Büro mieten in Klagenfurt am Wörthersee

89 Büros zur Miete

Aktuell werden in Klagenfurt am Wörthersee 89 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 178 Mietimmobilien in Klagenfurt am Wörthersee.

Repräsentatives BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL im Zentrum von Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: ERDGESCHOSS: - Attraktives Büro / Geschäftslokal - Gewerbebetrieb - aber kein Gastgewerbe ! - Einrichtung vorhanden (Schränke, Schreibtische, Pulte bei Bedarf verfügbar) - Zentrale Lage - Breite Glasfront (18 lfm) - Beste Infrastruktur - Beste Verkehrsanbindung - Bodenbelag: Fliesen/Teppichboden - Heizung: Fernwärme TIEFGESCHOSS: - Teeküche - Kleiderablagen - WC - Lager HWB: 69,77 kWh/m² Preise mit Vorbehalt! Miete: Netto: EUR 1.300,- BK acto: Ca. EUR 240,- Warmwasser EUR 100,- Gesamtmiete: EUR 1.640,- + 20% UST EUR 328,- = EUR 1.968,. + Fernwärme-Zentralheizung nach Verbrauch an Stadtwerke + Strom nach Verbrauch an Energie Klagenfurt KAUTION: 3 Brutto-Monatsmieten in bar bei Vertragsabschluss Provision: 3 BMM + 20 UST nach Rechnungserhalt Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 82
Zimmer -
1.968 24,00 €/m²

Büro- und Lagerflächen für Gewerbebetriebe in Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt

Büro- und Lagerräumlichkeiten für Gewerbebetrieb Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Bürogebäude wurde im Jahr 1977/78 errichtet, und ist umgeben von Grünflächen mit Baum- und Sträucherbepflanzung. Die verfügbaren Gewerbeflächen befinden sich im Hofgeschoss und sind barrierefrei begehbar, ebenso die verfügbaren Lagerflächen. Die Räumlichkeiten wurden bis dato von einem Gebäudereinigungsbetrieb genutzt und sind die dafür gesetzlich vorgeschriebenen Lagermöglichkeiten (für Chemikalien) vorhanden. Hervorzuheben ist darüber hinaus die variable Büroraumaufteilung, da die Trennung der Räume hauptsächlich durch Kastenwände erfolgt ist Aufteilung: ab: ca. 117 m² Büroflächen + Lager-/Magazinflächen in verschiedenen Größen Ausstattung: - tlw. EDV - Netzwerkverkabelung - Sanitärbereiche, Teeküche vorhanden - ZH-Fernwärme - Abgehängte Decken mit Beleuchtungskörper PKW-Stellplätze: im Freien:   EUR 39,- (netto) / Monat überdacht: EUR 60,- (netto) / Monat Büroflächen: EUR 4,50/ m² (netto)   Lagerflächen: EUR 3,00 /m² (netto) BK: rd. EUR 2,50 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme) ... ein Immobilienangebot von ------------------------------------------------------------------- Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG Tel.:    +43/ 463/ 50 20 60 - 0 Mobil:+43/ 664/ 342 75 20 Mail: o f f i c e @ r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t I-Net: w w w . r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t --------------------------------------------------------------------
Fläche m² 117
Zimmer -
auf Anfrage

Große Schaufensterflächen - MIETE im Zentrum von Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt

MIETE: Büro im Zentrum von Klagenfurt TOP-Frequenzlage Dieses großzügige Büro im Zentrum von Klagenfurt ist ab sofort verfügbar. Auf ca. 84m² Wohnfläche finden Sie 2 Räume und ein WC. Das Besondere dieser Immobilie ist die große Glasfront an der Straßenseite, die auf der linken Seite als Werbefläche verwendet werden darf. Im Konferenzzimmer befindet sich ein schöner, großer Einbauschrank, der zum Inventar zählt. Ablöse für: Telefonanlage mit drei Nebenstellen, Glastüre, Innenjalousien und Werbetafel am Gebäude inklusive der elektrischen Schaltmöglichkeit vom Büro aus. . Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €120 Umsatzsteuer €100------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €720
Fläche m² 83,67
Zimmer 2
720 8,61 €/m²

BÜROPLATZ im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee - PROVISIONSFREI

in 9020 Klagenfurt | Stauderplatz 4-5

Dieses sonnige, repräsentative und sehr gut aufgeteilte Büro mit 4 Räumen, befindet sich im Zentrum von Klagenfurt. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel sind praktisch vor der Haustür. Alle Räume mit hochwertigen Parkettböden. Highlights: - Seperater Seminarraum/Besprechungsraum mit Beamer/ Flipchart/ Whiteboard - Repräsentativ - Nette Kollegenschaft - WLAN/LAN - Klimaanlage - Parkplätze, Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Nähe Miete: netto EUR 150,- BK: netto EUR 70,- HWB: 69,77 kWh/m²a
Fläche m² 23
Zimmer 4
220 9,57 €/m²

FIRMENSITZ / REPRÄSENTANZ im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee

in 9020 Klagenfurt | Stauderplatz 4-5

Sie sind richtig bei uns, wenn Sie eine attraktive Adresse für Ihren Firmensitz in Klagenfurt am Wörthersee/Österreich suchen. Sie arbeiten von zu Hause und möchten dieses sehr sonnige, repräsentative Büro im Zentrum von Klagenfurt zeitweise für Ihre Geschäftsbesprechungen, Präsentationen, etc. anmieten. Wir stellen Ihnen eine komplette Infrastruktur eines modernen Büros zur Verfügung und übernehmen auf Wunsch gerne auch Ihre Poststücke, Telefonate, Übersetzungen, etc.. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet uns klimatisiert. Das Büro wurde 2015 neu adaptiert. LEISTUNGEN: Repräsentative Firmenanschrift für Ihre Visitenkarten, Geschäftspapiere und Internetauftritt. Postübernahme und auf Wunsch Weiterleitung (elektronisch bzw. physisch) an die gewünschte Adresse Betreuung vorort von Mo - Fr von 8 bis 18 Uhr Anbringung Ihres Firmenschildes (Firmennamen + Logo) im Eingangsbereich Flexible Anmietung von Besprechungsraum, Büroplatz, Einzelbüro nach Ihren Bedürfnissen INFRASTRUKTUR: - Separater Seminarraum/Besprechungsraum mit Beamer/ Flipchart/ Whiteboard/ Rednerpult - Traumhafter Ausblick - Repräsentativ - WLAN/LAN - Klimaanlage - Parkplätze, Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Nähe Firmensitz: netto EUR 100,- Büro ganztags netto EUR 49,- Büro halbtags netto EUR 39,- Büro max.4 Std. netto EUR 29,- Erkundigen Sie sich nach dem kompletten Leistungskatalog. gt;gt; Sie sparen Geld mit dem flexiblen Büroangebot und zahlen nur, wenn Sie das Büro auch tatsächlich nutzen. Leerzeiten lassen Sie kalt. lt;lt; HWB: 69,77 kWh/m²a
Fläche m² 11
Zimmer 4
120 10,91 €/m²

Neuwertiges Büro/Ordination/Praxis an der Koschatstraße

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Neuwertiges, ergeschossiges Büro/Ordination/Praxis in bester Lage an der Koschatstraße/Ecke Rizzigasse - 80 m² Nutzfläche in neuertigem 1-A-Zustand - Grundriss: Vorraum, Küche (neuwertig möbliert) mit Abstellraum, separates WC, Dusche mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, 3 Räume - Büromöblierung kann gegen Ablöse übernommen werden - ausreichend öffentliche Parkplätze (ohne Kurzparkzone) an der Koschatstraße und der Rizzigasse - Netto-Hauptmietzins € 760,-- zzgl. Netto-Betriebskosten ca. € 80,-- (Nettomiete inkl. Netto-Betriebskoten € 840,--) zuzüglich Direktverrechnung Heizung (Stadtgas) und Strom mit den Stadtwerken Klagenfurt - Kaution: € 3.000,--, Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer, Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt bei Mietvertragsdauer von 3 Jahren € 362,88
Fläche m² 80
Zimmer 3
760 9,50 €/m²

110m²-Innenhofgebäude für gewerbliche Nutzung - Zentral!

in 9020 Klagenfurt

Diese Immobilie befindet sich im Innenhof eines Stadthauses in der Nähe von Landesregierung. Sie besteht aus vier Zimmer, die durchgehend verbunden sind, ein kleiner Raum, WC und Dusche. Das Objekt hat zwei Eingänge. Die zentrale Lage bietet sehr gute Infrastruktur. Heizung: elektrisch. Miete: 600€ (inkl. BK) Maklerprovision: 2BMM zzgl. 20% USt.) Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Fr. Boriana Karamfilova-Janeschitz +43 664 8410 822 b.janeschitz@immo-company.at www.immo-company.at
Fläche m² 110
Zimmer 4
600 5,45 €/m²

Schöne 80m² Wohnung / Büro in zentraler Lage!

in 9020 Klagenfurt

Diese ca. 80m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Bahnhofstraße. Raumaufteilung: Vorraum mit eingebauten Kästen, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat, zwei Zimmer, komplett neue Küche mit Speis und Zugang zum Balkon. Heizung: Öl Warmwasser: Boiler Dazu gehört Keller. Kaution: 3BMM Miete: 680€ (inkl. BK und HK) Maklerprovision: 1BMM zzgl. 20% USt. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Fr. B. K.-Janeschitz +43 664 8410 822 b.janeschitz@immo-company.at www.immo-company.at
Fläche m² 80
Zimmer 2
680 8,50 €/m²

Schöne Bürofläche im Handelszentrum Nord

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Der angebotene Standort befindet sich im Zentrum Nord/Schleppekurve an einer stark befahrenen Einfahrtsstraße (Feldkirchnerstraße) ins Zentrum von Klagenfurt und ist mittels eines ampelgeregelten Links/Rechtsabbieger erreichbar. Im Zentrum Nord haben sich auf einer vermieteten Fläche von ca. 16.000 m2 viele Marktführer der Handels- und Dienstleistungsbranche wie Ernst&Young, Bausparkasse, BIT Schulungscenter, Allianz, Maierhofer Sanitätshaus, Kettner, Kärcher, Josko Fenster, DAN Küchen etc. angemietet. Ebenso sichern ein Postpartner, eine Raiffeisenkasse, ein Bäcker, ein Cafe und ein Chinarestaurant die Nahversorgung im Center. Am Areal befinden sich 550 ebenerdige Parkplätze. Die Bürofläche ist in 4 Räumen, 2 getrennte WC inkl. Waschraum, einem kleinen Archiv und einer Miniküche aufgeteilt. Aktuelle Mietkonditionen: Fläche:146,07 m2 Miete: € 1.388 p. M. netto + UST = € 9,50 netto p. m2 + UST Betriebskosten inkl. Lift: Akontierung € 292,- netto + UST p. M. = € 2,- netto p. m2 + UST exkl. verbrauchsabhängiger Kosten wie Strom, Heizung, etc. Mietdauer: unbestimmte Zeit mit Kündigungsverzicht des Mieters von mind. 3 Jahren + 6 Monate Kündigungsfrist Indexierung: 5 % Index - Schwelle mit 100 % Wertsicherung Übergabezustand: wie liegt und steht, Räumlichkeiten werden auf Kosten des Vermieter noch ausgemalen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Netto - Betriebskosten + UST) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Netto - Betriebskosten + UST) Energieausweis vorhanden vom 12.08.2012 Energieklasse: B HBW-ref*=38,1kWh/m2 a
Fläche m² 146,07
Zimmer 4
2.016 13,80 €/m²

Repräsentative Gewerbefläche in der Pischeldorfer Strasse

in 9020 Klagenfurt

DELTA Immobilien bietet ein sehr repräsentatives Geschäftshaus für Büro und/oder Verkaufs-, Ausstellungsfläche Alle Vorteile im Überblick: - gelungener Grundriss - sehr einfach zu verändern - Teilung möglich - klimatisiert - behinderten gerechter Zugang - Teeküche mit Fenster - Stellplätze vor dem Haus - gute Sichtbarkeit an belebter Straße - und mehr. Gerne unterbreiten wir Ihnen, nach der Erstbesichtigung, ein für Ihr Unternehmen maßgeschneidertes Angebot. Die Mietfläche kann auch geteilt werden sowie in Absprache mit dem Vermieter die Raumaufteilung gestaltet werden. Der Vermieter legt großen Wert auf die Mieterstruktur im Hause, sodass auch die Mieter im gesamten Hause ein sehr gehobenes Niveau bieten. Mietkosten: Nettomiete: € 9,50 per m²/Monat Haus-BK netto: € 1,89 per m²/Monat Heizung netto: € 0,67 per m²/Monat Derzeit verfügbare Flächen: EG 1 mit einer Gesamtfläche von ca. 679m² - kann auch geteilt werden Lage: Die Pischeldorfer Strasse ist eine sehr stark befahrene Strasse inkl. öffentlichem Busverkehr, sehr gute Sichtbarkeit der Liegenschaft, sämtliche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Energiekennzahl: 96 kWh/m²a Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 679
Zimmer -
6.447 9,49 €/m²