Büro kaufen in 19. Bezirk, Döbling

12 Büros zum Kauf

In 19. Bezirk, Döbling werden derzeit 12 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 24 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Erstbezug - Büro/Geschäftslokal

in 1190 Wien

Erstbezug - Büro/Geschäftslokal in Sievering
Fläche m² 65
Zimmer 1
232.000 3.569,23 €/m²

DÖBLING GENERALSANIERTER ERSTBEZUG 3 ZIMMER ERDGESCHOSS ATELIER - ORDINATION - BÜRO IN GUTER LAGE

in 1190 Wien

DÖBLING GENERALSANIERTER ERSTBEZUG 3 ZIMMER ERDGESCHOSS ATELIER - ORDINATION - BÜRO   IN GUTER LAGE Zum Verkauf gelangt dieses generalsanierte und moderne Büro/ Ordination/ Praxis/ Atelier in guter Döblinger Lage. Dieses gerade fertiggestellte Büro/ Ordination/ Praxis/ Atelier liegt eingebettet zwischen der Peter Jordan Strasse und dem Währinger Park in verkehrsgünstiger Lage. In naher Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte, die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf ermöglichen. Die Station Nussdorferstrasse (U6, 37,38), ist in wenigen Gehminuten erreicht. Dieses schöne und komplett sanierte Büro/ Ordination/ Praxis/ Atelier befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus und besticht durch das sehr gute Raumgefühl und funktionelle Aufteilung. Größe und Aufteilung: Dieses funktionelle Büro/ Ordination/ Praxis/ Atelier hat eine Fläche von ca. 65m² und besteht aus - 3 ca. gleich große Zimmer getrennt begehbar - Küche - ein großzügiges und an das Büro angepasstes Entrée - modernes Badezimmer mit schöner großer Dusche und Designer-Waschbecken - Toilette - Abstellraum Die Generalsanierung des Büros wurde gerade fertiggestellt und ist somit ein Erstbezug nach Sanierung. In den Räumen findet man schönen Parkettboden, im modernen Badezimmer findet man Sichtbeton statt einer Verfliesung, der großzügige Vorraum und die Toilette sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Das Büro wird mittels einer Hauszentralheizung, beheizt. Aufgrund der guten Lage und Aufteilung, ist dieses Büro/ Ordination/ Praxis/ Atelier, auch bestens als Anlageobjekt, geeignet. Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Sekyra unter 0664/264 74 22 jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.real-consult.at
Fläche m² 65
Zimmer 3
218.000 3.353,85 €/m²

ALTBAU-BÜRO/ ORDINATION - ERSTBEZUG in NUßDORF !!! PROVISIONSFREI für den KÄUFER !!!

in 1190 Wien

Renoviertes ALTBAUBÜRO / ORDINATION in NUßDORFER GRÜNLAGE Im Weinort Nußdorf werden 22 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 48 Stellplätzen neu errichtet. Der Wohnkomplex, bestehend aus zwei ensemblegeschützten Altbauteilen und einem architektonisch ansprechenden Neubautrakt, ist in einer ruhig situierten Nebengasse gelegen, dennoch besteht sehr gute Infrastruktur (Haltestelle Straßenbahn D, Geschäfte, Heurigen & Restaurants in unmittelbarer Umgebung). Das Objekt Top 1 ist im Hochparterre des Altbautraktes gelegen und bietet mit 115,13m² Nutzfläche folgende Raumaufteilung: Vorraum, großes Zimmer mit Wasser -& Kanalanschlüssen (auch für den Einbau einer Küchenzeile - ca. 25m²), zwei weitere in einander übergehende Räume (ca. 27m²), zwei separate Zimmer (ca. 13 & 18m²), eines davon mit abgeteilten Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß, ein Wannen- & Duschbad und ein separates WC. Neben den Eigengärten der ebenerdigen Einheiten bietet das Wohnhaus ein Allgemeingarten mit Sitz- & Spielgelegenheiten. Weiters verfügt dieses Objekt über ein Kellerabteil mit ca. 8m². Ausstattung: - Massivholzparkettboden, - busgesteuerte Fussbodenheizung in allen Räumen - Zentralheizung (Warmwasser und Heizwasser), - Design-Sanitärausstattung (LineaBeta, Villeroy & Boch und Laufen), - elektrischer Handtuchwärmer im Bad, - Abluftsteuerung im Bad über Hygrostat, - wandbündige Innentüren und Eingangstüre mit verdeckten Bändern, - Alarmanlage mit Türkontakten und Bewegungsmeldern. Zwei Aufzüge verbinden die Einheiten mit der Garage barrierefrei. PKW-Abstellplätze (Hubparker) können zusätzlich um € 26.000,- bis 2t bzw. € 28.080,- bis 2,5t Belastbarkeit erworben werden. Betriebskosten netto: € 187,00 / Monat Garagen-BK netto:€ 20,40 / Monat. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 115
Zimmer 4
529.740 4.606,43 €/m²

ALTBAU-BÜRO/ ORDINATION - ERSTBEZUG in NUßDORF!!! PROVISIONSFREI für den KÄUFER !!!

in 1190 Wien, Döbling

Renoviertes ALTBAUBÜRO / ORDINATION in NUßDORFER GRÜNLAGE Im Weinort Nußdorf werden 22 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 48 Stellplätzen neu errichtet. Der Wohnkomplex, bestehend aus zwei ensemblegeschützten Altbauteilen und einem architektonisch ansprechenden Neubautrakt, ist in einer ruhig situierten Nebengasse gelegen, dennoch besteht sehr gute Infrastruktur (Haltestelle Straßenbahn D, Geschäfte, Heurigen & Restaurants in unmittelbarer Umgebung). Das Objekt Top 1 ist im Hochparterre des Altbautraktes gelegen und bietet mit 115,13m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung: Vorraum, großes Zimmer mit Wasser -& Kanalanschlüssen (auch für den Einbau einer Küchenzeile - ca. 25m²), zwei weitere in einander übergehende Räume (ca. 27m²), zwei separate Zimmer (ca. 13 & 18m²), eines davon mit abgeteilten Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß, ein Wannen- & Duschbad und ein separates WC. Neben den Eigengärten der ebenerdigen Einheiten bietet das Wohnhaus ein Allgemeingarten mit Sitz- & Spielgelegenheiten. Weiters verfügt dieses Objekt über ein Kellerabteil mit ca. 8m². Ausstattung: - Massivholzparkettboden, - busgesteuerte Fussbodenheizung in allen Räumen - Zentralheizung (Warmwasser und Heizwasser), - Design-Sanitärausstattung (LineaBeta, Villeroy & Boch und Laufen), - elektrischer Handtuchwärmer im Bad, - Abluftsteuerung im Bad über Hygrostat, - wandbündige Innentüren und Eingangstüre mit verdeckten Bändern, - Alarmanlage mit Türkontakten und Bewegungsmeldern. Zwei Aufzüge verbinden die Einheiten mit der Garage barrierefrei. PKW-Abstellplätze (Hubparker) können zusätzlich um € 26.000,- bis 2t bzw. € 28.080,- bis 2,5t Belastbarkeit erworben werden. Betriebskosten netto: € 187,00 / Monat Garagen-BK netto:€ 20,40 / Monat. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 115
Zimmer 4
529.741 4.606,44 €/m²

RENDITEOBJEKT (3,6% netto) nahe OBKIRCHERGASSE

in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt diese moderne 142,9m³ große Büroliegenschaft in einem Neubau nahe des Sonnbergmarkts und der Obkirchergasse. Eckdaten: - 6 Zimmer - Diele - Teeküche - Sanitäranlagen - Autoabstellplatz - Kellerabteil - im EG gelegen - BJ: 1993 - Buslinie 35A und Schnellbahnstation Krottenbachstraße in unmittelbarer Nähe   Dieses Objekt ist bis 31.3.2019 befristet vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von € 1.357,55 netto - das entspricht einer Rendite von 3,6% netto. Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir möchten Sie höflich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hinweisen, welches sich aus einer regelmäßigen Beauftragung ergibt.    
Fläche m² 142
Zimmer 6
450.000 3.169,01 €/m²

Zinshausanteile mit Entwicklungspotenzial - Nähe Spittelau, Privatklinik Döbling

in 1190 Wien

Zinshausanteile mit Entwicklungspotenzial - Nähe Spittelau, Privatklinik Döbling In diesem einzigartigen Paket stehen zum Verkauf: - (DG-Ausbau) ein Rohdachboden mit Fernblick und einer erzielbaren Nutzfläche von 166,82 m2 + 20,71 m2 Terrasse; Baubewilligung mit Bescheid vom 8. April 2015 - die Aufstockung auf 2 Ebenen des Hofgebäudes ist bewilligt und man erzielt eine Fläche von insgesamt ca. 217m2 + 76,28m2 Terrasse; Baubewilligung mit Bescheid vom 8. April 2015 - Top 1-3 im EG eignet sich ideal als Ärztezentrum mit einer Fläche von 104m2 welches mit dem Hofgebäude zusammengelegt werden kann, um eine große, verbundene Fläche zu erzielen. Gesamtpreis für das Paket Rohdachboden, EG & Flächen im Hofgebäude: EUR 494.800,- Die Lifterrichtungskosten zahlen anteilig alle Eigentümer im Haus. Weitere Pläne und Unterlagen senden wir gerne im Zuge einer Anfrage! Verkehrsanbindung: U4 & U6 sowie Schnellbahnen zu Fuß erreichbar; wenige Minuten zur Nordbrücke (A22) Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %; Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Kaufvertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Fläche m² 489
Zimmer -
494.800 1.011,86 €/m²

PRESTIGE GEWERBEPROJEKT IN ABSOLUTER TOP LAGE 1190 WIEN

in 1190 Wien

PRESTIGE GEWERBEPROJEKT BÜROHAUS/ MEDIZINISCHES ZENTRUM IN ABSOLUTER TOP LAGE 1190 WIEN Objektbeschreibung: Im noblen 19.ten Bezirk entsteht ein modernes Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 1.563 m2 in einem neu auflebenden Betriebsbaugebiet. 5 Geschoße und eine Tiefgarage mit 8 PKW-Stellplätzen bieten Platz für Medizinische Flächen, Büroflächen, Kindergarten, Drogeriemarkt etc. Je nach Bedarf können diese Flächen, bis zur Fertigstellung des Rohbaus, frei gestaltet werden. Ausstattung: • Fan-Coils-Kühlung • Fußbodenheizung • Raff Stores • Lichte Raumhöhe 2,80m Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4,U6 Station Straßenbahn: D,37,38 Autobuslinien: 35A, 37A S-Bahn: Station Spittelau Auto: 12 Minuten bis zum Schwedenplatz Baubeginn: September 2015 Fertigstellung: Dezember 2016 Baustatus: Keller inkl. Decke fertiggestellt Derzeit Errichtung Erdgeschoß Stand: 01.03.2016 Projektentwicklung: Errichtung des Objektes belagsfertig Je nach Bedarf kann schlüsselfertig angeboten werden Mögliche Varianten: 1) Vermietung/Verkauf einzelner Geschoße bzw. Teile von Geschoßen 2) Vermietung/Verkauf des ganzen Objektes KP bei Verkauf des ganzen Objektes als Renditeobjekt (vollvermietet): € 6.700.000,-
Fläche m² 1.563
Zimmer -
6.700.000 4.286,63 €/m²

Einmalige Chance: Gestalten und wählen Sie die Größe Ihrer Büroräumlichkeiten selbst - zzgl. 6 KFZ-Abstellplätze

in 1190 Wien

Hier bietet sich die Möglichkeit, je nach Ihrem Platzbedarf, zwischen 3 Varianten (zwischen ca. 150m² - 284 m²) zu wählen und Ihre Büro-/Praxis-/Geschäftsräumlichkeiten so auszustatten, wie Sie es wünschen und benötigen. - Das Büro/Praxis/Geschäft wird nämlich im sanierungsbedürftigen Zustand/Rohbau verkauft. Weiters besteht die seltene Möglichkeit bis zu 6 KfZ-Abstellmöglichkeiten direkt vor Ihrem Büroeingang, auf dem Vorplatz, zu erwerben. Die Rämlichkeiten sind aufgrund Ihrer großteils südlichen Ausrichtung und hohen Raumhöhen (teilweise bis 4m) als sehr hell zu bezeichnen. Die verschiedenen Flächenvarianten entnehmen Sie bitte aus dem beiliegenden Plan. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Das Büro liegt im oberen Teil von Neustift am Walde und ist öffentlich mit der Buslinie A35 gut erreichbar. Hervorzuheben ist die gute Lage mit hoher potenzieller Kundenfrequenz. Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in sehr gutem Zustand und wurden soeben saniert. Verkaufsvarianten: Variante A – Gesamter Bestand (EG Altbau) zzgl. gesamte Veranda baugenehmigt: Alle Zimmer EG (Nr.1-7) Bestand-Altbau rd. 234m² inkl. Veranda EG Zzgl. Veranda 1.OG (Baubar) rd. 50m² Fläche netto (ohne Stiegen) Gesamt nach Ausbau Veranda rd. 284m² Fläche inkl. Veranda Kaufpreis im Ist-Zustand: € 710.000,-- Optionial: Vorplatz 6 PKW-Stellplätze € 150.000,-- (Teileigentum) Gesamt € 860.000,-- Die Einheit / Einheiten werden im heutigen Zustand verkauft. Der Zu-/Neubau (Veranda) ist bereits genehmigt. Variante B – Gesamter Bestand zzgl. Veranda EG Alle Zimmer EG (Nr.1-6) Bestand rd. 174m² Zzgl. Veranda EG (Zi.Nr.7) rd. 60m² Gesamt nach Ausbau rd. 234m² Kaufpreis im Ist-Zustand: € 600.000,-- Optionial: Vorplatz 6 PKW-Stellplätze € 150.000,-- (Teileigentum) Gesamt € 750.000,-- Die Einheit / Einheiten werden verkauft wie sie heute sind. Der Zu-/Neubau (Veranda) wird noch durch den Verkäufer geplant und genehmigt und errichtet. Das 1.OG bleibt im Eigentum des Verkäufers, das EG wird im Edelrohbau an den Käufer übergeben und durch diesen fertiggestellt. Variante C – Gesamter Bestand ohne Veranda (EG & 1.OG) & Zi.Nr.6 EG-Bestand ohne Zi.6 (nur Zimmer 1-5) rd. 152m² Gesamt nach Ausbau rd. 152m² Kaufpreis im Ist-Zustand: € 400.000,-- Optional: Vorplatz 6 PKW-Stellplätze: € 150.000,-- (Teileigentum) Gesamt € 550.000,-- Die Einheit / Einheiten werden verkauft wie sie heute sind. Der Zu-/Neubau (Veranda) ist bereits baugenehmigt und verbleibt zur Gänze (inkl. Zimmer Nr.6) beim Verkäufer. Regelungen für den Zugang über den Vorplatz müssten getroffen werden (z.B.Servitut oder Teileigentum, o.ä.) Kontakt: Für Fragen und weiterführende Unterlagen, sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne per Mail unter office@fsr-real.at zur Verfügung. Allgemein: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf / zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises bzw. 2-3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 284
Zimmer -
710.000 2.500,00 €/m²

Einmalige Chance: Gestalten und wählen Sie die Größe Ihrer Büroräumlichkeiten selbst - zzgl. 6 KFZ-Abstellplätze

in 1190 Wien

Hier bietet sich die Möglichkeit, je nach Ihrem Platzbedarf, zwischen 3 Varianten (zwischen ca. 150m² - 284 m²) zu wählen und Ihre Büro-/Praxis-/Geschäftsräumlichkeiten so auszustatten, wie Sie es wünschen und benötigen. - Das Büro/Praxis/Geschäft wird nämlich im sanierungsbedürftigen Zustand/Rohbau verkauft. Weiters besteht die seltene Möglichkeit bis zu 6 KfZ-Abstellmöglichkeiten direkt vor Ihrem Büroeingang, auf dem Vorplatz, zu erwerben. Die Rämlichkeiten sind aufgrund Ihrer großteils südlichen Ausrichtung und hohen Raumhöhen (teilweise bis 4m) als sehr hell zu bezeichnen. Die verschiedenen Flächenvarianten entnehmen Sie bitte aus dem beiliegenden Plan. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Das Büro liegt im oberen Teil von Neustift am Walde und ist öffentlich mit der Buslinie A35 gut erreichbar. Hervorzuheben ist die gute Lage mit hoher potenzieller Kundenfrequenz. Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in sehr gutem Zustand und wurden soeben saniert. Sie haben Variante B angefragt. Verkaufsvarianten: Variante A – Gesamter Bestand (EG Altbau) zzgl. gesamte Veranda baugenehmigt: Alle Zimmer EG (Nr.1-7) Bestand-Altbau rd. 234m² inkl. Veranda EG Zzgl. Veranda 1.OG (Baubar) rd. 50m² Fläche netto (ohne Stiegen) Gesamt nach Ausbau Veranda rd. 284m² Fläche inkl. Veranda Kaufpreis im Ist-Zustand: € 710.000,-- Optionial: Vorplatz 6 PKW-Stellplätze € 150.000,-- (Teileigentum) Gesamt € 860.000,-- Die Einheit / Einheiten werden im heutigen Zustand verkauft. Der Zu-/Neubau (Veranda) ist bereits genehmigt. Variante B – Gesamter Bestand zzgl. Veranda EG Alle Zimmer EG (Nr.1-6) Bestand rd. 174m² Zzgl. Veranda EG (Zi.Nr.7) rd. 60m² Gesamt nach Ausbau rd. 234m² Kaufpreis im Ist-Zustand: € 600.000,-- Optionial: Vorplatz 6 PKW-Stellplätze € 150.000,-- (Teileigentum) Gesamt € 750.000,-- Die Einheit / Einheiten werden verkauft wie sie heute sind. Der Zu-/Neubau (Veranda) wird noch durch den Verkäufer geplant und genehmigt und errichtet. Das 1.OG bleibt im Eigentum des Verkäufers, das EG wird im Edelrohbau an den Käufer übergeben und durch diesen fertiggestellt. Variante C – Gesamter Bestand ohne Veranda (EG & 1.OG) & Zi.Nr.6 EG-Bestand ohne Zi.6 (nur Zimmer 1-5) rd. 152m² Gesamt nach Ausbau rd. 152m² Kaufpreis im Ist-Zustand: € 400.000,-- Optional: Vorplatz 6 PKW-Stellplätze: € 150.000,-- (Teileigentum) Gesamt € 550.000,-- Die Einheit / Einheiten werden verkauft wie sie heute sind. Der Zu-/Neubau (Veranda) ist bereits baugenehmigt und verbleibt zur Gänze (inkl. Zimmer Nr.6) beim Verkäufer. Regelungen für den Zugang über den Vorplatz müssten getroffen werden (z.B.Servitut oder Teileigentum, o.ä.)   Kontakt: Für Fragen und weiterführende Unterlagen, sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne per Mail unter office@fsr-real.at zur Verfügung.   Allgemein: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf / zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises bzw. 2-3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 234
Zimmer -
600.000 2.564,10 €/m²

Einmalige Chance: Gestalten und wählen Sie die Größe Ihrer Büro-/Praxis-/Geschäftsräumlichkeiten selbst - zzgl. 6 KFZ-Abstellplätze

in 1190 Wien

Hier bietet sich die Möglichkeit, je nach Ihrem Platzbedarf, zwischen 3 Varianten (zwischen ca. 150m² - 284 m²) zu wählen und Ihre Büro-/Praxis-/Geschäftsräumlichkeiten so auszustatten, wie Sie es wünschen und benötigen. - Das Büro/Praxis/Geschäft wird nämlich im sanierungsbedürftigen Zustand/Rohbau verkauft. Weiters besteht die seltene Möglichkeit bis zu 6 KfZ-Abstellmöglichkeiten direkt vor Ihrem Büroeingang, auf dem Vorplatz, zu erwerben. Die Rämlichkeiten sind aufgrund Ihrer großteils südlichen Ausrichtung und hohen Raumhöhen (teilweise bis 4m) als sehr hell zu bezeichnen. Die verschiedenen Flächenvarianten entnehmen Sie bitte aus dem beiliegenden Plan. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Das Büro liegt im oberen Teil von Neustift am Walde und ist öffentlich mit der Buslinie A35 gut erreichbar. Hervorzuheben ist die gute Lage mit hoher potenzieller Kundenfrequenz. Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in sehr gutem Zustand und wurden soeben saniert. Sie haben Variante C angefragt. Verkaufsvarianten: Variante A – Gesamter Bestand (EG Altbau) zzgl. gesamte Veranda baugenehmigt: Alle Zimmer EG (Nr.1-7) Bestand-Altbau rd. 234m² inkl. Veranda EG Zzgl. Veranda 1.OG (Baubar) rd. 50m² Fläche netto (ohne Stiegen) Gesamt nach Ausbau Veranda rd. 284m² Fläche inkl. Veranda Kaufpreis im Ist-Zustand: € 710.000,-- Optionial: Vorplatz 6 PKW-Stellplätze € 150.000,-- (Teileigentum) Gesamt € 860.000,-- Die Einheit / Einheiten werden im heutigen Zustand verkauft. Der Zu-/Neubau (Veranda) ist bereits genehmigt. Variante B – Gesamter Bestand zzgl. Veranda EG Alle Zimmer EG (Nr.1-6) Bestand rd. 174m² Zzgl. Veranda EG (Zi.Nr.7) rd. 60m² Gesamt nach Ausbau rd. 234m² Kaufpreis im Ist-Zustand: € 600.000,-- Optionial: Vorplatz 6 PKW-Stellplätze € 150.000,-- (Teileigentum) Gesamt € 750.000,-- Die Einheit / Einheiten werden verkauft wie sie heute sind. Der Zu-/Neubau (Veranda) wird noch durch den Verkäufer geplant und genehmigt und errichtet. Das 1.OG bleibt im Eigentum des Verkäufers, das EG wird im Edelrohbau an den Käufer übergeben und durch diesen fertiggestellt. Variante C – Gesamter Bestand ohne Veranda (EG & 1.OG) & Zi.Nr.6 EG-Bestand ohne Zi.6 (nur Zimmer 1-5) rd. 152m² Gesamt nach Ausbau rd. 152m² Kaufpreis im Ist-Zustand: € 400.000,-- Optional: Vorplatz 6 PKW-Stellplätze: € 150.000,-- (Teileigentum) Gesamt € 550.000,-- Die Einheit / Einheiten werden verkauft wie sie heute sind. Der Zu-/Neubau (Veranda) ist bereits baugenehmigt und verbleibt zur Gänze (inkl. Zimmer Nr.6) beim Verkäufer. Regelungen für den Zugang über den Vorplatz müssten getroffen werden (z.B.Servitut oder Teileigentum, o.ä.)   Kontakt: Für Fragen und weiterführende Unterlagen, sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne per Mail unter office@fsr-real.at zur Verfügung.   Allgemein: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf / zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises bzw. 2-3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 152
Zimmer -
400.000 2.631,58 €/m²