Büro kaufen in 5. Bezirk, Margareten

10 Büros zum Kauf

In 5. Bezirk, Margareten werden derzeit 10 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 20 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

CITY-LAGE / RAUMHÖHE BIS 4,85m / GARTEN-LOFT / NÄHE 4.BEZIRK / NEU / GRÜN

in 1050 Wien

Garten-Loft: Repräsentatives Büro mit Raumhöhe bis 4,85m Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung 3 Räume (ca.186,6m2), kleiner Eigengarten mit Gartenterrasse (zusammen ca.61m2) + Provisionsfrei für den Käufer + Garten-Loft + City-Nähe und Nähe 4.Bezirk + Repräsentatives und modernes Ambiente + Komplette Hof-Ruhelage + Hoher Raum mit Galeriebereich + Kleiner Eigengarten mit Gartenterrasse + Eigenes Kellerabteil + 1-2 Garagenplätze zusätzlich verfügbar Der angegebene Kaufpreis ist der Netto-Preis zzgl. 20% MwSt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 609.955,--. Das Garten-Loft wird im Edelrohbau übergeben. Im großen, begrünten Hof gelegen - Hoher Raum mit ca.4,85m Raumhöhe - Hochwertig und repräsentativ Viele Vorteile + Exklusiver Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung + Gefragte Lage in lebendiger Umgebung + Zentrumsnah mit toller Infrastruktur + Naschmarkt in guter Erreichbarkeit + Gastronomisches Zentrum Schlossquadrat + Park und Gesundheitsversorgung + Einkaufsmöglichkeiten rund um Margaretenplatz und Wiedner Hauptstraße + Schulen und Technische Universität Wien in guter Erreichbarkeit + Die Autos parken in der hauseigenen Tiefgarage + Barrierefreier Lift-Zugang von der Garage zur Wohnebene + Bus 13A oder zu Fuß zur U4 Pilgramgasse + Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn zu U1, U2, U4 Karlsplatz und zum Ring + Spaziergang zum Naschmarkt und zum Karlsplatz Ab 2023 voraussichtlich unmittelbare U-Bahn-Anbindung durch die geplante U2-Station Reinprechtsdorfer Straße Gastronomie - Lokale - Boutiquen - Geschäfte - Gesundheitsangebote - Parks Repräsentatives und modernes Ambiente - Exklusives Neubau-Wohnprojekt mit 27 Wohnungen und drei Büros Räume Ebene 1: + Großer Raum mit Raumhöhe von 4,85m2 (ca.101,8m2) mit Zugang zum Garten + Raum: ca.20,8m2 + 2 WCs mit Vorraum Ebene 2: + Galerie (Raumhöhe ca.2,01m2 bis 2,48m2): ca.54,8m2 Hochwertige Ausstattung + Übergabe im Edelrohbau + Heizung mittels Fernwärme + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Abstellbereich für Fahrräder im Hof Garten-Loft: Schöne Büroräume, zwei eigene kleine Gärten, Dachterasse Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + Autobuslinien: 12A, 13A, 14A und 59A + Straßenbahnen: 1, 62 + Badner Bahn + U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse + Rasche Verbindungsachsen zu A2 und A23 + Die Wiener City ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar Energiekennzahlen laut Energieausweis Energieklasse C + Spezifischer Heizwärmebedarf: 76,6kWh/m2 Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Objekt! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 186,64
Zimmer 3
520.255 2.787,48 €/m²

1050-Schlossgasse, 60m² Büro/Praxis im Erdgeschoss hofseitig, komplett renoviert. Garagenplätze vorhanden

in 1050 Wien

Im Schlossquadrat befinden sich hofseitig, im Parterre gelegene, sehr ruhige und barrierefreie, komplett neu renovierte Büro- bzw. Praxisräume (Fertigstellung Ende Oktober). Die Ausrichtung ist süd-westseitig – sonnig mit Ausblick auf große Kastanienbäume. Bestehend aus 3 zentral begehbaren Zimmern, Vorzimmer, Bad mit Dusche und extra WC. Ein trockenes Kellerabteil, Fahrradraum sowie Waschküche mit Trockenraum sind auch vorhanden. Das Haus wurde vor kurzem renoviert und verfügt über eine neue Vollwärmeschutzfassade. Die Ausstattung besteht aus hochwertigen Laminatböden bzw. Fliesen, Thermofenstern, neu verlegten elektrischen Leitungen, auch mit Starkstrom. Alle Anschlüsse sind vorhanden sowie Spots in Bad, WC, Vorzimmer und eine Gegensprechanlage. Im Haus können 1-2 Garagenplätze angemietet werden (ein Garagenplatz kostet €: 115,-/ Monat) Verkaufspreis €: 214.000,- bei gewerblicher Nutzung kommt die Mwst von 20% hinzu, diese wird von Mwstkonto zu Mwstkonto verrechnet. BK inkl. Rücklagen €: 108,-/Monat Provision 2% + 20% USt. €: 5.040,- Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Branko Roca, Tel. Nr.: 0676/3753 891, Email: office2@bar-immobilien.at
Fläche m² 60
Zimmer 3
214.000 3.566,67 €/m²

Top Büro voll ausgestattet

in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt ein top ausgestattetes Büro in guter Lage. Das 269 m²-Büro mit acht separaten Räumen, geeignet für ca. 16 Mitarbeiter, ausgestattet mit Büroschränken, Schreibtischen, Telefonanlage, klimatisiertem Serverraum, Besprechungsraum, Sanitäranlagen mit 3 WCs, Safe und Sicherheitstüren, sowie Alarmanlage. Lage: Reinprechtsdorfer Strasse, nahe Matzleinsdorferplatz Die Räumlichkeiten können auch als Gemeinschaftsräume, Ordination oder Praxis genutzt werden. Energieausweis: HWB (kWh/m²/Jahr) 97,8, Energieklasse: C Kaufpreis: € 941.500,- Bei Fragen, oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne unter, grdseloff@netmakler.at, oder unter 0676 / 33 66 292, zur Verfügung! Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises, zzgl. 20% USt., zu verrechnen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 97,80  HWB Klasse: C
Fläche m² 269
Zimmer 8
941.500 3.500,00 €/m²

Maisonette mit Ertag und Benützung

in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at  Das Objekt für Bastler - wer Zuhause arbeiten möchten - geeignet ist.   Erdgeschoßwohnung ca. m² unbefristet vermietet ist. Bruttoertrag 245€/M. Souterrain sanierungsbedürftig ist. Eigene Anschlüsse wie Kanal,Gas,Strom, uns Wasser sind Vorhanden.   Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Ildiko PARI Telnummer: +43 676 6024667 oder per Email: pari@immoagency.at
Fläche m² 80
Zimmer 3
125.000 1.562,50 €/m²

Geschäftslokal / Büro / Lager in Frequenzlage

in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt ab sofort eine 230m² große Fläche (davon 100m² trockener Keller) direkt an der Linken Wienzeile in äußerst verkehrsgünstiger Lage.   Raumaufteilung: Vorraum großer Verkaufsraum / Bürofläche kleiner Abstellraum WC 100m² trockener Keller (barrierefrei über das Stiegenhaus mittels Aufzug zu erreichen) Besonderheiten des Objekts: äußerst verkehrsgünstige Lage große Schaufenster hohe Frequenz rund um das Objekt  sehr hell trockener Keller - barrierefrei zu erreichen viel Staufläche Top-Infrastruktur Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: Ubahn: U4 (Pilgramgasse) Autobuslinie 12A, 14A, 360 S-Bahn: S1, S2, S3 KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 230
Zimmer -
320.000 1.391,30 €/m²

Büroräumlichkeit in guter Lage inkl. 3 Autostellplätze!

in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses Büro inklusive 3 Stellplätze (1x vermietet) in guter Lage. Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock und besteht aus einem großen Büroraum, Sanitäranlagen und einem Lager. Die Sanitäreinrichtungen und das Lager befinden sich ebenfalls im 1. Stock, jedoch getrennt vom Büro. Einer der drei Stellplätze ist mit einem Nettomietertrag von 90€/Monat unbefristet vermietet! Lage: Margareten Platz Öffentlich: U4, 12A, 14A, 59A Gebäude: Neubau Nutzfläche: 44,41 m² im 1. Stock: Büro: 33,28 m² Lager: 6,63 m² Sanitär: 4,50 m² monatliche Kosten exkl. Ust: BK Büro € 81,71 HK Büro € 34,22 Rep. Fond. Büro € 15,55 BK Garage € 60,94 Rep. Fond. Garage € 11,59 derzeitiger Mietertrag: € 90,- netto/Monat für einen KFZ-Stellplatz Kaufpreis:  130.000,- Euro Auf Anfrage können gerne weitere Unterlagen übermittelt werden. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne von Montag bis Donnerstag von 09:00-17:00 und Freitag 09:00 -13:00 Uhr unter 01 /59 66 171 oder office@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältis Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 44,41
Zimmer -
130.000 2.927,27 €/m²

Wunderschön saniertes Büro im Souterrain

in 1050 Wien, Margareten

Auskunft und Besichtigung . Herr Tonweber, Tel. 0664 5029949 Zum Verkauf gelangt ein mit viel Liebe zum Detail saniertes Lokal im Souterrain. Aufteilung: Ein großer Raum mit ca. 80 m² , ein weiterer Raum , 2 WC, Dusche, Kücke - eingerichtet. Gas Etagenheizung. Elektrik und Verkabelung großzügig installiert. Zugang nur hofseitig. Eignung: für Büro - Freizeit - Club Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 140
Zimmer 2,5
139.000 992,86 €/m²

3410 - Ordination in wunderschönem Althaus

in 1050 Wien

Verkehrsgünstige Praxis in wunderschönem Althaus. In der Nähe des Margaretenplatzes liegt diese Praxis, leicht erreichbar, in einem der vielen imposanten Althäuser mit großem Entree. Durch ihre hofseitige Ausrichtung ist sie angenehm ruhig und trotzdem hell. Zurzeit befinden sich auf den 65 m² ein großzügiger Empfangs- und Warteraum, sowie ein großes Ordinationszimmer. Ebenso finden sich mehrere kleinere Nebenräume, die als Untersuchungszimmer genutzt wurden, sowie 2 Toiletten. Selbstverständlich sind alle notwendigen technischen Anschlüsse vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung durch U-Bahn und 4 Autobuslinien ist exzellent. Der Margaretenplatz selbst und seine engere Umgebung verfügen über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogerien und Apotheken finden sich in Gehweite. Öffentliche Anbindung: Bus 12A, 13A, 14A, 59A, U-Bahn U4 Pilgramgasse (250m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 65
Zimmer -
260.000 4.000,00 €/m²

QUALITY GARDEN LOFTS 5

in 1050 Wien

BESCHREIBUNG Die QUALITY GARDEN LOFTS 5 bieten eine perfekte Synergie zwischen Arbeiten und Wohnen. Die Lofts weisen eine Nutzfläche zwischen 118 m² und 343 m² auf und verfügen über großzügige Terrassenflächen und eigene Gärten, welche zum Erholen einladen. Sie liegen im ruhigen Innenhof von zwei modernen Stadthäusern. Die Flexibilität steht hier im Vordergrund, sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung erfolgt nach Ihren Wünschen! Die Flächen können wie vorgesehen im Edelrohbau oder im ausgebauten Zustand übernommen werden. LAGE Das Projekt punktet durch optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur.Die Nikolsdorfer Gasse mündet in die Wiedner Hauptstraßeund liegt sowohl nahe zum Margaretenplatz als auch zum Naschmarkt. AUSSTATTUNG Doppelboden Abgehängte Decke Kühlung Flexible Raumaufteilung Vorbaurollläden bzw. Außenraffstores, elektrisch betrieben Video-Gegensprechanlage Sanitäranlagen Kellerabteil VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: U-BahnU4 Straßenbahn1, 62 Bus13A, 59A BahnBadner Bahn Individuell: Für den Individualverkehr bestehen rasche Verbindungsachsen zu den Autobahnen A2 und A23. STELLPLÄTZE Tiefgaragen Stellplätze vorhanden Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at Verfügbare Flächen Büro: 184 m² Büro: 160 m²
Fläche m² 343,91
Zimmer -
2.828 8,22 €/m²

Büro bzw. Geschäftslokal in guter Lage

in 1050 Wien | Kriehubergasse 16

Das Büro wurde 2011 komplett neu renoviert. Dabei wurde größter Wert auf eine hochwertige und moderne Ausstattung gelegt. Man sorgte für eine neue IT-Verkabelung, baute eine neue Küche ein. Zusätzlich gibt es einen hofseitigen Balkon, einen Besprechungsraum (inkl. Verkabelung), 2 Toiletten und ein Bad mit Topausstattung, modernste Beleuchtung, Klimaananlage, Alarmanlage (Zutritt per Transponder), teilweise ESD Schutzböden und vieles mehr. Neben dem straßenseitigen Haupteingang gibt es noch einen Eingang über das Stiegenhaus, sowie eine LKWZufahrt inklusive Ladetor. Der Weg über das Stiegenhaus führt auch in den ca. 50m2 großen Keller. Der Keller kann über eine Rampe auch mit einem Rollwagen erreicht werden.
Fläche m² 339
Zimmer 11
780.000 2.300,88 €/m²