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Büro mieten in Langenzersdorf

7 Büros zur Miete

Aktuell werden in Langenzersdorf 7 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 14 Mietimmobilien in Langenzersdorf.

Einmalig! Büro in NÖ mit Postadresse Wien: 1.Monat gratis

in 2103 Langenzersdorf

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. BÜRO: Ihr eigenes Büro ist im 3. Lift-Stock des Bürocenters 21 gelegen. Gegen geringes Entgelt ist Internet vorhanden. Heizung und Strom werden pauschaliert. Im Stockwerk gibt es eine kleine Teeküche und Toiletten für Damen und Herren. Lift ist vorhanden. 24 Stunden Zutritt Postkasten Parken gratis am Grundstück oder auf der Straße vor dem Haus LAGE: Das Büro befindet sich in einem 6-stöckigen Bürohaus im Gewerbegebiet Industriezentrum Strebersdorf an der Grenze zu Langenzersdorf. An diesem Standort befinden sich auch so prominente Firmen wie Mercedes Wiesenthal, Selfstorage Lagerabteile, Consense Consulting GmbH.Erreichbar über die A22, 1 Minute entfernt der Bus 33 B, 10 Minuten entfernt Straßenbahn 26, 8 Minuten entfernt S Bahn Strebersdorf. EINZIGARTIG: Da das Grundstück genau auf der Grenze zu Niederösterreich steht, hat es die Postadresse in Wien und wird auch von einem Wiener Postamt beliefert, die Gewerbeadresse ist in Niederösterreich. Monatliche Kosten: Nettomiete ab 6 €/m² zzgl. 20% Ust. je nach Bürogröße Betriebskosten: 2 €/m² zzgl. 20% Ust. Heizungspauschale netto: € 20,- zzgl. 20% USt Strompauschale netto: € 20,- pro Arbeitsplatz Optional: Internet Gebühr netto: € 5,- zzgl. 20% USt Versicherung: nach Versicherungshöhe Bei der Anmietung sind folgende Kosten zu bezahlen: 3 MM Kaution (für den Vermieter - werden bei Rückgabe des Büros retourniert) 3 MM Honorar (für den Makler) zzgl. 20% USt MV-Vergebührung (für das Finanzamt) HWB: 121kWh/m².a Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 15
Zimmer 1
126

Sonniges Büro mit tollem Ausblick

in 2103 Langenzersdorf

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine besonders helle Bürofläche mit 115 m2 Grundfläche in der ersten Etage (Zugang über eine Treppe im Freien) mit wunderbarem Ausblick auf den Kahlenberg und Bisamberg. Raumaufteilung: Windfang (4 m2) Büro (82,57 m2) Schrankraum (5,25 m2) Vorraum (4,58 m2) WC (1,48 m2) Bad (6,34 m2) Zimmer (10,4 m2) Terrasse (11,57 m2) Highlights auf einen Blick: Nur drei Kilometer von der Stadtgrenze entfernt Top Ausblick ins Grüne Drei Autominuten zur Anschlussstelle A22 und von dort schnelle Anbindung zur A2 und zur A4 Kantine in nahegelegenem Bürohaus nutzbar, Essenslieferservice Heurige, Restaurants und Billa, Hofer, Metro in wenigen Autominuten erreichbar Mietdauer 3-5 Jahre eventuell auch länger Nachbarbüros Telekom, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen Öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 20 Min. zu Fuß zur Schnellbahnstation Strebersdorf ca. 15 Minuten Fussweg zur Bushaltestelle 34A (10-15 Minuten nach Floridsdorf) Die Miete wird in Form einer Gesamtmiete verrechnet und beträgt 850,- netto incl. Betriebskosten, Heizung, Strom und Warmwasser. Kontakt: Christian Wimmer, Mobil: 0664 88926755, Email: christian.wimmer@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €665 zzgl 20% USt.Betriebskosten €100 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €153------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €918
Fläche m² 115
Zimmer 2
918

"Repräsentative Praxis/Kanzlei oder Ordination"

in 2103 Langenzersdorf

"Stilvolle Ordination-Kanzlei, Büro oder Praxis in schöner Jugendstilvilla in Langenzersdorf!" Lassen Sie Ihren Blick vom Schreibtisch über einen parkähnlich gepflegten Garten direkt auf den Bisamberg schweifen, während Sie arbeiten und Ihre Kunden empfangen. Dieses Objekt mit seinen ca. 115 m² Fläche besticht durch helle und großzügige Räume und eignet sich hervorragend für den Zweck Kunden in gediegener Athmosphäre zu empfangen. In direkter Umgebung vom Hauptplatz und Bahnhof, bieten diese Räumlichkeiten Ihnen und Ihren Kunden eine angenehme, stressfreie Atomsphäre, da sie sich sich in Ruhelage einer stillen Seitengasse befinden, mit nahen Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Langenzersdorf ist bekannt für sein wunderschönes Erhloungsgebiet (Seeschlacht- Au-das nahe Donauufer mit seinen Sandstränden mit Blick auf das Stift Klosterneuburg und den wunderschönen Bisamberg) wie auch für Kunst, gute Weine und gute Heurigen. Die optimale Verkehrsanbindung bietet Ihnen und Ihren Kunden eine rasche Verbindung zum Wiener Zentrum innerhalb von 15 - 20 Minuten. Unweit der Liegenschaft befinden sich neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch die weltbekannte Fleischerei Dormayer, die bereits einige Weltmeistertitel mit Ihren Wurstwaren gewonnen hat. Somit sind Sie und Ihre Besucher auch in den Pausen rundum versorgt. Der Golfclub und das Restaurant Tuttendörfl bietet die perfekte Ergänzung für die Pflege Ihrer Geschäftsbeziehungen. Sie fühlen sich durch diese Anzeige angesprochen? Zögern Sie nicht und klicken Sie Sie den Button Berater kontaktieren/Anfrage senden um weiterführende Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Kaution: 5 BMM Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Provision: 3 BMM Miete € 904,17 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 241,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 229,16 Gesamtmiete € 1.375,---- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €904,17 zzgl 20% USt.Betriebskosten €241,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €229,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1375------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:137.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 115
Zimmer 4
1.375

Moderne Ordination oder Büro in Langenzersdorf

in 2103 Langenzersdorf

In Langenzersdorf gelangt diese ca. 101 m² große Liegenschaft zur Vermietung. Diese Immobilie kann nur gewerblich genutzt werden und eignet sich wunderbar für eine Ordination, Büro, usw. Features: Fußbodenheizung, Echt Holz Parkett, Terrasse, 2 Stellplätze unter einem Carport, 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof Bisamberg. BMM: 1.000,- (zzgl. Betriebskosten) Provision: 3 BMM Finanzierungshilfe wird geboten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, 0676/711 57 18 oder per Mail an mkut@immo.express Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)
Fläche m² 101
Zimmer -
1.000

Moderne Ordination oder Büro in Langenzersdorf

in 2103 Langenzersdorf

In Langenzersdorf gelangt diese ca. 101 m² große Liegenschaft zur Vermietung. Diese Immobilie kann nur gewerblich genutzt werden und eignet sich wunderbar für eine Ordination, Büro, usw. Features: Fußbodenheizung, Echt Holz Parkett, Terrasse, 2 Stellplätze unter einem Carport, 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof Bisamberg. BMM: 1.000,- (zzgl. Betriebskosten) Provision: 3 BMM Finanzierungshilfe wird geboten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, 0676/711 57 18 oder per Mail an mkut@immo.express Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)
Fläche m² 101
Zimmer -
1.000

Villenentage (Hochparterre) in repräsentativer Jahrhundertwendevilla

in 2103 Langenzersdorf

Diese überaus attraktive Villenetage befindet sich im Hochparterre einer wunderschönen Stilvilla aus Anfang des 19. Jahrhunderts mit nur 2 Wohneinheiten. Vermieterin bewohnt den 1. Stock und benützt den Garten, daher ist keine Gartenbenützung für die Mieter des Hochparterres vorgesehen. Derzeit ist noch ein Fitness-Studio eingemietet, das aus Platzgründen mit Ende des Jahres umsiedeln wird. Die Nutzfläche von ca. 115m² bietet folgende Raumaufteilung: 3 große Räume, eine verglaste Veranda (extra Raum), Teeküche, WC, Abstellraum, Vorzimmer. Die Fenster werden nach Auszug neu gestrichen, Ausmalen erfolgt nach Wunsch. Die Gastherme und der Warmwasser-Durchlauferhitzer sind kürzlich erneuert worden. Ein Kabel-Anschluß ist im Keller vorhanden und könnte nach Bedarf ins Hochparterre geleitet werden. Die kurze Gehdistanz zur S-Bahnstation bzw. ins Ortszentrum ist auch für nichtmotorisierte Mitarbeiter perfekt!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 115
Zimmer 4
810

Langenzersdorf - repräsentative Büroräumlichkeiten - ERSTBEZUG!

in 2103 Langenzersdorf

  In einem 2015 erbauten gewerlichgenutzen  Reihenhaus, steht  ab sofort dieses Büro,  mit einer  Fläche  von 100m²  und folgender Raumaufteilung zur Anmietung: 2 Zimmer (14m²  u.19m²) ein großes Zimmer mit Anschlüße für eine Küche sowie der Ausgang auf die  23m²  große Terrasse,  1 Lager bzw. Heizraum, Vorraum,  Bad und Toilette extra. Zugehörig: 2 PKW-Stellplätze bzw. Carport Ausstattung: großzügige überdachte Südterrasse Außenrollos (südseitig) hochwertige Holzparkettböden Fussbodenheizung (mittels Gas)   Öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahnstation  Bisamberg in Gedistanz     Bezug: Nach Vereinbarung bzw. ab sofort Vermietung: befristet 10 Jahre Kaution:    3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Mwst.  
Fläche m² 100
Zimmer 3
954,12