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Büro kaufen in 4. Bezirk Wieden

7 Büros zum Kauf

In 4. Bezirk Wieden werden derzeit 7 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Mit eigenem Garten! 2 Etagen, Wohnung und Büro in Einem! Hochwertig sanierte Gartenwohnung! Nähe Belvedere!

in 1040 Wien

Direkt beim Hauptbahnhof, in der Mommsengasse, wurden zwei Tops exklusiv saniert und räumlich miteinander verbunden, wobei bei der Planung und Ausführung die Trennung (insbesondere bei der Elektrik und Heizung/Wasser) der beiden Einheiten mit möglichst geringem Aufwand wieder möglich ist. Gesamt steht eine ca.-Nutzfläche von 360m² zu Verfügung die sich folgendermaßen aufteilt: Die ca. 87m² große Top im Hochparterre verfügt über 2 große und sehr helle Wohnräume, einer Toilette und einem großen Vorraum wo auch alle Küchenanschlüße zu finden sind. Auch der nachträgliche Einbau eines kleinen Bades wäre möglich. Somit wäre diese Wohneinheit auch autark und unabhängig von der größeren Top bewohnbar oder auch als Büro sehr gut nutzbar! Über einen Treppenlauf erreicht man die um eine Etage darunter liegende ca. 178m² große hofseitige Top mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten der im Innenhof liegt. Die sehr großzügig angelegte Wohneinheit verfügt unter anderem über eine ca. 66m² große Wohnküche und zwei weitere Zimmer, zwei Bäder (eines davon inkl. Toilette), einem extra Toilettenraum, einem Wirtschafts - und einen Technikraum. Auch für den nachträglichen Einbau einer Sauna ist noch ausreichend Platz. Selbstredend, dass die Parkettböden und Verfliesungen, die Sanitäreinrichtungen und die Gesamtbauausführung höchste Qualitätsstufen erreichen. Das Deckengewölbe in der Wohnküche sorgt für ein tolles Flair und angenehmes Ambiente. Und der ruhige Innenhofgarten macht dieses Objekt zum absoluten Unikat. Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden! Sie finden im Anhang die Fotos und Pläne dieser exklusiven Immobilie. Denn Bilder sagen oft mehr als Worte! Der Kaufpreis dieses Objektes beträgt ohne USt-Ausweisung 1.499.000,-- Euro.  bzw. kann es auch mit Mehrwertsteuerausweisung zum Preis von 1.350.000,-- zzgl. Umsatzsteuer (Rechnung zum Zweck der Umsatzsteuerrückvergütung) erworben werden.    Energieausweis: Der Energieausweis wurde am 24. Mai 2012 erstellt und ist bis 24. Mai 2022 gültig. Der Heizwärmebedarf beträgt 64 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Heizwärmebedarf: Vom Heizsystem in die Räume abgegebene Wärmemenge, die benötigt wird, um während der Heizsaison bei einer standardisierten Nutzung eine Temperatur von 20° C zu halten (für nähere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung). Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ringsmuth Alexander sehr gerne unter 0676 842 055 100 zu Verfügung!   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 360
Zimmer 5
1.350.000

PERFEKTES BÜRO IM ARCHITEKTURJUWEL TOSCANAHOF! EINMALIGE GELEGENHEIT!

in 1040 Wien | Argentinierstraße

Top Modernes Büro in exklusivem, gemischt genutzten Haus in hervorragend erreichbarer Lage mit sehr guter Infrastruktur wird exklusiv angeboten. In kurzer Entfernung und Nähe zur Innenstadt, zu Ämtern und öffentlich-rechtlichen Körperschaften sowie in der Nähe der U-Bahn samt perfekter städtischer Infrastruktur wird der Arbeitsalltag zum Genuss. Ebenso steht den Eigentümern mitten in der Innenstadt ein exklusives Parkgelände mit rund 8.000 m2 zur Verfügung. Eine Parkgarage mit 173 Stellplätzen im Gebäude rundet das Angebot perfekt ab.  Auf ca. 160m2 und einer großartigen technischen Ausstattung samt Bussystem, Doppelboden und Kühlung bleiben kaum Wünsche offen. Die derzeit vorhandene topmoderne Raumunterteilung mit Tischlereinbauten und Glaswänden kann übernommen werden. Exklusiv und wertgeprüft können wir Ihnen diese Immobilie anbieten.  Fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 159,48
Zimmer -
auf Anfrage

Nähe U1! Luxuriöses Büro - Maisonette über 2 Etagen! Saniert!

in 1040 Wien

TRAUMHAFTES BÜRO IM SANIERTEN ZUSTAND NÄHE U1 HAUPTBAHNHOF! Nicht nur die ideale Lage überzeugt bei diesem traumhaften Maisonetten-Büro! Verkauft wird ein Büro im Erdgeschoss eines Altbaus welches sich über zwei Etagen erstreckt (Erdgeschoss & Kellergeschoss) im sanierten und neuwertigen Zustand. Bereits beim betreten sticht die hochwertige Sanierung ins Auge. Alles ist bis ins kleinste Detail abgestimmt. Die schönen und durchgehend verlegten Fließen runden das Ambiente ab. Das ca. 218,30m2 große Büro gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Straßenzugang - zweiter Zugang vom Stiegenhaus - große und offene Bürofläche mit ca. 109,9m2 Nutzfläche - Vorraum - Technikraum - zwei getrennt begehbare WC's - Lichthof KELLERGESCHOSS: - Serverraum - Badezimmer mit WC und Dusche - Einbauküche - großzügiger Vorraum - große Lagerfläche Das sanierte Büro kann zu einem Kaufpreis von Euro 750.000,-- zzgl. 20% Ust. = 900.000,-- erworben werden. Lagebeschreibung: Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe befindet sich die U1 Station Hauptbahnhof. Auch die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße bietet alles was das Herz begehrt, unter anderem fährt dort die Straßenbahn Linie 18. In der Schönburgstraße fährt die Buslinie 13A. Der Hauptbahnhof befindet sich 3 Seitengassen entfernt und kann auch zu Fuß erreicht werden. Energieausweis: Der HWB Wert beträgt 81,70kWh und ist der Klasse C einzuordnen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 181 46 55 zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 218,3
Zimmer -
750.000

Hochwertige Sanierung! Ideale Anlage nähe Wiedner Hauptstraße, Palais Schönburg!

in 1040 Wien

TRAUMHAFTES BÜRO IM SANIERTEN ZUSTAND NÄHE U1 HAUPTBAHNHOF! Nicht nur die ideale Lage überzeugt bei diesem traumhaften Maisonetten-Büro! Verkauft wird ein Büro im Erdgeschoss eines Altbaus welches sich über zwei Etagen erstreckt (Erdgeschoss & Kellergeschoss) im sanierten und neuwertigen Zustand. Bereits beim betreten sticht die hochwertige Sanierung ins Auge. Alles ist bis ins kleinste Detail abgestimmt. Die schönen und durchgehend verlegten Fließen runden das Ambiente ab. Das ca. 218,30m2 große Büro gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Straßenzugang - zweiter Zugang vom Stiegenhaus - große und offene Bürofläche mit ca. 109,9m2 Nutzfläche - Vorraum - Technikraum - zwei getrennt begehbare WC's - Lichthof KELLERGESCHOSS: - Serverraum - Badezimmer mit WC und Dusche - Einbauküche - großzügiger Vorraum - große Lagerfläche Das sanierte Büro kann mit Ust. Ausweisung zu einem Kaufpreis von Euro 750.000,-- zzgl. 20% Ust. = 900.000,-- erworben werden. Lagebeschreibung: Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe befindet sich die U1 Station Hauptbahnhof. Auch die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße bietet alles was das Herz begehrt, unter anderem fährt dort die Straßenbahn Linie 18. In der Schönburgstraße fährt die Buslinie 13A. Der Hauptbahnhof befindet sich 3 Seitengassen entfernt und kann auch zu Fuß erreicht werden. Energieausweis: Der HWB Wert beträgt 81,70kWh und ist der Klasse C einzuordnen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 181 46 55 zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Hochwertige Sanierung! Ideale Anlage nähe Wiedner Hauptstraße, Palais Schönburg! 
Fläche m² 218,3
Zimmer -
750.000

Nähe Hauptbahnhof - U1! Luxuriöses Büro! Maisonette über 2 Etagen!

in 1040 Wien

TRAUMHAFTES BÜRO IM SANIERTEN ZUSTAND NÄHE U1 HAUPTBAHNHOF! Nicht nur die ideale Lage überzeugt bei diesem traumhaften Maisonetten-Büro! Verkauft wird ein Büro im Erdgeschoss eines Altbaus welches sich über zwei Etagen erstreckt (Erdgeschoss & Kellergeschoss) im sanierten und neuwertigen Zustand. Bereits beim betreten sticht die hochwertige Sanierung ins Auge. Alles ist bis ins kleinste Detail abgestimmt. Die schönen und durchgehend verlegten Fließen runden das Ambiente ab. Das ca. 218,30m2 große Büro gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Straßenzugang - zweiter Zugang vom Stiegenhaus - große und offene Bürofläche mit ca. 109,9m2 Nutzfläche - Vorraum - Technikraum - zwei getrennt begehbare WC's - Lichthof KELLERGESCHOSS: - Serverraum - Badezimmer mit WC und Dusche - Einbauküche - großzügiger Vorraum - große Lagerfläche Das sanierte Büro kann zu einem Kaufpreis von Euro 750.000,-- zzgl. 20% Ust. = 900.000,-- erworben werden. Lagebeschreibung: Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe befindet sich die U1 Station Hauptbahnhof. Auch die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße bietet alles was das Herz begehrt, unter anderem fährt dort die Straßenbahn Linie 18. In der Schönburgstraße fährt die Buslinie 13A. Der Hauptbahnhof befindet sich 3 Seitengassen entfernt und kann auch zu Fuß erreicht werden. Energieausweis: Der HWB Wert beträgt 81,70kWh und ist der Klasse C einzuordnen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 181 46 55 zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 218,3
Zimmer -
750.000

Exklusives, extravagantes Büro mit modernem Design in historischem Ambiente in Citynähe

in 1040 Wien

Büro: 201,78 m²Kaufpreis: 600.000Betriebskosten: Netto 351,17€ Objektbeschreibung: Exklusives, extravagantes Büro mit modernem Design in historischem Ambiente in Citynähe. Mitten im schönen 4. Bezirk Wieden bietet sich die einmalige Chance 200 m² Bürofläche, verteilt auf 2 Stockwerke (Hochparterre und Souterrain), zu kaufen. Des gesamte Büro wurde 2012 neu saniert. Der Innenhof ist außergewöhnlich schön. Das Highlight ist jedoch der Besprechungsraum im Gewölbekeller. Die stilvolle und aufwendige Sanierung mit schwarzen Bodenfliesen und Glaswänden gepaart mit dem Charme eines alten Gewölbekellers schaffen eine gesellige und dennoch professionelle Atmosphäre. Ausstattung: Boden: hochwertige schwarze Fliesen in allen Büros Wände: teilweise aus Glas Fenster: öffenbar Türen: teilweise Doppelflügeltüren aus Holz Heizung: Fußbodenheizung Serverraum: vorhanden, gekühlt Teeküche: voll ausgestattete Küche vorhanden WC: vorhanden Energieeffizienz: Heizwärmebedarf (HWB): 82 kWh/m².a Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der Naschmarkt ist nur 10 Gehminuten entfernt. Erreichbarkeit: U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse 550 m, Hauptbahnhof 1 km, U4 Station Kettenbrückengasse 900 m Straßenbahn 1, 62 Station Wien Mayerhofgasse 140 m. Parken: Garagenparkplätze können um 27.500€ pro Stück angekauft werden Bezug: ab sofort Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Fläche m² 201,78
Zimmer -
800.000

Exklusives Büro mit modernem Design in historischem Ambiente in Citynähe

in 1040 Wien

Büro: 214,41 m² Balkon 17,84Kaufpreis: 1.200.000Betriebskosten: Netto 709,11€ inkl. Lift Objektbeschreibung: Exklusives Büro mit modernem Design in historischem Ambiente in Citynähe. Mitten im schönen 4. Bezirk Wieden bietet sich die einmalige Chance 214,41 m² Bürofläche und 17,84 m² Balkon in einem wunderschön sanierten Altbau im 1. Stock zu kaufen. Des gesamte Büro wurde 2012 neu saniert. Der Innenhof ist außergewöhnlich schön. Das Highlight ist jedoch der Wintergarten und der große ruhige Balkon. Beide sind zum In-nenhof ausgerichtet und laden nicht nur zum entspannen sondern auch zum kreativen arbei-ten ein, ganz nach dem Motto "The New Way of Working", wie wir es von den Vorreitern Google und Co schon kennen. Ausstattung: Boden: Echtholz-Fischgrät-Parkett in allen Büros Fenster: öffenbar Heizung: Gasetagenheizung Serverraum: vorhanden, gekühlt Küche: voll ausgestattete Küche vorhanden WC: vorhanden Lift: vorhanden Energieeffizienz: Heizwärmebedarf (HWB): 58 kWh/m².a Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 1,75 Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der Naschmarkt ist nur 10 Gehminuten entfernt. Erreichbarkeit: U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse 550 m, Hauptbahnhof 1 km, U4 Station Kettenbrückengasse 900 m Straßenbahn 1, 62 Station Wien Mayerhofgasse 140 m. Parken: Garagenparkplätze können um 27.500€ pro Stück angekauft werden Bezug: ab sofort Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Fläche m² 214,41
Zimmer -
1.200.000