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Büro kaufen in 18. Bezirk Währing

10 Büros zum Kauf

In 18. Bezirk Währing werden derzeit 10 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 20 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Büro mit breiter Strassenfront und Hoffläche mit 6 PKW-Abstellplätzen im Eigentum

in 1180 Wien

Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal / Büro auf der Kreuzgasse im achtzehnten Wiener Gemeindebezirk Währing. Das Geschäft weist eine breite Strassenfront mit grossen Schaufenstern auf. Im zum Objekt gehörenden Hof sind fünf PKW-Abstellplätze vorhanden, eventuell wäre ein sechster Abstellplatz in der ebenso zum Objekt gehörenden Durchfahrt möglich. Die Einfahrt in den Hof ist durch ein Tor verschlossen. Trotz der Erdgeschosslage sind die Mehrzahl der innenliegenden Räume hell, da entweder durch Oberlichten oder Aussenfenster belichtet. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmässiger Geschäftsbeziehung hin. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter 0676 / 414 08 80 oder per Email: immobilien@proche.info zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.
Fläche m² 396
Zimmer 8
599.000

*** YOGA-STUDIO *** GALERIE *** ORDINATION *** BÜRO *** KANZLEI *** VEREINSLOKAL ***

in 1180 Wien

UNIKAT AM IMMOBILIENMARKT - GALERIE IN WIEN 18!   - 100m² Nutzläche zzgl. 15m² Eigengarten - Erstbezug nach Generalrenovierung - Grundriss frei wählbar - zentrale Ruhelage - exklusive Ausstattung   WICHTIG: Die Begründung eines Hauptwohnsitzes ist NICHT möglich! Wir weisen darauf hin, dass zu dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.   Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an!   Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier:   http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 115,91
Zimmer -
290.000

Büro/Ordination - Eigentum

in 1180 Wien

Das charmante Vorstadthaus mit nur 6 Tops liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Martinstraße, wenige Gehminuten von der U6 Station Michelbeuern, dem AKH, Goldenes Kreuz Privatklinik und dem evangelischen Krankenhaus entfernt. Ein Billa, Bipa, Denns Bio Markt, ein Hofer und ein Postamt befinden sich in unmittel-barere Nähe. Der Kutschkermarkt ist innerhalb von 3 Minuten, die Geschäfte der Währinger Straße sind in 5 Minuten zu Fuß bestens erreichbar. Zusammengefasst also beste Verkehrsanbindung und gute Erreichbarkeit mit sehr guter Infrastruktur in ruhiger Lage. Die 2016 sanierte Top hat eine Größe von 95 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines generalsanierten Vorstadthauses. Das Objekt ist als Büro gewidmet und zeichnet sich durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus, sowohl als Büro, Ordination, als auch als Anlageobjekt zur Vermietung aus. Die Einheit besteht aus 3 straßenseitigen Haupträumen, Vorzimmer mit Wartebereich, Badezimmer, 2 WCs und einem hofseitigem uneinsehbarem „Multi-Use-Raum“ mit Eignung für Behandlungen, Lager oder ein weiteres Badezimmer. Für Betriebe mit Kundenverkehr und/ oder Anlieferung kann ein straßenseitiger Direktzugang verwendet werden. Kaufpreis von € 300.000,00 versteht sich zuzgl. 20 % Ust Ein angrenzendes hofseitiges befahrbares Lager mit 18 m² ( mit Ladestation für ein E-Auto) kann als Stauraumerweiterung um € 40.000,00 erworben werden. DSGVO: Wenn Sie per Formular auf der Website oder per E-Mail Kontakt mit uns aufnehmen, werden Ihre angegebenen Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
Fläche m² 95
Zimmer 3
300.000

Büro oder Praxis beim Kutschkermarkt

in 1180 Wien

In einem vor wenigen Jahren sanierten Jahrhundertwendehaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Evangelischen Krankenhaus und dem Kutschkermarkt in einer ruhigen Seitengasse dieses im Jahr 2014 renovierte Souterrainlokal, welches sowohl über das Stiegenhaus als auch mit dem Lift zugänglich ist. Über den Eingangsbereich mit separater Toilette mit Handwaschbecken und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gelangen Sie in den ersten Raum mit teilweise offenem Ziegelmauerwerk und einer Einbauküche mit Bar- und Essbereich. Von diesem Raum geht es über eine kleine Treppe in den Innenhof mit einer eigenen kleinen, schmalen Terrasse und einem für die allgemeine Nutzung vorgesehenen Grünbereich mit Sitzgelegenheit. Ebenfalls gelangen Sie zum modernen Badezimmer mit Badewanne und einen weiteren Raum, der zusätzlich mit einem weiteren Bereich ausreichend Lager und Abstellmöglichkeiten bietet. Das Souterrainlokal wurde 2014, die gesamte Liegenschaft 2013 bis 2015 saniert. Beheizt wird das Souterrainlokal über eine moderne Gaskombitherme und über eine Fußbodenheizung. Wünschen Sie vorab ein ausführliches Exposè und weitere Informationen? Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Namen, Telefonnummer und Emailadresse.
Fläche m² 56
Zimmer 2
179.200

ORDINATION/ BÜRO Nähe Kutschkermarkt/ AKH / KAUF ODER MIETE MÖGLICH

in 1180 Wien, Währing | Staudgasse 27

IM ÜBERBLICK 1180 Wien, Staudgasse 27 Nähe Kutschkermarkt, AKH, U6 Michelbeuern Topzustand - hochwertige Ausstattung Provisionsfrei! Nutzfläche: 94 m² Kaufpreis: EUR 300.000,-             MIETE auf Anfrage   KURZEXPOSE Das charmante Vorstadthaus mit nur 6 Tops liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Martinstraße, wenige Gehminuten von der U6 Station Michelbeuern, dem AKH, Goldenes Kreuz, Privatklinik und dem evangelischen Krankenhaus entfernt. Billa, Bipa, Denns Bio Markt, Hofer und ein Postamt befinden sich in unmittelbarere Nähe. Der Kutschkermarkt ist innerhalb von 3 Minuten, die Geschäfte der Währinger Straße sind in 5 Minuten zu Fuß bestens erreichbar. Die 2016 sanierte Top1 hat eine Größe von 94 m² und befindet sich im Erdgeschoss des generalsanierten Hauses. Das Objekt kann als Büro, Ordination, sowie als Anlageobjekt zur Vermietung an einen Betrieb, Wohnung oder Wohngemeinschaft verwendet werden. Die Einheit besteht aus 3 straßenseitigen Haupträumen, Vorzimmer mit Wartebereich, DAN-Einabuküche, Badezimmer, 2 WCs und einem hofseitigen, uneinsehbaren „Multi-Use-Raum“ mit Eignung für Behandlungen, Lager oder ein weiteres Badezimmer. Ein angrenzendes, hofseitig befahrbares Lager mit 18 m² steht als Stauraumerweiterung zur Disposition. Für Kundenverkehr oder Anlieferung kann ein straßenseitiger Direktzugang verwendet werden. EAW: HWP: 169,34 kWh/m²a, fGEE 2,095   KONTAKT: Martin Bajak 0664/ 444 84 74 oder per Mail unter mb@iproject.at
Fläche m² 95
Zimmer 4
300.000

THERESIENGASSE IX | BÜROLOFT Top 2A

in 1180 Wien

THERESIENGASSE IX | BÜROLOFT Top 2A • Lage: Exklusive Lage nächst Alservorstadt - eingebettet zwischen Währing und der Wiener City. 10 Minuten bis zum Schottentor (Straßenbahnlinie 43 direkt vor der Haustüre). Innerhalb von ca. 400 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen: Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw. • Detailinfo: Stilvolles Generalsanierungsprojekt mit Dachgeschossausbau; hochwertig ausgestattet; schlüsselfertige Übergabe lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung; geplante Fertigstellung: Sommer 2019, barrierefrei. • BÜROLOFT: EG | Top 1: 88,05 m² Nutzfläche, Kaufpreis: EUR 389.000,- EG | Top 2: 109,65 m² Nutzfläche, 5,95 m² Garten, Kaufpreis: EUR 487.000,- EG | Top 2A: 101,00 m² Nutzfläche, 9,05 m² Garten, Kaufpreis: EUR 524.000,- EG | Top 2A - XL: 210,65 m² Nutzfläche, 15,05 m² Garten, Kaufpreis: EUR 1.015.000,- EG | Top 3: 45,65 m² Nutzfläche, 11,15 m² Terrasse, VERKAUFT • Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. TelNr.: 01/512 1 512- 25955 Mobile: 0676/ 8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 101
Zimmer 2
524.000

THERESIENGASSE IX | BÜROLOFT Top 2A - XL

in 1180 Wien

THERESIENGASSE IX | BÜROLOFT Top 2A - XL • Lage: Exklusive Lage nächst Alservorstadt - eingebettet zwischen Währing und der Wiener City. 10 Minuten bis zum Schottentor (Straßenbahnlinie 43 direkt vor der Haustüre). Innerhalb von ca. 400 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen: Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw. • Detailinfo: Stilvolles Generalsanierungsprojekt mit Dachgeschossausbau; hochwertig ausgestattet; schlüsselfertige Übergabe lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung; geplante Fertigstellung: Sommer 2019, barrierefrei. • BÜROLOFT: EG | Top 1: 88,05 m² Nutzfläche, Kaufpreis: EUR 389.000,- EG | Top 2: 109,65 m² Nutzfläche, 5,95 m² Garten, Kaufpreis: EUR 487.000,- EG | Top 2A: 101,00 m² Nutzfläche, 9,05 m² Garten, Kaufpreis: EUR 524.000,- EG | Top 2A - XL: 210,65 m² Nutzfläche, 15,05 m² Garten, Kaufpreis: EUR 1.015.000,- EG | Top 3: 45,65 m² Nutzfläche, 11,15 m² Terrasse, VERKAUFT • Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. TelNr.: 01/512 1 512- 25955 Mobile: 0676/ 8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 210,65
Zimmer 2
1.015.000

THERESIENGASSE IX | BÜROLOFT Top 1

in 1180 Wien

THERESIENGASSE IX | BÜROLOFT Top 1 • Lage: Exklusive Lage nächst Alservorstadt - eingebettet zwischen Währing und der Wiener City. 10 Minuten bis zum Schottentor (Straßenbahnlinie 43 direkt vor der Haustüre). Innerhalb von ca. 400 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen: Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw. • Detailinfo: Stilvolles Generalsanierungsprojekt mit Dachgeschossausbau; hochwertig ausgestattet; schlüsselfertige Übergabe lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung; geplante Fertigstellung: Sommer 2019, barrierefrei. • BÜROLOFT: EG | Top 1: 88,05 m² Nutzfläche, Kaufpreis: EUR 389.000,- EG | Top 2: 109,65 m² Nutzfläche, 5,95 m² Garten, Kaufpreis: EUR 487.000,- EG | Top 2A: 101,00 m² Nutzfläche, 9,05 m² Garten, Kaufpreis: EUR 524.000,- EG | Top 2A - XL: 210,65 m² Nutzfläche, 15,05 m² Garten, Kaufpreis: EUR 1.015.000,- EG | Top 3: 45,65 m² Nutzfläche, 11,15 m² Terrasse, VERKAUFT • Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. TelNr.: 01/512 1 512- 25955 Mobile: 0676/ 8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 88,05
Zimmer 3
389.000

THERESIENGASSE IX | BÜROLOFT Top 2

in 1180 Wien

THERESIENGASSE IX | BÜROLOFT Top 2 • Lage: Exklusive Lage nächst Alservorstadt - eingebettet zwischen Währing und der Wiener City. 10 Minuten bis zum Schottentor (Straßenbahnlinie 43 direkt vor der Haustüre). Innerhalb von ca. 400 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen: Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw. • Detailinfo: Stilvolles Generalsanierungsprojekt mit Dachgeschossausbau; hochwertig ausgestattet; schlüsselfertige Übergabe lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung; geplante Fertigstellung: Sommer 2019, barrierefrei. • BÜROLOFT: EG | Top 1: 88,05 m² Nutzfläche, Kaufpreis: EUR 389.000,- EG | Top 2: 109,65 m² Nutzfläche, 5,95 m² Garten, Kaufpreis: EUR 487.000,- EG | Top 2A: 101,00 m² Nutzfläche, 9,05 m² Garten, Kaufpreis: EUR 524.000,- EG | Top 2A - XL: 210,65 m² Nutzfläche, 15,05 m² Garten, Kaufpreis: EUR 1.015.000,- EG | Top 3: 45,65 m² Nutzfläche, 11,15 m² Terrasse, VERKAUFT • Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. TelNr.: 01/512 1 512- 25955 Mobile: 0676/ 8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 109,65
Zimmer 1
487.000

Buro, Geschäftslokal, nähe Währinger Schubertpark

in 1180 Wien | plenergasse

Das zu verkaufende ein helles Geschäftslokal befindet sich im herzen 18. Bezirk Wien. Lokal ist frisch saniert, hat ein egenes Eingang und passt perfekt für Büro, Geschäft oder Studio. Es hat eine Nutzfläche von rund 120 m2, bestehr aus große Raum, WC, Dusche, Abstellraum und Küchenbereich Perfekte Verkehrsanbindung, wenige Minuten von Aumannplatz, sehr hohe Frequenz PROVISIONFREI FÜR KÄUFER!!!   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 106,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 127
Zimmer 3
244.000