Büro kaufen in 14. Bezirk, Penzing

9 Büros zum Kauf

In 14. Bezirk, Penzing werden derzeit 9 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 18 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Schönes Altbaubüro in U-Bähn-Nähe

in 1140 Wien

An sehr guter Lage im 14. Bezirk, beim Laurentiusplatz und in Gehweite der U-Bahn-Stationen U3 Kendlerstrasse und U3 Hütteldorferstrasse gelegen, gelangt dieses sehr schön renovierte und hochwertige Altbaubüro mit grosszügigen Lagerflächen zum Verkauf. Das unterkellerte Gebäude ist ein Ziegelmassivbau aus der Jahrhundertwende um 1900, wurde 2015 renoviert und besteht aus 1 Untergeschoß, dem Erdgeschoss, 1 Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es wird über ein Stiegenhaus erschlossen. Das Büro liegt im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über Lagerflächen im Erd- und Kellergeschoss. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, alle Fenster sind neue Isolierfenster. Nebst allen Anschlüssen verfügt das Büro über eine Videoüberwachungsanlage, Halogenleuchten und im Preis inbegriffen eine neue Küchenzeile. Die Ebenen gliedern sich wie folgt: Erdgeschoss: 1 Verkaufsraum/Büro (ca. 25,72m²) beim Eingang inkl. Küchenzeile im hinteren Eck, Korridor mit zentralem Zugang zu separatem Bad (ca. 2,71m²)  mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Zugang zum 2. Verkaufsraum oder Backoffice (ca. 15,98m²). Zusätzlich über den Stiegenhausgang steht eine abschliessbare, beleuchtete Lagerfläche (ca. 4,30m²) mit Regalen zur Verfügung.   Kellergeschoss: 2 durchgehende Einlagerungsräume (ca. 8,23m² und 17,21m²) bieten extra Stauraum. In Summe bietet das Büro ca. 44,41m² und das Zubehör (Einlagerungsräume im Erdgeschoss und Kellergeschoss) ca. 29,74m² Nutzfläche, sohin gesamthaft ca. 74,15m². Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für die Mitarbeiterverpflegung in 1 Minute ums Eck (Billa Supermarkt) oder im Schnitzelhaus nebenan, in Gehweite ebenfalls Spar, weitere Gastronomie, Postamt, Ärzte und Spital, Parkgaragen in Gehweite (bei der U3 Kendlerstrasse) sowie die öffentlichen Linien U3 (Stationen Kendlerstrasse und Hütteldorfer Strasse in Richtung Ottakring und Westbahnhof mit Anschluss an die U6-Durchmesserlinie Nord-Süd und in Landstrasse/Wien Mitte an die U4 und direkt an den Flughafen Wien), Strassenbahn 10 (Richtung Hietzing und Schloss Schönbrunn) sowie die Autobusse, sind in Kürze erreichbar. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 74
Zimmer 2
118.000 1.594,59 €/m²

Bürogebäude mit guter Rendite - share deal

in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses Bürohaus in 1140 Wien.  unbefristet vermietete Fläche             1.154,25 m² leere Fläche 381,21 m² Garagenplätze gesamt 15 Stück  davon freie Garagenplätze  8 Stück Der monatliche Netto-Mietertrag beläuft sich derzeit auf ca. € 12.732.-. IST-Rendite 4,14 %, SOLL-Rendite 5,6 %. Kaufpreis: € 3.650.000.- share deal Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne detailliertere Unterlagen zukommen. Für Fragen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Maly unter 0660-6050303 oder unter maly@wohnimpuls.co.at. gerne jederzeit zur Verfügung.   Der Eigentümer wurde bezüglich des Energieausweises aufgeklärt und aufgefordert diesen nachzureichen. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältis Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.535
Zimmer -
3.650.000 2.377,85 €/m²

Geschäft, Büro, Wohnen, Garage

in 1140 Wien

Die Österreichische Post AG verkauft 42900/146260 Wohnungseigentumsanteile an der Liegenschaft EZ 528, Grundbuch 01210 Penzing. Die Liegenschaft hat ein Gesamtausmaß von ca. 2869 m². Die restlichen Wohungseigentumsanteile stehen im Eigentum eines gemeinnützigen Bauträgers. Das in den Jahren 1965-67 errichtete WE-Objekt befindet sich in der Nähe zur "Hütteldorfer Straße". Die Gesamtnutzfläche (ohne überdachten Einfahrtsbereich) von ca. 1938 m² verteilt sich ca. 618 m² im Erdgeschoß, ca. 749 m² im 1. Obergeschoß sowie ca. 571 m² im Kellergeschoß (Tiefgarage und/oder Lager). Im Erdgeschoß ist derzeit noch eine Wohnung im Ausmaß von ca. 62 m² vermietet. Dieses Mietverhältnis endet mit 30. November 2016. Die Flächen im Obergeschoß sind ebenfalls vermietet, wobei dieses Mietverhältnis mit 31. Oktober 2016 ebenfalls endet. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß eignen sich sowohl als Geschäft, wie auch Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche. Die Räumlichkeiten im Obergeschoß wurden bislang als Büro/Lager genutzt, könnten jedoch auch zu Wohnflächen umgewidmet werden. Die Flächen im Kellergeschoß verteilen sich auf 11 Tiefgaragenplätze sowie kleinere Lagerflächen zur ausschließlichen Nutzung. Sechs Stellplätze sind derzeit vermietet. Diese sind monatlich kündbar. Widmung: Gemischtes Baugebiet, Bauklasse III, geschlossene Bauweise. Es werden derzeit auf Basis eines Sachverständigengutachtens Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, die von der WE-Gemeinschaft beschlossen wurden. Die auf die Verkäuferin entfallenden Kosten von EUR ca. 400.000,00 netto hat der Erwerber der WE-Anteile zusätzlich zum Kaufpreis, der sich sodann aus dem Bieterverfahren ergibt (Mindestkaufpreis EUR 697.000,00), zu tragen. Der Verkauf der WE-Anteile erfolgt im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 1.938
Zimmer -
697.000 359,65 €/m²

Verkehrsgünstiges Bürohaus (Umwidmung möglich) ZU VERKAUFEN ca. 2100€/m² auch BESTANDSFREI!

in 1140 Wien

AUFGRUND BESTEHENDER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER WERDEN ANFRAGEN AUSNAHMSLOS MIT VOLLSÄNDIGER ANGABE IHRES VOR & ZUNAMEN; AKTUELLER WOHNANSCHRIFT SOWIE RUFNUMMER UND GÜLTIGE E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN. Bitte Beachten Sie, dass mit der Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, ist der Makler für Sie sofort Tätig. Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass er bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf oder Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen kausalen Tätigkeit des Maklers Büro -Wohn Haus mit ca. 3% Rendite zu kaufen! ODER BESTANDSFREI Gesamtfläche: ca. 790 m² ca. 80% der Gesamtfläche sind vermietet (bei Bedarf können die Mieter gekündigt werden). Zur Zeit frei verfügbare Flächen : Erdgeschos : Top 1 - 89m² - für Büro oder Ordination 1. Stock : Top 2 +Top 3 - ca. 150m² - für Büro oder Wohnung 2. Stock : Top 4 + Top 5 - ca. 83m² + 67m² - Büro oder Wohnung DG: ausgebaut aber nicht genehmigt! (zwei Wohnungen mit Fernblick) Ein modernes Lift führt bis zum letzten Regelgeschoss. Betriebskosten: € 2 /m² zgl. 20 % MwSt./monatlich Heizkosten : € 1 /m² zgl. 20 % MwSt./monatlich Stellplatz für 6 Fahzeuge im Innenhof . Öffentliche Anbindung: S45 - Schnellbahn Penzing Strassenbahnlinie 52 - vom Westbahnhof Ausstattung: Alarmanlage, Lift, Hauszentralheizung Kaufpreis VB: € 1.680.000 / ca. 2100€ / m² Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Auskünfte bei Frau Polz unter Tel. Nr.: 0699 12077271 der per Mail: t.polz@direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: t.polz@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699 120 77 271 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Fläche m² 780
Zimmer -
auf Anfrage

Ordination & Büro | provisionsfrei für den Käufer

in 1140 Wien

AUS ZWEI WELTEN SCHÖPFEN Das Projekt liegt, wie der Name schon sagt, in unmittelbarer Nähe zum Wienfluss – jener natürlichen Ader, die Stadt und Land, Kultur und Natur, Stille und Bewegung seit Jahrhunderten verbindet. Genießen Sie die Vorteile beider Welten! In direkter Nachbarschaft zu den Erholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Wienerwald befindet sich der Neubau. Unkompliziert, zeitsparend und gesund lässt sich hier der Alltag gestalten. NATURVERBUNDENE MODERNE Die größtenteils bodentiefen Fenster wirken offen und inspirierend und sorgen für Weitblick. Ganz im Sinn einer ökologischen und lebensgerechten Architektur ist die Fassade teilweise begrünt. Zudem werden im Vorgarten Grünflächen für Urban Gardening zur Verfügung gestellt. Die besonders hochwertige Ausstattung und die geschickte Lage machen dieses Objekt zu einem interessanten Investitionsobjekt. Eine nachhaltige Energieversorgung und State-of-Art Haustechnik runden das Angebot ab. FREIE FLÄCHEN Büro/ Ordination Stiege 1 - Top 1.4+1.5: Erdgeschoss: ca. 102,20 m² Balkon: ca. 5,23 m² / Loggia - Zugang: ca. 17,19 m² Kaufpreis (netto): € 305.603,95 Büro/ Ordination Stiege 3 - Top 1.3 Erdgeschoss: ca. 132,16 m² Kaufpreis (netto): € 319.243,25 AUSTATTUNG Belagsfertig (ohne Trennwände, Sanitärausstattung, etc.) PARKEN Kaufpreis Stellplatz: € 22.310 netto VERKEHRSANBINDUNG öffentlich: U4- Station Hütteldorf S-Bahn: S60 Straßenbahn: 49, 147 Autobus: 35B, 53B Individuell: Westautobahn A1 Wientalstraße STADT ODER LAND? Sowohl als auch. Beides in 20 Minuten zu erreichen. Penzing ist nicht nur einer der größten Bezirke Wiens, sondern auch einer der grünsten: Fast die Hälfte des Bezirks besteht aus Wald! Die perfekte Lage im Westen sorgt für kürzeste Fahrzeiten nach St. Pölten, Linz oder Salzburg, mit dem Auto oder Zug! GRÜNER ALS GRÜN? Die Fassade, die mitwächst. Wohnen an der Wien steht für den Kreislauf der Natur und setzt auf Wachstum. Die begrünte Fassade sorgt für ein facettenreiches Aussehen, in allen Jahreszeiten. FERTIGSTELLUNG Q2 2017 Provision Im Falle eines Ankaufes werden die im Exposé genannten Flächen provisionsfrei für den Käufer angeboten. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Informationen finden Sie auf www.officeGo.at oder unter +43 1 533 40 80.
Fläche m² 234
Zimmer -
2.415,58 10,32 €/m²

Viel Platz mit Garten!

in 1140 Wien

Viel Platz mit Garten! Das aus dem Innenhof zu erschließende Objekt ist großzügig ausgestaltet. Das Büro befindet sich gartenseitig mit Blick auf Garten des Hauses. Raumaufteilung: - Vorraum - 1 Großraumbüro - 2 Einzelbüros - 1 Mitarbeiterküche - Damen und Herren-WC - Abstellraum sowie Lager Ausstattung: Boden: Laminat- sowie Fliesenböden Heizung: Gas-Etagenheizung Gegensprechanlage Lage: Die Lage bietet alles, was das Herz begehrt - mitten im Leben, Schönbrunner Schlosspark, Restaurants, Bars sowie auch Nahversorgung und Shoppingmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 10, 52 und 58 Autobuslinie 10A Schnellbahnlinien S50 und S45 Parkgaragen: http://www.parkeninwien.at/garage-3-285.html Dauerparkplätze vorhanden! Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 - EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, noch nicht sachgemäß vorgelegt jedoch in Auftrag gegeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 175
Zimmer 3
265.000 1.514,29 €/m²

Schmid Immobilien Management "Barrierefreie Ordinations- bzw Büroräumlichkeiten"

in 1140 Wien

"Barrierefreie Ordinations- bzw Büroräumlichkeiten" Zum Verkauf gelangen neu renovierte und barrierefreie Ordinations- bzw Büroräumlichkeiten in Wien-Penzing, unweit der Kennedybrücke. Mit einer Gesamtfläche von ca. 217 m² und einem direkten Straßenzugang sowie der guten Infrastruktur bieten sich jegliche Nutzungs- als auch Gestaltungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit aktuell 4 getrennt und zentral begehbaren Zimmer, einem zentralen Empfangs- bzw Wartebereich, zwei Toiletten (eine davon ist behindertengerecht), einem Badezimmer und einer Küche, können diese Räumlichkeiten nach Abstimmung mit dem Eigentümer auch sofort bezogen werden. Der Kaufpreis für diese Räumlichkeiten beträgt Euro 550.000,- und die Betriebskosten inkl. Heizung, Reparaturrücklagen und Ust. Euro 811,- Gerne stehen wir für weiter Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns diesbzgl über Ihre Anfrage. Andreas Wurth - Tel. 01/869 37 17 Schmid Immobilien Management GmbH Hochstraße 1 | 2380 Perchtoldsdorf | Austria www.immbilien-schmid.at
Fläche m² 217
Zimmer 4
550.000 2.534,56 €/m²

Modernes Büroloft mit Atrium in Penzing

in 1140 Wien

Die komplett modernisierte Liegenschaft, ein ehemaliges Büro- und Lagerhausgebäude wird zu einem zeitgemäßen, hochwertigem Wohn / Bürogebäude mit einer Innenraumhöhe von ca. 3,3 m adaptiert. Das moderne Loft befindet sich im 2. OG und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Atrium schafft zusätzliches Licht. Einen kleinen Balkon gibt es im ruhigen Innenhof.
Fläche m² 266
Zimmer -
844.399,50 3.174,43 €/m²

Modernes Büroloft in Penzing

in 1140 Wien

Die komplett modernisierte Liegenschaft, ein ehemaliges Büro- und Lagerhausgebäude wird zu einem zeitgemäßen, hochwertigem Wohn / Bürogebäude mit einer Innenraumhöhe von ca. 3,3 m adaptiert. Das moderne Loft befindet sich im 2. OG und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Einen kleinen Balkon gibt es im ruhigen Innenhof.
Fläche m² 263
Zimmer -
782.723,50 2.976,13 €/m²