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Büro kaufen in 13. Bezirk Hietzing

3 Büros zum Kauf

In 13. Bezirk Hietzing werden derzeit 3 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 6 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Büroeinheit/Wohnung - in sehr gutem Zustand

in 1130 Wien | Fasangartengasse

Wohnung/Büro Nr. 3 im KG/EG, Raumaufteilung: KG: 2 Räume (Archiv), 42,86 m²; EG: Vorraum, 2 Büros, Kaffee-Küche, Waschraum, WC, Bj. 1960/62, Umgestaltung 1992 Schätzwert: 252.000 EUR Geringstes Gebot: 128.850 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer 2
252.000

Geschäftslokal

in 1130 Wien / Wien 13., Hietzing

Das Geschäftslokal eignet sich für vielfältige Nutzung, wird aber seit 40 Jahren als Friseursalon genutzt, daher besteht die Möglichkeit auch einer Übernahme / Weiterführung des Betriebes mit bestehendem langjährigem Kundenstock (Damen, Herren, Kinder). Die Räumlichkeiten werden mit Gasetagenheizung beheizt (Therme der Marke Vaillant wurde vor kurzem erneuert). Das Lokal ist klimatisiert. Betriebskosten inkl. RR betragen derzeit ca. EUR 362,00 netto. Die Aufteilung des ca. 66m² großen Lokals entnehmen Sie bitte dem Grundriss, zu diesem gehört noch ein Lager, ca. 25m², im Kellergeschoss. Für nähere Infos und Besichtigungen, bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
Fläche m² 66
Zimmer -
330.000

Büro - Geldanlage

in 1130 Wien | Fasangartengasse

Dieses Büro (Maisonette) befindet sich im EG eines in den 60-er Jahren erbauten Hauses in der Fasangartengasse im Bereich der Stranzenbergbrücke und ist dadurch an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn Linie 62 und Bus) angebunden. Das gut ausgestattete Büro mit gediegener Komplettmöblierung verfügt über eine Alarmanlage, neue Fenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, eine breite Holztreppe, die in das OG führt...............usw. Der derzeitige Eigentümer beabsichtigt, das Objekt aus wirtschaftlichen Gründen zu verkaufen, möchte aber gerne an diesem Standort verbleiben und einen Mietvertrag mit dem Erwerber abschließen (Sale & Lease back). Dafür bietet er einen zumindest 3-jährigen Mietvertrag mit einer Jahresmiete von EUR 14.000,-- an, die einer Rendite von rd, 4 % auf das eingesetzte Kapital entspricht. Grundsätzlich beabsichtigt der derzeitige Eigentümer das Büro auch länger zu nutzen. Sollte es zu einer Beendigung des Mietverhältnisses kommen, ist dieses Objekt aufgrund seiner Lage nicht nur für Büronutzung, sondern z.B. auch für Praxisräume geeignet und sollte zumindest um diesen Betrag auch leicht weiter vermietbar sein und somit eine gute Kapitalanlage darstellen.
Fläche m² 140
Zimmer 4
350.000