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Büro kaufen in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus

12 Büros zum Kauf

In 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus werden derzeit 12 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 24 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES GESCHÄFTSLOKAL IM SOUTERRAIN BEIM U4 CENTER

in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal im 15. Bezirk, in der Diefenbachgasse bei der linken Wienzeile, im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsfläche befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten und erst kürzlich sanierten Altbaus. Somit kann sich der Eingangsbereich auf jeden Fall sehen lassen. Das Haus wurde generalisiert und das Dachgeschoss ausgebaut.  Die Gesamtfläche des Objektes beträgt rund 70,47 m2, und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Küche, Badezimmer mit Toilette, Gang, 3 Räume Das Objekt erreicht man über einen eignen Zugang im Erdgeschoss. Die Fläche selbst kann z.B. als Büro oder Geschäft genutzt werden – es gibt keine Gastronomiewidmung. Sie besteht aus 3 Räumen mit unterschiedlichen Größen, wobei der 3. und auch kleinste Raum, mit rund 9 m2 auch als Abstellraum nutzbar ist. Man hat hier die Möglichkeit nach seinen eigenen Wünschen zu sanieren und neu zu gestalten.  Das Objekt liegt in der Diefenbachgasse direkt gegenüber vom U4 Center – somit sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung zu Fuß zu erreichen. Auch diverse andere Geschäfte, sowie Banken, Apotheken, Lokale und Restaurants sind unweit entfernt. Ebenfalls sind gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet – die U–Bahnlinie U4 (Meidlinger Hauptstraße) erreicht man binnen 1 Gehminute. Mit der U-Bahnlinie U4 sind Sie in wenigen Minuten im 1. Bezirk als auch in Schönbrunn. Die Bahnlinie U6 liegt einige Minuten entfernt, kann jedoch auch zu Fuß erreicht werden (Längenfeldgasse). Öffentliche Verkehrsmittel: U4, 12A, 57A, 10A, 63A und 9A Kaufpreis: € 99.000,00 BK brutto: € 192,80 Rep.Rücklage: € 49,42 Provision: 3 % vom KP zzgl. 20% Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55.    Finden Sie eine größere Auswahl an interessanten Objekten auf unserer Website http://www.wohn-salon.at/objekt/list
Fläche m² 70,47
Zimmer 3
99.000

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES GESCHÄFTSLOKAL IM SOUTERRAIN BEIM U4 CENTER

in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal im 15. Bezirk, in der Diefenbachgasse bei der linken Wienzeile, im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsfläche befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten und erst kürzlich sanierten Altbaus. Somit kann sich der Eingangsbereich auf jeden Fall sehen lassen. Das Haus wurde generalisiert und das Dachgeschoss ausgebaut.  Die Gesamtfläche des Objektes beträgt rund 70,47 m2, und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Küche, Badezimmer mit Toilette, Gang, 3 Räume Das Objekt erreicht man über einen eignen Zugang im Erdgeschoss. Die Fläche selbst kann z.B. als Büro oder Geschäft genutzt werden – es gibt keine Gastronomiewidmung. Sie besteht aus 3 Räumen mit unterschiedlichen Größen, wobei der 3. und auch kleinste Raum, mit rund 9 m2 auch als Abstellraum nutzbar ist. Man hat hier die Möglichkeit nach seinen eigenen Wünschen zu sanieren und neu zu gestalten.  Das Objekt liegt in der Diefenbachgasse direkt gegenüber vom U4 Center – somit sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung zu Fuß zu erreichen. Auch diverse andere Geschäfte, sowie Banken, Apotheken, Lokale und Restaurants sind unweit entfernt. Ebenfalls sind gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet – die U–Bahnlinie U4 (Meidlinger Hauptstraße) erreicht man binnen 1 Gehminute. Mit der U-Bahnlinie U4 sind Sie in wenigen Minuten im 1. Bezirk als auch in Schönbrunn. Die Bahnlinie U6 liegt einige Minuten entfernt, kann jedoch auch zu Fuß erreicht werden (Längenfeldgasse). Öffentliche Verkehrsmittel: U4, 12A, 57A, 10A, 63A und 9A Kaufpreis: € 99.000,00 BK brutto: € 192,80 Rep.Rücklage: € 49,42 Provision: 3 % vom KP zzgl. 20% Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55.    Finden Sie eine größere Auswahl an interessanten Objekten auf unserer Website http://www.wohn-salon.at/objekt/list
Fläche m² 70,47
Zimmer 3
99.000

TOP-Preis! Hochwertig sanierte Büro- oder Geschäftsfläche! Beste Anbindung und Perfekte Infrastruktur! Rundum sanierter Altbau!

in 1150 Wien

Rundum saniertes Altbauhaus + Riesiger grüner Innenhof  + Hochwertige Sanierung + Beste Infrastruktur + Ausgezeichnete öffentliche Anbindung! Jetzt zugreifen! Gut sichtbare Ecklage! Bei diesem wunderschönen Projekt werden die Bestandswohnungen liebevoll und hochwertig saniert und zusätzlich 19 Dachgeschoss-Wohnungen ausgebaut. Ihre neue Geschäftsfläche teilt sich in zwei große und helle Räume, ein WC sowie einen Abstellraum. Ihre Vorteile: Gute Sichtbarkeit, große Auslageflächen, sehr gute öffentliche Anbindung Geschäftsfläche: ca. 53,61m²  Kaufpreis: € 150.000.- Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 68, Top 65, Top 56, Top 50, Top 46, Top 43, Top 16, Top 13, Top 29, Top 47, Top 57, Top 67, Top 28, Top 53, Top 59, Top 54, Top 2, Top 64, Top 17, Top 15, Top 55, Top 52, Top 34, Top 14, Top 51, Top 66, Top 26, Top 58, Top 49, Top 1, Top 48, Top 62, Top 60, Top 22, Top 63, Top 35, Top 27, Top 20, Top 23, Top 63 Fertigstellung: Jänner 2018 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir stellen Ihnen gerne das Projekt vor und beraten Sie gerne! Diese Wohnung wird von der AVORIS Immobilienentwicklungs GmbH mit Liebe zum Detail geplant und nach höchsten Qualitätsstandards errichtet: www.avoris.at
Fläche m² 53,61
Zimmer 2
150.000

MARIAHILFER STR/ WESTBAHNHOF-NÄHE: 94 m² ATRIUM-BÜRO

in 1150 Wien

    94 m² BÜROFLÄCHE NÄHE WESTBAHNHOF - 8 m² ATRIUM / INNENGARTEN/ JAPANISCHER GARTEN     ERSTBEZUG - NEUBAU - RUHIGE INNENHOFLAGE     ALS ORDINATION - BÜRO - STUDIO - ATELIER NUTZBAR     SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE, INDIVIDUELLE ADAPTIERUNG - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - IM KAUFPREIS INKLUDIERT       ERDGESCHOSSLAGE   FUSSBODENHEIZUNG, EIGENER WASSERZÄHLER SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE GUTE VERKEHRSANBINDUNG - U3 - SCHWEGLER STRASSE - MARIAHILFER STRASSE GUTE PARKMÖGLICHKEITEN!   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 47,92  HWB Klasse: B
Fläche m² 94
Zimmer -
256.100

Ertragspaket 2 Bürohäuser mit 5,5% Rendite bei Vollvermietung mit Garantie

in 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus u. 5010 Salzburg

Sie kaufen zwei modern gestaltete Bürohäuser in sehr guter Lage in  Wien und in Salzburg. Durch breite Streuung haben Sie eine sichere Veranlagung, es handelt sich um bekannte Bürostandorte. Niedrige Mieten, in Salzburg mit Potential und einer Jahresgarantie des Verkäufers. Mieteinnahmen für beide Objekte  Euro  672.000.000  entsprechend 5,5% Rendite.
Fläche m² 7.000
Zimmer -
auf Anfrage

Gruppenpraxis oder Büro

in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangen 217 m² Büro/Ordinationsfläche! Es handelt sich um ein lange Zeit als Massageinstitut genutztes Objektes in einem generalsanierten (2004) Jugendstilhaus. Die Liegenschaft eignet sich unter anderem ideal für Praxiszwecke, da beide Ebenen barrierefrei erschließbar sind!  Die Eckdaten: Ca.217m², verteilt auf 2 Ebenen, Souterrain und Hochparterre (siehe Pläne anbei) Insgesamt 3 Eingänge Vollwärmeschutzfassade variable Raumaufteilung große Werbetafel vor dem Eingang die Liegenschaft ist nicht Vorsteuer verhangen Haus befindet sich in WE – Begründung und wird sukzessive abverkauft. Zuteilung von Hof – Gartenflächen möglich Hauseigene Garage vorhanden Sie haben Interesse an diesem Objekt? Bitte kontaktieren Sie Herrn Patrick Bermann unter 0664/2630775 oder bermann@wbimmo.at! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 217
Zimmer -
280.000

Top sanierte Büro- oder Geschäftsfläche! Beste Anbindung und Perfekte Infrastruktur! Rundum sanierter Altbau!

in 1150 Wien

Rundum saniertes Altbauhaus + Riesiger grüner Innenhof  + Hochwertige Sanierung + Beste Infrastruktur + Ausgezeichnete öffentliche Anbindung! Jetzt zugreifen! Gut sichtbare Ecklage! Bei diesem wunderschönen Projekt werden die Bestandswohnungen liebevoll und hochwertig saniert und zusätzlich 19 Dachgeschoss-Wohnungen ausgebaut. Ihre neue Geschäftsfläche teilt sich in zwei große und helle Räume, ein WC sowie einen Abstellraum. Ihre Vorteile: Gute Sichtbarkeit, große Auslageflächen, sehr gute öffentliche Anbindung Geschäftsfläche: ca. 53,61m²  Kaufpreis: € 150.000.- Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 68, Top 65, Top 56, Top 50, Top 46, Top 43, Top 16, Top 13, Top 29, Top 47, Top 57, Top 67, Top 28, Top 53, Top 59, Top 54, Top 2, Top 64, TOP 17, TOP 15, TOP 55, Top 52, Top 34, Top 14, Top 51, Top 66, Top 26, Top 58, Top 49, Top 1, Top 48, Top 62, Top 60, Top 22, Top 63 Aktuell kann bereits eine Musterwohnung besichtigt werden! Fertigstellung: Jänner 2018 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir stellen Ihnen gerne das Projekt vor und beraten Sie gerne! Diese Wohnung wird von der AVORIS Immobilienentwicklungs GmbH mit Liebe zum Detail geplant und nach höchsten Qualitätsstandards errichtet: www.avoris.at
Fläche m² 53,61
Zimmer 2
150.000

1150 Wien - Top ausgestatteter Kosmetiksalon zu verkaufen! (Unternehmensverkauf)

in 1150 Wien

Es gelangt ein komplett ausgestattetes Kosmetik-Studio samt einem sehr großen Kundenstock zum Verkauf. Der Salon befindet sich auf einer gut belebten Straße im 15. Bezirk. Das Lokal befindet sich unmittelbar in der Nähe einer U-Bahn-Station, welche für eine sehr gute Anbindung sorgt. Der gut frequentierte Kosmetiksalon mit einem hohen Umsatz und einer Top-Ausstattung ist ab sofort zu übergeben. Das Objekt ist in vier Zimmer aufgeteilt und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 80m². Alle vier Zimmer sind komplett mit neuwertigen Geräten und Möbeln ausgestattet. Das Personal des Unternehmens kann übernommen werden, was dazu führen würde, dass die momentane Kundschaft weiterhin mit der selben Qualität verpflegt werden würde. Durch den Kauf des Unternehmens geht einerseits der Mietvertrag, andererseits die Firma an den neuen Erwerber über. Die momentane Miete des Lokals beträgt € 987,00 ,. (inkl. BK). Kostenübersicht: Monatliche Miete inkl. BK: € 987,00,- Kaufpreis (Unternehmen): Auf Anfrage Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % Ust. 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. (Unternehmenskauf) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Emre Er Immobilienberater ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 699 / 184 100 34 E-Mail.: emre.er@immo-company.at Web. www.immo-company.at Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8 Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.  
Fläche m² 80
Zimmer 4
auf Anfrage

Großzügige Wohnung bzw. Büro - in bester Lage von Wien-Fünfhaus

in 1150 Wien

Diese straßenseitigen Räumlichkeiten befinden sich in einer Nebenstraße der Äußeren Mariahilfer Straße im 15. Bezirk.  Die gesamte Wohnnutzfläche mit  ca. 115 m² ist im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Neubaus untergebracht. Die Räume bieten sich hervorragend als Büro oder als großzügige Wohnung sehr gut an. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenplatz vorhanden. Highlights: - Videotorsprechanlage mit Rufweiterleitung auf ein Smartphone über WLAN - elektrische Rolläden vor jedem Fenster- und Türelement - Bus-Steuerung für Beleuchtung und Rollläden - Alarmanlage mit GSM Rufalarmierung - Beschallungssystem mit Radioeinspeisung - Netzwerkverkabelung - TV-Verkabelung - Medienanschlüsse (A1 und UPC) vorhanden 2 Sanitäreinheiten mit WC und Waschraum sind in den Räumlichkeiten vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der belebten Mariahilfer Straße und im nahe gelegenen Westbahnhof (ca,. 850 m entfernt).
Fläche m² -
Zimmer -
298.000

Büro, Geschäftslokal, Anlageobjekt, Studio, Lager, Vereinslokal, Atelier, Yoga, provisionsfrei

in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangt provisionsfrei ein großes, saniertes, helles Souterrainlokal. Die Nutzung ist vielseitig, gewidmet ist das Objekt als Werkstatt. Bisher als Büro mit Schlafmöglichkeit verwendet (Rendite ca.8,9%).
Fläche m² 115
Zimmer 4
114.000