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Büro kaufen in 19. Bezirk Döbling

11 Büros zum Kauf

In 19. Bezirk Döbling werden derzeit 11 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 22 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

TOP-Lage! Kaasgraben! SAUNA - eventuell Hobbyraum! Souterrain! Büro / Praxis!

in 1190 Wien

In der Kaasgrabengasse und somit in sehr begehrter Lage des 19.Bezirks kommt dieses Souterrain-Objekt mit ca. 185m2 Fläche zum Verkauf. Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohngebäude und der Großteil der Räume verfügt über Oberlichten/Fenster ins Freie.  Das Objekt wurde bis dato als Sauna geführt. Denkbar wäre eventuell auch eine Nutzung als Hobbyraum, Büro, Praxis u.dgl. (dies müsste jedoch im Detail abgestimmt werden). Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand - je nach Zweck und Nutzung müssen jedoch entsprechende Adaptierungs-/Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.   Raumaufteilung: Das knapp 185m2 große Objekt, welches bis dato als Sauna genutzt wurde, liegt im Souterrain und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum / Gangbereich großer Aufenthaltsraum mit Küche Wellnessbereich mit Sauna, Duschen, Tauchbecken, Umkleide getrennte Toiletten Büroraum Schlafbereich mehrere Abstellräume Der Großteil verfügt über Oberlichten / Fenster ins Freie.   Das Objekt befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand. Grundsätzlich könnte das Objekt jedoch mit kleinen Adaptierungen sofort genutzt werden. Eine Heizung ist vorhanden.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Räumlichkeiten beläuft sich auf 349.000,-- €.    Infrastruktur: In wenigen Gehminuten ist die Straßenbahnlinie 38 zu erreichen. Die Kaasgrabengasse ist eine sehr ruhige und zugleich sehr begehrte Gegend. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Fahrminuten. Weiters befindet sich die Bellevuewiese, den Cobenzl sowie das Krapfenwaldbad in unmittelbarer Nähe. Die "Höhere Schule für wirtschaftliche Berufe" befindet sich ebenso in näherer Umgebung.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 167,67 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 184,71
Zimmer 5
349.000

TOP-Lage! Kaasgraben! SAUNA - eventuell Hobbyraum! Souterrain! Büro / Praxis!

in 1190 Wien

In der Kaasgrabengasse und somit in sehr begehrter Lage des 19.Bezirks kommt dieses Souterrain-Objekt mit ca. 185m2 Fläche zum Verkauf. Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohngebäude und der Großteil der Räume verfügt über Oberlichten/Fenster ins Freie.  Das Objekt wurde bis dato als Sauna geführt. Denkbar wäre eventuell auch eine Nutzung als Hobbyraum, Büro, Praxis u.dgl. (dies müsste jedoch im Detail abgestimmt werden). Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand - je nach Zweck und Nutzung müssen jedoch entsprechende Adaptierungs-/Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.   Raumaufteilung: Das knapp 185m2 große Objekt, welches bis dato als Sauna genutzt wurde, liegt im Souterrain und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum / Gangbereich großer Aufenthaltsraum mit Küche Wellnessbereich mit Sauna, Duschen, Tauchbecken, Umkleide getrennte Toiletten Büroraum Schlafbereich mehrere Abstellräume Der Großteil verfügt über Oberlichten / Fenster ins Freie.   Das Objekt befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand. Grundsätzlich könnte das Objekt jedoch mit kleinen Adaptierungen sofort genutzt werden. Eine Heizung ist vorhanden.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Räumlichkeiten beläuft sich auf 349.000,-- €.    Infrastruktur: In wenigen Gehminuten ist die Straßenbahnlinie 38 zu erreichen. Die Kaasgrabengasse ist eine sehr ruhige und zugleich sehr begehrte Gegend. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Fahrminuten. Weiters befindet sich die Bellevuewiese, den Cobenzl sowie das Krapfenwaldbad in unmittelbarer Nähe. Die "Höhere Schule für wirtschaftliche Berufe" befindet sich ebenso in näherer Umgebung.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 167,67 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 184,71
Zimmer 5
349.000

Ordination, Büro oder Gartenwohnung im Eigentum in bester zentraler Lage, Eigengarten mit Pool sind möglich, in Fußdistanz zum Rudolfinerhaus

in 1190 Wien

Elegante Ordinationsräume oder Büroräume, oder mögliche Gartenwohnung im Eigentum, auf etwa 180m² mit guter Raumeinteilung. Diese Liegenschaft befindet sich im Souterrain eines Palais, das aufwendig renoviert wurde. Sie ist strassenseitig gut erreichbar. Zugang ist seitlich der Gesamtliegenschaft über 3 überdachte Stufen. Parkplatzmöglichkeiten sind unmittelbar neben der Liegenschaft in angenehmer 1-3 minütiger Fußdistanz. Sie besteht aus einem Empfang, 5 bequeme Ordinationsräume, 2 Bäder, Nebenräume (Waschmaschinen und Trocknerraum und Küche. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. In diesem Preis ist der anschließende Garten mit einem überdachtem Pool und etwa 600m² mit gepflegtem Altbaumbestand inkludiert. Die restlichen Eigentümer haben an dem Garten ein Nutzungsrecht. Bei Interesse kann auch noch ein etwa 150m² großes eigenständiges Nebengebäude (sanierungsbedürftig) Preis auf Anfrage,  erworben werden. In nächster Nähe befinden sich das Rudolfinerhaus und die Privatklinik Döbling. Zu diesem Garten gibt es alteingesessene Nutzungsrechte, die in der Realität kaum eingelöst werden.  Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: homa.jordis@akkadia.at Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis! Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.        
Fläche m² 270
Zimmer -
1.080.000

Ordination, Büro oder Gartenwohnung im Eigentum in bester zentraler Lage, Eigengarten mit Pool sind möglich, in Fußdistanz zum Rudolfinerhaus

in 1190 Wien

Elegante Ordinationsräume oder Büroräume, oder mögliche Gartenwohnung im Eigentum, auf etwa 180m² mit guter Raumeinteilung. Diese Liegenschaft befindet sich im Souterrain eines Palais, das aufwendig renoviert wurde. Sie ist strassenseitig gut erreichbar. Zugang ist seitlich der Gesamtliegenschaft über 3 überdachte Stufen. Parkplatzmöglichkeiten sind unmittelbar neben der Liegenschaft in angenehmer 1-3 minütiger Fußdistanz. Sie besteht aus einem Empfang, 5 bequeme Ordinationsräume, 2 Bäder, Nebenräume (Waschmaschinen und Trocknerraum und Küche. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. In diesem Preis ist der anschließende Garten mit einem überdachtem Pool und etwa 600m² mit gepflegtem Altbaumbestand inkludiert. Die restlichen Eigentümer haben an dem Garten ein Nutzungsrecht. Bei Interesse kann auch noch ein etwa 150m² großes eigenständiges Nebengebäude (sanierungsbedürftig) Preis auf Anfrage,  erworben werden. In nächster Nähe befinden sich das Rudolfinerhaus und die Privatklinik Döbling. Zu diesem Garten gibt es alteingesessene Nutzungsrechte, die in der Realität kaum eingelöst werden.  Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: metron.impex@gmail.com  Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis! Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.        
Fläche m² 270
Zimmer -
1.080.000

Wunderschönes Altbaubüro in Döbling

in 1190 Wien

Das sehr durchdacht konzipierte Büro, welches auch als Praxis oder Wohnung genutzt werden kann, wurde in den Jahren 2011/2012 mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert und teilweise neu errichtet. Im 1. Stock, der unteren Ebene, befinden sich ein weitläufiger Arbeitsbereich sowie vier Arbeitszimmer mit angeschlossenen. Über eine bequeme Stiege erreichen Sie die obere Ebene dieser repräsentativen Einheit. Hier befinden sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit einer sich anschließenden, historischen Vorbildern nachempfundenen Loggia mit Grün- und herrlichem Wienblick, eine technisch hervorragend ausgestattete moderne und hochwertige Küche und ein Gäste-WC. In alle Räumen ist entweder Parkett oder ein hochwertiger Marmorboden verlegt, die Bäder sind ebenfalls mit Marmor ausgestattet, verfügen über eine Fußbodenheizung und Objekte von Esprit. Auf beiden Ebenen sorgt ein geschmackvoller Kamin für wohlige Wärme. Diese traumhafte Einheit wird zur Zeit rein als Büro genutzt, besitzt jedoch alle räumlichen Voraussetzungen für eine Nutzung zu Wohnzwecken. Kein Exposé kann eine persönliche Besichtigung ersetzen. Überzeugen Sie sich von diesem nachhaltigen und durchdachten Raumkonzept.
Fläche m² 282
Zimmer 8
1.728.000

Büro und Hobbyraum nähe Grinzing

in 1190 Wien | Pfarrwiesengasse 25

Büro und Hobbyraum nähe Grinzing - sehr schönes Haus mit Gartenbenützung Büro 82,36 m² es gibt einen Plan für die Umwidmung + Hobbyraum 50,76 m² Büro: 3 Räume + Küche + WC Hobbyraum wie eine Wohnung extra Eingang: 2 Zimmer + Küche + Bad/WC + Vorzimmer Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung
Fläche m² 133
Zimmer 5
333.000

Klassisches Zinshaus mit Potential!

in 1190 Wien,Döbling

Zum Verkauf gelangt ein schönes Haus in sehr guter Lage in Wien 19. Die Gesamtnutzfläche von ca. 782 m² verteilt sich auf fünf Einheiten: - ein im Souterrain untergebrachtes Geschäftslokal mit rund 120 m² (Leerstand) - 1 Einheit mit ca. 120 m² ist bis 8/2025 befristet vermietet - 1 Einheit mit ca. 140m² ist unbefristet vermietet - 2 derzeit zusammengelegte Wohnungen mit jeweils 144m² (Leerstand) - Weiters ca. 110m² teilausgebauter Dachboden, unbefristet vermietet. Der Zustand der bestandsfreien Einheiten ist gut und entspricht der Kategorie A. Die klassische, strukturierte Gründerzeitfassade ist zuletzt saniert worden. Derzeitiger Mietertrag: € 20.400 p.a. und Ertrags-Potential durch ca. 400m² Leerstand! Machbarkeitsstudien zum Anbau eines Liftes. Erweiterung der Nutzfläche auf 845m², sowie Schaffung von 7 Garagenplätzen im Untergeschoß liegen vor. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinien 35A und 10A zur Verfügung. Die Fahrtzeit ins Zentrum (Schottentor) beträgt mit der Straßenbahn 13 Minuten. In der Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, und alles, was Sie von einer Top-Lage in Döbling erwarten! Gerne übersende ich Ihnen detaillierte Informationen und stehe Ihnen zur persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Walter Gruber Haas & Urban Immo-Company Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at PS: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 782
Zimmer -
2.750.000

Erstbezug - Büro/Geschäftslokal

in 1190 Wien

Erstbezug - Büro/Geschäftslokal in Sievering RAUMAUFTEILUNG 1 großes Zimmer 50 m², Garderobe, Teeküche, behinderten WC AUSSTATTUNG Parkettboden, die erforderliche Wärmeenergie wird zentral im Kellergeschoss für alle Wohneinheiten erzeugt
Fläche m² 65
Zimmer 1
232.000

Arztpraxis für 2 Ärzte 155 m² + 10 m² Balkon , Hoflage

in 1190 Wien

Arztpraxis für 2 Ärzte . Fläche 155 m² + 10 m² Balkon. Hoflage, daher ruhig. Als Anlageobjekt zu erwerben. Derzeit mit 3 jährigem Mietvertrag ( Mieter würde weiter mieten ) derzeitige Nettomiete 1300 .- BK 730,,72 Netto. Autoabstellplatz überdacht vorhanden . Bilder und weitere Information auf schriftliche Anfrage! Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer 0699 / 11 45 15 10 zu kontaktieren.
Fläche m² 155
Zimmer 8
550.000

1050 WIEN, ANLAGE BÜROGEBÄUDE

in 1050 Wien

Das moderne Bürogebäude befindet sich in zentraler Stadtlage und verfügt über acht Geschosse, eine Tiefgarage sowie modernste Gebäudetechnik. Die einzelnen Büroeinheiten lassen sich je nach Bedarf flexibel als Einzel- oder Gruppenbüros gestalten. Das Objekt ist bis auf kleinere Leerstände voll vermietet. In unmittelbarer Umgebung sind einige weitere namhafte Unternehmen ansässig. Das immer beliebter werdende Büro- und Gewerbegebiet ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und mit dem Auto ist das Zentrum in ca. 10 – 15 Minuten sehr gut erreichbar. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Bruttokaufpreises zuzügl. 20 % USt. bei Kauf der Immobilie fällig. Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch unter 0043/1/876 77 77 oder per E-mail an investment@areos.eu zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden sie auch auf unserer Homepage unter http://www.areos.eu
Fläche m² 7.500
Zimmer -
19.000.000