Büro kaufen in 18. Bezirk, Währing

8 Büros zum Kauf

In 18. Bezirk, Währing werden derzeit 8 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

HELLES SOUTERRAINLOKAL! neu sanierte 150 m² / Währingerparklage

in 1180 Wien | Semperstraße 60

Zum Verkauf gelangt ein topsaniertes Souterrainlokal in einem sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus direkt beim Währingerpark. Das parifizierte Haus wurde 2016 mit einer neuen Fassade ausgestattet. AUFTEILUNG: + Vorraumbereich, helles Entree mit Stiegenabgang , (ca. 20 m²) + Nasszelle mit WC (Damen + Herren) + eine 4-flügelige Holzglastüre - im Plan als Windfang bezeichnet - trennt den Vorraumbereich vom großzügigen Hauptraum. (Vorraum + Hauptraum, in Summe ca. 83 m²) + Nebenraum (ca. 31 m²) + Lager (Lager- + Sanitärbereich kommen auf ca. 37 m²) das Lager verfügt natürlich auch über einen Stiegenhauszugang. AUSSTATTUNG: + Steinzeugfliesen mit zusätzlicher Bodenheizung + Doppelter Boden mit Computerleerverkabelung, Strom und Steckdosen + Beleuchtung: In den Räumen indirekte Beleuchtung mittels dimmbarer Wandleuchten, im Lager Leuchtstoffröhren. Der Lager und Sanitärbereich ist lichtsensorgesteuert. + mehrfachverglaste Kunststofffenster, 2- und 3-teilig. + Wolf-Kombitherme, Heizungsradiatoren in allen Fensternischen KOSTEN: Kaufpreis EUR 270.000.- (EUR 1.800.-/m²) Eigentümervorschreibung netto pro Monat: EUR 196,57 BK EUR 52,26 REP-RL EUR 93,34 DARLEHEN HAUSFASSADE (10 Jahre) EUR 381,48 monatliche Vorschreibung brutto! KAUFNEBENKOSTEN: Provision: 3% vom Kaufpreis + 20 % Ust. Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % vom KP Grunderwerbsteuer 3,5 % vom KP Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung je nach Vertragserrichter ca. 1,5 - 3 % vom KP ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: U6-Nussdorferstrasse, Staßenbahnlinie 37 + 38 sowie die Buslinien 35A, 37A + 40A Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar! KONTAKT: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: 0699/184 25 161 Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Fläche m² 150,74
Zimmer -
270.000 1.791,16 €/m²

82m² Entwicklingspotential mit großzügigen Fensterflächen und Gemeinschaftsgarten - Nähe Sternwartepark -(Top 1- 82m²- EG -199.000,-)

in 1180 Wien

Eckdaten: Nutzfläche: ca. 82m² Ausrichtung: straßenseitig Süden, hofseitig Nord-Ost Zustand Haus: gepflegt - Rohdachboden vor Entwicklung Zustand Wohnung: sanierungs- bzw. adaptierungsbedürftig Ausstattung: Große Auslagenfenster, Laminat, Fliesen, Gasetagenheizung Stockwerk:  Erdbeschoss Aufteilung: 2 Zimmer straßenseitig, 1 Zimmer hofseitig, Bad, Küche, Wc Anbindung: 9, 40, 41, 10A, S34 Preis:                      € 199.000,-- Wohnungsbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine eine sanierungsbedürftige Geschäftsfläche im Erdgeschoss  eines gepflegten Gründerzeithaus. Sie gliedert sich in 2 straßenseitige Zimmer, einem hofseitigem Zimmer, einer hofseitigen Küche, Duschbad und Toilette. Des weiteren besteht die Möglichkeit im Zuge des Dachgeschoss Ausbaues eine hofseitige Terrasse von ca. 10m² zu errichten.   Lagebeschreibung: Auf der Höhe der Universitätswarte und dem Türkenschanzpark liegt dieser wunderschöne Stilaltbau in der Gentzgasse. Es handelt sich um eine durchgesteckte Liegenschaft mit einer für die Hausbewohner nutzbaren Gartenfläche(ca. 1000m²!) hinter dem Haus. Seitlich befindet sich eine Grünfläche der Nachbarn, bewachsen mit Bäumen welches ebenfalls als Garten genutzt wird. In unmittelbarer Gehweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Marktgebiet Gersthof etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen (9,40,41), der Buslinie(10A) und der S-Bahn (s45). Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage, zu diversen Grünoasen wie dem Sternwartepark und dem Türkenschanzpark wie auch die Einkaufsmöglichkeiten zB. am Gersthofer Platzl der von Montag bis Freitag von 6 bis 19.30 Uhr, Samstag von 6 bis 17 Uhr geöffnet ist.   Eine Übersicht aller Objekte im Haus finden Sie auf unserer Homepage unter der Rubrik "Projekte" - www.immofair.at Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an noch zu nennenden Vertragserrichter gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 82
Zimmer 3
199.000 2.426,83 €/m²

Perfekte Immobilie, Erstbezug Nähe Sternwartepark und Aumannplatz- !Beratung auch auf Russisch!

in 1180 Wien

zum Verkauf gelangt eine hochwertig renovierte Immobilie in 1180 Wien. Das schöne Objekt liegt Nähe Sternwartepark und Aumannplatz. Es handelt sich um eine Immobilie mit insgesamt von 180 m² im Eigentum, die Fläche ist wie folgt aufgeteilt: * die 140 m² mit 4 Zimmern und 3 Bäder stehen ab sofort zur freien Verfügung. * die übrigen 40 m² mit einem separaten Zugang sind vermietet. Die jetzige Widmung des Objektes lautet auf Wohnungseigentum an Lager samt ein Kellerabteil. Die Immobilie wurde sehr hochwertig und geschmackvoll renoviert und verfügt über eine perfekte Ausstattung: * Fischgrätparkett * Fußbodenheizung * Wärmezentrum * erstklassige Einbauküche mit Bosch -Elektrogeräten * und viele Extras.... Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage und doch sehr ruhig im Innenhof gelegen. Die Betriebskoten belaufen sich auf 419,80 Euro monatlich Der Kaufpreis beträgt: 299.000,- Euro Die Provision beträgt: 3% + 20% Ust Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Reinhardt unter der Telefonnummer: 0650/4192324 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 140
Zimmer -
299.000 2.135,71 €/m²

Büroeinheit mit 103 qm Nfl. im Souterrain - neuwertiger Zustand

in 1180 Wien

Büroeinheit mit 102,88 qm Nfl. im Souterrain - bestehend aus 3 Büroräumen, Vorraum mit Kochgelegenheit, WC, Vorraum, AR, 2 Terrassen, Gartenflächen, Keller und Garage - derzeit leerstehend, Gasetagenheizung, neuwertiger Zustand Schätzwert: EUR 232800,- geringstes Gebot: EUR 116400,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 102,88
Zimmer -
232.800 2.262,83 €/m²

PROVISIONSFREI - SANIERTES BÜRO/PRAXIS

in 1180 Wien

PROVISIONSFREIES  BÜRO/PRAXIS Bei der Sternwartestraße befindet sich ein Stilhaus in dem ein wunderschönes, top saniertes Büro zum Verkauf steht. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist straßen- und hofseitig gelegen. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung wurde hochwertig generalsaniert und verfügt über Stuckaturen, Flügeltüren, Parkett- bzw. Granitböden, neue Fenster mit 3-fach Verglasung, ..... In allen Räumen ist eine EDV-Verkabelung verbaut und im Vorraum befindet sich ein kleiner Serverraum. In den Wohnräumen sind eine Etagenheizung, ein Kamin und ein Heizwasserspeicher vorhanden, in den Naßräumen eine Fußbodenheizung. Der südseitig gelegene Klopfbalkon könnte auf ca. 8 m² umgebaut - vergrößert werden. Aufteilung der Räume: Vorraum von den man alle Räume begehen kann (ca. 19,70 m²) Gäste WC Klopfbalkon mit 2,7 m² (erweiterbar auf ca. 8 m²) - hofseitig, Süden 1 Zimmer - hofseitig - Süden (ca. 19,76 m²) 2 Zimmer - straßenseitig (ca. 29,50 m² + 20,35 m²) 1 großer Salon mit Erker und Kamin- straßenseitig (ca. 28,14 m²) große Designer-Wohnküche mit allen Geräten, Einbauschränken, Granitarbeitsfläche, Dampfgarer, Waschmaschine usw. (ca. 24 m²) Badezimmer mit Wannen-Duschkombination, WC, Doppelwaschbecken, Fenster (7 m²) Öffis: 37A, 40A Schulen: Albertus Magnus Volksschule und Gymnasium; Kindergruppe Farbklecks  Der Energieausweis wurde vor der Sanierung ausgestellt und entspricht nicht dem tatsächlichen Werten, der wesentlich besser ist!
Fläche m² 151,34
Zimmer 4
700.000 4.625,35 €/m²

VIELSEITIG / Büro, Odination und/ oder ( Anlage-) Wohnung

in 1180 Wien | Staudgasse 27

DIE VIELSEITIGE - Ordination, Büro, Anlage oder Wohnung im VORSTADTHAUS Expose Lagebeschreibung- alles da Das charmante Vorstadthaus mit nur 6 Tops liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Martinstraße, wenige Gehminuten von der U6 Station Michelbeuern, dem AKH, Goldenes Kreuz Privatklinik und dem evangelischen Krankenhaus entfernt. Ein Billa, Bipa, Denns Bio Markt, ein Hofer und ein Postamt befinden sich in unmittelbarere Nähe. Der Kutschkermarkt ist innerhalb von 3 Minuten, die Geschäfte der Währinger Straße sind in 5 Minuten zu Fuß bestens erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es Auswahlmöglichkeiten bei Kindergärten und eine hohe Schuldichte im Bezirk. Zusammengefasst also beste Verkehrsanbindung und gute Erreichbarkeit mit sehr guter Infrastruktur in ruhiger Lage. Objektbeschreibung Die 2016 sanierte Top1 hat eine Größe von ca. 95 m² und befindet sich im Erdgeschoss unseres generalsanierten Vorstadthauses. Das Objekt ist derzeit als Büro gewidmet und zeichnet sich durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus, sowohl als Büro, Ordination, als auch   als Anlageobjekt zur Vermietung an einen Betrieb, Wohnung oder Wohngemeinschaft aus. Aufgrund der sehr guten Ausstattung und des interessanten Grundrisses ist ebenso eine Eigennutzung als Wohnung   denkbar. Die Einheit besteht aus 3 straßenseitigen Haupträumen, Vorzimmer mit Wartebereich, Badezimmer, 2 WCs und einem hofseitigem uneinsehbarem „Multi-Use-Raum mit Eignung für Behandlungen, Lager oder ein weiteres Badezimmer. Ein angrenzendes hofseitiges befahrbares Lager mit 18 m² steht als   Stauraumerweiterung   zur Disposition. Für Betriebe mit Kundenverkehr und/ oder Anlieferung kann ein straßenseitiger Direktzugang verwendet werden. Hochwertige Ausstattung mit Wohlfühleffekt Bei den Oberflächen wurden ausschließlich hochwertige Materialen, wie geölter Vollholz-Dielen-Parkett in den Haupträumen und italienische Fliesen im   60 x 60 Format von Marrazzi in den Nassbereichen verwendet. Die Sanitärgeräte sind von Villeroy und Laufen, Armaturen von Hans Grohe. Top 1 wird mit einer Gasetagenheizung und zusätzlich teilweise mit elektrischer Fußbodenheizung im Behandlungsraum, Küche und Sanitärbereich beheizt. Sämtliche Haupträume verfügen über einen eigenen Wasseranschluss. Die Sicherheitstüre und Innentüren sind von DANA. Hier die wichtigsten Vorzüge   auf einen Blick   VIELSEITGE Nutzungsmöglichkeit als Büro, Ordination,             Wohnung   Anlage, zB: Vermietung an Wohngemeinschaft  Charmantes, familiäres Vorstadthaus  Optimale Nahversorgung, Nähe Kutschkermarkt,   U6 in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung   Topzustand nach Generalsanierung des Hauses   Hochwertige Ausstattung  Bezugsfertig  Insgesamt nur 4 Eigentumswohnungen, 2 Büros   Weitere Wohnungen und 1 Büro von 54   bis 123 m²   1 Lager mit a € 30.000,- Ladestation für Elektro-Auto Größe ca.:      95 m² Kaufpreis Top 1.( ohne Ust.)    380.000,- Unternehmer/ Anlegerpreis netto:   € 350.000 zuz. 20 % Ust,- Kaufpreis Lager:     € 30.000,-
Fläche m² 95
Zimmer 3
380.000 4.000,00 €/m²

helles Geschäftslokal mit ca. 82 m² (3-Zimmer, Küche, Bad) in schönem Altbau

in 1180 Wien

Geschäftsfläche in schönem Stilbau In diesem gepflegten Altbauhaus liegt im Erdgeschoss diese renovierungsbedürftige Geschäftsfläche. Zur Strasse hin befinden sich 2 sehr helle Zimmer, ein weiteres Zimmer ist hofseitig. Eine Küche sowie Badezimmer mit Toilette komplettieren die 82 m². Dieses Objekt kann von Stiegenhaus aus ebenerdig von zwei Eingängen betreten werden. Im Hof würde eine Fläche von ca. 10 m² zur Verfügung stehen. Der Zustand ist abgewohnt bzw. renovierungsbedürftig. Die Nutzung ist ausschließlich als Gewerbeobjekt. Lage: In  unmittelbarer Nähe des Sternwarteparks liegt dieser schöne Altbau. Hinter dem Haus ist eine Gartenfläche, die von allen Eingentümern und Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Seitlich schließt eine Grünfläche mit Bäumen von den Nachbarn an, die als Garten genutzt wird. Die Weinhauserkirche befindet sich ebenfalls neben der Liegenschaft. In Gehdistanz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte. Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnen 9, 40, 41 sowie die S-Bahn S45 gesichert. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen und stehe Ihnen für Fragen oder Besichtigungstermine unter dieck@wbimmo.at oder 0699-190 809 06 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.  
Fläche m² 82
Zimmer 3
199.000 2.426,83 €/m²

Buro, Atelier, Werkstatt

in 1180 Wien

Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 106,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 127
Zimmer 3
219.000 1.724,41 €/m²