Büro kaufen in 18. Bezirk, Währing

3 Büros zum Kauf

In 18. Bezirk, Währing werden derzeit 3 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 6 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

helles Geschäftslokal mit ca. 82 m² (3-Zimmer, Küche, Bad) in schönem Altbau

in 1180 Wien

Geschäftsfläche in schönem Stilbau In diesem gepflegten Altbauhaus liegt im Erdgeschoss diese renovierungsbedürftige Geschäftsfläche. Zur Strasse hin befinden sich 2 sehr helle Zimmer, ein weiteres Zimmer ist hofseitig. Eine Küche sowie Badezimmer mit Toilette komplettieren die 82 m². Dieses Objekt kann von Stiegenhaus aus ebenerdig von zwei Eingängen betreten werden. Im Hof würde eine Fläche von ca. 10 m² zur Verfügung stehen. Der Zustand ist abgewohnt bzw. renovierungsbedürftig. Die Nutzung ist ausschließlich als Gewerbeobjekt. Lage: In  unmittelbarer Nähe des Sternwarteparks liegt dieser schöne Altbau. Hinter dem Haus ist eine Gartenfläche, die von allen Eingentümern und Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Seitlich schließt eine Grünfläche mit Bäumen von den Nachbarn an, die als Garten genutzt wird. Die Weinhauserkirche befindet sich ebenfalls neben der Liegenschaft. In Gehdistanz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte. Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnen 9, 40, 41 sowie die S-Bahn S45 gesichert. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen und stehe Ihnen für Fragen oder Besichtigungstermine unter dieck@wbimmo.at oder 0699-190 809 06 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.  
Fläche m² -
Zimmer 3
199.000 ∞ €/m²

Buro, Atelier, Werkstatt

in 1180 Wien

Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 106,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 127
Zimmer 3
219.000 1.724,41 €/m²

82m² mit Entwicklingspotential - Hofterrasse und Gemeinschaftsgarten - Nähe Sternwartepark -Top 1- 82m²- EG -199.000,-

in 1180 Wien

Eckdaten: Nutzfläche: ca. 82m² Ausrichtung: straßenseitig Süden, hofseitig Nord-Ost Zustand Haus: gepflegt - Rohdachboden vor Entwicklung Zustand Wohnung: sanierungs- bzw. adaptierungsbedürftig Ausstattung: Große Auslagenfenster, Laminat, Fliesen, Gasetagenheizung Stockwerk:  Erdbeschoss Aufteilung: 2 Zimmer straßenseitig, 1 Zimmer hofseitig, Bad, Küche, Wc Anbindung: 9, 40, 41, 10A, S34 Preis:                      € 199.000,-- Wohnungsbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine eine sanierungsbedürftige Geschäftsfläche im Erdgeschoss  eines gepflegten Altbaus. Sie gliedert sich in 2 straßenseitige Zimmer, einem hofseitigem Zimmer, einer hofseitigen Küche Duschbad und Toilette. Des weiteren besteht die Möglichkeit im Zuge des Dachgeschoss Ausbaues eine hofseitige Terrasse von ca. 10m² zu errichten.   Lagebeschreibung: Auf der Höhe der Universitätswarte und dem Türkenschanzpark liegt dieser wunderschöne Stilaltbau in der Gentzgasse. Es handelt sich um eine durchgesteckte Liegenschaft mit einer für die Hausbewohner nutzbaren Gartenfläche(ca. 1000m²!) hinter dem Haus. Seitlich befindet sich eine Grünfläche der Nachbarn, bewachsen mit Bäumen welches ebenfalls als Garten genutzt wird. In unmittelbarer Gehweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Marktgebiet Gersthof etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen (9,40,41), der Buslinie(10A) und der S-Bahn (s45). Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage, zu diversen Grünoasen wie dem Sternwartepark und dem Türkenschanzpark wie auch die Einkaufsmöglichkeiten zB. am Gersthofer Platzl der von Montag bis Freitag von 6 bis 19.30 Uhr, Samstag von 6 bis 17 Uhr geöffnet ist.   Eine Übersicht aller Objekte im Haus finden Sie auf unserer Homepage unter der Rubrik "Projekte" - www.immofair.at Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an noch zu nennenden Vertragserrichter gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 82
Zimmer 3
199.000 2.426,83 €/m²