Büro mieten in Braunau am Inn

15 Büros zur Miete

Aktuell werden in Braunau am Inn 15 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 30 Mietimmobilien in Braunau am Inn.

gut erhaltenes Büro-, Gewerbe-, Geschäftsobjekt

in 5280 Braunau am Inn

Die gegenständliche Liegenschaft liegt im Stadtgebiet von Braunau, östlich des Zentrums, in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Das zweigeschossige Postgebäude wurde 1995 in Massivbauweise (Ziegelbau) errichtet. Im Innenbereich befindet sich ein Personaufzug der im Jahre 2015 neu adaptiert wurde. Zukünftig ist vorgesehen, dass allen Mietern ein Zugang zum Lift ermöglicht wird. Somit können auch alle Flächen im Obergeschoss barierrefrei erreicht werden. Diese hier angebotene Bürofläche befindet sich im Obergeschoss mit Blick auf die Bahnhofstrasse. Die drei Räume haben eine Größe von 46 bis 70 m². Der Personenaufzug (zwei Ausstiegsmöglichkeiten) führt vom Erdgeschoss direkt in die Mietflächen im Obergeschoss. Die Sanitäreiheit befindet sich im selben Geschoß (außerhalb der Mietfläche) links und rechts vom Lift und ist geschlechtspezifisch getrennt. Diese wird auch von den anderen Mietern im Stockwerk genutzt. Im Erdgeschoss steht derzeit auch noch eine Fläche von ca. 243 m² zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden kann. Auf dem mehreckigen, ebenen Grundstück befinden sich neben dem Postgebäude auch das 1996 errichtete Betriebsgebäude für den Busverkehr. Auch hier kann eine größere Fläche angemietet werden, die vorwiegend als Garage, Werkstätte oder für Lagerzwecke verwendet werden kann. Die beiden Betriebsbereiche "ehemalige Postfiliale" und "Postbus" sind durch Grünstreifen und Leitschienen von einander getrennt. Für beide Objekte bestehen eigene Zufahrten über die Bahnhofstraße und ebenfalls getrennte Ausfahrten über die Kaspar Sing-Straße. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Parkplätze, die ebenfalls angemietet werden können, sowie großzügig angelegte Bus-Abstellplätze, die vom Postbus genutzt werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:79.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 190,98
Zimmer 3,5
1.680 8,80 €/m²

Büro in guter Lage

in 5280 Braunau am Inn

Büroräume in sehr guter Lage nicht weit vom Stadtkern entfernt ! Diese Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss, die leicht durch eine Treppe von innen zu erreichen sind. Sie unterteilen sich in diverse Büroґs, eine Teeküche und ein WC. Nachbarn dieses Objektes sind unter anderem ein Einkaufszentrum mit Interspar, Diesel Kino, Mc Donald, Bella Flora, die Post, das Citycenter, die Handelsakademie, Berufschule und viele weitere interessante Firmen, die eine hohe Kundenfrequenz sicher stellen. Die Räumlichkeiten kann man gut mit Auto ( genügend Parkmöglickeiten vorhanden),zu Fuß ( 5 Minuten vom Stadtkern) und natürlich auch mit dem Citybus (der gegenüer hält), erreichen. Der Energieausweis ist in Arbeit Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: +43 676 7451406 email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung. !! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1150 zzgl 20% USt.Betriebskosten €329,73 zzgl 20% USt.Heizkosten €150 zzgl 20% USt.Warmwasser €30 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €331,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1991,68 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 235
Zimmer -
1.991,68 8,48 €/m²

Büro- und Gewerberäume und Balkon 15 m2 und 1 Parkplatz

in 5280 Braunau am Inn

Modernes Büro neben dem Bahnhof in einem sanierten Gebäude. 1 PKW Stellplatz fix dabei. Ein Balkon mit 15 m2. Im Nebengebäude befindet sich noch ein größeres Büro, hier könnte man auch wohnen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen Sie bitte Herrn Fritz Ritzinger an. 0664 37 47 076Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €396,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €106,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €100,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €603,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:118.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 61
Zimmer -
603,90 9,90 €/m²

Praxis- oder Büroräumlichkeiten

in 5280 Braunau am Inn

Praxis im Zentrum von Braunau zu vermieten Die Praxis wird derzeit als Zahnarztpraxis genutzt und wird im Mai 2017 frei. Sie befindet sich im 1. OG eines Stadthauses. Mittels eines Treppenlifts ist die Praxis auf für ältere Personen leicht zu erreichen. Die Praxis unterteilt sich in: 3 Behandlungsräume, Warteraum, Labor, Büro, Sozialraum, Röntgenraum, Empfang, Abstellraum, Badezimmer/WC und ein zusätzliches WC. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Christian Haidinger gerne unter der Telefonnummer 07722 22137 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1175 Betriebskosten inkl Heizkosten €225 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1400------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:154.53 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 122,35
Zimmer 8
1.400 11,44 €/m²

Neu sanierte Kanzlei-/Ordinationsfläche am Stadtplatz von Braunau am Inn

in 5280 Braunau am Inn | Stadtplatz 40

Erstbezug nach Sanierung ! Büro-/Kanzlei-/Ordinationsfläche im Stadtzentrum von Braunau am Inn Lage/Mietgegenstand:Dachgeschoß ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden Gesamtnutzfläche:ca. 153 m² Detailbeschreibung: Das Haus liegt unmittelbar am Stadtplatz der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn. Bei dieser Liegenschaft werden derzeit umfangreiche Adaptierungen durchgeführt. Das Erdgeschoß, erste und zukünftig auch das zweite Obergeschoß wird weiterhin von der Oberbank genutzt. Im Erdgeschoß ist ein Wäschegeschäft eingemietet. Weiters können Sie ab Anfang/Mitte 2017 im Obergeschoß eine Zahnarztpraxis vorfinden. Die angebotene Mietfläche im Dachgeschoß ist bequem über einen Lift erreichbar. Bei der gesamten Adaptierung wird auf Barrierefreiheit geachtet. Die klimatisierte Mieteinheit ist zirka ab Frühjahr 2017 beziehbar. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit während der Umbauphase die Einheit hinsichtlich Raumfolge, Wasseranschlüsse, etc. – somit nach Ihren Vorstellungen - adaptieren zu können. Folgende Punkte sollten noch extra hervorgehoben werden: -Helligkeit -Teilbarkeit -Barrierefreiheit -Raumaufteilung der Büroflächen variabel -klimatisiert Mietzins: Für Nicht-Vorsteuerabzugsberechtigte Hauptmietzins Pauschal                                               1.150,00 € Betriebskosten-/Heizkostenanteil € 2,70/m²                 413,10 € Bruttomonatsmiete inkl. Betriebs-/Heizkosten      1.563,10 € Für Vorsteuerabzugsberechtigte Hauptmietzins Pauschal                                                 1.050,00 € Betriebskosten-/Heizkostenanteil € 2,25/m²                    344,25 € Bruttomonatsmiete inkl. Betriebs-/Heizkosten            1.394,25 € Umsatzsteuer 20%                                                                278,85 € Bruttomonatsmiete inkl. Betriebs-/Heizkosten ca.  1.673,10 € Mietzins PKW-Stellplatz€ 50,00/PKW-Stellplatz für Nicht-Vorsteuerabzugsberechtigte                              € 50,00 zzgl. 20 % Umsatzsteuer /PKW-Stellplatz für Vorsteuerabzugsberechtigte Mietbeginn/Dauer: ab Frühjahr 2017 / befristetes Mietverhältnis Energieausweis:102,8 kWh/m²a Nebenkosten:Strom (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Kaution:vier Bruttomonatsmieten in bar (Überweisung auf Treuhandkonto) oder in Form einer Bankgarantie Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLEREI KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 102,80
Fläche m² 153
Zimmer -
1.673,10 10,94 €/m²

Moderne Zahnarztpraxis mit Wohnung

in 5280 Braunau am Inn

Sie haben die Möglichkeit eine Zahnarztpraxis zu hervorragenden, günstigen Bedingungen langfristig zu mieten! Seit über 40 Jahre besteht diese Praxis in unmittelbarer Stadtzentrumsnähe. Durch laufende Modernisierung haben Sie eine höchst qualitativ, moderne Zahnarztpraxis in bester Lage. Die in der Ordination befindliche Wohnung, eignet sich auch zur eventl. Praxisvergrößerung. Für Kunden sind natürlich genügend Parkplätze vorhanden Sowohl mit PKW als auch mit öffentlichem Verkehrsmittel leicht erreichbar. Für Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Maier Christian : Tel.: +43 (0) 664 73 91 61 33 oder per E-Mail.: c.maier@remax-innova.at . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1020 Betriebskosten inkl Heizkosten €262,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €52,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1335------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.3 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 150
Zimmer 5
1.335 8,90 €/m²

Büro nahe dem Zentrum

in 5280 Braunau am Inn

Büro nahe dem Zentrum Gesamtnutzfläche: 599 m2 33 m2 Besprechnungsraum in Erdgeschoss 566 m2 Büroräume im Obergeschoss auch teilbar Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Ing. Christian Haidinger gerne unter 07722 22137 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2250 zzgl 20% USt.Betriebskosten €720 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €594------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3564------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:162.27 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 599
Zimmer -
3.564 5,95 €/m²

Büroräume, Praxis in sehr guter Lage, Neubau, Erstbezug Ideal für Arzt, Therapie, Gewerbe, etc. Lift! Ruhe!

in 5280 Braunau am Inn

Für Praxis, Büro etc. Gewerberäume im Zentrum, Neubau, Erstbezug Moderne hohe und helle Räume Ev. auch teilbar! Sehr gute, zentrale aber ruhige Lage. Lift vorhanden Die Anmietung eines Tiefgaragenparkplatzes ist möglich ( EUR 45,-- pro Monat) Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Fritz Ritzinger unter der Mobilnummer 0664/ 37 47 076 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €387 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €133,34 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €104,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €624,41------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.42 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 50
Zimmer 3
624,41 12,49 €/m²

Erstbezug nach Sanierung - Büro-/Ordinationsfläche Stadtzentrum Braunau am Inn

in 5280 Braunau am Inn | Stadtplatz 40

Erstbezug nach Sanierung ! Büro-/Kanzlei-/Ordinationsfläche im Stadtzentrum von Braunau am Inn Lage/Mietgegenstand:Dachgeschoß ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden Gesamtnutzfläche:ca. 153 m² Detailbeschreibung: Das Haus liegt unmittelbar am Stadtplatz der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn. Bei dieser Liegenschaft werden derzeit umfangreiche Adaptierungen durchgeführt. Das Erdgeschoß, erste und zukünftig auch das zweite Obergeschoß wird weiterhin von der Oberbank genutzt. Im Erdgeschoß ist ein Wäschegeschäft eingemietet. Weiters können Sie ab Anfang/Mitte 2017 im Obergeschoß eine Zahnarztpraxis vorfinden. Die angebotene Mietfläche im Dachgeschoß ist bequem über einen Lift erreichbar. Bei der gesamten Adaptierung wird auf Barrierefreiheit geachtet. Die klimatisierte Mieteinheit ist zirka ab Frühjahr 2017 beziehbar. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit während der Umbauphase die Einheit hinsichtlich Raumfolge, Wasseranschlüsse, etc. – somit nach Ihren Vorstellungen - adaptieren zu können. Folgende Punkte sollten noch extra hervorgehoben werden: -Helligkeit -Teilbarkeit -Barrierefreiheit -Raumaufteilung der Büroflächen variabel -klimatisiert Mietzins: Für Nicht-Vorsteuerabzugsberechtigte Hauptmietzins Pauschal 1.150,00 € Betriebskosten-/Heizkostenanteil € 2,70/m² 413,10 € Bruttomonatsmiete inkl. Betriebs-/Heizkosten 1.563,10 € Für Vorsteuerabzugsberechtigte Hauptmietzins Pauschal 1.050,00 € Betriebskosten-/Heizkostenanteil € 2,25/m² 344,25 € Bruttomonatsmiete inkl. Betriebs-/Heizkosten 1.394,25 € Umsatzsteuer 20% 278,85 € Bruttomonatsmiete inkl. Betriebs-/Heizkosten ca. 1.673,10 € Mietzins PKW-Stellplatz€ 50,00/PKW-Stellplatz für Nicht-Vorsteuerabzugsberechtigte € 50,00 zzgl. 20 % Umsatzsteuer /PKW-Stellplatz für Vorsteuerabzugsberechtigte Mietbeginn/Dauer: ab Frühjahr 2017 / befristetes Mietverhältnis Energieausweis:102,8 kWh/m²a Nebenkosten:Strom (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Kaution:vier Bruttomonatsmieten in bar (Überweisung auf Treuhandkonto) oder in Form einer Bankgarantie Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLEREI KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 102,80
Fläche m² 153
Zimmer -
1.563,10 10,22 €/m²

Büro-/Ordination-/Geschäftsfläche gegenüber Krankenhaus Braunau am Inn

in 5280 Braunau am Inn | Talstraße 1 / G01

Büro-/Ordination-/Geschäftsfläche gegenüber Krankenhaus Braunau/Inn   Lage Objekt: Nähe Zentrum - unmittelbar neben/gegenüber Krankenhaus Lage Mietgegenstand:Erdgeschoß – barrierefrei Vermittlungstyp:Mietobjekt Detailbeschreibung: Das Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahr 2004 gänzlich neu errichtet und befindet sich in gut frequentierter, zentraler Lage in der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn. Sie als Mieter haben die Möglichkeit, 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten. Drei renommierte Ärzte sowie ein Caféhaus befinden sich bereits in diesem Objekt. Energiekennzahl:HWB ref 61 kWh/m²a Gesamtnutzfläche:ca. 113 m² Zubehör: Abstellraum im 2.UG PKW-Stellplatz in der Tiefgarage:Nr. 6 und Nr. 7 Mietpreis Geschäftsfläche: Hauptmietzins p.M. netto                 790,86 € Betriebskosten p.M. dzt. netto         216,22 € Mietzins inkl. BK netto                 1.007,08 € Mietzins inkl. BK/USt.                  1.208,50 € Heizkosten:eigener Heizkostenzähler, werden direkt vom Versorger vorgeschrieben Mietzins 2 TG-Stellplätze: Hauptmietzins p.M. netto                  90,00 € Betriebskosten p.M. dzt. netto             9,62 € Mietzins inkl. BK netto                        99,62 € Mietzins inkl. BK/USt                      119,54 €   Mietbeginn/Dauer: ab sofort beziehbar / befristetes Mietverhältnis Nebenkosten:Strom (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Kaution:vier Bruttomonatsmieten in bar oder in Form einer Bankgarantie Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLEREI KARIN HATTINGER, MAS – IMMOBILIENTREUHÄNDERIN SACHVERSTÄNDIGE FÜR IMMOBILIEN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 61,00
Fläche m² 113
Zimmer -
1.328,13 11,75 €/m²