Büro mieten in Klosterneuburg

10 Büros zur Miete

Aktuell werden in Klosterneuburg 10 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 20 Mietimmobilien in Klosterneuburg.

Modernes Büro mit Gestaltungsmöglichkeiten!

in 3400 Klosterneuburg

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Klosterneuburg befindet sich dieses Neubauobjekt und bietet alle Anforderungen für modernes Büro, Praxis oder Atelier! Das Objekt bietet zwei barrierefreie Eingänge. Derzeit befindet sich das Objekt noch im Rohzustand, sodass die Raumaufteilung nach den Wünschen und Bedürfnissen des Mieters erstellt werden kann. Raumaufteilung: Erdgeschoss Ebene offener Bereich (100m²) mit Ausgang auf die Terrasse (9,42m²) teilbar in 2 Behandlungsräume, 1 Warteraum, 1 Empfangsbereich 2 getrennte WC Anlagen möglich Küchenanschluss möglich zwei Eingangsmöglichkeiten, barrierefrei Treppenverbindung zum Untergeschoss Untergeschoss Treppenverbindung zum Obergeschoss (55m²) barrierefreier Eingang - erreichbar mit Lift bzw. durch die Garage Vorraum- frei wählbar als Laborraum, Küchen oder Aufenthaltsraum... zwei Räume mit Zugang zum Lichthof Der Eingang befindet sich in der Erdgeschoss Ebene. Hier bietet sich ein geräumiger offener Bereich von ca. 100m² mit Ausgang auf die Terrasse von ca. 9,42m² Dieser Bereich kann als großzügiger, loftartiger Arbeitsbereich, in einzelne Büros oder Behandlungsräume abgetrennt werden. Auf dieser Ebene bietet sich auch genügend Platz für einen großzügigen Empfang und Wartebereich, sowie getrennte WC Anlagen. Ein weiterer Vorteil: Sie haben direkten Zugang auf die Grünfläche der Allgemeinheit, die Ihnen ohne zusätzliche Bewirtschaftungskosten ein grüne Ruheoase vor Ihrer Praxis bietet! In diesem Bauabschnitt können Ihre individuellen Raumbedürfnisse noch berücksichtigt werden! Zur optimalen Planung arbeiten wir mit Ihnen und dem Bauträger in enger Kommunikation zusammen und ermöglichen Ihnen so das Optimum für Ihre Praxis- oder/ und Wohnräume! Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss mit ca. 55m² ebenfalls mit Ausgang auf eine Atrium-artige Terrasse. Auch dieser Bereich kann für einzelne Büros oder als großer Besprechungsraum genutzt werden. Möglich wäre auch eine gemischte Nutzung Wohnung und Büro. Im Haus stehen auch Garagenplätze zum Kauf zur Verfügung. Die Miete beläuft sich auf 11,00 Euro netto /m² zzgl. Betriebskosten von derzeit 303,43 Euro netto, sowie Heizkosten von derzeit 80,71 Euro netto. Gesamtmiete somit inkl. BK, Heizung und UST: 2520,57 Euro brutto Garagenplätze können für jeweils 80,- netto angemietet werden. Wir freuen uns über Ihre Anfragen!
Fläche m² 165,45
Zimmer 6
1.716,33 10,37 €/m²

Unternehmen Sie etwas! Geschäftslokal in Toplage

in 3400 Klosterneuburg

Geschäftslokal in optimaler Frequenzlage in Klosterneuburg. Das optimal aufgeteilte Lokal bzw. Geschäftsraum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stift Klosterneuburg und zur Fussgängerzone. Aufgrund zahlreicher Möglichkeiten bieten sich verschiedenste Branchen an. - Friseur - Büro - Cafe/Bar - Reisebüro Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer / Eingangsbereich - 1 Verkaufsraum (ausgestattet mit einer Gastronomieküche) - 2 separate begehbare WC´s - 1 Lager - 1 Abstellraum Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 46 46 146 oder per mail unter rhub@immo.express  Herr Robert Huber IMMO EXPRESS KG Kosten: Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. MwSt. Befristung: 3 1/2 Jahre mit Verlängerungsoption Die Miete von € 1.690,-- ist inkl. MwSt & Betriebskosten, ebenfalls die Heizung & Warmwasser in den BK inkludiert. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
Fläche m² -
Zimmer -
1.690 - €/m²

*PROVISIONSFREI* effiziente Bürofläche im Büropark Donau

in 3400 Klosterneuburg

*PROVISIONSFREI* effiziente Bürofläche im Büropark Donau Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. Besonderheiten: - PROVISIONSFREIE VERMIETUNG - Großes Stellplatzangebot - Flexible Bürolösungen - Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen -  hochwertige Modulteppiche - Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und Kühlung mit Fan Coil Geräten - Sanitärräume und Teeküchen - Flexible Trennwandsysteme sowie abgehängte Decken mit hochwertigen Spiegelleuchten für optimale Arbeitsbedingungen Eckdaten: - Mietfläche 81,82 m² - 1. Obergeschoß - Möblierung möglich - Parkplätze à 35,- €/Monat zzgl. 20 % Ust. - Kaution 4 Bruttomonatsmieten Mietkonditionen: - Nettomiete...................................€    766,77 - BK inkl. Lift Akonto.......................€    256,24                        - Gesamtmiete NETTO............... € 1.023,01 zzgl. 20% USt. - Heizung, Kühlung und Strom.......€ 110,65 zzgl. 20% USt.   Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Christoph Gutmann gerne unter +43 664 53 45 111 zur Verfügung.
Fläche m² 81,82
Zimmer -
766,77 9,37 €/m²

*PROVISIONSFREI* Moderne Bürofläche im Büropark Donau

in 3400 Klosterneuburg

*PROVISIONSFREI* Moderne Bürofläche im Büropark Donau Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. Besonderheiten: - PROVISIONSFREIE VERMIETUNG - Großes Stellplatzangebot - Flexible Bürolösungen - Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen - hochwertige Modulteppiche - Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und Kühlung mit Fan Coil Geräten - Sanitärräume und Teeküchen - Flexible Trennwandsysteme sowie abgehängte Decken mit hochwertigen Spiegelleuchten für optimale Arbeitsbedingungen Eckdaten: - Mietfläche 300 m² - 1. Obergeschoß - Raumaufteilung individuell nach Mieterwunsch möglich - Parkplätze à 35,- €/Monat zzgl. 20 % Ust. - Kaution 4 Bruttomonatsmieten Mietkonditionen: - Nettomiete........................7,90 €/m²...........€  2.370,-- - BK Akonto.........................2,36 €/m²...........€     708,-- - Lift Akonto........................ 0,28 €/m²...........€      84,--                                              - Gesamtmiete NETTO...............................€ 3.162,-- zzgl. 20% USt. - Heizung und Kühlung.......0,47 €/m²..........€ 141,-- zzgl. 20% Ust. - Strom Akonto.....................0,67 €/m²..........€ 201,-- zzgl. 20% Ust.   Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot.  Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Christoph Gutmann gerne unter  +43 664 53 45 111 zur Verfügung.
Fläche m² 300
Zimmer -
2.370 7,90 €/m²

*PROVISIONSFREI* kompakte Bürofläche im Büropark Donau

in 3400 Klosterneuburg

*PROVISIONSFREI* kompakte Bürofläche im Büropark Donau Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. Besonderheiten: - PROVISIONSFREIE VERMIETUNG - Großes Stellplatzangebot - Flexible Bürolösungen - Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen - hochwertige Modulteppiche - Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und Kühlung mit Fan Coil Geräten - Sanitärräume und Teeküchen - Flexible Trennwandsysteme sowie abgehängte Decken mit hochwertigen Spiegelleuchten für optimale Arbeitsbedingungen Eckdaten: - Mietfläche 31,30 m² - 1. Obergeschoß - Möblierung möglich - Raumteilung individuell nach Mieterwunsch möglich - Parkplätze à 35,- €/Monat zzgl. 20 % Ust. - Kaution 4 Bruttomonatsmieten Mietkonditionen: - Nettomiete................................. € 310,02 - BK Akonto...................................€   93,01_______________ - Gesamtmiete NETTO..............€ 403,03 zzgl. 20% USt. - Heizung, Kühlung und Strom...........€ 40,16 zzgl. 20% USt.   Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Christoph Gutmann gerne unter +43 664 53 45 111 zur Verfügung.
Fläche m² 31,3
Zimmer -
310,02 9,90 €/m²

*PROVISIONSFREI* Attraktive Büro- /Lagerkombination (Schauraum) im Büropark Donau

in 3400 Klosterneuburg

*PROVISIONSFREI* Attraktive Büro-/Lagerkombination (Schauraum) im Büropark Donau Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. Besonderheiten: - PROVISIONSFREIE VERMIETUNG - Großes Stellplatzangebot - Flexible Bürolösungen - Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen - hochwertige Modulteppiche - Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und Kühlung mit Fan Coil Geräten - Sanitärräume und Teeküchen - Flexible Trennwandsysteme sowie abgehängte Decken mit hochwertigen Spiegelleuchten für optimale Arbeitsbedingungen Eckdaten: - Mietfläche 64,76 m² - Erdgeschoß - Raumaufteilung individuell nach Mieterwunsch möglich - Parkplätze à 35,- €/Monat zzgl. 20 % Ust. - Kaution 4 Bruttomonatsmieten Mietkonditionen: - Nettomiete.............................€ 590,29 - BK Akonto..............................€ 176,34                          - Gesamtmiete NETTO.........€ 766,63 zzgl. 20% USt. - Heizung, Kühlung und Strom.............€ 85,18 zzgl. 20% USt. Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Christoph Gutmann gerne unter +43 664 53 45 111 zur Verfügung.
Fläche m² 64,76
Zimmer -
590,29 9,12 €/m²

*PROVISIONSFREI* Einzelbüro inkl. Möblierung im Büropark Donau

in 3400 Klosterneuburg

*PROVISIONSFREI* Einzelbüro inkl. Möblierung im Büropark Donau Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. Besonderheiten: - PROVISIONSFREIE VERMIETUNG - Großes Stellplatzangebot - Flexible Bürolösungen - Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen - hochwertige Modulteppiche - Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und Kühlung mit Fan Coil Geräten - Sanitärräume und Teeküchen - Flexible Trennwandsysteme sowie abgehängte Decken mit hochwertigen Spiegelleuchten für optimale Arbeitsbedingungen Eckdaten: - Mietfläche 11,04 m² - 1. Obergeschoß - Parkplätze à 35,- €/Monat zzgl. 20 % Ust. - Kaution 4 Bruttomonatsmieten Mietkonditionen: - Nettomiete................................. € 181,11 - BK Akonto...................................€   34,90_______________ - Gesamtmiete NETTO..............€ 216,01 zzgl. 20% USt. - Heizung, Kühlung und Strom...........€ 15,07 zzgl. 20% USt.   Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Christoph Gutmann gerne unter +43 664 53 45 111 zur Verfügung.
Fläche m² 11,04
Zimmer -
181,11 16,40 €/m²

*PROVISIONSFREI* Kleinbüro im Büropark Donau

in 3400 Klosterneuburg

*PROVISIONSFREI* Kleinbüro im Büropark Donau Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. Besonderheiten: - PROVISIONSFREIE VERMIETUNG - Großes Stellplatzangebot - Flexible Bürolösungen - Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen - hochwertige Modulteppiche - Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und Kühlung mit Fan Coil Geräten - Sanitärräume und Teeküchen - Flexible Trennwandsysteme sowie abgehängte Decken mit hochwertigen Spiegelleuchten für optimale Arbeitsbedingungen Eckdaten: - Mietfläche 54,54 m² - 1. Obergeschoß - Parkplätze à 35,- €/Monat zzgl. 20 % Ust. - Kaution 4 Bruttomonatsmieten Mietkonditionen: - Nettomiete................................. € 504,49 - BK Akonto...................................€ 168,59_______________ - Gesamtmiete NETTO..............€ 673,08 zzgl. 20% USt. - Heizung, Kühlung und Strom...........€ 72,80 zzgl. 20% USt.   Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Christoph Gutmann gerne unter +43 664 53 45 111 zur Verfügung.
Fläche m² 54,54
Zimmer -
504,49 9,25 €/m²

Bürofläche in 3400 Klosterneuburg zur Miete

in 3400 Klosterneuburg

In zentraler Lage in Klosterneuburg kommt diese Bürofläche im 1. Obergeschoß mit einer Fläche von ca. 79 m² zur Vermietung, optional kann ein weiterer Büroraum mit einer Fläche von ca. 23 m² dazu gemietet werden. Die Liegenschaft liegt in Klosterneuburg direkt an der Wiener Stadtgrenze in einem gemischt gewerblich genutzten Gebiet (Lager- und Büroflächen). Die Sanitäranlagen und die Teeküche werden mit weiteren Mietern geteilt. Im gleichen Stock stehen zwei vollständig ausgestattete Besprechungsräume nach Vereinbarung zur Verfügung. Unmittelbar vor dem Gebäude können Parkplätze nach Verfügbarkeit angemietet werden. Das Büro befindet sich derzeit - in einem dem Baujahr entsprechend - sehr guten Zustand. Das Büro wird befristet vermietet. Miete netto pro m²: € 7,50 Betriebskosten netto pro m²: € 2,60 Heizkostenakkonto netto pro m²: € 0,53 Stomkostenakkonto netto pro m²: € 0,60 Für den Individualverkehr ist das Objekt sehr gut erreichbar, der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist durch die Busverbindungen 238/239 und 204/239 in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Ein Energieausweis liegt vor: 79 kWh/m²a
Fläche m² 79
Zimmer 5
949,68 12,02 €/m²

Vollwertiges Sonnenstudio/Geschäftslokal

in 3400 Klosterneuburg

OBJEKTBESCHREIBUNG: Das mehrgeschossige Parkhaus mit integrierten Geschäftslokalen befindet sich zwischen Fußgängerzonen, dem Krankhaus Klosterneuburg, dem Stift und der Bundesstraße. Das Objekt ist von der Bundesstraße gute einsehbar. Momentan ist das Geschäftslokal komplett als Solariumbetrieb mit einer Bar und Sitzmöglichkeiten ausgestattet. Dies kann gerne bei Neuanmietung übernommen werden. Auf Wunsch wird diese natürlich geräumt. Darüber hinaus finden Sie getrennte Sanitärbereiche im Objekt vor. Aufgrund der großen Fensterläden ist das Objekt gut für den fußläufigen oder individual Verkehr ersichtlich. AUSSTATTUNG: ·Laminatboden ·unterschiedliche Solarien (optional übernehmbar) ·Bar ·getrennte Sanitäranlagen ·restliches Mobiliar optional übernehmbar Energieausweis liegt vor: 21.03.2013 Heizwärmebedarf: 137,58kWh/m².a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,79 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Stockwerke Stock EG: Geschäftslokal, freie Fläche: 121 m², Mietpreis / m²: 9,00 €
Fläche m² 121
Zimmer -
9 0,07 €/m²