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Büro mieten in Kernstadt

54 Büros zur Miete

Aktuell werden in Kernstadt 54 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 108 Mietimmobilien in Kernstadt.

BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE VON ST. PÖLTEN

in 3100 St. Pölten | Schulring

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St. Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Hier sind diverse Schulen für alle Altersklassen angesiedelt. In der Umgebung findet man verdichteten Wohnbau als auch Einfamilienhäuser. Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten in der gebäudeeigenen Tiefgarage. Das Kaufhaus aus dem Jahre 1973 wurde im Jahr 2000 durch eine Generalsanierung innen und außen in ein, dem heutigen Standard entsprechendes, Büro- und Einkaufszentrum umgebaut. Das Erdgeschoss ist für den Einzelhandel gewidmet. Im ersten und zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen untergebracht.     Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Fernwärme, welche direkt mit dem Mieter abgerechnet wird.   Energieausweis für die Geschäftsflächen vom 20.10.2009 liegt vor: Heizwärmebedarf: 49 kWh/m².a Energieausweis für die Büroflächen vom 20.10.2009 liegt vor: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m².a   Stellplätze: Tiefgarage im Haus Stellplatz:         € 67,60/Stellplatz/Monat/brutto   Verkehrsanbindung: Nördlich der Liegenschaft verläuft die Dr. Karl-Renner-Promenade auf welcher die Route der Buslinie Nr. 475 verläuft. Beim Linzer Tor im Westen der Liegenschaft findet man eine Vielzahl von Buslinien.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.   Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung!  DECUS Immobilien GmbH   Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. EG Top 1: 946,51 m² 7,50 € - Geschäftslokal - ***Reserviert*** Top 3: 551,11 m² 7,50 € - Geschäftslokal - ***Reserviert*** Top 4: 206,15 m² 7,50 € - Geschäftslokal - ***Reserviert*** 1. Etage Top 106: 1.444,85 m² 7,00 € - ***Reserviert*** 2. Etage Top 203: 96,02 m² 7,70 € Top 215: 64,4 m² 7,70 € 1. DG Top 224: 93 m² – 270 m² 7,50 € - Terrasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <750m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 3.579,04
Zimmer -
26.152,47

Beste Bürolage - Barriere Freiheit - Tiefgaragen Option

in 3100 St. Pölten | Europaplatz

Nutzfläche: ca. 154,24 m², unbefristet zu mieten Miete inkl. BK: € 1.388,16 zzgl. 20 % Ust. Nebenkosten: Fernwärme sowie Strom - Direktverrechnung mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen  Das Büro gliedert derzeit in ein großzügige Businesseinheit, einen Besprechungsraum, Damen und Herrentoilette mit Waschgelegenheit, Umkleideraum und ist über zwei allgemeine Treppenhäuser zugänglich. Tiefgaragen Parkplätze können angemietet werden Auf individuelle Bedürfnisse wie z. B. Neuaufteilung der Bürofläche, Ausstattung und dgl. wird gerne eingegangen Stockwerkslage/Aufzug: EG / JA – Barrierefreiheit beziehbar ab voraussichtlich: sofort oder nach Vereinbarung Ausstattung: derzeit Teppich (Tausch möglich), Kabelkanäle Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <750m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <250m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 154,24
Zimmer 1
1.079,68

PROVISIONSFREI! Geschäftsfläche! Nähe St. Pölten Hauptbahnhof & Universitätsklinikum! Tolle Lage!

in 3100 St. Pölten

MIETE: Geschäftsfläche in Top-Lage! Ohne Provision!   In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51.    Die Mietdauer ist flexibel nach Absprache mit dem Eigentümer.   Das Gewerbeobjekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsräume   Räumlichkeiten: Verkaufsbereich ca. 100m2 Personalbereich ca. 27,75m2 Lager ca. 6,64m2   Kosten: Der Mietpreis für die Geschäftsfläche beläuft sich auf 1.754,15,- Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 1.252,59,- Euro Betriebskosten:  209,20,- Euro Umsatzsteuer:    292,36,- Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Mietvertragsvergebührung: je nach Vereinbarung der Mietdauer  PROVISIONSFREI!   Das Gewerbeobjekt kann ab sofort bezogen werden. Die Mietdauer ist flexibel nach Absprache mit dem Eigentümer.   In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten:  Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa   -Ärzte und Apotheken:  Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke   -Banken:  Sparkasse, HYPO Niederösterreich   -Öffentliche Verkehrsanbindungen:  St. Pölten Hauptbahnhof  Bushaltestation Maximilianstraße 480  Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Ihsan Poyraz, Ihnen sehr gerne unter 0699 19 80 00 08 zur Verfügung. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   PROVISIONSFREI! Geschäftsfläche! Nähe St. Pölten Hauptbahnhof & Universitätsklinikum! Tolle Lage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 134,4
Zimmer -
1.754,65

Büro-o.Ordinationsflächen in absoluter Toplage von St.Pölten

in 3100 St. Pölten | Kremser Gasse

Wenn Sie in absoluter Top- u. Frequenzlage in St. Pölten Büro- o. Ordinationsflächen suchen, dann kommt diese zur Vermietung ausgeschriebene Räumlichkeit vielleicht in Frage. Das Stadthaus befindet sich in zentraler und bester Lage direkt in der Innenstadt, an der Ecke Kremsergasse-Marktgasse. Über die Marktgasse gelangt man zum Rathausplatz, der durch zahlreiche Lokale und diverse Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Auf Grund einer Generalsanierung dieses stilvollen Wohn- u. Geschäftshauses, gelangen hier auch komplett sanierte Geschäfts u.- Büroflächen zur Vermietung. Die Räumlichkeiten weisen im Erdgeschoß ca. 200 m² auf und laden Terrasse und Gartenflächen zum Entspannen ein. Weitere 116 m² sind noch vom EG bis 2. OG. vorhanden und ergibt dies somit eine Gesamtnutzfläche von ca. 316 m². Die Lage der Räumlichkeiten zeichnet sich auch durch eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel aus, da der Bahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist. Das Bezugsdatum ist für Herbst 2019 geplant. Ab diesen Zeitpunkt sind auch Besichtigungen durchführbar, jedoch sind Vormerkungen und eine Planeinsicht schon ab jetzt möglich. Heiz- u.Stromkosten sind in der Miete nicht berücksichtigt und sind vom Mieter an den jeweiligen Energieversorger direkt zu bezahlen. Bei Anmietung der Räumlichkeiten sind 3 Bruttomonatsmieten als Kaution zu hinterlegen.
Fläche m² 316,4
Zimmer -
8.371,94

BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE VON ST. PÖLTEN

in 3100 St. Pölten | Schulring

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St. Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Hier sind diverse Schulen für alle Altersklassen angesiedelt. In der Umgebung findet man verdichteten Wohnbau als auch Einfamilienhäuser. Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten in der gebäudeeigenen Tiefgarage. Das Kaufhaus aus dem Jahre 1973 wurde im Jahr 2000 durch eine Generalsanierung innen und außen in ein, dem heutigen Standard entsprechendes, Büro- und Einkaufszentrum umgebaut. Das Erdgeschoss ist für den Einzelhandel gewidmet. Im ersten und zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen untergebracht.     Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Fernwärme, welche direkt mit dem Mieter abgerechnet wird.   Energieausweis für die Geschäftsflächen vom 20.10.2009 liegt vor: Heizwärmebedarf: 49 kWh/m².a Energieausweis für die Büroflächen vom 20.10.2009 liegt vor: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m².a   Stellplätze: Tiefgarage im Haus Stellplatz:         € 67,60/Stellplatz/Monat/brutto   Verkehrsanbindung: Nördlich der Liegenschaft verläuft die Dr. Karl-Renner-Promenade auf welcher die Route der Buslinie Nr. 475 verläuft. Beim Linzer Tor im Westen der Liegenschaft findet man eine Vielzahl von Buslinien.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.   Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung!  DECUS Immobilien GmbH   Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <750m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 96,02
Zimmer -
739,35

Bezugsfertig - tolle Aufteilung & frequentierte Lage

in 3100 St. Pölten | Neugebäudeplatz

Geschäftsfläche: ca. 77 m², unbefristet zu mieten  Gesamtmiete: € 912,68 inkl. BK und Ust. Heizkosten: € 37,62 inkl. Ust. Das Geschäftslokal gliedert sich in einen Eingangsbereich/Empfang, Großer Verkaufs-, Büro-, Schau- oder Arbeitsraum, ein Nebenraum, Küche sowie Sanitärbereich Stockwerkslage/Aufzug: EG / NEIN beziehbar ab voraussichtlich: sofort Ausstattung: Küche, Parkett- und Fliesenböden, Glastrennwände Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <500m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <250m Polizei <750m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 77
Zimmer 2,5
616

Container BÜRO mit Lagermöglichkeit

in 3100 St. Pölten

Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Kostengünstige Büros von 10 - 100 m² ab € 5 Nettomiete zzgl. BK Kostengünstige Lager von 30 - 1.300 m² ab € 3 Nettomiete zzgl. BK Starten Sie Ihr Unternehmen, oder passen Sie den Größenbedarf an Ihre Anforderungen an! AUTOBAHN S33 Abfahrt HERZOGENBURG SÜD SBAHN-STATION UNTERRADLBERG vor der Tür Büro-Container wahlweise 15 m² (2 Fenster) oder 28 m² (4 Fenster). Gratis Parkplätze für Mieter und Besucher Damen und Herren WC Teeküche 24/7 Zutritt Lagermöglichkeit vor Ort Eigener Postkasten inkl. Gewerbeanmeldung möglich Ausgezeichnete Infrastruktur: Hotel, Gastronomie und Nahversorger in unmittelbarer Nähe Strom & Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet Beispiele für Lagerflächen: 36 m² Lager bereits ab EUR 126,- inkl. Betriebskosten 140 m² Lager bereits ab EUR 490,- inkl. Betriebskosten Alle Preise zzgl. 20% USt HWB Büro: 178 kWh/m²a - Energieklasse: E HWB Lager: 245 kWh/m²a - Energieklasse: F Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vergebührung Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 15
Zimmer 1
82,50

Nur 100 m vom Hauptbahnhof - zentrales Büro in Fußgängerzone

in 3100 St. Pölten

Im Zentrum von St. Pölten, nur wenige Meter vom Hauptbahnhof entfernt, gelangt eine Bürofläche mit ca. 203 m² zur befristeten Vermietung. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines gut erhaltenen Innenstadthaus. Im Gebäude ist ein Personenaufzug vorhanden. Bürofläche: gesamt ca. 203 m² Raumaufteilung: - Flur mit Staumöglichkeiten - 4 Büroräume (ca. 44 m² / 45,5 m² / 23 m² / 24,5 m²) - größerer Vorraum/Eingangsbereich (ca. 26 m²) - gut ausgestattete Teeküche (ca. 9,5 m²) - separate Sanitäranlagen für Damen und Herren Lage im Zentrum Aufgrund der Lage in der Fußgängerzone in St. Pölten befinden sich ua. zahlreiche Lebensmittel- und Mode-Geschäfte, Apotheken, Restaurants, Cafés und Imbisse in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptbahnhof liegt nur etwa 100 Meter entfernt und kann somit in kürzester Zeit erreicht werden. Bereits in 25 Minuten kommen Sie von dort per Zug nach Wien. Für Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung.
Fläche m² 203,04
Zimmer 4
3.139,16

Top ausgestattete Büroflächen mit Showroom ab 500 m²

in 3100 St. Pölten

LAGE S33 St. Pölten Ost Gewerbegebiet Oberwagram Ost direkt an der Purkersdorfer Straße FLÄCHEN Büroflächen gesamt ca. 2.300 m², teilbar ab 500 m² top Ausstellungsflächen mit Werbewirksamkeit, ca. 1.000 m² AUSSTATTUNG moderne Austattung auf Wunsch möbliert Flächen teilweise klimatiasiert Hackschnitzel Heizung 1,5 MW 50 PKW Parkplätze am Standort Produktions- und Lagerflächen bis zu 10.000 m² verfügbar KONDITIONEN Nettomiete Lager:ab EUR 4,00/m²/Monat Nettomiete Büro:ab EUR 8,00/m²/Monat zzgl. USt. Sofort beziehbar HWB: in Erstellung
Fläche m² 12.000
Zimmer -
auf Anfrage

PROVISIONSFREI!!! Nähe St. Pölten Hauptbahnhof & Universitätsklinikum!! Schlüsselfertig oder Belagsfertig! Sehr gute Infrastruktur!!! Geschäftsfläche in Begehrte Lage!

in 3100 St. Pölten

MIETE: Geschäftsfläche in Top-Lage! Ohne Provision!   In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51.    Die Mietdauer ist flexibel nach Absprache mit dem Eigentümer.   Das Gewerbeobjekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsräume   Räumlichkeiten: Verkaufsbereich ca. 100m2 Personalbereich ca. 27,75m2 Lager ca. 6,64m2   Kosten: Der Mietpreis für die Geschäftsfläche beläuft sich auf 1.754,15,- Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 1.252,59,- Euro Betriebskosten:  209,20,- Euro Umsatzsteuer:    292,36,- Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Mietvertragsvergebührung: je nach Vereinbarung der Mietdauer  PROVISIONSFREI!   Das Gewerbeobjekt kann ab sofort bezogen werden. Die Mietdauer ist flexibel nach Absprache mit dem Eigentümer.   In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten:  Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa   -Ärzte und Apotheken:  Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke   -Banken:  Sparkasse, HYPO Niederösterreich   -Öffentliche Verkehrsanbindungen:  St. Pölten Hauptbahnhof  Bushaltestation Maximilianstraße 480  Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Ihsan Poyraz, Ihnen sehr gerne unter 0699 19 80 00 08 zur Verfügung. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!         PROVISIONSFREI!!! Nähe St. Pölten Hauptbahnhof & Universitätsklinikum!! Schlüsselfertig oder Belagsfertig! Sehr gute Infrastruktur!!! Geschäftsfläche in Begehrte Lage!  PROVISIONSFREI!!! Nähe St. Pölten Hauptbahnhof & Universitätsklinikum!! Schlüsselfertig oder Belagsfertig! Sehr gute Infrastruktur!!! Geschäftsfläche in Begehrte Lage!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 134,39
Zimmer -
1.754,15