Büro kaufen in 20. Bezirk, Brigittenau

3 Büros zum Kauf

In 20. Bezirk, Brigittenau werden derzeit 3 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 6 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Anleger aufgepasst- unbefristet vermieteter Kindergarten 4,4% Rendite!

in 1200 Wien

Jahres ertrag Netto 8.326,-€ Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borslav Luzija T: 0664 104 91 61 E: borislav.luzija@immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 152
Zimmer 6
190.000 1.250,00 €/m²

Erstbezug! Hobby-/Vereinsraum oder Lager im Souterrain!

in 1200 Wien

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten!   Das Souterrain wurde komplett saniert inkl. Elektro- und Sanitärinstallationen.   Eine Toilette mit Handwaschbecken und Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden.   Derzeit sind drei Flächen verfügbar:   55,09m² für EUR 80.000,- 55,57m² für EUR 81.000,- 71,09m² für EUR 103.000,-   BK netto EUR 1,95/m² Provision 3% d. KP + 20% MwSt.   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 55
Zimmer 2
80.000 1.454,55 €/m²

Geschäftslokal

in 1200 Wien

Zentral gelegenes Geschäftslokal am Friedrich-Engels-Platz, im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, zu verkaufen! Das großzügige Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten, verkehrsgünstig gelegenen Neubau-Hauses (BJ ca. 1972). Es besteht aus einem großen, hellen Raum mit eigenem Eingang und großen, straßenseitigen Fenstern, die als Schaufenster nutzbar sind, einem Eingangsbereich und einen in den Hof ausgerichteten Bürobereich. Dieser Teil des Objekts kann als Verkaufsfläche aber auch als Büro genutzt werden. Ebenso befinden sich zum Innenhof ausgerichtet die Küche und die Sozialräume. Auf der Fläche befinden sich außerdem 2 Lagerräume sowie ein großer Tresorraum. Das Objekt ist mit einer zentralen hochwertigen Lüftungsanlage ausgestattet. Wert laut Energieausweis vom 1.12.2009: HWB 73 kWh/m²a Die einzelnen Bereiche sind in einem intakten Betriebszustand. Die Fläche kann durch flexible Raumgestaltung vielfältiger Nutzung zugeführt werden. In dem Verkaufspreis von EUR 435.000,- sind auch ein Kellerraum von ca. 65 m² und ein PKW-Abstellplatz im Hof inbegriffen. Bei seriösem Interesse können wir Ihnen gerne weitere Detailinformationen zur diesem Objekt zukommen lassen. Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage.
Fläche m² 207
Zimmer 5
435.000 2.101,45 €/m²