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Büro kaufen in 7. Bezirk Neubau

8 Büros zum Kauf

In 7. Bezirk Neubau werden derzeit 8 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Helles Innenhof-Büro Ecke Kaiserstraße/ Lerchenfelderstraße mit Gartenausgang und Sanitärräumen im Keller

in 1070 Wien

Kurzbeschreibung: + Sehr guter Zustand von Büro & Haus + 60m² Nutzfläche, 1 Zimmer mit Gartenzugang + Abstellraum sowie 2 WCs auf eigener Ebene mit Stiegenzugang + Erdgeschoß, Baujahr 1991 Ausstattung: Fertigparkettboden, Naßräume verfliest, Fahradabstellraum, Garage optional Öffentliche Anbindung: U6, 5, 46, 48A      Haus- und Lagebeschreibung: Das Haus verfügt über: Personenlift, Kinderwagen- und Fahradabstellplatz, Müllraum; HWB 74 kWh/m²a (C) PKW-Stellplätze in der Tiefgarage - die Einfahrt ist für  PKWs konzipiert:    Stapelparker unten EUR 12.000,-- oder Miete EUR 100,- p.M.    Stapelparker oben EUR 15.000,-- oder Miete EUR 100,- p.M. Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U6 und die Linien 5, 46 und 48A gegeben. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung: Immobilientreuhänder Walter Pap, Tel: 0699 1164 8432 oder pap@wbimmo.at Allgemein: Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht.    
Fläche m² 60
Zimmer 1
210.000

Hofseitiges Büro im Erdgeschoß mit Gartenausgang!

in 1070 Wien

RUHIGE BÜROFLÄCHE! GRÜNBLICK! Hofseitiges Büro im Erdgeschoß mit Gartenausgang! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/52626 36 Diese Bürofläche besteht aus einem offenen großen Raum, zwei Toiletten und einem Gartenausgang. Monatliche Kosten: Heizkosten EUR 67,00 + 20 Prozent Umsatzsteuer Betriebskosten EUR 101,24 + 20 Prozent Umsatzsteuer Reparaturrücklage EUR 11,20 Ein Garagenplatz ist in der Stapelgarage verfügbar und kann um EUR 12.000,00 erworben werden. Lage und Infrastruktur Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Thaliastraße und der Straßenbahn-Linie 46. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Lokale und diverse Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Lerchenfelder Straße. Resümee Eine ruhige hofseitige Bürofläche mit einem Gartenausgang in guter Lage und öffentlicher Anbindung. Energieausweis: HWB 169 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/52626 36
Fläche m² 59,55
Zimmer 1
210.000

Praxis / Büro mit Gartenausgang! Kaiserstraße! Innenhof - Ruhelage! Nähe U6!

in 1070 Wien

In einem gepflegten Neubau ( erbaut 1991 ) gelangt dieses Gewerbeobjekt welches als Praxis, Büro oder auch als Atelier verwendet werden kann zum Verkauf.   Der Zugang des Objektes welches über 60m² verfügt erfolgt barrierefrei über das Stiegenhaus und ist wie folgt aufgeteilt:   - 1 großer Geschäftsraum mit Zugang in den eigenen Garten im Erdgeschoss - 1 Abstellraum im Erdgeschoss - 2 Toiletten mit Handwaschbecken im Untergeschoss   Durch die ideale Lage direkt auf der Kaiserstraße ist dieses Objekt sehr gut belaufen und rasch zu erreichen.   Öffentliche Verkehrsmittel:  Neustiftgasse ( 1 Min.) 5 Straßenbahn Burggasse ( 6 Min.) 5, 6, und 18 Straßenbahn und U6 U-Bahn Lerchenfelder Straße/Thaliastraße ( 2 Min.) 5, 46 Straßenbahn und U6 U-Bahn   Der Kaufpreis beträgt 210.000,-- Euro.  Die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer sowie Heizkosten betragen 201,89 Euro.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 74 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 60
Zimmer -
210.000

Schönes Büro/Praxis mit Gartenzugang in Top-Lage! - Nähe U6 - EG - 60m² - 210.000,-

in 1070 Wien | Kaiserstraße

Kurzbeschreibung: Adresse:      1070 Kaiserstrasse   Baujahr: 1991 Raumaufteilung: Büro, AR, 2 WC, Gartenzugang Etage: Erdgeschoss Zustand des Objekts: gepflegt Liegenschaft: Neubau gepflegt Nutzfläche: ca. 60m² Verkehrsanbindung: U6, 46, 5, 48A Kaufpreis: € 210.000,- Betriebskosten:   Beschreibung: Diese gepflegte Gewerbefläche kann als Büro, Praxis, Atelier, oder ähnliches genutzt werden. Sie liegt in einem gepflegtem Neubau aus 1991 in sehr gut frequentierter Lage! Die Immobilie ist straßenseitig barrierefrei über das Stiegenhaus zugänglich. Es bietet einen großen, hellen Büroraum und einen Abstellraum. Die Sanitäranlagen befinden sich im Untergeschoss, welches über eine Treppe erreichbar ist. Die zwei getrennt begehbaren Toiletten bieten auch einen Vorraum mit Handwaschbecken. Das absolute Highlight ist der Zugang zu dem im Innenhof liegenden begrünten Garten, und durch die große Fensterfront fällt viel natürliches Licht in die Geschäftsräumlichkeiten. Die Nutzungsmöglichkeiten des Lokals sind vielfältig, z.B.: Agentur, Frisör, Massage, Fußpflege.  Zuletzt wurde es als Architekturbüro genutzt! Haus und Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Neubau Nähe Josef Strauss Park und Lerchenfelderstraße. Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung für sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U6, 5, 46 und 48A gegeben.   Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Fläche m² 60
Zimmer -
210.000

TOP LAGE - HELLES ATELIER / BÜRO / PRAXIS - EG - GARTENNUTZUNG - U Bahn Nähe - TIEFGARAGE

in 1070 Wien

Ab sofort wird ein helles, geräumiges Büro im EG eines gepflegten Neubaus zum Verkauf angeboten. Das Objekt gliedert sich in einem großen Raum mit anschliessendem Lager, der auch als Serverraum genutzt werden kann. Im Keller befinden sich 2 getrennte Toiletten mit jeweiligem Vorraum und Handwaschbecken. Über die große Glasfront hat man einen guten Blick in den Garten, der auch mitbenutzt werden kann.   PKW-Stellplätze können angekauft oder gemietet werden: - Stapelparker unten: Kaufpreis EUR 12.000,-- oder Miete EUR 100,-- (inkl. MWSt)  pro Monat   Für Fragen und einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0664/ 326 73 73 oder tb@griha.at zur Verfügung. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at
Fläche m² 60
Zimmer 1
210.000

Büro / Praxis mit Gartenausgang! Kaiserstraße! Nähe U6!

in 1070 Wien

In einem gepflegten Neubau ( erbaut 1991 ) gelangt dieses Gewerbeobjekt welches als Büro, Praxis oder auch als Atelier verwendet werden kann zum Verkauf.   Der Zugang des Objektes welches über 60m² verfügt erfolgt barrierefrei über das Stiegenhaus und ist wie folgt aufgeteilt:   - 1 großer Geschäftsraum mit Zugang in den eigenen Garten im Erdgeschoss - 1 Abstellraum im Erdgeschoss - 2 Toiletten mit Handwaschbecken im Untergeschoss   Durch die ideale Lage direkt auf der Kaiserstraße ist dieses Objekt sehr gut belaufen und rasch zu erreichen.   Öffentliche Verkehrsmittel:  Neustiftgasse ( 1 Min.) 5 Straßenbahn Burggasse ( 6 Min.) 5, 6, und 18 Straßenbahn und U6 U-Bahn Lerchenfelder Straße/Thaliastraße ( 2 Min.) 5, 46 Straßenbahn und U6 U-Bahn   Der Kaufpreis beträgt 210.000,-- Euro.  Die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer sowie Heizkosten betragen 201,89 Euro.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 74 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 60
Zimmer -
210.000

Arbeiten und/oder Wohnen im Loft

in 1070 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Ein Großraumbüro mit dem gewissem Etwas. Für kreative Köpfe, Designer oder andere Sparten bestens geeignet. Und das Highlight: eine wunderbare, sonnige Terrasse lädt auch dazu ein sich mit Kunden oder Geschäftspartnern im Freien zu unterhalten! Das angebotene Objekt ist keine improvisierte Billiglösung sondern wurde durch einen aufwendigen Umbau und Modernisierung der gesamten Bausubstanz geschaffen! So wurde aus einem alten Geschäftslokal ein Objekt der Sonderklasse! Das Hochparterre ist  in diesem Fall wie ein 1. Stock zu werten, da es sich vom Straßenniveau rund 3 Meter abhebt! Einladend ist aber nicht nur die Wohnung, auch das Haus ist durch einen neu renovierten Eingangsbereich stark aufgewertet und wirkt damit auch entsprechend repräsentativ! Und das ganze gibts zu einem wirklich fairem Preis von ca. 3.400 €/m²! Das als Büro gewidmete Objekt wird derzeit als Wohnung genützt und könnte auch als Wohnung erworben werden. Der Eigentümer kann aber umwidmen und wartet damit bis ein konkreter Käufer sich für Büro oder Wohnung entscheidet. Lage und Umgebung: Das Jahrhundertwendehaus befindet sich im Bereich der Schottenfeldgasse, unweit zur Bezirksgrenze 7./8. Bezirk. Der siebte Bezirk hat sich zunehmend als ein Bezirk für Freigeister entwickelt. Viele Nischen und Spezialgeschäfte, zahlreiche Restaurants, Cafes und Bars, werden hier angeboten. Auch die Nähe zum 1. Bezirk ist hier schon deutlich spürbar! Die  öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die naheliegenden Linien 5, 46 und 48A, sowie der Anbindung zur U6 sehr gut gegeben! Aufteilung und Ausstattung: Was soll man in einem Loft/Großraumbüro über die Aufteilung schreiben - Insgesamt 171 m² zzgl. 34 m² Terrasse und dennoch alles offen und frei! Eingeengt wird man sich hier wohl kaum fühlen da auch die Raumhöhen mit ca. 3 Metern Luft nach oben geben! Das Objekt erhebt sich, vom Eingang her kommend, über wenige Stufen auf eine Art Podest. Darunter liegt ein aufwendiger Bodenaufbau (Beton, Dämmung, Fußbodenheizung, Parkett) der wiederum viel Platz für "Spielereien" geboten hat. So finden sich immer wieder versteckte Bodenauslässe mit Steckdosen oder Fußbodenleuchten. Im Eingangsbereich befindet sich auch das WC mit Handwaschbecken, ca. 1,50 m², in dem auch die Gastherme untergebracht ist. Das Bad ist ein komplett abgetrennter Raum der mit einem beleuchtetem Doppelwaschbecken aus gegossenem Kunststoff und einer ebenso designeten Badewanne besteht. Zusätzlich gibt es noch eine großzügige Dampfdusche. Insgesamt ein echter Hingucker! Im vorderem Bereich des Objektes ist auch noch ein Arbeitsbereich untergebracht der auf Rollen steht und jederzeit verschoben werden kann.  Da die oben beschriebenen Bereiche auch gleichzeitig die Hofseite bilden und eine südseitige Ausrichtung besteht, wurde hier darauf geachtet großzügige Fensterflächen einzubauen und den Zugang zur Terrasse machen. Die Terrasse, ca. 34 m², ist Süd und Westseitig ausgerichtet. Die sehr gut ausgestattete Küche ist räumlich durch eine "Stehbar" (ebenfalls auf Rollen und damit flexibel), getrennt. Es gibt auch hier ausreichend Platz zum kochen. Die hochwertigen Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle) von BOSCH unterstützen Sie im Alltag. Der freien Einteilung ist hier aber genügend Phantasie geboten! Das Loft wird über eine Gasetagenheizung, ca. 7 Jahre alt, beheizt. Die gesamte Fläche ist mit einer Fußbodenheizung augestattet, im Bad und Eingansbereich gibt es zusätzlich noch die Möglichkeit eine Elektrofußbodenheizung zuzuschalten.  Das Objekt ist somit mit einem Preis von € 629.000,- (= 3.400 €/m²; Terrasse mit 40% der WFL) sehr fair bewertet. Technik: Neben den oben angeführten Details wurde darauf geachtet dass ausreichend Steckdosen vorhanden sind, Lichtquellen verschiedene Stimmungen hervorbringen (Dimmbares Licht, Indirekte Beleuchtung, LED-Leisten) und damit echte Hingucker werden! In der ganzen Wohnung ist WiFi vorhanden. Hochwertige, isolierte Alufenstern verbessern nicht nur den Heizwert, sondern halten auch Umgebungsgeräusche ab! Auch auf der Nordseite (Küche) gibt es großzügige Fensterflächen die bei Bedarf komplett abgedunkelt werden können (für Meetings, Präsentationen,..). Energieklasse: HWB: D; 108,4 kWh/m2.a; fGEE: C; 1,53 Das Haus: Der Teilsanierte Altbau macht insgesamt einen sehr guten Eindruck. Vor kurzem wurde der gesamte Eingangsbereich (inkl. Eingangstüre mit Windfang) und die Hoffassade neu gemacht. Die Betriebskosten machen derzeit € 417,62 (= 2,22 €/m²) aus und beinhalten die allgemeinen BK, sowie die Reparaturrücklage von € 104,81. Größere Sanierungen sind in den nächsten Jahren nicht geplant. Sie haben Lust bekommen dieses außergewöhnliche Objekt zu besichtigen oder haben noch weitere Fragen? Hierfür stehe ich gerne zur Verfügung!
Fläche m² 171
Zimmer 1
629.000

**Barrierefreie Geschäftsfläche**

in 1070 Wien

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Zum Verkauf gelangt eine gut gelegene Geschäftsfläche, welche aktuell befristet vermietet ist. Die erzielte netto-HMZ liegt aktuell bei ca. 10€/m² Ein Garagenplatz kann sowohl angemietet als auch gekauft werden.   Garagenplatz anmietbar: ca. € 100.- p.M.  Garagenplatz Kaufpreis: 12.500.- bzw. 15.000.- je nach Stellplatz Betriebskosten:  folgen! Öffentliche Anbindung: Linie: 5, 46 | UBahn: U6 (Thaliastraße) Kaufpreis: 230.000.- Euro Provision: 3 % des KP zuzüglich 20% Ust. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at
Fläche m² 66
Zimmer 3
230.000