Büro kaufen in 22. Bezirk, Donaustadt

5 Büros zum Kauf

In 22. Bezirk, Donaustadt werden derzeit 5 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Work-Life-Balance Büro - Top 1

in 1220 Wien

Noblesse oblige / Basics & Assets 17 Apartments 1 Büro 13 Tiefgaragenstellplätze jede Wohnung mit Balkon/Loggia/Terrasse und/oder Garten Sicherheitstüren Post Empfangsbox Comfort-Parking-System Kinderwagen- und Fahrradabstellräume behindertengerechter Aufzug Lift-Ruf-Taste in den Wohnungen Echtholz-Parkettböden Top 1 im Untergeschoss des vorderen Gebäudeteils der Wohnanlage "TAPAS" ist als Büro mit 150m² Nutzfläche konzipiert, zuzüglich einem Vorgarten von 48m² und einem knapp 4m² großen Kellerabteil.   Vom Eingang aus gelangt man direkt in den L-förmig angelegten und 114m² großen Büroraum. Die schlanke Längsseite des Raums dehnt sich nach Nordwesten und führt linker Hand zum knapp 25m² großen Besprechungszimmer. Rechts davon stehen zwei separate Toiletten zur Verfügung. In der Mitte der Längsseite geht es Richtung Osten in einen 7m² großen Abstellraum mit ebenfalls L-förmigem Grundriss.   Richtung Westen öffnen zwei breite barrierefreie Gartenportale die Sicht in den 48m² großen Vorgarten und sorgen für viel Tageslicht am Arbeitsplatz. Mit dem üppigen Grün rundherum und dem Pool des TAPAS-Ensembles gleich in der Nähe dürfte das Arbeiten hier zum Vergnügen werden und die Work-Life-Balance wieder stimmiger werden.   Besuchen Sie uns doch auf unserer Projekthomepage www.ehk25.at Frau Anna Kupferschmidt steht Ihnen gerne telefonisch unter 01/ 977 19 27 oder Mobil 0660 20 27 021 sowie per E-Mail office@spoerksampl.at jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 150,24
Zimmer 2
444.000 2.955,27 €/m²
Fläche m² -
Zimmer -
555.000 - €/m²

NEUBAU | Gewerbefläche im Erdgeschoß | Mitgestaltungsmöglichkeiten | derzeit in Planung | KAUF oder MIETE

in 1220 Wien | Groß Enzersdorfer Straße 54

Hübl & Partner plant einen Neubau mit 45-47 Wohneinheiten und ca. 200 – 300 m² Erdgeschoßfläche. Für die Fläche im Erdgeschoß wird derzeit ein zukünftiger Nutzer gesucht (Eigentum oder Miete). Damit wir die Bedürfnisse und Wünsche des zukünftigen Nutzers möglichst effizient erfüllen könne, sind wir bestrebt, einen Interessenten oder eine Interessentin zu finden bevor wir mit dem Bau beginnen. Die Aufteilung ist flexibel und kann an Ihre Vorgaben angepasst werden. Die Bauzeit beträgt ab Baubeginn etwa 18 Monate. Optimal für Ärzte, Apotheken, Bandagisten, Büro’s, Kindergärten, etc. Bei Interesse an der Geschäfts-/Bürofläche im Ausmaß von bis zu 300 m² Nutzfläche ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme unter 01 277 88 oder t.keinrath@huebl-partner.com
Fläche m² 300
Zimmer -
auf Anfrage

IDEAL FÜR ÄRZTE etc.: 7 Zi.Ordination, Neubau EG mit Terrasse

in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses speziell für Ärzte etc. geeignete Objekt: Im Hof eines Altbaus wurde in den 1990ern ein Neubau erreichtet, in welchem sich im EG die Praxis befindet. Das Objekt wurde bis zuletzt als Arztpraxis geführt und ist laut WEV als Ordination gewidmet. 151m2 teilen sich auf 6 Räume (+ Nebenräume), 2 WCs, eine Küche, 1 Dusche und Abstellraum auf. Außerdem verfügt die Praxis über eine Terrasse mit ca. 10m2, welche über eines der Zimmer zugänglich ist. Die Aufteilung der Räume ist "Arztpraxis-typisch" angeordnet: Wenn man die Praxis betritt steht man im Eingangs/Warteraum mit Sichtfenster zum Raum für die Ordinationshilfe/Empfangsdame/herren. Von diesem aus führen 2 Gänge zu den anderen Räumlichkeiten (im Kreis angeordnet) wie Behandlungszimmer (große und kleine), Büro des Arztes, Dusche mit WC, WC allein und weiteren Zimmern (eines wie erwähnt mit Zugang zur Terrasse). Durch die Lage im Innenhof ist es wirklich sehr ruhig und stressfrei für Ihre Patienten. Anbindung: Direkt an der Erzherzog Karl Straße gelegen, sind öffentliche Anbindungen (Bus, Bim, Schnellbahn) vorhanden. Zum Zentrum Kagran U1 fährt man mit dem Auto ca 4-5 Minuten, der Bus braucht 3 Stationen. Autobahnauffahrt Tangente ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Gegend rund um die Immobilie ist eine dicht besiedelte Wohngegend mit vielen Schulen, Kultureinrichtungen usw. Gute Frequenz, da Hauptverkehrsstraße! RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 150
Zimmer 6,5
300.000 2.000,00 €/m²

Ordination, Kanzlei, Büro

in 1220 Wien

So zu sagen.... Start in ein neues Leben! Ein kleines, sehr modernes Wohnhaus mit IHRER eigenen Praxis! mit IHREM eigenen Büro! mit IHRER eigenen Firma! Arbeiten Sie (zB. als Arzt) in einer aufstrebenden Region. Kaufen Sie sich Ihre eigenen Räume zur Erfüllung Ihrer Träume, geschäftlich und privat! Die INVESTION in Ihr eigens Bussines! Das zeugt von Cleverness, und von Selbstvertrauen. Warum sein Geld in fremde Hände geben! Und, Sie sparen die Provision. Diese Einheiten werden provisionsfrei für den Käufer vergeben. Kommen Sie! Werfen Sie einen Blick in Ihre Zukunft! In der Gernotgasse 56A - ist alles möglich! 1220 Wien Leistbarer Neubau für hohe Ansprüche Erstbezug! Modernen und zeitgemäß! Diese Anlage mit nur 7 Einheiten ist ein Highlight in Essling. Wir sprechen hier von Top 1 im Erdgeschoss, umgeben von einer sehr großen Terrasse und einem schönen Stück Rasen Aufteilung: - Vorzimmer - 2 mittel große Zimmer - einem schönen großen Raum, - Bad - WC - Dazu kommt ein Kellerabteil im Eigentum Eine Garage kann optional dazu gekauft werden: € 18.000,- Leistbar, wunderschön, und nach den neuesten Kriterien der Technik! Für ein gesundes und schönes Leben. Erstklassige Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, exklusive Fliesen, Qualität zum Wohlfühlen. Gerne zeige ich Ihnen diese, oder noch andere freie Einheiten! Frau KR Christa Singer 0676 40 27 555 Hier möchten wir Sie auf die Nebenkosten aufmerksam machen, und für dieses Objekt zusammenfassen: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3 % plus 20% MwSt. Provision 1,5 % plus 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten 0,5 % plus 20% MwSt. für die Kosten des Treuhandkontos, sowohl für den Kaufpreis, als auch für eine eventuelle Finanzierung ca. 450,- Wohnungseigentumsvertrag Barauslagen für das Gericht
Fläche m² 71,01
Zimmer 3
258.500 3.640,33 €/m²