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Büro mieten in Wiener Neudorf

226 Büros zur Miete

Aktuell werden in Wiener Neudorf 226 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 452 Mietimmobilien in Wiener Neudorf.

Neue hochmoderne Bürofläche (171 m²) inkl. Loggia mit Lagereinheit (119 m²), provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK

in 2351 Wiener Neudorf | IZ-NÖ Süd, Strasse 14

Büroflächen mit variabler Lagereinheit! Gesamtnutzfläche: 290 m² / 171 m² Büro + 119 m² Lager + Loggia (10 m²) Preis: Büros mit Kühl/Heizdecke und Belüftung (sowie Sanitär- und Nebenräume mit Fußbodenheizung) € 12,30 / m² / Monat Loggia (10 m²) € 6,15 / m² / Monat Lagerflächen mit Industrie - Fußbodenheizung € 6,50 / m² / Monat Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Weitere Flächenkombinationen auf Anfrage: +43 2236 4020-0 Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Variable Mieteinheiten ab einer Größe von 171 m² Büro und 119 m² Lager - Kleinlager ab 15 m² verfügbar - Exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien Schwechat und das Zentrum Wiens - Gratis-Parkplätze direkt vor den Mieteinheiten - Firmenexpansion am Standort möglich - Niedrige Betriebskosten - Attraktive Grünflächen - Eigener Haustechniker - Sicherheitsdienst - Multifunktionelle Lagerflächen - LKW Zufahrt und Ladezone - Zollamt - Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) Mehr Informationen finden Sie hier: https://www.walter-business-park.com/at/de/gewerbeimmobilien
Fläche m² 290
Zimmer -
2.938,30

Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 - Geschäftslokal - zur Miete!

in 2351 Wiener Neudorf

Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostautobahn). Bei dem Bürogebäude handelt es sich um eine fünfgeschossige Büro-Lager-Kombination mit Geschäfts- und Ausstellungsflächen im Erdgeschoss. Durch die variablen Größen und Nutzungen sind sehr gute Kombinationsmöglichkeiten gegeben. Im Haus stehen dem Mieter eine Cafeteria und ein Fitness-Center zur Verfügung.
Fläche m² 2.752,97
Zimmer -
7,90

Großraumbüro in Bestlage!! (direkt an A2, IZ-Süd)

in 2351 Wiener Neudorf

Zur Vermietung gelangt ab sofort ein modernes Großraumbüro im Ausmaß von 257m² im Industriezentrum Süd (IZ-SÜD) direkt an der A2 Südautobahn. Es verfügt über getrennte Toiletten mit Waschräumen und einer Kompaktküche sowie einer Loggia zB. zur Einrichtung einer Raucherecke. Die Infrastruktur kann wie folgt zusammengefasst als perfekt beschrieben werden: Infrastruktur-Highlights auf einen Blick: -eigener Autobahnanschluss -gratis Parkplätze vor den Mietobjekten -rasche und direkte Zufahrt mit Überland-LKWs -großzügige Rangierflächen -Zollamt im Haus -große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen -ausgezeichnete Nahversorgung (Supermarkt, Apotheke, Postamt) -direkte öffentliche Verkehrsanbindung an das hochrangige VOR-Autobus-Liniennetz (Verkehrsbund Ostregion) Raumaufteilung: -1 Großraumbüro -WC Damen -WC Herren -Teeküche/ Aufenthaltsraum -Garderobe -Serverraum Auf Anfrage erhalten sie auch Informationen zu weiteren verfügbaren Objekten! (226-803m²) Erstzahlung: -Kaution: 3 BMM -Vergebührung -Provision: 3 BMM -Erste Monatsmiete Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Kontakt: Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2441,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €359,8 zzgl 20% USt.Heizkosten €102,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €580,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3484,92
Fläche m² 257
Zimmer 1
3.484,92

TOP-modernes Büro mit bester Infrastruktur!! (direkt an A2, IZ-Süd)

in 2351 Wiener Neudorf

Zur Vermietung gelangt ab sofort ein modernes Großraumbüro (ohne Trennwände) im Ausmaß von 462m² im Industriezentrum Süd (IZ-SÜD) direkt an der A2 Südautobahn. Es befindet sich im 2.OG, verfügt über getrennte Toiletten, zwei Garderoben und zwei "Teeküchen". Die Infrastruktur kann wie folgt zusammengefasst als perfekt beschrieben werden: Infrastruktur-Highlights auf einen Blick: -eigener Autobahnanschluss -gratis Parkplätze vor den Mietobjekten -rasche und direkte Zufahrt mit Überland-LKWs -großzügige Rangierflächen -Zollamt im Haus -große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen -ausgezeichnete Nahversorgung (Supermarkt, Apotheke, Postamt) -direkte öffentliche Verkehrsanbindung an das hochrangige VOR-Autobus-Liniennetz (Verkehrsbund Ostregion) Raumaufteilung: -1 Großraumbüro -2 WC Damen jeweils am Eingang -2x WC Herren jeweils am Eingang -2x Garderobe -2x "Teeküche" Auf Anfrage erhalten sie auch Informationen zu weiteren verfügbaren Objekten! (226-803m²) Erstzahlung: 3 BMM Kaution Vergebührung 3 BMM Provision Erste Monatsmiete Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Kontakt: Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4389 zzgl 20% USt.Betriebskosten €646,8 zzgl 20% USt.Heizkosten €184,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1044,12------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6264,72
Fläche m² 462
Zimmer 1
6.264,72

BÜRO & LAGER an der südlichen Wiener Stadtgrenze

in 2351 Wiener Neudorf

BESCHREIBUNG Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen profitieren von den modernen, freundlichen Büros und dem eigenen Lager gleich im Haus. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert sowie bei Bedarf erweitert werden. Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss und die gute öffentliche Anbindung. Auf Anfrage erhalten sie auch Informationen zu weiteren verfügbaren Objekten! BÜRO: ca. 900m² LAGER: ca. 2100m² FREIFLÄCHEN + PARKPLÄTZE: ca. 3000m² AUSSTATTUNG • Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit • Modernste IT-Infrastruktur • Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie • Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen • Büros klimatisiert, Lager beheizbar SERVICE • In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern • Wachdienst • Zollamt im Haus • Gratis-Parkplätze vor der Haustür • Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar Erstzahlung • 3 BMM Kaution • Vergebührung • 3 BMM Provision • Erste Monatsmiete Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! KONTAKT Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €17052 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3410,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €20462,4
Fläche m² 3.000
Zimmer -
20.462,40

Top-modernes Büro mit perfekter Infrastruktur (direkt an A2, IZ-Süd)

in 2351 Wiener Neudorf

Zur Vermietung gelangt ab sofort ein modernes, sehr gut aufgeteiltes Büro im Ausmaß von 226m² im Industriezentrum Süd (IZ-SÜD) direkt an der A2 Südautobahn. Es verfügt über 5 unterteilte Büroräume, getrennte Toiletten mit Waschräumen und einer Kompaktküche. Die Infrastruktur kann wie folgt als perfekt beschrieben werden: Infrastruktur-Highlights auf einen Blick: -eigener Autobahnanschluss -gratis Parkplätze vor den Mietobjekten -rasche und direkte Zufahrt mit Überland-LKWs -großzügige Rangierflächen -Zollamt im Haus -große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen -ausgezeichnete Nahversorgung (Supermarkt, Apotheke, Postamt) -direkte öffentliche Verkehrsanbindung an das hochrangige VOR-Autobus-Liniennetz (Verkehrsbund Ostregion) Raumaufteilung: -2 kleine Büros -2 mittelflächige Büros -1 Großraumbüro -WC Damen mit Waschraum -WC Herren mit Waschraum -Serverraum Auf Anfrage erhalten sie auch Informationen zu weiteren verfügbaren Objekten! (226-803m²) Erstzahlung: 3 BMM Kaution Vergebührung 3 BMM Provision Erste Monatsmiete Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Kontakt: Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2147 zzgl 20% USt.Betriebskosten €316,4 zzgl 20% USt.Heizkosten €90,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €510,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3064,56
Fläche m² 226
Zimmer 5
3.064,56

Großes, modernes Lager mit bester Infrastruktur (direkt an A2, IZ-Süd)

in 2351 Wiener Neudorf

Zur Vermietung gelangt ab sofort ein top-ausgestattetes Lager im Ausmaß von 654m² im Industriezentrum Süd (IZ-SÜD) direkt an der A2 Südautobahn. Es verfügt über eine Toilette, einen Logistik-Raum(Büro) und einen Abstellraum. Die Infrastruktur kann wie folgt zusammengefasst als perfekt beschrieben werden: Infrastruktur-Highlights auf einen Blick: -eigener Autobahnanschluss -gratis Parkplätze vor den Mietobjekten -rasche und direkte Zufahrt mit Überland-LKWs -großzügige Rangierflächen -Zollamt im Haus -große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen -ausgezeichnete Nahversorgung (Supermarkt, Apotheke, Postamt -direkte öffentliche Verkehrsanbindung an das hochrangige VOR-Autobus-Liniennetz (Verkehrsbund Ostregion) Raumaufteilung: -großes Lager über 600m² -WC -Büro/ Logistikraum -Abstellraum/ Garderobe Auf Anfrage erhalten sie auch Informationen zu weiteren verfügbaren Objekten! (226-803m²) Erstzahlung: -3 BMM Kaution -Vergebührung -3 BMM Provision -Erste Monatsmiete Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Kontakt: Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3891,3 zzgl 20% USt.Betriebskosten €915,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €961,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5768,28
Fläche m² 654
Zimmer 1
5.768,28

Modernes Lager mit bester Infrastruktur (direkt an A2, IZ-Süd)

in 2351 Wiener Neudorf

Zur Vermietung gelangt ab sofort ein top-ausgestattetes Lager im Ausmaß von 657m² im Industriezentrum Süd (IZ-SÜD) direkt an der A2 Südautobahn. Es verfügt über eine Toilette und zwei Büros. Die Infrastruktur kann wie folgt zusammengefasst als perfekt beschrieben werden: Infrastruktur-Highlights auf einen Blick: -eigener Autobahnanschluss -gratis Parkplätze vor den Mietobjekten -rasche und direkte Zufahrt mit Überland-LKWs -großzügige Rangierflächen -Zollamt im Haus -große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen -ausgezeichnete Nahversorgung (Supermarkt, Apotheke, Postamt) -direkte öffentliche Verkehrsanbindung an das hochrangige VOR-Autobus-Liniennetz (Verkehrsbund Ostregion) Raumaufteilung: -großes Lager über 600m² -2 Büros (31m²) -WC Auf Anfrage erhalten sie auch Informationen zu weiteren verfügbaren Objekten! (226-803m²) Erstzahlung: 3 BMM Kaution Vergebührung 3 BMM Provision Erste Monatsmiete Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Kontakt: Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3909,15 zzgl 20% USt.Betriebskosten €919,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €965,79------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5794,74
Fläche m² 657
Zimmer 1
5.794,74

Großes, modernes Lager mit top-Infrastruktur

in 2351 Wiener Neudorf

Zur Vermietung gelangt ab sofort ein top-ausgestattetes Lager im Ausmaß von 803m² im Industriezentrum Süd (IZ-SÜD) direkt an der A2 Südautobahn. Es verfügt über zwei Toiletten und zwei Abstellräume. Eine Möglichkeit für ein Lagerbüro ist vorhanden. Die Infrastruktur kann wie folgt zusammengefasst als perfekt beschrieben werden: Infrastruktur-Highlights auf einen Blick: -eigener Autobahnanschluss -gratis Parkplätze vor den Mietobjekten -rasche und direkte Zufahrt mit Überland-LKWs -großzügige Rangierflächen -Zollamt im Haus -große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen -ausgezeichnete Nahversorgung (Supermarkt, Apotheke, Postamt) -direkte öffentliche Verkehrsanbindung an das hochrangige VOR-Autobus-Liniennetz (Verkehrsbund Ostregion) Raumaufteilung: -großes Lager knapp 800m² -2 WCs -2 Abstellräume -Möglichkeit für ein Lagerbüro Auf Anfrage erhalten sie auch Informationen zu weiteren verfügbaren Objekten! (226-803m²) Erstzahlung: 3 BMM Kaution Vergebührung 3 BMM Provision Erste Monatsmiete Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4777,85 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1124,2 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1180,41------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7082,46
Fläche m² 803
Zimmer 1
7.082,46

>> PROVISIONSFREI << Neu errichtete variable Büro- und Lagerflächen im Süden von Wien

in 2355 Wiener Neudorf | Straße

Neu errichtete variable Büroflächen und Lagerflächen im Süden von Wien Büro: 341 m² Kleinlager: ab 22m² Kombinationen: Büro: 171 m² bis 427 m², Büro: 257 m² Lager: 200 m² bis 1.156 m² Lager: 803 m² Die Gewerbeliegenschaft wird komplett neu errichtet und unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Büro- und Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel (Büro ab 171 m² // Kleinlager ab 22 m² // Lager ab 200 m²) und somit individuell gestaltbar. Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockflappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich, mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird. Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge. Ausstattung Die Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates. Die sehr gut ausgestatteten Büroflächen verfügen über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden der Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankstände verringert. Den Büroflächen sind teilweise Loggien zugeordnet und für alle Lager- und Büroflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Allen Mieteinheiten sind Gratis-Parkplätze direkt vor den Mieteinheiten zugeteilt.BezeichnungPreis pro m² / pro MonatBüro in Standardausstattung sowie Sanitär- u. Nebenräume€ 9,50Büro individuell klimatisiert sowie Sanitär- u.Nebenräume (unklimatisiert)€ 10,90Lager ohne Heizung (Höhe 6 m bis 7 m)€ 6,05Lager mit Hallen-Heizung (Höhe 6 m bis 7 m)€ 6,40Sanitärräume im Lager€ 9,50Archivräume, Kleinlager€ 6,05Betriebskosten€ 1,40Heizung Büro / Warmwasser€ 0,40   --> "WICHTIGER HINWEIS":  Der Mietpreis von € 3.880,80 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 4.656,96 Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Lage Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt oder durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind somit optimal erreichbar. ---------------------------- Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 341
Zimmer -
3.372,60