Büro mieten in Mödling

27 Büros zur Miete

Aktuell werden in Mödling 27 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 54 Mietimmobilien in Mödling.

REPRÄSENTATIVES BÜRO/ORDINATION IN BESTER LAGE! 5 Einheiten von 27m² bis 95m²

in 2340 Mödling

Sie sind auf der Suche nach einem modernem Bürostandort mit sehr guter Verkehrsanbindung nahe Wien? Dann könnte dieses Objekt genau sein, wonach Sie suchen! Zur Vermietung gelangen Büroflächen in Einheiten von ein bis fünf Räumen (ca. 27m² bis 95m²). Das innovative Bürohauskonzept vereint ökologische und ökonomische Gesichtspunkte gleichermaßen. Ein gutes Raumklima und die Nutzungsmöglichkeiten gemeinsamer Infrastrukur zählen ebenso dazu wie die flexible Gestaltung der Büroflächen. Das "Offene Büro" ermöglicht Business-Kontakte und soziale Anbindung innerhalb des Hauses. Das Gebäude ist als Passivhausbürogebäude konzipiert: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Energiegewinnung mit Grundwasserwärmepumpen und Photovoltaikfassade sowie Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung. Durch die vorhandene Erdsondenanlage wird die sanfte Kühlung über Betonkernaktivierung in den Decken des Objektes genutzt. In der Miete enthalten sind:  - kostenlose Nutzung des Besprechungsraums für 10 Personen   - kostenlose Nutzung der Küche (voll ausgestattete Teeküche)  - kostenlose Nutzung des Serverraums (exklusive Stromkosten)  - kostenlose Nutzung der Dachterrasse  - ausreichende Parkmöglichkeiten am Grundstück vorhanden In den Betriebskosten enthalten sind: - Strom - Heizung - Wasser Dieser Bürostandort mit TOP-Verkehrsanbindung spart Zeit und Nerven! Über den direkten Autobahnanschluss IZ NÖ-Süd erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen optimal den Standort. Parkplätze stehen für Mitarbeiter und Kunden in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Alle Mitarbeiter/-innen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, freuen sich über die sehr gute öffentliche Anbindung (die Bushaltestelle der Linie 43 befindet sich vor dem Haus, die nächste Badener-Bahn Haltestelle liegt ca. 12 Gehminuten entfernt an der B17). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbare Nähe (ca. 5 Gehminuten) des Bürostandortes. Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Loibelsberger unter der Mobilnummer 0664/750 388 25 sehr gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 26
Zimmer -
400,65 15,41 €/m²

REPRÄSENTATIVES BÜRO/ORDINATION IN BESTER LAGE!

in 2340 Mödling

Gut ausgestattetes Büro/Praxis in schöner Gründerzeitvilla. Hohe, helle, lichtdurchflutete Räume mit Parkettböden und Flügeltüren, ein großes Vorzimmer/Empfang, drei repräsentative Arbeits- oder Ordinationsräume, Wintergarten, Gästetoilette, Privatbereich mit kleinem Zimmer, Bad und Toilette, Abstellraum und Teeküche sorgen für ideale Arbeitsbedingungen. Sämtliche Räumlichkeiten wurden vor ca. 10 Jahren neu hergestellt bzw. adaptiert. In Hof und Garten stehen 2 fixe Parkplätze zur Verfügung. GERNE ÜBERMITTELN WIR IHNEN EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT DER ADRESSE DER LIEGENSCHAFT BZW. VEREINBAREN MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN. WIR BITTEN SIE JEDOCH UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR DAZU IHRE VOLLSTÄNDIGE ADRESSE BENÖTIGEN, AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER!
Fläche m² 130
Zimmer 4
2.106 16,20 €/m²

sonniges Büro im Zentrum von Mödling

in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine  stillvolle und altehrwürdige Wohnung mit 104m² und 3 Zimmern in der Babenbergergasse in Mödling. Sie liegt im 1. Stock ohne Lift und kann auch als Büro genutzt werden. Die elitäre Altbauwohnhausanlage ist sehr gepflegt, die Wohnung wurde kernsaniert und ist bereits mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Über einen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges, geräumiges Zimmer. Dort befindet sich die offene Küche mit allen Geräten und Platz für einen Essbereich.  Zwei ca. gleich große Zimmer sind mit einer schönen Flügeltüre verbunden. Das Bad ist mit Wanne, Fenster, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, daneben ist ein praktischer Schrankraum angeschlossen.  Das WC ist extra und hat ein Waschbecken. Die südseitige Terrasse lädt ein zum Auftanken und verweilen bei sonnigen Stunden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  tolle Lage *  sehr gepflegter Zustand *  sonnige Terrasse *  neu renoviert *  hohe Räume *  Bad mit Fenster *  nahe dem Zentrum von Mödling (Fussgängerzone) *  gute Infrastruktur *  Bushaltestelle vor der Tür *  Wien Nähe *  sehr nette Vermieter Kosten: 1.173,00  Nettomiete inkl. netto BK 1.407,60  Gesamtmiete inkl. BK und 20 % Ust. zzgl. Gas verbrauchsabhängig zzgl. Strom verbrauchsabhängig 4.692,00  Kaution 3 BMM + 20% Ust.  Provision 675,65  Gebühr Finanzamt Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 104
Zimmer 3
1.173 11,28 €/m²

Großzügiges Büro in Mödlinger Top-Lage

in 2340 Mödling

Direkt am Freiheitsplatz in der schönen Stadt Mödling gelangt ein rund 238 m² großes Büro zur Vermietung. Die optimale Lage direkt vor der Fußgängerzone bietet Ihnen die nötige Präsenz für Ihr Unternehmen. Die auf zwei Etagen aufgeteilten Räumlichkeiten mit zwei vollausgestatten Küchen bieten sich sehr gut für Rechtsanwalts- bzw. Steuerberatungskanzleien aber auch für größere Unternehmen diverser Branchen an. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Stock/DG eines im Jahre 1900 errichteten Gebäudes. Das Mietobjekt ist gut erhalten und besticht vor allem durch die zentrale Lage. In Ihr neues Büro gelangen Sie direkt über den Freiheitsplatz, wo sich Ihnen und gegebenenfalls Ihren Kunden diverse Stellplatzmöglichkeiten bieten. An der Rückseite des Hauses haben Sie zudem die Möglichkeit die Tiefgarage der Volksbank zu nutzen. Im Büro angekommen befinden Sie sich im Empfangsbereich/Vorraum mit separater Küche und WC. Auf der rechten Seite befindet sich der größte Raum dieses Objekt, welchen Sie u.a. als Besprechungsraum oder Seminarraum nutzen können. Auch eine Trennung mit Zwischenwänden wäre technisch einfach möglich. Vom Empfangsbereich/Vorraum gelangen Sie über das Stiegenhaus in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein heller Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter offener Küche und angrenzendem WC. Von diesem zentralen Punkt gelangen Sie in die fünf gleichgroßen Büroräume, welche genügend Platz zum Arbeiten bieten und mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Details: Nutzfläche: rund 238 m2 (2 Etagen) Ausstattung: Klimaanlage in allen Räumen, Zentralheizung, 2 Küchen, 2 WC´s Lage: Zentrum, sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Mietdauer: befristet (5 Jahre mit Option auf Verlängerung) Lage/Infrastruktur: Das Büro befindet sich im Zentrum von Mödling am Freiheitsplatz und somit direkt an der Fußgängerzone. Sie erreichen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigen, Banken und Apotheken einfach und bequem in wenigen Gehminuten. Der Bahnhof Mödling ist entweder zu Fuß in rund 10 Minuten oder mit der Citybus Linie 1 zu erreichen. Die Haltestellen dieser Linie sind nur rund 200 Meter entfernt.
Fläche m² 238
Zimmer 7
2.431,50 10,22 €/m²

Büro-Topadresse in der Fußgängerzone mit Tiefgaragenplatz

in 2340 Mödling

Die Büro befindet sich im historischen Kern der Stadt Mödling, in exquisiter Zentrumslage in einem wunderschönen Gebäude. Gegenständliche Liegenschaft ist ein über Jahrhunderte gewachsenes und denkmalgeschütztes Haus mit einem modernen Dachaus- und Tiefgaragenzubau. Der dreigeschossige Dreiflügelbau ist im Kern spätgotisch und wurde um 1600 ausgebaut. Im 4. Viertel des 19. Jahrhunderts erfolgte die historische Fassadierung. Viele, schöne Details - wie z.B. die Halle im Obergeschoss mit Spiegelgewölbe und Stuckrosette - zieren dieses Haus. Ein idyllischer Gartenbereich im hinteren Teil der Liegenschaft kann mit genutzt werden. Zur Vermietung gelangt eine neu adaptierte Wohnung im 2. Stock (ohne Lift). Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² befinden sich: - ein Vorzimmer - ein Wohnraum mit integrierter Küche - ein Schlafzimmer - ein Schrankraum - ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss - eine separate Toilette - ein Abstellraum Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 971,-- und schlüsselt sich wie folgt auf: € 663,02 Hauptmietzins € 146,07 Betriebskosten € 161,82 (20%) Ust. Ein Tiefgaragenplatz in der Anlage kann um € 130,- dazu gemietet werden. Kaution: € 2.913,-- Provision: 3 MM - € 2.427,50 zzgl. 20% Ust. Mietvertragsvergebührung: € 582,-- Bearbeitungsgebühr HVW: € 216,-- Ein Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Eine Verlängerungsoption ist gegeben. Ein Energieausweis liegt vor: HWB 172 kWh/m² Energieklasse: E Das Objekt kann ab sofort vermietet werden. Für Rückfragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Maier unter 0699/19 01 67 49 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 76
Zimmer 2
971 12,78 €/m²

Altbaubüro im Zentrum von Mödling

in 2340 Mödling

Lage, Lage, Lage… das sind wohl die drei wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl seines Büros. Direkt an der Hauptstraße gelegen, wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und vom Bahnhof entfernt bieten wir Ihnen ein repräsentatives Altbaubüro in einem historischen – denkmalgeschützten – Objekt zur Vermietung an. Die Büroräumlichkeit mit rund 100 m² befindet sich im vorderen Teil des Hauses im ersten Stock und teilt sich auf in einen Vorraum, WC (mit Dusche) und drei helle Büroräume. Alle Büroräume sind straßenseitig gelegen und bieten genügend Platz zum Arbeiten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt Euro 1.562,88 inkl. BK und Ust. Das Büro ist derzeit in einem nicht sanierten Zustand soll jedoch vor Übergabe an den neuen Mieter saniert werden. Der Mieter hat dadurch den Vorteil an der Neugestaltung der Räumlichkeiten durch Änderungswünsche mitwirken zu können und so ein Büro anzumieten, welches seinen Ansprüchen entspricht. Details: Nutzfläche: ca. 99 m² Lage: Zentrumslage, hohe Frequenzlage, sehr gute Infrastruktur Anschlüsse: Kanal, Strom, Gas, Wasser Heizung: Gas-Etagenheizung
Fläche m² 99
Zimmer 4
1.562,88 15,79 €/m²

Büro / Atelier / Ordination im Zentrum von Mödling

in 2340 Mödling

88m² Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses,geeignet als Büro, Atelier oder Ordination. Behindertengerecht. Alle Anschlüsse
Fläche m² 88
Zimmer 3
942 10,70 €/m²

Schmid Immobilien Management - "Büro in Mödling"

in 2340 Mödling

"Büro in Mödling" Zur Vermietung steht eine Büroräumlichkeit ca. 59,30 m² mit zwei separat begehbaren Zimmern, eine Kochnische (inkl. möblierte Küche), ein kleines Bad mit Dusche, einer seperaten Toilette, ein Vorraum und ein Balkon zur Verfügung. Die Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2004 komplett saniert und mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen. Ausgestattet mit Parkettböden und Gasetagenheizung ist das Büro ab sofort bezugsfertig. Die Miete beläuft sich auf € 865,62 inkl. Betriebskosten und gesetzlich vorgeschriebener USt. Heizung und Strom werden separat je nach Verbrauch gesondert vorgeschrieben. Der HBW beläuft sich auf 139 kWh/m²a. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns diesbzgl über Ihre geschätzte Anfrage. Jelena Lastro - Tel. 0699/160 472 89 Schmid Immobilien Management GmbH. 2380 Perchtoldsdorf, Hochstraße 1 FB-Nr.: 143997k, LG Wr. Neustadt www.immobilien-schmid.at
Fläche m² 59
Zimmer 2
865,62 14,67 €/m²

Modernes Büroschnäppchen mit guter Infrastruktur

in 2340 Mödling

Günstige Büroschnäppchen wie dieses sind rar. Wenn Sie ein modernes Büro mit bester Infrastruktur und Vekehrsanbindung suchen, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen und weiterlesen. Verkehrsgünstige Lage, nähe Bahnhof und Bezirkshauptmannschaft sind die wesentlichen Vorzüge dieses modernen und komfortablen Büros mit 83m2 inkl. Nebenflächen. Zusätzlich zu den beiden getrennten Büroräumen (z.B. Chefzimmer, Besprechungszimmer, ...) die Diskretion bieten, kann der Empfangsbereich als offene Büroeinheit mit zusätzlichen Arbeitsplätzen oder als klassicher Empfangsbereich genutzt werden. Das Büro befindet sich in einem im Jahr 2010 nach modernen Gesichtspunkten errichteten Gebäude, ist hell und freundlich. Die Anmietung kann ab sofort, unbefristet, mit 3 monatiger Kündigungsfrist, erfolgen. Die Nutzung allgemeiner Teile (WC,Waschraum, Teeküche) ist möglich und in den Betriebskosten und der Miete inkludiert. Nettomietzins: € 490,33,-- Nettobetriebskosten: € 226,31,-- Nettogesamtmiete: € 716,63,-- Kaution: € 2.150,-- Maklerhonorar: 3 Nettogesamtmieten + 20% Mwst. (€ 2.577,--) Vertragserrichtungskosten: € 360,-- Mietvertragsgebühr: € 258,--
Fläche m² 83
Zimmer -
490,33 5,91 €/m²

RUSTLER: Repräsentatives Altbaubüro

in 2340 Mödling

Die Büroflächen im Gesamtausmaß von ca. 90qm˛ befinden sich im 1.Obergeschoss des repräsentativen Altbaus. Das Objekt ist von der Straße aus begehbar, ein moderner Lift führt in alle Geschoße. Die Büroräume sind sehr hell, mit schönen Parkettböden. Weiter ist das Büro mit einer möblierten Küche ausgestattet und verfügt über einen hofseitigen ca. 5qm großen Balkon. LAN-Verkabelungen sind ebenso vorhanden. Die Eckdaten: - 4 Büroräume - 1 Empfangsraum - 1 Küche - 1 Toilette - 1 Balkon Das Büro kann teilweise möbliert oder unmöbliert angemietet werden. Lage: Dieses moderne Büro befindet im 1.Liftstock in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof bzw. zur Hauptstaße. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit dem Bahnhof Mödling mit zahlreichen Busstationen ausgezeichnet. Mietbeginn: sofort Mietdauer: 5 Jahre Energiekennzahl: 135 kWh/m˛a Gesamtmiete: € 828,33 (inkl. BK zzgl.Ust.) Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM
Fläche m² -
Zimmer 4
828,33 ∞ €/m²