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Büro kaufen in 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

11 Büros zum Kauf

In 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus werden derzeit 11 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 22 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Gruppenpraxis oder Büro

in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangen 217 m² Büro/Ordinationsfläche! Es handelt sich um ein lange Zeit als Massageinstitut genutztes Objektes in einem generalsanierten (2004) Jugendstilhaus. Die Liegenschaft eignet sich unter anderem ideal für Praxiszwecke, da beide Ebenen barrierefrei erschließbar sind!  Die Eckdaten: Ca.217m², verteilt auf 2 Ebenen, Souterrain und Hochparterre (siehe Pläne anbei) Insgesamt 3 Eingänge Vollwärmeschutzfassade variable Raumaufteilung große Werbetafel vor dem Eingang die Liegenschaft ist nicht Vorsteuer verhangen Haus befindet sich in WE – Begründung und wird sukzessive abverkauft. Zuteilung von Hof – Gartenflächen möglich Hauseigene Garage vorhanden Sie haben Interesse an diesem Objekt? Bitte kontaktieren Sie Herrn Patrick Bermann unter 0664/2630775 oder bermann@wbimmo.at! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 217
Zimmer -
280.000

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES GESCHÄFTSLOKAL IM SOUTERRAIN BEIM U4 CENTER IM 15. BEZIRK

in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal im 15. Bezirk, in der Diefenbachgasse bei der linken Wienzeile, im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsfläche befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten und erst kürzlich sanierten Altbaus. Somit kann sich der Eingangsbereich auf jeden Fall sehen lassen. Das Haus wurde generalisiert und das Dachgeschoss ausgebaut.  Die Gesamtfläche des Objektes beträgt rund 70,47 m2, und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Küche, Badezimmer mit Toilette, Gang, 3 Räume Das Objekt erreicht man über einen eignen Zugang im Erdgeschoss. Die Fläche selbst kann z.B. als Büro oder Geschäft genutzt werden – es gibt keine Gastronomiewidmung. Sie besteht aus 3 Räumen mit unterschiedlichen Größen, wobei der 3. und auch kleinste Raum, mit rund 9 m2 auch als Abstellraum nutzbar ist. Man hat hier die Möglichkeit nach seinen eigenen Wünschen zu sanieren und neu zu gestalten.  Das Objekt liegt in der Diefenbachgasse direkt gegenüber vom U4 Center – somit sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung zu Fuß zu erreichen. Auch diverse andere Geschäfte, sowie Banken, Apotheken, Lokale und Restaurants sind unweit entfernt. Ebenfalls sind gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet – die U–Bahnlinie U4 (Meidlinger Hauptstraße) erreicht man binnen 1 Gehminute. Mit der U-Bahnlinie U4 sind Sie in wenigen Minuten im 1. Bezirk als auch in Schönbrunn. Die Bahnlinie U6 liegt einige Minuten entfernt, kann jedoch auch zu Fuß erreicht werden (Längenfeldgasse). Öffentliche Verkehrsmittel: U4, 12A, 57A, 10A, 63A und 9A Kaufpreis: € 105.000,00 BK brutto.: € 140,35 Provision: 3 % vom KP zzgl. 20% Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55. 
Fläche m² 70,47
Zimmer 3
105.000

TOP-Preis! Hochwertig sanierte Büro- oder Geschäftsfläche! Beste Anbindung und Perfekte Infrastruktur! Rundum sanierter Altbau!

in 1150 Wien

Rundum saniertes Altbauhaus + Riesiger grüner Innenhof  + Hochwertige Sanierung + Beste Infrastruktur + Ausgezeichnete öffentliche Anbindung! Jetzt zugreifen! Gut sichtbare Ecklage! Bei diesem wunderschönen Projekt werden die Bestandswohnungen liebevoll und hochwertig saniert und zusätzlich 19 Dachgeschoss-Wohnungen ausgebaut. Ihre neue Geschäftsfläche teilt sich in zwei große und helle Räume, ein WC sowie einen Abstellraum. Ihre Vorteile: Gute Sichtbarkeit, große Auslageflächen, sehr gute öffentliche Anbindung Geschäftsfläche: ca. 53,61m²  Kaufpreis: € 150.000.- Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 68, Top 65, Top 56, Top 50, Top 46, Top 43, Top 16, Top 13, Top 29, Top 47, Top 57, Top 67, Top 28, Top 53, Top 59, Top 54, Top 2, Top 64, TOP 17, TOP 15, TOP 55, Top 52, Top 34, Top 14, Top 51, Top 66, Top 26, Top 58, Top 49, Top 1, Top 48, Top 62, Top 60, Top 22, Top 63 Aktuell kann bereits eine Musterwohnung besichtigt werden! Fertigstellung: Jänner 2018 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir stellen Ihnen gerne das Projekt vor und beraten Sie gerne! Diese Wohnung wird von der AVORIS Immobilienentwicklungs GmbH mit Liebe zum Detail geplant und nach höchsten Qualitätsstandards errichtet: www.avoris.at
Fläche m² 53,61
Zimmer 2
150.000

Top sanierte Büro- oder Geschäftsfläche! Beste Anbindung und Perfekte Infrastruktur! Rundum sanierter Altbau!

in 1150 Wien

Rundum saniertes Altbauhaus + Riesiger grüner Innenhof  + Hochwertige Sanierung + Beste Infrastruktur + Ausgezeichnete öffentliche Anbindung! Jetzt zugreifen! Gut sichtbare Ecklage! Bei diesem wunderschönen Projekt werden die Bestandswohnungen liebevoll und hochwertig saniert und zusätzlich 19 Dachgeschoss-Wohnungen ausgebaut. Ihre neue Geschäftsfläche teilt sich in zwei große und helle Räume, ein WC sowie einen Abstellraum. Ihre Vorteile: Gute Sichtbarkeit, große Auslageflächen, sehr gute öffentliche Anbindung Geschäftsfläche: ca. 53,61m²  Kaufpreis: € 150.000.- Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 68, Top 65, Top 56, Top 50, Top 46, Top 43, Top 16, Top 13, Top 29, Top 47, Top 57, Top 67, Top 28, Top 53, Top 59, Top 54, Top 2, Top 64, TOP 17, TOP 15, TOP 55, Top 52, Top 34, Top 14, Top 51, Top 66, Top 26, Top 58, Top 49, Top 1, Top 48, Top 62, Top 60, Top 22, Top 63 Aktuell kann bereits eine Musterwohnung besichtigt werden! Fertigstellung: Jänner 2018 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir stellen Ihnen gerne das Projekt vor und beraten Sie gerne! Diese Wohnung wird von der AVORIS Immobilienentwicklungs GmbH mit Liebe zum Detail geplant und nach höchsten Qualitätsstandards errichtet: www.avoris.at
Fläche m² 53,61
Zimmer 2
150.000

94m² Bürofläche - individuelle Fertigstellung - Nähe Westbahnhof/ Mariahilfer Strasse

in 1150 Wien

Großes Büro/ Praxis/ Ordination mit Atrium AUFTEILUNG Dieses Büro befindet sich im Innenhof eines top-sanierten Zinshauses und ist barrierefrei begehbar. Auf 94 m² befinden sich ein behindertengerechtes WC, 2 Bäder und derzeit 3 Räume, die aber noch individuell abgetrennt werden können - durch den Bauträger erfolgt die individuelle Fertigstellung (Fixbetrag) und ist im Kaufpreis enthalten. Ein 8 m² großes Atrium, das sich nach oben öffnet und von 3 Räumen aus begehbar ist, befindet sich an der Nordostseite des Büros. Die geräumigen Bäder bieten Platz für Waschbecken, Badewanne oder Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Handtuchheizkörper.   AUSSTATTUNG BÜRO/ PRAXIS/ ORDINATION 3-fach verglaste Fenster Bodenheizung - Gaszentralheizung Separate Wasserzähler Video-Schliessanlage Kabelkanäle, Anschlüsse, Praxisausstattung werden vom Bauträger nach Absprache installiert   AUSSTATTUNG HAUS Generalsaniertes Haus Großer Fahrradraum im Haus Sanierte Kellerabteile (Drahtgestell) Kinderwagenraum Personenaufzug in den Keller   ÖFFENTLICHER VERKEHR U3 (Schweglerstrasse), 12A , 49, 9,S-Bahn, ÖBB 1 Station zum Westbahnhof/ Mariahilferstrasse      
Fläche m² 94
Zimmer 4,5
257.000

1150 Wien - Top ausgestatteter Kosmetiksalon zu verkaufen! (Unternehmensverkauf)

in 1150 Wien

Es gelangt ein komplett ausgestattetes Kosmetik-Studio samt einem sehr großen Kundenstock zum Verkauf. Der Salon befindet sich auf einer gut belebten Straße im 15. Bezirk. Das Lokal befindet sich unmittelbar in der Nähe einer U-Bahn-Station, welche für eine sehr gute Anbindung sorgt. Der gut frequentierte Kosmetiksalon mit einem hohen Umsatz und einer Top-Ausstattung ist ab sofort zu übergeben. Das Objekt ist in vier Zimmer aufgeteilt und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 80m². Alle vier Zimmer sind komplett mit neuwertigen Geräten und Möbeln ausgestattet. Das Personal des Unternehmens kann übernommen werden, was dazu führen würde, dass die momentane Kundschaft weiterhin mit der selben Qualität verpflegt werden würde. Durch den Kauf des Unternehmens geht einerseits der Mietvertrag, andererseits die Firma an den neuen Erwerber über. Die momentane Miete des Lokals beträgt € 987,00 ,. (inkl. BK). Kostenübersicht: Monatliche Miete inkl. BK: € 987,00,- Kaufpreis (Unternehmen): Auf Anfrage Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % Ust. 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. (Unternehmenskauf) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Emre Er Immobilienberater ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 699 / 184 100 34 E-Mail.: emre.er@immo-company.at Web. www.immo-company.at Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8 Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.  
Fläche m² 80
Zimmer 4
auf Anfrage

Großzügige Wohnung bzw. Büro - in bester Lage von Wien-Fünfhaus

in 1150 Wien

Diese straßenseitigen Räumlichkeiten befinden sich in einer Nebenstraße der Äußeren Mariahilfer Straße im 15. Bezirk.  Die gesamte Wohnnutzfläche mit  ca. 115 m² ist im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Neubaus untergebracht. Die Räume bieten sich hervorragend als Büro oder als großzügige Wohnung sehr gut an. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenplatz vorhanden. Highlights: - Videotorsprechanlage mit Rufweiterleitung auf ein Smartphone über WLAN - elektrische Rolläden vor jedem Fenster- und Türelement - Bus-Steuerung für Beleuchtung und Rollläden - Alarmanlage mit GSM Rufalarmierung - Beschallungssystem mit Radioeinspeisung - Netzwerkverkabelung - TV-Verkabelung - Medienanschlüsse (A1 und UPC) vorhanden 2 Sanitäreinheiten mit WC und Waschraum sind in den Räumlichkeiten vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der belebten Mariahilfer Straße und im nahe gelegenen Westbahnhof (ca,. 850 m entfernt).
Fläche m² -
Zimmer -
298.000

Büro, Geschäftslokal, Anlageobjekt, Studio, Lager, Vereinslokal, Atelier, Yoga, provisionsfrei

in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangt provisionsfrei ein großes, saniertes, helles Souterrainlokal. Die Nutzung ist vielseitig, gewidmet ist das Objekt als Werkstatt. Bisher als Büro mit Schlafmöglichkeit verwendet (Rendite ca.8,9%).
Fläche m² 115
Zimmer 4
114.000

günstiges Anlegerobjekt Nähe Schönbrunn

in 1150 Wien

150 m² neu errichtet zuzüglich 20 m² Terrasse und Garten Euro 50.000 Anzahlung zuzüglich ca. 1.900 Euro/Monat 15 Jahre lang. Objekt ist auf 15 Jahre vermietet und dann bestandfrei.
Fläche m² 150
Zimmer -
397.000

Ruhiges Büro mit Atrium neben U-Bahn

in 1150 Wien

Das Büro Das Büro befindet sich im Erdgeschoss-Hoftrakt eines 3-stöckigen Gründerzeithauses. Die gesamte Bürofläche erstreckt sich über ca. 77 qm zzgl. einem Atrium mit einer Größe von 8,8 qm. Der optimal geschnittene Grundriss umfasst einen Abstellraum, einen Vorraum bzw. Empfangsraum, einen Flur und die Büroräumlichkeiten. Das Büro wird schlüsselfertig übergeben. Parkett, Fliesen und Sanitär können von Ihnen nach eigenem Wunsch ausgesucht werden. Ihnen stehen dafür EUR 100,-- pro m² vom Kaufpreis zur Verfügung. Sie können daher alles selbst auswählen. So gestalten Sie sich ihr Büro ganz nach ihren Vorstellungen und Wünschen. Die Betriebskosten werden vorraussichtlich EUR 2.-/m² betragen.   Highlights  Ausstattung nach Wunsch generalsaniert  optimale Aufteilung großer ruhiger begrünter Innenhof Sicherheits-Eingangstür zentrale Lage 15 Min. zum Stephansplatz (U-Bahn)  Räumlichkeiten für Fahrrad und Kinderwagen Video-Gegensprechanlage   Lage Das komplett generalsanierte Haus (ua alle Leitungen neu) mit seiner frisch sanierten Fassade befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15ten Wiener Gemeindebezirks und besticht durch die unmittelbare Nähe zur U3-Station Schweglerstraße.  Die bekannte Wiener Einkaufsmeile Mariahilferstrasse sowie das Schloss Schönbrunn sind in jeweils ca. 15 Geh-Minuten erreichbar.     Infrastruktur Vor allem Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahe gelegenen Westbahnhof und auf der belebten Märzstraße. Für sportliche Aktivitäten bieten sich das erst vor kurzen neu sanierte Stadthallenbad an sowie der Auer-Welsbach-Park als auch der  Schönbrunner Schlosspark für ausgedehnte Spaziergänge.     Nebenkosten:  Eintragung ins Grundbuch: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerkosten: 3% des Kaufpreises + 20% Ust.  Treuhändige Kaufvertragsabwicklung: 1,5% des Kaufpreises zzgl USt. und Barauslagen (gebunden an Engin-Deniz Rechtsanwälte, 1010 Wien, Marc-Aurel-Str 6)
Fläche m² 77,09
Zimmer -
256.000