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Büroräume und Büroflächen zur Miete in Baden

74 Büros zur Miete

Aktuell werden in Baden 74 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 148 Mietimmobilien in Baden.

Büro/Ordination/Kanzlei am Theaterplatz - in der Fußgängerzone von Baden!/10

in 2500 Baden

Dieses Büro befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses am Theaterplatz (Theaterpassage), in der Fußgängerzone von Baden. Parkmöglichkeit mit direktem Zugang ist über die Grabengasse möglich. Die ruhige und zentrale Lage mitten im Zentrum und der gute Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Mietobjekt besteht aus einer ca. 54 m² großen, offenen Bürofläche, zwei separaten Büroräumen und einem WC mit Handwaschbecken. Raumaufteilung und Ausstattung ist je nach Verwendungszweck selbst zu gestalten. Sonstiges: Miete: 800,-/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 960,- Ablösefrei! Fläche: ca. 82 m² Zimmer: 3 Möblierung: unmöbliert Heizung: Fernwärme mit Zähler Vertragsdauer: unbefristet Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 82
Zimmer 3
701,12

GESCHÄFTSFLÄCHE - ZENTRALE LAGE

in 2514 Traiskirchen

Lage: Diese Immobilie ist im zentralen Ortskern an der Hauptstraße gelegen. Eine günstige Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Architektur: Der freundliche Empfangsbereich hat eine Fläche von 54 m². An diesen grenzt ein offener Raum mit 28 m², den man beispielsweise als Backoffice für den Empfang benutzen kann. Nach dem Eingangsbereich gelangt man in einen Saal mit offenem Kamin, der in einen großen und kleinen Abschnitt unterteilt ist. Dieser Saal weist eine Fläche von insgesamt 90 m² auf und bietet Platz für verschiedenste Nutzungsarten. Vom Saal kommt man in einen Wintergarten. Zusätzlich stehen Versorgungsräume und getrennte Toilette-Anlagen mit 29 m² zur Verfügung. Die Benutzung des Innenhofes ist bei Bedarf möglich. Mit allen beschriebenen Räumen (ausgenommen Wintergarten) weist die Immobilie eine Gesamtfläche von 200 m² auf. Verwendung: Das Lokal wurde über 40 Jahre als erfolgreiches Heurigenlokal genutzt. Andere Nutzungsarten wie Geschäftslokal, Büro, Praxis oder Atelier sind aufgrund der großzügigen Raumgestaltung möglich und beim Vermieter sehr willkommen. Ausstattung: Das Lokal ist teilweise möbliert (die Möblierung kann auch entfernt werden). Die Böden sind mit modernen Fliesen und Terrakotta-Fliesen belegt. Ausreichend Elektro-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
Fläche m² 200
Zimmer 4
950

Geschäftslokal im klassischen Stil in ruhiger Lage

in 2522 Oberwaltersdorf

Im klassischen Stil wurde das 2006 gefertigte Gebäude in ruhiger und zentraler Lage erbaut. Mit ca. 190m² Nutzfläche befindet sich die große Halle im Erdgeschoss, die für eine Praxis, Kanzlei, Ordination, Büro, Seminarräume oder Antiquitätenhandel unter anderem, geeignet wäre. Vom Hausherren selbstkreierte marmorierte Säulen, der Natursteinboden und Gesimse verleihen den Räumlichkeiten ein edles Fair. Die Ausstattung beinhaltet einen Sat-Anschluss, Starkstrom-Anschluss und separaten WC Anlagen für Damen und Herren. Die großen Isolierglasfenster, laut Baunorm 2004, lassen das Objekt hell und freundlich erstrahlen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und wir mittels einem Akkonto von 240,00 EUR/p.m. monatlich zur Miete hinzugerechnet. Der Ort Oberwaltersdorf bietet durch die gute Infrastruktur, eine Bus- und Aspangbahn Verbindung und die Geschäfte des täglichen Bedarfs, hervorragend an. Das Objekt wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 1.050,00 EUR Betriebskosten (netto): 250,00 EUR Heizkosten (netto): 200,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 300,00 EUR Gesamtmiete: 1.800,00 EUR Kaution: 5.400,00 EUR Provision: 5.400,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 190
Zimmer 1
1.560

NEUBAU! BARRIEREFREI MIT MITGESTALTUNGS-OPTION

in 2500 Baden

Diese behindertengerecht ausgeführte Ordination befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten 5 Parteien Wohnhauses, nahe dem Bahnhof. Optimaler weise eignen sich die Räumlichkeiten aber auch für eine Praxis und als Kanzlei. Bei der Fertigstellung haben Sie hier die Möglichkeit je nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu handeln. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neu - Mitbestimmungsrecht beim Fertigstellung - eigener Empfangsbereich und Warteraum - Rollstuhl-Hebebühne im Zugangsbereich zur Haustür - extra rollstuhlgerechtes WC - großer Kellerbereich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 85
Zimmer 3
auf Anfrage

***TOP BÜRORÄUME // AB SOFORT VERFÜGBAR***

in 2514 Traiskirchen

Zur Vermietung gelangen 3 Büroräume in Traiskirchen! Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Stock und sind  zwischen 60m² -170m² variierbar! Die Standartgröße beträgt 85m² und teilt sich wie folgt auf: - 3 Zimmer - Warteraum - Teeküche - WC - 2 Autoabstellplätze   **Falls Sie mehr Räume benötigen besteht auch hier die Möglichkeit das nebenan gelegen Büro anzumieten** Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at
Fläche m² 85
Zimmer -
602,08

Hoch oben am Kurpark – 2 Balkone, Blick über Baden, Arbeiten und/oder Wohnen in Traumlage

in 2500 Baden

Am wunderschönen Kurpark, beim Casino Baden, befindet sich in einem 2011 erbauten Wohnhaus dieses großzügige, ca. 98m² große Büro mit zwei Balkonen - mit Blick über Baden! Über einen separaten Eingangsbereich gelangt man über den büroeigenen Stiegenaufgang mit Garderobe, in den Hauptraum. Der großzügige Büroraum, mit seinen 2 großen Balkonen, bietet viel Licht und Platz an. Über einen Flur sind zwei weitere Büroräume und ein separates WC zu erreichen sowie von Hauptraum aus eine große und geräumige Küche und das Bad. Schöne Parkettböden, 3-fach-Isolierglasfenster, SAT- und EDV- Verkabelung, Gegensprechanlage sind die Ausstattungsmerkmale dieses großzügigen Büros. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Lage ist traumhaft und öffentlich gut zu erreichen dank der Stadtbuslinie B Richtung Hbf Baden. Das Büro wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 990,00 EUR Betriebskosten (netto): 109,09 EUR Umsatzsteuer (gesamt):  10,91 EUR Gesamtmiete: 1.110,00 EUR Kaution: 3.330,00 EUR FA-Vergebührung: 399,60 EUR Provision: 3.956,72 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 109
Zimmer 3
1.110

Neues, helles, großes Büro - 4 Räume, Küche - vielseitige Verwendung möglich!

in 2500 Baden

Vielseitige Verwendung bietet dieses helle und großzügige Büro .(wird gerade fertig gestellt) - ob für Praxen/Therapie, Architekturbüro oder als Ausstellungsräume! Über einen eigene Hauszugang gelangt man in den 1. Stock in dem sich das Objekt befindet. Auf einer Nutzfläche von ca. 130m², sind ein großer Vorraum, 4 Räume, eine Küche (wird nach Absprache noch eingebaut) und sanitäre Anlagen mit Waschraum und 2 WC vorhanden. Die Ausstattung umfasst Fliesenböden, Kabel-/Telefonanschluß, Sicherheitstüre. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Kosten dafür sind bereits in der Miete enthalten. 2 Autoabstellplätze sind dem Objekt zugeordnet. Die Lage ist verkehrsgünstig und von der Triester Strasse aus bestens erreichbar. Eine individuelle Aufteilung der Räume ist noch möglich. Ein großzügiges, neues und helles Büro mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten! Das Objekt wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich! Pauschalmiete: 2.000,00 exkl. Ust (inkl. BK, Abfallgebühren, WW und Heizung) Kaution: 6.000,00 EUR FA-Vergebührung: 1% des dreifachen Jahreswertes Provision: 7.200,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 130
Zimmer 4
2.000

Branchenfreies Geschäftslokal auch für Gastronomie, Veranstaltungen oder als repräsentative Kanzlei oder Büro zwischen 108 m² und 220 m² möglich

in 2571 Thenneberg

Das ursprünglich im Jahr 1750 erbaute Gebäude diente als Stiftstaverne und war danach jahrelang als Gasthof geführt. Im Jahr 2013 wurde das Gebäude von den jetzigen Eigentümer komplett saniert und renoviert und im Erdgeschoß konnte somit ein geschichtsträchtiger und repräsentativer Raum mit Ziegelgewölbe erhalten werden. Alle Bauteile wurden thermisch saniert und es wurden die Fenster mit 3fach Wärmeschutzverglasung und hochwärmegedämmtem Alu-Kunststoffrahmen mit Außenrollläden eingebaut. Diese angebotene Räumlichkeit ist durch zwei Rundbögen optisch miteinander verbunden. Im hinteren Bereich befinden sich die Sanitäranlagen. Bei Bedarf können weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoß dazu gemietet werden. Ramaufteilung: Eingangsbereich: 9,72 m² Bürobereich vorne: ca. 50,81 m² Bürobereich hinten: ca. 31,96 Vorraum Sanitär: ca. 2,80 m² Herren WC: ca. 3,88 m² Damen WC: ca. 5,84 m² Abstellraum: ca. 3,06 m² Der Boden ist mit schönem Granit versehen und die Nassräume sind verfliest. Die Toilettanlagen werden noch fertiggestellt, sodass eine Damen Toilette mit 2 WC und eine Herren Toilette mit WC und 2 Pisoar vorhanden ist. Die Ausstattung besteht aus Villeroy & Boch bzw. Laufen. Einen kleinen Abstellraum gibt es auch noch. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wurden ebenso neu installiert, es sind 2 SAT Anschlüsse vorhanden und für Internet ist eine Glasfaserleitung verfügbar. Leerverrohrung vorhanden. Das gesamte Gebäude wird zentral mit einem Pelletskessel beheizt und es ist eine Fußbodenheizung installiert. Zur Heizungsunterstützung und Warmwasserversorgung wurde eine thermische Solaranlage installiert. Somit sind  die Kosten für Heizung und für Warmwasser eher gering gehalten. Weiters befindet sich vor dem Eingangsbereich straßenseitig eine ca. 170 m² große gepflasterte Terrasse. Diese kann ebenso als Ausstellungsfläche oder Veranstaltungsplatz genutzt werden. Parkplätze befinden sich vor dem Haus auf der Straße, weitere Parkplätze im Hof können angemietet werden. Miete netto: für Variante 1 Büro mit 108 m²  799,00 € Betriebskosten netto: 120,00 € Heizkosten netto: 58,00 € Warmwasser netto: 20,00 € Umsatzsteuer: 199,40  € Miete monatlich inkl. Betriebskosten, Wasser, Heizung und UST. 1.196,40 € inkl. USt Provision: 3.380,40 € inkl. 20% USt. Kaution: 3.589,20 € Vergebührung: 1.435,68 € Die Vergebührung bezieht sich auf eine Vertragsdauer vom 10 Jahren (Mietvertrag kann verlängert werden) zusätzlich können je nach Bedarf entweder (Varinate 2) 54,90 m² oder (Variante 3) 111,80 m² dazu gemietet werden, die monatliche Miete und die Betriebskosten sind dann entsprechend höher  die Pläne dazu finden Sie im Anhang Variante Teil 2  Größe162,90 m² 1 WC Anschluss und ein Waschbecken  wenn gewünscht. Anschlüsse vorhanden. Variante Teil 3 220 m² Für diesen Bereich ist auch ein extra Eingang / vorhanden. Strom, Telefon, Sat und Internetanschlüsse sind ebenfalls in allen Bereichen vorhanden. Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar pegra immobilen treuhand gmbh Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
Fläche m² 220
Zimmer 1
799

Top Moderne Wohlfühlpraxisräume - Mitten in Baden

in 2500 Baden

  In einer sehr modern ausgeführten Gemeinschaftspraxis sind 2 Räume mit ca 20 m² frei geworden. Sie werden auch für einen Tag pro Woche vermietet. Ausgestattet sind die Räume mit Eichenechtholzparkett und Steinzeugfliesen, Schallschutztüren 60 Dezibel, Empfangsraum, Teeküche, Kunden WC, Extra WC und Dusche für Therapeuten. Insgesamt umfasst die Praxis 4 Therapieräume die barrierefrei erreichbar sind. Die Beleuchtung erfolgt mittels Designer Deckenspots. Zusätzlich ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung eingebaut, die die Räume jederzeit mit angenehmer Frischluft versorgt. Im Sommer sorgt die Wandheizung für Kühle und im Winter für eine einzigartige Strahlungswärme. Von den Zimmern aus ist eine begrünte Wand mit Bewässerung zu sehen, ebenso ebenerdig befindet sich ein Wasserbecken vor den Räumen mit 10 cm Tiefe, diese runden die extravagante Atmosphäre ab. Ihre Kunden und Sie werden sich rundherum wohlfühlen und Ihre angebotenen Therapien bekommen eine extra Note. Ideal geeignet für Psychotherapie, Mentaltraining, Körpertherapie ( Schallgeschütze Räume), Massage und Coaching. Die Praxisräume befinden sich in einem Haus, wo vorwiegend Privatärzte eingemietet sind. Sie mieten zB 1 Fixtag pro Woche im Monat Gesamtmiete:               €    260,00 In der Miete enthalten sind: Miete, Heizung, Strom, Kühlung im Sommer, allgemeine Betriebskosten, W-Lan und Reinigung.   Bei 2 Tagen/Woche beträgt die Bruttomiete: € 510,0   Alle weiteren Tage auf Anfrage.   Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten     Profitieren auch Sie von Synergien miteinander - in einem multiprofessionellen Team. Auch gibt es für die angebotenen Leistungen eine eigene Webseite. Das Klima zwischen den Therapeuten untereinander beruht auf Vertrauen und Wertschätzung. Wenn auch Sie Ihre Dienste in dieser angenehmen Atmosphäre anbieten möchten, so steht Ihnen Frau Monika Moser lAltamira Immobilien unter 0664/ 750 49 052 und email m.moser@altamira-immo.at für weitere Fragen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Das Therapie- und Ärztehaus ist ausgezeichnet erreichbar mit Schnellbahn, Bus und Badner Bahn. Parkplätze sind vor der Haustüre. Es gibt auch eine hervorragende Infrastruktur  Apotheke, Trafik, Supermarkt, Bäcker usw. sind fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen und familiären Naheverhältnis mit dem Vermieter stehen. 
Fläche m² 21
Zimmer -
260

LOFT-BÜRO um 6,50€/m²

in 2540 Wien | Nähe Hügelgasse

Im Zentrum von Bad Vöslau sind derzeit tolle unbefristete Büroräumlichkeiten frei. Diese überzeugen durch ein offenes Konzept sowie hervorragende Infrastruktur. Vom co-working space über kreative startups bis hin zum Fotostudio bieten sich zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten an. Die Gemeinschaftsküche des Hauses bietet optimale Gelegenheit zum Netzwerken. Stellplätze stehen vor dem Haus gratis zur Verfügung. Exklusive Nutzung 60€/Monat Aktuell dürfen wir folgende 3 Varianten anbieten: Top 3b (Obergeschoss): 1 Raum, ca. 50 m², EUR 507,- (inkl. Heizungs- u. 20 € Stromakonto) Top 4 (Obergeschoss): 2 Räume, ca. 125 m², EUR 1.279,50 (inkl. Heizungs- u. 60 € Stromakonto) Top 6 (Dachgeschoss): 2 Räume + Lagerflächen ca. 135 m², EUR 1.382,10 (inkl. Heizungs- u. 65 € Stromakonto), Loftcharakter mit Ausblick und elektrischen Jalousien. Ausstattung: Die aktuell in den Räumlichkeiten befindlichen Möbel können kostenfrei verwendet werden (es besteht jedoch keinerlei Verpflichtung diese zu übernehmen). Infrastruktur: 5 Minuten Fußweg ins Ortszentrum mit zahlreichen Lokalen und Nahversorgern 3 Minuten Fußweg zur Busstation der Linie 556 Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA FA-Gebühr: ab ca. 182,52 €, abhängig von der gewünschten Bürofläche Provision: 3 BMM je nach Fläche Kaution: 3 Monatsmieten je nach Fläche Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012) Verkehrslage: Buslinie 556 erreichbar in 3 Gehminuten Kaution: 3.500,00 € Provision: 3.622,50 €
Fläche m² 125
Zimmer 2
1.207,50