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Büro mieten in Korneuburg

18 Büros zur Miete

Aktuell werden in Korneuburg 18 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 36 Mietimmobilien in Korneuburg.

Souterrainwohnung für gewerbliche Nutzung

in 2100 Korneuburg

Neu sanierte Souterrainwohnung für betriebliche Nutzung im Herzen von Korneuburg.   Dies Wohnung liegt 2 Minuten vom Zentrum Korneuburg und bietet Platz für eine betriebliche Nutzung (20%). Bezug ab Jänner 2018 möglich. Derzeit sind die Modernisierungsarbeiten voll im Gang. Das bieten dem möglichen Mieter noch Mitgestaltungsoptionen, sofern man sich die nächsten Wochen dafür entscheidet. Korneuburg bietet eine tolle Infrastruktur und beste Anbingung am öffentlichen Verkehrsnetz. S-Bahn, Bus und ein Taxiunternehmen sind vorhanden, um in kürzester Zeit Wien oder andere Städte zu erreichen. Mit der A2 sind sie in 15-20 Minuten in Wien, Wolkersdorf oder Stadtlau. Besichtigungen sind ab Mitte November möglich. Wenn Sie jedoch vorher schon die derzeitigen Umbauarbeiten besichtigen möchte, ist das natürlich nach Terminvereinbarung auch möglich. Haben Sie noch Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Kontaktieren Sie uns:   Manfred M. Götzl     Mobil:  +43 676 – 31 596 77 Tel.:     +43 2262 - 74530 DW 10 goetzl@fairmoney-real.com  
Fläche m² 67
Zimmer 3
590

Kleines, feines Büro in repräsentativem Büro-Gebäude!

in 2100 Korneuburg

Diese ca. 56 m² großen Büroräumlichkeiten befinden sich in einem im Jahre 2009 gebauten repräsentativem Haus und sind hell und freundlich ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken wurde ebenfalls getrennt eingebaut. Über einen modernen Lift liegt der Raum, welcher individuell genutzt werden kann in der 3. Ebene eines 3-geschossigen modernen Hauses. Die Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Heizkosten sind in der Bruttomiete inkludiert. Der Strom wird gesondert über einen Subzähler abgerechnet. Der Bruttomietzins beinhaltet: Nettomietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 56
Zimmer -
672

Büroflächen in Korneuburg

in 2100 Korneuburg

BESCHREIBUNG Die gegenständliche Betriebsliegenschaft befindet sich in der Stockerauer Straße 181, 2100 Korneuburg, in unmittelbarer Nähe zur Verbindung auf die Donauuferautobahn A22. Die Verkehrslage der Gewerbeliegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen - über die Donauuferautobahn A22 und in weiterer Folge die Wiener Außenring Schnellstraße S1 besteht eine exzellente Anbindung an das höherranginge Straßennetz. Somit ist das Wiener Stadtzentrum in ca. 20 min. erreicht. In der Gegenrichtung schnell erreicht liegen die Städte Stockerau, Krems an der Donau und St. Pölten. Die Staatsgrenze zu Tschechien ist in 45 min. erreicht und in östlicher Richtung in ähnlichem Zeitrahmen auch die slowakische Staatsgrenze. Der Standort befindet sich nicht nur an der Grenze zwischen Korneuburg und Leobendorf, sondern trennt auch das gewerbliche Nutzungsgebiet vom Wohnbau. Die Liegenschaft steht sowohl zur Vermietung, als auch zum Verkauf. GEBÄUDE Auf der Liegenschaft befinden sich zwei Gebäude, welche vollkommen unabhängig voneinander betrieben werden können. Die gesamte Aufteilung der Flächen sowie der Technik ist so gestaltet, dass jedes Gebäude Büro- und Lagerflächen in entsprechendem Ausmaß aufweist und individuell in Bestand gegeben werden kann. Büro- & Sozialflächen Die Büro- und Sozialflächen sind in beiden Gebäuden ausreichend vorhanden. Diese verteilen sich jeweils auf zwei Etagen. Die Büroflächen sind beheizt und gekühlt, verfügen über einen hohen Ausbaustandard und stehen einer unmittelbaren Nachnutzung positiv gegenüber. Sanitäreinrichtungen sind ebenfalls ausreichend vorhanden und bestehen aus WC-Anlagen sowie teilweise Duschen und Umkleideräumlichkeiten. Lagerhalle In beiden Gebäuden sind Lagerflächen vorhanden. Belichtung mittels Lichtkuppeln und einer zusätzlichen Innenbeleuchtung. Der in den Hallenflächen bestehende Industrieboden ist für den Staplerbetrieb geeignet und weißt eine gute Tragfähigkeit aus. Die Flächen verfügen über eine moderne Regalanlage und sind beheizt sowie teilweise kühlbar. Ebenerdige Einfahrtstore ermöglichen eine einfache Bedienung der Flächen. AUSSENFLÄCHEN Die verfügbaren Außenflächen der Liegenschaft sind befestigt und verfügen über PKW Stellplätze sowie Manipulationsfläche. AUSSTATTUNG BÜRO: Öffenbare Fenster Abgehängte Decken Fensterbankverkabelung Spiegelrasterleuchten Teeküche Heizung & Kühlung ECKDATEN LAGERHALLE: Hochregallager Regalierung vorhanden (neuwertig - bleibt bei Bedarf erhalten) Industrieboden ebenerdige Einfahrtsmöglichkeit Rolltor Dachkuppeln Heizung Kühllager 2-8°C für ca. 48 Paletten STELLPLÄTZE Auf dem Gelände sind 25 PKW Stellplätze vorhanden. Es besteht jedoch noch weitere befestigte Außenfläche ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Bus: 242, 243 Schnellbahn: S1, S3, S4, Regionalzüge (Bahnhof Korneuburg) INDIVIDUELL Die Verkehrslage der Gewerbeliegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen - über die Donauuferautobahn A22 und in weiterer Folge die Wiener Außenring Schnellstraße S1 besteht eine exzellente Anbindung an das höherranginge Straßennetz. INFRASTRUKTUR Das Gewerbegebiet beherbergt hauptsächlich Einzelhandelsstandorte wie etwa Billa, Hofer, Mc Donald´s und weitere namhafte Vertreter. Diese Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung sind von der Liegenschaft aus fußläufig zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.industrialGo.at Verfügbare Flächen Büro: 1000 m², Mietpreis / m²: 8,00 €
Fläche m² 1.000
Zimmer -
8

"Loft/Atelier an der Wiener Stadtgrenze!"

in 2100 Korneuburg

"Loft/Atelier an der Wiener Stadtgrenze!" Ab sofort kommt ein sehr helles loftartiges Atelier in Korneuburg zur Vermietung. Das Objekt liegt im 2. OG und ist über ein Stiegenhaus erreichbar. Dzt. ist keine Heizung eingebaut - man könnte z.B.: einen Holzofen aufstellen da ein Kaminanschluss vorhanden ist. Genauso besteht die Möglichkeit mittels Elektro Infrarot Heizsystem zu heizen. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig - nahe der Autobahnabfahrt Korneuburg Ost. Selbstvertändlich ist auch eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, alle fussläufig erreichbar. Miete Netto: € 315,- zzgl. 20% UST € 63 = Miete Brutto € 378.- Betriebskosten aconto € 122 zzgl. 20% UST € 24,40 = BK Brutto € 146,40,- Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten aconto und UST): € 524,40.- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €315 zzgl 20% USt.Betriebskosten €122 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €87,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €524,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.47 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 143
Zimmer -
524,40

Büro / Lager

in 2100 Korneuburg

Büro / Lager zu vermieten: Ca. 18m² (Bruttofläche) im 1. Stock (Raum 8) Miete: € 49,00 per Monat BK-aconto: € 15,30 per Monat Strom-aconto: € 15,00 per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Subzähler vorhanden! Kaution: 3 Gesamtmieten
Fläche m² 18
Zimmer -
95,16

Büro/Atelier/Werkstatt in einzigartiger Lage mit Seeblick

in 2100 Korneuburg

Die exklusiven, lichtdurchfluteten Büroräume liegen im Untergeschoss einer mediterranen Liegenschaft in mitten einer Grünoase. Durch die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum stellen diese Räumlichkeiten den idealen Standort für jeden der in Ruhe arbeiten möchte und auf ein angenehmes Raumklima hohen Wert legt, dar. Die Büroräume sind hochwertig ausgestattet, mit Steinzeugfliesen und Echtholzparkett. Jedes Büro verfügt über französische Fenster die einen direkten Zugang auf die Holzterrrasse ermöglichen.  Ausstattung: 2 Räume mit ca. 12 m² Zentraler Arbeitsraum 37 m² Empfangsbereich inkl. Teeküche/Bar a 15 m² Terrasse 30 m² (Mitbenutzung) WC mit Vorraum 1-2 PKW-Stellplätze Heizung und Strom wird pauschal mit 150,- Euro pro Monat verrechnet.  Zusätzliche Lagerfläche/Archiv kann bei Bedarf im Haus angemietet werden.  Es besteht auch die Möglichkeit einen Mietvertrag für einen flexiblen Zeitraum (wenige Monate) zu vereinbaren.  Besichtigen Sie die Räumlichkeiten sofort mit unserer virtuellen Tour unter: http://virtual.accenta-immo.at/Korneuburg
Fläche m² 120
Zimmer 3
800

Für Kreative! Günstiges Atelier oder Fotostudio

in 2100 Korneuburg

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.   Die hellen Räumlichkeiten befinden sich im zweiten Stock ohne Lift und haben insgesamt ca. 143m².   HMZ €315,- BK €122,- Nettomiete inkl. BK zzgl. 20% USt. €437,00    Befristung 5 - 10 Jahre   Kaution 3BMM Provision 3BMM + 20% MwSt.   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 143
Zimmer -
315

Schöne Büroeinheit in verschiedenen Größen!

in 2100 Korneuburg

Diese schöne Büro-Einheiten befindet sich in Korneuburg im Industriezentrum in der Nähe der Autobahnabfahrt Korneuburg-West. Sie wurde mit einem Laminat-Boden, einem Nassraum inkl. Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ideal für eine Betriebsgründung mit Büro-Adresse. In den Betriebskosten ist die Heizung und der Strom inkludiert. Der Pauschalmietzins beinhaltet Nettomiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 30
Zimmer 1
264

Büro / Lager

in 2100 Korneuburg

Büro / Lager zu vermieten: Ca. 18m² (Bruttofläche) im 1. Stock (Raum 7) Miete: € 49,00 per Monat BK-aconto: € 15,30 per Monat Strom-Pauschale: € 15,00 per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Wasseranschluss im Objekt! Subzähler vorhanden! Kaution: 3 Gesamtmieten
Fläche m² 18
Zimmer -
95,16

Fertige Bürolösungen mit modernen Design und bester Infrastruktur!

in 2100 Korneuburg

Bis Anfang 2018 werden hier fertige Bürolösungen realisiert, d.h. das Ihnen eine komplette Infrastruktur zur Verfügung gestellt wird und Sie nur Dinge des persönlichen Bedarf benötigen.   Die Lage zeichnet sich durch die Erreichbarkeit aus, da man sich im Einzugsgebiet vom Weinviertel befindet und man mit dem Auto in 20 Minuten im ersten Wiener Gemeindebezirk ist. Außerdem befinden sich in der unmittelbaren Umgebung Fachmarktzentren mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.   Angeboten werden hier fertige, moderne Arbeitsplätze bzw. Büroabteile in einer Wohlfühlatmosphäre mit Loungebereich und Atrium. Eine Hausinterne Kantine mit Gastterrasse kann ebenfalls in Anspruch genommen werden. Ideal wenn man u.a. seinen Arbeitsplätz von Zuhause verlegen möchte, da man auch durch die Absetzbarkeit der Kosten profitiert.   Die Ausstattung umfasst u.a.   Heizung / Kühlung Benützung von zwei großen Kopierern vier Besprechungs- bzw. Vortragsräume Lounge Innenhof Briefkästen Pro Arbeitsplätz ein Kat 7 Anschluss High Speed W-Lan mit Glasfaseranbindung Kaffeeteria u.v.m.   Abteilmiete netto €300,- Kaution 3 BMM Provision 3BMM + 20% MwSt.   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 15
Zimmer -
300