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Büro kaufen in 17. Bezirk Hernals

8 Büros zum Kauf

In 17. Bezirk Hernals werden derzeit 8 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

BÜROFLÄCHE / ATELIER / ARZTPRAXIS IN 1170 WIEN!

in 1170 Wien | Kastnergasse

Raumaufteilung Top 2 // Bürofläche/Sonstige Fläche // Teeküche // Dusche // WC // Teeküche // Garten Ausstattung // Alufenster 3-Scheiben Isolierverglasung // Fußbodenheizung // Freiflächen mit Wasseranschluss // moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung Besuchen Sie die Website www.piment.at für weitere Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 70,86
Zimmer 1,5
269.000

TOP-Geschäftslokal - ERSTBEZUG - (Büro, Praxis, Studio, Atelier, Yoga,...)

in 1170 Wien

ERSTBEZUG: Zum Verkauf gelangt ab sofort dieses wunderschöne, NEU-renovierte, 177m² große Souterrain in toller Lage in der Nattergasse im 17. Bezirk nahe der Ottakringer Straße. Zusätzlich zur Eigangstüre direkt an der Straße gibt es noch zwei weitere Eingänge. Das gesamte Haus wurde ebenfalls neu saniert. Das Objekt verfügt über 6 Zimmer und 3 WCs mit Duschen und Waschbecken und ist daher ideal als Büro, Praxis, Fitness- / Yoga-/ Sportstudio, Werkstätte, Atelier, Galerie, Lager, Pop-Up Shop, uvm. zu nutzen. Zu den weiteren Ausstattungs-Highlights zählen: • hochwertige Sicherheitstüren • neue PVC Fenster mit elektrischen Jalousien • neuer Laminatboden • neue Sanitäranlagen Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinie 2, 6, 9, 44 • U3 Ottakring KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 177
Zimmer 6
178.000

Perfekte Bürofläche mit genialem Grundriss

in 1170 Wien | Antonigasse

Der perfekte Mix - eine echte Wiener Melange aus Altbaucharme und Neubauelementen! Heimkommen und Wohlfühlen. Bei diesem schönen Projekt werden die Altbauwohnungen umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert, hochwertige Materialien verwendet und moderne Ausstattungselemente mit altem Flair gemixt. Neben der Kernsanierung des charmanten Altbauhauses entstehen hier perfekt durchdachte Neubauwohnungen mit Freiflächen und traumhafte Wohnungen im Dachgeschoss, die keine Wünsche offen lassen. Wohnqualität pur! Hier lässt es sich leben - hochwertige Materialien und die Liebe zum Detail schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Perfekt durchdachte Grundrisse, ideale Wohnungsgrößen angepasst an die Nachfrage, Freiflächen in den Innenhof und die tolle Lage in Hernals sorgen für ein außergewöhnliches Rundum-Paket. Barrierefrei Erneuerung der Steigleitungen Renovierung des Stiegenhauses und der Allgemeinflächen Lifteinbau & Kellersanierung Dachgeschoss Ausbau und Sanierung der Altbauwohnungen Fußbodenheizung Außenjalousien Sicherheitstüren 3-fach verglaste Fenster Hochwertige Parkettböden Sie werden Hernals lieben - Die Lage lässt wohl keine Wünsche offen! Für Sportbegeisterte sind es nur wenige Minuten zum Postsportplatz. Hier finden Sie eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Ein köstliches Abendessen nach einem langen Arbeitstag? Kein Problem! In kurzer Gehdistanz befinden sich viele ausgezeichnete Lokale. Inn-Treffs, traditionelle Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, vom guten Chinesen bis zum typischen Italiener, sowie zahlreiche Supermärkte ums Eck aber auch der Kutschkermarkt mit täglich frischen Waren und vielen prächtigen Marktständen sind nur ein Teil des florierenden Lebens in diesem netten Grätzl. Hernals bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung an die City als auch die Gelegenheit in Küre zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen. Hier schlägt das Herz von Kultur- und Sportbegeisterten höher! Zahlreiche Schulen, eine hohe Dichte an Ärzten, Krankenhäusern sowie Privatkliniken und Universitäten runden eine perfekte Infrastruktur ab.   Fertigstellung geplant 06/2020 Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage. Top 01: Sie suchen eine Bürofläche, die mal wirklich perfekt geschnitten ist? Hell, mit flexibler Raumaufteilung, praktischen Nebenräumen? Sowie mit guter Verkehrsanbindung? Schauen Sie bei uns in der Antonigasse vorbei. Alles da - alles nah! Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.  Weitere Informationen zu aeterna Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage unter http://www.aeterna.immo.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 50,38
Zimmer 2
199.000

Modernes Büro im Altbestand in Cottagelage

in 1170 Wien, Hernals | Neuwaldeggerstraße

Das schöne und helle rd. 107 m² große Büro befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines vor rd. 20 Jahren generalsanierten Hauses in der Neuwaldeggerstraße. Durch die Nord-Südlage ist es von beiden Seiten her belichtet. Es gliedert sich in ein Vorzimmer, eine helle Küche, 3 Büroräume, zwei Badezimmer (eines belichtet mit Wanne/Dusche und WC und eines mit Wanne) sowie ein separates WC (für Kunden). Vorzimmer, Küche und WC sind verfliest, die Büros haben einen blauen Teppichboden. Das gesamte Büro ist verkabelt (Kabelkanäle), eine Siemens-Telefonanalge mit einer größeren Anzahl von Nebenstellen (derzeit sind 6 aktiviert) ist vorhanden. Die derzeitige Einrichtung - ´Chefbüro´ mit IKEA-Echtholzmöbeln, die übrigen beiden Räume mit winterweißen Metallmöbeln der Fa. Tecno sowie die Küche und das Beleuchtungssystem können auf Wunsch übernommen werden. Beheizt wird das Büro mittels Gaszentralheizung mit Wasserthermokessel. Der Standort in einer schönsten Gegenden Wiens am Fuße des Schafbergs und in unmittelbarer Nähe des Schwarzenbergparks ist aufgrund seines Ambientes repräsentativ für Ordinationen, Kanzleien oder Büros. Der Freizeitwert ist kaum zu toppen. Die individuelle Verkehrsanbindung nach allen Richtungen ist sehr gut. Durch die Parkraumbewirtschaftung ist stets eine ausreichende Zahl von freien Parkplätzen vorhanden. Die Nahversorgung ist durch einen rd. 350 m entfernten Spar-Gourmet mit Tiefgarage gegeben. Die Preisindikation bei Verkauf inkl. Büroeinrichtung: EUR 324.000,--- + EUR 20.000,-- für den Garagenplatz, bei Miete: EUR 1.180,-- netto/Monat + EUR 80,--/Monat für den Garagenplatz- Auch ein Kaufleasing könnte ev. in Frage kommen. In diesem Fall würde die Anzahlung EUR 113.400,-- betragen. Leasingrate und Restwert mit 2,5 % linearer Wertsicherung richten sich nach der Laufzeit. U.U. besteht auch die Möglichkeit, das Immobilien- und Projektentwicklungsunternehmen, das diese Räumlichkeiten derzeit nutzt, gemeinsam mit den Büroräumlichkeiten oder auch ohne diese zu erwerben. Nähere Informationen finden Sie auf www.tomicon.at/sonstiges. Das schöne und helle rd. 107 m² große Büro befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines vor rd. 20 Jahren generalsanierten Hauses in der Neuwaldeggerstraße. Durch die Nord-Südlage ist es von beiden Seiten her belichtet. Es gliedert sich in ein Vorzimmer, eine helle Küche, 3 Büroräume, zwei Badezimmer (eines belichtet mit Wanne/Dusche und WC und eines mit Wanne) sowie ein separates WC (für Kunden). Vorzimmer, Küche und WC sind verfliest, die Büros haben einen blauen Teppichboden. Das gesamte Büro ist verkabelt (Kabelkanäle), eine Siemens-Telefonanalge mit einer größeren Anzahl von Nebenstellen (derzeit sind 6 aktiviert) ist vorhanden. Die derzeitige Einrichtung - ´Chefbüro´ mit IKEA-Echtholzmöbeln, die übrigen beiden Räume mit winterweißen Metallmöbeln der Fa. Tecno sowie die Küche und das Beleuchtungssystem können auf Wunsch übernommen werden. Beheizt wird das Büro mittels Gaszentralheizung mit Wasserthermokessel. Der Standort in einer schönsten Gegenden Wiens am Fuße des Schafbergs und in unmittelbarer Nähe des Schwarzenbergparks ist aufgrund seines Ambientes repräsentativ für Ordinationen, Kanzleien oder Büros. Der Freizeitwert ist kaum zu toppen. Die individuelle Verkehrsanbindung nac
Fläche m² 108
Zimmer 4
324.000

SOUTERRAIN ERSTBEZUG - 177 M²

in 1170 Wien 17.,Hernals

Zum Verkauf gelangt ein ca. 177m² großes helles Souterrain in Hernals! Ihr neu renoviertes Souterrain kann als Büro, Praxis, Sportstudio, Atelier, Gallerie oder als Werkstätte genutzt werden. Es befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk und ist mit eigener hochwertigen Sicherheitstür direkt von der Straße erreichbar. Zudem gibt es noch zwei weitere Eingänge und neuen PVS Fenstern mit elektrischen Jalousien. Das 177m² Souterrain besteht aus 6 Zimmer, 3 WC’s mit Duschen und Waschbecken. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 9, 44 und die U3) sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen. Monatliche Kosten Reparaturfonds und Darlehensrückzahlung: € 522,40. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 85 kWH/qm/Jahr fGEE: C
Fläche m² -
Zimmer 6
178.000

Kanzlei, Ausstellungsflächen, Büro, Ordination

in 1170 Wien, Hernals

Kanzlei, Büro, Beratungsräumlichkeiten, Ordination! Alles in einer Ebene - keine Stufen! Für viele Branchen geeignetes Objekt. Straßenseitiger Eingang, südlich ausgerichtet mit Blick auf den Park. 2 Zimmer mit ca. 25m² + 20m² stehen als Haupträume zur Verfügung. Weiters befinden sich 2 WC´s, 1 Dusche und ein Küchenblock im angrenzenen Raum, sowie auch genügend Platz für einen Essplatz oder Ruhebereich. Ein Magazin mit ca. 33m² befindet sich im hinteren Teil des Objektes. Hier gibt es keine natürliche Belichtung. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Sehr gute öffentliche Verkahrsanbindung durch die Linien, 2,9, 44 mit Anbindung zur U6 sowie ins Zentrum. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Gertraud Meierzedt unter 050 450-500 oder 0676/841 420 523 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.26 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.17
Fläche m² 99
Zimmer 2
159.500

NOTVERKAUF

in 1170 Wien

Es handelt sich um ein Erdgeschossbüro in der nähe von Elterleinplatz, man könnte es allerdings nach einem Umbau auch als Wohnung nutzen. Bei der letzten Mieterversammlung haben alle Mieter zugestimmt einer eventuellen Umwidmung zu einer Wohnnung. Das Büro oben hat ca. 110 m² und der Keller ca. 30 m² Nutzfläche. Büro hat 5 Räume kleine Küche, WC, kleines Vorzimmer, 2 Eingänge (Stiegenhaus und direkt von der Straße). Der Keller ist auf 2 Räume unterteilt, hat ein eigenes WC und Waschbecken. Zum Objekt gehören 3 Parkplätze im abgesperrten Hof. Besichtigung ist jederzeit möglich. Fotodokummentation nur an seriöse Interessenten. !!!KEINE MAKLER!!!
Fläche m² 140
Zimmer 7
320.000

Attraktives Büro / Praxis in generalsaniertem Altbau

in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt eine geräumiges 82 m2 große Liegenschaft im Erdgeschoß eines 2010 generalsanierten Altbaus in ruhiger Lage bei bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur. PROVISIONSFREI VON PRIVAT – KEIN MAKLER MAKLERANRUFE werden ohne Erwiderung abgewiesen! Durch die optimale Raumaufteilung und die Lage im Erdgeschoß (bis auf zwei Stufen barrierefrei), bietet sich die Nutzung als Ordination oder Büro an. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt als Wohnung zu nutzen (beide Widmungen vorhanden). Auch als Anlageobjekt geeignet, die Vorsteuer-Rendite bei Vermietung liegt beim erwünschten Kaufpreis derzeit bei 4 % p.a. Beratung und Unterstützung der Finanzierung auf Wunsch möglich. Lage: Nähe Elterleinplatz, Straßenbahn 43 und 9 ca. 3 Min., Straßenbahn 44 ca. 5 Min., U-Bahnlinie 5: Anbindung ab voraussichtlich 2023; Räume: 1 zentrales Zimmer, 2 Kabinetten, 1 Vorzimmer, 1 Küche ,1 WC, 1 großes Badezimmer; Ausstattung: Fußbodenheizung, komplette Kücheneinrichtung, Kellerabteil; Fläche: Nutzfläche 82 m2, Kellerabteil ca. 8 m2; Preis: Kaufpreis: € 239.000,- entspricht € 2.914 pro m2 (lokaler Richtpreis gem. aktuellem Immopreisspiegel: € 3.000,- pro m2), Betriebskosten: € 150.-/Monat; Aktueller Energieausweis wird vor Vertragsschluss erstellt.
Fläche m² 82
Zimmer -
239.000