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Büro kaufen in 8. Bezirk Josefstadt

4 Büros zum Kauf

In 8. Bezirk Josefstadt werden derzeit 4 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 8 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

BÜRO in ausgezeichneter Lage! Direkt beim 1.Bezirk! Top Infrastruktur! Generalsanierter Erstbezug! Mit Terrasse!

in 1080 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! In unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk gelangt dieses Büro in ausgezeichneter Lage - direkt beim 1.Bezirk - mit knapp 72m2 Bürofläche zzgl. ca. 16m2 Terrassenfläche zum Verkauf. Das Büro wird im Zuge einer Generalsanierung der gesamten Liegenschaft geschaffen. Somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Herbst 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung stark frequentierte Lage   Büro Top2: Das Büro mit knapp 61m2 Bürofläche zzgl. 2 Terrassen (28,55m²) liegt westseitig in absoluter Hofruhelage im EG und gliedert sich in folgende Aufteilung: Vorraum geräumiges Büro ca. 48m2 - in absoluter Hofruhelage separate Teeküche separate Toilette 2Terrassen in absoluter Hofruhelage - ca. 19m² + 10m²   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Wohnungen/Gewerbeeinheiten werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Geschäftslokal in zentraler Lage beläuft sich auf  374.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für Wohneinheiten beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter +43 699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 89,13
Zimmer 2,5
374.000

Perfekt gelegene Ärztepraxis/Atelier/Büro Nähe AKH und St. Anna Kinderspital!

in 1080 Wien

Das renovierte Stilaltbauhaus befindet sich im 8. Wiener Bezirk (Josefstadt). Die Josefstadt liegt im Zentrum Wiens und ist mit einer Fläche von 1,08 km² der kleinste Wiener Gemeindebezirk. Das Gründerzeithaus wurde 1901 erbaut, zahlreiche Elemente aus der Originalsubstanz im und am Haus erinnern noch an die glorreiche Kaiserzeit. Im Jahr 2012 wurde die aufwendige Generalsanierung abgeschlossen, der Stil wurde bis heute erhalten. Das Haus hat durch seinen historischen Hintergrund einen besonderen Charme und eine freundliche und ruhige Atmosphäre. Umgebung: Das AKH, das St. Anna Kinderspital und weitere Privatspitäler sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Supermärkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Parkgaragen befinden sich am Zimmermannplatz und am Hamerlingplatz. Beschreibung des Objektes: Die Praxis/Das Büro/Das Atelier befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: 5 Büro-bzw. Bahandlungsräumen Empfangsbereich mit Wartezimmer 1 behindertengerechtes WC 1 weiteres WC für Besucher WC und ein Badezimmer für Mitarbeiter Teeküche mit Elektroherd und Kühlschrank sowie Lagerraum und Technikraum Betreten werden kann das Objekt durch 3 Eingänge. In den allgemeinen Bereichen wurden Fließen und in den Behandlungsräumen Belag verlegt. Die einzelnen Zimmer sind unterschiedlich groß bzw. aufgeteilt (22m² / 23m² / 24m² + 14m² Büro / 24,7m² / 25,5m²) Jedes Zimmer ist mit einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über Netzwerksteckdosen zur Anbindung an das praxisinterne Netzwerk. Im Wartezimmer gibt es auch die Anschlussmöglichkeit für ein TV Gerät. Es gibt eine bestehende Lüftungsanlage, die mit Klimageräten zur Kühlung optional erweiterbar ist. Die Betriebskosten belaufen sich auf ungefähr € 2,2 pro m²   Stellplätze sind ab netto € 110,00 pro Monat über F-Quadrat mietbar!   Verkehrsanbindung: Die U6-Station „Alser Straße“ ist nur 3 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit den Straßenbahnlinien 43 und 44 oder zu Fuß in ca. 15 Minuten     Parifizierung, Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung erfolgt durch die Anwaltskanzlei: Engin-Deniz Reimitz Hafner Rechtsanwälte KG MMag. Erwin Widerhofer Marc-Aurel-Straße 6, 1010 Wien   Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter: 0664 521 57 24 oder unter ograbenschweiger@f-quadrat.at.   Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen auch sehr gerne am Samstag und Sonntag zur Verfügung!    Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen TCF-Quadrat Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. TCF-Quadrat Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.    
Fläche m² 265
Zimmer 7
1.149.000

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in 1080 Wien

  Zum Verkauf gelangen nachstehende Büroräumlichkeiten nähe Rathaus - Fertigstellung ca. Ende 2018: Hochparterre - ca. 118 m² - €   584.000,00 Hochparterre - ca. 164 m² - €   861.000,00 1. OG - ca. 152 m² - € 1.195.000,00 2. OG - ca. 169 m² - € 1.398.000,00   Besichtigungen und Rückfragen Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Romana Wasserbauer unter der Telefonnummer +43 699 / 111 30 955, oder per E-Mail unter wasserbauer@decus.at, gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH     H I N W E I S Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.          
Fläche m² 118
Zimmer -
auf Anfrage

Büro/Praxis in ruhiger Hoflage

in 1070 Wien | Kaiserstraße/ Lerchenfelderstr.

Geschäftslokal/ Büro/ Praxis Lage - Kaiserstraße/ Nähe Lerchenfelderstraße Erdgeschoss - hofseitig Anbindung - Alles Da ! Straßenbahnlinie 5 und 46 und die U6 Diese Verkehrsmittel befinden sich im Nahbereich Beschreibung ein großer Raum mit Küchenzeile, ein Abstellraum. Im Untergeschoss Vorraum und zwei Toiletten. Gasetagenheizung. Es besteht die Möglichkeit, das Geschäftslokal sowohl über das Stiegenhaus als auch den Innenhof zu betreten. . Betriebskosten netto: 101,24 EUR mtl. Heizung und Warmwasser netto 67,00EUR mtl. Reparaturfond: 11,20 EUR mtl. Heizwärmebedarf: 74 kWh/m²a. Ein Stapelgaragenplatz in der Tiefgarage kann um 100,-EUR mtl. gemietet werden Die Liegenschaft - gut Das Haus ist in gutem Zustand, Baujahr 1991 ANFRAGEN OHNE ANGABE EINER MOBILNUMMER BLEIBEN UNBEANTWORTET Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 60
Zimmer 1
210.000