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Büro kaufen in 17. Bezirk Hernals

2 Büros zum Kauf

In 17. Bezirk Hernals werden derzeit 2 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

NOTVERKAUF

in 1170 Wien

Es handelt sich um ein Erdgeschossbüro in der nähe von Elterleinplatz, man könnte es allerdings nach einem Umbau auch als Wohnung nutzen. Bei der letzten Mieterversammlung haben alle Mieter zugestimmt einer eventuellen Umwidmung zu einer Wohnnung. Das Büro oben hat ca. 110 m² und der Keller ca. 30 m² Nutzfläche. Büro hat 5 Räume kleine Küche, WC, kleines Vorzimmer, 2 Eingänge (Stiegenhaus und direkt von der Straße). Der Keller ist auf 2 Räume unterteilt, hat ein eigenes WC und Waschbecken. Zum Objekt gehören 3 Parkplätze im abgesperrten Hof. Besichtigung ist jederzeit möglich. Fotodokummentation nur an seriöse Interessenten. !!!KEINE MAKLER!!!
Fläche m² 140
Zimmer 7
320.000

Attraktives Büro / Praxis in generalsaniertem Altbau

in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt eine geräumiges 82 m2 große Liegenschaft im Erdgeschoß eines 2010 generalsanierten Altbaus in ruhiger Lage bei bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur. PROVISIONSFREI VON PRIVAT – KEIN MAKLER MAKLERANRUFE werden ohne Erwiderung abgewiesen! Durch die optimale Raumaufteilung und die Lage im Erdgeschoß (bis auf zwei Stufen barrierefrei), bietet sich die Nutzung als Ordination oder Büro an. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt als Wohnung zu nutzen (beide Widmungen vorhanden). Auch als Anlageobjekt geeignet, die Vorsteuer-Rendite bei Vermietung liegt beim erwünschten Kaufpreis derzeit bei 4 % p.a. Beratung und Unterstützung der Finanzierung auf Wunsch möglich. Lage: Nähe Elterleinplatz, Straßenbahn 43 und 9 ca. 3 Min., Straßenbahn 44 ca. 5 Min., U-Bahnlinie 5: Anbindung ab voraussichtlich 2023; Räume: 1 zentrales Zimmer, 2 Kabinetten, 1 Vorzimmer, 1 Küche ,1 WC, 1 großes Badezimmer; Ausstattung: Fußbodenheizung, komplette Kücheneinrichtung, Kellerabteil; Fläche: Nutzfläche 82 m2, Kellerabteil ca. 8 m2; Preis: Kaufpreis: € 239.000,- entspricht € 2.914 pro m2 (lokaler Richtpreis gem. aktuellem Immopreisspiegel: € 3.000,- pro m2), Betriebskosten: € 150.-/Monat; Aktueller Energieausweis wird vor Vertragsschluss erstellt.
Fläche m² 82
Zimmer -
239.000