Büro kaufen in 23. Bezirk, Liesing

10 Büros zum Kauf

In 23. Bezirk, Liesing werden derzeit 10 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 20 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Bürohaus + Lagerhallen + Penthouse

in 1230 Wien

Beschreibung: Repräsentatives Gewerbeobjekt bestehend aus 5 Büroeinheiten, einem Penthouse mit Terrasse. Weiters 2 Lagerhallen mit einer Höhe von ca. 7,8m. Bis ins Penthouse führt ein Personenlisft. Im Erdgeschossbefinden sich PKW-Stellplätze und die LKW-Zufahrt zu den beiden Lagerhallen. Das Gebäude befindet sich südlich von Wien - Nähe S1 Man benötigt ca. 20 Minuten zum Flughafen Schwechat als auch in die Innenstadt ca. 3680m² sind vermietet Leerstand ca.: 1740m²   Sehr gute Infrastruktur durch die nur 10 Min entfernte Shopping City Süd - SCS   nähere Informationen  bei Anfrage          
Fläche m² 5.466
Zimmer -
5.700.000 1.042,81 €/m²

TOP! Sehr schönes, modernes Geschäftslokal!

in 1230 Wien

Sehr gut ausgestattetes Geschäftslokal, auch als Büro bestens geeignet! Hochwertige Ausstattung wie z.B. Alarmanlage, Lüftungsanlage, Parkettboden etc. Diese schöne Gewerbeimmobilie ist barrierefrei (mobile Rampe) zugänglich und verfügt über eine Lade-Zone für Ihre Kunden und Lieferanten direkt vor dem Lokal! Das moderne Haus wurde 2004 errichtet und bietet außerdem einen angenehm großen Stellplatz in der Tiefgarage, der mitgekauft werden kann. LAGE / UMGEBUNG: Die Immobilie befindet sich in der Draschestraße in der Nähe der Oberlaaer Straße. Es ist eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr gegeben: A23 und A2 sind kurzfristig erreichbar (Inzersdorf). Ebenso stehen diverse Autobuslinien in Gehweite zur Verfügung: 66A, 67A, 70A, (19A), 566. AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS: - Alarmanlage mit Bewegungsmelder, Glasbruchmelder etc.) - Fernwärme - 2 getrennte WCs mit jeweils eigenem Waschraum - Hochwertiger Furnierboden (Fa. Tarkett) in den Geschäftsräumlichkeiten, Steingut-Industrieboden in den Nassräumen und im Lager/Archiv - UPC-Internet und A1 Telekom verfügbar - DANA Innentüren - Lüftungsanlage RAUM-AUFTEILUNG: Es stehen Ihnen ein großer Büro- bzw. Geschäftsraum, ein Besprechungsraum, ein Lager/Archiv sowie die WC-Anlagen zur Verfügung. Eine Schrank-Küche kann ebenso leicht wie eine vollwertige Küche eingebaut werden. KAUFPREIS: netto NUR 229.000,-- Euro Garagenplatz: netto 18.000,-- Euro Betriebskosten inkl. 20% USt und Beitrag zur Rücklage: 317,87 Euro Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 / 10 56 52 43 zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.
Fläche m² 107,52
Zimmer -
229.000 2.129,84 €/m²
Fläche m² 54,04
Zimmer -
197.000 3.645,45 €/m²

EIGENTUM mit RUNDUMBLICK INS GRÜNE

in 1230 Wien | Endresstraße 17

PROJEKTBESCHREIBUNG: Der Neubau mit Niedrigenergiestandard wird im Herbst 2017 fertig gestellt und wird schlüsselfertig übergeben werden. Insgesamt werden 18 Wohnungen zwischen 57m² und 112m² mit 2-4 Zimmern sowie ein Büro errichtet. Das Wohnhaus umfasst neben dem Erdgeschoß mit Kinderwagenabstellraum und 3 Obergeschoßen auch ein Untergeschoß mit Tiefgarage, Fahrradabstellraum und Kellerabteilen. Alle Geschoße sind mit einem behindertengerechten Aufzug verbunden. Der Gemeinschaftsgarten sowie die Gemeinschaftsterrasse am Dach laden zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein ein. LAGE Der Verkehrsknotenpunkt Brunner Straße und Breitenfurter Straße erlaubt dem Individualverkehr eine optimale Anbindung an die A2-Südautobahn. Die S-Bahnstation Atzgersdorf ist nur 2 Gehminuten entfernt und macht die Lage auch für öffentliche Verkehrsteilnehmer höchst interessant. GRÜNBLICK Straßenseitig bietet sich der Blick auf den "Bruno-Morpurgo-Park“, hofseitig in den hauseigenen Garten. Das grüne Wohnkonzept findet sich auch in der bepflanzten Hausfassade wieder. ZUM BÜRO: AUFTEILUNG 2 Zimmer, 1 Toilette, 1 Vorraum AUSSTATTUNG Das Büro wird schlüsselfertig mit moderner und technisch hochwertiger Ausstattung verkauft. - Fertigparkett Eiche Natur - Sanitärräume mit Feinsteinzeug – wahlweise in beige oder grau - Küchenanschlüsse - Komplette WC Ausstattung - Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung sowie Sonnenkollektoren auf dem Dach für Warmwassergewinnung - Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung - außenliegender Sonnenschutz - Sicherheitseingangstür (WK3), Zentralsperranlage - Leerverrohrung für EDV-Verkabelung - SAT-Anschluss ALLGEMEIN Das Büro liegt im Erdgeschoß und ist zur Straßenseite orientiert. Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht um €19.500,- zum Ankauf zur Verfügung. KEINE KÄUFERPROVISION Besuchen Sie die Projektwebsite www.wohnen23.at.
Fläche m² 42,56
Zimmer 2
149.000 3.500,94 €/m²

Repräsentative Büroliegenschaft - 16 Parkplätze - Grünfläche!

in 1230 Wien

Vermietet wird eine sehr repräsentative, herrschaftliche Liegenschaft - vormals als Architek-turbüro genutzt - in Parkanlage mit 16 Kfz-Parkplätzen. Das Objekt befindet sich direkt neben dem Gewerbegebiet Wiener Berg und dem Knoten Inzersdorf - Oberlaaer Str./Laxenburger Str. in hochfrequentierter Lage. Insgesamt umfasst es eine Grundstücksfläche von ca. 3.560 m² - davon 952m² Hausgesamt-fläche, ca. 2000 m² Parkanlage, Einfahrt und 16 Parkplätzen. Zukünftigen Mietern bietet dieses Objekt größte Flexibilität bei der Nutzung - es besteht aus 4 kleineren Einheiten aufgeteilt auf 2 Regelgeschoße und das Dachgeschoß mit qualitativ sehr hochwertiger Ausstattung. Die allgemeinen Flächen umfassen Räumlichkeiten für Repräsentationszwecke und Veranstaltungen, die durch die Einbeziehung des Parks mit großzügiger Terrasse und WC-Außenanlage bestens genutzt werden können. -Hochwertige Marmorböden und Echtholzparkett -Fläche teilweise gekühlt -Öffenbare Holzfenster -Großzügiger Terrasse mit Einbeziehung des Parks -16 Kfz-Parkplätzen -25 Räume gesamt -Heizung: Gasetagenheizung -Toiletten: 3 -Internet/Telefon: UPC -HWB: 120 Betriebskosten: ca. € 2,-/m² Monat + 20% USt. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Auch Kauf möglich: Preis auf Anfrage
Fläche m² 951,98
Zimmer -
auf Anfrage

BETRIEBSLIEGENSCHAFT UNBEFRISTET für GENERALMIETER

in 1230 Wien

GEWERBEOBJEKT im INDUSTRIEGEBIET INZERSDORF Mitten im Industriegebiet Inzersdorf gelegene Gewerbefläche/ Büro/ Lager mit Zufahrt und überdachter Ladefläche - teilklimatisiert, teilverkabelt (Cat 5), mit ... Räumen und ca. 1.384 m² Nutzfläche, ab sofort verfügbar. Details: derzeit ist das Objekt in 3 Einheiten geteilt mit ca. 294m² und 461m² im Erdgeschoß und 628m² im Obergeschoß. Die Räume sind teilweise klimatisiert und haben eine Raumhöhe von ca. 3 Meter. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt, die Heizkosten betragen € 0,58/ m² netto. Beide Einheiten verfügen über jeweils 2 Toiletten (Herren/ Damen), eine Dusche ist ebenfalls vorhanden. Heizkostenpauschale dzt. netto 0,53€/m²/Monat --> 733,50 + 20% Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis. 12 Stellplätze auf Wunsch (INKLUDIERT) Lage: Das Haus liegt im Industriegebiet Inzersdorf in der Nähe zur Laxenburgergstraße und ist gut an die A23 bzw A2 und an die S1 Wiener Aussenringschnellstraße angebunden. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung ist ca. 7 Gehminuten entfernt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1384 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2276,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €13660,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:99.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99
Fläche m² 1.384
Zimmer -
2.000.000 1.445,09 €/m²

BETRIEBSLIEGENSCHAFT UNBEFRISTET für GENERALMIETER

in 1230 Wien

GEWERBEOBJEKT im INDUSTRIEGEBIET INZERSDORF Mitten im Industriegebiet Inzersdorf gelegene Gewerbefläche/ Büro/ Lager mit Zufahrt und überdachter Ladefläche - teilklimatisiert, teilverkabelt (Cat 5), mit ... Räumen und ca. 1.384 m² Nutzfläche, ab sofort verfügbar. Details: derzeit ist das Objekt in 3 Einheiten geteilt mit ca. 294m² und 461m² im Erdgeschoß und 628m² im Obergeschoß. Die Räume sind teilweise klimatisiert und haben eine Raumhöhe von ca. 3 Meter. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt, die Heizkosten betragen € 0,58/ m² netto. Beide Einheiten verfügen über jeweils 2 Toiletten (Herren/ Damen), eine Dusche ist ebenfalls vorhanden. Heizkostenpauschale dzt. netto 0,53€/m²/Monat --> 733,50 + 20% Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis. 12 Stellplätze auf Wunsch (INKLUDIERT) Lage: Das Haus liegt im Industriegebiet Inzersdorf in der Nähe zur Laxenburgergstraße und ist gut an die A23 bzw A2 und an die S1 Wiener Aussenringschnellstraße angebunden. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung ist ca. 7 Gehminuten entfernt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:99.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99
Fläche m² 1.384
Zimmer -
2.222.000 1.605,49 €/m²

Büro/Praxis/Kosmetik mit Architektenausstattung

in 1230 Wien

Gediegenes Geschäftslokal in Wien Mauer mit multifunktioneller Verwendungsmöglichkeit; Zum Verkauf steht ein 2011 komplett saniertes Geschäftslokal mit verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten in Wien Mauer unweit des Maurer Hauptplatzes und Rodaun mit guter öffentlicher Anbindung über Bus und Straßenbahn. Das Portallokal mit ca. 140m² EG Fläche sowie ca. 70m² Souterrainbereich war bisher als Beauty- und Nagel- sowie Sonnenstudio genützt und steht nun frei. Das Haus wurde kürzlich auch außen renoviert und thermisch erneuert. Vom Gasseneingang erreicht man einen gediegenen Empfangsbereich mit Bar und Sitzmöglichkeiten, im hinteren Bereich befinden sich noch zahlreiche Räume und Stellflächen. Der Souterrain bietet weitere Arbeitsbereiche aller Art, es besteht eine Gaskombitherme, mehrere Duschen und WCs in beiden Etagen, viele Stauflächen etc., Das Design und die Ausstattung des Lokals sind bestechend modern und geschmackvoll gewählt, daher eignet sich das Lokal für jede Art von Büro, Kundenbetrieb, Ordination, Beauty, etc. ohne große Umbauarbeiten. Verwirklichen Sie Ihren Geschäftstraum in einem außergewöhnlichen Ambiente!
Fläche m² 210
Zimmer -
239.000 1.138,10 €/m²

Bürohaus in Industriegebiet Inzersdorf, mit 13 Autostellplätze und Dachterrasse

in 1230 Wien, Liesing

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Inzersdorf hat ca. 1.384 m2 Nutzfläche und 13 Autostellplätze. Das Haus ist derzeit in drei Einheiten geteilt. EG: 294 m² und 416 m² (Lager und Büro, die Lagereingänge können mit LKW oder Kleinlaster gut über die Ladefläche beliefert werden) -1 Empfangbereich -10 Lager -10 Büros -1 Küche -1 Bad mit Dusche -5 Toiletten -Terrasse OG: 628 m² -1 Empfangbereich -2 Gänge -12 Büros -1 Archiv -4 Toiletten -1 Terrasse Netto BK: € 1.384,00 Energieausweis: HBW kWh/m2a: 99,9 fGEE: 0,99 Die Einheiten verfügen über Toiletten (Damen/Herren), sowie Dusche. Beheizt wird mittels Fernwärme (Heizkosten ca. € 0,53/m² netto), die Räume sind teilweise Klimatisiert. Weiters verfügt das Grundstück über 13 Stellplätze und eine überdachte zufahrt auf der Rückseite des Gebäudes. Lage: Das Haus liegt im Industriegebiet Inzersdorf in der Nähe zur Laxenburgergstraße und ist gut an die A23 bzw. A2 und an die S1 Wiener Aussenringschnellstraße angebunden. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 67A, direkt vor dem Haus. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie uns bitte unter +43 681 20 50 43 01.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:99.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Fläche m² 1.383
Zimmer 22
1.936.200 1.400,00 €/m²

REPRÄSENTATIVES BÜROHAUS

in 1230 Wien

BÜROGEBÄUDE/SUPERÄDIFIKAT im 23. Bezirk Grundstücksfläche: ca. 4.170 m² Nutzfläche: Büro- und Nebenflächen: ca. 7.100 m² Lager- und Technikflächen: ca. 1.600 m² Tiefgarage: 161 Stellplätze Das gegenständliche Bürogebäude wurde 2004 errichtet. Es verfügt über zwei Untergeschoße, Erdgeschoß und 6 Obergeschoße Gaszentralheizung Klimatisiert Cat6/E-Verkabelung SB-Restaurant mit rund 86 Sitzplätzen unbefristeter, grundbücherlich sichergestellter, Grundstücksmietvertrag mit Kündigungsverzicht bis 31.12.2054 Lage: Die Autobahnauffahrt ,,Knoten Inzersdorf`` ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Haltestelle der Autobuslinie 19A vor dem Grundstück (ab 2017 in wenigen Minuten zur U1 Station Reumannplatz) derzeit vermietet: 5.OG, 6.OG und SB-Restaurant Kaufpreis: € 6.000.000,- zzgl. USt Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Dr. Hogl unter der Nummer 0650 367 45 01 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.19 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 8.700
Zimmer -
6.000.000 689,66 €/m²