Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Büro kaufen in 5. Bezirk Margareten

7 Büros zum Kauf

In 5. Bezirk Margareten werden derzeit 7 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Büro/Studio/Ordination/Labor

in 1050 Wien, Margareten | Nikolsdorfer Gasse

- 700 qm ebenerdig - Gang, Vorraum, 3 Büros, 1 Büro/Schauraum - 3 Vorräume, 2 Abstellräume, 1 Lager, 2 WC, 2 Werkstätten, 4 Lager - barrierefrei auf Marmorböden - ideal für Privatordinationen, Tierarztpraxis, Studio für Sport und Wellness - das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 629
Zimmer -
1.260.000

Modernes Büro/Ordination mit Lager

in 1050 Wien

Zum Verkauf kommt eine erstklassige Gewerbeimmobilie in nachgefragter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirkes. Die "Wiedner Hauptstraße" und der "Wiedner Gürtel" sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Es gibt eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Wiener Hauptbahnhof, S-Bahnstation "Matzleinsdorfer Platz", U1-Station "Südtiroler Platz", diverse Buslinien).  Die zu verkaufende Liegenschaft ist Teil einer größeren Anlage, die im Jahr 1965 errichtet wurde. Während im Erdgeschoss hauptsächlich Büros/Geschäftslokale untergebracht sind, werden die übrigen Geschosse primär zu Wohnzwecken genutzt.  Verkauft werden ca. 339 m² ebenerdige Büro/Ordination/Geschäftslokal-Fläche, zuzüglich ca. 40 m² Lagerfläche im Kellergeschoss. Das Objekt wurde bisher als Büro genutzt, ist aber prinzipiell in vielfältiger Art und Weise nutzbar. Es wurde im Jahr 2011 generalsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Im Zuge der Generalsanierung wurden u.a. alle Fenster und Elektroleitungen getauscht, die Küche und die Bäder/WC neu installiert, die Raumkonfiguration auf den jetzigen Stand adaptiert und in dem überwiegenden Teil der Räume eine Klimaanlage installiert. Das behördlich anlagengenehmigte Splitgerät dieser Klimaanlage steht auf dem ca. 4 m² großen, hofseiten Balkon, der teilweise auch eine Loggia ist. Die aktuellen Raumkonfigurationen können beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.  Das Büro ist ebenerdig (rollstuhlgeeignet!) und verfügt sowohl über einen exklusiven gassenseitigen Eingang, als auch über einen zweiten hofseitigen Eingang über das Stiegenhaus. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit direkt mit dem Lkw eine Be- und Entladung vorzunehmen, da es eine entsprechende hofseitige "Laderampe" gibt. Besonders zu erwähnen ist auch die vorwiegende, überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3 Metern (teilweise auch abgehängte Decken mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 Metern).  Das einen Stock tiefer, im Kellergeschoss, befindliche Lager misst ca. 40 m² und hat eine durchschnittliche, nutzbare Raumhöhe von ca. 2 Metern. Es ist mit dem Stiegenlift erreichbar. Auch ist ein Befahren mit dem Rollwagen problemlos über den Hofzugang möglich, sodass auch schwere Lasten einfach dorthin transportiert werden können. Im Lager befinden sich zwei Gasthermen, die für das Büro die Heizung und das Warmwasser bereitstellen.  Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 1.474,05 und inkludieren auch die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer. In diesem Betrag ist auch eine "Sondereinhebung Rücklage" in Höhe von € 271,70 inkludiert, die nur zeitlich befristet eingehoben wird und dann in weiterer Folge wieder entfällt.  Diese Liegenschaft kann auf Wunsch sehr kurzfristig übernommen werden. Ebenfalls wäre eine Übernahme der vorhandenen Büromöblierung gegen eine entsprechende Ablöse möglich. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 14.09.2015 beträgt 95,72 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor ist 2,01.  
Fläche m² 379
Zimmer -
900.000

TOP NEUBAU OFFICE: Edelrohbau zum Kauf in aufstrebender Lage mit Top City-Anbindung

in 1050 Wien

Verwirklichen Sie Ihr Geschäftsmodell im neuen City-Corner M139! In der Margaretenstraße 139, 1050 Wien, entsteht ein modernes City-Quarter mit einem Büro in Edelrohbauausführung und 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Verwirklichen Sie ihr Geschäftsmodell in aufstrebender Lage Margaretens und attraktiver zentrumsnaher Geschäftszone mit Top-City-Anbindung. Profitieren Sie künftige von der geplanten U2 Verlängerung am Siebenbrunnenplatz. Das ca. 47m2 große Geschäftslokal bzw. Office verfügt über eine Raumhöhe von ca. 3,30m und unterteilt sich in zwei große Räume sowie einen separaten Küchenbereich, eine Toilette und einen Abstellraum. Das Geschäftslokal/Büro im„City-Corner Projekt ist ca. 15 Gehminuten vom Naschmarkt entfernt und bietet mit der U4 und der Buslinie 59A eine direkte City-Anbindung bis zur Oper. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U4 Station Margaretengürtel und Pilgramgasse sowie die geplante U2 Verlängerung über den künftig fußläufig gelegenen Siebenbrunnenplatz. Der Hundsturm Park, welcher sich als Anrainer-Kinderspielplatz für kleine Gäste besonders gut eignet, ist zwei Gehminuten entfernt. Außerdem sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Diese Verkehrslage verleiht dem Geschäftslokal/Büro eine zentrale und günstige Anbindung. Daten im Überblick Baubeginn:Sommer 2017 Fertigstellung:Herbst 2018 Ausstattung:Edelrohbau Energieträger:Fernwärme Keller/Lagerraum:Ja Fahrradabstellplätze:vorhanden Kinderwagenabstellplätze:vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisHWB: ca. 61,3 kWh/m2a Lage und Infrastrukur - Hot Spots Urbane und attraktive Lage innerhalb des Bezirkes Direkte City-Anbindung durch die U4 Station Margaretengürtel Prosperierende Lage beim Hundsturm-Park Sehr gute Anbindung zur A1 und A4 U4-Anbindung zum Naschmarkt – dem größten innerstädtischen Markt Öffentliche Verkehrsmittel Zentrum-Karlsplatz:3 Stationen mit der U4 Schloss Schönbrunn:3 Stationen mit der U4 Naschmarkt:2 Stationen mit der U4 Hundsturmpark:ca. 50m Buslinien:12A, 14A und 57A U-Bahnanbindung:U4 Station Margaretengürtel, U6 Station Gumpendorfer Straße U-4 Station Margaretengürtel:ca. 5 Gehminuten U-4 Station Pilgramgasse:ca. 10 Gehminuten U-6 Station Gumpendorfer Straße:ca. 12 Gehminuten Geplante U2 Verlängerung:ca. 5 Gehminuten zur Station Reinprechtsdorfer Straße/Siebenbrunnengasse
Fläche m² 47
Zimmer -
155.000

TOP NEUBAU ORDINATION: Edelrohbau zum Kauf in aufstrebender Lage mit Top City-Anbindung

in 1050 Wien

Verwirklichen Sie Ihr Geschäftsmodell im neuen City-Corner M139! In der Margaretenstraße 139, 1050 Wien, entsteht ein modernes City-Quarter mit einem Geschäftslokal/Büro/Ordination in Edelrohbauausführung und 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Verwirklichen Sie ihr Geschäftsmodell in aufstrebender Lage Margaretens und attraktiver zentrumsnaher Geschäftszone mit Top-City-Anbindung. Profitieren Sie künftige von der geplanten U2 Verlängerung am Siebenbrunnenplatz. Das ca. 47m2 große Geschäftslokal/Büro/Ordination verfügt über eine Raumhöhe von ca. 3,30m und unterteilt sich in zwei große Räume sowie einen separaten Küchenbereich, eine Toilette und einen Abstellraum. Das Geschäftslokal/Büro/Ordination im„City-Corner Projekt ist ca. 15 Gehminuten vom Naschmarkt entfernt und bietet mit der U4 und der Buslinie 59A eine direkte City-Anbindung bis zur Oper. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U4 Station Margaretengürtel und Pilgramgasse sowie die geplante U2 Verlängerung über den künftig fußläufig gelegenen Siebenbrunnenplatz. Der Hundsturm Park, welcher sich als Anrainer-Kinderspielplatz für kleine Gäste besonders gut eignet, ist zwei Gehminuten entfernt. Außerdem sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Diese Verkehrslage verleiht dem Geschäftslokal/Büro/Ordination eine zentrale und günstige Anbindung. Daten im Überblick Baubeginn:Sommer 2017 Fertigstellung:Herbst 2018 Ausstattung:Edelrohbau Energieträger:Fernwärme Keller/Lagerraum:Ja Fahrradabstellplätze:vorhanden Kinderwagenabstellplätze:vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisHWB: ca. 61,3 kWh/m2a Lage und Infrastrukur - Hot Spots Urbane und attraktive Lage innerhalb des Bezirkes Direkte City-Anbindung durch die U4 Station Margaretengürtel Prosperierende Lage beim Hundsturm-Park Sehr gute Anbindung zur A1 und A4 U4-Anbindung zum Naschmarkt – dem größten innerstädtischen Markt Öffentliche Verkehrsmittel Zentrum-Karlsplatz:3 Stationen mit der U4 Schloss Schönbrunn:3 Stationen mit der U4 Naschmarkt:2 Stationen mit der U4 Hundsturmpark:ca. 50m Buslinien:12A, 14A und 57A U-Bahnanbindung:U4 Station Margaretengürtel, U6 Station Gumpendorfer Straße U-4 Station Margaretengürtel:ca. 5 Gehminuten U-4 Station Pilgramgasse:ca. 10 Gehminuten U-6 Station Gumpendorfer Straße:ca. 12 Gehminuten Geplante U2 Verlängerung:ca. 5 Gehminuten zur Station Reinprechtsdorfer Straße/Siebenbrunnengasse
Fläche m² 47
Zimmer -
155.000

Tonstudio 130 db Schallschutz - musizieren rund um die Uhr möglich!

in 1050 Wien

Souterrainlokal als Tonstudio ausgeführt und zwar als Raum in Raum System. Selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung möglich. 130db Schallschutz, daher ist 24 Stunden rund um die Uhr musizieren ausnahmslos mit allen Instrumenenten möglich! Wohnfläche lt. Plan 73,53 m², durch Raum in Raum System geringere Nutzfläche; rückbaubar Heizung: Eletro-Radiatoren (Tag/Nachstrom Zählertrennung)  Die Schallschutzisolation ist zugleich auch Wärmedämmung / daher sehr geringerer Heiz-Stromverbrauch!  Ich weise darauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73,53
Zimmer 2
140.000

Schönbrunner Straße 63 - Am Puls der Stadt

in 1050 Wien

IDEALE LAGE - U-Bahnnähe Der fünfte Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Margaretenplatz, gilt als einer der lebendigsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Schönbrunner Straße 63, unweit des Naschmarkts, macht hier keine Ausnahme und bietet pralles, urbanes Leben. Kunst, Kultur – und Gastronomieszene sowie Shopping – all das kann man hier genießen. Ihr Weg in die nahe City ist von der U4 Station Pilgramgasse in 3 Minuten erreichbar. Zu Fuß können Sie die Staatsoper in 15 Minuten erreichen, mit dem Fahrrad in 5 Minuten. Wohngenießen und Wohlfühlen Die Schönbrunner Straße 63 bietet die Errichtung eines Neubaus mit individuellem Wohnvergnügen. Es werden auf insgesamt 7 Etagen 30 Eigentums - Wohneinheiten von 44 m² bis 97 m² Wohnfläche entstehen. Jede der Eigentumswohnungen verfügt über Freifläche.   Tiefgaragenplätze sowie ein großzügiger Fahrrad Abstellraum stehen ebenso zur Verfügung. geplante Fertigstellung: Frühling 2018 Planung: BWM Architekten  
Fläche m² 169,14
Zimmer -
485.400

Büro bzw. Geschäftslokal in guter Lage

in 1050 Wien | Kriehubergasse 16

Das Büro wurde 2011 komplett neu renoviert. Dabei wurde größter Wert auf eine hochwertige und moderne Ausstattung gelegt. Man sorgte für eine neue IT-Verkabelung, baute eine neue Küche ein. Zusätzlich gibt es einen hofseitigen Balkon, einen Besprechungsraum (inkl. Verkabelung), 2 Toiletten und ein Bad mit Topausstattung, modernste Beleuchtung, Klimaananlage, Alarmanlage (Zutritt per Transponder), teilweise ESD Schutzböden und vieles mehr. Neben dem straßenseitigen Haupteingang gibt es noch einen Eingang über das Stiegenhaus, sowie eine LKWZufahrt inklusive Ladetor. Der Weg über das Stiegenhaus führt auch in den ca. 50m2 großen Keller. Der Keller kann über eine Rampe auch mit einem Rollwagen erreicht werden.
Fläche m² 339
Zimmer 11
780.000