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Büro kaufen in 7. Bezirk Neubau

11 Büros zum Kauf

In 7. Bezirk Neubau werden derzeit 11 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 22 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

ZWEI TOLLE DACHATELIERS MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK! IMPOSANTES JUGENDSTILHAUS!

in 1070 Wien

In einem wunderschönen revitalisierten Jugendstilhaus im 7.Wiener Bezirk auf der Westbahnstraße werden diese beiden Dachateliers verkauft. Beide Ateliers haben eine Büro/Ordination Widmung. Im Zuge vom Dachbodenausbau, der im Jahre 1997 durchgeführt wurde, wurden insgesamt 10 Dachgeschosstops, sowie Tiefgaragenplätze errichtet und es gibt auch einen Swimmingpool und eine Sauna im Haus. Die beiden Büros haben laut aktuellen Planunterlagen ingesamt ~296m² NFL. In der hauseigenen Tiefgarage steht bei Bedarf ein Garagenplatz zum Ewerb zur Verfügung. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Räume werden mir Tafelparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung, sowie in Klimaanlagen ausgestattet. Top 20: Das Büro mit ~206m² Nutzfläche liegt im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Hier bietet sich ein wahrhaftig atemberaubender Wienblick zum Kahlenberg und Leopoldsberg großräumiger Vorraum mit integrierter Küche ~38m² weitläufiges Atelier mit tollem Ausblick ~90m² Besprechungszimmer ~32m² 2WCs Archiv ~6m² ein großer Raum mit ~30m² ein kleines Kabinett (schwarz/weiss Fliesen) Top 21: Das Büro mit ~43m² Nutzfläche liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Kochnische 1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC 1 Besprechungsraum 1 Büro Top 21a: Das Büro mit ~46m² Nutzfläche liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Kochnische 1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken 1 WC 1 Bespechungsraum 1 Büro monatliche Vorschreibung:                                             Top20                       Top21+21a Rücklagen:                         103,29                           44,73 Betriebskosten:                  270,13                          116,97 BK Pool:                               41,32                           17,89 Wasser:                                20,66                             8,95 Lift:                                       30,57                           13,24 RepRücklage II:                    72,48                           31,38               Gesamt netto EUR:           538,45                         233,16 Gesamt brutto EUR:         610,98                          264,57   Infrastruktur:  Zentrale Lage im 7. Bezirk und zugleich im angesagten Künstlerviertel und vor allem Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dass der 7. Bezirk Wiens Mode-Epizentrum ist, dürfte wohl den meisten bekannt sein. Neben unzähligen tollen Shops haben sich hier auch einige Wiener Designer angesiedelt. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur und auch die Nähe zur MariahilferStraße, schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinie 48A: Kaiserstraße/Burggasse (0,30km) Straßenbahnlinie 49 und 5: Kaiserstraße/Westbahnstraße (0,07km) Ubahnlinie: U6 Burggasse (0,36km) U3 Zieglergasse (0,62km) Lokalbahnhof Westbahnhof (0,64m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Kaufpreis: Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf € 1.550.000,-- Tiefgaragenplatz € 40.000,-- Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.  Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676/420 38 44 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 300
Zimmer 8
1.550.000,51

2 ZIMMER DACHATELIER! MODERNES BÜRO/ATELIER IM BEZAUBERNDEN JUGENDSTILHAUS IM KÜNSTLERVIERTEL!

in 1070 Wien

In einem wunderschönen revitalisierten Jugendstilhaus im 7.Wiener Bezirk auf der Westbahnstraße wird dieses 2 Zimmer Dachatelier verkauft. Das Haus besticht durch die vielen Stilelemente und den erhaltenen Altbaucharme. Im Zuge vom Dachbodenausbau, der im Jahre 1997 durchgeführt wurde, wurden insgesamt 10 Dachgeschosstops, sowie Tiefgaragenplätze errichtet und es gibt auch einen Swimmingpool und eine Sauna im Haus. Das Büro hat laut Planunterlagen ingesamt ~43m² Nutzfläche. In der hauseigenen Tiefgarage steht bei Bedarf ein Garagenplatz zum Ewerb zur Verfügung. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Räume werden mir Tafelparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung, sowie in Klimaanlagen ausgestattet.   Das Büro mit ~43m² Nutzfläche liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Kochnische 1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC 2 Räume für Büro/Atelier weitere verfügbare Einheit im Haus: Top 21a: Das Büro  mit ~46m² Nutzfläche liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, 2 Räume monatliche Vorschreibung:             Top21+21a Rücklagen:                    44,73 Betriebskosten:            116,97 BK Pool:                         17,89 Wasser:                            8,95 Lift:                                 13,24 RepRücklage II:              31,38               Gesamt netto EUR:    538,45                                          Anteil monatliche Vorschreibung Top 21: 260€ Anteil monatliche Vorschreibung Top 21a: 278,45€   Infrastruktur:  Zentrale Lage im 7. Bezirk und zugleich im angesagten Künstlerviertel und vor allem Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dass der 7. Bezirk Wiens Mode-Epizentrum ist, dürfte wohl den meisten bekannt sein. Neben unzähligen tollen Shops haben sich hier auch einige Wiener Designer angesiedelt. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur und auch die Nähe zur MariahilferStraße, schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinie 48A: Kaiserstraße/Burggasse (0,30km) Straßenbahnlinie 49 und 5: Kaiserstraße/Westbahnstraße (0,07km) Ubahnlinie: U6 Burggasse (0,36km) U3 Zieglergasse (0,62km) Lokalbahnhof Westbahnhof (0,64m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Kaufpreis: Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf € 265.000,-- Tiefgaragenplatz € 40.000,-- Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.  Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676/420 38 44 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     2 ZIMMER DACHATELIER! MODERNES BÜRO/ATELIER IM BEZAUBERNDEN JUGENDSTILHAUS IM KÜNSTLERVIERTEL!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 43
Zimmer 2
265.000,01

DACHATELIER MIT WIENBLICK IN ATTRAKTIVER LAGE WIENS!!

in 1070 Wien

In einem wunderschönen revitalisierten Jugendstilhaus im 7.Wiener Bezirk auf der Westbahnstraße wird dieses aussergewöhnliche Dachatelier verkauft. Im Zuge vom Dachbodenausbau, der im Jahre 1997 durchgeführt wurde, wurden insgesamt 10 Dachgeschosstops, sowie Tiefgaragenplätze errichtet und es gibt auch einen Swimmingpool und eine Sauna im Haus. Das Atelier hat laut aktuellen Planunterlagen ingesamt 206m² Wohnfläche. In der hauseigenen Tiefgarage steht bei Bedarf ein Garagenplatz zum Ewerb zur Verfügung. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Räume werden mir Tafelparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung, sowie in Klimaanlagen ausgestattet. Top 20: Diese extravagante Büro/Atelier mit ~206m² Wohnfläche liegt im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Hier bietet sich ein wahrhaftig atemberaubender Wienblick zum Kahlenberg und Leopoldsberg großräumiger Vorraum mit integrierter Küche ~38m² weitläufiger großer Salon mit tollem Ausblick ~90m² Besprechungszimmer ~32m² 2WCs Archiv ~6m² ein großer Raum mit ~30m² ein kleines Kabinett (schwarz/weiss Fliesen)   monatliche Vorschreibung:                                               Top20                       Rücklagen:                         103,29                         Betriebskosten:                  270,13                         BK Pool:                               41,32                         Wasser:                                20,66                         Lift:                                       30,57                           RepRücklage II:                    72,48       Gesamt netto EUR:           538,45                        Gesamt brutto EUR:         610,98                            Infrastruktur:  Zentrale Lage im 7. Bezirk und zugleich im angesagten Künstlerviertel und vor allem Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dass der 7. Bezirk Wiens Mode-Epizentrum ist, dürfte wohl den meisten bekannt sein. Neben unzähligen tollen Shops haben sich hier auch einige Wiener Designer angesiedelt. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur und auch die Nähe zur MariahilferStraße, schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinie 48A: Kaiserstraße/Burggasse (0,30km) Straßenbahnlinie 49 und 5: Kaiserstraße/Westbahnstraße (0,07km) Ubahnlinie: U6 Burggasse (0,36km) U3 Zieglergasse (0,62km) Lokalbahnhof Westbahnhof (0,64m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Kaufpreis: Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf € 1.000.000,-- Tiefgaragenplatz € 40.000,-- Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.  Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676/420 38 44 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 206
Zimmer 5
1.000.000,01

Altbaujuwel! 2-Zimmer Stilaltbauloft!

in 1070 Wien

In einem stilvollen Gründerzeithaus kommt ein wunderschönes 2-Zimmer Altbaubüro/Praxis (kann als Wohnung genützt werden), Bürofläche von ca. 120m², im 2. Liftstock mit östlicher Ausrichtung zum Verkauf. Dieses großzügiges Altbaubüro ist hell und ruhig und befindet sich in der besten Lage des 7. Bezirkes.  Aufteilung: geräumiges Vorzimmer, sehr große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, großes Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC extra mit Fenster Ausstattung: Original Fischgrätparkett, wunderschöne Fliesen, original Holzkastenfenster, hohe Wiener Flügeltüren, Raumhöhe 3,60, Sicherheitstür Dieses Objekt befindet sich in einem Topzustand !! Die Wohnküche, das Schlafzimmer und der Vorraum sind mit hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet. In den Nassräumen wurden Fliesen verlegt. Die Wohnung ist voll klimatisiert und man kann die beiden Zimmer elektronisch und getrennt steuern. Die hochwertige Küche mit allen Geräten und das Badmobiliar sind im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.  Ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung wie U-Bahn und Bim ! Die absolute Ruhelage und der Grünblick bilden ein Highlight! Nähere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.  Die langjährige Erfahrung des Vermarktungsteams garantiert Ihnen eine professionelle Abwicklung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren Kontaktdaten (vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer) beantworten können. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind auch am Wochenende für Sie erreichbar, Sofortauskunft unter Tel. 0660/45 92 967. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 120
Zimmer 2
749.000

Jugendstilhaus! IM WIENER KÜNSTLERVIERTEL! HELLES DACHGESCHOSSATELIER MIT 2 RÄUMEN!

in 1070 Wien

In einem wunderschönen revitalisierten Jugendstilhaus im 7.Wiener Bezirk auf der Westbahnstraße wird dieses Büro/Atelier im 1.Dachgeschoss verkauft. Das Haus besticht durch die vielen Stilelemente und den erhaltenen Altbaucharme. Im Zuge vom Dachbodenausbau, der im Jahre 1997 durchgeführt wurde, wurden insgesamt 10 Dachgeschosstops, sowie Tiefgaragenplätze errichtet und es gibt auch einen Swimmingpool und eine Sauna im Haus. Das Büro hat laut aktuellen Planunterlagen insgesamt ~46m² Nutzfläche. In der hauseigenen Tiefgarage steht bei Bedarf ein Garagenplatz zum Ewerb zur Verfügung. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Räume werden mir Tafelparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung, sowie in Klimaanlagen ausgestattet. Top 21a  mit ~46m²  liegt  im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Kochnische 1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken 1 WC 2 Büroräume Auch ideal für Anleger weitere verfügbare Einheit im Haus: Top 21 mit ~43m²  liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Kochnische 1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC 2 Büroräume monatliche Vorschreibung:             Top21+21a Rücklagen:                    44,73 Betriebskosten:            116,97 BK Pool:                         17,89 Wasser:                            8,95 Lift:                                 13,24 RepRücklage II:              31,38               Gesamt netto               233,16 Gesamt brutto              264,57              Infrastruktur:  Zentrale Lage im 7. Bezirk und zugleich im angesagten Künstlerviertel und vor allem Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dass der 7. Bezirk Wiens Mode-Epizentrum ist, dürfte wohl den meisten bekannt sein. Neben unzähligen tollen Shops haben sich hier auch einige Wiener Designer angesiedelt. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur und auch die Nähe zur MariahilferStraße, schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinie 48A: Kaiserstraße/Burggasse (0,30km) Straßenbahnlinie 49 und 5: Kaiserstraße/Westbahnstraße (0,07km) Ubahnlinie: U6 Burggasse (0,36km) U3 Zieglergasse (0,62km) Lokalbahnhof Westbahnhof (0,64m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Kaufpreis: Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf € 285.000,-- Tiefgaragenplatz € 40.000,-- Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.  Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676/420 38 44 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Jugendstilhaus! IM WIENER KÜNSTLERVIERTEL! HELLES DACHGESCHOSSATELIER MIT 2 RÄUMEN!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 46
Zimmer 2
285.000,01

ZWEI EXTRAVAGANTE DACHATELIERS IM WUNDERSCHÖNEN JUGENDSTILHAUS! FÜR KREATIVE!

in 1070 Wien

In einem wunderschönen revitalisierten Jugendstilhaus im 7.Wiener Bezirk auf der Westbahnstraße werden diese beiden Dachateliers verkauft und eignen sich hervorragend für eine Kombination aus Büro und Wohnen. Im Zuge vom Dachbodenausbau, der im Jahre 1997 durchgeführt wurde, wurden insgesamt 10 Dachgeschosstops, sowie Tiefgaragenplätze errichtet und es gibt auch einen Swimmingpool und eine Sauna im Haus. Die beiden Dachateliers haben laut aktuellen Planunterlagen ingesamt ~84m² Wohnfläche. In der hauseigenen Tiefgarage steht bei Bedarf ein Garagenplatz zum Ewerb zur Verfügung. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Räume werden mir Tafelparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung, sowie in Klimaanlagen ausgestattet.   Die WOhnung mit ~43m² Wohnfläche liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Kochnische 1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Top 21a: Die Wohnung mit ~46m² Wohnfläche liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Kochnische 1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken 1 WC 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer monatliche Vorschreibung:             Top21+21a Rücklagen:                    44,73 Betriebskosten:            116,97 BK Pool:                         17,89 Wasser:                            8,95 Lift:                                 13,24 RepRücklage II:              31,38               Gesamt netto EUR:    538,45                     Gesamt brutto EUR:   610,98                            Infrastruktur:  Zentrale Lage im 7. Bezirk und zugleich im angesagten Künstlerviertel und vor allem Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dass der 7. Bezirk Wiens Mode-Epizentrum ist, dürfte wohl den meisten bekannt sein. Neben unzähligen tollen Shops haben sich hier auch einige Wiener Designer angesiedelt. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur und auch die Nähe zur MariahilferStraße, schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinie 48A: Kaiserstraße/Burggasse (0,30km) Straßenbahnlinie 49 und 5: Kaiserstraße/Westbahnstraße (0,07km) Ubahnlinie: U6 Burggasse (0,36km) U3 Zieglergasse (0,62km) Lokalbahnhof Westbahnhof (0,64m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Kaufpreis: Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf € 550.000,-- Tiefgaragenplatz € 40.000,-- Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.  Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676/420 38 44 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 84
Zimmer 4
550.000

ZWEI TOLLE DACHATELIERS MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK! IMPOSANTES JUGENDSTILHAUS!

in 1070 Wien

In einem wunderschönen revitalisierten Jugendstilhaus im 7.Wiener Bezirk auf der Westbahnstraße werden diese beiden Dachateliers verkauft. Beide Ateliers haben eine Büro/Ordination Widmung. Im Zuge vom Dachbodenausbau, der im Jahre 1997 durchgeführt wurde, wurden insgesamt 10 Dachgeschosstops, sowie Tiefgaragenplätze errichtet und es gibt auch einen Swimmingpool und eine Sauna im Haus. Die beiden Büros haben laut aktuellen Planunterlagen ingesamt ~296m² NFL. In der hauseigenen Tiefgarage steht bei Bedarf ein Garagenplatz zum Ewerb zur Verfügung. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Räume werden mir Tafelparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung, sowie in Klimaanlagen ausgestattet. Top 20: Das Büro mit ~206m² Nutzfläche liegt im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Hier bietet sich ein wahrhaftig atemberaubender Wienblick zum Kahlenberg und Leopoldsberg großräumiger Vorraum mit integrierter Küche ~38m² weitläufiges Atelier mit tollem Ausblick ~90m² Besprechungszimmer ~32m² 2WCs Archiv ~6m² ein großer Raum mit ~30m² ein kleines Kabinett (schwarz/weiss Fliesen) Top 21: Das Büro mit ~43m² Nutzfläche liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Kochnische 1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC 1 Besprechungsraum 1 Büro Top 21a: Das Büro mit ~46m² Nutzfläche liegt auch im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Kochnische 1 BAdezimmer mit Dusche, Handwaschbecken 1 WC 1 Bespechungsraum 1 Büro monatliche Vorschreibung:                                             Top20                       Top21+21a Rücklagen:                         103,29                           44,73 Betriebskosten:                  270,13                          116,97 BK Pool:                               41,32                           17,89 Wasser:                                20,66                             8,95 Lift:                                       30,57                           13,24 RepRücklage II:                    72,48                           31,38               Gesamt netto EUR:           538,45                         233,16 Gesamt brutto EUR:         610,98                          264,57   Infrastruktur:  Zentrale Lage im 7. Bezirk und zugleich im angesagten Künstlerviertel und vor allem Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dass der 7. Bezirk Wiens Mode-Epizentrum ist, dürfte wohl den meisten bekannt sein. Neben unzähligen tollen Shops haben sich hier auch einige Wiener Designer angesiedelt. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur und auch die Nähe zur MariahilferStraße, schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinie 48A: Kaiserstraße/Burggasse (0,30km) Straßenbahnlinie 49 und 5: Kaiserstraße/Westbahnstraße (0,07km) Ubahnlinie: U6 Burggasse (0,36km) U3 Zieglergasse (0,62km) Lokalbahnhof Westbahnhof (0,64m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Kaufpreis: Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf € 1.550.000,-- Tiefgaragenplatz € 40.000,-- Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.  Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676/420 38 44 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 300
Zimmer 8
1.550.000,51

Eine vielseitig nutzbare Immobilie im kreativen Herzen von Wien wird zum Kauf angeboten.

in 1070 Wien

Die Immobilie erstreckt sich über 2 Geschosse, mit insgesamt 619 m². +619m2 im Eigentum. +Sanierung Ende 2017 . +Betriebskosten aktuell netto: 733€ ohne Rücklage. +10J Mietvertrag . +Nettomiete: 7.500€. +Fussbodenheizung/Klimanlage. +3 WC Anlagen/ Küche/ Teeküche. +Glasfaseranschluss/CAT7. +überdachter Innenhof/Balkon. +Potential für Lofts. Die gesamte Immobilie wurde im Vintage-Industriestil saniert um ihren einmaligen Charme zu erhalten, jedoch mit neuester Technik wie Fußbodenheizung über die gesamte Fläche ausgestattet, sowie alle elektrischen und sanitären Einrichtungen auf den neuesten Stand gebracht.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 619
Zimmer -
2.100.000

Branchenfreies Lokal im Erstbezug nähe Zieglergasse - Souterrain

in 1070 Wien

Besichtigung gegen Voranmeldung. Diese ca.343m² große Liegenschaft befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Bürohauses. Die Liegenschaft wurde gänzlich neu herrgerichtet, wird derzeit als großes Foto&Filmstudio genutzt und ist in mehrere Räume unterteilt. Raumaufteilung: Siehe Grundrissplan Ausstattung: Neues Portal, Fenster mit Sonnenschutz, neue Böden, große neue Teeküche, neue Strom-/Wasser-/Steigleitungen, neue Therme etc. Branchenfrei: Nutzbar für alle Zwecke - Büro, Galerie, Antiquitäten, Studio, Praxis, Labor, Ausstellungsflächen, Kindergarten, Kultur-/Sportverein, Gebetsraum, Hobbyraum, Werkstatt, Lager und Gastronomie etc. Lage: Die Nähe sowohl zu Mariahilfer Straße, als auch zur Lerchenfelderstraße, sowie die optimale Anbindung an den öffenlichen Verkehr werten dieses Objekt weiter auf. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs - Alles in der Nähe. Öffentliche Anbindung: Busse: 48A, 13A - Straßenbahnlinien 5, 46 - U-Bahn U6 (600m) BK und Rücklage: € 879,23/Monat Kaufpreis: 580.000,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:184.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. a.kaikov@remax.net . RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich!
Fläche m² 343
Zimmer 9
580.000

Anlageobjekt 4,3% Rendite

in 1070 Wien

LAGE Das Büroloft befindet sich in sehr guter Lage des 7. Bezirks im Bereich Burggasse/Schottenfeldgasse. Die U6 Station Burggasse ist in 3 Gehminuten erreichbar. KURZBESCHREIBUNG Beim Objekt handelt es sich um ein top-saniertes Büroloft im Hoftrakt eines Gründerzeitgebäudes. Die Typologie des Lofts entspricht exakt der and dieser Lage meistgefragten Immobilien für IT-, Medien - und andere Kreativbranchen. Die Flächen verteilen sich auf zwei intern verbundene Ebenen. AUSTATTUNG - Sanierung erst Ende 2017 erfolgt - Sanitärbereiche auf beiden Ebenen - Freiflächen - Fussbodenheizung - Klimaanlage - CAT 7 Verkabelung - GLASFASER - komplette Elektrik neu FLÄCHEN und KONDITIONEN ca. 619 m² Der derzeitige Eigentümer mietet die Flächen auf die Dauer von mindestens 10 Jahren zurück. Monatsmiete: EUR 7.500 (netto) Jahresertrag: 90.000 (netto) Kaufpreis:2.100.000.- entspricht einer Rendite von ca. 4,3% Aus Vertraulichkeitsgründen bitten wir für weitere Informationen und genaue Adressangabe um direkte Kontaktaufnahme.
Fläche m² 619
Zimmer -
2.100.000