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Büro kaufen in 7. Bezirk Neubau

16 Büros zum Kauf

In 7. Bezirk Neubau werden derzeit 16 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 32 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Büro Praxis mit Gartenausgang! Kaiserstraße! Gepflegter Neubau! Nähe U6!

in 1070 Wien

In einem gepflegten Neubau ( erbaut 1991 ) gelangt dieses Gewerbeobjekt welches als Büro, Praxis oder auch als Atelier verwendet werden kann zum Verkauf.   Der Zugang des Objektes welches über 60m² verfügt erfolgt barrierefrei über das Stiegenhaus und ist wie folgt aufgeteilt:   - 1 großer Geschäftsraum mit Zugang in den eigenen Garten im Erdgeschoss - 1 Abstellraum im Erdgeschoss - 2 Toiletten mit Handwaschbecken im Untergeschoss   Durch die ideale Lage direkt auf der Kaiserstraße ist dieses Objekt sehr gut belaufen und rasch zu erreichen.   Öffentliche Verkehrsmittel:  Neustiftgasse ( 1 Min.) 5 Straßenbahn Burggasse ( 6 Min.) 5, 6, und 18 Straßenbahn und U6 U-Bahn Lerchenfelder Straße/Thaliastraße ( 2 Min.) 5, 46 Straßenbahn und U6 U-Bahn   Der Kaufpreis beträgt 210.000,-- Euro.  Die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer sowie Heizkosten betragen 201,89 Euro.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 74 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 60
Zimmer -
210.000

Schönes Büro/Praxis mit Gartenzugang! Zentral und doch ruhig gelegen! - Nähe U6 - EG - 60m² - 210.000,-

in 1070 Wien | Kaiserstraße

Kurzbeschreibung: Adresse:      1070 Kaiserstrasse   Baujahr: 1991 Raumaufteilung: Büro, AR, 2 WC, Gartenzugang Etage: Erdgeschoss Zustand des Objekts: gepflegt Liegenschaft: Neubau gepflegt Nutzfläche: ca. 60m² Verkehrsanbindung: U6, 46, 5, 48A Kaufpreis: € 210.000,- Betriebskosten: Beschreibung: Diese gepflegte Gewerbefläche kann als Büro, Praxis, Atelier, oder ähnliches genutzt werden. Sie liegt in einem gepflegtem Neubau aus 1991 in sehr gut frequentierter Lage! Die Immobilie ist straßenseitig barrierefrei über das Stiegenhaus zugänglich. Es bietet einen großen, hellen Büroraum und einen Abstellraum. Die Sanitäranlagen befinden sich im Untergeschoss, welches über eine Treppe erreichbar ist. Die zwei getrennt begehbaren Toiletten bieten auch einen Vorraum mit Handwaschbecken. Das absolute Highlight ist der Zugang zu dem im Innenhof liegenden begrünten Garten, und durch die große Fensterfront fällt viel natürliches Licht in die Geschäftsräumlichkeiten. Die Nutzungsmöglichkeiten des Lokals sind vielfältig, z.B.: Agentur, Frisör, Massage, Fußpflege.  Zuletzt wurde es als Architekturbüro genutzt! Haus und Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Neubau Nähe Josef Strauss Park und Lerchenfelderstraße. Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung für sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U6, 5, 46 und 48A gegeben.  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Fläche m² 60
Zimmer -
210.000

ANLAGEOBJEKT! Vermietetes, gepflegtes Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage!

in 1070 Wien | Kaiserstraße

Kurzbeschreibung Adresse: 1090 Wien, Lerchenfelder Strasse Baujahr: Neubau Zustand des Geschäftslokals:  sehr gut Nutzflächen: ca. 66m² Stockwerk: Erdgeschoß derzeitige Nutzung: ElektronikhandelÖffentliche Anbindung:  U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A Betriebskosten: EUR 201,98 Inkl. Heizung und Ust. Kaufpreis: Kaufpreis: EUR 230.000,- Beschreibung Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage des 7. Bezirks! Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem schönem Neubau in toller Frequenzlage der Kaiser Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 10/2021 vermietet und wird derzeit als Elektronikhandel genutzt. Dieses Objekt verfügt über eine Größe von 66m², bestehend aus zwei großen Räumen und getrennt begehbaren WC-Anlagen! Die Top Lage und die großen Fensterflächen garantieren auch nach Ablauf eine ständige Vermietbarkeit. Der Anteil eignet sich perfekt zur langfristigen Anlage mit stetigem Steigerungspotential durch die Neuvermietung und Wertanpassung. Das Haus verfügt über eine Garage, Lift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradabstellraum.  Netto-HMZ € 7.920,-- p.a. Lage und Verkehrsanbindung Die Kaiser Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafe's und Restaurants! Die Straßenbahnlinien 46 und 5 halten quasi vor der Türe und zur U6 Thaliastraße benötigt man fußläufig nur ein paar Minuten!Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 66
Zimmer 2
230.000

45 m2 Geschäftslokal / Büro / Atelier / Studio zu Verkaufen!

in 1070 Wien

  Verkauft wird ein ebenerdiges Büro / Geschäftslokal / Atelier / Studio in guter Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk in einer Seitenstrasse in unmittelbarer Nähe zur Siebensterngasse. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtgröße von 45,13 m2 und besteht aus einem 39,80 m2 großen Raum mit einer möblierten Teeküche, einem Abstellraum und einem WC. Das Geschäftslokal ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Dank der vier großen Fenster ist der Räum lichtdurchflutet und freundlich. Das gesamt Lokal wurde vor 10 Jahren Generalsaniert, Elektro- und Sanitärinstallationen, Fenster, Böden und Wände wurden erneuert.  Die Räumlichkeiten werden mittels Vaillant Gasetagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist dem Objekt zugeordnet. Ein Gemeinschaftsgarten und ein Fahrradraum steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage belaufen sich auf 154 Euro.      Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.
Fläche m² 45,13
Zimmer 1
145.000

Hofseitiges Büro im Erdgeschoß mit Gartenausgang!

in 1070 Wien

RUHIGE BÜROFLÄCHE! GRÜNBLICK! Hofseitiges Büro im Erdgeschoß mit Gartenausgang! Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36 Diese Bürofläche besteht aus einem offenen großen Raum, zwei Toiletten und einem Gartenausgang. Monatliche Kosten: Heizkosten EUR 67,00 + 20 Prozent Umsatzsteuer Betriebskosten EUR 101,24 + 20 Prozent Umsatzsteuer Reparaturrücklage EUR 11,20 Ein Garagenplatz ist in der Stapelgarage verfügbar und kann um EUR 12.000,00 erworben werden. Lage und Infrastruktur Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Thaliastraße und der Straßenbahn-Linie 46. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Lokale und diverse Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Lerchenfelder Straße. Resümee Eine ruhige hofseitige Bürofläche mit einem Gartenausgang in guter Lage und öffentlicher Anbindung. Energieausweis: HWB 169 Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Fläche m² 59,55
Zimmer 1
210.000

Hofseitiges Büro im Erdgeschoß mit Gartenausgang!

in 1070 Wien

RUHIGE BÜROFLÄCHE! GRÜNBLICK! Hofseitiges Büro im Erdgeschoß mit Gartenausgang! Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36 Diese Bürofläche besteht aus einem offenen großen Raum, zwei Toiletten und einem Gartenausgang. Monatliche Kosten: Heizkosten EUR 67,00 + 20 Prozent Umsatzsteuer Betriebskosten EUR 101,24 + 20 Prozent Umsatzsteuer Reparaturrücklage EUR 11,20 Ein Garagenplatz ist in der Stapelgarage verfügbar und kann um EUR 12.000,00 erworben werden. Lage und Infrastruktur Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Thaliastraße und der Straßenbahn-Linie 46. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Lokale und diverse Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Lerchenfelder Straße. Resümee Eine ruhige hofseitige Bürofläche mit einem Gartenausgang in guter Lage und öffentlicher Anbindung. Energieausweis: HWB 169 Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Fläche m² 59,55
Zimmer 1
210.000

Kaiserstraße! Innenhof Ruhelage! Praxis / Büro mit Gartenausgang! - Nähe U6!

in 1070 Wien

In einem gepflegten Neubau ( erbaut 1991 ) gelangt dieses Gewerbeobjekt welches als Praxis, Büro oder auch als Atelier verwendet werden kann zum Verkauf.   Der Zugang des Objektes welches über 60m² verfügt erfolgt barrierefrei über das Stiegenhaus und ist wie folgt aufgeteilt:   - 1 großer Geschäftsraum mit Zugang in den eigenen Garten im Erdgeschoss - 1 Abstellraum im Erdgeschoss - 2 Toiletten mit Handwaschbecken im Untergeschoss   Durch die ideale Lage direkt auf der Kaiserstraße ist dieses Objekt sehr gut belaufen und rasch zu erreichen.   Öffentliche Verkehrsmittel:  Neustiftgasse ( 1 Min.) 5 Straßenbahn Burggasse ( 6 Min.) 5, 6, und 18 Straßenbahn und U6 U-Bahn Lerchenfelder Straße/Thaliastraße ( 2 Min.) 5, 46 Straßenbahn und U6 U-Bahn   Der Kaufpreis beträgt 210.000,-- Euro.  Die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer sowie Heizkosten betragen 201,89 Euro.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 74 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Nähe U6! Kaiserstraße! Innenhof - Ruhelage! Praxis / Büro mit Gartenausgang!   
Fläche m² 60
Zimmer -
210.000

Helles Innenhof-Büro Ecke Kaiserstraße/ Lerchenfelderstraße mit Gartenausgang und Sanitärräumen im Keller

in 1070 Wien

Kurzbeschreibung: + Sehr guter Zustand von Büro & Haus + 60m² Nutzfläche, 1 Zimmer mit Gartenzugang + Abstellraum sowie 2 WCs auf eigener Ebene mit Stiegenzugang + Erdgeschoß, Baujahr 1991Ausstattung: Fertigparkettboden, Naßräume verfliest, Fahradabstellraum, Garage optional Öffentliche Anbindung: U6, 5, 46, 48A      Haus- und Lagebeschreibung: Das Haus verfügt über: Personenlift, Kinderwagen- und Fahradabstellplatz, Müllraum; HWB 74 kWh/m²a (C) PKW-Stellplätze in der Tiefgarage - die Einfahrt ist für  PKWs konzipiert:    Stapelparker unten EUR 12.000,-- oder Miete EUR 100,- p.M.    Stapelparker oben EUR 15.000,-- oder Miete EUR 100,- p.M. Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U6 und die Linien 5, 46 und 48A gegeben.Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung:Immobilientreuhänder Walter Pap, Tel: 0699 1164 8432 oder pap@wbimmo.at Allgemein: Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht.    
Fläche m² 60
Zimmer 1
210.000

Büro - Praxis - Showroom -> mehr Frequenz geht nicht

in 1070 Wien

Offen für viele Geschäftsideen - gut sichtbar für Ihre Kunden an einer der meist frequentiertesten Straßen Europas! Soeben saniert, großer offener Geschäftsraum mit schönen Gewölbedecken. Zwei Eingänge, sechs Schaufenster, große Werbefläche. Beste Verkehrsanbindung, Parkplätze und die U6 befinden sich direkt vor der Tür. Start frei für Ihr Business! Tipp; Diese Immobilie kann gemietet als auch gekauft werden: Nettomiete € 2.025,-- - Kaufpreis € 405.000,-- Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 162
Zimmer -
405.000

Top-Gelegenheit | Attraktives Büro in exzellenter Lage von Wien Neubau | Alleinnutzung oder Rendite 3,8% | Gesamte Etage im Stockwerkseigentum

in 1070 Wien

In exzellenter Lage von Wien Neubau, ca. 3 Minuten fußläufig von der Mariahilfer Straße entfernt, wird dieses Büro mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 272m² verkauft. Das Büro befindet sich im 3. Liftstock eines attraktiven und äußerst repräsentativen Wiener Neubaus, das durch seine wunderschöne und verglaste Außenfassade besticht.    Die besondere Lage eröffnet die fußläufige Erreichbarkeit der U3 und der U6 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Für die Freizeit und Mittagspause bieten sich mehrere Gastronomiebetriebe und Nahversorger in fußläufiger Erreichbarkeit.    Im Haus stehen Flächen von 123m² bis 272m² zur Disposition, die vielseitig z. B als Büro, Ordination oder auch für Kurzzeitvermietung genutzt werden können und größtenteils ab sofort verfügbar sind.    Es handelt sich bei diesem Objekt um ein außergewöhnliches Konzept mitten in der Stadt. Im Zuge der Wohnungseigentümsbegründung wird Stockwerkseigentum begründet, sodass jede Etage separat parifiziert wird und dadurch jede Fläche gekonnt voneinander getrennt ist. Die Fläche ist besonders interessant für Investoren, die diese Fläche an ein ihr nahe stehendes Unternehmen vermieten möchten.  In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen und Ihren Kunden mehrere Garagen zur Verfügung!   Nähere Details bzw. Informationen gibt es nach einer ersten Interessensbekundung!   Kaufpreis: EUR 1.115.815,00 -> EUR 4.100,-/m² Die Fläche kann in dieser Lage im 3. OG um mindestens EUR 13,-/ m² vermietet werden. Entspricht einer Rendite von 3,8%!   Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragsabwicklung: 1,5%     Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Fläche m² 272,15
Zimmer -
1.115.815