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Büro kaufen in 2. Bezirk Leopoldstadt

12 Büros zum Kauf

In 2. Bezirk Leopoldstadt werden derzeit 12 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 24 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Atelier oder Praxis

in 1020 Wien | Obere Augartenstraße 10

Top 2 - Atelier oder Praxis EG kann als Hobbyraum, Besprechungszimmer, Kunstatelier, Arbeitsraum oder Küche genutzt werden. Lage Das Haus Scholzgasse 18 imponiert durch seine Größe und die Position an der Ecke zur Oberen Augartenstraße 10. Dank des gegenüberliegenden Augarten und des nur fünf Gehminuten entfernten Wettsteinparks am Donaukanal, verfügt es über eine gute Anbindung an Grünbereiche. Das Haus ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien mit der Wiener Innenstadt verbunden. Auch die U 4 ist in nur acht Minuten zu Fuß zu erreichen. Geschichte Die Scholzgasse ist nach dem Komiker Wenzel Scholz (1787–1857) benannt. Er trat im Hofburgtheater auf, feierte große Erfolge am Theater in der Josefstadt und bildete mit Johann Nestroy das zu seiner Zeit populärste Komiker-Duo Wiens. Er gilt als letzter Repräsentant der Wiener Lokalkomik. Wenzel Scholz ist auf dem Eisernen Vorhang des „Theater an der Wien“ neben Johann Nestroy, Ferdinand Raimund und Mozarts Zauberflöte verewigt. Architektur und Ausstattung Die Immobilie in der Oberen Augartenstraße, Ecke Scholzgasse vereint die Prachtlage eines Eckhauses mit allen Attributen moderner, zeitgemäßer Bauweise. Effiziente Grundrisse machen die Objekte zu perfekten Wohlfühlplätzen. Dazu gibt es Extras, wie ein barrierefrei erreichbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Einlagerungsräume, Holzböden und Fußbodenheizungen in allen Wohnungen und Designfliesen in den Sanitärräumen. Zur Immobilie gehört auch eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen. In Leopoldstadt bedeutet Leben zwischen Erholung, städtischem und dörflichen Charakter und Geschichte. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung neben zahlreichen Erholungsräumen mit viel Wasser und Grün verbinden sich hier zu einem Gebiet mit einem besonderen Flair. Der zum zweiten Bezirk gehörende Augarten ist die älteste barocke Gartenanlage der Stadt. Er bietet mit seinen mehr als 52 Hektar genug Platz für alle Outdoor-Aktivitäten und für kontemplatives Spazierengehen. Die Gartenanlage ist im französischen Stil mit aufwändigen Blumenlandschaften und schattigen Alleen gebaut. Der Wettsteinpark zieht sich mit einer Fläche von 30.000 Quadratmeter entlang des Donaukanals und beheimatet als seinen wohl schönsten Teil das „Rosarium“, in dem es über 300 verschiedene Rosensorten zu bewundern gibt. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 / 0699 1755 6616 Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t Wir haben was für sie.
Fläche m² 47,3
Zimmer 2
212.000

Investieren beim Augarten

in 1020 Wien | Obere Augartenstraße 10

Top 2 - Atelier oder Praxis EG kann als Hobbyraum, Besprechungszimmer, Kunstatelier, Arbeitsraum oder Küche genutzt werden. Lage Das Haus Scholzgasse 18 imponiert durch seine Größe und die Position an der Ecke zur Oberen Augartenstraße 10. Dank des gegenüberliegenden Augarten und des nur fünf Gehminuten entfernten Wettsteinparks am Donaukanal, verfügt es über eine gute Anbindung an Grünbereiche. Das Haus ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien mit der Wiener Innenstadt verbunden. Auch die U 4 ist in nur acht Minuten zu Fuß zu erreichen. Geschichte Die Scholzgasse ist nach dem Komiker Wenzel Scholz (1787–1857) benannt. Er trat im Hofburgtheater auf, feierte große Erfolge am Theater in der Josefstadt und bildete mit Johann Nestroy das zu seiner Zeit populärste Komiker-Duo Wiens. Er gilt als letzter Repräsentant der Wiener Lokalkomik. Wenzel Scholz ist auf dem Eisernen Vorhang des „Theater an der Wien“ neben Johann Nestroy, Ferdinand Raimund und Mozarts Zauberflöte verewigt. Architektur und Ausstattung Die Immobilie in der Oberen Augartenstraße, Ecke Scholzgasse vereint die Prachtlage eines Eckhauses mit allen Attributen moderner, zeitgemäßer Bauweise. Effiziente Grundrisse machen die Objekte zu perfekten Wohlfühlplätzen. Dazu gibt es Extras, wie ein barrierefrei erreichbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Einlagerungsräume, Holzböden und Fußbodenheizungen in allen Wohnungen und Designfliesen in den Sanitärräumen. Zur Immobilie gehört auch eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen. In Leopoldstadt bedeutet Leben zwischen Erholung, städtischem und dörflichen Charakter und Geschichte. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung neben zahlreichen Erholungsräumen mit viel Wasser und Grün verbinden sich hier zu einem Gebiet mit einem besonderen Flair. Der zum zweiten Bezirk gehörende Augarten ist die älteste barocke Gartenanlage der Stadt. Er bietet mit seinen mehr als 52 Hektar genug Platz für alle Outdoor-Aktivitäten und für kontemplatives Spazierengehen. Die Gartenanlage ist im französischen Stil mit aufwändigen Blumenlandschaften und schattigen Alleen gebaut. Der Wettsteinpark zieht sich mit einer Fläche von 30.000 Quadratmeter entlang des Donaukanals und beheimatet als seinen wohl schönsten Teil das „Rosarium“, in dem es über 300 verschiedene Rosensorten zu bewundern gibt. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 / 0699 1755 6616 Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t Wir haben was für sie.
Fläche m² 47,3
Zimmer 2
191.900

RARITÄT BEIM PRATERSTERN

in 1020 Wien, Leopoldstadt | Franzensbrückengasse

Ein idealer Standort in der TOP-zentralen Franzensbrückengasse nahe dem Praterstern wartet auf 2 Geschossen auf seinen neuen Besitzer. Ideal zur Eigennutzung oder als Investment: Zehn Schaufenster, Ecklage zwischen Franzensbrückengasse und Czerningasse, lange Strassenfronten, zwei Strassenzugänge, im Erdgeschoss und über 10 Büros im Obergeschoss möglich mit genügend Nebenräume und Sanitäranlagen! Hier könnte Ihr neuer Geschäftsstandort entstehen, in perfekter Frequenzlage gleich neben dem Praterstern mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Es besteht auch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss. Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - Großteils Parketten, Stein, Laminat und Linoleum - Zwischenwände: Bestandswände und Gipskartonwände - Lift - Heizung: Fernwärme - sehr repräsantive, hohe Gewölbedecken im EG - Kabelkanäle im OG in den Büros - verschiedene Raumgrößen vom Einzelbüro bis zum Großraumbüro - Genügend Toiletten und Naßräume für jeden Trakt - 5 separate Eingänge Betriebskosten netto: ca. 2,6 Euro/m2 Betriebskosten incl. Heizung, WW, Lift und Rücklagen: ca. 4 Euro / m2 Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 366 m2 Obergeschoss: ca. 434 m2 Öffentliche Verkehrsanbindung: Praterstern in unmittelbarer Gehdistanz U-Bahnlinien U1 und U2 Straßenbahnlinie 0 und 5 S-Bahn Linien 1,2,3,7 Profitieren Sie von einer TOP-LAGE und perfekter infrastruktur gleich neben der Wiener City mit sehr guter Kundenfrequenz und den vielen Variationsmöglichkeiten, die dieses repräsentative Objekt bietet. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer - Hubner Immobilien Wien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und dass wir als Doppelmakler tätig sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 855
Zimmer 15
2.600.000

HELL UND FRISCH

in 1020 Wien

Ihre Chance im 2. Bezirk. Sie wollen mit einem eigenen Büro den nächsten Schritt machen, zögern Sie nicht weiter und bauen Sie sich in gut frequentierter Lage eine eigenes Geschäft auf! Durch die kürzlich durchgeführte Sanierung ist die gewerblich nutzbare Fläche in bestem Zustand und Sie können sich voll auf Ihr Vorhaben konzentrieren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Raumgefühl - Fußbodenheizung - Serverraum - top renoviert - repräsentativ - Teeküche inkl. Geräte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 106
Zimmer 3
339.000

3697 - Büro in wunderschönem Palais

in 1020 Wien

Das hier angebotene Büro befindet sich in einem im Jahre 1864 erbauten Althaus, welches im Jahr 1998 umfangreich saniert und um einen Zubau erweitert wurde. Das Büro befindet sich auf der zweiten Etage und ist straßen- und hofseitig ausgerichtet. Die gesamte Fläche von 712,76m² besteht aus einem ca. 72m² großen Erker-Büro, weiteren 13 Büroräumen, 3 Teeküchen, 5 Damentoiletten und 5 Herrentoiletten sowie reichlich Abstellräumen, Garderoben, einem Technikraum und Vorräumen. Es besteht die Möglichkeit im Haus Garagenstellplätze im Eigentum zu erwerben. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Prater sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung: Bus 5A, U-Bahn U1 Nestroyplatz Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 713
Zimmer -
3.563.800

---BÜRO/LAGER/ATELIER --- NÄHE MAX WINTER PLATZ

in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Atelier/Büro in der Erlafstraße. Das Haus, ein gepflegter Neubau, gebaut in den 80iger liegt zentral im unterteil des Alsergrunds. Eckdaten: WNFL: 44,2m² Zimmer: 1 WC: ja Keller: ja Lift: Ja Beschreibung: Das Büro ist in einem guten Zustand. Ein Großer Raum der Viele Möglichkeiten bietet. Im Objekt befindet sich eine ordnungsgemäße Elektrik, Deckenbeleuchtung und eine Wasch bzw. Sanitärecke. Wir sind von diesem Büro überzeugt und würden Sie gerne auf eine Besichtigung einladen, damit Sie sich persönlich von Ihrem Flair faszinieren lassen können….   Kosten: Kaufpreis: € 178.000.- BK: € 179,12  inkl. Rücklage und Ust. Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust.   Lage & Infrastruktur: Gegenständliche Wohnung liegt verkehrstechnisch sehr günstig. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der U2 und U1 Kontaktdaten: Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Herr Moullaev  unter moullaev@stadtquartier.at Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at You can like us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 44,2
Zimmer 1
178.000

Luxus-Geschäftslokal Nähe U2 Taborstraße

in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Geschäftslokal, welches sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbauhauses in Wien 1020 befindet. Das Objekt bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 109 m², die sich wie folgt aufteilt: - großer Empfangsbereich und Geschäftsraum - Konferenzraum - komplett ausgestattete Küche - Badezimmer mit Dusche - 2 Toiletten - Abstellraum Energieausweis: HWB (kWh/m²a) 124,00 D Das Objekt wurde vor 4 Jahren komplett saniert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung: - Alarmanlage - Fußbodenheizung - Hochwertige Böden & Fließen - Einbauküche mit allen Geräten - Neue Leitungen - Neue Gastherme - keine Heizkörper (Man kann die Möbel überall hinstellen.) - Gipskartonwände (Der Grundriss ist individuell Die Betriebskosten wurden für das Jahr 2018 auf ca. € 810,-- Das Geschäftslokal ist äußerst zentral in 1020 Wien gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinien U1 und U2, Straßenbahnlinie 2, Bushaltestelle 5B). Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Fläche m² 109
Zimmer 3
330.000

3632 - Wunderschönes Büro Nähe Nestroyplatz

in 1020 Wien

Das hier angebotene Büro befindet sich in einem im Jahre 1864 erbauten Althaus, welches im Jahr 1998 umfangreich saniert und um einen Zubau erweitert wurde. Im fünften Stock der ersten Stiege befinden sich zwei nebeneinanderliegende Büros, welche noch vom Käufer zusammengelegt werden müssen. Die gesamte Fläche von 272,91m² teilt sich auf in zwei Großraumbüros, zwei weitere Büroräume, einem Serverraum, einer Teeküche, drei WC´s mit Waschräumen einem Bad sowie einem Abstellraum und einer Garderobe. Es besteht die Möglichkeit im Haus Garagenstellplätze im Eigentum zu erwerben. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Prater sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung: Bus 5A, U-Bahn U1 Nestroyplatz Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 273
Zimmer -
1.230.000

3633 - Zentrumnahes Büro

in 1020 Wien

Das hier angebotene Büro befindet sich in einem im Jahre 1864 erbauten Althaus, welches im Jahr 1998 umfangreich saniert und um einen Zubau erweitert wurde. Im fünften Stock der ersten Stiege befindet sich dieses Büro mit einer Gesamtfläche von 130,66m². Diese Fläche teilt sich auf in ein Großraumbüro, einem Serverraum sowie zwei WC´s mit Waschräumen. Es besteht die Möglichkeit im Haus Garagenstellplätze im Eigentum zu erwerben. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Prater sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung: Bus 5A, U-Bahn U1 Nestroyplatz Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 131
Zimmer -
565.000

3633 - Büro im Palais Rohan

in 1020 Wien

Das hier angebotene Büro befindet sich in einem im Jahre 1864 erbauten Althaus, welches im Jahr 1998 umfangreich saniert und um einen Zubau erweitert wurde. Im fünften Stock der ersten Stiege befindet sich dieses Büro mit einer Gesamtfläche von 142,23m². Diese Fläche teilt sich auf in ein Großraumbüro, zwei weitere Büroräume, einer Teeküche, einem WC mit Waschraum, einem Bad sowie einem Abstellraum und einer Garderobe. Es besteht die Möglichkeit im Haus Garagenstellplätze im Eigentum zu erwerben. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Prater sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung: Bus 5A, U-Bahn U1 Nestroyplatz Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 142
Zimmer -
665.000