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Büro kaufen in 19. Bezirk Döbling

8 Büros zum Kauf

In 19. Bezirk Döbling werden derzeit 8 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Traumhaftes Geschäftslokal/Praxis

in 1190 Wien | Döblinger Hauptstraße

Großzügiges, perfekt gestaltetes Geschäftslokal in Stilaltbau zu verkaufen! Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses Geschäftslokal in sehr guter Lage, Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung im 19. Bezirk anbieten: AUSSTATTUNG: -  2013 wurde dieses Geschäftslokal saniert - hochwertigste Geschäftsausstattung (Vollholzböden, Beleuchtung, Regale) - sehr großzügiges Verkaufslokal  - 3 weitere kleinere Zimmer - Garderobenbereich - große Küche -  Badezimmer inkl. Dusche und Toilette  -  Beziehbar: ab sofort LAGE UND INFRASTRUKTUR: Direkt vor der Haustüre hält die Strassenbahnlinie 37, U4 und U6 ebenfalls fußläufig erreichbar - der Wertheimsteinpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Cafes, Restaurants etc. befinden sich in nächster Nähe. PREISE: Kaufpreis: EUR 480.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.   Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin Ursula Rabas Kontakt auf. Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Besichtigungswünsche unter Tel.: 0676 528 55 27 oder per E-Mail: rabas@rki.wien zur Verfügung. Hinweis: Energieausweis in Arbeit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 130,99
Zimmer 4,5
480.000

Neuadaptierte Geschäftsräumlichkeiten

in 1190 Wien

NEU ADAPTIERTE GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN im ERSTBEZUG RAUMAUFTEILUNG: ca. 163 m², Flur, 2 WC, Küchenzeile, Warteraum / Besprechungszimmer, 5 Büros, 2 Abstellräume BESCHREIBUNG: Erstbezug nach Renovierung, mit Marmorböden und Parkett, Kunststofffenster, Gasetagenheizung, die 5 Büros haben alle eine Fläche von ca. 13 m², nicht barrierefrei, Souterrain Der Verkäufer wurde auf das Energieausweis-Vorlagegesetz (EAVG 2012) hingewiesen, bis dato wurde noch kein rechtsgültiger Energieausweis vorgelegt. BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 407,00 20% Ust: EUR 81,40 Rep. Rücklage: EUR 111,00 SUMME: EUR 599,40 LAGE: Erdgeschoß, in frequentierter Lage, Nähe Krottenbachstraße, Öffentliche Verkehrsmittel 35A, N35 und S45 OBJEKTBETREUER: Gerhard Semler 0664/3801838
Fläche m² 163
Zimmer 6
250.000

Außergewöhnlich! Repräsentativer Firmensitz, Büro oder Praxis

in 1190 Wien | Sieveringerstrasse

Große, herrschaftliche Villa in bester Lage in Wien 19 Der angegebene Kaufpreis ist als Richtpreis zu verstehen. Der Verkäufer erbittet Ihr Angebot. Eine weitere Villa um 1,5 Mill., die wir nicht im Internet zeigen dürfen, bieten wir Ihnen nach Bekanntgabe Ihrer genauen Wünsche gerne an. Lage: ca. 20 Minuten von Wien West am Rande des herrlichen Wienerwaldes, Neubau BJ 2012. Die großzügige Villa befindet sich in sehr guter, äußerst repräsentativer Lage in Wien 19 und beeindruckt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet genügend Platz für Ihre Ideen! Sie eignet sich hervorragend als großzügigen und repräsentativen Firmensitz, oder als großzügiges und repräsentatives Büro als welches Sie bis zuletzt genutzt wurde, oder man verbindet Wohnen und Arbeiten. Durch die Nutzung als Büro verfügt sie über eine Top Elektrik und EDV Verkabelung in allen Räumen. Die Infrastruktur ist auf Grund der Nähe zur Sieveringer Straße hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 39A perfekt gegeben. Die Villa besticht durch die schön gegliederte Fassade, sie verfügt über 2 Geschosse mit hohen Räumen, welche über ein schönes Stiegenhaus erschlossen werden, sowie einem unausgebauten Dachgeschoss und Teilgewölbekeller, Garage und Einstellräume. Den Garten (ca. 1.000 m2) durchquert eine Auffahrt zur Villa und zur Garage und bietet Parkmöglichkeiten. Die Parkettböden wurden im Jänner 2017 neu geschliffen, die Bäder und WCs sowie die Küche sind in einem guten Zustand und die Wände, die Flügeltüren und hohen Fenster wurden jetzt neu lackiert. Die Gasheizung und die Elektrik wurden im Jahr 2011 erneuert. Ein besonderes sehr repräsentatives Objekt mit vielen Möglichkeiten! Auch eine Anmietung wäre möglich. Gern stehe ich Ihnen unter 0650 481 68 64 oder via Email für alle Fragen zu Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers oder Dritten und sind unsererseits ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 % zzgl der gesetzlichen Umsatzsteuer. Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.bruckmayer-immobilien.at .
Fläche m² 427
Zimmer -
4.250.000

TOP-Lage! Kaasgraben! SAUNA - eventuell Hobbyraum! Souterrain! Büro / Praxis!

in 1190 Wien

In der Kaasgrabengasse und somit in sehr begehrter Lage des 19.Bezirks kommt dieses Souterrain-Objekt mit ca. 185m2 Fläche zum Verkauf. Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohngebäude und der Großteil der Räume verfügt über Oberlichten/Fenster ins Freie.  Das Objekt wurde bis dato als Sauna geführt. Denkbar wäre eventuell auch eine Nutzung als Hobbyraum, Büro, Praxis u.dgl. (dies müsste jedoch im Detail abgestimmt werden). Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand - je nach Zweck und Nutzung müssen jedoch entsprechende Adaptierungs-/Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.   Raumaufteilung: Das knapp 185m2 große Objekt, welches bis dato als Sauna genutzt wurde, liegt im Souterrain und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum / Gangbereich großer Aufenthaltsraum mit Küche Wellnessbereich mit Sauna, Duschen, Tauchbecken, Umkleide getrennte Toiletten Büroraum Schlafbereich mehrere Abstellräume Der Großteil verfügt über Oberlichten / Fenster ins Freie.   Das Objekt befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand. Grundsätzlich könnte das Objekt jedoch mit kleinen Adaptierungen sofort genutzt werden. Eine Heizung ist vorhanden.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Räumlichkeiten beläuft sich auf 349.000,-- €.    Infrastruktur: In wenigen Gehminuten ist die Straßenbahnlinie 38 zu erreichen. Die Kaasgrabengasse ist eine sehr ruhige und zugleich sehr begehrte Gegend. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Fahrminuten. Weiters befindet sich die Bellevuewiese, den Cobenzl sowie das Krapfenwaldbad in unmittelbarer Nähe. Die "Höhere Schule für wirtschaftliche Berufe" befindet sich ebenso in näherer Umgebung.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 167,67 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 184,71
Zimmer 5
349.000

Exklusive Ordination - Büro in Döbling

in 1190 Wien

Das sehr durchdacht konzipierte Büro, welches auch als Praxis oder Wohnung genutzt werden kann, wurde in den Jahren 2011/2012 mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert und teilweise neu errichtet. Im 1. Stock, der unteren Ebene, befinden sich ein weitläufiger Arbeitsbereich sowie vier Arbeitszimmer mit angeschlossenen. Über eine bequeme Stiege erreichen Sie die obere Ebene dieser repräsentativen Einheit. Hier befinden sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit einer sich anschließenden, historischen Vorbildern nachempfundenen Loggia mit Grün- und herrlichem Wienblick, eine technisch hervorragend ausgestattete moderne und hochwertige Küche und ein Gäste-WC. In alle Räumen ist entweder Parkett oder ein hochwertiger Marmorboden verlegt, die Bäder sind ebenfalls mit Marmor ausgestattet, verfügen über eine Fußbodenheizung und Objekte von Esprit. Auf beiden Ebenen sorgt ein geschmackvoller Kamin für wohlige Wärme. Diese traumhafte Einheit wird zur Zeit rein als Büro genutzt, besitzt jedoch alle räumlichen Voraussetzungen für eine Nutzung zu Wohnzwecken. Zu der Einheit gehört ein ca. 10 m2 großer, komfortabler Einlagerungsraum/Archiv im Untergeschoss. Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes in Gehnähe ist möglich. Kein Exposé kann eine persönliche Besichtigung ersetzen. Überzeugen Sie sich von diesem nachhaltigen und durchdachten Raumkonzept.
Fläche m² 150
Zimmer 8
930.000

Büro und Hobbyraum nähe Grinzing

in 1190 Wien | Pfarrwiesengasse 25

Büro und Hobbyraum nähe Grinzing - sehr schönes Haus mit Gartenbenützung Büro 82,36 m² es gibt einen Plan für die Umwidmung + Hobbyraum 50,76 m² Büro: 3 Räume + Küche + WC Hobbyraum wie eine Wohnung extra Eingang: 2 Zimmer + Küche + Bad/WC + Vorzimmer Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung
Fläche m² 133
Zimmer 5
333.000

Klassisches Zinshaus mit Potential!

in 1190 Wien,Döbling

Zum Verkauf gelangt ein schönes Haus in sehr guter Lage in Wien 19. Die Gesamtnutzfläche von ca. 782 m² verteilt sich auf fünf Einheiten: - ein im Souterrain untergebrachtes Geschäftslokal mit rund 120 m² (Leerstand) - 1 Einheit mit ca. 120 m² ist bis 8/2025 befristet vermietet - 1 Einheit mit ca. 140m² ist unbefristet vermietet - 2 derzeit zusammengelegte Wohnungen mit jeweils 144m² (Leerstand) - Weiters ca. 110m² teilausgebauter Dachboden, unbefristet vermietet. Der Zustand der bestandsfreien Einheiten ist gut und entspricht der Kategorie A. Die klassische, strukturierte Gründerzeitfassade ist zuletzt saniert worden. Derzeitiger Mietertrag: € 20.400 p.a. und Ertrags-Potential durch ca. 400m² Leerstand! Machbarkeitsstudien zum Anbau eines Liftes. Erweiterung der Nutzfläche auf 845m², sowie Schaffung von 7 Garagenplätzen im Untergeschoß liegen vor. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinien 35A und 10A zur Verfügung. Die Fahrtzeit ins Zentrum (Schottentor) beträgt mit der Straßenbahn 13 Minuten. In der Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, und alles, was Sie von einer Top-Lage in Döbling erwarten! Gerne übersende ich Ihnen detaillierte Informationen und stehe Ihnen zur persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Walter Gruber Haas & Urban Immo-Company Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at PS: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 782
Zimmer -
2.750.000

Geschäftslokal in gut frequentierter Lage in 1190

in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt ein gut eingeführtes Geschäftslokal in einer sehr guten, frequentierten Lage in 1190 Wien, Heiligenstädter Straße. Derzeit werden in diesem Geschäft Bekleidung und Schuhe verkauft. Das Objekt wird allerdings vom Inhalt geräumt, und somit leer übergeben. Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustans - kein Sanierungsaufwand! Das Lokal verfügt über große Auslagenscheiben, straßenseitig, daher optimal um ein Verkaufsgeschäft weiter zu führen (Es sind aber auch andere Geschäftsideen möglich). Parkplatz vorhanden. Betriebskosten derzeit ca. 1.200,-- Euro nett (inkl. Heizung) Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie unseren Hrn. Moser unter 0699 / 11 45 15 10 zu kontaktieren.
Fläche m² 116
Zimmer 3
299.000