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Büro kaufen in 18. Bezirk Währing

12 Büros zum Kauf

In 18. Bezirk Währing werden derzeit 12 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 24 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

STAUD COLLECTIVE - Top 1

in 1180 Wien

 ORDINATION MIT ARTRIUM Bei der Gestaltung Ihrer Ordination sind kaum Grenzen gesetzt. Auf bis zu 208 m2 kann die Fläche erweitert werden, die Untergrenze des Flächenausmaßes beträgt 150 m2. Der angebotene Preis bezieht sich auf 205 m2 in einem belagsfertigen Zustand. Das derzeitige Raumkonzept schlägt drei sehr großzügige Behandlungsräume vor ( zwischen 37 - 45 m2 ), welche durch die 2 Artrien mit Licht versorgt werden. Ein weitläufiger Empfang und Wartebereich versprüht Großzügigkeit und Eleganz. Anzahl der Toiletten und möglicher Bäder können in Absprache mit dem Bauträger erfolgen. Diese Fläche kann sich sehr flexibel nach Ihren Bedürfnissen richten. Wertgelegt wurde auf kluge Verteilung der tragenden Raumelemente, um dies zu bewerkstelligen. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% USt. Ihr Projekt in Währing - worauf dürfen Sie gespannt sein?  13 Wohneinheiten 7 Garagenplätze optional Stromanschluss für Parkplatz jede Wohnung mit Freifläche sympathische Grundrisse 40-97 m2 Wohnfläche  Terrasse und Dachgarten in einem ruhigen Innenhof  Ausstattung & Technik mehrfach-verglaste Holz-Alufenster     Kosten für einen Garagenplatz EUR 31.766   geplanter Baubeginn/ Fertigstellung: HERBST 2018/ WINTER 2019   eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter:   www.staudgasse.at   E X K L U S I V E R  V E R T R I E B   D U R C H LAGE EINS Immobilienvertrieb Bauernmarkt 10, Top 20a 1010 Wien staudgasse@lageeins.com    Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen  Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   
Fläche m² 205
Zimmer -
792.000

Büro/Ordination - Eigentum

in 1180 Wien, Währing | Staudgasse

Das charmante Vorstadthaus mit nur 6 Tops liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Martinstraße, wenige Gehminuten von der U6 Station Michelbeuern, dem AKH, Goldenes Kreuz Privatklinik und dem evangelischen Krankenhaus entfernt. Ein Billa, Bipa, Denns Bio Markt, ein Hofer und ein Postamt befinden sich in unmittelbarere Nähe. Der Kutschkermarkt ist innerhalb von 3 Minuten, die Geschäfte der Währinger Straße sind in 5 Minuten zu Fuß bestens erreichbar. Für . Zusammengefasst also beste Verkehrsanbindung und gute Erreichbarkeit mit sehr guter Infrastruktur in ruhiger Lage. Die 2016 sanierte Top hat eine Größe von 95 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines generalsanierten Vorstadthauses. Das Objekt ist als Büro gewidmet und zeichnet sich durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus, sowohl als Büro, Ordination, als auch als Anlageobjekt zur Vermietung aus. Die Einheit besteht aus 3 straßenseitigen Haupträumen, Vorzimmer mit Wartebereich, Badezimmer, 2 WCs und einem hofseitigem uneinsehbarem „Multi-Use-Raum“ mit Eignung für Behandlungen, Lager oder ein weiteres Badezimmer. Für Betriebe mit Kundenverkehr und/ oder Anlieferung kann ein straßenseitiger Direktzugang verwendet werden. Kaufpreis von € 300.000,00 versteht sich zuzgl. 20 % Ust. Ein angrenzendes hofseitiges befahrbares Lager mit 18 m² ( mit Ladestation für ein E-Auto) kann als Stauraumerweiterung um € 40.000,00 erworben werden. DSGVO: Wenn Sie per Formular auf der Website oder per E-Mail Kontakt mit uns aufnehmen, werden Ihre angegebenen Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
Fläche m² 95
Zimmer 3
360.000

Perfekte Lage - Büro/Ärztliche Praxis im EG eines komplet sanierten Altbauhauses

in 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt ein von 4 Büros im komplett saniertem Haus! Das Objekt ist auch für ärztliches Praxis geeignet! Das Büro im Erdgeschoss hat ca. 45qm mit 2 Räumen, einem Durchgangraum und einem Badezimmer. Dieses Währing bietet sowohl Zentrumsnähe als auch perfekte Anbindung in die City Zahlreiche Krankenhäuser sowie Privatkliniken und Universitäten runden eine perfekte Infrastruktur ab! Auf der Jörgerstraße- und der Martinstraße finden Sie außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Interspar, Hofer, DM Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 43, U6. BK brutto / m2 inkl. Wasser knapp unter 2€ Geringe Heiz- und Warmwasserkosten dank modernem Zentralheizungssystem mit Solarkollektoren Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4-6 Wochen. (Bei einem realistischen, ortsüblichen Marktpreis) Testen Sie uns! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era4m.at
Fläche m² 45,65
Zimmer 2
228.000

Sonnige Praxis / Büro in Währinger Toplage

in 1180 Wien, Währing

Ein Altwiener Bürotraum könnte nach Renovierung wahr werden! Über 3 Meter hohe Wände, Flügeltüren, Original-Fischgrätparkett, und eine absolute TOP-Lage nahe dem Kutschkermarkt sind nur einige der Highlights diesers äußerst interessanten Büros / oder Praxis. Das Büro ist renovierungsbedürftig und würde sich über einen Käufer freuen, der es mit Liebe saniert und seinen Charme und Flair zu schätzen weiss. Die Nähe zum Stadtzentrum, als auch zum Grüngürtel im 18. und 19. Bezirk, sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und erstklassige Infrastruktur (Gentzgasse, Währinger Strasse) zeichnen diese beliebte Wohngegend besonders aus. Im selben Haus befindet sich ein Stockwerk darunter eine bereits generalsanierte Wohnung / Büro / Praxis zum sehr attraktiven Preis von EUR 549.000,-. Um ein schönes Bild über den Zustand nach der Sanierung zu bekommen, sind im Inserat und Expose sind einige Beispielfotos davon eingefügt. Der Grundriss ist nahezu ident. Zusammenfassende Raumaufteilung: Wohnfläche 131,49 + 8,12m2 Archivraum - Wohnzimmer mit Erker - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 separates WC - Küche - grosser Vorraum - Flur - Archivraum separat, Zusammenlegung möglich Highlights auf einen Blick: - Raumhöhe über 3m - Fischgrätparkett - Flügeltüren - Vollausgestattetes Bad und WC - Strassenbahn 41 und 42 zur U6 Währinger Strasse Volksoper - Buslinien 37 A und 40 A Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahn 40 und 41 (in der Währinger Strasse nebenan) Anbindung zur U6 mit der Strassenbahn oder ca. 10 Gehminuten Sämtliche Nahversorger, Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Bildungseinrichtungen, sowie Parks (Türkenschanzpark) und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Gehdistanz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 139,6
Zimmer 4
585.000

STAUD COLLECTIVE - Top 1

in 1180 Wien

   BÜRO MIT ARTRIUM Bei der Gestaltung Ihres Büros sind kaum Grenzen gesetzt. Auf bis zu 208 m2 kann die Fläche erweitert werden, die Untergrenze des Flächenausmaßes beträgt 150 m2. Der angebotene Preis bezieht sich auf 205 m2 in einem belagsfertigen Zustand. Das derzeitige Raumkonzept schlägt drei sehr großzügige Büroräume/Einzelbüros vor ( zwischen 37 - 45 m2 ), welche durch die 2 Artrien oder einem Hof mit Licht versorgt werden. Ein weitläufiger Empfang und Wartebereich versprüht Großzügigkeit und Eleganz. Anzahl der Toiletten und möglicher Bäder können in Absprache mit dem Bauträger erfolgen. Diese Fläche kann sich sehr flexibel nach Ihren Bedürfnissen richten. Wertgelegt wurde auf kluge Verteilung der tragenden Raumelemente, um dies zu bewerkstelligen. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% USt. Ihr Projekt in Währing - worauf dürfen Sie gespannt sein?  13 Wohneinheiten 7 Garagenplätze optional Stromanschluss für Parkplatz jede Wohnung mit Freifläche sympathische Grundrisse 40-97 m2 Wohnfläche  Terrasse und Dachgarten in einem ruhigen Innenhof  Ausstattung & Technik mehrfach-verglaste Holz-Alufenster     Kosten für einen Garagenplatz EUR 31.766   geplanter Baubeginn/ Fertigstellung: HERBST 2018/ WINTER 2019   eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter:   www.staudgasse.at   E X K L U S I V E R  V E R T R I E B   D U R C H LAGE EINS Immobilienvertrieb Bauernmarkt 10, Top 20a 1010 Wien staudgasse@lageeins.com    Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen  Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
Fläche m² 150
Zimmer 4
713.000

THERESIENGASSE IX | BÜROLOFT Top 2

in 1180 Wien

THERESIENGASSE IX | BÜROLOFT Top 2 • Lage: Exklusive Lage nächst Alservorstadt - eingebettet zwischen Währing und der Wiener City. 10 Minuten bis zum Schottentor (Straßenbahnlinie 43 direkt vor der Haustüre). Innerhalb von ca. 400 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen: Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw. • Detailinfo: Stilvolles Generalsanierungsprojekt mit Dachgeschossausbau; hochwertig ausgestattet; schlüsselfertige Übergabe lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung; geplante Fertigstellung: Frühjahr 2019, barrierefrei. • BÜROLOFT: EG | Top 1: 88,05 m² Nutzfläche, Kaufpreis: EUR 389.000,- EG | Top 2: 109,65 m² Nutzfläche, 5,95 m² Garten, Kaufpreis: EUR 487.000,- EG | Top 2A: 101,00 m² Nutzfläche, 9,05 m² Garten, Kaufpreis: EUR 524.000,- EG | Top 2A - XL: 210,65 m² Nutzfläche, 15,05 m² Garten, Kaufpreis: EUR 1.015.000,- EG | Top 3: 45,65 m² Nutzfläche, 11,15 m² Terrasse, Kaufpreis: EUR 228.000,- • Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. TelNr.: 01/512 1 512- 25955 Mobile: 0676/ 8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 109,65
Zimmer 1
487.000

THERESIENGASSE IX | BÜROLOFT Top 2A - XL

in 1180 Wien

THERESIENGASSE IX | BÜROLOFT Top 2A - XL • Lage: Exklusive Lage nächst Alservorstadt - eingebettet zwischen Währing und der Wiener City. 10 Minuten bis zum Schottentor (Straßenbahnlinie 43 direkt vor der Haustüre). Innerhalb von ca. 400 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen: Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw. • Detailinfo: Stilvolles Generalsanierungsprojekt mit Dachgeschossausbau; hochwertig ausgestattet; schlüsselfertige Übergabe lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung; geplante Fertigstellung: Frühjahr 2019, barrierefrei. • BÜROLOFT: EG | Top 1: 88,05 m² Nutzfläche, Kaufpreis: EUR 389.000,- EG | Top 2: 109,65 m² Nutzfläche, 5,95 m² Garten, Kaufpreis: EUR 487.000,- EG | Top 2A: 101,00 m² Nutzfläche, 9,05 m² Garten, Kaufpreis: EUR 524.000,- EG | Top 2A - XL: 210,65 m² Nutzfläche, 15,05 m² Garten, Kaufpreis: EUR 1.015.000,- EG | Top 3: 45,65 m² Nutzfläche, 11,15 m² Terrasse, Kaufpreis: EUR 228.000,- • Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. TelNr.: 01/512 1 512- 25955 Mobile: 0676/ 8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 210,65
Zimmer 2
1.015.000

Genehmigte Gewerbewohnung mit perfekter Aufteilung.

in 1180 Wien

+++ ÖFFNEN SIE DEN "360° RUNDGANG" ÜBER FOLGENDEN LINK: https://3d.mcmakler.de/S7h9D4b9/ +++ In beliebter Lage, beim Sternwartepark, befindet sich diese ca. 76,35 m² großzügig aufgeteilte Wohnung, die auch als Büro oder Ordination nutzbar ist . Das Haus wurde im Jahre 1908 errichtet und besticht durch seinen schönen Gründerzeitflair. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: Vom Vorraum gelangt man in die jetzige Küche, welche mit wenigen Handgriffen anderweitig umfunktionierbar ist. Die 3 Zimmer sind getrennt begehbar und bestechen besonders durch ihre lichtdurchfluteten und hohen Räume. Selbstverständlich sind Bad und WC getrennt. Die Immobilie verfügt über dreifach-isolierverglaste Fenster, welche sich auf die Heizkosten der Fußbodenheizung bzw. der Heizkörper kostensparend auswirkt. Die Ausstattung umfasst Parkettböden in den Räumen, Fliesen in den sanitären Anlagen, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluss und isolierverglaste Fenster. Kommen Sie und machen Sie sich selbst ein Bild!
Fläche m² 80
Zimmer 3
229.000

Ausgebautes Geschäftslokal in Währing

in 1180 Wien

In ruhiger Innenhoflage mit dennoch hervorragender öffentlicher Anbindung stehen als Geschäftslokal gewidmete Räumlichkeiten zum Verkauf. Dieses Geschäftslokal ist ideal für Menschen, die ein Foto- oder Tonstudio, ein Atelier, eine Galerie, Platz für eine Produktion, ein Lager, ein Magazin oder weitere Aktivitäten suchen. Die Räumlichkeiten verfügen über alle wesentlichen Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsvarianten. Strom und Wasser sind vorhanden, eine moderne Infrarotheizung ist bereits eingebaut. Die monatliche Vorschreibung liegt derzeit (07/2018) bei rund € 144, in welcher die Betriebskosten, die Rücklage sowie die Umsatzsteuer enthalten sind. Das Geschäftslokal steht derzeit leer, ist nicht vermietet und demnach sofort verfügbar und kann kurzfristig genutzt und bezogen werden. Möchten Sie das Exposé dieses Geschäftslokals noch schneller erhalten? Gehen Sie bitte auf www.planethome.at, geben die Objektnummer 8837 ein, stellen direkt eine Anfrage und in wenigen Minuten erhalten Sie Ihren persönlichen Link zum Download des Exposès. Wünschen Sie weitere Informationen, Unterlagen oder eine Besichtigung? Haben Sie vorab Fragen zu den Räumlichkeiten und zu einer möglichen Nutzung? Gerne stehe ich Ihnen unter philipp.aschinger@planethome.at oder +43 (0) 664 51 54 530 zur Verfügung.
Fläche m² 77
Zimmer 2
196.350

Mitten in Gersthof - 406m² Büro/Geschäftsfläche auf 2 Ebenen inkl. Tresorraum

in 1180 Wien | Gersthofer Straße 63

Kauf oder Miete Ehemalige Bankfiliale super zentral in der Gersthofer Straße 63 (schräg vis-a-vis S-Bahn Bahnhof Gersthof) in 1180 Wien. - ab sofort verfügbar - 406m² 2 Ebenen - Haupteingang auf der Gersthofer Straße 63 (mittels Glasschiebetür) und 241m² Fläche - Keller mit 165m² Fläche inkl. großen Tresorraum (Wertheim), Belegschaftsräumen und Heiz- bzw. Kühlanlagen sowie großen Lagerräumen - eigener Aufzug nur zwischen EG und KG - Räume sind großteils gut veränderbar - Bankomatausnahme in Wand zur Gersthofer Straße - Akustikdecken in EG Angegebener Kaufpreis für Büro-/Geschäftsfläche so wie es liegt und steht.
Fläche m² 406
Zimmer -
1.890.000