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Büro kaufen in 16. Bezirk Ottakring

15 Büros zum Kauf

In 16. Bezirk Ottakring werden derzeit 15 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 30 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

TOP-PREIS: Lokalfläche - ERSTBEZUG - (Büro, Praxis, Studio, Atelier, Yoga,...)

in 1160 Wien

ERSTBEZUG: Zum Verkauf gelangt ab sofort dieses wunderschöne, NEU-renovierte, 177m² große Souterrain in toller Lage in der Nattergasse im 17. Bezirk, an der Grenze zum 16.Bezirk nahe der Ottakringer Straße. Zusätzlich zur Eigangstüre direkt an der Straße gibt es noch zwei weitere Eingänge. Das gesamte Haus wurde ebenfalls neu saniert. Das Objekt verfügt über 6 Zimmer und 3 WCs mit Duschen und Waschbecken und ist daher ideal als Büro, Praxis, Fitness- / Yoga-/ Sportstudio, Werkstätte, Atelier, Galerie, Lager, Pop-Up Shop, uvm. zu nutzen. PREIS GILT NUR IM JULI!! (Statt EUR 218.000) Zu den weiteren Ausstattungs-Highlights zählen: • hochwertige Sicherheitstüren • neue PVC Fenster mit elektrischen Jalousien • neuer Laminatboden • neue Sanitäranlagen Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinie 2, 6, 9, 44 • U3 Ottakring KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 177
Zimmer 6
178.000

ÄRZTEZENTRUM OTTAKRING NAHE WILHELMINENSPITAL

in 1160 Wien

Ärzte / Therapeuten / Labors aufgepasst! In sehr guter Lage mit der Autobuslinie 48A vor der Haustüre im Herzen von Ottakring soll ein funktionelles Ärztezentrum entstehen, welches durch seine Größe und seine vielfachen Gestaltungsmöglichkeiten ein breites Versorgungsspektrum nahe dem Wilhelminenspital anbietet. Das Objekt, welches durch seine barrierefreie Lage im Erdgeschoss besticht, wird im Edelrohbauzustand angeboten, sodass noch eine große Flexibilität in Bezug auf Raumaufteilung und Umbauarbeiten für Sonderwünsche besteht. Zwei Eingänge, einer auf der Koppstrasse und einer auf der Fröbelgasse mit insgesamt 25 Metern Strassenfront ermöglichen eine werbewirksame Fensterfrontgestaltung und bieten eine einladende Atmosphäre. Der Grundriss kann nach Belieben gestaltet werden, ein Planentwurf sieht zum Beispiel 2 Rezeptionen, 8 Praxenräume / Büros und 4 Warteräume vor. Individuelle Wünsche des Käufers, so zum Beispiel ein Zugang mittels Lift über die Tiefgarage, oder der Einbau eines Turnsaales sind auf Wunsch ebenfalls gerne realisierbar. Ein ausreichender Lichteinfall ist über die langen Strassenfronten, die Dachflächenfenster, sowie über 2 Atrien gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Lagerraum mit 38m2 im 1. Untergeschoss. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,7 Metern (Erhöhung möglich) im Trakt 1 Koppstrasse und zwischen 3,2 und 3,7 Meter im Trakt 2 Fröbelgasse. Mit dem Autobus 48A können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von EUR 1.355.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto zugekauft werden. Zusammenfassende Raumaufteilung (Planbeispiel) Trakt 1 Eingang Koppstrasse 21 (ca. 238 m2 ohne Keller und Atrium) Betriebskosten ca. 2,1 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - Wartebereich - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je ca 45m2 - 2 Praxen / Büros zu je 25m2 - Keller ca. 11m2 - Atrium ca. 16m2 Trakt 2 Eingang Fröbelgasse 22 (ca. 363m2 ohne Keller und Atrien) Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - 3 Wartebereiche - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je 65m2 - 2 Praxen / Büros zu je 45m2 - Besprechungszimmer 16m2 - 2 Atrien zu je 15m2 - Keller 32m2 - Lagerraum 38 m2 Beide Trakte sind durch eine Zwischentüre miteinander verbunden. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.
Fläche m² 645
Zimmer 11
1.355.000

Edelrohbau ideal für Gemeinschaftspraxis

in 1160 Wien | Koppstrasse

Ärzte / Therapeuten / Labors aufgepasst! In sehr guter Lage mit der Autobuslinie 48A vor der Haustüre im Herzen von Ottakring soll ein funktionelles Ärztezentrum entstehen, welches durch seine Größe und seine vielfachen Gestaltungsmöglichkeiten ein breites Versorgungsspektrum nahe dem Wilhelminenspital anbietet. Das Objekt, welches durch seine barrierefreie Lage im Erdgeschoss besticht, wird im Edelrohbauzustand angeboten, sodass noch eine große Flexibilität in Bezug auf Raumaufteilung und Umbauarbeiten für Sonderwünsche besteht. Zwei Eingänge, einer auf der Koppstrasse und einer auf der Fröbelgasse mit insgesamt 25 Metern Strassenfront ermöglichen eine werbewirksame Fensterfrontgestaltung und bieten eine einladende Atmosphäre. Der Grundriss kann nach Belieben gestaltet werden, ein Planentwurf sieht zum Beispiel 2 Rezeptionen, 8 Praxenräume / Büros und 4 Warteräume vor. Individuelle Wünsche des Käufers, so zum Beispiel ein Zugang mittels Lift über die Tiefgarage, oder der Einbau eines Turnsaales sind auf Wunsch ebenfalls gerne realisierbar. Ein ausreichender Lichteinfall ist über die langen Strassenfronten, die Dachflächenfenster, sowie über 2 Atrien gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Lagerraum mit 38m2 im 1. Untergeschoss. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,7 Metern (Erhöhung möglich) im Trakt 1 Koppstrasse und zwischen 3,2 und 3,7 Meter im Trakt 2 Fröbelgasse. Mit dem Autobus 48A können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von EUR 1.355.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto zugekauft werden. Zusammenfassende Raumaufteilung (Planbeispiel) Trakt 1 Eingang Koppstrasse 21 (ca. 238 m2 ohne Keller und Atrium) Betriebskosten ca. 2,1 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - Wartebereich - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je ca 45m2 - 2 Praxen / Büros zu je 25m2 - Keller ca. 11m2 - Atrium ca. 16m2 Trakt 2 Eingang Fröbelgasse 22 (ca. 363m2 ohne Keller und Atrien) Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - 3 Wartebereiche - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je 65m2 - 2 Praxen / Büros zu je 45m2 - Besprechungszimmer 16m2 - 2 Atrien zu je 15m2 - Keller 32m2 - Lagerraum 38 m2 Beide Trakte sind durch eine Zwischentüre miteinander verbunden. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.
Fläche m² 645
Zimmer 11
1.355.000

EBENERDIG GELEGENE GESCHÄFTSFLÄCHEN

in 1160 Wien

Die Räumlichkeiten sind durch ein Foyer jeweils separat zu erreichen und eignen sich hervorragend für Büros bzw. Ordinationen. Außerdem ist eine eingerichtete Küche sowie jeweils 2 Damen- und Herren-WC vorhanden. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Es gibt neben dem Haupteingang von der Koppstraße auch die Möglichkeit über das rückwärts gelegene Stiegenhaus in das Objekt zu kommen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -Lage -Raumaufteilung -saniert -öffentlich sehr gut erreichbar -getrennte WC-Anlagen -Küche vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 180
Zimmer 5
265.000

++ Bürofläche zu verkaufen // 1160 WIEN // ab sofort ++

in 1160 Wien

Die hier angebotene Immobilie steht ab sofort zum Verkauf!    Diese Immobilie teilt sich auf wie folgt:  + 5 Büroräume + Badezimmer  + WC  + Küche    Für weitere Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung    IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL   Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 
Fläche m² 95
Zimmer 5
149.000

Barrierefreies Büro im 1.Stock - sicheres Anlageobjekt

in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangt : TOP 8 Barrierefreies Büro im 1.Stock - sicheres Anlageobjekt. 2030€ Mieteinkünfte/ Monat (+BK) Betreiber des Büros von der Stadt Wien seit 25 Jahren gefördert; hoher Bedarf und daher gute Fortbestandsprognose. Haus neu saniert. Neuer Lift (Glas); barrierefrei. LAGE Nähe Lugner City und Stadthalle öffentliche Anbindung durch U3 Ottakring und U6 Thaliastrasse, Bus und Straßenbahn sehr gute Infrastruktur in der nahen Umgebung PDF Lageprofil auf Anfrage AUSSTATTUNG Das Haus wurde neu saniert > Wärmedämmfassade, Kunststoff-Fenster,Lift etc. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4-6 Wochen. (Bei einem realistischen, ortsüblichen Marktpreis) Testen Sie uns! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 278
Zimmer 13
690.000

ÄRZTEZENTRUM OTTAKRING NAHE WILHELMINENSPITAL

in 1160 Wien

Ärzte / Therapeuten / Labors aufgepasst! In sehr guter Lage mit der Autobuslinie 48A vor der Haustüre im Herzen von Ottakring soll ein funktionelles Ärztezentrum entstehen, welches durch seine Größe und seine vielfachen Gestaltungsmöglichkeiten ein breites Versorgungsspektrum nahe dem Wilhelminenspital anbietet. Das Objekt, welches durch seine barrierefreie Lage im Erdgeschoss besticht, wird im Edelrohbauzustand angeboten, sodass noch eine große Flexibilität in Bezug auf Raumaufteilung und Umbauarbeiten für Sonderwünsche besteht. Zwei Eingänge, einer auf der Koppstrasse und einer auf der Fröbelgasse mit insgesamt 25 Metern Strassenfront ermöglichen eine werbewirksame Fensterfrontgestaltung und bieten eine einladende Atmosphäre. Der Grundriss kann nach Belieben gestaltet werden, ein Planentwurf sieht zum Beispiel 2 Rezeptionen, 8 Praxenräume / Büros und 4 Warteräume vor. Individuelle Wünsche des Käufers, so zum Beispiel ein Zugang mittels Lift über die Tiefgarage, oder der Einbau eines Turnsaales sind auf Wunsch ebenfalls gerne realisierbar. Ein ausreichender Lichteinfall ist über die langen Strassenfronten, die Dachflächenfenster, sowie über 2 Atrien gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Lagerraum mit 38m2 im 1. Untergeschoss. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,7 Metern (Erhöhung möglich) im Trakt 1 Koppstrasse und zwischen 3,2 und 3,7 Meter im Trakt 2 Fröbelgasse. Mit dem Autobus 48A können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von EUR 1.355.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto zugekauft werden. Zusammenfassende Raumaufteilung (Planbeispiel) Trakt 1 Eingang Koppstrasse 21 (ca. 238 m2 ohne Keller und Atrium) Betriebskosten ca. 2,1 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - Wartebereich - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je ca 45m2 - 2 Praxen / Büros zu je 25m2 - Keller ca. 11m2 - Atrium ca. 16m2 Trakt 2 Eingang Fröbelgasse 22 (ca. 363m2 ohne Keller und Atrien) Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - 3 Wartebereiche - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je 65m2 - 2 Praxen / Büros zu je 45m2 - Besprechungszimmer 16m2 - 2 Atrien zu je 15m2 - Keller 32m2 - Lagerraum 38 m2 Beide Trakte sind durch eine Zwischentüre miteinander verbunden. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.
Fläche m² 645
Zimmer 11
1.355.000

Idealer Bürostandort im Edelrohbau- sehr flexibel!

in 1160 Wien

Dieses Büro-Objekt in sehr guter Frequenzlage mit viel Potential und Autobushaltestelle vor der Haustüre wird im Edelrohbauzustand angeboten, sodass noch eine große Flexibilität in Bezug auf Raumaufteilung etc. besteht. Zwei Eingänge, einer auf der Koppstrasse und einer auf der Fröbelgasse mit insgesamt 25 Metern Strassenfront ermöglichen eine sehr gute Visibiltät und Werbewirksamkeit. Der Grundriss kann nach Belieben gestaltet werden, ein Planentwurf sieht zum Beispiel 2 Rezeptionen, 8 Praxenräume / Büros und 4 Warteräume vor. Individuelle Wünsche des Käufers, so zum Beispiel ein Zugang mittels Lift über die Tiefgarage oder der ein Turnsaal sind möglich. Ein ausreichender Lichteinfall ist über die langen Strassenfronten, die Dachflächenfenster, sowie über 2 Atrien gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Lagerraum mit 38m2 im 1. Untergeschoss. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,7 Metern (Erhöhung möglich) im Trakt 1 Koppstrasse und zwischen 3,2 und 3,7 Meter im Trakt 2 Fröbelgasse. Mit dem Autobus 48A (Station vor der Haustüre) können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von EUR 1.355.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto zugekauft werden. Zusammenfassende Raumaufteilung (Planbeispiel) Trakt 1 Eingang Koppstrasse 21 (ca. 238 m2 ohne Keller und Atrium) Betriebskosten ca. 2,1 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - Wartebereich - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je ca 45m2 - 2 Praxen / Büros zu je 25m2 - Keller ca. 11m2 - Atrium ca. 16m2 Trakt 2 Eingang Fröbelgasse 22 (ca. 363m2 ohne Keller und Atrien) Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - 3 Wartebereiche - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je 65m2 - 2 Praxen / Büros zu je 45m2 - Besprechungszimmer 16m2 - 2 Atrien zu je 15m2 - Keller 32m2 - Lagerraum 38 m2 Beide Trakte sind durch eine Zwischentüre miteinander verbunden. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.
Fläche m² 645
Zimmer 11
1.355.000

Ideale Gemeinschaftspraxis in der Koppstrasse

in 1160 Wien

Ärzte und Therapeuten aufgepasst! Im Herzen von Ottakring gelangt eine Gemeinschaftspraxis im Edelrohbauzustand zum Verkauf, welches sich durch seine lange Strassenfront und die hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung besonders auszeichnet. Der Grundriss kann nach Belieben gestaltet werden; ein Planentwurf sieht zum Beispiel eine Rezeption bzw. einen Wartebereich mit 4 Büroräumen / Praxen vor. Eine Unterteilung in 6 Büros / Praxen ist ebenfalls realisierbar. Ein ausreichender Lichteinfall ist über die langen Strassenfront über Dachflächenfenster, sowie über ein Atrium gewährleistet. Die Raumhöhe beträgt 2,7 Meter, eine Erhöhung ist möglich. Mit dem Autobus 48A (Station vor der Haustüre) können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, die Thaliastrasse, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- Shopping- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von EUR 525.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto zugekauft werden. Zusammenfassende Raumaufteilung (Planbeispiel) Trakt 1 Eingang Koppstrasse 21 (ca. 238 m2 ohne Keller und Atrium) Betriebskosten ca. 2,1 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - Wartebereich - 2 Lager / Nassräume - 2 Büros zu je ca 45m2 - 2 Büros zu je 25m2 - Atrium ca. 16m2 - Keller ca. 11m2 Es besteht die Möglichkeit, dieses Büro um einen weiteren Trakt (363m2), Kaufpreis 830.000,- Euro zu erweitern, der von der Fröbelgasse 22 zugänglich ist. Trakt 2 Eingang Fröbelgasse 22 (ca. 363m2 ohne Keller und Atrien) Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - 3 Wartebereiche - 2 Lager / Nassräume - 2 Büros zu je 65m2 - 2 Büros zu je 45m2 - Besprechungsraum 16m2 - Keller 32m2 - 2 Atrien zu je 15m2 - Lagerraum 38 m2 Beide Trakte sind durch eine Zwischentüre miteinander verbunden. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.
Fläche m² 250
Zimmer 6
525.000

Gemeinschaftspraxis in Ottakring

in 1160 Wien

Im Herzen von Ottakring gelangt eine ideale Gemeinschaftspraxis im Edelrohbauzustand zum Verkauf, welches sich durch seine lange Strassenfront und die hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung besonders auszeichnet. Die Raumhöhen betragen zwischen 3,2 und 3,7 Meter. Der Grundriss kann nach Belieben gestaltet werden; ein Planentwurf sieht zum Beispiel eine Rezeption, Wartebereiche und 5 Büroräumen / Praxen vor. Eine Unterteilung in 6 -10 Büros / Praxen ist ebenfalls realisierbar. Ein ausreichender Lichteinfall ist über die langen Strassenfront über Dachflächenfenster, sowie über zwei Atrien gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Lagerraum mit 38m2 im 1. Untergeschoss. Mit dem Autobus 48A (Station vor der Haustüre) können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, die Thaliastrasse, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- Shopping- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von EUR 830.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto zugekauft werden. Zusammenfassende Raumaufteilung (Planbeispiel) Trakt Fröbelgasse 22 (ca. 363m2 ohne Keller und Atrien) Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - 3 Wartebereiche - 2 Lager / Nassräume - 2 Büros zu je 65m2 - 2 Büros zu je 45m2 - Besprechungszimmer 15m2 - Keller 32m2 - 2 Atrien zu je 15m2 - Lagerraum 38 m2 Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Büro in der Koppstrasse 21 um EUR 530.000,- dazuzukaufen. Beide Trakte sind durch eine Zwischentüre miteinander verbunden. Trakt Koppstrasse 21 (ca. 238 m2 ohne Keller und Atrium) Betriebskosten ca. 2,1 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - Wartebereich - 2 Lager / Nassräume - 2 Büros zu je ca 45m2 - 2 Büros zu je 25m2 - Atrium ca. 16m2 - Keller ca. 11m2 Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.
Fläche m² 395
Zimmer 7
830.000