Büro kaufen in 23. Bezirk, Liesing

10 Büros zum Kauf

In 23. Bezirk, Liesing werden derzeit 10 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 20 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Toplage! Nahe U6 Siebenhirten, SCS, Pyramide & Eventarena Vösendorf!

in 1230 Wien

Einfach traumhaft wie sich diese Wohnhausanlage in Wien Liesing präsentiert! Wohnen am Rande der Stadt und doch die optimale Infrastruktur und Shoppingvergnügen durch die nahe Shopping City Süd genießen. Ruhige Lage und das Erholungsgebiet Wienerberg gleich in der Nähe. Hier paaren sich Charakter und Wohnqualität. Tolle Grundrisse, 2-4 Zimmerwohnungen in den Größen von 40-90m². Alle mit Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen. In den Dachgeschoßwohnungen erreicht man über ein Atrium die großzügigen Terrassen und Dachgärten. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gewerbeobjekt, welches sich wunderbar als Büro eignet. Auch bei der Ausstattung wird Ihnen einiges geboten: In allen Wohnungen Fußbodenheizungen, 3-fach isolierverglaste Fenster, Eichenparkettböden, Außenrollläden etc. verarbeitet um den Käufern und zukünftigen Bewohnern des Gebäudes ein angenehmes Wohnklima zu ermöglichen. Die Garagenplätze und Fahrradstellplätze, sowie die Kellerabteile der einzelnen Tops befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.   Raumaufteilung Stiege 1 Top 1 (Büro): WC: 3,45m² Teeküche: 3,91m² Büroraum: 46,68m² Gesamtnutzfläche ca: 54,04m² Der Bau des Wohnprojekt ist bereits gestartet Die Fertigstellung ist mit Juni 2017 geplant. Der Verkauf der Wohnungen und des Büros, erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz.  Hinweis: Das Projekt ist im Bau, daher handelt es sich um Symbolfotos. Das Büro kann auch als Vorsorge- Anlageobjekt, für Vorsteuerabzugsberechtigte mit USt-Ausweisung zum Preis von EUR 181.240,00 zzgl. 20% USt erworben werden! Hohe Rendite durch ausgezeichnete Vermietbarkeit! Bitte extra anfragen! Öffentliche Anbindung: U6 Siebenhirten, Buslinien 61A, Lokalbahnhof Siebenhirten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Starten Sie noch heute Ihre Anfrage bzw. einen Besichtigungstermin. Herr Gernot Hofer steht Ihnen hierfür sehr gerne unter 0699 171 416 19 zur Verfügung! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 46
Zimmer -
197.000 4.282,61 €/m²

EIGENTUM mit RUNDUMBLICK INS GRÜNE

in 1230 Wien

PROJEKTBESCHREIBUNG: Der Neubau mit Niedrigenergiestandard wird im Herbst 2017 fertig gestellt und wird schlüsselfertig übergeben werden. Insgesamt werden 18 Wohnungen zwischen 57m² und 112m² mit 2-4 Zimmern sowie ein Büro errichtet. Das Wohnhaus umfasst neben dem Erdgeschoß mit Kinderwagenabstellraum und 3 Obergeschoßen auch ein Untergeschoß mit Tiefgarage, Fahrradabstellraum und Kellerabteilen. Alle Geschoße sind mit einem behindertengerechten Aufzug verbunden. Der Gemeinschaftsgarten sowie die Gemeinschaftsterrasse am Dach laden zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein ein. LAGE Der Verkehrsknotenpunkt Brunner Straße und Breitenfurter Straße erlaubt dem Individualverkehr eine optimale Anbindung an die A2-Südautobahn. Die S-Bahnstation Atzgersdorf ist nur 2 Gehminuten entfernt und macht die Lage auch für öffentliche Verkehrsteilnehmer höchst interessant. GRÜNBLICK Straßenseitig bietet sich der Blick auf den "Bruno-Morpurgo-Park“, hofseitig in den hauseigenen Garten. Das grüne Wohnkonzept findet sich auch in der bepflanzten Hausfassade wieder. ZUM BÜRO: AUFTEILUNG 2 Zimmer, 1 Toilette, 1 Vorraum AUSSTATTUNG Das Büro wird schlüsselfertig mit moderner und technisch hochwertiger Ausstattung verkauft. - Fertigparkett Eiche Natur - Sanitärräume mit Feinsteinzeug – wahlweise in beige oder grau - Küchenanschlüsse - Komplette WC Ausstattung - Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung sowie Sonnenkollektoren auf dem Dach für Warmwassergewinnung - Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung - außenliegender Sonnenschutz - Sicherheitseingangstür (WK3), Zentralsperranlage - Leerverrohrung für EDV-Verkabelung - SAT-Anschluss ALLGEMEIN Das Büro liegt im Erdgeschoß und ist zur Straßenseite orientiert. Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht um €19.500,- zum Ankauf zur Verfügung. KEINE KÄUFERPROVISION Besuchen Sie die Projektwebsite www.wohnen23.at.
Fläche m² 42
Zimmer 2
149.000 3.547,62 €/m²

Repräsentative Büroliegenschaft - 16 Parkplätze - Grünfläche!

in 1230 Wien

Vermietet wird eine sehr repräsentative, herrschaftliche Liegenschaft - vormals als Architek-turbüro genutzt - in Parkanlage mit 16 Kfz-Parkplätzen. Das Objekt befindet sich direkt neben dem Gewerbegebiet Wiener Berg und dem Knoten Inzersdorf - Oberlaaer Str./Laxenburger Str. in hochfrequentierter Lage. Insgesamt umfasst es eine Grundstücksfläche von ca. 3.560 m² - davon 952m² Hausgesamt-fläche, ca. 2000 m² Parkanlage, Einfahrt und 16 Parkplätzen. Zukünftigen Mietern bietet dieses Objekt größte Flexibilität bei der Nutzung - es besteht aus 4 kleineren Einheiten aufgeteilt auf 2 Regelgeschoße und das Dachgeschoß mit qualitativ sehr hochwertiger Ausstattung. Die allgemeinen Flächen umfassen Räumlichkeiten für Repräsentationszwecke und Veranstaltungen, die durch die Einbeziehung des Parks mit großzügiger Terrasse und WC-Außenanlage bestens genutzt werden können. -Hochwertige Marmorböden und Echtholzparkett -Fläche teilweise gekühlt -Öffenbare Holzfenster -Großzügiger Terrasse mit Einbeziehung des Parks -16 Kfz-Parkplätzen -25 Räume gesamt -Heizung: Gasetagenheizung -Toiletten: 3 -Internet/Telefon: UPC -HWB: 120 Betriebskosten: ca. € 2,-/m² Monat + 20% USt. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Auch Kauf möglich: Preis auf Anfrage
Fläche m² 951
Zimmer -
auf Anfrage

BETRIEBSLIEGENSCHAFT UNBEFRISTET für GENERALMIETER

in 1230 Wien

GEWERBEOBJEKT im INDUSTRIEGEBIET INZERSDORF Mitten im Industriegebiet Inzersdorf gelegene Gewerbefläche/ Büro/ Lager mit Zufahrt und überdachter Ladefläche - teilklimatisiert, teilverkabelt (Cat 5), mit ... Räumen und ca. 1.384 m² Nutzfläche, ab sofort verfügbar. Details: derzeit ist das Objekt in 3 Einheiten geteilt mit ca. 294m² und 461m² im Erdgeschoß und 628m² im Obergeschoß. Die Räume sind teilweise klimatisiert und haben eine Raumhöhe von ca. 3 Meter. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt, die Heizkosten betragen € 0,58/ m² netto. Beide Einheiten verfügen über jeweils 2 Toiletten (Herren/ Damen), eine Dusche ist ebenfalls vorhanden. Heizkostenpauschale dzt. netto 0,53€/m²/Monat --> 733,50 + 20% Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis. 12 Stellplätze auf Wunsch (INKLUDIERT) Lage: Das Haus liegt im Industriegebiet Inzersdorf in der Nähe zur Laxenburgergstraße und ist gut an die A23 bzw A2 und an die S1 Wiener Aussenringschnellstraße angebunden. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung ist ca. 7 Gehminuten entfernt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1384 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2276,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €13660,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:99.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99
Fläche m² 1.384
Zimmer -
2.000.000 1.445,09 €/m²

BETRIEBSLIEGENSCHAFT UNBEFRISTET für GENERALMIETER

in 1230 Wien

GEWERBEOBJEKT im INDUSTRIEGEBIET INZERSDORF Mitten im Industriegebiet Inzersdorf gelegene Gewerbefläche/ Büro/ Lager mit Zufahrt und überdachter Ladefläche - teilklimatisiert, teilverkabelt (Cat 5), mit ... Räumen und ca. 1.384 m² Nutzfläche, ab sofort verfügbar. Details: derzeit ist das Objekt in 3 Einheiten geteilt mit ca. 294m² und 461m² im Erdgeschoß und 628m² im Obergeschoß. Die Räume sind teilweise klimatisiert und haben eine Raumhöhe von ca. 3 Meter. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt, die Heizkosten betragen € 0,58/ m² netto. Beide Einheiten verfügen über jeweils 2 Toiletten (Herren/ Damen), eine Dusche ist ebenfalls vorhanden. Heizkostenpauschale dzt. netto 0,53€/m²/Monat --> 733,50 + 20% Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis. 12 Stellplätze auf Wunsch (INKLUDIERT) Lage: Das Haus liegt im Industriegebiet Inzersdorf in der Nähe zur Laxenburgergstraße und ist gut an die A23 bzw A2 und an die S1 Wiener Aussenringschnellstraße angebunden. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung ist ca. 7 Gehminuten entfernt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:99.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99
Fläche m² 1.384
Zimmer -
2.222.000 1.605,49 €/m²

BÜRO PRAXIS WOHNEN MIT GARTEN

in 1230 Wien

IDEAL FÜR WOHNUNG UND BÜRO/PRAXIS MIT GARTEN UND SCHWIMMHALLE. Angeboten wird ein Liegenschaftsanteil in 1230 Wien mit bester Verkehrsanbindung. Der Anteil besteht aus: - Wohnungsbereich bzw. Büro/Praxis auf 2 Etagen (EG und OG) mit Garten - Garten mit Schwimmhalle und Glashaus Man betritt das Objekt direkt von der Straße (ideal für Büro oder Praxis) aus. Vom Vorraum aus gelangt man in den Bereich des EGs und über den Stiegenaufgang ins OG. Im EG befinden sich Küche, Bad, WC1, ein großes Zimmer mit Panoramafenster in den ruhigen Garten. Von dort aus gelangt man in ein Zimmer (z.B. Büro) und über eine Verbindungstür in ein weiteres Zimmer mit WC2. Vom großen Zimmer aus kommt man auf die Terrasse (ideal für Freizeit und/oder Kundenbetreuung) und in weiterer Folge in den über 700m² großen Garten mit Glashaus und Hallenbad. Ein ca. 32m² großes Kellerabteil kann genutzt werden. Das Objekt wird derzeit mit einer Gasetagenheizung beheizt. Werte laut Energieausweis vom 07.08.2015: HWB 197, fGEE 4,17. Die Immobilie eignet sich bestens für: - Büro und Wohnen - Praxis und Wohnen - Praxis und Büro - Nur zum Wohnen Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer äußerst interessanten Alternative im Bereich Wohnen und/oder Arbeiten. Um das Objekt in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzten, sind diverse Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage und schauen Sie es sich an.
Fläche m² 144
Zimmer 6
499.000 3.465,28 €/m²

Mietobjekt, Großraumbüro - 1230 Wien

in 1230 Wien

bestehend aus ca. 550 m² modernsten Großraumbüro im 1. Obergeschoß, moderne Bürovollausstattung, besonders verkehrsgünstig, Direkt Autobahn und Autobus, absolut bester Gesamtzustand, besonders günstige Miete. Objekt: 050/01495 Preis auf Anfrage! Energieausweis bei Vertragsabschluss RIESENAUSWAHL - Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01495
Fläche m² 550
Zimmer -
auf Anfrage

Bürohaus in Industriegebiet Inzersdorf, mit 13 Autostellplätze und Dachterrasse

in 1230 Wien

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Inzersdorf hat ca. 1.384 m2 Nutzfläche und 13 Autostellplätze. Das Haus ist derzeit in drei Einheiten geteilt. EG: 294 m² und 416 m² (Lager und Büro, die Lagereingänge können mit LKW oder Kleinlaster gut über die Ladefläche beliefert werden) -1 Empfangbereich -10 Lager -10 Büros -1 Küche -1 Bad mit Dusche -5 Toiletten -Terrasse OG: 628 m² -1 Empfangbereich -2 Gänge -12 Büros -1 Archiv -4 Toiletten -1 Terrasse Netto BK: € 1.384,00 Energieausweis: HBW kWh/m2a: 99,9 fGEE: 0,99 Die Einheiten verfügen über Toiletten (Damen/Herren), sowie Dusche. Beheizt wird mittels Fernwärme (Heizkosten ca. € 0,53/m² netto), die Räume sind teilweise Klimatisiert. Weiters verfügt das Grundstück über 13 Stellplätze und eine überdachte zufahrt auf der Rückseite des Gebäudes. Lage: Das Haus liegt im Industriegebiet Inzersdorf in der Nähe zur Laxenburgergstraße und ist gut an die A23 bzw. A2 und an die S1 Wiener Aussenringschnellstraße angebunden. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 67A, direkt vor dem Haus. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie uns bitte unter +43 681 20 50 43 01.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:99.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Fläche m² 1.383
Zimmer 22
2.000.000 1.446,13 €/m²

REPRÄSENTATIVES BÜROHAUS

in 1230 Wien

BÜROGEBÄUDE/SUPERÄDIFIKAT im 23. Bezirk Grundstücksfläche: ca. 4.170 m² Nutzfläche: Büro- und Nebenflächen: ca. 7.100 m² Lager- und Technikflächen: ca. 1.600 m² Tiefgarage: 161 Stellplätze Das gegenständliche Bürogebäude wurde 2004 errichtet. Es verfügt über zwei Untergeschoße, Erdgeschoß und 6 Obergeschoße Gaszentralheizung Klimatisiert Cat6/E-Verkabelung SB-Restaurant mit rund 86 Sitzplätzen unbefristeter, grundbücherlich sichergestellter, Grundstücksmietvertrag mit Kündigungsverzicht bis 31.12.2054 Lage: Die Autobahnauffahrt ,,Knoten Inzersdorf`` ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Haltestelle der Autobuslinie 19A vor dem Grundstück (ab 2017 in wenigen Minuten zur U1 Station Reumannplatz) derzeit vermietet: 3.OG und SB-Restaurant Mieteinnahmen aktuell: ca. € 110.000,- p.a. Grundstücksmiete: € 46.000,- p.a. Kaufpreis: € 6.400.000,- zzgl. USt Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Dr. Hogl unter der Nummer 0650 367 45 01 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.19 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 8.700
Zimmer -
6.400.000 735,63 €/m²

Büro/Praxis/Kosmetik mit Architektenausstattung

in 1230 Wien

Gediegenes Geschäftslokal in Wien Mauer mit multifunktioneller Verwendungsmöglichkeit; Zum Verkauf steht ein 2011 komplett saniertes Geschäftslokal mit verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten in Wien Mauer unweit des Maurer Hauptplatzes und Rodaun mit guter öffentlicher Anbindung über Bus und Straßenbahn. Das Portallokal mit ca. 140m² EG Fläche sowie ca. 70m² Souterrainbereich war bisher als Beauty- und Nagel- sowie Sonnenstudio genützt und steht nun frei. Das Haus wurde kürzlich auch außen renoviert und thermisch erneuert. Vom Gasseneingang erreicht man einen gediegenen Empfangsbereich mit Bar und Sitzmöglichkeiten, im hinteren Bereich befinden sich noch zahlreiche Räume und Stellflächen. Der Souterrain bietet weitere Arbeitsbereiche aller Art, es besteht eine Gaskombitherme, mehrere Duschen und WCs in beiden Etagen, viele Stauflächen etc., Das Design und die Ausstattung des Lokals sind bestechend modern und geschmackvoll gewählt, daher eignet sich das Lokal für jede Art von Büro, Kundenbetrieb, Ordination, Beauty, etc. ohne große Umbauarbeiten. Verwirklichen Sie Ihren Geschäftstraum in einem außergewöhnlichen Ambiente!
Fläche m² 210
Zimmer -
239.000 1.138,10 €/m²