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Büro kaufen in 22. Bezirk Donaustadt

5 Büros zum Kauf

In 22. Bezirk Donaustadt werden derzeit 5 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Provisionsfrei! Hochwertiger Neubau! Atelier/Büro! Top Lage: Nähe Donauzentrum und Obere alte Donau, U1!

in 1220 Wien

PROVISIONSFREI – Hochwertiger Neubau in begehrter Lage! – www.project22.at In unmittelbarer Nähe zum “Donauzentrum” sowie zur “Oberen Alten Donau”  gelangen in einem top-modernen Neubau 28 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 44m2 bis 88m2 (2-3 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiters stehen in der hauseigenen Tiefgarage 14 Stellplätze zum Verkauf. Auf Grund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer als auch für Anleger.  Der Baustart ist mit Frühjahr 2018 geplant. Die Fertigstellung mit Mitte 2019. Daher können Sie noch in die Ausführung mit einwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren.  Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes) -Ratenplan B.  Der Neubau wird auf einem Baurechtsgrund errichtet (Baurecht auf 99 Jahre).  Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 22.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen,..) Tiefgaragenplätze Atelier/Büro Top01: Das Atelier/Büro mit knapp 58m2 Wohnfläche liegt im EG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Atelier/Büro mit separater Kochnische ca. 29m2  1 weiterer Raum ca. 13m2    Sanierungsstandard: Der Neubau wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Fussbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + Solaranlage) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststofffenster Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf  199.000,-- €. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von Netto 180.593,--€ zzgl. 20% Ust erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) erworben werden. Infrastruktur: Die Lage ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum – das Zentrum des 22.Bezirks. Weiters erreicht man auch die “Obere Alte Donau” fussläufig in wenigen Gehminuten. Somit steht einer kurzen Abkühlung oder einem entspannten Spaziergang nichts im Wege. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: U1 – Kagran Straßenbahnlinie 25 Buslinie 22A, 26A, 27A, 93A, 94A Somit erreicht man in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 10 Minuten) Die Infrastruktur ist durch das ums Eck gelegene Donauzentrum selbstredend. Ob Arzt, Apotheke, Supermarkt, Restaurant, Kino u.dgl. , hier finden Sie alles von A-Z. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,22 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexpose mit allen Details bzw. unter www.project22.at können Sie ebenso weitere Details in Erfahrung bringen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 103 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Provisionsfrei! Hochwertiger Neubau! Atelier/Büro! Top Lage: Nähe Donauzentrum und Obere alte Donau, U1!  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 57,83
Zimmer 2
199.000

Neu am Markt! Anlage! Hochwertiger Neubau - Provisionsfrei! Nähe Donau Zentrum und Obere Alte Donau, U1!

in 1220 Wien

PROVISIONSFREI – Hochwertiger Neubau in begehrter Lage! – www.project22.at In unmittelbarer Nähe zum “Donauzentrum” sowie zur “Oberen Alten Donau”  gelangen in einem top-modernen Neubau 28 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 44m2 bis 88m2 (2-3 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiters stehen in der hauseigenen Tiefgarage 14 Stellplätze zum Verkauf. Auf Grund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Anleger als auch für Endnutzer. Der Baustart ist mit Ende 2017 geplant. Die Fertigstellung mit Anfang 2019. Daher können Sie noch in die Ausführung mit einwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes) -Ratenplan B. Der Neubau wird auf einem Baurechtsgrund errichtet (Baurecht auf 99 Jahre). Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 22.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen,..) Tiefgaragenplätze   Atelier/Büro Top01: Das Atelier/Büro mit knapp 58m2 Wohnfläche liegt im EG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Atelier/Büro mit separater Kochnische ca. 29m2  1 weiterer Raum ca. 13m2     Sanierungsstandard: Der Neubau wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Fussbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + Solaranlage) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststofffenster Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Anleger auf Netto 180.593,--€ zzgl. 20% Ust.   Die Wohnung kann ebenso als Endnutzerwohnung zu einem Preis von 199.000,-- € erworben werden Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) erworben warden. Infrastruktur: Die Lage ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum – das Zentrum des 22.Bezirks. Weiters erreicht man auch die “Obere Alte Donau” fussläufig in wenigen Gehminuten. Somit steht einer kurzen Abkühlung oder einem entspannten Spaziergang nichts im Wege. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: U1 – Kagran Straßenbahnlinie 25 Buslinie 22A, 26A, 27A, 93A, 94A Somit erreicht man in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 10 Minuten) Die Infrastruktur ist durch das ums Eck gelegene Donauzentrum selbstredend. Ob Arzt, Apotheke, Supermarkt, Restaurant, Kino u.dgl. , hier finden Sie alles von A-Z. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,22 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexpose mit allen Details bzw. unter www.project22.at können Sie ebenso weitere Details in Erfahrung bringen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 57,83
Zimmer 2
180.593

Geschäftsfläche SMZ Ost Nähe

in 1220 Wien

Wohnbauprojekt mit 44 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, Nahe U2 Station Hardeggasse Dieses moderne Wohnbauprojekt mit 44 provisionsfreien Wohnungen und einem Geschäftslokal wird in Wien-Stadlau errichtet. Die Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 39 m² bis ca. 94 m² haben alle entweder Gärten, Terrassen, Loggien oder Balkone und versprechen optimalen Wohnkomfort. Für Singles, Pärchen oder Familien, für Jung oder Alt, als Eigentumswohnung oder als Vorsorgewohnung, durch die überlegte Planung der Wohnungsgrundrisse wird das Wohnbauprojekt den unterschiedlichsten Anforderungen gerecht. Zur U-Bahn-Station Hardeggasse der Linie U2 und zum Gewerbepark Stadlau ist es nicht weit. Wichtige Verkehrsadern Wiens sind in wenigen Autominuten erreichbar. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.
Fläche m² -
Zimmer -
555.000

NEUBAU | Gewerbefläche im Erdgeschoß | Mitgestaltungsmöglichkeiten | derzeit in Planung | KAUF oder MIETE

in 1220 Wien | Groß Enzersdorfer Straße 54

Hübl & Partner plant einen Neubau mit 45-47 Wohneinheiten und ca. 200 – 300 m² Erdgeschoßfläche. Für die Fläche im Erdgeschoß wird derzeit ein zukünftiger Nutzer gesucht (Eigentum oder Miete). Damit wir die Bedürfnisse und Wünsche des zukünftigen Nutzers möglichst effizient erfüllen können, sind wir bestrebt, einen Interessenten oder eine Interessentin zu finden bevor wir mit dem Bau beginnen. Die Aufteilung ist flexibel und kann an Ihre Vorgaben angepasst werden. Die Bauzeit beträgt ab Baubeginn etwa 18 Monate. Optimal für Ärzte, Apotheken, Bandagisten, Büro’s, Kindergärten, etc. Bei Interesse an der Geschäfts-/Bürofläche im Ausmaß von bis zu 300 m² Nutzfläche ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme unter 01 277 88 oder p.fuehrer@huebl-partner.com
Fläche m² 300
Zimmer -
auf Anfrage

NEU ERRICHTETES GESCHÄFTSLOKAL IM WOHNUNGSEIGENTUM

in 1220 Wien

Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal im Wohnungseigentum befindet sich in einem 2012 neu erbauten Wohn- und Geschäftshaus im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal, in gehobenem Ausbaustandard errichtet, ist langfristig an ein internationales Finanzdienstleistungsunternehmen vermietet. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Bruttokaufpreises zuzügl. 20 % USt. bei Kauf der Immobilie fällig. Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch unter 0043/1/876 77 77 oder per E-mail an investment@areos.eu zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden sie auch auf unserer Homepage unter http://www.areos.eu
Fläche m² 320
Zimmer -
1.200.000