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Büro kaufen in 16. Bezirk Ottakring

13 Büros zum Kauf

In 16. Bezirk Ottakring werden derzeit 13 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 26 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Idealer Bürostandort im Edelrohbau- sehr flexibel!

in 1160 Wien

Dieses Büro-Objekt in sehr guter Frequenzlage mit viel Potential und Autobushaltestelle vor der Haustüre wird im Edelrohbauzustand angeboten, sodass noch eine große Flexibilität in Bezug auf Raumaufteilung etc. besteht. Zwei Eingänge, einer auf der Koppstrasse und einer auf der Fröbelgasse mit insgesamt 25 Metern Strassenfront ermöglichen eine sehr gute Visibiltät und Werbewirksamkeit. Der Grundriss kann nach Belieben gestaltet werden, ein Planentwurf sieht zum Beispiel 2 Rezeptionen, 8 Praxenräume / Büros und 4 Warteräume vor. Individuelle Wünsche des Käufers, so zum Beispiel ein Zugang mittels Lift über die Tiefgarage oder der ein Turnsaal sind möglich. Ein ausreichender Lichteinfall ist über die langen Strassenfronten, die Dachflächenfenster, sowie über 2 Atrien gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Lagerraum mit 38m2 im 1. Untergeschoss. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,7 Metern (Erhöhung möglich) im Trakt 1 Koppstrasse und zwischen 3,2 und 3,7 Meter im Trakt 2 Fröbelgasse. Mit dem Autobus 48A (Station vor der Haustüre) können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von EUR 1.355.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto zugekauft werden. Zusammenfassende Raumaufteilung (Planbeispiel) Trakt 1 Eingang Koppstrasse 21 (ca. 238 m2 ohne Keller und Atrium) Betriebskosten ca. 2,1 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - Wartebereich - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je ca 45m2 - 2 Praxen / Büros zu je 25m2 - Keller ca. 11m2 - Atrium ca. 16m2 Trakt 2 Eingang Fröbelgasse 22 (ca. 363m2 ohne Keller und Atrien) Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - 3 Wartebereiche - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je 65m2 - 2 Praxen / Büros zu je 45m2 - Besprechungszimmer 16m2 - 2 Atrien zu je 15m2 - Keller 32m2 - Lagerraum 38 m2 Beide Trakte sind durch eine Zwischentüre miteinander verbunden. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.
Fläche m² 645
Zimmer 11
1.355.000

ÄRZTEZENTRUM OTTAKRING NAHE WILHELMINENSPITAL

in 1160 Wien

Ärzte / Therapeuten / Labors aufgepasst! In sehr guter Lage mit der Autobuslinie 48A vor der Haustüre im Herzen von Ottakring soll ein funktionelles Ärztezentrum entstehen, welches durch seine Größe und seine vielfachen Gestaltungsmöglichkeiten ein breites Versorgungsspektrum nahe dem Wilhelminenspital anbietet. Das Objekt, welches durch seine barrierefreie Lage im Erdgeschoss besticht, wird im Edelrohbauzustand angeboten, sodass noch eine große Flexibilität in Bezug auf Raumaufteilung und Umbauarbeiten für Sonderwünsche besteht. Zwei Eingänge, einer auf der Koppstrasse und einer auf der Fröbelgasse mit insgesamt 25 Metern Strassenfront ermöglichen eine werbewirksame Fensterfrontgestaltung und bieten eine einladende Atmosphäre. Der Grundriss kann nach Belieben gestaltet werden, ein Planentwurf sieht zum Beispiel 2 Rezeptionen, 8 Praxenräume / Büros und 4 Warteräume vor. Individuelle Wünsche des Käufers, so zum Beispiel ein Zugang mittels Lift über die Tiefgarage, oder der Einbau eines Turnsaales sind auf Wunsch ebenfalls gerne realisierbar. Ein ausreichender Lichteinfall ist über die langen Strassenfronten, die Dachflächenfenster, sowie über 2 Atrien gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Lagerraum mit 38m2 im 1. Untergeschoss. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,7 Metern (Erhöhung möglich) im Trakt 1 Koppstrasse und zwischen 3,2 und 3,7 Meter im Trakt 2 Fröbelgasse. Mit dem Autobus 48A können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von EUR 1.355.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto zugekauft werden. Zusammenfassende Raumaufteilung (Planbeispiel) Trakt 1 Eingang Koppstrasse 21 (ca. 238 m2 ohne Keller und Atrium) Betriebskosten ca. 2,1 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - Wartebereich - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je ca 45m2 - 2 Praxen / Büros zu je 25m2 - Keller ca. 11m2 - Atrium ca. 16m2 Trakt 2 Eingang Fröbelgasse 22 (ca. 363m2 ohne Keller und Atrien) Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - 3 Wartebereiche - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je 65m2 - 2 Praxen / Büros zu je 45m2 - Besprechungszimmer 16m2 - 2 Atrien zu je 15m2 - Keller 32m2 - Lagerraum 38 m2 Beide Trakte sind durch eine Zwischentüre miteinander verbunden. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.
Fläche m² 645
Zimmer 11
1.355.000

Gemeinschaftspraxis in Ottakring

in 1160 Wien

Im Herzen von Ottakring gelangt eine ideale Gemeinschaftspraxis im Edelrohbauzustand zum Verkauf, welches sich durch seine lange Strassenfront und die hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung besonders auszeichnet. Die Raumhöhen betragen zwischen 3,2 und 3,7 Meter. Der Grundriss kann nach Belieben gestaltet werden; ein Planentwurf sieht zum Beispiel eine Rezeption, Wartebereiche und 5 Büroräumen / Praxen vor. Eine Unterteilung in 6 -10 Büros / Praxen ist ebenfalls realisierbar. Ein ausreichender Lichteinfall ist über die langen Strassenfront über Dachflächenfenster, sowie über zwei Atrien gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Lagerraum mit 38m2 im 1. Untergeschoss. Mit dem Autobus 48A (Station vor der Haustüre) können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, die Thaliastrasse, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- Shopping- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von EUR 830.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto zugekauft werden. Zusammenfassende Raumaufteilung (Planbeispiel) Trakt Fröbelgasse 22 (ca. 363m2 ohne Keller und Atrien) Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - 3 Wartebereiche - 2 Lager / Nassräume - 2 Büros zu je 65m2 - 2 Büros zu je 45m2 - Besprechungszimmer 15m2 - Keller 32m2 - 2 Atrien zu je 15m2 - Lagerraum 38 m2 Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Büro in der Koppstrasse 21 um EUR 530.000,- dazuzukaufen. Beide Trakte sind durch eine Zwischentüre miteinander verbunden. Trakt Koppstrasse 21 (ca. 238 m2 ohne Keller und Atrium) Betriebskosten ca. 2,1 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - Wartebereich - 2 Lager / Nassräume - 2 Büros zu je ca 45m2 - 2 Büros zu je 25m2 - Atrium ca. 16m2 - Keller ca. 11m2 Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.
Fläche m² 395
Zimmer 7
830.000

Büro in Ottakring - alles ist möglich!

in 1160 Wien

Im Herzen von Ottakring gelangt ein Büro im Edelrohbauzustand zum Verkauf, welches sich durch seine lange Strassenfront und die hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung besonders auszeichnet. Der Grundriss kann nach Belieben gestaltet werden; ein Planentwurf sieht zum Beispiel eine Rezeption, Wartebereiche und 5 Büroräumen / Praxen vor. Eine Unterteilung in 6 -10 Büros / Praxen ist ebenfalls realisierbar. Die Raumhöhen betragen zwischen 3,2 und 3,7 Meter. Ein ausreichender Lichteinfall ist über die langen Strassenfront über Dachflächenfenster, sowie über zwei Atrien gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Lagerraum mit 38m2 im 1. Untergeschoss. Mit dem Autobus 48A (Station vor der Haustüre) können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, die Thaliastrasse, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- Shopping- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von EUR 830.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto zugekauft werden. Zusammenfassende Raumaufteilung (Planbeispiel) Trakt Fröbelgasse 22 (ca. 363m2 ohne Keller und Atrien) Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - 3 Wartebereiche - 2 Lager / Nassräume - 2 Büros zu je 65m2 - 2 Büros zu je 45m2 - Besprechungszimmer 15m2 - Keller 32m2 - 2 Atrien zu je 15m2 - Lagerraum 38 m2 Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Büro in der Koppstrasse 21 um EUR 525.000,- dazuzukaufen. Beide Trakte sind durch eine Zwischentüre miteinander verbunden. Trakt Koppstrasse 21 (ca. 238 m2 ohne Keller und Atrium) Betriebskosten ca. 2,1 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - Wartebereich - 2 Lager / Nassräume - 2 Büros zu je ca 45m2 - 2 Büros zu je 25m2 - Atrium ca. 16m2 - Keller ca. 11m2 Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.
Fläche m² 395
Zimmer 7
830.000

Ideale Gemeinschaftspraxis in der Koppstrasse

in 1160 Wien

Ärzte und Therapeuten aufgepasst! Im Herzen von Ottakring gelangt eine Gemeinschaftspraxis im Edelrohbauzustand zum Verkauf, welches sich durch seine lange Strassenfront und die hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung besonders auszeichnet. Der Grundriss kann nach Belieben gestaltet werden; ein Planentwurf sieht zum Beispiel eine Rezeption bzw. einen Wartebereich mit 4 Büroräumen / Praxen vor. Eine Unterteilung in 6 Büros / Praxen ist ebenfalls realisierbar. Ein ausreichender Lichteinfall ist über die langen Strassenfront über Dachflächenfenster, sowie über ein Atrium gewährleistet. Die Raumhöhe beträgt 2,7 Meter, eine Erhöhung ist möglich. Mit dem Autobus 48A (Station vor der Haustüre) können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, die Thaliastrasse, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- Shopping- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von EUR 525.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto zugekauft werden. Zusammenfassende Raumaufteilung (Planbeispiel) Trakt 1 Eingang Koppstrasse 21 (ca. 238 m2 ohne Keller und Atrium) Betriebskosten ca. 2,1 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - Wartebereich - 2 Lager / Nassräume - 2 Büros zu je ca 45m2 - 2 Büros zu je 25m2 - Atrium ca. 16m2 - Keller ca. 11m2 Es besteht die Möglichkeit, dieses Büro um einen weiteren Trakt (363m2), Kaufpreis 830.000,- Euro zu erweitern, der von der Fröbelgasse 22 zugänglich ist. Trakt 2 Eingang Fröbelgasse 22 (ca. 363m2 ohne Keller und Atrien) Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - 3 Wartebereiche - 2 Lager / Nassräume - 2 Büros zu je 65m2 - 2 Büros zu je 45m2 - Besprechungsraum 16m2 - Keller 32m2 - 2 Atrien zu je 15m2 - Lagerraum 38 m2 Beide Trakte sind durch eine Zwischentüre miteinander verbunden. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.
Fläche m² 250
Zimmer 6
525.000

ÄRZTEZENTRUM OTTAKRING NAHE WILHELMINENSPITAL

in 1160 Wien

Ärzte / Therapeuten / Labors aufgepasst! In sehr guter Lage mit der Autobuslinie 48A vor der Haustüre im Herzen von Ottakring soll ein funktionelles Ärztezentrum entstehen, welches durch seine Größe und seine vielfachen Gestaltungsmöglichkeiten ein breites Versorgungsspektrum nahe dem Wilhelminenspital anbietet. Das Objekt, welches durch seine barrierefreie Lage im Erdgeschoss besticht, wird im Edelrohbauzustand angeboten, sodass noch eine große Flexibilität in Bezug auf Raumaufteilung und Umbauarbeiten für Sonderwünsche besteht. Zwei Eingänge, einer auf der Koppstrasse und einer auf der Fröbelgasse mit insgesamt 25 Metern Strassenfront ermöglichen eine werbewirksame Fensterfrontgestaltung und bieten eine einladende Atmosphäre. Der Grundriss kann nach Belieben gestaltet werden, ein Planentwurf sieht zum Beispiel 2 Rezeptionen, 8 Praxenräume / Büros und 4 Warteräume vor. Individuelle Wünsche des Käufers, so zum Beispiel ein Zugang mittels Lift über die Tiefgarage, oder der Einbau eines Turnsaales sind auf Wunsch ebenfalls gerne realisierbar. Ein ausreichender Lichteinfall ist über die langen Strassenfronten, die Dachflächenfenster, sowie über 2 Atrien gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Lagerraum mit 38m2 im 1. Untergeschoss. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,7 Metern (Erhöhung möglich) im Trakt 1 Koppstrasse und zwischen 3,2 und 3,7 Meter im Trakt 2 Fröbelgasse. Mit dem Autobus 48A können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von EUR 1.355.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto zugekauft werden. Zusammenfassende Raumaufteilung (Planbeispiel) Trakt 1 Eingang Koppstrasse 21 (ca. 238 m2 ohne Keller und Atrium) Betriebskosten ca. 2,1 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - Wartebereich - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je ca 45m2 - 2 Praxen / Büros zu je 25m2 - Keller ca. 11m2 - Atrium ca. 16m2 Trakt 2 Eingang Fröbelgasse 22 (ca. 363m2 ohne Keller und Atrien) Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - 3 Wartebereiche - 2 Lager / Nassräume - 2 Praxen / Büros zu je 65m2 - 2 Praxen / Büros zu je 45m2 - Besprechungszimmer 16m2 - 2 Atrien zu je 15m2 - Keller 32m2 - Lagerraum 38 m2 Beide Trakte sind durch eine Zwischentüre miteinander verbunden. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.
Fläche m² 645
Zimmer 11
1.355.000

Idealer Bürostandort in Ottakring

in 1160 Wien

Im Herzen von Ottakring gelangt ein Büro im Edelrohbauzustand zum Verkauf, welches sich durch seine lange Strassenfront und die hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung besonders auszeichnet. Der Grundriss kann nach Belieben gestaltet werden; ein Planentwurf sieht zum Beispiel eine Rezeption bzw. einen Wartebereich mit 4 Büroräumen / Praxen vor. Eine Unterteilung in 6 Büros / Praxen ist ebenfalls realisierbar. Ein ausreichender Lichteinfall ist über die langen Strassenfront über Dachflächenfenster, sowie über ein Atrium gewährleistet. Die Raumhöhe beträgt 2,7 Meter, eine Erhöhung ist möglich. Mit dem Autobus 48A (Station vor der Haustüre) können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, die Thaliastrasse, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- Shopping- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von EUR 525.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto zugekauft werden. Zusammenfassende Raumaufteilung (Planbeispiel) Trakt 1 Eingang Koppstrasse 21 (ca. 238 m2 ohne Keller und Atrium) Betriebskosten ca. 2,1 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - Wartebereich - 2 Lager / Nassräume - 2 Büros zu je ca 45m2 - 2 Büros zu je 25m2 - Atrium ca. 16m2 - Keller ca. 11m2 Es besteht die Möglichkeit, dieses Büro um einen weiteren Trakt (363m2), Kaufpreis 830.000,- Euro zu erweitern, der von der Fröbelgasse 22 zugänglich ist. Trakt 2 Eingang Fröbelgasse 22 (ca. 363m2 ohne Keller und Atrien) Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. - Empfang / Rezeption - 3 Wartebereiche - 2 Lager / Nassräume - 2 Büros zu je 65m2 - 2 Büros zu je 45m2 - Besprechungsraum 16m2 - Keller 32m2 - 2 Atrien zu je 15m2 - Lagerraum 38 m2 Beide Trakte sind durch eine Zwischentüre miteinander verbunden. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.
Fläche m² 250
Zimmer 6
525.000

Anlageobjekt Nähe Thaliastraße

in 1160 Wien, Ottakring | Wichtelgasse

WICHTELGASSE: Im 1. Liftstock gelegenes Büro Nähe Thaliastraße RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, 5 Zimmer, Einbauküche, WC Das Objekt wird derzeit von einem Gewerbebetrieb als Büro genutzt. Die Verkäuferin möchte die Immobilie zu einem Preis von € 1.000,- auf 15 Jahre mieten. KAUFPREIS: € 425.000,- BETRIEBSKOSTEN: € 300,- PROVISION: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Mag. Koblinger Telefon: 0664/100 45 96 Weitere Informationen entnehmne Sie bitte unserer Homepage.
Fläche m² -
Zimmer 5
425.000

!!!!!!!!!!!!!!!!!!Verkauft!!!!!!!!!!!!!!

in 1160 Wien

Kleines LOFT für Kreative, Gesundheitspraktiker, Workshops,... Nähe Yppenplatz und U6 In einem ruhigen Gässchen mit entspanntem Flair mitten in Wiens trendigstem, pulsierenden Viertel rund um den Brunnenmarkt liegt dieses kleine aber feine ebenerdige Loft. Vom Trottoir aus gelangen Sie über die straßenseitige Eingangstür direkt in Ihr Reich: der erste Raum hat ca. 20 qm, ausgestattet mit separater Dusche und separatem WC. Ein Torbogen eröffnet Ihnen den FreiRaum für Ihre kreativen Ideen, Ihre Gesundheitsanwendungen, Seminare, Yogastunden, etc. auf ca. 34qm. Eine Küchenzeile inklusive Kühlschrank und angeschlossener Waschmaschine bietet die perfekte Versorgungsinfrastruktur. Im Loft finden Sie auch Platz für Ihre Privatsphäre zum Schlafen/Wohnen. Beide Räume sind sonnendurchflutet - die Sonne scheint den ganzen Vormittag durch alle Fenster direkt herein. Nutzen Sie das Trottoir für Ihr Croissant mit Café au lait direkt vor Ihrer Tür und genießen Sie das Vogelgezwitscher vom kleinen Park nebenan. Von der nahegelegenen Mannerfabrik weht Ihnen des öfteren Schokoladenduft um die Nase. Das Loft verfügt über hohe helle Glasfronten. Die Ziegelbauweise schafft ein angenehmes Raumklima im Sommer ohne Hitze; im Winter ist Heizen kaum notwendig, da die Heizungsrohre des Hauses wie eine luxuriöse Fußbodenheizung unter dem Fußboden durch die Wohnung verlaufen. Über ein paar Stufen erreichen Sie einen kleinen Übergangsraum zur hofseitigen Eingangstür, der sich zB als begehbarer Schrank, Abstellfläche etc. wunderbar nutzen lässt. Auch vom größeren Raum gelangen Sie durch die große aufschiebbare Glasschiebetür direkt aufs Trottoir. Ein ästethisches weißes Scherengitter sowie moderne Sicherheitsschlösser gewähren Schutz wenn Sie mal länger weg sind. Alles steht Ihnen zur sofortigen Nutzung einwandfrei intakt bereit. Die U6 ist in Fußreichweite, sowie auch die Straßenbahnen 2, 44, 43, 9, 46. Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Seyed Esparan unter 069913819590 bzw. se@remax-4you.at zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 55
Zimmer 2
155.000

Barrierefreies Büro im 1.Stock - sicheres Anlageobjekt

in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangt : TOP 8 Barrierefreies Büro im 1.Stock - sicheres Anlageobjekt. 2030€ Mieteinkünfte/ Monat (+BK) Betreiber des Büros von der Stadt Wien seit 25 Jahren gefördert; hoher Bedarf und daher gute Fortbestandsprognose. Haus neu saniert. Neuer Lift (Glas); barrierefrei. LAGE Nähe Lugner City und Stadthalle öffentliche Anbindung durch U3 Ottakring und U6 Thaliastrasse, Bus und Straßenbahn sehr gute Infrastruktur in der nahen Umgebung PDF Lageprofil auf Anfrage AUSSTATTUNG Das Haus wurde neu saniert > Wärmedämmfassade, Kunststoff-Fenster,Lift etc. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4-6 Wochen. (Bei einem realistischen, ortsüblichen Marktpreis) Testen Sie uns! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 278
Zimmer 13
690.000