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Büro kaufen in 14. Bezirk Penzing

7 Büros zum Kauf

In 14. Bezirk Penzing werden derzeit 7 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

GO PENZING! GROßRAUMLOFT! 530 m² (eventuell bis zu weitere 530 m² erwerbbar)

in 1140 Wien

 530 m² großes Loft (Büro/Ordination/Wohnung/Anlageobjekt) mit 2 Eingängen (natürlich mit Lift) in Bestlage des 14. Bezirks zu verkaufen! Gestalten Sie dieses Großraumbüro ganz nach Ihren Wünschen! Freie Raumaufteilung! Belagsfertig! Das Wohnungseigentumsobjekt befindet sich in einer absoluten Wohn- und Ruhelage in Breitensee, nur 1 Gehminute von der U Bahn Station Hütteldorfer Straße entfernt. Das ehemalige Büro- und Lagerhausgebäude wurde durch umfassende Umbau- und Sanierungsmaßnahmen in ein Wohnungseigentumsobjekt mit 21 Wohnungen und 6 Lofts mit einer Innenraumhöhe von ca. 3,4 Meter umfunktioniert. Das gegenständliche Loft umfasst ca. 530 m² und 2 ca. 6 m² große  Balkone. Alleinstellungsmerkmale: Wohlfühlen bei ca. 3,4 m Raumhöhe!  Komplett modernisierte Wohnanlage  Gute Lage, in nur einer Gehminute zur U-Bahn Station Hütteldorfer Straße / U3 (nur 17 Minuten in den 1. Bezirk) Fernwärme Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß bzw. Innenhof  Garagenplatz nach Verfügbarkeit um € 22.000,-, bis zu 8 Plätze verfügbar! Im Erdgeschoß ist ein Diagnostik- und Vorsorgezentrum sowie eine physikalische Ordination untergebracht. Weiters befinden sich im Hause ebenso ein Kieferorthopäde sowie ein Masseur. Ein Kindergarten ist ebenso im Haus untergebracht. Die Wohnungen und Büros werden über 4 separate Stiegenhäuser mit eigenen Aufzügen erschlossen. Diese reichen von den Garagen-Stellplätzen und der eigenen Einlagerungsräume im Untergeschoß bis in das DG. Im Westen gelegen, bietet der Bezirk schöne Ausflugsziele ins angrenzende Niederösterreich. Der Lainzer Tiergarten ist nur eine Möglichkeit sich am Wochenende zu entspannen oder man kann sich sportlich auf der Schmelz verausgaben. Infrastruktur: In nur einer Gehminute entfernt befindet sich die U3 Station Hütteldorferstraße. Ebenso die Straßenbahnlinien 10, und 49. Die gute infrastrukturelle Anbindung der Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Auto bequem und einfach, das Zentrum der Stadt innerhalb von 15 Minuten mit der U Bahn zu erreichen. Energieausweis (12.05.2014): HWB 44 kWh/m²a, fGEE 1,33 Sie haben Interesse an diesem Objekt? Bitte kontaktieren Sie Herrn Patrick Bermann unter 0664/2630775 oder bermann@wbimmo.at!
Fläche m² 530
Zimmer -
1.500.000

ERSTBEZUG / BÜRO/PRAXIS/GESCHÄFT / NÄHE AUHOFCENTER / PROVISIONSFREI - GK02

in 1140 Wien

WOHNEN IM AUHOF - NEUBAUWOHNUNGEN - BEZUGSFERTIG MITTE 2019 - BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT DER ANGEGEBENE KAUFPREIS versteht sich NETTO zzgl. 20% UST weitere Wohnungen und Infos auch unter http://www.jpp4.info Zum Verkauf gelangen herrliche 28 Erstbezugswohnungen, 5 Apartments und 2 Geschäftsflächen mit einer Nutzfläche von ca. 25 m² bis 160 m², welche für Eigennutzer und Anleger interessant sind und zum Mitte 2019ertig gestellt werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Es stehen Wohnungen und Apartments mit 1-5 Zimmern zur Verfügung. Ebenso gibt es in der hauseigenen Tiefgarage Platz für Ihr KFZ und/oder Motorrad/Fahrrad. Alle Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den/die Käufer/In angeboten. Moderne, zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien zu leistbaren Preisen unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig. Wohnen direkt am Fluss ist eines der Besonderheiten bei diesem großartigen Bauprojekt. Die Grüne Lage und Nähe zum Auhofcenter sowie ein ausgiebiges Freizeit- und Erholungsangebot im z.B. naheliegenden Lainzer Tiergarten runden dieses besondere Projekt perfekt ab. Ausstattung + Parkettboden (Eiche geklebt) in den Wohnräumen + hochwertige Feinsteinfließen 60x30cm in den Bädern und WC / Flur und Vorzimmer (2 Farben wählbar) + Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar ab 24.500€/Stellplatz + Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum + eigenes Kellerabteil + niedriger Energieverbrauch dank modernster Bauweise + barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen + Gas/Zentralheizung + Lift Lage Auhof im 14. Wiener Gemeinde Bezirk Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur Schnellbahnstation S50 und S80 „Wien Weidlingau" mit der sie in 6 Minuten nach Hütteldorf (U4) oder in nur 14 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof gelangen. Sonstige Angaben Energiezahlen laut Energieausweis: + Energieklasse B + Spezifischer Heizwärmebedarf 33,1 kWh/m2 + fGee 0,63 - Energieklasse A BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Zum Treuhänder gemäß §12 BTVG ist Notar Harald Stefan bestimmt. Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 21. November 2017. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 80,75
Zimmer 2
314.863,96

Modernes Büroloft mit Atrium in Penzing

in 1140 Wien

Die komplett modernisierte Liegenschaft, ein ehemaliges Büro- und Lagerhausgebäude wird zu einem zeitgemäßen, hochwertigem Wohn / Bürogebäude mit einer Innenraumhöhe von ca. 3,3 m adaptiert. Das moderne Loft befindet sich im 2. OG und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Atrium schafft zusätzliches Licht. Einen kleinen Balkon gibt es im ruhigen Innenhof. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 265
Zimmer -
845.000

Modernes Büroloft in Penzing

in 1140 Wien

Die komplett modernisierte Liegenschaft, ein ehemaliges Büro- und Lagerhausgebäude wird zu einem zeitgemäßen, hochwertigem Wohn / Bürogebäude mit einer Innenraumhöhe von ca. 3,3 m adaptiert. Das moderne Loft befindet sich im 2. OG und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Einen kleinen Balkon gibt es im ruhigen Innenhof.   Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 268,73
Zimmer -
782.723

Hütteldorfer Straße - Ordination auf 2 Ebenen zu verkaufen

in 1140 Wien

1140 Wien - Hütteldorfer Straße Ordination auf 2 Ebenen (ideal als Gemeinschaftspraxis mit gemeinsamen Office/Anmeldung) zu verkaufen,  192,66m2 Nutzfläche (1 Eingang im EG und 1 Eingang im 1. Liftstock) - EG mit Lift, barrierefrei,  Zustand: sehr gepflegt, die letzte Generalsanierung hat im Jahr 2005 stattgefunden,  Raumaufteilung im EG: Eingangsbereich, Anmeldung-/Wartebereich, 1 Behandlungsraum, 2 Umkleidekabinen, 3 WC´s, Stiegenaufgang in das 1. OG, Raumaufteilung im 1. OG: 3 Behandlungszimmer, Balkon, 1 Büro, 1 Sozialraum mit Teeküche, 5 Umkleidekabinen, Vorraum/Wartebereich, 1 WC, Lager,  Heizung: Fernwärme,  im Kaufpreis ist ein Autoabstellplatz im Eigentum inkludiert,  Widmung: Lokal/Ordination,  BK: € 712,84 (inkl. BK, Lift, RRL, Verwaltungskosten und USt.),  Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Kaufpreis: € 399.000,00   Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche m² 192,66
Zimmer 7
399.000

Ordination/Gemeinschaftspraxis in 1140 Wien zu verkaufen

in 1140 Wien

Ordination in 1140 Wien zu verkaufen Derzeitige Raumaufteilung in zwei Ebenen, Adaptierungen möglich – sehr guter Zustand des Objektes – letzte aufwendige Sanierung im Jahr 2005. Ordination wurde bis Ende Mai 2017 als Röntgenordination genutzt. Auch andere Nutzung möglich. Flächen: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Anmeldung-/Wartebereich, ein großer Behandlungsraum, 2 (Umkleide)Kabinen, 3 Toiletten, kleine Lagermöglichkeit 1. OG: 3 Behandlungsräume, verbauter Balkon, kleines Büro/Ordination, großer und heller Sozialraum mit Teeküche, Umkleidekabinen bei Ordinatonsräumen, Wartebereich Im Vorraum, 1 WC, Lagermöglichkeit Insgesamt 192,66 m² Nutzfläche insgesamt auf zwei Ebenen verteilt (theoretisch auch teilbar) Ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Eigentum inkludiert.  Kaufpreis: EUR 399.000,00 netto Betriebskosten: € 628,85/Monat/brutto (inkl. Betriebskosten, Liftbetriebskosten, RRL, Verwaltungskosten und USt.), Ausstattung: Direkter Straßenzugang Eingang EG barrierefrei Eingang 1. OG mit Lift Innenliegende Treppe öffenbare Fenster Innenjalousien Fernwärmeheizung Kühlung Teeküche Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn:U4 (Station: Unter Sankt Veit) Straßenbahn:49 (Station: Zehetnergasse/Hütteldorfer Straße) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 192,66
Zimmer -
399.000

ERSTBEZUG / BÜRO/PRAXIS/GESCHÄFT / NÄHE AUHOFCENTER / PROVISIONSFREI - GK01

in 1140 Wien

WOHNEN IM AUHOF - NEUBAUWOHNUNGEN - BEZUGSFERTIG MITTE 2019 - BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT DER ANGEGEBENE KAUFPREIS versteht sich NETTO zzgl. 20% UST weitere Wohnungen und Infos auch unter http://www.jpp4.info Zum Verkauf gelangen herrliche 28 Erstbezugswohnungen, 5 Apartments und 2 Geschäftsflächen mit einer Nutzfläche von ca. 25 m² bis 160 m², welche für Eigennutzer und Anleger interessant sind und zum Mitte 2019ertig gestellt werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Es stehen Wohnungen und Apartments mit 1-5 Zimmern zur Verfügung. Ebenso gibt es in der hauseigenen Tiefgarage Platz für Ihr KFZ und/oder Motorrad/Fahrrad. Alle Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den/die Käufer/In angeboten. Moderne, zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien zu leistbaren Preisen unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig. Wohnen direkt am Fluss ist eines der Besonderheiten bei diesem großartigen Bauprojekt. Die Grüne Lage und Nähe zum Auhofcenter sowie ein ausgiebiges Freizeit- und Erholungsangebot im z.B. naheliegenden Lainzer Tiergarten runden dieses besondere Projekt perfekt ab. Ausstattung + Parkettboden (Eiche geklebt) in den Wohnräumen + hochwertige Feinsteinfließen 60x30cm in den Bädern und WC / Flur und Vorzimmer (2 Farben wählbar) + Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar ab 24.500€/Stellplatz + Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum + eigenes Kellerabteil + niedriger Energieverbrauch dank modernster Bauweise + barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen + Gas/Zentralheizung + Lift Lage Auhof im 14. Wiener Gemeinde Bezirk Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur Schnellbahnstation S50 und S80 „Wien Weidlingau" mit der sie in 6 Minuten nach Hütteldorf (U4) oder in nur 14 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof gelangen. Sonstige Angaben Energiezahlen laut Energieausweis: + Energieklasse B + Spezifischer Heizwärmebedarf 33,1 kWh/m2 + fGee 0,63 - Energieklasse A BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Zum Treuhänder gemäß §12 BTVG ist Notar Harald Stefan bestimmt. Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 21. November 2017. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 163,2
Zimmer 2
539.092,79