Büro kaufen in 8. Bezirk, Josefstadt

3 Büros zum Kauf

In 8. Bezirk, Josefstadt werden derzeit 3 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 6 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

BÜRO in ausgezeichneter Lage - direkt beim 1.Bezirk! Generalsanierter Erstbezug! Mit Terrasse! U2!

in 1080 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! In unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk gelangt dieses Büro in ausgezeichneter Lage - direkt beim 1.Bezirk - mit knapp 72m2 Bürofläche zzgl. ca. 16m2 Terrassenfläche zum Verkauf. Das Büro wird im Zuge einer Generalsanierung der gesamten Liegenschaft geschaffen. Somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Mitte 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung stark frequentierte Lage   Büro Top2: Das Büro mit knapp 72m2 Bürofläche zzgl. 16m2 Terrasse liegt westseitig in absoluter Hofruhelage im EG und gliedert sich in folgende Aufteilung: Vorraum geräumiges Büro ca. 35m2 - in absoluter Hofruhelage Besprechungsraum ca. 16m2 - in absoluter Hofruhelage separate Küche separate Toilette Terrasse in absoluter Hofruhelage - ca. 16m2    Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Wohnungen/Gewerbeeinheiten werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Geschäftslokal in zentraler Lage beläuft sich auf  374.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für Wohneinheiten beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   BÜRO in ausgezeichneter Lage - direkt beim 1.Bezirk! U2! Generalsanierter Erstbezug! Mit Terrasse!
Fläche m² 87
Zimmer 2,5
374.000 4.298,85 €/m²

Top renovierte Ärztepraxis/Atelier/Büro mitten im 8.!

in 1080 Wien

Das neu renovierte Stilaltbauhaus befindet sich im 8. Wiener Bezirk (Josefstadt). Die Josefstadt liegt im Zentrum Wiens und ist mit einer Fläche von 1,08 km² der kleinste Wiener Gemeindebezirk. Das Gründerzeithaus wurde 1901 erbaut, zahlreiche Elemente aus der Originalsubstanz im und am Haus erinnern noch an die glorreiche Kaiserzeit. Im Jahr 2012 wurde die aufwendige Generalsanierung abgeschlossen, der Stil wurde bis heute erhalten. Das Haus hat durch seinen historischen Hintergrund einen besonderen Charme und eine freundliche und ruhige Atmosphäre. Umgebung: Das AKH, das St. Anna Kinderspital und weitere Privatspitäler sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Supermärkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Parkgaragen befinden sich am Zimmermannplatz und am Hamerlingplatz. Beschreibung des Objektes: Die Praxis/Das Büro/Das Atelier befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus 5 Büro-bzw. Bahandlungsräumen Empfangsbereich mit Wartezimmer 1 behindertengerechtes WC 1 weiteres WC für Besucher WC und ein Badezimmer für Mitarbeiter Teeküche mit Elektroherd und Kühlschrank sowie Lagerraum und Technikraum Betreten werden kann das Objekt durch 3 Eingänge. In den allgemeinen Bereichen wurden Fließen und in den Behandlungsräumen Belag verlegt. Die einzelnen Zimmer sind unterschiedlich groß bzw. aufgeteilt (22m² / 23m² / 24m² + 14m² Büro / 24,7m² / 25,5m²) Jedes Zimmer ist mit einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über Netzwerksteckdosen zur Anbindung an das praxisinterne Netzwerk. Im Wartezimmer gibt es auch die Anschlussmöglichkeit für ein TV Gerät. Es gibt eine bestehende Lüftungsanlage, die mit Klimageräten zur Kühlung optional erweiterbar ist. Die Betriebskosten belaufen sich auf ungefähr € 1,80 pro m² Parifizierung, Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung erfolgt durch die Anwaltskanzlei: Engin-Deniz Reimitz Hafner Rechtsanwälte KG MMag. Erwin Widerhofer Marc-Aurel-Straße 6, 1010 Wien Verkehrsanbindung: Die U6-Station „Alser Straße“ ist nur 3 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit den Straßenbahnlinien 43 und 44 oder zu Fuß in ca. 15 Minuten Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter: 0664 521 57 24 oder unter ograbenschweiger@f-quadrat.at. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen auch sehr gerne am Samstag und Sonntag zur Verfügung!  Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen TCF-Quadrat Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. TCF-Quadrat Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.    
Fläche m² 282
Zimmer 7
auf Anfrage

Top gepflegtes Designer Büro in unmittelbarer City Nähe!

in 1080 Wien

Das Büro befindet sich in Bestlage des 8. Bezirks in Wien unweit des Volkstheaters und dem Rathaus. Es weist eine Nutzfläche von 83,42m² auf und liegt im Erdgeschoß und 1. Halbstock. Das Büro befindet sich im Hoftrakt und erstreckt sich über zwei Ebenen Erdgeschoß mit einer Größe von ca. 67,42 m²: Vorraum, ein Zimmer mit Kochnische, eine separate Toilette und ein weiteres großes Zimmer. Über die Treppe gelangt man in den 16m² großen Halbstock, wo sich ein weiteres großes Zimmer befindet. Das Büro befindet sich in der Lerchenfelderstraße, einer sehr beliebten Einkaufsstrasse in Wien mit einem attraktiven Geschäfts- und Gastronomieangebot. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 46 und die U-Bahn Linien U2, U3 und U6 bestens gewährleistet. Rendite: 3,3% -- Kaufpreis: € 370.000,00 Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, schönes Büro!
Fläche m² 83
Zimmer 3
370.000 4.457,83 €/m²