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Büro kaufen in 23. Bezirk Liesing

14 Büros zum Kauf

In 23. Bezirk Liesing werden derzeit 14 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 28 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

PROVISIONSFREI: lichtdurchflutetes Büro/Praxis mit 3 Zimmern und Balkon

in 1230 Wien

Diese sehr helle, südwestlich ausgerichtete 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines generalsanierten Altbaus unweit des Maurer Hauptplatzes und eignet sich hervorragend für Büro- oder Praxis-Räumlichkeiten. 360°-Fotos exklusiv auf www.remax.at Sie befindet sich in einer kleinen Liegenschaft, die lediglich 8 Wohneinheiten umfasst und besticht durch Ihre ansprechende Raumaufteilung: - Zimmer 1 mit offener Küche (ca. 30,80 m²) und Zugang zum kleinen Balkon (1,50 m²) - Zimmer 2 (ca. 13,51 m²) - Zimmer 3 (ca. 8,84 m²) - Vorraum (ca. 8,12 m²) - Wannen-Bad mit Tageslicht und Waschmaschinen-Anschluss (ca. 5,28 m²) - WC mit Handwaschbecken (ca. 2,25 m²) - kleiner, südlich ausgerichteter Balkon (ca. 1,50 m²) Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten des Altbaus wurden unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett in modernem Stil saniert: - Eichenparkett in den Zimmern, in der Küche und im Vorraum - Fußbodenheizung - hochwertige Armaturen und keramische Fließen in den Nassräumen - alle Außenfenster und Terrassentüren in Holz mit 3-fach Isolierverglasung, vorwiegend als Drehkippausführung BITTE FORDERN SIE DIE UMFASSENDE BAUBESCHREIBUNG AN! Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Maurer Hauptplatz ist die gute Infrastruktur hervorzuheben: Die Straßenbahn-Linie 60 sowie die Bus-Linien 56A und 56B bringen Sie vom Maurer Hauptplatz direkt nach Hietzing (U4 Station). Mit der Bus-Linie 60A kommen Sie sowohl nach Alterlaa (U6 Station) als auch zum Liesinger Bahnhof (verschiedene S-Bahn- und Regionalzug-Anbindungen). Diverse Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung und sind sogar fußläufig gut erreichbar: Bäckerei389 m Supermarkt 167 m Apotheke507 m Postamt395 m Drogerie288 m Bank395 m Arzt 286 m Rechtlicher Hinweis Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG). Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 68,31
Zimmer 3
272.000

PROVISIONSFREI: Büro/Praxis mit 2 Zimmern, schöner Terrasse und Vorgarten

in 1230 Wien

Diese sehr helle, südwestlich ausgerichtete 2-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten Altbaus unweit des Maurer Hauptplatzes und eignet sich hervorragend für Büro- oder Praxis-Räumlichkeiten. 360°-Fotos exklusiv auf www.remax.at Sie befindet sich in einer kleinen Liegenschaft, die lediglich 8 Wohneinheiten umfasst und besticht durch eine große Terrasse und einen kleinen straßenseitigen Vorgarten sowie durch ihre perfekte Raumaufteilung: - Zimmer 1 (ca. 27,10 m²) mit Zugang zum Vorgarten (ca. 9,20 m²) - Zimmer 2 (ca. 16,64 m²) - offene Küche (5,41 m²) - sehr großer Vorraum (ca. 8,15m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 11,00 m²) - großes Wannen-Bad mit Waschmaschinen-Anschluss (ca. 8,63 m²) und Tageslicht - WC mit Handwaschbecken (ca. 3,64 m²) Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten des Altbaus wurden unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett in modernem Stil saniert: - Eichenparkett in den Zimmern, in der Küche und im Vorraum - Fußbodenheizung - hochwertige Armaturen und keramische Fließen in den Nassräumen - alle Außenfenster und Terrassentüren in Holz mit 3-fach Isolierverglasung, vorwiegend als Drehkippausführung BITTE FORDERN SIE DIE UMFASSENDE BAUBESCHREIBUNG AN! Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Maurer Hauptplatz ist die gute Infrastruktur hervorzuheben: Die Straßenbahn-Linie 60 sowie die Bus-Linien 56A und 56B bringen Sie vom Maurer Hauptplatz direkt nach Hietzing (U4 Station). Mit der Bus-Linie 60A kommen Sie sowohl nach Alterlaa (U6 Station) als auch zum Liesinger Bahnhof (verschiedene S-Bahn- und Regionalzug-Anbindungen). Diverse Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung und sind sogar fußläufig gut erreichbar: Bäckerei389 m Supermarkt 167 m Apotheke507 m Postamt395 m Drogerie288 m Bank395 m Arzt 286 m Rechtlicher Hinweis Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG). Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 67,87
Zimmer 2
269.200

Repräsentativer Firmensitz - Headquarter mit Park in Inzersdorf

in 1230 Wien

REPRÄSENTATIVER FIRMENSITZ im Süden Wiens - in parkähnlicher Anlage! Das historische Objekt befindet sich beim Gewerbegebiet Wiener Berg und dem Knoten Inzersdorf - Oberlaaer Str./Laxenburger Straße. Insgesamt umfasst es eine Grundstücksfläche von ca. 3.562 m² - davon ca. 2.000 m² Parkanlage, weiters einen großzügigen Zufahrtsbereich und 16 Parkplätze. Im landschlossähnlichen, im 19.Jhdt. errichteten Gebäude selbst, steht auf 2 Regelgeschossen und Dachgeschoss eine Brutto-Nutzfläche von ca. 952 m² zur Verfügung. - das Objekt bietet große Flexibilität bei der Nutzung - es kann in 4 separate Einheiten geteilt werden - ausgezeichneter baulicher Zustand - hochwertige Ausstattung samt Möblierung, bis vor kurzem diente es einem namhaften Architektur-/Bauunternehmen als Firmensitz Ausstattung: - Gasetagenheizung (4 Kombithermen) - hochwertige Parkettböden - Industrieküche mit Kühlraum, Geräte für Außenveranstaltungen - Gastrobereich, 30 Sitzplätze - Outdoor WC-Anlage - Alarmanlage - Zeiterfassungssystem und vieles mehr Die allgemeinen Flächen umfassen Räumlichkeiten für Repräsentationszwecke und Veranstaltungen, die durch Einbeziehung des Park mit großzügiger Terrasse und WC-Außenanlage bestens genutzt werden können. Betriebskosten netto ca. € 1.900,-- Kaufpreis: € 2,980.000,-- Außerdem besteht die Möglichkeit, dieses Objekt zu mieten: Nettomiete: € 9.500,-- mtl. Gesamtmiete inkl. 20%USt: € 13.680,-- mtl. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Mag. Christof Pasterk unter der Mob.Nr. 0664 184 13 29 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 960
Zimmer -
2.980.000

Büroflächen in moderner Wohnhausanlage!

in 1230 Wien

Objektbeschreibung: Im 23. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Perchtoldsdorfer Straße 7 eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 21  Eigentumswohnungen, drei reihenhausähnlichen Wohnungen hofseitig und Stellplätzen in einer geräumigen, hauseigenen Tiefgarage, die von allen Wohnungen direkt erreichbar ist. Die Immobilie fügt sich mit ihrer eleganten Architektur harmonisch in das städtische Bild ein, und verläuft bis zur verkehrsberuhigten Färbermühlgasse. Alle Appartments verfügen über großzügige Terrassenflächen oder Balkone und die Erdgeschoßwohnungen über eigene Gärten, die zum Erholen und Genießen einladen. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen, welche auch als Büro genutzt werden können sind zwischen 53 und 132 m² groß und punkten durch einen großzügigen, ruhigen Innenhof. Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Vermietbarkeit machen die kleineren Einheiten zum idealen Investment für Anleger, die Kapitalsicherheit und gute Renditen zu schätzen wissen. Ein weiterer großer Pluspunkt ist, dass gerade bei diesem Projekt die Wohnungen provisionsfrei zu erwerben sind. Dieses Projekt besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Wienerwald, zu den Weinbergen um Perchtoldsdorf und dem Naturpark Föhrenberge. In Verbindung mit den naheliegenden, sportlichen und anderen öffentlichen Einrichtungen sowie guten Einkaufsmöglichkeiten (Riverside), gehört der 23. Bezirk rund um die Perchtoldsdorfer Straße sicher zu einer sehr beliebten Wohngegend Wiens. Auch die öffentliche  Verkehrsanbindung ist mit der Schnellbahn von der Station Wien-Liesing und mit der U6 (Stationen Siebenhirten und Perfektastraße) sowie mit dem Autobus 62A sowie 61A gegeben. Für den Individualverkehr bestehen rasche Verbindungsachsen zu den Autobahnen A2 und A23.   Verkehrsanbindung: S-Bahn:           S1, S2 Station Atzgersdorf Bus:                 58B
Fläche m² 38,7
Zimmer -
465.400

Büroflächen in moderner Wohnhausanlage!

in 1230 Wien

Objektbeschreibung: Im 23. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Perchtoldsdorfer Straße 7 eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 21  Eigentumswohnungen, drei reihenhausähnlichen Wohnungen hofseitig und Stellplätzen in einer geräumigen, hauseigenen Tiefgarage, die von allen Wohnungen direkt erreichbar ist. Die Immobilie fügt sich mit ihrer eleganten Architektur harmonisch in das städtische Bild ein, und verläuft bis zur verkehrsberuhigten Färbermühlgasse. Alle Appartments verfügen über großzügige Terrassenflächen oder Balkone und die Erdgeschoßwohnungen über eigene Gärten, die zum Erholen und Genießen einladen. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen, welche auch als Büro genutzt werden können sind zwischen 53 und 132 m² groß und punkten durch einen großzügigen, ruhigen Innenhof. Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Vermietbarkeit machen die kleineren Einheiten zum idealen Investment für Anleger, die Kapitalsicherheit und gute Renditen zu schätzen wissen. Ein weiterer großer Pluspunkt ist, dass gerade bei diesem Projekt die Wohnungen provisionsfrei zu erwerben sind. Dieses Projekt besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Wienerwald, zu den Weinbergen um Perchtoldsdorf und dem Naturpark Föhrenberge. In Verbindung mit den naheliegenden, sportlichen und anderen öffentlichen Einrichtungen sowie guten Einkaufsmöglichkeiten (Riverside), gehört der 23. Bezirk rund um die Perchtoldsdorfer Straße sicher zu einer sehr beliebten Wohngegend Wiens. Auch die öffentliche  Verkehrsanbindung ist mit der Schnellbahn von der Station Wien-Liesing und mit der U6 (Stationen Siebenhirten und Perfektastraße) sowie mit dem Autobus 62A sowie 61A gegeben. Für den Individualverkehr bestehen rasche Verbindungsachsen zu den Autobahnen A2 und A23.   Verkehrsanbindung: S-Bahn:           S1, S2 Station Atzgersdorf Bus:                 58B
Fläche m² 84,01
Zimmer -
570.100

Büroflächen in moderner Wohnhausanlage!

in 1230 Wien

Objektbeschreibung: Im 23. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Perchtoldsdorfer Straße 7 eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 21  Eigentumswohnungen, drei reihenhausähnlichen Wohnungen hofseitig und Stellplätzen in einer geräumigen, hauseigenen Tiefgarage, die von allen Wohnungen direkt erreichbar ist. Die Immobilie fügt sich mit ihrer eleganten Architektur harmonisch in das städtische Bild ein, und verläuft bis zur verkehrsberuhigten Färbermühlgasse. Alle Appartments verfügen über großzügige Terrassenflächen oder Balkone und die Erdgeschoßwohnungen über eigene Gärten, die zum Erholen und Genießen einladen. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen, welche auch als Büro genutzt werden können sind zwischen 53 und 132 m² groß und punkten durch einen großzügigen, ruhigen Innenhof. Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Vermietbarkeit machen die kleineren Einheiten zum idealen Investment für Anleger, die Kapitalsicherheit und gute Renditen zu schätzen wissen. Ein weiterer großer Pluspunkt ist, dass gerade bei diesem Projekt die Wohnungen provisionsfrei zu erwerben sind. Dieses Projekt besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Wienerwald, zu den Weinbergen um Perchtoldsdorf und dem Naturpark Föhrenberge. In Verbindung mit den naheliegenden, sportlichen und anderen öffentlichen Einrichtungen sowie guten Einkaufsmöglichkeiten (Riverside), gehört der 23. Bezirk rund um die Perchtoldsdorfer Straße sicher zu einer sehr beliebten Wohngegend Wiens. Auch die öffentliche  Verkehrsanbindung ist mit der Schnellbahn von der Station Wien-Liesing und mit der U6 (Stationen Siebenhirten und Perfektastraße) sowie mit dem Autobus 62A sowie 61A gegeben. Für den Individualverkehr bestehen rasche Verbindungsachsen zu den Autobahnen A2 und A23.   Verkehrsanbindung: S-Bahn:           S1, S2 Station Atzgersdorf Bus:                 58B
Fläche m² 60,14
Zimmer -
519.900

Neues Büro mit straßenseitigem Zugang

in 1230 Wien | Endresstraße 17

Machen Sie auf unserer Website einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie. https://www.viennaimmobilien.com/search/detail/22609_50553_15811164 Das Büro liegt im Erdgeschoß und ist zur Straßenseite orientiert. Es eignet sich hervorragend für Ordination, Therapieraum, Kosmetiksalon,... Der Neubau mit Niedrigenergiestandard wurde im Winter 2017 fertig gestellt und wird schlüsselfertig übergeben. Insgesamt wurden 18 Wohnungen zwischen 57m² und 112m² mit 2-4 Zimmern sowie ein Büro errichtet. Großteils verfügen die Wohnungen über eine Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens.
Fläche m² 42,56
Zimmer 2
138.000

7 % RENDITE / REPRÄSENTATIVES BÜROHAUS

in 1230 Wien

BÜROGEBÄUDE/SUPERÄDIFIKAT im 23. Bezirk Rendite IST: 6,9% Rendite SOLL: 9,6% VIRTUELLE BESICHTIGUNG ONLINE: Senden Sie Ihre Anfrage an office@hoglhogl.com und Sie erhalten den Link zur virtuellen Besichtigung Grundstücksfläche: ca. 4.170 m² Nutzfläche: Büro- und Nebenflächen: ca. 7.100 m² Lager- und Technikflächen: ca. 1.600 m² Tiefgarage: 161 Stellplätze Das gegenständliche Bürogebäude wurde 2004 errichtet. Es verfügt über zwei Untergeschoße, Erdgeschoß und 6 Obergeschoße Gaszentralheizung Klimatisiert Cat6/E-Verkabelung SB-Restaurant mit rund 86 Sitzplätzen unbefristeter, grundbücherlich sichergestellter, Grundstücksmietvertrag mit Kündigungsverzicht bis 31.12.2054 Lage: Die Autobahnauffahrt ,,Knoten Inzersdorf`` ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Mit der Autobuslinie 19A (Haltestelle vor dem Grundstück) erreicht man die U1-Station Neulaa in wenigen Minuten. Derzeit vermietet: EG bis 3.OG, 5.OG, 6.OG, SB-Restaurant und ca. 60 Stellplätze Damit ist das Objekt mit Ausnahme des 4.OG (Nutzfläche ca. 1.000m²) komplett vermietet, wobei sowohl der neue Mieter als auch der Mieter des 5. und 6.OG Interesse an diesem Geschoß haben. Mieteinnahmen aktuell: ca. € 463.000 p.a. Grundstücksmiete: € 48.000,- p.a. Kaufpreis: € 6.000.000,- zzgl. USt Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Dr. Hogl unter der Nummer 0650 367 45 01 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.19 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 8.700
Zimmer -
6.000.000

Modere Büros nahe S1 Laxenburger Straße

in 1230 Wien

** Repräsentatives Objekt mit guter Anbindung an die S1. Bestens geeignet für Firmensitz, Schulungsunternehmen, Konzerne ** FLÄCHEN ca. 1.000 - 4.500 m² Büro + PKW- Stellplätze Bei Bedarf ebenso anmietbar: Produktion bis ca. 2.450 m² (1 ebenerdiges Tor) Lager bis ca. 3.200 m² (6 Andockrampen, BUK 10m) Kantine mit ca. 230 m² KONDITIONEN Miete auf Anfrage! BESCHREIBUNG Neben seiner guten Lage nahe der Stadtgrenze und der nahe gelegenen Anschlussstelle zur S1 besticht das Betriebsobjekt (Bürotrakt/Produktion/Lager) auch durch seine gute Ausstattung und das repräsentative Erscheinungsbild. Für eine gute öffentliche Infrastruktur sorgen die Autobusstation direkt vor dem Haus und der gegenüberliegende Großgrünmarkt. AUSSTATTUNG Büro - Großzügige Raumhöhen, Öffenbare Fenster, Klimatisierung - Fußbodenheizung im Lobbybereich - Cat-7 Verkabelung - Außenliegender Sonnenschutz - Vollausgestattete Kantine, Sozialräumlichkeiten - hohe Bodenbelastbarkeit auch in den Obergeschoßen - 2 Personen- & 1 Lastenaufzug VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung HWB: vorhanden
Fläche m² 4.800
Zimmer -
auf Anfrage

Repräsentatives Gewerbeobjekt nahe S1 - Bürohaus mit Produktion & Lager

in 1230 Wien

** Repräsentatives Gewerbeobjekt mit guter Anbindung an die S1. Bestens geeignet für Firmensitz, Schulungsunternehmen, Konzerne und einschlägige Produktions- und Lagerbetriebe. ** FLÄCHEN ca. 4.500 m² Büro (repräsentative Lobby, helle Räume) ca. 230 m² Kantine ca. 2.450 m² Produktion (1 ebenerdiges Tor) ca. 3.200 m² Lager (6 Andockrampen, BUK 10m) + über 100 PKW- Stellplätze KONDITIONEN Miete auf Anfrage! BESCHREIBUNG Neben seiner guten Lage nahe der Stadtgrenze und der nahe gelegenen Anschlussstelle zur S1 besticht das Betriebsobjekt (Bürotrakt/Produktion/Lager) auch durch seine gute Ausstattung und das repräsentative Erscheinungsbild. Für eine gute öffentliche Infrastruktur sorgen die Autobusstation direkt vor dem Haus und der gegenüberliegende Großgrünmarkt. AUSSTATTUNG Büro - Großzügige Raumhöhen, Öffenbare Fenster, Klimatisierung - Fußbodenheizung im Lobbybereich - Cat-7 Verkabelung - Außenliegender Sonnenschutz - Vollausgestattete Kantine, Sozialräumlichkeiten - hohe Bodenbelastbarkeit auch in den Obergeschoßen - 2 Personen- & 1 Lastenaufzug Lager/Produktion - 6 Andockrampen - 1 ebenerdiges Sektionaltor - Sehr gute Belichtung - BUK über 9-10 m (Lager) - Heizlüfter/Radiotoren im Werkstättenbereich - Druckluft und Starkstrom VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung HWB: vorhanden
Fläche m² 4.800
Zimmer -
auf Anfrage