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Büro mieten in Mödling

49 Büros zur Miete

Aktuell werden in Mödling 49 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 98 Mietimmobilien in Mödling.

MÖDLING -MODERNES 35 m² BÜRO IN EINEM VOLL SERVICIERTEM BÜROZENTRUM MIT PARKPLATZ

in 2340 Mödling

Sie sind auf der Suche nach einem modernem Bürostandort mit sehr guter Verkehrsanbindung nahe Wien? Dann könnte dieses Objekt genau sein, wonach Sie suchen! Zur Vermietung gelangen Büroflächen in Einheiten von ein bis fünf Räumen (ca. 27m² bis 217m²) in einem voll serviciertem Bürozentrum mit gemeinschaftlich genutzten Flächen und Räumen, in dem man nur die eigene Fläche bezahlt. (Service, gemeinsame Räume und Infrastruktur) Das innovative Bürohauskonzept vereint ökologische und ökonomische Gesichtspunkte gleichermaßen. Ein gutes Raumklima und die Nutzungsmöglichkeiten gemeinsamer Infrastrukur zählen ebenso dazu wie die flexible Gestaltung der Büroflächen. Das "Offene Büro" ermöglicht Business-Kontakte und soziale Anbindung innerhalb des Hauses. Das Gebäude ist als Passivhausbürogebäude konzipiert: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Energiegewinnung mit Grundwasserwärmepumpen und Photovoltaikfassade sowie Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung. Durch die vorhandene Erdsondenanlage wird die sanfte Kühlung über Betonkernaktivierung in den Decken des Objektes genutzt. In der Miete enthalten sind: kostenlose Nutzung des Besprechungsraums für 10 Personen  kostenlose Nutzung der Küche (voll ausgestattete Teeküche) kostenlose Nutzung des Serverraums (exklusive Stromkosten) kostenlose Nutzung der Dachterrasse ausreichende Parkmöglichkeiten am Grundstück vorhanden          In den Betriebskosten (€179,- netto) enthalten sind: Strom Heizung Wasser  Dieser Bürostandort mit TOP-Verkehrsanbindung spart Zeit und Nerven! Über den direkten Autobahnanschluss IZ NÖ-Süd erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen optimal den Standort. Parkplätze stehen für Mitarbeiter und Kunden in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Alle Mitarbeiter/-innen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, freuen sich über die sehr gute öffentliche Anbindung (die Bushaltestelle der Linie 43 befindet sich vor dem Haus, die nächste Badener-Bahn Haltestelle liegt ca. 12 Gehminuten entfernt an der B17). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbare Nähe (ca. 5 Gehminuten) des Bürostandortes. Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Loibelsberger unter der Mobilnummer 0664/750 388 25 sehr gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 34,38
Zimmer -
450

sonniges Büro im Zentrum von Mödling

in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine  stillvolle und altehrwürdige Wohnung mit 104m² und 3 Zimmern in der Babenbergergasse in Mödling. Sie liegt im 1. Stock ohne Lift und kann auch als Büro genutzt werden. Die elitäre Altbauwohnhausanlage ist sehr gepflegt, die Wohnung wurde kernsaniert und ist bereits mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Über einen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges, geräumiges Zimmer. Dort befindet sich die offene Küche mit allen Geräten und Platz für einen Essbereich.  Zwei ca. gleich große Zimmer sind mit einer schönen Flügeltüre verbunden. Das Bad ist mit Wanne, Fenster, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, daneben ist ein praktischer Schrankraum angeschlossen.  Das WC ist extra und hat ein Waschbecken. Die südseitige Terrasse lädt ein zum Auftanken und verweilen bei sonnigen Stunden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  tolle Lage *  sehr gepflegter Zustand *  sonnige Terrasse *  neu renoviert *  hohe Räume *  Bad mit Fenster *  nahe dem Zentrum von Mödling (Fussgängerzone) *  gute Infrastruktur *  Bushaltestelle vor der Tür *  Wien Nähe *  sehr nette Vermieter Kosten: 875,00  Nettomiete 185,00  netto BK 212,00  Ust. 1.272,00  Gesamtmiete inkl. BK und 20 % Ust. zzgl. Gas verbrauchsabhängig zzgl. Strom verbrauchsabhänig 3.500,00  Kaution 3 BMM + 20% Ust.  Provision 610,56   Gebühr Finanzamt Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 104
Zimmer 2
875

Ihre neuen Büroräumlichkeiten im Erstbezug in repräsentativem Altbauhaus!!!

in 2340 Mödling | Fleischgasse

Diese interessante Liegenschaft besticht durch ihre perfekte Lage und Flexibilität.  Das Büro bietet Interessenten diverser Branchen die Möglichkeit Ihren neuen Standhort hier aufzubauen. Ob Arztpraxis, Dienstleistung oder Büro - es steht Ihnen absolut frei!   Das Angebot umfasst zwei Büroräume, einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum, ein voll ausgestattetes Badezimmer, sowie ein separates WC. Der Hauseingang ist direkt in der Mödlinger Fußgängerzone. Das Haus wird für Sie gerade kernsaniert und erstrahlt schon im Spätsommer im neuen Glanz. In diesem Zuge entstehen zwei exklusive Wohnungen, zwei Büros und ein Atelier. Nutzfläche: ca. 58,32m² Kaution: 4 BMM Miete netto: € 737,50 zzgl. 20% UST Betriebskosten netto: € 100.- zzgl. 10% UST Gesamtmiete brutto: € 995.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 58,32
Zimmer 2
737,50

Geniale Lage! Top Büroräumlichkeit im Erstbezug in repräsentativem Altbauhaus!!!

in 2340 Mödling | Fleischgasse

Diese interessante Liegenschaft besticht durch ihre perfekte Lage und Flexibilität.  Das Büro bietet Interessenten diverser Branchen die Möglichkeit Ihren neuen Standhort hier aufzubauen. Ob Arztpraxis, Dienstleistung oder Büro - es steht Ihnen absolut frei!   Das Angebot umfasst zwei Büroräume, einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum, ein voll ausgestattetes Badezimmer, sowie ein separates WC. Der Hauseingang ist direkt in der Mödlinger Fußgängerzone. Das Haus wird für Sie gerade kernsaniert und erstrahlt schon im Spätsommer im neuen Glanz. In diesem Zuge entstehen zwei exklusive Wohnungen, zwei Büros und ein Atelier. Nutzfläche: ca. 53,25m² Kaution: 4 BMM Miete netto: € 692,25 zzgl. 20% UST Betriebskosten netto: € 90,91 zzgl. 10% UST Gesamtmiete brutto: € 930,70 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 53,25
Zimmer 2
692,25

Bürofläche in repräsentativem Altbau

in 2340 Mödling

Das wunderschöne, ca 117qm große Altbaubüro befindet sich in sehr zentraler Lage in Mödling. Die Fläche bietet durch seine offene Architektur einen besonderen, lichtdurchfluchteten Arbeitsflair. Weiter vermitteln die großzügigen Zimmer durch die überdurchschnittliche Raumhöhe von 3,50m und den originalen Altbautüren eine angenehme Atmosphäre. Raumaufteilung Sehr großzügiger Vorraum, sehr großer Open-Plan Büroraum mit Küche, große Raum, geräumiges Kabinett, ein Bad mit Dusche und Waschtisch, extra Fliesentoilette. Ausstattung Das Büro ist mit einem Fischgrätparkett und sanierten Altbau Türen ausgestattet. Das Bad ist mit einer Dusche, sowie einem modernen Waschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet Lage/Infrastruktur: Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Gehweite; der Bahnhof Mödling ist in 3 min zu Fuß erreichbar. Anschluss Regionalzug Mödling / Wien Meidling 10 min Gesamtmiete monatl.(inkl. BK zzgl. Ust.): € 1.116,00 Kaution: € 4.020.- Provision: € 4.020.-
Fläche m² 117,77
Zimmer -
1.340

TOP Büro/Ordination zu vermieten! TOP 15

in 2340 Mödling

In einem modernen Passivhausbürogebäude am Rande von Mödling, in angenehmer ruhiger Lage, stehen Büro- oder Ordinationsräume zur Vermietung frei! Die TOP 15 befindet sich im 2. Stock mit Ausgang auf die Terrasse und verfügt über 24,45 m² Nutzfläche. Energiekonzept: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Energiegewinnung mit Grundwasserwärmepumpen und Photovoltaikfassade. Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung. Durch die vorhandene Erdsondenanlage wird die sanfte Kühlung über Betonkernaktivierung in den Decken des Objektes genutzt. Ausstattung: - Stabparkettboden - Doppel- bzw. Hohlraumboden inklusive Bodentanks - Flexible Grundrissgestaltung - Teeküchen in allen Geschossen - kostenlose Nutzung des Serverraumes - kostenlose Nutzung Cafeteria, Küche und Terrasse im 2. OG - kostenlose Nutzung des Seminarraumes - kostenlose Nutzung von Dusche und Sauna - WC-Anlagen in jeden Geschoss - ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden Öffentliche Anbindung: Die Haltestelle des Buses Linie 43 ist direkt vor dem Bürogebäude. Hauptmietzins: € 380,00 Betriebskosten: € 120,00 Miete netto: € 500,00 zuzgl. 20% Ust: € 100,00 Miete brutto: € 600,00 Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung sind im Betriebskosten-Akonto inkludiert. Die Abrechnung erfolgt nach m² Nutzfläche. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer unbefristet Nebenkosten: bei Vertragsdauer von mehr als 3 Jahren wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten und 20 % Mwst verrechnet. Weiters fällt die Vergebührung des Mietvertrages für das Finanzamt an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr unter der Telefonnummer 0676- 795 29 02 gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 24,45
Zimmer 1
600

ALTBAUBÜRO IN MÖDLINGER STILVILLA ZUR MIETE

in 2340 Mödling

Beschreibung In zentraler Lage in Mödling gelangt diese einzigartige und topsanierte Altbauwohnung in einer Stilvilla mit Blick in den verträumten Garten zur Vermietung. Bei der Sanierung der Wohnung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die großzügigen Zimmer vermitteln durch die überdurchschnittliche Raumhöhe von 3,50m und schönen Stuckelementen sowie den großen doppelflügeligen Türen eine einzigartige Eleganz. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und klassischen Stilelementen unterstreichen den Charakter dieser repräsentativen Liegenschaft. Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde ein gemeinsames Budget beschlossen aus dem bis Jahresende die Fassade neu verputzt und gemalt, die Verblechung der Fensterbretter erneuert, sowie die Holzveranda und das Haustor restauriert werden. Diese Kosten werden vom bisherigen Eigentümer getragen. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, schöner Wohnsalon, klassische Komplettküche mit anschließendem Esszimmer, Lesezimmer, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, Laubengang, 2 Abstellräume.  Ausstattung Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkett und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet. In Bad und Küche wurden stilvolle Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die verwendeten Armaturen sind exklusiv und versprühen luxuriösen Charme. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Lage/Infrastruktur Die zentrale Lage in Mödling bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Der Mödlinger Kobenzl sowie die Fussgängerzone sind fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, es besteht jedoch auch die Möglichkeit das Objekt um € 574.000,- käuflich zu erwerben. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 167
Zimmer 6
1.227,27

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - MÖDLING - Perfektes Büro mit Garten und Garage!

in 2340 Mödling

Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre kommt ein erstklassiges Büro nahe dem Mödlinger Bahnhof. Das im EG gelegene Objekt eignet sich zur Nutzung als Büro, Ordination, Steuerberatungskanzlei, Werbeagentur, Architekturbüro, Anwaltskanzlei uvm. und besteht aus einem Vorraum, Toilette, einem großen Empfangs- bzw. Arbeitsraum, einer komplett eingerichteten und ausgestatteten Küche, zwei weiteren getrennt begehbaren Arbeitsräumen sowie einem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Alle drei Arbeitsräume haben direkten Zugang auf die dem Büro vorgelagerte Terrasse und dem anschließenden Garten der nur zu diesem Objekt gehört. Sämtliche Fenster lassen sich mittels außen liegenden Rollos beschatten. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Böden sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die auf den Fotos befindlichen Möbel können gerne gegeneine Ablöse übernommen werden. Für den Fall, dass diese nicht gebraucht werden, werden diese vom Vermieter entfernt. Im Mietgegenstand verbleiben aber jedenfalls die Küche sowie fix eingebaute Aktenschränke. Zum weiteren Umfang dieses Büros gehören auch noch ein Einlagerungsraum auf der selben Ebene mit ca. 1,9 m² und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Bei Bedarf kann gerne ein zweiter Garagenplatz angemietet werden.Alles in allem ein wirklich schönes, modernes, zentral und dennoch absolut ruhig gelegenes Büro, in dem man sicher gerne arbeitet!Nähere Unterlagen wie zB den Plan, senden wir Ihnen wie gewohnt gerne auf Anfrage zu.Herzlichst IhrChristoph CHROMECEK ... forliving.at 
Fläche m² 99,76
Zimmer 3,5
1.507,94

Repräsentatives Büro/Kanzlei in bester Lage der Fußgängerzone

in 2340 Mödling

Gepflegtes Altbauflair mit schönem Entrée– optimal für Kanzlei/Firmensitz/Büro – ca. 146m² Nutzfläche – 3 große Räume, 2 kleinere Zimmer, plus Nebenräume! Dieses Mietobjekt (Baujahr ca.1897) in bester Lage wurde in den letzten Jahren geschmackvoll adaptiert und auf modernen Standard gehoben und befindet sich direkt im Herzen von Mödling, sodass Sie die hervorragende Infrastruktur der Stadt genießen: Geschäfte, Ärzte, Rechtsanwälte und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustüre! Die Raumaufteilung bietet einen Vorraum (Wartebereich), 3 große Büroräume (28m²-31m²), wovon 2 separat begehbar sind, einen weiteren Kanzleiraum mit ca. 13 m² sowie ein Zimmer mit angeschlossenem kleinem Balkon. An Nebenräumen finden Sie ein modernes Duschbad, eine neue Teeküche mit Platz für einen Essbereich sowie ein separates WC. Ein optimales Büro mit Stil!               Lage:                                       Fußgängerzone, 2. Stock (ohne Lift) Nutzfläche:                             145,56 m² plus Balkon:                                    2,34 m² Heizung:                                  Fernwärme,  HWB 187,4 kWh/m²a Böden:                                    (Fischgrät-) Parkett Fenster:                                  Kunststoff Sicherheitstüre, Video-Gegensprechanlage, 2 Kachelöfen, Garagenplatz möglich (nicht inkludiert)   Mietdauer:                                5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Nettomietpreis:                        € 1.780,-  zuzüglich 20% Mwst Betriebskosten:                       €    200,-  zuzüglich 20% Mwst Kaution:                                   3 Bruttomonatsmieten Provision:                                3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Mwst
Fläche m² 145,56
Zimmer -
1.780

Zentral gelegenes Büro in Mödling zu mieten

in 2340 Mödling

Büro auf der Hauptstraße in Mödling zu vermieten 4 Bürozimmer, ein großes Besprechungszimmer, Garderobe, Technikraum, Abstellraum, Gasheizung, Teeküche, Damen und Herren WC verspiegelte Fenster Strassenseitig derzeit vermietet, wird kurzfristig frei ! Mietdauer 4 Jahre, Verlängerung möglich 9,50 netto pro m2 Kaution 3 BMM plus Ust Provision 3 MM plus USt. Ansprechpartner Herr Sieber 067689881716
Fläche m² 180
Zimmer 5
1.710