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Büro mieten in Gänserndorf

3 Büros zur Miete

Aktuell werden in Gänserndorf 3 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 6 Mietimmobilien in Gänserndorf.

PRAKTISCHE/S BÜRO ODER PRAXIS IN SEHR GUTER LAGE IN GÄNSERNDORF

in 2230 Gänserndorf

Sie möchten sich vergrößern oder expandieren? Dann haben wir das Richtige für Sie! In Gänserdorf - in der beliebten Bahnstraße - kommen diese großzügigen Büro-/Geschäftsräumlichkeiten zur Vermietung. Die Gesamtfläche von ca 85m² teilt sich in - den Empfangsraum (ca 33,8m²) - Büro 1 (ca 19,2m²) und - Büro 2 (ca. 21,6m²). Das Raumprogramm wird durch eine Toilette mit Handwaschbecken und einen Abstellraum/Serverraum (ca 5,8m²) vervollständigt. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt und verfügt über eine Büro-mäßige Ausstattung mit Netzwerk. Es besteht die Möglichkeit das "Nachbarbüro" dazu zu mieten, womit sich die Fläche auf ca. 216m² erhöht. Das benachbarte Objekt besteht aus weiteren 4 Büros, einer Teeküche/Sozialraum, zwei WC sowie einem Abstellraum. PREISINFORMATION  -  Monatliche Miete (inkl. BK und Ust): EUR 1.173,- -  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten -  Vergebührung: EUR 422,28 Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. INTERESSE? Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl Schmid sehr gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 85
Zimmer 3,5
850

SEHR GUTE LAGE IN GÄNSERNDORF - GROSSE/S BÜRO ODER PRAXIS

in 2230 Gänserndorf

Sie möchten sich vergrößern oder expandieren? Dann haben wir das Richtige für Sie! In Gänserndorf - in der beliebten Bahnstraße - kommen diese großzügigen Büro-/Geschäftsräumlichkeiten zur Vermietung. Die Gesamtfläche von ca 131m² teilt sich in - Büro 1 (ca 23,5m²), - Büro 2 (ca 21,2m²), - Büro 3 (ca. 44,6m²), Teeküche/Sozialraum (ca. 13,4m²), - ein weiteres Büro/Zimmer (ca. 11,1m²). Das Raumprogramm wird durch zwei getrennte Toiletten mit Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie die Gangfläche vervollständigt. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt und verfügt über eine Büro-mäßige Ausstattung mit Netzwerk. Es besteht die Möglichkeit das "Nachbarbüro" dazu zu mieten, womit sich die Fläche auf ca. 216m² erhöht. Das benachbarte Objekt besteht aus 3 weiteren Büros, einem WC sowie einem Abstellraum/Serverraum. PREISINFORMATION  -  Monatliche Miete (inkl. BK und Ust): EUR 1.807,80 -  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten -  Vergebührung: EUR 650,81    Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. INTERESSE? Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl Schmid sehr gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 131
Zimmer 4,5
1.310

Mieträumlichkeiten

in 2230 Gänserndorf

MIETRÄUMLICHKEITEN - Nähe Zentrum/Bahnhof Das Objekt befindet sich direkt an der Wienerstraße - nahe Bahnhof und Zentrum von Gänserndorf. Gänserndorf ist eine Schulstadt und verfügt über beste Infrastruktur sowie gute S-Bahnverbindung nach Wien. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung. Im TIEFPARTERRE: Raum 3 mit 27,65 m² + 7,11 m² VR = 34,76 m² Mietberechnung: € 8,-/m² = € 278,08 zuzügl. 20 % MwSt. = € 333,70 zuzügl. Betriebskosten: € 3,29/m² = € 114,36 zuzügl. MwSt. = € 137,23 Gesamtmiete: € 470,93 Im ERDGESCHOSS: Abstellraum mit 9,15 m² Mieteberechnung € 8,-/m² = € 87,84 inkl. MwSt. zuzügl. Betriebskosten Betriebskosten € 3,29/m² zuzügl. 20 % MwSt. mit jährlicher Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch Ausstattungsbeschreibung: behindertengerechte Ausstattung Parkmöglichkeiten und Tiefgarage vorhanden Ruhelage Gemeinschaftsraum und Sanitäranlagen mietenfrei gute Verkehrslage und schnelle Wien-Anbindung gesamte Gebäude alarmgesichert zentrale Heizanlage Jalousien Die Kaution beträgt jeweils 3 Monatsmieten, die Betriebkostenvorauszahlung im Monat beinhaltet Heizung, Warmwasser, sämtl. Gemeindeabgaben, Reinigung der allg. Flächen, Winterdienst u. Versicherung - eine Abrechnung erfolgt 1 x pro Jahr. Die Vermittlungsprovision beträgt jeweils 2 Monatsmieten zuzügl. MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €278,08 zzgl 20% USt.Betriebskosten €114,36 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €78,49------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €470,93------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:58.67 kWh/(m²a)
Fläche m² 27,65
Zimmer -
470,93