Büro kaufen in 5. Bezirk, Margareten

21 Büros zum Kauf

In 5. Bezirk, Margareten werden derzeit 21 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 42 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

1050 Schlossgasse, 60m² Büro/Praxis im Erdgeschoss hofseitig, komplett renoviert. Garagenplätze vorhanden!

in 1050 Wien

Im Schlossquadrat befinden sich hofseitig, im Parterre gelegene, sehr ruhige und barrierefreie, komplett neu renovierte Büro- bzw. Praxisräume (Fertigstellung Ende Oktober). Die Ausrichtung ist süd-westseitig – sonnig mit Ausblick auf große Kastanienbäume. Bestehend aus 3 zentral begehbaren Zimmern, Vorzimmer, Bad mit Dusche und extra WC. Ein trockenes Kellerabteil, Fahrradraum sowie Waschküche mit Trockenraum sind auch vorhanden. Das Haus wurde vor kurzem renoviert und verfügt über eine neue Vollwärmeschutzfassade. Die Ausstattung besteht aus hochwertigen Laminatböden bzw. Fliesen, Thermofenstern, neu verlegten elektrischen Leitungen, auch mit Starkstrom. Alle Anschlüsse sind vorhanden sowie Spots in Bad, WC, Vorzimmer und eine Gegensprechanlage. Im Haus können 1-2 Garagenplätze angemietet werden (ein Garagenplatz kostet €: 115,-/ Monat) Verkaufspreis €: 210.000,- BK inkl. Rücklagen €: 108,-/Monat Provision 2% + 20% USt. €: 5.040,- Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Branko Roca, Tel. Nr.: 0676/3753 891, Email: office2@bar-immobilien.at
Fläche m² 60
Zimmer 3
210.000 3.500,00 €/m²

KURZZEIT-VERMIETUNG MÖGLICH oder BÜRO, ORDINATION, BERATUNGSRÄUME etc. - GARTEN-LOFT - CITY LAGE - NÄHE 4.BEZIRK - ERSTBEZUG - TERRASSE - GARTEN

in 1050 Wien

Garten-Loft: Schöne und ruhige Räume, zwei eigene kleine Gärten, Dachterrasse Servicierte Kurzzeit-Vermietung möglich! Auch geeignet als großes Büro, Ordination, Beratungsräume etc. Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung 4 Räume (ca.161,2m2), zwei kleine Eigengärten (zusammen ca.54,4m2) und Dachterrasse: ca.30,7m2 + Provisionsfrei für den Käufer + Garten-Loft + City-Nähe und Nähe 4.Bezirk + Repräsentatives und modernes Ambiente + Komplette Hof-Ruhelage + Maisonette: Auf zwei Ebene gelegen + 2 kleine Eigengärten und eine Dachterrasse + Eigenes Kellerabteil + 1-2 Garagenplätze zusätzlich verfügbar Der angegebene Kaufpreis ist der Netto-Preis zzgl. 20% MwSt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 523.340,--. Das Garten-Loft wird im Edelrohbau übergeben. Im großen, begrünten Hof gelegen - 2 kleine Eigengärten - Terrasse mit ca.30,7m2 ganz oben Viele Vorteile + Exklusiver Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung + Gefragte Lage in lebendiger Umgebung + Zentrumsnah mit toller Infrastruktur + Naschmarkt in guter Erreichbarkeit + Gastronomisches Zentrum Schlossquadrat + Park und Gesundheitsversorgung + Einkaufsmöglichkeiten rund um Margaretenplatz und Wiedner Hauptstraße + Schulen und Technische Universität Wien in guter Erreichbarkeit + Die Autos parken in der hauseigenen Tiefgarage + Barrierefreier Lift-Zugang von der Garage zur Wohnebene + Bus 13A oder zu Fuß zur U4 Pilgramgasse + Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn zu U1, U2, U4 Karlsplatz und zum Ring + Spaziergang zum Naschmarkt und zum Karlsplatz Ab 2023 voraussichtlich unmittelbare U-Bahn-Anbindung durch die geplante U2-Station Reinprechtsdorfer Straße Gastronomie - Lokale - Boutiquen - Geschäfte - Gesundheitsangebote - Parks Repräsentatives und modernes Ambiente - Exklusives Neubau-Wohnprojekt mit 27 Wohnungen und drei Büros Räume Ebene 1: + Emfangsbereich: ca.23,7m2 + Großer Raum (ca.47,5m2) mit Zugang zu den beiden Gärten + Raum: ca.17,3m2 + Raum: ca.8,7m2 + Teeküche: ca.8,5m2 + 2 WCs mit Vorraum Ebene 2: + Großer Raum: ca.47,5m2 + Bad mit Dusche und WC: ca.7,2m2 Ebene 3: + Dachterrasse: ca.30,7m2 Hochwertige Ausstattung + Übergabe im Edelrohbau + Heizung mittels Fernwärme + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Abstellbereich für Fahrräder im Hof Garten-Loft: Schöne Büroräume, zwei eigene kleine Gärten, Dachterasse Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + Autobuslinien: 12A, 13A, 14A und 59A + Straßenbahnen: 1, 62 + Badner Bahn + U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse + Rasche Verbindungsachsen zu A2 und A23 + Die Wiener City ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar Energiekennzahlen laut Energieausweis Energieklasse C + Spezifischer Heizwärmebedarf: 76,6kWh/m2 Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Objekt! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Karriere Abend am 5.12.2016 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at, bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 161
Zimmer 4
448.440 2.785,34 €/m²

RAUMHÖHE BIS 4,85m - GARTEN-LOFT - CITY-LAGE - NÄHE 4.BEZIRK - NEU - GRÜN

in 1050 Wien

Garten-Loft: Repräsentatives Büro mit Raumhöhe bis 4,85m Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung 3 Räume (ca.186,6m2), kleiner Eigengarten mit Gartenterrasse (zusammen ca.61m2) + Provisionsfrei für den Käufer + Garten-Loft + City-Nähe und Nähe 4.Bezirk + Repräsentatives und modernes Ambiente + Komplette Hof-Ruhelage + Hoher Raum mit Galeriebereich + Kleiner Eigengarten mit Gartenterrasse + Eigenes Kellerabteil + 1-2 Garagenplätze zusätzlich verfügbar Der angegebene Kaufpreis ist der Netto-Preis zzgl. 20% MwSt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 609.955,--. Das Garten-Loft wird im Edelrohbau übergeben. Im großen, begrünten Hof gelegen - Hoher Raum mit ca.4,85m Raumhöhe - Hochwertig und repräsentativ Viele Vorteile + Exklusiver Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung + Gefragte Lage in lebendiger Umgebung + Zentrumsnah mit toller Infrastruktur + Naschmarkt in guter Erreichbarkeit + Gastronomisches Zentrum Schlossquadrat + Park und Gesundheitsversorgung + Einkaufsmöglichkeiten rund um Margaretenplatz und Wiedner Hauptstraße + Schulen und Technische Universität Wien in guter Erreichbarkeit + Die Autos parken in der hauseigenen Tiefgarage + Barrierefreier Lift-Zugang von der Garage zur Wohnebene + Bus 13A oder zu Fuß zur U4 Pilgramgasse + Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn zu U1, U2, U4 Karlsplatz und zum Ring + Spaziergang zum Naschmarkt und zum Karlsplatz Ab 2023 voraussichtlich unmittelbare U-Bahn-Anbindung durch die geplante U2-Station Reinprechtsdorfer Straße Gastronomie - Lokale - Boutiquen - Geschäfte - Gesundheitsangebote - Parks Repräsentatives und modernes Ambiente - Exklusives Neubau-Wohnprojekt mit 27 Wohnungen und drei Büros Räume Ebene 1: + Großer Raum mit Raumhöhe von 4,85m2 (ca.101,8m2) mit Zugang zum Garten + Raum: ca.20,8m2 + 2 WCs mit Vorraum Ebene 2: + Galerie (Raumhöhe ca.2,01m2 bis 2,48m2): ca.54,8m2 Hochwertige Ausstattung + Übergabe im Edelrohbau + Heizung mittels Fernwärme + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Abstellbereich für Fahrräder im Hof Garten-Loft: Schöne Büroräume, zwei eigene kleine Gärten, Dachterasse Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + Autobuslinien: 12A, 13A, 14A und 59A + Straßenbahnen: 1, 62 + Badner Bahn + U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse + Rasche Verbindungsachsen zu A2 und A23 + Die Wiener City ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar Energiekennzahlen laut Energieausweis Energieklasse C + Spezifischer Heizwärmebedarf: 76,6kWh/m2 Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Objekt! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Karriere Abend am 5.12.2016 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at, bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 186
Zimmer 3
520.255 2.797,07 €/m²

Maisonette mit Ertag und Benützung

in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at  Das Objekt für Bastler - wer Zuhause arbeiten möchten - geeignet ist.   Erdgeschoßwohnung ca. m² unbefristet vermietet ist. Bruttoertrag 245€/M. Souterrain sanierungsbedürftig ist. Eigene Anschlüsse wie Kanal,Gas,Strom, uns Wasser sind Vorhanden.   Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Ildiko PARI Telnummer: +43 676 6024667 oder per Email: pari@immoagency.at
Fläche m² 80
Zimmer 3
125.000 1.562,50 €/m²

1050 Wien beim Margaretenplatz 3-Zi Büro im Erdgeschoss hofseitig barrierefrei hell, ruhig, Garagenplätze

in 1050 Wien

Im Schlossquadrat befindet sich eine hofseitiges, ruhiges Büro im Parterre , barrierefrei. Ausblick auf große Kastanienbäume. Ausrichtung: süd-westseitig - sonnig. Bestehend aus 3 Zimmern, Küchenanschlüsse vorhanden Bad mit Dusche, WC mit Waschbecken + Waschmaschinenanschluss Vorzimmer. Alle Zimmer sind zentral begehbar Neue Thermofenster neue Elektrik/ Elektrobefund wird übergeben Spots in Bad, WC, Vorzimmer neue Elektroheizung und Warmwasserboiler hochwertige Laminattböden in den Zimmern, Fliesen in den Nassräumen Fahrrad-und Kinderwagenraum es können 1-2 Garagenplätze im Haus angemietet werden Ein Garagenplatz kostet 115,-/ Monat In den BK 108,-/Monat ist die Reparaturreserve für Instandhaltung inkludiert Kaufpreis: 210.000,- Das Haus wurde vor kurzem renoviert und verfügt über eine neue Vollwärmeschutzfassade Das Büro wurde komplett neu adaptiert
Fläche m² 60
Zimmer 3
210.000 3.500,00 €/m²

1050 WIEN, ANLAGE BÜROGEBÄUDE

in 1050 Wien

Der moderne Bürokomplex befindet sich in einer zentralen Stadtlage und verfügt über 8 Geschosse, eine Tiefgarage und modernste Gebäudetechnik. Die einzelnen Büroeinheiten lassen sich je nach Bedarf flexibel als Einzel- oder Gruppenbüros gestalten. Das Objekt ist bis auf kleinere Leerstände voll vermietet. In unmittelbarer Umgebung sind einige namhafte Unternehmen ansässig. Das immer beliebter werdende Büro- und Gewerbegebiet ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und mit dem Auto ist das Zentrum in ca. 10 – 15 Minuten sehr gut erreichbar. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Bruttokaufpreises zuzügl. 20 % USt. bei Kauf der Immobilie fällig. Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch unter 0043/1/876 77 77 oder per E-mail an investment@areos.eu zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden sie auch auf unserer Homepage unter http://www.areos.eu
Fläche m² 7.500
Zimmer -
19.000.000 2.533,33 €/m²

Geschäftslokal / Büro / Lager in Frequenzlage

in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt ab sofort eine 230m² große Fläche (davon 100m² trockener Keller) direkt an der Linken Wienzeile in äußerst verkehrsgünstiger Lage.   Raumaufteilung: Vorraum großer Verkaufsraum / Bürofläche kleiner Abstellraum WC 100m² trockener Keller (barrierefrei über das Stiegenhaus mittels Aufzug zu erreichen) Besonderheiten des Objekts: äußerst verkehrsgünstige Lage große Schaufenster hohe Frequenz rund um das Objekt  sehr hell trockener Keller - barrierefrei zu erreichen viel Staufläche Top-Infrastruktur Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: Ubahn: U4 (Pilgramgasse) Autobuslinie 12A, 14A, 360 S-Bahn: S1, S2, S3 KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 230
Zimmer -
320.000 1.391,30 €/m²

"Büro/Praxis/Geschäftslokal!"

in 1050 Wien

"Büro/Praxis/Geschäftslokal!" zum Verkauf wird ein Geschäftslokal in der Stauraczgasse im 5., Wr. Gemeindebezirk angeboten. Das Lokal verfügt sowohl über einen Straßeneingang als auch einen Eingang durch das Steigenhaus, ideal für eine Praxis, da die Räume daurch getrennt erreicht werden. Raumaufteilung: Vorraum, Teeküche, Bad, WC, drei größzügige Zimmer, ca. 6 m² Terrasse im Lichthof. Aufgrund der Genaralsanierung im Jahr 2012 präsentiert sich das Lokal in perfektem Zustand, folgende Einrichtungen wurden saniert bzw. erneuert: Heizung und Warmwasserbereitung mit Vaillant Heizwerttherme, Einbau einer Fußbodenheizung mit Landhausdielenbelag, Elektroinstallation, Fenster, Innen- und Aussentüren, Strassenfassade, Lichthoffassade und Lichthofgestaltung, Sanitärinstallation. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zur Reinprechtsdorferstraße, Wiedner Hauptstraße, bzw. Matzleinsdorferplatz. Die Betriebskosten betragen brutto z.Zt. ca. € 260,--/Monat Parkmöglichkeiten sind vor dem Lokal ausreichend vorhanden. Der Preis NUR € 220.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 66.000,--/monatlich € 770,-- Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:147.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 84
Zimmer 3
220.000 2.619,05 €/m²

Büroräumlichkeit in guter Lage inkl. 3 Autostellplätze!

in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses Büro inklusive 3 Stellplätze (1x vermietet) in guter Lage. Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock und besteht aus einem großen Büroraum, Sanitäranlagen und einem Lager. Die Sanitäreinrichtungen und das Lager befinden sich ebenfalls im 1. Stock, jedoch getrennt vom Büro. Einer der drei Stellplätze ist mit einem Nettomietertrag von 90€/Monat unbefristet vermietet! Lage: Margareten Platz Öffentlich: U4, 12A, 14A, 59A Gebäude: Neubau Nutzfläche: 44,41 m² im 1. Stock: Büro: 33,28 m² Lager: 6,63 m² Sanitär: 4,50 m² monatliche Kosten exkl. Ust: BK Büro € 81,71 HK Büro € 34,22 Rep. Fond. Büro € 15,55 BK Garage € 60,94 Rep. Fond. Garage € 11,59 derzeitiger Mietertrag: € 90,- netto/Monat für einen KFZ-Stellplatz Kaufpreis:  130.000,- Euro Auf Anfrage können gerne weitere Unterlagen übermittelt werden. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne von Montag bis Donnerstag von 09:00-17:00 und Freitag 09:00 -13:00 Uhr unter 01 /59 66 171 oder office@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältis Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 44
Zimmer -
130.000 2.954,55 €/m²

1050 Wien

in 1050 Wien | Ziegelofengasse 27

Objektbeschreibung: Dieses freundliche Wohnhaus in dem die Wohnungen auch als Büro genutzt werden können, befindet sich im Herzen des 5. Bezirk zwischen Margaretenstraße und Mittersteig. Die zentrale Lage und Nähe zum Schloßquadrat garantieren beste Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur sowie auch diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - Geschäfte, Lokale, sowie ein großes Fitness-Center befinden sich in nächster Nähe. Auch der Naschmarkt und der 1. Bezirk sind gemütlich zu Fuß zu erreichen Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse Buslinien: 12A, 13A, 59A
Fläche m² 247
Zimmer -
650.000 2.631,58 €/m²