Büro kaufen in 12. Bezirk, Meidling

8 Büros zum Kauf

In 12. Bezirk, Meidling werden derzeit 8 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

ANLEGERTRAUM MIT "STAATSNAHER" UNTERSTÜTZUNG

in 1120 Wien

Stellen Sie sich ein Sparbuch vor, bei dem Sie im ersten Jahr 3,6% auf Ihre Investition bekommen, mit einer garantierten jährlichen Renditesteigerung. Und das Ganze am besten noch mit dem minimalsten Aufwand? Klingt zu schön um wahr zu sein, aber hier sind Sie genau richtig! Diese schöne 2-Zimmer Wohnung aus dem Jahre 1992 wird seit 2013 an eine staatliche Einrichtung vermietet. Für diesen Zweck wurde die Wohnung dementsprechend umgebaut, einer fortführenden Vertragsverlängerung steht nichts im Wege. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre ausgelegt, mit Verlängerungsoption. Zusätzlich ist eine Mietsteigerung von rund 5% vertraglich festgehalten! Das Haus selbst ist in tadellosem Zustand, keine besonderen Sanierungen stehen an. Die weiteren Einheiten sind vornehmlich gewerblich als Büroräume vermietet. Der Rücklagenfond wies 2015 ein Plus von rund 33.000€ auf. Die Wohnung selbst besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, von wo Sie in zwei getrennt begehbare Zimmer mit rund 17m² und 8.5m² gelangen. Ebenfalls über den Vorraum erreichen Sie zwei getrennte WC's. Über das kleinere Zimmer haben Sie zudem Zugang zu einer kleinen Küche. Die Zimmer sind durch die großen Fenster und die östliche Ausrichtung sehr hell, und durch zahlreiche Steckdosen, LAN- und Telefonverbindungen bestens für den Büro- oder Ordinationseinsatz ausgerüstet. Vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/4076305 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Wolfgang Vnoucek, ImmoSky Wien Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² -
Zimmer 2
299.000 ∞ €/m²

---SANIERTES BÜRO HETZENDORFER STRASSE---

in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt ein(e) Büro/Praxis/ Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hetzendorf. Das Objekt befindet sich in einem schönen Altbau mit strukturierter Fassade. Eckdaten im Überblick: NFL: ca. 90m² Zimmer: 3 (11,26m², 8,20m², 9m²)    WC: 2   Beschreibung:  Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich als Geschäftslokal, Büro oder Praxis. Es gibt sowohl einen Zugang von der Hetzendorferstrasse als auch vom Hof, die je nach Bedarf genutzt werden können.  Betritt man das Objekt von der Straße befindet man sich im Hauptraum (ca. 41m²). Vom Hauptraum gelangt man in direkt in die zwei anschließenden Büroräume bzw. in einen Küchenraum. Durch einen Gang gelangt man zu den Sanitärräumen (2 getrennte WC´s) und in den begrünten Hof, indem es möglich ist eine kleinen Außenbereich mit Gartenmöbel zu installieren. Das Objekt wurde neu saniert und ist in belagsfertigen Zustand. Kosten:  KP: € 270.000,- Betriebskosten: € 180,-/ Monat Provision: 3% vom KP zzgl. geseztl. Mwst.      Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hetzendorf. Die Straßenbahnlinie Nr. 62 hält in unmittelbarer Nähe und fährt bis zum Bahnhof Meidling von wo man Anschluss an die U6 und S-Bahn hat.     Kontaktdaten:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Dietrich dietrich@stadtquartier.at oder unter +43 664 82 10 550 Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90
Zimmer 4
270.000 3.000,00 €/m²

Moderner Neubau Nahe Schloss Schönbrunn!

in 1120 Wien | Schönbrunner Schlossstraße 42

Traumhaftes Geschäftslokal Nahe der kaiserlichen Sommerresidenz! Die gegenständliche Immobilie befindet sich in der Schönbrunner-Schlossstraße 42 - im 12ten Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Schönbrunn. Das heute darauf befindliche Gebäude aus den 60ern wird abgebrochen und weicht einem modernen Neubau. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen: Restaurants, Supermärkte, Modegeschäfte, Cafés und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten in der Meidlinger Hauptstraße bzw. im Umfeld der äußeren Mariahilferstraße anzutreffen. Als direkter Nachbar sei das Courtyard Marriott Hotel erwähnt. Die Verkehrsinfrastruktur bezeichnen wir als nahezu perfekt – die Station der Linie U4 ist weniger als 100 Meter entfernt, ebenso fährt die Buslinie 10A durch diese Strasse. Der Autofahrer ist in ca. 10 Minuten bei der Oper bzw. über den Grünen Berg und kann rasch die Südautobahn oder die Tangente erreichen. Die Westautobahn ist über die Hadikgasse ebenfalls rasch erreicht. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Bus: 9A, 10A, 15A, 63A, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 127
Zimmer -
572.688 4.509,35 €/m²

Ordination in 1120 Wien, auch als Anlageobjekt

in 1120 Wien

Erdgeschosslage mit eigenem Eingang ehemalige Zahnarztpraxis, daher keine Probleme mit Anrainern oder Hausverwaltung bezüglich des Patientenverkehrs Aufteilung: -) Eingangsbereich, Garderobe -) Empfangsbereich, -) Personalküche mit E-Herd (Ceranfeld), Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle -) Warteraum, -) WC, -) Ordination 1, -) Ordination 2, -) Abstellraum/Hausapotheke, -) Labor/Nassbereich Gesamtfläche 117m² + großzügiges Kellerabteil (ca. 9m²) Gutbürgerlicher Teil von Meidling gepflegtes Haus gute Verkehrsanbindung U4, diverse Busse ruhige Seitengasse, Ost-West-Lage Garagenplatz ein paar Häuser weiter extra anmietbar Verfügbar 1 Monat nach Kaufvertrag PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Generalsanierung im Jahr 2006: -) neues Parkett, -) neue Gasetagenheizung, -) neue Stromleitungen, -) neue Küche, -) neue Sanitärinstallationen und danach zu Wohnzwecken genutzt -) Sicherheitstüre Wärmeschutzsanierung 2013 -) Außendämmung -) Bodendämmung (Keller) -) Energieausweis vorhanden Kaminsanierung 2016 Neue Gasleitungen 2016 neu Ausmalen der Stiegenhäuser in Kürze
Fläche m² 117
Zimmer 4,5
300.000 2.564,10 €/m²

Hetzendorf: Erstbezug DG Wohnung mit 2 Terrassen! Nach Ihren Wünschen adaptierbar!

in 1120 Wien

Suchen Sie eine moderne DG-Wohnung in guter Lage? Dann sind Sie hier richtig! Die Wohnung besticht neben der großzügigen Raumaufteilung vor allem durch die beiden Terrassen. Eine Terrasse befindet sich direkt beim Wohn/Ess-Bereich und über wenige Stufen erreichen Sie Ihre Sonnenterrasse mit traumhaftem Rundumblick über Wien bis hin zum Schneeberg. Die Raumaufteilung besteht aus Vorraum, Wohn/Essbereich mit integrierter Küche, Bad, WC und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung wird belagsfertig angeboten, d.h. Sie können diese nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten. Die komplette Basis-Installation ist in hochwertiger Qualität bereits vorhanden. Gegen Aufpreis (ca. 10 % des Kaufpreises) können Sie diese Wohnung auch schlüsselfertig erwerben, d.h. inklusive Bodenbelägen, Küche, Bad, WC aus dem umfangreichen Ausstattungsprogramm des Eigentümers. Eine komplett individueller Ausbau Ihrerseits ist natürlich ebenfalls möglich. Ihren PKW parken Sie in der hauseigenen Garage, zwei weitere Parkplätze können im Nebenhaus angemietet werden. Zusätzlich haben Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: in zwei Gehminuten sind Sie bei der Straßenbahn 62, mit der Sie direkt in die Innenstadt und zur U6-Station Philadelphiabrücke kommen. Zusätzlich ist die S-Bahnstation Hetzendorf in zwei Minuten erreichbar. Außerdem erreichen Sie die U-Bahnstation Meidling mit den Autobussen 63A und 16A ebenfalls in wenigen Minuten. Weiters finden Sie in der Umgebung ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot, Apotheken, Ärzte, Banken, ein Postamt und eine Menge Grün um zu entspannen und Kraft zu tanken. Es wird Ihnen an nichts fehlen! Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Walter Gruber Haas & Urban Immo-Company Tel. 0664 8410 783 walter.gruber@immo-company.at  
Fläche m² 96
Zimmer 3
395.000 4.114,58 €/m²

Eiche66 - Branchenfreies Geschäftslokal bei U6/FuZo Meidling in frequentierter Lage

in 1120 Wien | Eichenstraße 66

Dieses Geschäftslokal hat einen straßenseitigen Zugang und große Fensterfronten sowie einen Eingang über den Hof zur Lagerfläche. Die Lagerfläche kann auch als Büro genutzt werden, da optimale Lichtverhältnisse vorhanden sind. Die gesamte Verkaufsraumfläche ist mit Fliesen ausgestattet. Im Lager befinden sich noch 2 getrennte WCs mit Handwaschbecken. Nahe der FUZO Meidlinger Hauptstraße errichtet SÜBA ein neues Projekt, in dem 1 Geschäftslokal und 28 attraktive Kleinwohnungen sowie 14 Stellplätze entstehen werden. Der Standort zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung aus.  Der Kaufpreis beträgt für Anleger EUR 265.000,- zzgl. 20 % USt. PKW-Garagenplätze (Doppelparker) können um EUR 15.000,- netto erworben werden.  Die anliegenden Schaubilder verstehen sich als Illustration - Änderungen vorbehalten.  Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Fläche m² 130
Zimmer -
265.000 2.038,46 €/m²

Kleines renoviertes Lokal in Meidlinger Ruhelage

in 1120 Wien

Zum Verkauf steht ein Lokal im Halbkeller in Meidling mit einer Größe von 44m². Das Objekt besitzt 2 Räume, eine Kochecke mit Herd und Ofen, sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC. Das Objekt ist frisch renoviert und in einem sehr guten Zustand. Guter öffentlicher Anschluss zu U4 und U6.
Fläche m² 44
Zimmer 2
39.980 908,64 €/m²

Verkaufslokal in frequentierter Lage

in 1120 Wien | Schönbrunnerstraße 178

Zum Verkauf gelangt ein wunderschön saniertes und geräumiges Geschäftslokal in stark frequentierter Lage mit hervorragender U-Bahn Anbindung.
Fläche m² 120
Zimmer -
170.000 1.416,67 €/m²