Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Büro kaufen in 17. Bezirk Hernals

6 Büros zum Kauf

In 17. Bezirk Hernals werden derzeit 6 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Geschäftlokal mit Wohnungen in der Rosensteingasse

in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit zwei Wohneinheiten, welches ca. 217,82 m² groß ist. Dieses befindet sich in einem Altbaugebäude im Erdgeschoss und ist straßenseitig ausgerichtet. Es eignet sich perfekt für Einzelhandel, Beautysalon, Büro, Arztpraxis, Fitness-Studio uvm. aber auch Airbnb. Top 2 (ca.52,39 m²) und Top 3 (ca. 66,34 m²) sind als Wohnungen gewidmet und bereits schlüsselfertig. Die Geschäftslokale 4a (ca. 46,87 m²) und 4b (52,99 m²) sind als solche gewidmet, können jedoch als Ferienwohnungen vermietet werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit die e.g. zwei Wohnungen in Geschäftsflächen - auf Kosten des Verkäufers - umwidmen zu lassen und den gesamten Erdgeschoss als Geschäft zu führen. Im Wohnungseigentumsvertrag wird festgehalten, dass Kurzzeitvermietungen in diesem Zinshaus erlaubt sind. Aktuell haben Sie die Möglichkeit bei der Gestaltung der Ausstattung mit zu entscheiden. Das Geschäftslokal wird schlüsselfertig verkauft, während die Wohnung bereits schlüsselfertig ist. Betriebskosten: ca. € 2,60/m² Kaufpreis: € 670.000,- In dem Gebäude werden überdies andere sanierte Wohnungen verkauft von 1 bis 4 Zimmern mit einer Nutzfläche zwischen 50 m² und 110 m². Ein barrierefreier Lift, Kellerabteil sowie Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % zzgl. 20% Ust. Kaufvertragserrichtung/Treuhand Rechtsanwalt Mag. Nigl 3% zzgl. 20% Ust. Provision Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
Fläche m² 217,82
Zimmer -
670.000

Immobilienpaket: Geschäftlokal mit Wohnungen in der Rosensteingasse

in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Geschäftsfläche mit zwei Wohneinheiten, welche ca. 231,74 m² groß ist. Diese befindet sich in einem Altbaugebäude im Erdgeschoss und Untergeschoss mit einer Größe von ca. 65,31 m². Sie ist straßenseitig ausgerichtet. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Einzelhandel, Beautysalon, Büro, Arztpraxis, Fitness-Studio uvm. aber auch Airbnb. Top 2 (ca. 52,39 m²) und Top 3 (ca. 66,34 m²) sind als Wohnungen gewidmet und bereits schlüsselfertig. Die Geschäftslokale 4a (ca. 46,87 m²) und 4b (52,99 m²) sind als solche gewidmet, können jedoch als Ferienwohnungen vermietet werden. Im Wohnungseigentumsvertrag wird festgehalten, dass Kurzzeitvermietungen in diesem Zinshaus erlaubt sind. Aktuell haben Sie die Möglichkeit bei der Gestaltung der Ausstattung mit zu entscheiden. Das Geschäftslokal wird schlüsselfertig verkauft während die Wohnungen bereits schlüsselfertig sind. Betriebskosten: ca. € 2,60/m² Kaufpreis: € 570.000,- In dem Gebäude werden überdies andere sanierte Wohnungen verkauft von 1 bis 4 Zimmern mit einer Nutzfläche zwischen 50 m² und 110 m². Ein barrierefreier Lift, Kellerabteil sowie Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % zzgl. 20% Ust. Kaufvertragserrichtung/Treuhand Rechtsanwalt Mag. Nigl 3% zzgl. 20% Ust. Provision Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
Fläche m² 231,74
Zimmer -
570.000

Geschäftlokal in der Rosensteingasse

in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal, welches ca. 101,73 m² groß ist. Dieses befindet sich in einem Altbaugebäude im Erdgeschoss und ist straßenseitig ausgerichtet. Es eignet sich perfekt für Einzelhandel, Beautysalon, Büro, Arztpraxis uvm. aber auch Airbnb. Im Wohnungseigentumsvertrag wird festgehalten, dass Kurzzeitvermietungen in diesem Zinshaus erlaubt sind. Aktuell haben Sie die Möglichkeit bei der Gestaltung der Ausstattung mit zu entscheiden. Das Geschäftslokal wird Schlüsselfertig verkauft. Betriebskosten: ca. € 2,60/ m² Kaufpreis: € 310.000,- In dem Gebäude werden überdies andere sanierte Wohnungen verkauft von 1 bis 4 Zimmern mit einer Nutzfläche zwischen 50 m² und 110 m². Ein barrierefreier Lift, Kellerabteil sowie Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % zzgl. 20% Ust. Kaufvertragserrichtung/Treuhand Rechtsanwalt Mag. Nigl 3% zzgl. 20% Ust. Provision Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
Fläche m² 101,73
Zimmer -
310.000

TOP-Geschäftslokal - ERSTBEZUG - (Büro, Praxis, Studio, Atelier, Yoga,...)

in 1170 Wien

ERSTBEZUG: Zum Verkauf gelangt ab sofort dieses wunderschöne, NEU-renovierte, 177m² große Souterrain in toller Lage in der Nattergasse im 17. Bezirk nahe der Ottakringer Straße. Zusätzlich zur Eigangstüre direkt an der Straße gibt es noch zwei weitere Eingänge. Das gesamte Haus wurde ebenfalls neu saniert. Das Objekt verfügt über 6 Zimmer und 3 WCs mit Duschen und Waschbecken und ist daher ideal als Büro, Praxis, Fitness- / Yoga-/ Sportstudio, Werkstätte, Atelier, Galerie, Lager, Pop-Up Shop, uvm. zu nutzen. Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 177
Zimmer 6
178.000

NOTVERKAUF

in 1170 Wien

Es handelt sich um ein Erdgeschossbüro in der nähe von Elterleinplatz, man könnte es allerdings nach einem Umbau auch als Wohnung nutzen. Bei der letzten Mieterversammlung haben alle Mieter zugestimmt einer eventuellen Umwidmung zu einer Wohnnung. Das Büro oben hat ca. 110 m² und der Keller ca. 30 m² Nutzfläche. Büro hat 5 Räume kleine Küche, WC, kleines Vorzimmer, 2 Eingänge (Stiegenhaus und direkt von der Straße). Der Keller ist auf 2 Räume unterteilt, hat ein eigenes WC und Waschbecken. Zum Objekt gehören 3 Parkplätze im abgesperrten Hof. Besichtigung ist jederzeit möglich. Fotodokummentation nur an seriöse Interessenten. !!!KEINE MAKLER!!!
Fläche m² 140
Zimmer 7
320.000

Attraktives Büro / Praxis in generalsaniertem Altbau

in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt eine geräumiges 82 m2 große Liegenschaft im Erdgeschoß eines 2010 generalsanierten Altbaus in ruhiger Lage bei bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur. PROVISIONSFREI VON PRIVAT – KEIN MAKLER MAKLERANRUFE werden ohne Erwiderung abgewiesen! Durch die optimale Raumaufteilung und die Lage im Erdgeschoß (bis auf zwei Stufen barrierefrei), bietet sich die Nutzung als Ordination oder Büro an. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt als Wohnung zu nutzen (beide Widmungen vorhanden). Auch als Anlageobjekt geeignet, die Vorsteuer-Rendite bei Vermietung liegt beim erwünschten Kaufpreis derzeit bei 4 % p.a. Beratung und Unterstützung der Finanzierung auf Wunsch möglich. Lage: Nähe Elterleinplatz, Straßenbahn 43 und 9 ca. 3 Min., Straßenbahn 44 ca. 5 Min., U-Bahnlinie 5: Anbindung ab voraussichtlich 2023; Räume: 1 zentrales Zimmer, 2 Kabinetten, 1 Vorzimmer, 1 Küche ,1 WC, 1 großes Badezimmer; Ausstattung: Fußbodenheizung, komplette Kücheneinrichtung, Kellerabteil; Fläche: Nutzfläche 82 m2, Kellerabteil ca. 8 m2; Preis: Kaufpreis: € 239.000,- entspricht € 2.914 pro m2 (lokaler Richtpreis gem. aktuellem Immopreisspiegel: € 3.000,- pro m2), Betriebskosten: € 150.-/Monat; Aktueller Energieausweis wird vor Vertragsschluss erstellt.
Fläche m² 82
Zimmer -
239.000