Büro kaufen in 5. Bezirk, Margareten

6 Büros zum Kauf

In 5. Bezirk, Margareten werden derzeit 6 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

GARTEN-LOFT IN CITY-LAGE / RAUMHÖHE BIS 4,85m / NÄHE 4.BEZIRK / NEU / GRÜNLAGE

in 1050 Wien

Garten-Loft: Repräsentatives Büro mit Raumhöhe bis 4,85m Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung 3 Räume (ca.186,6m2), kleiner Eigengarten mit Gartenterrasse (zusammen ca.61m2) + Provisionsfrei für den Käufer + Garten-Loft + City-Nähe und Nähe 4.Bezirk + Repräsentatives und modernes Ambiente + Komplette Hof-Ruhelage + Hoher Raum mit Galeriebereich + Kleiner Eigengarten mit Gartenterrasse + Eigenes Kellerabteil + 1-2 Garagenplätze zusätzlich verfügbar Der angegebene Kaufpreis ist der Netto-Preis zzgl. 20% MwSt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 609.955,--. Das Garten-Loft wird im Edelrohbau übergeben. Im großen, begrünten Hof gelegen - Hoher Raum mit ca.4,85m Raumhöhe - Hochwertig und repräsentativ Viele Vorteile + Exklusiver Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung + Gefragte Lage in lebendiger Umgebung + Zentrumsnah mit toller Infrastruktur + Naschmarkt in guter Erreichbarkeit + Gastronomisches Zentrum Schlossquadrat + Park und Gesundheitsversorgung + Einkaufsmöglichkeiten rund um Margaretenplatz und Wiedner Hauptstraße + Schulen und Technische Universität Wien in guter Erreichbarkeit + Die Autos parken in der hauseigenen Tiefgarage + Barrierefreier Lift-Zugang von der Garage zur Wohnebene + Bus 13A oder zu Fuß zur U4 Pilgramgasse + Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn zu U1, U2, U4 Karlsplatz und zum Ring + Spaziergang zum Naschmarkt und zum Karlsplatz Ab 2023 voraussichtlich unmittelbare U-Bahn-Anbindung durch die geplante U2-Station Reinprechtsdorfer Straße Gastronomie - Lokale - Boutiquen - Geschäfte - Gesundheitsangebote - Parks Repräsentatives und modernes Ambiente - Exklusives Neubau-Wohnprojekt mit 27 Wohnungen und drei Büros Räume Ebene 1: + Großer Raum mit Raumhöhe von 4,85m2 (ca.101,8m2) mit Zugang zum Garten + Raum: ca.20,8m2 + 2 WCs mit Vorraum Ebene 2: + Galerie (Raumhöhe ca.2,01m2 bis 2,48m2): ca.54,8m2 Hochwertige Ausstattung + Übergabe im Edelrohbau + Heizung mittels Fernwärme + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Abstellbereich für Fahrräder im Hof Garten-Loft: Schöne Büroräume, kleiner Garten, Terrasse Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + Autobuslinien: 12A, 13A, 14A und 59A + Straßenbahnen: 1, 62 + Badner Bahn + U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse + Rasche Verbindungsachsen zu A2 und A23 + Die Wiener City ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar Energiekennzahlen laut Energieausweis Energieklasse C + Spezifischer Heizwärmebedarf: 76,6kWh/m2 Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Objekt! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 186,64
Zimmer 3
520.255 2.787,48 €/m²

traumhaft saniertes Büro/Praxis-Lokal Nähe Einsiedlerplatz

in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt ein wunderschön saniertes Lokal in der Größe von 36,97 m². Die Aufteilung ist perfekt. Man gelangt in das Lokal von der Straßenseite, hier gibt es auch einen Auslagenbereich. In diesen Raum wurde eine kleine Kitchnette integriert. Geradeaus weiter gelangt man in einen Vorraumbereich, hier befindet sich auch der Zugang von der Stiegenhausseite. Links befindet sich ein weiterer kleiner Raum und geradeaus ein wunderschönes Duschbadezimmer mit WC. Das Objekt ist soeben fertig gestellt worden und ist grundbücherlich als Lokal erfasst. In den beiden „Wohnräumlichkeiten“ wurde ein schöner Holzboden verlegt im Badezimmer selbstverständlich verfliest, diese Feinsteinzeugfliesen haben die gleiche Optik wie der Holzboden im restlichen Bereich des Lokals/Büros. In dem kleinen Vorraum beim hinteren Eingang ist auch ein Waschmaschinenanschluss untergebracht worden, ebenso wie die Therme, welche für Warmwasser und Heizung sorgt. Insgesamt ist dies ein wunderschönes Objekt geworden, mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Objekt würde sich auch perfekt für eine kleine Praxis eignen (Massage, Psychotherapie, Physio o.Ä.) Die Lage ist gut, die U 4 ist fußläufig zu erreichen, der Autobus der Linie 12 A fährt vor der Haustüre, die Straßenbahnen 6 und  18 sind in wenigen Schritten zu erreichen.    Energiewert : 214 kWh/m²a, ein Energieausweis wird selbstverständlich übergeben. Der Energieausweis gilt für das komplette Haus.   Kaufpreis:                               € 139.900,-- Betriebskosten:                       €        112,03 ( BK 84,40; WERücklage 10,75; UST 16,88) Provision:                   3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Grunderwerbsteuer:    3,5 % des Kaufpreises Eintragungsgebühr:     1,1 % des Kaufpreises   Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter k.hanika@mercatoimmobilien.at  zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at  ansehen. Wir weisen darauf hin, dass unser  Betrieb Makler mit Immobiliencard beschäftigt. Wir weisen ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 36,97
Zimmer 1,5
139.900 3.784,15 €/m²

1050 Schlossgasse, 60m² Büro/Praxis im Erdgeschoss hofseitig, komplett renoviert. Garagenplätze vorhanden

in 1050 Wien

Im Schlossquadrat befinden sich hofseitig, im Parterre gelegene, sehr ruhige und barrierefreie, komplett neu renovierte Büro- bzw. Praxisräume (Fertigstellung Ende Oktober). Die Ausrichtung ist süd-westseitig – sonnig mit Ausblick auf große Kastanienbäume. Bestehend aus 3 zentral begehbaren Zimmern, Vorzimmer, Bad mit Dusche und extra WC. Ein trockenes Kellerabteil, Fahrradraum sowie Waschküche mit Trockenraum sind auch vorhanden. Das Haus wurde vor kurzem renoviert und verfügt über eine neue Vollwärmeschutzfassade. Die Ausstattung besteht aus hochwertigen Laminatböden bzw. Fliesen, Thermofenstern, neu verlegten elektrischen Leitungen, auch mit Starkstrom. Alle Anschlüsse sind vorhanden sowie Spots in Bad, WC, Vorzimmer und eine Gegensprechanlage. Im Haus können 1-2 Garagenplätze angemietet werden (ein Garagenplatz kostet €: 115,-/ Monat) Verkaufspreis €: 214.000,- bei gewerblicher Nutzung kommt die Mwst von 20% hinzu, diese wird von Mwstkonto zu Mwstkonto verrechnet. BK inkl. Rücklagen €: 108,-/Monat Provision 2% + 20% USt. €: 5.040,- Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Branko Roca, Tel. Nr.: 0676/3753 891, Email: office2@bar-immobilien.at
Fläche m² 60
Zimmer 3
214.000 3.566,67 €/m²

Geschäftslokal / Büro / Lager in Frequenzlage

in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt ab sofort eine 230m² große Fläche (davon 100m² trockener Keller) direkt an der Linken Wienzeile in äußerst verkehrsgünstiger Lage. Raumaufteilung: -Vorraum -großer Verkaufsraum / Bürofläche -kleiner Abstellraum -WC -100m² trockener Keller (barrierefrei über das Stiegenhaus mittels Aufzug zu erreichen) Besonderheiten des Objekts: -äußerst verkehrsgünstige Lage -große Schaufenster -hohe Frequenz rund um das Objekt -sehr hell -trockener Keller - barrierefrei zu erreichen -viel Staufläche -Top-Infrastruktur -Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: -Ubahn: U4 (Pilgramgasse) -Autobuslinie 12A, 14A, 360 -S-Bahn: S1, S2, S3 KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fläche m² 230
Zimmer -
320.000 1.391,30 €/m²

Büroräumlichkeit in guter Lage inkl. 3 Autostellplätze!

in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses Büro inklusive 3 Stellplätze (1x vermietet) in guter Lage. Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock und besteht aus einem großen Büroraum, Sanitäranlagen und einem Lager. Die Sanitäreinrichtungen und das Lager befinden sich ebenfalls im 1. Stock, jedoch getrennt vom Büro. Einer der drei Stellplätze ist mit einem Nettomietertrag von 90€/Monat unbefristet vermietet! Lage: Margareten Platz Öffentlich: U4, 12A, 14A, 59A Gebäude: Neubau Nutzfläche: 44,41 m² im 1. Stock: Büro: 33,28 m² Lager: 6,63 m² Sanitär: 4,50 m² monatliche Kosten exkl. Ust: BK Büro € 81,71 HK Büro € 34,22 Rep. Fond. Büro € 15,55 BK Garage € 60,94 Rep. Fond. Garage € 11,59 derzeitiger Mietertrag: € 90,- netto/Monat für einen KFZ-Stellplatz Kaufpreis:  130.000,- Euro Auf Anfrage können gerne weitere Unterlagen übermittelt werden. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne von Montag bis Donnerstag von 09:00-17:00 und Freitag 09:00 -13:00 Uhr unter 01 /59 66 171 oder office@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältis Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 44,41
Zimmer -
130.000 2.927,27 €/m²

Büro bzw. Geschäftslokal in guter Lage

in 1050 Wien | Kriehubergasse 16

Das Büro wurde 2011 komplett neu renoviert. Dabei wurde größter Wert auf eine hochwertige und moderne Ausstattung gelegt. Man sorgte für eine neue IT-Verkabelung, baute eine neue Küche ein. Zusätzlich gibt es einen hofseitigen Balkon, einen Besprechungsraum (inkl. Verkabelung), 2 Toiletten und ein Bad mit Topausstattung, modernste Beleuchtung, Klimaananlage, Alarmanlage (Zutritt per Transponder), teilweise ESD Schutzböden und vieles mehr. Neben dem straßenseitigen Haupteingang gibt es noch einen Eingang über das Stiegenhaus, sowie eine LKWZufahrt inklusive Ladetor. Der Weg über das Stiegenhaus führt auch in den ca. 50m2 großen Keller. Der Keller kann über eine Rampe auch mit einem Rollwagen erreicht werden.
Fläche m² 339
Zimmer 11
780.000 2.300,88 €/m²