Büro kaufen in 4. Bezirk, Wieden

13 Büros zum Kauf

In 4. Bezirk, Wieden werden derzeit 13 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 26 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Etagen-Wohnung - zum Wohnen oder als Büro!! Innenhofgarten! Hochwertig saniert! Nähe Südtiroler Platz & Belvedere!

in 1040 Wien

Direkt beim Hauptbahnhof, in der Mommsengasse, wurden zwei Tops exklusiv saniert und räumlich miteinander verbunden, wobei bei der Planung und Ausführung die Trennung (insbesondere bei der Elektrik und Heizung/Wasser) der beiden Einheiten mit möglichst geringem Aufwand wieder möglich ist. Gesamt steht eine ca.-Nutzfläche von 360m² zu Verfügung die sich folgendermaßen aufteilt: Die ca. 87m² große Top im Hochparterre verfügt über 2 große und sehr helle Wohnräume, einer Toilette und einem großen Vorraum wo auch alle Küchenanschlüße zu finden sind. Auch der nachträgliche Einbau eines kleinen Bades wäre möglich. Somit wäre diese Wohneinheit auch autark und unabhängig von der größeren Top bewohnbar oder auch als Büro sehr gut nutzbar! Über einen Treppenlauf erreicht man die um eine Etage darunter liegende ca. 178m² große hofseitige Top mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten der im Innenhof liegt. Die sehr großzügig angelegte Wohneinheit verfügt unter anderem über eine ca. 66m² große Wohnküche und zwei weitere Zimmer, zwei Bäder (eines davon inkl. Toilette), einem extra Toilettenraum, einem Wirtschafts - und einen Technikraum. Auch für den nachträglichen Einbau einer Sauna ist noch ausreichend Platz. Selbstredend, dass die Parkettböden und Verfliesungen, die Sanitäreinrichtungen und die Gesamtbauausführung höchste Qualitätsstufen erreichen. Das Deckengewölbe in der Wohnküche sorgt für ein tolles Flair und angenehmes Ambiente. Und der ruhige Innenhofgarten macht dieses Objekt zum absoluten Unikat. Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden! Sie finden im Anhang die Fotos und Pläne dieser exklusiven Immobilie. Denn Bilder sagen oft mehr als Worte! Der Kaufpreis dieses Objektes beträgt ohne USt-Ausweisung 1.500.000,-- Euro.  bzw. kann es auch mit Mehrwertsteuerausweisung zum Preis von 1.350.000,-- zzgl. Umsatzsteuer (Rechnung zum Zweck der Umsatzsteuerrückvergütung) erworben werden.    Energieausweis: Der Energieausweis wurde am 24. Mai 2012 erstellt und ist bis 24. Mai 2022 gültig. Der Heizwärmebedarf beträgt 64 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Heizwärmebedarf: Vom Heizsystem in die Räume abgegebene Wärmemenge, die benötigt wird, um während der Heizsaison bei einer standardisierten Nutzung eine Temperatur von 20° C zu halten (für nähere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung). Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ringsmuth Alexander sehr gerne unter 0676 842 055 100 zu Verfügung! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hochwertig saniert! Nähe Südtiroler Platz & Belvedere! Etagen-Wohnung - zum Wohnen oder als Büro!! Innenhofgarten! 
Fläche m² 265
Zimmer 5
1.350.000 5.094,34 €/m²

TANKSTELLE-Vertragsfrei

in 1040 Wien 4., Wieden

SEHR GUT EINGEFÜHRTE TANKSTELLE ZUR UMGEHENDEN ÜBERNAHME inkl. Zapfsäulen (Diesel u Benzin), 20 Garagenplätze, Waschanlage, Service-Center (Reifen, etc.) Büro, Verkaufsraum, Sozialräume Treibstoffvolumen: ca 4,1 Mio Liter Lage: Innerhalb Gürtel 6 Betriebstage mit eigener Tankspur und Klein LKW Zufahrt Vertragsfrei , etc Nähere Infos nach schriftlicher Anfrage und Übermittlung Ihrer Firmendaten unter reicheneder@immovos.at
Fläche m² -
Zimmer -
690.000 ∞ €/m²

SANIERTES BÜRO NÄHE U1 HAUPTBAHNHOF! Maisonette über 2 Etagen! Einbauküche!

in 1040 Wien

TRAUMHAFTES BÜRO IM SANIERTEN ZUSTAND NÄHE U1 HAUPTBAHNHOF! Nicht nur die ideale Lage überzeugt bei diesem traumhaften Maisonetten-Büro! Verkauft wird ein Büro im Erdgeschoss eines Altbaus welches sich über zwei Etagen erstreckt (Erdgeschoss & Kellergeschoss) im sanierten und neuwertigen Zustand. Bereits beim betreten sticht die hochwertige Sanierung ins Auge. Alles ist bis ins kleinste Detail abgestimmt. Die schönen und durchgehend verlegten Fließen runden das Ambiente ab. Das ca. 218,30m2 große Büro gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Straßenzugang - zweiter Zugang vom Stiegenhaus - große und offene Bürofläche mit ca. 109,9m2 Nutzfläche - Vorraum - Technikraum - zwei getrennt begehbare WC's - Lichthof KELLERGESCHOSS: - Serverraum - Badezimmer mit WC und Dusche - Einbauküche - großzügiger Vorraum - große Lagerfläche Das sanierte Büro kann zu einem Kaufpreis von Euro 750.000,-- zzgl. 20% Ust. = 900.000,-- erworben werden. Lagebeschreibung: Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe befindet sich die U1 Station Hauptbahnhof. Auch die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße bietet alles was das Herz begehrt, unter anderem fährt dort die Straßenbahn Linie 18. In der Schönburgstraße fährt die Buslinie 13A. Der Hauptbahnhof befindet sich 3 Seitengassen entfernt und kann auch zu Fuß erreicht werden. Energieausweis: Der HWB Wert beträgt 81,70kWh und ist der Klasse C einzuordnen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 218
Zimmer -
750.000 3.440,37 €/m²

IDEAL FÜR ANLEGER! NÄHE U1 HAUPTBAHNHOF! Maisonette über 2 Etagen! Einbauküche!

in 1040 Wien

TRAUMHAFTES BÜRO IM SANIERTEN ZUSTAND NÄHE U1 HAUPTBAHNHOF! Nicht nur die ideale Lage überzeugt bei diesem traumhaften Maisonetten-Büro! Verkauft wird ein Büro im Erdgeschoss eines Altbaus welches sich über zwei Etagen erstreckt (Erdgeschoss & Kellergeschoss) im sanierten und neuwertigen Zustand. Bereits beim betreten sticht die hochwertige Sanierung ins Auge. Alles ist bis ins kleinste Detail abgestimmt. Die schönen und durchgehend verlegten Fließen runden das Ambiente ab. Das ca. 218,30m2 große Büro gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Straßenzugang - zweiter Zugang vom Stiegenhaus - große und offene Bürofläche mit ca. 109,9m2 Nutzfläche - Vorraum - Technikraum - zwei getrennt begehbare WC's - Lichthof KELLERGESCHOSS: - Serverraum - Badezimmer mit WC und Dusche - Einbauküche - großzügiger Vorraum - große Lagerfläche Das sanierte Büro kann mit Ust. Ausweisung zu einem Kaufpreis von Euro 750.000,-- zzgl. 20% Ust. = 900.000,-- erworben werden. Lagebeschreibung: Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe befindet sich die U1 Station Hauptbahnhof. Auch die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße bietet alles was das Herz begehrt, unter anderem fährt dort die Straßenbahn Linie 18. In der Schönburgstraße fährt die Buslinie 13A. Der Hauptbahnhof befindet sich 3 Seitengassen entfernt und kann auch zu Fuß erreicht werden. Energieausweis: Der HWB Wert beträgt 81,70kWh und ist der Klasse C einzuordnen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 218
Zimmer -
750.000 3.440,37 €/m²

Erdgeschoßwohnung-Ordination-Büro

in 1040 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at  Für diejenigen, denen das Besteigen oder das Überwinden auch nur einer einzigen Stufe eine Herausforderung bedeutet, aber auch für diejenigen, die es besonders bequem mögen, präsentiert sich diese barrierefreie  2 Zimmer Prachtwohnung als die absolut optimale Alternativ! Aus diesem Grund wurde bei der Planung viel Rücksicht auf besondere Bedürfnisse genommen, deren Resultat das jetzige generalsanierte, aus einem Konvolut aus  luxusausgeführten  zentralbegehbaren  Räumlichkeiten bestehende  Topdomizil  geworden ist ! Seine Situierung in einer absoluten Ruhelage  im engsten  Radius des Belverder und der D Station machen diesen Erstbezug  zu einem glorreichen  Sieger!       Diese Erstbezug-Erdgeschosswohnung befindet sich in der Weyringergasse im 4. Bezirk. Nach hochwertigster Revitalisierung steht sie zum Verkauf.  Für Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung. Frau Ildiko Pari Tel.: +43 676 6024667 oder per Email: pari@immoagency.at
Fläche m² 56
Zimmer 2
219.000 3.910,71 €/m²

87 m2 großes Repräsentatives, helles Büro/ Praxis / Atelier nähe Palais Schönburg! VERKAUF oder MIETE!

in 1040 Wien

  Verkauft wird ein repräsentatives, helles Büro / Geschäftslokal / Atelier im 4. Wiener Gemeindebezirk nähe Palais Schönburg. Das moderne Büro verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich sowie 3 weitere separat begehbare Räumlichkeiten, welche mit Bambusparkett ausgestattet sind. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich. Des weiteren verfügt das Objekt über 2 modern verflieste Toiletten mit Handwaschbecken. Ein zweiter Eingang vom Stiegenhaus ist ebenfalls vorhanden.  Das Objekt wurde vor einiger Zeit umfangreich modernisiert, alle Portale und Fenster wurden erneuert und das Lokal verfügt über eine CAT-5 Verkabelung. Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung beheizt.    Objekt W6: Betriebskosten 376,74 Euro, Darl. Ver. 210,35 Euro, Reparaturrücklage 73,87 Euro,  Objekt W7: Betriebskosten 47,71 Euro, Lift BK 10,82 Euro, Darl. Ver. 26,64, Reparaturrücklage 9,35 Euro Kaufpreis 230.000€ Das Lokal steht ebenfalls zur Miete  Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Hr. Uyar unter 0699/ 171 05 918 oder per Email uyar@drako-immobilien.at oder Hr. Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@drako-immobilien.at.
Fläche m² 87
Zimmer 3
230.000 2.643,68 €/m²

Exklusives BÜRO / ORDINATION Nähe Hauptbahnhof

in 1040 Wien

Diese(s) hochwertig ausgestattete Maisonette-Büro / Ordination befindet sich in exklusiver Lage in 1040 Wien, nur wenige Schritte vom traumhaften Belvederegarten entfernt. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U1, Bus 13A/ 69A, Straßenbahn 18/ O/ D). Das exklusive Objekt verfügt über insgesamt 266m2, 3 Eingänge und erstreckt sich über 2 Ebenen und insgesamt 5 Zimmer. Beide Etagen sind auch getrennt voneinander verwendbar. EBENE 1 Die Ebene 1 verfügt über einen repräsentativen, großzügigen Empfangsbereich, 2 Zimmer, eine Toilette mit Handwaschbecken, eine Teeküche, sowie einen direkten Zugang zum Lichthof (13m2). Diese Etage bietet insgesamt 87,33 m2 Wohnfläche. EBENE 2 Über eine Treppe gelangt man hinunter in die EBENE 2, welche sich als zweites Büro bzw. als exklusive Designerwohnung eignet. Diese Ebene besticht durch die pompöse, loftartige Wohnküche, hohe Räume und beeindruckende, gewölbte Decken. Es gibt insgesamt 4 Doppeltüren, durch die man aus dem Wohnsalon, sowie aus den beiden andern Zimmer in den Garten (82m2) gelangt. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum und ein En-Suite-Badezimmer (Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken). Zusätzlich gibt es auf dieser Etage noch eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, sowie einen Technikraum. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: - hochwertige Sicherheits- und Brandschutztüren - Vollholzparkettboden (Eiche geölt) im ganzen Objekt - Steinboden Emperadot Marron (in Bädern und Toiletten) - überall Fußbodenheizung – in den Bädern zusätzliche Badheizkörper - elektrische Außenrollläden bei allen Gartenfenstern - 2-fach verglaste Fenster - Alleinnutzung des Gartens + Lichthofes - Gangmöbel mit Schubladen und Heizverteiler - Starkstrom für den nachträglichen Einbau einer Sauna auf der unteren Etage - Telefon/TV/EDV-Anschlüsse in allen Zimmern - beide Toiletten mit Handwaschbecken - Brennwertgerät Fa. Vaillant - Trennbarkeit der beiden Ebenen möglich (insbesondere in Bezug auf die Elektrik, Heizung, Wasser, Anschlüsse etc.)  Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com
Fläche m² 266
Zimmer 5,5
1.798.800 6.762,41 €/m²

Exklusives, extravagantes Büro mit modernem Design in historischem Ambiente in Citynähe

in 1040 Wien

Büro: 201,78 m²Kaufpreis: 600.000Betriebskosten: Netto 351,17€ Objektbeschreibung: Exklusives, extravagantes Büro mit modernem Design in historischem Ambiente in Citynähe. Mitten im schönen 4. Bezirk Wieden bietet sich die einmalige Chance 200 m² Bürofläche, verteilt auf 2 Stockwerke (Hochparterre und Souterrain), zu kaufen. Des gesamte Büro wurde 2012 neu saniert. Der Innenhof ist außergewöhnlich schön. Das Highlight ist jedoch der Besprechungsraum im Gewölbekeller. Die stilvolle und aufwendige Sanierung mit schwarzen Bodenfliesen und Glaswänden gepaart mit dem Charme eines alten Gewölbekellers schaffen eine gesellige und dennoch professionelle Atmosphäre. Ausstattung: Boden: hochwertige schwarze Fliesen in allen Büros Wände: teilweise aus Glas Fenster: öffenbar Türen: teilweise Doppelflügeltüren aus Holz Heizung: Fußbodenheizung Serverraum: vorhanden, gekühlt Teeküche: voll ausgestattete Küche vorhanden WC: vorhanden Energieeffizienz: Heizwärmebedarf (HWB): 82 kWh/m².a Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der Naschmarkt ist nur 10 Gehminuten entfernt. Erreichbarkeit: U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse 550 m, Hauptbahnhof 1 km, U4 Station Kettenbrückengasse 900 m Straßenbahn 1, 62 Station Wien Mayerhofgasse 140 m. Parken: Garagenparkplätze können um 27.500€ pro Stück angekauft werden Bezug: ab sofort Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Fläche m² 201
Zimmer -
800.000 3.980,10 €/m²

Exklusives Büro mit modernem Design in historischem Ambiente in Citynähe

in 1040 Wien

Büro: 214,41 m² Balkon 17,84Kaufpreis: 1.200.000Betriebskosten: Netto 709,11€ inkl. Lift Objektbeschreibung: Exklusives Büro mit modernem Design in historischem Ambiente in Citynähe. Mitten im schönen 4. Bezirk Wieden bietet sich die einmalige Chance 214,41 m² Bürofläche und 17,84 m² Balkon in einem wunderschön sanierten Altbau im 1. Stock zu kaufen. Des gesamte Büro wurde 2012 neu saniert. Der Innenhof ist außergewöhnlich schön. Das Highlight ist jedoch der Wintergarten und der große ruhige Balkon. Beide sind zum In-nenhof ausgerichtet und laden nicht nur zum entspannen sondern auch zum kreativen arbei-ten ein, ganz nach dem Motto "The New Way of Working", wie wir es von den Vorreitern Google und Co schon kennen. Ausstattung: Boden: Echtholz-Fischgrät-Parkett in allen Büros Fenster: öffenbar Heizung: Gasetagenheizung Serverraum: vorhanden, gekühlt Küche: voll ausgestattete Küche vorhanden WC: vorhanden Lift: vorhanden Energieeffizienz: Heizwärmebedarf (HWB): 58 kWh/m².a Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 1,75 Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der Naschmarkt ist nur 10 Gehminuten entfernt. Erreichbarkeit: U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse 550 m, Hauptbahnhof 1 km, U4 Station Kettenbrückengasse 900 m Straßenbahn 1, 62 Station Wien Mayerhofgasse 140 m. Parken: Garagenparkplätze können um 27.500€ pro Stück angekauft werden Bezug: ab sofort Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Fläche m² 214
Zimmer -
1.200.000 5.607,48 €/m²

Exklusive 6 Zimmerwohnung mit Gartenbenützung + Garagenplatz beim Belvedere!

in 1040 Wien, Wieden

Wir sind mit dem Verkauf einer traumhaften Wohnung Diplomatenviertel an der Wieden beauftragt. Zur Liegenschaft gehört die Mitbenützung eines Gemeinschaftsgartens mit direktem Zugang, sowie ein Garagenplatz im Eigentum. Die Wohnung ist komplett neu gestaltet, in insgesamt 6 Zimmer plus Nebenräume finden Sie einen komfortablen Wohnbereich vor. Die Räumlichkeiten eignen sich auch als Büro oder in Kombination als Wohnbüro Wenn Sie an dieser außergewöhnlichen Liegenschaft Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Ihr Wohnberater: Dir. Albert Leb Tel. Nr. 0664/8410 780 E-Mail: albert.leb@immo-company.at
Fläche m² 190
Zimmer 6
790.000 4.157,89 €/m²