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Büro kaufen in 19. Bezirk Döbling

5 Büros zum Kauf

In 19. Bezirk Döbling werden derzeit 5 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

ORDINATIONSZENTRUM, DERZEIT 4,74% NETTORENDITE

in 1190 Wien

Kaufpreis:                          € 8.050.000,- Jährlicher Nettomietertrag:   € 381.921,- Nettorendite:                                  4,74% a. Kein Share-Deal möglich! b. Der aktuelle Vermietungsgrad liegt bei 57,24%     (3 Stellplätze sind ebenfalls bereits vergeben, jedoch werden hier noch separate Mietverträge ausgearbeitet und    diese sind bei den 57,24% noch nicht eingerechnet)    Es gibt 2 weitere Mietvertragsentwürfe für Top 3 und Top 5 (53,04 m² und 119,53m²).    Bei Abschluss dieser beiden Mietverträge liegen wir bei einem Vermietungsgrad von 68,94%     Detaillierte Informationen gegen Anfrage.     Mag.(FH) Florin I.Iovan   |   Immobilienberater I Doppelmakler 0676/ 834 77 364   f.iovan@ic-e.biz IC&E - Innovative Consulting & Engineering GmbH - Sparte Immobilien - A-9162 Weizelsdorf 1, Schloss Ebenau Web: www.ic-e.biz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1
Zimmer -
8.050.000

Repräsentativer Firmensitz/Botschaftsresidenz in prominenter Cottagelage

in 1190 Wien

LAGE Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eingebettet in einen wunderschön angelegten Garten und befindet sich in Bestlage nahe dem Türkenschanzpark. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Die denkmalgeschützte Villa mit originalen Stilelementen wurde aufwendig und sehr behutsam generalsaniert und erstrahlt heute in ihrer ganzen Pracht. Das Haus erstreckt sich über zwei sehr repräsentative Etagen mit einer großen zentralen Halle, das ausgebaute Dachgeschoss und das Untergeschoss mit Garage. Bei der Sanierung wurde die historische Bausubstanz erhalten und mit modernster Technik ausgestattet. Die edle, sehr geschmackvolle Ausstattung und Möblierung lässt keine Wünsche offen. Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse eine detailreiche Broschüre zur Verfügung. Derzeit wird die Villa als luxuriöser Firmensitz genutzt, ist aber auch für eine Botschaft oder für Wohnzwecke bestens geeignet. INFRASTRUKTUR Die Lage im Döblinger Cottage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie beste Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und schulische Einrichtungen sowie der Türkenschanzpark als Naherholungsbereich befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Flughafen sowie die Innenstadt sind sehr gut erreichbar. INFORMATION Provision 3 % + 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² -
Zimmer 18
11.900.000

Außergewöhnlich! Repräsentativer Firmensitz, Büro oder Praxis

in 1190 Wien | Sieveringerstrasse

Große, herrschaftliche Villa in bester Lage in Wien 19 Der angegebene Kaufpreis ist als Richtpreis zu verstehen. Der Verkäufer erbittet Ihr Angebot. Eine weitere Villa um 1,5 Mill., die wir nicht im Internet zeigen dürfen, bieten wir Ihnen nach Bekanntgabe Ihrer genauen Wünsche gerne an. Lage: ca. 20 Minuten von Wien West am Rande des herrlichen Wienerwaldes, Neubau BJ 2012. Die großzügige Villa befindet sich in sehr guter, äußerst repräsentativer Lage in Wien 19 und beeindruckt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet genügend Platz für Ihre Ideen! Sie eignet sich hervorragend als großzügigen und repräsentativen Firmensitz, oder als großzügiges und repräsentatives Büro als welches Sie bis zuletzt genutzt wurde, oder man verbindet Wohnen und Arbeiten. Durch die Nutzung als Büro verfügt sie über eine Top Elektrik und EDV Verkabelung in allen Räumen. Die Infrastruktur ist auf Grund der Nähe zur Sieveringer Straße hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 39A perfekt gegeben. Die Villa besticht durch die schön gegliederte Fassade, sie verfügt über 2 Geschosse mit hohen Räumen, welche über ein schönes Stiegenhaus erschlossen werden, sowie einem unausgebauten Dachgeschoss und Teilgewölbekeller, Garage und Einstellräume. Den Garten (ca. 1.000 m2) durchquert eine Auffahrt zur Villa und zur Garage und bietet Parkmöglichkeiten. Die Parkettböden wurden im Jänner 2017 neu geschliffen, die Bäder und WCs sowie die Küche sind in einem guten Zustand und die Wände, die Flügeltüren und hohen Fenster wurden jetzt neu lackiert. Die Gasheizung und die Elektrik wurden im Jahr 2011 erneuert. Ein besonderes sehr repräsentatives Objekt mit vielen Möglichkeiten! Auch eine Anmietung wäre möglich. Gern stehe ich Ihnen unter 0650 481 68 64 oder via Email für alle Fragen zu Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers oder Dritten und sind unsererseits ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 % zzgl der gesetzlichen Umsatzsteuer. Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.bruckmayer-immobilien.at .
Fläche m² 427
Zimmer -
4.250.000

Exklusive Ordination - Büro in Döbling

in 1190 Wien

Das sehr durchdacht konzipierte Büro, welches auch als Praxis oder Wohnung genutzt werden kann, wurde in den Jahren 2011/2012 mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert und teilweise neu errichtet. Im 1. Stock, der unteren Ebene, befinden sich ein weitläufiger Arbeitsbereich sowie vier Arbeitszimmer mit angeschlossenen. Über eine bequeme Stiege erreichen Sie die obere Ebene dieser repräsentativen Einheit. Hier befinden sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit einer sich anschließenden, historischen Vorbildern nachempfundenen Loggia mit Grün- und herrlichem Wienblick, eine technisch hervorragend ausgestattete moderne und hochwertige Küche und ein Gäste-WC. In alle Räumen ist entweder Parkett oder ein hochwertiger Marmorboden verlegt, die Bäder sind ebenfalls mit Marmor ausgestattet, verfügen über eine Fußbodenheizung und Objekte von Esprit. Auf beiden Ebenen sorgt ein geschmackvoller Kamin für wohlige Wärme. Diese traumhafte Einheit wird zur Zeit rein als Büro genutzt, besitzt jedoch alle räumlichen Voraussetzungen für eine Nutzung zu Wohnzwecken. Zu der Einheit gehört ein ca. 10 m2 großer, komfortabler Einlagerungsraum/Archiv im Untergeschoss. Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes in Gehnähe ist möglich. Kein Exposé kann eine persönliche Besichtigung ersetzen. Überzeugen Sie sich von diesem nachhaltigen und durchdachten Raumkonzept.
Fläche m² 150
Zimmer 8
930.000

Geschäftslokal in gut frequentierter Lage in 1190

in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt ein gut eingeführtes Geschäftslokal in einer sehr guten, frequentierten Lage in 1190 Wien, Heiligenstädter Straße. Derzeit werden in diesem Geschäft Bekleidung und Schuhe verkauft. Das Objekt wird allerdings vom Inhalt geräumt, und somit leer übergeben. Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustans - kein Sanierungsaufwand! Das Lokal verfügt über große Auslagenscheiben, straßenseitig, daher optimal um ein Verkaufsgeschäft weiter zu führen (Es sind aber auch andere Geschäftsideen möglich). Parkplatz vorhanden. Betriebskosten derzeit ca. 1.200,-- Euro nett (inkl. Heizung) Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie unseren Hrn. Moser unter 0699 / 11 45 15 10 zu kontaktieren.
Fläche m² 116
Zimmer 3
299.000