Büro mieten in Guntramsdorf

14 Büros zur Miete

Aktuell werden in Guntramsdorf 14 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 28 Mietimmobilien in Guntramsdorf.

Erstbezug – moderne Büroflächen im Süden von Wien

in 2353 Guntramsdorf

Im Zentrum von Guntramsdorf (Gemeinde Mödling), sind direkt neben der Badener Bahn und dem Rathaus 4 Gebäude mit Büros und Wohnungen entstanden. Zur Vermietung steht derzeit ein ca. 80m2 großes Büro, welches ebenso als Ordination genutzt werden kann, zur Verfügung. Die Miete beträgt inklusive Heizung, Kühlung, Steuern, Betriebskosten ca. €10,5/m2 + € 2,65/m2. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Das Rathausviertel wurde 2014 errichtet und lässt keine Wünsche offen. Die Erdgeschossflächen werden als hochwertige Handelsflächen genutzt. Derzeitige Mieter sind unter anderem Billa, Bipa, Zürich Versicherung etc. Des weiteren gibt es ein Gastronomielokal, welches zum Verweilen in der Mittagspause einlädt. In den Obergeschossen werden auf Mieterwunsch verschiedenste Büroflächen konfiguriert. Flexible Grundrisse ermöglichen jegliche Nutzungsmöglichkeiten. Die verschiedenen Geschosse können entweder in vier Einheiten geteilt werden oder auch als gesamtes Geschoss genutzt werden. Eckdaten: •Hochwertige Ausstattung •Doppelboden •Optionale Arbeitsplatzbeleuchtung •Außenliegender Sonnenschutz •Kühlsystem •Hochwertig verflieste Sanitäranlagen •Kabel/Internet/Telefon – alle Anschlüsse vorhanden •Heizung: zentral gesteuerte Klimageräte Lage/Infrastruktur: Das Rathausviertel in Guntramsdorf liegt in optimaler Lage im Süden von Wien. Nicht nur zur Nähe der A2 sowie der B17 hat es mit der Badener Bahn bestmögliche Verkehrsanbindungen. Sie erreichen das Stadtzentrum von Wien mit der Badener Bahn innerhalb von 20 Minuten. Die boomenden Bezirkshauptstädte Mödling und Baden sind ebenfalls innerhalb von weniger Minuten mit dem Auto oder der Badener Bahn erreichbar. Für alle Kunden, die mit dem PKW anreisen, stehen genügend Parkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung. Eigene Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter können um € 60/Netto pro Monat angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin vor Ort um Ihre Traumimmobilie kennenzulernen. Sie können mich jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 erreichen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Fläche m² 80
Zimmer 3
1.036 12,95 €/m²

Flexible Büroflächen: Industriegebiet Guntramsdorf

in 2353 Guntramsdorf

Zur Vermietung gelangen moderne Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung und modernster IT-Infrastruktur. Die Einheiten verfügen über Klimaanlagen, schalldämmende Teppichböden, stabile Außenjalousien, öffenbare Fenster, einen integrierten Sanitärbereich sowie eine moderne Einbauküche. Mitarbeiterparkplätze sind vorhanden! Firmenexpansion am Standort möglich. Lage / Infrastruktur: Verkehrsanbindung an die A2 und A3 (ca. 3 min.) Exzellente Anbindung an das Zentrum Wien. Gesamtmiete: € 774,24 (inkl. BK zzgl. Ust.) Nettomiete: € 9,00/qm Betriebskosten netto: € 1,88/qm Heizungs- und Klimatisierungsakonto: € 0,31/qm Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM HWB: 60 .
Fläche m² 69,16
Zimmer -
9 0,13 €/m²

Industriegebiet Guntramsdorf

in 2353 Guntramsdorf

Zur Vermietung gelangen moderne Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung und modernster IT-Infrastruktur. Die Einheiten verfügen über Klimaanlagen, schalldämmende Teppichböden, stabile Außenjalousien, öffenbare Fenster, einen integrierten Sanitärbereich sowie eine moderne Einbauküche. Mitarbeiterparkplätze sind vorhanden! Firmenexpansion am Standort möglich. Lage / Infrastruktur: Verkehrsanbindung an die A2 und A3 (ca. 3 min.) Exzellente Anbindung an das Zentrum Wien. Gesamtmiete: € 1.425,26 (inkl. BK zzgl. Ust.) Nettomiete: € 9,00/qm Betriebskosten netto: € 1,61/qm Heizungs- und Klimatisierungsakonto: € 0,31/qm Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM HWB: 60 .
Fläche m² 130,43
Zimmer -
9 0,07 €/m²

GEMEINSCHAFTSPRAXIS - EINMIETEN auch BÜRO möglich

in 2353 Guntramsdorf

Allgemeines: Es gelangt 1 Zimmer und Allgemeinflächen ( gemeinsame Nutzung ) zur Vermietung. Die absolut ruhige Arztpraxis  befindet sich in einem Neubau im EG mit Terrasse und Loggia Richtung Nord und Süd ausgerichtet.   Das Zimmer verfügt über einen Ausgang zur  Terrasse mit anschließendem kleinen Garten. Der Terrassenbereich ist durch den darüber befindlichen Balkon sozusagen überdacht und kann daher auch bei Regen uneingeschränkt genutzt werden. Alle anderen Räume, wie Wartebereich, Rezeption können gemeinsam verwendet werden.   Pauschalmiete: 660€ inklusive 20% Ust.  Inklusive: Strom, Heizung, Warmwasser, Betriebskosten Kaution: 3 BMM   Genügend Parkplätze direkt vor dem Haus! Badner Bahn 5 Minuten zu Fuß entfernt!   Überzeigen Sie sich von dieser ruhigen angenehmen Lage!  Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit unter + 43 699 17050839 zur Verfügung.  
Fläche m² 97,64
Zimmer 3
550 5,63 €/m²

Großraumbüro Guntramsdorf mit Terrasse

in 2353 Guntramsdorf

Zur Vermietung steht ein ehemaliges Restaurant in ruhiger Wohngegend von Guntramsdorf. Die gesamte Nutzfläche von ca. 160 m² befindet sich auf 2 Ebenen. Der Zugang zum Objekt ist über ein Stiegenhaus bzw. über einen Personen- und Lastenaufzug zu erreichen. Die Barrierefreiheit ist somit gegeben. In der unteren Ebene sind ca. 90 m² Nutzfläche mit getrennten Damen und Herren Toiletten vorhanden. In der oberen Ebene beträgt die Nutzfläche ca. 70 m². Eine ca. 72 m² große Terrasse mit Blick zu Eichkogel und Anninger ist ebenfalls vorhanden. Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 160
Zimmer -
2.000 12,50 €/m²

Zentrum - Büro mit Straßeneingang

in 2353 Guntramsdorf

2353 Guntramsdorf - Mödlinger Straße,  das Büro ist nur wenige Meter von der Badner Bahn Haltestelle entfernt,  das Büro kann ab dem 01. Juli 2017 gemietet werden,  Büro mit Straßeneingang und Auslage zu vermieten,  ideal nutzbar als Büro, Verkaufslokal oder Präsentationsfläche,  82,00m2 Nutzfläche,  1 großer Raum mit Auslage, 1 Raum mit Teeküche (Anschlüsse vorbereitet), 1 weiterer Raum, Vorraum,  WC vorhanden,  Gasetagenheizung,  1 Abstellraum vorhanden,  ablösefrei,  BMM: € 650,00 (inkl. BK und 20% UST.)    Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 390,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.  Errichtungsgebühr für den Mietvertag: / Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 82
Zimmer 3
471,67 5,75 €/m²

Flexible Büroflächen: Industriegebiet Guntramsdorf

in 2353 Guntramsdorf

Zur Vermietung gelangen moderne Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung und modernster IT-Infrastruktur. Die Einheiten verfügen über Klimaanlagen, schalldämmende Teppichböden, stabile Außenjalousien, öffenbare Fenster, einen integrierten Sanitärbereich sowie eine moderne Einbauküche. Mitarbeiterparkplätze sind vorhanden! Firmenexpansion am Standort möglich. Lage / Infrastruktur: Verkehrsanbindung an die A2 und A3 (ca. 3 min.) Exzellente Anbindung an das Zentrum Wien. Gesamtmiete: € 1.550,34 (inkl. BK zzgl. Ust.) Nettomiete: € 9,00/qm Betriebskosten netto: € 1,61/qm Heizungs- und Klimatisierungsakonto: € 0,31/qm Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM HWB: 60 .
Fläche m² 141,86
Zimmer -
9 0,06 €/m²

Flexible Büroflächen: Industriegebiet Guntramsdorf

in 2353 Guntramsdorf

Zur Vermietung gelangen moderne Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung und modernster IT-Infrastruktur. Die Einheiten verfügen über Klimaanlagen, schalldämmende Teppichböden, stabile Außenjalousien, öffenbare Fenster, einen integrierten Sanitärbereich sowie eine moderne Einbauküche. Mitarbeiterparkplätze sind vorhanden! Firmenexpansion am Standort möglich. Lage / Infrastruktur: Verkehrsanbindung an die A2 und A3 (ca. 3 min.) Exzellente Anbindung an das Zentrum Wien. Gesamtmiete: € 1.940,81 (inkl. BK zzgl. Ust.) Nettomiete: € 9,00/qm Betriebskosten netto: € 1,19/qm Heizungs- und Klimatisierungsakonto: € 0,31/qm Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM HWB: 60 .
Fläche m² 184,69
Zimmer -
9 0,05 €/m²

"Klimatisiertes Büro!"

in 2353 Guntramsdorf

"IZ NÖ Süd!" Dieser sehr moderne Bürotrakt, wurde 1997 erbaut, mit allen Extras ausgestattet und liegt in IZ Guntramsdorf. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 10 Fahrminuten, die Badnerbahnstation Neuguntramsdorf in ca. 10 Gehminuten leicht erreichbar. Die gesamten Büroräume sind klimatisiert, haben eine Fußbodenheizung und sind mit hellem Fließen ausgestattet. Das gesamte Büro teilt sich in 2 Büroräume ca. 75m² und ca. 20m², einen Vorraum, 2 getrennte WC`s eine kleine Teeküche und einen Abstellraum, der momentan als Serverraum genutzt wird. Im Mietpreis sind 2 KFZ Stellplätze inkludiert, weitere können noch angemietet werden. In diesem überkomplett ausgestatteten Büro, können Ihre Wünsche von der Selbstständigkeit wahr werden. Der Netto Mietzins beträgt € 900,-- inkl. BK, Heizung, WW und 2 KFZ Stellplätzen + 20% Ust = Gesamtmiete (Brutto) € 1.080,-- #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €900 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €180------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1080------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Peter Guttmann unter Tel.Nr.: 0699/121 09 303. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 115
Zimmer 2
1.080 9,39 €/m²

Auf Erfolgskurs - Mit einem Büro im Gewerbepark Guntramsdorf

in 2353 Guntramsdorf | Industriestraße 9

Wir haben genau das richtige Umfeld für Ihren wirtschaftlichen Erfolg! Für alle auf der Suche nach einer Gewerbefläche in bester Lage in Guntramsdorf bieten wir unterschiedliche Bürogrößen zur befristeten Miete im Gewerbepark Guntramsdorf an - so zum Beispiel wie hier vorgestellt 184m². Die Größen bewegen sich zwischen 48 und 184m². Die Objekte sind mit Teeküchen, Deckenbeleuchtung und EDV Kabelkanälen ausgestattet. PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Miete für die Büros beträgt € 9,00,- netto pro m². Die Kaution beläuft sich auf 6 Bruttomonatsmieten. Die Provision beträgt zwei Bruttomonatsmieten. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2009 weist die Klasse C (60 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1662,21 zzgl 20% USt.Betriebskosten €220,38 zzgl 20% USt.Heizkosten €58,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €388,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2328,99
Fläche m² 184
Zimmer -
2.328,99 12,66 €/m²