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Büro kaufen in 14. Bezirk Penzing

6 Büros zum Kauf

In 14. Bezirk Penzing werden derzeit 6 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Hütteldorfer Straße - Ordination auf 2 Ebenen zu verkaufen

in 1140 Wien

1140 Wien - Hütteldorfer Straße Ordination auf 2 Ebenen (ideal als Gemeinschaftspraxis mit gemeinsamen Office/Anmeldung) zu verkaufen,  192,66m2 Nutzfläche (1 Eingang im EG und 1 Eingang im 1. Liftstock) - EG mit Lift, barrierefrei,  Zustand: sehr gepflegt, die letzte Generalsanierung hat im Jahr 2005 stattgefunden,  Raumaufteilung im EG: Eingangsbereich, Anmeldung-/Wartebereich, 1 Behandlungsraum, 2 Umkleidekabinen, 3 WC´s, Stiegenaufgang in das 1. OG, Raumaufteilung im 1. OG: 3 Behandlungszimmer, Balkon, 1 Büro, 1 Sozialraum mit Teeküche, 5 Umkleidekabinen, Vorraum/Wartebereich, 1 WC, Lager,  Heizung: Fernwärme,  im Kaufpreis ist ein Autoabstellplatz im Eigentum inkludiert,  Widmung: Lokal/Ordination,  BK: € 822,76 (inkl. BK, Lift, RRL, Verwaltungskosten und USt.),  Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Kaufpreis: € 399.000,00   Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche m² 192,66
Zimmer 7
399.000

| Modernes Büroloft mit Atrium in Penzing |

in 1140 Wien

Die komplett modernisierte Liegenschaft, ein ehemaliges Büro- und Lagerhausgebäude wird zu einem zeitgemäßen, hochwertigem Wohn / Bürogebäude mit einer Innenraumhöhe von ca. 3,3 m adaptiert. Das moderne Loft befindet sich im 2. OG und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Einen kleinen Balkon gibt es im ruhigen Innenhof.   Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 268,73
Zimmer -
782.723

Top Büro / Praxis mit Eigengarten und Terrasse! Provisionsfrei!

in 1140 Wien

Im geschützten Bereich zwischen den beiden Randhäusern bietet dieses moderne Büro mit Terrasse und Eigengarten genügend Platz zum Arbeiten und Wohlfühlen. Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Fahrradabstellraum und hauseigene Tiefgarage. Das Objekt ist auch bestens als Praxis geeignet, besticht durch ihre ideale Aufteilung und gliedert sich wie folgt: - Vorraum - gewerbliche Nutzfläche (ca.26m2) mit Ausgang zur Terrasse( ca.16,96m2) und Garten (ca.7,83m2) - Küchenanschlüsse - großer Arbeitsraum von ca.14m2 - Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken Highlights der Wohnanlage: - ERSTBEZUG - 33 hochwertige Wohnungen in 4 Häusern - 45 bis 140 m2 Wohnfläche - Massivbauweise - Smart Technology - wunderschöner Parkettboden / Eiche - Fußbodenheizung - hochwertige Ausstattung - beste Infrastruktur" Besichtigungen sind jetzt schon Vorort möglich. Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant. Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Sabine Nanni, +43 664 889 285 85, sabine.nanni@hubner-immobilien.com öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Ober St. Veit , Straßenbahn 49 und 52 Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 51,83
Zimmer 2
250.000

GO PENZING! GROßRAUMLOFT! 530 m² (eventuell bis zu weitere 530 m² erwerbbar)

in 1140 Wien

 530 m² großes Loft (Büro/Ordination/Wohnung/Anlageobjekt) mit 2 Eingängen (natürlich mit Lift) in Bestlage des 14. Bezirks zu verkaufen! Gestalten Sie dieses Großraumbüro ganz nach Ihren Wünschen! Freie Raumaufteilung! Belagsfertig! Das Wohnungseigentumsobjekt befindet sich in einer absoluten Wohn- und Ruhelage in Breitensee, nur 1 Gehminute von der U Bahn Station Hütteldorfer Straße entfernt. Das ehemalige Büro- und Lagerhausgebäude wurde durch umfassende Umbau- und Sanierungsmaßnahmen in ein Wohnungseigentumsobjekt mit 21 Wohnungen und 6 Lofts mit einer Innenraumhöhe von ca. 3,4 Meter umfunktioniert. Das gegenständliche Loft umfasst ca. 530 m² und 2 ca. 6 m² große  Balkone. Alleinstellungsmerkmale: Wohlfühlen bei ca. 3,4 m Raumhöhe!  Komplett modernisierte Wohnanlage  Gute Lage, in nur einer Gehminute zur U-Bahn Station Hütteldorfer Straße / U3 (nur 17 Minuten in den 1. Bezirk) Fernwärme Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß bzw. Innenhof  Garagenplatz nach Verfügbarkeit um € 22.000,-, bis zu 8 Plätze verfügbar! Im Erdgeschoß ist ein Diagnostik- und Vorsorgezentrum sowie eine physikalische Ordination untergebracht. Weiters befinden sich im Hause ebenso ein Kieferorthopäde sowie ein Masseur. Ein Kindergarten ist ebenso im Haus untergebracht. Die Wohnungen und Büros werden über 4 separate Stiegenhäuser mit eigenen Aufzügen erschlossen. Diese reichen von den Garagen-Stellplätzen und der eigenen Einlagerungsräume im Untergeschoß bis in das DG. Im Westen gelegen, bietet der Bezirk schöne Ausflugsziele ins angrenzende Niederösterreich. Der Lainzer Tiergarten ist nur eine Möglichkeit sich am Wochenende zu entspannen oder man kann sich sportlich auf der Schmelz verausgaben. Infrastruktur: In nur einer Gehminute entfernt befindet sich die U3 Station Hütteldorferstraße. Ebenso die Straßenbahnlinien 10, und 49. Die gute infrastrukturelle Anbindung der Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Auto bequem und einfach, das Zentrum der Stadt innerhalb von 15 Minuten mit der U Bahn zu erreichen. Energieausweis (12.05.2014): HWB 44 kWh/m²a, fGEE 1,33 Sie haben Interesse an diesem Objekt? Bitte kontaktieren Sie Herrn Patrick Bermann unter 0664/2630775 oder bermann@wbimmo.at!
Fläche m² 530
Zimmer -
1.500.000

Repräsentatives Gewerbeobjekt in bester Lage in Wien West

in 1140 Wien

Repräsentatives Gewerbeobjekt in bester Lage in Wien West 500 m² Büro und 650 m² Lagerräume und Hochregal-Lager Massiv-Betonbauweise 2-geschoßig, teilunterkellert Flachdach mit Schwarzdeckung und Bekiesung Haupteingang verglast Kunststofffenster mit Außen-Jalousien lichte Hallenhöhe 6,70 m Sektional-Tor ca. 4,5 m x 4,5 m in Lagerhalle Betriebskosten ca. EUR 2.500,- monatlich (inkl. Strom und Heizung) Bezug ab Jänner 2020 (ev. Herbst 2019 möglich) Kaufpreis EUR 2.035.000,-
Fläche m² 1.150
Zimmer -
2.035.000

Ordination/Gemeinschaftspraxis in 1140 Wien zu verkaufen

in 1140 Wien

Ordination in 1140 Wien zu verkaufen Derzeitige Raumaufteilung in zwei Ebenen, Adaptierungen möglich – sehr guter Zustand des Objektes – letzte aufwendige Sanierung im Jahr 2005. Ordination wurde bis Ende Mai 2017 als Röntgenordination genutzt. Auch andere Nutzung möglich. Flächen: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Anmeldung-/Wartebereich, ein großer Behandlungsraum, 2 (Umkleide)Kabinen, 3 Toiletten, kleine Lagermöglichkeit 1. OG: 3 Behandlungsräume, verbauter Balkon, kleines Büro/Ordination, großer und heller Sozialraum mit Teeküche, Umkleidekabinen bei Ordinatonsräumen, Wartebereich Im Vorraum, 1 WC, Lagermöglichkeit Insgesamt 192,66 m² Nutzfläche insgesamt auf zwei Ebenen verteilt (theoretisch auch teilbar) Ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Eigentum inkludiert.  Kaufpreis: EUR 399.000,00 netto Betriebskosten: € 628,85/Monat/brutto (inkl. Betriebskosten, Liftbetriebskosten, RRL, Verwaltungskosten und USt.), Ausstattung: Direkter Straßenzugang Eingang EG barrierefrei Eingang 1. OG mit Lift Innenliegende Treppe öffenbare Fenster Innenjalousien Fernwärmeheizung Kühlung Teeküche Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn:U4 (Station: Unter Sankt Veit) Straßenbahn:49 (Station: Zehetnergasse/Hütteldorfer Straße) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 192,66
Zimmer -
399.000