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Büro kaufen in 13. Bezirk Hietzing

8 Büros zum Kauf

In 13. Bezirk Hietzing werden derzeit 8 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Barrierefreie Geschäftsfläche in der Auhoftsraße in U Bahnnähe

in 1130 Wien | Auhofstraße 205

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG Bauteil/Top: GL B-C Nutzfläche: ca. 562 m² BK netto € 1,80/m² Kaufpreis netto/m²: € 2.950 /m² Allgemeine Objektübersicht: Diese Liegenschaft befindet sich im Herzen des 13. Wiener Gemeindebezirks und besticht lagetechnisch nicht nur durch optimale Infrastruktur (Lebensmittelmärkte und Apotheke in unmittelbarer Nähe), sondern auch durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten. Der Lainzer Tiergarten und der Wienfluss, welche optimale Gelegenheit zu sportlichen Aktivitäten bieten liegen in direkter Nachbarschaft dieses Neubau Projektes. Die Fläche zeichnet sich durch ihren flexiblen Grundriss aus und wird belagsfertig übergeben. Raumhöhe: 2,80 m Barrierefrei Provision 3 % des Kaufpreises Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes zum Preis von netto € 100,-- p.M. bzw. zum Ankauf um netto € 24.400,--. Energieausweis: HWB 58,4 kWh/m²a Öffentliche Anbindung: Öffentlich erreichen Sie die Liegenschaft mit der U4/Hütteldorf oder der Schnellbahn S45 (nach Grinzing) - auch die Westbahn und ein Busbahnhof gewähren öffentlichen Transport. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 562
Zimmer -
1.657.900

Barrierefreie Geschäftsfläche in U Bahnnähe

in 1130 Wien | Auhofstraße 205

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG Bauteil/Top: GLB-C Nutzfläche: ca. 378 m² BK netto € 1,80/m² Kaufpreis netto/m²: € 3.150 netto /m² Allgemeine Objektübersicht: Diese Liegenschaft befindet sich im Herzen des 13. Wiener Gemeindebezirks und besticht lagetechnisch nicht nur durch optimale Infrastruktur (Lebensmittelmärkte und Apotheke in unmittelbarer Nähe), sondern auch durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten. Der Lainzer Tiergarten und der Wienfluss, welche optimale Gelegenheit zu sportlichen Aktivitäten bieten liegen in direkter Nachbarschaft dieses Neubau Projektes. Die Fläche zeichnet sich durch ihren flexiblen Grundriss aus und wird belagsfertig übergeben. Raumhöhe: 2,80 m Barrierefrei Provision 3 % Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes zum Preis von netto € 100,-- p.M. Energieausweis: HWB 58,4 kWh/m²a Öffentliche Anbindung: Öffentlich erreichen Sie die Liegenschaft mit der U4/Hütteldorf oder der Schnellbahn S45 (nach Grinzing) - auch die Westbahn und ein Busbahnhof gewähren öffentlichen Transport. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 378
Zimmer -
1.197.000

Der richte Platz für Ihre Ordination!

in 1130 Wien

Beste Lage! Zentrum Hietzing - Schönbrunn - Am Platz - U-4 - Plachutta - Cafe Dommayer! Dort wo Wien und der Rest der Welt sich findet! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Willibald SCHIERL, 0699/1945 63 70, 01/526 26 36 Die Parkresidenz liegt auf einem ca. 6.000 qm großen Parkgrundstück mit Baurecht und Altbaumbestand, wie es in Wien kaum zu finden ist. Das erstklassige Apartment bietet Ihnen 4 geräumige und zentral angelgte Zimmer und eine große Loggia, Komplettküche sowie 2 Bäder und 2 WCs - ideal für Ihre neue Prixis und Ihre Patienten im Herzen von „Alt Hietzing“! Barrierefreiheit ist gegeben. Ausstattung & Highlights: Küche mit allen Geräten. Ein einladendes geräumiges Wannenbad mit WC sowie ein Gäste Bad mit Dusche, beide in hochwertiger Ausführung mit Feinsteinzeug, beheizbarer Handtuchhalter verwöhnen die Betreiber und Patienten. 4 Zimmer mit gepflegten Parketten und Blick ins Grüne. Sonnige, große und helle Arbeitsflächen mit angeschlossener Küche und Ausgang auf die Loggia. Alle sonnenseitigen Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte, außen liegendem Sonnenschutz. Teilweise finden Sie hier Fußbodenheizungen und in den Zimmern zur besseren Regelung, Heizradiatoren mit Thermostatventilen. Die optimale Wärmedämmung durch ausgezeichnete Baustoffe und die teilweise Verkleidung der Außenwände mit Holzlamellen unterstützen den Vollwärmeschutz. Für die Sicherheit des Hauses wurden einbruchshemmende Bürotüren, Gegensprechanlagen mit Bildübertragung und Türspione eingebaut. Alle Haupträume werden mit audiophilen Boston Accoustics-Lautsprechern beschallt. Pro Raum steht ein Keypad mit Soft-Touch-Tastatur für die Lautsprecherregelung zur Verfügung. Sämtliche Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Eine Sauna mit Infrarotkabine, Fitnessraum und Ruhebereich stehen im 1. Untergeschoss zur Benützung. Ein fixer und gesicherter Stellplatz für ein Fahrzeug kann dazu erworben werden. Lage & Infrastruktur: In wenigen Gehminuten finden Sie das Hietzinger Zentrum mit ausgezeichneten Geschäften, Lokalen und dem Schönbrunner Schloss- und Tierpark. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 und Straßenbahn erreichen Sie in ca. 200 Meter. Der Anschluss zu den Autobahnen ist ebenfalls hervorragend. Kaufpreis für: Wohnung mit ca. 127 qm Loggia mit ca. 16 qm Keller mit ca. 11 qm KP Summe 770.000,- EUR Garage 29.000,- EUR EAW: 39 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Willibald SCHIERL, 0699/1945 63 70, 01/526 26 36
Fläche m² 141,57
Zimmer 4
770.000

Ausgezeichnete Lage für Ihren attraktiven Firmensitz!

in 1130 Wien

Beste Lage für Ihr Büro oder Firmensitz! Zentrum "Alt Hietzing" - Schönbrunn - Am Platz - U-4 - Plachutta - Cafe Dommayer! Dort wo Hietzing sich findet! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Willibald SCHIERL, 0699/1945 63 70, 01/526 26 36 Die Parkresidenz liegt auf einem ca. 6.000 qm großen Parkgrundstück mit Baurecht und Altbaumbestand, wie es in Wien kaum zu finden ist. Das erstklassige Apartment bietet Ihnen 4 geräumige Zimmer und eine große Loggia, Komplettküche sowie 2 Bäder und 2 WCs - ideal für Ihr neues Büro und Ihre Kunden im Herzen von „Alt Hietzing“! Ausstattung & Highlights: Küche mit allen Geräten. Ein einladendes geräumiges Wannenbad sowie ein Gäste Bad, beide in hochwertiger Ausführung mit Feinsteinzeug, beheizbarer Handtuchhalter verwöhnen die Bewohner, Kunden und Gäste. Drei Zimmer mit gepflegten Parketten und Blick ins Grüne. Sonnige große und helle Bürofläche mit angeschlossener Küche und Ausgang auf die Loggia. Alle sonnenseitigen Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte, außen liegendem Sonnenschutz. Teilweise finden Sie hier Fußbodenheizungen und in den Zimmern zur besseren Regelung, Heizradiatoren mit Thermostatventilen. Die optimale Wärmedämmung durch ausgezeichnete Baustoffe und die teilweise Verkleidung der Außenwände mit Holzlamellen unterstützen den Vollwärmeschutz. Für die Sicherheit des Hauses wurden einbruchshemmende Bürotüren, Gegensprechanlagen mit Bildübertragung und Türspione eingebaut. Alle Haupträume werden mit audiophilen Boston Accoustics-Lautsprechern beschallt. Pro Raum steht ein Keypad mit Soft-Touch-Tastatur für die Lautsprecherregelung zur Verfügung. Sämtliche Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Eine Sauna mit Infrarotkabine, Fitnessraum und Ruhebereich stehen im 1. Untergeschoss zur Benützung. Ein fixer und gesicherter Stellplatz für ein Fahrzeug kann dazu erworben werden. Lage & Infrastruktur: In wenigen Gehminuten finden Sie das Hietzinger Zentrum mit ausgezeichneten Geschäften, Lokalen und dem Schönbrunner Schloss- und Tierpark. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 und Straßenbahn erreichen Sie in ca. 200 Meter. Der Anschluss zu den Autobahnen ist ebenfalls hervorragend. Kaufpreis für: Wohnung mit ca. 127 qm Loggia mit ca. 16 qm Keller mit ca. 11 qm KP Summe 770.000,- EUR Garage 29.000,- EUR EAW: 39 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Willibald SCHIERL, 0699/1945 63 70, 01/526 26 36
Fläche m² 141,57
Zimmer 4
770.000

Elegante Altbau-Räumlichkeiten, Eignung sowohl als Wohnung als auch Büro

in 1130 Wien

Zum Verkauf stehen dieses großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in ruhiger Lage des 13. Bezirks. Sie befinden sich im 2. Stock (ohne Lift!) und zeichnen sich durch ihre perfekte Raumaufteilung aus. Das großzügige und einladende Entrée ist das Herz der Immobilie, davon können alle Räume zentral begangen werden. Die einzelnen Zimmer sind von unterschiedlicher Größe, jedes bietet eine kleine Besonderheit wie Erker, Balkon, Kachelofen,.... Die Teeküche sowie eine komplett ausgestattete Küche laden ein, auch die Mittagspause im Büro zu verbringen. Aufgrund der Aufteilung würden sich die Räumlichkeiten sehr gut für eine elegante Wohnung für eine Großfamilie jedoch genauso für Praxis-Gemeinschaften aller Art eignen (Ärzte, Physio, Architekten, Anwälte,.....) eignen. Momentan wird (befristet auf ein paar Jahre) eine erhöhte Rücklage für Reparaturen eingehoben, da die Fassade der Immobilie in den kommenden Jahren generalsaniert werden soll (€2,-/qm) Ausstattung: Großzügiges Entrée / Empfangsbereich 8 zentral begehbare Zimmer 3 Abstellräume / Archive komplett ausgestattete Küche mit Essplatz Teeküche 3 Toiletten 1 Badezimmer 3 Balkons 2 Kellerabteile mit Stahlschränken für Archivierung   Parkettböden Fliesen in Bad, Küche, WC Aussenjalousien Leuchten in allen Räumen Komplette EDV Verkabelung Lage: Das Haus befindet sich direkt an der Endstelle der Straßenbahn 58 und zeichnet sich durch eine extrem günstige Parkplatzsituation aus. Das Hietzinger Platz’l ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at  zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 282,52
Zimmer 8
1.048.000

Schickes Büro gegenüber der U-Bahnstation

in 1130 Wien

Elegantes, modernes Büro gegenüber der U-Bahn Station Braunschweiggasse Ideale Lage durch beste Anbindung! Ca. 97 m², derzeit 1 großer Raum mit 2 sehr großen Arbeitsplätzen (2 Einzelbüros sind hier leicht abtrennbar) Serverraum Vorraum mit Ausgang in den Vorgarten (ca.103,70m²) großes Besprechungszimmer 2 WCs Küche (hochwertige Tischlerküche samt Einbaugeräten) Alarmanlage & Fußbodenheizung vorhanden. In der Hauseigenen Tiefgarage können 2 Stellplätze um je 25.000,- Euro zusätzlich erworben werden. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. März 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 97,06
Zimmer -
330.000

Immobilie befristet vermietet - Hochparterre-Hietzinger Platz Nähe-

in 1130 Wien

Immobilie - Hochparterre-Hietzinger Platz Nähe- befristet vermietet Nach professioneller Renovierung, bestehend aus 2 fast gleich großen, separat begehbaren Zimmern, Küche mit ca. 10m², Bad mit Dusche, separates WC ist diese Wohnung zu kaufen. Verwendet wurden Materialien, die ein modernes Wohnen gerecht werden. Geheizt wird mittels Gastherme. Kellerabteil gibt es auch. Vermietet auf 3 Jahre mit einer Nettomiete von Euro.650,-. pro Jahr In fünf Minuten am Hietzinger Platz mit all seinen tollen Geschäften und Cafés, oder in 9 Minuten bei der U4 Station Hietzing und dann in 18 Minuten am Karlsplatz. Das Haus wurde 2000 saniert. Die Fenster und Fassade erneuert. Die Betriebskosten betragen ca. 150,- Euro Eine zweite Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Frisch renoviert mit ca. gleicher Größe wurde ebenfalls befristet vermietet auf 3 Jahre. mit einer Bruttomiete von Euro 800,-.pro Jahr. Wäre das was für Sie ? Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Eine lohnende Investition - ideal um Ihr Geld zu parken! VIP-ServiceBei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww.IMMO-CONTRACT.com Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Stella.Lessmann Tel. 050/450-511 oder 0676/841 420 511 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 68
Zimmer 2
auf Anfrage

Büro - Geldanlage

in 1130 Wien | Fasangartengasse

Dieses Büro (Maisonette) befindet sich im EG eines in den 60-er Jahren erbauten Hauses in der Fasangartengasse im Bereich der Stranzenbergbrücke und ist dadurch an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn Linie 62 und Bus) angebunden. Das gut ausgestattete Büro mit gediegener Komplettmöblierung verfügt über eine Alarmanlage, neue Fenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, eine breite Holztreppe, die in das OG führt...............usw. Der derzeitige Eigentümer beabsichtigt, das Objekt aus wirtschaftlichen Gründen zu verkaufen, möchte aber gerne an diesem Standort verbleiben und einen Mietvertrag mit dem Erwerber abschließen (Sale & Lease back). Dafür bietet er einen zumindest 3-jährigen Mietvertrag mit einer Jahresmiete von EUR 14.000,-- an, die einer Rendite von rd, 4 % auf das eingesetzte Kapital entspricht. Grundsätzlich beabsichtigt der derzeitige Eigentümer das Büro auch länger zu nutzen. Sollte es zu einer Beendigung des Mietverhältnisses kommen, ist dieses Objekt aufgrund seiner Lage nicht nur für Büronutzung, sondern z.B. auch für Praxisräume geeignet und sollte zumindest um diesen Betrag auch leicht weiter vermietbar sein und somit eine gute Kapitalanlage darstellen.
Fläche m² 140
Zimmer 4
350.000