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Büroräume und Büroflächen zur Miete in Baden

82 Büros zur Miete

Aktuell werden in Baden 82 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 164 Mietimmobilien in Baden.

Büro/Ordination/Kanzlei am Theaterplatz - in der Fußgängerzone von Baden!/22

in 2500 Baden

Dieses Büro befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses am Theaterplatz (Theaterpassage), in der Fußgängerzone von Baden. Parkmöglichkeit mit direktem Zugang ist über die Grabengasse möglich. Die ruhige und zentrale Lage mitten im Zentrum und der gute Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Mietobjekt besteht aus einer ca. 54 m² großen, offenen Bürofläche, zwei separaten Büroräumen und einem WC mit Handwaschbecken. Raumaufteilung und Ausstattung ist je nach Verwendungszweck selbst zu gestalten. Sonstiges: Miete: 800,-/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 960,- Ablösefrei! Fläche: ca. 82 m² Zimmer: 3 Möblierung: unmöbliert Heizung: Fernwärme mit Zähler Vertragsdauer: unbefristet Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 82
Zimmer 3
701,12

Top-modernes Büro/Praxis in Bahnhofsnähe inkl. Autoabstellplatz und kleiner Terrasse/9

in 2500 Baden

Dieses top-moderne Büro/Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses und ist fast barrierefrei begehbar. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar, bzw. das Zentrum in ca. 12 Minuten. Ein Autoabstellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Durch die südseitige Ausrichtung und den großen Schiebetürelementen ist dieses Büro besonders hell und freundlich. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Büroraum: 33,11 - Büroraum: 15,07 - Küche mit kleiner Essplatzmöglichkeit: 6,79 - Bad mit Handwaschbecken, Dusche und WC: 3,88 - Abstellraum: 2,73 Die beiden Büroräume sind mit einheitlichem Parkettboden ausgestattet, Küche, Bad und Abstellraum sind verfliest. Zum Mietobjekt gehört ein Autoabstellplatz vor dem Haus. Sonstiges: Miete: 800,-/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 960,- Ablösefrei! Fläche: ca. 61,58 m² Zimmer: 2 Möblierung: Küche, bzw. Rest nach Vereinbarung Heizung: Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe SAT/Kabel/Internet: Kabelsignal Vertragsdauer: 4 Jahre Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 61,58
Zimmer 2
667,55

Preiswerte Büroflächen - Nähe Möllersdorf - Traiskirchen

in 2514 Traiskirchen

Bürofläche eines Neubaus (Bj.2003) inklusive 2 KFZ-Stellplätze im Hof. Die Bürofläche ist in einem sehr guten Zustand - bezugsfertig im ersten Stock ab sofort anzumieten. Es besteht aus drei zentral begehbaren Büroräumen, einem Vorraum, Teeküche und einer Toilette. Nutzfläche Büro: 85qm EDV-Verkabelung Teeküche Zwei Kfz Stellplätze Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Nettomiete monatlich EUR 722,50 zzgl. 20 Prozent USt. Betriebskosten monatlich netto inkl. Heizung EUR 93,50 zzgl. 20 Prozent USt. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Gumpoldskirchen (R, S1, S2, S3, S4) Bundesstraße 17 Südautobahn Resümee: Besonderer Vorteil ist die gute Ausstattung sowie zentrale Lage nach Wien, Baden und Wiener Neustadt. Energieausweis: HWB 46 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 85
Zimmer 3
816

Preiswerte Büroflächen - Nähe Möllersdorf - Traiskirchen

in 2514 Traiskirchen

Bürofläche eines Neubaus (Bj.2003) inklusive 2 KFZ-Stellplätze im Hof. Die Bürofläche ist in einem sehr guten Zustand - bezugsfertig im ersten Stock ab sofort anzumieten. Es besteht aus drei zentral begehbaren Büroräumen, einem Vorraum, Teeküche und einer Toilette. Nutzfläche Büro: 85qm EDV-Verkabelung Teeküche Zwei Kfz Stellplätze Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Nettomiete monatlich EUR 722,50 zzgl. 20 Prozent USt. Betriebskosten monatlich netto inkl. Heizung EUR 93,50 zzgl. 20 Prozent USt. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Gumpoldskirchen (R, S1, S2, S3, S4) Bundesstraße 17 Südautobahn Resümee: Besonderer Vorteil ist die gute Ausstattung sowie zentrale Lage nach Wien, Baden und Wiener Neustadt. Energieausweis: HWB 46 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 85
Zimmer 3
816

Bürohaus - Gewerblich/Privat nutzbar

in 2544 Leobersdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Reihenhaus - Erstbezug nach Neubau - Dachterrasse - Garten - 2 Stellplätze - zentrale Lage! ACHTUNG: Fertigstellung in Kürze! Es entstehen 4 Reihenhäuser, wobei auch die Anmietung des Objektes für ein Büro möglich ist. Bei Interesse schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage und um welche Art von Betrieb es sich handelt! Sie legen viel Wert auf morderne Architektur, lichtdurchflutete Räume, großzügige Raumhöhen und eine luxuriöse HIGH-END-AUSSTATTUNG ? Die Lage und Umgebung: Das Reihenhaus, wird im Frühling 2018 bezugsfertig sein und liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Ortszentrum mit Cafe´s, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Volksschule und neuen Mittelschule. Ortszentrum/Martplatz, ca. 350 Meter (5 Gehminuten) Spar Supermarkt, ca. 250 Meter (3 Gehminuten) Banken, ca. 200 - 300 Meter Volksschule Leobersdorf, ca. 350 Meter (5 Gehminuten) Neue Mittelschule Leobersdorf, ca. 700 Meter (9 Gehminuten) uvm. Die Ausstattung: Das in Ziegelmassiv errichtete Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Alu Deckschalen, welche viel Licht und einen Ausblick ins Grüne bieten. Sommerliche Hitze wird in den Aufenthaltsräumen mit Rolläden abgehalten.  Die hohen Qualitätsansprüche des Bauherrn sollen Dank renomierter Fachfirmen eingehalten und der örtlichen Bauaufsicht übertroffen werden. Das Reihenhaus wird mit einer Alarmanlage sowie mit einer Gegensprechanlage und einem elektrischen Türöffner ausgestattet. Der hochwertige Parkettboden fürgt sich in die Wohnlandschaft nahtlos ein und wertet sämtliche Wohnräume auf. Mit der smarten Fußbodenheizung, schaffen Sie ein energieeffizientes Heizen und ein wohliges Raumklima in allen Räumen. Auch die Möglichkeit eines Kachelofens wird vorbereitet. Als Heizung und Warmwasseraufbereitung dient eine Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher welche im Keller untergebracht ist. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Haus verfügt auch über eine eigene SAT-Anlage und einen Anschluss an die Telekom, sowie eine Alarmanlage.  Die zwei modernen Bäder,  mit Badewanne, Dusche und zwei WC´s stehen den neuen Mietern als Wohlfühloase zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der ruhig gelegene Garten mit Terrasse und einer Gartenhütte, sowie die Dachterrasse mit tollem Ausblick. In der Architektur des Hauses wurde speziell auf ein angenehmes Tageslicht im Haus wert gelegt. So zieht sich vom EG bis zum DG ein Luftraum der durch die großen Fensterflächen in der Galerie viel Tageslicht ins Innere leitet und so das Wohnzimmer und das Obergeschoß  auch von innen mit Tageslicht versorgt....ein echter Hingucker!! Zusätzlich wurden dort auch LED-Lichtleisten eigearbeitet, deren Lichtfarbe angepasst werden kann - für jede Stimmungslage also ein eigenes Lichtspektrum! Raumaufteilung: Keller: ca. 34,47 m² Erdgeschoss (Zugang Gartenseitig als auch Straßenseitig möglich) Eingangsbereich/Garderobe/Treppenhaus, ca. 13,25 m² Bad mit Wanne und WC, ca. 5,00 m² Küchennische, ca. 9,98 m² Wohnzimmer, ca. 36,10 m² mit Zugang zur Gartenterrasse, ca. 18,13 m² und Garten, ca. 69,09 m² Obergeschoss: Bad mit Wanne und Dusche, ca. 7,03 m² WC, ca. 1,47 m² Zimmer, ca. 12,87 m² Zimmer, ca. 20,80 m² Zimmer, ca. 13,17 m² Flur/Treppe, ca. 12,38 m² Dachgeschoß: Abstellraum (Dachrestraum), ca. 3 m² Lufraum über dem Wohnzimmer (beachtliche ca. 9 Meter Raumhöhe!!) Galerie, ca. 20,71 m² mit Zugang zur Dachterrasse, ca. 24,37 m² GESAMTFLÄCHE:  Wohnfläche, ca. 155,76 m²; Keller, ca. 34,47 m² (Nutzfläche daher: ca. 190,23 m²); Gartenterrasse, ca. 18,13 m²; Dachterrasse, ca. 24,37 m²; Gartenhütte, ca. 4,90 m²; Garten, ca. 69,09 m² In der monatlichen Nettomiete von EUR 1.542,- sind die Betriebskosten bereits enthalten. Die Steuer von 20% (bei gewerblicher Anmietung = Gesamtmiete € 1.850,- ) oder 10% (bei privater Anmietung = € 1.696,- ) sind noch nicht ausgewiesen. Dem Reihenhaus sind zwei Parkplätze zugeordnet, welche ebenfalls in der Miete berücksichtigt sind. WICHTIG: Die Betriebskosten sind eine mtl. Akontozahlung die im ersten Jahr höher kalkuliert wurden da es noch keine Erfahrungswerte gibt - diese werden voraussichtlich im Folgejahr reduziert. In den BK sind Schneeräumung, Gebäudeversicherung, Verwaltungskosten, Müll, Kanal, Stellplatz enthalten. Einen Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter der Objektnummer   24462 (Eingabe Startseite recht unten. )   Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 38,30 kWh/m2a und fGEE 0,68 vor. Kosten bei Mietvertragsabschluss (bei gewerblicher Anmietung): Kaution: € 11.100,00 (6 BMM wegen Neubau und Erstbezug) Mietvertragsvergebührung: € 1.110,- (Kalk. auf 5 Jahre) Vermittlungshonorar 3 BMM: € 5.550,00 inkl. 20% USt. GESAMT: € 17.760,- GESAMT bei privater Anmietung: € 12.952,80 Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne unter egger@immoagency.at oder telefonisch unter 0699/14144954 zur Verfügung.
Fläche m² 158
Zimmer 5
1.793

Atelier / Büro mit Wohnausstattung in Baden mit großem Parkplatz; Heizung inklusive!

in 2500 Baden

Vermietet wird ein modern und ansprechend ausgestattetes, nach 3 Seiten ausgerichtetes Gewerbe-Objekt (Atelier / Büro) mit 3 unterschiedlich großen, zentral begehbaren Büroraumen und Nebenräumen sowie einer Loggia. Aufgrund der wohnungsartigen Ausstattung kann man - wenn es denn mal sein soll - gut darin hausen bzw. auch ohne Bedenken Mitarbeiter angenehm unterbringen. Das Objekt befindet sich in einer Aufbauetage über einer Gewerbegarage eines Gärtnereibetriebes an einer Haupteinfahrtsstraße von Baden und ist über eine zentrale, innenliegende Treppe erreichbar. Die 88,74 m2-Nutzfläche gliedern sich wie folgt: Vorzimmer/Gang, geräumiges Bad (mit Dusche und Doppelwaschbecken), separates WC mit Handwaschbecken, eine zum Vorzimmer/Gang hin offene, sehr gut ausgestattete Einbauküche, 3 unterschiedlich große Büroräume (wobei das größte 35,5 m2 hat) sowie eine nette, überdachte Loggia. 2 der Büroräume verfügen über Fenster zu jeweils 2 Seiten, wodurch diese besonders hell sind. Das Bad und WC sowie die Küche sind mit attraktiven, großflächigen Fliesen verfliest. Die vorhandenen (DAN-)Einbauküche ist mit Herd, Abzugshaube (mit Abzug nach Außen), Kühlschrank sowie Fullsize-Geschirrspüler ausgestattet. Heizung inklusive! In der angeführten Bruttomiete sind bereits die Heizkosten enthalten / akontiert. Praktisch: Die Parkplatzsituation. Vor dem Gebäude (vor der Einfahrt des Gewerbegrundstücks) sind reichlich Parkplätze vorhanden, welche zur Verfügung stehen. Der Eingang zum Büro (Stiegenhaus) befindet sich am Gewerbegrundstück. Die direkte Zufahrt zum Eingang ist bei Bedarf kurzzeitig möglich. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Franz Eggenweber national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com         .   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 96,24
Zimmer 3
750

Büro/Ordination/Kanzlei am Theaterplatz - in der Fußgängerzone von Baden!/21

in 2500 Baden

Dieses Büro befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses am Theaterplatz (Theaterpassage), in der Fußgängerzone von Baden. Parkmöglichkeit mit direktem Zugang ist über die Grabengasse möglich. Die ruhige und zentrale Lage mitten im Zentrum und der gute Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Mietobjekt besteht aus einer ca. 54 m² großen, offenen Bürofläche, zwei separaten Büroräumen und einem WC mit Handwaschbecken. Raumaufteilung und Ausstattung ist je nach Verwendungszweck selbst zu gestalten. Sonstiges: Miete: 800,-/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 960,- Ablösefrei! Fläche: ca. 82 m² Zimmer: 3 Möblierung: unmöbliert Heizung: Fernwärme mit Zähler Vertragsdauer: unbefristet Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 82
Zimmer 3
701,12

Top-modernes Büro/Praxis in Bahnhofsnähe inkl. Autoabstellplatz und kleiner Terrasse/8

in 2500 Baden

Dieses top-moderne Büro/Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses und ist fast barrierefrei begehbar. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar, bzw. das Zentrum in ca. 12 Minuten. Ein Autoabstellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Durch die südseitige Ausrichtung und den großen Schiebetürelementen ist dieses Büro besonders hell und freundlich. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Büroraum: 33,11 - Büroraum: 15,07 - Küche mit kleiner Essplatzmöglichkeit: 6,79 - Bad mit Handwaschbecken, Dusche und WC: 3,88 - Abstellraum: 2,73 Die beiden Büroräume sind mit einheitlichem Parkettboden ausgestattet, Küche, Bad und Abstellraum sind verfliest. Zum Mietobjekt gehört ein Autoabstellplatz vor dem Haus. Sonstiges: Miete: 800,-/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 960,- Ablösefrei! Fläche: ca. 61,58 m² Zimmer: 2 Möblierung: Küche, bzw. Rest nach Vereinbarung Heizung: Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe SAT/Kabel/Internet: Kabelsignal Vertragsdauer: 4 Jahre Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 61,58
Zimmer 2
667,55

Verglastes Geschäftslokal im Erdgeschoss

in 2500 Baden | Vöslauer Straße

Zur Vermietung gelangt dieses schöne Geschäftslokal in der Nähe des Zentrums Baden. Die Bürofläche umfasst ca 100m² mit 3 Räumen, einer Teeküche, sowie zwei WC-Anlagen. Die Räumlichkeiten wurden von kurzer Zeit komplett saniert und modernisiert. Parkplätze gibt es in der direkten Umgebung und man ist fußläufig in wenigen Minuten am Josefsplatz. Ein großer Lagerraum mit einer Fläche von ca 60m² kann um einen Preis von € 468,- extra hinzugemietet werden.  
Fläche m² 100
Zimmer 3
2.490

Verglastes Geschäftslokal im Erdgeschoss

in 2500 Baden | Vöslauer Straße

Zur Vermietung gelangt dieses schöne Geschäftslokal in der Nähe des Zentrums Baden. Die Bürofläche umfasst ca 100m² mit 3 Räumen, einer Teeküche, sowie zwei WC-Anlagen. Die Räumlichkeiten wurden von kurzer Zeit komplett saniert und modernisiert. Parkplätze gibt es in der direkten Umgebung und man ist fußläufig in wenigen Minuten am Josefsplatz. Ein großer Lagerraum mit einer Fläche von ca 60m² kann um einen Preis von € 468,- extra hinzugemietet werden.  
Fläche m² 100
Zimmer 3
2.490