Büro mieten in Wiener Neudorf

133 Büros zur Miete

Aktuell werden in Wiener Neudorf 133 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 266 Mietimmobilien in Wiener Neudorf.

Modernes Büro mit guter Infrastruktur, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK

in 2351 Wiener Neudorf | IZ-NÖ Süd, Straße 14

Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung.
Fläche m² 350
Zimmer -
3.956,75 11,30 €/m²

Neue hochmoderne Bürofläche (171 m²) inkl. Loggia mit Lagereinheit (119 m²), provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK

in 2351 Wiener Neudorf | IZ-NÖ Süd, Strasse 14

Büroflächen mit variabler Lagereinheit! Gesamtnutzfläche: 290 m² / 171 m² Büro + 119 m² Lager + Loggia (10 m²) Preis: Büros mit Kühl/Heizdecke und Belüftung (sowie Sanitär- und Nebenräume mit Fußbodenheizung) € 12,30 / m² / Monat Loggia (10 m²) € 6,15 / m² / Monat Lagerflächen mit Industrie - Fußbodenheizung € 6,50 / m² / Monat Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Variable Mieteinheiten ab einer Größe von 171 m² Büro und 119 m² Lager - Kleinlager ab 15 m² verfügbar - Exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien Schwechat und das Zentrum Wiens - Gratis-Parkplätze direkt vor den Mieteinheiten - Firmenexpansion am Standort möglich - Niedrige Betriebskosten - Attraktive Grünflächen - Eigener Haustechniker - Sicherheitsdienst - Multifunktionelle Lagerflächen - LKW Zufahrt und Ladezone - Zollamt - Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)
Fläche m² 290
Zimmer -
2.938,30 10,13 €/m²

Neu errichtete variable Büro- und Lagerflächen im Süden von Wien

in 2355 Wiener Neudorf | Straße

Neu errichtete variable Büroflächen und Lagerflächen im Süden von Wien Die Gewerbeliegenschaft wird komplett neu errichtet und unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Büro- und Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel (Büro ab 170 m² und Lager ab 120 m²) und somit individuell gestaltbar. Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockflappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich, mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird. Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge. Ausstattung Die Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates. Die sehr gut ausgestatteten Büroflächen verfügen über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden der Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankstände verringert. Den Büroflächen sind teilweise Loggien zugeordnet und für alle Lager- und Büroflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Allen Mieteinheiten sind Gratis-Parkplätze direkt vor den Mieteinheiten zugeteilt. Büro mit Kühl- und Heizdecke und Belüftung Lager mit Industriefußbodenheizung Betriebskosten Büro inklusive Kühlung und Heizung Betriebskosten Lager inklusive Heizung € 12,30 / m² / Monat € 6,50 / m² / Monat € 2,70 / m² / Monat € 1,95 / m² / Monat Lage Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt oder durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind somit optimal erreichbar. ---------------------------- Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 170
Zimmer -
12,30 0,07 €/m²

Modern strukturierte Bürofläche optional mit Lager

in 2355 Wiener Neudorf | Straße

Gesucht! Gefunden! Ihr neuer Firmenstandort im Süden von Wien. Dieses Mietobjekt bietet Ihnen rund 94 m² Nutzfläche, welche optional erweitert und/oder mit einem Lager kombiniert werden kann. Die Büro- bzw. Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar. Ob 5,6, 10 oder 15 Büroräume, das kann nach Ihrem persönlichen Bedarf abgestimmt und angepasst werden. Die Büroetage liegt direkt über den Lagerflächen und kann beuqem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge erreicht werden. Die sehr gut ausgestattete Bürofläche verfügt über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden für die Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankstände verringert. Allgemein sind allen Büroflächen teilweise Loggien zum Frischluft schnappen zugeordnet und für alle Büro-/Lagerflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Gratis Parkplätze stehen den Mitarbeitern direkt vor Ihrer Areitsstätte zur Verfügung.  Büro mit Kühl- und Heizdecke und Belüftung Betriebskosten Büro inklusive Kühlung und Heizung Lager mit Industriefußbodenheizung Betriebskosten Lager inklusive Heizung € 12,30 / m² / Monat € 2,70 / m² / Monat € 6,50 / m² / Monat € 1,95 / m² / Monat --> "WICHTIGER HINWEIS":* Der Mietpreis von € 1.410,00  ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.692,00 Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt bzw. durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind optimal erreichbar. Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. ---------------------------- Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 94
Zimmer 10
1.156,20 12,30 €/m²

Modern strukturiertes Büro kombiniert mit einer Lagerfläche (PROVISIONSFREI)

in 2355 Wiener Neudorf | Straße

Gesucht! Gefunden! Ihr neuer Firmenstandort im Süden von Wien. Dieses Mietobjekt bietet Ihnen rund 226 m² Bürofläche (optional kann die Fläche bis rund 900 m² erweitert werden) und rund 650 m² Lagerfläche. Die Büro- bzw. Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar. Ob 5, 6, 10 oder 15 Büroräume, das kann nach Ihrem persönlichen Bedarf abgestimmt und angepasst werden. Die Büroetage liegt direkt über den Lagerflächen und kann beuqem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge erreicht werden. Die sehr gut ausgestattete Bürofläche verfügt über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden für die Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankstände verringert. Allgemein sind allen Büroflächen teilweise Loggien zum Frischluft schnappen zugeordnet und für alle Büro-/Lagerflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Gratis Parkplätze stehen den Mitarbeitern direkt vor Ihrer Areitsstätte zur Verfügung.  Büro mit Kühl- und Heizdecke und Belüftung Betriebskosten Büro inklusive Kühlung und Heizung Lager mit Industriefußbodenheizung Betriebskosten Lager inklusive Heizung € 12,30 / m² / Monat € 2,70 / m² / Monat € 6,50 / m² / Monat € 1,95 / m² / Monat --> "WICHTIGER HINWEIS":* Der Mietpreis von € 8.882,50  ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 10.659,00 Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt bzw. durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind optimal erreichbar. Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. ---------------------------- Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 226
Zimmer -
7.004,80 30,99 €/m²

Neu errichtete variable Büro- und Lagerflächen im Süden von Wien

in 2355 Wiener Neudorf | Straße

Neu errichtete variable Büroflächen und Lagerflächen im Süden von Wien Die Gewerbeliegenschaft wird komplett neu errichtet und unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Büro- und Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel (Büro ab 170 m² und Lager ab 120 m²) und somit individuell gestaltbar. Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockflappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich, mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird. Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge. Ausstattung Die Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates. Die sehr gut ausgestatteten Büroflächen verfügen über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden der Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankstände verringert. Den Büroflächen sind teilweise Loggien zugeordnet und für alle Lager- und Büroflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Allen Mieteinheiten sind Gratis-Parkplätze direkt vor den Mieteinheiten zugeteilt. Büro mit Kühl- und Heizdecke und Belüftung Lager mit Industriefußbodenheizung Betriebskosten Büro inklusive Kühlung und Heizung Betriebskosten Lager inklusive Heizung € 12,30 / m² / Monat € 6,50 / m² / Monat € 2,70 / m² / Monat € 1,95 / m² / Monat Lage Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt oder durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind somit optimal erreichbar. ---------------------------- Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 170
Zimmer -
12,30 0,07 €/m²

260 m² HELLES, MODERNES BÜRO MIT 110 m² DACHTERRASSE

in 2351 Wiener Neudorf | Brown Boveri Straße

5, - / m²: 260 m² HELLES, MODERNES BÜRO MIT 110 m² DACHTERRASSE!   Ein sehr gepflegtes ca. 260 m² großes Büro kommt in in Wr. Neudorf in der Brown Boveri Straße zur Vermietung.   Das Büro hat in Summe 12 Zimmer (siehe Grundriss), welche teilweise auch gut abtrennbar sind.   Die ca. 110 m² große Dachterrasse (in Mietpreis inkludiert) rundet dieses Angebot noch ab.   Die Miete ist wie folgt gestaffelt:   1. Jahr: 5,- / m² Nettomiete: € 1.300,- (2.130,- Gesamtmiete inkl. Haus-BK + Ust.)   2. Jahr: 6,50 / m² Nettomiete: € 1.690,- (2.599,- Gesamtmiete inkl. Haus-BK + Ust.)   3. Jahr und folgende (Indexanpassung): 7,91 / m² Nettomiete: € 2.057,- (3.039,- Gesamtmiete inkl. Haus-BK + Ust.)   Heizkosten: € ca. 85,- Brutto / Monat   Ein Kündigungsverzicht für die ersten 3 Jahre ist Voraussetzung für diese Mietvariante.   Andere Varianten können gerne auch besprochen werden (z.B.: der Eigentümer würde 3 Zimmer (ca. 42 m²) weiterhin nutzen und der zukünftige Mieter bekommt den Rest (ca. 218 m²) um € 6,50 netto / Monat: € 1.417,- (€ 2.179,- Gesamtmiete inkl. Haus-BK + Ust.).   Heizkosten: ca. € 71,- Brutto / Monat     4 KFZ-Stellplätze sind um je € 50,- netto / Monat (60,- brutto) zu mieten.   Kaution: 3 Gesamtmieten Provision: 3 Bruttomieten + Ust.   Folgende Argumente sprechen für dieses Büro: •Gute Verkehrslage fürs Auto •Autobahn-A2 Anbindung •B17 •Gute Verkehrslage für öffentlichen Verkehr •Badner-Bahn vor der Haustüre •Schnellbahn •Bus •ca. 110 m² Terrasse •bereits eingerichtet mit freundlicher Büro-Einrichtung •volle IT-Integration •komplettes Verkabelungssystem in allen Büro-Räumen •Internet-Anbindung über Glasfaser (LWL = Licht-Wellen-Leiter) •WLAN integriert •eigener Server-Raum •Strukturierte Verkabelung •Sehr helle Büroräume •Seminar-Raum mit technischer Ausstattung für 6/12 (kleiner Raum) bis 9/18 Personen (großer Raum) •Nicht-Raucher-Büro (Raucher haben die Terrasse zur Verfügung) •Grill-Platz auf der Terrasse •Außen-Jalourinen •de-facto kein Gegenüber •Zentralheizung •Lagerhallen zu vermieten im selben Gebäude-Komplex •Speditionen im selben Gebäude-Komplex •3. Stock mit Lift •4 Partplätze mietbar   Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.   Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at   Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen IMMO-GITH und dem Eigentümer hingeweisen (wiederkehrende Geschäftstätigkeit).
Fläche m² 260
Zimmer -
2.130 8,19 €/m²

Moderner Standort in dynamischem Umfeld!

in 2351 Wiener Neudorf

Ausstattung: Neubau  Fassade: Moderne Fassade  Lifte: Ja (Paletteneignung)  Kühlung: Nein  Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung)  Kabelführung: Fensterbankkanäle  IT-Verkabelung: Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss,  Internetknoten im Haus  Bodenbelag: PVC  Beleuchtung: Anschlüsse vorhanden  Teeküchenanschlüsse   Objektbeschreibung: Moderner Standort in dynamischem Umfeld! Das Büro- und Logistikcenter, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung.   Verkehrsanbindung: Wiener Lokalbahn:       Badner Bahn Autobuslinien:             263 , 361   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 110,73
Zimmer -
874,77 7,90 €/m²

Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätze

in 2351 Wiener Neudorf

  Ausstattung: Neubau Fassade: Moderne Fassade Lifte: Ja (Paletteneignung) Kühlung: Nein Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung) Kabelführung: Fensterbankkanäle IT-Verkabelung: Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss, Internetknoten im Haus Bodenbelag: PVC Beleuchtung: Anschlüsse vorhanden Teeküchenanschlüsse   Objektbeschreibung: Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätze Das Bürocenter B17-2, befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das B17-2 ist die logische Erweiterung nach dem Erfolg des B17-1. Auch hier wurde der Bürobereich zum größten Teil von den Lagerflächen getrennt. Am Areal des Objektes sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein Café und Fitnesscenter im Haus und Gastronomiebetriebe und Supermärkte in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur.   Verkehrsanbindung: Wiener Lokalbahn:       Badner Bahn Autobuslinien:             263 , 361 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 47,74
Zimmer -
377,15 7,90 €/m²

Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätze

in 2351 Wiener Neudorf

  Ausstattung: Neubau Fassade: Moderne Fassade Lifte: Ja (Paletteneignung) Kühlung: Nein Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung) Kabelführung: Fensterbankkanäle IT-Verkabelung: Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss, Internetknoten im Haus Bodenbelag: PVC Beleuchtung: Anschlüsse vorhanden Teeküchenanschlüsse   Objektbeschreibung: Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätze Das Bürocenter B17-2, befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das B17-2 ist die logische Erweiterung nach dem Erfolg des B17-1. Auch hier wurde der Bürobereich zum größten Teil von den Lagerflächen getrennt. Am Areal des Objektes sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein Café und Fitnesscenter im Haus und Gastronomiebetriebe und Supermärkte in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur.   Verkehrsanbindung: Wiener Lokalbahn:       Badner Bahn Autobuslinien:             263 , 361 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 157,89
Zimmer -
1.247,33 7,90 €/m²