Büro kaufen in 22. Bezirk, Donaustadt

5 Büros zum Kauf

In 22. Bezirk, Donaustadt werden derzeit 5 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Work-Life-Balance Büro - Top 1

in 1220 Wien

Noblesse oblige / Basics & Assets 17 Apartments 1 Büro 13 Tiefgaragenstellplätze jede Wohnung mit Balkon/Loggia/Terrasse und/oder Garten Sicherheitstüren Post Empfangsbox Comfort-Parking-System Kinderwagen- und Fahrradabstellräume behindertengerechter Aufzug Lift-Ruf-Taste in den Wohnungen Echtholz-Parkettböden Top 1 im Untergeschoss des vorderen Gebäudeteils der Wohnanlage "TAPAS" ist als Büro mit 150m² Nutzfläche konzipiert, zuzüglich einem Vorgarten von 48m² und einem knapp 4m² großen Kellerabteil.   Vom Eingang aus gelangt man direkt in den L-förmig angelegten und 114m² großen Büroraum. Die schlanke Längsseite des Raums dehnt sich nach Nordwesten und führt linker Hand zum knapp 25m² großen Besprechungszimmer. Rechts davon stehen zwei separate Toiletten zur Verfügung. In der Mitte der Längsseite geht es Richtung Osten in einen 7m² großen Abstellraum mit ebenfalls L-förmigem Grundriss.   Richtung Westen öffnen zwei breite barrierefreie Gartenportale die Sicht in den 48m² großen Vorgarten und sorgen für viel Tageslicht am Arbeitsplatz. Mit dem üppigen Grün rundherum und dem Pool des TAPAS-Ensembles gleich in der Nähe dürfte das Arbeiten hier zum Vergnügen werden und die Work-Life-Balance wieder stimmiger werden.   Besuchen Sie uns doch auf unserer Projekthomepage www.ehk25.at Frau Anna Kupferschmidt steht Ihnen gerne telefonisch unter 01/ 977 19 27 oder Mobil 0660 20 27 021 sowie per E-Mail office@spoerksampl.at jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 150,24
Zimmer 2
473.000 3.148,30 €/m²

Stilvolle Büroräumlichkeiten - Parkplatz - und das Beste: 3 JAHRE BETRIEBSKOSTENFREI!!!

in 1220 Wien

  Das Büro, das jetzt als Wohnung genutzt wird, befindet sich in der Bel Etage eines sehr schönen, stilvollen Altbaus und ist geschmackvoll modernisiert, sodaß Sie beides haben: den Charme des Altbaus und die Annehmlichkeiten moderner Räumlichkeiten. 139,59m² teilen sich auf drei ZImmer im klassischen Schnitt auf. Die drei Zimmer ergeben eine sehr schöne und aufgrund der südseitigen Lage sehr helle Zimmerflucht, die sehr repräsentativ wirkt. Darüber hinaus sind die Räume aber auch vom Gang aus getrennt begehbar. Die Raumhöhe beträgt 3,65m, die Flügeltüren, der Parkettboden und die Kastenfenster schaffen eine elegante Atmosphäre, die bereits im großzügigen Stiegenhaus, dessen Boden ein historischer Steinboden ist, beginnt. Sie setzt sich im geräumigen Vorzimmer fort, in das in der Mitte der Wohnung auch eine gemütliche Kaffee-Küche integriert ist. Sie ist modern und komplett ausgestattet. Nette Details machen die Wohnung zu einem geschmackvollen Gustostück: die Theke, die in ein großes Kastenfenster integriert ist, die Garderobennische, die in den ehemaligen Dienstbotenaufgang integriert wurde, der gemütliche Wintergarten mit verspiegeltem Glas.  Besonders viel Wert wurde auf die Erneuerung der straßenseitigen Fenster gelegt, die stilsicher, aber technisch am neuesten Stand ersetzt wurden. Der Wintergarten (ca. 14m² groß, als Loungebereich gestaltet) erlaubt es Ihnen, auch im Winter oder bei Regen "draußen" zu sein. Vom Wintergarten können Sie die beiden Terrassen betreten. Die größere Terrasse bietet herrlich viel Platz zum Relaxen oder für die Rauchpause. Ein sehr geräumiger Abstellraum schafft viel Stauraum. Das Badezimmer, ansprechend verfliest, bietet Platz für eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken und eine Waschmaschine. Ein kleiner Lagerraum, ca 3m², im Bereich des Dachbodens, ersetzt den Keller. Im Hof der Liegenschaft gibt es einen Kfz-Stellplatz, der zur Wohnung gehört.   UND DAS BESTE: Sie zahlen in den nächsten drei Jahren keine Betriebskosten und keine Rücklagenbeiträge und keine Heizkosten! Die monatlichen Kosten für die Wohnung übernimmt für die nächsten drei Jahre der bisherige Eigentümer (Stand der aktuellen Vorschreibungen). Sie zahlen lediglich die Differenz auf den aktuell vorgeschriebenen Betrag, sollte in den nächsten drei Jahren eine Erhöhung stattfinden. Die monatlichen Kosten betragen zur Zeit: Betriebskosten 310€ (zzgl. 10% USt.), Reparaturrücklagebeitrag 280€, Heizkosten 200€ (zzgl. 20% USt.). Sie ersparen sich pro Jahr 10.332€!   Beheizt wird die Wohnung mit einer gasbetriebenen Hauszentralheizung, die demnächst erneuert wird.  Der Heizwärmebedarf beträgt 69,69 kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht. Es gibt einen deaktivierten Telekabelanschluß, der aber leicht wieder aktiviert werden kann, wenn Sie das möchten. Die Räumlichkeiten sind nicht barrierefrei erreichbar.   Ich freue mich darauf, Ihnen diese eleganten Räumlichkeiten zu zeigen, die Ihrer Ordination oder Kanzlei einen schönen Rahmen verleihen.       "Leben braucht Raum" - teamneunzehn Immobilien GmbH www.teamneunzehn.at Änderungen und Irrtum vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin.    
Fläche m² 156,19
Zimmer 3
260.000 1.664,64 €/m²
Fläche m² -
Zimmer -
555.000 - €/m²

NEUBAU | Gewerbefläche im Erdgeschoß | Mitgestaltungsmöglichkeiten | derzeit in Planung | KAUF oder MIETE

in 1220 Wien | Groß Enzersdorfer Straße 54

Hübl & Partner plant einen Neubau mit 45-47 Wohneinheiten und ca. 200 – 300 m² Erdgeschoßfläche. Für die Fläche im Erdgeschoß wird derzeit ein zukünftiger Nutzer gesucht (Eigentum oder Miete). Damit wir die Bedürfnisse und Wünsche des zukünftigen Nutzers möglichst effizient erfüllen könne, sind wir bestrebt, einen Interessenten oder eine Interessentin zu finden bevor wir mit dem Bau beginnen. Die Aufteilung ist flexibel und kann an Ihre Vorgaben angepasst werden. Die Bauzeit beträgt ab Baubeginn etwa 18 Monate. Optimal für Ärzte, Apotheken, Bandagisten, Büro’s, Kindergärten, etc. Bei Interesse an der Geschäfts-/Bürofläche im Ausmaß von bis zu 300 m² Nutzfläche ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme unter 01 277 88 oder t.keinrath@huebl-partner.com
Fläche m² 300
Zimmer -
auf Anfrage

IDEAL FÜR ÄRZTE etc.: 7 Zi.Ordination, Neubau EG mit Terrasse

in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses speziell für Ärzte etc. geeignete Objekt: Im Hof eines Altbaus wurde in den 1990ern ein Neubau erreichtet, in welchem sich im EG die Praxis befindet. Das Objekt wurde bis zuletzt als Arztpraxis geführt und ist laut WEV als Ordination gewidmet. 151m2 teilen sich auf 6 Räume (+ Nebenräume), 2 WCs, eine Küche, 1 Dusche und Abstellraum auf. Außerdem verfügt die Praxis über eine Terrasse mit ca. 10m2, welche über eines der Zimmer zugänglich ist. Die Aufteilung der Räume ist "Arztpraxis-typisch" angeordnet: Wenn man die Praxis betritt steht man im Eingangs/Warteraum mit Sichtfenster zum Raum für die Ordinationshilfe/Empfangsdame/herren. Von diesem aus führen 2 Gänge zu den anderen Räumlichkeiten (im Kreis angeordnet) wie Behandlungszimmer (große und kleine), Büro des Arztes, Dusche mit WC, WC allein und weiteren Zimmern (eines wie erwähnt mit Zugang zur Terrasse). Durch die Lage im Innenhof ist es wirklich sehr ruhig und stressfrei für Ihre Patienten. Anbindung: Direkt an der Erzherzog Karl Straße gelegen, sind öffentliche Anbindungen (Bus, Bim, Schnellbahn) vorhanden. Zum Zentrum Kagran U1 fährt man mit dem Auto ca 4-5 Minuten, der Bus braucht 3 Stationen. Autobahnauffahrt Tangente ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Gegend rund um die Immobilie ist eine dicht besiedelte Wohngegend mit vielen Schulen, Kultureinrichtungen usw. Gute Frequenz, da Hauptverkehrsstraße! RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 150
Zimmer 6,5
300.000 2.000,00 €/m²