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Büroräume und Büroflächen zur Miete in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

100 Büros zur Miete

Aktuell werden in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) 100 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 200 Mietimmobilien in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt).

Bürofläche in bester Lage!

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Fleischmarkt 1

Repräsentative Bürofläche in bester Lage! Diese Büroflächen befinden sich im 3. OG in einem der repräsentativsten Geschäftshäusern mitten im Zentrum von Klagenfurt. Ca. 2 Geminuten in unmittelbarer Nähe befinden sich Tiefgaragen und Parkhäuser! Die Büroeinheiten sind klimatisiert und mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet. Hinweis: Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr! Lage: beste Lage im Zentrum von Klagenfurt Das Gebäude: eines der Repräsentativsten Häuser in Klagenfurt Ausstattung: Hochwertige Ausstattung mit kleiner Tee-Küche und Technikstation Fläche: Barrierefrei - Büro/Praxis im 3 Obergeschoss im Ausmaß von 94 m² Vertragsdauer: angestrebt wird ein langfristiger Mietvertrag Sonstiges: Kaution - 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar: ab 01. September 2019
Fläche m² 94
Zimmer -
838

gestaltbare Geschäftsfläche

in 9020 Klagenfurt

Vermietet wird eine Geschäftsfläche, die für verschiedene Tätigkeitsbereiche geeignet ist. Die Nähe zum Klinikum bietet sich für eine Praxis / Gemeinschaftspraxis an, wie auch die Verwendung als Büro oder Geschäftslokal möglich ist. Die Zwischenwände sind derzeit entfernt, wodurch viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Highlights: Gute Frequenzlage Parkplätze vor dem Haus Barrierefrei Raumaufteilung gestaltbar Klimatisiert Mindestmietdauer: 3 Jahre. Gesamtmiete: € 6.785,50 zuzügl. 20% Mwst. Für Heizung und Kühlung werden dzt. € 488,56 exkl.20% Mwst. monatl. verrechnetAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5428,4 Betriebskosten €1357,1 Heizkosten €488,56 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €97,71------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7371,77------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 678,55
Zimmer -
6.785,50

*PROV, FREI*!* ALLES NEU (!) TOP-LAGE, INKL. PARKPLATZ, MODERNER GRUNDRISS, INKL. WC !

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Völkermarkter Straße 5

** 100% PROVISIONSFREI ** ALLES NEU (!) TOP SANIERTES GESCHÄFTSLOKAL, IN ZENTRALER LAGE, SUPER AUFTEILUNG, INKL. 1 PARKPLATZ, 1 AUSSTELLUNGSVITRINE, SUPER KUNDENFREQUENZ SUCHT EINEN NEUEN MIETER: Highlights dieses Geschäftslokals im Überblick: TOP LAGE DIREKTE STRAßENANBINDUNG (!) ALLES NEU (!) INKL. SANITÄR (WC) TOP-BELEUCHTUNG IDEAL AUFGETEILT SEHR HELL PREIS INKL. 1 PARKPLATZ   Geschäftslokal Diese traumhaft helle, neu sanierte Geschäftslokal befindet sich in super Innenstadt-Lage und ist ideal für Büro, Ausstellungsflächen, Café, Verkaufsflächen etc. geeignet. Man genießt direkte Straßenanbindung, super Kundenfrequenz, und ein TOP-saniertes Geschäftslokal. Sanitärräumlichkeiten (WC) sind bereits vorhanden, eine Teeküche kann mitbenutzt werden.   Sie suchen nach passenden Geschäftsräumlichkeiten? Wir glauben für Sie das Richtige zu haben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Geschäftslokal und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Krankenhaus <225m Klinik <875m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <525m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <275m Post <775m Polizei <650m Geldautomat <500m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Straßenbahn <4.450m Flughafen <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 81
Zimmer 1
1.262,28

Innenstadt Büro

in 9020 Klagenfurt

Studioartiges 1-Zimmer-Büro in der Klagenfurter Innenstadt. Ideal für Starter oder Neuanfänger ! 2. Stock, Mansarde mit Dachschrägenfenster, Parkettboden
Fläche m² 34,11
Zimmer 1
357,37

110m²-Innenhofgebäude für gewerbliche Nutzung - Zentral!

in 9020 Klagenfurt

Diese Immobilie befindet sich im Innenhof eines Stadthauses in der Nähe von Landesregierung. Sie besteht aus vier Zimmer, die durchgehend verbunden sind, ein kleiner Raum, WC und Dusche. Das Objekt hat zwei Eingänge. Die zentrale Lage bietet sehr gute Infrastruktur. Heizung: elektrisch. Miete: 600€ (inkl. BK, exkl. HK und MwSt.) Maklerprovision: 2BMM zzgl. 20% USt.) Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Ihr persönlicher Immobilienmakler vor Ort Adamyan Edgar 0699 18410063 E-Mail: edgar.adamyan@immo-company.at Homepage: www.immo-company.at
Fläche m² 110
Zimmer 4
600

Interessantes Hofgebäude im Grünen - Mitten in der Stadt - Blick ins Grüne! Vielseitig nutzbar

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Mitten im Grünen und doch zentrumsnah, befindet sich dieses interessante Gebäude im Innenhof, welches über eine Hausdurchfahrt erreichbar ist. Auf einer Nutzfläche von ca. 110m² sind 5 Räume, eine Dusche und ein WC vorhanden. Obwohl es sich um Durchgangszimmer handelt, gibt es 3 separate Eingänge, sodass einzelne Räume getrennt zu begehen sind. Die Ausstattung umfaßt Laminatböden, Elektroheizung, Kabel-/Telefonanschluß. Ein großes Kellerabteil ist dem Haus zugeordnet. Ein vielseitig, gewerblich nutzbares, Hofgebäude - mitten im Grünen! Die Befristung beträgt 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich. Die Lage ist ausgezeichnet, sowohl bestens erreichbar mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch fußläufig von der Innenstadt aus! Pauschalmiete: 720,00 EUR (inkl. BK und 20% USt.) Kaution: 2.160,00 EUR FA-Vergebührung: 259,20 EUR Provision: 2.160,00 EUR inkl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² 110
Zimmer 5
720

Geschäftsfläche in sehr frequentierter Lage

in 9020 Klagenfurt

Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage im Westen von Klagenfurt. Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/geschaeftsflaeche-in-gut-frequentierter-lage
Fläche m² 165
Zimmer -
1.815

Attraktive Büroräume in der Bahnhofstrasse Nähe WIFI

in 9020 Kagenfurt | Bahnhofstraße 49-51

Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/attraktive-beuroraeume-in-der-bahnhofstrasse-naehe-wifi
Fläche m² 81
Zimmer 2
840

Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten im Norden von Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten im Norden von Klagenfurt   Zur Vermietung stehen zwei Büro- bzw. Praxisräume mit einer Nutzfläche von ca. 60 m2 inkl. eigenem Badezimmer mit DU und WC am nördlichen Stadtrand von Klagenfurt. Die Räumlichkeiten befinden sich am Ende des Gangs und sind von den restlichen Räumlichkeiten mit einer separaten Glastür getrennt. Sie eignen sich sowohl als Büroräumlichkeiten, als auch als Praxisräumlichkeiten im Bereich Physiotherapie, Wellness, Beauty und Kosmetik, Fußpflege, medizinische Trainings, Ernährungsberatung, usw. Aufgrund der großzügigen Fenster sind beide Räume sehr hell und besitzen auch einen Sonnenschutz! Ein moderner Personenlift (mit Rampe im EG) ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Die Gesamtmiete beträgt netto € 625,- (inkl. BK, HK, Strom und Internet - Pauschalmiete) zzgl. USt. Glasfaser Internet ist gegen einen Aufpreis von EUR 15,- p.m. möglich   Außerdem steht allen Mietern und auch Externen ein ca. 80 m2 großer Seminar/Schulungs- bzw. Therapieraum zur Verfügung. Auch dieser Raum ist komplett ausgestattet (mobile und variable Bestuhlung, technische  (TV, Beamer, Leinwand, Internet), sowie therapeutische Ausstattung. Der großzügige und lichtdurchflutete Raum ist stundenweise bzw. nach individueller Vereinbarung buchbar und wird je nach Nutzungsdauer gesondert in Rechnung gestellt. Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt ausreichend vorhanden.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 60
Zimmer 2
625

Repräsentative Büro- und Praxisräumlichkeiten zw. 23 m2 und 326 m2 in zentraler Lage von Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Repräsentative Büro- und Praxisräumlichkeiten in zentraler Lage von Klagenfurt Das Bürogebäude aus der Zeit der Monarchie wurde im Jahr 2013 unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes liebevoll renoviert und revitalisiert. Neben den großzügigen Büro- und Praxisflächen stehen auch Empfangs-, Telefon- und Postservices, sowie div. Seminar- und Besprechungsräume, Cafe-Küchen, Lounges mit Sitzmöglichkeiten und ausreichend Tiefgaragenplätze zur Verfügung.   Moderne Büros und Praxisräume mit Stil  Nationale und internationale Unternehmen, die Wert auf eine moderne, innovative aber zugleich historische Atmosphäre legen, sind hier an der richtigen Stelle. Mieter unterschiedlichster Branchen vereinen Erfahrungen und Wissen und bieten somit Synergieeffekte in diversen Marktsegmenten.   Ausstattung: Renovierter Altbestand, Raumhöhe zw. 3 m und 4,5 m, Massivholzparkettböden, historische Doppelflügeltüren, Schließanlage mit Zugangssicherung an den Eingängen, Glasfaserverkabelung, Seminarräume mit Beamer,  Innenhof mit Grünflächen und Sitzmöglichkeiten.   Unterschiedliche Größen: zw. 23 m2 und 326 m2 in unterschiedlichen Stockwerken des Gebäudes.   Mietpreise: Mieten (netto) zwischen:                   EUR 10,- und 14,- /m2 Reinigung (2 x pro Woche):               EUR 1,-/m2/Monat BK a conto:                                       EUR 4,65/m2 (inkl. Heizung, Strom und Empfang) (jeweils zzgl. 20 % USt)     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
229,70