Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Büro kaufen in 4. Bezirk Wieden

8 Büros zum Kauf

In 4. Bezirk Wieden werden derzeit 8 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

87 m2 großes Repräsentatives, helles Büro/ Praxis / Atelier nähe Palais Schönburg! VERKAUF oder MIETE!

in 1040 Wien

  Verkauft wird ein repräsentatives, helles Büro / Geschäftslokal / Atelier im 4. Wiener Gemeindebezirk nähe Palais Schönburg. Das moderne Büro verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich sowie 3 weitere separat begehbare Räumlichkeiten, welche mit Bambusparkett ausgestattet sind. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich. Des weiteren verfügt das Objekt über 2 modern verflieste Toiletten mit Handwaschbecken. Ein zweiter Eingang vom Stiegenhaus ist ebenfalls vorhanden.  Das Objekt wurde vor einiger Zeit umfangreich modernisiert, alle Portale und Fenster wurden erneuert und das Lokal verfügt über eine CAT-5 Verkabelung. Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung beheizt.    Objekt W6: Betriebskosten 376,74 Euro, Reparaturrücklage 83,10 Euro, Darlehen 210,90 Euro (wird abgezahlt)  Objekt W7: Betriebskosten 47,71 Euro, Lift BK 10,04 Euro, Reparaturrücklage 10,52 Euro, Darlehn 26,71 (wird abgezahlt)  Kaufpreis 230.000€ Das Lokal kann man auch für 1.550 Euro monatlich Mieten! Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at
Fläche m² 87
Zimmer 3
229.000

Einbauküche! Ideale Anlage nähe Wiedner Hauptstraße, Palais Schönburg!

in 1040 Wien

TRAUMHAFTES BÜRO IM SANIERTEN ZUSTAND NÄHE U1 HAUPTBAHNHOF! Nicht nur die ideale Lage überzeugt bei diesem traumhaften Maisonetten-Büro! Verkauft wird ein Büro im Erdgeschoss eines Altbaus welches sich über zwei Etagen erstreckt (Erdgeschoss & Kellergeschoss) im sanierten und neuwertigen Zustand. Bereits beim betreten sticht die hochwertige Sanierung ins Auge. Alles ist bis ins kleinste Detail abgestimmt. Die schönen und durchgehend verlegten Fließen runden das Ambiente ab. Das ca. 218,30m2 große Büro gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Straßenzugang - zweiter Zugang vom Stiegenhaus - große und offene Bürofläche mit ca. 109,9m2 Nutzfläche - Vorraum - Technikraum - zwei getrennt begehbare WC's - Lichthof KELLERGESCHOSS: - Serverraum - Badezimmer mit WC und Dusche - Einbauküche - großzügiger Vorraum - große Lagerfläche Das sanierte Büro kann mit Ust. Ausweisung zu einem Kaufpreis von Euro 750.000,-- zzgl. 20% Ust. = 900.000,-- erworben werden. Lagebeschreibung: Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe befindet sich die U1 Station Hauptbahnhof. Auch die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße bietet alles was das Herz begehrt, unter anderem fährt dort die Straßenbahn Linie 18. In der Schönburgstraße fährt die Buslinie 13A. Der Hauptbahnhof befindet sich 3 Seitengassen entfernt und kann auch zu Fuß erreicht werden. Energieausweis: Der HWB Wert beträgt 81,70kWh und ist der Klasse C einzuordnen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 218,3
Zimmer -
750.000

Nähe Hauptbahnhof - U1! Luxuriöses Büro - Maisonette über 2 Etagen!

in 1040 Wien

TRAUMHAFTES BÜRO IM SANIERTEN ZUSTAND NÄHE U1 HAUPTBAHNHOF! Nicht nur die ideale Lage überzeugt bei diesem traumhaften Maisonetten-Büro! Verkauft wird ein Büro im Erdgeschoss eines Altbaus welches sich über zwei Etagen erstreckt (Erdgeschoss & Kellergeschoss) im sanierten und neuwertigen Zustand. Bereits beim betreten sticht die hochwertige Sanierung ins Auge. Alles ist bis ins kleinste Detail abgestimmt. Die schönen und durchgehend verlegten Fließen runden das Ambiente ab. Das ca. 218,30m2 große Büro gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Straßenzugang - zweiter Zugang vom Stiegenhaus - große und offene Bürofläche mit ca. 109,9m2 Nutzfläche - Vorraum - Technikraum - zwei getrennt begehbare WC's - Lichthof KELLERGESCHOSS: - Serverraum - Badezimmer mit WC und Dusche - Einbauküche - großzügiger Vorraum - große Lagerfläche Das sanierte Büro kann zu einem Kaufpreis von Euro 750.000,-- zzgl. 20% Ust. = 900.000,-- erworben werden. Lagebeschreibung: Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe befindet sich die U1 Station Hauptbahnhof. Auch die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße bietet alles was das Herz begehrt, unter anderem fährt dort die Straßenbahn Linie 18. In der Schönburgstraße fährt die Buslinie 13A. Der Hauptbahnhof befindet sich 3 Seitengassen entfernt und kann auch zu Fuß erreicht werden. Energieausweis: Der HWB Wert beträgt 81,70kWh und ist der Klasse C einzuordnen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    Nähe Hauptbahnhof - U1! Luxuriöses Büro - Maisonette über 2 Etagen! 
Fläche m² 218,3
Zimmer -
750.000

Wohnen und Büro in Einem! Auf 2-Etagen! Hochwertig saniert! mit eigenem Garten! Nähe Belvedere!

in 1040 Wien

Direkt beim Hauptbahnhof, in der Mommsengasse, wurden zwei Tops exklusiv saniert und räumlich miteinander verbunden, wobei bei der Planung und Ausführung die Trennung (insbesondere bei der Elektrik und Heizung/Wasser) der beiden Einheiten mit möglichst geringem Aufwand wieder möglich ist. Gesamt steht eine ca.-Nutzfläche von 360m² zu Verfügung die sich folgendermaßen aufteilt: Die ca. 87m² große Top im Hochparterre verfügt über 2 große und sehr helle Wohnräume, einer Toilette und einem großen Vorraum wo auch alle Küchenanschlüße zu finden sind. Auch der nachträgliche Einbau eines kleinen Bades wäre möglich. Somit wäre diese Wohneinheit auch autark und unabhängig von der größeren Top bewohnbar oder auch als Büro sehr gut nutzbar! Über einen Treppenlauf erreicht man die um eine Etage darunter liegende ca. 178m² große hofseitige Top mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten der im Innenhof liegt. Die sehr großzügig angelegte Wohneinheit verfügt unter anderem über eine ca. 66m² große Wohnküche und zwei weitere Zimmer, zwei Bäder (eines davon inkl. Toilette), einem extra Toilettenraum, einem Wirtschafts - und einen Technikraum. Auch für den nachträglichen Einbau einer Sauna ist noch ausreichend Platz. Selbstredend, dass die Parkettböden und Verfliesungen, die Sanitäreinrichtungen und die Gesamtbauausführung höchste Qualitätsstufen erreichen. Das Deckengewölbe in der Wohnküche sorgt für ein tolles Flair und angenehmes Ambiente. Und der ruhige Innenhofgarten macht dieses Objekt zum absoluten Unikat. Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden! Sie finden im Anhang die Fotos und Pläne dieser exklusiven Immobilie. Denn Bilder sagen oft mehr als Worte! Der Kaufpreis dieses Objektes beträgt ohne USt-Ausweisung 1.499.000,-- Euro.  bzw. kann es auch mit Mehrwertsteuerausweisung zum Preis von 1.350.000,-- zzgl. Umsatzsteuer (Rechnung zum Zweck der Umsatzsteuerrückvergütung) erworben werden.    Energieausweis: Der Energieausweis wurde am 24. Mai 2012 erstellt und ist bis 24. Mai 2022 gültig. Der Heizwärmebedarf beträgt 64 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Heizwärmebedarf: Vom Heizsystem in die Räume abgegebene Wärmemenge, die benötigt wird, um während der Heizsaison bei einer standardisierten Nutzung eine Temperatur von 20° C zu halten (für nähere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung). Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ringsmuth Alexander sehr gerne unter 0676 842 055 100 zu Verfügung!   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Wohnen und Büro in Einem! Auf 2-Etagen! Hochwertig saniert! mit eigenem Garten! Nähe Belvedere!
Fläche m² 360
Zimmer 5
1.350.000

Büro/Praxis im Stadtpalais

in 1040 Wien

Im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz und zum Schloss Belvedere, gelangt ein Büro bzw. eine Praxis in die Vermarktung.   Gelegen in der 4. Etage eines atemberaubenden und sehr repräsentativen Palais, bietet diese ca. 199 qm große Einheit ein einzigartiges Ambiente Bei der Sanierung der Fläche wurde auf eine perfekte Symbiose zwischen höchsten und modernen Ausstattungsmerkmalen und dem Erhalt dieser geschichtsträchtigen Räume geachtet.   Das Büro bzw. die Praxis bietet bis zu 4 Aufenthaltsräume in einem einzigartigen Ambiente. Ein Empfangsbereich, getrennte Toiletten, sowie eine separate Teeküche werten dieses Angebot zusätzlich auf. Eine Raumhöhe von bis zu 3,8 m geben der Fläche ein einzigartiges Ambiente. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.   Die Fertigstellung der Fläche ist für Herbst/Winter 2017 geplant. Auf dieser Liegenschaft werden zusätzlich Wohnungen zwischen ca. 99 und ca. 237 qm angeboten.   Bitte kontaktieren Sie uns unter +4369911710180 bzw. office@sl-immobilien.at um Detailinformationen zu dem Objekt anzufordern.   Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 198,63
Zimmer 4
1.423.780

Luxuriöse Altbau-Gartenwohnung in einem Original Art Decohaus nahe dem Hauptbahnhof

in 1040 Wien | nähe Belvedere

Die exklusive Altbauwohnung befindet sich auf 2 Ebenen und bietet Gelegenheit für Wohnen/und-oder Büronutzung. Sie liegt in einem wunderschönen Jugendstilhaus nahe dem Hauptbahnhof und dem oberen Belvedere. Die Wohnung ist in 2 Ebenen unterteilt und kann auch heizungskreistechnisch sehr gut jederzeit getrennt werden. 1. Gartenebene Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, eines davon hat einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer, das mit Dusche und Toilette ausgestattet ist, weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separate Toilette, großer Wohnsalon, offene Küche, Abstellraum, Terrasse und der traumhaft schöne, ca. 80m² großer Eigengarten. Es besteht die Möglichkeit der Installierung einer Sauna oder eines Dampfbades. Die Treppe führt Sie auf die 2. Ebene: 2. Ebene: Eingangsbereich, separate Toilette, , 2 Zimmer, Ausgang auf den kleinen, aber feinen, in den Innenhof gerichteten Balkon. Besonders hervorragend ist diese Ebene für die Nutzung als Büro geeignet, noch dazu besteht die Möglichkeit der Instalation einer Teeküche, die Ihren Arbeitsplatz abrunden würde. Das Apartment wurde aufwändig und hochwertig ausgestattet (Steinbeläge, Parkett, Beleuchtung, Gartenhochbeet mit Bepflanzung, teilweise Einbauten, Schließanlage, …), Technikraum mit neuester Heizungstechnologie Ausstattung: In der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt, in den Bädern gibt es zusätzliche Heizkörper. Vollholzparkett Eiche geölt Erfolgshonorar: lt Vereinbarung Fordern Sie Ihr persöliches Exposè an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! -- Kaufpreis: € 1.350.000,00 Zum Kaufpreis kommen 20% Umsatzsteuer hinzu. Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, schönes Büro!
Fläche m² 257
Zimmer 5
1.350.000

Exklusives, extravagantes Büro mit modernem Design in historischem Ambiente in Citynähe

in 1040 Wien

Büro: 201,78 m²Kaufpreis: 600.000Betriebskosten: Netto 351,17€ Objektbeschreibung: Exklusives, extravagantes Büro mit modernem Design in historischem Ambiente in Citynähe. Mitten im schönen 4. Bezirk Wieden bietet sich die einmalige Chance 200 m² Bürofläche, verteilt auf 2 Stockwerke (Hochparterre und Souterrain), zu kaufen. Des gesamte Büro wurde 2012 neu saniert. Der Innenhof ist außergewöhnlich schön. Das Highlight ist jedoch der Besprechungsraum im Gewölbekeller. Die stilvolle und aufwendige Sanierung mit schwarzen Bodenfliesen und Glaswänden gepaart mit dem Charme eines alten Gewölbekellers schaffen eine gesellige und dennoch professionelle Atmosphäre. Ausstattung: Boden: hochwertige schwarze Fliesen in allen Büros Wände: teilweise aus Glas Fenster: öffenbar Türen: teilweise Doppelflügeltüren aus Holz Heizung: Fußbodenheizung Serverraum: vorhanden, gekühlt Teeküche: voll ausgestattete Küche vorhanden WC: vorhanden Energieeffizienz: Heizwärmebedarf (HWB): 82 kWh/m².a Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der Naschmarkt ist nur 10 Gehminuten entfernt. Erreichbarkeit: U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse 550 m, Hauptbahnhof 1 km, U4 Station Kettenbrückengasse 900 m Straßenbahn 1, 62 Station Wien Mayerhofgasse 140 m. Parken: Garagenparkplätze können um 27.500€ pro Stück angekauft werden Bezug: ab sofort Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Fläche m² 201,78
Zimmer -
800.000

Exklusives Büro mit modernem Design in historischem Ambiente in Citynähe

in 1040 Wien

Büro: 214,41 m² Balkon 17,84Kaufpreis: 1.200.000Betriebskosten: Netto 709,11€ inkl. Lift Objektbeschreibung: Exklusives Büro mit modernem Design in historischem Ambiente in Citynähe. Mitten im schönen 4. Bezirk Wieden bietet sich die einmalige Chance 214,41 m² Bürofläche und 17,84 m² Balkon in einem wunderschön sanierten Altbau im 1. Stock zu kaufen. Des gesamte Büro wurde 2012 neu saniert. Der Innenhof ist außergewöhnlich schön. Das Highlight ist jedoch der Wintergarten und der große ruhige Balkon. Beide sind zum In-nenhof ausgerichtet und laden nicht nur zum entspannen sondern auch zum kreativen arbei-ten ein, ganz nach dem Motto "The New Way of Working", wie wir es von den Vorreitern Google und Co schon kennen. Ausstattung: Boden: Echtholz-Fischgrät-Parkett in allen Büros Fenster: öffenbar Heizung: Gasetagenheizung Serverraum: vorhanden, gekühlt Küche: voll ausgestattete Küche vorhanden WC: vorhanden Lift: vorhanden Energieeffizienz: Heizwärmebedarf (HWB): 58 kWh/m².a Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 1,75 Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der Naschmarkt ist nur 10 Gehminuten entfernt. Erreichbarkeit: U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse 550 m, Hauptbahnhof 1 km, U4 Station Kettenbrückengasse 900 m Straßenbahn 1, 62 Station Wien Mayerhofgasse 140 m. Parken: Garagenparkplätze können um 27.500€ pro Stück angekauft werden Bezug: ab sofort Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Fläche m² 214,41
Zimmer -
1.200.000