Büroräume und Büroflächen zur Miete in Wien-Umgebung

133 Büros zur Miete

Aktuell werden in Wien-Umgebung 133 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 266 Mietimmobilien in Wien-Umgebung.

Büro/Praxis im Erdgeschoß, idealer Grundriss, ca. 73m², große Terrasse, sehr gute Lage!

in 3003 Gablitz

Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz liegen unweit der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und doch so nahe bei Wien, lässt diese Wienerwaldgemeinden rasch wachsen.  Das Büro/die Praxis liegt vorteilhaft zwischen Gablitz und Purkersdorf, das Einzugsgebiet erstreckt sich daher vom Riederberg, Mauerbach bis Pressbaum. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 15-20 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf, die S-Bahn von Purkersdorf führt ebenfalls nach Hütteldorf und sogar bis zum Westbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150m entfernt. Die Infrastruktur dieser beiden Gemeinden mit seinen fast 16.000 Einwohner ist sehr gut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Supermärkte, Ärztezentren, Apotheken, div. Gastronomiebetriebe, Trafiken und Banken. Das Büro hat eine gesamte Fläche von ca. 73m², befindet sich im EG und hat einen eigenen, barrierefreien Zugang von der Straße. Durch das Eingangstor gelangen Sie in einen kleinen Innenhof und zum Eingang des Objektes. Zusätzlich und Teil dieses Angebots ist eine gepflasterte Terrasse, ideal im Sommer für Mitarbeiter oder als zusätzliche Wartezone im Freien für Patienten oder Kunden. Ursprünglich wurde das Objekt als Arztpraxis vermietet, eignet sich aber aufgrund der Raumaufteilung auch perfekt als Büro oder als Behandlungszentrum z.B. für alternativmedizinische Verfahren. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie direkt in einen 32m² großen, loftartig gestalteten Raum. Durch einen halbhohen Raumteiler aus Klinkersteinen gliedert sich dieser Bereich optisch in 3 Teile. In diesem Zimmer befindet sich auch der Ausgang auf die Terrasse. 2 weitere Zimmer mit jeweils 10m² sind von diesem Raum zentral begehbar, wobei diese 2 Zimmer auch durch eine Türe miteinander verbunden sind. Eine vollausgestattete Küche mit mehr als 8m², ein Abstellraum mit knapp 4m², eine Abstellfläche mit ca. 2m² und der Sanitärraum mit Dusche, Waschbecken und Toilette komplettieren das Raumangebot. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Müll, Wasser, Versicherung) beträgt pauschal € 720,--. Vermietet wird auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption wird angeboten. Die Heizung und die Warmwasserversorgung des Büros/der Praxis erfolgt zentral und wird derzeit pauschal mit  € 100,--/Monat verrechnet. Das Telekabel des Hauses kann gerne mitverwendet werden. Umfangreiche Informationen zur Lagequalität des Angebots (Bildungseinrichtungen, Ärzte, Versorger, Verkehr, Wetter und Klima etc.) können Sie bei Bedarf gerne bei uns anfordern. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73
Zimmer 3
720 9,86 €/m²

Schwechat - modernes Büro in Zentrumslage

in 2320 Schwechat

Nutzfläche: 88,23² Zimmer: 2 WC: 2 Das Objekt befindet sich im 2.Liftstock des zentral gelegenen  Multiversums in Schwechat. Die Büroräumlichkeiten bestehen aus 2 Zimmern und einer komplett ausgestatteten Teeküche auf geräumigen 88,23m². Zudem verfügt das Büro über ein abgetrenntes Damen- und Herren WC. In den Sommermonaten werden Sie perfekt durch eine Klimaanlage und einen elektrisch betriebenen Sonnenschutz unterstützt, wodurch Sie das ganze Jahr über ein perfektes Wohlfühlklima erzielen! Besonders attraktiv wird das Objekt durch die optimale Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel direkt um die Ecke. Sowohl der Bahnhof, als auch die Busstation der Linie 271 zur U3- Station Simmering befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem benötigen Sie nur wenige Minuten von der Anschlussstelle A4 bzw. S1 bis zu Ihrem neuen Büro. Optional gibt es für Sie Möglichkeit kostengünstig einen Garagenplatz in der zugehörigen Tiefgarage anzumieten! monatl. Nettomiete inkl. BK € 1.588,14 Energieausweis derzeit in Arbeit! RUFEN SIE AN! Verena Heinthaler - 0664 186 11 11  Ihre Anfrage ist wichtig und  wertvoll! Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.    
Fläche m² 88,23
Zimmer 2
1.235,22 14,00 €/m²

" Büro, Geschäft oder Lokal"

in 2320 Schwechat

" Büro, Geschäft oder Lokal"  Direkt in Schwechat, auf der Wienerstrasse gelegen, wartet dieses ca.142m² große Lokal auf einen Nachmieter. Diese Rarität präsentiert sich in 4 Haupt-Räume, 2 Nebenräume, 2 Duschen und 1 Wc. Der Vorteil dieses Lokals besteht in der direkten Lage an der Hauptstrasse. Für die Anbindung ist mit der S-Bahn oder Bus gesorgt. (zu Fuß zu erreichen) Hauptmietzins Netto EUR 702,69 Betriebskosten Netto EUR 424,18 Gesamtmiete inkl. Ust EUR 1.267,41 Kaution 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten Vergebührung
Fläche m² 142
Zimmer -
702,69 4,95 €/m²

Büros in div. Größen im "Wirtschaftspark Wienerwald" direkt vom Betreiber

in 3012 Wolfsgraben | Hauptstraße

Nähere Informationen zum Wirtschaftspark Wienerwald finden Sie unter www.wpww.at Das Gebäude: Ist ein sehr gut erhaltenes, repräsentatives auf dem akuellsten Stand der Technik laufend gewartetes modernes Bürogebäude, das unterschiedliche Nutzung verschiedener Firmen zulässt. Es sind 100 Parkplätze vorhanden. Das Gebäude ist sehr hell mit vielen Fenstern und Sonnenschutz ausgestattet. Die eingebaute Klimaanlage – auch mit Umluft versorgbar – sorgt im Hochsommer und im Winter für ein angenehmes Klima. Technische Ausstattung: Gaszentralheizung mit Regelung über Radiatoren.Umluftsystem im ganzen Haus (bei Bedaf Luftheizung/Abkühlung mit Befeuchtungsmöglichkeit).GlasfaserkabelanbindungVolle Verkabelung vom Serverraum in alle Räume im Haus.Verdunklungsmöglichkeit durch außenliegende Jalousien.Jedes Geschoss mit Außenbereich (Balkon oder Terrasse) für Raucher. Anmietung größere Flächen: im Obergeschoss besteht die Möglichkeit von 50m² bis zu 500 m² zumieten (teilweise inkl. Möblierung möglich) 1 Parkplatz ist ab 50m² inkludiert, mehrere können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Mietverträge mit Laufzeit ab 5 Jahre Anmietung kleinerer Flächen im Bürocenter: Das Büro kann von einem eigenen Schreibtisch, bis zu einem kleineren Büro, z.B. 2 Räume sein, individuell absperrbar. Bürodienste können in Anspruch genommen werden. Telefon, Internet ist vorhanden und kann sofort genützt werden. Verrechnung erfolgt nach Verbrauch, Gebührenerfassung bzw. entsprechender gebuchter Pakete. Verträge Dauer: 6 – 12 Monatsverträge mit 1/4 jährliche Anpassungsmöglichkeit, um sowohl kleiner als auch grösser bei Bedarf zu werden. Anmietung von Lagerräumlichkeiten: Untergeschoss verschiedene Räumlichkeiten teils mit Tageslicht
Fläche m² 50
Zimmer -
630 12,60 €/m²

Büro

in 2320 Schwechat

Hochwertige Büro-, Lager- und Serviceflächen mit bester Anbindung an den Flughafen sowie an das Wiener Stadtzentrum - zu vermieten: Ca. 446,86m² Büro € 9,50/m² - Miete € 3,20/m² - BK aconto inkl. Heizung & Klimaanlage Alle Beträge zuzüglich 20% Mwst. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Beziehbar ab sofort; Mietdauer 10 Jahre - Kündigungsmöglichkeit nach 5 Jahren. Jeder Mieter im Park mietet nicht nur Flächen, sondern auch Komplettservice durch ein engagiertes Team! Es reicht vom ersten Kontakt und der Planung des künftigen Mietobjetkes über Unterstützung beim Einzug und der Akklimatisierung bis zur laufenden Betreuung im täglichen (Arbeits-) Leben. Das Business Park Management ist für die Betreuung aller am Areal angesiedelten Betriebe zuständig. Provisionsfrei für den Mieter! Für PKW-Stellplätze im Freien auf Anfrage.
Fläche m² 446,86
Zimmer -
6.810,14 15,24 €/m²

Büro

in 3400 Klosterneuburg

Modernes Büro in attaktivem Bürohaus zu vermieten: Ca. 37m² im 1. OG Raumhöhe: Variabel Boden:Doppelboden Klimatisierung:Vorhanden Küche:Allgemein Sanitär/WC:Allgemein Nettomiete:€ 348,26 per Monat BK inkl. Lift Aconto: € 116,37 per Monat Heizung, Kühlung und Strom: € 50,25 per Monat Alle Angaben zuzüglich 20% USt. Kaution: 4-6 Gesamtmieten Optional: Parkplatz je € 35,00 per Monat zuzüglich 20% USt. Energieausweis wird nachgereicht!
Fläche m² 37
Zimmer -
617,85 16,70 €/m²

Büro

in 3400 Klosterneuburg

Modernes Büro in attaktivem Bürohaus zu vermieten: Ca. 300m² im 1. OG Raumhöhe: Variabel Boden:Doppelboden Klimatisierung:Vorhanden Küche:Vorhanden Sanitär/WC:Vorhanden Nettomiete:€ 2.370,00 per Monat BK-Aconto: € 708,00 per Monat Lift-Aconto: € 84,00 per Monat Heizung und Kühlung:€ 141,00 per Monat Strom-Aconto:€ 201,00 per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 4-6 Gesamtmieten Optional: Parkplatz je € 35,00 per Monat zuzüglich 20% USt. Energieausweis wird nachgereicht!
Fläche m² 300
Zimmer -
4.204,80 14,02 €/m²

Büro

in 2320 Schwechat

Hochwertige Büro-, Lager- und Serviceflächen mit bester Anbindung an den Flughafen sowie an das Wiener Stadtzentrum - zu vermieten: Ca. 47,60m² Büro € 13,00/m² - Miete per Monat € 3,20/m² - BK aconto inkl. Heizung & Klimaanlage per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% Mwst. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Beziehbar ab sofort; Mietdauer 10 Jahre - Kündigungsmöglichkeit nach 5 Jahren. Jeder Mieter im Park mietet nicht nur Flächen, sondern auch Komplettservice durch ein engagiertes Team! Es reicht vom ersten Kontakt und der Planung des künftigen Mietobjetkes über Unterstützung beim Einzug und der Akklimatisierung bis zur laufenden Betreuung im täglichen (Arbeits-) Leben. Das Business Park Management ist für die Betreuung aller am Areal angesiedelten Betriebe zuständig. Provisionsfrei für den Mieter! Für PKW-Stellplätze im Freien auf Anfrage.
Fläche m² 47,6
Zimmer -
925,34 19,44 €/m²

Büro

in 2320 Schwechat

Hochwertige Büro-, Lager- und Serviceflächen mit bester Anbindung an den Flughafen sowie an das Wiener Stadtzentrum - zu vermieten: Ca. 522,69m² Büro € 9,50/m² - Miete € 3,20/m² - BK aconto inkl. Heizung & Klimaanlage Alle Beträge zuzüglich 20% Mwst. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Beziehbar ab sofort; Mietdauer 10 Jahre - Kündigungsmöglichkeit nach 5 Jahren. Jeder Mieter im Park mietet nicht nur Flächen, sondern auch Komplettservice durch ein engagiertes Team! Es reicht vom ersten Kontakt und der Planung des künftigen Mietobjetkes über Unterstützung beim Einzug und der Akklimatisierung bis zur laufenden Betreuung im täglichen (Arbeits-) Leben. Das Business Park Management ist für die Betreuung aller am Areal angesiedelten Betriebe zuständig. Provisionsfrei für den Mieter! Für PKW-Stellplätze im Freien auf Anfrage.
Fläche m² 522,69
Zimmer -
7.965,80 15,24 €/m²

6 Büroräume je 25m²

in 2201 Seyring

Zu vermieten: 6 Büroräume à ca. 25 m², insgesamt ca. 150 m² Nutzfläche, zuzüglich eigener Doppel-WC-Einheit (ca. 11 m² Nutzfläche) am Stockwerk Direkt über der Lagerhalle, mittels Stiegenhaus verbunden Fliesenboden, Kabelkanal, computergerechte Beleuchtung, weiße Malerei, Kunststofffenster Heizung mittels Fernwärme ISDN Telefonleitung Breitbandinternetzugang Brandmeldeanlage mit TUS-Anschluss Nachtdienst von 18.00 bis 6.00 Uhr (Überwachung) Miete:€ 1.350,00 BK inkl. Heizung - aconto:€ 390,00 Strompauschale fix € 150,00 Alle Beträge zuzüglich 20 % MWST Option: 24 m² Dusch- und Umkleideraum im Untergeschoß des Bürogebäudes, Objekt 6 Miete:€ 250,00 BK - aconto€ 50,00 Alle Beträge zuzüglich 20 % MWST Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten inkl. BK-aconto Barerlag oder Bankgarantie Befestigte Autoabstellplätze € 25,00/Stück/Monat zuzüglich 20% MWST
Fläche m² 150
Zimmer -
2.268 15,12 €/m²