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Büro mieten in Klosterneuburg

13 Büros zur Miete

Aktuell werden in Klosterneuburg 13 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 26 Mietimmobilien in Klosterneuburg.

Repräsentativer Firmensitz, Büro oder Praxis!

in 1190 Wien, Döbling | Sieveringerstrasse

Große, herrschaftliche Villa in bester Lage in Wien 19 Die großzügige Villa befindet sich in sehr guter, äußerst repräsentativer Lage in Wien 19 und beeindruckt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet genügend Platz für Ihre Ideen! Sie eignet sich hervorragend als großzügigen und repräsentativen Firmensitz, oder als großzügiges und repräsentatives Büro als welches Sie bis zuletzt genutzt wurde, oder man verbindet Wohnen und Arbeiten. Durch die Nutzung als Büro verfügt sie über eine Top Elektrik und EDV Verkabelung in allen Räumen. Die Infrastruktur ist auf Grund der Nähe zur Sieveringer Straße hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 39A perfekt gegeben. Die Villa besticht durch die schön gegliederte Fassade, sie verfügt über 2 Geschosse mit hohen Räumen, welche über ein schönes Stiegenhaus erschlossen werden, sowie einem unausgebauten Dachgeschoss und Teilgewölbekeller, Garage und Einstellräume. Den Garten (ca. 1.000 m2) durchquert eine Auffahrt zur Villa und zur Garage. Die Parkettböden wurden im Jänner 2017 neu geschliffen, die Bäder und WCs sowie die Küche sind in einem guten Zustand und die Wände, die Flügeltüren und hohen Fenster wurden jetzt neu lackiert. Die Gasheizung und die Elektrik wurden im Jahr 2011 erneuert. Wenn Investitionen seitens des Mieters getätigt werden, bietet der Vermieter dem Mieter ein attraktives [Mietstaffelmodell] an, das man gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter in Abhängigkeit von den getätigten Investitionen erstellen würde. Ein besonderes Objekt mit vielen Möglichkeiten! Gern stehe ich Ihnen unter 0650 481 68 64 oder via Email für alle Fragen zu Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um ein Beispiel für ein Investitionskonzept! Die Immobilie war zuletzt so wie sie liegt und steht um ca. netto 7.500,- Euro vermietet. Wie Sie als Immobiliensuchender ja wissen liegen die Mieten in Wien 19 zwischen 12,-- und 19,-- Euro je nach Art und Lage des Objektes. Es besteht auch die Möglichkeit ein Konzept vorzulegen, was in diese Immobilie investiert werden würde, anschließend wird gemeinsam ein Modell für eine Mietstaffelung erstellt. Die angegebene Miete ist ein Beispielpreis für eine Mietstaffelung die wie folgt aussehen könnte: Die ersten 4 Monate X Euro pro m² weiteren 4 Monate y Euro pro m² weiteren 4 Monate z Euro pro m² Gerne können wir auch gemeinsam ein Modell für Sie erarbeiten! Auch ein Kauf wäre möglich. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers oder Dritter und sind unsererseits ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in RechnungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €800 Umsatzsteuer €900------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6200
Fläche m² 427
Zimmer 10
6.200

Vis á vis S-Bahn Weidling: 4 ZI Büro oder Praxis

in 3400 Klosterneuburg / Weidling

DELTA Immobilien bietet 4 Zimmer Bürofläche im 1. Liftstock eines Büro- Geschäfts- Wohnhauses (Bj. 1992) Nähe S-Bahn Station Klosterneuburg/Weidling. Ideal als Büro, Praxis oder ähnlichem Zweck nutzbar. Siehe 360° Tour auf: https://3d.delta-immobilien.at/DQ823/ Alle Vorteile im Überblick: - helle Räume, Ausrichtung nach Süden - Vorraum - WC, Handwaschraum separat - Teeküche - Garderobe - Abstellraum - Raum 4, min. 2 Arbeitsplätze, bietet viel Platz, 4 Fenster - Raum 3, min. 2 Arbeitsplätze, zentral, 2 Fenster, bestens als Empfang geeignet. - Raum 2, min. 1 Arbeitsplatz, 1 Fenster - Raum 1, bietet viel Platz, 2 Fenster, sehr gut als Chefzimmer geeignet - AUSSTATTUNG - Zimmer, Büros: Spannteppich - WC verfliest - Küchengeräte: E-Herd, Spüle, Kühlschrank - Zentralheizung Radiatoren, Kunststoff-Fenster blau - Telefon-Internet-Anschluss vorhanden - Kabelkanäle vorbereitet - Räumlichkeiten in gepflegtem Büro-Geschäfts-Wohnhaus - Heizwärmebedarf: HWB 55 kWh/(m²a) Klasse C - BK: € 198,21 plus € 39,64 UST akonto - Miete: € 796,79 plus € 159,36 UST - Summe € 995,- plus € 199,- UST - HK € 54,53 plus € 10,91UST ist € 65,44 akonto - Strom, Warmwasser nach Bedarf - Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Lage: Nähe S-Bahn Station Klosterneuburg/Weidling sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. öffentlich: Klosterneuburg Weidling Bahnhof (S-Bahn) in ca. 3 Gehminuten mit dem Auto: 5 min ins Zentrum oder 5 min zur Stadtgrenze nach Wien Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 105
Zimmer 4
995

*PROVISIONSFREI* Moderne Bürofläche im Büropark Donau

in 3400 Klosterneuburg

*PROVISIONSFREI* Moderne Bürofläche im Büropark Donau Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Büropark Donau an der Grenze zum 19. Bezirk. Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen.Besonderheiten: - PROVISIONSFREIE VERMIETUNG - Großes Stellplatzangebot - Flexible Bürolösungen - Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen - hochwertige Modulteppiche - Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und Kühlung mit Fan Coil Geräten - Sanitärräume und Teeküchen - Flexible Trennwandsysteme sowie abgehängte Decken mit hochwertigen Spiegelleuchten für optimale ArbeitsbedingungenEckdaten: - Mietfläche 369 m² - 2. Obergeschoß - Raumaufteilung individuell nach Mieterwunsch möglich - Parkplätze à 35,- €/Monat zzgl. 20 % Ust. - Kaution 4 BruttomonatsmietenMietkonditionen: - Nettomiete........................7,90 €/m²...........€  2.917,79 - BK Akonto.........................2,64 €/m².......... €    975,06 - Gesamtmiete NETTO............................... € 3.892,84 zzgl. 20% USt. - Heizung und Kühlung.......0,47 €/m²..........€ 141,-- zzgl. 20% Ust. - Strom: Anmeldung durch den Mieter   Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot.  Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Christoph Gutmann gerne unter  +43 664 53 45 111 zur Verfügung.
Fläche m² 370
Zimmer -
2.917,79

Unternehmen Sie etwas! Geschäftslokal in Toplage

in 3400 Klosterneuburg

Geschäftslokal in optimaler Frequenzlage in Klosterneuburg.  Das optimal aufgeteilte Lokal bzw. Geschäftsraum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stift Klosterneuburg und zur Fussgängerzone.  Aufgrund zahlreicher Möglichkeiten bieten sich verschiedenste Branchen an. - Friseur - Büro - Cafe/Bar - Reisebüro  Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer / Eingangsbereich - 1 Verkaufsraum (ausgestattet mit einer Gastronomieküche) - 2 separate begehbare WC´s - 1 Lager - 1 Abstellraum Kosten: Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. MwSt. Befristung: 3 1/2 Jahre mit Verlängerungsoption Die Miete von € 1.690,-- ist inkl. MwSt & Betriebskosten, ebenfalls die Heizung & Warmwasser in den BK inkludiert. Ihr Ansprechpartnrer:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi    IMMO EXPRESS KG Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.
Fläche m² 65
Zimmer -
1.690

Büro

in 3400 Klosterneuburg

Modernes Büro in attaktivem Bürohaus zu vermieten: Ca. 300m² im 1. OG Raumhöhe: Variabel Boden:Doppelboden Klimatisierung:Vorhanden Küche:Vorhanden Sanitär/WC:Vorhanden Nettomiete:€ 2.370,00 per Monat BK-Aconto: € 708,00 per Monat Lift-Aconto: € 84,00 per Monat Heizung und Kühlung:€ 141,00 per Monat Strom-Aconto:€ 201,00 per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 4-6 Gesamtmieten Optional: Parkplatz je € 35,00 per Monat zuzüglich 20% USt. Energieausweis wird nachgereicht!
Fläche m² 300
Zimmer -
4.204,80

Büro

in 3400 Klosterneuburg

Modernes Büro in attaktivem Bürohaus zu vermieten: Ca. 75m² im 1. OG Raumhöhe: Variabel Boden:Doppelboden Klimatisierung:Vorhanden Küche:Allgemein Sanitär/WC:Allgemein Nettomiete:€ 708,10 per Monat BK- inkl. Lift-Aconto: € 237,15 per Monat Heizung, Kühlung & Strom: € 102,41 per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 4-6 Gesamtmieten Optional: Parkplatz je € 35,00 per Monat zuzüglich 20% USt. Energieausweis wird nachgereicht!
Fläche m² 75
Zimmer -
1.257,19

Büro

in 3400 Klosterneuburg

Modernes Büro in attaktivem Bürohaus zu vermieten: Ca. 70m² im EG Raumhöhe: Variabel Boden:Doppelboden Klimatisierung:Vorhanden Küche:Vorhanden Sanitär/WC:Vorhanden Nettomiete:€ 608,30 per Monat BK-Aconto: € 181,72 per Monat Heizung, Kühlung & Strom: € 87,78 per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 4-6 Gesamtmieten Optional: Parkplatz je € 35,00 per Monat zuzüglich 20% USt. Energieausweis wird nachgereicht!
Fläche m² 70
Zimmer -
1.053,36

Büro

in 3400 Klosterneuburg

Modernes Büro in attaktivem Bürohaus zu vermieten: Ca. 149m² im EG Raumhöhe: Variabel Boden:Doppelboden Klimatisierung:Vorhanden Küche:Vorhanden Sanitär/WC:Vorhanden Nettomiete:€ 1.177,00 per Monat BK-Aconto: € 352,00 per Monat Heizung &Kühlung: € 70,00 per Monat Strom aconto:€ 100,00 per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 4-6 Gesamtmieten Optional: Parkplatz je € 35,00 per Monat zuzüglich 20% USt. Energieausweis wird nachgereicht!
Fläche m² 149
Zimmer -
2.038,80

Büro

in 3400 Klosterneuburg

Modernes Büro in attaktivem Bürohaus zu vermieten: Ca. 37m² im 1. OG Raumhöhe: Variabel Boden:Doppelboden Klimatisierung:Vorhanden Küche:Allgemein Sanitär/WC:Allgemein Nettomiete:€ 348,26 per Monat BK inkl. Lift Aconto: € 116,37 per Monat Heizung, Kühlung und Strom: € 50,25 per Monat Alle Angaben zuzüglich 20% USt. Kaution: 4-6 Gesamtmieten Optional: Parkplatz je € 35,00 per Monat zuzüglich 20% USt. Energieausweis wird nachgereicht!
Fläche m² 37
Zimmer -
617,85

Büro

in 3400 Klosterneuburg

Modernes Büro in attaktivem Bürohaus zu vermieten: Ca. 65m² im EG Raumhöhe: Variabel Boden:Doppelboden Klimatisierung:Vorhanden Küche:Allgemein Sanitär/WC:Allgemein Nettomiete:€ 616,30 per Monat BK-Aconto: € 205,92 per Monat Heizung und Kühlung: € 36,66 per Monat Strom:€ 52,26 per Monat Alle Angaben zuzüglich 20% USt. Kaution: 4-6 Gesamtmieten Optional: Parkplatz je € 35,00 per Monat zuzüglich 20% USt. Energieausweis wird nachgereicht!
Fläche m² 65
Zimmer -
1.093,36