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Büro kaufen in 20. Bezirk Brigittenau

1 Büros zum Kauf

In 20. Bezirk Brigittenau wird derzeit 1 Büro zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Generalsanierte Büros mit Garten und Terrasse nähe Augarten

in 1200 Wien

Allgemein: Das Altbau Objekt befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage des 20. Wiener Gemeindebezirks in kurzer Gehdistanz zum Augarten und wird in generalsaniertem Zustand zum Kauf angeboten. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und für den täglichen Bedarf ist ausreichend gesorgt. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und wird aktuell generalsaniert, dies betrifft nicht nur die Fassade, das Dach, den Keller und die inneren bzw. äußeren Allgemeinflächen, sondern auch die gesamten Installationen und das gegenständliche Objekt. Weiters wird ein Personenaufzug eingebaut. Wünsche betreffend Ausstattung, Gestaltung der Freiflächen und Aufteilung des Büros können somit gerne berücksichtigt werden. Im Keller, welcher mit dem Lift oder auch von der Straße aus erreichbar ist steht ein Fahrradabstellraum und ein Abstellplatz für Kinderwagen zur Verfügung, den Wohnungen sind Kellerabteile zugeordnet.   Objekte: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei zum Verkauf stehende Büros, welche auch miteinander verbunden werden können. Alle Objekte können als Wohnung oder auch als Büro genutzt werden. Top 3a: Das Büro befindet sich hofseitig im Erdgeschoss und verfügt über ca. 45,5 m2 und einen im Innenhof befindlichen 25 m2 großen Garten bzw. eine Terrasse. Kaufpreis: € 210.000,-- Top 3b: Das ca. 45,5 m2 große Büro befindet sich hofseitig im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über einen im Innenhof befindlichen 25 m2 große Garten, weiters über eine in einen anderen Hof gerichtete 25 m2 große Freifläche. Kaufpreis: € 225.000,--   Ausstattung: Die Standardausstattung beinhaltet Eichenparkett, Innentüren in weißer und glatter Ausführung, 3 fach verglaste Fenster mit Oberlichte sowie Fliesen, eine Duschtasse mit Glas, weiße Einrichtung im Sanitär-Bereich, Terrassenbretter auf der Freifläche und eine Fußbodenheizung. Die Beheizung und die Aufbereitung für Warmwasser erfolgt über ein modernes dezentrales Gas-Brennwertgerät.     Energieausweis: Der Energieausweis des Hauses wird nach erfolgter Generalsanierung erneuert und wird vermutlich starke Verbesserungen aufweisen. Die Betriebskosten werden nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 3
225.000