Büro kaufen in 13. Bezirk, Hietzing

7 Büros zum Kauf

In 13. Bezirk, Hietzing werden derzeit 7 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

SOUTERRAIN - BÜRO _ PRAXIS / BARRIEREFREI IM JUGENDSTIL-HAUS / TOP-INFRASTRUKTUR + LAGE / GRÜN - AUSBLICK

in 1130 Wien

SOUTERRAIN - BÜRO _ PRAXIS im Jugendstil-Haus !! BARRIEREFREI !! TOP INFRASTRUKTUR + LAGE GRÜN - AUSBLICK NAHE U4 Ober St.Veit / Roter Berg • IDEAL FÜR WOHNEN & ARBEITEN • IDEAL FÜR BÜRO _ PRAXIS 5 - 6 Zimmer - WHG + Nebenräume + GARAGE GESAMTFLÄCHEca. 200 m² Gartenca. 70 m² KAUFPREIS€ 400.000,00 BETRIEBSKOSTEN€ 365,58 inkl. MwSt. Rücklage€ 55,22 • RAUMHÖHE ca. 2,60 m AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung Gegensprechanlage • MODERNISIERUNG / teilw. SANIERUNG ist notwendig !! Sehr gut belichtet aufgrund großer Fenster !! EINE BESICHTIGUNG DIE SICH LOHNT !! TOP-INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verkehrsanbindung optimal IN GEHWEITE >>> U-Bahn U4 Ober St.Veit / 7 MIN. NAHVERSORUNG ( Lebensmittel / Supermarkt ) + APOTHEKE / BANKEN in Gehweite !! Energiekennzahl lt. Energieausweis Heizwärmebedarf: 124 kWh(m2a) Klasse: D Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 200
Zimmer 6,5
400.000 2.000,00 €/m²

Saniertes helles Erdgeschoss - Ordination/Praxis, Büro, evtl. Wohnung nahe Lainzer Platz

in 1130 Wien

Das Objekt liegt im beliebten Hietzinger Grätzel Lainz nur wenige Schritte vom Lainzer Platz, der als "Dorfzentrum" über gute Infrastruktur verfügt, dabei aber nur 3 Strassenbahn-Haltestellen vom Hietzinger Platz bzw. 4 von der U4-Kennedybrücke entfernt ist. Bank, Post, mehrere Supermärkte (Hofer sogar ums Eck), Restaurants, Friseure, Fitness- und Kosmetikstudios, Blumenläden uvm. finden sich in Fussnähe. Neben der Strassenbahnlinie 60 nach Alt-Hietzing/U4 bzw. Mauer und Rodaun sind auch die S-Bahn (nur 100m entfernt, 3 Stationen zum Hauptbahnhof bzw. 1 nach Hütteldorf) und die Linie 62 (zum Karlsplatz) verfügbar. Das gut erhaltene Eckhaus an der Lainzer Strasse bzw. Versorgungsheimstrasse beherbergt bisher ausschliesslich Ordinationen. Top 1+2 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 78m² wird zum Kauf oder Miete für Wohn- oder Büro-/Praxisnutzung angeboten. Das Objekt kann barrierefrei durch den Hauseingang sowie direkt von der Strasse über einen eigenen Eingang (2 Stufen) betreten werden. Alle Räume sind trotz Erdgeschosslage sehr gut belichtet. Die Anordnung (siehe Plan) spricht für eine weitere Nutzung als Praxis oder ähnliches. Ein Parkplatz auf dem Grundstück kann zusätzlich erworben werden - Kaupfreis: 21.000,- Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Regel in unmittelbarer Nähe zu finden. AUSSTATTUNG: + Gasetagenheizung + Boden: Laminatboden im Wohn-/Arbeitsbereich, Fliesen im Sanitärbereich + mehrere Wasseranschlüsse aufgrund bisheriger Nutzung als Ordination + Waschmaschine und Trockner im SanitärbereichAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1092 zzgl 20% USt.Betriebskosten €228,57 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €72,92 Umsatzsteuer €264,11------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1657,6 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 78
Zimmer -
250.000 3.205,13 €/m²

Barrierefreie Geschäftsfläche in U Bahnnähe

in 1130 Wien | Auhofstraße 205

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG Bauteil/Top: GLB-C Nutzfläche: ca. 378 m² BK netto € 1,80/m² Kaufpreis netto/m²: € 3.150 netto /m² Allgemeine Objektübersicht: Diese Liegenschaft befindet sich im Herzen des 13. Wiener Gemeindebezirks und besticht lagetechnisch nicht nur durch optimale Infrastruktur (Lebensmittelmärkte und Apotheke in unmittelbarer Nähe), sondern auch durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten. Der Lainzer Tiergarten und der Wienfluss, welche optimale Gelegenheit zu sportlichen Aktivitäten bieten liegen in direkter Nachbarschaft dieses Neubau Projektes. Die Fläche zeichnet sich durch ihren flexiblen Grundriss aus und wird belagsfertig übergeben. Raumhöhe: 2,80 m Barrierefrei Vertragslaufzeit: 10 Jahre befristet Kaution: 3-6 BMM Provision 3 BMM Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes zum Preis von netto € 100,-- p.M. Energieausweis: HWB 58,4 kWh/m²a Öffentliche Anbindung: Öffentlich erreichen Sie die Liegenschaft mit der U4/Hütteldorf oder der Schnellbahn S45 (nach Grinzing) - auch die Westbahn und ein Busbahnhof gewähren öffentlichen Transport. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 378
Zimmer -
1.197.000 3.166,67 €/m²

Ertragsobjekt mit 5 % Rendite

in 1130 Wien

Ertragsobjekt mit langfristiger Rendite Das sehr gut und langfristige vermietete Bürohaus mit Kündigungsverzicht seitens Mieter ist im Topzustand. Das Bürohaus weist einen sehr guten Bau- und Erhaltungszustand auf. Die technische Infrastruktur ist bestens ausgestattet und im Haus befindet sich ausreichend Platz für die Mitarbeiter. Auch für eine Entwicklung ist die Liegenschaft geeignet, da man rund 5.000 m² Nutzfläche bei Neubau zusammenbringen würde. Eine Umwidmung wäre natürlich erforderlich. Ein exklusives Bürohaus mit einem bonitätsstarken und langjährigen Mieter mit Kündigungsverzicht! Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 229,24  HWB Klasse: C
Fläche m² 4.411
Zimmer -
12.650.000 2.867,83 €/m²

Büro - Geldanlage

in 1130 Wien | Fasangartengasse

Dieses Büro (Maisonette) befindet sich im EG eines in den 60-er Jahren erbauten Hauses in der Fasangartengasse im Bereich der Stranzenbergbrücke und ist dadurch an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn Linie 62 und Bus) angebunden. Das gut ausgestattete Büro mit gediegener Komplettmöblierung verfügt über eine Alarmanlage, neue Fenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, eine breite Holztreppe, die in das OG führt...............usw. Der derzeitige Eigentümer beabsichtigt, das Objekt aus wirtschaftlichen Gründen zu verkaufen, möchte aber gerne an diesem Standort verbleiben und einen Mietvertrag mit dem Erwerber abschließen (Sale & Lease back). Dafür bietet er einen zumindest 3-jährigen Mietvertrag mit einer Jahresmiete von EUR 14.000,-- an, die einer Rendite von rd, 4 % auf das eingesetzte Kapital entspricht. Grundsätzlich beabsichtigt der derzeitige Eigentümer das Büro auch länger zu nutzen. Sollte es zu einer Beendigung des Mietverhältnisses kommen, ist dieses Objekt aufgrund seiner Lage nicht nur für Büronutzung, sondern z.B. auch für Praxisräume geeignet und sollte zumindest um diesen Betrag auch leicht weiter vermietbar sein und somit eine gute Kapitalanlage darstellen.
Fläche m² 140
Zimmer 4
350.000 2.500,00 €/m²

Elegante Altbau-Räumlichkeiten, Eignung sowohl als Büro als auch Praxis-Gemeinschaft

in 1130 Wien

Zum Verkauf stehen dieses großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in ruhiger Lage des 13. Bezirks. Sie befinden sich im 2. Stock (ohne Lift!) und zeichnen sich durch ihre perfekte Raumaufteilung aus. Das großzügige und einladende Entrée ist das Herz der Immobilie, davon können alle Räume zentral begangen werden. Die einzelnen Zimmer sind von unterschiedlicher Größe, jedes bietet eine kleine Besonderheit wie Erker, Balkon, Kachelofen,.... Die Teeküche sowie eine komplett ausgestattete Küche laden ein, auch die Mittagspause im Büro zu verbringen. Aufgrund der Aufteilung würden sich die Räumlichkeiten bestens für Praxis-Gemeinschaften aller Art eignen (Ärzte, Physio, Architekten, Anwälte,.....) Das Büro wird unmöbliert vermietet, nach Auszug der momentanen Mieter neu ausgemalt und die Parkettböden abgeschliffen und versiegelt. Ausstattung: Großzügiges Entrée / Empfangsbereich 8 zentral begehbare Zimmer 3 Abstellräume / Archive komplett ausgestattete Küche mit Essplatz Teeküche 3 Toiletten 1 Badezimmer 3 Balkons 2 Kellerabteile mit Stahlschränken für Archivierung   Parkettböden Fliesen in Bad, Küche, WC Aussenjalousien Leuchten in allen Räumen Komplette EDV Verkabelung Lage: Das Haus befindet sich direkt an der Endstelle der Straßenbahn 58 und zeichnet sich durch eine extrem günstige Parkplatzsituation aus. Das Hietzinger Platz’l ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at  zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Fläche m² 282,52
Zimmer 8
1.048.000 3.709,47 €/m²

Barrierefreie Geschäftsfläche in der Auhoftsraße in U Bahnnähe

in 1130 Wien | Auhofstraße 205

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG Bauteil/Top: GL B-C Nutzfläche: ca. 562 m² BK netto € 1,80/m² Kaufpreis netto/m²: € 2.950 /m² Allgemeine Objektübersicht: Diese Liegenschaft befindet sich im Herzen des 13. Wiener Gemeindebezirks und besticht lagetechnisch nicht nur durch optimale Infrastruktur (Lebensmittelmärkte und Apotheke in unmittelbarer Nähe), sondern auch durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten. Der Lainzer Tiergarten und der Wienfluss, welche optimale Gelegenheit zu sportlichen Aktivitäten bieten liegen in direkter Nachbarschaft dieses Neubau Projektes. Die Fläche zeichnet sich durch ihren flexiblen Grundriss aus und wird belagsfertig übergeben. Raumhöhe: 2,80 m Barrierefrei Provision 3 % des Kaufpreises Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes zum Preis von netto € 100,-- p.M. bzw. zum Ankauf um netto € 24.400,--. Energieausweis: HWB 58,4 kWh/m²a Öffentliche Anbindung: Öffentlich erreichen Sie die Liegenschaft mit der U4/Hütteldorf oder der Schnellbahn S45 (nach Grinzing) - auch die Westbahn und ein Busbahnhof gewähren öffentlichen Transport. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 562
Zimmer -
1.657.900 2.950,00 €/m²