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Büro kaufen in 2. Bezirk Leopoldstadt

15 Büros zum Kauf

In 2. Bezirk Leopoldstadt werden derzeit 15 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 30 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

"Ordination - Das richtige Investment 3,6% Rendite"

in 1020 Wien

Verkauft wird eine befristet vermiete Ordination Eckdaten Nach Ablauf des Mietvertages ist eine Umwidmung in eine Wohnung möglich. Die Rendite liegt bei 3,6%. Die Wohnfläche / Ordinationsfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich momentan auf 5 Räume. Die Ordination ist sehr aufwendigt saniert worden und befindet sich in einem Top-Zustand. Weitere Pluspunkte sind die Lage beim Prater, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn-Linien U1 und U2). Das Objekt ist für einen Investor interessant, der einen sicheren Hafen für sein Vermögen sucht. Aufgrund des Praxisbetriebs sind Besichtigungen nur außerhalb der Ordiniationszeiten möglich. Interessenten, die an einer Besichtigung teilnehmen werden um äußerste Diskretion gebeten! Der Kaufpreis: € 650.000,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:110.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 130
Zimmer 5
650.000

Investieren beim Augarten

in 1020 Wien | Obere Augartenstraße 10

Zum Verkauf gelangt ein bereits gut vermietetes Büro. Lage Das Haus Scholzgasse 18 imponiert durch seine Größe und die Position an der Ecke zur Oberen Augartenstraße 10. Dank des gegenüberliegenden Augarten und des nur fünf Gehminuten entfernten Wettsteinparks am Donaukanal, verfügt es über eine gute Anbindung an Grünbereiche. Das Haus ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien mit der Wiener Innenstadt verbunden. Auch die U 4 ist in nur acht Minuten zu Fuß zu erreichen. Geschichte Die Scholzgasse ist nach dem Komiker Wenzel Scholz (1787–1857) benannt. Er trat im Hofburgtheater auf, feierte große Erfolge am Theater in der Josefstadt und bildete mit Johann Nestroy das zu seiner Zeit populärste Komiker-Duo Wiens. Er gilt als letzter Repräsentant der Wiener Lokalkomik. Wenzel Scholz ist auf dem Eisernen Vorhang des „Theater an der Wien“ neben Johann Nestroy, Ferdinand Raimund und Mozarts Zauberflöte verewigt. Architektur und Ausstattung Die Immobilie in der Oberen Augartenstraße, Ecke Scholzgasse vereint die Prachtlage eines Eckhauses mit allen Attributen moderner, zeitgemäßer Bauweise. Effiziente Grundrisse machen die Objekte zu perfekten Wohlfühlplätzen. Dazu gibt es Extras, wie ein barrierefrei erreichbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Einlagerungsräume, Holzböden und Fußbodenheizungen in allen Wohnungen und Designfliesen in den Sanitärräumen. Zur Immobilie gehört auch eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen. In Leopoldstadt bedeutet Leben zwischen Erholung, städtischem und dörflichen Charakter und Geschichte. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung neben zahlreichen Erholungsräumen mit viel Wasser und Grün verbinden sich hier zu einem Gebiet mit einem besonderen Flair. Der zum zweiten Bezirk gehörende Augarten ist die älteste barocke Gartenanlage der Stadt. Er bietet mit seinen mehr als 52 Hektar genug Platz für alle Outdoor-Aktivitäten und für kontemplatives Spazierengehen. Die Gartenanlage ist im französischen Stil mit aufwändigen Blumenlandschaften und schattigen Alleen gebaut. Der Wettsteinpark zieht sich mit einer Fläche von 30.000 Quadratmeter entlang des Donaukanals und beheimatet als seinen wohl schönsten Teil das „Rosarium“, in dem es über 300 verschiedene Rosensorten zu bewundern gibt. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 / 0699 1755 6616 Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t Wir haben was für sie.
Fläche m² 47,3
Zimmer 2
191.900

Vermietetes Geschäftslokal!

in 1020 Wien

In einem sanierten Altbauhaus unweit des Pratersterns und dem Augarten befindet sich dieses befristet vermietete Geschäftslokal. Das Geschäftslokal im Erdgeschoß verfügt über eine Fläche von ca. 43 m² und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Moment ist es an ein Reisebüro bis 30.6.2019 vermietet. Der jetzige Mieter hat bereits sein Interesse an einer Verlängerung deponiert. Die aktuelle Jahresmiete beträgt Netto € 5.364,- Das Objekt wäre auch im Paket mit einem zweiten Geschäftslokal zu erwerben!    
Fläche m² -
Zimmer 2
117.500

Heinestraße! Geschäftslokal befristet vermietet!

in 1020 Wien

In einem sanierten Altbauhaus unweit des Pratersterns und dem Augarten befindet sich dieses befristet vermietete Geschäftslokal. Das Geschäftslokal im Erdgeschoß verfügt über eine Fläche von ca. 54 m² und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt teil sich in zwei Teile, die miteinander verbunden sind. Es handelt sich um ein straßenseitigen Teil und ein hofseitiges Büro. Im Moment ist die Fläche bis 30.6.2027 vermietet. Der jetzige Mieter hat bereits sein Interesse an einer Verlängerung deponiert. Die aktuelle Jahresmiete beträgt Netto € 5.550,- Das Objekt wäre auch im Paket mit einem zweiten Geschäftslokal zu erwerben!    
Fläche m² -
Zimmer 2
139.500

HELL UND FRISCH

in 1020 Wien

Ihre Chance im 2. Bezirk. Sie wollen mit einem eigenen Büro den nächsten Schritt machen, zögern Sie nicht weiter und bauen Sie sich in gut frequentierter Lage eine eigenes Geschäft auf! Durch die kürzlich durchgeführte Sanierung ist die gewerblich nutzbare Fläche in bestem Zustand und Sie können sich voll auf Ihr Vorhaben konzentrieren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Raumgefühl - Fußbodenheizung - Serverraum - top renoviert - repräsentativ - Teeküche inkl. Geräte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 106
Zimmer 3
339.000

Geschäftslokal in Top Lage 1020 in komplett saniertem Altbau

in 1020 Wien

MEIN LEO bietet in äußerst beliebter Lage des 2. Bezirkes, unweit von Karmelitermarkt und Taborstraße, ein komplett saniertes Gründerzeithaus von 1847 mit 12 wunderschönen Altbauwohnungen und 4 außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen. Der historische Charakter des Gebäudes bleibt gewahrt und wird im Rahmen einer grundlegenden Sanierung auf modernsten Standard erneuert: Barrierefreiheit vom Keller bis zum Dachgeschoss, ein moderner Personenaufzug. Das Projekt wird von einem erfahrenen Architektenteam als Bauherr und Generalplaner entworfen und ausgebaut. MEIN LEO steht für anspruchsvolle Architektur, Kreativität, Ästhetik, Genauigkeit und Fachkompetenz. Die Wohnungen sprechen urbane, qualitätsbewusste Kunden an, die anspruchsvollen Wohnraum in höchster Bauqualität und persönliches Engagement der Bauherren und eine nachhaltige Planungs-, Bau- und Ausführungsqualität suchen. Es ist möglich, auf Kundenwunsch eine individuelle Anpassung der Ausstattung zu erarbeiten, sofern der Baufortschritt dies zulässt. So sind zum Beispiel für ambitionierte KöchInnen Anschlüsse für einen Gasherd möglich oder Erweiterungen der Sanitärgeräte auf Dusch-WCs. Auch die Installation von Alarmanlagen o.Ä. sind machbar. Die Standardausstattung beinhaltet u.A. aufwändig sanierte, massive Altbautüren und Holzrahmen, ausgezeichnete Parkettböden und spezielle Feinsteinfliesen in verschiedenen Größen, welche in der Optik ebenso schön und hochwertig wie Naturstein wirken, in der Handhabung aber wesentlich unkomplizierter sind. Die Raumhöhen sind großartig - im Altbau sind diese bis zu 3,50 Meter und in den Dachgeschossen bis zu 4 Meter hoch. Die LAGE bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur. Die nahe Umgebung bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und eine perfekte Nahversorgung. Supermärkte, den beliebten Karmelitermarkt, etablierte Gastronomie, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine kreativen Kunstszene. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und ein ausgezeichnetes Bildungsangebot stehen darüber hinaus für hohes Wertsteigerungspotential. In wenigen Gehminuten: Schwedenplatz, Stephansplatz, Augarten und Prater U1 Station Nestroyplatz und U2 Station Taborstraße Karmelitermarkt und Donaukanal 20 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen Wien und zum Wiener Hauptbahnhof Die Wohnungen können für Investoren (im Falle eines Ankaufs zur Weitervermietung) auf Anfrage zu einem Nettokaufpreis zuzügl. USt. gekauft werden. Geplante Fertigstellung Mitte bis Ende 2019.Top 4 - Geschäftslokal Rotensterngasse Ecke Große Mohrengasse mit insgesamt ca. 190 m² Fläche im EG und KG Erdgeschoss: Büro ca. 82 m² Teeküche ca. 4 m² WCs ca. 4,5 m² Vorraum ca. 3 m² Stiegenhaus ins Kellergeschoss ca. 16,30 m² Verkaufsfläche/Lager im Kellergeschoss ca. 70 m²KAUFPREIS: EUR 724.500,- zzgl.  20% UST (EUR 869.400,- brutto)Das Objekt wird belagsfertig verkauft:Das Geschäftslokal wird außen komplett fertiggestellt Sowohl die Wohnungseingangstür wie auch alle Glaselemente (Fenster, Türen und Fixgläser) sind funktionstüchtig eingebaut Fußboden: der tragende Unterbau (Schüttung, Trittschalldämmung, Heizestrich) ist für den individuell aufzubringenden Bodenbelag vorbereitet. Wände: die Innenwände bestehend aus Gipskartonplatten sind verspachtelt und nicht gemalt (malerfertig); die Ziegelwände sind verputzt aber nicht gemalt. Die Gipskartonwände in den Sanitärräumen werden abgedichtet übergeben. Alle Vorbereitungen für die Wandbeläge wie Malerei, Tapeten und Verfliesung sind getroffen. Decke: Die Montage der abgehängten Gipskartondecken erfolgt nach Abklärung der Positionen für eventuelle Deckenleuchten. In jedem Aufenthaltsraum ist lt. Brandschutzkonzept ein Rauchmelder installiert. Die Deckenuntersicht ist verspachtelt (malerfertig) und nicht gemalt. Innentüren: Die Türöffnung ist gegeben. Die Zargen, Türbandung, Ausführung und Optik der Innentüren werden individuell gestaltet und sind im Leistungsumfang "belagsfertig" nicht enthalten. Elektroinstallation: Der E-Anschluss wird bis zum Verteilerkasten fix verdrahtet. Die Standard-Installation (bei rechtzeitiger Bekanntgabe auch gemäß individueller Vorgabe), unterteilt in abgesicherte Stromkreise für Licht, Steckdosen und Geräteanschlüsse, wird in Leerrohren verlegt und verdrahtet. Die Bedienteile (Schalter, Steckdosen, etc.) sind im Leistungsumfang nicht enthalten (individuelle Auswahl). Kommunikation: Die Standard-Ausführung - Freisprecheinrichtung ist im Leistungsumfang enthalten. Internet / Kabel-TV: Die Versorgung bis zum Medienverteiler ist gegeben. Die Verkabelung innerhalb der Wohnung ist nicht ausgeführt. Haustechnik Installation: Die zentrale Heizung und Warmwasserbereitung wird im Keller errichtet. Die Versorgung der einzelnen Wohnungen / Geschäftslokale erfolgt über die jeweilige Wohnungsübergabestation, wobei pro Bad eine Station erforderlich ist. Sanitärinstallation: Für die laut Grundriss eingezeichneten Sanitärgegenstände sind die Wasserinstallationen für Warm- und Kaltwasseranschlüsse, Abläufe, sowie die Montagegestelle für Hänge WC Anlagen installiert. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Unterputz - Fußbodenheizungsverteiler und der belagsfertige Heizestrich sind fertiggestellt. Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 190,7
Zimmer -
724.500

EG Apartment nahe WU

in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt ein komplett saniertes ca. 45 m2 großes 2-Zimmer Erdgeschossobjekt in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt liegt in einem schönen Altbau. Grundbücherlich handelt es sich um ein Geschäftslokal. Das Objekt wird aber seit Jahren als Wohnung genutzt und auch die Betriebskosten sind als Wohnung vorgeschrieben! Dieses schöne, 45 m² große Eigentumsobjekt bietet 2 Zimmer: ein geräumiges Wohn-Esszimmer, einen Gangteil mit großzügiger Küche, einen Vorraum, ein kleines Schlafzimmer mit durchdachter Hochbettlösung, ein modernes Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Es wurden folgende Leitungen erneuert: Strom, Wasser, Kanal, Heizung im Zuge der Generalsanierung 2014 erneuert. Raumaufteilung: -Wohnraum (ca. 21m²) -Schlafzimmer (ca.10m²) -Küche (ca. 7,5m²) -Vorraum (ca. 3m²) -Bad -WC
Fläche m² -
Zimmer -
169.000

TOP B2.2-2.5 - Büro in wunderschönem Palais

in 1020 Wien

Mitten in Zweiten liegt die geschichtsträchtige und imposante Praterstrasse. Sie verbindet mit ihren charmanten Bauten den ersten Wiener Bezirk mit der schönen Leopoldstadt. Das Büro befindet sich auf der zweiten Etage und ist straßen- und hofseitig ausgerichtet. Die gesamte Fläche von 713m² besteht aus einem ca. 72m² großen Erker-Büro, weiteren 13 Büroräumen, 3 Teeküchen, 5 Damentoiletten und 5 Herrentoiletten sowie reichlich Abstellräumen, Garderoben, einem Technikraum und Vorräumen. Es besteht die Möglichkeit im Haus Garagenstellplätze im Eigentum zu erwerben. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte UNSERE PROJEKTSEITE: praterstrasse.birnleitner-immobilien.at Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 713
Zimmer -
3.563.800

Geräumig & Hell | Wohnbüro beim Czerninplatz zu verkaufen

in 1020 Wien / Leopoldstadt

In dem hellen, geräumigen Büro eines schönen Altbaus lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander kombinieren. Die zahlreichen Räumlichkeiten liegen sowohl straßen-/ als auch hofseitig. Sind Sie auf der Suche nach einem idealen Bürostandort und möchten im selben Haus arbeiten als auch wohnen? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Kellerfläche mit ca. 287 m² zu erwerben (derzeit noch vermietet).
Fläche m² 270,5
Zimmer 10
849.000

Geschäftslokal in frequentierter Lage Nähe U2 Taborstraße

in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Geschäftslokal, welches sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbauhauses in Wien 1020 befindet. Das Objekt bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 109 m², die sich wie folgt aufteilt: - großer Empfangsbereich und Geschäftsraum - Konferenzraum - komplett ausgestattete Küche - Badezimmer mit Dusche - 2 Toiletten - Abstellraum Energieausweis: HWB (kWh/m²a) 124,00 D Das Objekt wurde vor 4 Jahren komplett saniert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung: - Alarmanlage - Fußbodenheizung - Hochwertige Böden & Fließen - Einbauküche mit allen Geräten - Neue Leitungen - Neue Gastherme - keine Heizkörper (Man kann die Möbel überall hinstellen.) - Gipskartonwände (Der Grundriss ist individuell Die Betriebskosten wurden für das Jahr 2018 auf ca. € 810,-- Das Geschäftslokal ist äußerst zentral in 1020 Wien gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinien U1 und U2, Straßenbahnlinie 2, Bushaltestelle 5B). Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Fläche m² 109
Zimmer 3
330.000