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Büro mieten in Langenzersdorf

3 Büros zur Miete

Aktuell werden in Langenzersdorf 3 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 6 Mietimmobilien in Langenzersdorf.

Villenentage (Hochparterre) in repräsentativer Jahrhundertwendevilla

in 2103 Langenzersdorf

Diese überaus attraktive Villenetage befindet sich im Hochparterre einer wunderschönen Stilvilla aus Anfang des 19. Jahrhunderts mit nur 2 Wohneinheiten. Vermieterin bewohnt den 1. Stock und benützt den Garten, daher ist keine Gartenbenützung für die Mieter des Hochparterres vorgesehen. Derzeit ist noch ein Fitness-Studio eingemietet, das aus Platzgründen mit Ende des Jahres umsiedeln wird. Die Nutzfläche von ca. 115m² bietet folgende Raumaufteilung: 3 große Räume, eine verglaste Veranda (extra Raum), Teeküche, WC, Abstellraum, Vorzimmer. Die Fenster werden nach Auszug neu gestrichen, Ausmalen erfolgt nach Wunsch. Die Gastherme und der Warmwasser-Durchlauferhitzer sind kürzlich erneuert worden. Ein Kabel-Anschluß ist im Keller vorhanden und könnte nach Bedarf ins Hochparterre geleitet werden. Die kurze Gehdistanz zur S-Bahnstation bzw. ins Ortszentrum ist auch für nichtmotorisierte Mitarbeiter perfekt!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 115
Zimmer 4
810 7,04 €/m²

Einmalig! Büro in NÖ mit Postadresse Wien: 1.Monat gratis

in 2103 Langenzersdorf

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. BÜRO: Ihr eigenes Büro ist im 3. Lift-Stock des Bürocenters 21 gelegen. Gegen geringes Entgelt ist Internet vorhanden. Heizung und Strom werden pauschaliert. Im Stockwerk gibt es eine kleine Teeküche und Toiletten für Damen und Herren. Lift ist vorhanden. 24 Stunden Zutritt Postkasten Parken gratis am Grundstück oder auf der Straße vor dem Haus LAGE: Das Büro befindet sich in einem 6-stöckigen Bürohaus im Gewerbegebiet Industriezentrum Strebersdorf an der Grenze zu Langenzersdorf. An diesem Standort befinden sich auch so prominente Firmen wie Mercedes Wiesenthal, Selfstorage Lagerabteile, Consense Consulting GmbH.Erreichbar über die A22, 1 Minute entfernt der Bus 33 B, 10 Minuten entfernt Straßenbahn 26, 8 Minuten entfernt S Bahn Strebersdorf. EINZIGARTIG: Da das Grundstück genau auf der Grenze zu Niederösterreich steht, hat es die Postadresse in Wien und wird auch von einem Wiener Postamt beliefert, die Gewerbeadresse ist in Niederösterreich. Monatliche Kosten: Nettomiete ab 6 €/m² zzgl. 20% Ust. je nach Bürogröße Betriebskosten: 2 €/m² zzgl. 20% Ust. Heizungspauschale netto: € 20,- zzgl. 20% USt Strompauschale netto: € 20,- pro Arbeitsplatz Optional: Internet Gebühr netto: € 5,- zzgl. 20% USt Versicherung: nach Versicherungshöhe Bei der Anmietung sind folgende Kosten zu bezahlen: 3 MM Kaution (für den Vermieter - werden bei Rückgabe des Büros retourniert) 3 MM Honorar (für den Makler) zzgl. 20% USt MV-Vergebührung (für das Finanzamt) HWB: 121kWh/m².a Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 15
Zimmer 1
126 8,40 €/m²

Langenzersdorf - repräsentative Büroräumlichkeiten - ERSTBEZUG!

in 2103 Langenzersdorf

  In einem 2015 erbauten gewerlichgenutzen  Reihenhaus, steht  ab sofort dieses Büro,  mit einer  Fläche  von 100m²  und folgender Raumaufteilung zur Anmietung: 2 Zimmer (14m²  u.19m²) ein großes Zimmer mit Anschlüße für eine Küche sowie der Ausgang auf die  23m²  große Terrasse,  1 Lager bzw. Heizraum, Vorraum,  Bad und Toilette extra. Zugehörig: 2 PKW-Stellplätze bzw. Carport Ausstattung: großzügige überdachte Südterrasse Außenrollos (südseitig) hochwertige Holzparkettböden Fussbodenheizung (mittels Gas)   Öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahnstation  Bisamberg in Gedistanz     Bezug: Nach Vereinbarung bzw. ab sofort Vermietung: befristet 10 Jahre Kaution:    3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Mwst. Vergebührung des Vetrages an das Finanzamt für Gebühren und Verkehrssteuer: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzins (inkl. Ust), bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des dreifachen Jahresbruttomietzins.
Fläche m² 100
Zimmer 3
954,12 9,54 €/m²