Büro mieten in Mödling

32 Büros zur Miete

Aktuell werden in Mödling 32 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 64 Mietimmobilien in Mödling.

Büro oder Praxis / Ordination mit repräsentativer Ausstattung im MÖDLINGER ZENTRUM

in 2340 Mödling | Dr. Hanns Schürff-Gasse 5

Das ALTHAUS mit schöner gegliederter Fassade wurde 2013 geschmackvoll modernisiert und im Erdgeschoss eine Ordination mit Empfangsbereich, Sanitär, Küche und 3 Zimmer hochwertig eingerichtet. Folgende Räumlichkeiten werden vermietet: - Küche voll ausgestattet: 11,95 m2; gemeinsame Nutzung - Wartebereich vorne (bei Eingang) ca. 11 m2; gemeinsame Nutzung - 2 Räume zur alleinigen Nutzung (im Plan als "Ordi 2" und "Ordi 3" bezeichnet): 13,76 und 17,58 m2 - Sanitärräume, Warteraum mit eingerichteten Arbeitspatz; gemeinsame Nutzung "Ordi 3" ist mit einer  hochwertigen 3-Scheiben Isolierglas WINTERGARTENKONSTRUKTION zzgl. einer hofseitigen TERRASSE ausgestaltet worden. Das in "Ordi 3" vom Tischler eingebaute Mobilar (Wandverbau) ist in der Miete inkludiert. Ein Handwaschbecken mit Warmwasser ist ebenfalls vorhanden. Für ausreichender Sonnenschutz bzw. Blickschutz wurde ebenfalls gesorgt (mobile Vertikal-Lamellen). "Ordi 2" ist mit einem Handwaschbecken mit Warmwasser und Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung ausgestattet.  Zustand: Sehr guter Zustand, weil erst kürzlich saniert. Weitere Ausstattung:  * hochwertige und repräsentative Ausstattung (Nussparketten, Glasflächen, Natursteinböden) und insgesamt eine sehr repräsentiere Ausstattung von Design-Lampen über Dekoration bis hin zur installierten Beleuchtung ist vorhanden. * Empfangsraum ausgestattet mit Schreibtisch, Wartesessel etc., Gegensprechanlage/Türöffner * Gäste WC mit Handwaschbecken; Personal Sanitärraum mit WC, Badewanne, Spiegelschrank  * Wasseranschlüsse in beiden Behandlungszimmer * Stromkosten- und Heizkosten- Anteile sind Mietpreis inklusive. * Internet LAN-VERKABELUNG sämtlicher Räumlichkeiten * Der Parkplatz direkt vor der Ordination kann nach Absprache mit dem Vermieter mitbenutzt werden (derzeit ist nur Montag nachmittags und abends Ordination und der Parkplatz belegt) Nutzung: Eine Nutzung der Räumlichkeiten ist vielfältig vorstellbar (Masseure, Kosmetische Behandlungen, reine Bürozwecke, ärztliche Tätigkeiten etc.). Bei Anfrage bitte um Angabe Ihrer geplanten Aktivität! Vermietung: Der Vermieter (= Arzt mit gelegentlichen Privatpatienten nutzt einen 3. Raum für sich alleine, aber nur wenige Stunden in der Woche) ist an einer längerfristigen Untervermietung der freistehenden Räume interessiert! Preise: 600,- zzgl 20% USt für "Ordi 2" inkl. Nebenräume & Nebenleistungen (warm), 700,- zzgl 20% USt für "Ordi 3" inkl. Nebenräume & Nebenleistungen (warm). -100,- falls beide Räume von 1 Person angemietet werden.   Bei Vertragsunterfertigung sind zu entrichten: EUR 360,- reduziertes Pauschalhonorar als Provisionsentgelt/Vertragserrichtung an die Hausverwaltung; Finanzamts-Mietvertragsgebühr EUR 259,20 bzw. 302,40 und Kaution 3.600,- (Ordi 2) bzw. EUR 4.200,- (Ordi 3).
Fläche m² 67
Zimmer 5
720 10,75 €/m²

sonniges Büro im Zentrum von Mödling

in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine  stillvolle und altehrwürdige Wohnung mit 104m² und 3 Zimmern in der Babenbergergasse in Mödling. Sie liegt im 1. Stock ohne Lift und kann auch als Büro genutzt werden. Die elitäre Altbauwohnhausanlage ist sehr gepflegt, die Wohnung wurde kernsaniert und ist bereits mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Über einen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges, geräumiges Zimmer. Dort befindet sich die offene Küche mit allen Geräten und Platz für einen Essbereich.  Zwei ca. gleich große Zimmer sind mit einer schönen Flügeltüre verbunden. Das Bad ist mit Wanne, Fenster, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, daneben ist ein praktischer Schrankraum angeschlossen.  Das WC ist extra und hat ein Waschbecken. Die südseitige Terrasse lädt ein zum Auftanken und verweilen bei sonnigen Stunden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  tolle Lage *  sehr gepflegter Zustand *  sonnige Terrasse *  neu renoviert *  hohe Räume *  Bad mit Fenster *  nahe dem Zentrum von Mödling (Fussgängerzone) *  gute Infrastruktur *  Bushaltestelle vor der Tür *  Wien Nähe *  sehr nette Vermieter Kosten: 1.173,00  Nettomiete inkl. netto BK 1.407,60  Gesamtmiete inkl. BK und 20 % Ust. zzgl. Gas verbrauchsabhängig zzgl. Strom verbrauchsabhängig 4.692,00  Kaution 3 BMM + 20% Ust.  Provision 675,65  Gebühr Finanzamt Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 104
Zimmer 2
1.173 11,28 €/m²

MANNLICHER | Repräsentatives Büro in Bestlage von Mödling

in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt ein helles Altbau-Büro in einem historisch bedeutsamen, repräsentativen Gebäude im Herzen von Mödling. Dieses Büro besticht durch die für einen Altbau typischen hohen Räume, die großen, weißen Flügeltüren und die sanierten, doppelflügeligen Kastenfenster. Auf 88,20 m² finden sich zwei Büroräume mit EDV-Anschlüssen, ein Abstellraum, eine Teeküche, ein WC und Vorzimmer. Der in Richtung Schrannenplatz ausgerichtete Büroraum verfügt auch über einen kleinen Balkon; der andere Büroraum ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Fußgängerzone liegt direkt vor der Haustüre, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Eine Zufahrt mit dem Auto ist an der Rückseite des Gebäudes sowie - zeitlich beschränkt - auch in der Fußgängerzone möglich. Durch die zentrale Lage besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Verkehrsrouten. Auch der Bahnhof Mödling (S-Bahn) ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Dieses Büro eignet sich perfekt für Freiberufler oder Unternehmen, die die Vorzüge einer Toplage nutzen möchten. Durch die hellen und freundlichen Büroräume sind die besten Voraussetzungen für ein angenehmes Arbeitsklima geschaffen. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser repräsentativen Büroräumlichkeiten! Derzeit besteht ein aufrechter Mietvertrag, welcher mit 30.9.2017 endet. Das Büro ist somit ab 1.10.2017 verfügbar. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden können. Weiters wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Dr. Mannlicher Immobilien und der Hausverwaltung der betreffenden Liegenschaft besteht. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 147,00
Fläche m² 88,2
Zimmer 2
1.303,02 14,77 €/m²

Verkehrsgünstig - zentral - € 7,99/m2 Nettomiete

in 2340 Mödling

Verkehrsgünstige Lage, nähe Bahnhof und Bezirkshauptmannschaft sind die wesentlichen Vorzüge dieses modernen und komfortablen Büros mit 26m2. Das Büro befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines im Jahr 2010 nach modernen Gesichtspunkten errichteten Gebäudes, ist hell und ostseitig ausgerichtet. Die Anmietung kann unbefristet, mit 3 monatiger Kündigungsfrist, erfolgen. Die Nutzung allgemeiner Teile (WC,Waschraum, Teeküche) ist möglich und in den Betriebskosten und der Miete inkludiert. Nettomietzins: € 252,07,-- Nettobetriebskosten: € 85,07,-- Nettogesamtmiete: € 337,14,-- Kaution: € 1.100,-- Maklerhonorar: 3 Nettogesamtmieten + 20% Mwst.(€ 1.213,70,--) Vertragserrichtungskosten: € 360,-- Mietvertragsgebühr: € 121,37--
Fläche m² 26,04
Zimmer -
337,14 12,95 €/m²

TOP Büro/Ordination zu vermieten! TOP 3+4

in 2340 Mödling

In einem modernen Passivhausbürogebäude am Rande von Mödling, in angenehmer ruhiger Lage, stehen Büro- oder Ordinationsräume zur Vermietung frei! Die TOP 3+4 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 94,92 m² Nutzfläche. Energiekonzept: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Energiegewinnung mit Grundwasserwärmepumpen und Photovoltaikfassade. Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung. Durch die vorhandene Erdsondenanlage wird die sanfte Kühlung über Betonkernaktivierung in den Decken des Objektes genutzt. Ausstattung: - Stabparkettboden - Doppel- bzw. Hohlraumboden inklusive Bodentanks - Flexible Grundrissgestaltung - Teeküchen in allen Geschossen - kostenlose Nutzung des Serverraumes - kostenlose Nutzung Cafeteria, Küche und Terrasse im 2. OG - kostenlose Nutzung des Seminarraumes - kostenlose Nutzung von Dusche und Sauna - WC-Anlagen in jeden Geschoss - ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden Öffentliche Anbindung: Die Haltestelle des Buses Linie 43 ist direkt vor dem Bürogebäude. Hauptmietzins: € 1.328,88 Betriebskosten: € 469,85 Miete netto: € 1.798,73 zuzgl. 20% Ust: € 359,75 Miete brutto: € 2.158,48 Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung sind im Betriebskosten-Akonto inkludiert. Die Abrechnung erfolgt nach m² Nutzfläche. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer unbefristet Nebenkosten: bei Vertragsdauer von mehr als 3 Jahren wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten und 20 % Mwst verrechnet. Weiters fällt die Vergebührung des Mietvertrages für das Finanzamt an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr unter der Telefonnummer 0676- 795 29 02 gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 94,92
Zimmer 1
2.158,48 22,74 €/m²

TOP Büro/Ordination zu vermieten! TOP 5

in 2340 Mödling

In einem modernen Passivhausbürogebäude am Rande von Mödling, in angenehmer ruhiger Lage, stehen Büro- oder Ordinationsräume zur Vermietung frei! Die TOP 5 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 34,38 m² Nutzfläche. Energiekonzept: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Energiegewinnung mit Grundwasserwärmepumpen und Photovoltaikfassade. Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung. Durch die vorhandene Erdsondenanlage wird die sanfte Kühlung über Betonkernaktivierung in den Decken des Objektes genutzt. Ausstattung: - Stabparkettboden - Doppel- bzw. Hohlraumboden inklusive Bodentanks - Flexible Grundrissgestaltung - Teeküchen in allen Geschossen - kostenlose Nutzung des Serverraumes - kostenlose Nutzung Cafeteria, Küche und Terrasse im 2. OG - kostenlose Nutzung des Seminarraumes - kostenlose Nutzung von Dusche und Sauna - WC-Anlagen in jeden Geschoss - ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden Öffentliche Anbindung: Die Haltestelle des Buses Linie 43 ist direkt vor dem Bürogebäude. Hauptmietzins: € 481,32 Betriebskosten: € 170,18 Miete netto: € 651,50 zuzgl. 20% Ust: € 130,30 Miete brutto: € 781,80 Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung sind im Betriebskosten-Akonto inkludiert. Die Abrechnung erfolgt nach m² Nutzfläche. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer unbefristet Nebenkosten: bei Vertragsdauer von mehr als 3 Jahren wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten und 20 % Mwst verrechnet. Weiters fällt die Vergebührung des Mietvertrages für das Finanzamt an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr unter der Telefonnummer 0676- 795 29 02 gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 34,38
Zimmer 1
781,80 22,74 €/m²

TOP Büro/Ordination zu vermieten! TOP 1+2

in 2340 Mödling

In einem modernen Passivhausbürogebäude am Rande von Mödling, in angenehmer ruhiger Lage, stehen Büro- oder Ordinationsräume zur Vermietung frei! Die TOP 1+2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 94,92 m² Nutzfläche. Energiekonzept: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Energiegewinnung mit Grundwasserwärmepumpen und Photovoltaikfassade. Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung. Durch die vorhandene Erdsondenanlage wird die sanfte Kühlung über Betonkernaktivierung in den Decken des Objektes genutzt. Ausstattung: - Stabparkettboden - Doppel- bzw. Hohlraumboden inklusive Bodentanks - Flexible Grundrissgestaltung - Teeküchen in allen Geschossen - kostenlose Nutzung des Serverraumes - kostenlose Nutzung Cafeteria, Küche und Terrasse im 2. OG - kostenlose Nutzung des Seminarraumes - kostenlose Nutzung von Dusche und Sauna - WC-Anlagen in jeden Geschoss - ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden Öffentliche Anbindung: Die Haltestelle des Buses Linie 43 ist direkt vor dem Bürogebäude. Hauptmietzins: € 1.328,88 Betriebskosten: € 469,85 Miete netto: € 1.798,73 zuzgl. 20% Ust: € 359,75 Miete brutto: € 2.158,48 Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung sind bereits im Betriebskosten-Akonto inkludiert. Die Abrechnung erfolgt nach m² Nutzfläche. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer unbefristet Nebenkosten: bei Vertragsdauer von mehr als 3 Jahren wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten und 20 % Mwst verrechnet. Weiters fällt die Vergebührung des Mietvertrages für das Finanzamt an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr unter der Telefonnummer 0676- 795 29 02 gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 94,92
Zimmer 1
2.158,48 22,74 €/m²

TOP Büro/Ordination zu vermieten! TOP 6

in 2340 Mödling

In einem modernen Passivhausbürogebäude am Rande von Mödling, in angenehmer ruhiger Lage, stehen Büro- oder Ordinationsräume zur Vermietung frei! Die TOP 6 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 217,10 m² Nutzfläche. Energiekonzept: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Energiegewinnung mit Grundwasserwärmepumpen und Photovoltaikfassade. Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung. Durch die vorhandene Erdsondenanlage wird die sanfte Kühlung über Betonkernaktivierung in den Decken des Objektes genutzt. Ausstattung: - Stabparkettboden - Doppel- bzw. Hohlraumboden inklusive Bodentanks - Flexible Grundrissgestaltung - Teeküchen in allen Geschossen - kostenlose Nutzung des Serverraumes - kostenlose Nutzung Cafeteria, Küche und Terrasse im 2. OG - kostenlose Nutzung des Seminarraumes - kostenlose Nutzung von Dusche und Sauna - WC-Anlagen in jeden Geschoss - ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden Öffentliche Anbindung: Die Haltestelle des Buses Linie 43 ist direkt vor dem Bürogebäude. Hauptmietzins: € 2.822,30 Betriebskosten: € 1.074,65 Miete netto: € 3.896,95 zuzgl. 20% Ust: € 779,39 Miete brutto: € 4.676,33 Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung sind im Betriebskosten-Akonto inkludiert. Die Abrechnung erfolgt nach m² Nutzfläche. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer unbefristet Nebenkosten: bei Vertragsdauer von mehr als 3 Jahren wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten und 20 % Mwst verrechnet. Weiters fällt die Vergebührung des Mietvertrages für das Finanzamt an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr unter der Telefonnummer 0676- 795 29 02 gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 217,1
Zimmer 7
4.676,33 21,54 €/m²

TOP Büro/Ordination zu vermieten! TOP 17

in 2340 Mödling

In einem modernen Passivhausbürogebäude am Rande von Mödling, in angenehmer ruhiger Lage, stehen Büro- oder Ordinationsräume zur Vermietung frei! Die TOP 17 befindet sich im 2. Stock mit Ausgang auf die Terrasse und verfügt über 26,71 m² Nutzfläche. Energiekonzept: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Energiegewinnung mit Grundwasserwärmepumpen und Photovoltaikfassade. Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung. Durch die vorhandene Erdsondenanlage wird die sanfte Kühlung über Betonkernaktivierung in den Decken des Objektes genutzt. Ausstattung: - Stabparkettboden - Doppel- bzw. Hohlraumboden inklusive Bodentanks - Flexible Grundrissgestaltung - Teeküchen in allen Geschossen - kostenlose Nutzung des Serverraumes - kostenlose Nutzung Cafeteria, Küche und Terrasse im 2. OG - kostenlose Nutzung des Seminarraumes - kostenlose Nutzung von Dusche und Sauna - WC-Anlagen in jeden Geschoss - ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden Öffentliche Anbindung: Die Haltestelle des Buses Linie 43 ist direkt vor dem Bürogebäude. Hauptmietzins: € 400,65 Betriebskosten: € 132,21 Miete netto: € 532,86 zuzgl. 20% Ust: € 106,57 Miete brutto: € 639,44 Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung sind im Betriebskosten-Akonto inkludiert. Die Abrechnung erfolgt nach m² Nutzfläche. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer unbefristet Nebenkosten: bei Vertragsdauer von mehr als 3 Jahren wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten und 20 % Mwst verrechnet. Weiters fällt die Vergebührung des Mietvertrages für das Finanzamt an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr unter der Telefonnummer 0676- 795 29 02 gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 26,71
Zimmer 1
639,44 23,94 €/m²

BÜROFLÄCHE IM ZENTRUM VON MÖDLING

in 2340 Mödling

Das Büro mit 179,60 m² liegt im 1. Obergeschoß eines Geschäftshauses in der Hauptstraße Frequentierte Lage, fünf Gehminuten in das Zentrum, sehr gute Raumaufteilung 4 Büroräume, Besprechungszimmer, Eingangsbereich,Teeküche, Sanitärräume Gasetagenheizung, Holzböden Die Büroflächen stehen ihnen ab sofort  zur Verfügung und können unbefristet angemietet werden Ich freue mich auf einen Anruf bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin
Fläche m² 179,6
Zimmer -
1.796 10,00 €/m²