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Büroräume und Büroflächen zur Miete in Baden

68 Büros zur Miete

Aktuell werden in Baden 68 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 136 Mietimmobilien in Baden.

Hervorragend liegendes Ecklokal 183m² in toller Badener Lage zu vermieten – Büro/Praxis/Einzelhandel – Ablösefrei!

in 2500 Baden

Hier die Details auf einen Blick: * Nutzfläche: ca. 183m² * Kellerfläche: 17,59m² * Zentrale Lage – Nähe Josefsplatz * Helle Räume – top Zustand – Innen & Außenbereich * EDV Anschlüsse in sämtlichen Zimmer * Vollausgestattete Küche * Separates Damen/Herren WC * Gasheizung - verbrauchsabhängig * Parkplätze vor der Tür vorhanden * Günstiges Parkhaus gegenüber * Vertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung * Beste öffentliche Verkehrsanbindung * Ab sofort verfügbar Kosten: * Miete/Monat: EUR 2.300,-- zzgl. 20% Ust. * Betriebskosten/Monat: EUR 107,10 zzgl. 10% Ust. * Gesamtmiete/Monat inkl. BK/Ust: EUR 2.877,81,-- * Ablösefrei * Kaution: 3 BMM * Provision im Erfolgsfall: 3 BMM zzgl. 20% Ust Alleinbeauftragt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Oliver Badura - 0664 180 11 11 Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehe ich gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Fläche m² 183
Zimmer 4
2.300 12,57 €/m²

Office Base- Bad Vöslau | Projekt

in 2540 Bad Vöslau | Energiestrasse 2

OBJEKTBESCHREIBUNG Der Bürostandort mit angebundenem Motel und Meetingbereich setzt neben der perfekten Anbindung vor den Toren Wiens ein architektonisches Zeichen. Direkt an der Südautobahn A2 mit unmittelbarem Anschluss in beide Richtungen sowie S-Bahn-Netz in Gehweite ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Erdgeschoß, welche die Gebäudekomplexe verbindet, und neben den Meeting- und Kommunikationsbereichen auch eine eigene Gastronomie und ein Motel für Übernächtigungen bietet. Die Anmietung der allgemeinen Bereiche, wie Meetingräume und Dachterrasse für Events sowie der Rundum-Service mit Telefonzentrale, Postdienst, Copyservice, etc. sprechen neben den gewichtigen Argumenten des Gesamtkonzeptes für den Business-Standort Office Base Bad Vöslau. Alle Gebäudekomplexe verfügen im Sockelgeschoß über ausreichende Lagerflächen bzw. PKW-Stellplätze. Der Hauptkomplex in der Mitte enthält die Begegnungszone mit Empfang und Gastronomie bzw. dem Meeting- und Konferenzbereich. Die Gestaltung der Büro-Flächen zeichnet sich in zweierlei Hinsicht aus: zum einen durch ein besonderes Maß an Qualität und zum anderen durch hohe Flexibilität. Jedes Geschoß ist in bis zu zwei Mieteinheiten unterteilbarvon Einzelbüros bis zur Open-Space-Lösung ist jede Konfiguration möglich. Die individuellen Büro-Lösungen werden in einem nächsten Schritt auch im Innenausbau punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten. AUSSTATTUNG ·Öffenbare Fenster mit Zustandsüberwachung ·Sonnen- und Blendschutz ·Hochwertige Teppichfliesen ·Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme ·Stromtankstellen, Carsharing mit Elektroautos ·Work-Relax Zonen ·Flexible Büroplanung und Lagerflächen ·Motel für Übernachtungen direkt beim Arbeitsplatz MIETFLÄCHE Gesamte Bürofläche ca. 7.000m² Teilbar in Mieteinheiten ab 240m² Einzelbüros ab 25m² Lagerflächen ab 30m² MIETPREIS Ab €11,50 je nach Größe und Lage der Fläche LAGE ·Direkt an der Südautobahn A2 ·Perfekte Anbindung in den Süden sowie Norden ·Flugplatz-Nähe Weitere Informationen finden Sie unter www.officeGo.at oder unter +43 1 533 40 80
Fläche m² 25
Zimmer -
auf Anfrage

Top Moderne Wohlfühlpraxisräume - Mitten in Baden

in 2500 Baden

  In einer sehr modern ausgeführten Gemeinschaftspraxis sind 2 Räume mit ca 20 m² frei geworden. Sie werden auch für einen Tag pro Woche vermietet. Ausgestattet sind die Räume mit Eichenechtholzparkett und Steinzeugfliesen, Schallschutztüren 60 Dezibel, Empfangsraum, Teeküche, Kunden WC, Extra WC und Dusche für Therapeuten. Insgesamt umfasst die Praxis 4 Therapieräume die barrierefrei erreichbar sind. Die Beleuchtung erfolgt mittels Designer Deckenspots. Zusätzlich ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung eingebaut, die die Räume jederzeit mit angenehmer Frischluft versorgt. Im Sommer sorgt die Wandheizung für Kühle und im Winter für eine einzigartige Strahlungswärme. Von den Zimmern aus ist eine begrünte Wand mit Bewässerung zu sehen, ebenso ebenerdig befindet sich ein Wasserbecken vor den Räumen mit 10 cm Tiefe, diese runden die extravagante Atmosphäre ab. Ihre Kunden und Sie werden sich rundherum wohlfühlen und Ihre angebotenen Therapien bekommen eine extra Note. Ideal geeignet für Psychotherapie, Mentaltraining, Körpertherapie ( Schallgeschütze Räume), Massage und Coaching. Die Praxisräume befinden sich in einem Haus, wo vorwiegend Privatärzte eingemietet sind. Sie mieten zB 1 Tag pro Woche: Miete:               €    171,65,- BK: a`conto      €    22,51,- Preise zuzüglich 20 % Ust.   Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Alle anderen Mietpreise zB 2 oder mehrere Tage auf Anfrage.   Profitieren auch Sie von Synergien miteinander - in einem multiprofessionellen Team. Auch gibt es für die angebotenen Leistungen eine eigene Webseite. Das Klima zwischen den Therapeuten untereinander beruht auf Vertrauen und Wertschätzung. Wenn auch Sie Ihre Dienste in dieser angenehmen Atmosphäre anbieten möchten, so steht Ihnen Frau Monika Moser lAltamira Immobilien unter 0664/ 750 49 052 und email m.moser@altamira-immo.at für weitere Fragen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Das Therapie- und Ärztehaus ist ausgezeichnet erreichbar mit Schnellbahn, Bus und Badner Bahn. Parkplätze sind vor der Haustüre. Es gibt auch eine hervorragende Infrastruktur  Apotheke, Trafik, Supermarkt, Bäcker usw. sind fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen und familiären Naheverhältnis mit dem Vermieter stehen. 
Fläche m² 21
Zimmer -
171,65 8,17 €/m²

Atelier / Büro mit Wohnausstattung in Baden mit großem Parkplatz; Heizung inklusive!

in 2500 Baden

Vermietet wird ein modern und ansprechend ausgestattetes, nach 3 Seiten ausgerichtetes Gewerbe-Objekt (Atelier / Büro) mit 3 unterschiedlich großen, zentral begehbaren Büroraumen und Nebenräumen sowie einer Loggia. Aufgrund der wohnungsartigen Ausstattung kann man - wenn es denn mal sein soll - gut darin hausen bzw. auch ohne Bedenken Mitarbeiter angenehm unterbringen. Das Objekt befindet sich in einer Aufbauetage über einer Gewerbegarage eines Gärtnereibetriebes an einer Haupteinfahrtsstraße von Baden und ist über eine zentrale, innenliegende Treppe erreichbar. Die 88,74 m2-Nutzfläche gliedern sich wie folgt: Vorzimmer/Gang, geräumiges Bad (mit Dusche und Doppelwaschbecken), separates WC mit Handwaschbecken, eine zum Vorzimmer/Gang hin offene, sehr gut ausgestattete Einbauküche, 3 unterschiedlich große Büroräume (wobei das größte 35,5 m2 hat) sowie eine nette, überdachte Loggia. 2 der Büroräume verfügen über Fenster zu jeweils 2 Seiten, wodurch diese besonders hell sind. Das Bad und WC sowie die Küche sind mit attraktiven, großflächigen Fliesen verfliest. Die vorhandenen (DAN-)Einbauküche ist mit Herd, Abzugshaube (mit Abzug nach Außen), Kühlschrank sowie Fullsize-Geschirrspüler ausgestattet. Heizung inklusive! In der angeführten Bruttomiete sind bereits die Heizkosten enthalten / akontiert. Praktisch: Die Parkplatzsituation. Vor dem Gebäude (vor der Einfahrt des Gewerbegrundstücks) sind reichlich Parkplätze vorhanden, welche zur Verfügung stehen. Der Eingang zum Büro (Stiegenhaus) befindet sich am Gewerbegrundstück. Die direkte Zufahrt zum Eingang ist bei Bedarf kurzzeitig möglich. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Franz Eggenweber national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com         .   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 96,24
Zimmer 3
750 7,79 €/m²

Bürostandort im Gewerbepark Tribuswinkel - Oyenhausen

in 2512 Tribuswinkel

Bürostandort im Gewerbepark Tribuswinkel - Oyenhausen Das Gebäude wurde 1990 in Massivbauweise errichtet, und stellt eine Kombination aus Büro und Lagerfläche dar. Die hier angebotene Bürofläche mit ca. 137,63m² Nutzfläche liegt im 1. Obergeschoß des Gebäudes. Sämtliche Büroräume sind durch die außenliegenden Fensterfront sehr gut belichtet. Dieses Büroangebot wird durch folgende Nebenräume abgerundet: * Teeküche * Abstellräume * getrennt ausgeführte WC Anlagen Eine weitere Option: Direkt im Anschluss an den Bürotrakt befindet sich eine Lagerhalle ca. 90 m², die noch zusätzlich angemietet werden kann. Die Lagerhalle wird nur in Kombination mit der Bürofläche vermietet. Die Halle wird zu einer Bruttomonatsmiete von € 540.- angeboten!
Fläche m² 137,63
Zimmer 5
908,12 6,60 €/m²

NEUBAU! BARRIEREFREI MIT MITGESTALTUNGS-OPTION

in 2500 Baden

Diese behindertengerecht ausgeführte Ordination befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten 5 Parteien Wohnhauses, nahe dem Bahnhof. Optimaler weise eignen sich die Räumlichkeiten aber auch für eine Praxis und als Kanzlei. Bei der Fertigstellung haben Sie hier die Möglichkeit je nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu handeln. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neu - Mitbestimmungsrecht beim Fertigstellung - eigener Empfangsbereich und Warteraum - Rollstuhl-Hebebühne im Zugangsbereich zur Haustür - extra rollstuhlgerechtes WC - großer Kellerbereich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 85
Zimmer 3
auf Anfrage

Branchenfreies Geschäftslokal auch für Veranstaltungen oder repräsentative Kanzlei oder Büroräumlichkeit in Thenneberg

in 2571 Thenneberg

Das ursprünglich im Jahr 1750 erbaute Gebäude diente als Stiftstaverne und war danach jahrelang als Gasthof geführt. Im Jahr 2013 wurde das Gebäude von den jetzigen Eigentümer komplett saniert und renoviert und im Erdgeschoß konnte somit ein geschichtsträchtiger und repräsentativer Raum mit Ziegelgewölbe erhalten werden. Alle Bauteile wurden thermisch saniert und es wurden die Fenster mit 3fach Wärmeschutzverglasung und hochwärmegedämmtem Alu-Kunststoffrahmen mit Außenrollläden eingebaut. Diese angebotene Räumlichkeit ist durch zwei Rundbögen optisch miteinander verbunden. Im hinteren Bereich befinden sich die Sanitäranlagen. Bei Bedarf können weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoß dazu gemietet werden. Ramaufteilung: Eingangsbereich: 9,72 m² Bürobereich vorne: ca. 50,81 m² Bürobereich hinten: ca. 31,96 Vorraum Sanitär: ca. 2,80 m² Herren WC: ca. 3,88 m² Damen WC: ca. 5,84 m² Abstellraum: ca. 3,06 m² Der Boden ist mit schönem Granit versehen und die Nassräume sind verfliest. Die Toilettanlagen werden noch fertiggestellt, sodass eine Damen Toilette mit 2 WC und eine Herren Toilette mit WC und 2 Pisoar vorhanden ist. Die Ausstattung besteht aus Villeroy & Boch bzw. Laufen. Einen kleinen Abstellraum gibt es auch noch. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wurden ebenso neu installiert, es sind 2 SAT Anschlüsse vorhanden und für Internet ist eine Glasfaserleitung verfügbar. Leerverrohrung vorhanden. Das gesamte Gebäude wird zentral mit einem Pelletskessel beheizt und es ist eine Fußbodenheizung installiert. Zur Heizungsunterstützung und Warmwasserversorgung wurde eine thermische Solaranlage installiert. Somit sind  die Kosten für Heizung und für Warmwasser eher gering gehalten. Weiters befindet sich vor dem Eingangsbereich straßenseitig eine ca. 170 m² große gepflasterte Terrasse. Diese kann ebenso als Ausstellungsfläche oder Veranstaltungsplatz genutzt werden. Parkplätze befinden sich vor dem Haus auf der Straße, weitere Parkplätze im Hof können angemietet werden. Miete netto: 900,00 € Betriebskosten netto: 120,00 € Heizkosten netto: 58,00 € Warmwasser netto: 20,00 € Umsatzsteuer: 219,60 € monatliche Gesamtbelastung: 1.317,60 € inkl. USt Provision: 3.744,00 € inkl. 20% USt. Kaution: 3.952,80 € Vergebührung: 1.581,12 € Die Vergebührung bezieht sich auf eine Vertragsdauer vom 10 Jahren Mietbeginn wäre ab dem 1. November möglich, Besichtigungen sind ab sofort möglich Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar pegra immobilen treuhand gmbh Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
Fläche m² 108
Zimmer 1
900 8,33 €/m²

Miete Geschäftslokal/ Büro/Praxis i

in 2500 Baden | Waltersdorferstraße 47 / EG / MIETE

In dieser neu errichteten Wohnhausanlage wird ein helles freundliches Geschäftslokal mit 168 m² zur VERMIETUNG angeboten. Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei oder Geschäft ist möglich. Gerne realisieren wir eine Fertigstellung nach Ihren persönlichen Wünschen und individuellen Anforderungen. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Garagenplatz angemietet werden. Das Objekt befindet sich derzeit im belagsfertigen Zustand - eine individuelle Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen ist möglich. Miete netto: € 1.361,14 brutto: € 1.633,36 inkl. BK, Heizung und Warmwasser A-Conto Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab sofort. Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich. Es besteht auch die Möglichkeit dieses Geschäftslokal zu Kaufen um € 175.000,-- Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 50,18
Fläche m² 168,68
Zimmer 1
1.633,36 9,68 €/m²

BÜRO - VIELE MÖGLICHKEITEN - MIETEN

in 2551 Enzesfeld

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GESCHÄFTSLOKAL ZU MIETEN!! Dieses sehr schöne, gepflegte Geschäftslokal gelangt zur Vermietung! Geeignet und erweiterbar wäre es für z.B. Sonnenstudio (zwei Top Solargeräte vorhanden - im Mietpreis auf Wunsch inkludiert) Massagestudio Büro Friseur Nagelstudio (ev. gemeinsam mit Friseur) Damenfitness Copieshop Versicherungsbüro Verkaufslokal uvm. Arztpraxis Kaution: 3.000,-- Euro Das Geschäftslokal gliedert sich in: Vorraum bzw. Eingangsbereich Barbereich 3 extra Räume Teeküche Pantryküche (Miniküche od. Schrankküche) Wasch/Trockenraum Parkplatz Beheizt wird das Lokal mit Gasheizung! Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf ihren Anruf bzw. Nachricht! Energieausweis: D, HWB 104 kWh/m²a
Fläche m² 85
Zimmer -
750 8,82 €/m²

Freundliche und großzügige Büroräume für 6,50€/m²

in 2540 Wien | Nähe Hügelgasse

Im Zentrum von Bad Vöslau sind derzeit tolle unbefristete Büroräumlichkeiten frei. Diese überzeugen durch ein offenes Konzept sowie hervorragende Infrastruktur. Vom co-working space über kreative startups bis hin zum Fotostudio bieten sich zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten an. Die Gemeinschaftsküche des Hauses bietet optimale Gelegenheit zum Netzwerken. Stellplätze stehen vor dem Haus gratis zur Verfügung. Exklusive Nutzung 60€/Monat Aktuell dürfen wir folgende 3 Varianten anbieten: Top 3b (Obergeschoss): 1 Raum, ca. 50 m², EUR 507,- (inkl. Heizungs- u. 20 € Stromakonto) Top 4 (Obergeschoss): 2 Räume, ca. 125 m², EUR 1.279,50 (inkl. Heizungs- u. 60 € Stromakonto) Top 6 (Dachgeschoss): 2 Räume + Lagerflächen ca. 135 m², EUR 1.382,10 (inkl. Heizungs- u. 65 € Stromakonto), Loftcharakter mit Ausblick und elektrischen Jalousien. Ausstattung: Die aktuell in den Räumlichkeiten befindlichen Möbel können kostenfrei verwendet werden (es besteht jedoch keinerlei Verpflichtung diese zu übernehmen). Infrastruktur: 5 Minuten Fußweg ins Ortszentrum mit zahlreichen Lokalen und Nahversorgern 3 Minuten Fußweg zur Busstation der Linie 556 Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA FA-Gebühr: ab ca. 182,52 €, abhängig von der gewünschten Bürofläche Provision: 3 BMM je nach Fläche Kaution: 3 Monatsmieten je nach Fläche Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012) Verkehrslage: Buslinie 556 erreichbar in 3 Gehminuten Kaution: 1.500,00 € Provision: 1.449,00 €
Fläche m² 135
Zimmer 2
483 3,58 €/m²