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Büro kaufen in 12. Bezirk Meidling

11 Büros zum Kauf

In 12. Bezirk Meidling werden derzeit 11 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 22 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Gut gelegene Ordination bzw. Büro im 12. Bezirk

in 1120 Wien,Meidling

Gut gelegenes Büro bzw. Ordination im 12. Bezirk. Es gibt die Möglichkeit direkt über die Gasse in die Räumlichkeiten zu gelangen, sowie über dem Gang vom Gebäude. 4 Zimmer mit Damen sowie Herren WC. Der Hof mit ca. 35 m² ist im Kaufpreis enthalten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + MWST Provision 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis  
Fläche m² 130
Zimmer 4
293.000

LOFT BÜRO | Kaiserliches Arbeiten auf ca. 52m² in der Schuhfabrik

in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftbüros: Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro Stiege Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer Klimaanalge vorbereitet Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 Freie Raumgestaltung (Zwischenwände optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – es stehen noch LOFT Wohnungen und Altbauwohnungen zum Kauf zur Verfügung.  Ebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit eines Ankaufs von ca. 20 m² großen Dachterrassen.   Gestalten Sie ihr Büro ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at     „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.    
Fläche m² 52
Zimmer 1
245.000

LOFT BÜRO | Kaiserliches Arbeiten auf 132m² in der Schuhfabrik

in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftbüros: Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro Stiege Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer Klimaanalge vorbereitet Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 Freie Raumgestaltung (Zwischenwände optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – es stehen noch LOFT Wohnungen und Altbauwohnungen zum Kauf zur Verfügung.  Ebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit eines Ankaufs von ca. 20 m² großen Dachterrassen.   Gestalten Sie ihr Büro ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at     „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.    
Fläche m² 132
Zimmer 4
598.000

LOFT BÜRO | Kaiserliches Arbeiten auf 60m² in der Schuhfabrik

in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftbüros: Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro Stiege Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer Klimaanalge vorbereitet Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 Freie Raumgestaltung (Zwischenwände optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – es stehen noch LOFT Wohnungen und Altbauwohnungen zum Kauf zur Verfügung.  Ebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit eines Ankaufs von ca. 20 m² großen Dachterrassen.   Es besteht die Möglichkeit entweder ein 15m² Zimmer und eine 13m² Terrasse (Aufpreis € 94.000.- oder € 67.000 ohne Terrasse) , oder zwei Zimmer (15m² und 13m²) inklusive einer Säule und einer 13m² großen Terrasse um € 153.000.- zusätzlich zum angegebenen Kaufpreis hinzuzufügen.   Gestalten Sie ihr Büro ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Die angegebenen Preise verstehen sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at     „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.    
Fläche m² 60
Zimmer 2
298.000

++Top-Wohnung/Büro++mit Garten +Gästewohnung

in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Gartenwohnung mit einer zusätzlichen Gästewohnung (Putzfrau, Au-Pair etc.). Ideal auch als Büro oder Wohnung mit Büro zu kombinieren. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau und wurde 2014 komplett neu gebaut--Raumhöhen sind zwischen 2,50 m. und 2,80 m. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und zusätzlich mit einer Solaranlage ausgestattet. Die Wohnung ist U-förmig um den hofseitigen Garten gelegen mit großen Fenstern um viel Licht zu erhalten. Die Wohnfläche erstreckt sich über 6 Zimmer. Offen Küche mit Essbereich. 3 Bäder/3 WC 2 Kellerabteile   Für weiter Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Fläche m² -
Zimmer 6
699.900

WEIHNACHTSAKTION ! Praxis, Büro oder Wohnung

in 1120 Wien

ACHTUNG WEIHNACHTSAKTION !!! Bei Abgabe eines verbindlichen Kaufanbots bis zum 24.12.2018 bekommen Sie einen Küchengutschein im Wert von € 4.000,00 !!! Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf steht eine großzügige, ca. 102 m² große, nicht alltägliche Wohneinheit mit Entfaltungsmöglichkeiten. Sie können dieses Objekt ebenso als Ordination oder Büro nutzen! Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über 2 Zimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Vorraum sowie einen weiteren, innen liegenden Raum. Um Helligkeit zu erwirken wurden mehrere Glasbausteine ins Stiegenhaus eingebaut. Ein Empfangsbereich, Warteraum und ein Ordinationszimmer sind somit möglich! Über eine Stiege gelangen Sie ins Kellergeschoss, wo Sie weitere sanitäre Räumlichkeiten vorfinden sowie einen Raum zur Nutzung Ihrer Wahl. Ideal wäre dieser für einen Wellnessbereich, Hobbyraum o.ä. Der Keller, Hobby- bzw. Wellnessberreich kann nur innenliegend über die Stiege erreicht werden, die oberen Räumlichkeiten sind allerdings komplett barierrefrei zu erreichen! Die gesamte Liegenschaft wurde generalsaniert, das Dachgeschoss um 2 Etagen ausgebaut und erweitert. Nebst diesem Objekt wurden weitere Wohnungen in den verschiedensten Größen saniert und warten ebenfalls auf einen neuen Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen eine Übersichtstabelle mit allen aktuell zum Verkauf stehenden Wohnungen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um schriftliche Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktangaben (Fernabsatzgesetz) an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. Wir weisen darauf hin, dass zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!
Fläche m² 102,39
Zimmer 3
299.000

Renditeobjekt mit Kündigungsverzicht

in 1120 Wien

Die Geschäftsfläche ist bis Juli 2026 mit Kündigungsverzicht vermietet. Der Mieter ist als Zulieferer in der Medizintechnikprodukt-Branche seit über 20 Jahren etabliert. Genutzt werden vom Mieter EG- und Keller-Flächen, welche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 237 m² zum Verkauf stehen. Die Netto-Mieteinnahmen p.a. betragen EUR 22.020,-. Dies entspricht einer Bruttoanfangs-Rendite von 5,52 %. Das Objekt liegt in einem vor kurzem sanierten Stilaltbau, wobei das Dachgeschoss inklusive Lift bereits ausgebaut wurde. Die Geschäftsfläche kann über einen straßenseitigen Zugang (derzeit zur Wahrenübernahme) als auch über ein schönes Entree im Haus betreten werden. Lokal Größe ca. 158 m² Keller Größe ca. 79 m²
Fläche m² 157
Zimmer -
399.000

ERSTBEZUG -- neu renoviertes Büro / Ordination mit INNENHOF, unweit von der MEIDLINGER HAUPTSTRASSE

in 1120 Wien

ERSTBEZUG -- neu renoviertes Büro / ORDINATION ruhig gelegen, neben der Meidlinger Hauptstraße Das betreffende Objekt wurde eben fertiggestellt, und ist sehr gut ausgestattet. BESCHREIBUNG: gepflegtes, renoviertes Haus in der Erlgasse Haus: Stiegenhaus und Fassade neu renoviert Zugang von außen Zugang durch das Haus ( barrierefrei !!,, renoviert) hochwertige Ausstattung neue Fenster, Milchglasscheiben komplett neue Elektrik, neue Heizung Verkabelung für IT  (Zentrale inkl. Schrank bereits vorbereit) Bodendosen mit Deckel Fußboden: Estrich geölt ( könnte so bleiben) Heizung: Gastherme, Fußbodenheizung 3 RÄUME 2 WCs getrennt 1 Bad mit Dusche Küche:  mit Fenster, Anschlüsse alle vorhanden !!! zum Objekt gehört ein ruhiger Innenhof !! Gegensprechanlage ALARMANLAGE Betriebskosten derzeit lt. Hausverwaltung   215,66 Euro inkl. Ust. Für weitere Fragen senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. -- Name, Telnummer und Email, Hr. Mag. (FH) Andeas Willmann wird sie diesbezüglich betreuen.   Umgebung / Anbindung: Das betreffende Objekt liegt zu Fuß 1 min von der Meidlinger Haupstraße entfernt.  öffenltiche Verkehrsmittel: Bus, U-Bahn,..... Auch Parken ist in der Umgebung möglich (Pickerlbezirk)   Nebenkosten für den Kauf in Österreich:7 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,6% Provision inkl. Ust. ca. 2% Vertrag (Notar oder Rechtsanwalt                  
Fläche m² 100
Zimmer 3
300.000

Gut sichtbares, helles Geschäftslokal, Praxis, Studio in verkehrsgünstiger Lage - U6 Meidling

in 1120 Wien | Ruckergasse

Gut sichtbares, helles Geschäftslokal, Praxis, Studio, Atelier in verkehrsgünstiger Lage - U6 Meidling! Es handelt sich um ein ca. 84,45m² großes, helles, straßenseitig ohne Stufen zugängliches, sanierungsbedürftiges Gassenlokal in einem gepflegten Altbau. Das Objekt hat 3 straßenseitige Räume mit großen Fenstern, sowie 2 hintere Zimmer - gangseitig mit einem zweiten gangseitigen Eingang - einer Toilette, Möglichkeit für eine Küche und einem Abstellraum. Der Zugang zu den hinteren 2 Räumen ist über jeweils 2 Treppen zugänglich (Niveauausgleich zwischen hinteren und straßenseitigen Räumen) Weiters verfügt das Objekt über ein ca. 45m² großes Kellerlager, das über einen eigenen kleinen straßenseitigen Abgang begehbar ist. Das Geschäftslokal ist ausgezeichnet erreichbar und straßenseitig in der Ruckergasse sehr gut sichtbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 (ca. 350m) Meidling, Bahnhof, S Bahn, 8A, 15A Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter 014700911 zur Verfügung.
Fläche m² 84,45
Zimmer 4
168.000

KREATIVBOX

in 1120 Wien | Zeleborgasse

NEUBAUBÜRO Tolle Büroräumlichkeiten mit Eigengarten und Terrasse. Das ist Wien mit einer Prise Berlin. In unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt und zur Meidlinger Hauptstraße entsteht ein modernes Wohnprojekt von Silberpfeil Architekten. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Fläche gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, zwei große Arbeitsräume, Badezimmer, WC, Teeküche/AR AUSSTATTUNG: -Parkettböden in Eiche -Fußbodenheizung -Holz- Alufenster mit Dreifachverglasung -Große Fensterflächen -Eigene Freifläche -Hauseigene Garage -Elegantes Stiegenhaus, natürlich belichtet Der angebotene Preis ist ein Anlegerpreis zuzügl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 319.000.- Zwischen der Liv Immobilienvermarktung Gmbh und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Die Liv Immobilienvermarktung GmbH ist als Doppelmakler tätig. liv.at
Fläche m² 65,07
Zimmer 3
289.700