Galerien zu einem eigenen Stadtviertel für gehobene Ansprüche. Neubau (Größen von ca. 70m² bis ca. 270m² anmietbar!): Zur Info: Ausstattung der Neubaubüroflächen: - öffenbare Fensterflügel in den Büro- und Besprechungsräumen - außen liegende, wettergeführte Raffstores (individuell übersteuerbar) - verglaste Türelemente im Innenbereich - mitunter mit verglasten Seitenteilen - Teppichboden bzw. nach Absprache - Wände und Decken in Weiß - Fensterelemente innen und außen sowie Raffstores in Anthrazit - Sanitärausstattung - Grundbeleuchtung (Einbauleuchten oder Pendelleuchten) - Teeküche in elegant reinweißem Möbeldesign mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle und Kochfeld oder Mikrowellenherd Ausstattung Symbolfotos gelten für Neubau! Die individuelle Anpassung der Raumaufteilung auf die Nutzerwünsche ist in Absprache möglich. Die Büroräumlichkeiten wurden in diesem Ausstattungsgrad angeboten. Auch Sonderausstattungen sind möglich. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1289,92 zzgl 20% USt.Betriebskosten €220,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €302,06------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1812,38------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.22 kWh/(m²a)
Fläche m² 116
Zimmer -
1.812,38 15,62 €/m²

Büroflächen in TOP Gewerbelage zu vermieten!

in 4020 Linz

TOP Büroflächen von 25m² - 2000m² in spitzen Lage zu vermieten! Diese Büroflächen befinden sich nahe der Voest Alpine Linz (Lunzerstraße 64) und bieten ideale Verkehrsanbindung. Vorteile dieser Flächen: - TOP Gewerbelage - ideale Infrastruktur - Industrienähe namhafter Unternehmen ( Voest, etc.) - Cat-Verkabelung 5/6 - gemeinschaftliche oder alleinige Teeküche - klimatisiert - ausreichend Parkplätze für Ihr Unternehmen vorhanden - Barrierefrei - undundund Parkplätze können je nach Bedarf angemietet werden (€ 25,- Netto/Monat). Lagerflächen können ebenfalls teilweise gegen Gebühr angemietet werden, ebenso wie Serverräume. Nettogesamtmiete: € 11,00/m² unklimatisiert inkl. Betriebskosten und Heizkosten € 13,00/m² klimatisiert inkl. Betriebskosten und Heizkosten Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5500 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1100------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6600------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 500
Zimmer -
6.600 13,20 €/m²

Neubau/Generalsanierte schlüsselfertige Büroflächen zu vermieten

in 4040 Linz

In zentraler und verkehrsbegünstigter Lage im Kern von Urfahr, zwischen Eisenbahn-und Nibelungenbrücke, liegt diese TOP Bürofläche! Durch den Ausbau und die Sanierung dieses Gebäudes entstanden 3.500 m² freie Büro-, Lager- und Ausstellungsflächen. Zwei Hauptstiegenhäuser mit eigenem Lift verbinden die einzelnen Geschoße. Damit ist ein barrierefreier Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährleistet. Erdgeschoß: Im vorgesetzten Gebäudeteil ist eine attraktive Verkaufs-/Ausstellungsfläche mit 280 m² verfügbar, deren Schaufenster gut von der Zufahrt einsehbar sind. Im hinteren Bereich bietet sich auch Platz für Anlieferung und Lager. Obergeschoße: Der gesamte rückwärtige Teil des Gebäudes wurde komplett saniert und um 1 Geschoß erweitert. Dadurch wurden insgesamt an die 2.500 m² moderne Büroflächen in 2 Geschoßen geschaffen. In jedem Stockwerk gibt es grundsätzlich 3 getrennt zugängliche Tops, hier die noch freien Flächen: Erdgeschoss: Top E.1a Verkaufsfläche/Büro/Ausstellung: 280m², Nettomiete: € 9,5/m² Top E.2 Lager/Werkstatt: 767m², Nettomiete: € 6,0/m² 1. Obergeschoss: Top 1.5 Büro/Ordination: 189m², Nettomiete: € 9,5/m² (400m² möglich = Zusammenziehung mit 1.6) Top 1.6 Büro/Ordination: 211m², Nettomiete: € 9,5/m² (400m² möglich = Zusammenziehung mit 1.5) Raumaufteilung frei gestaltbar: Da sich die Aufstockung und die Generalsanierung noch im Bau befindet, können derzeit die Flächen völlig frei gestaltet werden. Entlang der Fensterfronten sind die Büroräume mit ca. 6m Tiefe geplant. Im Gebäudekern liegen Besprechungsräume, Nasszellen, Archive und Technikräume. Kaution = ca. 3 Brutto-Monatsmieten (Mietzins+BK+Ust.) Betriebskosten je nach hausteschnischer Ausstattung € 1,50/m² (Lager) bis € 3,00/m² (Büro/Geschäft/Ordniation) Provision 3 Bruttomonatsmieten + Ust. Parkplätze gesamt ca. 76 zu netto a` € 37,50 1x Parkplatz zu je 60m² Nutzfläche Interesse geweckt? - Dann kontaktieren Sie mich für nähere Informationen!! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten exkl. MwSt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1795,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €567 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €472,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2835------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 189
Zimmer -
2.835 15,00 €/m²

Traumhaftes Büro im generalsanierten Palais Löwenfeld in Linz-Kleinmünchen zu mieten!

in 4030 Linz

Sie suchen ein hochwertiges, luxuriöses Büro (Erstbezug!) mit einzigartiger Kulisse und perfekter Infrastruktur? Dann haben wir das ideale Objekt für Sie! Der hohe Repräsentationsanspruch früherer Unternehmerfamilien wird im Büro widergespiegelt. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. Die Aufteilung der stilvollen Büros ist wie folgt: Foyer mit 24,18m², 1. Vorraum, Büro mit 33,06m², Büro mit 18,77m², Büro mit 35,01m², Büro mit 34,94m², 1. Gang, Büro mit 35,24 m², 2. Gang, Teeküche, Büro mit 20,02m², 3. Gang, Büro mit 16,43m², Büro mit 25,93m², Büro mit 17,16m², Damen-WC, WC für Menschen mit Behinderung. Ein Balkon mit 4,60m² sowie ein Balkon mit 4,83m², auf denen Ihre Belegschaft kurz frische Luft schnappen kann, komplettieren Ihre gediegenen Büros. Ein "Special" ist sicherlich die Decken- und Wandgestaltung des luxuriösen Palais. So wurden alle Räume mit besonderer Ausschmückung mit Schablonenmalereien liebevoll restauriert. Die Böden der Büros und Nebenräume sind in schöner Massivholzdiele Eiche gehalten. Jene der Sanitäranlagen sind mit "Sollnhofer-Bodenfliesen" - modern mit weißen, großen Wandfliesen und eingelassenen Spiegeln ausgestattet. Die Gänge sind mit historischen Fliesen versehen. Bei den Büroinnentüren handelt es sich um teilweise noch restaurierte Original-Füllungstüren mit stilvollen Messingdrückern, nach dem Modell "Alt-Wien". Antik-wirkendende Holzkastenfenster runden das stilvolle, historische Ambiente des Palais ab. Preise auf einen Blick: Miete: € 11,50/m² netto, kalt, zzgl. 20% USt. Betriebskosten (Akonto, Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand) exkl. Heiz- und Liftkosten: € 1,50/m² zzgl. 20% Ust. Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Neue Deckenbeleuchtung muss aufgrund der wertvollen Malereien abgelöst werden. Es stehen Ihnen genügend Abstellplätze zur Verfügung. Lagebeschreibung: Die Dauphinestraße ist eine Straße in den Linzer Bezirken Kleinmünchen-Auwiesen und Neue Heimat. Im östlichen Teil befindet sich die Haltestelle Dauphinestraße der Straßenbahnlinie 1. Einige Dienstleistungsbetriebe und viele kleine Handelsunternehmen - Billa, Merkur, Spar, etc. - befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrem zukünftigen Büro entfernt und garantieren somit - für Sie und Ihre Mitarbeiter - eine gute Versorgung während des Arbeitstages. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3901,95 zzgl 20% USt.Betriebskosten €508,95 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €882,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5293,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 339,3
Zimmer 10
5.293,08 15,60 €/m²

Altbaubüro der besonderen Art direkt an der Promenade Linz, ausreichend Parkplätze zur Anmietung vorhanden!

in 4020 Linz

DAS Altbaubüro direkt an der Promenade im 3.OG! Hardfacts: - Raumhöhe ca. 3,40 meter - Tiefgaragenparkplätze je nach Bedarf anmietbar um netto € 130 p.M. - Befristung je nach Wunsch und Ausstattung ab 5 Jahre möglich! - Altbaubüro im 3. OG teilbar und anmietbar ab ca. 115m², verschiedenste Teilungen möglich!!! - Lift vorhanden! - Ausstattung nach Absprache! - Bezug ab ca. Oktober 2017 möglich! - Weiters können im Objekt Veranstaltungsräumlichkeiten von Mietern je nach Bedarf genutzt/angemietet werden: 2 Seminarräume mit ca. 46m² und ca. 52m² (jeweils ca. 30 Sitzplätze) 1 Veranstaltungsraum mit ca. 313m² (ca. 240 Sitzplätze) - Auch Dienstwohnungen sind in den Obergeschoßen möglich anzumieten! - Der angegebene Nettomietpreis ist ein Preis bei Vollanmietung von 1.050m², die Nettomieten bei Teilanmietung können variieren je nach Lage im Objekt! - Bürogrößen von ca. 70m² (Neubau) bis ca. 1.050 m² anmietbar. Das Gesamtobjekt: Shops, Gastronomie sowie ein eigener Veranstaltungssaal mit Seminarräumlichkeiten im Erdgeschoss, exklusive Wohnungen in den oberen Geschossen sowie eine dreigeschossige Tiefgarage mit 504 Stellplätzen und ein Design Budget Hotel komplettieren die Promenaden Galerien zu einem eigenen Stadtviertel für gehobene Ansprüche. Neubau (Größen von ca. 70m² bis ca. 270m² anmietbar!): Zur Info: Ausstattung der Neubaubüroflächen: - öffenbare Fensterflügel in den Büro- und Besprechungsräumen - außen liegende, wettergeführte Raffstores (individuell übersteuerbar) - verglaste Türelemente im Innenbereich - mitunter mit verglasten Seitenteilen - Teppichboden bzw. nach Absprache - Wände und Decken in Weiß - Fensterelemente innen und außen sowie Raffstores in Anthrazit - Sanitärausstattung - Grundbeleuchtung (Einbauleuchten oder Pendelleuchten) - Teeküche in elegant reinweißem Möbeldesign mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle und Kochfeld oder Mikrowellenherd Ausstattung Symbolfotos gelten für Neubau! Die individuelle Anpassung der Raumaufteilung auf die Nutzerwünsche ist in Absprache möglich. Die Büroräumlichkeiten wurden in diesem Ausstattungsgrad angeboten. Auch Sonderausstattungen sind möglich. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7228 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1235 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1692,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10155,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.22 kWh/(m²a)
Fläche m² 650
Zimmer -
10.155,60 15,62 €/m²

Optimale Büro/Geschäftsfläche nahe Voest Alpine Linz Top 7

in 4020 Linz

Optimale Büro/-Geschäftsfläche nahe Voest Alpine! Top Bürofläche(n) in der Stahlstr. 2-4 in 4020 Linz zu vermieten: (Anmietbare Büroflächen von ca. 100m²- 1.700m²) Vorteile dieser Fläche: - Kühlung - Adaptierung nach Ihren Wünschen ( z.B. Böden) - Ausreichend Parkplätze anmietbar - Ideale Infrastruktur - Direkt an der Autobahnabfahrt Voest Alpine - Top Bewerbungsmöglichkeit - undundund Ich freue mich von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht erlaubt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €988 zzgl 20% USt.Betriebskosten €260 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €249,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1497,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:118.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 104
Zimmer -
1.497,60 14,40 €/m²

Ideale günstige Büroflächen zu vermieten!!!

in 4020 Linz

Objektbeschreibung: Optimale Büroflächen in der Industriezeile Linz neu zu vermieten! Hier ist eine optimale Bürofläche zum günstigen Nettomietpreis von € 6 /m² neu zu vermieten! Eckdaten: - Am Standort sind Büroflächen von ca. 200m² bis ca. 3.500m² möglich anzumieten! (teilung variabel möglich!) - Auch Lagerflächen können angemietet werden! (aktuell ca. 1.200m²) - Parkplätze in ausreichender Anzahl direkt vor Haus oder in Tiefgarage anmietbar, Preise: Tiefgarage fixe Zuteilung: € 60,- p.PP. Außenstellplatz fixe Zuteilung: € 35,- p.PP. Außenstellplatz keine Zuteilung: € 18,- p.PP. - Die Betriebskosten in Höhe von € 3,20/m² verstehen sich als Pauschale inkl. Strom, Heizung, Kühlung, Warmwasser und Betriebskosten! - Unbefristeter Mietvertrag seitens Eigentümer vorstellbar - Eine Zu- und Abluftanlage inkl. Kühlung ist vorhanden - Eine hauseigene Kantine kann evtl. gegen Absprache mitbenützt werden - Tolle Bewerbungsmöglichkeiten am Standort - Barrierefrei Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7200 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €3840 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2208------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €13248------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 1.200
Zimmer -
13.248 11,04 €/m²

Penthouse Büro der SUPERLATIVE NEUBAU mit 140 m² Dachterrasse!

in 4020 Linz

Penthouse Büro der SUPERLATIVE NEUBAU mit gesamt 140 m² Dachterrasse! AUFTEILUNG: - 3. Stock (1.DG): 383,5 m² - 4. Stock (2.DG): 237,0 m² Gesamtfläche: 620,5 m² 1. Dachgeschoß: 2 Vorräume 2 Toiletten Flur Aufenthaltsraum/Küche 2 Abstellräume Serverraum 4 Büros 2 Besprechungszimmer Terrasse - 13,8 m² 2. Dachgeschoß: 2 Vorräume Toilette Flur Aufenthaltsraum/Küche 4 Büros Besprechungszimmer 2 Terrassen - 15,7 m² und 111,0 m² ECKDATEN: - Optimale Verkehrsanbindung - Sehr repräsentativ - ERSTBEZUG (Noch kann mitgestaltet werden!) - Bushaltestelle direkt vor dem Objekt - Klimatisiert - Aufzug - Kellerräume (optional anmietbar) - Und vieles mehr... LAGE: - Autobahnauffahrt A7:1 km - nächste Bushaltestelle:14m / 1 Gehmin. Es stehen Ihnen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, welche bei Bedarf für € 40,- bis € 50,-/Monat netto angemietet werden können. Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten sowie die Heizkosten vorab nur Schätzungen sind, da uns noch keine fixen Beträge bekannt sind! Bei Interesse freue ich mich sehr von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht erlaubt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Vermittler ein wirtschafliches Naheverhältnis besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1030,03 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1806,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10836,04------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 620,5
Zimmer 12
10.836,04 17,46 €/m²

Lager/Werkstätte im Gewerbepark Urfahr

in 4040 Linz

In zentraler und verkehrsbegünstigter Lage im Kern von Urfahr, zwischen Eisenbahn-und Nibelungenbrücke, liegt diese TOP Büro/-Geschäftsfläche/-Werkstatt! Durch den Ausbau und die Sanierung dieses Gebäudes entstanden 3.500 m² freie Büro-, Lager- und Ausstellungsflächen. Zwei Hauptstiegenhäuser mit eigenem Lift verbinden die einzelnen Geschoße. Damit ist ein barrierefreier Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährleistet. Erdgeschoß: Im vorgesetzten Gebäudeteil ist eine attraktive Verkaufs-/Ausstellungsfläche mit 280 m² verfügbar, deren Schaufenster gut von der Zufahrt einsehbar sind. Im hinteren Bereich bietet sich auch Platz für Anlieferung und Lager. Obergeschoße: Der gesamte rückwärtige Teil des Gebäudes wurde komplett saniert und um 1 Geschoß erweitert. Dadurch wurden insgesamt an die 2.500 m² moderne Büroflächen in 2 Geschoßen geschaffen. In jedem Stockwerk gibt es grundsätzlich 3 getrennt zugängliche Tops, hier die noch freien Flächen: Erdgeschoss: Top E.1a Verkaufsfläche/Büro/Ausstellung: 280m², Nettomiete: € 9,5/m² Top E.2 Lager/Werkstatt: 767m², Nettomiete: € 6,0/m² 1. Obergeschoss: Top 1.5 Büro/Ordination: 189m², Nettomiete: € 9,5/m² (400m² möglich = Zusammenziehung mit 1.6) Top 1.6 Büro/Ordination: 211m², Nettomiete: € 9,5/m² (400m² möglich = Zusammenziehung mit 1.5) Raumaufteilung frei gestaltbar: Da sich die Aufstockung und die Generalsanierung noch im Bau befindet, können derzeit die Flächen völlig frei gestaltet werden. Entlang der Fensterfronten sind die Büroräume mit ca. 6m Tiefe geplant. Im Gebäudekern liegen Besprechungsräume, Nasszellen, Archive und Technikräume. Kaution = ca. 3 Brutto-Monatsmieten (Mietzins+BK+Ust.) Betriebskosten je nach hausteschnischer Ausstattung € 1,50/m² (Lager) bis € 3,00/m² (Büro/Geschäft/Ordniation) Provision 3 Bruttomonatsmieten + Ust. Parkplätze gesamt ca. 76 zu netto a` € 37,50 1x Parkplatz zu je 60m² Nutzfläche Interesse geweckt? - Dann kontaktieren Sie mich für nähere Informationen!! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten exkl. MwSt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4602 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1150,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1150,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6903------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:88.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 767
Zimmer -
6.903 9,00 €/m²

ERSTBEZUG! Top Bürofläche mit eigenem Balkon in Linz Salzburgerstr.!

in 4030 Linz

Neubau Büro - ganz nach Ihren Wünschen! Großzügige und lichtdurchflutete Büroräume individuell gestaltbar nach Ihren Vorstellungen. Eines der vielen Highlights dieses Büros ist mit Sicherheit der 9,1 m² große Balkon, welcher ausschließlich der Eigennutzung dient. Ausführung: - Abgehängte Decken - Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Barrierefreier Lift vorhanden - Freistellplätze in ausreichender Anzahl für Ihr Unternehmen kostengünstig zusätzlich anmietbar um € 39,00 /Parkplatz - Optimale Bewerbungsmöglichkeiten Ihres Unternehmens aufgrund perfekter Autofrequenzlage Nettomietpreise: - Büroflächen ohne Nebenflächen € 10,00/m² Nutzfläche - Nebenflächen (Balkon) € 5,10/m² - Stellplätze im Freien € 39,00 / PP Gesamte Nutzfläche (inkl. Balkon): 255,11 m² Zusatz: Mietdauer: ab 5 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzungen aufgrund Erfahrungswert! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2551,1 zzgl 20% USt.Betriebskosten €369,02 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €584,02------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3504,14------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 246,01
Zimmer 7
3.504,14 14,24 €/m²