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Büro mieten in Mödling

37 Büros zur Miete

Aktuell werden in Mödling 37 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 74 Mietimmobilien in Mödling.

Perfekt ausgestattetes Büro in TOP-Lage, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK

in 2340 Mödling | IZ-NÖ Süd, Straße 14

Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Weitere Flächenkombinationen auf Anfrage: +43 2236 4020-0
Fläche m² 133
Zimmer -
1.250,87 9,41 €/m²

Betriebsobjekt unmittelbar an der Autobahn A2, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK

in 2340 Mödling

Attraktive Grünflächen und perfekte Infrastruktur Gesamtnutzfläche: 991 m2 / 277 m2 Büro + 714 m2 Lager Preis: Büros ab € 9,90 | Lagerflächen ab € 5,95 Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Weitere Flächenkombinationen auf Anfrage: +43 2236 4020-0
Fläche m² 991
Zimmer -
7.014,30 7,08 €/m²

REPRÄSENTATIVE/S ORDINATION/ BÜRO IN BESTER LAGE MÖDLINGS - 5 EINHEITEN 27m² BIS 217m²

in 2340 Mödling | Guntramsdorfer Straße

Sie sind auf der Suche nach einem modernem Bürostandort mit sehr guter Verkehrsanbindung nahe Wien? Dann könnte dieses Objekt genau sein, wonach Sie suchen! Zur Vermietung gelangen Büroflächen in Einheiten von ein bis fünf Räumen (ca. 27m² bis 217m²) in einem voll serviciertem Bürozentrum mit gemeinschaftlich genutzten Flächen und Räumen, in dem man nur die eigene Fläche bezahlt. (Service, gemeinsame Räume und Infrastruktur) Das innovative Bürohauskonzept vereint ökologische und ökonomische Gesichtspunkte gleichermaßen. Ein gutes Raumklima und die Nutzungsmöglichkeiten gemeinsamer Infrastrukur zählen ebenso dazu wie die flexible Gestaltung der Büroflächen. Das "Offene Büro" ermöglicht Business-Kontakte und soziale Anbindung innerhalb des Hauses. Das Gebäude ist als Passivhausbürogebäude konzipiert: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Energiegewinnung mit Grundwasserwärmepumpen und Photovoltaikfassade sowie Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung. Durch die vorhandene Erdsondenanlage wird die sanfte Kühlung über Betonkernaktivierung in den Decken des Objektes genutzt. In der Miete enthalten sind: kostenlose Nutzung des Besprechungsraums für 10 Personen  kostenlose Nutzung der Küche (voll ausgestattete Teeküche) kostenlose Nutzung des Serverraums (exklusive Stromkosten) kostenlose Nutzung der Dachterrasse ausreichende Parkmöglichkeiten am Grundstück vorhanden          In den Betriebskosten enthalten sind: Strom Heizung Wasser  Dieser Bürostandort mit TOP-Verkehrsanbindung spart Zeit und Nerven! Über den direkten Autobahnanschluss IZ NÖ-Süd erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen optimal den Standort. Parkplätze stehen für Mitarbeiter und Kunden in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Alle Mitarbeiter/-innen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, freuen sich über die sehr gute öffentliche Anbindung (die Bushaltestelle der Linie 43 befindet sich vor dem Haus, die nächste Badener-Bahn Haltestelle liegt ca. 12 Gehminuten entfernt an der B17). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbare Nähe (ca. 5 Gehminuten) des Bürostandortes. Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Loibelsberger unter der Mobilnummer 0664/750 388 25 sehr gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 26,71
Zimmer -
400 14,98 €/m²

REPRÄSENTATIVE/S ORDINATION/ BÜRO IN BESTER LAGE MÖDLINGS - 5 EINHEITEN 27m² BIS 217m²

in 2340 Mödling | Guntramsdorfer Straße

Sie sind auf der Suche nach einem modernem Bürostandort mit sehr guter Verkehrsanbindung nahe Wien? Dann könnte dieses Objekt genau sein, wonach Sie suchen! Zur Vermietung gelangen Büroflächen in Einheiten von ein bis fünf Räumen (ca. 27m² bis 217m²) in einem voll serviciertem Bürozentrum mit gemeinschaftlich genutzten Flächen und Räumen, in dem man nur die eigene Fläche bezahlt. (Service, gemeinsame Räume und Infrastruktur) Das innovative Bürohauskonzept vereint ökologische und ökonomische Gesichtspunkte gleichermaßen. Ein gutes Raumklima und die Nutzungsmöglichkeiten gemeinsamer Infrastrukur zählen ebenso dazu wie die flexible Gestaltung der Büroflächen. Das "Offene Büro" ermöglicht Business-Kontakte und soziale Anbindung innerhalb des Hauses. Das Gebäude ist als Passivhausbürogebäude konzipiert: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Energiegewinnung mit Grundwasserwärmepumpen und Photovoltaikfassade sowie Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung. Durch die vorhandene Erdsondenanlage wird die sanfte Kühlung über Betonkernaktivierung in den Decken des Objektes genutzt. In der Miete enthalten sind: kostenlose Nutzung des Besprechungsraums für 10 Personen  kostenlose Nutzung der Küche (voll ausgestattete Teeküche) kostenlose Nutzung des Serverraums (exklusive Stromkosten) kostenlose Nutzung der Dachterrasse ausreichende Parkmöglichkeiten am Grundstück vorhanden          In den Betriebskosten enthalten sind: Strom Heizung Wasser  Dieser Bürostandort mit TOP-Verkehrsanbindung spart Zeit und Nerven! Über den direkten Autobahnanschluss IZ NÖ-Süd erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen optimal den Standort. Parkplätze stehen für Mitarbeiter und Kunden in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Alle Mitarbeiter/-innen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, freuen sich über die sehr gute öffentliche Anbindung (die Bushaltestelle der Linie 43 befindet sich vor dem Haus, die nächste Badener-Bahn Haltestelle liegt ca. 12 Gehminuten entfernt an der B17). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbare Nähe (ca. 5 Gehminuten) des Bürostandortes. Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Loibelsberger unter der Mobilnummer 0664/750 388 25 sehr gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 34,38
Zimmer -
450 13,09 €/m²

5 EINHEITEN 27m² BIS 217m² FÜR REPRÄSENTATIVE/S ORDINATION/BÜRO IN BESTER LAGE MÖDLINGS

in 2340 Mödling | Guntramsdorfer Straße

Sie sind auf der Suche nach einem modernem Bürostandort mit sehr guter Verkehrsanbindung nahe Wien? Dann könnte dieses Objekt genau sein, wonach Sie suchen! Zur Vermietung gelangen Büroflächen in Einheiten von ein bis fünf Räumen (ca. 27m² bis 217m²) in einem voll serviciertem Bürozentrum mit gemeinschaftlich genutzten Flächen und Räumen, in dem man nur die eigene Fläche bezahlt. (Service, gemeinsame Räume und Infrastruktur) Das innovative Bürohauskonzept vereint ökologische und ökonomische Gesichtspunkte gleichermaßen. Ein gutes Raumklima und die Nutzungsmöglichkeiten gemeinsamer Infrastrukur zählen ebenso dazu wie die flexible Gestaltung der Büroflächen. Das "Offene Büro" ermöglicht Business-Kontakte und soziale Anbindung innerhalb des Hauses. Das Gebäude ist als Passivhausbürogebäude konzipiert: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Energiegewinnung mit Grundwasserwärmepumpen und Photovoltaikfassade sowie Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung. Durch die vorhandene Erdsondenanlage wird die sanfte Kühlung über Betonkernaktivierung in den Decken des Objektes genutzt. n der Miete enthalten sind: kostenlose Nutzung des Besprechungsraums für 10 Personen  kostenlose Nutzung der Küche (voll ausgestattete Teeküche) kostenlose Nutzung des Serverraums (exklusive Stromkosten) kostenlose Nutzung der Dachterrasse ausreichende Parkmöglichkeiten am Grundstück vorhanden        In den Betriebskosten enthalten sind: Strom Heizung Wasser  Dieser Bürostandort mit TOP-Verkehrsanbindung spart Zeit und Nerven! Über den direkten Autobahnanschluss IZ NÖ-Süd erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen optimal den Standort. Parkplätze stehen für Mitarbeiter und Kunden in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Alle Mitarbeiter/-innen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, freuen sich über die sehr gute öffentliche Anbindung (die Bushaltestelle der Linie 43 befindet sich vor dem Haus, die nächste Badener-Bahn Haltestelle liegt ca. 12 Gehminuten entfernt an der B17). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbare Nähe (ca. 5 Gehminuten) des Bürostandortes. Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Loibelsberger unter der Mobilnummer 0664/750 388 25 sehr gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 95
Zimmer -
1.230 12,95 €/m²

sonniges Büro im Zentrum von Mödling

in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine  stillvolle und altehrwürdige Wohnung mit 104m² und 3 Zimmern in der Babenbergergasse in Mödling. Sie liegt im 1. Stock ohne Lift und kann auch als Büro genutzt werden. Die elitäre Altbauwohnhausanlage ist sehr gepflegt, die Wohnung wurde kernsaniert und ist bereits mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Über einen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges, geräumiges Zimmer. Dort befindet sich die offene Küche mit allen Geräten und Platz für einen Essbereich.  Zwei ca. gleich große Zimmer sind mit einer schönen Flügeltüre verbunden. Das Bad ist mit Wanne, Fenster, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, daneben ist ein praktischer Schrankraum angeschlossen.  Das WC ist extra und hat ein Waschbecken. Die südseitige Terrasse lädt ein zum Auftanken und verweilen bei sonnigen Stunden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  tolle Lage *  sehr gepflegter Zustand *  sonnige Terrasse *  neu renoviert *  hohe Räume *  Bad mit Fenster *  nahe dem Zentrum von Mödling (Fussgängerzone) *  gute Infrastruktur *  Bushaltestelle vor der Tür *  Wien Nähe *  sehr nette Vermieter Kosten: 1.173,00  Nettomiete inkl. netto BK 1.407,60  Gesamtmiete inkl. BK und 20 % Ust. zzgl. Gas verbrauchsabhängig zzgl. Strom verbrauchsabhängig 4.692,00  Kaution 3 BMM + 20% Ust.  Provision 675,65  Gebühr Finanzamt Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 104
Zimmer 2
1.173 11,28 €/m²

Dr. Mannlicher | Repräsentatives 70m2-Büro im historischen Othmarhof in Mödling

in 2340 Mödling

Repräsentatives 70m2-Büro (od. Praxisraum) im historischen Othmarhof, FuZo Mödling (alternativ auch als circa 45m² + 100m², 55m² + 90m², 2 x 73.5m², 2 x 22.5m² plus 2 x 27.5m² oder als 147m²-Fläche anmietbar) Ideal für Freiberufler und Ingenieure/Architekten, als Steuerberater/Rechtsanwalts-Kanzlei, Creative-Cluster, Therapie- oder Praxisraum, Atelier-Gemeinschaft (oder 147m² Wohnung). Dieses repräsentative Büro mit Sgraffitofassade liegt direkt im Zentrum von Mödling, im 1. Stock des sogenannten „Othmarhofs“, welcher mit Kreuzgewölben bis ins die Gotik zurückgeht und Hofarkaden aus der Renaissance aufweist. Die Fussgängerzone mit dem legendären Krawany und fast allen erdenklichen Gütern des täglichen und sporadischen Bedarfs, allerlei weitere Geschäfte, Wochenmarkt und täglicher Gemüsestand liegen direkt vor der Haustür. Des weiteren sind die eindrücklichen Föhrenberge mit extrem hohem Erholungswert in nur 3-5min Gehdistanz zu finden. Die Anbindung nach Wien ist hervorragend. Einerseits durch Busse (Siebenhirten (U6) ist in 20-30min erreichbar) andererseits liegt das Objekt nur 10-15min Fussgehdistanz vom Mödlinger Bahnhof entfernt (und von dort ist man in 12 od.17min Meidling und in 19 od.23 Min am Hauptbahnhof). Ein Parkhaus liegt in 2 Minuten Gehdistanz und noch näher die nächstgelegenen Bushaltestellen in diverse Richtungen. Sämtliche Elektroinstallationen wurden soeben aufgebessert (einzelne Gerätekreise incl. Starkstromanschluss) und die Gaskosten werden unter jährlicher Berücksichtigung des günstigsten Anbieters nach m2 aufgeteilt. Einbau eines 2. WCs gegen Aufpreis oder mittels Eigeninvestitionen möglich. Dieser wunderschöne ca. 45m²-Büroraum mit Biedermeier Stuckdecke versteht sich als Teilbereich eines 147m² grossen Gemeinschaftsbüros mit anteilig ca. 24m2 Gemeinschaftsfläche zusätzlich (incl. Teeküche im Arkadenraum) - d.h. mindestens 70m² Nutzfläche total (und 70m² als Basiswert für die BK-Aufteilung). Um den hier angebotenen Preis ist der Saal ein Durchgangsraum, und wenn nötig kann er mittels Zusatzinvestitionen durch den Mieter oder mittels Aufschlag auf den niedrigeren Mietpreis auch (denkmalgerecht) komplett abgetrennt werden. Oder je nach zweiter Mietpartei kann die Empfangsfläche zur Gänze zum 45m² bzw. 55m²-Raum dazugemietet werden (total ergibt das ca. 90m² bzw. 100m2 Nutzfläche mit z.B. alleiniger Benutzung des Arkadenraums und nur einem Durchgangsrecht für den 2. Mieter). Viele Möglichkeiten stehen offen, die es den Bedürfnissen anzupassen gilt. Alternativ kann der komplett eigenständige 55m² grössere Saal (plus 25m2 Gemeinschaftsfläche incl. Teeküche) um €1045,- (Gesamtbelastung incl. 20% Mwst für total ca.80m2) oder wenn die Abgetrenntheit keine Rolle spielt, können die beiden Flächen genau fifty/fifty (je ca. 73,5m² zu €960,- incl. Teeküche) von 2 Geschäftspartnern im Einverständnis unter einem Mietvertrag angemietet werden. Die gesamten 147m² beliefen sich auf €1840,- (auch Gesamtbelastung incl. 20% Mwst; Preis jedoch noch ohne Küche; siehe gesondertes 147m² Inserat). Unter einem Mietvertrag können im 45m² oder 55m²-Saal auch 2 Geschäftspartner ihren repräsentativen Firmensitz einrichten, sich den Raum mit Arbeitsplätzen zu je ca. 22.5m² oder 27.5m² - zum halben Preis von oben - teilen und die Vorteile der gemeinschaftlichen Infrastruktur geniessen. Auch eine Mischnutzung mit Wohnen am selben Ort ist machbar und ist je nach Anteilen mit dem Steuerberater abzuklären. Der Mietvertrag ist vorerst auf 5 Jahre befristet; Verlängerung möglich. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden können.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 211,70  HWB Klasse: F
Fläche m² 70
Zimmer -
877,20 12,53 €/m²

Repräsentatives Büro/Ordination in sehr guter Lage

in 2340 Mödling | Mölkergasse

Diese wunderschöne Immobilie ist eine Rarität in Mödling. Das großzügig geschnittene Büro, das auch als Ordination genutzt werden kann, liegt im 1. Liftstock des sehr aufwendig renovierten Mölkerhofes. Aufgrund der Lage ist diese Immobilie sehr interessant für Ärzte, Anwälte, Steuerberater und andere Berufsgruppen, die das Arbeiten in Zentrumsnähe zu schätzen wissen. In diesem Haus wird eine große Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten, so könnte man Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden. Die Immobilie besteht aus: Empfang, drei großen hellen Büros, einem Besprechungszimmer, Technikraum, Teeküche, Herren- und Damentoiletten, Abstellraum Kellerabteil Zwei Tiefgaragenplätze mit ferngesteuertem Tor sind optional zu mieten. Mödling ist eine Kleinstadt mit Herz und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Schnellbahn bzw. Südbahn und diverse Busverbindungen nach Wien und in die umliegenden Ortschaften. Ein großer Vorteil  ist die Autobahnnähe, man ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten in der Wiener Innenstadt.
Fläche m² 211
Zimmer 5,5
1.950 9,24 €/m²

MANNLICHER | Repräsentatives Büro in Bestlage von Mödling

in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt ein helles Altbau-Büro in einem historisch bedeutsamen, repräsentativen Gebäude im Herzen von Mödling. Dieses Büro besticht durch die für einen Altbau typischen hohen Räume, die großen, weißen Flügeltüren und die sanierten, doppelflügeligen Kastenfenster. Auf 88,20 m² finden sich zwei Büroräume mit EDV-Anschlüssen, ein Abstellraum, eine Teeküche, ein WC und Vorzimmer. Der in Richtung Schrannenplatz ausgerichtete Büroraum verfügt auch über einen kleinen Balkon; der andere Büroraum ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Fußgängerzone liegt direkt vor der Haustüre, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Eine Zufahrt mit dem Auto ist an der Rückseite des Gebäudes sowie - zeitlich beschränkt - auch in der Fußgängerzone möglich. Durch die zentrale Lage besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Verkehrsrouten. Auch der Bahnhof Mödling (S-Bahn) ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Dieses Büro eignet sich perfekt für Freiberufler oder Unternehmen, die die Vorzüge einer Toplage nutzen möchten. Durch die hellen und freundlichen Büroräume sind die besten Voraussetzungen für ein angenehmes Arbeitsklima geschaffen. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser repräsentativen Büroräumlichkeiten! Derzeit besteht ein aufrechter Mietvertrag, welcher mit 30.9.2017 endet. Das Büro ist somit ab 1.10.2017 verfügbar. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden können. Weiters wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Dr. Mannlicher Immobilien und der Hausverwaltung der betreffenden Liegenschaft besteht. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 147,00
Fläche m² 88,2
Zimmer 2
1.303,02 14,77 €/m²

Verkehrsgünstig - zentral - € 7,99/m2 Nettomiete

in 2340 Mödling

Verkehrsgünstige Lage, nähe Bahnhof und Bezirkshauptmannschaft sind die wesentlichen Vorzüge dieses modernen und komfortablen Büros mit 26m2. Das Büro befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines im Jahr 2010 nach modernen Gesichtspunkten errichteten Gebäudes, ist hell und ostseitig ausgerichtet. Die Anmietung kann unbefristet, mit 3 monatiger Kündigungsfrist, erfolgen. Die Nutzung allgemeiner Teile (WC,Waschraum, Teeküche) ist möglich und in den Betriebskosten und der Miete inkludiert. Nettomietzins: € 252,07,-- Nettobetriebskosten: € 85,07,-- Nettogesamtmiete: € 337,14,-- Kaution: € 1.100,-- Maklerhonorar: 3 Nettogesamtmieten + 20% Mwst.(€ 1.213,70,--) Vertragserrichtungskosten: € 360,-- Mietvertragsgebühr: € 121,37--
Fläche m² 26,04
Zimmer -
337,14 12,95 €/m²