Büro kaufen in 22. Bezirk, Donaustadt

10 Büros zum Kauf

In 22. Bezirk, Donaustadt werden derzeit 10 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 20 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

NEUBAU | Gewerbefläche im Erdgeschoß | Mitgestaltungsmöglichkeiten | derzeit in Planung | KAUF oder MIETE

in 1220 Wien | Groß Enzersdorfer Straße 54

Hübl & Partner plant einen Neubau mit 45-47 Wohneinheiten und ca. 200 – 300 m² Erdgeschoßfläche. Für die Fläche im Erdgeschoß wird derzeit ein zukünftiger Nutzer gesucht (Eigentum oder Miete). Damit wir die Bedürfnisse und Wünsche des zukünftigen Nutzers möglichst effizient erfüllen könne, sind wir bestrebt, einen Interessenten oder eine Interessentin zu finden bevor wir mit dem Bau beginnen. Die Aufteilung ist flexibel und kann an Ihre Vorgaben angepasst werden. Die Bauzeit beträgt ab Baubeginn etwa 18 Monate. Optimal für Ärzte, Apotheken, Bandagisten, Büro’s, Kindergärten, etc. Bei Interesse an der Geschäfts-/Bürofläche im Ausmaß von bis zu 300 m² Nutzfläche ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme unter 01 277 88 oder t.keinrath@huebl-partner.com
Fläche m² 300
Zimmer -
auf Anfrage

SOLARIUM IN HOCHFREQUENZANLAGE ZU KAUFEN

in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Solarium mit angeschlossenem Kaffeehaus beim Kagranerplatz. Der Betrieb wird seit vielen Jahren als Familienbetrieb geführt. Nun ist für die Eigentümer die Zeit gekommen die wohlverdiente Pension anzutreten und daher wird ein Nachfolger gesucht. Alle näheren Unterlagen gibt es nach einer ersten Interessensbekundung. Dieses Investment ist sowohl für Eigennutzer wie, aufgrund des attraktiven Kaufpreises, auch für Anleger spannend und verfolgenswert. Die unmittelbare Nähe zur U1, zu der Straßenbahnlinie 26 als Querverbindung vom Floridsdorfer Spitz zum Gewerbepark Stadlau und danach zur U2 auf der einen Seite wie auch die Gehnähe zum Donauzentrum bieten nachhaltige Frequenz und Wertbeständigkeit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 216
Zimmer -
340.000 1.574,07 €/m²

Super schöne Gartenwohnung mit Küche

in 1220 Wien

In einem kleinen Wohnhaus die eigene Praxis eröffnen! Und, eventuell die Wohnung daneben dazu kaufen! moderne Haustechnik moderne elegante Küche (wird gerade geliefert) Hier ist auch eine Finanzierungs Variante: 40.000,- Eigenmittel monatliche Rückführung € 1.114,- bei einer Laufzeit von 25 Jahre, Variabler von Zinssatz: 1,5% Wer einen Fixzinssatz bevorzugt kann diesen für 2,375% haben! Dann beträgt die Restrate bei 25 Jahre Laufzeit € 1.220,- Die Volksbank unterstützt unsere tolle Wohnanlage mit einer Finanzierungsvariante - die Sie bestimmen! Was Sie hier sehen ist nur ein Vorschlag! Wir erstellen einen Finanzierungsplan der zu Ihrem Leben passt! Bei dieser Berechnung sind die Nebenkosten und die Anschaffung eines Garagenplatzes nicht berücksichtigt. Die genauen Daten zu dieser Finanzierung finden Sie in der Anlage. Kommen Sie sich diese wunderschönen Neubau mit der riesigen Gartenterrasse ansehen! Start in ein neues Leben! In der Gernotagsse 56A 1220 Wien Leistbarer Neubau für hohe Ansprüche in Grünlage Erstbezug in einem sehr modernen und zeitgemäßen Wohnbau! Diese Wohnhausanlage mit nur 7 Einheiten ist ein Highlight in Essling. Die Aufteilung der m² ist im Preis so zu verstehen, dass von den 113 m² Terrasse NUR 38 m² als Wohnfläche berechnet sind. Das heißt, dass die eigentliche Wohnraum Fläche 73 m² ausmachen, die wie folgt aufgeteilt sind: - 2 Schlafzimmer - einem schönen großen Wohnraum mit Kochnische, - einem Bad - WC - Abstellraum - und eine 113 m² herrliche Terrasse! Die Terrasse und der kleine Grünstreifen sind ein Wohlfühlkriterium das an ein kleines Haus mit Garten erinnert, jedoch, man kann die Vorzüge einer Wohnung geniesen. - Dazu kommt ein Kellerabteil im Eigentum Eine Garage kann optional dazu gekauft werden: € 16.000,- Leistbar, wunderschön und nach den neuesten Kriterien der Technik! Für gesundes und schönes Wohnen. Die Ausstattung ist erstklassig! Fussbodenheizung, Parkettböden, exklusive Fliesen, Qualität zum Wohlfühlen. Sichern Sie sich ein Stück Paradies! Rufen Sie mich an! Ich freue mich, mit Ihnen Ihre Wohnträume zu realisieren! Frau KR Christa Singer 0676 40 27 555 Hier möchten wir Sie auf die Nebenkosten aufmerksam machen, und für dieses Objekt zusammenfassen: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3 % plus 20% MwSt. Provision 1,5 % plus 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten 0,5 % plus 20% MwSt. Treuhandschaftskosten ca. 450,- Wohnungseigentumsvertrag Barauslagen für das Gericht
Fläche m² 72
Zimmer 3
299.000 4.152,78 €/m²

Aktionspreis für Top 1

in 1220 Wien

BÜRO im Eigentum eine echte Wertanlage! Satt Mieten - Kaufen! NUR Top 1 Weihnachtsaktion Statt 315.000,- JETZT 299.000,-!!!! Ein Neustart mit guten Vorzeichen! Darüberhinaus: PROVISIONSFREI Und - hier auch noch ein Finanzierungsmodell! 40.000,- Eigenmittel monatliche Rückführung € 1.154,- bei einer Laufzeit von 25 Jahre, Variabler von Zinssatz: 1,5% Wer einen Fixzinssatz bevorzugt kann diesen für 2,375% haben! Dann beträgt die Restrate bei 25 Jahre Laufzeit € 1.264,- Die Volksbank unterstützt unsere tolle Wohnanlage mit einer Finanzierungsvariante - die Sie bestimmen! Was Sie hier sehen ist nur ein Vorschlag! Wir erstellen einen Finanzierungsplan der zu Ihrem Leben passt! Bei dieser Berechnung sind die Nebenkosten und die Anschaffung eines Garagenplatzes nicht berücksichtigt. Die genauen Daten zu dieser Finanzierung ist in der Anlage zu finden. Neuanfang in der Gernotagsse 56A 1220 Wien, Leistbare Neubauwohnung für hohe Ansprüche in Grünlage Eine drei Zimmer Wohnung mit Flair! Die riesige Terrasse und ein Grünstreifen, der um die ganze rechte Haushälfte geht sind ein Wohlfühlkriterium das an ein kleines Haus mit Garten erinnert, jedoch, man kann die Vorzüge einer Wohnung geniesen. Die Aufteilung der m² ist im Preis so zu verstehen, dass von den 141 m² Terrasse NUR 43 m² als Wohnfläche berechnet sind. Das heißt, dass der Wohnraum 71,53 m² hat, die wie folgt aufgeteilt sind: - 2 Schlafzimmer - einem schönen großen Wohnraum mit Kochnische, - einem Bad - WC - und eine 141 m² herrliche Terrasse! Die Terrasse und der kleine Grünstreifen sind ein Wohlfühlkriterium das an ein kleines Haus mit Garten erinnert, jedoch, man kann die Vorzüge einer Wohnung geniesen. - Dazu kommt ein Kellerabteil im Eigentum Leistbar, wunderschön und nach den neuesten Kriterien der Technik! Für gesundes und schönes Wohnen. Die Ausstattung ist erstklassig! Parkettböden naus Eiche geascht mit schönen breiten Brettern, exklusive grau weiss Verfliesung im Bad und WC, Qualität zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur noch auf Sie! Sichern Sie sich ein Stück Paradies! Rufen Sie mich an! Ich freue mich, mit Ihnen Ihre Wohnträume zu realisieren! Frau KR Christa Singer 0676 40 27 555 Hier möchten wir Sie auf die Nebenkosten aufmerksam machen, und für dieses Objekt zusammenfassen: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3 % plus 20% MwSt. Provision 1,5 % plus 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten 0,5 % plus 20% MwSt. Treuhandschaftskosten ca. 450,- Wohnungseigentumsvertrag Barauslagen für das Gericht
Fläche m² 71
Zimmer 3
299.000 4.211,27 €/m²

IDEAL FÜR ÄRZTE etc.: 7 Zi.Ordination, Neubau EG mit Terrasse

in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses speziell für Ärzte etc. geeignete Objekt: Im Hof eines Altbaus wurde in den 1990ern ein Neubau erreichtet, in welchem sich im EG die Praxis befindet. Das Objekt wurde bis zuletzt als Arztpraxis geführt und ist laut WEV als Ordination gewidmet. 151m2 teilen sich auf 6 Räume (+ Nebenräume), 2 WCs, eine Küche, 1 Dusche und Abstellraum auf. Außerdem verfügt die Praxis über eine Terrasse mit ca. 10m2, welche über eines der Zimmer zugänglich ist. Die Aufteilung der Räume ist "Arztpraxis-typisch" angeordnet: Wenn man die Praxis betritt steht man im Eingangs/Warteraum mit Sichtfenster zum Raum für die Ordinationshilfe/Empfangsdame/herren. Von diesem aus führen 2 Gänge zu den anderen Räumlichkeiten (im Kreis angeordnet) wie Behandlungszimmer (große und kleine), Büro des Arztes, Dusche mit WC, WC allein und weiteren Zimmern (eines wie erwähnt mit Zugang zur Terrasse). Durch die Lage im Innenhof ist es wirklich sehr ruhig und stressfrei für Ihre Patienten. Anbindung: Direkt an der Erzherzog Karl Straße gelegen, sind öffentliche Anbindungen (Bus, Bim, Schnellbahn) vorhanden. Zum Zentrum Kagran U1 fährt man mit dem Auto ca 4-5 Minuten, der Bus braucht 3 Stationen. Autobahnauffahrt Tangente ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Gegend rund um die Immobilie ist eine dicht besiedelte Wohngegend mit vielen Schulen, Kultureinrichtungen usw. Gute Frequenz, da Hauptverkehrsstraße! RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 150
Zimmer 6,5
300.000 2.000,00 €/m²

DONAU CITY - BÜRO ODER ORDINATION FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE IN TOPLAGE

in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung/Büro/Ordination  mit 22 m² Terrasse  und traumhaften Fernblick direkt am Donaupark am Rande der Donau City, dem mondänen und urbanen Hotspot von Wien. Diese Wohnunng liegt im Mischek Tower und eignet sich auch perfekt als Büro oder Ordination. In der Donau City wohnen und arbeiten schon heute rd. 9.000 Menschen und im Gesamtausbau werden es rd. 15.000 sein.  Durch die optimale Verkehrsanbindung verfügt die Donau City aber auch über ein sehr großes Einzugsgebiet.   Eine der außergewöhnlichsten und besten Lagen Wiens Diese Lage bietet einen unmittelbaren U-Bahn-Anschluss (U 1- Station VIC), eine eigene Autobahnabfahrt (A22), einen direkte Bus-Verbindung zum Flughafen, sowie eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, etc.) sowie viele Ärzten,  internationalen Kindergärten und Schulen. Selbst das große Einkaufszentrum DZ und die Wiener Innenstadt sind nur rd. 10 Minuten entfernt. Work-Life-Balance: Vor Ihrer Türe liegt ein Paradies an nahezu unbegrenzten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: der 60 ha große Donaupark, das Sportcenter Donaucity, die Strandbäder der alten Donau, die Donauinsel und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.   Top-Standort für gehobene Ansprüche: Das Hochhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und entspricht höchster Wohnqualität und den Anforderungen an einen gehobenen Büro-/Praxisstandort: Repräsentatives Foyer mit 24 Stunden Security-Service und Portier, Hochleistungsaufzüge und direkter Zugang zur Tiefgarage (auch für Besucher). Für Firmen und Ärzte im Mischek Tower gibt es auch eine eigene Präsentationswand.   89 m² Büro/Praxis plus 22 m² Loggia: zentrales Zimmer mit rd. 33 m2 inkl. komplett ausgestatteter Küche Zimmer mit rd. 16 m² mit angrenzendem Duschbad Zimmer mit rd. 19 m² (Teilung möglich) großes Vorzimmer 2. Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Abstellraum. Jedes Zimmer hat große Fensterfronten, einen Ausgang auf die Terrasse und einen atemberaubenden  Ausblick auf den Donaupark, den Donauturm, die Donau und die Wiener Berge. Dem Eigentümer steht auch ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Waschsalon mit Trockenraum zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann optional um rd. € 140,- p.m. angemietet werden. In der Umgebung werden aber auch Garagenplätze ab € 80,- p.m. angeboten. Die Besucher-Garage kostet im Vorverkauf € 1,20 pro Stunde.   Niedrige Betriebskosten:  In den monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 238,75 ist die Reparaturrücklage bereits enthalten!   DIESE IMMOBILIE KANN AUCH ALS WOHNUNG GENUTZT ODER VERMIETET WERDEN UND IST NICHT ZULETZT AUFGRUND DER VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN AUCH EIN GUTE WERTANLAGE !!!!  
Fläche m² 89
Zimmer 3
430.000 4.831,46 €/m²

Top Neubau-Geschäftslokal in 1220 Wien

in 1220 Wien

Fantatisches Geschäftslokal. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur. 220m bis zum BILLA. Für genau Details ersuche ich Sie, mich zu kontaktieren.
Fläche m² 202
Zimmer -
510.600 2.527,72 €/m²

HerbstAKTION - minus € 5.000,- und PROVISIONSFREI

in 1220 Wien

HerbstAKTION - minus € 5.000,- und PROVISIONSFREI gültig bis 15.10.2016 Ein Bonus für Entscheidungsfreudige! Hier ist auch eine Finanzierungs Variante: 40.000,- Eigenmittel monatliche Rückführung € 1.114,- bei einer Laufzeit von 25 Jahre, Variabler von Zinssatz: 1,5% Wer einen Fixzinssatz bevorzugt kann diesen für 2,375% haben! Dann beträgt die Restrate bei 25 Jahre Laufzeit € 1.220,- Die Volksbank unterstützt unsere tolle Wohnanlage mit einer Finanzierungsvariante - die Sie bestimmen! Was Sie hier sehen ist nur ein Vorschlag! Wir erstellen einen Finanzierungsplan der zu Ihrem Leben passt! Bei dieser Berechnung sind die Nebenkosten und die Anschaffung eines Garagenplatzes nicht berücksichtigt. Die genauen Daten zu dieser Finanzierung finden Sie in der Anlage. Kommen Sie sich diese wunderschöne Wohnung - die perfekt für eine Ordination ist!!! Start in ein neues Leben! Arbeiten Sie als Arzt in einer aufstrebenden Region. Kaufen Sie sich Ihre eigene Praxis und evemtuell auch Ihre Wohnung gleich daneben! In der Gernotagsse 56A - ist alles möglich! 1220 Wien Leistbarer Neubau für hohe Ansprüche in Grünlage Erstbezug in einem sehr modernen und zeitgemäßen Wohnbau! Diese Wohnhausanlage mit nur 7 Einheiten ist ein Highlight in Essling. Die Aufteilung der m² ist im Preis so zu verstehen, dass von den 113 m² Terrasse NUR 38 m² als Wohnfläche berechnet sind. Das heißt, dass die eigentliche Fläche 73 m² ausmachen, die wie folgt aufgeteilt sind: - 2 mittel große Zimmer - einem schönen großen Raum, - einem Bad - WC - Abstellraum - und eine 113 m² herrliche Terrasse! - Dazu kommt ein Kellerabteil im Eigentum Eine Garage kann optional dazu gekauft werden: € 16.000,- und als große Herbstaktion derzeit 50% Preisnachlass : Kaufpreis der Garage: € 8.000,- Leistbar, wunderschön und nach den neuesten Kriterien der Technik! Für gesundes und schönes Wohnen. Die Ausstattung ist erstklassig! Fussbodenheizung, Parkettböden, exklusive Fliesen, Qualität zum Wohlfühlen. Rufen Sie mich an! Ich freue mich, mit Ihnen Ihre Wohnträume zu realisieren! Frau KR Christa Singer 0676 40 27 555 Hier möchten wir Sie auf die Nebenkosten aufmerksam machen, und für dieses Objekt zusammenfassen: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3 % plus 20% MwSt. Provision 1,5 % plus 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten 0,5 % plus 20% MwSt. Treuhandschaftskosten ca. 450,- Wohnungseigentumsvertrag Barauslagen für das Gericht
Fläche m² 111
Zimmer 3
325.000 2.927,93 €/m²

1220 WIEN, ANLAGEOBJEKT FACHMARKTZENTRUM

in 1220 Wien

Das Anlageobjekt befindet sich in einem großen Einzugsgebiet im Norden Wiens. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine unmittelbar angrenzende, neu errichtete Filiale eines Lebensmitteldiscounters sowie die Filiale einer anderen großen Warenhandelskette. Im Fachmarktzentrum bilden die vielen verschiedenen Mieter (Drogerie, Textilien, Tierbedarf,…) einen sehr guten Branchenmix und machen es damit nicht nur zu einem wichtigen Nahversorger, sondern auch zu einem Handelszentrum von überregionaler Bedeutung. Das Zentrum stellt eine solide Investmentanlage mit einer sehr guten Mieterstruktur und langen Kündigungsverzichten dar. Das Fachmarktzentrum ist im Besitz einer eigenen Projektgesellschaft, daher ist ein Share Deal vorgesehen. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Bruttokaufpreises zuzügl. 20 % USt. bei Kauf der Immobilie fällig. Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch unter 0043/1/876 77 77 oder per E-mail an investment@areos.eu zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden sie auch auf unserer Homepage unter http://www.areos.eu
Fläche m² 4.000
Zimmer -
6.900.000 1.725,00 €/m²

NEU ERRICHTETES GESCHÄFTSLOKAL IM WOHNUNGSEIGENTUM

in 1220 Wien

Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal im Wohnungseigentum befindet sich in einem 2012 neu errichteten Wohn-Geschäftshaus in 1220 Wien. Das Geschäftslokal in gehobenem Ausbaustandard ist an ein internationales Finanzdienstleistungsunternehmen langfristig vermietet. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Bruttokaufpreises zuzügl. 20 % USt. bei Kauf der Immobilie fällig. Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch unter 0043/1/876 77 77 oder per E-mail an investment@areos.eu zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden sie auch auf unserer Homepage unter http://www.areos.eu
Fläche m² 320
Zimmer -
1.200.000 3.750,00 €/m²