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Büro kaufen in 22. Bezirk Donaustadt

9 Büros zum Kauf

In 22. Bezirk Donaustadt werden derzeit 9 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 18 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

DC Living - Büro/Geschäftsfläche Top 3-01

in 1220 Wien | Donau-City-Straße 12

In mitten der Donaucity und des Wohn Areals DC- Living befindet sich die Geschäftsfläche der BAI Bauträger Austria Immobilien, mit der Anschrift Donau-City-Straße 12, 1220 Wien. In unmittelbarer Nähe zur UNO-City umfasst das Objekt 300 frei finanzierte Wohnungen für gehobene Ansprüche. Beide Häuser befinden sich in einer idealen Lage, angepasst an Infrastruktur und dem öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn Linie U1 sowie diverse Buslinien sind nur wenige Geh-Minuten vom Standort entfernt. Die direkte Anbindung zur Autobahn A 22 lässt die Donaucity auch mit dem Auto leicht erreichen (rund 400 Pkw-Stellplätze). Zahlreiche Freizeitangebote wie Donauinsel, Alte Donau, Kaiserwasser oder auch der Donaupark sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar. In der Donau-City, Europas größter Fußgängerzone, wird der Autoverkehr unterirdisch geführt, was einen wesentlichen Beitrag zur Wohnqualität darstellt. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! www.bai.at
Fläche m² 147
Zimmer -
350.000

IHR NEUES BÜRO in toller Lage - zwischen Seestadt und Lobau!! Erstbezug mit großem Garten! Neubau auf Eigengrund! PROVISIONSFREI! Anlage!!

in 1220 Wien

NEUBAUPROJEKT 22.WIENERGEMEINDE BEZIRK – unweit der Donauauen! EIGENGRUND! Unweit der Donauauen in Eßling wurde dieser hochwertige Neubau mit 14 Erstbezugs-Wohnungen realisiert. In nur 5 min erreichen Sie mit dem Auto das Marchfeldcenter, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.  In Summe gelangen 14 Wohnungen von ca. 66m2 – 102m2 auf 2 Stiegen aufgeteilt zum Verkauf. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten). Weiters werden PKW-Stellplätze realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgte bereits.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau – ab sofort beziehbar! -) Eigengrund -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage zwischen der Seestadt und der Lobau / U-Bahn „U2“ Seestadt, Aspernstraße -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage   Wohnung Stiege 1 Top 1: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 89,82m² Nutzfläche sowie einer ca. 10,00m² Terrasse und 96m² Gartenfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum separate Toilette mit einem Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss 1. Büroraum mit Küche - ca. 33,03m² - mit Gartenzugang 2. Büroraum ca. 18,02m² - mit Gartenzugang 3. Büroraum ca. 14,74m² - mit Gartenzugang   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben mittels Gas, jeder Einheit hat ihren eigenen Zähler) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit Rolläden Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen)  Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 397.500,-- € für Endnutzer. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 369.675,00€ zzgl 20% USt.   PROVISIONSFREI   Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu der Donauauen, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren.   Öffentliche Verkehrsanbindung Die nächstliegenden Ubahnstationen U2 – Seestadt, Aspernstraße Buslinien: 98A 99A, 99B 88B   Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl.  zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Merkur).   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.      Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   IHR NEUES BÜRO in toller Lage - zwischen Seestadt und Lobau!! Erstbezug mit großem Garten! Neubau auf Eigengrund! PROVISIONSFREI! Anlage!!
Fläche m² 195,81
Zimmer 3
369.675

IHR NEUES BÜRO in toller Lage - zwischen Seestadt und Lobau!! Erstbezug mit großem Garten! Neubau auf Eigengrund! PROVISIONSFREI!!

in 1220 Wien

NEUBAUPROJEKT 22.WIENERGEMEINDE BEZIRK – unweit der Donauauen! EIGENGRUND! Unweit der Donauauen in Eßling wurde dieser hochwertige Neubau mit 14 Erstbezugs-Wohnungen realisiert. In nur 5 min erreichen Sie mit dem Auto das Marchfeldcenter, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.  In Summe gelangen 14 Wohnungen von ca. 66m2 – 102m2 auf 2 Stiegen aufgeteilt zum Verkauf. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten). Weiters werden PKW-Stellplätze realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgte bereits.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau – ab sofort beziehbar! -) Eigengrund -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage zwischen der Seestadt und der Lobau / U-Bahn „U2“ Seestadt, Aspernstraße -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage   Wohnung Stiege 1 Top 1: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 89,82m² Nutzfläche sowie einer ca. 10,00m² Terrasse und 96m² Gartenfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum separate Toilette mit einem Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss 1. Büroraum mit Küche - ca. 33,03m² - mit Gartenzugang 2. Büroraum ca. 18,02m² - mit Gartenzugang 3. Büroraum ca. 14,74m² - mit Gartenzugang   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben mittels Gas, jeder Einheit hat ihren eigenen Zähler) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit Rolläden Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen)  Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 397.500,-- € für Endnutzer. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 369.675,00€ zzgl 20% USt.   PROVISIONSFREI   Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu der Donauauen, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren.   Öffentliche Verkehrsanbindung Die nächstliegenden Ubahnstationen U2 – Seestadt, Aspernstraße Buslinien: 98A 99A, 99B 88B   Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl.  zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Merkur).   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.      Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   IHR NEUES BÜRO in toller Lage - zwischen Seestadt und Lobau!! Erstbezug mit großem Garten! Neubau auf Eigengrund! PROVISIONSFREI!!
Fläche m² 195,81
Zimmer 3
397.500

Ziegelhofstraße 64-66 - provisionsfrei

in 1220 Wien

Wohnbauprojekt mit 106 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, U1 & U2 Stationen im Nahbereich, Bus- & Straßenbahnhaltestelle in Gehweite Vom Wohnzimmer zum Badeteich! Wohnen und Wohlfühlen direkt am Hirschstettner Badeteich – dieser Wohntraum lässt sich mit unserem Projekt in der Ziegelhofstraße 64-66 erfüllen. Der Standort bietet neben der direkten Lage am Wasser auch eine sehr gute Infrastruktur, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, fußläufig erreichbare Nahversorger und Schulen. Es wird ein Wohnbau mit 106 provisionsfreien Eigentums- & Vorsorgewohnugen errichtet. Die Erdgeschoßzone wird dabei teilweise als Gewerbezone genutzt. Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 66 m² bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Aufgrund des sehr guten Preis-/ Leistungsverhältnisses ist das Projekt auch für Anleger äußerst interessant. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch die durchdachte Raumaufteilung und die raumhohen Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Jede der 106 Wohneinheiten verfügt auch über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, größtenteils mit direktem Blick aufs Wasser. Die nachhaltige Planung, die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Verbindung mit der wunderschönen Lage am Badeteich Hirschstetten machen den Wohnbau in der Ziegelhofstraße zu einem lebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität. PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft. DIE HARING GROUP BAUT AUF FITNESS! Bei Kauf einer Wohnung der Haring Group erhalten Sie 2 1-Jahres-Mitgliedschaften im LOVT* geschenkt! — *LOVT – YOUR SPACE FOR FITNESS Das Fitnessstudio der Haring Group. www.lovt.space
Fläche m² 85,86
Zimmer -
305.000

Ziegelhofstraße 64-66 - provisionsfrei

in 1220 Wien

Wohnbauprojekt mit 106 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, U1 & U2 Stationen im Nahbereich, Bus- & Straßenbahnhaltestelle in Gehweite Vom Wohnzimmer zum Badeteich! Wohnen und Wohlfühlen direkt am Hirschstettner Badeteich – dieser Wohntraum lässt sich mit unserem Projekt in der Ziegelhofstraße 64-66 erfüllen. Der Standort bietet neben der direkten Lage am Wasser auch eine sehr gute Infrastruktur, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, fußläufig erreichbare Nahversorger und Schulen. Es wird ein Wohnbau mit 106 provisionsfreien Eigentums- & Vorsorgewohnugen errichtet. Die Erdgeschoßzone wird dabei teilweise als Gewerbezone genutzt. Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 66 m² bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Aufgrund des sehr guten Preis-/ Leistungsverhältnisses ist das Projekt auch für Anleger äußerst interessant. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch die durchdachte Raumaufteilung und die raumhohen Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Jede der 106 Wohneinheiten verfügt auch über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, größtenteils mit direktem Blick aufs Wasser. Die nachhaltige Planung, die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Verbindung mit der wunderschönen Lage am Badeteich Hirschstetten machen den Wohnbau in der Ziegelhofstraße zu einem lebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität. PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft. DIE HARING GROUP BAUT AUF FITNESS! Bei Kauf einer Wohnung der Haring Group erhalten Sie 2 1-Jahres-Mitgliedschaften im LOVT* geschenkt! — *LOVT – YOUR SPACE FOR FITNESS Das Fitnessstudio der Haring Group. www.lovt.space
Fläche m² 175,57
Zimmer -
623.000

HIGHLIGHT | 4-Zimmer Atelier mit Garten (41 m²), Terrasse (11 m²) und Balkon (8 m²)

in 1220 Wien | Saltenstraße 1

Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte 4-Zimmer Atelier, das sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstreckt. Das Highlight des Ateliers sind die Freiflächen – Terrasse mit anschließendem Eigengarten im Erdgeschoss und Balkon im 1. Obergeschoss. Dieses Atelier besteht in der unteren Etage aus einer Küche, zwei 3,13 m hohen lichtdurchfluteten Räumen und einem Bad (Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss). Im 1. Obergeschoss bietet dieses Atelier zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer (Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) und ein WC (Handwaschbecken). Zusätzlich ist dem Atelier noch ein Kellerabteil zugeordnet. Für das richtige Wohlfühlklima sorgen eine kontrollierbare Wohnraumlüftung, eine individuell regelbare Fußbodenheizung, ein elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem und eine Dreifach-Isolierverglasung. Hier lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen.
Fläche m² 127,79
Zimmer -
540.000

HIGHLIGHT | 4-Zimmer Atelier mit Garten (37 m²), Terrasse (17 m²) und Balkon (8 m²)

in 1220 Wien | Saltenstraße 1

Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte 4-Zimmer Atelier, das sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstreckt. Das Highlight des Ateliers sind die südseitigen Freiflächen – Terrasse mit anschließendem Eigengarten im Erdgeschoss und Balkon im 1. Obergeschoss. Dieses Atelier besteht im unteren Stock aus einer Küche, zwei 3,13 m hohen lichtdurchfluteten Räumen, einem Bad (Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss), einem Schrankraum und einem Abstellraum. Im 1. Obergeschoss bietet dieses Atelier zwei Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein modernes Badezimmer (Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) und ein WC (Handwaschbecken). Zusätzlich ist dem Atelier noch ein Kellerabteil zugeordnet. Für das richtige Wohlfühlklima sorgen eine kontrollierbare Wohnraumlüftung, eine individuell regelbare Fußbodenheizung, ein elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem und eine Dreifach-Isolierverglasung. Hier lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen.
Fläche m² 116,59
Zimmer -
550.000

Geschäftsfläche SMZ Ost Nähe

in 1220 Wien

Wohnbauprojekt mit 44 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, Nahe U2 Station Hardeggasse Dieses moderne Wohnbauprojekt mit 44 provisionsfreien Wohnungen und einem Geschäftslokal wird in Wien-Stadlau errichtet. Die Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 39 m² bis ca. 94 m² haben alle entweder Gärten, Terrassen, Loggien oder Balkone und versprechen optimalen Wohnkomfort. Für Singles, Pärchen oder Familien, für Jung oder Alt, als Eigentumswohnung oder als Vorsorgewohnung, durch die überlegte Planung der Wohnungsgrundrisse wird das Wohnbauprojekt den unterschiedlichsten Anforderungen gerecht. Zur U-Bahn-Station Hardeggasse der Linie U2 und zum Gewerbepark Stadlau ist es nicht weit. Wichtige Verkehrsadern Wiens sind in wenigen Autominuten erreichbar. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.
Fläche m² -
Zimmer -
520.600

NEUBAU | Gewerbefläche im Erdgeschoß mit Eigengarten (50 m²) | Mitgestaltungsmöglichkeiten

in 1220 Wien | Saltenstraße 1

Hübl & Partner errichtet einen Niedrigenergiebau mit 46 Vorsorge- und Eigennutzerwohnungen. Zusätzlich wird im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit ca. 122 m² Nutzfläche und 58 m² Eigengarten geschaffen. Für dieses Geschäftslokal wird bereits jetzt ein zukünftiger Nutzer gesucht (Eigentum oder Miete). Kaufpreis: € 333.000 Mietpreis: € 12,-/m² netto + Ust. Damit wir die Bedürfnisse und Wünsche des zukünftigen Nutzers möglichst effizient erfüllen können, sind wir bestrebt schon vor Baubeginn Mitte 2018 einen Interessenten zu finden. Die geplante Fertigstellung des Wohnbauprojektes ist spätestens mit Beginn 2020 geplant. Die Bauzeit beträgt ab Baubeginn etwa 18 Monate. Die Raumaufteilung ist flexibel zu gestalten und kann gerne nach Wünschen des Nutzers ausgebaut werden. Optimale Voraussetzungen für die Verwendung dieser Erdgeschossfläche werden beispielsweise für Ärzte, Apotheker, Drogeristen, Fitnesstrainer, usw. geschaffen. Sollten wir Ihr Interesse an der Geschäfts-/Bürofläche geweckt haben ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme unter 01 277 88-11 oder c.christoph@huebl-partner.com. Bei Interesse an der Geschäfts-/Bürofläche ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme unter 01 277 88 oder office@huebl-partner.com
Fläche m² 121,01
Zimmer -
333.000