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Büroräume und Büroflächen zur Miete in Mödling

348 Büros zur Miete

Aktuell werden in Mödling 348 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 696 Mietimmobilien in Mödling.

Ordination/Büro Mitten in Perchtoldsdorf

in 2380 Perchtoldsdorf

Nähe des Marktplatzes von Perchtoldsdorf gelangt eine ca. 140m2 große Ordinationsfläche zur Vermietung, welche ab sofort zur Verfügung steht. Aufgrund des idealen Grundrisses kann dieses Objekt ebenso als Büro angemietet werden. Die Ordination besteht derzeit aus einem großen, zentralen Warteraum inklusive Garderobe, drei Ordinationsräumen, eine hochwertige Küche, Kundentoilette und ein Badezimmer. Die Ordination ist sehr hochwertig ausgestattet: Böden mit edlem großformatigen Feinsteinzeug. In den Ordinationsräumen Fischgrätparkett (Eiche). Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Das Gebäude an sich stammt aus dem 16. Jahrhundert und wurde vor kurzem sehr aufwendig und hochwertig restauriert. Die drei Seiten des Hauses umschließen einen romantischen Innenhof, der als grüne Ruheoase gestaltet ist. Weiters befinden sich im selben Gebäude 2 Arztpraxen und ein Geschäftslokal. Lage & Infrastruktur: Dieses tolle Immobilienangebot befindet sich in der unmittelbaren Nähe des Markplatzes von Perchtoldsdorf. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Lokale als auch bekannte Heurigen befinden sich somit in der unmittelbaren Umgebung. Ebenso runden umliegende Parkanlagen, das Sport- und Freizeitzentrum, Kindergärten und Schulen in der nächsten Umgebung, das tolle Angebot ab.
Fläche m² 140
Zimmer 4
2.104,12

DPC | klimatisierte Büros in Brunn

in 2345 Brunn am Gebirge | Franz-Schubert-Straße

Büroflächen in Brunn/Gebirge Dieser moderne Firmensitz bietet einem zukünftigen Mieter ein optimales Umfeld. Am Areal befindet sich neben Büroflächen auch eine ebenerdig, erreichbare Halle mit überdachten Freiflächen. Eine getrennte LKW-Zufahrt und Ausfahrt ist vorhanden, wodurch das Grundstück bestmöglich genutzt wird. Parkplätze sind vor den Büroflächen angesiedelt. freie Büroflächen 1. OG Top 2 214,84 m² (Teilbar in 120 m² und 94,84 m²) 2. OG Top 3 345,72 m² (Teilbar in 180 m² und 165,72 m²) Mietpreis € 8,20/m² netto Betriebskosten: € 1,80/m² netto inkl. Heizung Kaution 3-6 BMM Provision 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 165,72
Zimmer -
1.358,90

DPC | klimatisierte Büros in Brunn

in 2345 Brunn am Gebirge | Franz-Schubert-Straße

Büroflächen in Brunn/Gebirge Dieser moderne Firmensitz bietet einem zukünftigen Mieter ein optimales Umfeld. Am Areal befindet sich neben Büroflächen auch eine ebenerdig, erreichbare Halle mit überdachten Freiflächen. Eine getrennte LKW-Zufahrt und Ausfahrt ist vorhanden, wodurch das Grundstück bestmöglich genutzt wird. Parkplätze sind vor den Büroflächen angesiedelt. freie Büroflächen 1. OG Top 2 214,84 m² (Teilbar in 120 m² und 94,84 m²) 2. OG Top 3 345,72 m² (Teilbar in 180 m² und 165,72 m²) Mietpreis € 8,20/m² netto Betriebskosten: € 1,80/m² netto inkl. Heizung Kaution 3-6 BMM Provision 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 94,84
Zimmer -
777,69

DPC | klimatisierte Büros in Brunn

in 2345 Brunn am Gebirge | Franz-Schubert-Straße

Büroflächen in Brunn/Gebirge Dieser moderne Firmensitz bietet einem zukünftigen Mieter ein optimales Umfeld. Am Areal befindet sich neben Büroflächen auch eine ebenerdig, erreichbare Halle mit überdachten Freiflächen. Eine getrennte LKW-Zufahrt und Ausfahrt ist vorhanden, wodurch das Grundstück bestmöglich genutzt wird. Parkplätze sind vor den Büroflächen angesiedelt. freie Büroflächen 1. OG Top 2 214,84 m² (Teilbar in 120 m² und 94,84 m²) 2. OG Top 3 345,72 m² (Teilbar in 180 m² und 165,72 m²) Mietpreis € 8,20/m² netto Betriebskosten: € 1,80/m² netto inkl. Heizung Kaution 3-6 BMM Provision 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 180
Zimmer -
1.476

DPC | klimatisierte Büros in Brunn

in 2345 Brunn am Gebirge | Franz-Schubert-Straße

Büroflächen in Brunn/Gebirge Dieser moderne Firmensitz bietet einem zukünftigen Mieter ein optimales Umfeld. Am Areal befindet sich neben Büroflächen auch eine ebenerdig, erreichbare Halle mit überdachten Freiflächen. Eine getrennte LKW-Zufahrt und Ausfahrt ist vorhanden, wodurch das Grundstück bestmöglich genutzt wird. Parkplätze sind vor den Büroflächen angesiedelt. freie Büroflächen 1. OG Top 2 214,84 m² (Teilbar in 120 m² und 94,84 m²) 2. OG Top 3 345,72 m² (Teilbar in 180 m² und 165,72 m²) Mietpreis € 8,20/m² netto Betriebskosten: € 1,80/m² netto inkl. Heizung Kaution 3-6 BMM Provision 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 120
Zimmer -
984

DPC | Büro- und Lagerflächen

in 2351 Wiener Neudorf | IZ-NÖ-Süd Straße

Moderne Büro und Lagerflächen - Nähe A2 Büro: ab 94 m² - 911 m² - ab € 9,50/m² (je nach Lage und Ausstattung) Betriebskosten: € 1,80/m² - € 2,70/m² netto inkl. Heizung Lager: ab 286 - 1.972 m² - ab € 6,05/m² (je nach Lage und Ausstattung) Kleinlager: ab 22 m² - variablen Büro- und Lagergrößen - Großzügige Verkehrswege und Freiflächen - Ausreichend Gratis-Parkplätze - Beste Verkehrsanbindung – direkter Autobahnanschluss - fachmännischen Betreuung bei Planung, Einbauten, technischen Installationen, Übersiedlung und Logistik-Know-how. Der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge. Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet. Die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt. Sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen. BÜRO: Konstruktiver Aufbau – Büroraum: -Die innenliegenden Trennwände sind als Gipskarton-Metallständerwände in erforderlicher Brand-Widerstandsklasse oder in Massivbauweise ausgeführt. -Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag. -Die max. Bodenbelastung in den Büros beträgt 500 kg/m². -Kunststofffenster mit Aludeckschale außen und Isolierverglasung, mittels Dreh-/Kippbeschlag zu öffnenden Fensterflügeln, einschließlich außen montierten Sonnenschutz-Jalousien -Alle Sanitärräume mit mechanischer Be- und Entlüftung -Die Büroflächen werden mittels Gaszentralheizung (externes Heizhaus) und Radiatoren, die Parapetbereich untergebracht sind, beheizt. -Sichtschienendecke mit Mineralfaserelementen, 62,5/62,5 cm Rastermaß mit eingebauten Rasterleuchten -Pro Büroeinheit ist als Minimum ein Herren- und Damen WC mit angeschlossener Garderobe sowie ein eigener Raum mit einer Kompaktküche vorhanden. -Massives Parapet mit vorgehängter Waschbetonfassade. -Decke über EG, 1. + 2. OG als Stahlbeton-Elementdecke -Wärmegedämmtes, 2-lagiges Bitumendach Kiesauflage und Innenentwässerung (Warmdach) LAGER: Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie: - Lagertiefen zwischen 35 – 42 m - Lagerhöhe zwischen 6 – 8,5 m - großzügige angelegte Verkehrswege und Andockflächen - alle Lagereinheiten sind mit Überland-LKW direkt erreichbar - beheizt oder unbeheizt Lagerräume: -Wärmegedämmte Trapezblech-Kassettenwände -Die innenliegenden Trennwände sind als Gipskarton-Metallständerwände in erforderlicher Brand-Widerstandsklasse oder in Massivbauweise ausgeführt. -Monolithischer geschliffener Betonboden mit einer Tragkraft bis zu 5.000 kg/m² -Luftheizgeräten, die an die im allgemeinen Teil erwähnte Anlage angeschlossen werden können, ist technisch vorbereitet -Die natürliche Belichtung der Hallen erfolgt mittels Lichtkuppeln, Kunststofffenster mit Aludeckschale außen und Isolierverglasung bzw. Sichtelementen in den Toren -Sektionaltore aus Alu -Im Lagerbereich ist 173 der Lichtkuppeln mechanisch lüftbar (E-Antrieb) und als Brandrauchklappen (Anschluss an die Brandmeldeanlage) ausgeführt. -Wärmegedämmtes, 2-lagiges Bitumendach auf Trapezblech-Dachkonstruktion mit Innenentwässerung Hochregallager: Das moderne Hochregallager bietet Ihnen auf 7 Regalebenen eine optimale Nutzung der Lagerfläche. Die 3 m breiten Regalgänge ermöglichen eine maximale Bewegungsfreiheit für die Hochregal-Stapler. Die zusätzliche, 4 m breite, überdachte Verladerampe verfügt über 3 elektrische Anpassrampen, um Niveauunterschiede zentimetergenau ausgleichen zu können. Großzügige Andockflächen und Verkehrswege ermöglichen einen flüssigen Verkehrsablauf, ohne jede Einschränkung! Ihre Vorteile: - Lagermanagement - Erstellung professioneller Lagerkonzepte - Hydraulische Verladebrücken - Individuelle Warenbehandlung - Nationale und europaweite Auslieferungen - Überdachte 4m breite Rampe ------------ Energieausweis: Objekt 58A Energieklasse: C spez. HWB: 83 kWh/m²a Objekt 58B Energieklasse: C spez. HWB: 66 kWh/m²a Objekt 58C Energieklasse: C spez. HWB: 73 kWh/m²a Objekt 58D Energieklasse: B/C spez. HWB: 48kWh/m²a Objekt 69 Energieklasse: B spez. HWB: 40 kWh/m²a Objekt 70 Energieklasse: B/C spez. HWB: 43 kWh/m²a Objekt 77 Energieklasse: A spez. HWB: 24,8 kWh/m²a Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Jetzt besichtigen! Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 94
Zimmer -
893

DPC | Büro- und Lagerflächen

in 2351 Wiener Neudorf | IZ-NÖ-Süd Straße

Moderne Büro und Lagerflächen - Nähe A2 Büro: ab 94 m² - 911 m² - ab € 9,50/m² (je nach Lage und Ausstattung) Betriebskosten: € 1,80/m² - € 2,70/m² netto inkl. Heizung Lager: ab 286 - 1.972 m² - ab € 6,05/m² (je nach Lage und Ausstattung) Kleinlager: ab 22 m² - variablen Büro- und Lagergrößen - Großzügige Verkehrswege und Freiflächen - Ausreichend Gratis-Parkplätze - Beste Verkehrsanbindung – direkter Autobahnanschluss - fachmännischen Betreuung bei Planung, Einbauten, technischen Installationen, Übersiedlung und Logistik-Know-how. Der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge. Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet. Die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt. Sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen. BÜRO: Konstruktiver Aufbau – Büroraum: -Die innenliegenden Trennwände sind als Gipskarton-Metallständerwände in erforderlicher Brand-Widerstandsklasse oder in Massivbauweise ausgeführt. -Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag. -Die max. Bodenbelastung in den Büros beträgt 500 kg/m². -Kunststofffenster mit Aludeckschale außen und Isolierverglasung, mittels Dreh-/Kippbeschlag zu öffnenden Fensterflügeln, einschließlich außen montierten Sonnenschutz-Jalousien -Alle Sanitärräume mit mechanischer Be- und Entlüftung -Die Büroflächen werden mittels Gaszentralheizung (externes Heizhaus) und Radiatoren, die Parapetbereich untergebracht sind, beheizt. -Sichtschienendecke mit Mineralfaserelementen, 62,5/62,5 cm Rastermaß mit eingebauten Rasterleuchten -Pro Büroeinheit ist als Minimum ein Herren- und Damen WC mit angeschlossener Garderobe sowie ein eigener Raum mit einer Kompaktküche vorhanden. -Massives Parapet mit vorgehängter Waschbetonfassade. -Decke über EG, 1. + 2. OG als Stahlbeton-Elementdecke -Wärmegedämmtes, 2-lagiges Bitumendach Kiesauflage und Innenentwässerung (Warmdach) LAGER: Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie: - Lagertiefen zwischen 35 – 42 m - Lagerhöhe zwischen 6 – 8,5 m - großzügige angelegte Verkehrswege und Andockflächen - alle Lagereinheiten sind mit Überland-LKW direkt erreichbar - beheizt oder unbeheizt Lagerräume: -Wärmegedämmte Trapezblech-Kassettenwände -Die innenliegenden Trennwände sind als Gipskarton-Metallständerwände in erforderlicher Brand-Widerstandsklasse oder in Massivbauweise ausgeführt. -Monolithischer geschliffener Betonboden mit einer Tragkraft bis zu 5.000 kg/m² -Luftheizgeräten, die an die im allgemeinen Teil erwähnte Anlage angeschlossen werden können, ist technisch vorbereitet -Die natürliche Belichtung der Hallen erfolgt mittels Lichtkuppeln, Kunststofffenster mit Aludeckschale außen und Isolierverglasung bzw. Sichtelementen in den Toren -Sektionaltore aus Alu -Im Lagerbereich ist 173 der Lichtkuppeln mechanisch lüftbar (E-Antrieb) und als Brandrauchklappen (Anschluss an die Brandmeldeanlage) ausgeführt. -Wärmegedämmtes, 2-lagiges Bitumendach auf Trapezblech-Dachkonstruktion mit Innenentwässerung Hochregallager: Das moderne Hochregallager bietet Ihnen auf 7 Regalebenen eine optimale Nutzung der Lagerfläche. Die 3 m breiten Regalgänge ermöglichen eine maximale Bewegungsfreiheit für die Hochregal-Stapler. Die zusätzliche, 4 m breite, überdachte Verladerampe verfügt über 3 elektrische Anpassrampen, um Niveauunterschiede zentimetergenau ausgleichen zu können. Großzügige Andockflächen und Verkehrswege ermöglichen einen flüssigen Verkehrsablauf, ohne jede Einschränkung! Ihre Vorteile: - Lagermanagement - Erstellung professioneller Lagerkonzepte - Hydraulische Verladebrücken - Individuelle Warenbehandlung - Nationale und europaweite Auslieferungen - Überdachte 4m breite Rampe ------------ Energieausweis: Objekt 58A Energieklasse: C spez. HWB: 83 kWh/m²a Objekt 58B Energieklasse: C spez. HWB: 66 kWh/m²a Objekt 58C Energieklasse: C spez. HWB: 73 kWh/m²a Objekt 58D Energieklasse: B/C spez. HWB: 48kWh/m²a Objekt 69 Energieklasse: B spez. HWB: 40 kWh/m²a Objekt 70 Energieklasse: B/C spez. HWB: 43 kWh/m²a Objekt 77 Energieklasse: A spez. HWB: 24,8 kWh/m²a Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Jetzt besichtigen! Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 226
Zimmer -
2.147

DPC | Büro- und Lagerflächen

in 2351 Wiener Neudorf | IZ-NÖ-Süd Straße

Moderne Büro und Lagerflächen - Nähe A2 Büro: ab 94 m² - 911 m² - ab € 9,50/m² (je nach Lage und Ausstattung) Betriebskosten: € 1,80/m² - € 2,70/m² netto inkl. Heizung Lager: ab 286 - 1.972 m² - ab € 6,05/m² (je nach Lage und Ausstattung) Kleinlager: ab 22 m² - variablen Büro- und Lagergrößen - Großzügige Verkehrswege und Freiflächen - Ausreichend Gratis-Parkplätze - Beste Verkehrsanbindung – direkter Autobahnanschluss - fachmännischen Betreuung bei Planung, Einbauten, technischen Installationen, Übersiedlung und Logistik-Know-how. Der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge. Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet. Die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt. Sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen. BÜRO: Konstruktiver Aufbau – Büroraum: -Die innenliegenden Trennwände sind als Gipskarton-Metallständerwände in erforderlicher Brand-Widerstandsklasse oder in Massivbauweise ausgeführt. -Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag. -Die max. Bodenbelastung in den Büros beträgt 500 kg/m². -Kunststofffenster mit Aludeckschale außen und Isolierverglasung, mittels Dreh-/Kippbeschlag zu öffnenden Fensterflügeln, einschließlich außen montierten Sonnenschutz-Jalousien -Alle Sanitärräume mit mechanischer Be- und Entlüftung -Die Büroflächen werden mittels Gaszentralheizung (externes Heizhaus) und Radiatoren, die Parapetbereich untergebracht sind, beheizt. -Sichtschienendecke mit Mineralfaserelementen, 62,5/62,5 cm Rastermaß mit eingebauten Rasterleuchten -Pro Büroeinheit ist als Minimum ein Herren- und Damen WC mit angeschlossener Garderobe sowie ein eigener Raum mit einer Kompaktküche vorhanden. -Massives Parapet mit vorgehängter Waschbetonfassade. -Decke über EG, 1. + 2. OG als Stahlbeton-Elementdecke -Wärmegedämmtes, 2-lagiges Bitumendach Kiesauflage und Innenentwässerung (Warmdach) LAGER: Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie: - Lagertiefen zwischen 35 – 42 m - Lagerhöhe zwischen 6 – 8,5 m - großzügige angelegte Verkehrswege und Andockflächen - alle Lagereinheiten sind mit Überland-LKW direkt erreichbar - beheizt oder unbeheizt Lagerräume: -Wärmegedämmte Trapezblech-Kassettenwände -Die innenliegenden Trennwände sind als Gipskarton-Metallständerwände in erforderlicher Brand-Widerstandsklasse oder in Massivbauweise ausgeführt. -Monolithischer geschliffener Betonboden mit einer Tragkraft bis zu 5.000 kg/m² -Luftheizgeräten, die an die im allgemeinen Teil erwähnte Anlage angeschlossen werden können, ist technisch vorbereitet -Die natürliche Belichtung der Hallen erfolgt mittels Lichtkuppeln, Kunststofffenster mit Aludeckschale außen und Isolierverglasung bzw. Sichtelementen in den Toren -Sektionaltore aus Alu -Im Lagerbereich ist 173 der Lichtkuppeln mechanisch lüftbar (E-Antrieb) und als Brandrauchklappen (Anschluss an die Brandmeldeanlage) ausgeführt. -Wärmegedämmtes, 2-lagiges Bitumendach auf Trapezblech-Dachkonstruktion mit Innenentwässerung Hochregallager: Das moderne Hochregallager bietet Ihnen auf 7 Regalebenen eine optimale Nutzung der Lagerfläche. Die 3 m breiten Regalgänge ermöglichen eine maximale Bewegungsfreiheit für die Hochregal-Stapler. Die zusätzliche, 4 m breite, überdachte Verladerampe verfügt über 3 elektrische Anpassrampen, um Niveauunterschiede zentimetergenau ausgleichen zu können. Großzügige Andockflächen und Verkehrswege ermöglichen einen flüssigen Verkehrsablauf, ohne jede Einschränkung! Ihre Vorteile: - Lagermanagement - Erstellung professioneller Lagerkonzepte - Hydraulische Verladebrücken - Individuelle Warenbehandlung - Nationale und europaweite Auslieferungen - Überdachte 4m breite Rampe ------------ Energieausweis: Objekt 58A Energieklasse: C spez. HWB: 83 kWh/m²a Objekt 58B Energieklasse: C spez. HWB: 66 kWh/m²a Objekt 58C Energieklasse: C spez. HWB: 73 kWh/m²a Objekt 58D Energieklasse: B/C spez. HWB: 48kWh/m²a Objekt 69 Energieklasse: B spez. HWB: 40 kWh/m²a Objekt 70 Energieklasse: B/C spez. HWB: 43 kWh/m²a Objekt 77 Energieklasse: A spez. HWB: 24,8 kWh/m²a Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Jetzt besichtigen! Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 315
Zimmer -
3.742,20

Top Büro- und Lagerflächen mit optimaler Verkehrsanbindung

in 2351 Wiener Neudorf | IZ-NÖ-Süd Straße

Moderne Büro und Lagerflächen Nähe A2 Büro: ab 170 - 5.000 m² - ab € 9,90/m² Lager: ab 120 - 6.500 m² - ab € 5,59/m² Kleinlager: ab 15 m² - variablen Büro- und Lagergrößen - Großzügige Verkehrswege und Freiflächen - Ausreichend Gratis-Parkplätze - Beste Verkehrsanbindung – direkter Autobahnanschluss - fachmännischen Betreuung bei Planung, Einbauten, technischen Installationen, Übersiedlung und Logistik-Know-how. Der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge. Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet. Die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt. Sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen. BÜRO: Konstruktiver Aufbau – Büroraum: -Die innenliegenden Trennwände sind als Gipskarton-Metallständerwände in erforderlicher Brand-Widerstandsklasse oder in Massivbauweise ausgeführt. -Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag. -Die max. Bodenbelastung in den Büros beträgt 500 kg/m². -Kunststofffenster mit Aludeckschale außen und Isolierverglasung, mittels Dreh-/Kippbeschlag zu öffnenden Fensterflügeln, einschließlich außen montierten Sonnenschutz-Jalousien -Alle Sanitärräume mit mechanischer Be- und Entlüftung -Die Büroflächen werden mittels Gaszentralheizung (externes Heizhaus) und Radiatoren, die Parapetbereich untergebracht sind, beheizt. -Sichtschienendecke mit Mineralfaserelementen, 62,5/62,5 cm Rastermaß mit eingebauten Rasterleuchten -Pro Büroeinheit ist als Minimum ein Herren- und Damen WC mit angeschlossener Garderobe sowie ein eigener Raum mit einer Kompaktküche vorhanden. -Massives Parapet mit vorgehängter Waschbetonfassade. -Decke über EG, 1. + 2. OG als Stahlbeton-Elementdecke -Wärmegedämmtes, 2-lagiges Bitumendach Kiesauflage und Innenentwässerung (Warmdach) LAGER: Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie: - Lagertiefen zwischen 35 – 42 m - Lagerhöhe zwischen 6 – 8,5 m - großzügige angelegte Verkehrswege und Andockflächen - alle Lagereinheiten sind mit Überland-LKW direkt erreichbar - beheizt oder unbeheizt Lagerräume: -Wärmegedämmte Trapezblech-Kassettenwände -Die innenliegenden Trennwände sind als Gipskarton-Metallständerwände in erforderlicher Brand-Widerstandsklasse oder in Massivbauweise ausgeführt. -Monolithischer geschliffener Betonboden mit einer Tragkraft bis zu 5.000 kg/m² -Luftheizgeräten, die an die im allgemeinen Teil erwähnte Anlage angeschlossen werden können, ist technisch vorbereitet -Die natürliche Belichtung der Hallen erfolgt mittels Lichtkuppeln, Kunststofffenster mit Aludeckschale außen und Isolierverglasung bzw. Sichtelementen in den Toren -Sektionaltore aus Alu -Im Lagerbereich ist 173 der Lichtkuppeln mechanisch lüftbar (E-Antrieb) und als Brandrauchklappen (Anschluss an die Brandmeldeanlage) ausgeführt. -Wärmegedämmtes, 2-lagiges Bitumendach auf Trapezblech-Dachkonstruktion mit Innenentwässerung Hochregallager: Das moderne Hochregallager bietet Ihnen auf 7 Regalebenen eine optimale Nutzung der Lagerfläche. Die 3 m breiten Regalgänge ermöglichen eine maximale Bewegungsfreiheit für die Hochregal-Stapler. Die zusätzliche, 4 m breite, überdachte Verladerampe verfügt über 3 elektrische Anpassrampen, um Niveauunterschiede zentimetergenau ausgleichen zu können. Großzügige Andockflächen und Verkehrswege ermöglichen einen flüssigen Verkehrsablauf, ohne jede Einschränkung! Ihre Vorteile: - Lagermanagement - Erstellung professioneller Lagerkonzepte - Hydraulische Verladebrücken - Individuelle Warenbehandlung - Nationale und europaweite Auslieferungen - Überdachte 4m breite Rampe ------------ Energieausweis: Objekt 58A Energieklasse: C spez. HWB: 83 kWh/m²a Objekt 58B Energieklasse: C spez. HWB: 66 kWh/m²a Objekt 58C Energieklasse: C spez. HWB: 73 kWh/m²a Objekt 58D Energieklasse: B/C spez. HWB: 48kWh/m²a Objekt 69 Energieklasse: B spez. HWB: 40 kWh/m²a Objekt 77 Energieklasse: A spez. HWB: 24,8 kWh/m²a Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Jetzt besichtigen! Kontakt DPC Immobilien GmbH Stefanie Antony Tel: 0676 431 36 91 antony@dpcreal.at www.dpcreal.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcreal.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 147
Zimmer -
1.455,30

Büroflächen in Wiener Neudorf - südlich von Wien

in 2351 Wiener Neudorf

Büroflächen im Süden von Wien - in Wiener Neudorf! Zur Vermietung gelangen gepflegte und helle Büroflächen ab 16 m². Diese sind in verschiedenen Größen verfügbar, somit in der Flächenaufteilung variabel und individuell gestaltbar.   Das Objekt kann auch in Verbindung mit einer Lagerfläche (zwischen 250 m² und 750 m² - ab EUR 4,50 / m²) vermietet werden! Weiters ist auch die Kellerfläche nutzbar! Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Büroimmobilie sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.  --> "WICHTIGE HINWEISE": - Der Mietpreis von € 3.550,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 4.260,00 - Der angegebene Preis bezieht sich auf eine Bürofläche von 500 m² (EUR 6,00 netto / m²) - In den Betriebskosten ist bereits die Heizkosten-Akontozahlung enthalten (EUR 1,10 / m²) - die Abrechnung erfolgt im darauffolgenden Jahr  - Die Mietdauer ist nach Vereinbarung - Mindestmietdauer jedoch 4 Jahre / Kündigungsverzicht: 2 Jahre Lage Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt oder durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind somit optimal erreichbar. ---------------------------- Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.  Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 500
Zimmer -
3.000,10