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Büro kaufen in 5. Bezirk Margareten

5 Büros zum Kauf

In 5. Bezirk Margareten werden derzeit 5 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Tonstudio 130 db Schallschutz - musizieren rund um die Uhr möglich!

in 1050 Wien

Souterrainlokal als Tonstudio ausgeführt und zwar als Raum in Raum System. Selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung möglich. 130db Schallschutz, daher ist 24 Stunden rund um die Uhr musizieren ausnahmslos mit allen Instrumenenten möglich! Wohnfläche lt. Plan 73,53 m², durch Raum in Raum System geringere Nutzfläche; rückbaubar Heizung: Eletro-Radiatoren (Tag/Nachstrom Zählertrennung)  Die Schallschutzisolation ist zugleich auch Wärmedämmung / daher sehr geringerer Heiz-Stromverbrauch!  Ich weise daeauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73,53
Zimmer 2
140.000

Geschäftslokal mit Werkstätte

in 1050 Wien

ebenerdiges Straßenlokal ohne Portalverglasung mit angeschlossenen Werkstatträumlichkeiten im Hoftrakt
Fläche m² 205
Zimmer -
249.900

Schönbrunner Straße 63 - Am Puls der Stadt

in 1050 Wien

IDEALE LAGE - U-Bahnnähe Der fünfte Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Margaretenplatz, gilt als einer der lebendigsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Schönbrunner Straße 63, unweit des Naschmarkts, macht hier keine Ausnahme und bietet pralles, urbanes Leben. Kunst, Kultur – und Gastronomieszene sowie Shopping – all das kann man hier genießen. Ihr Weg in die nahe City ist von der U4 Station Pilgramgasse in 3 Minuten erreichbar. Zu Fuß können Sie die Staatsoper in 15 Minuten erreichen, mit dem Fahrrad in 5 Minuten. Wohngenießen und Wohlfühlen Die Schönbrunner Straße 63 bietet die Errichtung eines Neubaus mit individuellem Wohnvergnügen. Es werden auf insgesamt 7 Etagen 30 Eigentums - Wohneinheiten von 44 m² bis 97 m² Wohnfläche entstehen. Jede der Eigentumswohnungen verfügt über Freifläche.   Tiefgaragenplätze sowie ein großzügiger Fahrrad Abstellraum stehen ebenso zur Verfügung. geplante Fertigstellung: Frühling 2018 Planung: BWM Architekten  
Fläche m² 169,14
Zimmer -
485.400

ERSTBEZUG - saniertes Büro/Praxis-Lokal Nähe Einsiedlerplatz

in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt ein wunderschön saniertes Lokal in der Größe von 36,97 m². Die Aufteilung ist sehr gut gemacht. Man gelangt in das Lokal von der Straßenseite, hier gibt es auch einen Auslagenbereich. In diesen Raum wurde eine kleine Kitchnette integriert. Geradeaus weiter gelangt man in einen Vorraumbereich, hier befindet sich auch der Zugang von der Stiegenhausseite. Links befindet sich ein weiterer kleiner Raum und geradeaus ein wunderschönes Duschbadezimmer mit WC. Das Objekt ist soeben fertig gestellt worden und ist grundbücherlich als Lokal erfasst. In den beiden „Wohnräumlichkeiten“ wurde ein schöner Holzboden verlegt im Badezimmer selbstverständlich verfliest, diese Feinsteinzeugfliesen haben die gleiche Optik wie der Holzboden im restlichen Bereich des Lokals/Büros. In dem kleinen Vorraum beim hinteren Eingang ist auch ein Waschmaschinenanschluss untergebracht worden, ebenso wie die Therme, welche für Warmwasser und Heizung sorgt. Insgesamt ist dies ein wunderschönes Objekt geworden, mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Objekt würde sich auch perfekt für eine kleine Praxis eignen (Massage, Psychotherapie, Physio o.Ä.) Die Lage ist gut, die U 4 ist fußläufig zu erreichen, der Autobus der Linie 12 A fährt vor der Haustüre, die Straßenbahnen 6 und  18 sind in wenigen Schritten zu erreichen.    Energiewert : 214 kWh/m²a, ein Energieausweis wird selbstverständlich übergeben. Der Energieausweis gilt für das komplette Haus.   Kaufpreis:                               € 139.900,-- Betriebskosten:                       €        112,03 ( BK 84,40; WERücklage 10,75; UST 16,88) Provision:                   3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Grunderwerbsteuer:    3,5 % des Kaufpreises Eintragungsgebühr:     1,1 % des Kaufpreises   Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter k.hanika@mercatoimmobilien.at  zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at  ansehen. Wir weisen darauf hin, dass unser  Betrieb Makler mit Immobiliencard beschäftigt. Wir weisen ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 36,97
Zimmer 1,5
139.900

Büro bzw. Geschäftslokal in guter Lage

in 1050 Wien | Kriehubergasse 16

Das Büro wurde 2011 komplett neu renoviert. Dabei wurde größter Wert auf eine hochwertige und moderne Ausstattung gelegt. Man sorgte für eine neue IT-Verkabelung, baute eine neue Küche ein. Zusätzlich gibt es einen hofseitigen Balkon, einen Besprechungsraum (inkl. Verkabelung), 2 Toiletten und ein Bad mit Topausstattung, modernste Beleuchtung, Klimaananlage, Alarmanlage (Zutritt per Transponder), teilweise ESD Schutzböden und vieles mehr. Neben dem straßenseitigen Haupteingang gibt es noch einen Eingang über das Stiegenhaus, sowie eine LKWZufahrt inklusive Ladetor. Der Weg über das Stiegenhaus führt auch in den ca. 50m2 großen Keller. Der Keller kann über eine Rampe auch mit einem Rollwagen erreicht werden.
Fläche m² 339
Zimmer 11
780.000