Büroräume und Büroflächen zur Miete in Baden

65 Büros zur Miete

Aktuell werden in Baden 65 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 130 Mietimmobilien in Baden.

Ablösefreies Geschäftslokal - Büro/Praxis/Einzelhandel - im Zentrum/Josefsplatz/13

in 2500 Baden

Dieses Geschäftslokal (Büro/Praxis/Einzelhandel) befindet sich im Zentrum von Baden, ca. 300 Meter vom Josefsplatz entfernt. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Raum straßenseitig ca. 4,5 x 4,5 Meter (ca. 20 m²) mit einer Auslage und einer verglasten Eingangstür - Raum/Durchgangszimmer ca. 13 m² - Vorraum/Hofseitig ca. 5,5 m² - WC mit Vorraum und Handwaschbecken Das Lokal wird grundsätzlich branchenfrei vermietet - nicht erwünscht ist Gastronomie! Sonstiges: Miete: 466,67/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 560,- Ablösefrei! Fläche: ca. 40 m² Möblierung: unmöbliert Heizung: Gasetagenheizung verbrauchsabhängig Vertragsdauer: 4 Jahre Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 40
Zimmer 2
397,15 9,93 €/m²

Büro/Ordination/Kanzlei am Theaterplatz - in der Fußgängerzone von Baden/67

in 2500 Baden

Dieses Büro befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses am Theaterplatz (Theaterpassage), in der Fußgängerzone von Baden. Parkmöglichkeit mit direktem Zugang ist über die Grabengasse möglich. Die ruhige und zentrale Lage mitten im Zentrum und der gute Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Mietobjekt besteht aus einer ca. 54 m² großen, offenen Bürofläche, zwei separaten Büroräumen und einem WC mit Handwaschbecken. Raumaufteilung und Ausstattung ist je nach Verwendungszweck selbst zu gestalten. Sonstiges: Miete: 800,-/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 960,- Ablösefrei! Fläche: ca. 82 m² Zimmer: 3 Möblierung: unmöbliert Heizung: Fernwärme mit Zähler Vertragsdauer: unbefristet Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 82
Zimmer 3
701,12 8,55 €/m²

Büro im Zentrum

in 2500 Baden

Schönes Büro in einem Altbau, der 2010 neu saniert wurde. Das Büro liegt im ersten Stock (kein Lift) in einem repräsentativen Gebäude in der Fußgängerzone. Das Stadttheater ist nur wenige Schritte davon entfernt. Auch als Kanzlei und für Freiberufler bestens geeignet. Es besteht die Möglichkeit, Geräte für eine Klimaanlage anzuschließen, ebenfalls sind Anschlüsse für Internet und Telefon verlegt sowie Küchenanschlüsse vorhanden. Heizung: Zentralheizung mittels Fernwärme. Die Büroräumlichkeiten sind mit Parkettböden, WC und Garderobe mit Fliesenboden ausgestattet. Die Miete in Höhe von € 1.182,-- ist inkl. MwSt. und inkl. der Betriebskosten. Vermittlungsprovision 3 MM + MwSt., Kaution 3 MM. Energieausweis: HWB 68,8 kWh/m²a/C. Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER 02252/88300 4047 oder 0677/61 88 77 99 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.
Fläche m² 97,69
Zimmer 3
1.182 12,10 €/m²

Büro-Etage 190qm!

in 2442 Unterwaltersdorf

Etagenbüro! Gesamte Etage eines "Zweifamilien-Wohnhauses" mit ca. 190qm im 1. Stock. Es gibt einen hofseitigen Balkon und zwei zugeordnete Autoabstellplätze. Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36 Raumaufteilung: Das geräumige Büro besteht aus 3 Räumen mit ca. 30qm, einem Kabinett und einem großen Arbeitsbereich mit ca. 45qm, Bad, extra WC und einem hofseitigen Balkon mit ca. 15qm. Anschlüsse: Strom, Wasser, Gas, Telefon Ausstattung: Die Küche erfordert eine Anpassung an den heutigen Standard. Gasetagenheizung, Parkett, Kunststofffenster. Infrastruktur: Das Büro liegt im Ortskern von Unterwaltersdorf mit einer guten Verkehrsanbindung nach Wien und Baden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle in der Nähe im Ortszentrum. ca.20 Autominuten nach Wien, Baden oder Wiener Neustadt, Eisenstadt oder zum Flughafen Wien-Schwechat. Anbindung: A2, A3, S1. Resümee: In Summe ist das Wohnhaus dem Alter entsprechend in gutem Zustand. Das Büro ist gut aufgeteilt und ideal zum Wohnen und Arbeiten. So gesehen ist der Mietpreis absolut marktgerecht und als "preiswert" zu sehen. Energieausweis: HWB 221,00 Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36
Fläche m² 189,7
Zimmer 5
1.300 6,85 €/m²

Branchenfreies Geschäftslokal auch für Veranstaltungen oder repräsentative Kanzlei oder Büroräumlichkeit

in 2571 Thenneberg

Das ursprünglich im Jahr 1750 erbaute Gebäude diente als Stiftstaverne und war danach jahrelang als Gasthof geführt. Im Jahr 2013 wurde das Gebäude von den jetzigen Eigentümer komplett saniert und renoviert und im Erdgeschoß konnte somit ein geschichtsträchtiger und repräsentativer Raum mit Ziegelgewölbe erhalten werden. Alle Bauteile wurden thermisch saniert und es wurden die Fenster mit 3fach Wärmeschutzverglasung und hochwärmegedämmtem Alu-Kunststoffrahmen mit Außenrollläden eingebaut. Diese angebotene Räumlichkeit ist durch zwei Rundbögen optisch miteinander verbunden. Im hinteren Bereich befinden sich die Sanitäranlagen. Bei Bedarf können weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoß dazu gemietet werden. Ramaufteilung: Eingangsbereich: 9,72 m² Bürobereich vorne: ca. 50,81 m² Bürobereich hinten: ca. 31,96 Vorraum Sanitär: ca. 2,80 m² Herren WC: ca. 3,88 m² Damen WC: ca. 5,84 m² Abstellraum: ca. 3,06 m² Der Boden ist mit schönem Granit versehen und die Nassräume sind verfliest. Die Toilettanlagen werden noch fertiggestellt, sodass eine Damen Toilette mit 2 WC und eine Herren Toilette mit WC und 2 Pisoar vorhanden ist. Die Ausstattung besteht aus Villeroy & Boch bzw. Laufen. Einen kleinen Abstellraum gibt es auch noch. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wurden ebenso neu installiert, es sind 2 SAT Anschlüsse vorhanden und für Internet ist eine Glasfaserleitung verfügbar. Leerverrohrung vorhanden. Das gesamte Gebäude wird zentral mit einem Pelletskessel beheizt und es ist eine Fußbodenheizung installiert. Zur Heizungsunterstützung und Warmwasserversorgung wurde eine thermische Solaranlage installiert. Somit sind  die Kosten für Heizung und für Warmwasser eher gering gehalten. Weiters befindet sich vor dem Eingangsbereich straßenseitig eine ca. 170 m² große gepflasterte Terrasse. Diese kann ebenso als Ausstellungsfläche oder Veranstaltungsplatz genutzt werden. Parkplätze befinden sich vor dem Haus auf der Straße, weitere Parkplätze im Hof können angemietet werden. Miete netto: 900,00 € Betriebskosten netto: 120,00 € Heizkosten netto: 58,00 € Warmwasser netto: 20,00 € Umsatzsteuer: 219,60 € monatliche Gesamtbelastung: 1.317,60 € inkl. USt Provision: 3.744,00 € inkl. 20% USt. Kaution: 3.952,80 € Vergebührung: 1.581,12 € Die Vergebührung bezieht sich auf eine Vertragsdauer vom 10 Jahren Mietbeginn wäre ab dem 1. November möglich, Besichtigungen sind ab sofort möglich Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar pegra immobilen treuhand gmbh Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
Fläche m² 108
Zimmer 1
900 8,33 €/m²

NEUBAU! BARRIEREFREI MIT MITGESTALTUNGS-OPTION

in 2500 Baden

Diese behindertengerecht ausgeführte Ordination befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten 5 Parteien Wohnhauses, nahe dem Bahnhof. Optimaler weise eignen sich die Räumlichkeiten aber auch für eine Praxis und als Kanzlei. Bei der Fertigstellung haben Sie hier die Möglichkeit je nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu handeln. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neu - Mitbestimmungsrecht beim Fertigstellung - eigener Empfangsbereich und Warteraum - Rollstuhl-Hebebühne im Zugangsbereich zur Haustür - extra rollstuhlgerechtes WC - großer Kellerbereich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 85
Zimmer 3
auf Anfrage

zentral gelegene, Gewerberäume mit 85m² in einem schönen Altbau (barrierefrei) auch erweiterbar

in 2500 Baden

Gesamt sind in dieser sehr guten und zentraler Lage 239m² zu mieten. Es gibt diverse Mietvarianten: Objekt 1: 85m²   Objekt 2: 38m²   Objekt 3: 30m² zuzüglich Teeküche vorhandener, Archive, Lager, Abstellflächen uvm. Natürlich sind auch die verschiedensten Kombinationen möglich und langfristig anmietbar. Die Gewerbe-Flächen befinden sich ebenerdig und barrierefrei in einem repräsentativen, historischen Ambiente, der sehr schön direkt an einem Park unweit ! des Zentrums liegt. Einkaufsmöglichkeiten und Verkehsanbindung sind gut vorhanden. Die Räume würden sich gut als z.B.: Büro, Praxis, Fitness- , Therapie- Nutzung eignen.  Die Fußböden sind mit Marmor, Fliesen und Holz ausgelegt. Es sind etliche Wasseranschlüsse, Internet- und Stromanschlüsse vorhanden. Parkplätze direkt vor der Tür sind verfügbar. Heizung bereitet praktischer Weise die  Fernwärme auf. Bei Interesse oder Fragen bitte ich um eine Anfrage oder ein Mail an:  georg.hager@fischerimmo.at
Fläche m² 85
Zimmer 2
762 8,96 €/m²

grün, ruhig und ! zentral gelegene, Gewerberäume mit 209m² (diverseste Nutzungsmöglichkeiten) in einem schönen Altbau (barrierefrei) auch erweiterbar

in 2500 Baden

Gesamt sind in dieser sehr guten und zentraler Lage 239m² zu mieten. Es gibt diverse Mietvarianten: Objekt 1: 85m²   Objekt 2: 38m²   Objekt 3: 30m² zuzüglich Teeküche vorhandener, Archive, Lager, Abstellflächen uvm. Natürlich sind auch die verschiedensten Kombinationen möglich und langfristig anmietbar. Diese Variante beinhaltet Büro 2 und Büro 1 und alle Nebenräume wie Teeküche, großer Vorraum, Abstellräume, Sanitärbereiche. Die Gewerbe-Flächen befinden sich ebenerdig und barrierefrei in einem repräsentativen, historischen Ambiente, der sehr schön direkt an einem Park unweit ! des Zentrums liegt. Einkaufsmöglichkeiten und Verkehsanbindung sind gut vorhanden. Die Räume würden sich gut als z.B.: Büro, Praxis, Fitness- , Therapie- Nutzung eignen.  Die Fußböden sind mit Marmor, Fliesen und Holz ausgelegt. Es sind etliche Wasseranschlüsse, Internet- und Stromanschlüsse vorhanden. Parkplätze direkt vor der Tür sind verfügbar. Heizung bereitet praktischer Weise die  Fernwärme auf. Bei Interesse oder Fragen bitte ich um eine Anfrage oder ein Mail an:  georg.hager@fischerimmo.at
Fläche m² 209
Zimmer 3
1.881 9,00 €/m²

Büro/Praxis im Zentrum von Baden

in 2500 Baden | Renngasse

Sie sind auf der Suche nach einem Büro bzw. einem Praxisstandort mit guter Verkehrsanbindung, der im Zentrum von Baden liegt. Dann haben Sie die richtige Immobilie gefunden. Raumaufteilung: Vorraum, ein großes, helles Büro bzw. Behandlugsraum und ein Besprechungszimmer bzw. Wartezimmer, Teeküche, Waschraum und Toilette Falls Sie mehr über die Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte eine Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 67
Zimmer 2
533 7,96 €/m²

GESCHÄFTSFLÄCHE - ZENTRALE LAGE

in 2514 Traiskirchen

Lage: Diese Immobilie ist im zentralen Ortskern an der Hauptstraße gelegen. Eine günstige Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Architektur: Der freundliche Empfangsbereich hat eine Fläche von 54 m². An diesen grenzt ein offener Raum mit 28 m², den man beispielsweise als Backoffice für den Empfang benutzen kann. Nach dem Eingangsbereich gelangt man in einen Saal mit offenem Kamin, der in einen großen und kleinen Abschnitt unterteilt ist. Dieser Saal weist eine Fläche von insgesamt 90 m² auf und bietet Platz für verschiedenste Nutzungsarten. Vom Saal kommt man in einen Wintergarten. Zusätzlich stehen Versorgungsräume und getrennte Toilette-Anlagen mit 29 m² zur Verfügung. Die Benutzung des Innenhofes ist bei Bedarf möglich. Mit allen beschriebenen Räumen (ausgenommen Wintergarten) weist die Immobilie eine Gesamtfläche von 200 m² auf. Verwendung: Das Lokal wurde über 40 Jahre als erfolgreiches Heurigenlokal genutzt. Andere Nutzungsarten wie Geschäftslokal, Büro, Praxis oder Atelier sind aufgrund der großzügigen Raumgestaltung möglich und beim Vermieter sehr willkommen. Ausstattung: Das Lokal ist teilweise möbliert (die Möblierung kann auch entfernt werden). Die Böden sind mit modernen Fliesen und Terrakotta-Fliesen belegt. Ausreichend Elektro-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
Fläche m² 200
Zimmer 4
950 4,75 €/m²