Büro mieten in Guntramsdorf

12 Büros zur Miete

Aktuell werden in Guntramsdorf 12 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 24 Mietimmobilien in Guntramsdorf.

Erstbezug – moderne Büroflächen im Süden von Wien

in 2353 Guntramsdorf

Im Zentrum von Guntramsdorf (Gemeinde Mödling), sind direkt neben der Badener Bahn und dem Rathaus 4 Gebäude mit Büros und Wohnungen entstanden. Zur Vermietung steht derzeit ein ca. 80m2 großes Büro, welches ebenso als Ordination genutzt werden kann, zur Verfügung. Die Miete beträgt inklusive Heizung, Kühlung, Steuern, Betriebskosten ca. €10,5/m2 + € 2,65/m2. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Das Rathausviertel wurde 2014 errichtet und lässt keine Wünsche offen. Die Erdgeschossflächen werden als hochwertige Handelsflächen genutzt. Derzeitige Mieter sind unter anderem Billa, Bipa, Zürich Versicherung etc. Des weiteren gibt es ein Gastronomielokal, welches zum Verweilen in der Mittagspause einlädt. In den Obergeschossen werden auf Mieterwunsch verschiedenste Büroflächen konfiguriert. Flexible Grundrisse ermöglichen jegliche Nutzungsmöglichkeiten. Die verschiedenen Geschosse können entweder in vier Einheiten geteilt werden oder auch als gesamtes Geschoss genutzt werden. Eckdaten: •Hochwertige Ausstattung •Doppelboden •Optionale Arbeitsplatzbeleuchtung •Außenliegender Sonnenschutz •Kühlsystem •Hochwertig verflieste Sanitäranlagen •Kabel/Internet/Telefon – alle Anschlüsse vorhanden •Heizung: zentral gesteuerte Klimageräte Lage/Infrastruktur: Das Rathausviertel in Guntramsdorf liegt in optimaler Lage im Süden von Wien. Nicht nur zur Nähe der A2 sowie der B17 hat es mit der Badener Bahn bestmögliche Verkehrsanbindungen. Sie erreichen das Stadtzentrum von Wien mit der Badener Bahn innerhalb von 20 Minuten. Die boomenden Bezirkshauptstädte Mödling und Baden sind ebenfalls innerhalb von weniger Minuten mit dem Auto oder der Badener Bahn erreichbar. Für alle Kunden, die mit dem PKW anreisen, stehen genügend Parkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung. Eigene Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter können um € 60/Netto pro Monat angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin vor Ort um Ihre Traumimmobilie kennenzulernen. Sie können mich jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 erreichen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Fläche m² 80
Zimmer 3
1.036 12,95 €/m²

GEMEINSCHAFTSPRAXIS - EINMIETEN auch BÜRO möglich

in 2353 Guntramsdorf

Es gelangt 1 Zimmer und Allgemeinflächen ( gemeinsame Nutzung ) zur Vermietung. Die absolut ruhige Arztpraxis  befindet sich in einem Neubau im EG mit Terrasse und Loggia Richtung Nord und Süd ausgerichtet.   Das Zimmer verfügt über einen Ausgang zur  Terrasse mit anschließendem kleinen Garten. Der Terrassenbereich ist durch den darüber befindlichen Balkon sozusagen überdacht und kann daher auch bei Regen uneingeschränkt genutzt werden. Alle anderen Räume, wie Wartebereich, Rezeption können gemeinsam verwendet werden. Kosten Pauschalmiete 660€ inklusive 20% Ust.  Inklusive: Strom, Heizung, Warmwasser, Betriebskosten Kaution: 3 BMM Infrastruktur Genügend Parkplätze direkt vor dem Haus! Badner Bahn 5 Minuten zu Fuß entfernt!   Überzeigen Sie sich von dieser ruhigen angenehmen Lage!  Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.  
Fläche m² 97,64
Zimmer 3
550 5,63 €/m²

Großraumbüro Guntramsdorf mit Terrasse

in 2353 Guntramsdorf

Zur Vermietung steht ein ehemaliges Restaurant in ruhiger Wohngegend von Guntramsdorf. Die gesamte Nutzfläche von ca. 160 m² befindet sich auf 2 Ebenen. Der Zugang zum Objekt ist über ein Stiegenhaus bzw. über einen Personen- und Lastenaufzug zu erreichen. Die Barrierefreiheit ist somit gegeben. In der unteren Ebene sind ca. 90 m² Nutzfläche mit getrennten Damen und Herren Toiletten vorhanden. In der oberen Ebene beträgt die Nutzfläche ca. 70 m². Eine ca. 72 m² große Terrasse mit Blick zu Eichkogel und Anninger ist ebenfalls vorhanden. Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 160
Zimmer -
2.000 12,50 €/m²

"R4G" RathausViertel - Guntramsdorf ERSTBEZUG, provisionsfrei für den Mieter

in 2353 Guntramsdorf

DELTA Immobilien bietet Ihnen ein Büro- und Wohnkonzept für höchste Lebensqualität. Miete inkl. Haus-BK, Heizung, Kühlung und Steuern!!! Im Zentrum Guntramsdorf, direkt neben dem Rathaus gelegen, entstehen im „Rathausviertel Guntramsdorf“ vier Gebäude mit Büros, Wohnungen und Infrastruktur: • 3 Bürogebäude mit Geschäftsflächen im Erdgeschoß • 1 Wohngebäude Die drei Büro- und Geschäftsgebäude im RathausViertel Guntramsdorf werden höchsten Ansprüchen gerecht. Die Erdgeschoßflächen werden als hochwertige Handelsflächen genutzt. So konnte bereits Billa sowie ein Drogeriemarkt als zukünftiger Mieter gewonnen werden. Auch ein Gastronomielokal wird entstehen. In den Obergeschoßen werden Büroflächen auf Mieterwunsch hin gestaltet. Flexible Grundrisse gewährleisten jegliche Nutzungsmöglichkeit. Die Geschoße können entweder in vier Einheiten geteilt werden oder aber auch gesamt genutzt werden. Ob Einzel- oder Teambüro. Oder auch Open Space. In den Bürogebäuden in Guntramsdorf ist alles möglich. Auch hochwertige Ausstattung ist eine Selbstverständlichkeit. Außenliegender Sonnenschutz, Kühlsystem und optimale Arbeitsplatzbeleuchtung sind nur einige Parameter dieser Büros. Lage: Das RathausViertel Guntramsdorf liegt in optimaler Lage in der Nähe von Wien und Mödling direkt in einem der schönsten und besten Weinbaugebiete Österreichs. Nur wenige Autominuten von Mödling entfernt bietet das RathausViertel Guntramsdorf ideale Anbindung an die Autobahn und an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der Badner Bahn ist man in rund 20 Minuten im Stadtzentrum Wien. Auch mit dem Auto ist die Hauptstadt gut über die A2 erreichbar. R4G MIETFLÄCHEN: Bürogebäude 2 43m² ab sofort 110m² ab 1.11.2016 Bürogebäude 3 1.OG bis zu 420m² ab sofort - Raumaufteilung nach Mieterwunsch Mietkosten-Büroflächen Nettomiete per m²/Monat € 10,50 zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizung und Klima netto per m²/Monat € 2,65 zzgl. 20% USt. Garagenstellplatz netto per Monat € 60,-- zzgl. 20% USt. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 43,43
Zimmer -
571,20 13,15 €/m²

"R4G" RathausViertel - Guntramsdorf ERSTBEZUG, provisionsfrei für den Mieter

in 2353 Guntramsdorf

DELTA Immobilien bietet Ihnen ein Büro- und Wohnkonzept für höchste Lebensqualität. Miete inkl. Haus-BK, Heizung, Kühlung und Steuern!!! Im Zentrum Guntramsdorf, direkt neben dem Rathaus gelegen, entstehen im „Rathausviertel Guntramsdorf“ vier Gebäude mit Büros, Wohnungen und Infrastruktur: • 3 Bürogebäude mit Geschäftsflächen im Erdgeschoß • 1 Wohngebäude Die drei Büro- und Geschäftsgebäude im RathausViertel Guntramsdorf werden höchsten Ansprüchen gerecht. Die Erdgeschoßflächen werden als hochwertige Handelsflächen genutzt. So konnte bereits Billa sowie ein Drogeriemarkt als zukünftiger Mieter gewonnen werden. Auch ein Gastronomielokal wird entstehen. In den Obergeschoßen werden Büroflächen auf Mieterwunsch hin gestaltet. Flexible Grundrisse gewährleisten jegliche Nutzungsmöglichkeit. Die Geschoße können entweder in vier Einheiten geteilt werden oder aber auch gesamt genutzt werden. Ob Einzel- oder Teambüro. Oder auch Open Space. In den Bürogebäuden in Guntramsdorf ist alles möglich. Auch hochwertige Ausstattung ist eine Selbstverständlichkeit. Außenliegender Sonnenschutz, Kühlsystem und optimale Arbeitsplatzbeleuchtung sind nur einige Parameter dieser Büros. Lage: Das RathausViertel Guntramsdorf liegt in optimaler Lage in der Nähe von Wien und Mödling direkt in einem der schönsten und besten Weinbaugebiete Österreichs. Nur wenige Autominuten von Mödling entfernt bietet das RathausViertel Guntramsdorf ideale Anbindung an die Autobahn und an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der Badner Bahn ist man in rund 20 Minuten im Stadtzentrum Wien. Auch mit dem Auto ist die Hauptstadt gut über die A2 erreichbar. R4G MIETFLÄCHEN: Bürogebäude 2 43m² ab sofort 110m² ab 1.11.2016 Bürogebäude 3 1.OG bis zu 420m² ab sofort - Raumaufteilung nach Mieterwunsch Mietkosten-Büroflächen Nettomiete per m²/Monat € 10,50 zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizung und Klima netto per m²/Monat € 2,65 zzgl. 20% USt. Garagenstellplatz netto per Monat € 60,-- zzgl. 20% USt. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 420
Zimmer -
5.523 13,15 €/m²

Zentrum - Büro mit Straßeneingang

in 2353 Guntramsdorf

2353 Guntramsdorf - Mödlinger Straße,  das Büro ist nur wenige Meter von der Badner Bahn Haltestelle entfernt,  das Büro kann ab dem 01. Juli 2017 gemietet werden,  Büro mit Straßeneingang und Auslage zu vermieten,  ideal nutzbar als Büro, Verkaufslokal oder Präsentationsfläche,  82,00m2 Nutzfläche,  1 großer Raum mit Auslage, 1 Raum mit Teeküche (Anschlüsse vorbereitet), 1 weiterer Raum, Vorraum,  WC vorhanden,  Gasetagenheizung,  1 Abstellraum vorhanden,  ablösefrei,  BMM: € 650,00 (inkl. BK und 20% UST.)    Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 390,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.  Errichtungsgebühr für den Mietvertag: / Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 82
Zimmer 3
471,67 5,75 €/m²

"Klimatisiertes Büro!"

in 2353 Guntramsdorf

"IZ NÖ Süd!" Dieser sehr moderne Bürotrakt, wurde 1997 erbaut, mit allen Extras ausgestattet und liegt in IZ Guntramsdorf. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 10 Fahrminuten, die Badnerbahnstation Neuguntramsdorf in ca. 10 Gehminuten leicht erreichbar. Die gesamten Büroräume sind klimatisiert, haben eine Fußbodenheizung und sind mit hellem Fließen ausgestattet. Das gesamte Büro teilt sich in 2 Büroräume ca. 75m² und ca. 20m², einen Vorraum, 2 getrennte WC`s eine kleine Teeküche und einen Abstellraum, der momentan als Serverraum genutzt wird. Im Mietpreis sind 2 KFZ Stellplätze inkludiert, weitere können noch angemietet werden. In diesem überkomplett ausgestatteten Büro, können Ihre Wünsche von der Selbstständigkeit wahr werden. Der Netto Mietzins beträgt € 900,-- inkl. BK, Heizung, WW und 2 KFZ Stellplätzen + 20% Ust = Gesamtmiete (Brutto) € 1.080,-- #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €900 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €180------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1080------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Peter Guttmann unter Tel.Nr.: 0699/121 09 303. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 115
Zimmer 2
1.080 9,39 €/m²

Auf Erfolgskurs - Mit einem Büro im Gewerbepark Guntramsdorf

in 2353 Guntramsdorf | Industriestraße 9

Wir haben genau das richtige Umfeld für Ihren wirtschaftlichen Erfolg! Für alle auf der Suche nach einer Gewerbefläche in bester Lage in Guntramsdorf bieten wir unterschiedliche Bürogrößen zur befristeten Miete im Gewerbepark Guntramsdorf an - so zum Beispiel wie hier vorgestellt 184m². Die Größen bewegen sich zwischen 48 und 184m². Die Objekte sind mit Teeküchen, Deckenbeleuchtung und EDV Kabelkanälen ausgestattet. PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Miete für die Büros beträgt € 9,00,- netto pro m². Die Kaution beläuft sich auf 6 Bruttomonatsmieten. Die Provision beträgt zwei Bruttomonatsmieten. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2009 weist die Klasse C (60 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1662,21 zzgl 20% USt.Betriebskosten €220,38 zzgl 20% USt.Heizkosten €58,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €388,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2328,99
Fläche m² 184
Zimmer -
2.328,99 12,66 €/m²

Moderne Büros in Toplage - Gewerbepark Guntramsdorf

in 2353 Guntramsdorf | Industriestraße 9

Wir haben genau das richtige Umfeld für Ihren wirtschaftlichen Erfolg! Für alle auf der Suche nach einer Gewerbefläche in bester Lage in Guntramsdorf bieten wir unterschiedliche Bürogrößen zur befristeten Miete im Gewerbepark Guntramsdorf an - so zum Beispiel wie hier vorgestellt 106m². Die Größen bewegen sich zwischen 48 und 184m². Die Objekte sind mit Teeküchen, Deckenbeleuchtung und EDV Kabelkanälen ausgestattet. PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Miete für die Büros beträgt € 9,00,- netto pro m². Die Kaution beläuft sich auf 6 Bruttomonatsmieten. Die Provision beträgt zwei Bruttomonatsmieten. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2009 weist die Klasse C (60 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €958,14 zzgl 20% USt.Betriebskosten €171,63 zzgl 20% USt.Heizkosten €33,53 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €232,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1395,97
Fläche m² 106
Zimmer -
1.395,97 13,17 €/m²

Büroeinheit in Guntramsdorf

in 2353 Guntramsdorf

Büroeinheit in Guntramsdorf Das Gebäude wurde 2013 errichtet und stellt eine Kombination aus Geschäftsflächen im Erdgeschoß und Büroflächen in den Obergeschoßen dar. Die angebotene Bürofläche liegt im 2. Stock des Gebäudes direkt am Rathausplatz in Guntramsdorf - Haltestelle der Badnerbahn. Das Büro kann mittels eines eingebauten Liftes vom Erdgeschoß aus bequem erreicht werden. Die hier angebotene Fläche in der Größe von ca. 194,42m² ist als Großraumbüro zu verstehen, kann aber auch auf Wunsch den Bedürfnissen des Interessenten angepasst werden. Eine Doppelbodenkonstruktion lässt eine maximal flexible Raumgestaltung - Arbeitsplatzeinteilung zu! Im Keller des Gebäudes sind PKW - Garagenplätze ausgeführt, die zusätzlich angemietet werden können. Die monatliche Nettomiete für einen Stellplatz beträgt € 60.- zuzügl. 20% UST.
Fläche m² 194,42
Zimmer 1
2.041,41 10,50 €/m²