Büro mieten in Maria Enzersdorf

3 Büros zur Miete

Aktuell werden in Maria Enzersdorf 3 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 6 Mietimmobilien in Maria Enzersdorf.

BÜRO/ PRAXIS/ ATELIER IN BESTLAGE - MARIA ENZERSDORF

in 2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung In bester Zentrumslage, in Maria Enzersdorf, umgeben von schönen Stilvillen, gelangt dieses Geschäftslokal bzw Büro in einer Jahrhundertwendevilla zur Vermietung. Die großzügigen Zimmer in der sehr repräsentativen Liegenschaft vermitteln durch die Raumhöhe von 3,60m und Stuckelementen sowie den großen z.T. doppelflügeligen Türen eine einzigartige Eleganz. Die Räume sind mit edlen Fliesen ausgestattet. Eine elegante Küche und moderne Nassräume sowie ein Lager bieten viel Platz. Die hochmoderne Beleuchtungsanlage bietet besondere Lichtverhältnisse und Charme. Eine komplette Verkabelung für bis zu 6 Arbeitsplätze mit Bussystem auf neuestem Stand bietet sowohl für Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Arztpraxis oder Atelier eine hervorragende Basis. Raumaufteilung Großzügiger Verkaufs/ Schauraum (jederzeit teilbar),  komplett ausgestattete Küche mit modernsten Geräten, Lager,  Geschlechter spezifisch getrennte Nassräume,  Ausstattung Das Geschäftslokal oder Büro ist mit Alt-Wien Flügeltüren, modernstem Beleuchtungssystem und hochwertigen Toiletteanlagen sowie hochmoderner Beleuchtungstechnik ausgestattet. In Küche und Toilette sind Fliesen verlegt. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet.  Lage/Infrastruktur Die wunderschöne Lage in Maria Enzersdorf, direkt gegenüber der Franziskanerkirche, bietet beste Frequenz und unverbaubare Sicht - es befindet sich direkt vor dem Objekt ein Park. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Parkmöglichkeiten für Kunden stehen ausreichend zur Verfügung.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 118
Zimmer 3
1.250 10,59 €/m²

Büroflächen in Ortszentraler Lage

in 2344 Maria Enzersdorf

Lage: Bestlage im Ortskern von Maria Enzersdorf. Die Räume liegen im Hochparterre mit behindertengerechten Lift. Größen: Raum 1: ca. 40,16m², Raum 2: ca. 63,31m. Die Büroräumlichkeiten haben eine Gesamtgröße von 165,77 m². Ausstattung: Decken: Büros und Gang sind mit abgehängten Deckenelementen gestaltet. Besonderheiten: E-Buttonschloss bei der Eingangstüre, Gegensprechanlage, Neue Actual Fenster, Wärmedämmung (Fassade), Stiegenhausbeleuchtung mit Bewegungsmelder, Rauchmeldeanlage, Zentralheizung in allen Räumen, Nachträgliche E-Installation bzw. Netzwerkinstallation, Telefon, Internet über abgehängte Decke bzw. Kabelkanal möglich. Eine 15 KWp Photovoltaikanlage und eine 40m² Solaranlage sorgen für umweltbewusst produzierten Strom und Warmwasser. Hauszentralheizung, WC und Waschraum zur Allgemeinbenutzung (nur anteilige Reinigungskosten). Gemäß Vermieter sind sämtliche Leitungen in funktionstauglichem Zustand. Parkmöglichkeit im Innenhof gegen Gebühr (€ 60,00 netto zzgl. 20% USt. monatlich pro PKW). Mietzins monatlich: Nettomietzins monatlich € 6,75 / m² zzgl. 20% USt.; Betriebskosten á-conto (inkl. Heizung, WW und Liftkosten, exkl. Müllabfuhr) monatlich € 3,35 / m² netto. Angebot für Miete der gesamten Räume:   Gesamtmiete für 103,47 m² (á 6,75 Euro): € 698,42 zzgl. 20% USt., zuzüglich Betriebskosten - monatlich ca. € 3,35 pro m² netto. = monatliche Gesamtmiete brutto: € 1.254,05 Die Müllentsorgung ist separat zu organisieren und zu bezahlen. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.
Fläche m² 103,47
Zimmer 2
1.254,05 12,12 €/m²

Helles und modernes Büro/Geschäftslokal im Zentrum

in 2344 Maria Enzersdorf

Generalsaniertes helles Objekt im Zentrum von Maria Enzersdorf als Büro oder Geschäftsraum zu vermieten. Toplage - Buslinien nach Siebenhirten, SCS, Mödling, Perchtoldsdorf und Liesing vor der Haustüre, Schnellbahn in Fußnähe. Ausstattung: Fliesenboden, Fußbodenheizung, DAN-Küche, Damen u. Herren - WC.
Fläche m² 125
Zimmer 4
1.800 14,40 €/m²