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Büroräume und Büroflächen zur Miete in Oberösterreich

874 Büros zur Miete

Exklusives Büro, Geschäftslokal oder Atelier

in 5310 Mondsee

Unser Mietobjekt ist als Büro, Geschäftslokal, Praxis, Atelier oder auch Werkstatt bestens geeignet. Es liegt mit separatem Zugang wunderschön in den Arkaden des einladenden Schlosshofes und zeichnet sich durch eine über die gesamte Breite und Höhe gehende Glasfront aus. Die in die Höhe des Innenraumes integrierte Galerie macht dieses Mietobjekt einzigartig und das Arbeiten auf zwei Ebenen möglich. Zusätzlich sind die Arkaden für Dekoration, Schauraum etc. exklusiv nutzbar. Ihr eigener Parkplatz liegt direkt davor.
Fläche m² 48
Zimmer 1
715,02

Businesspark Pucking - Der Ideale Standort für Ihr Unternehmen! 4 € Kaltmiete pro m² - Schnäppchen!

in 4055 Pucking | Hobelweg 4

Flächen: 1 Raum mit 23 m², 2 Räume mit 46 m², 4 Räume mit 100 m², 1 Etage mit 544 m², 2 Etagen mit 1.088 m² etc. die Flächen sind noch individuell auf ihre Bedürfnisse gestaltbar! Bestens geeignet für: Sartup-Gründer, Architekturbüros, Statiker, Versicherungsgesellschaften, Gemeinschaftspraxen, Fitnessstudios, Rechtsanwaltskanzleien, Internetfirmen etc. TOP Mietkonditionen: Nettokaltmiete € 4,00 pro m² Betriebskosten € 1,80 pro m² Stellplatzmiete € 20,00 Eckdaten: Baujahr 2002, 83 Büros, verteilt auf 5 Stockwerken EG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche - VERMIETET - 1.OG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche - VERMIETET - 2. OG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche - VERMIETET - 3.OG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche - 5 Büros vermietet; 4. OG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche - LEERSTAND, Deckenhöhe in den Büros: 2,60 m, 95 Parkplätze, Aufzug, schneller Glasfaseranschluss. Besonderheiten: Die Gemeinde Pucking bietet einem Unternehmen, welcher sich im Bürogebäude einmietet und mind. drei ganztätige Arbeitsplätze schafft, eine Wirtschaftsförderung in Höhe von 30 % der bezahlten Kommunalsteuer innerhalb der ersten drei Jahre. Lage: Pucking liegt am Dreh- und Angelpunkt der oberösterreichischen Wirtschaft, zwischen Linz und Wels. Die Vorteile liegen klar auf der Hand: • perfekte Infrastrukturanbindung • KEIN STAU am Weg zur Arbeit • in kürzester Zeit in den Ballungszentren • in 6 min auf der Westautobahn A1 • in 4 min auf der Welser Autobahn A25 • Flughafennähe • ausreichend Parkplätze vorhanden • Stressfreie Umgebung • Top Nahversorger
Fläche m² 29,21
Zimmer 1
228

BARRIEREFREIE BÜROETAGE - ATRIUM/MOZARTKREUZUNG

in 4020 Linz

Diese ca. 222 m2 große barrierefreie Büroetage, befindet sich im zweiten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses über dem Atrium-Shopping Center Linz. Durch den zweiten Büroeingang (ebenfalls vom Stiegenhaus erreichbar) ist auch eine Bürogemeinschaft durchaus möglich. Kfz-Abstellplätze können entweder in der hauseigenen, oder in den umliegenden Tiefgaragen im Zentrum angemietet werden. Für nähere Details sowie einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 88,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 222,3
Zimmer -
2.845,07

Optimales Altbaubüro in der Nähe des Design Centers Linz nach Sanierung neu zu vermieten!!

in 4020 Linz

Sehr repräsentatives Altbaubüro in ausgezeichneter Lage von Linz! Einmaliges Büro! Hinsichtlich der Einteilung der Büros hat der zukünftige Mieter Gestaltungsfreiheit. ECKDATEN: - Gute Verkehrsanbindung - Namhafte Unternehmen in unmittelbarer Nähe - Sehr repräsentativ - ERSTBEZUG nach Generalsanierung - Bushaltestelle direkt vor dem Objekt - Hohe Räume - Klimatisiert - Neue Fenster und Böden - Aufzug - Kellerräume (optional anmietbar) - Südbahnhofmarkt in Nähe - Und vieles mehr... LAGE: - Autobahnauffahrt A7:1 km - nächste Bushaltestelle:14m / 1 Gehmin. Es stehen aureichend Außenstellplätze zur Verfügung, welche bei Bedarf für € 35,- bis € 50,-/Monat netto angemietet werden können. Weiters bekommt jeder Mieter einen Serverraum zur Verfügung gestellt. Bei Interesse freue ich mich sehr von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 150
Zimmer 6
auf Anfrage

Exklusive Bürofläche in der Innenstadt!

in 4020 Linz

Zu Vermietung gelangt eine ca. 249,34m² Büro- bzw. Geschäftsfläche in der Linzer Innenstadt! Die zentrale Lage des Objektes bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, nahe der Linzer Landstraße mit etlichen Geschäften und namhaften Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn und Busanbindung. Werthaltigkeit und moderne Architektur stehen bei diesem Gewerbeobjekt an erster Stelle! KURZ: viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl verpackt in ein durchdachtes Baukonzept! Die Einheit verfügt über ein eigenes großes Kellerabteil und über eine eigene Terrasse welche in Richtung Innenhof ausgerichtet ist. Highlights dieser Büro-/Geschäftsfläche: - Barrierefrei - Raumhöhen von 2,70m - 2,90m - Fußbodenheizung - Zentralste Lage - Hauseigene Tiefgarage, 8 Tiefgaragenplätze verfügbar - Terrasse: ca. 9,76m² - Kellerabteil: ca. 11,03m² Mitgestaltungsmöglichkeit für den zukünftigen Mieter ist noch vorhanden! Das Objekt wird seitens Bauträger schlüsselfertig ausgeführt! Interesse? Gerne begleiten wir Sie vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2490,34 zzgl 20% USt.Betriebskosten €541,66 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €82,59 Umsatzsteuer €606,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3720,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Fläche m² 249,34
Zimmer -
3.720,99

2-geschoßige Bürofläche in optimal gelegenen Bürogebäude zu vermieten - Direkt an der Freistädter Straße!

in 4040 Linz

TOP Bürogebäude mit garantierter Sichtbarkeit direkt an der Autobahnauf-/abfahrt Linz-Dornach! Das 3-geschoßige Bürogebäude teilt sich wie folgt auf: - Geschäfts- und Gastronomiezeile im EG - Freie Bürofläche auf einer Gesamtfläche von ca. 2.920m² im 1. und 2. OG - Wohnungen im 3. OG Das Büro weist einen Haupteingang im Bereich der Geschäftszeile auf, dieser Eingang führt derzeit zum Empfang/Sekretariat im 1. Obergeschoss. Durch den Zusammenschluss von mehreren Top´s / Sektoren verfügt das Büro noch über weitere Eingänge in den verschiedenen Sektoren. BÜROFLÄCHE IM 1. OG (ca. 1.456m²): - Empfang/Sekretariat mit Bibliothek ca. 70m² - Terrasse in Blickrichtung Freistädter Straße mit Verbindungstreppe in den 2. Stock - Technikräume und diverse Lagerräume sowie 2 Serverräume - 52 Büroräume - Toilettenanlagen - Terrassen/Laubengang auf der Rückseite des Büros BÜROFLÄCHE IM 2. OG (ca. 1.455m²): - Küche/Kantine mit ca. 28,20m² sowie einen direkt angrenzenden Aufenthalts - Pausenraum mit ca. 109m² - 36 Büroräume - 5 Besprechungsräume - 1 Lager und Serverraum - 2 Trainingsräume Des weiteren stehen Ihnen 8 Freistellplätze vor dem Gebäude zu je € 35,- netto zur Anmietung zur Verfügung. Auch 10 TG-Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen zu je € 70,- netto zur Verfügung. Für eine günstigere Alternative, besteht die Möglichkeit, TG-Parkplätze in der nahe gelegenen Garage in der Leoppold Figl Straße anzumieten, die Kosten hierfür belaufen sich auf € 50,- netto pro Stellplatz. Verkehrstechnisch bietet diese Bürofläche eine top Infrastruktur: eine optimale Anbindung der A7 Mühlkreisautobahn sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen stehen für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung zur Verfügung. Somit kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kunden/innen und Mitarbeiter/innen erreicht werden. Weiters ist eine sehr gute Frequenz durch den Branchenmix, wie das Küchencenter, Subway, Pizza Man, Cashpoint, Bräunungsstudio, Uniqa Versicherung, Buger Checker und ein China Restaurant gegeben. So ist beispielsweise auch für Sie und Ihre Mitarbeiter in der Mittagspause optimal gesorgt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €26782 zzgl 20% USt.Betriebskosten €3504 zzgl 20% USt.Heizkosten €1314 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €6320------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €37920------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 2.911
Zimmer -
37.920

NEUBAU-Büroflächen über 3 Geschoße - Bestlage von Marchtrenk!

in 4614 Marchtrenk

NEUBAU-Bürohaus in optimaler Lage von Marchtrenk! Die Büroflächen erstrecken sich über 3 Geschoße: EG - ca. 825m² 1.OG - ca. 665m² 2.OG - ca. 612,50m² Vorteile dieser Fläche: - Optimale Belichtungsfläche! - Mitgestaltung und Raumaufteilung noch ganz flexibel, Sie können entscheiden welche Raumtrennungen Sie gerne hätten!! - Starkstromanschluss vorhanden - Bodenbelag nach Absprache - Beheizung und Kühlung mittels kostengünstiger Wärmepumpe - Barrierefrei!! - Ausreichend Freiparkplätze und Tiefgaragenplätze vorhanden Kündigungsverzicht seitens Mieter mindestens 10 Jahre gewünscht! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €25230 zzgl 20% USt.Betriebskosten €4205 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5887------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €35322------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 2.102,5
Zimmer -
35.322

Im Zentrum von Marchtrenk - Multifunktionales Gewerbeobjekt zu vermieten!!!

in 4614 Marchtrenk

Multifunktionales Gewerbeobjekt im Zentrum von Marchtrenk zu vermieten! Nutzfläche: - ca. 206m² Bürofläche oder Geschäftsfläche - ca. 246m² Lagerfläche im EG - ca. 22m² Lagerfläche im Keller Die Gesamtfläche beträgt somit ca. 474m² Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Stadtlage von Marchtrenk. Lassen Sie Ihr Auto auf dem für Sie beschilderten Freiparkplatz stehen und genießen Sie die Vorteile welche sich durch die Lage ergeben. Nahversorger (Spar, Apotheke, Ärzte und vieles mehr) können fußläufig erreicht werden. ENTFERNUNGEN: - Enfernung zur Bushaltestelle: 50m - Entfernung zur Autobahn: 2,1 km - Entfernung zum Bahnhof in Marchtrenk: 2,6 km KOSTEN: - Nettomiete: € 4.450,86,- - Betriebskosten monatl.: € 200,- exkl. USt - 7 Freiparkplätze im Mietpreis inkludiert AUSTATTUNG: - Bodenbeläge: Fliesen im Geschäfts- oder Bürobereich, helle Betonböden im Lager - Decken: Mineralfaserplatten im Geschäfts- oder Bürobereich, Betondecken im Lager - Heizung: Gastherme mittels Fußbodenheizung im Geschäfts- oder Bürobereich, Lager unbeheizt - Klimaanlage: im Geschäfts- oder Bürobereich Interesse? Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4450,86 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €930,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5581,03------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:123.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
Fläche m² 474
Zimmer -
5.581,03

Kleine Büro- oder Praxisfläche auf der Linzer Promenade

in 4020 Linz | Promenade 6

Einmalige Gelegenheit - es handelt sich hier um eine kleine aber feine Bürofläche, welche auch ideal als Praxis verwendet werden kann, in einem schönen Innenstadthaus an der Kreuzung Promenade / Taubenmarkt Die ca. 48 m² Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: ~ Empfang ~ Büro / Praxis ~ Warteraum ~ Abstellraum ~ Bad / WC Die gesamte Einheit wird noch vom Vermieter nach Absprache mit dem künftigen Mieter adaptiert. Die Lage kann ohne Zweifel als TOP bezeichnet werden und gehört auf Grund der hohen Frequenz auf jeden Fall zu den begehrtesten Lagen in der Linzer Innenstadt. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €480 zzgl 20% USt.Betriebskosten €75,84 zzgl 20% USt.Heizkosten €40,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €119,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €715,97------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.74 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 48
Zimmer -
715,97

Büro- / Kanzlei- / Praxisflächen mit Flair in Ansfelden

in 4052 Ansfelden | Himmelreichstraße 1

Büro- / Kanzlei- / Ordinationsflächen mit Flair in Ansfelden: Einzeln oder gemeinsam vermietbare Flächen: Büro III: 79 m² Büro IV: 101 m² Lager: ca. 120 m² Beschreibung: ALT triff NEU! Im traditionsreichen Bauernhof mit den großen, schönen Gewölben sind 2017 neue, moderne Büroflächen entstanden. Mit Herz und Hirn haben wir vier edle Büros gestaltet, die separat mit je eigenem Eingang, oder auch zusammen genutzt werden können. Alle Büros sind mit Tischlerküchen, schönen Böden, hochwertiger Beleuchtung von Molto Luce und ausreichend EDV-Verkabelungen ausgestattet. Ein eigener Technikraum macht eine Vernetzung möglich. Die dicken Mauern und die Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima. Die zentrale Lage mit Blick ins Grüne und Parkplätzen vor der Tür mit eigener Zufahrt sprechen weiters für die Räumlichkeiten als Ihr Firmenstandort. Lagerflächen können bei Bedarf gemietet werden. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in äußerst gut erreichbarer Lage im Herzen von Ansfelden – drei Autominuten von den Auf- und Abfahren der A1. Beste Erreichbarkeit, ohne Stau, für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden mit Parkplätzen vor der Liegenschaft. Kaum ein Ort ist in Österreich und in Europa zentraler gelegen. BK beinhalten: Heizung nach Verbrauch, Parkplatz, Wasser, Kanal, Abfall, Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Beleuchtung, Versicherung, Bewachung, Verwaltung. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Adresse: Gerald Sallmann gerald.sallmann@liwest.at Himmelreichstr. 1 mobil: 0650 / 8333 702 4052 Ansfelden Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Fläche m² 290
Zimmer -
auf Anfrage