Büroräume und Büroflächen zur Miete in Klagenfurt Stadt

101 Büros zur Miete

Aktuell werden in Klagenfurt Stadt 101 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 202 Mietimmobilien in Klagenfurt Stadt.

Nettes kleines Büro im Zentrum!

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Dieses Büro befindet sich in einem stilvollen und eleganten Altbau in sehr frequentierten Lage (Neuer Platz) / absolute Bestlage der Stadt Klagenfurt. Es bietet Ihnen im 2. Stock ohne Lift eine Nutzfläche von ca. 60 m² aufgeteilt auf 2 Räume, Küche die mit einer versteckten Dusche ausgestattet ist, Empfangsbereich und Toilette. Geheizt wird Elektrisch! Es besteht die Möglichkeit einen TG-Platz (Neuer Platz) mit € 120.-/mtl. anzumieten. Beziehbar ab sofort!!! Der Mietzins beträgt € 480.- inkl. BK & 20% USt. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Moussa Desiree unter der Tel.: +43 664 730 33 239 oder per E-Mail: info@immobilaustria.com sehr gerne zur Verfügung. Die Vertragsparteien wurden vom vermittelnden Immobilienmakler über die Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes informiert, insbesondere darüber, dass dem Käufer bis spätestens zur Abgabe der Vertragserklärung vom Verkäufer ein zu diesem Zeitpunkt höchstens zehn Jahre alter Energieausweis vorzulegen und bei Vertragsschluss auszuhändigen ist, andernfalls gilt in etwa eine dem Alter und der Art des Gebäudes üblicherweise entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wird vom Käufer zur Kenntnis genommen, dass eine ausreichende Energieeffizienz nicht gegeben ist.
Fläche m² -
Zimmer 2
480 - €/m²

Büro inkl. 2 Autoabstellplätzen - unweit vom Zentrum

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Vermietet wird ein Büro in stark frequentierter Lage in Klagenfurt. 2 Autoabstellplätze inklusvie. Das Objekt liegt an einer der meist frequentiertesten Straßen von Klagenfurt. Dies garantiert eine sehr gute Erreichbarkeit. Außenwerbung ist auch möglich. Das Haus, sowie die Büroräumlichkeiten befinden sich in sehr gutem Zustand! Keine Renovierungen notwendig. EG: Eingangsbereich, Küche (inkl. Einbaumöbel), WC/Dusche OG: 1 großer Raum. Eine räumliche Trennung wäre möglich. Miete inkl. MWSt.: € 480,- Betriebskosten inkl. Heizkostent.: € 150,- Weitere Autoabstellplätze: € 30,- Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% USt. Sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel ... fußläufig schnell erreichbar. Autobahnzubringer ca. 1 Kilometer entfernt. Eine Übernahme des Büros wäre innerhalb von zwei bis drei Monaten möglich, da das Objekt aktuell noch genutzt wird! Büromöbel könnten abgelöst werden.
Fläche m² 54,62
Zimmer -
400 7,32 €/m²

Ordination in exklusiver Villa

in 9020 Klagenfurt

Ordination in einer exklusiven Villa im Südosten der Stadt Klagenfurt. Diese repräsentative Ordination wäre unter Umständen auch teilbar bzw. für eine Ordinationsgemeischaft geeignet. Hier befinden sich auf einer Ebene, mit 230 m² Fläche, sechs verschieden große Räume. (siehe beigefügter Grundriss) Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Miete € 9,50/m² Provision 2 - 3 BMM
Fläche m² 230
Zimmer -
9,50 0,04 €/m²

Exklusives, elegantes Büro im Altstadthaus - Alter Platz/Pfarrplatz

in 9020 Klagenfurt

In renommierter und begehrter Lage, Alter Platz/Pfarrplatz, befindet sich dieses exklusive und technisch perfekt ausgestattete Büro. In einem sehr schönen, renovierten Altstadthaus, im 2. Liftstock, gelangt man über einen Arkardengang zum Büro, welches über 2 separate Eingänge betreten werden kann. Auf einer Nutzfläche von ca. 89m² sind 2 große Büroräume, je ca. 33m², ein weiterer Raum mit ca. 11m², ein großzügiger Vorraum - in dem auch eine Kitchenette Platz findet, und 2 getrennte WC vorhanden. Die Ausstattung umfaßt Klimaanlage, Parkettböden, im Vorraum und den sanitären Einrichtungen Fliesen, Wasseranschlüße sowohl im Vorraum als auch in einem der Büros, französische Fenster zum Innenhof hin, neue Isolierglasfenster, Gegensprechanlage sowie eine komplette Verkabelung für Internet und Telefon. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 123,74 EUR zur Miete hinzu gerechnet. Das Objekt wird vorerst auf 3,5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 782,00 EUR Betriebskosten (netto): 184,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 193,20 EUR Gesamtmiete: 1.159,20 EUR Kaution: 3.480,00 EUR FA-Vergebührung: 417,31 EUR Provision: 3.477,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 89
Zimmer 3
1.159,20 13,02 €/m²

NEUES tolles 215m² Büro in Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Siebenhügelstrasse

NEUES tolles 215m² Büro in Klagenfurt Lage: Klagenfurt West (Nähe Autobahn) Nähe: Siebenhügelstrasse/Südring Nutzfläche: 215m² Baujahr: um die 2007/2008 Stockwerk: 1. Stock Lift: Ja Beschreibung: Neues Büro im Westen von Klagenfurt bestehend aus einem großem Empfangsbereich mit 78,65m², 4 Büroräume (klimatisiert) mit jeweils ca. 27m², 1 Büro mit 8,89m², 1 Lager/Archivraum mit 8,59m², 1 möblierte Teeküche mit 7,72m² und Damen und Herren WC. Alle Büroräume sind vernetzt. Stellplätze: Viele PKW Abstellplätze vor dem Hause (teilweilse überdacht) Räume: 4 Büroräume (klimatisiert) und Nebenräume. Böden: Industrie-Teppichböden Fenster: Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien Heizung: Fernwärme Zustand: Sehr Gut Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: € 2,00/m² Netto für BK € 1,10/m² Netto für Fernwärme Nettomiete: € 8,--/m² für die geschlossenen Büroräume (136,22m²) € 4,--/m² für den großen Vorraum (78,65m²) € 1.835,-- plus Fernwärme plus 20% Ust. = GESAMTMIETE Kaution: 3 Bruttomieten Vermittlungsprovision: 2 Bruttomieten Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Fläche m² 215
Zimmer 5
1.404 6,53 €/m²

Büroflächen im Zentrum von Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Der Viktringerhof liegt an der Süd-Ost-Ecke des Neuen Platzes im Zentrum von Klagenfurt. Das Gebäude besticht durch die herrliche Barockfassade sowie den Eingangsbereich. Im Innenhof sind Balkone mit alten schmiedeeisernen Geländern. Im 1. und 2. Obergeschoß sind die alten und teilweise noch historisch erhaltenen Räume - mit Stuckdecken und Türen mit kunstvoll verzierten Beschlägen - über breite Gänge sowie auch Laubengänge hofseitig zu erreichen. Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgelegt. Die Heizung erfolgt über Radiatoren mittels Fernwärme. Einheiten der Büroflächen: ca. 80 m², 103 m², 135 m², 177 m² Geschäftsfläche: ca. 100 m² + 12 m² Lager
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

PRAXIS ODER GESCHÄFTSFLÄCHE IN DER ST.VEITER STRASSE - ZWEI EIGENE PARKPLÄTZE - PERFEKTE LAGE - GÜNSTIGE MIETE

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

ARZTPRAXIS - BÜRO - EINZELHANDEL - FRISEURGESCHÄFT - GASTRONOMIE - ETC. Dieses ebenerdig gelegene Geschäftslokal, welches sich auch perfekt als Arztpraxis anbietet, umfasst eine Gesamtfläche von 100 m² und ist ab sofort zu mieten. Sie betreten das Geschäftslokal barrierefrei über einen Vorraum/Warteraum mit 17,86 m² und gelangen danach von einem rund 7 Meter langen Gang aus in insgesamt drei Büros/Besprechungsräume (18,43 m², 23,29 m², 20,46 m²) sowie in einen 7,11 m² großen Abstellraum.  Die Raumteilung ist teilweise mit Glaswänden vollzogen (daher recht hell), die Böden sind mit Spannteppich bzw. Fliesen versehen. Die Fläche vor der Eingangstüre ist überbaut und hat die Größe von mehr als zwei KFZ-Stellplätzen. Sie können diesen Bereich zum Parken von zwei KFZ nützen oder Ihre Produkte im Außenbereich bewerben bzw. präsentieren!  Sie finden unter den "Dokumenten" einen Grundrissplan. Wir weisen explizit darauf hin, dass die Raumaufteilung bzw. Raumgestaltung problemlos durch den neuen Mieter umgeändert bzw. umgebaut werden kann!  Durch die verkehrstechnisch perfekte Lage, die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die vorhandenen Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal haben Sie hier den optimalen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Arztpraxis! Sollten Sie nicht mieten wollen, ist der Eigentümer auch zum VERKAUF der Liegenschaft bereit! - Näheres finden Sie auf unserer Homepage www.seiser-strasser.at (Objekt Nr. 87)!  
Fläche m² 100,28
Zimmer -
600 5,98 €/m²

Altbauräumlichkeiten für Büro/ Werkstatt/ Lager beim Lendkanal!

in 9020 Klagenfurt

Lage: Frequqenzlage in der Villacher Straße, Innenstadtnähe, Altbauräumlichlkeit im Erdgeschoß mit straßenseitigem Eingang, Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus und im Innenhof. Raumaufteilung: 4 Zimmer, Sanitärbereich mit Waschraum, Dusche und WC. Ausstattung: Parkett- und Holzböden, teilweise Gewölbedecke, Gaszentralheizung, Kachelofen, Kellerabteil, Parkplatz im Innenhof nach Verfügbarkeit. Mietkonditionen: befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten Provision. Renovierung: die Räumlichkeiten werden nach den Bedürfnissen des neuen Mieters adaptiert. Bruttomonatsmiete: € 684,00 inklusive Betriebskosten und Ust, exklusive Gas und Strom. Nettomiete € 460,00 Betriebskostenakontierung netto € 110,00 Ust. 114,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €460 zzgl 20% USt.Betriebskosten €110 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €114------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €684
Fläche m² 100
Zimmer 4
684 6,84 €/m²

Büroräumlichkeit/Geschäftslokal in zentrumsnaher Lage zu vermieten!

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Vermietet wird ein Büro/Geschäftslokal in stark frequentierter Lage in Klagenfurt. Das Objekt liegt in einem Stadthaus an einer der meist frequentiertesten Straßen von Klagenfurt. Dies garantiert eine sehr gute Erreichbarkeit. Außenwerbung ist auch möglich. Das Haus wird aktuell saniert: Fassade, Innenhof, ... ! Raumaufteilung: 1 Raum (eine Trennung ist möglich), Platz für eine kleine Küche, WC Dieses Objekt kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Miete inkl. MWSt.: € 480,- Betriebskosten inkl. MWSt.: € 150,- Heizkosten (Fernwärme): ca. € 100,- Kaution: € 2.000,- Provision: 2 BMM + 20% USt. Parkplätze können optional angemietet werden: € 45,-/Stk. Perfekte Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel ... fußläufig schnell erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 72,09
Zimmer 1
400 5,55 €/m²

FIRMENSITZ/REPRÄSENTANZ im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee

in 9020 Klagenfurt | Stauderplatz 4-5

Sie sind richtig bei uns, wenn Sie eine attraktive Adresse für Ihren Firmensitz in Klagenfurt am Wörthersee/Österreich suchen. Sie arbeiten von zu Hause und möchten dieses sehr sonnige, repräsentative Büro im Zentrum von Klagenfurt zeitweise für Ihre Geschäftsbesprechungen, Präsentationen, etc. anmieten. Wir stellen Ihnen eine komplette Infrastruktur eines modernen Büros zur Verfügung und übernehmen auf Wunsch gerne auch Ihre Poststücke, Telefonate, Übersetzungen, etc.. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet uns klimatisiert. Das Büro wurde 2015 neu adaptiert. LEISTUNGEN: Repräsentative Firmenanschrift für Ihre Visitenkarten, Geschäftspapiere und Internetauftritt. Postübernahme und auf Wunsch Weiterleitung (elektronisch bzw. physisch) an die gewünschte Adresse Betreuung vorort von Mo - Fr von 8 bis 18 Uhr Anbringung Ihres Firmenschildes (Firmennamen + Logo) im Eingangsbereich Flexible Anmietung von Besprechungsraum, Büroplatz, Einzelbüro nach Ihren Bedürfnissen INFRASTRUKTUR: - Separater Seminarraum/Besprechungsraum mit Beamer/ Flipchart/ Whiteboard/ Rednerpult - Traumhafter Ausblick - Repräsentativ - WLAN/LAN - Klimaanlage - Parkplätze, Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Nähe Firmensitz: netto EUR 100,- Büro ganztags netto EUR 49,- Büro halbtags netto EUR 39,- Büro max.4 Std. netto EUR 29,- Erkundigen Sie sich nach dem kompletten Leistungskatalog. gt;gt; Sie sparen Geld mit dem flexiblen Büroangebot und zahlen nur, wenn Sie das Büro auch tatsächlich nutzen. Leerzeiten lassen Sie kalt. lt;lt; HWB: 69,77 kWh/m²a
Fläche m² 11
Zimmer 4
120 10,91 €/m²