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Büro kaufen in 13. Bezirk Hietzing

5 Büros zum Kauf

In 13. Bezirk Hietzing werden derzeit 5 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

MEGA SCHNÄPPCHEN IN BESTER LAGE

in 1130 Wien

Top Lage, ruhige Gegend, großzügige helle Räume mit einer eigenen Terrasse und das zu einem unschlagbaren Preis. Wenn Sie so etwas suchen, dann darf ich Ihnen diese Souterrain, in 1130 Wien vorstellen. Sie ist ideal für Büros, Lagerräume oder generelle gewerbliche Nutzungen ohne starken Lärmpegel. Allerdings müsste Sie saniert werden, da die Mauern feucht sind und diese Feuchtigkeit behandelt gehört. Ideal für Leute die etwas günstiges suchen zum sanieren. Preis kann nach Besichtigung besprochen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Räume - WC und Dusche sind vorhanden - Küche ist vorhanden - sehr niedrige Betriebskosten - im Hochsommer niedrige Raumtemperaturen ohne Klimaanlage - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 140
Zimmer 2
119.000

Geschäftslokal

in 1130 Wien / Wien 13., Hietzing

Das Geschäftslokal eignet sich für vielfältige Nutzung, wird aber seit 40 Jahren als Friseursalon genutzt, daher besteht die Möglichkeit auch einer Übernahme / Weiterführung des Betriebes mit bestehendem langjährigem Kundenstock (Damen, Herren, Kinder). Die Räumlichkeiten werden mit Gasetagenheizung beheizt (Therme der Marke Vaillant wurde vor kurzem erneuert). Das Lokal ist klimatisiert. Betriebskosten inkl. RR betragen derzeit ca. EUR 362,00 netto. Die Aufteilung des ca. 66m² großen Lokals entnehmen Sie bitte dem Grundriss, zu diesem gehört noch ein Lager, ca. 25m², im Kellergeschoss. Für nähere Infos und Besichtigungen, bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
Fläche m² 66
Zimmer -
350.000

Provisionsfrei für den Käufer: GRUPPENPRAXIS|ORDINATION mit Balkon & Klima

in 1130 Wien | Hietzinger Kai 61

Sie planen eine Gruppenpraxis oder Ordination in guter Lage mit Top-Verkehrsanbindung? U4-Station Braunschweiggasse vor der Türe Im Kaufpreis inkludiert: Küche & Möbel Diese praktisch angelegte Immobilie in naturbelassener Bauweise befindet sich im 3. Liftstock und wird inkl. einer Küche und Möbel angeboten. Sie betreten das Haus über ein einladendes, helles und schön renoviertes Entrée, von wo aus Sie zum begrünten Innenhof, zum Lift, oder zum imposanten Treppenhaus und in weiterer Folge zu Ihrem Top gelangen. Über das geräumige Vorzimmer mit Gästetoilette gelangen Sie in den Bereich der für den Empfangsbereich geeignet ist und zusätzlich über einen extra Abstellraum verfügt. Die 3 Zimmer sind über einen Gang getrennt begehbar, wobei Sie über das südlich ausgerichtete Zimmer Ihren Balkon mit Blick in den Innenhof erreichen. Das Badezimmer verfügt über moderne Ausstattung und lässt keine Wünsche offen - hier finden Sie auch ein Möglichkeit bei Bedarf eine Waschmaschine aufzustellen. Hohen Decken mit einer Raumhöhe von 3,3 Metern erzeugen ein sehr angenehmes Raumklima und bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeit für Stauraum. Durch schallisolierte Fenster lassen Sie den Straßenlärm draußen und der Echtholzparkett mit einer Fußbodenheizung verstärkt zusätzlich die angenehme Atmosphäre dieses Objektes. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Naturbelassene Bauweise Das gesamte Haus wurde mit Vollziegel errichtet Nachhaltige Bauweise & Dämmung aus Mineralwolle Naturbelassenheit & optimale Schalldichte Gesundes Raumklima & angenehmes Wohngefühl Exklusiv errichtet & wertbeständiger als ein Haus aus Stahlbeton Exklusive Ausstattung • Fußbodenheizung • Echtholzparkett aus Eiche • Klimaanlage • Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster • Armaturen von Hans Grohe • Sanitärkeramik von Laufen • Sicherheitstüre • hochwertig ausgestattete Küche mit Elektrogeräten Allgemeine Teile des Hauses • Kellerabteil • Aufzug Zu Fuß erreichen Sie zudem • die U4 Braunschweiggasse in 1 Minute • Das Café Dommayer in 7 Minuten • Das Restaurant Plachutta Hietzing in 7 Minuten • einen Spar Supermarkt in 7 Minuten • die St. Lucas Apotheke in 7 Minuten • einen Billa Supermarkt in 9 Minuten • das Gymnasium Fichtnergasse in 9 Minuten • eine Post Filiale in 10 Minuten Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 91,76
Zimmer 4
488.000

Elegante Altbau-Räumlichkeiten, Eignung sowohl als Wohnung als auch Büro

in 1130 Wien

Zum Verkauf stehen dieses großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in ruhiger Lage des 13. Bezirks. Sie befinden sich im 2. Stock (ohne Lift!) und zeichnen sich durch ihre perfekte Raumaufteilung aus. Das großzügige und einladende Entrée ist das Herz der Immobilie, davon können alle Räume zentral begangen werden. Die einzelnen Zimmer sind von unterschiedlicher Größe, jedes bietet eine kleine Besonderheit wie Erker, Balkon, Kachelofen,.... Die Teeküche sowie eine komplett ausgestattete Küche laden ein, auch die Mittagspause im Büro zu verbringen. Aufgrund der Aufteilung würden sich die Räumlichkeiten sehr gut für eine elegante Wohnung für eine Großfamilie jedoch genauso für Praxis-Gemeinschaften aller Art eignen (Ärzte, Physio, Architekten, Anwälte,.....) eignen. Momentan wird (befristet auf ein paar Jahre) eine erhöhte Rücklage für Reparaturen eingehoben, da die Fassade der Immobilie in den kommenden Jahren generalsaniert werden soll (€2,-/qm) Ausstattung: Großzügiges Entrée / Empfangsbereich 8 zentral begehbare Zimmer 3 Abstellräume / Archive komplett ausgestattete Küche mit Essplatz Teeküche 3 Toiletten 1 Badezimmer 3 Balkons 2 Kellerabteile mit Stahlschränken für Archivierung   Parkettböden Fliesen in Bad, Küche, WC Aussenjalousien Leuchten in allen Räumen Komplette EDV Verkabelung Lage: Das Haus befindet sich direkt an der Endstelle der Straßenbahn 58 und zeichnet sich durch eine extrem günstige Parkplatzsituation aus. Das Hietzinger Platz’l ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at  zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 282,52
Zimmer 8
1.048.000

Büro - Geldanlage

in 1130 Wien | Fasangartengasse

Dieses Büro (Maisonette) befindet sich im EG eines in den 60-er Jahren erbauten Hauses in der Fasangartengasse im Bereich der Stranzenbergbrücke und ist dadurch an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn Linie 62 und Bus) angebunden. Das gut ausgestattete Büro mit gediegener Komplettmöblierung verfügt über eine Alarmanlage, neue Fenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, eine breite Holztreppe, die in das OG führt...............usw. Der derzeitige Eigentümer beabsichtigt, das Objekt aus wirtschaftlichen Gründen zu verkaufen, möchte aber gerne an diesem Standort verbleiben und einen Mietvertrag mit dem Erwerber abschließen (Sale & Lease back). Dafür bietet er einen zumindest 3-jährigen Mietvertrag mit einer Jahresmiete von EUR 14.000,-- an, die einer Rendite von rd, 4 % auf das eingesetzte Kapital entspricht. Grundsätzlich beabsichtigt der derzeitige Eigentümer das Büro auch länger zu nutzen. Sollte es zu einer Beendigung des Mietverhältnisses kommen, ist dieses Objekt aufgrund seiner Lage nicht nur für Büronutzung, sondern z.B. auch für Praxisräume geeignet und sollte zumindest um diesen Betrag auch leicht weiter vermietbar sein und somit eine gute Kapitalanlage darstellen.
Fläche m² 140
Zimmer 4
350.000