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Büro kaufen in 13. Bezirk, Hietzing

7 Büros zum Kauf

In 13. Bezirk, Hietzing werden derzeit 7 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Barrierefreie Geschäftsfläche in U Bahnnähe

in 1130 Wien | Auhofstraße 205

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG Bauteil/Top: GLB-C Nutzfläche: ca. 378 m² BK netto € 1,80/m² Kaufpreis netto/m²: € 3.150 netto /m² Allgemeine Objektübersicht: Diese Liegenschaft befindet sich im Herzen des 13. Wiener Gemeindebezirks und besticht lagetechnisch nicht nur durch optimale Infrastruktur (Lebensmittelmärkte und Apotheke in unmittelbarer Nähe), sondern auch durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten. Der Lainzer Tiergarten und der Wienfluss, welche optimale Gelegenheit zu sportlichen Aktivitäten bieten liegen in direkter Nachbarschaft dieses Neubau Projektes. Die Fläche zeichnet sich durch ihren flexiblen Grundriss aus und wird belagsfertig übergeben. Raumhöhe: 2,80 m Barrierefrei Provision 3 % Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes zum Preis von netto € 100,-- p.M. Energieausweis: HWB 58,4 kWh/m²a Öffentliche Anbindung: Öffentlich erreichen Sie die Liegenschaft mit der U4/Hütteldorf oder der Schnellbahn S45 (nach Grinzing) - auch die Westbahn und ein Busbahnhof gewähren öffentlichen Transport. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 378
Zimmer -
1.197.000 3.166,67 €/m²

Barrierefreie Geschäftsfläche in der Auhoftsraße in U Bahnnähe

in 1130 Wien | Auhofstraße 205

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG Bauteil/Top: GL B-C Nutzfläche: ca. 562 m² BK netto € 1,80/m² Kaufpreis netto/m²: € 2.950 /m² Allgemeine Objektübersicht: Diese Liegenschaft befindet sich im Herzen des 13. Wiener Gemeindebezirks und besticht lagetechnisch nicht nur durch optimale Infrastruktur (Lebensmittelmärkte und Apotheke in unmittelbarer Nähe), sondern auch durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten. Der Lainzer Tiergarten und der Wienfluss, welche optimale Gelegenheit zu sportlichen Aktivitäten bieten liegen in direkter Nachbarschaft dieses Neubau Projektes. Die Fläche zeichnet sich durch ihren flexiblen Grundriss aus und wird belagsfertig übergeben. Raumhöhe: 2,80 m Barrierefrei Provision 3 % des Kaufpreises Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes zum Preis von netto € 100,-- p.M. bzw. zum Ankauf um netto € 24.400,--. Energieausweis: HWB 58,4 kWh/m²a Öffentliche Anbindung: Öffentlich erreichen Sie die Liegenschaft mit der U4/Hütteldorf oder der Schnellbahn S45 (nach Grinzing) - auch die Westbahn und ein Busbahnhof gewähren öffentlichen Transport. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 562
Zimmer -
1.657.900 2.950,00 €/m²

Elegante Altbau-Räumlichkeiten, Eignung sowohl als Büro als auch Praxis-Gemeinschaft

in 1130 Wien

Zum Verkauf stehen dieses großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in ruhiger Lage des 13. Bezirks. Sie befinden sich im 2. Stock (ohne Lift!) und zeichnen sich durch ihre perfekte Raumaufteilung aus. Das großzügige und einladende Entrée ist das Herz der Immobilie, davon können alle Räume zentral begangen werden. Die einzelnen Zimmer sind von unterschiedlicher Größe, jedes bietet eine kleine Besonderheit wie Erker, Balkon, Kachelofen,.... Die Teeküche sowie eine komplett ausgestattete Küche laden ein, auch die Mittagspause im Büro zu verbringen. Aufgrund der Aufteilung würden sich die Räumlichkeiten bestens für Praxis-Gemeinschaften aller Art eignen (Ärzte, Physio, Architekten, Anwälte,.....) Das Büro wird unmöbliert vermietet, nach Auszug der momentanen Mieter neu ausgemalt und die Parkettböden abgeschliffen und versiegelt. Ausstattung: Großzügiges Entrée / Empfangsbereich 8 zentral begehbare Zimmer 3 Abstellräume / Archive komplett ausgestattete Küche mit Essplatz Teeküche 3 Toiletten 1 Badezimmer 3 Balkons 2 Kellerabteile mit Stahlschränken für Archivierung   Parkettböden Fliesen in Bad, Küche, WC Aussenjalousien Leuchten in allen Räumen Komplette EDV Verkabelung Lage: Das Haus befindet sich direkt an der Endstelle der Straßenbahn 58 und zeichnet sich durch eine extrem günstige Parkplatzsituation aus. Das Hietzinger Platz’l ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at  zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Fläche m² 282,52
Zimmer 8
1.048.000 3.709,47 €/m²

SOUTERRAIN - BÜRO _ PRAXIS / BARRIEREFREI IM JUGENDSTIL-HAUS / TOP-INFRASTRUKTUR + LAGE / GRÜN - AUSBLICK

in 1130 Wien

SOUTERRAIN - BÜRO _ PRAXIS im Jugendstil-Haus !! BARRIEREFREI !! TOP INFRASTRUKTUR + LAGE GRÜN - AUSBLICK NAHE U4 Ober St.Veit / Roter Berg • IDEAL FÜR WOHNEN & ARBEITEN • IDEAL FÜR BÜRO _ PRAXIS 5 - 6 Zimmer - WHG + Nebenräume + GARAGE GESAMTFLÄCHEca. 200 m² Gartenca. 70 m² KAUFPREIS€ 400.000,00 BETRIEBSKOSTEN€ 365,58 inkl. MwSt. Rücklage€ 55,22 • RAUMHÖHE ca. 2,60 m AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung Gegensprechanlage • MODERNISIERUNG / teilw. SANIERUNG ist notwendig !! Sehr gut belichtet aufgrund großer Fenster !! EINE BESICHTIGUNG DIE SICH LOHNT !! TOP-INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verkehrsanbindung optimal IN GEHWEITE >>> U-Bahn U4 Ober St.Veit / 7 MIN. NAHVERSORUNG ( Lebensmittel / Supermarkt ) + APOTHEKE / BANKEN in Gehweite !! Energiekennzahl lt. Energieausweis Heizwärmebedarf: 124 kWh(m2a) Klasse: D Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 17. Oktober 2017. Start um 17:30 (Einlass ab 17 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 200
Zimmer 6,5
400.000 2.000,00 €/m²

Schickes Büro gegenüber der U-Bahnstation

in 1130 Wien

Elegantes, modernes Büro gegenüber der U-Bahn Station Braunschweiggasse Ideale Lage durch beste Anbindung! Ca. 97 m², derzeit 1 großer Raum mit 2 sehr großen Arbeitsplätzen (2 Einzelbüros sind hier leicht abtrennbar) Serverraum Vorraum mit Ausgang in den Vorgarten (ca.103,70m²) großes Besprechungszimmer 2 WCs Küche (hochwertige Tischlerküche samt Einbaugeräten) Alarmanlage & Fußbodenheizung vorhanden. In der Hauseigenen Tiefgarage können 2 Stellplätze um je 25.000,- Euro zusätzlich erworben werden. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 17. Oktober 2017. Start um 17:30 (Einlass ab 17 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 97,06
Zimmer -
330.000 3.399,96 €/m²

Immobilie befristet vermietet - Hochparterre-Hietzinger Platz Nähe-

in 1130 Wien

Immobilie - Hochparterre-Hietzinger Platz Nähe- befristet vermietet Nach professioneller Renovierung, bestehend aus 2 fast gleich großen, separat begehbaren Zimmern, Küche mit ca. 10m², Bad mit Dusche, separates WC ist diese Wohnung zu kaufen. Verwendet wurden Materialien, die ein modernes Wohnen gerecht werden. Geheizt wird mittels Gastherme. Kellerabteil gibt es auch. Vermietet auf 3 Jahre mit einer Nettomiete von Euro.650,-. pro Jahr In fünf Minuten am Hietzinger Platz mit all seinen tollen Geschäften und Cafés, oder in 9 Minuten bei der U4 Station Hietzing und dann in 18 Minuten am Karlsplatz. Das Haus wurde 2000 saniert. Die Fenster und Fassade erneuert. Die Betriebskosten betragen ca. 150,- Euro Eine zweite Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Frisch renoviert mit ca. gleicher Größe wurde ebenfalls befristet vermietet auf 3 Jahre. mit einer Bruttomiete von Euro 800,-.pro Jahr. Wäre das was für Sie ? Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Lessmann unter 050 450-500 oder 0676/841420511 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 68
Zimmer 2
auf Anfrage

Büro - Geldanlage

in 1130 Wien | Fasangartengasse

Dieses Büro (Maisonette) befindet sich im EG eines in den 60-er Jahren erbauten Hauses in der Fasangartengasse im Bereich der Stranzenbergbrücke und ist dadurch an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn Linie 62 und Bus) angebunden. Das gut ausgestattete Büro mit gediegener Komplettmöblierung verfügt über eine Alarmanlage, neue Fenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, eine breite Holztreppe, die in das OG führt...............usw. Der derzeitige Eigentümer beabsichtigt, das Objekt aus wirtschaftlichen Gründen zu verkaufen, möchte aber gerne an diesem Standort verbleiben und einen Mietvertrag mit dem Erwerber abschließen (Sale & Lease back). Dafür bietet er einen zumindest 3-jährigen Mietvertrag mit einer Jahresmiete von EUR 14.000,-- an, die einer Rendite von rd, 4 % auf das eingesetzte Kapital entspricht. Grundsätzlich beabsichtigt der derzeitige Eigentümer das Büro auch länger zu nutzen. Sollte es zu einer Beendigung des Mietverhältnisses kommen, ist dieses Objekt aufgrund seiner Lage nicht nur für Büronutzung, sondern z.B. auch für Praxisräume geeignet und sollte zumindest um diesen Betrag auch leicht weiter vermietbar sein und somit eine gute Kapitalanlage darstellen.
Fläche m² 140
Zimmer 4
350.000 2.500,00 €/m²