Büro mieten in Gänserndorf

3 Büros zur Miete

Aktuell werden in Gänserndorf 3 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 6 Mietimmobilien in Gänserndorf.

Barrierefrei!!, Mitgestaltung möglich! Perfekt als Arztpraxis oder Büro

in 2230 Gänserndorf

Bestens geeignet für eine Arztpraxis, oder Büro! Das Mietobjekt befindet sich in einem (derzeit in Renovierung) Altbau in der Bahnstraße, wo neue Technologien und Flexibilität für die neuen Mieter geboten werden. So ist es für den Vermieter selbstverständlich, dass der "Neue" Mieter bei der Innenraumgestaltung (z.B. Böden) mitsprechen kann. Das gesamte Gebäude wird technologisch auf den letzten Stand der Technik gebracht. Die bereits in Betrieb befindliche Erdwärmewärmepumpe zur Heizung des Gebäudes lässt in Zukunft niedrige Betriebskosten erwarten. In der gleichen Ebene befindet sich ein behindertengerechtes WC, sodaß sie neben dem barrierefreien Zugang auch hier behördliche Auflagen erfüllen können. Der Vermieter bietet an: Bei Vertragsbeginn Ende Jänner eine reduzierte Miete bis Jahresende 2016!! --> (Reduktion auf die Hälfte der Miete!!!! = 500€ ). Die Betriebskosten, werden derzeit mit 1,5€ /m2 angenommen, da die Sanierung des Gebäudes noch nicht abgeschlossen ist. Ebenso kann ein Energieausweis erst erstellt werden, wenn die Thermische Sanierung abgeschlossen ist. Ein zusätzlicher Lagerraum von 27,61 m2 kann dazu gemietet werden. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN! Achtung: Sie werden gebeten die Bestimmungen des FAGG zu akzeptieren, damit können Sie einen Besichtigungstermin schon vor einer Wartefrist von 14 Tagen vereinbaren! (Sie können gerne dem Konsumentenschutz dafür danken!) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie, oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % oder 4% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (laut Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 10% USt.Betriebskosten €132 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1245,2 Ihr RE/MAX Point Team unterstützt sie von Beginn an, damit Sie Ihre Traumimmobilie finden. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 89
Zimmer 3
1.245,20 13,99 €/m²

Büro in bester Lage in Gänserndorf

in 2230 Gänserndorf

Büro in bester Lage in Gänserndorf Dieses auf der Wienerstraße gelegene Büro bietet mit seiner guten Lage nicht nur eine gute umliegende Infrastruktur sondern ist auch kostengünstig. Das Gebäude ist alarmgesichert und verfügt über einen mietfreien Gemeinschaftsraum und Sanitäranlagen. Je nach Bedarf kann ein Parkplatz in der Tiefgarage dazu gemietet werden. Das Büro verfügt über elektrische Jalousien und wird über eine zentrale Heizanlage beheizt. Das Büro eignet sich somit ideal als Arbeitsplatz für 1-4 Personen. Der Energieausweis wird vom Vermieter nachgereicht. Nettomiete: 267,36€ Betriebskosten: 106,27€ Ust.: 53,47€ 3 MM Kaution: 1.281,30€, PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!! Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan DESCHKA 02252/88300 4080 oder 0660/794 43 18 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 27
Zimmer 1
427,10 15,82 €/m²

Mieträumlichkeiten

in 2230 Gänserndorf

MIETRÄUMLICHKEITEN - Nähe Zentrum/Bahnhof Das Objekt befindet sich direkt an der Wienerstraße - nahe Bahnhof und Zentrum von Gänserndorf. Gänserndorf ist eine Schulstadt und verfügt über beste Infrastruktur sowie gute S-Bahnverbindung nach Wien. Im OBERGESCHOSS steht derzeit folgender Raum zur Verfügung: Raum mit 27,85 m² Mietberechnung. € 9,60--/m² = € 267,36 exkl. MwSt.+ Betriebskosten Im ERDGESCHOSS: Raum mit 52,43 m² Mietberechnung: € 8,50/m² = € 445,66 exkl. MwSt. + Betriebskosten Im TIEFPARTERRE: Raum 2 mit 13,35 m² Mietberechnung: € 8,-/m² = € 106,80 exkl. MwSt. + Betriebskosten Raum 3 mit 27,65 m² Mietberechnung: € 8,-/m² = € 221,20 exkl. MwSt. + Betriebskosten Betriebskosten € 3,18/m² exkl. MwSt. mit jährlicher Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch Ausstattungsbeschreibung: behindertengerechte Ausstattung Parkmöglichkeiten und Tiefgarage vorhanden Ruhelage Gemeinschaftsraum und Sanitäranlagen mietenfrei gute Verkehrslage und schnelle Wien-Anbindung gesamte Gebäude alarmgesichert zentrale Heizanlage Jalousien Die Kaution beträgt jeweils 3 Monatsmieten, die Betriebkostenvorauszahlung im Monat beinhaltet Heizung, Warmwasser, sämtl. Gemeindeabgaben, Reinigung der allg. Flächen, Winterdienst u. Versicherung - eine Abrechnung erfolgt 1 x pro Jahr. Die Vermittlungsprovision beträgt jeweils 2 Monatmieten zuzügl. MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €106,8 zzgl 20% USt.Betriebskosten €42,46 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €29,85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €179,11------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:58.67 kWh/(m²a)
Fläche m² 13
Zimmer -
179,11 13,78 €/m²