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Büro kaufen in 12. Bezirk Meidling

10 Büros zum Kauf

In 12. Bezirk Meidling werden derzeit 10 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 20 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

++Wohnung/Büro++mit Garten und Gästewohnung

in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Gartenwohnung mit einer zusätzlichen Gästewohnung (Putzfrau, Au-Pair etc.). Ideal auch als Büro oder Wohnung mit Büro zu kombinieren. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau und wurde 2014 komplett neu gebaut--Raumhöhen sind zwischen 2,50 m. und 2,80 m. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und zusätzlich mit einer Solaranlage ausgestattet. Die Wohnung ist U-förmig um den hofseitigen Garten gelegen mit großen Fenstern um viel Licht zu erhalten. Die Wohnfläche erstreckt sich über 6 Zimmer. Offen Küche mit Essbereich. 3 Bäder/3 WC 2 Kellerabteile   Für weiter Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Fläche m² -
Zimmer 6
790.000

Modernes Büro oder Ordination

in 1120 Wien | Erlgasse 24a 3-4/5

ERSTBEZUG -- neu renoviertes Büro / ORDINATION ruhig gelegen, neben der Meidlinger Hauptstraße Das betreffende Objekt wurde eben fertiggestellt, und ist sehr gut ausgestattet. BESCHREIBUNG: gepflegtes, renoviertes Haus in der Erlgasse Haus: Stiegenhaus und Fassade neu renoviert Zugang von außen Zugang durch das Haus ( barrierefrei !!,, renoviert) hochwertige Ausstattung neue Fenster, Milchglasscheiben komplett neue Elektrik, neue Heizung Verkabelung für IT (Zentrale inkl. Schrank bereits vorbereit) Bodendosen mit Deckel Fußboden: Estrich geölt versiegelt und veredelt Heizung: Gastherme, Fußbodenheizung 4 RÄUME 2 WCs getrennt 1 Bad mit Dusche Küche: mit Fenster, Anschlüsse alle vorhanden !!! zum Objekt gehört ein ruhiger Innenhof !! Gegensprechanlage ALARMANLAGE
Fläche m² 100
Zimmer 3
299.990

Renditeobjekt mit Kündigungsverzicht

in 1120 Wien

Die Geschäftsfläche ist bis Juli 2026 mit Kündigungsverzicht vermietet. Der Mieter ist als Zulieferer in der Medizintechnikprodukt-Branche seit über 20 Jahren etabliert. Genutzt werden vom Mieter EG- und Keller-Flächen, welche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 237 m² zum Verkauf stehen. Die Netto-Mieteinnahmen p.a. betragen EUR 22.020,-. Dies entspricht einer Bruttoanfangs-Rendite von 4,2%. Das Objekt liegt in einem sanierten Stilaltbau, wobei das Dachgeschoss inklusive Lift bereits ausgebaut wurde. Die Geschäftsfläche kann über einen straßenseitigen Zugang (derzeit zur Wahrenübernahme) als auch über ein schönes Entree im Haus betreten werden. Lokal Größe ca. 158 m² Keller Größe ca. 79 m²
Fläche m² 157
Zimmer -
525.000

ERSTBEZUG -- neu renoviertes Büro / Ordination mit INNENHOF, unweit von der MEIDLINGER HAUPTSTRASSE

in 1120 Wien

ERSTBEZUG -- neu renoviertes Büro / ORDINATION ruhig gelegen, neben der Meidlinger Hauptstraße Das betreffende Objekt wurde eben fertiggestellt, und ist sehr gut ausgestattet. BESCHREIBUNG: gepflegtes, renoviertes Haus in der Erlgasse Haus: Stiegenhaus und Fassade neu renoviert Zugang von außen Zugang durch das Haus ( barrierefrei !!,, renoviert) hochwertige Ausstattung neue Fenster, Milchglasscheiben komplett neue Elektrik, neue Heizung Verkabelung für IT  (Zentrale inkl. Schrank bereits vorbereit) Bodendosen mit Deckel Fußboden: Estrich geölt ( könnte so bleiben) Heizung: Gastherme, Fußbodenheizung 3 RÄUME 2 WCs getrennt 1 Bad mit Dusche Küche:  mit Fenster, Anschlüsse alle vorhanden !!! zum Objekt gehört ein ruhiger Innenhof !! Gegensprechanlage ALARMANLAGE Betriebskosten derzeit lt. Hausverwaltung   215,66 Euro inkl. Ust. Für weitere Fragen senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. -- Name, Telnummer und Email, Hr. Mag. (FH) Andeas Willmann wird sie diesbezüglich betreuen.   Umgebung / Anbindung: Das betreffende Objekt liegt zu Fuß 1 min von der Meidlinger Haupstraße entfernt.  öffenltiche Verkehrsmittel: Bus, U-Bahn,..... Auch Parken ist in der Umgebung möglich (Pickerlbezirk)   Nebenkosten für den Kauf in Österreich:7 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,6% Provision inkl. Ust. ca. 2% Vertrag (Notar oder Rechtsanwalt                  
Fläche m² 100
Zimmer 3
300.000

Gut sichtbares, helles Geschäftslokal, Praxis, Studio in verkehrsgünstiger Lage - U6 Meidling

in 1120 Wien | Ruckergasse

Gut sichtbares, helles Geschäftslokal, Praxis, Studio, Atelier in verkehrsgünstiger Lage - U6 Meidling! Es handelt sich um ein ca. 84,45m² großes, helles, straßenseitig ohne Stufen zugängliches, sanierungsbedürftiges Gassenlokal in einem gepflegten Altbau. Das Objekt hat 3 straßenseitige Räume mit großen Fenstern, sowie 2 hintere Zimmer - gangseitig mit einem zweiten gangseitigen Eingang - einer Toilette, Möglichkeit für eine Küche und einem Abstellraum. Der Zugang zu den hinteren 2 Räumen ist über jeweils 2 Treppen zugänglich (Niveauausgleich zwischen hinteren und straßenseitigen Räumen) Weiters verfügt das Objekt über ein ca. 45m² großes Kellerlager, das über einen eigenen kleinen straßenseitigen Abgang begehbar ist. Das Geschäftslokal ist ausgezeichnet erreichbar und straßenseitig in der Ruckergasse sehr gut sichtbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 (ca. 350m) Meidling, Bahnhof, S Bahn, 8A, 15A Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter 014700911 zur Verfügung.
Fläche m² 84,45
Zimmer 4
168.000

Bürozentrum mit Tiefgarage in 1120 Wien

in 1120 Wien

Bürozentrum in zentraler Lage des 12. Bezirks. Das Zentrum ist aktuell geplant über 4 Etagen, wobei das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss ca. 300 m² Nutzfläche beinhalten, das 2. Obergeschoss umfasst ca. 200 m² und das Dachgeschoss ca. 150 qm² Das Projekt ist zur Planung eingereicht kann aber noch an die Wünsche des Käufers angepasst werden. Insbesondere bei der Aufteilung und Größe der einzelnen Einheiten sowie der Ausstattung ist noch eine Mitsprache möglich. Das Projekt wird von einem Bauträger komplett neu erstellt. Zum Projekt gehören 15 Tiefgaragenstellplätze. Ein Zugang direkt mittels Lift über die Tiefgarage ist gegeben.
Fläche m² -
Zimmer -
3.780.000

Ordinationszentrum mit Tiefgarage in 1120 Wien

in 1120 Wien

Ordinationszentrum in zentraler Lage des 12. Bezirks. Das Zentrum ist aktuell geplant über 4 Etagen, wobei das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss ca. 300 m² Nutzfläche beinhalten, das 2. Obergeschoss umfasst ca. 200 m² und das Dachgeschoss ca. 150 qm² Das Projekt ist zur Planung eingereicht kann aber noch an die Wünsche des Käufers angepasst werden. Insbesondere bei der Aufteilung und Größe der einzelnen Einheiten sowie der Ausstattung ist noch eine Mitsprache möglich. Das Projekt wird von einem Bauträger komplett neu erstellt. Zum Projekt gehören 15 Tiefgaragenstellplätze. Ein Zugang direkt mittels Lift über die Tiefgarage ist gegeben.
Fläche m² -
Zimmer -
3.750.000

NEUBAUBÜRO

in 1120 Wien | Zeleborgasse

NEUBAUBÜRO Tolle Büroräumlichkeiten mit Eigengarten und Terrasse. Das ist Wien mit einer Prise Berlin. In unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt und zur Meidlinger Hauptstraße entsteht ein modernes Wohnprojekt von Silberpfeil Architekten. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Fläche gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, zwei große Arbeitsräume, Badezimmer, WC, Teeküche/AR AUSSTATTUNG: -Parkettböden in Eiche -Fußbodenheizung -Holz- Alufenster mit Dreifachverglasung -Große Fensterflächen -Eigene Freifläche -Hauseigene Garage -Elegantes Stiegenhaus, natürlich belichtet Der angebotene Preis ist ein Anlegerpreis zuzügl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 319.000.- Zwischen der Liv Immobilienvermarktung Gmbh und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Die Liv Immobilienvermarktung GmbH ist als Doppelmakler tätig. liv.at
Fläche m² 65,07
Zimmer 3
289.700

---SANIERTES BÜRO HETZENDORFER STRASSE---

in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt ein(e) Büro/Praxis/ Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hetzendorf. Das Objekt befindet sich in einem schönen Altbau mit strukturierter Fassade. Eckdaten im Überblick: NFL: ca. 90m² Zimmer: 3 (11,26m², 8,20m², 9m²)    WC: 2   Beschreibung:  Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich als Geschäftslokal, Büro oder Praxis. Es gibt sowohl einen Zugang von der Hetzendorferstrasse als auch vom Hof, die je nach Bedarf genutzt werden können.  Betritt man das Objekt von der Straße befindet man sich im Hauptraum (ca. 41m²). Vom Hauptraum gelangt man in direkt in die zwei anschließenden Büroräume bzw. in einen Küchenraum. Durch einen Gang gelangt man zu den Sanitärräumen (2 getrennte WC´s) und in den begrünten Hof, indem es möglich ist eine kleinen Außenbereich mit Gartenmöbel zu installieren. Das Objekt wurde neu saniert und ist in belagsfertigen Zustand. Kosten:  KP: € 270.000,- Betriebskosten: € 180,-/ Monat Provision: 3% vom KP zzgl. geseztl. Mwst.    Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hetzendorf. Die Straßenbahnlinie Nr. 62 hält in unmittelbarer Nähe und fährt bis zum Bahnhof Meidling von wo man Anschluss an die U6 und S-Bahn hat.     Kontaktdaten:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Dietrich dietrich@stadtquartier.at oder unter +43 664 82 10 550 Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90
Zimmer 4
270.000

Kleines renoviertes Lokal in Meidlinger Ruhelage

in 1120 Wien

Zum Verkauf steht ein Lokal im Halbkeller in Meidling mit einer Größe von 44m². Das Objekt besitzt 2 Räume, eine Kochecke mit Herd und Ofen, sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC. Das Objekt ist frisch renoviert und in einem sehr guten Zustand. Guter öffentlicher Anschluss zu U4 und U6.
Fläche m² 44
Zimmer 2
39.980