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Büroräume und Büroflächen zur Miete in Niederösterreich

1.025 Büros zur Miete

Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2

in 2351 Wiener Neudorf

Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostautobahn). Bei dem Bürogebäude handelt es sich um eine fünfgeschossige Büro-Lager-Kombination mit Geschäfts- und Ausstellungsflächen im Erdgeschoss. Durch die variablen Größen und Nutzungen sind sehr gute Kombinationsmöglichkeiten gegeben. Im Haus stehen dem Mieter eine Cafeteria und ein Fitness-Center zur Verfügung.
Fläche m² 201,2
Zimmer -
9,50

PROVISIONSFREI! - zentrumsnahes lichtdurchflutetes Büro bzw. Ordination (1 Gehminute vom Schrannenplatz).

in 2340 Mödling | Enzersdorferstrasse 5

Wunderschönes helles und komplett neu renoviertes Büro bzw. Ordination. Eine großzügige Fensterfront garantiert lichtdurchflutete und freundliche Räume. Die Raumaufteilung dient optimal der Nutzung als Büro bzw. Praxis. Alle Räume können separat über den zentralen Vorraum erreicht werden. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein sehr schönes helles Bad mit Dusche und WC. Ein zweites WC wäre optional anschlußmäßig in einem eigenem Raum vorbereitet. 1 Parkplatz ist im Mietpreis inkludiert und befindet sich einige Meter neben dem Eingang direkt am Grundstück. Die gesamte Einheit ist sehr hell und freundlich angeordnet sowie top saniert. Klimaanlage. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN - Vergabe erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Fläche m² 73
Zimmer 4
890

modernes Büro mit Mehrleistung

in 2340 Mödling

Ab sofort zu mieten wird ein flexibel gestaltbares Büro angeboten. In den Betriebskosten ist die Klimatisierung der Räume und Strom bereits enthalten. Kostenlose Nutzung des Serverraumes, der Cafeteria, Küche, und Terrasse im 2. OG. Ebenso steht nach Anmeldung ein Besprechungsraum kostenlos zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. öffentliche Anbindung: Haltestelle Bus Linie 43 vor dem Objekt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1230 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €469,85 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €339,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2039,82------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:11.51 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+
Fläche m² 94,92
Zimmer 1
2.039,82

DPC | Modernes Büro Nähe - Flughafen

in 2320 Schwechat

Business Park - Nähe Flughafen Wien-Schwechat flexible Büroflächen ab 20 m² - 1.300 m² Das Bürogebäude besticht durch zeitlose Architektur, gute Infrastruktur und individuelle Flächenlösungen. Die Büroräumlichkeiten sind teilweise gekühlt und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Für Besprechungen können Seminar- und Konferenzräume separat gemietet werden. Mitarbeiter, Kunden und Besucher können das À-la-carte-Restaurant sowie den Selbstbedienungsbereich im Concorde Business Park benutzen. Der Concorde  Business Park verfügt mit einer Gesamt-Nutzfläche von rund 60.000 m² über die perfekten räumlichen Bedingungen für Ihren langfristigen unternehmerischen Erfolg.   VERKEHRSANBINDUNG Direkter Anschluss an S1 und A4-Flughafenautobahn (ca. 5 Minuten bis zum Flughafen, ca. 15 Minuten Fahrzeit bis in das Stadtzentrum von Wien) Busverbindungen nach Wien mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 – Simmering, Schnellbahn S7, AST-Taxi-Station S7 gegeben. ENERGIEAUSWEISE/KENNZAHLEN Büro und Lagergebäude CBP1    Heizwärmebedarf (HWB) Bauteil A    67,11 kWh/m²a Bauteil B    65,40 kWh/m²a Bauteil C    80,01 kWh/m²a Bauteil D    83,69 kWh/m²a Bauteil E    75,61 kWh/m²a CBP2 Bauteil F     46,65 kWh/m²a CBP3 Bauteil 1/Büroturm                 102,44 kWh/m²a Bauteil 1/Verbindungstrakt       121,18 kWh/m²a Bauteil 2/ Büros Austro Diesel    89,58 kWh/m²a Betriebskosten; € 2,10 - € 3,25/m² netto inkl. Heizung Kaution 6 BMM Provision 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 381,36
Zimmer -
3.127,15

BESTLAGE - Modern und neu gestaltete Ordination / Behandlungsräume in Gesundheitszentrum im Herzen von Krems

in 3500 Krems an der Donau

 Direkt in der Kremser Fußgängerzone liegen die gegenständlichen Räumlichkeiten passend für Sie geschnitten und auch gestaltet. In diesem Gesundheitszentrum können Sie entscheiden welche Größe, welcher Verwendungszweck und welche Gestaltung Sie für Ihre Ordination/Praxis brauchen.  Geplant ist ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich über den die einzelnen Praxen verwaltet und betreut werden. Die genaue Ausführung der Räume kann nach Bedarf auf Ihre Wünsche angepasst werden. Wir möchten ein für Ärzte und Patienten gelungenes modernes offenes Ambiente bieten. Nach Bedarf kann auch der Eingriffsraum der Klasse III mitbenützt werden. Im Haus befindet sich dann auch ein Lift für den behindertengerechten Zugang, eine Kleinküche, ein Pausenraum für Mitarbeiter, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Weiters ist ein kleines Cafè im Haus geplant wo die Patienten eventuell anfallende Wartezeiten überbrücken können. Mehrere Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne zeige ich Ihnen diese Räumlichkeiten persönlich   -    bitte vereinbaren Sie einen Termin mit mir 0650 45 40 190
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Perfektes Großraumbüro mit Lager in guter Frequenzlage

in 3500 Krems an der Donau

Dieses gepflegte Büroobjekt mit  ca. 140m² Bürofläche, ca. 35m² Lagerfläche und ca. 57m² restliche Räumlichkeiten, wie Teeküche, 2 WC Anlagen, Abstellraum und EDV-Raum, befinden sich in perfekter Lage zu allen Verkehrsanbindungen.4 Autoabstellplätze runden dieses Angebot ab.Der Allgemeinzustand der Anlage ist sehr gut.Die im Erdgeschoss liegenden Geschäftsräume sind mit Verkabelungen ausgestattet.Die große Fensterfront ermöglicht einen sehr hellen Büroraum. Die Büroeinheit wird ab sofort vergeben. Miete  € 1.420,00 exkl. Betriebskosten und Ust. Kaution 3 Monatsmieten  Vermittlungshonorar 3 Monatsmieten + 20% USt.Ich würde mich freuen, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Regina Backhausen 0650 / 30 13 119, r.backhausen@donauimmo.at
Fläche m² 232
Zimmer -
1.420

Helle, freundliche Büroräume zu mieten - beste Lage, nahe Zentrum Traismauer!

in 3133 Traismauer

Nähe Stadtzentrum befindet sich dieses Büro im Obergeschoß eines einstöckigen Gebäudes in bester Lage mit kurzer Anbindung zur S33 Nord- bzw. Südauffahrt. Die ehemalige Ordination weist einen großen Emfpangsraum und 4 Zimmer, eine kleine Küche, Dusche und zwei WCs auf. Bevorzugt werden alle Räumlichkeiten gesamt vermietet, bei Bedarf könnte allerdings auch ein Teil angemietet werden. Im Haus sind sowohl Büro als auch Restaurant und Cafe untergebracht. Es sind zahlreiche Parkplätze vorhanden.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 114
Zimmer 5
684

2700 Wiener Neustadt, Kleine Büro- Praxisräumlichkeit zu mieten

in 2700 Wiener Neustadt

Im zweiten Stock der ehemaligen Kaserne gelangen 1 Büro- bzw. Praxisraum zur Vermietung. Die Räumlichkeit zeichnet sich durch ihre Raumhöhe, sowie auch die gute Belichtung aus. Das Zimmer ist Grau-Weiss ausgemahlt und verfügt über einen neuwertigen Laminatboden. Die Miete beträgt € 6,50 pro m², als Betriebskosten a conto werden € 3,50 verrechnet, hier sind aber bereits die Heiz- und Stromkosten inkludiert - (wird einmal jährlich nach m² abgerechnet). Es ist eine Toiletten zugeteilt, die Teeküche können von allen Mietern mitbenützt werden. Weiteres steht im Haus ein schöner Seminarraum zur Verfügung, der gegen eine geringe Gebühr angemietet werden kann (€ 12,-- pro Stunde). Im Innenhof des Hauses sind genügend Parkplätze vorhanden. Das Objekt ist  aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gut erreichbar. Für die Vertragserrichtung werden € 50,-- verrechnet, die Schlüsselkaution beträgt € 75,--. Wir möchten Sie noch darüber informieren, dass im gleichen Stockwerk eine Montessori-Schule untergebracht ist und es daher naturgemäß während des Schulbetriebs nicht immer leise zugeht.    
Fläche m² 18
Zimmer 1
6,50

3595 Brunn/Wild: Großzügige Bürofläche

in 3595 Brunn an der Wild

Großzügige Bürofläche mit ca. 287 m² und Wintergarten (~ 23,5 m²) im ersten OG. Sehr großer, heller Raum mit Ausblick  Zentralheizung Parkplätze vorhanden Preis ca. 4,-/m² inkl. BK (exkl. UST) Energieausweis in Arbeit!   Entfernungen: Horn ~ 11 km                                  Waidhofen/Thaya ~ 26 km                        Krems ~ 45 km                        Hollabrunn ~ 57 km                        Wien ~ 90 km
Fläche m² 310,5
Zimmer 1
1.242

MANNLICHER | Helle, freundliche Büro- oder Praxisäumlichkeiten in zentraler Lage

in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangen sehr helle, westseitig ausgerichtete Büro- oder Praxisräumlichkeiten (nicht barrierefrei!) in zentraler Lage von Mödling. Das Mietobjekt teilt sich auf in einen großen, freundlichen Büro- oder Praxisraum (mit Wasseranschluss), einen kleineren, in den Hof ausgerichteten Büro- oder Praxisraum, welcher auch mit Einbauschränken für Akten oder Büromaterial ausgestattet ist und sich auch als Archiv eignen würde, ein WC sowie ein geräumiges Vorzimmer, welches auch genug Platz für einen Empfang oder Wartebereich bietet. Diese attraktiven Räumlichkeiten bestechen durch die sehr zentrale Lage sowie die hohen Räume, welche ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Die Fußgängerzone und die Hauptstraße von Mödling liegen quasi ums Eck. Auch der Bahnhof von Mödling ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Parkplätze (Kurzparkzone) befinden sich keine 100m entfernt. Diese schönen Büro- oder Praxisräumlichkeiten eignen sich perfekt für Freiberufler, kleinere Unternehmen, Ärzte oder Therapeuten. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser attraktiven Räumlichkeiten! Link zum virtuellen Rundgang: https://youtu.be/Z_SxxpYPcZ0 WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND POSTANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €540 zzgl 20% USt.Betriebskosten €97,14 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €127,43------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €764,57
Fläche m² 60
Zimmer 2,5
764,57