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Büro kaufen in 14. Bezirk, Penzing

7 Büros zum Kauf

In 14. Bezirk, Penzing werden derzeit 7 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

ERSTBEZUG - KOMPLETT RENOVIERT FÜR BÜRO/ PRAXIS - U3 NÄHE

in 1140 Wien | Dreyhausenstraße

Beschreibung In beliebter Wohnlage, unweit des Matznerparks, gelangt dieser topsanierte 3-Zimmer Altbau mit traumhaften Grünblick zum Verkauf. Bei der Sanierung im Jahr 2017 wurde behutsam vorgegangen und mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet. Das Büro bzw die Praxis ist über einen repräsentativen Stiegenaufgang oder per Lift zu erreichen und komplett hofseitig ausgerichtet und von daher absolut ruhig gelegen. Die Liegenschaft (Steigleitungen, Stiegenhaus, Fassade, etc.) wurde in den letzten Jahren im Zuge des DG-Ausbaus ebenfalls generalsaniert. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum mit Anschlüssen für die Küche, zwei Zimmer mit Grünblick in den Innenhof, Fliesenbad mit Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette.  Weiters ist dem Büro/ der Praxis ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.  Ausstattung Das Büro/ die Praxis ist mit einem Echtholz-Parkett und neuen Innentüren ausgestattet, im Bad wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Das Bad ist mit einer Regendusche, einem modernen Doppelwaschtisch sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Eine extra Fliesentoilette mit Waschbecken ist vorhanden. Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereits im Vorraum vorgesehen, dieser kann auch hervorragend als Warte-/ Empfangsbereich dienen. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Das Büro/ die Praxis lässt sich mittels Raumthermostat steuern und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel ausgestattet. Lage/Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Universität und zahlreiche andere Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln wie U4 Schönbrunn und U3 Hütteldorferstraße, Straßenbahnlinien 49, Autobuslinie 52A, Schnellbahnstation Breitensee sind hervorragend. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Der berühmte Schlosspark Schönbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 75
Zimmer 3
290.000 3.866,67 €/m²

GO PENZING! GROßRAUMLOFT! 530 m² (eventuell bis zu weitere 530 m² erwerbbar)

in 1140 Wien

 530 m² großes Loft (Büro/Ordination/Wohnung/Anlageobjekt) mit 2 Eingängen (natürlich mit Lift) in Bestlage des 14. Bezirks zu verkaufen! Gestalten Sie dieses Großraumbüro ganz nach Ihren Wünschen! Freie Raumaufteilung! Belagsfertig! Das Wohnungseigentumsobjekt befindet sich in einer absoluten Wohn- und Ruhelage in Breitensee, nur 1 Gehminute von der U Bahn Station Hütteldorfer Straße entfernt. Das ehemalige Büro- und Lagerhausgebäude wurde durch umfassende Umbau- und Sanierungsmaßnahmen in ein Wohnungseigentumsobjekt mit 21 Wohnungen und 6 Lofts mit einer Innenraumhöhe von ca. 3,4 Meter umfunktioniert. Das gegenständliche Loft umfasst ca. 530 m² und 2 ca. 6 m² große  Balkone. Alleinstellungsmerkmale: Wohlfühlen bei ca. 3,4 m Raumhöhe!  Komplett modernisierte Wohnanlage  Gute Lage, in nur einer Gehminute zur U-Bahn Station Hütteldorfer Straße / U3 (nur 17 Minuten in den 1. Bezirk) Fernwärme Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß bzw. Innenhof  Garagenplatz nach Verfügbarkeit um € 22.000,-, bis zu 8 Plätze verfügbar! Im Erdgeschoß ist ein Diagnostik- und Vorsorgezentrum sowie eine physikalische Ordination untergebracht. Weiters befinden sich im Hause ebenso ein Kieferorthopäde sowie ein Masseur. Ein Kindergarten ist ebenso im Haus untergebracht. Die Wohnungen und Büros werden über 4 separate Stiegenhäuser mit eigenen Aufzügen erschlossen. Diese reichen von den Garagen-Stellplätzen und der eigenen Einlagerungsräume im Untergeschoß bis in das DG. Im Westen gelegen, bietet der Bezirk schöne Ausflugsziele ins angrenzende Niederösterreich. Der Lainzer Tiergarten ist nur eine Möglichkeit sich am Wochenende zu entspannen oder man kann sich sportlich auf der Schmelz verausgaben. Infrastruktur: In nur einer Gehminute entfernt befindet sich die U3 Station Hütteldorferstraße. Ebenso die Straßenbahnlinien 10, und 49. Die gute infrastrukturelle Anbindung der Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Auto bequem und einfach, das Zentrum der Stadt innerhalb von 15 Minuten mit der U Bahn zu erreichen. Energieausweis (12.05.2014): HWB 44 kWh/m²a, fGEE 1,33 Sie haben Interesse an diesem Objekt? Bitte kontaktieren Sie Herrn Patrick Bermann unter 0664/2630775 oder bermann@wbimmo.at!
Fläche m² 530
Zimmer -
1.500.000 2.830,19 €/m²

| Modernes Büroloft mit Atrium in Penzing |

in 1140 Wien

Die komplett modernisierte Liegenschaft, ein ehemaliges Büro- und Lagerhausgebäude wird zu einem zeitgemäßen, hochwertigem Wohn / Bürogebäude mit einer Innenraumhöhe von ca. 3,3 m adaptiert. Das moderne Loft befindet sich im 2. OG und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Atrium schafft zusätzliches Licht. Einen kleinen Balkon gibt es im ruhigen Innenhof. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 265
Zimmer -
840.000 3.169,81 €/m²

| Modernes Büroloft in Penzing |

in 1140 Wien

Die komplett modernisierte Liegenschaft, ein ehemaliges Büro- und Lagerhausgebäude wird zu einem zeitgemäßen, hochwertigem Wohn / Bürogebäude mit einer Innenraumhöhe von ca. 3,3 m adaptiert. Das moderne Loft befindet sich im 2. OG und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Einen kleinen Balkon gibt es im ruhigen Innenhof.   Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 268,73
Zimmer -
782.720 2.912,66 €/m²

Hütteldorfer Straße - Ordination auf 2 Ebenen zu verkaufen

in 1140 Wien

1140 Wien - Hütteldorfer Straße Ordination auf 2 Ebenen (ideal als Gemeinschaftspraxis mit gemeinsamen Office/Anmeldung) zu verkaufen,  192,66m2 Nutzfläche (1 Eingang im EG und 1 Eingang im 1. Liftstock) - EG mit Lift, barrierefrei,  Zustand: sehr gepflegt, die letzte Generalsanierung hat im Jahr 2005 stattgefunden,  Raumaufteilung im EG: Eingangsbereich, Anmeldung-/Wartebereich, 1 Behandlungsraum, 2 Umkleidekabinen, 3 WC´s, Stiegenaufgang in das 1. OG, Raumaufteilung im 1. OG: 3 Behandlungszimmer, Balkon, 1 Büro, 1 Sozialraum mit Teeküche, 5 Umkleidekabinen, Vorraum/Wartebereich, 1 WC, Lager,  Heizung: Fernwärme,  im Kaufpreis ist ein Autoabstellplatz im Eigentum inkludiert,  Widmung: Lokal/Ordination,  BK: € 712,84 (inkl. BK, Lift, RRL, Verwaltungskosten und USt.),  Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Kaufpreis: € 399.000,00   Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche m² 192,66
Zimmer 7
399.000 2.071,01 €/m²

STILVOLLES ATELIER IN PENZING

in 1140 Wien

Ihre Suche nach einem großzügig geschnittenen GEWERBELOKAL in Wien PENZING hat ein Ende!!! Es besticht durch moderne Innenarchitektur und einem fantastischen Lichtkonzept. Durch die Aufteilung in zwei große und helle Räume eignet sich dieses Geschäftslokal auch perfekt als Attelier. Mit diesem, 2017 fertiggestellten, Objekt können Sie Ihren geschäftlichen Tätigkeiten auf 80m² Nutzfläche in angenehmer Atmosphäre nachgehen. Egal ob Praxis, Büro, Lager oder Clublokal - dieses Objekt kann sehr vielseitig genutzt werden und besticht durch seine gute Lage und Erreichbarkeit. Hier wurde schon in der Bauphase an alles gedacht, zahlreiche Steckdosen, ein unabhängiger Stromkreislauf vom Wohnhaus, mehrere Kabelanschlüsse für eine gute Internetverbindung via WLAN und noch vieles mehr warten auf Sie, um genutzt zu werden. Ausstattung: WC, neue Küche, wärmeisolierter Fliesenboden, Sicherheitstüre zum Keller, neue Fenster, eine verstecke Deckenbeleuchtung mit LED, zusätzliche Anschlüsse in der Küche für Waschmaschine und Geschirrspüler. Betriebskosten: 139,00€ zzgl. 25,00€ Rücklage, gesamt brutto 164,00€ Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich unter +43 676 312 81 85 auf Ihren Anruf! Iman Ajdari, ImmoSky Wien Einkaufsmöglichkeiten: Es ist Mittagspause und der Magen knurrt? Kein Problem, der Billa ist fast nebenan und es sind nur 50 Meter zur nächsten Jause! Zusätzlich steht Ihnen die Hütteldorferstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 200 Metern Entfernung zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Dieses Geschäftslokal besticht durch seine gute öffentliche Verkehrsanbindung: Sie erreichen die U3 Hütteldorferstraße in nur 5 Gehminuten Entfernung, zur Straßenbahn 49 auf der Hütteldorferstraße sind es nur ca. 3 Gehminuten. Mit dem Auto ist das Gewerbelokal ebenfalls gut zu erreichen, dank der günstigen Lage sind Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten auf der A1. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 80
Zimmer 1
149.000 1.862,50 €/m²

Ordination/Gemeinschaftspraxis in 1140 Wien zu verkaufen

in 1140 Wien

Ordination in 1140 Wien zu verkaufen Derzeitige Raumaufteilung in zwei Ebenen, Adaptierungen möglich – sehr guter Zustand des Objektes – letzte aufwendige Sanierung im Jahr 2005. Ordination wurde bis Ende Mai 2017 als Röntgenordination genutzt. Auch andere Nutzung möglich. Flächen: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Anmeldung-/Wartebereich, ein großer Behandlungsraum, 2 (Umkleide)Kabinen, 3 Toiletten, kleine Lagermöglichkeit 1. OG: 3 Behandlungsräume, verbauter Balkon, kleines Büro/Ordination, großer und heller Sozialraum mit Teeküche, Umkleidekabinen bei Ordinatonsräumen, Wartebereich Im Vorraum, 1 WC, Lagermöglichkeit Insgesamt 192,66 m² Nutzfläche insgesamt auf zwei Ebenen verteilt (theoretisch auch teilbar) Ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Eigentum inkludiert.  Kaufpreis: EUR 399.000,00 netto Betriebskosten: € 628,85/Monat/brutto (inkl. Betriebskosten, Liftbetriebskosten, RRL, Verwaltungskosten und USt.), Ausstattung: Direkter Straßenzugang Eingang EG barrierefrei Eingang 1. OG mit Lift Innenliegende Treppe öffenbare Fenster Innenjalousien Fernwärmeheizung Kühlung Teeküche Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn:U4 (Station: Unter Sankt Veit) Straßenbahn:49 (Station: Zehetnergasse/Hütteldorfer Straße) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 192,66
Zimmer -
399.000 2.071,01 €/m²