Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Büro kaufen in 7. Bezirk Neubau

9 Büros zum Kauf

In 7. Bezirk Neubau werden derzeit 9 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 18 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Schönes Büro/Praxis mit Gartenzugang! Zentral und doch ruhig gelegen! - Nähe U6 - EG - 60m² - 210.000,-

in 1070 Wien | Kaiserstraße

Kurzbeschreibung: Adresse:      1070 Kaiserstrasse   Baujahr: 1991 Raumaufteilung: Büro, AR, 2 WC, Gartenzugang Etage: Erdgeschoss Zustand des Objekts: gepflegt Liegenschaft: Neubau gepflegt Nutzfläche: ca. 60m² Verkehrsanbindung: U6, 46, 5, 48A Kaufpreis: € 210.000,- Betriebskosten: Beschreibung: Diese gepflegte Gewerbefläche kann als Büro, Praxis, Atelier, oder ähnliches genutzt werden. Sie liegt in einem gepflegtem Neubau aus 1991 in sehr gut frequentierter Lage! Die Immobilie ist straßenseitig barrierefrei über das Stiegenhaus zugänglich. Es bietet einen großen, hellen Büroraum und einen Abstellraum. Die Sanitäranlagen befinden sich im Untergeschoss, welches über eine Treppe erreichbar ist. Die zwei getrennt begehbaren Toiletten bieten auch einen Vorraum mit Handwaschbecken. Das absolute Highlight ist der Zugang zu dem im Innenhof liegenden begrünten Garten, und durch die große Fensterfront fällt viel natürliches Licht in die Geschäftsräumlichkeiten. Die Nutzungsmöglichkeiten des Lokals sind vielfältig, z.B.: Agentur, Frisör, Massage, Fußpflege.  Zuletzt wurde es als Architekturbüro genutzt! Haus und Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Neubau Nähe Josef Strauss Park und Lerchenfelderstraße. Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung für sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U6, 5, 46 und 48A gegeben.  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Fläche m² 60
Zimmer -
210.000

Gepflegtes Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage!

in 1070 Wien | Kaiserstraße

Kurzbeschreibung Adresse: 1090 Wien, Lerchenfelder Strasse Baujahr: Neubau Zustand des Geschäftslokals:  sehr gut Nutzflächen: ca. 66m² Stockwerk: Erdgeschoß derzeitige Nutzung: ElektronikhandelÖffentliche Anbindung:  U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A Betriebskosten: EUR 201,98 Inkl. Heizung und Ust. Kaufpreis: Kaufpreis: EUR 230.000,- Beschreibung Gepflegtes Geschäftslokal in perfekter Lage des 7. Bezirks! Zum Verkauf gelangt ein schönes Geschäftslokal mit großen Auslagenflächen in toller Frequenzlage der Kaiser Straße. Dieses Objekt liegt in einem Neubau aus 1991! Das Lokal ist sowohl straßenseitig als auch vom Gang aus zugänglich. Es bietet eine helle und freundliche 66m² Geschäftsfläche, einen Vorraum und zwei Toiletten. Die Nutzungsmöglichkeiten des Lokals sind vielfältig, z.B.: Agentur, Frisör, Massage, Fußpflege, Boutique und ähnliche Branchen.  Zuletzt wurde das Geschäft als Elektronikhandel geführt. Es kann sowohl käuflich erworben, als auch gemietet ( € 790,- Netto/Monat) werden. Das Haus verfügt über eine Garage, Lift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradabstellraum.  Lage und Verkehrsanbindung Die Kaiser Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafe's und Restaurants! Die Straßenbahnlinien 46 und 5 halten quasi vor der Türe und zur U6 Thaliastraße benötigt man fußläufig nur ein paar Minuten!Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 66
Zimmer 2
230.000

45 m2 Geschäftslokal / Büro / Atelier / Studio zu Verkaufen!

in 1070 Wien

  Verkauft wird ein ebenerdiges Büro / Geschäftslokal / Atelier / Studio in guter Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk in einer Seitenstrasse in unmittelbarer Nähe zur Siebensterngasse. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtgröße von 45,13 m2 und besteht aus einem 39,80 m2 großen Raum mit einer möblierten Teeküche, einem Abstellraum und einem WC. Das Geschäftslokal ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Dank der vier großen Fenster ist der Räum lichtdurchflutet und freundlich. Das gesamt Lokal wurde vor 10 Jahren Generalsaniert, Elektro- und Sanitärinstallationen, Fenster, Böden und Wände wurden erneuert.  Die Räumlichkeiten werden mittels Vaillant Gasetagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist dem Objekt zugeordnet. Ein Gemeinschaftsgarten und ein Fahrradraum steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage belaufen sich auf 154 Euro.    Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.   Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Hr. Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at.
Fläche m² 45,13
Zimmer 1
145.000

Geschäftslokal/ Büro/ Praxis

in 1070 Wien | Kaiserstraße Nähe Lerchenfelderstraße

Geschäftslokal/ Büro/ Praxis Lage - Kaiserstraße/ Nähe Lerchenfelderstraße Erdgeschoss Anbindung - Alles Da ! Straßenbahnlinie 5 und 46 und die U6 Diese Verkehrsmittel befinden sich im Nahbereich Beschreibung: zwei ca. gleich große straßenseitige Räume mit großen Auslagenflächen, jeweils ein straßenseitiger Eingang. Ein weiterer Raum hofseitig. Zwei kleine Vorräume mit jeweils einem WC. Gasetagenheizung. Es besteht die Möglichkeit, das Geschäftslokal auch über das Stiegenhaus zu betreten. Betriebskosten netto 101,32 EUR mtl. Heizung und Warmwasser netto 67,00 EUR mtl. Heizwärmebedarf: 74 kWh/m²a. Ein Stapelgaragenplatz in der Tiefgarage kann um 100,-EUR mtl. gemietet werden Die Liegenschaft - gut Das Haus ist in gutem Zustand, Baujahr 1991 ANFRAGEN OHNE ANGABE EINER MOBILNUMMER BLEIBEN UNBEANTWORTET Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 60
Zimmer 3
230.000

HOFSEITIGES BÜRO IN DER KAISERSTRASSE

in 1070 Wien

RUHIGE BÜROFLÄCHE! Hofseitiges Büro im Erdgeschoß mit Gartenausgang! Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Tibaj 0660/824 39 52 oder 01/526 26 36 Diese Bürofläche besteht aus einem offenen großen Raum, zwei Toiletten und einem Gartenausgang. Monatliche Kosten: Heizkosten EUR 67,00 + 20% Ust. Betriebskosten EUR 107,19 + 20% Ust. Lage und Infrastruktur Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Thaliastraße und der Straßenbahn-Linie 46. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Lokale und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Lerchenfelder Straße. Resümee Eine ruhige hofseitige Bürofläche mit einem Gartenausgang in guter Lage und öffentlicher Anbindung. Energieausweis: HWB 74C Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Tibaj 0660/824 39 52 oder 01/526 26 36
Fläche m² 59,55
Zimmer 1
210.000

Ebenerdiges Büro mit Terrasse

in 1070 Wien

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.   Das Büro mit direkten Ausgang in den Innenhof liegt in einem 1990 erbauten Haus nahe der Lerchenfelderstraße. Da hier ein barrierefreier Zugang möglich ist, könnte man das Objekt auch sehr gut als Praxis/Ordination nutzen.   Insgesamt stehen ca. 60m² zur Verfügung, welche auf einen großen Raum mit Teeküche, einen Abstellraum und zwei getrennte Toiletten im Untergeschoss aufgeteilt sind.   Garagenplatz anmietbar: ca. € 100.- p.M.  Garagenplatz Kaufpreis: 12.500.- bzw. 15.000.- je nach Stellplatz Betriebskosten:  folgen! Öffentliche Anbindung: Linie: 5, 46 | UBahn: U6 (Thaliastraße) Kaufpreis: 210.000.- Euro Provision: 3 % des KP bzw. 3BMM zuzüglich 20% Ust.   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at
Fläche m² 66
Zimmer 1
210.000

Helles Innenhof-Büro Ecke Kaiserstraße/ Lerchenfelderstraße mit Gartenausgang und Sanitärräumen im Keller

in 1070 Wien

Kurzbeschreibung: + Sehr guter Zustand von Büro & Haus + 60m² Nutzfläche, 1 Zimmer mit Gartenzugang + Abstellraum sowie 2 WCs auf eigener Ebene mit Stiegenzugang + Erdgeschoß, Baujahr 1991Ausstattung: Fertigparkettboden, Naßräume verfliest, Fahradabstellraum, Garage optional Öffentliche Anbindung: U6, 5, 46, 48A      Haus- und Lagebeschreibung: Das Haus verfügt über: Personenlift, Kinderwagen- und Fahradabstellplatz, Müllraum; HWB 74 kWh/m²a (C) PKW-Stellplätze in der Tiefgarage - die Einfahrt ist für  PKWs konzipiert:    Stapelparker unten EUR 12.000,-- oder Miete EUR 100,- p.M.    Stapelparker oben EUR 15.000,-- oder Miete EUR 100,- p.M. Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U6 und die Linien 5, 46 und 48A gegeben.Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung:Immobilientreuhänder Walter Pap, Tel: 0699 1164 8432 oder pap@wbimmo.at Allgemein: Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht.    
Fläche m² 60
Zimmer 1
210.000

Neuer Preis: Büro - Praxis - Showroom -> mehr Frequenz geht nicht

in 1070 Wien

Offen für viele Geschäftsideen - gut sichtbar für Ihre Kunden an einer der meist frequentiertesten Straßen Europas! Soeben saniert, großer offener Geschäftsraum mit schönen Gewölbedecken. Zwei Eingänge, sechs Schaufenster, große Werbefläche. Beste Verkehrsanbindung, Parkplätze und die U6 befinden sich direkt vor der Tür. Start frei für Ihr Business! Tipp; Diese Immobilie kann gemietet als auch gekauft werden: Nettomiete € 2.025,-- - Kaufpreis € 405.000,-- Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 162
Zimmer -
389.000

TOP LAGE - HELLES ATELIER / BÜRO / PRAXIS - EG - GARTENNUTZUNG - U Bahn Nähe

in 1070 Wien

Ab sofort wird ein helles, geräumiges Büro im EG eines gepflegten Neubaus zum Verkauf angeboten. Das Objekt gliedert sich in einem großen Raum mit anschliessendem Lager, der auch als Serverraum genutzt werden kann. Im Keller befinden sich 2 getrennte Toiletten mit jeweiligem Vorraum und Handwaschbecken. Über die große Glasfront hat man einen guten Blick in den Garten, der auch mitbenutzt werden kann.   Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at  
Fläche m² 60
Zimmer 1
210.000