Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Büro kaufen in 12. Bezirk Meidling

11 Büros zum Kauf

In 12. Bezirk Meidling werden derzeit 11 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 22 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

BÜRO - GESCHÄFTSLOKAL 103m² - Nähe Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse

in 1120 Wien | Hilschergasse 13

12. BEZIRK, HILSCHERGASSE / U4 + U6 Nähe L O K A L - B Ü R O -Eignung 103 m², NEUBAU, ebenerdiger Eingang über Straße! Das Geschäftslokal befindet sich gleich bei der U-Bahn-Station U6 Niederhofstrasse - in unmittelbarer Nähe der Meidlinger Hauptstrasse. Dadurch gibt es eine besonders viele Einkaufsmöglichkeiten. 1 großer RAUM, FLIESENBODEN WEISS AUSGEMALT KOCHNISCHE KOMPLETT EINGERICHTET 2 WCs, VORRAUM VERFLIEST ABSTELLRAUM KOMPLETT TOPSANIERT HAUSZENTRALHEIZUNG Kaufpreis: 340.000,-- Betriebskosten: 155,21 inkl 20% MWSt. Heizkosten: 86,40 inkl. 20% MWSt. Provision: 3% vom Kaufpreis + 20 % MWSt.
Fläche m² 103
Zimmer 2
340.000

Renditeobjekt mit starker Bonität & Kündigungsverzicht bis 2026 - 1A Zustand

in 1120 Wien

Das Büro ist bis Juli 2026 mit Kündigungsverzicht vermietet. Der Mieter ist als Zulieferer in der Medizintechnikprodukt-Branche seit über 20 Jahren etabliert. Genutzt werden vom Mieter EG- und Keller-Flächen, welche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 237 m² zum Verkauf stehen. Die Netto-Mieteinnahmen p.a. betragen EUR 22.020,-. Dies entspricht einer Bruttoanfangs-Rendite von 5,52 %. Das Objekt liegt in einem vor kurzem sanierten Stilaltbau, wobei das Dachgeschoss inklusive Lift bereits ausgebaut wurde. Das Büro kann über einen straßenseitigen Zugang (derzeit zur Wahrenübernahme) als auch über ein schönes Entree im Haus betreten werden. Lokal Größe ca. 158 m² Keller Größe ca. 79 m²
Fläche m² 157
Zimmer -
399.000

+Wohnung+ Arbeit+Garten +Gästewohnung

in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Gartenwohnung mit einer zusätzlichen Gästewohnung (Putzfrau, Au-Pair etc.). Eine weitere Wohnung (3 Zimmer ca.75m²) im 1 . Stock über dieser Wohnung gelegen kann um 250.000,- erworben werden. Ideal auch als Büro oder Wohnung mit Büro zu kombinieren. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau und wurde 2014 komplett neu gebaut--Raumhöhen sind zwischen 2,50 m. und 2,80 m. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und zusätzlich mit einer Solaranlage ausgestattet. Die Wohnung ist U-förmig um den hofseitigen Garten gelegen mit großen Fenstern um viel Licht zu erhalten. Die Wohnfläche erstreckt sich über 6 Zimmer. Offen Küche mit Essbereich. 3 Bäder/3 WC 2 Kellerabteile könnte man mit der Wohnung direkt verbinden und als Fitnessraum z.B.umbauen.   Für weiter Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 6
750.000

#SQ - GROSSZÜGIGES BÜRO MIT GARTEN UND HOF (T1)

in 1120 Wien

Dieses Neubauprojekt befindet sich in bester Lage des 12. Bezirkes direkt neben Schönbrunn und besitzt eine weißgraue, glatte Fassade. Es verspricht höchste Modernität, Topausstattung und ein angenehmes Wohnklima. Eckdaten im Überblick: NFL: gewichtete NFL: ca. 160m² = WNFL. zzgl. 50% der Außenflächen  WNFL: ca. 146 m² Zimmer: 3 Garten: ja  Einbauküche: ja WC: 2   Bad: 2 Lift: ja Barrierefrei: ja Garage: Ja (2 Stellplätze) Lager: Ja Keller: Ja Beschreibung: Das hübsche Büro befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Etagen.  Wenn Sie das Büro betreten, befinden Sie sich direkt im ca. 58m² großen Bereich, der Zugang zum Garten und zum Lichthof bietet. Der Lichthof verschafft dem Büro einen tollen Lichteinfall, viel Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre.  In der unteren Etage finden Sie außerdem einen Vorraum mit Waschbecken und ein WC.  Gehen Sie die Treppen hinauf, stehen Sie direkt auf der ca. 53m² großen Bürofläche.  Auf dieser Ebene finden Sie die moderne Teeküche, einen Vorraum und ein weiteres WC. Außerdem gibt es ein ca 22m² großes Besprechungszimmer. Preise: Kaufpreis: € 495.000,-- inkl. Lager, zzgl. Garage Garage: € 20.000,- (pro Stellplatz) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. INVESTOR: Preise: Kaufpreis: € 485.000,-- inkl. Lager und 2 Garagenstellplätze, zzgl. USt ( --> 485.000+20%USt=582.000,-) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Das Besondere dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn. Der Schlosspark eignet sich bestens um eine Runde joggen zu gehen, gemütlich spazieren zu gehen, zu picknicken und einfach die frische Luft zu genießen. Von der Gloriette haben Sie einen wunderbaren Blick über die Stadt.  Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Auf der Meidlinger Hauptstraße und der Äußeren Mariahilferstraße besteht ein breites Angebot an Restaurants und Cafés. Ärzte, Drogeriemärkte, Banken und Supermärkte sind ebenfalls dort zu finden. In der nähe befindet sich auch das Courtyard Marriott Hotel. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U4 Station Schönbrunn ist weniger als 100 Meter entfernt, mit der Sie auf schnellstem Wege in die Innere Stadt, nach Hütteldorf oder Heiligenstadt gelangen. Zusätzlich hält der Bus 10A in dieser Straße. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten zur Oper und über den Grünen Berg sind Sie bestens an die Südautobahn und die Tangente angebunden. Zur Westautobahn gelangen Sie schnellstens über die Hadikgasse.    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 196
Zimmer 3
495.000

Renditeobjekt mit starker Bonität & Kündigungsverzicht bis 2026

in 1120 Wien

Die Geschäftsfläche ist bis Juli 2026 mit Kündigungsverzicht vermietet. Der Mieter ist als Zulieferer in der Medizintechnikprodukt-Branche seit über 20 Jahren etabliert. Genutzt werden vom Mieter EG- und Keller-Flächen, welche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 237 m² zum Verkauf stehen. Die Netto-Mieteinnahmen p.a. betragen EUR 22.020,-. Dies entspricht einer Bruttoanfangs-Rendite von 5,52 %. Das Objekt liegt in einem vor kurzem sanierten Stilaltbau, wobei das Dachgeschoss inklusive Lift bereits ausgebaut wurde. Die Geschäftsfläche kann über einen straßenseitigen Zugang (derzeit zur Wahrenübernahme) als auch über ein schönes Entree im Haus betreten werden. Lokal Größe ca. 158 m² Keller Größe ca. 79 m²
Fläche m² 157
Zimmer -
399.000

VORSORGEWOHNUNG - Top 45 - ARBEITEN IM VIV52

in 1120 Wien | Vivenotgasse 52

VORSORGEWOHNPROJEKT: VIV52 Top 45 provisionsfrei Das Büro Top 45 befindet sich im Erdgeschoß der Stiege 2. und gliedert sich wie folgt: Vorraum, WC, AR, Büro, Gartenterrasse AUSSTATTUNG: Boden: belagsfertig, Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Aludeckschale, Dreifachverglasung, Fahrradabstellplätze, Aufzug, Kinderwagenabstellplätze Das Top 45 kann mit dem darüberliegendem Top 46 kombiniert werden. ARBEITEN UND WOHNEN! HOMEOFFICE!
Fläche m² 67,62
Zimmer -
355.005,50

KREATIVBOX

in 1120 Wien

NEUBAUBÜRO/Gassenlokal Tolle Büroräumlichkeit bei der Meidlinger Hauptstraße. Das ist Wien mit einer Prise Berlin. In unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt und zur Meidlinger Hauptstraße entsteht ein modernes Wohnprojekt von Silberpfeil Architekten. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Fläche gliedert sich wie folgt: Arbeits- Therapieraum mit offener Küche, WC. Das Objekt ist direkt von der Straße aus begehbar, nicht durch das allgemeine Stiegenhaus. Perfekt für Studios, Agenturen aber auch für Physiotherapeuten oder ähnliche Berufsgruppen, die sich in einem aufstrebenden hippen Viertel mit bester Verkehrsanbindung etablieren möchten. AUSSTATTUNG: - Parkettböden in Eiche - Fußbodenheizung - Holz- Alufenster mit Dreifachverglasung - Große Fensterflächen - Hauseigene Garage Stellplätze in der hauseigenen Garage können um € 25.300.- netto erworben werden. Der angebotene Preis ist ein Anlegerpreis zuzügl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 124.300 Zwischen der Liv Immobilienvermarktung Gmbh und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Die Liv Immobilienvermarktung GmbH ist als Doppelmakler tätig. liv.at
Fläche m² 31,08
Zimmer 1
110.300

BÜRO / PRAXIS Erstbezug, Schlüsselfertig nähe Schlosspark Hetzendorf mit Eigengarten/Terrasse

in 1120 Wien

ANLEGERHIT - VORSORGEMODELL, freier Mietzins gem. § 53 MRG - Keine Mietzinsbeschränkung - bei gewerblicher Vermietung 1. Büro/Praxis zu Verkaufen im 12. Bezirk Die Liegenschaft befindet sich im 12. Bezirk in der Hervicusgasse 17 und wurde zur Gänze saniert. Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Büro/Praxi  mit ca. 87,50 m² Nutzfläche  + Terrasse mit ca. 20,10 m² +  Garten ca. 44,08 m² . 2. Lage Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa oder Bipa erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten direkt auf der Hervicusgasse / Hetzendorfer Straße. Weiters hält die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Schnellbahnstation "Hetzendorf" sind innerhalb weniger Gehminuten erreicht. 3. Architektur und Ausstattung Die Wohnungen wurden zur Gänze in hochwertigster Ausstattung im Alt-Wien Charakter saniert. - Erneuerung sämtlicher Gas-/ Wasser-/ Kanal-/ Heizung- und Stromleitungen - Vaillant Therme - Komplett neuer Bodenaufbau inkl. Trittschalldämmung und Estrich - Vernetzen, Verspachteln und Ausmalen sämtlicher Wände - Hochwertige Ausführung mit exzellenten Materialien - Fischgrätparkett mit Randfries in Eiche - Wohnungseingangs-/ und Innentüren in Alt-Wien Stil 4. Highlights - Optimale Raumaufteilung - Modern ausgestattetes Badezimmer mit einer bodenbündigen Duschrinne  - Fussbodenheizung - Im Mauerwerk integrierter Safe - Eigengarten / Terrasse 5. Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer - 1  Hochwertige DAN Markenküche inkl. Markengeräte in Edelstahloptik - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - 1 Garten mit einer Fläche von ca. 44m² - 2 Terrassen - 1 Abstellraum  - 1 separates WC  Kosten: EUR 399.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MwSt. ***Finanzierung*** Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.  Kontakt / Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 87,5
Zimmer 3
399.000

Renditeobjekt mit starker Bonität & Kündigungsverzicht bis 2026 - 1A Zustand

in 1120 Wien

Das Büro ist bis Juli 2026 mit Kündigungsverzicht vermietet. Der Mieter ist als Zulieferer in der Medizintechnikprodukt-Branche seit über 20 Jahren etabliert. Genutzt werden vom Mieter EG- und Keller-Flächen, welche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 237 m² zum Verkauf stehen. Die Netto-Mieteinnahmen p.a. betragen EUR 22.020,-. Dies entspricht einer Bruttoanfangs-Rendite von 5,52 %. Das Objekt liegt in einem vor kurzem sanierten Stilaltbau, wobei das Dachgeschoss inklusive Lift bereits ausgebaut wurde. Das Büro kann über einen straßenseitigen Zugang (derzeit zur Wahrenübernahme) als auch über ein schönes Entree im Haus betreten werden. Lokal Größe ca. 158 m² Keller Größe ca. 79 m²
Fläche m² 157
Zimmer -
399.000

Gut sichtbares, helles Geschäftslokal, Praxis, Studio in verkehrsgünstiger Lage - U6 Meidling

in 1120 Wien | Ruckergasse

Gut sichtbares, helles Geschäftslokal, Praxis, Studio, Atelier in verkehrsgünstiger Lage - U6 Meidling! Es handelt sich um ein ca. 84,45m² großes, helles, straßenseitig ohne Stufen zugängliches, sanierungsbedürftiges Gassenlokal in einem gepflegten Altbau. Das Objekt hat 3 straßenseitige Räume mit großen Fenstern, sowie 2 hintere Zimmer - gangseitig mit einem zweiten gangseitigen Eingang - einer Toilette, Möglichkeit für eine Küche und einem Abstellraum. Der Zugang zu den hinteren 2 Räumen ist über jeweils 2 Treppen zugänglich (Niveauausgleich zwischen hinteren und straßenseitigen Räumen) Weiters verfügt das Objekt über ein ca. 45m² großes Kellerlager, das über einen eigenen kleinen straßenseitigen Abgang begehbar ist. Das Geschäftslokal ist ausgezeichnet erreichbar und straßenseitig in der Ruckergasse sehr gut sichtbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 (ca. 350m) Meidling, Bahnhof, S Bahn, 8A, 15A Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter 014700911 zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Polizei <250m Post <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 84,45
Zimmer 4
168.000