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Büro mieten in Kernstadt

57 Büros zur Miete

Aktuell werden in Kernstadt 57 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 114 Mietimmobilien in Kernstadt.

!Geschäftsfläche in begehrter Lage! PROVISIONSFREI! Nähe St. Pölten Hauptbahnhof & Universitätsklinikum! Belagsfertig oder Schlüsselfertig!

in 3100 St. Pölten

MIETE: Geschäftsfläche in Top-Lage! Ohne Provision   In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51.    Die Mietdauer ist flexibel nach Absprache mit dem Eigentümer.   Das Gewerbeobjekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsräume   Räumlichkeiten: Verkaufsbereich ca. 100m2 Personalbereich ca. 27,75m2 Lager ca. 6,64m2   Kosten: Der Mietpreis für die Geschäftsfläche beläuft sich auf 1.699,-- Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 1.206,63 Euro Betriebskosten:  209,20 Euro Umsatzsteuer:    283,17 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Mietvertragsvergebührung: je nach Vereinbarung der Mietdauer  PROVISIONSFREI!   Das Gewerbeobjekt kann ab sofort bezogen werden. Die Mietdauer ist flexibel nach Absprache mit dem Eigentümer.   In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten:  Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa   -Ärzte und Apotheken:  Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke   -Banken:  Sparkasse, HYPO Niederösterreich   -Öffentliche Verkehrsanbindungen:  St. Pölten Hauptbahnhof  Bushaltestation Maximilianstraße 480  Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Ihsan Poyraz, Ihnen sehr gerne unter 0699 19 80 00 08 zur Verfügung. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 134,38
Zimmer -
1.699

Arbeiten in der Mühle mit Blick ins Grüne

in 3100 St. Pölten

Helle, neu geschaffene Büroräume auch geteilt zu vermieten - € 12,50/m² + BK € 1,60/m²: Folgende Aufteilung ist möglich/sinnvoll: Erdgeschoß - 103 m2 1. Stock - 250 m2 2. Stock - 500 m2 — kann in 2 Einheiten zu je 250 m2 unterteilt werden, da jeweils 2 Sanitärräume und Arbeitsküchen vorgesehen sind 3. Stock - ident mit dem 2. Stock Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! KONTAKT: 0676 355 10 40 - Bettina Auer Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1287,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €164,8 zzgl 20% USt.Heizkosten €50 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €300,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1802,76------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:206.68 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 103
Zimmer -
1.802,76

BÜRO UND GEWERBEFLÄCHEN "QUARTIER QUADRANT" Q11|LEBEN AM FLUSS

in 3100 St. Pölten

BÜRO A TOP 108 | 1.OG | BAUTEIL A Nutzfläche: ca. 580,82 m² Raumhöhe: ca. 2,80 m Bodentiefe Fensterflächen bieten ein angenehmes, freundliches Arbeiten in zentraler Lage im Projekt. Die individuelle Grundrissgestaltung macht diese Fläche besonders attraktiv. "QUARTIER QUADRANT“ Am Puls der Stadt nahe der Traisen wird mit dem multifunktionalen Projekt "QUARTIER QUADRANT“ ein Stadtteil mit Leben erfüllt und völlig neu geprägt. Angebote für verschiedenste Lebensbereiche werden in mehreren Etappen geschaffen, von denen zukünftige Bewohner, Anrainer und die ganze Stadt profitieren. In diesem ersten Teilprojekt Q11/ LEBEN AM FLUSS stehen Bereiche mit einem Mix aus Wohnungen, gewerblicher Nutzung mit Büros und Einzelhandelsflächen im Fokus. Die hier entstehenden Mietwohnungen werden durch die im Gebäude vorhandenen Büro- und Geschäftsflächen wunderbar ergänzt. Dieses moderne Architektur-Wohnmodell zieht Menschen mit besonderen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Die Bürofläche ist barrierefrei über Personenaufzüge erreichbar, das Auto findet Platz im zukünftigen Parkhaus am Fluss. REPRÄSENTATIVE BÜRO UND GESCHÄFTSFLÄCHEN Im Q11 | LEBEN AM FLUSS stehen gut situierte Flächen für die Nutzung als Büro- oder Geschäftslokal zur Wahl. Exklusive nutzbare PKW-Stellplätze werden mit jeder Fläche zusätzlich zur Miete im zukünftigen PARKHAUS AM FLUSS, angeboten. Kundenparkplätze stehen am Q11 zur Verfügung. AUSFÜHRUNG: Ausführung Edelrohbau mit Klimatisierungsvorbereitung Abgehängte Decken bis 30cm Raumhöhe: 2,80 m Innenausbau individuell nach Nutzerwünschen Heizwärmebedarf HWB 22,0 kWh/m²a MIETKONDITIONEN: Mietbeginn: 15.05.2020 Mietdauer: befristet Die angegebene Gesamtmiete pro Monat ist die Nettomiete inkl. 20% Ust, exklusive Betriebskosten. Die Betriebskosten sind aktuell in Berechnung. LAGE: 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten 20 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte 55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33 10 Gehminuten zum Festspielhaus 10 Gehminuten in das Regierungsviertel 10 Gehminuten in die Innenstadt 10 Gehminuten zum Universitätsklinikum 15 Gehminuten in das NÖ Pflege- und Betreuungszentrum 10 Gehminuten zu den Geschäften der Umgebung 5 Gehminuten zum Traisenufer 15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung und ohne Küchen.
Fläche m² 580,82
Zimmer -
8.712,30

BÜRO UND GESCHÄFTSFLÄCHEN "QUARTIER QUADRANT" Q11|LEBEN AM FLUSS

in 3100 St. Pölten

BÜRO E TOP 105| 1.OG | BAUTEIL A Nutzfläche: ca. 97,96 m² Raumhöhe: ca. 2,80 m Moderne Büroflächen ab 98m² - 272m², es besteht die Möglichkeit der individuellen Grundrissgestaltung nach Nutzerwünschen, die optimal positionierten Fensterflächen bieten ein freundliches Büroklima. Im 1.OG Bauteil A sind angrenzende Büroflächen verfügbar: Büro C Top 107 mit ca. 100,35m² Büro D Top 106 mit ca. 100,77m² "QUARTIER QUADRANT“ Am Puls der Stadt nahe der Traisen wird mit dem multifunktionalen Projekt „QUARTIER QUADRANT“ ein Stadtteil mit Leben erfüllt und völlig neu geprägt. Angebote für verschiedenste Lebensbereiche werden in mehreren Etappen geschaffen, von denen zukünftige Bewohner, Anrainer und die ganze Stadt profitieren. In diesem ersten Teilprojekt Q11/ LEBEN AM FLUSS stehen Bereiche mit einem Mix aus Wohnungen, gewerblicher Nutzung mit Büros und Einzelhandelsflächen im Fokus. Die hier entstehenden Mietwohnungen werden durch die im Gebäude vorhandenen Büro- und Geschäftsflächen wunderbar ergänzt. Dieses moderne Architektur-Wohnmodell zieht Menschen mit besonderen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Die Bürofläche ist barrierefrei über Personenaufzüge erreichbar, das Auto findet Platz im zukünftigen Parkhaus am Fluss. REPRÄSENTATIVE BÜRO UND GESCHÄFTSFLÄCHEN Im Q11 | LEBEN AM FLUSS stehen gut situierte Flächen für die Nutzung als Büro- oder Geschäftslokal zur Wahl. Exklusive nutzbare PKW-Stellplätze werden mit jeder Fläche zusätzlich zur Miete im zukünftigen PARKHAUS AM FLUSS, angeboten. Kundenparkplätze stehen am Q11 zur Verfügung. AUSFÜHRUNG: Ausführung Edelrohbau mit Klimatisierungsvorbereitung Abgehängte Decken bis 30cm Raumhöhe: 2,80 m Innenausbau individuell nach Nutzerwünschen Heizwärmebedarf HWB 22,0 kWh/m²a MIETKONDITIONEN: Mietbeginn: 15.05.2020 Mietdauer: befristet Die angegebene Gesamtmiete pro Monat ist die Nettomiete inkl. 20% Ust, exklusive Betriebskosten. Die Betriebskosten sind aktuell in Berechnung. LAGE: 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten 20 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte 55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33 10 Gehminuten zum Festspielhaus 10 Gehminuten in das Regierungsviertel 10 Gehminuten in die Innenstadt 10 Gehminuten zum Universitätsklinikum 15 Gehminuten in das NÖ Pflege- und Betreuungszentrum 10 Gehminuten zu den Geschäften der Umgebung 5 Gehminuten zum Traisenufer 15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung und ohne Küchen. Die in allen Grundrissen dargestellten Einrichtungen und Raumaufteilung ist ein Beispiel und dient nur zur besseren Darstellung.
Fläche m² 97,96
Zimmer -
1.468,98

BÜRO UND GESCHÄFTSFLÄCHEN "QUARTIER QUADRANT" Q11|LEBEN AM FLUSS

in 3100 St. Pölten

Berechnung BÜRO D TOP 106| 1.OG | BAUTEIL A Nutzfläche: ca. 100,77 m² Raumhöhe: ca. 2,80 m Moderne Büroflächen ab 98m² - 272m², es besteht die Möglichkeit der individuellen Grundrissgestaltung nach Nutzerwünschen, die optimal positionierten Fensterflächen bieten ein freundliches Büroklima. Im 1.OG Bauteil A sind angrenzende Büroflächen verfügbar: Büro E Top 105 mit ca. 97,96 m² Büro C Top 106 mit ca. 100,77m² "QUARTIER QUADRANT“ Am Puls der Stadt nahe der Traisen wird mit dem multifunktionalen Projekt "QUARTIER QUADRANT“ ein Stadtteil mit Leben erfüllt und völlig neu geprägt. Angebote für verschiedenste Lebensbereiche werden in mehreren Etappen geschaffen, von denen zukünftige Bewohner, Anrainer und die ganze Stadt profitieren. In diesem ersten Teilprojekt Q11/ LEBEN AM FLUSS stehen Bereiche mit einem Mix aus Wohnungen, gewerblicher Nutzung mit Büros und Einzelhandelsflächen im Fokus. Die hier entstehenden Mietwohnungen werden durch die im Gebäude vorhandenen Büro- und Geschäftsflächen wunderbar ergänzt. Dieses moderne Architektur-Wohnmodell zieht Menschen mit besonderen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Die Bürofläche ist barrierefrei über Personenaufzüge erreichbar, das Auto findet Platz im zukünftigen Parkhaus am Fluss. REPRÄSENTATIVE BÜRO UND GESCHÄFTSFLÄCHEN Im Q11 | LEBEN AM FLUSS stehen gut situierte Flächen für die Nutzung als Büro- oder Geschäftslokal zur Wahl. Exklusive nutzbare PKW-Stellplätze werden mit jeder Fläche zusätzlich zur Miete im zukünftigen PARKHAUS AM FLUSS, angeboten. Kundenparkplätze stehen am Q11 zur Verfügung. AUSFÜHRUNG: Ausführung Edelrohbau mit Klimatisierungsvorbereitung Abgehängte Decken bis 30cm Raumhöhe: 2,80 m Innenausbau individuell nach Nutzerwünschen Heizwärmebedarf HWB 22,0 kWh/m²a MIETKONDITIONEN: Mietbeginn: 15.05.2020 Mietdauer: befristet Die angegebene Gesamtmiete pro Monat ist die Nettomiete inkl. 20%Ust., exklusive Betriebskosten. Die Betriebskosten sind aktuell noch in Berechnung. LAGE: 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten 20 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte 55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33 10 Gehminuten zum Festspielhaus 10 Gehminuten in das Regierungsviertel 10 Gehminuten in die Innenstadt 10 Gehminuten zum Universitätsklinikum 15 Gehminuten in das NÖ Pflege- und Betreuungszentrum 10 Gehminuten zu den Geschäften der Umgebung 5 Gehminuten zum Traisenufer 15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung und ohne Küchen. Die in allen Grundrissen dargestellten Einrichtungen und Raumaufteilung ist ein Beispiel und dient nur zur besseren Darstellung.
Fläche m² 100,77
Zimmer -
1.511,56

BÜRO UND GESCHÄFTSFLÄCHEN "QUARTIER QUADRANT" Q11|LEBEN AM FLUSS

in 3100 St. Pölten

BÜRO C TOP 107| 1.OG | BAUTEIL A Nutzfläche: ca. 100,35 m² Raumhöhe: ca. 2,80 m Moderne Büroflächen ab 98m² - 272m², es besteht die Möglichkeit der individuellen Grundrissgestaltung nach Nutzerwünschen, die optimal positionierten Fensterflächen bieten ein freundliches Büroklima. Im 1.OG Bauteil A sind angrenzende Büroflächen verfügbar: Büro E Top 105 mit ca. 97,96 m² Büro D Top 106 mit ca. 100,77m² "QUARTIER QUADRANT“ Am Puls der Stadt nahe der Traisen wird mit dem multifunktionalen Projekt "QUARTIER QUADRANT“ ein Stadtteil mit Leben erfüllt und völlig neu geprägt. Angebote für verschiedenste Lebensbereiche werden in mehreren Etappen geschaffen, von denen zukünftige Bewohner, Anrainer und die ganze Stadt profitieren. In diesem ersten Teilprojekt Q11/ LEBEN AM FLUSS stehen Bereiche mit einem Mix aus Wohnungen, gewerblicher Nutzung mit Büros und Einzelhandelsflächen im Fokus. Die hier entstehenden Mietwohnungen werden durch die im Gebäude vorhandenen Büro- und Geschäftsflächen wunderbar ergänzt. Dieses moderne Architektur-Wohnmodell zieht Menschen mit besonderen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Die Bürofläche ist barrierefrei über Personenaufzüge erreichbar, das Auto findet Platz im zukünftigen Parkhaus am Fluss. REPRÄSENTATIVE BÜRO UND GESCHÄFTSFLÄCHEN Im Q11 | LEBEN AM FLUSS stehen gut situierte Flächen für die Nutzung als Büro- oder Geschäftslokal zur Wahl. Exklusive nutzbare PKW-Stellplätze werden mit jeder Fläche zusätzlich zur Miete im zukünftigen PARKHAUS AM FLUSS angeboten. Kundenparkplätze stehen am Q11 zur Verfügung. AUSFÜHRUNG: Ausführung Edelrohbau mit Klimatisierungsvorbereitung Abgehängte Decken bis 30cm Raumhöhe: 2,80 m Innenausbau individuell nach Nutzerwünschen Heizwärmebedarf HWB 22,0 kWh/m²a MIETKONDITIONEN: Mietbeginn: 01.05.2020 Mietdauer: befristet Die angegebene Gesamtmiete pro Monat ist die Nettomiete inkl. 20% Ust, exklusive Betriebskosten. Die Betriebskosten sind aktuell in Berechnung. LAGE: 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten 20 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte 55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33 10 Gehminuten zum Festspielhaus 10 Gehminuten in das Regierungsviertel 10 Gehminuten in die Innenstadt 10 Gehminuten zum Universitätsklinikum 15 Gehminuten in das NÖ Pflege- und Betreuungszentrum 10 Gehminuten zu den Geschäften der Umgebung 5 Gehminuten zum Traisenufer 15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung und ohne Küchen. Die in allen Grundrissen dargestellten Einrichtungen und Raumaufteilung ist ein Beispiel und dient nur zur besseren Darstellung.
Fläche m² 100,35
Zimmer -
1.505,26

BÜRO UND GESCHÄFTSFLÄCHE "QUARTIERT QUADRANT" Q11|LEBEN AM FLUSS

in 3100 St. Pölten

BÜRO B TOP 111| 1.OG | BAUTEIL C Nutzfläche: ca. 272,07 m² Raumhöhe: ca. 2,80 m Moderne Büroflächen ab 98m² - 272m², es besteht die Möglichkeit der individuellen Grundrissgestaltung nach Nutzerwünschen, die optimal positionierten Fensterflächen bieten ein freundliches Büroklima. "QUARTIER QUADRANT“ Am Puls der Stadt nahe der Traisen wird mit dem multifunktionalen Projekt "QUARTIER QUADRANT“ ein Stadtteil mit Leben erfüllt und völlig neu geprägt. Angebote für verschiedenste Lebensbereiche werden in mehreren Etappen geschaffen, von denen zukünftige Bewohner, Anrainer und die ganze Stadt profitieren. In diesem ersten Teilprojekt Q11/ LEBEN AM FLUSS stehen Bereiche mit einem Mix aus Wohnungen, gewerblicher Nutzung mit Büros und Einzelhandelsflächen im Fokus. Die hier entstehenden Mietwohnungen werden durch die im Gebäude vorhandenen Büro- und Geschäftsflächen wunderbar ergänzt. Dieses moderne Architektur-Wohnmodell zieht Menschen mit besonderen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Die Bürofläche ist barrierefrei über Personenaufzüge erreichbar, das Auto findet Platz im zukünftigen Parkhaus am Fluss. REPRÄSENTATIVE BÜRO UND GESCHÄFTSFLÄCHEN Im Q11 | LEBEN AM FLUSS stehen gut situierte Flächen für die Nutzung als Büro- oder Geschäftslokal zur Wahl. Exklusive nutzbare PKW-Stellplätze werden mit jeder Fläche zusätzlich zur Miete im zukünftigen PARKHAUS AM FLUSS, angeboten. Kundenparkplätze stehen am Q11 zur Verfügung. AUSFÜHRUNG: Ausführung Edelrohbau mit Klimatisierungsvorbereitung Abgehängte Decken bis 30cm Raumhöhe: 2,80 m Innenausbau individuell nach Nutzerwünschen Heizwärmebedarf HWB 22,0 kWh/m²a MIETKONDITIONEN: Mietbeginn: 15.05.2020 Mietdauer: befristet Die angegebene Gesamtmiete pro Monat ist die Nettomiete inkl. 20% Ust, exklusive Betriebskosten. Die Betriebskosten sind aktuell in Berechnung. LAGE: 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten 20 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte 55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33 10 Gehminuten zum Festspielhaus 10 Gehminuten in das Regierungsviertel 10 Gehminuten in die Innenstadt 10 Gehminuten zum Universitätsklinikum 15 Gehminuten in das NÖ Pflege- und Betreuungszentrum 10 Gehminuten zu den Geschäften der Umgebung 5 Gehminuten zum Traisenufer 15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung und ohne Küchen. Die in allen Grundrissen dargestellten Einrichtungen und Raumaufteilung ist ein Beispiel und dient nur zur besseren Darstellung.
Fläche m² 272,07
Zimmer -
4.081,20

BÜRO UND GESCHÄFTSFLÄCHEN "QUARTIER QUADRANT" Q11| LEBEN AM FLUSS

in 3100 St. Pölten

BÜRO A TOP 4 | EG |BAUTEIL A Nutzfläche: ca. 143,78m² Raumhöhe: ca. 2,80 m Bodentiefe Fensterflächen bieten ein angenehmes, freundliches Arbeiten in zentraler Lage im Projekt. Die individuelle Grundrissgestaltung macht diese Fläche besonders attraktiv. "QUARTIER QUADRANT“ Am Puls der Stadt nahe der Traisen wird mit dem multifunktionalen Projekt „QUARTIER QUADRANT“ ein Stadtteil mit Leben erfüllt und völlig neu geprägt. Angebote für verschiedenste Lebensbereiche werden in mehreren Etappen geschaffen, von denen zukünftige Bewohner, Anrainer und die ganze Stadt profitieren. In diesem ersten Teilprojekt Q11/ LEBEN AM FLUSS stehen Bereiche mit einem Mix aus Wohnungen, gewerblicher Nutzung mit Büros und Einzelhandelsflächen im Fokus. Die hier entstehenden Mietwohnungen werden durch die im Gebäude vorhandenen Büro- und Geschäftsflächen wunderbar ergänzt. Dieses moderne Architektur-Wohnmodell zieht Menschen mit besonderen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Die Bürofläche ist barrierefrei über Personenaufzüge erreichbar, das Auto findet Platz im zukünftigen Parkhaus am Fluss. REPRÄSENTATIVE BÜRO UND GESCHÄFTSFLÄCHEN Im Q11 | LEBEN AM FLUSS stehen gut situierte Flächen für die Nutzung als Büro- oder Geschäftslokal zur Wahl. Exklusive nutzbare PKW-Stellplätze werden mit jeder Fläche zusätzlich zur Miete im zukünftigen PARKHAUS AM FLUSS, angeboten. Kundenparkplätze stehen am Q11 zur Verfügung. AUSFÜHRUNG: Ausführung Edelrohbau mit Klimatisierungsvorbereitung Abgehängte Decken bis 30cm Raumhöhe: 2,80 m Innenausbau individuell nach Nutzerwünschen Heizwärmebedarf HWB 22,0 kWh/m²a MIETKONDITIONEN: Mietbeginn: 15.05.2020 Mietdauer: befristet Die angegebene Gesamtmiete pro Monat ist die Nettomiete inkl. 20% Ust, exklusive Betriebskosten. Die Betriebskosten sind aktuell in Berechnung. LAGE: 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten 20 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte 55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33 10 Gehminuten zum Festspielhaus 10 Gehminuten in das Regierungsviertel 10 Gehminuten in die Innenstadt 10 Gehminuten zum Universitätsklinikum 15 Gehminuten in das NÖ Pflege- und Betreuungszentrum 10 Gehminuten zu den Geschäften der Umgebung 5 Gehminuten zum Traisenufer 15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung und ohne Küchen. Die in allen Grundrissen dargestellten Einrichtungen und Raumaufteilung ist ein Beispiel und dient nur zur besseren Darstellung.
Fläche m² 143,78
Zimmer -
2.156,70

Provisionsfreie Geschäftfläche - Nähe St. Pölten Hauptbahnhof & Universitätsklinikum! Schlüsselfertig oder Belagsfertig!

in 3100 St. Pölten

MIETE: Geschäftsfläche in Top-Lage! Ohne Provision   In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51.    Die Mietdauer ist flexibel nach Absprache mit dem Eigentümer.   Das Gewerbeobjekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsräume   Räumlichkeiten: Verkaufsbereich ca. 100m2 Personalbereich ca. 27,75m2 Lager ca. 6,64m2   Kosten: Der Mietpreis für die Geschäftsfläche beläuft sich auf 1.754,15,- Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 1.252,59,- Euro Betriebskosten:  209,20,- Euro Umsatzsteuer:    292,36,- Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Mietvertragsvergebührung: je nach Vereinbarung der Mietdauer  PROVISIONSFREI!   Das Gewerbeobjekt kann ab sofort bezogen werden. Die Mietdauer ist flexibel nach Absprache mit dem Eigentümer.   In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten:  Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa   -Ärzte und Apotheken:  Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke   -Banken:  Sparkasse, HYPO Niederösterreich   -Öffentliche Verkehrsanbindungen:  St. Pölten Hauptbahnhof  Bushaltestation Maximilianstraße 480  Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Ihsan Poyraz, Ihnen sehr gerne unter 0699 19 80 00 08 zur Verfügung. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Provisionsfreie Geschäftfläche - Nähe St. Pölten Hauptbahnhof & Universitätsklinikum! Schlüsselfertig oder Belagsfertig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 134,4
Zimmer -
1.754

REPRÄSENTATIVES BÜRO IN DER INNENSTADT

in 3100 St. Pölten

Unbefristet - Dachgeschossausbau - klimatisiert - hell - barrierefrei - hochwertige Ausstattung - zentral - erweiterbar - freie Raumaufteilung - Fußbodenheizung - Parkplätze möglich Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952 Dieser hochwertige Dachgeschossausbau befindet sich in einem wunderschönen Haus aus der Barockzeit im Herzen der Stadt. Der Ausbau wurde gerade fertiggestellt und er ist mit allen Annehmlichkeiten des modernen Arbeitens auf hohem Niveau versehen. Das Objekt umfasst ca. 477 qm und die Aufteilung wird dem Mieter überlassen. Der eingebaute Lift sorgt für einen barrierefreien Zugang und die Klimaanlage mit der Fußbodenheizung für ein ganzjährig angenehmes Arbeitsklima. Die vielen Dachfenster mit Sonnenschutz garantieren ausreichende Helligkeit bei jedem Wetter. Es ist mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt und es wird mittels Fernwärme beheizt. Die Sanitäranlagen inklusive eines barrierefreien WCs sind bereits vorhanden. Erweiterungspotenzial: Ab März 2019 kein ein weiteres Büro im Haus angemietet werden bzw. ein weiterer Teil des Dachbodens kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Mehrere Parkplätze in unmittelbarer Nähe können angemietet werden. Die Gesamtmiete inkl. BK und 20 Prozent USt. beträgt EUR 7.144,80 Lage und Umgebung Restaurants, Cafés und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof ausgezeichnet. Energieausweis: HWB 51 Der Grundrissplan wird gerade erstellt und steht bald zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952
Fläche m² 477
Zimmer 3
5.954