Büro kaufen in 14. Bezirk, Penzing

8 Büros zum Kauf

In 14. Bezirk, Penzing werden derzeit 8 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Repräsentativ und stilvoll !!

in 1140 Wien

Dieses hochwertige, 2017 fertiggestellte Souterrain-Gewerbelokal besticht durch moderne Innenarchitektur und ein fantastisches Lichtkonzept - diese Traumimmobilie erfüllt somit auch hohe Erwartungen an ein Geschäftslokal in guter Lage. In diesem Objekt können Sie Ihren geschäftlichen Tätigkeiten auf 80m² Nutzfläche in angenehmer Atmosphäre nachgehen, egal ob Praxis, Büro, Lager oder Clublokal - dieses Objekt kann sehr vielseitig genutzt werden. Hier wurde schon in der Bauphase an alles gedacht, zahlreiche Steckdosen, ein unabhängiger Stromkreislauf vom Wohnhaus, mehrere Kabelanschlüsse für eine gute Internetverbindung via WLAN und noch vieles mehr warten auf Sie, um genutzt zu werden. Ausstattung: WC, neue Küche, wärmeisolierter Fliesenboden, Sicherheitstüre zum Keller, neue Fenster, eine verstecke Deckenbeleuchtung mit LED, zusätzliche Anschlüsse in der Küche für Waschmaschine und Geschirrspüler. Betriebskosten: 139,00€ zzgl. 25,00€ Rücklage, gesamt brutto 164,00€ Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 390 08 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Kraus-Güntner, ImmoSky Wien Einkaufsmöglichkeiten: Es ist Mittagspause und der Magen knurrt? Kein Problem, der Billa ist fast nebenan und es sind nur 50 Meter zur nächsten Jause! Zusätzlich steht Ihnen die Hütteldorferstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 200 Metern Entfernung zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Dieses Geschäftslokal besticht durch seine gute öffentliche Verkehrsanbindung: Sie erreichen die U3 Hütteldorferstraße in nur 5 Gehminuten Entfernung, zur Straßenbahn 49 auf der Hütteldorferstraße sind es nur ca. 3 Gehminuten. Mit dem Auto ist das Gewerbelokal ebenfalls gut zu erreichen, dank der günstigen Lage sind Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten auf der A1. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 80
Zimmer 1
180.000 2.250,00 €/m²

Modernes Büroloft in Penzing

in 1140 Wien

Die komplett modernisierte Liegenschaft, ein ehemaliges Büro- und Lagerhausgebäude wird zu einem zeitgemäßen, hochwertigem Wohn / Bürogebäude mit einer Innenraumhöhe von ca. 3,3 m adaptiert. Das moderne Loft befindet sich im 2. OG und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Einen kleinen Balkon gibt es im ruhigen Innenhof.   Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 268,73
Zimmer -
782.723,50 2.912,68 €/m²

Modernes Büroloft mit Atrium in Penzing

in 1140 Wien

Die komplett modernisierte Liegenschaft, ein ehemaliges Büro- und Lagerhausgebäude wird zu einem zeitgemäßen, hochwertigem Wohn / Bürogebäude mit einer Innenraumhöhe von ca. 3,3 m adaptiert. Das moderne Loft befindet sich im 2. OG und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Atrium schafft zusätzliches Licht. Einen kleinen Balkon gibt es im ruhigen Innenhof. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 266
Zimmer -
845.000 3.176,69 €/m²

ERSTBEZUG / BÜRO/PRAXIS/GESCHÄFT / NÄHE AUHOFCENTER / PROVISIONSFREI - GK01

in 1140 Wien | Josef-Palme-Platz

WOHNEN IM AUHOF - NEUBAUWOHNUNGEN - BEZUGSFERTIG ENDE 2018 weiter Infos auch unter http://www.jpp4.info DER ANGEGEBENE KAUFPREIS versteht sich NETTO zzgl. 20% UST Zum Verkauf gelangen herrliche 28 Erstbezugswohnungen, 5 Apartments und 2 Geschäftsflächen mit einer Nutzfläche von ca. 25 m² bis 160 m², welche für Eigennutzer und Anleger interessant sind und zum Ende 2018 fertig gestellt werden. Der Baubeginn ist im Mai 2017. Es stehen Wohnungen und Apartments mit 1-5 Zimmern zur Verfügung. Ebenso gibt es in der hauseigenen Tiefgarage Platz für Ihr KFZ und/oder Motorrad/Fahrrad. Alle Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den/die Käufer/In angeboten. Moderne, zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien zu leistbaren Preisen unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig. Wohnen direkt am Fluss ist eines der Besonderheiten bei diesem großartigen Bauprojekt. Die Grüne Lage und Nähe zum Auhofcenter sowie ein ausgiebiges Freizeit- und Erholungsangebot im z.B. naheliegenden Lainzer Tiergarten runden dieses besondere Projekt perfekt ab. Ausstattung + Parkettboden (Eiche geklebt) in den Wohnräumen + hochwertige Feinsteinfließen 60x30cm in den Bädern und WC / Flur und Vorzimmer (2 Farben wählbar) + Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar ab 21.500€/Stellplatz + Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum + eigenes Kellerabteil + niedriger Energieverbrauch dank modernster Bauweise + barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen + Gas/Zentralheizung + Lift Lage Auhof im 14. Wiener Gemeinde Bezirk Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur Schnellbahnstation S50 und S80 „Wien Weidlingau" mit der sie in 6 Minuten nach Hütteldorf (U4) oder in nur 14 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof gelangen. Sonstige Angaben Energiezahlen laut Energieausweis: + Energieklasse B + Spezifischer Heizwärmebedarf 33,1 kWh/m2 + fGee 0,63 - Energieklasse A BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Zum Treuhänder gemäß §12 BTVG ist Notar Harald Stefan bestimmt. Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 163,52
Zimmer 2
545.133 3.333,74 €/m²

ERSTBEZUG / BÜRO/PRAXIS/GESCHÄFT / NÄHE AUHOFCENTER / PROVISIONSFREI - GK02

in 1140 Wien | Josef-Palme-Platz

WOHNEN IM AUHOF - NEUBAUWOHNUNGEN - BEZUGSFERTIG ENDE 2018 weiter Infos auch unter http://www.jpp4.info DER ANGEGEBENE KAUFPREIS versteht sich NETTO zzgl. 20% UST Zum Verkauf gelangen herrliche 28 Erstbezugswohnungen, 5 Apartments und 2 Geschäftsflächen mit einer Nutzfläche von ca. 25 m² bis 160 m², welche für Eigennutzer und Anleger interessant sind und zum Ende 2018 fertig gestellt werden. Der Baubeginn ist im Mai 2017. Es stehen Wohnungen und Apartments mit 1-5 Zimmern zur Verfügung. Ebenso gibt es in der hauseigenen Tiefgarage Platz für Ihr KFZ und/oder Motorrad/Fahrrad. Alle Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den/die Käufer/In angeboten. Moderne, zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien zu leistbaren Preisen unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig. Wohnen direkt am Fluss ist eines der Besonderheiten bei diesem großartigen Bauprojekt. Die Grüne Lage und Nähe zum Auhofcenter sowie ein ausgiebiges Freizeit- und Erholungsangebot im z.B. naheliegenden Lainzer Tiergarten runden dieses besondere Projekt perfekt ab. Ausstattung + Parkettboden (Eiche geklebt) in den Wohnräumen + hochwertige Feinsteinfließen 60x30cm in den Bädern und WC / Flur und Vorzimmer (2 Farben wählbar) + Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar ab 21.500€/Stellplatz + Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum + eigenes Kellerabteil + niedriger Energieverbrauch dank modernster Bauweise + barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen + Gas/Zentralheizung + Lift Lage Auhof im 14. Wiener Gemeinde Bezirk Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur Schnellbahnstation S50 und S80 „Wien Weidlingau" mit der sie in 6 Minuten nach Hütteldorf (U4) oder in nur 14 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof gelangen. Sonstige Angaben Energiezahlen laut Energieausweis: + Energieklasse B + Spezifischer Heizwärmebedarf 33,1 kWh/m2 + fGee 0,63 - Energieklasse A BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Zum Treuhänder gemäß §12 BTVG ist Notar Harald Stefan bestimmt. Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 80,75
Zimmer 2
318.584 3.945,31 €/m²

GO PENZING! GROßRAUMLOFT! 530 m² (eventuell bis zu weitere 530 m² erwerbbar)

in 1140 Wien

 530 m² großes Loft (Büro/Ordination/Wohnung/Anlageobjekt) mit 2 Eingängen (natürlich mit Lift) in Bestlage des 14. Bezirks zu verkaufen! Gestalten Sie dieses Großraumbüro ganz nach Ihren Wünschen! Freie Raumaufteilung! Belagsfertig! Das Wohnungseigentumsobjekt befindet sich in einer absoluten Wohn- und Ruhelage in Breitensee, nur 1 Gehminute von der U Bahn Station Hütteldorfer Straße entfernt. Das ehemalige Büro- und Lagerhausgebäude wurde durch umfassende Umbau- und Sanierungsmaßnahmen in ein Wohnungseigentumsobjekt mit 21 Wohnungen und 6 Lofts mit einer Innenraumhöhe von ca. 3,4 Meter umfunktioniert. Das gegenständliche Loft umfasst ca. 530 m² und 2 ca. 6 m² große  Balkone. Alleinstellungsmerkmale: Wohlfühlen bei ca. 3,4 m Raumhöhe!  Komplett modernisierte Wohnanlage  Gute Lage, in nur einer Gehminute zur U-Bahn Station Hütteldorfer Straße / U3 (nur 17 Minuten in den 1. Bezirk) Fernwärme Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß bzw. Innenhof  Garagenplatz nach Verfügbarkeit um € 22.000,-, bis zu 8 Plätze verfügbar! Im Erdgeschoß ist ein Diagnostik- und Vorsorgezentrum sowie eine physikalische Ordination untergebracht. Weiters befinden sich im Hause ebenso ein Kieferorthopäde sowie ein Masseur. Ein Kindergarten ist ebenso im Haus untergebracht. Die Wohnungen und Büros werden über 4 separate Stiegenhäuser mit eigenen Aufzügen erschlossen. Diese reichen von den Garagen-Stellplätzen und der eigenen Einlagerungsräume im Untergeschoß bis in das DG. Im Westen gelegen, bietet der Bezirk schöne Ausflugsziele ins angrenzende Niederösterreich. Der Lainzer Tiergarten ist nur eine Möglichkeit sich am Wochenende zu entspannen oder man kann sich sportlich auf der Schmelz verausgaben. Infrastruktur: In nur einer Gehminute entfernt befindet sich die U3 Station Hütteldorferstraße. Ebenso die Straßenbahnlinien 10, und 49. Die gute infrastrukturelle Anbindung der Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Auto bequem und einfach, das Zentrum der Stadt innerhalb von 15 Minuten mit der U Bahn zu erreichen. Energieausweis (12.05.2014): HWB 44 kWh/m²a, fGEE 1,33 Sie haben Interesse an diesem Objekt? Bitte kontaktieren Sie Herrn Patrick Bermann unter 0664/2630775 oder bermann@wbimmo.at!
Fläche m² 530
Zimmer -
1.500.000 2.830,19 €/m²

Verkehrsgünstiges Bürohaus (Umwidmung möglich) ZU VERKAUFEN ca. 2100€/m² auch BESTANDSFREI möglich

in 1140 Wien

AUFGRUND BESTEHENDER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER WERDEN ANFRAGEN AUSNAHMSLOS MIT VOLLSÄNDIGER ANGABE IHRES VOR & ZUNAMEN; AKTUELLER WOHNANSCHRIFT SOWIE RUFNUMMER UND GÜLTIGE E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN. Bitte Beachten Sie, dass mit der Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, ist der Makler für Sie sofort Tätig. Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass er bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf oder Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen kausalen Tätigkeit des Maklers Büro -Wohn Haus mit ca. 5% Rendite zu kaufen! ODER BESTANDSFREI Gesamtfläche: ca. 790 m² ca. 80% der Gesamtfläche sind vermietet (bei Bedarf können die Mieter gekündigt werden). Zur Zeit frei verfügbare Flächen : Erdgeschos : Top 1 - 89m² - für Büro oder Ordination 1. Stock : Top 2 +Top 3 - ca. 150m² - für Büro oder Wohnung 2. Stock : Top 4 + Top 5 - ca. 83m² + 67m² - Büro oder Wohnung DG: ausgebaut aber nicht genehmigt! (zwei Wohnungen mit Fernblick) Ein modernes Lift führt bis zum letzten Regelgeschoss. Betriebskosten: € 2 /m² zgl. 20 % MwSt./monatlich Heizkosten : € 1 /m² zgl. 20 % MwSt./monatlich Stellplatz für 6 Fahzeuge im Innenhof . Öffentliche Anbindung: S45 - Schnellbahn Penzing Strassenbahnlinie 52 - vom Westbahnhof Ausstattung: Alarmanlage, Lift, Hauszentralheizung Kaufpreis VB: € 1.680.000 / ca. 2100€ / m² Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Auskünfte bei Frau Polz unter Tel. Nr.: 0699 12077271 der per Mail: t.polz@direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: t.polz@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699 120 77 271 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 780
Zimmer -
auf Anfrage

Hütteldorfer Straße - Ordination auf 2 Ebenen zu verkaufen

in 1140 Wien

1140 Wien - Hütteldorfer Straße Ordination auf 2 Ebenen zu verkaufen,  192,66m2 Nutzfläche (1 Eingang im EG und 1 Eingang im 1. Liftstock) - EG mit Lift, behindertengerecht,  das Objekt wird zur Zeit als Röntgenordination genutzt und wird ohne Geräte verkauft,  die Übergabe der Liegenschaft kann ab dem 01. Mai 2017 stattfinden (der Betrieb endet im April 2017),  Zustand: sehr gepflegt, die letzte Generalsanierung hat im Jahr 2005 stattgefunden,  Raumaufteilung im EG: Eingangsbereich, Anmeldung-/Wartebereich, 1 Behandlungsraum, 2 Umkleidekabinen, 3 WC´s, Stiegenaufgang in das 1. OG, Raumaufteilung im 1. OG: 3 Behandlungszimmer, Balkon, 1 Büro, 1 Sozialraum mit Teeküche, 5 Umkleidekabinen, Vorraum/Wartebereich, 1 WC, Lager,  Heizung: Fernwärme,  im Kaufpreis ist ein Autoabstellplatz im Eigentum inkludiert,  Widmung: Lokal/Ordination,  BK: € 712,84 (inkl. BK, Lift, RRL, Verwaltungskosten und USt.),  Kaufpreis: € 425.000,00   Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche m² 192,66
Zimmer 7
425.000 2.205,96 €/m²