Büro mieten in Gänserndorf

5 Büros zur Miete

Aktuell werden in Gänserndorf 5 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 10 Mietimmobilien in Gänserndorf.

Büro bzw. Praxisraum für Therapeuten

in 2230 Gänserndorf

Büro bzw. Praxiraum für Therapeuten Dieses auf der Wienerstraße gelegene Büro bietet mit seiner guten Lage nicht nur eine gute umliegende Infrastruktur sondern ist auch kostengünstig. Das Gebäude ist alarmgesichert und verfügt über einen mietfreien Gemeinschaftsraum und Sanitäranlagen. Je nach Bedarf kann ein Parkplatz in der Tiefgarage dazu gemietet werden. Das Büro liegt eine Ebene tiefer somit ist es dort um Sommer angenehm kühl. Die Bürofläche eignet sich ideal als Arbeitsplatz für 1-4 Personen. Der Energieausweis wird vom Vermieter nachgereicht. Nettomiete: 278,08€ Betriebskosten: 132,65€ Ust.: 55,62€ Brtottu gesamtmiete: 466,35€, 3 MM Kaution: 1.400€, Provsion: 1.399,03€ Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan DESCHKA 02252/88300 4080 oder 0660/794 43 18 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 27
Zimmer 1
466,35 17,27 €/m²

Büro mit straßenseitigen Verkaufsflächen mitten im Zentrum

in 2230 Gänserndorf

Repräsentatives Büro mit Verkaufsflächen mitten im Zentrum von Gänserndorf Das Büro verfügt über ca. 60m² welche sich in einen großen Verkaufs- und Arbeitsraum, WC, Küche und Abstellraum aufteilen. Das Büro liegt direkt an der Bahnstraße und ist optimal für Firmen, welche einen Verkauf betreiben wollen und Ausstellungsflächen benötigen. Die Bahnstraße ist die meistbesuchteste Straße in Gänserndorf und gilt quasi als befahrbare Einkaufsstraße. Somit eignet sich das Büro als Geschäftsräumlichkeiten mit Vertrieb. Ein überdachter Parkplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Der HWB beträgt: 61 kwh/m²a Bruttogesamtmiete: € 939,00 inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung Kaution: € 2.817,00, Provision: € 2.817,00 Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan DESCHKA 02252/88300 4080 oder 0660/794 43 18 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 60
Zimmer 1
926,17 15,44 €/m²

ORDINATION ? BÜRO ? KANZLEI ? - ALLES IST MÖGLICH !!

in 2230 Gänserndorf

BÜRO - GÄNSERNDORF STADT - 85 m² - OPTIMALE LAGE In Gänserndorf Stadt, sehr zentral gelegen werden zwei Geschäftslokale vermietet. Das Mietobjekt ist mit einer Gaszentralheizung und Stromversorgung ausgestattet und verfügt über eine büromäßige Ausstattung mit Netzwerk.   Das Mietobjekt gliedert sich wie folgt: Gesamtnutzfläche ca. 85 m² und besteht aus: 1 Zimmer ca. 33,8 m² Empfangszimmer bzw. Empfangsraum (Durchgang) 1 Zimmer ca. 19,2 m² getrennt 1 Zimmer ca. 21,6 m ² getrennt Abstellraum bzw. Serverraum 5,8 m² 1 WC mit Waschbecken   Mietpreis: € 950,00 inkl. BK, zzgl. MwSt. Provisionshinweis: 3 MM zzgl. 20% Ust Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Nadine Gänger 0699 / 184 100 41
Fläche m² 80
Zimmer 3
950 11,88 €/m²

BÜRORFLÄCHE - 130 m² - GÄNSERNDORF

in 2230 Gänserndorf

BÜRO - GÄNSERNDORF STADT - 130 m² - OPTIMALE LAGE In Gänserndorf Stadt, sehr zentral gelegen werden zwei Geschäftslokale vermietet. Das Mietobjekt ist mit einer Gaszentralheizung und Stromversorgung ausgestattet und verfügt über eine büromäßige Ausstattung mit Netzwerk.   Das Mietobjekt gliedert sich wie folgt: Gesamtnutzfläche ca. 131 m² und besteht aus: 1 Zimmer ca.23,5 m² getrennt 1 Zimmer ca.21,2 m² getrennt 1 Zimmer ca.13,4 m² getrennt, Teeküche, Sozialraum 1 Zimmer ca. 44,6 m² getrennt, auch teilbar 1 Zimmer ca. 11,1 m² geteilt od. als ein Raum verfügbar 2 WC mit Waschbecken Abstellraum ca. 1,2 m² Gangfläche ca. 13 m²   Mietpreis: € 1430,00 inkl. BK, zzgl. MwSt. Provisionshinweis: 3 MM zzgl. 20% Ust Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Nadine Gänger 0699 / 184 100 41  
Fläche m² 114
Zimmer 6
1.430 12,54 €/m²

Mieträumlichkeiten

in 2230 Gänserndorf

MIETRÄUMLICHKEITEN - Nähe Zentrum/Bahnhof Das Objekt befindet sich direkt an der Wienerstraße - nahe Bahnhof und Zentrum von Gänserndorf. Gänserndorf ist eine Schulstadt und verfügt über beste Infrastruktur sowie gute S-Bahnverbindung nach Wien. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung. Im ERDGESCHOSS: Raum mit 9,15 m² Mietberechnung: € 8,-/m² = € 73,20 exkl. MwSt. + Betriebskosten Gesamtmiete: 122,76 Im TIEFPARTERRE: Raum 3 mit 27,65 m² + 7,11 m VR = 34,76 m² Mietberechnung: € 8,-/m² = € 278,08 exkl. MwSt. + Betriebskosten Gesamtmiete: € 466,35 Betriebskosten € 3,18/m² exkl. MwSt. mit jährlicher Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch Ausstattungsbeschreibung: behindertengerechte Ausstattung Parkmöglichkeiten und Tiefgarage vorhanden Ruhelage Gemeinschaftsraum und Sanitäranlagen mietenfrei gute Verkehrslage und schnelle Wien-Anbindung gesamte Gebäude alarmgesichert zentrale Heizanlage Jalousien Die Kaution beträgt jeweils 3 Monatsmieten, die Betriebkostenvorauszahlung im Monat beinhaltet Heizung, Warmwasser, sämtl. Gemeindeabgaben, Reinigung der allg. Flächen, Winterdienst u. Versicherung - eine Abrechnung erfolgt 1 x pro Jahr. Die Vermittlungsprovision beträgt jeweils 2 Monatsmieten zuzügl. MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €73,2 zzgl 20% USt.Betriebskosten €29,1 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €20,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €122,76------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:58.67 kWh/(m²a)
Fläche m² 9,15
Zimmer -
122,76 13,42 €/m²