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Büro kaufen in 13. Bezirk Hietzing

8 Büros zum Kauf

In 13. Bezirk Hietzing werden derzeit 8 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Elegante Altbau-Räumlichkeiten, Eignung sowohl als Büro als auch Praxis-Gemeinschaft

in 1130 Wien

Zum Verkauf stehen dieses großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in ruhiger Lage des 13. Bezirks. Sie befinden sich im 2. Stock (ohne Lift!) und zeichnen sich durch ihre perfekte Raumaufteilung aus. Das großzügige und einladende Entrée ist das Herz der Immobilie, davon können alle Räume zentral begangen werden. Die einzelnen Zimmer sind von unterschiedlicher Größe, jedes bietet eine kleine Besonderheit wie Erker, Balkon, Kachelofen,.... Die Teeküche sowie eine komplett ausgestattete Küche laden ein, auch die Mittagspause im Büro zu verbringen. Aufgrund der Aufteilung würden sich die Räumlichkeiten bestens für Praxis-Gemeinschaften aller Art eignen (Ärzte, Physio, Architekten, Anwälte,.....) Das Büro wird unmöbliert vermietet, nach Auszug der momentanen Mieter neu ausgemalt und die Parkettböden abgeschliffen und versiegelt. Ausstattung: Großzügiges Entrée / Empfangsbereich 8 zentral begehbare Zimmer 3 Abstellräume / Archive komplett ausgestattete Küche mit Essplatz Teeküche 3 Toiletten 1 Badezimmer 3 Balkons 2 Kellerabteile mit Stahlschränken für Archivierung   Parkettböden Fliesen in Bad, Küche, WC Aussenjalousien Leuchten in allen Räumen Komplette EDV Verkabelung Lage: Das Haus befindet sich direkt an der Endstelle der Straßenbahn 58 und zeichnet sich durch eine extrem günstige Parkplatzsituation aus. Das Hietzinger Platz’l ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at  zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Fläche m² 282,52
Zimmer 8
1.048.000

Barrierefreie Geschäftsfläche in U Bahnnähe

in 1130 Wien | Auhofstraße 205

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG Bauteil/Top: GLB-C Nutzfläche: ca. 378 m² BK netto € 1,80/m² Kaufpreis netto/m²: € 3.150 netto /m² Allgemeine Objektübersicht: Diese Liegenschaft befindet sich im Herzen des 13. Wiener Gemeindebezirks und besticht lagetechnisch nicht nur durch optimale Infrastruktur (Lebensmittelmärkte und Apotheke in unmittelbarer Nähe), sondern auch durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten. Der Lainzer Tiergarten und der Wienfluss, welche optimale Gelegenheit zu sportlichen Aktivitäten bieten liegen in direkter Nachbarschaft dieses Neubau Projektes. Die Fläche zeichnet sich durch ihren flexiblen Grundriss aus und wird belagsfertig übergeben. Raumhöhe: 2,80 m Barrierefrei Provision 3 % Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes zum Preis von netto € 100,-- p.M. Energieausweis: HWB 58,4 kWh/m²a Öffentliche Anbindung: Öffentlich erreichen Sie die Liegenschaft mit der U4/Hütteldorf oder der Schnellbahn S45 (nach Grinzing) - auch die Westbahn und ein Busbahnhof gewähren öffentlichen Transport. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 378
Zimmer -
1.197.000

Barrierefreie Geschäftsfläche in der Auhoftsraße in U Bahnnähe

in 1130 Wien | Auhofstraße 205

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG Bauteil/Top: GL B-C Nutzfläche: ca. 562 m² BK netto € 1,80/m² Kaufpreis netto/m²: € 2.950 /m² Allgemeine Objektübersicht: Diese Liegenschaft befindet sich im Herzen des 13. Wiener Gemeindebezirks und besticht lagetechnisch nicht nur durch optimale Infrastruktur (Lebensmittelmärkte und Apotheke in unmittelbarer Nähe), sondern auch durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten. Der Lainzer Tiergarten und der Wienfluss, welche optimale Gelegenheit zu sportlichen Aktivitäten bieten liegen in direkter Nachbarschaft dieses Neubau Projektes. Die Fläche zeichnet sich durch ihren flexiblen Grundriss aus und wird belagsfertig übergeben. Raumhöhe: 2,80 m Barrierefrei Provision 3 % des Kaufpreises Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes zum Preis von netto € 100,-- p.M. bzw. zum Ankauf um netto € 24.400,--. Energieausweis: HWB 58,4 kWh/m²a Öffentliche Anbindung: Öffentlich erreichen Sie die Liegenschaft mit der U4/Hütteldorf oder der Schnellbahn S45 (nach Grinzing) - auch die Westbahn und ein Busbahnhof gewähren öffentlichen Transport. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 562
Zimmer -
1.657.900

Ärzte und Therapeuten aufgepasst - sehr repräsentativ!

in 1130 Wien, Hietzing

Ihr Hietzinger Wohntraum wird wahr! Geniessen Sie die einzigartige Atmosphäre eines verführerischen Altbaus im klassischen Hochparterre mit Blick in den eigenen Garten (schöner Vorgarten, vom Eingangsbereichzugänglich) in einer der begehrtesten Villenlagen des 13. Bezirks. Vom großen, repräsentativen Vorraum gelangen Sie in drei nebeneinanderliegende, sehr helle und großzügig geschnittene Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der sehr gut erhaltene Original - Kachelofen. Das En-Suite Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Dusche ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch von der Küche begehbar. Darüber hinaus gibt es noch ein separates Gäste-WC. Das Mietzinshaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1915 unter der Leitung von Karl Otto Limbach erbaut und präsentiert sich sehr gepflegt und gediegen. Mit geringen Sanierungsarbeiten können Sie sich Ihren romantischen Wohntraum endgültig erfüllen! Die Lage ist äußerst nobel und die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Erreichbarkeit über die Westeinfahrt sind einfach perfekt. Es ist geplant, im Rahmen der Hochlegung der nahegelegenen Verbindungsbahn Hütteldorf - Meidling bis in das Jahr 2025 eine Haltestelle in der Hietzinger Hauptstrasse zu errichten. Zusammenfassende Raumaufteilung: - Vorraum 16,1 m2 - Küche 12 m2 - WC 1m2 - Büro 8,28m2 - Abstellraum 4,25m2 - Bad 8,85m2 - Wohnzimmer 29,52m2 - Schlafzimmer 21,45m2 - Zimmer 21,04 m2 - Zimmer 17,07m2 EIGENGARTEN: 64 m2 Besondere Ausstattungsmerkmale: - Edle Parketten - Fliesen - Gasetagenheizung - Waschmaschinenanschluss - TV/Kabelanschluss - Gegensprechanlage Highlights auf einen Blick - Eigengarten - Kachelofen - Noble Lage - Perfekte Infrastruktur (Spar, Cafes, Restaurants) - Raumhöhe von 3m30 - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Unter Sankt Veit, Bus 53A, 54B, Strassenbahn 10 - separates Gäste-WC mit Fenster und Handwaschbecken - Sonne von 3 Himmelsrichtungen (O/S/W) - sehr gepflegtes und repräsentatives Haus - Original Stuck-Elemente - Original Rundbogenfenster - Viel Licht und sehr hell Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 140
Zimmer 5
569.000

Schickes Büro gegenüber der U-Bahnstation

in 1130 Wien

Elegantes, modernes Büro gegenüber der U-Bahn Station Braunschweiggasse Ideale Lage durch beste Anbindung! Ca. 97 m², derzeit 1 großer Raum mit 2 sehr großen Arbeitsplätzen (2 Einzelbüros sind hier leicht abtrennbar) Serverraum Vorraum mit Ausgang in den Vorgarten (ca.103,70m²) großes Besprechungszimmer 2 WCs Küche (hochwertige Tischlerküche samt Einbaugeräten) Alarmanlage & Fußbodenheizung vorhanden. In der Hauseigenen Tiefgarage können 2 Stellplätze um je 25.000,- Euro zusätzlich erworben werden. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 9. Jänner 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 97,06
Zimmer -
330.000

Immobilie befristet vermietet - Hochparterre-Hietzinger Platz Nähe-

in 1130 Wien

Immobilie - Hochparterre-Hietzinger Platz Nähe- befristet vermietet Nach professioneller Renovierung, bestehend aus 2 fast gleich großen, separat begehbaren Zimmern, Küche mit ca. 10m², Bad mit Dusche, separates WC ist diese Wohnung zu kaufen. Verwendet wurden Materialien, die ein modernes Wohnen gerecht werden. Geheizt wird mittels Gastherme. Kellerabteil gibt es auch. Vermietet auf 3 Jahre mit einer Nettomiete von Euro.650,-. pro Jahr In fünf Minuten am Hietzinger Platz mit all seinen tollen Geschäften und Cafés, oder in 9 Minuten bei der U4 Station Hietzing und dann in 18 Minuten am Karlsplatz. Das Haus wurde 2000 saniert. Die Fenster und Fassade erneuert. Die Betriebskosten betragen ca. 150,- Euro Eine zweite Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Frisch renoviert mit ca. gleicher Größe wurde ebenfalls befristet vermietet auf 3 Jahre. mit einer Bruttomiete von Euro 800,-.pro Jahr. Wäre das was für Sie ? Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Lessmann unter 050 450-500 oder 0676/841420511 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 68
Zimmer 2
auf Anfrage

Büro - Geldanlage

in 1130 Wien | Fasangartengasse

Dieses Büro (Maisonette) befindet sich im EG eines in den 60-er Jahren erbauten Hauses in der Fasangartengasse im Bereich der Stranzenbergbrücke und ist dadurch an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn Linie 62 und Bus) angebunden. Das gut ausgestattete Büro mit gediegener Komplettmöblierung verfügt über eine Alarmanlage, neue Fenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, eine breite Holztreppe, die in das OG führt...............usw. Der derzeitige Eigentümer beabsichtigt, das Objekt aus wirtschaftlichen Gründen zu verkaufen, möchte aber gerne an diesem Standort verbleiben und einen Mietvertrag mit dem Erwerber abschließen (Sale & Lease back). Dafür bietet er einen zumindest 3-jährigen Mietvertrag mit einer Jahresmiete von EUR 14.000,-- an, die einer Rendite von rd, 4 % auf das eingesetzte Kapital entspricht. Grundsätzlich beabsichtigt der derzeitige Eigentümer das Büro auch länger zu nutzen. Sollte es zu einer Beendigung des Mietverhältnisses kommen, ist dieses Objekt aufgrund seiner Lage nicht nur für Büronutzung, sondern z.B. auch für Praxisräume geeignet und sollte zumindest um diesen Betrag auch leicht weiter vermietbar sein und somit eine gute Kapitalanlage darstellen.
Fläche m² 140
Zimmer 4
350.000

1130 Wien, ANLAGEOBJEKT BÜROHAUS

in 1130 Wien

Das zum Verkauf gelangende Anlage-Bürohaus ist langfristig vermietet. Aufgrund der günstigen Lage als Eckgrundstück verfügt das vollständig unterkellerte Gebäude über eine sehr gute Sichtbarkeit von der Westeinfahrt Wiens. Dank regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsarbeiten präsentiert sich die Liegenschaft in einem durchaus gepflegten Zustand. Der Standort ist durch die U-Bahnlinie U4 und diversen Buslinien optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Westeinfahrt, die in der Verlängerung in ca. 8km das Stadtzentrum erreicht. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Bruttokaufpreises zuzügl. 20 % USt. bei Kauf der Immobilie fällig. Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch unter 0043/1/876 77 77 oder per E-mail an investment@areos.eu zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden sie auch auf unserer Homepage unter http://www.areos.eu
Fläche m² 4.800
Zimmer -
11.300.000