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Büro kaufen in 16. Bezirk Ottakring

5 Büros zum Kauf

In 16. Bezirk Ottakring werden derzeit 5 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal Nähe Brunnenmarkt!

in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangt ein entzückendes Geschäftslokal in einem prachtvollen Jahrhundertwende Altbauhaus in verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt. Das auf 4 Zimmer aufgeteilte Geschäftslokal bittet auf ca. 94 m² ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee und kann ebenfalls als Büro oder auch als Lager benutzt werden. Zurzeit ist es befristet vermietet und gilt als Renovierungsbedürftig. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 699 81 27 14 92. Johannes Gally, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und Universitäten sind einfach und leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe liegen einige Supermärkte (Hofer, Lidl, Billa, Spar, DM, etc.), da können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt beim nahe gelegenen Brunnenmarkt. Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahn Station der Linie U6 Thaliastraße sowie Josefstädter Straße sind ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 46 Station Brunnengasse befindet sich gleich ums Eck. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 94
Zimmer 4
250.000

Barrierefreies Büro im 1.Stock - sicheres Anlageobjekt

in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangt : TOP 8 Barrierefreies Büro im 1. Stock - sicheres Anlageobjekt. € 2.030,00 Mieteinkünfte/Monat (+ BK) Betreiber des Büros von der Stadt Wien seit 25 Jahren gefördert; hoher Bedarf und daher gute Fortbestandsprognose. Haus neu saniert. Neuer Lift (Glas); barrierefrei. LAGE Nähe Lugner City und Stadthalle Öffentliche Anbindung durch U3 Ottakring, U6 Thaliastrasse, Bus und Straßenbahn. Sehr gute Infrastruktur in der nahen Umgebung PDF Lageprofil auf Anfrage AUSSTATTUNG Das Haus wurde neu saniert > Wärmedämmfassade, Kunststoff-Fenster, Lift etc. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 278
Zimmer 13
676.200

Büro mit reichlich Gestaltungspotenzial

in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangt diese Immobilie, welche wahlweise als Büroräumlichkeit, geräumige Wohnung oder zwei kleinere Wohnungen adaptiert werden kann. Dieses Objekt befindet sich in einem revitalisierten Altbau, welcher im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2018 eine umfassende Renovierung erfahren hat. Das Haus selbst verfügt über ein Kellergeschoss mit Kellerabteilen, ist mit Fahrradabstellflächen ausgestattet und verfügt über einen Lift. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und kann je nach Variante über den begrünten Innenhof und/oder das Stiegenhaus zugänglich gemacht werden. Die angeschlossenen Pläne verstehen sich als Entwürfe für die räumliche Gestaltung des Objekts. Die Objekte sind in sanierungsbedürftigen Zustand und werden mit Baubewilligung und Vorbereitung für eine Umwidmung verkauft. Fotos der Objekte stehen derzeit nicht zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder rufen Sie an! Ich beantworte gerne Ihre Fragen! Folgende Kombinationen sind umsetzbar (siehe angeschlossene Planentwürfe): Top 3: Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² mit Möglichkeit zur Einrichtung von: Wohn- und Esszimmer | Schlafzimmer | Vorraum mit Kochnische | Badezimmer mit WC Top 4: Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² mit Möglichkeit zur Einrichtung von: Großflächiger Wohn- Ess- und Küchenbereich | zwei Zimmer | Badezimmer mit Dusche und WC | separates WC und Abstellraum zzgl. Nebengebäude im Hof mit einer Fläche von ca. 27 m² Top 3+4: Zusammengelegt, ergibt sich eine Fläche von ca. 155 m², wenn diese Immobilien als Büro (entsprechend der angeschlossenen Pläne) genutzt wird und im Falle der Nutzung dieser Immobilie als Wohnung (siehe angeschlossene Pläne) ergibt sich eine Fläche von ca. 124 m². In beiden Varianten kann das im Hof befindliche Nebengebäude Beispielsweise als Atelier oder Werkstatt, bzw. als Sauna im Falle der Nutzung als Wohnimmobilie, eingerichtet werden. Top Features: - Nutzung der Räumlichkeiten steht noch nicht fest und kann entsprechend der Baubewilligung adaptiert werden - Nebengebäude in Hof Hard Facts: - je nach Widmung ca. 124 m² bis ca. 155 m² Fläche - Lage im ruhigen Innenhof mit Fenstern zur Seitengasse gerichtet - Fahrradabstellraum Lage: Das Haus befindet sich Ecke Haberlgasse und Koppstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung in der Umgebung ist sehr gut und bietet dank der Nähe zur Lugner City und zum Gürtel reichlich Einkaufsmöglichkeiten für die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Dank den fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinien 9 und 46 erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Gürtel und die U6 Station Thaliastraße bzw. Burggasse/Stadthalle. Alternativ kann die U-Bahn-Station Thaliastraße in ca. 10 min zu Fuß erreicht werden. Vom Urban-Loritz-Platz kann auf weitere öffentliche Verkehrsmittel umgestiegen werden. Die Haltestelle der Buslinie 48A ist nur ca. 200m entfernt. Ein Energieausweis liegt nicht vor, es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergie-Effizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Fläche m² 155,45
Zimmer 5
398.000

Büro in Ottakring - alles ist möglich!

in 1160 Wien

Im Herzen von Ottakring gelangt ein Büro / Arztpraxis im ausbaufertigen Zustand zum Verkauf, welches sich durch seine lange Straßenfront und die hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung besonders auszeichnet. Alle raumabschließenden Bauteile sind inkludiert (gedämmtes Dach, Portale, Eingangstüre, Sprechanlage, Installationen in den Steigsträngen). 2 architektonisch wertvolle Atrien gewährleisten einen guten Lichteinfall. Der Grundriss kann noch nach Belieben gestaltet werden; ein Planungsentwurf sieht zum Beispiel eine Rezeption, Wartebereiche und 5 Büroräumen / Praxen vor. Eine Unterteilung in 6 -10 Büros / Praxen ist ebenfalls realisierbar. Die Raumhöhen betragen zwischen 3,2 und 3,7 Meter. Das Objekt unterteilt sich in: 354 m2 Büor / Praxis 31,76m2 Freifläche 68,66m2 Kellerabteil Mit dem Autobus 48A (Station vor der Haustüre) können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, die Thaliastrasse, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- Shopping- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von EUR 830.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto (30.000,- Brutto) zugekauft werden. Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Für Fragen, weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
Fläche m² 354
Zimmer -
830.000

NEUER PREIS ++ Bürofläche zu verkaufen // 1160 WIEN // ab sofort ++

in 1160 Wien

Die hier angebotene Immobilie steht ab sofort zum Verkauf!    Diese Immobilie teilt sich auf wie folgt:  + 5 Büroräume + Badezimmer  + WC  + Küche    Für weitere Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung    IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL   Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 95
Zimmer 5
119.000