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Büroräume und Büroflächen zur Miete in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

100 Büros zur Miete

Aktuell werden in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) 100 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 200 Mietimmobilien in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt).

Großes Altbau Büro nahe Wirtschaftskammer

in 9020 Klagenfurt

Das Objekt befindet sich im 2. Stock eines klassischen Altbauobjektes in südlicher Zentrumslage. Zur Verfügung stehen 3 großzügige Räumlichkeiten mit typischen hohen Wänden, Doppelflügeltüren, ein Vorraum, WC sowie ein kleiner Balkon in den Innenhof. Ein gediegenes, niveauvolles Büroambiente für Leute, die das Besondere schätzen. Weitere Infos, wie z.B. ein Detailexpose oder weitere Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/grosse-altbau-broflche-nahe-wirtschaftskammer
Fläche m² 107
Zimmer 3
1.094

Bürogemeinschaft sucht Mieter/Partner

in 9020 Klagenfurt | Bahnhofstrasse 49-51

Wir suchen einen zu unserer Bürogemeinschaft passenden Partner. Gut geeignet wäre ein Architekt, Immobilienmakler, Statiker, Buchhalter, Finanzberater, EDV-Techniker, Informatiker, Internetmarketer, Handelsgewerbe und Firmengründer. Aber auch andere Berufsgruppen könnten passen wie ausländische Firmenniederlassungen. Unsere Gruppe besteht aus einem Rechtsanwalt-, Immobilienmakler- und Versicherungsmaklerbüro sowie einer international tätigen Marketingfirma. Synergieeffekte sind gefragt. Weitere Infos, wie z.B. ein Detailexpose oder weitere Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/brogemeinschaft-sucht-mieterpartner
Fläche m² 32
Zimmer -
425

Ertragsobjekt: Bürogebäude in Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt

Ertragsobjekt: Bürogebäude in Klagenfurt Nähe Innenstadt Attraktives Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage im südwestlichen Bereich des Stadtzentrums, unmittelbar am Autobahnzubringer und ca. 8 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das Gebäude besteht aus 5 Geschossebenen, die aktuell aus jeweils einer bzw. zwei Büroeinheiten bestehen. Die Räumlichkeiten sind mit flexiblen Bürotrennwänden unterteilt, sodass diese bei Bedarf vergrößert oder verkleinert werden können und dadurch ein hohes Maß an Flexibilität gewährleistet ist. Weiters sind diese im überwiegenden Maße mit Balkonen versehen, die als rauchfreie Zone genutzt werden können. Ausreichend Parkflächen, die sich in überdachte und nicht überdachte Stellplätze aufteilen komplettieren das Angebot. Durch die laufenden Instandhaltungen in den vergangenen Jahren ist der Erhaltungszustand als sehr gut zu bezeichnen. Umgeben wird der Bürokomplex von Grünflächen mit Baum- und Sträucherbestand. Gesamtgrundfläche: rd. 2.932 m² Gfl. Gebäude: Erdgeschoss: rd. 357 m² Nfl. 1. Obergeschoss: rd. 400 m² Nfl. 2. Obergeschoss: rd. 400 m² Nfl. 3. Obergeschoss: rd. 365 m² Nfl. Untergeschoss: rd. 380 m² Nfl. Gesamt-Büronutzfläche: rd. 1.852 m² Nfl. + Nebenflächen (Gänge, Sanitärbereiche, Balkone, Lagerflächen) + ausbaufähiges Penthouse rd. 145 m² Nfl. + rd. 342 m² Dachterrasse Freiflächen: 13 Carport-Stellplätze 11 überdachte Stellplätze im Untergeschoss 32 PKW-Stellplätze + Stellflächen im Hofbereich Ausstattung: - Zentralheizung-Fernwärme - Alufenster mit Beschattung - abgehängte Decken mit Beleuchtungskörpern - tlw. EDV-Verkabelung (im Boden integriert) - Lift (UG - Penthouse) - Sanitärbereiche (jeweils H/ D) mit Teeküchen pro Geschoss Vermietungsstand: Leerstand: rd. 50 m² 3.OG Nettoertrag: rd. EUR 198.000,- p.a. (Stand: 1.06.2017) IST-Rendite: rd. 6,95 % (Stand: 01.06.2017) Kaufpreis: EUR 2,850.000,- (Share Deal) BK´s: rd. EUR 2,50 / m² (netto) inkl. Heizung & inkl. Warmwasser Objekthighlights: • gute, verkehrsgünstige Lage und Anbindung • IST-Rendite von rd. 6,4 % p.a. • guter Vermietungsstand • sehr guter Erhaltungszustand
Fläche m² 1.852
Zimmer -
auf Anfrage

Büroräumlichkeiten in Ring- / Konzerthaus - Nähe

in 9020 Klagenfurt

Büroräumlichkeiten in Ring- / Konzerthaus - Nähe Barrierefreie und flexible gestaltbare Büroräumlichkeiten in einem modernen Bürogebäude in zentraler, verkehrsgünstiger Lage; Die Büroeinheit besteht aus, über einen zentralen Gang getrennt zugänglichen Büroräumen sowie den erforderlichen Nebenräumen, wie Archiv, Teeküche, Sanitärbereiche und Abstellmöglichkeiten. Für PKW’s stehen 10 Freistellplätze direkt auf der Liegenschaft zur Verfügung. Bezug: nach Vereinbarung Aufteilung: flexible Raumgestaltung möglich!! Flächen: rd. 555 m² Nutzfläche 10 PKW-Freistellflächen Tiefgaragenplätze auf Anfrage! Optional: rd. 170 m² Nfl. - UG Ausstattung: - EDV - Leerverrohrung - Sanitärbereiche (H/D) innerhalb der Büroeinheit - Beleuchtungskörper installiert - ZH - Gas - Lift - Telefon- / Internet - größtenteils verkabelt - Anschlüsse Teeküche - Isolierglasfenster - Kunststoff tlw. mit Beschattung Miete: EUR 8,00 / m² (netto) BK: rd. EUR 2,20 / m² (netto) inkl. Hzg u. WW. Kaution: EUR 3 BMM
Fläche m² 555
Zimmer -
8

Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten in der Klagenfurter Innenstadt

in 9020 Klagenfurt

Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten in der Klagenfurter Innenstadt Geschmackvolle Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten in der Klagenfurter Innenstadt. Die Räumlichkeiten überzeugen mit stilvollen Parkettböden und hohen, zum Teil offen gestalteten Räumen. Insgesamt bieten diese stilvollen Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten eine Nutzfläche von rd. 125 m² und sind im 3. Obergeschoss (mit Lift) situiert. Das Badezimmer wurde komplett saniert und verfügt neben einer Badewanne über eine Dusche, einen Waschtisch. Ebenso verfügen die Räumlichkeiten über eine neue Küche mit sämtlichen E-Geräten. Alternativ stehen rd. 200 m² im 2. Obergeschoss (mit Lift) zur Verfügung. Hervorzuheben ist die Zentrumslage sowie der freundliche Charakter dieser Räumlichkeiten Optional kann ein PKW-Tiefgaragenstellplatz (EUR 60,- / Monat) angemietet werden. Aufteilung (Büro 3.OG): Vorraum, 4 Räume, Küche, Bad, WC Alternativ (Büro 2.OG): Vorraum, 6 Räume, Küchen-/ Aufenthaltsbereich, Sanitärräume Ausstattung (Büro 3.OG): - wunderschöne Altparkettböden im Wohnbereich - Fliesen - Böden im Bad und Küche - ZH-FW // WW über E-Boiler - Doppelkastenfenster (Innenflügel neu) - neues Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch - neue Küche möbliert inkl. E-Geräten Alternativ (Büro 2.OG): - wunderschöne Altparkettböden im Wohnbereich - ZH-FW // WW über E-Boiler - Doppelkastenfenster (Innenflügel neu) - FN - Anschlüsse - EDV-Netzwerk-Verkabelung - Küchenanschlüsse - H/D Sanitärbereich PKW-Stellplätze: Tiefgaragenstellplatz EUR 60,- (netto) / Monat Miete (rd. 125 m²): Miete: EUR 730,00 zzgl. 20% MwSt. BK: EUR 408,00 inkl. Hzg., zzgl. Strom ges.: EUR 1.138,00 Kaution: EUR 3.850,- Miete (rd. 200 m²): Miete: EUR 1.070,00 zzgl. 20% MwSt. BK: EUR 640,00 inkl. Hzg., zzgl. Strom ges.: EUR 1.710,00 Kaution: EUR 5.770,-
Fläche m² 125
Zimmer 4
730

Moderne Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten in der Innenstadt

in 9020 Klagenfurt

Moderne Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten in der Innenstadt Beschreibung: Moderne Büro-, Kanzleiräumlichkeiten in Innenstadtlage Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Klagenfurt, und somit attraktiv sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW zu erreichen. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss dieses Geschäftshauses und bieten eine Gesamtnutzfläche von rd. 203 m². Diese sind mit Laminatböden, Kunststofffenster mit Jalousien, einer Teeküche sowie den erforderlichen Nebenräumen, wie Archiv, Sanitärbereiche und Abstellräumlichkeiten ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Innenstadtlage sowie das moderne Erscheinungsbild der Räumlichkeiten. Aufteilung: Empfang, 6 Büroräume, Teeküche, Seminarraum, Sanitärbereich H/D Flächen: 203,35 m² Nutzfläche (optional 133,24 m² erweiterbare Fläche - Rohbauzustand) Ausstattung (Büro 3.OG): - ZH-FW mit Radiatoren - Kunststofffenster mit Jalousien - EDV-Netzwerk-Verkabelung (-Grundverkabelung) - Teeküche - Beleuchtungskörper - Raumteilung mit moderne Glastrennwände - H/D Sanitärbereiche - Laminatböden Mietkonditionen: Miete: EUR 1.118,42 (netto) BK: EUR 711,73 (netto) inkl. Hzg., zzgl. Strom ges.: EUR 1.830,15 Kaution: 3 BMM Provision: 2 - 3 BMM zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) ... ein Immobilienangebot von ------------------------------------------------------------------- Realitäten Perkonig Immobilientreuhand OG Tel.: +43/ 463/ 50 20 60 - 0 Mobil:+43/ 664/ 342 75 20 Mail: o f f i c e @ r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t I-Net: w w w . r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t --------------------------------------------------------------------
Fläche m² 203
Zimmer 6
1.118,42

Büro- und Lagerflächen für Gewerbebetriebe in Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt

Büro- und Lagerräumlichkeiten für Gewerbebetrieb Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Bürogebäude wurde im Jahr 1977/78 errichtet, und ist umgeben von Grünflächen mit Baum- und Sträucherbepflanzung. Die verfügbaren Gewerbeflächen befinden sich im Hofgeschoss und sind barrierefrei begehbar, ebenso die verfügbaren Lagerflächen. Die Räumlichkeiten wurden bis dato von einem Gebäudereinigungsbetrieb genutzt und sind die dafür gesetzlich vorgeschriebenen Lagermöglichkeiten (für Chemikalien) vorhanden. Hervorzuheben ist darüber hinaus die variable Büroraumaufteilung, da die Trennung der Räume hauptsächlich durch Kastenwände erfolgt ist Aufteilung: ab: ca. 117 m² Büroflächen + Lager-/Magazinflächen in verschiedenen Größen Ausstattung: - tlw. EDV - Netzwerkverkabelung - Sanitärbereiche, Teeküche vorhanden - ZH-Fernwärme - Abgehängte Decken mit Beleuchtungskörper PKW-Stellplätze: im Freien: EUR 39,- (netto) / Monat überdacht: EUR 60,- (netto) / Monat Büroflächen: EUR 4,50/ m² (netto) Lagerflächen: EUR 3,00 /m² (netto) BK: rd. EUR 2,50 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme)
Fläche m² 117
Zimmer -
4,50

Geschäftslokal in der Innenstadt

in 9020 Klagenfurt

Geschäftslokal in der Innenstadt Nähe Alter Platz Das Geschäftslokal befindet sich direkt in der Klagenfurter Innenstadt (nähe Alter Platz) und bietet somit eine sehr gute Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die komplette Glasfront, die es ermöglicht das Angebot bestmöglich und optimal einsehbar zu präsentieren. Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und wären grundsätzlich keine Adaptierungsmaßnahmen notwendig. Aufteilung: EG: Geschäftsfläche UG: Lager, Büro, Personalraum und WC Flächen: rd. 128 m² Geschäftsfläche im EG rd. 70 m² Lager, Büro, Personalraum und WC im UG 2 Parkmöglichkeiten vor den Geschäftsräumlichkeiten Ausstattung: - Fliesenböden - ZH-Fernwärme mit Radiatoren - Alufenster (2-fach-Verglasung) - Alarmanlage - Videoüberwachung - 4 Umkleidekabinen - gegebenenfalls Möbelübernahme möglich Mietkonditionen: Miete: EUR 2.300,00 (netto) BK: EUR 790,00 (netto) inkl. Hzg.,zzgl. Strom ges.: EUR 3.090,00 Kaufpreis: EUR 350.000,-
Fläche m² 198
Zimmer 2
2.300

Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten in der Innenstadt

in 9020 Klagenfurt

Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten in der Innenstadt Büro-/ Kanzleiräumlichkeit in der Klagenfurter Innenstadt. Die Räumlichkeiten überzeugen mit strukturierter Raumaufteilung und der Innenstadtlage. Durch die großen Fensterflächen und der Ost-West-Ausrichtung sind die Räumlichkeiten sehr hell und lichtdurchflutet. Die Einheit ist barrierefrei zu erreichen und verfügt über einen Personalaufenthaltsraum mit einer Teeküche sowie getrennten Sanitärbereichen (H/D). Hervorzuheben ist die Zentrumslage sowie der freundliche Charakter dieser Räumlichkeiten Flächen: 147 m² Nfl. Aufteilung: Empfang, 4 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Teeküche,2 Sanitärbereiche (Herren/ Damen) Ausstattung: - ZH-FW mit Radiatoren - Kunststofffenster mit Beschattung - EDV-Netzwerk-Verkabelung (-Grundverkabelung) - Beleuchtungskörper - H/D Sanitärbereich - Parkettböden Miete: EUR 815,00 zzgl. 20% MwSt. BK: EUR 274,00 inkl. Hzg., zzgl. Strom ges.: EUR 1.089,00
Fläche m² 147,48
Zimmer 7
815

Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten in der Innenstadt

in 9020 Klagenfurt

Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten in der Innenstadt Büro-/ Kanzleiräumlichkeit in der Klagenfurter Innenstadt. Die Räumlichkeiten überzeugen mit strukturierter Raumaufteilung und der Innenstadtlage. Durch die großen Fensterflächen und der Ost-West - Ausrichtung ist die Räumlichkeit sehr hell und lichtdurchflutet. Die Einheit ist barrierefrei zu erreichen und verfügt über einen Sanitärbereich mit Dusche, Waschtisch und WC. Hervorzuheben ist die Zentrumslage sowie der freundliche Charakter dieser Räumlichkeiten. Flächen: 118,14 m² Nfl. Aufteilung: Vorraum, 4 Büroräume, Sanitärbereich Ausstattung: - ZH-FW mit Radiatoren - Kunststofffenster mit Beschattung - EDV-Netzwerk-Verkabelung (-Grundverkabelung) - Beleuchtungskörper - H/D Sanitärbereich - Parkettböden Miete: EUR 645,00 zzgl. 20% MwSt. BK: EUR 220,00 inkl. Hzg., zzgl. Strom ges.: EUR 865,00
Fläche m² 118,14
Zimmer 4
645