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Büro kaufen in 20. Bezirk Brigittenau

4 Büros zum Kauf

In 20. Bezirk Brigittenau werden derzeit 4 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 8 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Anleger aufgepasst- unbefristet vermieteter Kindergarten 4,4% Rendite!

in 1200 Wien

Jahres ertrag Netto 8.326,-€ Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borslav Luzija T: 0664 104 91 61 E: borislav.luzija@immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 157,28
Zimmer 6
190.000

Vielfach verwendbar - Ordination, Büro

in 1200 Wien, Brigittenau

GESCHÄFTSLOKAL vielfach verwendbar. Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal im 20. Bezirk in ausgezeichneter Lage. Schöne große Auslagenfront und gute Raumaufteilung. Wäre sowohl als Büro aber auch als Ordination, Sonnenstudio etc. nutzbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a) Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 122
Zimmer 3
155.000

Generalsanierte Büros mit Garten und Terrasse nähe Augarten

in 1200 Wien

Allgemein: Das Altbau Objekt befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage des 20. Wiener Gemeindebezirks in kurzer Gehdistanz zum Augarten und wird in generalsaniertem Zustand zum Kauf angeboten. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und für den täglichen Bedarf ist ausreichend gesorgt. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und wird aktuell generalsaniert, dies betrifft nicht nur die Fassade, das Dach, den Keller und die inneren bzw. äußeren Allgemeinflächen, sondern auch die gesamten Installationen und das gegenständliche Objekt. Weiters wird ein Personenaufzug eingebaut. Wünsche betreffend Ausstattung, Gestaltung der Freiflächen und Aufteilung des Büros können somit gerne berücksichtigt werden. Im Keller, welcher mit dem Lift oder auch von der Straße aus erreichbar ist steht ein Fahrradabstellraum und ein Abstellplatz für Kinderwagen zur Verfügung, den Wohnungen sind Kellerabteile zugeordnet.   Objekte: Im Erdgeschoss und Hochparterre des Hauses befinden sich drei zum Verkauf stehende Büros, welche teils auch miteinander verbunden werden können. Alle Objekte können als Wohnung oder auch als Büro genutzt werden. Top 1: Das Büro befindet sich straßenseitig im Hochparterre und verfügt über ca. 53 m2 Wohnfläche und einen 7m2 Balkon.  Kaufpreis: € 230.000,--  Top 3a: Das Büro befindet sich hofseitig im Erdgeschoss und verfügt über ca. 45,5 m2 und einen im Innenhof befindlichen 25 m2 großen Garten bzw. eine Terrasse. Kaufpreis: € 210.000,-- Top 3b: Das ca. 45,5 m2 große Büro befindet sich hofseitig im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über einen im Innenhof befindlichen 25 m2 große Garten, weiters über eine in einen anderen Hof gerichtete 25 m2 große Freifläche. Kaufpreis: € 230.000,--       Ausstattung: Die Standardausstattung beinhaltet Eichenparkett, Innentüren in weißer und glatter Ausführung, 3 fach verglaste Fenster mit Oberlichte sowie Fliesen, eine Duschtasse mit Glas, weiße Einrichtung im Sanitär-Bereich, Terrassenbretter auf der Freifläche und eine Fußbodenheizung. Die Beheizung und die Aufbereitung für Warmwasser erfolgt über ein modernes dezentrales Gas-Brennwertgerät.   Energieausweis: Der Energieausweis des Hauses wird nach erfolgter Generalsanierung erneuert und wird vermutlich starke Verbesserungen aufweisen. Die Betriebskosten werden nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 3
230.000

Überlegen Sie nicht zu lang, Büro/Geschäftslokal 1.250,-/m²!!

in 1200 Wien

Büro oder Geschäftslokal: Das Lokal gliedert sich in die Verkaufsfläche, einen Büroraum und einen Raum, der sich als Lager anbietet (fensterlos). Weiters gibt es eine Teeküche und ein WC. Die Räumlichkeiten sind auch für ein Geschäftslokal bestens geeignet. Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Straßenbahnlinien 2, 31, 33, Autobuslinien 11A und 5A in unmittelbarer Nähe. Die U6 Station Handelskai ist auch fußläufig erreichbar, ca. 10min. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung DI Thomas Feichtinger, Tel. 050/450-566 oder 0676/841 420-566 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 122
Zimmer 2
152.500