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Büro kaufen in 22. Bezirk, Donaustadt

7 Büros zum Kauf

In 22. Bezirk, Donaustadt werden derzeit 7 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Hochwertiger Neubau - Provisionsfrei! Nähe Donau Zentrum und Obere alte Donau - U1! Anlage! Neu am Markt!

in 1220 Wien

PROVISIONSFREI – Hochwertiger Neubau in begehrter Lage! – www.project22.at In unmittelbarer Nähe zum “Donauzentrum” sowie zur “Oberen Alten Donau”  gelangen in einem top-modernen Neubau 28 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 44m2 bis 88m2 (2-3 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiters stehen in der hauseigenen Tiefgarage 14 Stellplätze zum Verkauf. Auf Grund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Anleger als auch für Endnutzer. Der Baustart ist mit Ende 2017 geplant. Die Fertigstellung mit Anfang 2019. Daher können Sie noch in die Ausführung mit einwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes) -Ratenplan B. Der Neubau wird auf einem Baurechtsgrund errichtet (Baurecht auf 99 Jahre). Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 22.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen,..) Tiefgaragenplätze   Atelier/Büro Top01: Das Atelier/Büro mit knapp 58m2 Wohnfläche liegt im EG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Atelier/Büro mit separater Kochnische ca. 29m2  1 weiterer Raum ca. 13m2     Sanierungsstandard: Der Neubau wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Fussbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + Solaranlage) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststofffenster Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Anleger auf Netto 180.593,--€ zzgl. 20% Ust.   Die Wohnung kann ebenso als Endnutzerwohnung zu einem Preis von 199.000,-- € erworben werden Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) erworben warden. Infrastruktur: Die Lage ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum – das Zentrum des 22.Bezirks. Weiters erreicht man auch die “Obere Alte Donau” fussläufig in wenigen Gehminuten. Somit steht einer kurzen Abkühlung oder einem entspannten Spaziergang nichts im Wege. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: U1 – Kagran Straßenbahnlinie 25 Buslinie 22A, 26A, 27A, 93A, 94A Somit erreicht man in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 10 Minuten) Die Infrastruktur ist durch das ums Eck gelegene Donauzentrum selbstredend. Ob Arzt, Apotheke, Supermarkt, Restaurant, Kino u.dgl. , hier finden Sie alles von A-Z. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,22 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexpose mit allen Details bzw. unter www.project22.at können Sie ebenso weitere Details in Erfahrung bringen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 57,83
Zimmer 2
180.593 3.122,83 €/m²

Hochwertiger Neubau - Provisionsfrei! Tolle Lage - Nähe Donau Zentrum und Obere alte Donau!

in 1220 Wien

PROVISIONSFREI – Hochwertiger Neubau in begehrter Lage! – www.project22.at In unmittelbarer Nähe zum “Donauzentrum” sowie zur “Oberen Alten Donau”  gelangen in einem top-modernen Neubau 28 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 44m2 bis 88m2 (2-3 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiters stehen in der hauseigenen Tiefgarage 14 Stellplätze zum Verkauf. Auf Grund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer als auch für Anleger.  Der Baustart ist mit Frühjahr 2018 geplant. Die Fertigstellung mit Mitte 2019. Daher können Sie noch in die Ausführung mit einwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren.  Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes) -Ratenplan B.  Der Neubau wird auf einem Baurechtsgrund errichtet (Baurecht auf 99 Jahre).  Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 22.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen,..) Tiefgaragenplätze Atelier/Büro Top01: Das Atelier/Büro mit knapp 58m2 Wohnfläche liegt im EG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Atelier/Büro mit separater Kochnische ca. 29m2  1 weiterer Raum ca. 13m2    Sanierungsstandard: Der Neubau wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Fussbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + Solaranlage) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststofffenster Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf  199.000,-- €. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von Netto 180.593,--€ zzgl. 20% Ust erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) erworben werden. Infrastruktur: Die Lage ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum – das Zentrum des 22.Bezirks. Weiters erreicht man auch die “Obere Alte Donau” fussläufig in wenigen Gehminuten. Somit steht einer kurzen Abkühlung oder einem entspannten Spaziergang nichts im Wege. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: U1 – Kagran Straßenbahnlinie 25 Buslinie 22A, 26A, 27A, 93A, 94A Somit erreicht man in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 10 Minuten) Die Infrastruktur ist durch das ums Eck gelegene Donauzentrum selbstredend. Ob Arzt, Apotheke, Supermarkt, Restaurant, Kino u.dgl. , hier finden Sie alles von A-Z. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,22 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexpose mit allen Details bzw. unter www.project22.at können Sie ebenso weitere Details in Erfahrung bringen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 103 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Fläche m² 57,83
Zimmer 2
199.000 3.441,12 €/m²

Repräsentatives Büro in historischem Schloss Essling!

in 1220 Wien

Die Büroräumlichkeiten befinden sich in der Bel Etage des sehr schönen, historischen Gebäudes und wurden erst vor kurzem stilvoll modernisiert. Die Beständigkeit alter Substanz und das damit verbundene Raumgefühl mit hohen Stuckdecken, starken Aussenwänden, Kastenfenster, holzumrandete, kassettierte Flügeltüren gepaart mit allen Medien und Leitungen des modernen Lebens, bieten Ihnen und Ihren Kunden eine ganz besondere Eleganz. Im gesamten Gebäude - durch großzügige Arkaden und Stiegenhausbereiche mit historischen Steinböden zugänglich -  befinden sich Geschäfte, ein Restaurant und ein Kindergarten, die für eine zentrale Belebung sorgen und somit einen Anziehungspunkt bilden. Auf insgesamt 129,78m² teilen sich drei Zimmer im klassischen Schnitt auf. Alle drei Zimmer sind miteinander verbunden und auch getrennt begehbar und werden aktuell als Wohung genutzt. Aufgrund der südseitigen Lage repräsentieren sich die Zimmer sehr hell und lichtdurchflutet. Die Raumhöhe beträgt 3,65m und wurde im Vorraum, Badezimmer und dem Küchenbereich, durch abgehängte Decken in denen Lichtspots integriert wurden, geringfügig gemindert. Die Großzügigkeit des Stiegenhauses setzt sich im geräumigen Vorzimmer fort, in das in der Mitte der Wohnung auch eine gemütliche Kaffee-Küche integriert ist. Sie ist modern und komplett ausgestattet. Nette Details machen die Wohnung zu einem geschmackvollen Gustostück: die Theke, die in ein großes Kastenfenster integriert ist, die Garderobennische, die in den ehemaligen Dienstbotenaufgang integriert wurde, der gemütliche Wintergarten mit verspiegeltem Glas.  Besonders viel Wert wurde auf die innenseitige Erneuerung der straßenseitigen Kastenfenster gelegt, die stilsicher, aber technisch am neuesten Stand ersetzt wurden. Der Wintergarten (ca. 14m² groß, als Loungebereich gestaltet) erlaubt es Ihnen, auch im Winter oder bei Regen "draußen" zu sein. Vom Wintergarten können Sie die beiden Terrassen betreten. Die größere Terrasse (ca. 18m²)  bietet herrlich viel Platz zum Relaxen oder für die Rauchpause. Ein sehr geräumiger Abstellraum schafft viel Stauraum zum Archivieren. Das Badezimmer, ansprechend verfliest, bietet Platz für eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken und eine Waschmaschine. Ein kleiner Lagerraum, ca 3m², im Bereich des Dachbodens, ersetzt den Keller. Es gibt einen deaktivierten Telekabelanschluß, der aber leicht wieder aktiviert werden kann. Die Räumlichkeiten sind nicht barrierefrei erreichbar. Im Hof der Liegenschaft gibt es einen Kfz-Stellplatz, der fix zur Wohnung gehört und zusätzliche freie Parkplätze für Kunden der Geschäfte. Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell 310€ (zzgl. 10% USt.) und der Reparaturrücklagebeitrag 280€. Der Rücklagenfond soll heuer für den Einbau einer neuen, gasbetriebenen, zentralen Heizungsanlage verwendet werden. Danach soll für die Sanierung der Fassade wieder angespart werden. Der Heizwärmebedarf beträgt 69,69 kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht. Ich freue mich darauf, Ihnen diese eleganten Räumlichkeiten zu zeigen, die Ihrer Ordination oder Kanzlei einen schönen Rahmen verleihen werden: ruth.seifert@teamneunzehn.at.   "Leben braucht Raum" - teamneunzehn Immobilien GmbH - www.teamneunzehn.at Änderungen und Irrtum vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin.    
Fläche m² 156,19
Zimmer 3
220.000 1.408,54 €/m²

Repräsentatives Büro im historischem Schloss Essling!

in 1220 Wien

Die Büroräumlichkeiten befinden sich in der Bel Etage des sehr schönen, historischen Gebäudes und wurden erst vor kurzem stilvoll modernisiert. Die Beständigkeit alter Substanz und das damit verbundene Raumgefühl mit hohen Stuckdecken, starken Aussenwänden, Kastenfenster, holzumrandete, kassettierte Flügeltüren gepaart mit allen Medien und Leitungen des modernen Lebens, bieten Ihnen und Ihren Kunden eine ganz besondere Eleganz. Im gesamten Gebäude - durch großzügige Arkaden und Stiegenhausbereiche mit historischen Steinböden zugänglich -  befinden sich Geschäfte, ein Restaurant und ein Kindergarten, die für eine zentrale Belebung sorgen und somit einen Anziehungspunkt bilden. Auf insgesamt 129,78m² teilen sich drei Zimmer im klassischen Schnitt auf. Alle drei Zimmer sind miteinander verbunden und auch getrennt begehbar und werden aktuell als Wohung genutzt. Aufgrund der südseitigen Lage repräsentieren sich die Zimmer sehr hell und lichtdurchflutet. Die Raumhöhe beträgt 3,65m und wurde im Vorraum, Badezimmer und dem Küchenbereich, durch abgehängte Decken in denen Lichtspots integriert wurden, geringfügig gemindert. Die Großzügigkeit des Stiegenhauses setzt sich im geräumigen Vorzimmer fort, in das in der Mitte der Wohnung auch eine gemütliche Kaffee-Küche integriert ist. Sie ist modern und komplett ausgestattet. Nette Details machen die Wohnung zu einem geschmackvollen Gustostück: die Theke, die in ein großes Kastenfenster integriert ist, die Garderobennische, die in den ehemaligen Dienstbotenaufgang integriert wurde, der gemütliche Wintergarten mit verspiegeltem Glas.  Besonders viel Wert wurde auf die innenseitige Erneuerung der straßenseitigen Kastenfenster gelegt, die stilsicher, aber technisch am neuesten Stand ersetzt wurden. Der Wintergarten (ca. 14m² groß, als Loungebereich gestaltet) erlaubt es Ihnen, auch im Winter oder bei Regen "draußen" zu sein. Vom Wintergarten können Sie die beiden Terrassen betreten. Die größere Terrasse (ca. 18m²)  bietet herrlich viel Platz zum Relaxen oder für die Rauchpause. Ein sehr geräumiger Abstellraum schafft viel Stauraum zum Archivieren. Das Badezimmer, ansprechend verfliest, bietet Platz für eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken und eine Waschmaschine. Ein kleiner Lagerraum, ca 3m², im Bereich des Dachbodens, ersetzt den Keller. Es gibt einen deaktivierten Telekabelanschluß, der aber leicht wieder aktiviert werden kann. Die Räumlichkeiten sind nicht barrierefrei erreichbar. Im Hof der Liegenschaft gibt es einen Kfz-Stellplatz, der fix zur Wohnung gehört und zusätzliche freie Parkplätze für Kunden der Geschäfte. Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell 310€ (zzgl. 10% USt.) und der Reparaturrücklagebeitrag 280€. Der Rücklagenfond soll heuer für den Einbau einer neuen, gasbetriebenen, zentralen Heizungsanlage verwendet werden. Danach soll für die Sanierung der Fassade wieder angespart werden. Der Heizwärmebedarf beträgt 69,69 kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht. Ich freue mich darauf, Ihnen diese eleganten Räumlichkeiten zu zeigen, die Ihrer Ordination oder Kanzlei einen schönen Rahmen verleihen werden: ruth.seifert@teamneunzehn.at.   "Leben braucht Raum" - teamneunzehn Immobilien GmbH - www.teamneunzehn.at Änderungen und Irrtum vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin.    
Fläche m² 156,19
Zimmer 3
220.000 1.408,54 €/m²

Work-Life-Balance Büro - Top 1

in 1220 Wien

Noblesse oblige / Basics & Assets 17 Apartments 1 Büro 13 Tiefgaragenstellplätze jede Wohnung mit Balkon/Loggia/Terrasse und/oder Garten Sicherheitstüren Post Empfangsbox Comfort-Parking-System Kinderwagen- und Fahrradabstellräume behindertengerechter Aufzug Lift-Ruf-Taste in den Wohnungen Echtholz-Parkettböden Top 1 im Untergeschoss des vorderen Gebäudeteils der Wohnanlage "TAPAS" ist als Büro mit 150m² Nutzfläche konzipiert, zuzüglich einem Vorgarten von 48m² und einem knapp 4m² großen Kellerabteil.   Vom Eingang aus gelangt man direkt in den L-förmig angelegten und 114m² großen Büroraum. Die schlanke Längsseite des Raums dehnt sich nach Nordwesten und führt linker Hand zum knapp 25m² großen Besprechungszimmer. Rechts davon stehen zwei separate Toiletten zur Verfügung. In der Mitte der Längsseite geht es Richtung Osten in einen 7m² großen Abstellraum mit ebenfalls L-förmigem Grundriss.   Richtung Westen öffnen zwei breite barrierefreie Gartenportale die Sicht in den 48m² großen Vorgarten und sorgen für viel Tageslicht am Arbeitsplatz. Mit dem üppigen Grün rundherum und dem Pool des TAPAS-Ensembles gleich in der Nähe dürfte das Arbeiten hier zum Vergnügen werden und die Work-Life-Balance wieder stimmiger werden.   Besuchen Sie uns doch auf unserer Projekthomepage www.ehk25.at Frau Anna Kupferschmidt steht Ihnen gerne telefonisch unter 01/ 977 19 27 oder Mobil 0660 20 27 021 sowie per E-Mail office@spoerksampl.at jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 150,24
Zimmer 2
444.000 2.955,27 €/m²

Geschäftsfläche SMZ Ost Nähe

in 1220 Wien

Eine moderne Wohnhausanlage mit 44 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal wurde in der Aribogasse 26 in Wien Stadlau errichtet. In guter Lage nahe Verkehrsanbindungen und Infrastruktur, bietet Ihnen diese Liegenschaft die perfekte Location für Ihr neues Lokal. Inkl. Lager, Personalraum und 2 WC- Anlagen, steht Ihnen zusätzlich auch ein Fahrradraum zur Verfügung.
Fläche m² -
Zimmer -
555.000 - €/m²

NEUBAU | Gewerbefläche im Erdgeschoß | Mitgestaltungsmöglichkeiten | derzeit in Planung | KAUF oder MIETE

in 1220 Wien | Groß Enzersdorfer Straße 54

Hübl & Partner plant einen Neubau mit 45-47 Wohneinheiten und ca. 200 – 300 m² Erdgeschoßfläche. Für die Fläche im Erdgeschoß wird derzeit ein zukünftiger Nutzer gesucht (Eigentum oder Miete). Damit wir die Bedürfnisse und Wünsche des zukünftigen Nutzers möglichst effizient erfüllen könne, sind wir bestrebt, einen Interessenten oder eine Interessentin zu finden bevor wir mit dem Bau beginnen. Die Aufteilung ist flexibel und kann an Ihre Vorgaben angepasst werden. Die Bauzeit beträgt ab Baubeginn etwa 18 Monate. Optimal für Ärzte, Apotheken, Bandagisten, Büro’s, Kindergärten, etc. Bei Interesse an der Geschäfts-/Bürofläche im Ausmaß von bis zu 300 m² Nutzfläche ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme unter 01 277 88 oder t.keinrath@huebl-partner.com
Fläche m² 300
Zimmer -
auf Anfrage