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Büro kaufen in 23. Bezirk, Liesing

12 Büros zum Kauf

In 23. Bezirk, Liesing werden derzeit 12 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 24 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Repräsentatives Gewerbeobjekt nahe S1 - Bürohaus mit Produktion & Lager

in 1230 Wien

** Repräsentatives Gewerbeobjekt mit guter Anbindung an die S1. Bestens geeignet für Firmensitz, Schulungsunternehmen, Konzerne und einschlägige Produktions- und Lagerbetriebe. ** FLÄCHEN ca. 4.500 m² Büro (repräsentative Lobby, helle Räume) ca. 230 m² Kantine ca. 2.450 m² Produktion (1 ebenerdiges Tor) ca. 3.200 m² Lager (6 Andockrampen, BUK 10m) + über 100 PKW- Stellplätze KONDITIONEN Miete auf Anfrage! BESCHREIBUNG Neben seiner guten Lage nahe der Stadtgrenze und der nahe gelegenen Anschlussstelle zur S1 besticht das Betriebsobjekt (Bürotrakt/Produktion/Lager) auch durch seine gute Ausstattung und das repräsentative Erscheinungsbild. Für eine gute öffentliche Infrastruktur sorgen die Autobusstation direkt vor dem Haus und der gegenüberliegende Großgrünmarkt. AUSSTATTUNG Büro - Großzügige Raumhöhen, Öffenbare Fenster, Klimatisierung - Fußbodenheizung im Lobbybereich - Cat-7 Verkabelung - Außenliegender Sonnenschutz - Vollausgestattete Kantine, Sozialräumlichkeiten - hohe Bodenbelastbarkeit auch in den Obergeschoßen - 2 Personen- & 1 Lastenaufzug Lager/Produktion - 6 Andockrampen - 1 ebenerdiges Sektionaltor - Sehr gute Belichtung - BUK über 9-10 m (Lager) - Heizlüfter/Radiotoren im Werkstättenbereich - Druckluft und Starkstrom VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung HWB: vorhanden
Fläche m² 4.800
Zimmer -
auf Anfrage

Geschäftsräume nähe Anschlussstelle Inzersdorf A23, A2, S1 , Stellplätze & LKW Zufahrt, Teil-klimatisiert, Raumhöhe 3 m

in 1230 Wien

Das Objekt hat 1 Haupteingang und 2 Lagereingänge, die Lagereingänge können mit LKW und/oder Kleinlaster gut über die (teil)überdachte Ladfläche beliefert werden. Das Objekt verfügt über diverse Büro, Lager- und Produktionsräumen, Küchen und WCs. 13 Autoabstellplätze sind inkludiert. Die Immobilien kann auch um 12460,8 Euro (VB) angemietet werden. Die Miete versteht sich wie das Objekt liegt und steht. Bei Abgabe von einem längeren Mieterseitigen Kündigungsverzicht kann über Adaptionen auf Vermieterkosten gesprochen werden.   Grundriss siehe Plan: Das Objekt kann in 2 Einheiten geteilt werden (ca. 630 und 755 m²), bei denen die Lager jeweils über eine eigene Ladefläche verfügen. Diese Einheiten können auch separat angemietet werden. Die Räume sind teilweise klimatisiert und verfügen über eine Raumhöhe von 3 Meter. Das Gewerbeobjekt wird über Fernwärme beheizt. Die Heizkosten betragen 0,58€/m² netto. Beide Einheiten verfügen über jeweils 2 Toiletten (H/D). Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt verfügt eine kleine Terrasse auf der Rückseite.   Heizkosten: 0,58€/m² netto Betriebskosten: 1384€ exkl. Ust.
Fläche m² 1.383
Zimmer 30
1.936.200 1.400,00 €/m²

Repräsentatives Bürohaus / Kanzlei / Ordination Spätbiedermeier

in 1230 Wien, Liesing | Neilreichgasse 193

Die zum Verkauf/zur Vermietung stehende repräsentative Liegenschaft befindet sich im 23. Bezirk. Es handelt sich um ein Landhaus in spätbiedermeierlich-früh-historistischen Formen, das um 1840-1850 errichtet wurde. Sein Kern stammt aus der Mitte des 18. Jahrhunderts. Innerhalb eines Gartens liegt das langeesttreckte, freistehende Gebäude quer zur Neilreichgasse. Zum Hof und auch zur Gartenseite hin sind Zwerchgiebel mit frühhistoristischem Dekor zu sehen. Schmiedeeisenbalkons und Schmiedeeisentraufgitter sind biedermeierlich. Auch das seitliche Einfahrtstor besitzt Schmiedeeisengitter, die sich zwischen Kantpfeilern befinden. Die Anlage ist in einem guten Zustand, da sie 1989 renoviert wurde. Die Gesamtgröße des Grundstücks laut Grundbuch beträgt 3.562 m². Die rund 890 m² Nutzfläche teilen sich auf drei Ebenen auf. Das langgestreckte, freistehende repräsentative Landhaus liegt innerhalb einer Parkanlage quer zur Neilreichgasse. Widmungsmäßig treffen im Umfeld gemischtes Baugebiet, Wohngebiet, sowie Erholungsgebiet zusammen. Die gegenständliche Liegenschaft wurde mit der Widmung Parkschutzgebiet versehen, und besondere Bestimmungen erlauben eine zweckgerichtete Bebauung. Büroflächen gesamt: ca. 890,13 m², davon ca. 198,98 m² Allgemeinflächen EG: ca. 313,85 m² 1. OG: ca. 323,56 m² DG: ca. 252,72 m² Ausstattung Büro: * repräsentatives Landhaus, denkmalgeschützt * Baujahr: 1840 - 1850 * Architekt Fritsch * Renovierung: 1989 * sehr hochwertig ausgestattete und repräsentative Flächen * Fassade: Putzfassade, renovierter Altbau * Fenster: öffenbare Holzfenster * Stiegenaufgang: 2 symmetrisch angelegte Stiegenaufgänge * Bodenbelag: hochwertige Marmorböden * Kühlung: teilweise vorhanden * Heizung: Radiatoren, Gasetagenheizung * Lüftung: Nein      * Küche: samt Speiseraum und Kühlraum im EG * Parkplätze: 16 PKW-Stellplätze im Hof Nutzung: Künftigen Nutzern bietet dieses Objekt große Flexibilität. Die beiden Regelgeschoße sind über symmetrisch angelegte Stiegenaufgänge verbunden, mehrere Einheiten können problemlos geschaffen werden. Die Liegenschaft wurde ursprünglich zu Wohnzwecken errichtet und zuletzt von einem Architekturbüro genutzt. Kanzleien, Ordinationen oder Büros mit besonderen Ansprüchen (Marmorböden, Echtholzparkett,..) finden hier eine Wirkstätte der besonderen Art. Energieausweis: Heizwärmebedarf:  143,93 kWh/m².a fGEE: 1,58 Sonstiges: * Parkanlage mit altem Baumbestand Kaufpreis: auf Anfrage Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt
Fläche m² 890
Zimmer -
auf Anfrage

Bürohaus + Lagerhallen + Penthouse

in 1230 Wien

Beschreibung: Repräsentatives Gewerbeobjekt bestehend aus 5 Büroeinheiten, einem Penthouse mit Terrasse. Weiters 2 Lagerhallen mit einer Höhe von ca. 7,8m. Bis ins Penthouse führt ein Personenlisft. Im Erdgeschossbefinden sich PKW-Stellplätze und die LKW-Zufahrt zu den beiden Lagerhallen. Das Gebäude befindet sich südlich von Wien - Nähe S1 Man benötigt ca. 20 Minuten zum Flughafen Schwechat als auch in die Innenstadt ca. 3680m² sind vermietet Leerstand ca.: 1740m²   Sehr gute Infrastruktur durch die nur 10 Min entfernte Shopping City Süd - SCS   nähere Informationen  bei Anfrage          
Fläche m² 5.466
Zimmer -
5.700.000 1.042,81 €/m²

EIGENTUM mit GEMEINSCHAFTSGARTEN & HOCHBEETEN

in 1230 Wien | Endresstraße 17

PROJEKTBESCHREIBUNG: Der Neubau mit Niedrigenergiestandard wird im Herbst 2017 fertig gestellt und wird schlüsselfertig übergeben werden. Insgesamt werden 18 Wohnungen zwischen 57m² und 112m² mit 2-4 Zimmern sowie ein Büro errichtet. Großteils verfügen die Wohnungen über eine Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens. Das Wohnhaus umfasst neben dem Erdgeschoß mit Kinderwagenabstellraum und 3 Obergeschoßen auch ein Untergeschoß mit Tiefgarage, Fahrradabstellraum und Kellerabteilen. Alle Geschoße sind mit einem behindertengerechten Aufzug verbunden. Im Garten stehen großzügige Gemeinschaftsflächen mit Hochbeeten, Grillmöglichkeit inkl. gemütlichem Sitzplatz, Gartengerätehäuschen und Kleinkinderspielplatz zur Verfügung. Zum Sonnen bietet sich die große Gemeinschaftsdachterrasse an. VERKEHRSLAGE Die S-Bahn Station Atzgersdorf ist nur 2 Gehminuten entfernt und die Buslinie 66A bringt Sie in weninger als 10 Minuten zur U-Bahn Station Alterlaa. Der Verkehrsknotenpunkt Brunner Straße – Breitenfurter Straße erlaubt ein rasches Weiterkommen im Individualverkehr. GRÜNBLICK Straßenseitig bietet sich der Blick auf den „Bruno-Morpurgo-Park“, hofseitig in den Gemeinschaftsgarten mit Urban Gardens. Das grüne Wohnkonzept findet sich auch in der bepflanzten Hausfassade wieder. ZUM BÜRO: AUFTEILUNG 2 Zimmer, 1 Toilette, 1 Vorraum AUSSTATTUNG Das Büro wird schlüsselfertig mit moderner und technisch hochwertiger Ausstattung verkauft. - Fertigparkett Eiche Natur - Sanitärräume mit Feinsteinzeug – wahlweise in beige oder grau - Küchenanschlüsse - Komplette WC Ausstattung - Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung sowie Sonnenkollektoren auf dem Dach für Warmwassergewinnung - Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung - außenliegender Sonnenschutz - Sicherheitseingangstür (WK3), Zentralsperranlage - Leerverrohrung für EDV-Verkabelung - SAT-Anschluss ALLGEMEIN Das Büro liegt im Erdgeschoß und ist zur Straßenseite orientiert. Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht um €19.500,- zum Ankauf zur Verfügung. KEINE KÄUFERPROVISION Projektwebsite mit allen verfügbaren Wohnungen: wohnen23.at
Fläche m² 42,56
Zimmer 2
149.000 3.500,94 €/m²

Geschäftsfläche im Wohnbauprojekt in Atzgersdorf zu kaufen - ERSTBEZUG

in 1230 Wien | Kirchenplatz 6

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG Bauteil/Top: 2/3 Nutzfläche: 154,46 m² Kaufpreis netto/m²: € 1.708,40 Allgemeine Objektübersicht: Im 23. Bezirk, direkt am Kirchenplatz, entsteht ein neues Projekt „ Wohnen im Herzen von Atzgersdorf mit Gewerbeflächen von über 1.000 m² und einer Wohnnutzfläche von knapp 15.000 m². Das Objekt zeichnet sich durch den modernen Ausbau und die großzügigen Glasportale aus. Ausstattung: ausgestattete Teeküche Parkettboden Fußbodenheizung Raumhöhe: 3,05 m Energieausweis: HWB 48 kWh/m²a Parken: ein Tiefgaragenplatz kann um € 99,00 brutto/Monat angemietet werden Öffentliche Anbindung: Es ist eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Schnellbahnlinien S1, S2 und S3, die fußläufig in 5 Minuten erreichbar sind, sowie die Busstationen der Linien 58B, 60A, 66A und N66 gegeben. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 154,46
Zimmer -
275.000 1.780,40 €/m²

EG Bürofläche im Wohnbauprojekt in Atzgersdorf zu kaufen - ERSTBEZUG

in 1230 Wien | Kirchenplatz 6

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG Bauteil/Top: 2/2 Nutzfläche: 246,11 m² Kaufpreis netto/m²: € 1.702,49 Allgemeine Objektübersicht: Im 23. Bezirk, direkt am Kirchenplatz, entsteht ein neues Projekt „ Wohnen im Herzen von Atzgersdorf“ mit Gewerbeflächen von über 1.000 m² und einer Wohnnutzfläche von knapp 15.000 m². Das Objekt zeichnet sich durch den modernen Ausbau und die großzügigen Glasportale aus. Ausstattung: ausgestattete Teeküche Parkettboden Fußbodenheizung Raumhöhe: 3,05 m Energieausweis: HWB 48 kWh/m²a Parken: ein Tiefgaragenplatz kann um € 99,00 brutto/Monat angemietet werden Öffentliche Anbindung: Es ist eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Schnellbahnlinien S1, S2 und S3, die fußläufig in 5 Minuten erreichbar sind, sowie die Busstationen der Linien 58B, 60A, 66A und N66 gegeben. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 246,11
Zimmer -
419.000 1.702,49 €/m²

Kauf, moderne Büroflächen mit Produktionhalle/Lagerhalle/Werkstätte - 1230 Wien, Inzersdorf

in 1230 Wien

bestehend aus ca. 2.000 m² Gesamtgrundstück bebaut mit ca. 443 m² beheizten Universalflächen (Manipulationshalle, Produktionshalle, Lagerhalle, Büroeignung, usw..) Höhe 3 m, und modernste Büroflächen ca. 940 m² (teilweise klimatisiert, große Terasse), besonders verkehrsgünstig, Autobahnnähe und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sehr guter Gesamtzustand, Parkplätze, Kauf. Objekt: 050/01674 Energieausweis bei Vertragsabschluss RIESENAUSWAHL - Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/Objekt/050-01674
Fläche m² 1.383
Zimmer 10
0 0,00 €/m²

Basler Gasse 17 - provisionsfrei

in 1230 Wien

Wohnen in zentraler Lage von Siebenhirten: In der Baslergasse 17 steht nun eine moderne Wohnhausanlage mit 35 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal. Wohnqualität und Wohlfühlcharakter bieten die kompakten Grundrisse der Zwei-Zimmer- und die großzügige Grundrissgestaltung der Drei-, bis Vier- Zimmer-Wohnungen. Mit einer Gewerbefläche von 54.04m² hat Ihr Lokal die perfekte Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Fahrradstellplätze sowie die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Pakettboden sind im Kaufpreis inkludiert (siehe Leistungsbeschreibung).
Fläche m² 54,04
Zimmer -
197.000 3.645,45 €/m²

Repräsentative Büroliegenschaft - 16 Parkplätze - Grünfläche!

in 1230 Wien

Vermietet wird eine sehr repräsentative, herrschaftliche Liegenschaft - vormals als Architek-turbüro genutzt - in Parkanlage mit 16 Kfz-Parkplätzen. Das Objekt befindet sich direkt neben dem Gewerbegebiet Wiener Berg und dem Knoten Inzersdorf - Oberlaaer Str./Laxenburger Str. in hochfrequentierter Lage. Insgesamt umfasst es eine Grundstücksfläche von ca. 3.560 m² - davon 952m² Hausgesamt-fläche, ca. 2000 m² Parkanlage, Einfahrt und 16 Parkplätzen. Zukünftigen Mietern bietet dieses Objekt größte Flexibilität bei der Nutzung - es besteht aus 4 kleineren Einheiten aufgeteilt auf 2 Regelgeschoße und das Dachgeschoß mit qualitativ sehr hochwertiger Ausstattung. Die allgemeinen Flächen umfassen Räumlichkeiten für Repräsentationszwecke und Veranstaltungen, die durch die Einbeziehung des Parks mit großzügiger Terrasse und WC-Außenanlage bestens genutzt werden können. -Hochwertige Marmorböden und Echtholzparkett -Fläche teilweise gekühlt -Öffenbare Holzfenster -Großzügiger Terrasse mit Einbeziehung des Parks -16 Kfz-Parkplätzen -25 Räume gesamt -Heizung: Gasetagenheizung -Toiletten: 3 -Internet/Telefon: UPC -HWB: 120 Betriebskosten: ca. € 2,-/m² Monat + 20% USt. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Auch Kauf möglich: Preis auf Anfrage
Fläche m² 951,98
Zimmer -
0 0,00 €/m²