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Büro kaufen in 22. Bezirk Donaustadt

12 Büros zum Kauf

In 22. Bezirk Donaustadt werden derzeit 12 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 24 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

OHNE PROVISION! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! Büro mit Garten!

in 1220 Wien

ANLAGE - 369.675 € zzgl. 20% UST! MIT 2 GÄRTEN! HOCHWERTIGER NEUBAU NAHE DONAUAUEN – PROVISIONSFREI! Zum Verkauf gelangt ein Wohnprojekt mit ursprünglich 14 Erstbezugs-Wohnungen im Stadtteil Essling welche im Herbst 2018 fertig gestellt wurden. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Minuten das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohneinheiten von 66 m² bis 102 m² sind auf 2 Stiegen aufgeteilt und verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz erworben werden. Das Projekt besticht durch folgende Highlights: Neubau & Erstbezug Fußbodenheizung in gesamter Wohnhausanlage Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Freiflächen für jede Wohneinheit (Balkon/Terrasse/Garten) Tiefgaragenplätze Ideale Lage zwischen Seestadt und der Lobau – U2 Seestadt, Aspernstraße   Wohnung Stiege 1 Top 1: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 89,82m² Nutzfläche sowie einer ca. 10,00m² Terrasse und 96m² Gartenfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum separate Toilette mit einem Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss 1. Büroraum mit Küche - ca. 33,03m² - mit Gartenzugang 2. Büroraum ca. 18,02m² - mit Gartenzugang 3. Büroraum ca. 14,74m² - mit Gartenzugang   Ausstattungsstandards:   Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (mittels Gas, eigener Zähler für jede Wohneinheit) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach verglast Vorbereitung für elektrische Rollläden mit Funkmotor Parkettboden „Eiche“ Großformatige Fließen (Nassbereiche) Innentüren „Weiß“ Sicherheitstüre (Kunex TYP4) „Weiß“ Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum   Wohnung Stiege 1 Top 1: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 89,82m² Nutzfläche sowie einer ca. 10,00m² Terrasse und 96m² Gartenfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum separate Toilette mit einem Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss 1. Büroraum mit Küche - ca. 33,03m² - mit Gartenzugang 2. Büroraum ca. 18,02m² - mit Gartenzugang 3. Büroraum ca. 14,74m² - mit Gartenzugang   Der Kaufpreis beläuft sich auf 397.500,-- € für Endnutzer. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 377.625,00€ zzgl 20% USt.   Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu der Donauauen und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächstliegenden U-Bahnstationen U2 – Seestadt, Aspernstraße Buslinien: 98A 99A, 99B 88B   Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Merkur). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.     Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.     Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 44 457 70 zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. BÜRO MIT GARTEN! - PROVISIONSFREI! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 195,81
Zimmer 3
377.625,10

Großenzersdorferstraße 54 I Geschäftslokal I Büro I Praxis I Erstbezug

in 1220 Wien | Saltenstraße 1

Hübl & Partner errichtet einen Niedrigenergiebau mit 46 Vorsorge- und Eigennutzerwohnungen. Zusätzlich wird im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit ca. 122 m² Nutzfläche und 58 m² Eigengarten geschaffen. Kaufpreis: € 309.000 Damit wir die Bedürfnisse und Wünsche des zukünftigen Nutzers möglichst effizient erfüllen können, sind wir bestrebt schon jetzt einen Interessenten zu finden. Die geplante Fertigstellung des Wohnbauprojektes ist im Frühjahr 2020 geplant. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden. Optimale Voraussetzungen für die Verwendung dieser Erdgeschossfläche werden beispielsweise für Ärzte, Apotheker, Drogeristen, Fitnesstrainer, Physiotherapeuten, Kosmetikerinnen, Nagelstudios usw. geschaffen. Sollten wir Ihr Interesse an der Geschäfts-/Bürofläche geweckt haben ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme unter 01 277 88-24 oder b.lederer@huebl-partner.com.
Fläche m² 121,01
Zimmer -
309.000

IHR NEUES BÜRO in toller Lage - zwischen Seestadt und Lobau! Erstbezug mit großem Garten! Neubau auf Eigengrund! PROVISIONSFREI! Anlage!

in 1220 Wien

NEUBAUPROJEKT 22.WIENERGEMEINDE BEZIRK – unweit der Donauauen! EIGENGRUND!   Unweit der Donauauen in Eßling wurde dieser hochwertige Neubau mit 14 Erstbezugs-Wohnungen realisiert. In nur 5 min erreichen Sie mit dem Auto das Marchfeldcenter, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.  In Summe gelangen 14 Wohnungen von ca. 66m2 – 102m2 auf 2 Stiegen aufgeteilt zum Verkauf. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten). Weiters werden PKW-Stellplätze realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgte bereits.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau – ab sofort beziehbar! -) Eigengrund -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage zwischen der Seestadt und der Lobau / U-Bahn „U2“ Seestadt, Aspernstraße -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage   Wohnung Stiege 1 Top 1: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 89,82m² Nutzfläche sowie einer ca. 10,00m² Terrasse und 96m² Gartenfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum separate Toilette mit einem Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss 1. Büroraum mit Küche - ca. 33,03m² - mit Gartenzugang 2. Büroraum ca. 18,02m² - mit Gartenzugang 3. Büroraum ca. 14,74m² - mit Gartenzugang   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben mittels Gas, jeder Einheit hat ihren eigenen Zähler) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit Rolläden Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen)  Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 397.500,-- € für Endnutzer. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 377.625,00€ zzgl 20% USt.   PROVISIONSFREI   Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu der Donauauen, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren.   Öffentliche Verkehrsanbindung Die nächstliegenden Ubahnstationen U2 – Seestadt, Aspernstraße Buslinien: 98A 99A, 99B 88B   Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl.  zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Merkur).   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at    Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 195,81
Zimmer 3
377.625

PROVISIONSFREI - ARBEITEN UND WOHLFÜHLEN - BÜRO MIT EIGENGARTEN!

in 1220 Wien

MIT GARTEN! HOCHWERTIGER NEUBAU NAHE DONAUAUEN – PROVISIONSFREI!   Zum Verkauf gelangt ein Wohnprojekt mit ursprünglich 14 Erstbezugs-Wohnungen im Stadtteil Essling welche im Herbst 2018 fertig gestellt wurden. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Minuten das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohneinheiten von 66 m² bis 102 m² sind auf 2 Stiegen aufgeteilt und verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz erworben werden.   Das Projekt besticht durch folgende Highlights: Neubau & Erstbezug Fußbodenheizung in gesamter Wohnhausanlage Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Freiflächen für jede Wohneinheit (Balkon/Terrasse/Garten) Tiefgaragenplätze Ideale Lage zwischen Seestadt und der Lobau – U2 Seestadt, Aspernstraße   Wohnung Stiege 1 Top 1: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 89,82m² Nutzfläche sowie einer ca. 10,00m² Terrasse und 96m² Gartenfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum separate Toilette mit einem Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss 1. Büroraum mit Küche - ca. 33,03m² - mit Gartenzugang 2. Büroraum ca. 18,02m² - mit Gartenzugang 3. Büroraum ca. 14,74m² - mit Gartenzugang   Ausstattungsstandards:   Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (mittels Gas, eigener Zähler für jede Wohneinheit) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach verglast Vorbereitung für elektrische Rollläden mit Funkmotor Parkettboden „Eiche“ Großformatige Fließen (Nassbereiche) Innentüren „Weiß“ Sicherheitstüre (Kunex TYP4) „Weiß“ Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 397.500,-- € für Endnutzer. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 377.625,00€ zzgl 20% USt. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu der Donauauen und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren.   Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächstliegenden U-Bahnstationen U2 – Seestadt, Aspernstraße Buslinien: 98A 99A, 99B 88B   Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Merkur).   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 44 457 70 zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 195,81
Zimmer 3
397.500,01

PROVISIONSFREI!! IHR NEUES BÜRO in toller Lage - zwischen Seestadt und Lobau!! Erstbezug mit großem Garten!! Neubau auf Eigengrund!!

in 1220 Wien

NEUBAUPROJEKT 22.WIENERGEMEINDE BEZIRK – unweit der Donauauen! EIGENGRUND!   Unweit der Donauauen in Eßling wurde dieser hochwertige Neubau mit 14 Erstbezugs-Wohnungen realisiert. In nur 5 min erreichen Sie mit dem Auto das Marchfeldcenter, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.  In Summe gelangen 14 Wohnungen von ca. 66m2 – 102m2 auf 2 Stiegen aufgeteilt zum Verkauf. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten). Weiters werden PKW-Stellplätze realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgte bereits.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau – ab sofort beziehbar! -) Eigengrund -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage zwischen der Seestadt und der Lobau / U-Bahn „U2“ Seestadt, Aspernstraße -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage   Wohnung Stiege 1 Top 1: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 89,82m² Nutzfläche sowie einer ca. 10,00m² Terrasse und 96m² Gartenfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum separate Toilette mit einem Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss 1. Büroraum mit Küche - ca. 33,03m² - mit Gartenzugang 2. Büroraum ca. 18,02m² - mit Gartenzugang 3. Büroraum ca. 14,74m² - mit Gartenzugang   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben mittels Gas, jeder Einheit hat ihren eigenen Zähler) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit Rolläden Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen)  Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 397.500,-- € für Endnutzer. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 377.625,00€ zzgl 20% USt.   PROVISIONSFREI   Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu der Donauauen, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren.   Öffentliche Verkehrsanbindung Die nächstliegenden Ubahnstationen U2 – Seestadt, Aspernstraße Buslinien: 98A 99A, 99B 88B   Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl.  zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Merkur).   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at    Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. PROVISIONSFREI!! IHR NEUES BÜRO in toller Lage - zwischen Seestadt und Lobau!! Erstbezug mit großem Garten!! Neubau auf Eigengrund!!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 195,81
Zimmer 3
397.500

"Alle Möglichkeiten offen - mieten oder kaufen"

in 1220 Wien, Donaustadt

" TOP- Seller in der Donau-City"   Bei KAUF - Abgebergestützt - PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!   Nur wenige Schritte bis zur Alten Donau, in ca. 7min mit der U-Bahn am Stephansplatz, in ca. 20min mit dem Auto am Flughafen, Naherholung und Nahversorgung gleich ums Eck, …   Sie haben hier die Möglichkeit ein ca. 68m2 großes repräsentatives Büro in der Nähe der UNO-City mit bester Verkehrslage zu MIETEN oder zu KAUFEN!   Dieses barrierefreie, im 1- Liftstock befindliche Büro/Praxis/Wohnung liegt mitten in der Donau-City und gehört daher zu einem der florierendsten Gegenden von Wien.   Beim Betreten des Hochhauses mit 21 Stockwerken werden Sie und Ihre Kunden wochentags von einem Concierge in Empfang genommen. Über die Treppe oder einem der beiden Aufzüge, gelangen Sie in den ersten Stock und stehen in wenigen Schritten vor der Eingangstüre Ihres neuen Büros. Beim Betreten der Immobile fällt sofort das edle Parkett, welches sich bis auf den Sanitärbereich in der kompletten Immobilie befindet, auf. Über den Vorraum gelangen Sie linker Hand in den Sanitärbereich mit Dusche, WC und deinem Waschbecken sowie zu einem Abstellraum, welcher für einen eventuellen Umbau zu einer Küche bereits vorbereitet wurde. Gegenüber des Abstellraumes befindet sich ein ca. 14m2 großes Büro mit westseitig ausgerichteter großzügiger Fensterfront. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- bzw. Wartebereich, von welchem eine weitere Tür in ein weiteres ca. 12m2 großes Büro führt. Ein ca. 3m2 großer Keller rundet dieses Angebot ab.   Nicht nur die Lage dieser Immobilie ist TOP, sie besticht des Weiteren durch diverse Extras wie zum Beispiel eine High Lounge im 9 Stock, welche für Besprechungen, diversen Feiern,… genutzt werden kann, einer großen Waschküche mit Trockner, einem Fahrradabstellraum und einem Aufenthaltsraum mit Kinderbetreuung.   Ein Parkplatz in der Garage kann um ca. EUR 85,- pro Monat angemietet werden.   Aufgrund der Lage und des Preises sowohl für Miete als auch Kauf dieser Immobilie, wird diese nicht lange am Markt verfügbar sein. Aus diesem Grund sollten Sie sich am besten noch heute einen Besichtigungstermin sichern! Video zum Objekt Der Kaufpreis NUR € 300.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 45.000,--/monatlich € 1.275,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 68
Zimmer 3
300.000

Repräsentatives Büro in stilvollem, revitalisiertem Altbau

in 1220 Wien | Kraygasse 92

Diese Räumlichkeiten befinden sich im 22. Bezirk, in einem ehemaligen Kloster, das 1907 errichtet und 2008 entkernt und von Grund auf saniert wurde. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch den fast dörflichen Charme der näheren Umgebung und die ideale Verkehrsanbindung aus. Der Kagraner-Platz mit U-Bahnstation U1 und dem Nahversorgungszentrum Kagran 1 ist nur 8 Minuten Fußweg entfernt. Das Büro liegt im Hochparterre mit direktem Zugang zum Eigengarten. Charakter und Charme des ursprünglichen Klosters sind nicht nur an der Fassade des Gebäudes, sondern auch im Inneren der Wohnung durch die große Raumhöhe und die hohen Fenster erkennbar.  Büro und Garten sind süd-westlich ausgerichtet, somit sehr hell und lichtdurchflutet.  Raumaufteilung: insgesamt 4 Zimmer, davon eines mit Küche, Bad, WC, Bad/WC, Abstellraum, Vorraum. Durch die optimale Raumaufteilung wäre auch eine Kombi Büro & Wohnen sehr gut möglich. Zum Büro gehören ein Kellerabteil und ein Carport. Zwischen Haus und Carports liegt außerdem eine sehr großzügige allgemeine Grünfläche - der ehemalige Klostergarten -  die von allen Eigentümern genutzt werden kann.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Krankenhaus <3.275m Klinik <5.400m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <550m Universität <1.575m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <400m Polizei <1.050m Post <525m Geldautomat <2.525m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m U-Bahn <525m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 90,2
Zimmer 4
auf Anfrage

Perfektes Büro mit großer Auslagenfront! Neubau!

in 1220 Wien

"Repräsentative Geschäftsräumlichkeiten samt zwei Tiefgaragenplätze (gegen Aufpreis) in 1220 Wien!" TOP GELEGENHEIT: in der Süßenbrunner Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk, entsteht bis voraussichtlich 1. Quartal 2020 eine Anlage mit Anleger- und Eigentumswohnungen, sowie ein Geschäftslokal, welches nunmehr samt 2 Garagenplätze verkauft werden soll.   Egal ob Sie eine großzügige Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder einfach ausreichend Raum suchen, die Lage, aufgrund der Zentrumsnähe und raschen Erreichbarkeit durch PKW und öffentliche Verkehrsmittel, scheint jedenfalls ideal für Ihren Kundenverkehr bzw. auch für Ihre Mitarbeiter. Das gegenständliche Geschäftslokal weist rd. 102,73 m² Nettofläche, sowie ein Kellerabteil mit 2,88 m² auf. Das Lokal soll im Edelrohbau mit sämtlichen Anschlüssen abgegeben werden. Mit dem Ankauf dieses Geschäftslokals haben Sie als Käufer die seltene BEVORZUGTE Gelegenheit, 2 der hoch begehrten Tiefgaragenplätze, die sich unmittelbar IM HAUS befinden, mit anzukaufen und könnten so bequem barrierefrei und trocken ins Haus bzw.das Büro gelangen.   Der Preis für das Geschäftslokal: € 310.900,-- Ein Garagenplatz kostet € 20.000,-- (2 Plätze sind möglich zu erwerben) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 102,73
Zimmer -
310.900

NEUBAU | Gewerbefläche im Erdgeschoß mit Eigengarten (50 m²) | Mitgestaltungsmöglichkeiten

in 1220 Wien | Saltenstraße 1

Hübl & Partner errichtet einen Niedrigenergiebau mit 46 Vorsorge- und Eigennutzerwohnungen. Zusätzlich wird im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit ca. 122 m² Nutzfläche und 58 m² Eigengarten geschaffen. Kaufpreis: € 309.000 Damit wir die Bedürfnisse und Wünsche des zukünftigen Nutzers möglichst effizient erfüllen können, sind wir bestrebt schon jetzt einen Interessenten zu finden. Die geplante Fertigstellung des Wohnbauprojektes ist im Frühjahr 2020 geplant. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden. Optimale Voraussetzungen für die Verwendung dieser Erdgeschossfläche werden beispielsweise für Ärzte, Apotheker, Drogeristen, Fitnesstrainer, Physiotherapeuten, Kosmetikerinnen, Nagelstudios usw. geschaffen. Sollten wir Ihr Interesse an der Geschäfts-/Bürofläche geweckt haben ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme unter 01 277 88-24 oder b.lederer@huebl-partner.com.
Fläche m² 121,01
Zimmer -
275.000

Ziegelhofstraße 64-66 - provisionsfrei

in 1220 Wien | Ziegelhofstrasse 64-66

Wohnbauprojekt mit 106 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, U1 & U2 Stationen im Nahbereich, Bus- & Straßenbahnhaltestelle in Gehweite Vom Wohnzimmer zum Badeteich! Wohnen und Wohlfühlen direkt am Hirschstettner Badeteich – dieser Wohntraum lässt sich mit unserem Projekt in der Ziegelhofstraße 64-66 erfüllen. Der Standort bietet neben der direkten Lage am Wasser auch eine sehr gute Infrastruktur, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, fußläufig erreichbare Nahversorger und Schulen. Es wird ein Wohnbau mit 106 provisionsfreien Eigentums- & Vorsorgewohnugen errichtet. Die Erdgeschoßzone wird dabei teilweise als Gewerbezone genutzt. Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 66 m² bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Aufgrund des sehr guten Preis-/ Leistungsverhältnisses ist das Projekt auch für Anleger äußerst interessant. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch die durchdachte Raumaufteilung und die raumhohen Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Jede der 106 Wohneinheiten verfügt auch über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, größtenteils mit direktem Blick aufs Wasser. Die nachhaltige Planung, die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Verbindung mit der wunderschönen Lage am Badeteich Hirschstetten machen den Wohnbau in der Ziegelhofstraße zu einem lebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität. PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft. DIE HARING GROUP BAUT AUF FITNESS! Bei Kauf einer Wohnung der Haring Group erhalten Sie 2 1-Jahres-Mitgliedschaften im LOVT* geschenkt! — *LOVT – YOUR SPACE FOR FITNESS Das Fitnessstudio der Haring Group. www.lovt.space
Fläche m² 85,86
Zimmer -
305.000