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Büro kaufen in 12. Bezirk, Meidling

13 Büros zum Kauf

In 12. Bezirk, Meidling werden derzeit 13 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 26 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

ATELIER / BÜRO WOLFGANGGASSE

in 1120 Wien 12.,Meidling

ATELIER / BÜRO NÄHE WOLFGANGGASSE Zum Verkauf gelangt ein Atelier und bietet 77m² reine Fläche, einen rund 17m² großen, beheizten Lagerraum, erreichbar über den Hof und mittels Rampe, sowie rund 14m² trockene Kellerfläche. Das Atelier bietet Nutzung als Kunstraum, Werkstatt oder Büro (ehemalige Nutzung als Studio). Die Räume sind licht durchflutet und haben Sozialräume, eine kleine Küche, Dusche, Toilette, Notausgang uvm. Nähere Infos unter 0664 430 06 35
Fläche m² 91
Zimmer 3
160.000 1.758,24 €/m²

ATELIER / BÜRO WOLFGANGGASSE

in 1120 Wien 12.,Meidling

ATELIER / BÜRO NÄHE WOLFGANGGASSE Zum Verkauf gelangt ein Atelier und bietet 77m² reine Fläche, einen rund 17m² großen, beheizten Lagerraum, erreichbar über den Hof und mittels Rampe, sowie rund 14m² trockene Kellerfläche. Das Atelier bietet Nutzung als Kunstraum, Werkstatt oder Büro (ehemalige Nutzung als Studio). Die Räume sind licht durchflutet und haben Sozialräume, eine kleine Küche, Dusche, Toilette, Notausgang uvm. Nähere Infos unter 0664 430 06 35
Fläche m² 91
Zimmer 3
160.000 1.758,24 €/m²

Dachterrassen-Appartement mit Ordination/Praxis!

in 1120 Wien

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Kurzer Arbeitsweg! Herrliches 107qm DG-Appartement mit zwei Terrassen in Gaudenzdorf - Ordination/Praxis - Weinkeller - Klimatisiert - Blick über die Dächer von Wien - Nähe Längenfeldgasse U6, U4! NEUES WOHN- UND ARBEITSGEFÜHL! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Beschreibung des Hauses: Ihre moderne Neubauwohnung im Dachgeschoss und die Ordination/Praxis im Erdgeschoss inklusive (Wein-)Keller betreten Sie durch ein schönes Entree des äußerst repräsentativen Stilaltbauhauses. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet. Der Dachgeschossausbau wurde 1988/1989 durchgeführt. Beschreibung der Wohnung Durch den Vorraum betreten Sie den 62qm großen Wohnbereich, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Durch die besondere Größe bieten sich Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die stufenfreie Dachterrasse und weiter über die breite Wendeltreppe zu Ihrem zukünftigen Dachgarten. Zwei Schlafzimmer und ein begehbarer Schrankraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einem Badezimmer inklusive Wanne, Dusche und Waschtisch und einem separaten WC ausgestattet. Ausstattung der Wohnung Das Wohn- und die Schafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung und für heiße Tage ist die Klimaanlage einsatzbereit. Eine eigene SAT Anlage und Kabelanschluss sind vorhanden. Beschreibung der Geschäftsfläche (Ordination/Praxis mit Weinkeller) Betreten werden kann die Ordination/Praxis entweder durch das schöne Entree im Hauseingang oder den straßenseitigen Eingang. Bei Zutritt über den straßenseitigen Eingang sind Sie direkt im ersten Raum, welcher bisher für die Warenübernahme genutzt wurde. Im vorderen Teil befinden sich noch zwei weitere Räume mit jeweils ca. 21qm, die zwar miteinander verbunden sind, aber es besteht durchaus die Möglichkeit die Räume extra zu begehen. Anschließend befindet sich ein Lagerraum mit 22,4qm. Im mittleren Teil der Ordination befindet sich der Abgang in den (Wein-)Keller, ein weiterer Lagerraum mit 28qm und zwei Toiletten. Ein großer Besprechungsraum mit ca. 34qm liegt im hinteren Teil, welcher ausgestattet ist mit einer Teeküche. Ordination Größe ca. 158qm Keller Größe ca. 79qm Ausstattung Die Ordination ist mit Fliesenböden ausgestattet. Verkehrsanbindung zu Fuß erreichbar: U-Bahn U6, U4 Bus12A Garagenplätze sind im vis a vis Haus möglich anzumieten um ca. EUR 100,- monatlich. Resümee Selten gibt es die Möglichkeit sich in einem Haus ein eigenes Zuhause und einen Arbeitsplatz nach eigenen Vorstellungen schaffen zu können. Die angenehme großzügige Wohnatmosphäre bietet viel Platz für die eigenen Wünsche und Vorstellungen und das Haus selbst befindet sich in einer zentralen Region von Wien. Herrliche Terrassen zum Sonnenbaden und genießen sind ebenfalls vorhanden! Gute Raumaufteilung und Ausstattung in einem repräsentativen Haus. Dieses perfekte Paket wird Sie begeistern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Energieausweis. HWB 180,80
Fläche m² 344
Zimmer 8
890.000 2.587,21 €/m²

Dachterrassen-Appartement mit Büro!

in 1120 Wien

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Kurzer Arbeitsweg! Herrliches 107qm DG-Appartement mit zwei Terrassen in Gaudenzdorf - Büro/ - Weinkeller - Klimatisiert - Blick über die Dächer von Wien - Nähe Längenfeldgasse U6, U4! NEUES WOHN- UND ARBEITSGEFÜHL! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Beschreibung des Hauses: Ihre moderne Neubauwohnung im Dachgeschoss und die Geschäftsfläche im Erdgeschoss inklusive (Wein-)Keller betreten Sie durch ein schönes Entree des äußerst repräsentativen Stilaltbauhauses. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet. Der Dachgeschossausbau wurde 1988/1989 durchgeführt. Beschreibung der Wohnung Durch den Vorraum betreten Sie den 62qm großen Wohnbereich, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Durch die besondere Größe bieten sich Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die stufenfreie Dachterrasse und weiter über die breite Wendeltreppe zu Ihrem zukünftigen Dachgarten. Zwei Schlafzimmer und ein begehbarer Schrankraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einem Badezimmer inklusive Wanne, Dusche und Waschtisch und einem separaten WC ausgestattet. Ausstattung der Wohnung Das Wohn- und die Schafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung und für heiße Tage ist die Klimaanlage einsatzbereit. Eine eigene SAT Anlage und Kabelanschluss sind vorhanden. Beschreibung des Büros (mit Weinkeller) Betreten werden kann das Büro entweder durch das schöne Entree im Hauseingang oder den straßenseitigen Eingang. Bei Zutritt über den straßenseitigen Eingang sind Sie direkt im ersten Raum, welcher bisher für die Warenübernahme genutzt wurde. Im vorderen Teil befinden sich noch zwei weitere Räume mit jeweils ca. 21qm, die zwar miteinander verbunden sind, aber es besteht durchaus die Möglichkeit die Räume extra zu begehen. Anschließend befindet sich ein Lagerraum mit 22,4qm. Im mittleren Teil des Büros befindet sich der Abgang in den (Wein-)Keller, ein weiterer Lagerraum mit 28qm und zwei Toiletten. Ein großer Besprechungsraum mit ca. 34qm liegt im hinteren Teil, welcher ausgestattet ist mit einer Teeküche. Büro Größe ca. 158qm Keller Größe ca. 79qm Ausstattung Das Büro ist mit Fliesenböden ausgestattet. Verkehrsanbindung zu Fuß erreichbar: U-Bahn U6, U4 Bus12A Garagenplätze sind im vis a vis Haus möglich anzumieten um ca. EUR 100,- monatlich. Resümee Selten gibt es die Möglichkeit sich in einem Haus ein eigenes Zuhause und einen Arbeitsplatz nach eigenen Vorstellungen schaffen zu können. Die angenehme großzügige Wohnatmosphäre bietet viel Platz für die eigenen Wünsche und Vorstellungen und das Haus selbst befindet sich in einer zentralen Region von Wien. Herrliche Terrassen zum Sonnenbaden und genießen sind ebenfalls vorhanden! Gute Raumaufteilung und Ausstattung in einem repräsentativen Haus. Dieses perfekte Paket wird Sie begeistern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Energieausweis. HWB 180,80
Fläche m² 344
Zimmer 8
890.000 2.587,21 €/m²

---GROSSZÜGIGES BÜRO MIT GARTEN UND HOF--- (T1)

in 1120 Wien

Dieses Neubauprojekt befindet sich in bester Lage des 12. Bezirkes direkt neben Schönbrunn und besitzt eine weißgraue, glatte Fassade. Es verspricht höchste Modernität, Topausstattung und ein angenehmes Wohnklima. Insgesamt werden ein Büro und 28 Wohnungen über 8 Etagen geschaffen. Hauptsächlich entstehen 2 und 3-Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 40m²-60m².  Besonders schön ist, dass jede Wohnung eine Freifläche wie Garten, Balkon oder Terrasse besitzt.  Es wurde besonders viel Wert auf praktische Grundrisse, sorgfältige Planung und gut durchdachte Architektur gelegt.  Dieses Büro im Erdgeschoss ist mit Abstand die größte Fläche und besitzt einen ca. 23m² großen Garten und einen ca. 8m² großen Lichthof.  Eckdaten im Überblick: NFL: gewichtete NFL: ca. 160m² = WNFL. zzgl. 50% der Außenflächen  WNFL: ca. 146 m² Zimmer: 3 Garten: ja  Einbauküche: ja WC: 2   Bad: 2 Lift: ja Barrierefrei: ja Garage: ja (EUR 25.000,-) Beschreibung:  Das hübsche Büro befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Etagen.  Wenn Sie das Büro betreten, befinden Sie sich direkt im ca. 58m² großen Bereich, der Zugang zum Garten und zum Lichthof bietet. Der Lichthof verschafft dem Büro einen tollen Lichteinfall, viel Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre.  In der unteren Etage finden Sie außerdem einen Vorraum mit Waschbecken und ein WC.  Gehen Sie die Treppen hinauf, stehen Sie direkt auf der ca. 53m² großen Bürofläche.  Auf dieser Ebene finden Sie die moderne Teeküche, einen Vorraum und ein weiteres WC. Außerdem gibt es ein ca 22m² großes Besprechungszimmer.  Ausstattung:  Kunststofffenster außenliegender Sonnenschutz Fertigparkett UPC Vorbereitung  Audio-Gegensprechanlage Elektrischer Türöffner Satanlage Kellerraum Wasserzähler teilweise am Gang und teilweise in den Wohnungen Lift Preise:  Kaufpreis: € 499.000,-- zzgl. Garage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Das Besondere dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn. Der Schlosspark eignet sich bestens um eine Runde joggen zu gehen, gemütlich spazieren zu gehen, zu picknicken und einfach die frische Luft zu genießen. Von der Gloriette haben Sie einen wunderbaren Blick über die Stadt.  Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Auf der Meidlinger Hauptstraße und der Äußeren Mariahilferstraße besteht ein breites Angebot an Restaurants und Cafés. Ärzte, Drogeriemärkte, Banken und Supermärkte sind ebenfalls dort zu finden. In der nähe befindet sich auch das Courtyard Marriott Hotel. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U4 Station Schönbrunn ist weniger als 100 Meter entfernt, mit der Sie auf schnellstem Wege in die Innere Stadt, nach Hütteldorf oder Heiligenstadt gelangen. Zusätzlich hält der Bus 10A in dieser Straße. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten zur Oper und über den Grünen Berg sind Sie bestens an die Südautobahn und die Tangente angebunden. Zur Westautobahn gelangen Sie schnellstens über die Hadikgasse.  Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 393 50 60 oder unter annoni@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 160
Zimmer 3
499.000 3.118,75 €/m²

---GROSSZÜGIGES BÜRO MIT GARTEN UND HOF--- Für Anleger (T1-I)

in 1120 Wien

Dieses Neubauprojekt befindet sich in bester Lage des 12. Bezirkes direkt neben Schönbrunn und besitzt eine weißgraue, glatte Fassade. Es verspricht höchste Modernität, Topausstattung und ein angenehmes Wohnklima. Insgesamt werden ein Büro und 28 Wohnungen über 8 Etagen geschaffen. Hauptsächlich entstehen 2 und 3-Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 40m²-60m².  Besonders schön ist, dass jede Wohnung eine Freifläche wie Garten, Balkon oder Terrasse besitzt.  Es wurde besonders viel Wert auf praktische Grundrisse, sorgfältige Planung und gut durchdachte Architektur gelegt.  Dieses Büro im Erdgeschoss ist mit Abstand die größte Fläche und besitzt einen ca. 23m² großen Garten und einen ca. 8m² großen Lichthof.  Eckdaten im Überblick: NFL: gewichtete NFL: ca. 160m² = WNFL. zzgl. 50% der Außenflächen  WNFL: ca. 146 m² Zimmer: 3 Garten: ja  Einbauküche: ja WC: 2   Bad: 2 Lift: ja Barrierefrei: ja Garage: ja (EUR 25.000,-) Beschreibung:  Das hübsche Büro befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Etagen.  Wenn Sie das Büro betreten, befinden Sie sich direkt im ca. 58m² großen Bereich, der Zugang zum Garten und zum Lichthof bietet. Der Lichthof verschafft dem Büro einen tollen Lichteinfall, viel Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre.  In der unteren Etage finden Sie außerdem einen Vorraum mit Waschbecken und ein WC.  Gehen Sie die Treppen hinauf, stehen Sie direkt auf der ca. 53m² großen Bürofläche.  Auf dieser Ebene finden Sie die moderne Teeküche, einen Vorraum und ein weiteres WC. Außerdem gibt es ein ca 22m² großes Besprechungszimmer.  Ausstattung:  Kunststofffenster außenliegender Sonnenschutz Fertigparkett UPC Vorbereitung  Audio-Gegensprechanlage Elektrischer Türöffner Satanlage Kellerraum Wasserzähler teilweise am Gang und teilweise in den Wohnungen Lift Preise:  Kaufpreis: € 450.000,-- zzgl. USt und Garage ( --> 450.000+20%USt=540.000,-) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Das Besondere dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn. Der Schlosspark eignet sich bestens um eine Runde joggen zu gehen, gemütlich spazieren zu gehen, zu picknicken und einfach die frische Luft zu genießen. Von der Gloriette haben Sie einen wunderbaren Blick über die Stadt.  Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Auf der Meidlinger Hauptstraße und der Äußeren Mariahilferstraße besteht ein breites Angebot an Restaurants und Cafés. Ärzte, Drogeriemärkte, Banken und Supermärkte sind ebenfalls dort zu finden. In der nähe befindet sich auch das Courtyard Marriott Hotel. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U4 Station Schönbrunn ist weniger als 100 Meter entfernt, mit der Sie auf schnellstem Wege in die Innere Stadt, nach Hütteldorf oder Heiligenstadt gelangen. Zusätzlich hält der Bus 10A in dieser Straße. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten zur Oper und über den Grünen Berg sind Sie bestens an die Südautobahn und die Tangente angebunden. Zur Westautobahn gelangen Sie schnellstens über die Hadikgasse.  Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 393 50 60 oder unter annoni@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 160
Zimmer 3
450.000 2.812,50 €/m²

BRANCHENFREIES GEWERBEOBJEKT IN GUT FREQUENTIERTER Lage

in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt ein "BRANCHENFREIES" Geschäftslokal in Wien und steht ab sofort zur Verfügung Dieses Lokal bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 60 m² und kann auf Wunsch gerne Besichtigt werden. Raumaufteilung - Verkaufsraum oder Büroraum - Badezimmer - WC - Küche   Für weitere Informationen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung. www.realbrokers.at Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!      
Fläche m² 60
Zimmer -
120.000 2.000,00 €/m²

Gewerbelokal für Büro geeignet

in 1120 Wien

Das im Erdgeschoß gelegene Gewerbelokal mit ca 78 m2 Nutzfläche hat 2 separate Eingänge, einmal von der Pohlgasse und einmal vom Stiegenhaus und teilt sich in 3 Zimmer auf. Die derzeitige Nutzung ist Gewerbe und Büro. Ein Echtholzparkettboden ist hochwertig verlegt Die Fertigstellung erfolgt nach Vereinbarung im Kaufanbot. Die Energiekennzahl ist 103 kwh/m2/a Die BK inkl USt sind € 180,86 Reparaturrücklage monatlich: € 122,74 Reparaturrücklage des Hauses € 34.224,21 Der Kaufpreis ist mit € 155.000 Verhandlungsbasis. Für weitere Auskünfte : Mag. Sandra Maier 0699/ 15 15 36 36
Fläche m² 78
Zimmer -
155.000 1.987,18 €/m²

DPC | Büro/Geschäftslokal Nähe der kaiserlichen Residenz.

in 1120 Wien | Schönbrunner Schlossstraße

Geschäftslokal in Nähe der kaiserlichen Residenz. Die gegenständliche Immobilie befindet sich in der Schönbrunner-Schlossstraße 42 - im 12ten Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Schönbrunn. Büro- oder Geschäftsfläche mit ca. 128 m² im Erdgeschoß. Die Fläche verfügt über 2 Ebenen. Im Erdgeschoß stehen ca 60 m² mit kleinem Vorgarten, Toilette und Küchenanschlüsse zur Verfügung. Im Untergeschoße weitere 55 m² mit der Vorbereitung einer Toilette und Küchenanschlüssen. Kaufpreis: € 477.240,- Geplante Fertigstellung: Herbst 2016 Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen: Restaurants, Supermärkte, Modegeschäfte, Cafés und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten in der Meidlinger Hauptstraße bzw. im Umfeld der äußeren Mariahilferstraße anzutreffen. Als direkter Nachbar sei das Courtyard Marriott Hotel erwähnt. Die Verkehrsinfrastruktur bezeichnen wir als nahezu perfekt – die Station der Linie U4 ist weniger als 100 Meter entfernt, ebenso fährt die Buslinie 10A durch diese Strasse. Der Autofahrer ist in ca. 10 Minuten bei der Oper bzw. über den Grünen Berg und kann rasch die Südautobahn oder die Tangente erreichen. Die Westautobahn ist über die Hadikgasse ebenfalls rasch erreicht. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 146,63
Zimmer -
475.483 3.242,74 €/m²

---SANIERTES BÜRO HETZENDORFER STRASSE---

in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt ein(e) Büro/Praxis/ Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hetzendorf. Das Objekt befindet sich in einem schönen Altbau mit strukturierter Fassade. Eckdaten im Überblick: NFL: ca. 90m² Zimmer: 3 (11,26m², 8,20m², 9m²)    WC: 2   Beschreibung:  Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich als Geschäftslokal, Büro oder Praxis. Es gibt sowohl einen Zugang von der Hetzendorferstrasse als auch vom Hof, die je nach Bedarf genutzt werden können.  Betritt man das Objekt von der Straße befindet man sich im Hauptraum (ca. 41m²). Vom Hauptraum gelangt man in direkt in die zwei anschließenden Büroräume bzw. in einen Küchenraum. Durch einen Gang gelangt man zu den Sanitärräumen (2 getrennte WC´s) und in den begrünten Hof, indem es möglich ist eine kleinen Außenbereich mit Gartenmöbel zu installieren. Das Objekt wurde neu saniert und ist in belagsfertigen Zustand. Kosten:  KP: € 270.000,- Betriebskosten: € 180,-/ Monat Provision: 3% vom KP zzgl. geseztl. Mwst.      Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hetzendorf. Die Straßenbahnlinie Nr. 62 hält in unmittelbarer Nähe und fährt bis zum Bahnhof Meidling von wo man Anschluss an die U6 und S-Bahn hat.     Kontaktdaten:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Dietrich dietrich@stadtquartier.at oder unter +43 664 82 10 550 Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90
Zimmer 4
270.000 3.000,00 €/m²