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Büro kaufen in 19. Bezirk Döbling

7 Büros zum Kauf

In 19. Bezirk Döbling werden derzeit 7 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Wunderschönes Altbaubüro in Döbling

in 1190 Wien

Die sehr durchdacht konzipierte Wohnung wurde in den Jahren 2011/2012 mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert und teilweise neu errichtet. Im 1. Stock, der unteren Ebene dieser Maisonettewohnung, befinden sich ein weitläufiger Wohnbereich sowie vier Schlafzimmer mit angeschlossenen, sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten Bädern. Über eine bequeme Stiege erreichen Sie die obere Ebene dieser repräsentativen Einheit. Hier befinden sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit einer sich anschließenden, historischen Vorbildern nachempfundenen Loggia mit Grün- und herrlichem Wienblick, eine technisch hervorragend ausgestattete moderne und hochwertige Küche und ein Gäste-WC. In alle Schlafräumen ist entweder Parkett oder ein hochwertiger Marmorboden verlegt, die Bäder sind ebenfalls mit Marmor ausgestattet, verfügen über eine Fußbodenheizung und Objekte von Esprit. Auf beiden Ebenen sorgt eingeschmackvoller Kamin für wohlige Wärme. Diese traumhafte Einheit wird zur Zeit als Büro genutzt, besitzt jedoch alle räumlichen Voraussetzungen für eine Nutzung zu Wohnzwecken. Kein Exposé kann eine persönliche Besichtigung ersetzen. Überzeugen Sie sich von diesem nachhaltigen und durchdachten Raumkonzept.
Fläche m² 282
Zimmer 8
1.728.000

Souterrain! Büro / Praxis! TOP-Lage! Kaasgraben! SAUNA - eventuell Hobbyraum!

in 1190 Wien

In der Kaasgrabengasse und somit in sehr begehrter Lage des 19.Bezirks kommt dieses Souterrain-Objekt mit ca. 185m2 Fläche zum Verkauf. Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohngebäude und der Großteil der Räume verfügt über Oberlichten/Fenster ins Freie.  Das Objekt wurde bis dato als Sauna geführt. Denkbar wäre eventuell auch eine Nutzung als Hobbyraum, Büro, Praxis u.dgl. (dies müsste jedoch im Detail abgestimmt werden). Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand - je nach Zweck und Nutzung müssen jedoch entsprechende Adaptierungs-/Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.   Raumaufteilung: Das knapp 185m2 große Objekt, welches bis dato als Sauna genutzt wurde, liegt im Souterrain und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum / Gangbereich großer Aufenthaltsraum mit Küche Wellnessbereich mit Sauna, Duschen, Tauchbecken, Umkleide getrennte Toiletten Büroraum Schlafbereich mehrere Abstellräume Der Großteil verfügt über Oberlichten / Fenster ins Freie.   Das Objekt befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand. Grundsätzlich könnte das Objekt jedoch mit kleinen Adaptierungen sofort genutzt werden. Eine Heizung ist vorhanden.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Räumlichkeiten beläuft sich auf 349.000,-- €. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf knapp ………..€   Für die Rücklage werden nochmals Kosten von ca. 109,57€ fällig.   Infrastruktur: In wenigen Gehminuten ist die Straßenbahnlinie 38 zu erreichen. Die Kaasgrabengasse ist eine sehr ruhige und zugleich sehr begehrte Gegend. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Fahrminuten. Weiters befindet sich die Bellevuewiese, den Cobenzl sowie das Krapfenwaldbad in unmittelbarer Nähe. Die "Höhere Schule für wirtschaftliche Berufe" befindet sich ebenso in näherer Umgebung.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 167,67 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 184,71
Zimmer 5
349.000

Büro und Hobbyraum nähe Grinzing

in 1190 Wien | Pfarrwiesengasse 25

Büro und Hobbyraum nähe Grinzing - sehr schönes Haus mit Gartenbenützung Büro 82,36 m² es gibt einen Plan für die Umwidmung + Hobbyraum 50,76 m² Büro: 3 Räume + Küche + WC Hobbyraum wie eine Wohnung extra Eingang: 2 Zimmer + Küche + Bad/WC + Vorzimmer Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung
Fläche m² 133
Zimmer 5
333.000

Klassisches Zinshaus mit Potential!

in 1190 Wien,Döbling

Zum Verkauf gelangt ein schönes Haus in sehr guter Lage in Wien 19. Die Gesamtnutzfläche von ca. 782 m² verteilt sich auf fünf Einheiten: - ein im Souterrain untergebrachtes Geschäftslokal mit rund 120 m² (Leerstand) - 1 Einheit mit ca. 120 m² ist bis 8/2025 befristet vermietet - 1 Einheit mit ca. 140m² ist unbefristet vermietet - 2 derzeit zusammengelegte Wohnungen mit jeweils 144m² (Leerstand) - Weiters ca. 110m² teilausgebauter Dachboden, unbefristet vermietet. Der Zustand der bestandsfreien Einheiten ist gut und entspricht der Kategorie A. Die klassische, strukturierte Gründerzeitfassade ist zuletzt saniert worden. Derzeitiger Mietertrag: € 20.400 p.a. und Ertrags-Potential durch ca. 400m² Leerstand! Machbarkeitsstudien zum Anbau eines Liftes. Erweiterung der Nutzfläche auf 845m², sowie Schaffung von 7 Garagenplätzen im Untergeschoß liegen vor. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinien 35A und 10A zur Verfügung. Die Fahrtzeit ins Zentrum (Schottentor) beträgt mit der Straßenbahn 13 Minuten. In der Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, und alles, was Sie von einer Top-Lage in Döbling erwarten! Gerne übersende ich Ihnen detaillierte Informationen und stehe Ihnen zur persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Walter Gruber Haas & Urban Immo-Company Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at PS: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 782
Zimmer -
2.750.000

Erstbezug - Büro/Geschäftslokal

in 1190 Wien

Erstbezug - Büro/Geschäftslokal in Sievering RAUMAUFTEILUNG 1 großes Zimmer 50 m², Garderobe, Teeküche, behinderten WC AUSSTATTUNG Parkettboden, die erforderliche Wärmeenergie wird zentral im Kellergeschoss für alle Wohneinheiten erzeugt
Fläche m² 65
Zimmer 1
232.000

Arztpraxis für 2 Ärzte 155 m² + 10 m² Balkon , Hoflage

in 1190 Wien

Arztpraxis für 2 Ärzte . Fläche 155 m² + 10 m² Balkon. Hoflage, daher ruhig. Als Anlageobjekt zu erwerben. Derzeit mit 3 jährigem Mietvertrag ( Mieter würde weiter mieten ) derzeitige Nettomiete 1300 .- BK 730,,72 Netto. Autoabstellplatz überdacht vorhanden . Bilder und weitere Information auf schriftliche Anfrage! Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer 0699 / 11 45 15 10 zu kontaktieren.
Fläche m² 155
Zimmer 8
550.000

Geschäftslokal in gut frequentierter Lage in 1190

in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt ein gut eingeführtes Geschäftslokal in einer sehr guten, frequentierten Lage in 1190 Wien, Heiligenstädter Straße. Derzeit werden in diesem Geschäft Bekleidung und Schuhe verkauft. Das Objekt wird allerdings vom Inhalt geräumt, und somit leer übergeben. Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustans - kein Sanierungsaufwand! Das Lokal verfügt über große Auslagenscheiben, straßenseitig, daher optimal um ein Verkaufsgeschäft weiter zu führen (Es sind aber auch andere Geschäftsideen möglich). Parkplatz vorhanden. Betriebskosten derzeit ca. 1.200,-- Euro nett (inkl. Heizung) Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie unseren Hrn. Moser unter 0699 / 11 45 15 10 zu kontaktieren.
Fläche m² 116
Zimmer 3
299.000