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Büro kaufen in 22. Bezirk Donaustadt

6 Büros zum Kauf

In 22. Bezirk Donaustadt werden derzeit 6 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

NEU AM MARKT! Aufstrebende LAGE! Büro mit Freiflächen! Provisionsfrei!

in 1220 Wien

NEU AM MARKT! EIGENGRUND IM 22.BEZIRK IN AUFSTREBENDER LAGE! SCHNÄPPCHEN-ALARM - nutzen Sie nun noch die günstigen Wohnungspreise! - die Kaufpreise je m2 starten bei ca. 2.308,--€ Netto für Anleger zzgl. 20% USt. und 2.667,--€ für Endnutzer – nahezu ein UNIKAT IN WIEN. PROVISIONSFREI! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein Neubauprojekt auf einem Eigengrund in Breitenlee. Das Projekt kann vorallem durch die preiswerten Verkaufspreise in Verbindung mit den weitläufigen Grünflächen und der damit einhergehenden Ruhelage punkten. Einen Katzensprung entfernt befindet sich das „Russwasser“. Der fussläufig erreichbare Supermarkt sowie die Buslinien vor der Tür, welche Sie in ca. 10 Minuten die U1 – Kagraner Platz bzw. die U2-Hausfeldstraße erreichen lässt, garantieren eine gute Infrastruktur. Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen dreigeschossigen Neubau (lediglich straßenseitig bleibt der bestehende Altbau für 4 Einheiten erhalten) zzgl. Kellergeschoss, in jenem 44 Wohnungen, 25 Reihenhäuser sowie 1 Büro realisiert werden. Einer jeden Einheit ist eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) zugeordnet. Die Wohnungen weißen Größen von ca. 47m2 – 96m2 (2-4.Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. Die Reihenhäuser starten bei ca. 98m2 bis ca. 140m2 WNFL (4-5.Zimmer – Einbindung 6.Zimmer wäre möglich) zzgl. Freiflächen. Das Büro verfügt über eine Fläche von ca. 98m2 zzgl. Garten und Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 52 KFZ- sowie 9 Motorradstellplätze erworben werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit März 2020 geplant. Die Bauausführung erfolgt durch das renommierte und seit Jahren am Markt befindliche Bauunternehmen „AY-KA Bau“. Auf Grund der funktionalen Raumaufteilung und der raschen Erreichbarkeit der U-Bahn-Linien U1 und U2 (mit den Buslinien) eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Provisionsfrei -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) weitläufige Grünflächen / ruhiges Wohnambiente -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) U-Bahn U1 / U2 mit dem Bus in ca. 10min erreichbar -) Freiflächen bei jeder Einheit (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Garagenplätze (KFZ / Motorrad)   Büro Top 1 / 1: Das 3-Zimmer-Büro mit knapp 98m2 Fläche zzgl. ca. 9m2 Hofterrasse und 40m2 Garten liegt in nord- und ostseitiger Ausrichtung im EG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Empfang ca. 18m² 1 Büro ca. 20m²  Sozialraum ca. 6m² weitere separate Toilette Abstellraum 1 Büro ca. 30m² mit Zugang zur ostseitig ausgerichteten Terrasse und den Garten Terrasse mit ca. 9m2 und Garten mit ca. 40m2 – ostseitg in Hofruhelage   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus (bzw. Sanierung des bestehenden straßenseitigen Altbaus) wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gaskessel zusätzlich unterstützt durch eine Luftwärmepumpe) – ausgenommen Windfänge in Reihenhäuser werden mit Radiatoren ausgestattet 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Fenster EG mit Reed-Kontakten (Leerverrohrung für Alarmanlage) Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore-Lamellen (manuell bedienbar) Vorbereitung für eine Klimaanlage (im DG der Reihenhäuser) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Freiflächen mit Holzbelag / Betonplatten / rohe Betonfertigteilplatte Dachterrassen / Gärten mit Wasserentnahmestelle Innentüren Weiß - gefälzt hochwertige Sanitäreinrichtung inkl. Spiegel im Badezimmer - Fabrikat "Laufen" , "HansGrohe", „Ödorfer“ bzw.gleichwertiges. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift (Garage, Altbau und Reihenhäuser sind nicht mit dem Lift erschlossen) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 278.300,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 240.800,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!   Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 19.700,-- € (ein Kombiparkplatz für 2 PKW’s um 28.400,--€ / ein Motorradstellplatz um 7.000,--€) erworben werden.     Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 24A, 85A, 89A, 97A erreichen Sie die U-Bahnlinien U1 – Kagraner Platz und U2 – Hausfeldstraße in ca. 10 Minuten Somit sind Sie in weiterer Folge auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden.   Die Lage der Liegenschaft kann durch die Kombination des ruhigen Wohnambientes in Verbindung mit der guten Infrastruktur überzeugen. Ums Eck, somit ca. 2min fussläufig entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Volksschule Breitenlee. Der einen Katzensprung entfernte Hofverkauf des Schottenstifts, überzeugt mit frischen landwirtschaftlichen Produkten, für den größeren Wocheneinkauf steht Ihnen innerhalb eines 10min Fusswegs ein Supermarkt (Penny) und ein Drogeriemarkt (Bipa) zur Verfügung. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Dorfheurige, ein Gasthaus, eine Kirche, , ein Tennisplatz/Sporthalle, das Russwasser, die weitläufigen Marchfelder und vieles mehr.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Fläche m² 146,88
Zimmer 3
278.300

HIGHLIGHT | 4-Zimmer Atelier mit Garten (41 m²), Terrasse (11 m²) und Balkon (8 m²)

in 1220 Wien | Saltenstraße 1

Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte 4-Zimmer Atelier, das sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstreckt. Das Highlight des Ateliers sind die Freiflächen – Terrasse mit anschließendem Eigengarten im Erdgeschoss und Balkon im 1. Obergeschoss. Dieses Atelier besteht in der unteren Etage aus einer Küche, zwei 3,13 m hohen lichtdurchfluteten Räumen und einem Bad (Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss). Im 1. Obergeschoss bietet dieses Atelier zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer (Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) und ein WC (Handwaschbecken). Zusätzlich ist dem Atelier noch ein Kellerabteil zugeordnet. Für das richtige Wohlfühlklima sorgen eine kontrollierbare Wohnraumlüftung, eine individuell regelbare Fußbodenheizung, ein elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem und eine Dreifach-Isolierverglasung. Hier lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen.
Fläche m² 127,79
Zimmer -
540.000

HIGHLIGHT | 4-Zimmer Atelier mit Garten (37 m²), Terrasse (17 m²) und Balkon (8 m²)

in 1220 Wien | Saltenstraße 1

Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte 4-Zimmer Atelier, das sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstreckt. Das Highlight des Ateliers sind die südseitigen Freiflächen – Terrasse mit anschließendem Eigengarten im Erdgeschoss und Balkon im 1. Obergeschoss. Dieses Atelier besteht im unteren Stock aus einer Küche, zwei 3,13 m hohen lichtdurchfluteten Räumen, einem Bad (Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss), einem Schrankraum und einem Abstellraum. Im 1. Obergeschoss bietet dieses Atelier zwei Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein modernes Badezimmer (Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) und ein WC (Handwaschbecken). Zusätzlich ist dem Atelier noch ein Kellerabteil zugeordnet. Für das richtige Wohlfühlklima sorgen eine kontrollierbare Wohnraumlüftung, eine individuell regelbare Fußbodenheizung, ein elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem und eine Dreifach-Isolierverglasung. Hier lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen.
Fläche m² 116,59
Zimmer -
550.000

Erstbezug: Traumhaftes 3- Zimmerbüro - geplante Fertigstellung Sommer 2018

in 1220 Wien | Eßlinger Hauptstraße

Das sonnige Erstbezugsbüro wird im Erdgeschoß eines in Ziegelmassivbauweise erbautem Haus liegen und folgende (T)Raumaufteilung bieten: Vorraum, ein Büroraum mit ca.33,03m² mit Anschlüssen für eine Küche, das zweite Zimmer mit ca. 14,74m², das dritte mit ca. 18,02m², das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie ein Abstellraum mit ca. 3,56m². Terrasse: 9,90 m² Vorgarten: 47,77 m² Innenhofgarten: 48,32 m² Tiefgaragenstellplatz Preis auf Anfrage. Eine ausführliche Bau-und Ausstattungsbeschreibung sowie den Grundriss übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. -- Kaufpreis: € 399.900,00 Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, schönes Büro!
Fläche m² 89,82
Zimmer 3
399.900

Geschäftsfläche SMZ Ost Nähe

in 1220 Wien

Wohnbauprojekt mit 44 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, Nahe U2 Station Hardeggasse Dieses moderne Wohnbauprojekt mit 44 provisionsfreien Wohnungen und einem Geschäftslokal wird in Wien-Stadlau errichtet. Die Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 39 m² bis ca. 94 m² haben alle entweder Gärten, Terrassen, Loggien oder Balkone und versprechen optimalen Wohnkomfort. Für Singles, Pärchen oder Familien, für Jung oder Alt, als Eigentumswohnung oder als Vorsorgewohnung, durch die überlegte Planung der Wohnungsgrundrisse wird das Wohnbauprojekt den unterschiedlichsten Anforderungen gerecht. Zur U-Bahn-Station Hardeggasse der Linie U2 und zum Gewerbepark Stadlau ist es nicht weit. Wichtige Verkehrsadern Wiens sind in wenigen Autominuten erreichbar. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.
Fläche m² -
Zimmer -
555.000

NEUBAU | Gewerbefläche im Erdgeschoß mit Eigengarten (50 m²) | Mitgestaltungsmöglichkeiten

in 1220 Wien | Saltenstraße 1

Hübl & Partner errichtet einen Niedrigenergiebau mit 46 Vorsorge- und Eigennutzerwohnungen. Zusätzlich wird im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit ca. 122 m² Nutzfläche und 58 m² Eigengarten geschaffen. Für dieses Geschäftslokal wird bereits jetzt ein zukünftiger Nutzer gesucht (Eigentum oder Miete). Der Kaufpreis beträgt € 251.000 netto + Ust., der Mietpreis € 12,-/m² netto + Ust. Damit wir die Bedürfnisse und Wünsche des zukünftigen Nutzers möglichst effizient erfüllen können, sind wir bestrebt schon vor Baubeginn Mitte 2018 einen Interessenten zu finden. Die geplante Fertigstellung des Wohnbauprojektes ist spätestens mit Beginn 2020 geplant. Die Bauzeit beträgt ab Baubeginn etwa 18 Monate. Die Raumaufteilung ist flexibel zu gestalten und kann gerne nach Wünschen des Nutzers ausgebaut werden. Optimale Voraussetzungen für die Verwendung dieser Erdgeschossfläche werden beispielsweise für Ärzte, Apotheker, Drogeristen, Fitnesstrainer, usw. geschaffen. Sollten wir Ihr Interesse an der Geschäfts-/Bürofläche geweckt haben ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme unter 01 277 88-11 oder c.christoph@huebl-partner.com. Bei Interesse an der Geschäfts-/Bürofläche ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme unter 01 277 88 oder office@huebl-partner.com
Fläche m² 121,01
Zimmer -
333.000