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Büroräume und Büroflächen zur Miete in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

79 Büros zur Miete

Aktuell werden in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) 79 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 158 Mietimmobilien in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt).

barrierefreies Büro

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

In einem Bürohaus in der Nähe der Messe wird das Büro mit einer Fläche von 126 m² gerade neu ausgemalen. 1 Raum mit ca. 20 m² ist abgeteilt, der Rest kann nach eigenen Wünschen aufgeteilt werden. Der Vermieter würde hier für die Kosten aufkommen. Das Büro ist barrierefrei zu erreichen. Keine Stufe beim Eingang und direkt zum Lift. Eine große Terrasse ist vom Büro aus erreichbar. Parkplätze sind durch die blaue Zone in Klagenfurt in unmittelbarer Umgebung ohne Probleme zu bekommen. 1 x Tiefgaragenplatz wäre noch frei und für € 75,-- + 20 % Mwst. pro Monat zu mieten     Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 126
Zimmer -
725

Zwischen Wirtschaftskammer und Messe

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Im 4. Stock, mit Lift, stehen 2 Räume, einmal mit 16,93 m² und einmal mit 20,32 m², als Büro oder Praxis zur Verfügung. Am Grundriss ist das Büro als TOP B7 gekennzeichent. Die Dachschrägen sind nicht störend sondern geben dem Objekt dem Charme als Dachgeschoß. Große Fenster garantieren helle Räume. Ergänzt wird dieses Büro mit einem Vorraum, WC und Dusche. Das Objekt liegt wird zur gänze als Bürohaus genutzt. Barrierefreier Eingang ohne Stufen bis zum Lift. Das Haus ist sehr gepflegt Bei Bedarf kann noch ein Tiefgaragenplatz dazu gemietet werden. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 47,3
Zimmer 2
298

Repräsentative Büroräumlichkeiten in Klagenfurter Innenstadtpalais

in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Repräsentative Büroräumlichkeiten in einem, unter Denkmalschutz stehendem, revitalisierten Palais in Innenstadtlage. Unter Konservierung der historischen Fassade wurde das Palais Fugger zu einem modernen, großzügigen Bürohaus mit hohen Qualitätsansprüchen adaptiert. Die im Dachgeschoss gelegenen, offenen und repräsentativ gestalteten Räumlichkeiten zeichnen sich neben der Toplage vor allem durch die qualitativ hochwertige Ausstattung aus. Im Zuge der Revitalisierung wurde an das Objekt eine Tiefgarage angebaut; Bezug: ab sofort Fläche: 189,49 m² Gesamtnfl. Mietkonditionen: Miete: EUR 9,90 / m² pro Monat (netto) BK´s-acto: EUR 2,20 /m² pro Monat (netto), zzgl. Heizung & Strom EUR 95,- / Tiefgaragenplatz (netto) EUR 50,- / Kfz- Abstellplatz – freistehend (netto) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² 189,5
Zimmer -
0

Bürogemeinschaft sucht Mieter/Partner

in 9020 Klagenfurt | Bahnhofstrasse 49-51

Wir suchen einen zu unserer Bürogemeinschaft passenden Partner. Gut geeignet wäre ein Architekt, Immobilienmakler, Statiker, Buchhalter, Finanzberater, EDV-Techniker, Informatiker, Internetmarketer, Handelsgewerbe und Firmengründer. Aber auch andere Berufsgruppen könnten passen wie ausländische Firmenniederlassungen. Unsere Gruppe besteht aus einem Rechtsanwalt-, Immobilienmakler- und Versicherungsmaklerbüro sowie einer international tätigen Marketingfirma. Synergieeffekte sind gefragt. Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/brogemeinschaft-sucht-mieterpartner
Fläche m² 32
Zimmer -
425

exklusiv renoviertes Altbaubüro in mitten der Fußgängerzone zu vermieten!

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Ein KLASSIKER - ALTBAU auf höchstem NIVEAU ! Diese sehr geschmackvolle Bürofläche wird Sie nicht enttäuschen! Im Zentrum von Klagenfurt, direkt in der Fußgängerzone erweckt dieses Büro Arbeitsgeist und Kreativität! In unmittelbarer Nähe zum Alten bzw. Neuen Platz - somit mitten im Geschehen! Parkplätze und Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe! Diese Bürofläche besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter, sehr hohe Räume, Flügeltüren und Fenster, wunderbare helle und großzügige Räume und sogar ein kleiner Balkon in den Innenhof ist dabei!   4 Räume Küche getrennt 1 WC 1 Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluß alle Räume sind getrennt begehbar! Balkon mit Blick in den Innenhof edle alte durchgehende Parkettböden hohe Räume große Fensterflächen   Kellerabteil  ist trocken und bietet Stauraum!   Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an: Mag.a. Ulrike Brunner mail: brunner@lexerimmo.at mobil: 0676/84 33 31 720 www.lexerimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 132
Zimmer 4
990

VARIABLE BÜROFLÄCHEN ab 25 m² - EXKLUSIV - STILVOLL - HOCHWERTIG - VIELVERSPRECHEND inkl. eigener Tiefgarage!

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

TEILFLÄCHEN im Palais Sterneck zu vermieten! Das Gebäude aus der Zeit der Monarchie (Baujahr 1901) wurde bis 2013 stilvoll und vorallem sehr hochwertig renoviert und revitalisiert! Neben den Büroflächen von insgesamt 5.000m² auf vier Etagen bietet das Palais auch Seminar- und Besprechnungsräume, eine eigene Tiefgarage mit 100 Stellplätzen, Cafeterien auf jeder Etage, einen wunderschön angelegten Garten inkl Terrassenflächen, eine eigene Rezeption für das gesamte Bürohaus, Hausmeister, Wachdienst und viele weitere Anhnehmlichkeiten ! Neben der GHP Group als Hauptnutzer, den Firmen Sauper, A-Tron 3D, Set und Global Energy Partners, sind die Firmen Schäfer Shop und die Falk Group als Mieter angesiedelt. Mieter, die sich mit Innovation, Technik und Zukunfsttechnologien beschäftigen und weltweit tätig sind. Das Ziel ist es, unterschiedliche Mieter aus allen Wirtschaftsbereichen anzusiedeln. Mieter, die sich modern, innovativ in historischen Mauern präsentieren wollen, einen erstklassigen Auftritt wünschen und andererseits Synerien im Büroverbund nutzen wollen. PALAIS STERNECK ist ein unvergleichbarer Büro- und Dienstleistungsstandort! GESAMTFLÄCHE erstreckt sich über bis zu 327 m² (9 Büroräume) - Variationen bzw. Änderungen der Raumaufteilung sind denkbar und möglich! 2 WC`s TEILFLÄCHE ab 1 Raum (ca. 25m²) Mietpreise zwischen € 12 und € 15/m² netto je nach gemieteter Fläche / Räumen Miete € 10,50 /m² netto bei Miete der GESAMTFLÄCHE BK € 3,55 m² netto (klassische BK inkl. Hausmeister, Concierge (Rezeption), Nutzung Cafeteria, ecc.) Strom € 0,30 /m² netto Heizung (Fernwärme) € 0,80/m² netto Reinigung gäbe es optional vom Housekeeping um € 1,00/m² netto   Parkplätze (in der eigenen Tiefgarage) und Keller optional verfügbar !   Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Frau Mag.a Ulrike Brunner mobil: 0676/84 33 31 720 mail: brunner@lexerimmo.at www.lexerimmo.at     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Klagenfurt Innenstadt 95m2 3 Zimmer mit Balkon

in 9020 Klagenfurt am Wörther See

95m2 3 Zimmer getrennt begehbar mit Loggia in den Innenhof - Bahnhofstrasse Ideal als Büro, Ordination, Studio, etc. - Ebenerdig, getrennter Eingang bestehend aus: 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Küche, Abstellraum, Loggia Innenhoflage Garagenabstellplatz möglich. Schöne helle grosse hohe Räume, Hauszentralheizung Miete: 680,- EUR, zzgl. BK: 90,- EUR exkl. Heizung somit Gesamt (Miete + BK)= 770,- EUR Kaution: 3BMM Garagenmiete 75,- EUR zusätzlich wenn gewünscht !! Ust Satz abhängig von Betriebsart. Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. +43-(0)660/43 78 309 oder email wma@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 98 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 3.08 Gesamtenergieeffizienzklasse = E
Fläche m² -
Zimmer 4
770

Großzügiges Geschäftslokal im Herzen der Altstadt von Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Alter Platz 12

Großzügiges Geschäftslokal im Herzen der Altstadt von Klagenfurt (Fußgängerzone Alter Platz) zu vermieten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 500 m2 und teilt sich in Erdgeschoß mit ca. 300 m2, sowie dem 1. Obergeschoß mit ca. 200 m2 auf. Die beiden Stockwerke sind durch eine breite Innenstiege, sowie durch einen Innenlift verbunden (keine Zwischenwände). Im Keller befinden sich Lagerräume, die über einen Lastenaufzug erreichbar sind. Die Fassadenfront längs des Alten Platzes beträgt ca. 11m. Mietbeginn ist ab 8 Wochen nach Bekanntgabe. Kontakt: Kurt Stromberger +43 676 4287464 kurt.stromberger@gmail.com
Fläche m² 500
Zimmer -
auf Anfrage

Bürovermietung in TOP Lage

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Der angebotene Standort befindet sich im Zentrum Nord/Schleppekurve an einer stark befahrenen Einfahrtsstraße (Feldkirchnerstraße) ins Zentrum von Klagenfurt und ist mittels eines ampelgeregelten Links/Rechtsabbieger erreichbar. Im Zentrum Nord haben sich auf einer vermieteten Fläche von ca. 16.000 m2 viele Marktführer der Handels- und Dienstleistungsbranche wie Ernst&Young, Bausparkasse, Anexia, AMCS, Allianz, Maierhofer Sanitätshaus, Kettner, Kärcher, Josko Fenster, MID Bau, etc. angemietet. Ebenso sichern ein Postpartner, eine Raiffeisenkasse, ein Bäcker, ein Café und ein Chinarestaurant die Nahversorgung im Center. Am Areal befinden sich 550 ebenerdige Parkplätze. Die Büroeinheit TOP 6 ist in 4 Büroeinheiten, 2 getrennte WC inkl. Waschraum, einem kleinen Archiv, einem Besprechungszimmer und einem großen Empfangsbereich aufgeteilt. Aktuelle Mietkonditionen: Fläche: ca. 177,95 m2 Miete: € 9,50 netto p. m2 p. M. + UST Betriebskosten inkl. Lift: Akontierung € 2,- netto p. m2 p. M. + UST exkl. verbrauchsabhängiger Kosten wie Strom, Heizung, etc. Mietdauer: unbestimmte Zeit mit Kündigungsverzicht des Mieters von mind. 3 Jahren + 6 Monate Kündigungsfrist Indexierung: 5 % Index - Schwelle mit 100 % Wertsicherung Übergabezustand: wie liegt und steht und besichtigt Energieausweis vorhanden vom 12.08.2012: Energieklasse: B HBW-ref*=38,1kWh/m2 a
Fläche m² 177,95
Zimmer 5
2.455,72

Bürofläche in Top - Frequenzlage

in 9020 Klagenfurt

Der angebotene Standort befindet sich im Zentrum Nord Nord/Schleppekurve an einer stark befahrenen Einfahrtsstraße (Feldkirchnerstraße) ins Zentrum von Klagenfurt und ist mittels eines ampelgeregelten Links/Rechtsabbieger erreichbar. Im Zentrum Nord haben sich auf einer vermieteten Fläche von ca. 16.000 m2 viele Marktführer der Handels- und Dienstleistungsbranche wie Ernst&Young, Bausparkasse, BIT Schulungscenter, Allianz, Maierhofer Sanitätshaus, Kettner, Kärcher, Josko Fenster, DAN Küchen etc.angemietet. Ebenso sichern ein Postpartner, eine Raiffeisenkasse, ein Bäcker, ein Cafe, ein Chinarestaurant die Naversorgung im Center. Am Areal befinden sich 550 ebenerdige Parkplätze. Die Bürofläche im 1. OG ist mittels Lift oder eine Stiege erreichbar und ist unterteilt in einem großen Empfangsraum, 2 Büroflächen, 2 getrennte Toiletteanlagen und einer Miniküche. Größe: 134,44 m2 Miethöhe: € 9,-- p. m2 p. M. netto + UST Laufzeit Mietvertrag: unbestimmte Zeit mit Kündigungsverzicht seitens des Mieters von 3 Jahre + 6 Monate Kündigungsfrist Index: 5 % Schwelle mit 100 % Wertsicherung Betriebskosten inkl. Lift: € 2,-- p. M. netto (beinhaltet: BK allgemein, Wasser, Kanal, HV Honorar etc.) exkl. verbrauchsabhängiger Kosten wie Strom, Heizung, Telefon, Eigenversicherung etc. Übergabezustand: wie liegt, steht und besichtigt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Netto - Betriebskosten + UST) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Netto – Betriebskosten + UST) Übergabe: nach Absprache Energieklasse: B HWB-ref*=38,1 kWh/m2a
Fläche m² 134,44
Zimmer -
1.774,61