Büro mieten in Pöchlarn

2 Büros zur Miete

Aktuell werden in Pöchlarn 2 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 4 Mietimmobilien in Pöchlarn.

Büro/Praxis in Pöchlarn

in 3380 Pöchlarn

Die ehemalige Arztpraxis befindet sich in zentraler Lage der Kleinstadt Pöchlarn. Mit geringem Aufwand lässt sich das Mietobjekt barrierefrei machen. Nützen können Sie diese Räumlichkeiten daher als Büro oder auch als Praxis. Der Eingang befindet sich am Thörringplatz in zentraler Stadtlage. Über einen zwischen zwei Häusern gelegenen, mehrere Meter langen Lichthof gelangt man zum Eingang des Mietobjektes. Die Räumlichkeiten sind teilweise zum Lichthof, teilweise nördlich Richtung Donaudamm ausgerichtet. Es gibt zwei WCs. Beachten Sie dazu bitte auch den Grundrissplan. Eine Garage mit Platz für eine PKW und direktem Zugang zum Mietobjekt ist im Mietumfang enthalten. Das Mietobjekt befindet sich derzeit in einem etwas abgenutzten Zustand. Die Vermieter sind bereit, noch einige Investitionen in Absprache mit dem neuen Mieter zu tätigen.  Barrierefreiheit: Derzeit befinden sich vor der Eingangstür zwei Stufen. Für die Herstellung eines barrierefreien Zuganges müsste man hier eine kleine Rampe samt Podest errichten. Auch die Tür zu einer Toilette müsste zu diesem Zweck etwas verbreitert werden.  
Fläche m² 107,72
Zimmer -
646,32 6,00 €/m²

Ordination für Arzt oder Therapeuten

in 3380 Pöchlarn

Dieses außen neu sanierte Objekt wäre aufgrund der Raumaufteilung und seiner Lage ideal als Praxis für einen Arzt oder Therapeuten geeignet. Es liegen bereits Entwürfe eines Architekten über die Innenausgestaltung vor. Diese Entwürfe sind als Vorschläge anzusehen. Es besteht die Möglichkeit die Gestaltung der Innenräume entsprechend dem Verwendungszweck mitzubestimmen. Der Mietpreis versteht sich als Richtwert der sich entsprechend des weiteren Aufwandes des Eigentümers für die Innengestaltung noch verändern kann. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Sanitärräumlichkeiten für Damen und Herren sind vorhanden. Der Innenhof bietet auch Parkflächen. Die Stadtgemeinde Pöchlarn ist über Westautobahn, Bundesstraße 1 sowie die Westbahn bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herrn Faux unter 0664/4032303 oder 050450-260 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €100 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €150 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €340------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2090------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:185.05 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 297
Zimmer -
2.090 7,04 €/m²