Büro kaufen in 12. Bezirk, Meidling

8 Büros zum Kauf

In 12. Bezirk, Meidling werden derzeit 8 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

ANLEGERTRAUM MIT "STAATSNAHER" UNTERSTÜTZUNG

in 1120 Wien

Stellen Sie sich ein Sparbuch vor, bei dem Sie im ersten Jahr 3,6% auf Ihre Investition bekommen, mit einer garantierten jährlichen Renditesteigerung. Und das Ganze am besten noch mit dem minimalsten Aufwand? Klingt zu schön um wahr zu sein, aber hier sind Sie genau richtig! Diese schöne 2-Zimmer Wohnung aus dem Jahre 1992 wird seit 2013 an eine staatliche Einrichtung vermietet. Für diesen Zweck wurde die Wohnung dementsprechend umgebaut, einer fortführenden Vertragsverlängerung steht nichts im Wege. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre ausgelegt, mit Verlängerungsoption. Zusätzlich ist eine Mietsteigerung von rund 5% vertraglich festgehalten! Das Haus selbst ist in tadellosem Zustand, keine besonderen Sanierungen stehen an. Die weiteren Einheiten sind vornehmlich gewerblich als Büroräume vermietet. Der Rücklagenfond wies 2015 ein Plus von rund 33.000€ auf. Die Wohnung selbst besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, von wo Sie in zwei getrennt begehbare Zimmer mit rund 17m² und 8.5m² gelangen. Ebenfalls über den Vorraum erreichen Sie zwei getrennte WC's. Über das kleinere Zimmer haben Sie zudem Zugang zu einer kleinen Küche. Die Zimmer sind durch die großen Fenster und die östliche Ausrichtung sehr hell, und durch zahlreiche Steckdosen, LAN- und Telefonverbindungen bestens für den Büro- oder Ordinationseinsatz ausgerüstet. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 390 08 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Kraus Güntner, ImmoSky Wien Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 50
Zimmer 2
299.000 5.980,00 €/m²

Büro, Einzelhandel, Verkauf - großes Schaufenster

in 1120 Wien | Schönbrunnerstraße 178

Zum Verkauf gelangt ein wunderschön saniertes und geräumiges Geschäftslokal in stark frequentierter Lage mit hervorragender U-Bahn Anbindung.
Fläche m² 120
Zimmer -
175.000 1.458,33 €/m²

---SANIERTES BÜRO HETZENDORFER STRASSE---

in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt ein(e) Büro/Praxis/ Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hetzendorf. Das Objekt befindet sich in einem schönen Altbau mit strukturierter Fassade. Eckdaten im Überblick: NFL: ca. 90m² Zimmer: 3 (11,26m², 8,20m², 9m²)    WC: 2   Beschreibung:  Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich als Geschäftslokal, Büro oder Praxis. Es gibt sowohl einen Zugang von der Hetzendorferstrasse als auch vom Hof, die je nach Bedarf genutzt werden können.  Betritt man das Objekt von der Straße befindet man sich im Hauptraum (ca. 41m²). Vom Hauptraum gelangt man in direkt in die zwei anschließenden Büroräume bzw. in einen Küchenraum. Durch einen Gang gelangt man zu den Sanitärräumen (2 getrennte WC´s) und in den begrünten Hof, indem es möglich ist eine kleinen Außenbereich mit Gartenmöbel zu installieren. Das Objekt wurde neu saniert und ist in belagsfertigen Zustand. Kosten:  KP: € 270.000,- Betriebskosten: € 180,-/ Monat Provision: 3% vom KP zzgl. geseztl. Mwst.      Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hetzendorf. Die Straßenbahnlinie Nr. 62 hält in unmittelbarer Nähe und fährt bis zum Bahnhof Meidling von wo man Anschluss an die U6 und S-Bahn hat.     Kontaktdaten:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Dietrich dietrich@stadtquartier.at oder unter +43 664 82 10 550 Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90
Zimmer 4
270.000 3.000,00 €/m²

---GROSSZÜGIGES BÜRO MIT GARTEN UND HOF---

in 1120 Wien

Dieses Neubauprojekt befindet sich in bester Lage des 12. Bezirkes direkt neben Schönbrunn und besitzt eine weißgraue, glatte Fassade. Es verspricht höchste Modernität, Topausstattung und ein angenehmes Wohnklima. Insgesamt werden ein Büro und 28 Wohnungen über 8 Etagen geschaffen. Hauptsächlich entstehen 2 und 3-Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 40m²-60m².  Besonders schön ist, dass jede Wohnung eine Freifläche wie Garten, Balkon oder Terrasse besitzt.  Es wurde besonders viel Wert auf praktische Grundrisse, sorgfältige Planung und gut durchdachte Architektur gelegt.  Dieses Büro im Erdgeschoss ist mit Abstand die größte Fläche und besitzt einen ca. 23m² großen Garten und einen ca. 8m² großen Lichthof.  Eckdaten im Überblick: NFL: gewichtete NFL: ca. 160m² = WNFL. zzgl. 50% der Außenflächen  WNFL: ca. 146 m² Zimmer: 3 Garten: ja  Einbauküche: ja WC: 2   Bad: 2 Lift: ja llk Beschreibung:  Das hübsche Büro befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Etagen.  Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich direkt im ca. 58m² großen Bereich, der Zugang zum Garten und zum Lichthof bietet. Der Lichthof verschafft dem Büro einen tollen Lichteinfall, viel Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre.  In der unteren Etage finden Sie außerdem einen Vorraum mit Waschbecken und ein WC.  Gehen Sie die Treppen hinauf, stehen Sie direkt auf der ca. 53m² großen Bürofläche.  Auf dieser Ebene finden Sie die moderne Teeküche, einen Vorraum und ein weiteres WC. Außerdem gibt es ein ca 22m² großes Besprechungszimmer.  Ausstattung:  Kunststofffenster außenliegender Sonnenschutz Fertigparkett UPC Vorbereitung  Audio-Gegensprechanlage Elektrischer Türöffner Satanlage Kellerraum Wasserzähler teilweise am Gang und teilweise in den Wohnungen Lift Preise:  Kaufpreis: € 475.483,00,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Das Besondere dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn. Der Schlosspark eignet sich bestens um eine Runde joggen zu gehen, gemütlich spazieren zu gehen, zu picknicken und einfach die frische Luft zu genießen. Von der Gloriette haben Sie einen wunderbaren Blick über die Stadt.  Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Auf der Meidlinger Hauptstraße und der Äußeren Mariahilferstraße besteht ein breites Angebot an Restaurants und Cafés. Ärzte, Drogeriemärkte, Banken und Supermärkte sind ebenfalls dort zu finden.  Direkt gegenüber befindet sich das Courtyard Marriott Hotel.  Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U4 Station Schönbrunn ist weniger als 100 Meter entfernt, mit der Sie auf schnellstem Wege in die Innere Stadt, nach Hütteldorf oder Heiligenstadt gelangen. Zusätzlich hält der Bus 10A in dieser Straße. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten zur Oper und über den Grünen Berg sind Sie bestens an die Südautobahn und die Tangente angebunden. Zur Westautobahn gelangen Sie schnellstens über die Hadikgasse.  Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at.  Weitere Objekte auf: www stadtquartier at  You can add us on Facebook! Thank you!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 160
Zimmer 3
475.483 2.971,77 €/m²

Büro oder Ordination

in 1120 Wien

Großzügig angelegte, 2006 generalsanierte Wohnung als Büro oder Ordination geeignet - Barrierefrei Vorzimmer mit Garderobe und Schuhkasten, WC mit Handwaschbecken Dan-Küche mit E-Herd (Ceranfeld), Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler. Esszimmer mit Esstisch Wohnzimmer Schlafzimmer mit großer Schrankwand. Gäste/Kinderzimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Badewanne Waschküche und Fahrradabstellmöglichkeit im Keller Großes Kellerabteil (ca. 9m2) Bei der Sanierung 2006 wurden erneuert: Parketten, Gasetagenheizung, Stromleitungen, Küche, Sanitärinstallationen, Sicherheitstüre, Innentüren, Satellitenanlage. 2013 wurde das Wohnhaus thermisch saniert. Garagenplatz ein paar Häuser weiter anmietbar Sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des tägl. Bedarfes in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie U4 und Bus. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 117
Zimmer 4
280.000 2.393,16 €/m²

Moderner Neubau Nahe Schloss Schönbrunn!

in 1120 Wien

Objektbeschreibung: Traumhaftes Büro Nahe der kaiserlichen Sommerresidenz! Die gegenständliche Immobilie befindet sich in der Schönbrunner-Schlossstraße 42 - im 12ten Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Schönbrunn. Das heute darauf befindliche Gebäude aus den 60ern wird abgebrochen und weicht einem modernen Neubau. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen: Restaurants, Supermärkte, Modegeschäfte, Cafés und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten in der Meidlinger Hauptstraße bzw. im Umfeld der äußeren Mariahilferstraße anzutreffen. Als direkter Nachbar sei das Courtyard Marriott Hotel erwähnt. Die Verkehrsinfrastruktur bezeichnen wir als nahezu perfekt – die Station der Linie U4 ist weniger als 100 Meter entfernt, ebenso fährt die Buslinie 10A durch diese Strasse. Der Autofahrer ist in ca. 10 Minuten bei der Oper bzw. über den Grünen Berg und kann rasch die Südautobahn oder die Tangente erreichen. Die Westautobahn ist über die Hadikgasse ebenfalls rasch erreicht.   Verkehrsanbindung U-Bahn:           U4 Schönbrunn Autobus:         9A, 10A, 15A, 63A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 127,96
Zimmer -
572.688 4.475,52 €/m²

Ordination in 1120 Wien, auch als Anlageobjekt

in 1120 Wien

Erdgeschosslage mit eigenem Eingang ehemalige Zahnarztpraxis, daher keine Probleme mit Anrainern oder Hausverwaltung bezüglich des Patientenverkehrs Aufteilung: -) Eingangsbereich, Garderobe -) Empfangsbereich, -) Personalküche mit E-Herd (Ceranfeld), Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle -) Warteraum, -) WC, -) Ordination 1, -) Ordination 2, -) Abstellraum/Hausapotheke, -) Labor/Nassbereich Gesamtfläche 117m² + großzügiges Kellerabteil (ca. 9m²) Gutbürgerlicher Teil von Meidling gepflegtes Haus gute Verkehrsanbindung U4, diverse Busse ruhige Seitengasse, Ost-West-Lage Garagenplatz ein paar Häuser weiter extra anmietbar Verfügbar 1 Monat nach Kaufvertrag PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Generalsanierung im Jahr 2006: -) neues Parkett, -) neue Gasetagenheizung, -) neue Stromleitungen, -) neue Küche, -) neue Sanitärinstallationen und danach zu Wohnzwecken genutzt -) Sicherheitstüre Wärmeschutzsanierung 2013 -) Außendämmung -) Bodendämmung (Keller) -) Energieausweis vorhanden Kaminsanierung 2016 Neue Gasleitungen 2016 neu Ausmalen der Stiegenhäuser in Kürze
Fläche m² 117
Zimmer 4,5
300.000 2.564,10 €/m²

Kleines renoviertes Lokal in Meidlinger Ruhelage

in 1120 Wien

Zum Verkauf steht ein Lokal im Halbkeller in Meidling mit einer Größe von 44m². Das Objekt besitzt 2 Räume, eine Kochecke mit Herd und Ofen, sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC. Das Objekt ist frisch renoviert und in einem sehr guten Zustand. Guter öffentlicher Anschluss zu U4 und U6.
Fläche m² 44
Zimmer 2
39.980 908,64 €/m²