Büro kaufen in 17. Bezirk, Hernals

12 Büros zum Kauf

In 17. Bezirk, Hernals werden derzeit 12 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 24 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Erstbezug, helle Altbau Immobilie mit niedrigen Betriebskosten!!!- Beratung auch auf Russisch!

in 1170 Wien

zum Verkauf gelangt eine hochwertig renovierte Immobilie in 1170 Wien. Das schöne Objekt liegt Nähe Clemens-Hofbauer-Park und befindet sich im Hochparterre. Es handelt sich um eine Immobilie mit insgesamt 80 m² Gewerbefläche im Eigentum - perfekt geeignet für: * Atelier * Ordination * Büro * Gastronomie Das Objekt besteht aus drei schönen Räumen, einem Bad mit Dusche, einem Abstellraum und WC extra. Die Immobilie verfügt über zwei Haupteingänge. Die Immobilie wurde sehr hochwertig und geschmackvoll renoviert und verfügt über eine perfekte Ausstattung: * Dunkler Parkettboden * Fussbodenheizung * erstklassige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten * Fenster: dreifache Isolierverglassung mit Sichtschutz von Außen Die Betriebskosten belaufen sich auf 207,69 Euro monatlich Der Kaufpreis beträgt: 219.000,- Euro Die Provision beträgt: 3% + 20% Ust Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer: 0650/4192324 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 80
Zimmer -
219.000 2.737,50 €/m²

PRAXIS/BÜRO MIT GESCHÜTZTEM TERRASSENBEREICH

in 1170 Wien 17.,Hernals

Zum Verkauf gelangt eine als Praxis/Büro nutzbare Neubauwohnung mit Außenfläche im Erdgeschoß in ruhiger Lage: Raumaufteilung: - zentrales Vorzimmer, - Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur ca. 25 m² geschützten Außenfläche/Terrasse - 2 Zimmer - Badezimmer mit Wanne - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum Ausstattung: - alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt - der Neubau wurde teilweise in Ziegelbauweise errichtet - Zentralheizung mit Gas - Großzügige Fensterflächen (PVC) mit Vorbereitung für elektrische Außenjalousien - Bad/WC: Waschbecken/Wanne von Villeroy & Boch, großformatige Fliesen/Feinsteinzeug - Eichendiele in den Wohnräumen - Einlagerungsraum Im Haus befindeen sich auch ein Kinderwagen- und Fahrradraum, sowie Garagenplätze um jeweils EUR 22.000,-- (sind nicht im Kaufpreis enthalten!). Die monatlichen Kosten von EUR 157,10 teilen sich auf wie folgt auf (Werte inkl. USt): - Reparaturrücklage: EUR 7,85 - Betriebskosten: EUR 103,61 - Betriebskosten Heizung: EUR 33,06 - Betriebskosten Warmwasser: EUR 12,99 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer, eMail: bauer@immovos.at Mobiltelefon: 0699 1401 1627
Fläche m² 61
Zimmer 3
245.000 4.016,39 €/m²

*BÜRO/PRAXIS *GESCHÜTZTER TERRASSENBEREICH *GARAGE IM HAUS

in 1170 Wien 17.,Hernals

- NEUBAUPROJEKT - ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG - DREI ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG - GESCHÜTZTE TERRASSE - BEGEHRTE LAGE - NÄHE 18. BEZIRK - ALS BÜRO BZW. AUCH ALS PRAXIS NUTZBAR Grundriss: zentrales Vorzimmer, Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur ca. 25 m² geschützten Außenfläche/Terrasse, zwei Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Ausstattung: Alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt Beläge: für Wohnräume: z.B. Eichendielen, für Nassräume: z.B. großformatige Fliesen / Feinsteinzeug, (die Beläge können vom Käufer noch selbst gewählt werden!) Badezimmer und WC: Keramik von Villeroy&Boch, Großzügige Fensterflächen (PVC), mit Vorbereitung für elektrische Außenjalousien, Hauszentralheizung/Gas Kaminanschluss Kellerabteil Fahrrad- Kinderwagen Raum Garagenplätze im Haus um à Euro 22.000,00 (sind nicht im Kaufpreis enthalten)! Die monatlichen Kosten von Euro 157,51 teilen sich auf wie folgt: Betriebskosten Euro 94,19, Reparaturrücklage Euro 7,85, Heizkosten Euro 27,55 Warmwasser Euro 11,81 Sonstiges: Der HWB - ref Wert beträgt 43 kWh/m2a Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kronlechner, eMail: kronlechner@immovos.at Mobiltelefon: 0676 660 79 00
Fläche m² 61
Zimmer 3
245.000 4.016,39 €/m²

*GELEGENHEIT *TEILSANIERTES HOFHAUS *SÜDLAGE MIT DACHTERRASSE/GARTEN UND GARAGENPLATZ

in 1170 Wien 17.,Hernals

- RARITÄT - WOHNEN UND ARBEITEN AUF VIER ETAGEN - TEILSANIERTES HOFHAUS - SÜDLAGE - MIT DACHTERRASSE/GARTEN - GARAGENPLATZ IM KAUFPREIS INKLUDIERT - BEGEHRTE LAGE - NÄHE 18. BEZIRK Grundriss - mögliche Variante: 1. Ebene: Vorzimmer/Stiegenhaus, Atelier oder Büro, WC mit Waschbecken, Abstellraum 2. Ebene: Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zum 45 m² Dachterrasse/Garten, 3. Ebene: Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC 4. Ebene: Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC Ausstattung: Das Hofhaus - Altbau/Ziegelbau wurde teilsaniert, Fassade, Dach und Fenster sind bereits gemacht. Noch fertig zu stellen sind: Innenputz, Estrich, sämtliche Leitungen (bis zum Haus vorbereitet), Haustechnik, Stiegen, Türen, Böden, Ausstattung von Badezimmer und WC sowie die Fertigstellung der Dachterrasse (Belag, Brüstung) Sonstiges: Hauszentralheizung/Gas, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum Ein Garagenplatz im Haus um Euro 22.000,00, ist im Kaufpreis inkludiert! Die monatlichen Kosten von Euro 307,96 teilen sich auf wie folgt: Betriebskosten Euro 197,09 Reparaturrücklage Euro 16,42 Heizkosten Euro 44,72 Warmwasser Euro 19,16 Der HWB - ref Wert beträgt 37 kWh/m2a Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kronlechner, eMail: kronlechner@immovos.at Mobiltelefon: 0676 660 79 00
Fläche m² 99
Zimmer 4
399.000 4.030,30 €/m²

Neu saniertes, helles Souterrain im Erstbezug (1170)

in 1170 Wien

177 m² großes, helles Souterrain im 17. Bezirk. Komplett neu sanierter Erstbezug. Sicherheitstüre, moderne Innenraumtüren, neue PVC Fenster mit elektrischen Jalousien, hochwertiger Laminatboden, neu verfliest, neue Sanitäranlagen. Gasetagenheizung möglich. 6 Zimmer, 3 WC's und Duschen mit Waschbecken. Eignet sich als Büro, Praxis, Fitness/Yogastudio, Werkstätte, Seminarzentrum, für Körperarbeit u.v.m. Separater Straßeneingang. 2 weitere Eingänge über das Stiegenhaus. Raumaufteilung: - Büro/Atelier ca. 51 m² - Konferenzraum ca. 35 m² - Küche ca. 18 m² - Lager/Magazin ca. 17 m² - Lager/Magazin ca. 14 m² - Lager/Magazin ca. 14 m² - Abstellraum ca. 3 m² - Waschraum - Vorraum - 3 WC/Duschen Lage: Ottakringerstraße / Johann Nepomuk Bergerplatz. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 9 und 44, Lorenz-Bayerplatz, U3-Ottakring in ca. 15 Min. erreichbar. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Mag. Michael Hofer unter 06776 15 888 30 zur Verfügung.
Fläche m² 177
Zimmer 6
299.500 1.692,09 €/m²

Top-Lage, Top-Zustand und viel Platz zum Wohnen und Arbeiten!

in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt eine geräumige Wohnung in bester Lage in Wien 17. Das Haus und die Wohnung wurden 2012 saniert, zusätzlich wurde jetzt noch einmal alles auf Hochglanz gebracht, damit Sie sofort einziehen können! Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage im Westen Wiens. Egal was Sie suchen (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Ärzte, etc.), Sie finden es in wenigen Minuten Entfernung zu Fuß. Für die Freizeit und Sport haben Sie ein Freibad, diverse Sportmöglichkeiten und mehrere Parks in der direkten Umgebung. Da Sie durch diese Annehmlichkeiten sehr oft auf Ihr Auto verzichten werden, können Sie entweder einen Garagenplatz im Haus oder auf der anderen Strassenseite anmieten. Dank Parkraumbewirtschaftung finden Sie jedoch auch immer einen Parkplatz vor der Tür. Die Wohnung begeistert durch den funktionalen Grundriss: vom Vorzimmer sind alle Räume separat begehbar. 2 Badezimmer und 2 separate WCs vermeiden „Staus“ und Hektik zu den morgendlichen Stoßzeiten, während in der geräumigen Küche das Frühstück zubereitet wird. Von allen Zimmern haben Sie Blick ins Grüne, entweder in den kleinen Garten vor dem Haus, oder in die begrünte Böschung. Die Wohnung befindet sich in erhöhter Hanglage, entfernt von der Strasse, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Diese Wohnung eignet sich zum Wohnen, zum Arbeiten, oder für Anleger, die eine ideale WG-Wohnung vermieten möchten. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Bahadir Yigit Haas & Urban Immo-Company Tel. 0699 184 100 12 b.yigit@immo-company.at
Fläche m² 145
Zimmer 5
495.000 3.413,79 €/m²

Barrierefreie/s Ordination/Büro nähe Elterleinplatz!

in 1170 Wien

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.   Es handelt sich hier um eine ebenerdige Praxis (Büro) in einem Neubauhaus, welches nur wenige Minuten vom Elterleinplatz entfernt liegt. Insgesamt stehen ca. 68m² im sanierungsbedürftigen Zustand zur Verfügung.   Der derzeitige Grundriss kann auch abgeändert werden, da viele Wände leichtbauweise sind. Außerdem könnte man die Scheiben folieren, so dass man eine Bewerbung direkt von der Straße hat.   barrierefreiheit (minimale Stufe im Eingangsbereich) Eigentum (keine Probleme aufgrund einer Umsatzsteuerbefreiung)   Kaufpreis €99.000,- BK €162,43 rep. Rücklage €75,80 Lift €30,86 Heizungsakkonto €116,93 Warmwasser €18,41   Man kann das Objekt auch Mieten.   Provision 3% d. KP + 20% MwSt.   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten.
Fläche m² 68,08
Zimmer 3
99.000 1.454,17 €/m²

---GESCHÄFTSLOKAL NÄHE ELTERLEINPLATZ---

in 1170 Wien | Kalvarienberggasse

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal, sehr gepflegt und nur wenige Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 61,22 m² Lager: ca. 21 m² Zustand: sehr gut WC: 1 Stockwerk: EG Beschreibung: Dieses Objekt liegt in einem sehr gepflegten Haus Nähe Elterleinplatz. Die Lage wird in den nächsten Jähren aufgrund der U5 Anbindung an Attraktivität weiter gewinnen. Eine schöne lange Fensterfront verhilft zu guter Sichtbarkeit und sorgt für eine schöne natürliche Belichtung. Das Lager befindet sich im Keller und ist durch einen großen Personenlift perfekt erschlossen. Das Lokal wurde vor kurzem neu aufgefrischt und präsentiert sich hell, freundlich und zu einem top Preis-Leistungsverhältnis. Kosten: Kaufpreis: EUR 120.000,-- Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt Betriebskosten für das Geschäftslokal sowie das Lager (inkl. Rep. Rücklage): ca. netto EUR 193,05 Lage: Wenige Minuten zu Fuß entfernt vom Elterleinplatz befindet sich diese einmalige Gelegenheit.  Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 43 (direkte Anbindung zum Bus 13A/ Skodagasse sowie zur U2/ Schottentor und U6/ Alser Straße)   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 61,22
Zimmer 1
120.000 1.960,14 €/m²

SIEBZEHN - Büro/Praxis/Atelier inkl. südseitigem Gartenanteil

in 1170 Wien | Steinergasse

Das erwartet Sie bei SIEBZEHN:    - 20 Wohnungen, allesamt mit Freiflächen  - Wohnflächen von 30 - 100 m2 - 5 Atelierlofts  inkl. Gartenflächen im Innenhof  - 15 Tiefgaragenplätze   - Baubeginn Frühjahr 2017 / geplante Fertigstellung Sommer/Herbst 2018 - ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung  hochwertige Architektur & Ausstattung : + langlebige Holz-Alu-Fenster  + Echtholz Parkettböden  + Fussbodenheizung  + hochwertige Feinsteinzeug - Fliesen in den Nassräumen  + elektronische Aussenbeschattung  + WK3 Sicherheitstüren (Wohnungseingangstüre)  + qualitative hochwertige Küche inkl. Geräte  + Personenaufzug von der Garage bis zum Dachgeschoss  + flexible & vielseitig nutzbare Grundrisslösungen  Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis und versteht sich zzgl. 20 % USt   Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 144.800,- (ohne Ausweisung der USt)  Kosten Garage: Vorsorgekunden............€ 22.500,-  zzgl. 20% USt  Eigennutzer...................€ 25.000,-  ohne Ausweisung der USt    > Sicherheit durch Veranlagung  - Vorteil durch Investition  <   .....vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin um das Projekt im Detail kennenzulernen!     Für weitere Detailinformationen &  übersichtliche Geschosspläne besuchen Sie unsere Projekthomepage: >  www.steinergasse.at  < Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen  Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.      Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 33,58
Zimmer 1
126.800 3.776,06 €/m²

Attraktives Renditeobjekt - langfristig vermietetes Geschäftslokal - ca. 6 % Ertrag!

in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

Kurzbeschreibung Adresse: 1070 Wien, Hernalser Haupstraße  Zustand der Liegenschaft: Neubau 1994 Zustand des Geschäftslokales: sehr gut Nutzfläche: 215m² Stockwerk: Erdgeschoss derzeitige Nutzung Solarium Ertrag: KP: 500.000 zu ca. € 30.000,- p.a.  Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein bis 2025 vermietetes Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau auf der Hernalser Haupstraße. Diese geräumige Geschäftsfläche ist bis 2025 an ein Solarium vermietet. Die Top Lage und die großen Fensterflächen garantieren auch nach Ablauf  eine ständige Vermietbarkeit.  Der Anteil eignet sich perfekt zur langfristigen Anlage mit stetigem Steigerungspotential durch die Neuvermietung und Wertanpassung. Das Haus verfügt über eine Garage, Lift, Waschküche, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradabstellraum.  Lage: Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer nähe und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahn 9 und 43 oder die 2 Stationen entfernte Schnellbahn Hernals gegeben. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Clemens-Hofbauer-Park für Momente im Grünen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 
Fläche m² 215
Zimmer -
500.000 2.325,58 €/m²