Büro kaufen in 2. Bezirk, Leopoldstadt

7 Büros zum Kauf

In 2. Bezirk, Leopoldstadt werden derzeit 7 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

3449 - Loft in ehemaliger Werkstätte

in 1020 Wien

Loft in ehemaliger Werkstätte. Dieses sonnendurchflutete Loft befindet sich beim Donaukanal in der Nähe der Roßauer Kaserne. Eine ganz besondere Art zu wohnen bietet diese ehemalige Werkstätte, welche jetzt künstlerisches Flair und einmalige Atmosphäre ausstrahlt. Beeindruckend ist der große Wohn-Ess-Arbeitsbereich (ca. 68 m²) mit Gewölbedecken, original Ziegelwänden und Holzboden. Sehr originell sind Schlafbereich, Küche, Bad, WC und Garderobe gelöst. Öffentliche Anbindungen: Bus 5A, Straßenbahn 31, U2/U4 Schottenring (450m), U4 Roßauer Lände (450m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 127
Zimmer -
298.000 2.346,46 €/m²

1020 WIEN, BÜRO- UND BETRIEBSLIEGENSCHAFT

in 1020 Wien

Die Liegenschaft befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürogebäude und die angrenzende Halle verfügen über gesamt ca. 2.600m² Bürofläche. Das Gebäude (EG+ 5 OG +Tiefgarage) befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und es besteht aktuell kein Investitionsbedarf. Es liegt sehr verkehrsgünstig und bietet besten Anschluss an die Innere Stadt. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist im Besitz einer eigenen Projektgesellschaft, daher ist ein Share Deal möglich. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Bruttokaufpreises zuzügl. 20 % USt. bei Kauf der Immobilie fällig. Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch unter 0043/1/876 77 77 oder per E-mail an investment@areos.eu zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden sie auch auf unserer Homepage unter http://www.areos.eu
Fläche m² 2.600
Zimmer -
6.300.000 2.423,08 €/m²

++ Büro oder Lager im sanierten Altbau ++

in 1020 Wien

In einem der zukunftsträchtigen Gebiete im 2ten Bezirk „ Stuwerviertel“ werden soeben 6 Wohneinheiten und 1 Büro/Lager im Altbau und in der zweiten Phase das Dach ausgebaut. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse mit einer grünen Baumallee nahe dem Ilgplatz. Die Wohneinheiten erhalten einen Balkon und das Loft im Souterrain/Hochparterre einen architektonisch ansprechenden Patio (Innenhof). Die U2 Messe ist ums Eck, zahlreiche Nahversorger in der Umgebung und zwei Gassen entfernt der Vorgartenmarkt. Das Freizeitangebot kommt auch nicht zu kurz mit Fitnesscenter Fitfabrik, die Prater Hauptallee oder die Donaulände zum Laufen. Das gesamte Haus inkl. Fassaden innen und außen werden saniert, im Innenhof thermoisoliert und Balkone angehängt, ein Lift bis in den Keller wird eingebaut. Die Heizung erfolgt mittels Gashauszentral – Fußbodenheizung, jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Top 0, Souterrain von der Straße zu begehen – Büro od. Lager kann zu Top 4 zugeordnet werden, ca. 43,50m2 EUR 115.000,-  Top 2 HP, 1 Zimmer, rund 31m2 WF EUR 125.000,- Top 4 ST und HP, 2 Zimmer + Küche, rund 67m2 WF + 25m2 Balkone/Patio, 23m2 Garten EUR 295.000,- Top 7-8 1 Stk., 3 Zimmer, rund 77m2 WF + 6,40m2 Balkon EUR 355.000,- Top 9-11 1 Stk., 4 Zimmer, rund 102m2 WF + 9,50m2 Balkon EUR 475.000,-  Top 19 verkauft Top 21-23 verkauft Betriebskosten ca. 1,90 pm2, und die Rücklagen rund 0,30 pm2. Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Für weitere Objekte besuchen sie unsere Homepage unter www.riwog.at
Fläche m² 43
Zimmer 1
115.000 2.674,42 €/m²

Büro in Wien Nähe U-Bahn Station kaufen!

in 1020 Wien, Leopoldstadt

Ein sehr zentral gelegenes, helles und ruhiges Büro im modernen Teil von 1020 Wien gelangt zum Verkauf. Es befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift. Das Büro 119 m² große Büro selbst ist durch einen Gang geteilt: - 87 m² straßenseitig und - 32 m² gartenseitig, wodurch eine optimale Trennung für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten des kleineren Teils besteht (z. B. als Besprechungsraum, Lager, Archiv, etc.). Das Objekt ist auch für Freiberufler (Ärzte, Architekten, Gutachter) ideal. - Das Büro-/der Hautptraum misst ca. 87m², offen, sehr hell und sonnig, mit einem idealen Arbeitsklima. In diesem Teil befindet sich sich eine Sanitärgruppe sowie eine voll ausgestattete neuwertige Küche. Ein Teil der Innenwände sind im Trockenausbau erstellt und leicht nach Ihren Wünschen veränderbar. Die Nebenräume (vis-à-vis des Ganges) sind ca. 32 m² groß, und bestehen aus einem Büroraum, einer Vorraum-Teeküche mit Teeküchenausstattung sowie einer Sanitärguppe. Ein zusätzlicher, separat zugänglicher Raum war ursprünglich als behindertengerechten WC im Einsatz (WC nicht mehr vorhanden, ein Rückbau wäre wieder möglich). Die Küche und Sanitäranlagen in diesem Bereich könnten einfach entfernt und 2 zusätzliche Büroräume geschaffen werden. Verkehrsanbindung: U-Bahn-Station Vorgartenstrasse ca. 5 Minuten zu Fuß Garagenparkplätze sind im Haus anmietbar. Kaufpreis: VB € 299.000,- Betriebskosten inkl. Fernwärme (Heizung und Warmwasser) derzeit: 1,74 €/m² Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: admin@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 678 1701 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 119
Zimmer 6,5
299.000 2.512,61 €/m²

Tolles 119m² Büro Nähe U-Bahn Station Vorgartenstrasse, 2-geteilt, Top Lage, sehr ruhig, modernes Gebäude.

in 1020 Wien | Vorgartenstrasse 129-143

Sehr zentral gelegenes, helles und ruhiges Büro im modernen Teil der Vorgartenstrasse. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U-Bahn Station Vorgartenstrasse 5 Minuten zu Fuß), Garagenparkplätze im Haus anmietbar. Das Büro ist insgesamt 119m² groß wovon 87m² straßenseitig und 32m² gartenseitig liegen. Das Objekt befindet sich im 1. Stock. Das Büro selbst ist durch einen Gang geteilt wodurch eine optimale Trennung für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten des kleineren Teils besteht (z. B. als Besprechungsraum, Lager, Archiv, etc.). Das Objekt ist auch für Freiberufler (Ärzte, Architekten, Gutachter) ideal. - Büro-/Hautptraum misst ca. 87m², offen, hell, sonnig. In diesem Teil befindet sich sich eine Sanitärgruppe sowie eine voll ausgestattete neuwertige Küche. Ein Teil der Innenwände sind im Trockenausbau erstellt und leicht veränderbar. Die Nebenräume (vis à vis des Ganges) sind ca. 32m² groß, und bestehen aus einem Büroraum, einer Vorraum-Teeküche mit Teeküchenausstattung sowie einer Sanitärguppe. Ein zusätzlicher, separat zugänglicher Raum war ursprünglich als behindertengerechten WCs gebaut (Rückbau wieder möglich). Die Küche und Sanitäranlagen könnten einfach entfernt und 2 zusätzliche Büroräume geschaffen werden.
Fläche m² 119
Zimmer 6
299.000 2.512,61 €/m²

Büro - bei Taborstrasse

in 1020 Wien

Schön gelegenes NEUBAUBÜRO - belagsfertig. Lage: Darwingasse vgleich bei der Taborstrasse, Süd-Nord-Lage Wohnfläche: 80 m² im 2. Liftstock (hell) Raumaufteilung: 3 Räume, Küche, Bad, WC, Vorraum Ausstattung: Hauszentralheizung, Kunststoffenster, Estrich, Sanitär verfliest, Bad mit Dusche. Renovierungsbedarf: Sanitär, Böden, Küche Haus: die gesamte Anlage wurde 2015 thermisch saniert (HWB 60 kWh/m²a); Betriebskosten:   inkl. Lift, Heizkosten/Warmwasser, USt, belaufen sich auf   EUR 280,-- mtl. Rerparaturrücklage: € 160,-- mtl. VP: € 280.000,--
Fläche m² 80
Zimmer 3
280.000 3.500,00 €/m²

3318 - Extravagantes Loftbüro

in 1020 Wien

Großer Auftritt garantiert. Der Ausdruck "Selbstbewusst" trifft es hier wohl am besten: Eine Klasse für sich ist das zweigeschossige Loft im Dachgeschoß der ehemaligen Hoerde-Fabrik, das mehr kann als die meisten seiner Artgenossen. Lichtdurchflutet und großzügig formt sich ein Raum, in dem nicht nur Ideen geboren, sondern auch realisiert werden können. Absoluter Eyecatcher ist der zentrale und eigens für dieses Loft entworfene Stiegenaufgang, ausgeführt in Glas, Edelstahl und technischem Stein, ein maßgeschneidertes Meisterwerk aus Schlosserhand. Um diesen Blickfang, der den Raum dominiert und für den großen Auftritt sorgt, entfaltet sich der zweigeschossige Hauptraum, dessen höchster Punkt bei sieben Metern unter dem Dachfirst liegt. Die Asymmetrie der beeindruckenden Treppe, die in eine ebenfalls gläserne Brücke mündet, um den Luftraum zwischen den beiden Galerien zu überqueren, wird durch die Ausgewogenheit der offenen Räume zu beiden Seiten aufgefangen - ein architektonisch kluger Schachzug, der einfach nur staunen lässt. Das Büro ist ab Mai 2017 beziehbar. Zwei Garagenplätze im Haus können für je € 25.000,-- im Eigentum erworben werden. HWB: 73,37 Öffentliche Anbindungen: Bus 5B, Straßenbahn 2, U-Bahn U2 Taborstraße (550m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 405
Zimmer -
2.790.000 6.888,89 €/m²