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Büro kaufen in 8. Bezirk Josefstadt

10 Büros zum Kauf

In 8. Bezirk Josefstadt werden derzeit 10 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 20 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

ANLEGEROBJEKT im 8. BEZIRK!

in 1080 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Büro für Anleger in einem Neubau in 1080 Wien. Die Einheit  ist unbefristet vermietet und hat eine Nutzfläche von ca. 245,80 m² und der aktuelle Mietzins beträgt 1538,83€.   Top 4-5 (245,80m²) EUR 699.000,00   Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.   Weitere Anlageobjekte finden Sie hier bzw auf unserer Homepage - decus.at - unter dem Punkt "Anlageobjekte". Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.  Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Ferner besteht ein Naheverhältnis zum Verkäufer. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus sonstigen Gründen. Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 245,8
Zimmer -
699.000

Mit Terrasse! BÜRO in ausgezeichneter Lage! Top Infrastruktur! Direkt beim 1.Bezirk! Generalsanierter Erstbezug!

in 1080 Wien

DAS STADTBÜRO IN BESTLAGE  - NETTO-PREIS   In absoluter Spitzenlage von Wien gelangt in stark frequentierter Lage mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung dieses Büro mit ca. 61m2 zzgl. 29m2 Terrasse in einem generalsanierten Bestandsgebäude zum Verkauf.  Weiters stehen in der Liegenschaft auch noch City-Apartments und ein Penthouse zum Verkauf. Derzeit befindet sich die Liegenschaft noch in der Bauphase, die Fertigstellung ist mit Herbst 2018 geplant.   Die Bestlage im 8.Bezirk – direkt beim 1.Bezirk – glänzt mit der hervorragenden Erreichbarkeit der „Hot-Spots“ Wiens. Ob fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Augenblicken erreichen Sie: -) Volkstheater -) Rathaus / Parlament -) Burggarten -) Mariahilfer Straße / Museumsquartier -) Stephansplatz / Karlsplatz -) Kunsthistorisches Museum -) Hauptuniversität -) U2 und Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Haustüre (zukünftig auch die U5) und vieles mehr.   Passend zur ausgezeichneten Lage kommt eine entsprechend hochwertige Ausstattung zur Ausführung: -) Klimaanlangenvorbereitung (zentrales Außengerät vorhanden) -) Fussbodenheizung (zentral betrieben) -) durchgehende Fensterfront zur Terrasse (Kunststoff-Alu) -) außenliegender Sonnenschutz (hofseitig) -) Parkettboden Eiche -) Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle (Energieeffizienz) -) Innentüren – 2,20m Höhe -) Sicherheitseingangstüren -) Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“, „Grohe“, „Geberit“ bzw. gleichwertiges -) Lift - barrierefrei   Das Objekt eignet sich ideal als Büro, Praxis, Ordination o.dgl. Die stark frequentierte Straße als auch die Top-Stadtlage sind ein Garant für erfolgreiche Geschäfte.   Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern rundum überzeugen: -) absolute Top-Lage – direkt beim 1.Bezirk -) stark frequentierte Straße mit ausgezeichnete Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) Ruhelage für effizientes Arbeiten -) Erstbezug nach Generalsanierung -) große Terrasse   Büro Top2: Das Büro mit knapp 61m2 Bürofläche zzgl. 2 Terrassen (28,55m²) liegt westseitig im EG und gliedert sich in folgende Aufteilung: Vorraum geräumiges Büroraum ca. 48m2 - in absoluter Hofruhelage (könnte auch noch in 2 Räume unterteilt warden) separate Teeküche separate Toilette 2 Terrassen in absoluter Hofruhelage - ca. 19m² + 10m²   Kaufpreis: Geschäftslokal in zentraler Lage beläuft sich auf  374.000,-- € für Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 351.131,--€ zzgl. 20% USt.  In der gegenständlichen Liegenschaft stehen auch noch 2-Zimmer-Apartments sowie ein Penthouse zum Verkauf.   Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Die Lage direkt beim 1.Bezirk ist selbstredend. Die Verknappung des Wohnraumes in diesen Lagen spricht für eine künftige Wertsteigerung. Das kulturelle Angebot in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur ist nahe zu unübertrefflich. Zur Entspannung stehen Ihnen die Grünflächen des Burg- bzw. Volksgarten zur Verfügung: Rathaus / Parlament - ca. 5 Gehminuten Volksgarten / Volkstheater- ca. 7 Gehminuten Mariahilfer Straße / Museumsquartier - ca. 8 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater / Burggarten - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D künftig die U5 erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar, Denns), Apotheken, Restaurants/Cafés (Eiles), Sporteinrichtungen (Fitnessstudio„John Harris“), Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (Lerchenfelder Straße)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Fläche m² 89,13
Zimmer 2,5
351.131

Toplage nächst 1. Bezirk: Luxuserstbezug: Traumaltbau in generalrenoviertem Gebäude!

in 1080 Wien

Toplage nächst 1. Bezirk: Luxuserstbezug: Traumaltbau in generalrenoviertem Gebäude! Lage: Durch die Nähe zu der U2-Station "Rathaus" ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (diverse Straßenbahn- und Buslinien, sowie U-Bahnlinie U2) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Einkaufmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Gebäude: Die allgemeinen Teile des Hauses werden derzeit renoviert und werden sich nach Abschluss der Arbeiten in absolutem Topzustand befinden. Die Verkäufer werden die DG Wohnungen beziehen und sind daher an einem erstklassig sanierten Gebäude interessiert! Durch eine neue Liftanlage gelangt man mühelos in die Ebene der Wohnung/Fläche! Fläche: Dieses Topobjekt (Top 1+2) befindet sich im Hochparterre des Hauses und besticht unter anderem durch folgende Merkmale:  - Erstbezug nach Generalrenovierung - Mitplanung noch möglich - insgesamt vier Zugangsmöglichkeiten zum Objekt (zwei vom Stiegenhaus und auch vom Hof und auch von der Straße) - starker architektonischer Gesamtentwurf - beste Austattung (Fußbodenheizung, Klimatisierung über eine zentrale Kühlungseinheit möglich, Fischgrätparkettböden Vollholz, Flügeltüren "Alt Wien", etc.) - komplette Haussanierung (Garageneinbau, Dachausbau, Lifteinbau mit Glasschacht, Fassadengestaltung, etc..) ist im Kaufpreis enthalten - Garagenplätze können optional erworben werden! Bitte beachten Sie: die allgemeinen Teile des Gebäudes und auch die zum Verkauf stehenden Flächen werden derzeit oder in den nächsten Monaten renoviert. Die hier dargestellten Bilder sind daher Beispielbilder!!  Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen an. Besichtigungstermine sind grundsätzlich ab sofort möglich! Zum Verkauf gelangen folgende Luxusobjekte:  TOP 1:  Hochparterre - 116 m² Fläche - EUR 577.665.- TOP 2:  Hochparterre - 167 m² Fläche - EUR 875.175.- TOP 1+2:  Hochparterre - 283 m² Fläche - EUR 1.452.840.- TOP 3 TOWNHOUSE:  EG + OG1 + OG 2 - 148 m² Wohnfläche + Garten + Terrasse - EUR 1.185.350.- TOP 4:  Hochparterre - 39 m² Fläche - VERKAUFT TOP 5:  OG 1 - 147 m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 6:  OG 1 - 151 m² Fläche - EUR 1.158.975.- TOP 7:  OG 1 - 100 m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 8:  OG 2 - 139 m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 9:  OG 2 - 171 m² Wohnfläche - EUR 1.396.910.- TOP 10:  OG 2 - 101 m² Wohnfläche + 5,75 m² Balkon - EUR 797.900.- TOP 9 + 10:  OG 2 - 272 m² Wohnfläche + 5,75 m² Balkon - EUR 2.194.810.- TOP 11:  OG 3 - 64 m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 12:  OG 3 - 122 m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 13:  OG 3 - 100 m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 14:  OG 3 - 116 m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 15:  DG - 128 m² Wohnfläche + Terrassen - VERKAUFT TOP 16:  DG - 206 m² Wohnfläche + Terrassen - VERKAUFT TOP 17:  DG - 301 m² Wohnfläche + Terrassen - VERKAUFT Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topprojekt zu machen. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062  bzw. per Email an office@engelreal.at Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage  Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 283
Zimmer 8
1.452.840

Toplage nächst 1. Bezirk: Luxuserstbezug: Traumaltbau in generalrenoviertem Gebäude!

in 1080 Wien

Toplage nächst 1. Bezirk: Luxuserstbezug: Traumaltbau in generalrenoviertem Gebäude! Lage: Durch die Nähe zu der U2-Station "Rathaus" ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (diverse Straßenbahn- und Buslinien, sowie U-Bahnlinie U2) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Einkaufmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Gebäude: Die allgemeinen Teile des Hauses werden derzeit renoviert und werden sich nach Abschluss der Arbeiten in absolutem Topzustand befinden. Die Verkäufer werden die DG Wohnungen beziehen und sind daher an einem erstklassig sanierten Gebäude interessiert! Durch eine neue Liftanlage gelangt man mühelos in die Ebene der Wohnung/Fläche! Fläche: Dieses Topobjekt (Top 2) befindet sich im Hochparterre des Hauses und besticht unter anderem durch folgende Merkmale:  - Erstbezug nach Generalrenovierung - Mitplanung noch möglich - zwei Zugangsmöglichkeiten zum Objekt (vom Stiegenhaus und auch von der Straße) - starker architektonischer Gesamtentwurf - beste Austattung (Fußbodenheizung, Klimatisierung über eine zentrale Kühlungseinheit möglich, Fischgrätparkettböden Vollholz, Flügeltüren "Alt Wien", etc.) - komplette Haussanierung (Garageneinbau, Dachausbau, Lifteinbau mit Glasschacht, Fassadengestaltung, etc..) ist im Kaufpreis enthalten - Garagenplätze können optional erworben werden! Bitte beachten Sie: die allgemeinen Teile des Gebäudes und auch die zum Verkauf stehenden Flächen werden derzeit oder in den nächsten Monaten renoviert. Die hier dargestellten Bilder sind daher Beispielbilder!!  Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen an. Besichtigungstermine sind grundsätzlich ab sofort möglich! Zum Verkauf gelangen folgende Luxusobjekte:  TOP 1:  Hochparterre - 116 m² Fläche - EUR 577.665.- TOP 2:  Hochparterre - 167 m² Fläche - EUR 875.175.- TOP 1+2:  Hochparterre - 283 m² Fläche - EUR 1.452.840.- TOP 3 TOWNHOUSE:  EG + OG1 + OG 2 - 148 m² Wohnfläche + Garten + Terrasse - EUR 1.185.350.- TOP 4:  Hochparterre - 39 m² Fläche - VERKAUFT TOP 5:  OG 1 - 147 m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 6:  OG 1 - 151 m² Fläche - EUR 1.158.975.- TOP 7:  OG 1 - 100 m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 8:  OG 2 - 139 m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 9:  OG 2 - 171 m² Wohnfläche - EUR 1.396.910.- TOP 10:  OG 2 - 101 m² Wohnfläche + 5,75 m² Balkon - EUR 797.900.- TOP 9 + 10:  OG 2 - 272 m² Wohnfläche + 5,75 m² Balkon - EUR 2.194.810.- TOP 11:  OG 3 - 64 m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 12:  OG 3 - 122 m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 13:  OG 3 - 100 m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 14:  OG 3 - 116 m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 15:  DG - 128 m² Wohnfläche + Terrassen - VERKAUFT TOP 16:  DG - 206 m² Wohnfläche + Terrassen - VERKAUFT TOP 17:  DG - 301 m² Wohnfläche + Terrassen - VERKAUFT Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topprojekt zu machen. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062  bzw. per Email an office@engelreal.at Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage  Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 167
Zimmer 5
875.175

Toplage nächst 1. Bezirk: Luxuserstbezug: Traumaltbau in generalrenoviertem Gebäude!

in 1080 Wien

Toplage nächst 1. Bezirk: Luxuserstbezug: Traumaltbau in generalrenoviertem Gebäude! Lage: Durch die Nähe zu der U2-Station "Rathaus" ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (diverse Straßenbahn- und Buslinien, sowie U-Bahnlinie U2) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Einkaufmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Gebäude: Die allgemeinen Teile des Hauses werden derzeit renoviert und werden sich nach Abschluss der Arbeiten in absolutem Topzustand befinden. Die Verkäufer werden die DG Wohnungen beziehen und sind daher an einem erstklassig sanierten Gebäude interessiert! Durch eine neue Liftanlage gelangt man mühelos in die Ebene der Wohnung/Fläche! Fläche: Dieses Topobjekt (Top 1) befindet sich im Hochparterre des Hauses und besticht unter anderem durch folgende Merkmale:  - Erstbezug nach Generalrenovierung - Mitplanung noch möglich - zwei Zugangsmöglichkeiten zum Objekt (vom Stiegenhaus und auch von der Straße) - starker architektonischer Gesamtentwurf - beste Austattung (Fußbodenheizung, Klimatisierung über eine zentrale Kühlungseinheit möglich, Fischgrätparkettböden Vollholz, Flügeltüren "Alt Wien", etc.) - komplette Haussanierung (Garageneinbau, Dachausbau, Lifteinbau mit Glasschacht, Fassadengestaltung, etc..) ist im Kaufpreis enthalten - Garagenplätze können optional erworben werden! Bitte beachten Sie: die allgemeinen Teile des Gebäudes und auch die zum Verkauf stehenden Flächen werden derzeit oder in den nächsten Monaten renoviert. Die hier dargestellten Bilder sind daher Beispielbilder!!  Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen an. Besichtigungstermine sind grundsätzlich ab sofort möglich! Zum Verkauf gelangen folgende Luxusobjekte:  TOP 1:  Hochparterre - 116 m² Fläche - EUR 577.665.- TOP 2:  Hochparterre - 167 m² Fläche - EUR 875.175.- TOP 1+2:  Hochparterre - 283 m² Fläche - EUR 1.452.840.- TOP 3 TOWNHOUSE:  EG + OG1 + OG 2 - 148 m² Wohnfläche + Garten + Terrasse - EUR 1.185.350.- TOP 4:  Hochparterre - 39 m² Fläche - VERKAUFT TOP 5:  OG 1 - 147 m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 6:  OG 1 - 151 m² Fläche - EUR 1.158.975.- TOP 7:  OG 1 - 100 m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 8:  OG 2 - 139 m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 9:  OG 2 - 171 m² Wohnfläche - EUR 1.396.910.- TOP 10:  OG 2 - 101 m² Wohnfläche + 5,75 m² Balkon - EUR 797.900.- TOP 9 + 10:  OG 2 - 272 m² Wohnfläche + 5,75 m² Balkon - EUR 2.194.810.- TOP 11:  OG 3 - 64 m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 12:  OG 3 - 122 m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 13:  OG 3 - 100 m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 14:  OG 3 - 116 m² Wohnfläche - VERKAUFT TOP 15:  DG - 128 m² Wohnfläche + Terrassen - VERKAUFT TOP 16:  DG - 206 m² Wohnfläche + Terrassen - VERKAUFT TOP 17:  DG - 301 m² Wohnfläche + Terrassen - VERKAUFT Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topprojekt zu machen. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062  bzw. per Email an office@engelreal.at Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage  Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116
Zimmer 3
577.665

Moderne und helle 264 m² Ordination- bzw.Praxis

in 1080 Wien

Diese neu sanierte Ordination- bzw. Praxis liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus mit gegliederter Fassade aus der Gründerzeit. Der Innenbereich repräsentiert den historischen Baustil par excellence und besticht vor allem durch die hohen Räume mit gepflegten Original Altbauelementen in sehr gutem Zustand. Das gesamte Haus inkl. Steigleitungen, Stiegenhaus, Lift, Keller uvm. wurde 2012 auf höchstem Niveau saniert.   Die Ordination mit eine Fläche von ca. 264,12 m²  teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf: + Behandlungsraum 1 - 24,70 m² + Behandlungsraum 2 - 23,06 m² + Behandlungsraum 3 - 25,50 m² + Behandlungsraum 4 - 21,83 m² + Behandlungsraum 5 - 23,92 m² + Büro - 13,86 m² + Empfangsraum - 18,06 m² + Wartebereich/ Vorraum 1 - 35,85 m² + Wartebereich/ Vorraum 2 - 23,95 m² + Abstellraum 1 - 5,27 m² + Abstellraum 2 - 3,65 m² + Badezimmer - 5,06 m² + Technikraum ca. - 5,60 m² + Server - 3,71 m² + 3 WCs  Die Ordination Die Verkehrsanbindung + U6-Bahn (Alserstrasse) in 5 Gehminuten + Straßenbahnlinie 44,43,1 in 3 GehminutenLage  Besonders gute, verkehrsgünstige, absolut zentrumsnahe Lage mit bester Infrastruktur. Alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, öffentlich Institutionen und kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe.   Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!   Herr Walter Hackl national - Tel: 0650 444 58 11 international - Tel: +43 650 444 58 11 e-mail: whackl@lifestyle-properties.at  
Fläche m² 264,12
Zimmer -
1.099.000

RATHAUS - BÜRO IM EIGENTUM

in 1080 Wien | Tulpengasse

BÜRO IM EIGENTUM! Zum Verkauf gelangen nachstehende Büroräumlichkeiten direkt beim Rathaus - Fertigstellung ca. Ende 2018: Hochparterre - ca. 118 m² - €   584.000,00 Hochparterre - ca. 164 m² - €   861.000,00 1. OG - ca. 152 m² - € 1.195.000,00 2. OG - ca. 169 m² - € 1.398.000,00   Besichtigungen und Rückfragen Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Romana Wasserbauer unter der Telefonnummer +43 699 / 111 30 955, oder per E-Mail unter wasserbauer@decus.at, gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH     H I N W E I S Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.          
Fläche m² 164
Zimmer -
861.000

3607 - Extravagantes Loftbüro

in 1080 Wien

Im Herzen des 8. Bezirks, zwischen Lerchenfelder und Josefstädter Straße, liegt dieses raffinierte Loftbüro. Zwei Eingänge führen zu nahezu 170m² Nutzfläche. Der erste der beiden bringt Sie in das zentrale Foyer, in das auch die moderne Teeküche integriert ist. Hier befinden sich auch ein exquisites Badezimmer und der Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Den Flur entlang befinden sich drei Büroräume. Links davon ein weiteres geräumiges Büro, welches über einen eigenen Eingang mit Vorraum sowie ein separates WC verfügt. Die zentrale Lage bringt eine gute Erreichbarkeit sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sich. Ein extravagantes Loftbüro in ausgezeichneter Lage. Öffentliche Anbindungen: Bus 13A,Straßenbahn 2, 46, U-Bahn U2 Rathaus (550m), U2/U3 Volkstheater (650m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 170
Zimmer -
399.500

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in 1080 Wien

Zum Verkauf gelangen nachstehende Büroräumlichkeiten nähe Rathaus - Fertigstellung ca. Ende 2018: Hochparterre - ca. 118 m² - €   584.000,00 Hochparterre - ca. 164 m² - €   861.000,00 1. OG - ca. 152 m² - € 1.195.000,00 2. OG - ca. 169 m² - € 1.398.000,00   Besichtigungen und Rückfragen Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Romana Wasserbauer unter der Telefonnummer +43 699 / 111 30 955, oder per E-Mail unter wasserbauer@decus.at gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH     H I N W E I S Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.          
Fläche m² 118
Zimmer -
auf Anfrage

Büro/Praxis in ruhiger Hoflage

in 1070 Wien | Kaiserstraße/ Lerchenfelderstr.

Geschäftslokal/ Büro/ Praxis Lage - Kaiserstraße/ Nähe Lerchenfelderstraße Erdgeschoss - hofseitig Anbindung - Alles Da ! Straßenbahnlinie 5 und 46 und die U6 Diese Verkehrsmittel befinden sich im Nahbereich Beschreibung ein großer Raum mit Küchenzeile, ein Abstellraum. Im Untergeschoss Vorraum und zwei Toiletten. Gasetagenheizung. Es besteht die Möglichkeit, das Geschäftslokal sowohl über das Stiegenhaus als auch den Innenhof zu betreten. . Betriebskosten netto: 101,24 EUR mtl. Heizung und Warmwasser netto 67,00EUR mtl. Reparaturfond: 11,20 EUR mtl. Heizwärmebedarf: 74 kWh/m²a. Ein Stapelgaragenplatz in der Tiefgarage kann um 100,-EUR mtl. gemietet werden Die Liegenschaft - gut Das Haus ist in gutem Zustand, Baujahr 1991 ANFRAGEN OHNE ANGABE EINER MOBILNUMMER BLEIBEN UNBEANTWORTET Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 60
Zimmer 1
210.000