Büro mieten in Klagenfurt am Wörthersee

99 Büros zur Miete

Aktuell werden in Klagenfurt am Wörthersee 99 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 198 Mietimmobilien in Klagenfurt am Wörthersee.

Schöne Bürofläche im Handelszentrum Nord

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Der angebotene Standort befindet sich im Zentrum Nord/Schleppekurve an einer stark befahrenen Einfahrtsstraße (Feldkirchnerstraße) ins Zentrum von Klagenfurt und ist mittels eines ampelgeregelten Links/Rechtsabbieger erreichbar. Im Zentrum Nord haben sich auf einer vermieteten Fläche von ca. 16.000 m2 viele Marktführer der Handels- und Dienstleistungsbranche wie Ernst&Young, Bausparkasse, BIT Schulungscenter, Allianz, Maierhofer Sanitätshaus, Kettner, Kärcher, Josko Fenster, DAN Küchen etc. angemietet. Ebenso sichern ein Postpartner, eine Raiffeisenkasse, ein Bäcker, ein Cafe und ein Chinarestaurant die Nahversorgung im Center. Am Areal befinden sich 550 ebenerdige Parkplätze. Die Bürofläche ist in 4 Räumen, 2 getrennte WC inkl. Waschraum, einem kleinen Archiv und einer Miniküche aufgeteilt. Aktuelle Mietkonditionen: Fläche:146,07 m2 Miete: € 1.388 p. M. netto + UST = € 9,50 netto p. m2 + UST Betriebskosten inkl. Lift: Akontierung € 292,- netto + UST p. M. = € 2,- netto p. m2 + UST exkl. verbrauchsabhängiger Kosten wie Strom, Heizung, etc. Mietdauer: unbestimmte Zeit mit Kündigungsverzicht des Mieters von mind. 3 Jahren + 6 Monate Kündigungsfrist Indexierung: 5 % Index - Schwelle mit 100 % Wertsicherung Übergabezustand: wie liegt und steht, Räumlichkeiten werden auf Kosten des Vermieter noch ausgemalen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Netto - Betriebskosten + UST) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Netto - Betriebskosten + UST) Energieausweis vorhanden vom 12.08.2012 Energieklasse: B HBW-ref*=38,1kWh/m2 a
Fläche m² 146,07
Zimmer 4
2.016 13,80 €/m²

Büro im Erdgeschoß mit Garage in Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Büroräume geeignet auch für Schulung, Therapiepraxis oder Ordination, barrierefrei mit Parkplätzen vor der Türe. Nutzfläche ca. 92 m²  plus einer Garage und einem kleinen Innenhof. Parkettböden, Kunststoff-Isolierglasfenster, Elektroheizung, 2 WCs. Gepflegte nahezu neuwertige Ausstattung. . Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.   Ing. Gottfried Dörfler 0676/4246200 gd@doerfler-immobien.at Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch                                                                                                                                      Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif Für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt.    
Fläche m² 92
Zimmer -
750 8,15 €/m²

Arbeitsplatz/ Gemeinschaftsbüro

in 9020 Klagenfurt

2 Arbeitsplätze verfügbar. Mietpreis je Arbeitsplatz beträgt 240 Euro und ist als Pauschalmiete zu verstehen= Nettomiete + Betriebskosten netto + Heizkosten netto + USt. 12 m² inkl. anteiligem Besprechungsbereich, Küche usw. W-lan vorhanden Provisionsfrei Keine Kurzparkzone Kontaktaufnahme: Mag. Cornelia Malojer, Telefon: 06648542962
Fläche m² 12
Zimmer -
240 20,00 €/m²

Bürogemeinschaft sucht Mieter/Partner

in 9020 Klagenfurt | Bahnhofstrasse 49-51

Wir suchen einen zu unserer Bürogemeinschaft passenden Partner. Gut geeignet wäre ein Architekt, Immobilienmakler, Statiker, Buchhalter, Finanzberater, EDV-Techniker, Informatiker, Internetmarketer, Handelsgewerbe und Firmengründer. Aber auch andere Berufsgruppen könnten passen wie ausländische Firmenniederlassungen. Unsere Gruppe besteht aus einem Rechtsanwalt-, Immobilienmakler- und Versicherungsmaklerbüro sowie einer international tätigen Marketingfirma. Synergieeffekte sind gefragt. Weitere Infos, Detailexpose oder Besichtigungstermin stellen wir Ihnen auf Anfrage online zur Verfügung. https://www.immotrack.at/3b68bdef-7748-4b5d-90c9-f7f7f523d1d4
Fläche m² 32
Zimmer -
425 13,28 €/m²

attraktives Büro - Innenstadt Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

In der Innenstadt von Klagenfurt befindet sich im 1. Stock dieses attraktive Büro. Die Lage spricht für sich - in ein paar Minuten erreicht man zu Fuß das Landesgericht und auch das Bezirksgericht in der Feldkirchnerstraße. Die umliegenden Geschäfte, Lokale sind so bekannt, daß jeder in Klagenfurt und auch von außerhalb den Standort kennt.   Der Zugang erfolgt über den Laubengang vom Innenhof aus. Rundbögen - Säulen - wie man sich eben einen Innenhof vorstellt. Das Büro besteht aus dem Eingangsbereich, WC, kleiner Raum zum Aufbau einer Teeküche, Empfangsbereich und einem Büro mit 21,13 m² und einem weiteren mit 26,27 m². Hohe Räume, die Decken sind mit Verzierungen versehen, einfach ein schönes Büro in einem Altbau ! Die Betriebskosten inclusive Heizung werden pauschal mit € 220,-- + 20% Mwst. verrechnet. Vorhandene Büromöbel können, bei Bedarf, übernommen werden.   Parkmöglickeiten gibt es im nahen Umfeld und auch eine Tiefgarage ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.   Ob Rechtsanwalt, Kosmetiksalon, Computerfirma, hier können Sie Ihre bestehende Firma mit einem weiteren Standort vergrößern oder neu durchstarten !           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73,5
Zimmer -
820 11,16 €/m²

Bürovermietung in TOP Lage

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Der angebotene Standort befindet sich im Zentrum Nord/Schleppekurve an einer stark befahrenen Einfahrtsstraße (Feldkirchnerstraße) ins Zentrum von Klagenfurt und ist mittels eines ampelgeregelten Links/Rechtsabbieger erreichbar. Im Zentrum Nord haben sich auf einer vermieteten Fläche von ca. 16.000 m2 viele Marktführer der Handels- und Dienstleistungsbranche wie Ernst&Young, Bausparkasse, Anexia, AMCS, Allianz, Maierhofer Sanitätshaus, Kettner, Kärcher, Josko Fenster, MID Bau, etc. angemietet. Ebenso sichern ein Postpartner, eine Raiffeisenkasse, ein Bäcker, ein Café und ein Chinarestaurant die Nahversorgung im Center. Am Areal befinden sich 550 ebenerdige Parkplätze. Die Büroeinheit TOP 6 ist in 4 Büroeinheiten, 2 getrennte WC inkl. Waschraum, einem kleinen Archiv, einem Besprechungszimmer und einem großen Empfangsbereich aufgeteilt. Aktuelle Mietkonditionen: Fläche: ca. 177,95 m2 Miete: € 9,-- netto p. m2 p. M. + UST Betriebskosten inkl. Lift: Akontierung € 2,- netto p. m2 p. M. + UST exkl. verbrauchsabhängiger Kosten wie Strom, Heizung, etc. Mietdauer: unbestimmte Zeit mit Kündigungsverzicht des Mieters von mind. 3 Jahren + 6 Monate Kündigungsfrist Indexierung: 5 % Index - Schwelle mit 100 % Wertsicherung Übergabezustand: wie liegt und steht und besichtigt Energieausweis vorhanden vom 12.08.2012: Energieklasse: B HBW-ref*=38,1kWh/m2 a
Fläche m² 177,95
Zimmer 5
2.348,94 13,20 €/m²

Ihr Büro nahe am Stadtzentrum, mit eigenem Parkplatz

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese Räumlichkeiten liegen im Hofgebäude eines Jugenstil-Hauses und sind somit barrierefrei erreichbar.  Das Mietobjekt umfasst zwei helle Räume, die mit Parkettboden ausgestattet sind. Es stehen weiters ein WC mit Vorraum und ein großzügiger Keller zur Verfügung.  Im großen Büroraum wurde vor kurzem eine neuwertige Teekücheneinheit aufgestellt.  Der angegebene Mietpreis versteht sich bereits inklusive Betriebskosten, zuzüglich Strom und Heizung. Zwei Parkplätze im Innenhof sind ebenfalls im Mietpreis enthalten.      Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 80
Zimmer 2
650 8,12 €/m²

102 m2 für Ihre Praxis / Ihr Büro in der Klagenfurter Innenstadt

in 9020 Klagenfurt | Geyerschütt 1

Dieses Büro mit top EDV-Infrastruktur und Klimaanlage und der Möglichkeit für eine Tiefgarage liegt in der Klagenfurter Innenstadt. Ein Personenaufzug führt direkt von der Garage vor das Büro. Im Gebäude sind bereits mehrere Ärzte mit Ihren Praxen. Der Bau selbst bietet ein modernes Umfeld für Ihre erfolgreiche Unternehmung in schöner Atmosphäre. Überlegtes Raumkonzept mit 3 unterschiedlich großen, separat begehbaren Räumen von ca. 20, 22 und 36 m2, einem Technikraum z.B. für EDV, einer eigenen Teeküche und dem Sanitärbereich.
Fläche m² 102
Zimmer -
900 8,82 €/m²

+++Großzügiges Geschäftslokal in der Bahnhofstrasse 38+++

in 9020 Klagenfurt

Gepflegtes, helles Büro / Praxis / Geschäftslokal in der Bahnhofstrasse!  Das Objekt ist ca. 92 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss mit großen Schaufenster-Fronten für Ihre Werbeflächen. Raumaufteilung: siehe Plan im Anhang Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK und HK netto: € 723,72 Einmalige Kosten: Kaution: € 2.610,-- Vergebührung Mietvertrag: € 312,65 Provision: € 2.171,16 zzgl. 20% USt. Bezug: ab sofort möglich!     Mietdauer: unbefristet Für weitere Objekte unserer Filiale in Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen sie unsere Homepage unter www.riwog.at
Fläche m² 91,07
Zimmer 2
525 5,76 €/m²

BÜROPLATZ im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee - PROVISIONSFREI

in 9020 Klagenfurt | Stauderplatz 4-5

Dieses sonnige, repräsentative, sehr gut aufgeteilte Büro mit 4 Räumen, befindet sich im Zentrum von Klagenfurt. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Haustür. Alle Räume mit hochwertigen Parkettböden - das WC ist verfliest. Nasszone einzunbauen. Highlights: - Seperater Seminarraum/Besprechungsraum mit Beamer/ Flipchart/ Whiteboard - Traumhafter Ausblick - Repräsentativ - Nette Kollegenschaft - WLAN/LAN - Klimaanlage - Parkplätze, Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Nähe Miete: netto EUR 150,- BK: netto EUR 70,- HWB: 69,77 kWh/m²a
Fläche m² 23
Zimmer 4
220 9,57 €/m²