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Büroräume und Büroflächen zur Miete in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

104 Büros zur Miete

Aktuell werden in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) 104 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 208 Mietimmobilien in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt).

Praxis oder Büro in Innenstadtnähe - barrierefrei !!

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Die 140 m² große Gewerbefläche liegt in zweiter Reihe an einer der Hauptverkehrsadern Klagenfurts.  Die großzügig geplante Gewerbeimmobilie bietet von den Räumlichkeiten her viele Möglichkeiten. Büro ... Atelier ... Studio ...  Produktion ...  Werkstatt  ... Verkauf ... Lager...  etc.   Ihre Kunden ersparen sich den Weg in die Innenstadt sowie die lästige Parkplatzsuche ( Parkplätze direkt davor vorhanden!) Auch die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ist ideal. monaltiche Miete: €   980,-- zzgl. 20 % Ust. monatliche Betriebskosten inkl. Heizung: € 255,24 zzgl. 20 % Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Miete je Parklatz € 210,-- zzgl. Ust. (jährlich) Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % Ust. Laufzeit: 5 Jahre (mit Möglichkeit auf Verlängerung) Bei Interesse vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.  Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 140
Zimmer -
980

Büro/Geschäftslokal mit großzügigen Schaufenstern

in 9020 Klagenfurt

Das Objekt befindet sich in südlicher Zentrumslage Nähe Bahnhof und Wirtschaftskammer. Es besteht aus einem Raum mit großflächigen Fenstern und eignet sich sowohl als Geschäftslokal als auch Büro. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Weitere Infos, wie z.B. ein Detailexpose oder weitere Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/brogeschftslokal-mit-grosszgigen-schaufenstern
Fläche m² 50
Zimmer 1
480

Großes Altbau Büro nahe Wirtschaftskammer

in 9020 Klagenfurt

Das Objekt befindet sich im 2. Stock eines klassischen Altbauobjektes in südlicher Zentrumslage. Zur Verfügung stehen 3 großzügige Räumlichkeiten mit typischen hohen Wänden, Doppelflügeltüren, ein Vorraum, WC sowie ein kleiner Balkon in den Innenhof. Ein gediegenes, niveauvolles Büroambiente für Leute, die das Besondere schätzen. Weitere Infos, wie z.B. ein Detailexpose oder weitere Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/grosse-altbau-broflche-nahe-wirtschaftskammer
Fläche m² 107
Zimmer 3
1.094

Bürogemeinschaft sucht Mieter/Partner

in 9020 Klagenfurt | Bahnhofstrasse 49-51

Wir suchen einen zu unserer Bürogemeinschaft passenden Partner. Gut geeignet wäre ein Architekt, Immobilienmakler, Statiker, Buchhalter, Finanzberater, EDV-Techniker, Informatiker, Internetmarketer, Handelsgewerbe und Firmengründer. Aber auch andere Berufsgruppen könnten passen wie ausländische Firmenniederlassungen. Unsere Gruppe besteht aus einem Rechtsanwalt-, Immobilienmakler- und Versicherungsmaklerbüro sowie einer international tätigen Marketingfirma. Synergieeffekte sind gefragt. Weitere Infos, wie z.B. ein Detailexpose oder weitere Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/brogemeinschaft-sucht-mieterpartner
Fläche m² 32
Zimmer -
425

Büro- oder Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage zu vermieten!

in 9020 Klagenfurt

Büro und Verkaufsflächen mit sehr guter Frequenz Dieses Bürogebäude liegt in gut frequentierter Lage in der Nähe des Interspars (Klagenfurt Nord). Die Büroräume ergänzen sich sehr gut mit den Gechäftsflächen, sie sind mit Marmor- und Laminatböden ausgestattet und verfügen über Kabelkanäle. Die Verkaufsflächen bilden den idealen Rahmen zur Repräsentation Ihrer Produkte, die Schaufensterfronten sind von der Straßenfront sehr gut einsehbar. Die Heizung erfolgt durch Fernwärme und mittels Fußbodenheizung. Rund um das Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Bemerkenswert ist auch der Branchenmix, der sich vom Finanzdienstleistungsunternehmen bis zum Therapiezentrum erstreckt und so für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Die vor kurzem durchgeführte Verkehrszählung bestätigt außerdem die gute Sichtbarkeit und Lage des Bürogebäudes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 86,27
Zimmer -
auf Anfrage

Ordination, Büro oder Wohnung!!! Erstbezug!!! Eigene Parkplätze!!!

in 9020 Klagenfurt

Diese Räumlichkeiten befinden sich in einem 2017 sanierten Haus, nähe Stadtzentrum. Durch die perfekte Aufteilung eignet sich das Objekt am bestens als Ordination, Büro, aber auch als Wohnung. Aufteilung: EG: barrierefrei, ca. 130m², Vorraum, sieben separatbegehbare (teilweise durchgehen verbunden) Zimmer, Bad/WC, separates behindertengerechtes WC. Alle Räume verfügen über einen Wasseranschluss. Dazu gehört eine große überdachte Terrasse. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, das man auch über das Stiegenhaus separat erreichen kann. OG: ca. 126m², Vorraum, sieben separat begehbare Zimmer, möblierte Küche, Bad/WC. Die Immobilie hat zwei Eingänge. Zum Haus gehören ca. 12 Autoabstellplätze. Heizung: Hauszentral, Gas Kaution: 3BMM Miete: 9€ netto, exkl. BK und HK BK: 260€ exkl. HK Vermittlungsprovision: lt. Maklerverordnung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Fr. Mag. B. K.-Janeschitz +43 664 8410 822 b.janeschitz@immo-company.at www.immo-company.at
Fläche m² 256
Zimmer 14
2.304

Innenstadtnahe Büro- bzw. Praxis Räumlichkeiten mit Parkmöglichkeit

in 9020 Klagenfurt

Das lichtdurchflutete Büro/Praxis wurde 2012 belagsfertig ausgebaut, auf Wunsch werden die Büroräumlichkeiten schlüsselfertig und Maßgeschneidert für die Nutzung (Fliesen, Böden, Parkettböden, Malerei, WC etc.) übergeben. Weiters stehen 2 Parkplätze zur Verfügung welche im Mietpreis inkludiert sind. Weitere Stellplätze auf Anfrage. Mietpreis im belagsfertigen Zustand € 5,00/m², Mietpreis im schlüsselfertigen Zustand € 8,00/m² Anmietung für mehrere Jahre möglich und erwünscht.
Fläche m² 65
Zimmer -
803,40

Büro/Praxis in Klagenfurt Zentrums Nähe mit Parkplätzen

in 9020 Klagenfurt

Das lichtdurchflutete Büro/Praxis wurde 2012 komplettsaniert und war bis vor kurzem als Massagestudio in Verwendung. Das Büro/Praxis teilt sich in Empfang/Wartebereich (17,68m²), 2 Arbeitsräume (15,75m² und 35,63m²) einer Teeküche, 2 Umkleiden/Duschen sowie 2 getrennten WCs auf. Aufgrund der räumlichen Situation würde es sich ideal anbieten weiterhin eine Praxis/Massagestudio zu betreiben. Weiters stehen 3 Parkplätze zur Verfügung welche im Mietpreis inkludiert sind. Weitere Stellplätze auf Anfrage.
Fläche m² 87
Zimmer 3
1.176

Büro- LAger- und Archivräumlichkeiten mit PP in Zentrumsnähe

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Hans-Sachs-Straße 16

Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger, ruhiger Lage wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Bürogebäude wurde im Jahr 1978 errichtet und ist umgeben von Grünflächen mit Baum- und Sträucherbepflanzung. Das Objekt besitzt 2 Parkplätze und einzelne überdachte Stellplätze. Ein Lager mit rund 220m² und zahlreiche Archivräume (rund 80m²). Büroräumlichkeiten im EG und UG (gesamt ca. 500m²). Hervorzuheben ist vor allem die variable Büroraumaufteilung, da die Trennung der Räume hauptsächlich durch Kastenwände erfolgt ist. Ausstattung: - EDV – Netzwerkverkabelung - klimatisierter Serverraum - Sanitärbereiche, Teeküche vorhanden - ZH-Fernwärme - Abgehängte Decken mit Beleuchtungskörpern - Lift
Fläche m² 740
Zimmer -
8.000

Modernes Großraum-Büro in Klagenfurt Nähe Südring

in 9020 Klagenfurt | Liberogasse 8

Dieses moderne, klimatisierte Büro verfügt über 165m² Nutzfläche folgen aufgeteilt: Großraum-Büro für 7 bis 8 Arbeitsplätze 95,11m², Chefbüro/Besprechung 1 bis 2 Arbeitsplätze 22,83m², zzgl. Nebenräume wie Teeküche, WC etc. Die offene Gestaltung in Kombination mit den großen Glasflächen sorgen für einen repräsentativen Eindruck. Profitieren Sie auch von dem großen Vorteil, dass sich bereits eine Spedition im Haus befindet! Im Mietpreis 2 KFZ-Stellplätze inkludiert, weitere PKW-Abstellplätze stehen für € 30,- zur Verfügung, LKW-Abstellplätze sind für € 90,- netto mtl. zu mieten. Versperrbare Lagerflächen mit Lieferwagen befahrbar bis ca. 250m², Raumhöhe ca. 5 Meter stehen individuell angepasst auf den Bedarf für € 4,00/m²zur Verfügung. Anmietung für mehrere Jahre möglich und erwünscht (Preisvorteil)!
Fläche m² 165
Zimmer -
2.078