Büro kaufen in 16. Bezirk, Ottakring

13 Büros zum Kauf

In 16. Bezirk, Ottakring werden derzeit 13 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 26 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

+++ Ruhiges ATELIER/Büro/ORDINATION inkl. PARKPLATZ + grünem Lichthof: wie Erstbezug!

in 1160 Wien 16.,Ottakring

Innenhof-Ruhelage: Gepflegtes Atelier/ Büro/ Ordination mit grünem Lichthof und Blick in einen grünen Innenhof. Neu eingebaut wurde eine Küche samt Geräten, die WCs sowie ein Nassraum mit Dusche. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem Zustand wie bei einem Erstbezug. Sehr schön sind auch die Oberlichter, je 2 pro Hof-Zimmer. Sie haben hier immer ohne Strom die beste und eine natürliche Beleuchtung. 1 Garagenplatz im Eigentum rundet dieses einmalige Paket ab. Kosten € 11.000,- Anteilige Betriebskosten inkludiert bei den Bürobetriebskosten. Die Rücklage beträgt per Ende 31.12.2016 rd. € 50.000,- Das Raumprogramm (siehe auch den Plan zur Übersicht): - Empfangsbereich plus Abstellraum mit großem Fenster in den Innenhof - der Vorraum führt weiter zu - Dusche - 2 WCs - Küche mit allen Geräten neu - Loft-ZImmer mit Ausgang in den begrünten Lichthof - 2 Zimmer mit Fenster in den grünen Innenhof sowie Oberlichtern - großer und trockener Keller Zubehör: - Fahrradraum - Kinderwagenraum Gerne zeige ich Ihnen dieses ruhig gelegene Objekt. Bitte beachten: Keine Kindergarteneignung.
Fläche m² 108
Zimmer 3
239.000 2.212,96 €/m²

+++ Ruhiges ATELIER/Büro/ORDINATION inkl. PARKPLATZ + grünem Lichthof: wie Erstbezug!

in 1160 Wien 16.,Ottakring

Innenhof-Ruhelage: Gepflegtes Atelier/ Büro/ Ordination mit grünem Lichthof und Blick in einen grünen Innenhof. Neu eingebaut wurde eine Küche samt Geräten, die WCs sowie ein Nassraum mit Dusche. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem Zustand wie bei einem Erstbezug. Sehr schön sind auch die Oberlichter, je 2 pro Hof-Zimmer. Sie haben hier immer ohne Strom die beste und eine natürliche Beleuchtung. 1 Garagenplatz im Eigentum rundet dieses einmalige Paket ab. Kosten € 11.000,- Anteilige Betriebskosten inkludiert bei den Bürobetriebskosten. Die Rücklage beträgt per Ende 31.12.2016 rd. € 50.000,- Das Raumprogramm (siehe auch den Plan zur Übersicht): - Empfangsbereich plus Abstellraum mit großem Fenster in den Innenhof - der Vorraum führt weiter zu - Dusche - 2 WCs - Küche mit allen Geräten neu - Loft-ZImmer mit Ausgang in den begrünten Lichthof - 2 Zimmer mit Fenster in den grünen Innenhof sowie Oberlichtern - großer und trockener Keller Zubehör: - Fahrradraum - Kinderwagenraum Gerne zeige ich Ihnen dieses ruhig gelegene Objekt. Bitte beachten: Keine Kindergarteneignung.
Fläche m² 108
Zimmer 3
239.000 2.212,96 €/m²

ca.108 m² PRAXIS / BÜRO INKLUSIVE GARAGENPLATZ

in 1160 Wien

BÜRO ODER PRAXIS: Sie sind auf der Suche nach einem Büro bzw. einer Praxis mit 3-Zimmern? Das Objekt sollte saniert sein, sodass Sie nach Vertragsunterzeichnung gleich umsiedeln können? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie! DAS OBJEKT Das ca. 108m² große Objekt ist ruhig gelegen, befindet sich im Erdgeschoß und ist barrierefrei zugänglich. Vom geräumigen Vorzimmer haben Sie Zugang zum Abstellraum, zum Bad mit Dusche, zu den beiden WCs und zu einem der 3 Zimmer. Von diesem Zimmer aus sind die beiden weiteren Räume und die modern eingerichtete Küche zu begehen. Mit einer Größe von ca. 108m² Nutzfläche bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihr Büro bzw Ihre Praxis. LAGE & UMGEBUNG Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, die Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 und 46 ist zu Fuß erreichbar, auch die U-Bahnstation Ú3 ist nur 6 Gehminuten von Ihnen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Thaliastrasse oder der Ottakringer Strasse ausreichend vorhanden. PREISINFORMATION Der Kaufpreis für Büro und Stellplatz betragen schlanke EUR 250.000,-. INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria Team gerne unter der Wiener Telefonnummer 01 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.
Fläche m² 108
Zimmer 3,5
250.000 2.314,81 €/m²

Praxis in Top Lage! Nähe U3 Ottakring und Wilhelminenspital - generalsanierter Altbau, Erstbezug!

in 1160 Wien | Rankgasse 8

TOP 2 - RANKGASS 8, 1160 WIEN www.belmonde.at Besichtigungen möglich unter: +43 664 144 54 30 Mirjam PENDL PROJEKT - HIGHLIGHTS Die zur Jahrhunderwende  erbaute Eckliegenschaft Rankgasse 8 liegt im boomenden 16. Wiener Gemeindebezirk unweit des Wilhelminenspitals und ist nur ca. 120 Meter von der U-Bahn Station U3 Ottakring entfernt. Somit ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. In nur 15 min erreicht man mit der U3 den Stephansplatz.  Diese perfekt gelegene Praxis besitzt nach wie vor den allseits beliebten Altbau-Charme! Die hohen Räumlichkeiten und die tolle Aufteilung, erzielen ein absolutes Wohlfühl-Flair für Sie und Ihre Patienten.   Optimal mit Öffis zu erreichen Wilhelminenspital um die Ecke Top sanierter Stilaltbau 16 generalsanierte Eigentumswohnungen von 37 m² - 130 m² Terrassen und Balkone Fernwärme Fußbodenheizung 120 Meter zur U3 Station Ottakring 10 Minuten zur Mariahilfer Straße, 15 min zum Stephansplatz Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Hochwertige Ausstattung / wählbar Garage anmietbar  ECKDATEN // KEY DATA   Geschoss: Erdgeschoss // floor: ground floor Ausstattung: Schlüsselfertig // equipment: turnkey ready Generalsanierter Altbau: Ja // old building: yes Nutzfläche: ca. 97 m² // living area: approx. 97 sq. m. Terrasse: 1 innenhofseitig: ca. 42,89 m² // terrace: 1 courtyard orientation: approx. 42,89 sq. m.   Gesamtfläche: ca. 142,22 m² // usable area: approx. 142,22 sq. m. Zimmer: 4 // rooms: 4 Abstellraum: 1, Waschmaschinenanschluss // storage room: 1, washing maschine connection TV: Satellit // TV: satellite  WCs: 2 // toilets: 2 (separat // separately) Lift:  Ja // elevator: yes Heizung: Fernwärme // heating: distance heating Kaminanschluss: Ja // fireplace connection: yes Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus: Ja // buggies and bike storage room in house: Yes Kellerabteil: Ja// basement storage: yes Raumhöhe // room height: ca. 288 cm – 310 cm (variiert) Küche: Nein // kitchen: no (nur Anschlüsse // only fittings) Barrierefrei: Ja // accessible: yes Beziehbar: ca. 30. September // move in date: end of September 2017   LAGE // LOCATION Wilhelminenspital nur 7 min zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten: zahlreiche Lebensmittelgeschäfte in der näheren Umgebung // grocery stores close by Lage: 2 Minuten zu U-Bahnstation Ottakring // location: 2 minutes to subway U3 Ottakring Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, S- Bahn 45 / Straßenbahn 46, 2 / Bus 146B, 45B, 46B, 48, 3 Minuten zu U-Bahn - 10 Minuten zum Westbahnhof - 15 Minuten zum Stephansplatz // travel connection: subway: U3, train S45 / tram 46, 2 / bus 146B, 45B, 46B, 48; 3 minutes to U-Bahn - 10 minutes to Westbahnhof - 15 minutes to Stephansplatz   KAUFPREIS // PURCHASE PRICE  Kaufpreis : EUR 339.000,-- zzgl. 20% Ust. // purchase price + 20% tax Betriebskostenschätzung (unverbindlich): Wohnung = ca. EUR 2,--/m²/Monat; Lift = ca: EUR 0,15/m²/Monat zzgl. 10% USt. I estimation of the monthly operating costs: Apartment service charges approx. net EUR 2,-- plus. 10 % tax/sq. m./month; elevator service charges approx. net EUR 0,15,-- plus. 10 % tax/sq. m./month Reparaturrücklagenschätzung (unverbindlich): ca. EUR 0,30,--/m²/Monat/brutto für netto I estimation of the monthly repair reserve: repair reserve: approx. EUR 0,30,-- (gross for net)/sq. m./month Gesamt Betriebskosten (Wohnung + Lift) (Schätzung unverbindlich): ca: EUR 194,--/Monat zzgl. 10% USt.I total apartment service charges (apartment + elevator) approx.: EUR 194--/month plus. 10% tax Gesamt Reparaturrücklage (Schätzung unverbindlich): ca. EUR 29,10,--/Monat/brutto für netto Total repair reserve: approx. EUR 29,10,--/month/gross for net   NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 2% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%. Ust. COSTS OF PURCHASE: Real estate transfer tax: 3.5% Lang charge register fee: 1,1%, Costs of sales contract creation and escrow processing: 2% of the purchase price plus 20% tax + cash expenses , Brokers commission: 3% of the purchase price plus 20% tax. Sie möchten vor Ort diese Wohnung besichtigen? Senden sie mir einfach eine Anfrage für eine Besichtigung unter mp@belmonde.at oder rufen sie mich an unter: + 43 1 3 61 61 61 - 15 oder +43 664 144 54 30 / Mirjam PENDL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Wien You want to inspect the apartment? Simply send me an inquiry for an inspection under mp@belmonde.at or call me at: +43 1 3 61 61 61 - 15 or +43 664 144 54 30 Mrs. Mirjam PENDL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Vienna
Fläche m² 143,8
Zimmer 4
406.800 2.828,93 €/m²

>>> GESCHÄFTSLOKAL IM EIGENTUM - FÜR ARZTPRAXIS*ATELIER*GEWERBE <<<

in 1160 Wien

>>> GESCHÄFTSLOKAL IM EIGENTUM - FÜR ARZTPRAXIS*ATELIER*GEWERBE  <<< Fordern Sie  die gesamten Unterlagen zu diesem sehr interessanten Objekt an! VORTEILE: *  Lage: gute Erreichbarkeit aus den umliegenden Bezirken *  Parken: öffentliche Tiefgarage, direkt vor dem Haus bzw. Kurzparkzone *  Raumaufteilung: kann je nach Bedarf umgebaut bzw. genutzt werden *  Beleuchtung: helles Geschäftslokal, durch hohe Räume (3,10 m) und Lage gegenüber Park *  Preis: attraktiver Kaufpreis AUFTEILUNG DES OBJEKTES: Geschäftslakol: ca. 78 m² im Erdgeschoss, im Straßengebäude Lager: ca. 28 m² im Souterrain, im ruhigen Innenhofgebäude KOSTEN: *  Kaufpreis: € 139.900,- *  Betriebskosten: netto € 150,78 monatlich  *  Reparaturrücklage: € 113,08 monatlich (inkl. Gebäudesanierung) NEBENKOSTEN: -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 3% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen -  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt FORDERN SIE DIE KOMPLETTEN UNTERLAGEN AN Herr Manfred Hermann, moneypower Immobilien GmbH - Kirchstetterngasse 43 - 1160 Wien,  Tel.: +43 664 423 76 79, Mail: manfred.hermann@moneypower.at
Fläche m² 106
Zimmer 5
139.900 1.319,81 €/m²

MIT VIEL LIEBE ZUM DESIGN - ATELIER/BÜRO IN MITTEN DES 16.BEZIRKS

in 1160 Wien

Detailbeschreibung  Zum Verkauf gelangt ein Büro/Atelier im Loft Stil , die durch ihren Charme dank einer geschmackvollen, hochwertigen und sanften Sanierung überzeugt. Im gepflegten Neubau mit glatter Fassade befindet sie sich im Erdgeschoss, straßenseitig gelegen. Die Immobilie besticht durch Helligkeit ,aufgrund der großflächigen Fensterfronten, sowie den hohen Räumen (3m). Der Eingangsbereich befindet sich derzeit auf der Neulerchenfelder Straße. Es besteht jedoch ein zweiter Eingangsbereich in der Lindauergasse. Raumaufteilung: Ein großer loftartiger Raum mit ~42m² der genügend Fläche bietet um sich hier einzurichten. Hinten geht es weiter zur Küche und zum Aufenthaltsraum mit 25m² hat man hier Platz für einen Essbereich. Die Fenster führen in den Lichthof. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte. Das BAdezimmer mit 9m² ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und der Toilette ausgestattet. Die Fliesen sind modern und zeitlos gehalten. Weiters verfügt das Atelier über einen 10m² Keller. Das gesamte Atelier besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung , aber vorallem dem liebevollen Renovieren. Vor einem Jahr wurde alles generalsaniert und dadurch sichtlich aufgewertet. Geheizt wird mit der neuen Infafrot Technik.  Alles in Allem eignet sich diese Immobilie hervorragend für Künstler, die hier Ihre Kreativität ausleben wollen!   Infrastruktur: Die Neulerchenfelder Straße verbindet den Lerchenfelder Gürtel mit dem Johann Nepomuk Berger Platz und bildet das Zentrum des historischen Vorortes Neulerchenfeld. Charakteristisch erscheint ihr enger Straßenraum entlang der Straßenbahnlinie 2 und Ihre einprägsamen Sichtbeziehungen zu den Otto Wagner Stadtbahnbögen. Die Lage des Objektes bietet eine optimale Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Außerdem hat sich rund um den nahegelegenen Brunnenmarkt ein lebendiges Viertel mit bunt-fröhlicher Atmosphäre etabiert. Junges kreatives Publikum trifft sich am unweit entfernten Yppenmarkt in angesagten In-Lokalen Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Josefstädter Straße, Straßenbahnlinien 2/44/46, Autobuslinie 48A, Schnellbahnstation Ottakring Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Rabbani jederzeit gerne unter 0676/420 38 44 oder unter s.rabbani@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 76
Zimmer 2
155.000 2.039,47 €/m²

+++ Ruhiges ATELIER/Büro/ORDINATION inkl. PARKPLATZ + grünem Lichthof: wie Erstbezug!

in 1160 Wien 16.,Ottakring

Gepflegtes Atelier/ Büro/ Ordination in Innenhof-Ruhelage mit Lichthof und Blick in einen grünen Innenhof in totaler Ruhelage. Neu eingebaut wurde eine Küche, die WCs sowie ein Nassraum mit Dusche. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem Zustand wie bei einem Erstbezug. Sehr schön sind auch die Oberlichter, je 2 pro Hof-Zimmer. Sie haben hier immer ohne Strom die beste und eine natürliche Beleuchtung. 1 Garagenplatz im Eigentum rundet dieses einmalige Paket ab. Kosten € 11.000,- Anteilige Betriebskosten inkludiert bei den Bürobetriebskosten. Die Rücklage beträgt per Ende 31.12.2015 € 46.524,49 . Das Raumprogramm (siehe auch den Plan zur Übersicht): - Empfangsbereich plus Abstellraum mit großem Fenster in den Innenhof - der Vorraum führt weiter zu - Dusche - 2 WCs - Küche mit allen Geräten neu - Loft-ZImmer mit Ausgang in den begrünten Lichthof - 2 Zimmer mit Fenster in den grünen Innenhof sowie Oberlichtern - großer trockener Keller Zubehör: - Fahrradraum - Kinderwagenraum Gerne zeige ich Ihnen dieses ruhig gelegene Objekt. Keine Kindergarteneignung.
Fläche m² 108
Zimmer 3
239.000 2.212,96 €/m²

+++ Ruhiges ATELIER/Büro/ORDINATION inkl. PARKPLATZ + grünem Lichthof: wie Erstbezug!

in 1160 Wien 16.,Ottakring

Gepflegtes Atelier/ Büro/ Ordination in Innenhof-Ruhelage mit Lichthof und Blick in einen grünen Innenhof in totaler Ruhelage. Neu eingebaut wurde eine Küche, die WCs sowie ein Nassraum mit Dusche. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem Zustand wie bei einem Erstbezug. Sehr schön sind auch die Oberlichter, je 2 pro Hof-Zimmer. Sie haben hier immer ohne Strom die beste und eine natürliche Beleuchtung. 1 Garagenplatz im Eigentum rundet dieses einmalige Paket ab. Kosten € 11.000,- Anteilige Betriebskosten inkludiert bei den Bürobetriebskosten. Die Rücklage beträgt per Ende 31.12.2015 € 46.524,49 . Das Raumprogramm (siehe auch den Plan zur Übersicht): - Empfangsbereich plus Abstellraum mit großem Fenster in den Innenhof - der Vorraum führt weiter zu - Dusche - 2 WCs - Küche mit allen Geräten neu - Loft-ZImmer mit Ausgang in den begrünten Lichthof - 2 Zimmer mit Fenster in den grünen Innenhof sowie Oberlichtern - großer trockener Keller Zubehör: - Fahrradraum - Kinderwagenraum Gerne zeige ich Ihnen dieses ruhig gelegene Objekt. Keine Kindergarteneignung.
Fläche m² 108
Zimmer 3
239.000 2.212,96 €/m²

***BÜRO MIT FREIFLÄCHE- DAZU LAGERFLÄCHE AUF WUNSCH **

in 1160 Wien 16.,Ottakring

In 15 Minuten am Stephansplatz! Sehr moderne Büroflächen in schöner Anlage ideale direkte Verkehrsanbindung - U 3 Fordern Sie ein Exposé und eine Ausstattungsbeschreibung an. Preise: Büro 4: 223,24 m2 - Miete 2.436,31 Kaufpreis abzugsberechtigt: Eur 568.431,70 Kaufpreis nicht abzugsberechtigt: Eur 540.567,80 Details: - Splitklimaanlage - Leerverrohrung für nachträglichen Einbau - Außenjalosien an den Fenstern - Anschlußmöglichkeit für die Küche - Hänge-WC's - Lan-Verteilerschrank - Starkstromanschluß - CAT 7 SSTP Netzwerk Das Lager hat eine Fläche von ca. 81m², Miete für das Lager: derzeit € 571,40 (inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Steuer), 6 Monatsmieten Kaution Kaufpreis: € 148.000 . Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229
Fläche m² 223
Zimmer 2
540.567,31 2.424,07 €/m²

***BÜRO MIT FREIFLÄCHE- DAZU LAGERFLÄCHE AUF WUNSCH **

in 1160 Wien 16.,Ottakring

In 15 Minuten am Stephansplatz! Sehr moderne Büroflächen in schöner Anlage ideale direkte Verkehrsanbindung - U 3 Fordern Sie ein Exposé und eine Ausstattungsbeschreibung an. Preise: Büro 4: 223,24 m2 - Miete 2.436,31 Kaufpreis abzugsberechtigt: Eur 568.431,70 Kaufpreis nicht abzugsberechtigt: Eur 540.567,80 Details: - Splitklimaanlage - Leerverrohrung für nachträglichen Einbau - Außenjalosien an den Fenstern - Anschlußmöglichkeit für die Küche - Hänge-WC's - Lan-Verteilerschrank - Starkstromanschluß - CAT 7 SSTP Netzwerk Das Lager hat eine Fläche von ca. 81m², Miete für das Lager: derzeit € 571,40 (inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Steuer), 6 Monatsmieten Kaution Kaufpreis: € 148.000 . Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229
Fläche m² 223
Zimmer 2
540.567,31 2.424,07 €/m²