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Büro kaufen in 2. Bezirk Leopoldstadt

7 Büros zum Kauf

In 2. Bezirk Leopoldstadt werden derzeit 7 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Büro- Praxisräume im Stilaltau auf der Landstraßer Hauptstraße!

in 1020 Wien

Das Büro oder die Praxis befindet sich auf der Landstrasser Hauptstrasse in der Höhe von der Apostelgasse und ist in der „bel étage“ (Stockwerk 2 ½) bei einer Räumhöhe von 3,45 m gelegen. Ohne direktes Vis-à-vis ist es hell und es gibt einen sehr schönen Ausblick. Das Büro hat 4 Zimmer, im Ausmaß von ca. 120 m² und ist mit Flügeltüren, Ovalfenstern und einem Erker mit Originalvertäfelung ausgestattet. Das Büro, die Räume können gewerblich genützt werden, befindet sich im 2. Stock mit Lift. Die Raumaufteilung ist außergewöhnlich gut. Sie erstreckt sich über vier Zimmer, Küche, Bad, gesondertes WC und Vor- und Abstellraum. Es ist zentral begehbar. Die Parkettböden sind geschliffen, im Bad und in der Toilette sind exklusive Fliesen verlegt, Türstöcke und Erker sind gestrichen und die gesamte Wohnung ist ausgemalt. Die monatlichen Aufwendungen belaufen sich auf EUR 265,17 (Betriebskosten, Reparaturrücklage, Umsatzsteuer). Dazu kommen bei Liftnutzung EUR 0,3/m² + 10 % Umsatzsteuer. Ausstattung: Kassettentüren (teilw. mit Glaseinsatz),  Alt-Wiener Beschläge, massiver Fischgrätenparkettboden in der gesamten Wohnung (außer in den Sanitärräumen), Gasetagenheizung, doppelt verglaste Kunststoffenster, Fußbodenheizung in Bad und Toilette, Therme Vaillant, Gegensprechanlage, betoniertes Kellerabteil. Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1897 und wurde im Zuge eines Dachbodenausbaus 2015/2016 saniert. Unter Anderem wurde die Fassade erneuert, ein Lift errichtet, die öffentlichen Teile des Hauses ausgemalt, Kacheln im Entrée verlegt, das Haustor gestrichen, Steigleitungen getauscht bzw. überholt . In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 74 A, mit welcher in kurzer Zeit Rochusmarkt, Bahnhof Wien-Mitte und Innenstadt erreicht werden können. U-Bahnstationen und weiteren Verkehrsanbindungen sind in Gehweite vorhanden. Im Umfeld finden sich neben dem Einkaufszentrum „Galleria“, dem Rabenhof-Theater, und dem Krankenhaus Rudolfstiftung zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte und sonstige Angebote aller Art. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.                .
Fläche m² 119,33
Zimmer 4
688.000

Loft - helles Souterrain mit viel Potential

in 1020 Wien

Ea handelt sich um ein großzügiges Loft im Souterrain mit viel Potenzial.  Das Objekt muss saniert werden, danach eignet es sich als Büro, Gewerbe, Werkstatt, Lager usw.   Es gibt einen direkten Ausgang in den Innenhof, den man als Terrasse mitbenutzen kann. Das Gewölbe im großen Raum macht das Objekt zu etwas Besonderem und kann nach Belieben gestaltet werden.  
Fläche m² 140
Zimmer -
178.000

Branchenfreies Geschäftslokal!

in 1020 Wien

Die Geschäftsfläche liegt direkt auf der Taborstraße, in sehr gut frequentierter Lage mit sechs Auslagen, die gut sichtbar für die Laufkundschaft sind. Die Geschäftsfläche wurde 2014 komplett saniert und mit einer hochwertigen Einrichtung ausgestattet. Sie verfügt über 108,50 m² Nutzfläche mit einem Empfangsbereich, Besprechungsraum, Bürofläche, einer voll ausgestatteten Küche, Badezimmer mit Dusche, 2 Toiletten, Abstellraum, Alarmanlage und Videoüberwachung. Laufender Betrieb in Top Zustand, ideal für Unternehmen, welche einen Standort in bester Frequenzlage suchen. Die frequentierte Lage, der betriebsbereite Zustand und die Ausstattung der Küche garantieren einen schnellen Erfolg und einen unkomplizierten Anfang. Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Besichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Straßenbahnlinie 2 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Autobuslinien 5A, 5B, die U2 in der Taborstraße und zahlreiche weitere U-Bahnlinien am Schwedenplatz.
Fläche m² 109
Zimmer 3
330.000

Hochwertiges Geschäftslokal Nähe U2 Taborstraße

in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Geschäftslokal, welches sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses in 1020 Wien befindet. Das Objekt bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 105 m², die sich wie folgt aufteilt: - großer Empfangsbereich und Geschäftsraum - Konferenzraum - komplett ausgestattete Küche - Badezimmer mit Dusche - 2 Toiletten - Abstellraum Energieausweis: HWB (kWh/m²a) 124,00 D Das Objekt wurde vor einem Jahr komplett saniert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung: - Alarmanlage - Fußbodenheizung - Hochwertige Böden & Fließen - Einbauküche mit allen Geräten - Neue Leitungen - Neue Gastherme Das Geschäftslokal ist äußerst zentral in 1020 Wien gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Augarten. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U2 Taborstraße). Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Fr. Maja Tanaskovic national - Tel: 0660 875 60 26 international - Tel: +43 660 875 60 26 e-mail: tanaskovic@lifestyle-properties.at
Fläche m² 105
Zimmer 2
330.000

Top Geschäftsfläche/Praxis/Büro

in 1020 Wien | Vereinsgasse 26

Sehr schöne Geschäftsfläche oder Büro – perfekt auch als Praxis DIREKT BEIM VOLKERTMARKT GELEGEN. Wir bieten Ihnen hier eine 65 m² große barrierefrei zugängliche Fläche mit perfekter Funktionalität in einem stilvollen und gepflegten Zinshaus. Es erwarten Sie hohe Räume und die angenehme Atmosphäre eines sanierten Altbaus.Genießen Sie die perfekte Lage am authentischen Volkertmarkt. Der facettenreiche, aufstrebende zweite Bezirk heißt Sie willkommen! Dieses Objekt ist ab sofort verfügbar! Top03 Das sind 65 m² auf einem top Grundriss mit perfekter Planung. Die vorliegende Wohnung kann auch perfekt als Geschäftsfläche dienen, sei es als Praxis, Ordination oder aber auch als Büro. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Knackig – praktisch – gut. Direkt gegenüber wird derzeit das Bundesrealgymnasium Vereinsgasse umgebaut. Durch die Nähe zur Schule bietet sich diese Wohnung auch als Nachhilfeinstitut, Kinderarztpraxis, etc. an. Bei Bedarf stehen auch kleinere Flächen mit je ca 40 m² zur Verfügung (Top 2 + 3). Zudem kann dieser Typ Wohnung auch als perfektes Anlegerobjekt erworben werden. Sie sprechen hier sowohl Studenten an, die sofort den Uni Campus im Prater erreichen, als auch das internationale Publikum, das vielleicht im Vienna International Center arbeitet, aber doch lieber in Innenstadt-Nähe leben möchte. Auch die Messe Wien ist ein attraktiver Anziehungspunkt.
Fläche m² 65,32
Zimmer 3
293.940

Büro/Kanzlei/Praxis in Toplage

in 1020 Wien | Lassallestr. 42

Büro/Kanzlei im 3. Liftstock eines generalsanierten Gründerzeithauses. Sofort verfügbar. Teilweise mit Designermöbel (gegen Ablöse) eingerichtet. Professionelle Cat5 Verkabelung und Raumbelichtung. Büroräume mit Parkettböden, Nebenräume verfliest. Verkauf provisionsfrei.
Fläche m² 131
Zimmer 4
490.000

3318 - Extravagantes Loftbüro

in 1020 Wien

Großer Auftritt garantiert. Der Ausdruck "Selbstbewusst" trifft es hier wohl am besten: Eine Klasse für sich ist das zweigeschossige Loft im Dachgeschoß der ehemaligen Hoerde-Fabrik, das mehr kann als die meisten seiner Artgenossen. Lichtdurchflutet und großzügig formt sich ein Raum, in dem nicht nur Ideen geboren, sondern auch realisiert werden können. Absoluter Eyecatcher ist der zentrale und eigens für dieses Loft entworfene Stiegenaufgang, ausgeführt in Glas, Edelstahl und technischem Stein, ein maßgeschneidertes Meisterwerk aus Schlosserhand. Um diesen Blickfang, der den Raum dominiert und für den großen Auftritt sorgt, entfaltet sich der zweigeschossige Hauptraum, dessen höchster Punkt bei sieben Metern unter dem Dachfirst liegt. Die Asymmetrie der beeindruckenden Treppe, die in eine ebenfalls gläserne Brücke mündet, um den Luftraum zwischen den beiden Galerien zu überqueren, wird durch die Ausgewogenheit der offenen Räume zu beiden Seiten aufgefangen - ein architektonisch kluger Schachzug, der einfach nur staunen lässt. Das Büro ist ab Herbst 2017 beziehbar. Zwei Garagenplätze im Haus können für je € 25.000,-- im Eigentum erworben werden. Öffentliche Anbindungen: Bus 5B, Straßenbahn 2, U-Bahn U2 Taborstraße (550m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 405
Zimmer -
2.790.000